NUMERO * (*).

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de

agosto del año dos mil doce, ante mi: FELIPE ANTONIO NOLASCO

CARDENAS, Notario en ejercicio, comparecen: Por una parte, el

señor CARLOS ENRIQUE HURTADO PEREZ, de sesenta años de edad,

casado, guatemalteco, Ingeniero, de este domicilio, de mi

anterior conocimiento y quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) cuyo Código Único de

Identificación (CUI) es el número mil ochocientos noventa y

nueve espacio cero dos mil cuarenta y cinco espacio cero

ciento uno (1899 02145 0101) extendido por el Registrador

Civil del RENAP de Guatemala, departamento de Guatemala; a

quien en el curso del presente instrumento se le llamará por

su nombre o como “LA PARTE VENDEDORA”. Por la otra parte,

comparece el señor RENE ARTURO MOLINA VELASQUEZ, de

veintinueve años de edad, casado, guatemalteco, bachiller

industrial, de este domicilio y se identifica con el

Documento Personal de identificación (DPI) cuyo Código Único

de identificación (CUI) es el número dos mil seiscientos

treintisiete, diez mil doscientos noventa y seis, cero ciento

uno setecientos ocho (2637 10296 0101) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quien comparece en su calidad de GESTOR DE

NEGOCIOS de la señora AMELIA FLORES FLORIAN, quien

actualmente vive en el estado de La Florida de los Estados

Unidos de América y a quien en el curso del presente

instrumento se le llamará por su nombre o como “LA PARTE

COMPRADORA”. Yo el notario doy fe: a) De haber tenido a la

vista la documentación relacionada; b) Que la representación

que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio

para el presente acto; c) De que los otorgantes me aseguran

ser de las generales consignadas, encontrarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, de palabra y en español me

expresan y otorgan el siguiente contrato de COMPRA-VENTA DE

INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA:

DECLARACIÓN DE PROPIEDAD E INEXISTENCIA DE GRAVÁMENES. El

señor JOSE WALTER CORDOVA FUNES declara que es legítimo

propietario de la finca inscrita en el Registro General de la

Propiedad bajo el número CINCUENTA (50) folio CUARENTA Y UNO

(41) del libro MIL NOVECEINTOS SETENTA Y CUATRO (1,974) de

Guatemala, que consiste en terreno con un área total de

doscientos veinte punto cero cero metros cuadrados (220.00

m²), con las medidas y colindancias que le aparecen en la

inscripción registral y se encuentra ubicado en segunda

avenida número ocho guión catorce lote DIEZ “Residencial El

Paraíso”, zona dos, jurisdicción municipal de Mixco,

departamento de Guatemala. En dicha finca hay construida una

casa que consiste en: Una planta, tres dormitorios, un baño,

sala-comedor-cocina, cimientos de corrido trapezoidal, muros

de block, techos de losa de concreto fundidas in-situ y con

un área de construcción de setenta y seis punto cero cero

metros cuadrados (76.00m²). El inmueble goza de media paja

de agua, de la Compañía de Agua de San José El Placer,

Sociedad Anónima, amparada por el título número setecientos

cuarenta (740) y de registro número cuatrocientos veinticinco

treinta (425). Asimismo por advertencia del infrascrito

notario y enterado de los efectos legales de su declaración,

el señor JOSE WALTER CORDOVA FUNES declara que la finca antes

mencionada, se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o

limitaciones, que puedan perjudicar a la señora AMELIA FLORES

FUNES; y que en todo caso se somete al saneamiento de ley.

SEGUNDA: COMPRAVENTA. El señor JOSE WALTER CORDOVA FUNES

previa advertencia efectuada por el infrascrito Notario y

enterado de los efectos legales correspondientes, declara:

(A) Que por este acto y por el precio de DOSCIENTOS TREINTA

MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS QUETZALES CON NOVENTA CENTAVOS

(Q.230,562.90), vende, cede y traspasa el inmueble

identificado en la cláusula anterior, a la señora AMELIA

FLORES FLORIAN, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y

por derecho le corresponde, especialmente los servicios

datados al inmueble. (B) Que el precio de venta lo ha

recibido a su entera satisfacción mediante cheque de caja

número doscientos doce mil ciento sesenta (212,160) girado el

diez de agosto del dos mil doce, contra Banco Industrial,

Sociedad Anónima; (C) Que el inmueble descrito en la

cláusula primera de ésta escritura pública lo adquirió por

compra, por lo que la presente es la segunda venta que se

efectúa en relación a dicho inmueble; en consecuencia “LA

PARTE COMPRADORA” deberá cubrir el Impuesto de Timbres

Fiscales correspondiente. TERCERA: ACEPTACIÓN. El señor JOSE

WALTER CORDOVA FUNES declara que acepta el precio que se le

paga por el inmueble vendido. La señora AMELIA FLORES FLORIAN

a través de su Gestor de Negocios, acepta para sí la venta

que por este acto se le hace y que los honorarios y gastos

que ocasione la presente escritura correrán por su cuenta. Yo

el notario doy fe: De haber tenido a la vista la

documentación relacionada; de haber tenido a la vista el

testimonio de la escritura pública número novecientos catorce

(914) autorizada en esta ciudad el quince de junio de dos mil

once por el notario Manuel de Jesús Valiente Solano con el

cual el señor JOSE WALTER CORDOVA FUNES acredita la propiedad

del inmueble vendido; de todo lo relacionado, de que leí

íntegramente el contenido de éste instrumento a los

otorgantes, quienes bien impuestos de su obligación de

registro, contenido, objeto, validez y demás efectos, lo

aceptan, ratifican y firman con el notario que autoriza. Doy

Fe.§