CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA

Conste por el presente documento un CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE AMPLIACIÓN DE

VIVIENDA, que suscribimos de una parte el Dr. LUIS ABEL MONTES JORDÁN, con DNI Nº
23962098, domiciliado en la Urbanización Cerveceros Nº 11, Marcavalle, que en adelante se
llamará EL PROPIETARIO; de otra parte el Arquitecto RAFAEL VERGARA MOSCOSO, con
DNI Nº 23855651, con domicilio en CC.HH. Pachacutec B-203, que en adelante se llamará EL
ARQUITECTO, en los términos y condiciones siguientes.

PRIMERO: El Dr. Luis Abel Montes Jordán, es propietario de la vivienda unifamiliar ubicada
en la Urbanización Cerveceros Nº 11, Marcavalle, del distrito de Wanchaq,
provincia y departamento del Cusco.

SEGUNDO: El Arquitecto Rafael Vergara Moscoso es contratado para realizar la construcción

de la ampliación de la vivienda antes mencionada.

TERCERO: EL ARQUITECTO se compromete a realizar la construcción de acuerdo con las

especificaciones técnicas estipuladas en el proyecto y el presupuesto presentado por
el propietario pudiendo realizar modificaciones al proyecto siempre y cuando sean
para mejorarlo, con autorización de EL PROPIETARIO.

CUARTO: EL ARQUITECTO se compromete a colocar mayólica y aparatos sanitarios de

color en lugar del proyectado que es blanco.

QUINTO: EL ARQUITECTO se compromete a adquirir los materiales requeridos para la obra

garantizando la calidad en todas las partidas del presupuesto, así mismo se
compromete a pagar a los obreros que trabajen en la obra, así como del control de la
misma.

SEXTO: EL PROPIETARIO se compromete a proporcionar los documentos que se requieren

para la tramitación de la Licencia de Obra Nueva, así mismo de pagar los gastos
que genere dicho trámite, que son:
 Certificado de Parámetros urbanísticos y Edificatorios
 Revisión Técnica del Proyecto
 Licencia de Construcción
 De ser necesario el Estudio de Suelos
EL ARQUITECTO se compromete a realizar los trámites para la obtención de la
Licencia de Obra Nueva requerida para el caso tomando en cuenta que este trámite
deberá hacerse extemporáneamente.
SÉPTIMO: El proyecto y las especificaciones técnicas presentadas al ARQUITECTO
corresponden a la ampliación de la vivienda en lo que corresponde a la fachada, en
 la que se considera tres niveles de construcción, considerando que en el primer
nivel se ampliará la cocina, el hall de ingreso y un baño de servidumbre; en el
segundo nivel se considera un dormitorio con baño privado que no incluye el
Jacuzzi ni su instalación, un dormitorio sin baño, un baño con ducha; en el tercer
nivel se considera un medio baño y un ambiente de uso múltiple.

OCTAVO: COSTO DE LA OBRA, de acuerdo con el presupuesto proporcionado por EL

PROPIETARIO se tiene un costo total de la ampliación de $ 21 350,00
(VEINTIUNMIL TRESCIENTOS CINCUENTA 00/100 DÓLARES
AMERICANOS) pagaderos de la siguiente manera:
A la firma del presente Contrato : $ 8 400.00
En valorizaciones semanales : 12 950.00
TOTAL : $ 21 350.00

NOVENO: PLAZO, el plazo de ejecución de la obra será de 60 días calendarios,

improrrogables, salvo cambios que afecten el normal desenvolvimiento de la obra,
o incrementos a la obra no presupuestados.

Amabas partes nos ratificamos en todo lo manifestado en el presente contrato, por lo que
suscribimos sin que existe ningún vicio que lo invalide, en la ciudad del Cusco a los veintiocho días
del mes de Junio del 2005