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ASIGNATURA:
PROYECTOS HOTELEROS
DOCENTE:
INTEGRANTES:
CICLO:
VIII
I. Resumen Ejecutivo
1.1. Presupuesto de la obra
1.2. Plazo de ejecución
1.3. Descripción del proyecto
La sierra norte peruana presenta condiciones ideales para el desarrollo turístico, no obstante la
infraestructura hotelera actual no satisface las necesidades y expectativas del turista, ya que
estos buscan algo innovador y la heterogeneidad de los mismos busca una variada oferta
hotelera y turística, así como una belleza paisajística, diversidad gastronómica entre otros, de
tal manera que Cajamarca se consolide definitivamente como uno de los destinos predilectos
del turismo nacional en el Perú.
Por otro lado, el compromiso con el cuidado del medio ambiente es hoy una responsabilidad
ética y social que demandan los turistas, y por lo tanto debe ser contemplado como respuesta
a estas necesidades surge Green Space, el primer alojamiento ecológico autosustentable y
sostenible de la región, implementando un conjunto de glampings respetando el entorno
paisajístico teniendo en cuenta el cuidado del medio ambiente.
2.4. Objetivos:
2.4.1. Objetivo General
Desarrollar un proyecto hotelero brindando un espacio natural, agradable donde los
huéspedes puedan descansar y disfrutar, interactuando de forma armónica y sostenible
respetando el medio ambiente sin alterarlo en lo mas mínimo.
2.4.2. Objetivo Específicos
Generar una experiencia única en nuestros clientes.
Realizar un estudio de mercado enfocado a los visitantes de la provincia de
Cajamarca y sus alrededores, para identificar la oferta y la demanda.
Determinar la competencia en el sector hotelero, para poder acertar en el diseño
de un hotel diferenciador que cumpla con las necesidades de los clientes.
Analizar la factibilidad económica y financiera del hotel con el fin de tener
herramientas convincentes a la hora de tomar decisiones empresariales.
Implementar actividades donde el huésped interactúe con la naturaleza.
Involucrar a la población local en la realización del proyecto, generando
oportunidad laboral y mejorar la calidad de vida.
Evaluar los costos de diseño e implementación del hotel y pronosticar las
ventas de este para decidir si los costos de implementación están de
acuerdo con los requerimientos de calidad del hotel.
Clima
La ONERN (Oficina Nacional de Evaluación de Recursos Naturales) estima que el
período más lluvioso se extiende desde el mes de octubre hasta el mes de abril, período en
el cual se descarga entre el 75 y 95% del total anual de las precipitaciones pluviales. El
régimen de temperatura sigue el típico patrón anual de variación que corresponde a su
latitud geográfica tropical, en términos generales durante la época de verano.
El clima de Cajamarca es templado, moderadamente lluvioso, es así que los
mejores meses para conocer Cajamarca son agosto y septiembre, en promedio los
meses más templados son mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre y
noviembre, los meses más fríos son junio, julio y agosto y los meses más lluviosos
son febrero y marzo.
Superficie:
El departamento de Cajamarca, situado en el norte del país, cubre una superficie
de 33,318 Km². Políticamente está dividido en 13 provincias y 127 distritos,
siendo su capital la ciudad de Cajamarca. El territorio comprende dos regiones
naturales, sierra y selva.
El relieve cajamarquino es muy accidentado debido a que su territorio es
atravesado de sur a norte por la cordillera occidental de los andes.
Acontecimientos más importantes:
- Encuentro de Dos Mundos. Hace referencia al encuentro entre el
conquistador Francisco Pizarro y el Inca Atahualpa, lo que produjo la
caída del imperio incaico y a través de esto hubo una fisión de culturas
tanto el incaico y español.
- Patrimonio histórico y cultural de las Américas. En 1986 la
Organización de Estados Americanos declaró a Cajamarca como
patrimonio histórico de las américas. Asimismo, se encuentra en una lista
oficial para ser declarado Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO.
- Capital del Carnaval. Es uno de los eventos más destacados, donde hay
concurso de coplas, el concurso de patrullas y comparsas, el corso
alegórico y el ingreso, velorio y entierro de Ño Carnavalón, un muñeco de
hombre que funciona como el símbolo representativo del carnaval.
Entorno Económico:
El entorno económico esta conformado por 4 sectores:
- Sector ganadero:
En esta actividad participan aproximadamente 452 mil familias a nivel
nacional. Respecto al 2018, hay un incremento en la producción de leche de
3.06%. Las cuencas lecheras más productoras son: Cajamarca (18.37%),
Arequipa (16.79%) y Lima (16.57%)”, precisó.
Según las cifras del Minagri, el consumo per cápita de leche llega a los 87
lt/persona/año, mientras la Organización de las Naciones Unidas para la
Agricultura y la Alimentación (FAO) recomienda un consumo de 120
lt/persona/año (FAO, 2018), lo cual revela aún una brecha existente de 33
lt/persona/año por cubrir.
- Sector agrícola:
La municipalidad de Cajamarca entregó más 100 mil plantas a pobladores de
los diferentes distritos de la región para mejorar la producción de frutos y
cultivos que impulsen la reactivación económica de las comunidades locales,
los actores beneficiados fueron los agricultores, transportistas y proveedores
de envase y embalaje. El impulso económico aumentará las oportunidades
laborales a nivel de producción, movilización y empaquetamiento de los
cultivos.
Cajamarca obtuvo un crecimiento en producción de alimentos como el ajo,
quinoa, arroz, maíz, papa, mango, palta y cacao generando un panorama
positivo para el 2022.
- Forestales:
Con la finalidad de abordar de manera eficaz las sequías de los recursos
forestales entre 2021 – 2023 y mejorar los servicios ecosistémicos en las 13
provincias de la región, el Gobierno Regional de Cajamarca, a través de la
Dirección Regional de Agricultura y sus agencias agrarias, viene logrando
avances significativos en la producción de plantones forestales de diferentes
especies, buscando impulsar la articulación interinstitucional con las entidades
públicas y privadas para la gestión de reforestación y forestación en las
cuencas de intervención.
- Sector minero:
La región Cajamarca fue la quinta región más importante con un monto de
US$ 226.5 millones, que representa el 5.2% del monto alcanzado a nivel
nacional (US$ 4,334 millones) alcanzando a producir no menos de un millón
de toneladas de cobre anuales, lo cual es importante para el país, la cual se
caracteriza por tener una mirada de largo plazo en la inversión, que impactará
en el desarrollo no solo de Cajamarca sino del norte del país.
La industria minera requiere una infraestructura importante en energía, y
también necesita de una logística e infraestructura vial y portuaria importante.
● Entorno Social:
- Educación:
El último estudio realizado acerca del nivel educativo en Cajamarca data del año
2017, llamado Perfil Educativo de la Región Cajamarca. La Región muestra 442 275
matriculados (266 881 área urbana y 175 394 área rural), 31 568 docentes, 9 341
servicios educativos y 6 805 locales escolares.
- Salud:
La cobertura de salud en el departamento de Cajamarca según datos del INEI es del
73,8%. Se cuenta con 128 centros de salud y 722 puestos de salud a nivel
departamental.
- Servicios básicos:
En el departamento de Cajamarca, según datos del INEI, existe una cobertura
del 58,6% de agua de red, el 80,8% de la población cuenta en su vivienda con
algún tipo de desagüe y el 41,4% de la población tiene alumbrado eléctrico.
- Índice de desarrollo humano:
El departamento de Cajamarca tiene el mayor nivel de pobreza monetaria en el
país, de acuerdo a la última encuesta realizada por el Instituto Nacional de
Estadística e Informática – INEI.
● Entorno Tecnológico:
- Telecomunicaciones: A inicios del 2017 el número total de líneas de telefonía
móvil en Cajamarca fue de 1 059 en servicio. Al segundo trimestre del 2017
fue de 32 000, no obstante, Cajamarca forma parte del porcentaje de los
departamentos del resto del país que registró una disminución de 3,3%.
V. ESTUDIO DE MERCADO
A. ANÁLISIS DEL PRODUCTO
b. Características:
Diseño: Estarán inspirados en la luna y el firmamento, los modelos incluidos
en el conjunto de glampings se dividen en Vips ( ) y Generales ( ).
La zona principal estará ubicada el borde del mirador con una vista hacia la
laguna y al bosque, suspendidos en las rocas, conectados unos a otros, éstos
contarán una plataforma y estructura de madera, cubierta por una lona de
aislamiento térmico, que permite mantener la temperatura y recubierta por otra
lona impermeable de color crema. El interior tendrá un área de 16 m² dividido
en la habitación propiamente dicha y servicios higiénicos, contará con una
cama matrimonial, una mesa de noche un escritorio, un closet, una lampará, la
implementación de los servicios higiénicos será ducha con agua caliente, un
espejo e inodoro.
Los domos generales estarán ubicados en la parte baja del mirador lado oeste,
con una vista hacia el bosque imponente.
Las dimensiones serán reducidas que cuenta con 1 piso, dispone de unas
grandes puertas correderas que conectan totalmente el espacio del salón
comedor y el de la terraza con vista a la laguna.
Ideal para quien busca pasar unas vacaciones al aire libre sin renunciar a todo
tipo de comodidades.
Contará con un restaurante que funcionará para el público en general y para
los huéspedes. La comida y la bebida que se prepare será comida típica de la
zona, natural y saludable, además estará supervisada por un chef
especializado.
c. Infraestructura:
● Número de pisos: 1 piso
B. ANÁLISIS DE LA EMPRESA
a. Misión
Brindar servicio de alojamiento de calidad para poder satisfacer a nuestros huéspedes,
trabajando arduo para poder superar sus expectativas y perspectivas sobre el turismo
sustentable y sostenible, siendo el contacto con la naturaleza nuestro mayor valor.
b. Visión
Ser uno de los mejores hoteles del norte del Perú siendo reconocido por nuestra innovación y
dedicación a trabajar en favor de la naturaleza, obteniendo la confianza total de nuestros
huéspedes, para acrecentar su satisfacción y comodidad para el año 2025.
c. Objetivos
● Incrementar el nivel de satisfacción de nuestros huéspedes y clientes,
ofreciendo experiencias nuevas con la cultura local.
● Crear y desarrollar espacios dentro del establecimiento promoviendo el
uso de materiales naturales de la localidad y el compromiso con el
medio ambiente.
● Realizar un estudio de mercado y así evaluar la viabilidad de la
empresa. Además, realizar campañas de publicidad y promoción con el
fin de que el público se sienta interesado y atraído a utilizar los
servicios.
● Brindar servicios de calidad, incluyendo productos artesanales, para
promocionar a los visitantes un turismo vivencial.
● Cumplir con las expectativas del consumidor en torno a lo que puede
ser una experiencia en un hotel. Un lugar en el que los huéspedes no
tienen que elegir entre la experiencia que quieren y lo que pueden
pagar. Uno donde puedan tenerlo todo.
d. Imagen - logo de la empresa
En el Logo se considera el fondo de pinos que representa al lugar con una
glamping de referencia hacia lo que deseamos ofrecer
Paises %
Francia 12,7%
Brasil 12,3%
Colombia 10,7%
Argentina 7,3%
España 5,0 %
Alemania 4,9%
Otros 29,1%
Fuente:PROMPERU-Perfil del Turista Extranjero 2018
Lugar visitado %
Cajamarca 72,2%
Cumbemayo 26,8%
Cajabamba 22,3%
a. Turismo interno
● Sexo
Sexo %
Masculino 36 %
Femenino 64 %
Noches %
De 1 a 3 noches 23 %
De 4 a 7 noches 62 %
De 8 a 14 noches 6%
De 15 a más 9%
Promedio ( noches) 6
Regiones %
Lima 43,1%
Lambayeque 21,3%
Cajamarca 16,2%
La Libertad 8,1%
Otros 11,3%
Fuente: Encuesta Trimestral de Turismo Interno – MINCETUR/VMT/DGIETA
b. Proyección de la demanda
De igual modo, se espera que el flujo por turismo interno alcance los 21.7
millones de viajes, es decir 48.2% más que en el 2020 (14.7 millones)
Apuntó que estas cifras generarían la creación de 380,000 empleos turísticos,
lo que significa un aumento de 40.1% respecto al 2020 (260,000)
D. ANÁLISIS DE LA OFERTA
a. Recursos turísticos
Cajamarca es un departamento con clara vocación productiva favorable para
actividades entre otras de naturaleza turística. Según el inventario de recursos
turísticos, en nuestra región se ubican alrededor de 573 recursos y/o atractivos.
ATRACTIVOS PRINCIPALES DE CAJAMARCA
SANTA APOLONIA Es una colina utilizada como mirador natural, está coronada por
restos pre-incas de un altar de piedra, comúnmente conocido como
la "Silla del Inca. La denominaron Santa Apolonia, por haberse
construido allí una capilla a la santa de este nombre.
Lagunas del alto Es cabecera de tres cuencas hidrográficas que prestan invalorables
Perú funciones y servicios ambientales a las poblaciones urbanas y rurales
residentes aguas abajo, asegurando la disponibilidad de agua para diversos
usos y contribuyendo a la seguridad alimentaria del pueblo peruano.
Cementerio de Luego de muchos años del trabajo constante, quedan como muestra
maquinaria pesada estas super maquinas, y sin oportunidad de reparación alguna,
(Yanacocha) varadas en una zona en donde todas las personas pueden visitarlas y
apreciar su grandeza.
Laguna Si carrero
Granja Porción Escenario perfecto para el turismo vivencial, paisaje que integra a los
visitantes con la naturaleza y permite compartir actividades diarias con
la comunidad, ordeñando vacas, sembrando pinos, cultivando la tierra,
entre otras actividades rurales. Además de contar con servicios como
hospedaje, alimentación y lugares apropiados para la pesca deportiva,
caminatas y avistamiento de aves.
Catarata Tambillo A una hora media de la granja Porcón, en la parte alta del mismo, se
realiza un trekking en medio del bosque, mientras se siente ese
contacto con la naturaleza y el suelo rodeado de ramas, color naranja
que crean un colchon movedizo, donde brotan hongos comestibles,
una caída de agua muy hermosa en medio de la inmensidad de
pinos.
Cerro Castillo El Castillo, cerro tutelar del distrito de San Silvestre de Cochán, se eleva
pétreo hasta querer besar las nubes manteadas por el ocio del viento. Una
cadena de rocas, cual jibas de camello, se arrastra desde el Picacho y
Portachuelo, hasta juntarse con esa torre o mirador, que adorna desde
antiguo al poblado.
Catarata cóndac Ubicada en el caserío El Molino, Sus aguas desembocan en el rio que
divide a los distritos de Cochán y Llapa. El riachuelo que nos regala esta
belleza natural cruza por el valle del distrito de San Silvestre de Cochán,
divide a la capital de este distrito en dos franjas y tiene dos cataratas más:
Paccha y la Piriana.
b. Servicios turísticos
Hospedajes 164 Entre los principales hoteles tenemos: Costa del sol Wyndham
Cajamarca, Hotel Tartar, Hotel Pilancones, Serra Nova, El
Portal del Marquez, Valle del Inca, Hotel Cajamarca, Laguna
Seca.
c. Servicios complementarios
a. Agentes involucrados
Definición Funciones
Definición Funciones
b. Proveedores
Asesoría y
consultoría
Walkie Talkie
Para vigilar
Cámara e cualquier acción
seguridad negativa y sea
registrada
Sitio web
c. Ventaja competitiva
Página en varios
idiomas y servicio en
ingles
Equipo de trabajo
completamente
capacitado.
Granja
Huerta
Siendo Colmenar (proveedor de miel
Autosustentable – endulzante natural)
Invernadero
La competencia
La competencia no es directa ya que sería el primer hotel conformado por pequeños
Bungalows en el distrito de Namora (Laguna San Nicolas) ; sin embargo, los hostales
y pequeños hospedajes que existen pueden generar gran rivalidad entre los
competidores, ya que algunos presentan características parecidas a este servicio. Los
hospedajes que se encuentran por la zona según la página
G. COMERCIALIZACIÓN
a. Precio
Para desarrollar el precio se tiene en cuenta que la decisión estratégica de
establecer el precio tiene implicaciones en el largo plazo, la vamos a
desarrollar con cuidado y no se puede modificar fácilmente después de estar
implementada se plantea preliminarmente la fijación de precios de la siguiente
manera. Con base en simulaciones hechas con los promedios de tarifas
relacionadas por cercanos a La lugan San Nicolás, considerados como
competencia potencial o sustituta como lo son: , “El Mirador de San Nicolás”,
“El Aventurero”, “Sumaq Wasi”; y por otro lado se tomó el precio de hoteles
en Namora que son una competencia indirecta, como “Namora Casa
Boutique”,“El Huaracino”, “ElChamito”.
b. Plaza
Organización de Ventas:
Nuestro Equipo de trabajo totalmente capacitado para abordar a los potenciales clientes, su
objetivo es acompañar al cliente durante todo el proceso de compra del producto o servicio,
absolviendo respectivamente todas las dudas e inquietudes que este pueda tener,
incentivándolo a la compra de nuestros servicios.
Recepcionista de la oficina de información ubicado en la ciudad de Cajamarca.
La persona encargada de vender los servicios mediante la página web.
La persona encargada de las redes sociales.
Relaciones Públicas:
Habrá un 15% de descuento a al huésped que cumpla años dentro del tiempo que se quedará en el
hospedaje.
RECURSOS HUMANOS
Gerente General
Administración
Administrador Contador
Resepción Restaurante Granja y Jardineria Area de entretenimiento Limpieza Vigilancia Lavanderia Almacén
Ayudante de
Mozos Mozos
cocina.
Lavaplatos
B. Organigrama especifico por áreas.
Gerente de A&B
Chef Cajero
Bartender
Mozos
Cocinero Ayudante Lavaplatos Ayudante de barra
de cocina
2. FUNCIONES
A. GERENCIA
GERENTE GENERAL
FORMACIÓN EXPERIENCIA HABILIDADES FUNCIONES OBSERVACIONES
LABORAL LABORAL PERSONALES
Estudios: Mínimo 2 años Pensamiento Planificación
universitarios. de experiencia en crítico. de las
el rubro turístico Habilidades actividades que
y hotelero. comunicativas. se desarrollan.
Ser creativo. Definir a donde
Responsable. se va a dirigir
Capacidad de la empresa en
autocontrol. determinados
Capacidad de tiempos.
negociación. Crear una
Liderazgo. estructura
Trabajo en organizacional
equipo. en función de
Intuición para la competencia.
la toma de
decisiones.
ADMINISTRACIÓN
FORMACIÓN EXPERIENCIA HABILIDADES FUNCIONES OBSERVACIONES
LABORAL LABORAL PERSONALES
Estudios: Mínimo 2 años Conocimiento Velara por que la
Universitarios. de experiencia en avanzado en empresa no tenga
Titulo: cargos similares. ofimática. quiebras.
Administración Finanzas. Coordinar las
de empresas. Pensamiento actividades diarias
crítico. realizadas en el
Habilidades establecimiento.
comunicativas. Monitorear el personal
Responsable. del establecimiento y
establecer sus
responsabilidades.
CONTADOR
FORMACIÓN EXPERIENCIA HABILIDADES FUNCIONES OBSERVACIONES
LABORAL LABORAL PERSONALES
Estudios: Mínimo 2 años -Trabajo en equipo. Documentar informes
Universitarios. de experiencia en -Creativo. financieros para los
temas contables. -Responsable. clientes:
-Honesto. -Revisar los libros
-Habilidades
contables de los
comunicativas.
-Habilidades de
clientes.
negociación. -Analizar las
-Productividad. ganancias y los
-Ética. gastos.
-Elaborar el balance
de los libros
financieros.
-Redactar informes
sobre el estado
financiero de sus
clientes.
RECEPCIONISTA
FORMACIÓN EXPERIENCIA HABILIDADES FUNCIONES OBSERVACIONES
LABORAL LABORAL PERSONALES
Estudiante de Mínimo 6 Manejo de idiomas. Realizar check-in y
turismo y meses Habilidades check-out de los
hotelería. trabajando de comunicativas. clientes.
recepcionista. Habilidades -Gestionar los
comunicativas para ingresos.
atender el teléfono. -Ofrecer información
Habilidades de turística a los
servicio al cliente, clientes.
paciencia y tacto. -Promover las
Tranquilo y instalaciones y
organizado, incluso servicios del hotel.
cuando se trabaja bajo -Up-grades y
presión. servicios extra o
Manejo de inventario. servicios adicionales.
Resolución de -Incidencias, quejas y
problemas. reclamaciones.
Conocimiento de
office.
GERENTE DE A&B
FORMACIÓN EXPERIENCIA HABILIDADES FUNCIONES OBSERVACIONES
LABORAL LABORAL PERSONALES
Lic. en Experiencia en el inglés avanzado -Ejecutar el plan anual del
Administración, puesto mínima de
Turismo o 2 año. Manejo de paquetería área de alimentos y
gastronomía. office (Excel avanzado) bebidas.
Excelentes habilidades -Asegurar el
administración y servicio cumplimiento del
al cliente. presupuesto anual del área
de alimentos y bebidas.
-Ejecutar y proponer
promociones para el
restaurante.
-Realizar los briefings
diarios.
-Planificar los horarios,
vacaciones, horas extras y
descansos de su equipo.
-Gestionar las operaciones
de alimentos y bebidas
ciñéndose a los estándares
más altos.
CHEF
FORMACIÓN EXPERIENCIA HABILIDADES FUNCIONES OBSERVACIONES
LABORAL LABORAL PERSONALES
Lic. En Mínimo 2 años Rapidez. Cocinar como preparar
gastronomía. de experiencia Orden y limpieza. y decorar platillos.
laboral en el Buen carácter y buena Desarrollar menús.
ámbito disposición. Asignar tareas a los
gastronómico. Iniciativa. cocineros.
Capacidad de completar Revisar la calidad de
tareas en tiempo los alimentos.
reducido. Hacer pedido de
Sentido de la estética. materias primas y
Creatividad. equipo.
Conocimiento en cocina Supervisar el adecuado
nacional e internacional. funcionamiento en las
cocinas.
COCINERO
FORMACIÓN EXPERIENCIA HABILIDADES FUNCIONES OBSERVACIONES
LABORAL LABORAL PERSONALES
Lic. En Mínimo 2 años Rapidez. Dividir el alimento en
gastronomía. de experiencia en Orden y limpieza. porciones y asegurarse
el ámbito Buen carácter y buena de que este bien
gastronómico. disposición. presentado.
Iniciativa. Entregar los platos a los
Capacidad de completar mozos.
tareas en tiempo Controlar, medir,
reducido. recibir y almacenar los
Sentido de la estética. suministros.
Creatividad. Preparar menús.
Conocimiento en cocina
nacional e internacional.
AYUANTE DE COCINA
FORMACIÓN EXPERIENCIA HABILIDADES FUNCIONES OBSERVACIONES
LABORAL LABORAL PERSONALES
Tener Mínimo 1 año de Interés por la cocina. Limpiar, pelar y
secundaria experiencia en el Vocación de servicio. cortar las verduras.
completa e ámbito Interés en el Mezclar los
interés por la gastronómico. aprendizaje continuo. ingredientes juntos.
cocina.
Iniciativa y Desplumar de aves de
dinamismo. corral.
Flexible y polivalente. Picar carne.
Capaz de trabajar en Limpiar bien el
equipo. pescado.
Muy importante para Preparación de
conseguir buenos alimentos y bebidas.
resultados a nivel
global como negocio.
Creativo.
Rápido y eficiente.
LAVAPLATOS
FORMACIÓN EXPERIENCIA HABILIDADES FUNCIONES OBSERVACIONES
LABORAL LABORAL PERSONALES
Contar con Mínimo 6 meses Capacidad de mantener Lavado y secado
experiencia. de experiencia la cocina ordenada. manual de platos,
laboral. Resistencia física. vajilla, vasos, cubiertos,
Capacidad de trabajar ollas, sartenes, etc.
en equipo.
Flexibilidad de trabajar
por turnos.
Habilidades de
organización.
VIGILANTE
FORMACIÓN EXPERIENCIA HABILIDADES FUNCIONES OBSERVACIONES
LABORAL LABORAL PERSONALES
Certificación Mínimo 6 meses Capacidad de reacción. Resguardar la
PROSEGUIR de experiencia Buenas habilidades seguridad de los
laboral. comunicativas. huéspedes, del personal
Capacidad de liderazgo y del patrimonio.
y trabajo en equipo.