MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : REGULARIZACION DE LICENCIA, LOCAL - COMERCIAL

REPRESENTANTE : PEDRO JESUS TAVARA POLO

PROPIETARIAS MARIA FERNANDA TAVARA ATOCHE, MARIA LOURDES TAVARA ATOCHE
FECHA : FEBRERO 2022

I. DATOS GENERALES
1.- PTOYECTO : REGULARIZACION DELICENCIA LOCAL - COMERCIAL
2.- UBICACIÓN el terreno se encuentra ubicado en:
Calle : Las Petunias
Manzana : A-4
Lote : 1
Urbanización : Jardín
Distrito : Sullana
Provincia : Sullana
Departamento: Piura

3.- ZONIFICACION : RDM

4.- INFORMACION REGISTRAL:
Se encuentra consignada en los Registros Públicos
Zona Registral N° 1- sede Piura P.E 05006451

II.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto trata de una edificación, que se proyecta para uso destinado a COMERCIO
distribución de sus ambientes será como a continuación se detalla.

PRIMERA PLANTA SEGUNDA PLANTA

Partiendo de ingreso escaleras que vienen de 1° piso
Ingreso principal sala de atención
Sala de atención 2 medios servicios higiénicos
caja 1 cocina y almacén
Escalera interna 1 ducto ventilación
Escalera externa por la calle
3 servicios higiénicos
1 Bar
1 cocina
 CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION
MUROS Y COLUMNAS Muros de ladrillo y columnas de concreto D = 219.04
TECHOS Techo de losa aligerada C = 168.08
PISOS Pisos de cemento pulido y cerámica F = 42.69
PUERTAS VENTANAS puertas y ventanas de fierro F = 63.09
REVESTIMIENTO tarrajeo frotachado y pintado F = 62.44
BAÑOS baños de color, sin tina D = 28.36
ELECT. Y SANITARIAS Agua fría corriente monofásica empot. F = 36.79
TOTAL 620.49

ÁREA TECHADA 1º PISO : 171.13 m2

AREA TECHADA 2° PISO 192.92 m2
TOTAL GENERAL POR METRO CUADRADO : 64,655.05 m2

TOTAL GENERAL DEL PRESUPUESTO : S/ 225,889.38

AREA Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO

El terreno es de forma rectangular como se describe a continuación

-
Por el frente : limita con Av. Las Petunias 10.00 ml
-
Por la derecha : limita con calle los Nardos 20.00 ml
-por el izquierda : limita con lote 2, mide 20.00 ml
- por el fondo : limita con lote 5, mide 10.00 ml
AREA : 200.00 M2
PERIMETRO : 60.00 ml

CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION, una edificación con elementos estructurales y por

la naturaleza de su construcción posee las características siguientes
ESTRUCTURA
A) COLUMNAS Las columnas son de sección variada como se indica en los planos sus
materiales de concreto Armado FC=10 Kg/cm2, se ha planteado columnas
estructurales las cuales soportan esfuerzos con flexo comprensión y esfuerzos
sísmicos así mismo se han considerado columnas de confinamiento para la
tabiquería (muros)
Se ha planteado muros estructurales que se encargarán de transmitir las cargas de
la losa aligerada hacia las columnas estructurales y vigas secundarias las cuales
mantendrán la unidad de los pórticos en sus tres dimensiones.
B) TECHOS Y COBERTURAS
Se ha planteado losa aligerada de concreto armado en las dimensiones y con las
especificaciones que se indican en los planos a excepción del tercer piso que es de
calamina.
 C) MUROS Y COLUMNAS
Los muros empleados son de ladrillo de arcilla cocida de kk, con aparejos de soga
como indican los planos, las vigas zapatas y columnas de amarre cumplen la
función estructural de soporte de la edificación los de aparejos de soga función
como tabiques.
ARQUITECTURA
Acabados
En general los acabados son de mejor calidad y se han colocado según se muestre
en los planos o lo que se ha indicado en la supervisión arquitectónica.
Pisos Interiores
En el interior llevan pisos de cerámica autodeslizantes 0.30 x 0.30 el color
Modelo o serie será determinado en su momento por el supervisor en coordinación
con los propietarios.

Zócalos y enchapes
Los zócalos son de cerámico de 0.20 x 0.30 según sea el caso tal como se encuentra
especificado en los planos.

Zócalos y contrazócalos
Los zócalos serán de cerámica de 0.30 x 0.10 y continuarán la trama del piso conforme
se indica en los planos el color modelo o serie será determinado por los propietarios
Muros
Tarrajeo de cemento acabado frotachado en muros exteriores e interiores en general
Cielo raso
Tarrajeo con mortero, cemento en losas aligeradas en general.
Coberturas
En la losa aligerada horizontal se pondrá una capa de mescla (lechada) para proteger de
las filtraciones.
Carpintería de madera
a) Puertas interiores
Contra placadas con bastidores de 1 ½ x 2” de sección mínima y marcos de 4” de
ancho y 1 1/2x espesor
b) Puertas Rejas, metálicas
Puertas metálicas incluida la principal y portón para la cochera.
c) Ventanas – mamparas interiores y exteriores
Se han colocado perfiles de aluminio PFK semi doble y transparente
Cerrajería
En las puertas se usara cerradura de perilla simple libre al exterior y botón de
seguridad desde el interior con llave desde el exterior, todas las marcas yale o
similar calidad en todas las puertas se usaran bisagras capuchinas de fierro
aluminado de 3” como mínimo y en número no menor de 3 por cada hoja.
pintura
se han usado pintura látex, según se indicó en los planos correspondientes,
laqueado con acabado natural de carpintería.

INSTALACIONES
Eléctricas
La energía seriá proporcionada por el concesionario de servicio de electricidad de la
localidad(ENOSA) dentro del conjunto se utilizará un tablero general que controle
los circuitos del conjunto será de F°, G°, con distribución monofásica, con
interruptores de tipo fuse termo magnéticos. El gabinete es metálico con interruptor
y cerradura de 0.30 x h= 1.50 m.
Los conductores son de THW temperatura 75°C tensión de diseño Eo/E=40/450 VOL
norma de fabricación INTINTEC 370.048 aplicados en uso general industrias,
edificios públicos y almacenes
Las tuberías subterráneas están en una profundidad de 0.60 m
Los conductores de energía de los ventiladores TV y equipos correspondientes al
tipo de los ambientes se encuentran protegidos con los tubos PVC pesado

Acabados en instalaciones eléctricas

Las instalaciones eléctricas serán empotradas por pisos y paredes las que se
alimentarán desde un tablero eléctrico independiente
Interruptores, tomacorrientes y placas visibles en general marca TICINO, modelo
magic.
SANITARIAS
A.- factibilidad de servicio de agua potable y desagüe
El proyecto comprende el diseño de las instalaciones sanitarias que se
encuentren considerados en todas las baterías de los SS-HH que se han considerado
todos los pisos.
A-1 Servicio de agua potable
El abastecimiento de agua potable se realizará mediante conexión domiciliaria de
1/2”, ¾”, 2” según lo indiquen los planos
A.2 Servicio de desagüe
La evacuación de desague se realizará al colector público, ya sea de diámetro de 6”
u 8” según se indique en los planos.
Acabados de instalación sanitarias
Las instalaciones sanitarias serán empotradas por pisos y paredes alimentados
desde un tanque elevado de polietileno.
 Serán de losa vitrificada, de fabricación nacional, calidad trébol líneas sifón jet de
color blanco para los baños en general (inodoro, sifón jet, y lavatorio tulipán 42 x 50
cm) del tipo ahorrador de agua.
El resto de especificaciones de acuerdo al proyecto de instalaciones eléctricas.

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REPRESENTANTE

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PROFESIONAL