La Universidad Dominicana O&M (Organización & Métodos)

Asignatura

Dibujo Arquitectónico III

Sección

0414

Nombre del docente

Engelbert Eduardo peña medina

Tema de la práctica

Análisis del terreno

Carrera

Arquitectura

Realizado por

Caroline D. parra

Matricula

20-SAQM-1-020
CONTENIDO

Características de la zona ..............................................................................................................................................3

Ubicación y localización .................................................................................................................................................3
Normas urbanas (regulación municipal)........................................................................................................................4
Uso de suelo ..................................................................................................................................................................4
Linderos .........................................................................................................................................................................5
Límites de altura ............................................................................................................................................................5
Normativa específica .....................................................................................................................................................5
Físico ..............................................................................................................................................................................6
Dimensiones ..................................................................................................................................................................6
Vialidad ..........................................................................................................................................................................7
Paisaje ............................................................................................................................................................................7
CLIMA ...........................................................................................................................................................................8
Microclima .................................................................................................................................................................8
ASOLEAMIENTO .........................................................................................................................................................9
Elevaciones ..............................................................................................................................................................10
VIENTOS .....................................................................................................................................................................11
TEMPERATURA .........................................................................................................................................................12
CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA

Zona Urbana, Es una zona con bastante vegetación, La mayoría de las casas están pintadas en tonos naranja o
amarillo, Algunas en tonos azul o beige, Frente a nuestro solar se encuentra la calle Farallón Nte de doble vía, Al
lado se encuentra la iglesia Pentecostal y cerca se encuentran algunos negocios, Con edificios de 1 y 2 pisos en su
mayoría.

UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

Ubicado en República Dominicana, Santo Domingo Este. Calle Farallón Nte

NORMAS URBANAS (REGULACIÓN MUNICIPAL)

USO DE SUELO

o No se permitirán los usos de suelo que atenten contra la moral y las buenas costumbres.
o No se permitirán usos de suelo industriales a excepción de los ya existentes.
o No se permitirá en lo adelante, usos de suelo de plantas de gas, bombas de gasolina, ni de cualquier otro
tipo de expendio de combustibles, ya que, según las normas establecidas para la instalación de este tipo de
comercios, los establecimientos existentes cumplen con la regulación requerida.
o No se permitirá el uso de suelo para moteles y/o cabañas, con excepción de las ya existentes.
o Se establece una altura máxima de 3.00 mts por nivel en edificaciones de uso habitacional
o -Sera cancelado el Uso de Suelo a toda edificación que haya alterado y cambiado el uso aprobado sin previa
autorización de esta Dirección. Ya que toda modificación y/o remodelación debe tener autorización de la
Dirección General de Planeamiento Urbano.
o En toda la vía será obligatoria la arborización por parte de los constructores, con
o plantas que resistan la condición de suelo de arrecife, como son; Palma Cana, Almacigo,
o Roble, Caoba, Etc. (Recomendaciones obtenidas por la Secretaria de Estado de Medio
Ambiente) Se deben considerar diseños de acuerdo al entorno urbano de la vía.
LINDEROS

LÍMITES DE ALTURA

Se establece una altura máxima de 3.00 mts por nivel en edificaciones de uso habitacional.

NORMATIVA ESPECÍFICA

NO Cuenta con una normativa específica por lo que se utilizan las de los barrios cercanos del oeste.
FÍSICO

No pudimos entrar al solar, pero podemos hacer una descripción aceptable con lo que podemos ver. Es un terreno
plano, sobre el cual podemos observar que cresen distintos tipos de vegetación, como son las matas de coco las
cuales vemos que se encuentran cerca de toda la zona, Podemos observar cómo crece la hierba y la hiedra, y
árboles que desfiguran el entorno, Dando una apariencia de penuria al lugar.

DIMENSIONES

Tiene una amplitud de 13m en la parte delantera, en la trasera 12m, y en los laterales 20m.
VIALIDAD

 Av. Ecológica, Santo Domingo Este

 Estación OMSA a 2 min
 Av. Hípica próximo C/ Hipódromo V a 3 min

PAISAJE

Se puede observar En el entorno, Algunas vegetaciones, Palmas, matas de coco, posters de luz, Casas a medio
construir entre otras cosas, que hacen lucir el entorno como desolado y caluroso.
CLIMA

La "máxima diaria media" (línea roja continua) muestra la media de la temperatura máxima de un día por cada
mes de Santo Domingo. Del mismo modo, "mínimo diario media" (línea azul continua) muestra la media de la
temperatura mínima. Los días calurosos y noches frías (líneas azules y rojas discontinuas) muestran la media del
día más caliente y noche más fría de cada mes en los últimos 30 años.

El gráfico muestra el número mensual de los días de sol, en parte nublados, nublados y precipitaciones. Los días
con menos de 20% de cubierta de nubes se consideran como días soleados, con 20-80% de cubierta de nubes
como parcialmente nublados y más del 80% como nublados.

MICROCLIMA

El clima tropical de sabana o clima tropical húmedo-seco,1 es un subtipo de clima tropical caracterizado por poseer
al menos dos estaciones bien definidas y en equilibrio, una húmeda monzónica y una seca a lo largo del año. Si la
estación húmeda es corta puede presentarse con lluvias torrenciales.
ASOLEAMIENTO

Las horas de salida y puesta del sol en la República Dominicana están determinadas por la ubicación moderada en
el hemisferio norte. No tan extremas como en los países nórdicos, pero todavía notables. Los días son más largos
en verano que en invierno. Con hasta 13:20 horas son los días más largos de junio. Las noches oscuras más largas
son en invierno (en el hemisferio sur es exactamente al revés). En diciembre la noche en Santo Domingo dura casi
13 horas y los días comienzan unos 60 minutos horas más tarde.
ELEVACIONES

En las elevaciones podemos observas como en nuestro territo no tiene mucha variación en lo que es los altos
relieves o profundidad, se podría decir que tiene una elevación normal en lo que es la tierra.
VIENTOS

El viento, al moverse desde las al-tas a las bajas presio-nes, no sigue una tra-yectoria rec-tilínea como en un
prin-cipio podíamos pensar, sino espiral. Como nuestro planeta gira sobre su eje de oeste a este, influ-ye en el
movimiento del viento, impidiendo que se despla-ce en línea recta y dándole un giro hacia la derecha en el
Hemisfe-rio Norte y hacia la izquierda en el Sur.

El diagrama de Santo Domingo muestra los días por mes, durante los cuales el viento alcanza una cierta velocidad.
TEMPERATURA

El diagrama de la temperatura máxima en Santo Domingo muestra cuántos días al mes llegan a ciertas
temperaturas.