EXAMEN FINAL PRACTICO - PUNTO No.

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1. Una obligación financiera se está financiando por medio de 12 cuotas mensuales vencidas d
Si la tasa de interés financieramente equivalente cobrada es del IBR% “+” 9,7% nominal capitali
calcule el valor de la obligación y diseñe la tabla de amortización. Calcule el Saldo de la Deuda a
métodos estudiados y analice sus resultados frente al arrojado por la tabla de amortización. La
publicada por el Banco de la República es del 6,5% Efectiva Anual equivalente. (Vale 1,5 puntos)

EQUIVALENCIA
IBR% + 9.700% 16.014% Jmv VA o P
Tasa de
Interés % 6.500% EA Jmv% 1.3345% imv $ 11,020,801.91
Indexada 6.314% Jmv
"t" Ct It Akt St
0 $ 11,020,801.91
1
1,000,000 147,072.91 852,927.09 $ 10,167,874.82
2 1,000,000 135,690.57 864,309.43 $ 9,303,565.39
3 1,000,000 124,156.34 875,843.66 $ 8,427,721.73
4 1,000,000 112,468.18 887,531.82 $ 7,540,189.91
5 1,000,000 100,624.04 899,375.96 $ 6,640,813.95
6 1,000,000 88,621.85 911,378.15 $ 5,729,435.79
7 1,000,000 76,459.48 923,540.52 $ 4,805,895.27
8 1,000,000 64,134.81 935,865.19 $ 3,870,030.08
9 1,000,000 51,645.66 948,354.34 $ 2,921,675.74
10 1,000,000 38,989.84 961,010.16 $ 1,960,665.58
11 1,000,000 26,165.14 973,834.86 $ 986,830.72
12 1,000,000 13,169.28 986,830.72 $ 0.00

El Resultado para el saldo insoluto en t=6, es el mismo, esto es, el Saldo al periodo
t=6 es igual a COP 5.729.435,79, cuando la tasa indexada IBR% + 9,7% Jmv tiene
una equivalente imv% = 1,3345%.
as mensuales vencidas de $1.000.000 cada una.
+” 9,7% nominal capitalizable mensualmente,
e el Saldo de la Deuda al periodo 6 por los dos
bla de amortización. La tasa de referencia IBR%
alente. (Vale 1,5 puntos)

P= 11,020,801.91

1) Método Retrospectivo

S6 = 11,933,208.84 - 6,203,773.05
S6 = 5,729,435.79

2) Método Prospectivo
= S6

S6 = 1,000,000 * 5.72943579
S6 = 5,729,435.79
 EXAMEN FINAL PRACTICO - PUNTO No. 2

2. Un inversionista está analizando la posibilidad de montar una lavandería con las sig
a) Inversión Inicial = COP 150.000.000
b) Vida útil del proyecto (generación de beneficios) = 5 añ
c) Ingresos operacionales primer año = COP 25.000.000
d) Incremento anual en ingresos operacionales = 5,0% an
e) Gastos operacionales primer año = COP 5.000.000
f) Incremento anual en gastos operacionales = 3,5% anu
g) Valor de rescate al final de la vida útil del proyecto = COP 75
Sin considerar el pago de impuestos y si la tasa de oportunidad del inversionista es del 20% efectivo anua
• Evaluar por el método del VAN.
• Obtener la TIR% del proyecto con la hoja de cálculo
• Estimar La TIR% del proyecto por el método de interpolación lineal. Apóyese en las fórmulas de GITTINGER p
Interprételos.
(Vale 1,5 puntos)

∆% = 5% ANUAL
"t" Io Ingresos
0 - 150,000,000
1 25,000,000
2 26,250,000
3 27,562,500
4 28,940,625
5 30,387,656

TIO% = 20%

R/. El inversionista no debe llevar a cabo el proyecto de montar la lavan

PRIMERA FÓRMULA GITTINGER

Ip%
 5% VPN(5%) = 4,673,181

TIR% ≈ 5.886%

R/. La TIR% por interpolación lineal da igual por ambas fórmulas de GITTINGER y
ontar una lavandería con las siguientes condiciones económicas:
icial = COP 150.000.000
generación de beneficios) = 5 años
les primer año = COP 25.000.000
ngresos operacionales = 5,0% anual
es primer año = COP 5.000.000
gastos operacionales = 3,5% anual
a vida útil del proyecto = COP 75.000.000
onista es del 20% efectivo anual, ¿El inversionista debe llevar a cabo el proyecto?
or el método del VAN.
proyecto con la hoja de cálculo.
en las fórmulas de GITTINGER para realizar la interpolación lineal. Compare resultados e
erprételos.
e 1,5 puntos)

∆% = 3,5% ANUAL
Gastos VS o VR FCN
- 150,000,000
- 5,000,000 20,000,000
- 5,175,000 21,075,000
- 5,356,125 22,206,375
- 5,543,589 23,397,036
- 5,737,615 75,000,000 99,650,041

VPN(20%) = - 54,516,596

TIR% = 5.86% TIR% por fórmula del Excel.

proyecto de montar la lavandería, pues VPN < 0 y TIR% < TIO%

SEGUNDA FÓRMULA GITTINGER

In%
 7% VPN(7%) = - 5,875,085

TIR% ≈ 5.886%

as fórmulas de GITTINGER y es una buena aproximación a la TIR% real.