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ANTEPROYECTO DE NORMA
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Industrialización – Principios y Definiciones Generales

PREÁMBULO

El presente documento denominado “Anteproyecto de Norma:

Industrialización – Principios y Definiciones Generales”, fue desarrollado por
un Comité Técnico convocado por el Instituto de la Construcción en el marco del
Convenio de Colaboración suscrito entre el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y
el Instituto de la Construcción y aprobado por Resolución Exenta N° 13751 en su
plan de trabajo 2020 de fecha 01 de julio de 2020. El comité sesionó entre los
meses de agosto de 2020 y marzo 2021 efectuando un total de 9 reuniones.

Participaron en el comité, con una asistencia superior al 50%, de las siguientes

personas e instituciones:

Nombre Institución

Alan Raby S. Echeverría Izquierdo

César Torres Sódimac - Cámara Chilena de la Construcción
Cristián Fernández Ingevec
Diego Mellado Tensocret

Eduardo Jiménez Jimenez-Besoain Asociados

Ezequiel Cámara Baumax

Francis Pfenninger B. Universidad de Chile

Ítalo Sepúlveda S. Autónoma de Chile

Jaime Pilasi PILASI

José Andrés Molina Hormipret

José Luis Mena D. Bravo Izquierdo

José Luis Pitto ICHA

Katherine Martínez CDT

Lorena Paiva Knauf

Marcos Brito Construye 2025

 Marjorie Córdova Melón Hormigones

Mauricio Hip HIP Arquitectos

Maximiliano Rodríguez Volcán

Monserrat Fonseca CORMA

Natalia Reyes B. CTeC

Óscar Zaccarelli Colegio de Arquitectos de Chile

Rodrigo Olivares Colegio Constructores de Chile

Rodrigo Sciaraffia Discovery Precast y Pretam

Sebastián Aedo Ministerio de Energía

Sebastián Lüders Baumax

Sebastián Varas B. VMB Ing. Estructural

Sergio Quezada Empresas Pizarreño

Yasmila Herrera Ministerio de Vivienda y Urbanismo

María José Ibaceta C. Secretaria técnica - Instituto de la Construcción

Nota: Este documento es un anteproyecto de norma, posteriormente el documento pasa al

Instituto Nacional de Normalización (INN) donde se realiza una consulta pública y finalmente sigue
el procedimiento respectivo para llegar a ser una Norma Chilena (NCh).

1. OBJETIVO

“Establecer un lenguaje común respecto a términos y definiciones de Diseño y

Construcción Industrializada, de forma que todos puedan hablar bajo los mismos
conceptos consensuados”.

2. ALCANCE

Este Anteproyecto de Norma tiene como alcance ser aplicados para el diseño y
construcción de:

Obras de Construcción Edificación

Obras Complementarias

Obras Civiles o Infraestructura

3. REFERENCIAS NORMATIVAS

Actualmente no tenemos normas de referencia respecto a la Construcción Industrializada

tanto a nivel nacional como internacional, pero se indican los siguientes documentos que
fueron revisados para esta norma:

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC)

NCh 1 – 2011 Normas Chilenas CCh – Definiciones y procedimiento para su estudio

y mantención

NCh 1156 – Construcción – Especificaciones técnicas – Ordenación y designación de

partidas.

NCh 2417 – Dibujos técnicos – Construcción – Dibujos para el montaje de estructuras

prefabricadas.

DS 127 Art 6 - Reglamento del Registro Nacional de Contratistas del Ministerio de

Vivienda y Urbanismo.

NCh 3509 - Coordinación modular en edificaciones

NCh 684 - Coordinación modular de la construcción - Vocabulario y representación

gráfica

NCh 2369 - Diseño sísmico de estructura e instalaciones industriales

4. CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA

4.1 Industrialización de la construcción: Organización de las obras de

construcción mediante procedimiento seriado, repetitivo, rítmico y estandarizado,
que puede realizarse en sitio, en fábrica, automatizados o robotizados, entre otros
y puede incluir o no prefabricados.

4.2 Construcción Industrializada: Acto de construir en forma industrializada.

5. TÉRMINOS Y DEFINICIONES

5.1 Componente: Producto destinado a la construcción que antes de su

instalación presenta su forma definitiva y es considerado una unidad aislada y
forma parte de un elemento.

5.2 Componente industrializado: Producto de construcción fabricado mediante

un proceso industrializado.

5.3 Componente modular: Componente cuyas dimensiones son modulares.

(Referencia Norma Coordinación Modular u otros módulos definidos en el
proyecto)

5.4 Componente prefabricado: Componente fabricado mediante sistema de

prefabricación.

5.5 Recinto básico: Elemento tridimensional que constituye una unidad en si

mismo o puede ser agrupado con otros, que puede ser habitable o no habitable.

5.6 Construccion modular: Construir en base a criterios de coordinación

modular.

5.7 Constructabilidad: Es la integración temprana y óptima del conocimiento

desde el diseño y experiencia en construcción, en todo el ciclo de vida del
proyecto, para alcanzar todos los objetivos.

5.8 Constructividad: Grado en el cual un determinado diseño permite una mayor

facilidad y eficiencia de construcción, sujeto a todos los requerimientos del cliente
y del proyecto.

5.9 Coordinacion modular: Coordinación dimensional utilizando un modulo

básico, multimodulos, submodulos y un sistema de referencia modular.

5.10 Elemento: Parte de una construcción en base a componentes o materiales,

o combinaciones de ambos.

5.11 Elemento industrializado: Elemento de construcción en base a

componentes o materiales, o combinaciones de ambos fabricados mediante un
proceso industrializado.

5.12 Elemento modular: Elemento cuyas dimensiones son modulares.

(Referencia Norma Coordinación Modular u otros módulos definidos en el
proyecto).

5.13 Elemento prefabricado: Elemento fabricado mediante sistema de

prefabricación.

5.14 Estandarización de productos: Aunar Características, dimensiones,

proceso constructivo y/o de fabricación de elementos y componentes en un
proyecto.

5.15 Grado de industrialización o nivel de industrialización: Forma de medir

la industrialización de una obra de construcción.

5.16 Material de construcción: Materias primas elaboradas de las que está

constituida la construcción.
5.17 Módulo básico: El modulo fundamental utilizado en coordinación modular,
cuya dimensión es seleccionada para aplicación general a edificaciones,
elementos y componentes. (Referencia Norma Coordinación Modular u otros
módulos definidos en el proyecto).

5.18 Montaje: Proceso de instalación en Obra de Elementos y Componentes

Prefabricados.

5.19 Personalización masiva (Mass customization): Producción industrial

mediante el empleo de una estructura y proceso flexible, capaces de producir
productos y servicios modificables y personalizados.

5.20 Prefabricación: Proceso constructivo que incorpora a la construcción

diferentes elementos y componentes, fabricados antes de su montaje en su
posición definitiva en la obra.

Los elementos y componentes prefabricados se pueden clasificar según

distintas dimensiones y complejidades siguientes:

Elemento o componente lineal en que predomina una dimensión sobre

otras dos.

Elemento o componente bidimensional en que predominan dos

dimensiones sobre la tercera.

Elemento o componente tridimensional en que las tres dimensiones

prevalecen.

Elemento o componente recinto básico en que las tres dimensiones

prevalecen.

Ver imagen Anexo A “Clasificación de elementos y componentes

prefabricados”.

5.22 Prefabricados: Elemento o componente resultado de la prefabricación.

5.23 Proceso constructivo en sitio: Construcción o prefabricación de elementos

y/o componente de una edificación a pie de obra.

5.24 Proceso constructivo fuera de sitio: Construcción o prefabricación de

elementos y/o componentes de una edificación fuera del emplazamiento de la
obra.

5.25 Producción seriada: Forma de organizar la producción de las obras

mediante un procedimiento repetitivo, secuencial y estandarizado.
5.26 Racionalización de proyectos: Optimización de los diseños que integra
constructividad y sustentabilidad, logrando la mayor eficiencia de la construcción.

5.27 Programación de obra: Proceso de ordenar en el tiempo, de forma lógica

y secuencial, la ejecución de cada una de las actividades y recursos de un
proyecto.

5.28 Sistemas constructivos: Proceso de construcción que -siguiendo una

lógica y metodología preestablecida- integra en una obra de construcción distintos
materiales, elementos y componentes para construir un todo.

5.29 Tecnología de la construcción: Conjunto de conocimientos e

instrumentos, recursos técnicos o procedimientos aplicados en la construcción.

5.30 Recinto: Espacio abierto o cerrado destinado a una o varias actividades,

conformado por uno o varios recintos básicos
 ANEXO A

“Clasificación de elementos y componentes prefabricados”

 ANEXO B

“Terminos relacionados”

0 MATERIALES, COMPONENTES Y ELEMENTOS Nº

Material de construcción 5.16
Componente 5.1
Componente industrializado 5.2
Componente prefabricado 5.4
Componente modular 5.3
Elemento 5.10
Elemento prefabricado 5.13
Elemento modular 5.12
Recinto básico 5.5

1 INDUSTRIALIZACIÓN Nº
Industrialización de la construcción 4.1
Construcción Industrializada 4.2

2 PREFABRICACIÓN, PREFABRICADOS Y MONTAJE Nº

Prefabricación 5.20
Prefabricados 5.22
Montaje 5.18

3 TERMINOS GENERALES Nº
Personalización masiva (Mass customization) 5.19
Estandarzación de productos 5.14
Grado de industrialización o nivel de industrialización 5.15
Constructabilidad 5.7
Constructividad 5.8
Coordinación modular 5.9
Módulo básico 5.17
Racionalización de proyectos 5.26
Producción seriada 5.25
Programación de obra 5.27
Sistemas constructivos 5.28
Tecnología de la construcción 5.29
Recinto 5.30
Construcción modular 5.6
Proceso Constructivo en sitio 5.23
Proceso Constructivo fuera de sitio 5.24