MEMORIA DESCRIPTIVA

DECLARATORIA DE FABRICA

1. GENERALIDADES
La presenta memoria está referida a la Declaratoria de Fábrica, describiendo las
características físicas del predio en mención.
2. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO
2.1. PREDIO:
SUBLOTE N° C7
2.2. UBICACIÓN
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA SAN FRANCISCO Mz. C, SubLote C7.
DISTRITO : CRNL. GREGORIO ALBARRACÍN LANCHIPA
PROVINCIA : TACNA
DEPARTAMENTO : TACNA
2.3. PROPIETARIOS:
RICHARD FERNANDO CALLATA CATACORA, y
SOFIA CANDIA PACCO
2.4. LINDEROS Y COLINDANTES
El Terreno tiene los siguientes linderos y colindantes:
Frente : con la Av. Los Fresnos con línea recta de 7.00 m.
Fondo : con el SubLote N° C 5, propiedad de Rusbel Estor Ayca Diaz y
con SubLote N° C 9, propiedad de Rusbel Estor Ayca Diaz, en
línea recta de 7.00 m.
Derecha : con el SubLote N° C 6, en línea de 10.00 m, propiedad de Sofia
Pataca Ventura.
Izquierda : con el Lote N° C 8, en línea recta de 10.00 m, propiedad de
Sofia Pataca Ventura.
2.5. ÁREA Y PERÍMETRO
Los linderos y colindantes encierran un Área Superficial de 70.00 m2 y un
Perímetro de 34.00 m.
3. DECLARATORIA DE FÁBRICA:
En el inmueble se ha constatado la construcción de acuerdo a lo siguiente:
ÁREA TECHADA:
PRIMER NIVEL : 73.50 m2
SEGUNDO NIVEL : 73.50 m2
TOTAL AREA CONSTRUIDA : 147.00 m2
ÁREA LIBRE : 3.50 m2
DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA:
El inmueble tiene la siguiente distribución:
PRIMER PISO:
- Tienda 01
- Baño 01
- Depósito 01
- Escalera 01
- Tienda 02
- Baño 02
- Depósito 02
- Escalera 02
SEGUNDO PISO:
- Almacén 01
- Baño 03
- Depósito 03
- Escalera 01
- Almacén 02
- Baño 04
- Depósito 04
 MEMORIA DESCRIPTIVA
SDIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN
1. INDEPENDIZACION
Por interés de los propietarios, el inmueble se independiza en dos unidades
inmobiliarias, de acuerdo a los planos y descripción siguiente:
1.1. DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS:
1.1.1. UNIDAD Y/O LOCAL COMERCIAL 01
 Propietarios : RICHARD FERNANDO CALLATA CATACORA,
y
SOFIA CANDIA PACCO
 Piso o nivel : PRIMERO
 Área Ocupada : 35.95 m2
 Área techada : 35.95 m2
 Área libre : 0.00 m2
 Uso Asignado : Comercio
 Linderos y Colindantes:
- Frente : Colinda con Av. Los Fresnos, en línea recta de 3.59 m.
- Derecha : Colinda con SubLote N° C 6, en línea recta de 10.00 m.
- Izquierda : Colinda con la Unidad y/o Local Comercial 02, en línea
recta de 10.00 m.
- Fondo : Colinda con SubLote N° C 5, en línea recta de 3.59 m.
Perímetro = 27.18 m.
Área Ocupada = 35.95 m2.

 Piso o nivel : SEGUNDO

 Área Ocupada : 37.75 m2
 Área techada : 37.75 m2
 Área libre : 0.00 m2
 Uso Asignado : Depósito-Almacén
 Linderos y Colindancias
- Frente : Colinda con aires de la Av. Los Fresnos, en línea
recta de 3.59 m.
- Derecha : Colinda con aires del SubLote N° C 6, en línea recta
de 10.50 m.
- Izquierda : Colinda con aires de la Unidad y/o Local Comercial
02, en línea recta de 10.50 m.
- Fondo : Colinda con aires del SubLote N° C 5, en línea recta
de 3.59 m.
Perímetro = 28.18 m.
Área Ocupada = 37.75 m2.
 DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA:
Está formado por,
Primer Piso:
- Tienda 01
- Baño 01
- Depósito 01
- Escalera 01
Segundo Piso:
- Almacén 01
- Baño 03
 - Depósito 03
1.1.2. UNIDAD Y/O LOCAL COMERCIAL 02
 Propietarios : RICHARD FERNANDO CALLATA CATACORA,
y
SOFIA CANDIA PACCO
 Piso o nivel : PRIMERO
 Área Ocupada : 34.05 m2
 Área techada : 34.05 m2
 Área libre : 0.00 m2
 Uso Asignado : Comercio
 Linderos y Colindantes:
- Frente : Colinda con Av. Los Fresnos, en línea recta de 3.41 m.
- Derecha : Colinda con la Unidad y/o Local Comercial 02, en línea
recta de 10.00 m.
- Izquierda : Colinda con SubLote N° C 8, en línea recta de 10.00 m.
- Fondo : Colinda con SubLote N° C 9 y con el SubLote C 5, en
línea recta de 3.41 m.
Perímetro = 26.82 m.
Área Ocupada = 34.05 m2.

 Piso o nivel : SEGUNDO

 Área Ocupada : 35.75 m2
 Área techada : 35.75 m2
 Área libre : 0.00 m2
 Uso Asignado : Depósito-Almacén
 Linderos y Colindancias
- Frente : Colinda con aires de la Av. Los Fresnos, en línea
recta de 3.41 m.
- Derecha : Colinda con aires de la Unidad y/o Local Comercial
01, en línea recta de 10.50 m.
- Izquierda : Colinda con aires del SubLote C 8, en línea recta de
10.50 m.
- Fondo : Colinda con aires del SubLote N° C 9 y con aires del
SubLote C 5, en línea recta de 3.41 m.
Perímetro = 27.82 m.
Área Ocupada = 35.75 m2.
 DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA:
Está formado por,
Primer Piso:
- Tienda 02
- Baño 02
- Depósito 02
- Escalera 02
Segundo Piso:
- Almacén 02
- Baño 04
- Depósito 04
 1.2. PORCENTAJES DE CONDOMINIO
La edificación independizada en las cláusulas anteriores en las unidades
descritas, según siguiente detalle resumen:

AREA AREA AREA PORC. PORC.

DESCRIPCIÓN OCUPADA TECHADA LIBRE PISO USO PARC. TOTAL
(m2) (m2) (m2) (%) (%)
LOCAL COMERCIAL
 
01
PRIMER PISO:
Tienda 01, Baño 01
(debajo escalera), 35.95 35.95 0.00 1 COMERCIO 25.05
Depósito 01, Escalera
01 51.36
SEGUNDO PISO:
DEPOSITO-
Almacén 01, Baño 03, 37.75 37.75 0.00 2
ALMACEN 26.31
Depósito 03.
LOCAL COMERCIAL
 
02
PRIMER PISO:
Tienda 02, Baño 02,
Depósito 02, Escalera
34.05 34.05 0.00 1 COMERCIO 23.73
02 48.64
SEGUNDO PISO:
DEPOSITO-
Almacén 02, Baño 04, 35.75 35.75 0.00 2
ALMACÉN
Depósito 04. 24.91
TOTAL EDIFICIO 143.50 143.50 0.00     100.00 100.00

Tacna, 05 de enero del 2,021.