“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de Independencia”

UNIVERSIDAD NACIONAL SANTIAGO ANTÚNEZ

DE MAYOLO

FACULTAD DE CIENCIAS DEL AMBIENTE

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA SANITARIA
ASIGNATURA: INGENIERIA ECONOMICA DEL SERVICIO

TEMA : TEORIA DE ANUALIDADES

DOCENTE : MENA MELGAREJO HERMENEGILDO MAXIMO

ALUMNO : CAMONES CHAVEZ, Kevin

HUARAZ-ANCASH

2021
 1. Por un crédito personal de S/. 30, 000 el deudor debe pagar S/. 1,192.50 mensuales
por 3 años, ¿cuál es el costo anual de dicho crédito?
30000=1192.5¿

30000 i=1192.5 ¿

ln ( 25.16 i−1 )=−ln ⁡¿

i=28.6 %

2. Al comprar un artefacto al crédito cuyo precio es S/.3, 500 se acuerda dar una
inicial de S/. 1,000 y por el saldo 18 pagos mensuales de S/.222.30, calcule el costo
anual del crédito.

3500=222.3¿
3500 i=222.3 ¿
ln ( 15.74 i−1 ) =−ln ⁡¿
i=90.1210 %

3. Una persona tiene un ingreso verificado de S/. 3,500 y desea obtener un crédito
personal a 24 meses, si la entidad financiera estima que el máximo pago por
concepto de créditos que puede realizar una persona no debe exceder el 25% de
sus ingresos, ¿cuál es el máximo principal que esta persona podría solicitar si la
tasa que le cobrarán es 30.5% anual?

( )
n

( ) i∗(1+i)
1
TEM = ( 1+TEA ) −1 12 A=VP
(1+i)n −1

A
( )
1
VP=

( )
12
TEM = ( 1+ 0.305) −1 i∗(1+i)
n

n
(1+ i) −1
TEM =0.0224314721 875
VP=

A=25 %∗3500 ( 0.0224314721∗(1+0.0224314721)24

24
(1+0.0224314721) −1 )
A=875 S /. VP=16102.74899 S /.
 4. Una persona desea obtener un préstamo de S/. 15,000 a 36 meses, si la tasa de
interés que pagará es de 30.5% anual:
a) Halle los pagos mensuales correspondientes.

( )
n
i∗(1+i)
A=VP
( )
1
n
TEM = ( 1+TEA ) 12 −1 (1+i) −1

TEM =(( 1+ 0.305) )

1
12

( )
−1 0.0224314721∗( 1+ 0.0224314721)
36
A=15000
(1+ 0.0224314721)36−1
TEM =0.0224314721

A=611.7166

A=611.72 S /.

b)Si a partir del mes15 la tasa cambia a 35.6% anual, determinar los siguientes
pagos.

( )
n
i∗(1+i)
A=VP
( )
1 n
TEM = ( 1+TEA ) 12 −1 (1+i) −1

( )
1
12
TEM = ( 1+ 0.356) −1
( )
36
0.0257030355∗(1+0.02570303551)
A=15000 36
(1+ 0.0257030355) −1
TEM =0.0257030355

A=643.72461

A=643.72 S /.
5. Una persona obtuvo un préstamo de S/. 5,000 a una TEM de 3%, por el cual debía
realizar 36 pagos iguales cada 20 días. Si habiendo cumplido con los pagos
anteriores, al momento de realizar el pago número 17 decide cancelar toda la
deuda pendiente, ¿qué desembolso deberá realizar?

i= 3%

TEM = 0.199% cada 20 días

Pago de rentas del préstamo 36 meses

M 1=5000=R ¿

R=96.349

Total, de Pagos de las rentas hasta el mes 16

M 2=R ¿

M 2=96.349 ¿

M 2=1794.4826

Lo que le falta falta cancelar elmes 17=5000−1794.4826=3205.517

6. Usted desea formar su propio fondo de jubilación para lo cual dispone actualmente
de $1,000 y piensa que cada fin de mes puede adicionar cierta cantidad X de
dólares a dicho fondo. Su objetivo es que después de 20 años Ud. pueda retirar
$1,500 mensuales por 15 años más. Si el fondo que Ud. formará será invertido en
diferentes alternativas o negocios de modo tal que su rentabilidad promedio sea
de 1.8% mensual

270000=1000¿ )
P=1000
270000=72354.69+ 4019.705 x
i=1.8%,
x=49.85
cada mes = x

n= 20 años

270000 monto futuro

Tendría que depositar 49.85 dólares cada fin de mes para llegar a la meta en 20
años

7. Una casa comercial dedicada a la venta de artefactos electrodomésticos ofrece a

sus clientes un sistema de crédito con las siguientes características:
- Pagos mensuales iguales : 12

- Pago de la primera cuota : 3 meses después de haber adquirido el bien.

Si una persona desea adquirir un TV a colores cuyo precio es $640, determinar la

cuota mensual que tendrá que pagar si la casa comercial cobrará una TEA de 40%
en este sistema.

n=12 meses

precio= s/.640
640=R ¿
TEA= 40%

TEM =(( 1+TEA ) )

1
12 R=45.4978
−1

( )
1
TEM = (1+ 0.4) 12 −1

TEM =0.02843615573
8. Una empresa desea ampliar las modalidades de pagos a sus clientes con la
finalidad de captar una mayor parte del mercado, para ello ofrecerá créditos a 6,
12, y 18 meses. Si la TEA que desea cargar en sus ventas al crédito es 50%,
determinar los factores por los cuales se deberían multiplicar los precios de los
productos que vende para calcular el valor de la cuota mensual que pagarán sus
clientes.

 CRÉDITO PARA 6 MESES

i= 50% TEA = TEM = 3.4%

( )
1
TEM = ( 1+TEA ) 12 −1 M =R ¿
M =R(6.538)
R=M ( 0.15295)

( )
1
12
TEM = ( 1+ 0.5) −1

TEM =0.03426608312
FACTOR DEL VALOR DE LA CUOTA
MENSUAL

 CREDITO PARA 12 MESES

i= 3.4%TEM
M =R ¿)
M =R ( 14.5409 )
R=M ( 0.06877)

FACTOR DEL VALOR DE LA CUOTA

MENSUAL

 CREDITO PARA 18 MESES i=3.4%TEM

18
(1+ 0.03426608312¿ −1)
M =R( )
0.034
M =R ( 24.336 )
R=M ( 0.04109 )
FACTOR DEL VALOR DE LA CUOTA
MENSUAL

9. Juan Pérez desea comprar un pequeño departamento (tasado en $32,000) a través

de un crédito hipotecario por 10 años, para ello cuenta con una inicial de $8,500 y
 un ingreso mensual comprobado de $1,200. En una entidad financiera le han
informado lo siguiente:
Financiamiento máximo : 75% del valor de tasación

Costo de tasación y RRPP : $400 (asumido por el solicitante al iniciarse la operación)

Tasa efectiva anual : 14.5% (incluye seguros)

Ingreso mensual mínimo : $1,200

Si el banco que otorgará el crédito hipotecario establece que la deuda máxima que
puede asumir una persona es el 30% de su sueldo mensual:

a) Determine si Juan calificará para el préstamo solicitado.

Según el problema un cliente solo puede pagar el 30 % de sus ingresos

Entonces juan solo podría pagar mensualmente 360 dólares

-Lo máximo que le pueden dar de financiamiento es el 75% de 32000

P=240000

i= 14,5%

TEA = 1.13% TEM

n= 10 años = 120 meses

( )
1
TEM = ( 1+TEA ) 12 −1 P=R ¿

TEM =((1+ 0.145) )

1
12
−1 R=692.45
TEM =0.011344762

Este es la renta que debería pagar el señor juan

Se concluye que el señor juan no califica al préstamo solicitado

b) ¿Qué le recomendaría a Juan?

Se recomiendo al señor juan aumentar sus ingresos en 1.8% como mínimo o

para tener un ingreso de 1221.6 dólares ahí calificaría al crédito.

En todo caso sería ampliar el tiempo del financiamiento de 10 a años a más

10. ¿Sustente por qué es importante conocer las herramientas de la Ingeniería
Económica en el ejercicio de su profesión de Ingeniero Sanitario?

La ingeniería económica es importante porque nos enseña a hacer evaluaciones

sobre los procedimientos que debemos emplear en un proyecto determinado, en

lo que a recursos se refiere. Por otra parte, un ingeniero Sanitario deberá tener en

cuenta variables como demanda, oferta, mercado, análisis de costos, renta,

amortización, indicadores tasas, etc., para determinar la viabilidad, el presupuesto

y la relación costo - gasto ya que el sector de la construcción, saneamiento y

gestión pública, ha mostrado tasas decrecimiento muy significativas.