CONTRATO ARRENDAMIENTO

Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u

oficio), titular de la cédula de identidad __________________, y domiciliado en (señalar

dirección de trabajo o casa), Estado (indicar entidad federal), quien en lo adelante se

denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra (nombre y apellido),

(nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de

identidad número (indicar numero), y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará

EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:  

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un

inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en (INDICAR

DIRECCION) Parroquia (INDICAR PARROQUIA) , Municipio (INDICAR MUNICIPIO)

Estado (INDICAR MUNICIPIO). El respectivo inmueble tiene las siguientes

características: Estructura: ______; paredes: ________; techo: _______; piso: ______;

número de baños_______, número de Habitaciones______, (descripción detallada de las

demás áreas que tuviera). La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR según

documento de propiedad inscrito en el Registro Público______, bajo el numero_____,

tomo_____, de fecha _____ con numero catastral_________________ y tiene como

linderos los siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____  SEGUNDA: El

inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo

tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (01) año

pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo

antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener

que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será

por la cantidad de _________BOLIVARES FUERTES (Bsf.____) los cuales serán

cancelados en la Cuenta Corriente número _______del Banco______ a nombre de EL

ARRENDADOR y será cancelado los días______ del mes siguiente a su vencimiento.

Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolución de la RESOLUCION

DE CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado número____ de fecha____

de la Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la

vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a

preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios

seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no

obstante los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán sus
reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se

obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del

inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este

contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al

inmueble en referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como

mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si

resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades

competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO

manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el

inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación

eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se

encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en

el mismo buen estado al término del presente contrato salvo por el deterioro que sufre

vetustez. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será

causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales

conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de

Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro

servicio público o privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado que el

mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos correrán por cuenta de EL

ARRENDADOR. DECIMA: En caso de separación del cónyuge, concubino, miembro del

grupo familiar  o fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podrá subrogarse   el

presente contrato en la otra persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos

los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de

_________ Municipio_______ del Estado______, como domicilio competente al ser el de

la ubicación de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no

estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley para la

Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial

Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA

TERCERA: EL  ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad

con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma

al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada parte y

uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el periodo

legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En ______, a los ____ días del mes de

______ del dos mil doce.

EL ARRENDADOR______________________________________________________
EL ARRENDATARIO___________________________________________________