Civil Garnica

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Cuestionario completo del codigo civil
derecho civil Iv (Universidad Mariano Gálvez de Guatemala)
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CUESTIONARIO DERECHO CIVIL

CURSO OMAR GARNICA
DERECHO CIVIL LIBRO I
DE LAS PERSONAS Y LA FAMILIA
1. DEFINA DERECHO: Conjunto de normas que regulan las relaciones humanas
dentro de una sociedad.
2. DEFINICIÓN DE DERECHO CIVIL: Es una rama del derecho a través de la cual
vamos a estudiar las normas y principios jurídicos que regulan, la persona y la
familia, los bienes de la propiedad y demás derechos reales, registro de la
propiedad, la sucesión hereditaria y las obligaciones en general.
3. MENCIONE ALGUNAS RAMAS DEL DERECHO: Derecho civil, mercantil,
notariado. Etc.
4. DONDE ESTA REGULADO EL DERECHO CIVIL: En el Decreto Ley 106
(código civil).
5. DIFERENCIA ENTRE LEY Y DECRETO LEY: Que el decreto ley han sido
creados por un órgano no competente para emitir leyes Ej. Los que se emitieron
en los gobiernos de facto. Y una ley es la que emite un órgano competente. Ej. El
Congreso de la República de Guatemala.
6. EN EL GOBIERNO DE QUE PRESIDENTE FUE DECRETADO EL DECRETO
LEY 106: Durante del gobierno de ENRIQUE PERALTA AZURDIA.
7. CUANDO FUE EMITIDO EL DECRETO LEY 106: El 14 de septiembre de 1963.
8. CUANDO ENTRO EN VIGENCIA EL DECRETO LEY 106: El 01 de julio de
1964.
9. CUANTOS LIBROS TIENE EL CÓDIGO CIVIL Y CUALES SON ESTOS: Tiene
5 libros: a) libro I de las personas y la familia, b) libro II de los derechos de la
propiedad y demás derechos reales, c) libro III de la sucesión hereditaria, d) libro
IV del registro de la propiedad, e) de las obligaciones en general. Primera Parte:
de las obligaciones en general. Y Segunda parte: de los contratos en particular.
10. CUANTOS ARTÍCULOS TIENE EL CÓDIGO CIVIL: Tiene 2,180 Artículos.
11. CUANTOS TIPOS DE PERSONAS HAY: Persona Individual y Persona
Jurídica.
12. DEFINA PERSONA: Es todo ente susceptible de adquirir derechos y contraer
obligaciones
13. DEFINICIÓN DE PERSONA JURÍDICA: Es todo ente abstracto que la ley le
confiere capacidad para ser Sujeto de derecho y contraer obligaciones.
14. DEFINA PERSONALIDAD: Es la investidura jurídica que la ley otorga a las
personas, para contraer derechos y obligaciones.
15. CUALES SON LAS TEORÍAS QUE HAY DE LA PERSONALIDAD:
a) teoría del nacimiento: determina que la personalidad inicia con el nacimiento,
b) teoría de la concepción: determina que la personalidad inicia desde el momento
de la concepción,
c) teoría de la viabilidad: determina que la personalidad inicia desde que la
persona nace y esta nazca con vida.
d) teoría ecléctica: esta teoría es considerada como mixta ya que determina que la
personalidad civil comienza con el nacimiento y termina con la muerte, sin
embargo al que está por nacer se le considera nacido para todo lo que le favorece
siempre que nazca en condiciones de viabilidad.

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16. QUE ESTUDIAN ESTAS TEORÍAS DE LA PERSONALIDAD: Estudian

Cuando inicia la personalidad
17. QUE TEORÍA ES LA QUE ACOGE NUESTRA LEGISLACIÓN: La TEORÍA
ECLÉCTICA y su fundamento se encuentra el Art. 1 del Cód. Civil
18. CUANDO INICIA LA PERSONALIDAD: Inicia con el nacimiento de la persona.
Art. 1
19. CUANDO TERMINA LA PERSONALIDAD: Termina con la muerte de la
persona. Art. 1
20. QUE ES CONNACENCIA: Es cuando dos personas o más nacen de un mismo
parto. Art. 2
21. QUE ES CONMORENCIA: Cuando dos personas mueren al mismo tiempo y
no se pueda determinar cual de ellas murió primero. Se presume que todas
murieron al mismo tiempo. Art. 3
22. QUE ES EL NOMBRE: Es la forma de individualizar a cada persona en sus
relaciones sociales.
23. COMO ESTA CONFORMADO EL NOMBRE: ART. 4
a) Con el nombre propio y el apellido de los padres casados
b) Si no estuvieren casados de sus padres que lo hayan reconocido
c) Si fuera de madre soltera, los apellidos de esta
d) Si fuere una institución, por la institución que lo reconozca.
24. QUE ES SEUDÓNIMO: Comúnmente es el que usan los artistas para darse a
conocer.
25. QUE ES SOBRENOMBRE: Es el que se le impone a una persona en su
ámbito social, impuesto normalmente por una característica física o una cualidad.
26. CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE SEUDÓNIMO Y SOBRE NOMBRE: La
diferencia es que el seudónimo se lo impone la misma persona Y el Sobre nombre
o apodo lo impone la sociedad.
27. QUE OTRO NOMBRE RECIBE EL SOBRENOMBRE EN LA DOCTRINA:
Apodo, mote
28. QUE SUCEDE CUANDO UNA PERSONA UTILIZA NOMBRE O APELLIDO
DISTINTO AL QUE APARECE EN SU INSCRIPCIÓN DE NACIMIENTO: ART. 5
Debe establecer su identificación por medio de declaración jurada, hecha en
escritura pública, ante notario.
29. QUIENES PUEDEN ESTABLECER LA IDENTIFICACIÓN DE PERSONA:
ART. 5 La misma persona si fuere mayor de edad o por sus padres que ejercieren
la patria potestad, también podrá hacerla un tercero que tenga interés en la
identificación.
30. CUAL ES EL PROCEDIMIENTO O TRAMITE DE LA IDENTIFICACIÓN DE
TERCERO: 1 Se Tramita por la Jurisdicción Voluntaria.
31. PUEDE UNA PERSONA CAMBIARSE EL NOMBRE: Según lo establecido en
el Art. 6 del Cód. Civil. Si mediante autorización Judicial
32. QUE SUCEDE EN CUANTO A LA FILIACIÓN EN EL CAMBIO DE NOMBRE:
Según lo establecido en el Art. 7 segundo párrafo del Cód. Civil. El Cambio de
nombre no constituye prueba alguna de filiación ni modifica la condición civil.
33. EN DONDE SE ANOTA EL CAMBIO DE NOMBRE: Según lo establecido en el
Art. 7 primer párrafo del Cód. Civil. La alteración se anotara al margen de la
partida de nacimiento.

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34. DEFINICIÓN DE CAPACIDAD: Es la aptitud que tiene la persona para ser

sujeto de derecho y contraer obligaciones.
35. CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE PERSONALIDAD Y CAPACIDAD: Que
personalidad es una investidura jurídica que otorga la ley y la capacidad es una
aptitud que tiene la persona. Ambas para ser sujetos de derechos y contraer
obligaciones.
36. QUE CLASES DE CAPACIDAD HAY: a) capacidad de goce b) capacidad de
ejercicio
37. QUE ES CAPACIDAD DE GOCE: Es la que tiene toda persona, pero necesita
de un representante legal para que lo represente, para contraer obligaciones.
38. QUE ES CAPACIDAD DE EJERCICIO: La capacidad del ejercicio de los
derechos civiles, se adquiere por la mayoría de edad, o sea cuando una persona
cumple 18 años, por lo tanto no necesita de un representante legal, ya que puede
ser sujeto de derecho y contraer obligaciones por si mismo, media vez no haya
sido declarado en estado de interdicción.
39. CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE CAPACIDAD DE GOCE Y CAPACIDAD
DE EJERCICIO: Es a través de quien se ejercitan los derechos y obligaciones.
40. QUIENES TIENEN CAPACIDAD DE EJERCICIO: ART. 8 PRIMER PÁRRAFO
Tener la mayoría de edad y no haber sido declarado en estado de Interdicción. 41.
41. A QUE SE REFIERE LA CAPACIDAD RELATIVA: ART. 8 SEGUNDO
PÁRRAFO Es aquella que tienen ciertos menores de edad, para poder adquirir
derechos y contraer obligaciones sin representante legal. Ej. El varón mayor de 16
años y la mujer mayor de 14, a pesar de ser menores de edad pueden contraer
matrimonio sin necesidad de contar con un representante legal. (Art. 81, 218, 259,
303, 1502, 1619)
42. DEFINA INCAPACIDAD: Es la carencia plena de la capacidad, que no le
permite a una persona entrar en el Ámbito de lo jurídico como sujeto de derecho
siendo necesario nombrarle un representante legal.
43. COMO SE DIVIDE LA INCAPACIDAD: a) Incapacidad Absoluta, art. 9 c.c. b)
Incapacidad Relativa, art. 10 c.c.
44. QUE ES INCAPACIDAD ABSOLUTA: Se tiene incapacidad absoluta cuando
una persona a pesar de ser mayor de edad, ha sido declarado en estado de
interdicción.
45. EN QUE CASOS PUEDE DECLARARSE EL ESTADO DE INTERDICCIÓN:
a) cuando una persona mayor de edad adolece de enfermedad mental que lo priva
de discernimiento.
b) Cuando una persona haga abuso de bebidas alcohólicas y estupefacientes y
pone en riesgo a graves perjuicios económicos a su familia. (art. 9 c.c.)
46. QUIENES PUEDEN SOLICITAR LA DECLARACIÓN DE INTERDICCIÓN:
ART. 12 a)
La Procuraduría General de la Nación (PGN)
b) Los parientes del incapacitado
c) Las personas que tengan contra él, alguna acción que deducir.
47. QUE PRODUCE LA DECLARATORIA DE INTERDICCIÓN: ART. 9 ULTIMO
PÁRRAFO Desde la fecha en que sea establecida en sentencia firme, Incapacidad
absoluta de la persona para el ejercicio de sus derechos, pero los actos anteriores

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a tal declaratoria pueden ser anulados si se probare que la incapacidad existía

notoriamente en la época en que se verificaron.
48. DEFINA INCAPACIDAD RELATIVA: ART. 10 Se refiere a que los
perturbaciones mentales transitorios
49. PUEDE CELEBRAR CONTRATOS UNA PERSONA QUE SUFRA
PERTURBACIÓN MENTAL TRANSITORIA: Depende de en que momento se
encontraba cuando celebro el contrato, si en ese momento padecía de
perturbaciones el contrato será nulo, mas si no lo estaba se considera que el
contrato si es valido.
50 .CUALES SON LAS TEORÍAS DE LA PERSONALIDAD JURÍDICA:
a) Teoría de la ficción legal: establece que las personas jurídicas no tienen
personalidad.
b) Teoría de ficción doctrinaria: establece que las personas jurídicas no existen,
por ende no tienen personalidad.
c) Teoría de la Realidad: establece que las entidades tienen una personalidad,
distinta de sus miembros individualmente considerados. Art. 16 51.
51. QUE ESTUDIAN LAS TEORÍAS DE LA PERSONALIDAD JURÍDICA: Estas
teorías estudian si tiene o no personalidad, la persona Jurídica.
52. CLASIFICACIÓN DE LAS PERSONAS JURÍDICAS: a) persona jurídica de
derecho público b) persona jurídica de derecho privado
53. DEFINA CUALES SON LAS PERSONAS JURÍDICAS DE DERECHO
PÚBLICO: Son todas las instituciones del estado. Ej. Las municipalidades, USAC,
IGSS, CONFEDE, ETC.
54. COMO SE CLASIFICAN LAS PERSONAS JURÍDICAS DE DERECHO
PRIVADO: a) con Interés Publico b) con Interés Privado.
55. CUALES SON LAS PERSONAS JURÍDICAS DE DERECHO PRIVADO CON
INTERÉS PÚBLICO: Son todas las fundaciones. Ej. La fundación Mirna Mac 56.
COMO
56. SE CLASIFICAN LAS PERSONAS JURÍDICAS DE DERECHO PRIVADO
CON INTERÉS PRIVADO: a) Con Fin Lucrativo b) Sin Fin Lucrativo
INTERÉS PRIVADO Y FINES LUCRATIVOS: Todas las sociedades
INTERÉS PRIVADO Y FINES NO LUCRATIVOS: Todas las asociaciones
58.1 CUALES SON LOS ATRIBUTOS DE LA PERSONALIAD
Nombre:
Capacidad
Estado Civil: es el papel que una persona juega en la sociedad o son los roles q la
persona desenvuelve
Nacionalidad: es un vínculo entre la persona y el Estado del cual nacen
obligaciones frente al Estado y derechos de ejercer.
La nacionalidad se divide en 2:
IUS sanguini: cuando sus padres son de una nación.
La tierra: cuando una persona nace en nación distinta a la de sus padres (IUS
SOLI)
Patrimonio: es un conjunto q incluye derechos y obligaciones la cual es titular una
persona.

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59. QUE ES DOMICILIO: Es la circunscripción territorial donde una persona va

ejercitar sus derechos y contraer obligaciones.
60. COMO CLASIFICAMOS EL DOMICILIO:
a) domicilio voluntario y real : El domicilio se constituye voluntariamente por la
residencia en un lugar con ánimo de permanencia continua durante 1 año. Art. 32
b) domicilio múltiple, plural y alternativo: si una persona vive alternativamente o
tiene ocupaciones habituales en varios lugares, se considera domiciliada en
cualquiera de ellos. Art. 34
c) circunstancial o vagabundo: se le llama así cuando una persona no tiene un
domicilio habitual o fijo su domicilio será en donde se encuentre. Art 35
d) domicilio legal, necesario o derivado: es el lugar en donde la ley le fija su
residencia para el ejercicio de sus derechos y cumplimiento de sus obligaciones.
Art. 36
e) domicilio de la persona jurídica: es el que se designa en el documento en que
conste su creación o en su defecto, el lugar en que tenga su administración o sus
oficinas centrales. Art. 38
f) domicilio electivo, contractual o especial: Las personas, en sus contratos,
pueden designar un domicilio especial para el cumplimiento de las obligaciones
que estos originen. Art. 40 2
g) domicilio fiscal: se encuentra en el código tributario y es la dirección de Internet
o correo electrónico. Código tributario
61. CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE DOMICILIO VECINDAD Y RESIDENCIA:
a) Domicilio: Es la circunscripción departamental donde una persona ejercita
derechos y contrae obligaciones, b) Vecindad: Es la circunscripción municipal
donde una persona ejercita derechos y contrae obligaciones, c) Residencia: Es la
dirección donde vive habitualmente donde una persona ejercita derechos y
contraer obligaciones.
62. QUE ES AUSENCIA: Es la declaración judicial, que determina la condición
legal de una persona, que se encuentra fuera de la república o se encuentra
desaparecida.
63. CUALES SON LAS CLASES DE AUSENCIA: 1.- Ausencia Simple y 2.-
Ausencia Calificada
64. CUAL ES LA AUSENCIA SIMPLE: Es cuando una persona se encuentra fuera
de la república
65. CUAL ES LA AUSENCIA CALIFICADA: Es cuando una persona ha
desaparecido de su domicilio y se ignora su paradero.
66. DEFINICIÓN DE AUSENTE: ART. 42 Es ausente la persona que se halla fuera
de la república y tiene o ha tenido su domicilio en ella. Se considera también
ausente, para los efectos legales, la persona que ha desaparecido de su domicilio
y cuyo paradero se ignora.
67. CUAL ES EL OBJETO DE LA DECLARACIÓN DE AUSENCIA: Nombrar
defensor judicial al ausente Art. 44
68. PARA QUE SE LE NOMBRA DEFENSOR JUDICIAL AL AUSENTE: para los
casos en que deba responder a una demanda o hacer valer algún derecho en
juicio. Art. 44

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69. QUE PROCEDE SI EL AUSENTE TUVIERE BIENES Y NO SE HAYA

NOMBRADO GUARDADOR: El juez nombrara depositario provisional y dictara las
providencias necesarias para asegurar los bienes. Art. 47 segundo párrafo.
70. QUE REQUISITOS DEBE TENER EL DEFENSOR JUDICIAL PARA SER
NOMBRADO: ART. 45
a) De preferencia será el apoderado que haya dejado el ausente media vez tenga
facultades suficientes
b) O en su defecto el juez nombrara a cualquier persona, media vez tenga notoria
honradez, arraigo y competencia.
71. CUANDO TERMINA EL CARGO DE DEFENSOR JUDICIAL DEL AUSENTE:
ART. 46 a) desde que termine el litigio en que se le nombro b) desde que se
provea guardador de bienes al ausente, y c) desde que el ausente se apersone
por sí o por medio de apoderado con facultades suficientes.
72. QUE PROCEDE SI EL AUSENTE TIENE BIENES: se le tendrá que nombrar
un guardador de bienes. Art. 47
73. QUIEN PODRÁ DENUNCIAS LA AUSENCIA Y SOLICITAR A SU VEZ EL
NOMBRAMIENTO DE GUARDADOR DE BIENES DEL AUSENTE: Cualquier
persona capaz o La Procuraduría General de la Nación. Art. 47
74. QUIEN PODRÁ SER GUARDADOR DE BIENES: ART. 48 Puede ser cualquier
persona inclusive puede ser el mismo defensor judicial.
75. QUE FACULTADES TIENE EL REPRESENTANTE DEL AUSENTE: El
representante del ausente es administrador de los bienes de este y tiene las
mismas obligaciones, facultades y prohibiciones de los tutores, en lo que fueren
aplicables. (art. 50)
76. CUANDO TERMINA EL CARGO DE GUARDADOR DE BIENES: ART. 53
a) Cuando se apersona el ausente por si o por medio de apoderado
b) Cuando se extinguen los bienes o dejan de pertenecer al ausente
c) Cuando fallezca el guardador, se le amita la renuncia o se le remueva del cargo,
según las reglas establecidas para el tutor en lo que fuere aplicables, en cuyos
casos el juez procederá de oficio a nombrar nuevo guardador
d) Cuando se da la administración al cónyuge e hijos del ausente y a falta de ellos
por los parientes consanguíneos en el orden de sucesión que establece la ley.
77. QUIENES DEBERÁN DENUNCIAR ANTE EL JUEZ RESPECTIVO LAS
CAUSAS DE REMOCIÓN DEL GUARDADOR: ART. 54 La Procuraduría General
de la Nación y los parientes del ausente
78. QUIEN PUEDE SER ADMINISTRADOR DE LOS BIENES DEL AUSENTE:
ART. 55 Únicamente los parientes (cónyuge e hijos del ausente y a falta de ellos
por los parientes consanguíneos en el orden de sucesión que establece la ley).
79. QUE PROCEDE ANTES DE CONCEDERSE LA ADMINISTRACIÓN DE
BIENES A LOS PARIENTES: Se practicara inventario y tasación de los bienes y
liquidación o partición de los que pertenecen al matrimonio si el ausente fuere
casado. Art. 56
80. PODRÁ EL ADMINISTRADOR ENAJENAR O GRAVAR LOS BIENES DEL
AUSENTE: ART. 60 No. A menos que llene las formalidades que las leyes
establecen en cuanto a los bienes de menores o incapacitados.
81. QUE PROCEDE CUANDO EL GUARDADOR O ADMINISTRADOR
ADQUIERA BIENES O DERECHOS POR SUCESIÓN U OTRO TITULO

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GRATUITO PARA EL AUSENTE: ART. 61 Deberá denunciarlos al juez respectivo

dentro de 15 días y ampliaran hasta el valor de estos bienes o derechos, la
garantía que hubieren prestado.
82. QUE PROCEDE CUANDO SE CREE QUE EL AUSENTE A MUERTO se
solicita la declaración de muerte presunta
83. DEFINICIÓN DE MUERTE PRESUNTA: la muerte presunta es la declaración
que hace un juez a través de una resolución que una persona está muerta
presuntamente.
84. CUAL ES EL PLAZO PARA DECLARAR LA AUSENCIA: No hay plazo
85. CUAL ES EL PLAZO PARA DECLARARSE LA MUERTE PRESUNTA:
Transcurridos 5 años desde que se decreto la administración por los parientes o
desde que se tuvo la última noticia del ausente. Art. 63
86. EN QUE OTROS CASOS SE PODRÁ DECLARAR LA MUERTE PRESUNTA:
ART. 64
a) De la persona que desapareciere durante una guerra en que haya tomado parte
o se hubiere encontrado en la zona de operaciones, cuando haya transcurrido un
año de terminada la guerra sin que se tenga noticias de ella.
b) De la persona que se hubiere encontrado a bordo de un buque naufrago, o al
verificarse un accidente de aviación, cuando haya transcurrido una año desde su
desaparición
c) De la persona cuyo cadáver no haya sido encontrado y hubiere desaparecido
por causa de explosión, incendio, terremoto, derrumbe, inundación u otro siniestro.
(Plazo inmediatamente)
87. QUE PROCEDE CON LA RESOLUCIÓN QUE DECLARE LA MUERTE
PRESUNTA Y LA QUE OTORGUE LA POSESIÓN DEFINITIVA DE LOS BIENES:
Sera inscrita en los registros del estado civil y de la propiedad inmueble que
correspondan. Art. 68
88. CUANDO CESARA LA POSESIÓN DEFINITIVA DE LOS BIENES DEL
PRESUNTO MUERTO: Cuando haya noticia comprobada de que vive el ausente,
desde entonces, el heredero quedara con el carácter de guardador y sujeto a
todas las obligaciones de este. Art. 71
89. QUE EFECTOS PRODUCE LA DECLARACIÓN DE MUERTE PRESUNTA:
Tiene 2 efectos a) efecto patrimonial: dejar abierta la sucesión, para declarar
quienes son los herederos (radicar la sucesión hereditaria) Articulo 67 b) efecto
personal: Dejar en libertad de estado y pueda el cónyuge contraer nuevo
matrimonio Art. 77
90. QUE PROCEDE SI EL AUSENTE VIVE Y SU CÓNYUGE CONTRAJO
NUEVO MATRIMONIO: art. 77. Cuando uno de los cónyuges conociera la
circunstancia de estar vivo el ausente. La acción de nulidad corresponde al
ausente o al cónyuge que haya ignorado, al casarse, que aquel vivía. Esta acción
prescribe a los 6 meses contados para el ausente desde la fecha en que tuvo
conocimiento del nuevo matrimonio y para el cónyuge desde que supo la
supervivencia del ausente
91. QUE PROCEDE SI SE HAN VENDIDO LOS BIENES DEL AUSENTE O DEL
PRESUNTO MUERTO: Si el ausente o presunto muerto aparece o se prueba su
existencia, aun después de la posesión definitiva, recobrara sus bienes en el

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estado que estos se encuentren, el precio de los vendidos y los que provengan del
empleo que se haya hecho de ese precio Art. 75
92. EN DONDE SE ENCUENTRA REGULADO LO CONCERNIENTE A LA
FAMILIA EN NUESTRA LEGISLACIÓN.
En el artículo 1940 No.2. C.C. En el cual nos dice que la familia se comprende de
su esposa o conviviente de hecho, hijos, padre, o personas que dependan de él
económicamente
92.1 QUE ES EL MATRIMONIO: ART. 78 Es una institución social por la que un
hombre y una mujer se unen legalmente, con ánimo de permanencia y con el fin
de vivir juntos, procrear, alimentar y educar a sus hijos, y auxiliarse entre sí.
93. SEGÚN LA DOCTRINA CUALES SON LAS CLASES DE MATRIMONIO QUE
HAY: a) El matrimonio Civil b) El matrimonio Religioso c) El matrimonio Mixto
94. EN GUATEMALA QUE MATRIMONIO ES EL QUE REGULA NUESTRA
LEGISLACIÓN: El matrimonio civil únicamente, ya que el religioso se realiza como
un acto simbólico conforme la fe y las creencias de cada persona.
95. CUALES SON LAS TEORÍAS QUE ESTUDIAN LA NATURALEZA JURÍDICA
DEL MATRIMONIO:
a) El matrimonio es un Contrato: ya que establece que es un acuerdo bilateral de
voluntades, a través de la cual se crean modifican o extinguen, derechos y
obligaciones.
b) El matrimonio es un acto jurídico mixto: conjunto de normas impuestas por el
estado pero que además se pueden pactar derechos y contraer obligaciones.
c) El matrimonio es una institución social: porque se refiere a que el matrimonio es
un conjunto de reglas o normas impuestas por el estado a través de la ley
(ordenamiento jurídico.)
96. QUE TEORÍA ADOPTA NUESTRA LEGISLACIÓN: La teoría que establece
que el matrimonio es una institución social.
97. CUALES SON LOS PILARES FUNDAMENTALES DEL MATRIMONIO: El
matrimonio se funda en la igualdad de derechos y obligaciones de ambos
cónyuges. Art. 79
98. QUE SON LOS ESPONSALES: Son las promesas de Matrimonio. Art. 80
99. QUE PRODUCEN LOS ESPONSALES: ART. 80 Los esponsales no producen
obligación de contraer matrimonio pero dan lugar a demandar la restitución de las
cosas donadas y entregadas con promesa de un matrimonio que no se efectuó.
100. QUIENES TIENEN APTITUD PARA CONTRAER MATRIMONIO: ART. 81
Los mayores de edad, son mayores de edad los que hayan cumplido 18 años, sin
embargo también tienen capacidad los varones menores de edad pero mayores
de 16 años y la mujer menor de edad, pero mayor de 14 años, siempre y cuando
cuenten con la autorización que establece la ley.
101. QUIENES SON LOS QUE TIENEN QUE DAR LA AUTORIZACIÓN: La
autorización deberán otorgarla conjuntamente el padre y la madre, o el que de
ellos ejerza, sólo la patria potestad. Art. 82
102. EN CASO DE SER ADOPTADO QUIEN DA LA AUTORIZACIÓN: El
adoptante Art. 82 párrafo 2do.
103. EN CASO DE QUE LOS PADRES HAYAN MUERTO QUIEN DA LA
AUTORIZACIÓN: El tutor, podría ser un pariente media vez sea tutor
específicamente. Art. 82 3er. Párrafo.

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104. QUE PROCEDE CUANDO NO SE PUEDE CONSEGUIR LA

AUTORIZACIÓN DE NINGUNO DE LOS PADRES: Se solicitara al juez de primera
instancia de su domicilio, (llamada Autorización Judicial o Dispensa Judicial) Art.
83
105. A TRAVÉS DE QUE VÍA SE AUTORIZA LA DISPENSA JUDICIAL: A través
de la jurisdicción voluntaria judicial.
106. EN QUE CONSISTE EL MATRIMONIO POR PODER: ART. 85 El matrimonio
podrá celebrarse por poder, otorgando mandato especial, en el cual se deberá
expresar la identificación de la persona con la que debe contraer el matrimonio y
contener declaración jurada acerca de las cuestiones que menciona el artículo 93.
107. CUALES SON LAS CLASES DE IMPEDIMENTOS PARA CONTRAER
MATRIMONIO:
a) Impedimentos absolutos: llamados en la doctrina dirimentes. Son aquellos que
hacen que el matrimonio sea insubsistente, lo cual significa que el matrimonio es
nulo, ya que no nace a la vida jurídica. Art. 88
b) Impedimentos relativos: llamados en la doctrina impidientes. Son aquellos que
hacen que el matrimonio sea ilícito pero valido, imponiendo una sanción a la
persona que cometió el ilícito. Art. 89
108. CUALES SON LOS IMPEDIMENTOS ABSOLUTOS:
a) los parientes consanguíneos en línea recta, y en lo colateral, los hermanos y
medios hermanos.
b) Los ascendientes y descendientes que hayan estado ligados por afinidad.
c) Las personas casadas y las unidas de hecho con persona distinta de su
conviviente mientras no se haya disuelto legalmente esa unión. Ejemplos: 1.-
puede haber un matrimonio entre primos? Si ya que el único impedimento es para
los hermanos y medio hermanos (línea colateral) 2.- puede haber un matrimonio
con una ex cuñada? Si, ya que el único impedimento seria contraer el matrimonio
con la ex suegra o un hijo de su ex cónyuge.
109. CUALES SON LOS IMPEDIMENTOS RELATIVOS. ART. 89
a) Del menor de 18 años sin consentimiento expreso de sus padres o del tutor
b) Del varón menor de 16 años o la mujer menor de 14 años. Salvo que antes de
esa edad la mujer haya concebido y haya prestado su consentimiento las
personas que ejerzan la patria potestad o la tutela.
c) De la mujer antes de que transcurran 300 días contados desde la disolución del
anterior matrimonio o de la unión de hecho, o desde que se declare nulo el
matrimonio. Si la nulidad del matrimonio hubiere sido por impotencia del marido, la
mujer podrá contraer nuevo matrimonio sin espera de término alguno.
d) Del tutor y del protutor o de sus descendientes con la persona que esté bajo la
tutela o protutela
e) Del tutor o protutor o de sus descendientes con la persona que haya estado
bajo su tutela o protutela. Sino después de aprobadas y canceladas las cuentas de
su administración.
f) Del que teniendo hijos bajo su patria potestad no hiciere inventario judicial de los
bienes de aquellos, ni garantizar su manejo, salvo que la administración pasare a
otra persona.
g) Del adoptante con el adoptado, mientras dure la adopción.

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110. QUE PROCEDE SI SE CELEBRA UN MATRIMONIO ILÍCITO: ART. 90 Si no

obstante el matrimonio fuere realizado, este será válido pero tanto el funcionario
como las personas culpables de la infracción serán responsables de conformidad
con la ley.
111.QUE PROCEDE SI EL FUNCIONARIO QUE INTERVIENE EN EL ACTO,
TUVIERE CONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE ALGÚN IMPEDIMENTO
LEGAL YA SEA POR RAZÓN DE OFICIO O POR DENUNCIA HECHA POR LA
PGN, O CUALQUIER PERSONA: Art. 91 El funcionario ordenara suspender las
diligencias matrimoniales.
112.QUIENES SON LOS FUNCIONARIOS PÚBLICOS QUE PUEDEN
AUTORIZAR EL MATRIMONIO: ART. 92 a) El alcalde b) O el concejal que haga
sus veces Sin embargo también lo puede autorizar c) El Notario d) Y un ministro
de culto debidamente facultado.
113. QUIEN ES EL ENCARGADO DE AUTORIZAR AL MINISTRO DE CULTO: El
Ministerio de Gobernación.
114. QUE PROCEDE SI EL ALCALDE ESTA PRESENTE, PERO POR
ENCONTRARSE INDISPUESTO NO QUIERE REALIZAR LOS MATRIMONIOS Y
SOLICITA QUE LOS REALICE EL CONCEJAL DE LA MUNICIPALIDAD: De
conformidad con el código civil no podría, en virtud de que está presente y el
concejal hace sus veces únicamente cuando el alcalde se encuentra ausente. Mas
sin embargo el artículo 49 de la CPRG no hace ninguna distinción entre el alcalde
y el concejal, así que aunque el código civil establezca la prohibición, el concejal si
podría celebrar el matrimonio, ya que por la supremacía de las leyes la
constitución prevalece sobre el código civil.
115. CUALES SON LOS REQUISITOS NECESARIOS PARA LOS
MATRIMONIOS NORMALES Y PARA LOS MATRIMONIOS ESPECIALES:
MATRIMONIO NORMAL MATRIMONIO DE UN MENOR Certificación de partida
de Certificación de partida de nacimiento de ambos nacimiento de ambos
contrayentes menores de edad. Contrayentes Documento Personal de
Identificación de ambos, Constancia de Sanidad para ambos cónyuges
contrayentes, Constancia de Sanidad para Capitulaciones matrimoniales ambos
cónyuges Capitulaciones matrimoniales Autorización de quien corresponda
116. ES OBLIGATORIO PEDIR LA PARTIDA DE NACIMIENTO DE AMBOS
CONTRAYENTES EN UN MATRIMONIO NORMAL: Se solicita la certificación por
seguridad jurídica, pero realmente no es obligatorio ya que no está fundamentado
en nuestra legislación.
117. EN QUE CASOS SE EXCEPTÚAN EL CUMPLIMIENTO DE LA
PRESENTACIÓN DE LA CONSTANCIA DE SANIDAD. ART. 97
a) No están obligadas a presentarla las personas que residan en lugares en que
se carece de médico y cirujano colegiado activo o de centros de atención medica
públicos.
b) quienes ya hubieren tenido relaciones de hecho que hagan innecesario dicho
certificado.
118. CUAL ES EL PLAZO PARA REALIZAR EL MATRIMONIO, SI LOS
CONTRAYENTES YA CUENTAN CON LOS REQUISITOS NECESARIOS: La ley
no establece plazo, por lo tanto puede llevarse a cabo inmediatamente o señalar
día y hora para la celebración del mismo.

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119. QUE PROCEDE SI UN MENOR DE EDAD QUIERE CONTRAER

MATRIMONIO PERO NUNCA ASENTARON SU PARTIDA DE NACIMIENTO EN
EL REGISTRO RESPECTIVO: Se realiza un procedimiento de determinación de
edad en la jurisdicción voluntaria judicial (esto únicamente sirve para celebrar el
matrimonio) Art. 94
120. CON QUE REQUISITOS DEBE CUMPLIR UN CONTRAYENTE QUE FUE
CASADO: ART. 95 Certificación de partida de nacimiento, Documento Personal de
Identificación, Constancia de sanidad, Capitulaciones matrimoniales. El
documento legal que acredite la disolución del matrimonio anterior, Garantizar los
alimentos de los hijos menores de edad y Inventario respectivo
121. CON QUE REQUISITOS DEBE CUMPLIR UN CONTRAYENTE
EXTRANJERO: ART. 96 Pasaporte, Constancia de sanidad, Capitulaciones
matrimoniales, Demostrar su libertad de estado (esto va a depender de que país
sea la persona, sin embargo obligatoriamente debe cumplir con los pases de ley),
Publicación de edicto: 1 vez en el diario oficial y 1 vez en otro diario de mayor
circulación, en un plazo de 15 días.
122. PASOS QUE SE TIENEN QUE LLEVAR A CABO PARA CELEBRAR EL
MATRIMONIO Se empieza con la asesoría correspondiente: Se contrayentes
deben comprobar que cuentan con todos los requisitos indispensables para
contraer matrimonio. Se señala día y hora para la celebración del matrimonio
(todos los días y horas son hábiles para dicha celebración). El notario debe
constituirse en el lugar en el que se llevara a cabo la celebración del matrimonio.
Al iniciar el matrimonio se debe dar lectura a los siguientes artículos: 78 y del 108
al 112 C. C. y explicar en qué consiste cada uno de ellos. Luego de la lectura de
los artículos respectivos se les pregunta a los contrayentes si dan su
consentimiento. Y por último se les declara unidos en matrimonio.
123. CUALES SON LAS OBLIGACIONES POSTERIORES QUE SE DERIVAN
LUEGO DE TERMINADA LA CELEBRACIÓN DEL MATRIMONIO: Se hace
entrega de una constancia del acto que se llevo a cabo. Se razonan las cedulas de
los contrayentes. Se envía Aviso circunstanciado al registro civil del RENAP, Se
envía aviso al registro de cedulas. Se envía aviso al registro donde están
asentadas las partidas de nacimiento. Se debe protocolizar el acta de matrimonio.
124.REDACTE DE UNA CONSTANCIA DEL ACTO: En la ciudad de Guatemala,
el quince de enero del año dos mil quince, yo Susana Betsabé Villagrán Mijangos
notaria, llevé a cabo la celebración del matrimonio civil de Marvin Josué Cabrera
Godoy y Wendy Fabiola Barrios Soza en la quinta avenida uno guión dos de la
zona cinco del municipio de Guatemala departamento de Guatemala en virtud de
lo cual procedo a entregar la respectiva constancia del acto celebrado el cual
consta en dos hojas la primera fotocopia reproducida de su original que contiene el
acta de matrimonio y la presente. En fe de lo cual firmo la presente constancia de
matrimonio civil.
126. REDACTE UN AVISO CIRCUNSTANCIADO: Aviso circunstanciado deberá
llevar todos los datos que tiene el acta de matrimonio.
127. EN CASO DE LOS CONTRAYENTES EXTRANJEROS, ES NECESARIO
RAZONAR LOS PASAPORTES: Si tendrán que razonarse el pasaporte, según lo
establecido en el art. 100 código civil. A excepción de los pasaportes de los
brasileños, ya que la embajada de ese país así lo dispuso.

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128. EN QUE CONSISTE EL MATRIMONIO EN ARTICULO DE MUERTE: ART.

105 En caso de grave enfermedad, podrá ser autorizado el matrimonio sin
observarse las formalidades establecidas siempre que no exista ningún
impedimento ostensible y evidente que haga ilegal el acto.
129. QUIEN MÁS PODRÍA AUTORIZAR EL MATRIMONIO, APARTE DE LAS
PERSONAS FACULTADAS EN EL ARTICULO 92: Los militares y demás
individuos pertenecientes al ejército, que se hallen en campaña o en plaza sitiada.
Podrán contraer matrimonio ante el jefe del cuerpo o de la plaza. Siempre que no
tengan ningún impedimento notorio que imposibilite la unión. Art. 107
130. CON QUE OBLIGACIÓN POSTERIOR SE DEBERÁ CUMPLIR: Se enviara el
acta original del matrimonio al registro civil que corresponda. Art. 107
131. EN QUE PLAZO DEBERÁ CUMPLIRSE CON ESA OBLIGACIÓN: Dentro de
15 días de terminada la campaña o levantado el sitio.
132. QUE DERECHOS NACEN DEL MATRIMONIO:
a) La mujer tiene el derecho de agregar a su propio apellido el de su cónyuge y de
conservarlos siempre (en el tiempo que dure el matrimonio). Art. 108
b) La representación conyugal corresponde en igual forma a ambos cónyuges. Art.
109
c) Arreglar todo lo relativo a la educación y establecimiento de los hijos. Art. 109
d) Arreglar todo lo relativo a la economía familiar. Art. 109
133. QUE OBLIGACIONES NACEN DEL MATRIMONIO:
a) El marido debe protección a su mujer y está obligado a suministrarle todo lo
necesario para el sostenimiento del hogar de acuerdo con sus posibilidades
económicas. Art. 110
b) Ambos cónyuges tienen la obligación de atender y de cuidar a sus hijos,
durante la minoría de edad de estos. Art. 110
c) La mujer deberá contribuir equitativamente al sostenimiento del hogar, pero si el
marido estuviere imposibilitado para trabajar y careciere de bienes propios, la
mujer cubrirá en todo o en parte para los gastos de la familia. Art. 111
d) La mujer tendrá siempre derecho preferente sobre el sueldo salario o ingresos
del marido, por las cantidades que correspondan para alimentos de ella y de sus
hijos mejores. Art. 112
134. QUE SON LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES: Son los pactos que
otorgan los contrayentes para establecer y regular el régimen económico del
matrimonio. Art. 117
135. LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES DEBERÁN COMPRENDER LO
SIGUIENTE: ART. 121 la designación detallada de los bienes que tenga cada uno
de los cónyuges al contraer matrimonio. Declaración del monto de las deudas de
cada uno y Declaración expresa de los contrayentes sobre si adoptan el régimen
de comunidad absoluta el de separación absoluta o el de comunidad de
gananciales; o con las modalidades y condiciones a que quieran sujetarlo.
136. EN QUE CASOS SON OBLIGATORIAS LAS CAPITULACIONES
MATRIMONIALES: ART. 118
 Cuando alguno de los contrayentes tenga bienes cuyo valor llegue a dos mil
quetzales;
 Si alguno de los contrayentes ejerce profesión u oficio que el produzca renta o
emolumento que exceda de doscientos quetzales al mes;

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 Si alguno de ellos tuviere en administración bienes de menores o incapacitados

que estén bajo su patria potestad, tutela o guarda;
 Si la mujer fuere guatemalteca y el varón extranjero o guatemalteco naturalizado.
137. DE CUANTO ES EL SALARIO MÍNIMO ACTUALMENTE: El salario mínimo
actual es de Q. 2500.00
138. DONDE SE HACEN CONSTAR LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES:
Deberán constar en escritura pública o en acta levantada ante el funcionario que
haya de autorizar el matrimonio.
139. QUE OBLIGACIONES POSTERIORES SE DEBERÁN CUMPLIR: ART. 119
a) El testimonio de la escritura o la certificación del acta, se inscribirán en el
registro civil, una vez efectuado el matrimonio,
b) y también en el registro de la propiedad, si se afectaren bienes inmuebles o
derechos reales sobre los mismos.
140. DEFINA QUE ES EL RÉGIMEN ECONÓMICO DEL MATRIMONIO: Los
regímenes económicos del matrimonio tratan de establecer reglas de lo que va a
suceder con el patrimonio conyugal en caso de que se disuelva el matrimonio.
141. CUALES SON LOS REGÍMENES ECONÓMICOS DEL MATRIMONIO:
 Comunidad absoluta
 Separación absoluta
 Comunidad de gananciales o llamado Régimen subsidiario
142. QUE ESTABLECE EL RÉGIMEN DE COMUNIDAD ABSOLUTA: ART. 122
En este régimen todos los bienes aportados al matrimonio por los contrayentes o
adquiridos durante el mismo, pertenecen al patrimonio conyugal y se dividirán por
mitad al disolverse el matrimonio.
143. QUE ESTABLECE EL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN ABSOLUTA: ART. 123
En este régimen cada cónyuge conserva la propiedad y administración de los
bienes que le pertenecen y será dueño exclusivo de los frutos, productos y
accesiones de los mismos. Serán también propios de cada uno de los cónyuges
los salarios, sueldos, emolumentos y ganancias que obtuvieren por servicios
personales o en el ejercicio del comercio o industria. Lo que significa que todos los
bienes no pasan a formar parte del patrimonio conyugal y aunque se disuelva el
matrimonio ambos seguirán conservando lo que poseen.
144. QUE ESTABLECE EL RÉGIMEN DE COMUNIDAD DE GANANCIALES:
ART. 124 En este régimen el marido y la mujer conservan la propiedad de los
bienes que tenían al contraer matrimonio y de los que adquieren durante el, por
título gratuito o con el valor de unos y otros; pero harán suyos por mitad al
disolverse el patrimonio conyugal los bienes siguientes:
a) los frutos de los bienes propios de cada uno de los cónyuges, deducidos los
gastos de producción, reparación, conservación y cargas fiscales y municipales de
los respectivos bienes;
b) los que se compren o permuten con esos frutos aunque se haga la adquisición
a nombre de uno solo de los cónyuges;
c) los que adquiera cada cónyuge con su trabajo, empleo etc.
145. QUE RÉGIMEN ECONÓMICO ES EL MÁS ADECUADO PARA ACONSEJAR
A LOS CLIENTES: El régimen económico de Separación absoluta
146. PUEDEN ALTERARSE O MODIFICARSE LAS CAPITULACIONES
MATRIMONIALES: ART. 125 Los cónyuges tienen derecho irrenunciable de

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alterar las capitulaciones matrimoniales y adoptar otro régimen económico del

patrimonio conyugal durante el matrimonio.
147. EN DONDE SE HACEN CONSTAR LAS MODIFICACIONES DE LAS
CAPITULACIONES MATRIMONIALES: ART. 125 2º PÁRRAFO Deberá hacerse
por medio de escritura pública que se inscribirá en los registros respectivos, y solo
perjudicara a tercero desde la fecha de la inscripción.
148. QUE PROCEDE EN CASO DE NO REALIZAR CAPITULACIONES LOS
CONTRAYENTES Y NO ESPECIFICAR QUE RÉGIMEN ACOGERÁN DENTRO
DE EL MATRIMONIO: Se entenderá contraído el matrimonio bajo el régimen de
comunidad de gananciales. Art. 126
149. CON QUE OTRO NOMBRE SE LE CONOCE AL RÉGIMEN DE
COMUNIDAD DE GANANCIALES: Régimen Subsidiario
150. EN CUANTO A LAS HERENCIAS, DONACIONES U OTROS RECIBIDOS A
TITULO GRATUITO Y LAS INDEMNIZACIONES POR ACCIDENTES O POR
SEGUROS DE VIDA QUE PROCEDE: No obstante el régimen al que se acojan
los cónyuges para su patrimonio conyugal, estos son considerados como bienes
propios de cada cónyuge.
151. QUE ES EL MENAJE DE LA CASA: Son todos los bienes muebles que sirven
de uso ordinario a la familia.
152. A QUIEN CORRESPONDE EL MENAJE DE LA CASA: Corresponde
exclusivamente a la mujer el mane del hogar conyugal exceptuándose únicamente
los objetos de uso personal del marido.
153. PUEDE VENDER UNO DE LOS CÓNYUGES LOS BIENES QUE ESTÉN A
SU NOMBRE, INDEPENDIENTEMENTE DEL RÉGIMEN QUE HAYAN
ACOGIDO: Cada cónyuge o conviviente tiene la libre disposición de los bienes
que se encuentran inscritos a su nombre en los registros públicos, sin perjuicio de
responder ante el otro por la disposición que hiciere de los bienes comunes.
154. QUE PROCEDE CON LA ADMINISTRACIÓN DE LOS BIENES Y
PATRIMONIO CONYUGAL DEL MARIDO MENOR DE EDAD: Si el marido fuere
menor de 18 años, deberá ser asistido en la administración de sus bienes y los del
patrimonio conyugal, por la persona que ejerza sobre él la patria potestad; pero si
la mujer fuere mayor de edad, ella ejercerá la administración de los bienes hasta
que el marido llegue a la mayoría.
155. CUANDO TERMINA LA COMUNIDAD DE BIENES:
1) por la disolución del matrimonio,
2) por separación de bienes;
3) por ser condenado en sentencia judicial firme alguno de los cónyuges por delito
cometido en contra del otro.
156. QUE PROCEDE LUEGO DE CONCLUIDA LA COMUNIDAD DE BIENES: Se
procederá inmediatamente a su liquidación.
157. QUE PUDE SER CAUSAL PARA QUE SE DE EL CESE DE LA
COMUNIDAD DE BIENES: El abandono injustificado del hogar conyugal por uno
de los cónyuges, hace cesar para él, desde el día del abandono, los efectos de la
comunidad de bienes en cuanto le favorezcan.
158. EN QUE CONSISTE EL MATRIMONIO INSUBSISTENTE: Significa que un
matrimonio es nulo, lo cual quiere decir que no nace a la vida jurídica.
159. IMPEDIMENTOS RELATIVOS: Hacen que el matrimonio sea ilícito.

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160. CUANDO ES ANULABLE EL MATRIMONIO: Cuando el matrimonio nace a la

vida jurídica pero es susceptible de dejar sin validez el mismo, o sea solicitar la
nulidad del mismo.
161. EN QUE CASOS ES ANULABLE EL MATRIMONIO:
a) cuando uno o ambos cónyuges han consentido por error, dolo o coacción,
b) del que adolezca de impotencia absoluta o relativa para la procreación siempre
que por su naturaleza sea perpetua incurable y anterior al matrimonio
c) de cualquier persona que padezca incapacidad mental al celebrarlo;
d) del autor, cómplice o encubridor de la muerte de un cónyuge, con el cónyuge
sobreviviente.
162. EN QUE CONSISTE LA IMPOTENCIA ABSOLUTA: Es cuando uno de los
cónyuges o ambos, son impotentes, y no pueden haber relaciones de hecho.
163. EN QUE CONSISTE LA IMPOTENCIA RELATIVA: Cuando uno de los
cónyuges o ambos, tienen relaciones de hecho, mas sin embargo no pueden
procrear hijos por ser estériles.
164. DEFINICIÓN DE SEPARACIÓN: Es una institución del derecho civil a través
de la cual el estado dispensa a los cónyuges de su obligación de vivir juntos,
modificando con ello el matrimonio.
165. DEFINICIÓN DE DIVORCIO: Es una institución del derecho civil a través de
la cual se disuelve el matrimonio.
166. COMO SE PUEDE DECLARAR LA SEPARACIÓN Y EL DIVORCIO:
a) por mutua acuerdo entre los cónyuges
b) por voluntad de uno de los cónyuges mediante causa determinada.
167. SEPARACIÓN O DIVORCIO POR MUTUO ACUERDO DE LOS
CÓNYUGES: Se da cuando ambos cónyuges están de común acuerdo en tomar
la decisión de separarse o divorciarse.
168. A TRAVÉS DE QUE VÍA SE TRAMITA EL DIVORCIO O LA SEPARACIÓN
POR MUTUO ACUERDO: Se tramita a través de la jurisdicción voluntaria judicial
169. SEPARACIÓN O DIVORCIO POR VOLUNTAD DE UNO DE LOS
CÓNYUGES, MEDIANTE CAUSA DETERMINADA: Se da cuando existe una
causal que motiva para solicitar la separación o el divorcio por parte del cónyuge
inculpable, o sea que no motivo la causa.
170. A TRAVÉS DE QUE VÍA SE TRAMITA EL DIVORCIO O LA SEPARACIÓN
POR CAUSA DETERMINADA: Se tramita a través de un juicio ordinario
171. CUAL ES EL PLAZO PARA DISOLVER EL MATRIMONIO POR MUTUO
ACUERDO: Después de 1 año se puede solicitar la disolución del matrimonio
172. CUAL ES EL PLAZO PARA DISOLVER EL MATRIMONIO POR CAUSA
DETERMINADA: Dentro de los 6 meses de conocida la causal
173. QUIEN PUEDE SOLICITAR LA SEPARACIÓN O EL DIVORCIO POR
CAUSA DETERMINADA: Pueden solicitarse por el cónyuge que no haya dado
causa a el.
174. DENTRO DE QUE PLAZO PUEDE SOLICITARSE: Dentro de los 6 meses
siguientes al día en que hayan llegado a su conocimiento los hechos en que se
funda la demanda.
175. CUALES SON LAS CAUSAS COMUNES PARA OBTENER LA
SEPARACIÓN O EL DIVORCIO:
1) la infidelidad de cualquiera de los cónyuges.

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2) Los malos tratamientos de obra, las riñas y disputas continuas, las injurias
graves y ofensas al honor y en general la conducta que haga insoportable la vida
en común,
3) El atentado de uno de los cónyuges contra la vida del otro o de los hijos
4) La separación o abandono voluntario de la casa conyugal o la ausencia
inmotivada por más de un año,
5) El hecho de que la mujer dé a luz, durante el matrimonio a un hijo concebido
antes de su celebración, siempre que el marido no haya tenido conocimiento del
embarazo antes del matrimonio
6) La incitación del marido para prostituir a la mujer o corromper a los hijos
7) La negativa infundada de uno de los cónyuges a cumplir con el otro o con los
hijos comunes, los deberes de asistencia y alimentación a que está legalmente
obligado,
8) La disiparon de la hacienda domestica
9) Los hábitos de juego o embriaguez o el uso indebido y constante de
estupefacientes cuando amenazare con causar la ruina de la familia o constituya
un continuo motivo de desavenencia conyugal.
10) La denuncia de delito o acusación calumniosa hecha por un cónyuge contra el
otro,
11) La condena de uno de los cónyuges en sentencia firme, por delito contra la
propiedad o por cualquier otro delito común que merezca pena mayor de 5 años
de prisión,
12) La enfermedad grave, incurable y contagiosa, perjudicial al otro cónyuge o a la
descendencia,
13) La impotencia absoluta o relativa para la procreación siempre que por su
naturaleza sea incurable y posterior al matrimonio,
14) La enfermedad mental incurable de uno de los cónyuges que sea suficiente
para declarar la interdicción;
15) Así mismo, es causa para obtener el divorcio la separación de personas
declarada en sentencia firme.
176. QUE SIGNIFICA DISIPAR LA HACIENDA DOMESTICA: Consiste en vender
poco a poco los bienes que corresponden al menaje del hogar.
177. QUE PROCEDE SI UNO DE LOS CÓNYUGES ES IMPOTENTE: Se tiene
que determinar si la impotencia es anterior al matrimonio o posterior a la misma.
Para establecer si es causal de divorcio (posterior) o bien si se puede solicitar la
anulabilidad del matrimonio (si es anterior)
178. PUEDE LA CONFESIÓN O EL ALLANAMIENTO SE PRUEBA SUFICIENTE
PARA DECLARAR EL DIVORCIO O LA SEPARACIÓN: No, ya que no se
considera suficiente prueba.
179. CUALES SON LOS EFECTOS COMUNES DE LA SEPARACIÓN Y EL
DIVORCIO:
a) la liquidación del patrimonio conyugal;
b) el derecho de alimentos a favor del cónyuge inculpable en su caso;
c) la suspensión o perdida de la patria potestad, cuando la causal de la separación
o divorcio la lleve consigo y haya petición expresa de parte interesada.
180. CUALES SON LOS EFECTOS PROPIOS DE LA SEPARACIÓN:
1) la insubsistencia del vínculo conyugal;

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2) el derecho del cónyuge inculpable, a la sucesión intestada del otro cónyuge;

3) el derecho de la mujer de continuar usando el apellido del marido.
181. CUALES SON LOS EFECTOS PROPIOS DEL DIVORCIO:
a) la disolución del vínculo conyugal;
b) deja a los cónyuges en libertad para contraer nuevo matrimonio;
c) la mujer divorciada no tiene derecho a usar el apellido del marido.
182. QUIEN SE ENCARGA DE LA PROTECCIÓN A LA MUJER Y A LOS HIJOS:
Desde el momento en que sea presentada la solicitud de separación o divorcio, la
mujer y los hijos quedaran bajo la protección de la autoridad para seguridad de
sus personas y de sus bienes dictándose las medidas urgentes que sean
necesarias.
183. QUE DEBERÁN PRESENTAR LOS CÓNYUGES CUANDO SOLICITAREN
LA SEPARACIÓN O DIVORCIO POR MUTUO ACUERDO: Deberán presentar
ante juez competente Proyecto de Convenio
184. QUE DEBERÁ CONTENER EL PROYECTO DE CONVENIO:
1) a quien quedan confiados los hijos habidos en el matrimonio;
2) por cuenta de quién de los cónyuges deberán ser alimentados y educados los
hijos, y cuando esta obligación pese sobre ambos cónyuges, en qué proporción
quedara obligado cada uno de ellos;
3) que pensión deberá pagar el marido a la mujer si esta no tiene rentas propias
que basten para cubrir sus necesidades;
4) garantía que se preste para el cumplimiento de las obligaciones que por
convenio contraigan los cónyuges;
5) tienen que presentar proyecto de liquidación del patrimonio conyugal.
185. DEFINICIÓN DE UNIÓN DE HECHO: Es una institución social por medio de
la cual un hombre y una mujer con capacidad para contraer matrimonio declaran
ante un alcalde, ante notario o ante un juez que por mas de tres años han hecho
hogar y vida en común ante sus familiares y relaciones sociales, cumpliendo con
los fines del matrimonio.
186. CUALES SON LOS FINES DEL MATRIMONIO: a) vivir juntos b) procrear,
alimentar y educar a los hijos c) auxiliarse entre si.
187.PUEDE DECLARARSE LA UNIÓN DE HECHO DE UNA PAREJA QUE A
CONVIVIDO MAS DE TRES AÑOS JUNTOS, SIN HABER PROCREADO HIJOS?
No puede declararse la unión de hecho, en virtud de que no se cumple con los
fines del matrimonio, siendo este un requisito indispensable.
188. CUALES SON LAS DOS FORMAS DE DECLARAR LA UNIÓN DE HECHO:
1) Voluntaria 2) Judicial.
189. CUANDO PROCEDE LA UNIÓN DE HECHO VOLUNTARIA: Cuando ambos
presten su consentimiento para acudir ante un alcalde o ante notario, para
declarar la unión de Hecho.
190. CLASES DE UNIÓN DE HECHO:
Voluntario, judicial y post mortem.
190.1 CUANDO PROCEDE LA UNIÓN DE HECHO JUDICIAL:
a) cuando haya oposición de uno de los convivientes
b) por fallecimiento de uno de los convivientes,
C) en este caso se le denominará Unión de Hecho Post-mortem) en ambos casos
se acude ante un Juez competente, para que se declare la unión de hecho.

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191. COMO SE DECLARA LA UNIÓN DE HECHO VOLUNTARIA:

1) si es ante el alcalde, se declara a través de un acta
2) si es ante el notario, se declara a través de un acta notarial o bien por escritura
pública.
192. COMO SE DECLARA LA UNIÓN DE HECHO JUDICIAL: Se declara a través
de sentencia firme en Juicio Ordinario y es solicitada x alguno de e ellos.
193. EFECTOS QUE PRODUCE LA INSCRIPCIÓN DE LA UNIÓN DE HECHO:
1) (Efecto de Filiación) los hijos nacidos después de 180 días de la fecha fijada
como principio de la unión de hecho y los nacidos dentro de los 300 días
siguientes al día en que la unión ceso se reputan hijos del varón con quien la
madre estuvo unida, presunción contra la cual se admite prueba en contrario;
2) si no hubiere escritura de sepa
194. PUEDE DECLARARSE LA UNIÓN DE HECHO DE LOS MENORES DE
EDAD: Los alcaldes o notarios no podrán aceptar declaración de unión de hecho
de menores de edad sin el consentimiento de los padres o del tutor, o en su caso
autorización del juez (dispensa judicial).
195. COMO PUEDE CESAR LA UNIÓN DE HECHO: a) voluntario: puede cesar
por mutuo acuerdo de varón y mujer, en la misma forma en que se constituyo;
b) causa determinada: o por cualquier causa de las señaladas para el divorcio y la
separación, en cuyo caso la cesación deberá ser declarada judicialmente.
196. ANTE QUIEN SE SOLICITA EL CESE DE LA UNIÓN DE HECHO EN
FORMA VOLUNTARIA:
a) si la unión de hecho fue declarada ante notario, la cesación de la misma se
solicita ante notario;
b) si la unión de hecho fue declarada ante alcalde, la cesación de la misma se
solicitara al juez de 1ra. Instancia, en virtud de que la ley no faculta al alcalde. EN
JUICIO ORDINARIO
197. DIFERENCIA ENTRE MATRIMONIO Y LA UNIÓN DE HECHO:
Matrimonio Unión de Hecho
1) es un acto constitutivo 1) es un acto declarativo
2) es permanente e invariable 2) es permanente, pero variable
3) la autoridad que lo autoriza es 3) la autoridad que lo autoriza es
El alcalde, concejal a su vez, notario, el alcalde, notario, concejal
Ministro de culto autorizad 4) puede ser voluntario, judicial, post mortem
4) es voluntario 5) hacerse en acta Notarial o escritura p.
5) hacerse en acta 6) puede convertirse en matrimonio.
6) se da el divorcio 7) cese: Voluntario o causa determinada 8) puede convertirse
en matrimonio
9) se pued pedir régimen de gananciales.
198. PORQUE ES UN ACTO CONSTITUTIVO EL MATRIMONIO: Porque surte
sus efectos desde el momento en que se autoriza el matrimonio.
199. PORQUE EL MATRIMONIO ES UN ACTO PERMANENTE E INVARIABLE:
Porque el matrimonio se mantiene de la misma forma que se constituyo y no
cambia.
200. PORQUE SE CONSIDERA QUE LA UNIÓN DE HECHO ES UN ACTO
DECLARATIVO: Porque se retrotraen los efectos al momento en que se declara la
Unión de hecho.

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201. PORQUE LA UNIÓN DE HECHO ES UN ACTO PERMANENTE PERO

VARIABLE: Porque la unión de hecho se mantiene de la misma forma que el
matrimonio pero es variable, ya que pueden declarar su unión de hecho pero si lo
desearen también pueden contraer matrimonio.
202. OBLIGACIONES POSTERIORES LUEGO DE DECLARADA LA UNIÓN DE
HECHO EN FORMA VOLUNTARIA:
a) obligación legal: consiste en enviar un aviso al registro civil del registro nacional
de las personas, dentro de un plazo de 30 días.
b) obligación técnica: las mismas del matrimonio (entrega de constancia del
acto.... etc.)
203. DEFINICIÓN DE PARENTESCO: Es un vínculo jurídico que existe entre
varias personas: -por lazos de consanguinidad, - por lazos de afinidad (derivados
del matrimonio), -y por la adopción. (El civil)
204. EN QUE CONSISTE EL PARENTESCO DE CONSANGUINIDAD: Es el
vínculo jurídico que existe entre varias personas que descienden de un mismo
progenitor. Ej. Los hermanos descienden de sus padres (mismo progenitor).
205. EN QUE CONSISTE EL PARENTESCO POR AFINIDAD: Es el vinculo
jurídico que une a un cónyuge con el otro y sus respectivos parientes
consanguíneos, (nace del matrimonio).
206. EN QUE CONSISTE EL PARENTESCO POR ADOPCIÓN: Es el vinculo
jurídico que existe únicamente entre el adoptante y el adoptado (se le conoce
como parentesco civil).
207. DEFINICIÓN DE GRADO: Es la distancia que existe entre un pariente y otro
pariente, cada generación constituye un grado.
208. DEFINICIÓN DE LÍNEA: Es la serie de generaciones, lo que se refiere a los
grados que existen.
209. CLASES DE LÍNEA:
a) Línea recta: es cuando las personas descienden unas de otras, viniendo de un
ascendiente común.
b) Línea Colateral o transversal: cuando las personas no descienden unas de
otras, pero provienen de un mismo ascendiente común.
210.QUE GRADOS RECONOCE LA LEY:
1) por consanguinidad: hasta el cuarto grado
2) por afinidad: dentro del segundo grado
3) por adopción: únicamente entre el adoptante y el adoptado
Tipos de parentesco
POR CONSANGUINIDAD
LÍNEA RECTA
Ascendientes
3er. Grado Bisabuelos
2do. Grado Abuelos tíos abuelos 4to. Grado
1er. Grado padres tíos 3ro. Grado
Hermanos 2do. Grado
1er. Grado hijos sobrino 3er. Grado
2do. Nietos hijo de mi sobrino 4to. Grado
3ro. bisnietos
Descendientes

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LÍNEA COLATERAL
POR AFINIDAD
Abuelo de mi conyugue 2do. Grado
Padres de mi conyugue 1er. Grado
YO hermanos 2do. Grado
Hijo de mi conyugue 1er. Grado
Nietos de mi conyugue 2do. Grado
211. DEFINICIÓN DE FILIACIÓN: Es el vínculo jurídico de descendencia que
existe entre dos personas, en la cual uno de ellos es el padre o la madre de la otra
persona.
212. DEFINICIÓN DE PATERNIDAD: Es el vínculo jurídico de descendencia que
existe entre el padre y el hijo.
213. CLASES DE FILIACIÓN: a) matrimonial b) cuasi matrimonial c)
extramatrimonial d) adoptiva
214. DEFINICIÓN DE FILIACIÓN MATRIMONIAL: Es aquella filiación que se dará
en los hijos nacidos del matrimonio
215. DEFINICIÓN DE FILIACIÓN CUASI MATRIMONIAL: Es aquella filiación que
se da entre los hijos nacidos en la unión de hecho.
216. DEFINICIÓN DE FILIACIÓN EXTRAMATRIMONIAL: Es aquella filiación que
se da entre los hijos que nacen fuera del matrimonio.
217. DEFINICIÓN DE FILIACIÓN ADOPTIVA: Es aquella filiación que se da como
producto de la adopción.
218. CUALES SON LAS FORMAS DE RECONOCIMIENTO
EXTRAMATRIMONIAL: a) en forma voluntaria b) en forma judicial
219. RECONOCIMIENTO EXTRAMATRIMONIAL EN FORMA VOLUNTARIA:
1) En la partida de nacimiento por comparecencia ante el registrador civil
2) Por acta especial ante el mismo registrador civil
3) Por escritura publica
4) Por testamento
5) Por confesión judicial.
220. PUEDE REVOCARSE EL TESTAMENTO CUANDO CONTIENE UN
RECONOCIMIENTO DE PATERNIDAD: El reconocimiento no es revocable
221. RECONOCIMIENTO EXTRAMATRIMONIAL EN FORMA JUDICIAL: El hijo
que no fuere reconocido voluntariamente tiene derecho a pedir que judicialmente
se declare si filiación y este derecho nunca prescribe respecto del. Art. 220
222. EN QUE CASOS PUEDE SER DECLARADA LA PATERNIDAD:
1) Cuando existas cartas, escritos o documentos en que se reconozca,
2) Cuando el pretensor se halle en posesión notoria de estado de hijo del presunto
padre.
3) En los casos de violación, estupro, rapto cuando la época del delito coincida
con la de la concepción
4) Y cuando el presunto padre haya vivido maridablemente con la madre durante
la época de la concepción.
223. QUE ES LA POSESIÓN NOTORIA DE ESTADO: Es aquella persona que
reconoce que tiene un hijo y lo presenta socialmente, y que además, concurra
cualquiera de las circunstancias siguientes:
1) Que hayan proveído a su subsistencia y educación;

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2) Que el hijo haya usado, constante y públicamente, el apellido del padre;

3) Que el hijo haya sido presentado como tal en las relaciones sociales de la
familia.
224. DEFINICIÓN DE ADOPCIÓN: Institución social de protección y de orden
publico tutelada por el Estado, por la cual una persona toma como hijo biológico
de otra persona.
225. CUAL ES EL ÓRGANO ADMINISTRATIVO QUE CONOCE DE LAS
ADOPCIONES: El consejo nacional de adopciones (CNA)
226. CUALES SON LAS CLASES DE ADOPCIONES:
a) Adopción nacional: es aquella en la que adoptante y adoptado son residentes
legales habituales en Guatemala
b) Adopción internacional: es aquella en la que un niño con residencia legal en
Guatemala va a ser trasladado a un país de recepción.
227. CUAL ES EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA ADOPTAR:
228. DEFINICIÓN DE PATRIA POTESTAD: Es el derecho que tienen los padres
de representar a sus hijos menores de edad o mayores declarados en estado de
interdicción, así como el de administrar sus bienes, con la obligación de cuidar sus
bienes, con la obligación de cuidar, sustentar, educar y corregirlos. Es ejercida la
patria potestad x ambos padres.
229. QUIEN EJER LA PATRIA POTESTAD: Ambos padres.
230. QUE DERECHOS O FACULTADES NACEN DE LA PATRIA POTESTAD
(PADRES):
a) representar legalmente a sus hijos b) administrar sus bienes c) cuidarlos y
protegerlos según ley de la niñez y la adolescencia
231. QUE OBLIGACIONES NACEN DE LA PATRIA POTESTAD (PADRES): 1)
Cuidar a los hijos 2) Sustentar a los hijos 3) Educar a los hijos 4) Corregir a los
hijos
232. QUE OBLIGACIONES NACEN DE LA PATRIA POTESTAD (HIJOS): a)
obligación de vivir con sus padres b) honrar y respetar a sus padres c) prestar
asistencia a sus padres.
233. EN QUE CONSISTE LA CAPACIDAD RELATIVA: Los mayores de 14 años

tienen capacidad para contratar su trabajo y percibir la retribución convenida, con
la que ayudaran a sus padres para su propio sostenimiento.
234. PUEDEN LOS PADRES VENDER DE SUS HIJOS MENORES DE EDAD: No
pueden hacerlo, salvo que cuenten con autorización judicial del juez competente y
la intervención de la PGN.
235. EFECTOS DE LA INSTITUCION DE LA PATRIA POTESDAD
A) Separación, B) Suspensión C) Perdida
235.1CUANDO EL JUEZ DEBE DE DICTAR UNA MEDIDA URGENTE,
PROVIEDNCIA CAUTELAR O MEDIDA DE TUTELAR.
Cuando la conducta de los padres sea perjudicial al hijo y se demande la
suspensión o perdida de la patria potestad
235.2CUANDO PUEDE HABER SEPARACION DE LA PATRIA POTESTAD: ART.
269 a) Cuando el que ejerce la patria potestad disipa los bienes de los hijos, b)
Cuando por su mala administración se disminuyen o deprecien (los bienes del
menor).

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236. CUANDO SE SUSPENDE LA PATRIA POTESTAD: ART. 273  Por ausencia

del que la ejerce declarada judicialmente  Por interdicción, declarada en la misma
forma,  Por ebriedad consuetudinaria,  Y por tener el habito del juego o por el uso
indebido y constante de drogas estupefacientes.
237. CUANDO SE PIERDE L PATRIA POTESTAD: ART. 274
 Por las costumbres depravadas o escandalosas de los padres, dureza excesiva
en el trato de los hijos o abandono de sus deberes familiares;
 Por dedicar a los hijos a la mendicidad o darles ordenes, consejos, insinuaciones
y ejemplos corruptores;
 Por delito cometido por uno de los padres contra el otro, o contra la persona de
alguno de sus hijos;
 Por la exposición o abandono que el padre o la madre hicieren de sus hijos, para
el que los haya expuesto o abandonado;
 Por haber sido condenados dos o más veces por delito del orden común, si la
pena excediere de tres años de prisión por cada delito;
 También se pierde la patria potestad cuando el hijo es adoptado por otra persona.
238. QUE EFECTOS PRODUCE LA SUSPENSIÓN O PÉRDIDA DE LA PATRIA
POTESTAD: ART. 275 Aunque se diere la suspensión o pérdida de la misma no
se quedara exonerado de las obligaciones hacia sus hijos.
239. QUIENES PUEDEN PROMOVER O SOLICITAR LA SUSPENSIÓN O
PERDIDA DE LA PATRIA POTESTAD
: • Los ascendientes del menor
• Sus parientes colaterales dentro del cuarto grado de consanguinidad
• La procuraduría general de la nación El progenitor inocente y la PGN serán parte
en el juicio en todos los casos.
240. CUANDO SE PUEDE DAR EL RESTABLECIMIENTO DE LA PATRIA
POTESTAD: ART. 277
1) Cuando la causa o causas de la suspensión o pérdida hubieren desaparecido y
no fueren por cualquier delito contra las personas o los bienes de los hijos,
2) Cuando en el caso de delito cometido contra el otro cónyuge a que se refiere el
inciso 3º del art. 274 no haya reincidencia y hubieren existido circunstancias
atenuantes;
3) Cuando la rehabilitación fuere perdida por los hijos mayores de 14 años o por
su tutor siempre que la causa de pérdida de la patria potestad no estuviere
comprendida dentro de las cosas específicos que determina el inciso 1º del art.
277.
241. DEFINICIÓN DE ALIMENTOS: La denominación de alimentos comprende

todo lo que es indispensable para el sustento, habitación, vestido, asistencia
médica y también la educación e instrucción del alimentista cuando es un menor
de edad.
242. QUE COMPRENDEN LOS ALIMENTOS EN LOS CASOS DE LOS
MENORES DE EDAD: Además del sustento, habitación, vestido, asistencia
médica, comprende también instrucción y educación.
243. CARACTERÍSTICAS DE LOS ALIMENTOS:
a) Proporcionalidad: depende de la situación económica de la persona obligada a
prestar alimentos;

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b) Fijadas en dinero: se tienen que fijar los alimentos en dinero y no pagados en

especie. (Con la excepción de que al obligado se le puede permitir que los
alimentos los preste de otra manera, cuando a juicio del juez, medien razones que
lo justifiquen);
c) Modificable …
d) Complementarias: en virtud de que los alimentos se reducirán o aumentaran
proporcionalmente según el aumento o disminución de las necesidades del
alimentista y la fortuna complementarias: solo se deben en la parte que no le
alcance a la otra persona para cubrir con su trabajo;
e) Es irrenunciable: se refiere a que el alimentista no tiene facultad de prescindir
su derecho de alimentos, (recibir los mismos)
f) Es intransmisible: no se puede transmitir el derecho de alimentos a otra persona
que no sea el alimentista,
g) Es inembargable: los alimentos no se pueden gravar para el cumplimiento de
una obligación; h) Es incompensable: no se puede compensar o extinguir la
obligación; i) Es imprescriptible: mientras subsista la necesidad siempre se tiene el
derecho de pedir los alimentos. (No prescribe);
244. QUE EXCEPCIÓN TIENE LO ESTABLECIDO EN EL ART. 282: Que podrán
sin embargo compensarse, embargarse, renunciarse y enajenarse las pensiones
alimenticias atrasadas.
245. QUE PERSONAS ESTÁN OBLIGADAS A DARSE ALIMENTOS EN FORMA
RECIPROCA: art. 283 • Los cónyuges: ambos
• Los ascendientes: ej. A mi papá, abuelo, bisabuelo, tatarabuelo, etc.
• Los descendientes: ej. A mi hijo, nieto, bisnieto, tataranieto, etc.
• Los hermanos: entre si
246. QUE PROCEDE CUANDO SON VARIOS LOS ALIMENTISTAS
(SOLICITANTES): art. 285 Cuando dos o más alimentistas tuvieren derecho a ser
alimentados por una misma persona y esta no tuviere fortuna bastante para
atender, a todos, los prestara en el orden siguiente: o A su cónyuge o A los
descendientes del grado más próximo o A los ascendientes, también del grado
más próximo, y o A los hermanos
247. CUANDO SERA EXIGIBLE LA OBLIGACIÓN DE DAR ALIMENTOS: art. 287
Desde que las necesitare la persona que tenga derecho a percibirlos. E pago se
hará por mensualidades anticipadas y cuando fallezca el alimentista, sus
herederos no estarán obligados a devolver lo que este hubiere recibido
anticipadamente.
248. CUANDO CESA LA OBLIGACIÓN DE DAR ALIMENTOS: art. 289
♦ Por la muerte del alimentista;
♦ Cuando aquel que los proporciona se ve en la imposibilidad de continuar
prestándolos o cuando termina la necesidad del que los recibía;
♦ En el caso de injuria falta o daño grave inferidos por el alimentista, contra el que
deba prestarlos;
♦ Cuando la necesidad de los alimentos dependa de la conducta viciosa o de la
falta de aplicación al trabajo del alimentista mientras subsistan estas causas,
♦ Si los hijos menores se casaren sin el consentimiento de los padres.

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249. EN QUE CASOS NO PUEDEN EXIGIR ALIMENTOS LOS

DESCENDIENTES:
 Cuando han cumplido 18 años de edad, a no ser que se hallen habitualmente
enfermos impedidos o en estado de interdicción,
 Cuando se les ha asegurado la subsistencia hasta la misma edad.
250. EN QUE CONSISTE LA OBLIGACIÓN DE GARANTÍA: La persona obligada
a dar alimentos contra la cual haya habido necesidad de promover juicio para
obtenerlos deberá garantizar suficientemente la cumplida prestación de ellos con
hipoteca, si tuviera bienes hipotecables, o con fianza u otras seguridades, a juicio
del juez.
251. DEFINICIÓN DE TUTELA: Es el derecho que tiene una persona de
representar a un menor de edad o un mayor declarado en estado de interdicción
que no este sujeto a patria potestad, así como el de administrar sus bienes con la
obligación de cuidarlo, sustentarlo y corregirlo.
252. CLASES DE TUTELA:
a) Testamentaria: art. 297 se instituye por testamento, por el padre o la madre
sobreviviente, para los hijos que estén bajo su patria potestad, por el abuelo o
abuela para los nietos que estén sujetos a su tutela legitima por cualquier testador;
b) Legitima: art. 299 es la tutela que corresponde al siguiente orden
1.- al abuelo paterno 2.- al abuelo materno 3.- a la abuela paterna 4.- a la abuela
materna 5.- a los hermanos sin distinción de sexo, siendo preferidos los que
procedan de ambas líneas.
c) Judicial: art. 300 procede por nombramiento del juez competente cuando no
haya tutor testamentario ni legítimo.
253. EN QUE CONSISTE LA CURATELA: Consiste en la tutela de los declarados
en estado de interdicción.
254. DEFINICIÓN DE TUTOR: Persona que ejerce la tutela y representa al menor
de edad y al mayor de edad en estado de interdicción si no tuviere padres y en
nombre de ellos maneja o dirige el patrimonio.
255. DEFINICIÓN DE PROTUTOR: Es aquella persona que vigila el ejercicio de la
tutela
256. CLASES DE TUTORES:
a) Tutores específicos: art. 306 cuando hubiere conflicto de intereses entre varios
pupilos sujetos a una misma tutela, el juez les nombrara tutores específicos;
b) Tutor especial: si surge conflicto de intereses entre hijos sujetos a la misma
patria potestad o entre ellos y los padres, el juez nombrara tutor especial;
c) Tutor legal: son los directores o superiores de los establecimientos de asistencia
social que acojan menores o incapacitados son tutores y representantes legales
de los mismos.
257. PUEDEN SER OBLIGADOS LOS EXTRANJEROS A EJERCER LA TUTELA:
Los extranjeros no están obligados a aceptar el cargo de tutor o protutor, sino en
el caso de que se trate de sus parientes y connacionales.
258. CUALES SON LAS PROHIBICIONES PARA SER TUTOR Y PROTUTOR:
a) El menor de edad y el incapacitado
b) El que hubiere sido penado por robo, hurto, estafa, falsedad, faltas y delitos
contra la honestidad u otros delitos del orden común que merezcan pena mayor de

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2 años ⇒ El que hubiere sido removido de otra tutela o no hubiere rendido cuentas
de su administración o si habiéndolas rendido, no estuviesen aprobadas
c) El ebrio consuetudinario, el que haga uso habitual de estupefacientes, el vago y
el de notoria mala conducta
d) El fallido o concursado, mientras no hayan obtenido su rehabilitación ⇒ El que
tenga pendiente litigio propio o de sus ascendientes, descendientes o cónyuges,
con el menor o incapacitado
e) El que ha perdido el ejercicio de la patria potestad o la administración de los
bienes de sus hijos
f) El acreedor o deudor del menor por cantidad apreciable en relación con los
bienes del menor a juicio del juez a menos que con conocimiento de causa haya
sido nombrado por testamento ⇒ El que no tenga domicilio en la república
g) El ciego y el que padezca enfermedad grave, incurable o contagiosa.
259. PUEDE ALGUIEN QUE HA PERDIDO EL EJERCICIO DE LA PATRIA
POTESTAD DE SU HIJO SER TUTOR DEL MISMO: Art. 314 # 7º. El que ha
perdido el ejercicio de la patria potestad o la administración de los bienes de sus
hijos, no puede ser tutor ni protutor.
260. CUALES SON LAS CARACTERÍSTICAS DE LA TUTELA: a) Personales b)
Indelegables c) Cargos públicos d) obligatoria
261. PORQUE SE CONSIDERA QUE LA TUTELA ES UN CARGO PUBLICO:
Porque esta supervisado por el estado a través de un protutor
262. CUANDO PROCEDE LA REMOCIÓN DE LA TUTELA:
1) Los que demuestren negligencia, ineptitud o infidelidad en el desempeño del
cargo,
2) Los que incitaren al pupilo a la corrupción o al delito,
3) Los que emplearen mal trato con el menor
4) Los que a sabiendas hayan cometido inexactitud en el inventario omitiendo
bienes o créditos activos o pasivos,
5) Los que se ausenten por más de 6 meses del lugar en que desempeñen la
tutela y pro tutela.
263. QUIENES PUEDEN EXCUSARSE DE LA TUTELA Y PRO TUTELA:
a) Los que tengan a su cargo otra tutela o pro tutela
b) Los mayores de sesenta años
c) Los que tengan bajo su patria potestad 3 o más hijos
d) Las mujeres
e) Los que por sus limitados recursos no puedan atender el cargo sin menoscabo
de su subsistencia
f) Los que padezcan enfermedad habitual que les impida cumplir los deberes de
su cargo, y g) Los que tengan que ausentarse de la república por más de un año.
264. REQUISITOS PARA EL EJERCICIO DE LA TUTELA: Discernimiento del
cargo: el tutor y el protutor no entraran a ejercer sus cargos, sino después de
discernidos por el juez.
265. QUIEN NO NECESITA DISCERNIMIENTO DEL CARGO: Los tutores legales
266. EN QUE CONSISTE LA CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA: Practicando el
inventario, el tutor y el protutor quedan solidariamente obligados a promover la
constitución de la garantía.

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267. CLASES DE GARANTÍA:  Hipoteca  Prenda  Fianza: esta y las anteriores

otorgadas por alguna institución.  Caución juratoria: es el juramento que hace el
tutor que va a cumplir efectivamente con la tutela.
268. EN QUE CASOS NECESITA AUTORIZACIÓN JUDICIAL EL TUTOR: Para
los gastos extraordinarios que pasen de Q. 500.00
269. QUE ACTOS LE ESTÁN PROHIBIDOS AL TUTOR:
I. Contratar por sí o por interpósita persona con el menor o incapacitado a aceptar
contra el crédito, derechos o acciones a no ser que resulten de subrogación legal;
II. Disponer a título gratuito de los bienes del menor o incapacitado;
III. Aceptar donaciones del ex pupilo, sin estar aprobadas y canceladas las
cuentas de su administración, salvo cuando el tutor fuere ascendiente, cónyuge o
hermano del donante; IV. Hacer remisión voluntaria de derechos del menor o
incapacitado
V. Aceptar la institución de beneficio en seguros a su favor provenientes de su
pupilo.
270. COMO PROCEDE LA RETRIBUCIÓN DE LA TUTELA: La retribución se
pagara anualmente y no bajara del 5% ni excederá del 15% anual de las rentas y
productos líquidos de los bienes del pupilo.
271. EN QUE CASOS NO TIENEN DERECHO EL TUTOR Y EL PROTUTOR A

LA RETRIBUCIÓN: Cuando hubieren sido removidos por su culpa, no tendrá
derecho a recibir retribución alguna.
272. COMO PROCEDE LA RENDICIÓN DE CUENTAS DE LA TUTELA: Se hará
ante el juez con intervención del protutor y la procuraduría general de la nación.
273. QUE PROCEDE SI EL TUTOR NO QUIERE RENDIR CUENTAS: Se hará
forzosamente en un juicio oral
274. CUANDO PRESCRIBEN LAS ACCIONES U OBLIGACIONES QUE
RECÍPROCAMENTE CORRESPONDEN AL TUTOR Y AL EX PUPILO: Se
extinguen a los cinco años de concluido el ejercicio de la tutela.
275. CUALES SON LAS DIFERENCIAS ENTRE TUTELA Y PATRIA POTESTAD:
Patria Potestad Tutela La ejercen únicamente los padres No la ejercen los padres
No necesita discernimiento Si necesita discernimiento No reciben retribución Si
tienen derecho a una retribución No necesitan garantía Si necesitan garantía
276. DEFINICIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR: Es la institución jurídico social por
la cual se destina uno o más bienes a la protección del hogar y sostenimiento de la
familia
277. CARACTERÍSTICAS DEL PATRIMONIO FAMILIAR:
a) Es indivisible: el patrimonio se constituye sobre todos los bienes
b) Inalienable: porque no se puede enajenar, ni transmitir, ni donar
c) Inembargable: porque no se puede embargar
d) No puede estar gravado: no puede constituirse patrimonio familiar sobre
inmuebles que estén gravados
e) No pueden gravarse: no se le puede imponer un gravamen al patrimonio
familiar
278.CUAL ES LA EXCEPCIÓN RESPECTO A QUE EL PATRIMONIO NO SE
PUEDE GRAVAR Y NO PUEDE ESTAR GRAVADO: La excepción es la
servidumbre

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279. DIFERENCIA RESPECTO A QUE EL PATRIMONIO NO SE PUEDE

GRAVAR Y QUE NO PUEDE ESTAR GRAVADO: No puede constituirse
patrimonio familiar si el bien está gravado y si el bien es constituido patrimonio
familiar no se puede gravar.
280. CLASES DE PATRIMONIO FAMILIAR:
- Voluntario: cuando hay consentimiento art. 354
- Judicial: cuando se da en forma forzosa (en juicio oral) art. 360
- Legal: cuando el estado proceda a parcelamiento y
-distribución de un bien nacional, podrá darle a cada parcela el carácter de
patrimonio familiar.
281. SOBRE QUE BIENES PUEDE CONSTITUIRSE PATRIMONIO FAMILIAR:
1) Las casas de habitación
) Predios o parcelas cultivables
3) Los establecimientos industriales o comerciales
282. CUAL ES EL VALOR MÁXIMO SOBRE EL QUE SE PUEDE CONSTITUIR
PATRIMONIO FAMILIAR: Que no exceda de Q. 100,000.00 al momento de su
constitución.
283. CUANTOS PATRIMONIOS FAMILIARES PUEDEN FUNDARSE POR CADA
FAMILIA: Únicamente un patrimonio familiar por familia
284. CUANDO TERMINA EL PATRIMONIO FAMILIAR:
a) Cuando todos los beneficiario cesen de tener derecho a percibir alimentos
b) Cuando sin causa justificada y sin autorización judicial la familia deje de habitar
la casa que debe servirle de morada, o de cultivar por su cuenta la parcela o
predio vinculado
c) Cuando se demuestre la utilidad y necesidad para la familia de que el
patrimonio quede extinguido
d) Cuando se expropien los bienes que lo forman
e) Por vencerse el término por el cual fue constituido
285. DEFINICIÓN DE EXPROPIACIÓN: Es cuando el estado desposee a una o

varias personas de su propiedad, Suele hacerse legalmente y por motivos de
utilidad pública.
286. CUANDO SE DA LA EXPROPIACIÓN EN QUE MOMENTO SE DEBE
INDEMNIZAR: Se debe indemnizar previo a la realización de la expropiación, art.
467 c. civil y art. 40 CPRG
287. CUAL ES EL PLAZO MÍNIMO PARA CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR:
Un término no menor a diez (10) años
288. CUAL ES EL PLAZO MÁXIMO PARA CONSTITUIR PATRIMONIO
FAMILIAR: Un término de veinticinco (25) años, cuando es patrimonio legal
289. REGISTRO CIVIL: Todo lo relativo al registro civil, se deriva del estado civil.
290. DEFINICIÓN DE ESTADO CIVIL: Situación jurídica en la que se encuentra
una persona dentro de la sociedad en relación a sus derechos y obligaciones.
291. ANTERIORMENTE CUALES ERAN LOS 3 ÓRGANOS ADMINISTRATIVOS:
• Registro civil (muni)
• Registro Nacional de las personas
• Registro de ciudadanos (TSE)

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292. ACTUALMENTE QUE INSTITUCIÓN ES LA ENCARGADA DE TODO LO

RELATIVO AL ESTADO CIVIL DE LAS PERSONAS: El registro nacional de las
personas (RENAP)
293. ACTUALMENTE COMO SE ENCUENTRA DISTRIBUIDO: Se creó como
única institución del estado encargado de llevar los registros del registro nacional
de las personas.
294. EN QUE FORMA ENTRAN EN VIGENCIA LAS LEYES:
a) Sincrónica: cuando se emite una ley y la misma entra en vigencia
inmediatamente
b) Sucesiva: cuando se emite una ley pero entra en vigencia por fases o periodos.
295. EN QUE FORMA ENTRARA LA LEY DEL RENAP: En forma sucesiva
296.CONSIDERA LEGAL QUE SE TRASLADE EL REGISTRO DE CIUDADANOS
AL RENAP, COMO LO TIENEN PREVISTO: En lo personal considero que no ya
que el registro de ciudadanos pertenece al tribunal supremo electoral, y este
mismo está facultado en una ley constitucional, mientras que el RENAP se
encuentra dentro de las leyes ordinarias.
297. CUALES SON LAS VENTAJAS DEL REGISTRO NACIONAL DE LAS
PERSONAS:
• Existe un solo RENAP, pero el mismo tendrá como mínimo una delegación en
cada municipio
• El RENAP emite una disposición y es aplicable para todas las delegaciones
• Todas las delegaciones estarán conectadas en red vía internet
• En el RENAP se puede solicitar en cualquiera de las delegaciones las
certificaciones necesarias (ej. certificación de nacimiento) no importando de qué
lugar sea la misma
• En cuanto a los avisos de matrimonio se podrán entregar un el RENAP aunque el
nacimiento y la vecindad de los contrayentes sean de otro municipio. El RENAP
únicamente se encargara del registro de las personas individuales.
298. QUE PROCEDE EN CUANTO A LAS PERSONAS JURÍDICAS: Las
personas jurídicas se regirán siempre por el registro civil y las sociedades civiles
seguirán inscribiéndose en el Ministerio de Gobernación. 299.
LIBRO SEGUNDO
DE LOS BIENES DE LA PROPIEDAD Y DEMÁS DERECHOS REALES
299. DEFINICIÓN DE BIEN: Son todas aquellas cosas que son susceptibles de
apropiación y que son de utilidad para la humanidad: 300.
300. CLASES DE BIENES SEGÚN LA LEY:
 Bienes muebles: son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro sin
menoscabo de su existencia.
 Bienes inmuebles: son aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro sin
menoscabo de su existencia.
301. QUE OTRAS CLASES DE BIENES HAY:
 Principales: es cuando se trata de un bien en su totalidad. ej. una casa. Art. 447
 Accesorios: es cuando se trata de un bien que esta adherido al bien formado
como totalidad. Ej. una puerta, art. 449
 Fungibles: son aquellos bienes que pueden sustituirse por otros de la misma
calidad, cantidad o especie. Ej. dinero, art. 454.

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 No fungibles: Son aquellos bienes que no pueden sustituirse por otros de la

misma calidad, cantidad o especie. Ej. una obra de arte. Art. 454.
 De dominio público: son aquellos bienes que su dominio le corresponde al estado
o a sus instituciones. Art. 457
 De dominio privado: son aquellos que su dominio le corresponde a los
particulares en virtud a tener un titulo legal el cual los ampara. Art. 460
 Semovientes: son todos los animales considerados como ganado en general. Art.
455
302. QUE OTROS BIENES SON CONSIDERADOS MUEBLES SEGÚN LA LEY:
Art. 451 # 1 al 6 y art. 455 (los semovientes) • # 4º las acciones o cuotas y
obligaciones de las sociedades accionadas, aun cuando estén constituidos para
adquirir inmuebles o para la edificación u otro comercio, sobre esta clase de
bienes, (ej. los debentures) • # 5º los derechos de crédito referentes a muebles,
dinero o servicios personales.
303. QUE OTROS BIENES SON CONSIDERADOS INMUEBLES SEGÚN LA
LEY: Art. 455 # 1 al 7 y art. 446
# 1º el suelo, el subsuelo, el espacio aéreo, las minas mientras no sean extraídas
y las aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra,
# 2º los árboles
y plantas mientras estén unidos a la tierra y los frutos no cosechados,
# 3º las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente
# 4º las cañerías, conductores de agua, gas o electricidad, incorporadas al
inmueble,
# 5º los ferrocarriles y sus vías, las líneas telegráficas y telefónicas, y las
estaciones radiotelegráficas fijas,
# 6º los muelles y los diques y construcciones que aun cuando sean flotantes,
estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un
rio, lago o costa,
# 7º los viveros de animales, palomares, colmenares, estanques de peces o
criaderos análogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el
propósito de mantenerlos unidos de modo permanente a la finca.
# 8° Art. 446 se consideran inmuebles los derechos reales sobre inmuebles y las
acciones que los aseguran.
304. COMO SE DIVIDEN LOS BIENES DE USO PÚBLICO:
a) Bienes de uso común: son aquellos bienes que el dominio lo tiene el estado, sin
embargo pueden ser utilizados por todas las personas, tomando en cuenta lo
establecido en la ley. Ej. Los parques, las plazas, los puentes, las calles, etc. Art.
458
b) Bienes de uso no común: son aquellos bienes que son del dominio del estado o
sus instituciones y que solo determinadas personas los pueden utilizar, ej. las
instalaciones del IGSS, solo determinadas personas tiene permitido su uso.
305. COMO SE DIVIDEN LOS SEMOVIENTES:
 Muebles: se le considera así al ganado en general media vez no sean puestos al
servicio de la explotación de una finca
 Inmuebles: cuando los animales son puestos al servicio o explotación de una
finca.

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306. CON QUE OTRO NOMBRE SE LE CONOCEN A LOS BIENES

SEMOVIENTES: Bienes de doble calidad o doble naturaleza
307. DEFINICIÓN DE DERECHOS REALES: Es el poder que tienen las personas
sobre determinado bien de forma inmediata y directa y que pueden ser oponibles
ante terceros.
308. LASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES:
a) Derechos reales de disposición y de goce: la propiedad
b) Derechos reales de mero goce: usufructo, uso, habitación y servidumbre
c) Derechos reales de garantía: hipoteca, prenda y garantía mobiliaria
309. DEFINICIÓN DE DERECHO REAL DE DISPOSICIÓN Y DE GOCE: Es aquel
poder que abarca la disposición de un bien a la vez permite gozar del mismo bien
310. QUE DERECHO REAL DE DISPOSICIÓN Y DE GOCE ES CONSIDERADO
COMO DERECHO REAL POR EXCELENCIA: La propiedad
311. DEFINICIÓN DE PROPIEDAD: Es el derecho que tiene una persona de
gozar y disponer de los bienes dentro de los límites y con la observancia de las
obligaciones que establecen las leyes. Art. 464
312. CUALES SON LAS OBLIGACIONES O LÍMITES SEÑALADOS POR LA LEY:
1) Abuso de derecho: art. 465 el propietario en ejercicio de su derecho, no puede
realizar actos que causen perjuicio a otras personas y especialmente en sus
trabajos de explotación industrial, está obligado a abstenerse de todo exceso
lesivo a la propiedad del vecino.
2) Expropiación forzosa: art. 467 la propiedad puede ser expropiada por razones
de utilidad colectiva, beneficio social o interés publico, previa indemnización
determinada de conformidad con la ley de expropiación.
3) Subsuelo y sobresuelo: art. 473 la propiedad se extiende al subsuelo y
sobresuelo, hasta donde sea útil al propietario. Ej. que el propietario de un bien
puede construir hacia arriba y hacia abajo.
4) Prohibición de hacer excavaciones que dañen al vecino: art. 474 en un predio
no pueden hacerse excavaciones o construcciones que debiliten el suelo de la
propiedad vecina, sin que se hagan las obras de consolidación indispensables
para evitar todo daño ulterior.
5) Deslinde y amojonamiento: art. 475 el deslinde consiste en establecer los
limites entre dos propiedades (determinar hasta donde llega la propiedad) y el
amojonamiento consiste en que ya determinados los limites, se tienen que señalar
materialmente hasta donde llegan esos límites colocando señas.
6) Construcciones no permitidas: art. 479 nadie puede construir a menos de dos
metros de distancia de una pared ajena o medianera, pozos, cloacas… sin
construir las obras de resguardo necesarias… (Prohibición de hacer
construcciones que atenten contra la salud del vecino, por lo tanto hay que seguir
con las leyes de sanidad)
7) Prohibición de actos que dañen pared medianera: art. 480 no se pueden poner
contra una pared medianera que divida dos predios de distinto dueño, ninguna
acumulación de tierra, basura u otras materias que puedan dañar la salubridad de
las personas y la solidez y seguridad de los edificios.
8) Siembra de árboles cerca de heredad ajena: art. 481 no se deben plantar
árboles cerca de heredad ajena, sino a distancia no menor de tres metros de la
línea divisoria, si la plantación se hace de arboles grandes, y de un metro si la

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plantación es de arbusto o arboles pequeños. (se puede pedir el derribo del árbol,
a través de un juicio sumario)
9) Obra peligrosa: art. 484 si un edificio o pared amenazare peligro, podrá el
propietario ser obligado a su demolición o a ejecutar las obras necesarias para
evitarlo. (se puede pedir la demolición de obra peligrosa a través de un juicio
sumario)
313. CUAL ES EL LÍMITE A LA PROPIEDAD QUE TIENE RANGO
CONSTITUCIONAL: La expropiación
314. EN QUE MOMENTO SE REALIZA LA INDEMNIZACIÓN: Antes de realizar la
expropiación.
315. PORQUE LA EXPROPIACIÓN ES CONSIDERADA CON RANGO
CONSTITUCIONAL: Porque está regulada en la Constitución Política de la
República de Guatemala en el art. 40 que establece que “en casos concretos, la
propiedad privada podrá ser expropiada por razones de utilidad colectiva,
beneficio social o interés público debidamente comprobadas… la indemnización
deberá ser previa y en moneda efectiva del curso legal…”
316. EN QUE CONSISTE LA REIVINDICACIÓN: Es cuando el propietario tiene el
derecho de ejercer una acción en contra de otra persona para que se le devuelva
su propiedad. La reivindicación comprende solo cuestiones de propiedad
únicamente.
317. COMO SE LE CONOCE EN LA DOCTRINA A LA REIVINDICACIÓN: Acción
publiciana.
318. CUALES SON LAS FORMAS ESPECIAL DE LA PROPIEDAD:
1) La copropiedad
2) Medianería
3) La propiedad Horizontal
319. DEFINICIÓN DE COPROPIEDAD: Es una forma especial de propiedad en la
cual un bien o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas.
320. QUE SIGNIFICA BIENES PRO INDIVISO: Significa que un bien no está
dividido, de tal manera que a un copropietario le pertenece una parte de ese bien y
a la vez todo el bien.
321. QUE ES LO MÁS IMPORTANTE DE LA COPROPIEDAD: Lo más importante
es el derecho de tanteo
322. EN QUE CONSISTE EL DERECHO DE TANTEO: Es el derecho preferente
que tienen los comuneros en igualdad de condiciones de adquirir la parte de otro
comunero que quiera enajenar su parte. Art. 491
323. COMO SE NOTIFICA A LOS CONDUEÑOS LA DECISIÓN DE VENDER LA
PARTE QUE LE CORRESPONDE DEL BIEN: A través de una acta notarial de
notificación.
324. SE PUEDEN OBLIGAR A LAS PERSONAS A PERMANECER EN
COPROPIEDAD: No se puede obligar a un propietario a permanecer en
copropiedad, salvo los casos señalados en la ley (cuando hay pacto de indivisión,
de la medianería y la propiedad horizontal).
325. EN QUE COSISTE EL PACTO DE INDIVISIÓN: Consiste en que será válido
el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado.
326. CUAL ES EL PLAZO PARA EL PACTO DE INDIVISIÓN: Un plazo de 3 años

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327. PUEDE SER PRORROGADO EL PACTO DE INDIVISIÓN: Si puede

prorrogarse por una nueva convención
328. CUANDO SE DA LA IMPROCEDENCIA DE LA DIVISIÓN: Los copropietarios
no podrán exigir la división de la cosa común, cuando de hacerla resulte inservible
para el uso a que se destina. En este caso si los condueños no convinieren en que
se adjudique a uno de ellos indemnizando a los demás, se procederá a su venta y
se repartirá su precio.
329. CUALES SON LAS DOS FORMAS EN QUE PUEDE TERMINAR LA
COPROPIEDAD:
a) Voluntaria: cuando la copropiedad termina por acuerdo de voluntades en su
total.
b) Judicial: se da cuando no hay acuerdo de voluntades
c) Legal: se da en los casos señalados por la ley (ejm. por destruir o deteriorar ese
bien)
330.COMO PROCEDE LA DIVISIÓN DE LA COPROPIEDAD CUANDO SE
TERMINA DE FORMA VOLUNTARIA Y ANTE QUIEN SE PUEDE REALIZAR LA
MISMA: Se acude ante notario y se facciona en una escritura pública de partición.
331. COMO PROCEDE LA DIVISIÓN DE LA COPROPIEDAD CUANDO SE
TERMINA DE FORMA JUDICIAL Y ANTE QUIEN SE PUEDE REALIZAR LA
MISMA: Se presenta ante juez competente y este resolverá el mismo en un juicio
oral y se le conoce con el nombre de División de la cosa común.
332. DEFINICIÓN DE MEDIANERÍA: art. 505 Es cuando una pared, foso, cerca,
zanja que sirve de límite o separación de dos bienes contiguos, se presume
común para ambos propietarios.
333. CUAL ES LA EXCEPCIÓN DE LA NO OBLIGACIÓN A PERMANECER EN
COPROPIEDAD: La medianería 334.CUALES SON LOS SIGNOS CONTRARIOS
A LA MEDIANERÍA: Art. 506 # 1º al 9º
♦ # 1º cuando hay ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias de los
edificios
♦ # 2º Cuando conocidamente toda la pared vallado o seto están construidos
sobre el terreno de una de las fincas y no por mitad entre una y otra de las dos
contiguas
♦ # 3º cuando la pared soporta las cargas de carreras pisos y armaduras de una
de las posesiones y no de la contigua.
♦ # 4º cuando la pared divisoria entre patios, jardines y otras heredades, están
construidas de modo que la albardilla cae hacia una sola de las propiedades
♦ #5º cuando la pared divisoria construida de mampostería, presenta piedras
llamadas pasaderas que de distancia a distancia sale de la superficie solo por un
lado de la pared y no por el otro lado.
♦ # 6º. Cuando la pared fuere divisoria entre un edificio del cual forma parte y un
jardín, campo, corral o sitio sin edificio
♦ # 7º cuando una heredad se halle cerrada o defendida por vallado, cerca o setos
vivos y las contiguas no los tengan
♦ # 8º cuando la cerca que cierra completamente una heredad es de distinta
especie de la que tiene la vecina en sus lados contiguos a la primera.

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♦ # 9º cuando en las cercas de alambre de cualquier clase, el alambre este

clavado en los postes o setos vivos que lo sostienen, solamente del lado de una
heredad y no del lado de la heredad contigua.
335. DEFINICIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: Cuando una persona es
propietaria de un piso, departamento o habitación de un edificio de más de una
planta. Y a la vez pasa a formar en copropiedad de todos los habitantes del
edificio. Ej. Las escaleras, pasillos, elevadores y todo lo que forme parte del
mismo edificio.
336. QUE OTRO NOMBRE RECIBE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: Propiedad
horizontalmente dividida.
337. COMO SE ORIGINA LA PROPIEDAD HORIZONTAL:
a) Cuando el propietario o los propietarios comunes de un edificio decidan
someterlo a este régimen para efectuar cualquier negocio jurídico con todos o
parte de sus diferentes pisos, una vez que se hayan inscrito en el registro de la
propiedad como fincas independientes;
b) Cuando una o varias personas construyan un edificio con el mismo propósito
c) Cuando en disposición de última voluntad se instituya a los herederos o a
algunos de ellos como legatarios de pisos de un mismo edificio susceptible de
propiedad horizontal.
338. QUE CALIDAD DEBE TENER EL INMUEBLE PARA SER PROPIEDAD
HORIZONTAL: Tiene que estar libre de gravámenes el bien que se piensa
constituir como propiedad horizontal.
339. DEFINICIÓN DE PISO: Es el conjunto de departamentos y habitaciones
construidos en un mismo plano horizontal, en un edificio de varias plantas.
340. DEFINICIÓN DE DEPARTAMENTO: Es la construcción que ocupa parte de
un piso.
341. DEFINICIÓN DE HABITACIÓN: Es el espacio, constituido por un solo
aposento
342. QUE PROHIBICIONES TIENEN LOS DUEÑOS DEL PRIMER Y ULTIMO
PISO: El propietario del primer piso no podrá hacer sótanos o excavaciones de
ninguna especie, salvo autorización. Y el dueño del último piso no podrá elevar el
nivel de dicha planta salvo consentimiento unánime de los demás propietarios y
deberá contar con autorización municipal.
343. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: 1) Originarios 2) Derivados
344. EN QUE CONSISTE EL MODO ORIGINARIO: Es aquel que se adquiere de
forma originaria, es decir que nadie ha sido propietario anteriormente del bien, o
se presume eso.
345. COMO PUEDEN SER LOS MODOS ORIGINARIOS:
a) Ocupación
b) Usucapión
c) accesión
346. DEFINICIÓN DE OCUPACIÓN: Es un modo originario de adquirir la
propiedad, sobre bienes muebles o semovientes.
347. PUEDEN SER OCUPADOS LOS BIENES INMUEBLES: No pueden
ocuparse los bienes inmuebles, ya que pertenecen a la nación.
348. CUALES PUEDEN SER LOS BINES MUEBLES O SEMOVIENTES QUE
PUEDEN SER OBJETO DE OCUPACIÓN:

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1) Art. 591 las piedras, conchas, y otras substancias que se encuentran en las
riberas del mar, de los ríos y arroyos de uso público y que no presenten señales
de dominio anterior;
2) Las cosas cuya propiedad, abandona voluntariamente su dueño;
3) Art. 592 tesoro descubierto: el tesoro encontrado en terreno propio pertenece
íntegramente al descubridor, el tesoro encontrado en terreno ajeno se dividirá por
partes iguales entre el dueño del terreno y la persona que haya hecho el
descubrimiento. El descubridor no tendrá derecho a su porción sino cuando el
descubrimiento sea fortuito o cuando haya buscado el tesoro con permiso del
dueño del terreno.
4) Caza y pesca: art. 600 son susceptibles de ocupación por la caza y la pesca,
los animales bravíos y salvajes ¿Pueden pescar un pez vela? No porque es
prohibido
5) Los animales feroces art. 605 los animales feroces que escapen del encierro en
que los tengan sus dueños, podrán ser destruidos por cualquiera y podrán también
ser ocupados desde que el dueño abandone su persecución.
6) Los animales domésticos art. 610 los animales domésticos que nacen y se crían
ordinariamente bajo el dominio del hombre, aunque salgan de su poder puede
reclamarlos de cualquiera que los retenga, pagando los gastos de su alimentación
si se hubieren causado.
349. SIGNIFICADO DE BIENES MOSTRENCOS: Bienes sin dueño
350. QUE PROCEDE CON LOS BIENES MOSTRENCOS: El que encontrare un
mueble o semoviente al parecer extraviado y cuyo dueño se ignore, deberá
presentarlo a la autoridad municipal mas próxima al lugar donde hubiere tenido
lugar el hallazgo. La autoridad que reciba el bien encontrado, pondrá el hecho en
conocimiento público, y si transcurrido el termino fijado no se presentare persona
que justifique su dominio, se procederá a su venta en pública subasta.
351. QUE PROCEDE CUANDO EL DUEÑO QUE RECOBRE LO PERDIDO O EL
PRECIO DEL MISMO: El propietario del bien encontrado está obligado al pago de
los gastos y a abonar a quien lo hallo el diez por ciento del valor de la cosa o del
producto de la venta.
352. QUE NOMBRE RECIBE ESTE DERECHO: Derecho de salvamento art. 680
353.QUE PROCEDE CUANDO SE ENCUENTRAN BIENES EN LA RIBERA DEL
MAR QUE HAN SIDO LANZADOS AL MAR POR NAVEGANTES: Art. 599 No se
presumen abandonadas por sus dueños las cosas que los navegantes en el agua
y en el aire arrojan para aligerar la nave, ni los despojos provenientes del siniestro.
354. COMO SE LE LLAMA A LA FIGURA ANTERIOR: La echazón
355. PUEDEN OCUPARSE COSAS QUE HAN SIDO SACADAS A LA VÍA
PÚBLICA CON EL FIN DE SALVARLAS: Tampoco se presumen abandonadas las
cosas que con el objeto de salvarlas, sean sacadas a la vía pública o a otro lugar,
en caso de terremoto, incendio u otro siniestro.
356. DEFINICIÓN DE USUCAPIÓN: Es un modo originario de adquirir la
propiedad por el transcurso del tiempo que señala la ley en virtud de haber tenido
la posesión.
357. QUE REQUISITO ES INDISPENSABLE PARA ADQUIRIR LA USUCAPIÓN:
La posesión

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358. DEFINICIÓN DE POSESIÓN: Es el dominio sobre un bien. Art. 612 es

poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes
al dominio.
359. DIFERENCIA ENTRE POSESIÓN Y PROPIEDAD ENTRE LOS BIENES
INMUEBLES: La diferencia consiste específicamente en que la propiedad esta
registrada en el registro general de la propiedad y la posesión no.
360. CUALES SON LAS CONDICIONES PARA QUE LA POSESIÓN PRODUZCA
EL DOMINIO: (PARA LA USUCAPIÓN)
1) Tiene que está fundada en justo titulo
2) Adquirida de buena fe
) De manera continua
4) De manera publica
5) De manera pacífica
6) Por el tiempo que señale la ley
361. CUAL ES EL TIEMPO SEÑALADO POR LA LEY: Art. 651 salvo
disposiciones especiales el dominio sobre bienes inmuebles y demás derechos
reales sobre los mismos, se adquiere por prescripción por el transcurso de diez
años. Los bienes muebles y semovientes por el de dos años.
362. EN QUE CONSISTE LA TRANSMISIÓN DE LA POSESIÓN: La posesión
continúa de derecho en la persona del sucesor. El poseedor puede agregar a la
suya la posesión de su antecesor o antecesores, con tal que ambas posesiones
tengan los requisitos legales.
363. EN QUE CONSISTE LA POSESIÓN DISCONTINUA: Art. 630 existe
discontinuidad en la posesión, cuando la cosa poseída se abandona o desampara
por más de un año, o antes, cuando expresa o tácitamente se manifiesta la
intención de no conservarla.
364. DEFINICIÓN DE JUSTO TITULO: Art. 621 Es un documento que acredita la
posesión, que siendo traslativo de dominio tiene alguna circunstancia que lo hace
ineficaz para verificar por si solo la enajenación.
365. CUAL ES EL TRAMITE QUE SE DEBE SEGUIR PARA PODER INSCRIBIR
UN DERECHO DE POSESIÓN: El trámite de titulación supletoria
366.DEFINICIÓN DE CONTRATO: Es una declaración bilateral de voluntades, a
través de la cual se crean modifican o extinguen derechos y obligaciones.
367. DE QUE FORMA SE PUEDEN CELEBRAR LOS CONTRATOS: De forma
verbal o escrita
368. DE QUE FORMA PUEDEN SER LOS CONTRATOS ESCRITOS: Art. 1574
del código civil o Por escritura pública o Documento privado o Por acta levantada
ante el alcalde del lugar o Por correspondencia
369. EJEMPLOS DE JUSTO TITULO:  Un documento privado  Testimonio
legalizado de una escritura pública  Escritura publica
370. QUE OTRO NOMBRE SE LE DA A LA USUCAPIÓN EN LA DOCTRINA:
Prescripción adquisitiva
371. QUIENES PUEDEN ADQUIRIR POR USUCAPIÓN: Pueden adquirir la
propiedad por usucapión todas las personas capaces para adquirir por cualquier
titulo.
372. QUE PROCEDE CUANDO SE ADQUIERE EL DERECHO DE POSESIÓN
DE UNA PROPIEDAD POR HERENCIA DE FORMA VERBAL, HECHA DEL

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PADRE HACIA EL HIJO: Se procede a realizar una declaración jurada en escritura

pública.
373. QUE OTRO NOMBRE SE LE DA AL JUSTO TITULO EN LA DOCTRINA:
Titulo Colorado
374. CUANDO SE CONVIERTE EN POSESIÓN DE DOMINIO, LA POSESIÓN
REGISTRADA DE UN INMUEBLE: Una vez consumado el término de diez años
desde la fecha de la inscripción del título en el Registro de la Propiedad, se
convierte en inscripción de dominio y puede oponerse a cualquier otra inscripción
de propiedad relativa al mismo bien.
375. DEFINICIÓN DE ACCESIÓN: Es un modo originario de adquirir la propiedad
sobre los frutos naturales o civiles que producen el bien de una persona o lo que
se une o se incorpora a dicho bien lo cual le pertenece de conformidad con lo que
establece el código civil.
376. DEFINICIÓN DE FRUTOS NATURALES: Son las producciones espontaneas
de la tierra, las crías de los animales y demás productos que se obtengan con o
sin la industria del hombre. Ej. Las cosechas de naranjas
377. DEFINICIÓN DE FRUTOS CIVILES: Son productos de las negociaciones
entre los hombres. Ej. Se da una casa en arrendamiento, entonces la renta se
considera como un fruto civil.
378. COMO SE DIVIDE LA ACCESIÓN: a) Accesión discreta b) Accesión continua
379. EN QUE CONSISTE LA ACCESIÓN DISCRETA: Es un modo originario de
adquirir la propiedad de los frutos naturales y civiles que pertenecen al propietario
de la cosa que los produce.
380. EN QUE CONSISTE LA ACCESIÓN CONTINUA: Es un modo originario de
adquirir la propiedad sobre una cosa porque se une o se incorpora a un bien
pertenece al propietario del mismo.
381. COMO SE DIVIDE LA ACCESIÓN CONTINUA O ACCESIÓN ATENDIENDO
A LA NATURALEZA DE LOS BIENES
• Puede ser de mueble a inmueble
• Puede ser de mueble a mueble
• Puede ser de inmueble a inmueble
382. DIVISIÓN DE ACCESIÓN CONTINUA DE INMUEBLE A INMUEBLE:
 Avulsión
 Aluvión
 Causes de los ríos
 Formación de islas
383. EN QUE CONSISTE LA AVULSIÓN: Cuando la corriente de un arroyo,
torrente o rio segrega de su ribera una porción conocida de terreno, y la transporta
a las heredades fronteras o a las inferiores, el dueño de la finca que orillaba la
ribera segregada conserva la propiedad de la porción de terreno incorporado; pero
si dentro del término de 6 meses, no ejercitare su derecho, lo perderá a favor del
dueño del terreno a que se hubiere agregado la porción arrancada. (Es lo que la
fuerza del rio arranca y arrastra de un campo, en una avenida repentina y lo lleva
a otro campo inferior o a la ribera opuesta cuando sea de tanta consideración que
puede conocerse y distinguirse)
384. EN QUE CONSISTE EL ALUVIÓN: Pertenece a los dueños de los terrenos
confinantes con los arroyos, torrentes, ríos y lagos, el acrecentamiento que

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reciban paulatinamente por accesión o sedimentación de las aguas. (Consiste en

el aumento de terreno que el rio va incorporando paulatinamente a las fincas
ribereñas).
385. DIFERENCIA ENTRE AVULSIÓN Y ALUVIÓN: En la avulsión es una porción
conocida de terreno en forma repentina (de la noche a la mañana) y pertenece al
dueño original siempre y cuando ejercite su derecho dentro de los 6 meses que
señala la ley. En tanto que el aluvión lo hace paulatinamente, el rio va
acrecentando la propiedad de una persona poco a poco.
386. EN QUE CONSISTE LOS CAUSES DE RÍOS: Conocido en la doctrina como
mutación de cause. Art. 673. Los cauces de los ríos que queden abandonados por
variar naturalmente el curso de las aguas, pertenecen a los dueños de los predios
ribereños en toda la longitud respectiva. Si el cauce abandonado separaba
heredades de distintos dueños, la nueva línea divisoria correrá equidistante de
unas y otras.
387. EN QUE CONSISTE LA FORMACIÓN DE ISLAS: Art. 678. Las islas que, por
sucesiva acumulación de arrastres superiores, se van formando en las rías,
pertenecen a los dueños de las márgenes u orillas más cercanas a cada una, o a
as de ambas márgenes si la isla se hallase en medio rio, dividiéndose entonces
longitudinalmente por la mitad. Si una sola isla así formada, distare de una margen
más que de otra, será únicamente y por completo dueño suyo el de la margen más
cercana.
388. DIVISIÓN DE ACCESIÓN CONTINUA DE MUEBLE A MUEBLE:

a) Unión: art. 686 cuando dos cosas muebles pertenecientes a dueños distintos,
se unen de tal manera que vienen a formar una sola, sin que intervenga mala fe, el
propietario de la principal adquiere lo accesorio pagando su valor.
b) Conmixtión: art. 695. También llamada confusión, si se mezclan dos cosas de
igual o diferente especio por voluntad de sus dueños o por casualidad y las cosas
no son separables sin detrimento, e propietario en cuyo poder se haya verificado
la confusión o mezcla, podrá adquirir para si la cosa mezclada o confundida,
reintegrando al otro propietario el valor proporcional a la parte que le corresponda.
c) Especificación: Art. 698. El que de buena fe empleo materia ajena en todo o en
parte para formar una cosa de nueva especie, hará suya la obra, siempre que el
merito artístico de esta exceda en precio a la materia cuyo valor indemnizara el
dueño.
389. DIVISIÓN DE ACCESIÓN CONTINUA DE MUEBLE A INMUEBLE: Art. 659.
Toda construcción, siembra, plantación, u obra verificada sobre o debajo del suelo,
se presume hecha por el propietario a sus expensas y que le pertenece.
390. EN QUE CONSISTE EL MODO DERIVADO: Son aquellos que se adquieren
de forma derivada, o sea que ya cuentan con dominio anterior, lo que significa que
se dan por transmisión de la propiedad.
391. COMO PUEDEN SER LOS MODOS DERIVADOS:
a) Entre vivos: ej. Compraventa, permuta y donación entre vivos
b) Por causa de muerte: ej. Sucesión hereditaria testamentaria, sucesión
hereditaria intestada y la donación por causa de muerte.
392. DEFINICIÓN DE DERECHO REAL DE MERO GOCE: Es aquel poder en el
que únicamente se puede gozar de un bien, mas no se puede disponer del mismo.

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393. CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES DE MERO GOCE:

⇒ Usufructo
⇒ Uso
⇒ Habitación
⇒ Servidumbre
394. DEFINICIÓN DE USUFRUCTO: Es un derecho real de mero goce por el cual
una persona puede gozar de un bien de ajena pertenencia y disponer de sus
frutos de forma limitada con la obligación de devolver al vencimiento del plazo o al
cumplirse la condición. Ej. Las acciones
395. FORMAS EN QUE SE PUEDE CONSTITUIR EL USUFRUCTO:
 por contrato
 por actos de última voluntad (a través de testamento)
396. CUALES SON LAS FORMAS DE CELEBRAR UN CONTRATO:
a) En forma verbal
b) En forma escrita
397. COMO SE CELEBRAN LOS CONTRATOS EN FORMA ESCRITA:
 Por escritura pública
 Por documento privado
 Por acta levantada ante el alcalde
 Por correspondencia
398. DURACIÓN DEL USUFRUCTO:
• Tiempo fijo: cuando se establece un plazo para la duración del usufructo
• Vitalicio: cuando el usufructo dura durante toda la vida del usufructuario
• Puramente o bajo condición: el usufructo dura hasta que se cumpla la condición
por la cual fue creado El usufructo no se puede constituir a PERPETUIDAD: no
puede ser constituido eternamente.
399. ELEMENTOS PERSONALES QUE INTERVIENEN EN EL USUFRUCTO:
a) Usufructuario: es el que recibe (el beneficiado)
b) Usufructuante: es el que da, (el propietario)
400. QUE PROCEDE SI NO SE ESTABLECE PLAZO EN EL USUFRUCTO: Se
entiende por vitalicio
401. CUAL ES EL PLAZO MÁXIMO PARA CONSTITUIR USUFRUCTO A FAVOR
DE PERSONAS JURÍDICAS Y CUANDO NO SEA VITALICIO: No podrá exceder
de 30 años
402. CUAL ES EL PLAZO PARA CONSTITUIR USUFRUCTO SOBRE BIENES
NACIONALES: No podrá exceder de 50 años
403. CUALES SON LAS FORMAS DE EXTINGUIR EL USUFRUCTO:
• Por muerte del usufructuario • Por vencimiento del plazo por el cual se constituyo
o por realizarse la condición resolutoria a la cual estaba sujeto el usufructo
• Por la reunión del usufructo y de la propiedad en una misma cosa (confusión)
• Por
Por renuncia del usufructuario
• Por pérdida de la cosa usufructuada
Por la anulación o cesación del derecho del que constituyo el usufructo,
(Usufructuante)
404. DEFINICIÓN DE USO: Es un derecho real de mero goce que consiste en
servirse de cosa ajena limitado a las necesidades del usuario y de su familia,

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regulado por el título que lo constituyo con la obligación de devolverlo. Ej. Un

machete
405. DEFINICIÓN DE HABITACIÓN: Es un derecho real de mero goce que se
adquiere por medio de un contrato sobre bienes inmuebles limitado a habitar por el
que tiene ese derecho y su familia. Ej. Una casa para habitar.
406. DIFERENCIAS ENTRE USO Y HABITACIÓN:
a) El uso se puede dar sobre bienes muebles e inmuebles y la habitación
únicamente sobre bienes inmuebles.
b) El uso sirve para aprovechamiento del bien y la habitación únicamente para
habitarla
c) El uso es gratuito pero se puede cobrar y la habitación solo puede ser gratuito
407. DIFERENCIAS ENTRE USUFRUCTO Y EL USO Y LA HABITACIÓN:
 El usufructo puede ser para personas individuales y a personas jurídicas,
mientras que el uso y la habitación es solo para una persona y su familia
 El usufructo se dispone de forma ilimitada mientras que el uso y la habitación será
de forma limitada a las necesidades de la persona que tiene el derecho y a su
familia
 El usufructo no es necesario otorgar garantía en tanto que el uso y la habitación si
es necesario. Art. 749
 En el usufructo si se pueden gravar los frutos, en tanto que en el uso y la
habitación no. Art. 748
408. SIMILITUD ENTRE EL USUFRUCTO, EL USO Y LA HABITACIÓN:
1) Todas son derechos reales de mero goce
2) Todas son temporales y no perpetuas
3) Todas tienen eficacia Erga Homnes: eficacia frente a terceros (hombres)
) En todos ellos se constituyen derechos y obligaciones.
409. DEFINICIÓN DE SERVIDUMBRE: Es un derecho real de mero goce que
consiste en un gravamen que se va a imponer sobre un bien inmueble a favor de
otro.
410. COMO SE LES DENOMINA A LAS FINCAS QUE INTERVIENEN:
a) Predio sirviente: es el predio que sufre un gravamen (sufre la servidumbre)
b) Predio dominante: es el predio a cuyo favor se constituye la servidumbre
411. EN QUE CONSISTE LA SERVIDUMBRE PATERS: Cuando el propietario de
dos inmuebles grava un bien a favor de otro bien de su propiedad
412. CLASIFICACIÓN DE LAS SERVIDUMBRES: art. 754
• Continuas: son aquellas servidumbres cuyo uso no necesita algún hecho actual
del hombre (sin intervención del hombre)
• Discontinuas: son aquellas servidumbres cuyo uso necesita algún hecho actual
del hombre (con intervención del hombre)
• Aparentes: son las que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos
para su uso y aprovechamiento, ej. Una servidumbre legal de paso
• No aparentes: son aquellas que no presentan signo exterior de su existencia, ej.
Cableado subterráneo
• Voluntarias: es cuando los dueños de los predios voluntariamente establecen
una servidumbre
• Legales o forzosas: es cuando la misma ley faculta para constituir la servidumbre
directamente.

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413. CARACTERÍSTICAS DE LA SERVIDUMBRE: o Inseparabilidad o

Indivisibilidad
414.CLASES DE SERVIDUMBRE:
• Servidumbre de acueducto: art. 760
• Servidumbre de estribo: art. 778
• Servidumbre de abrevadero y saca de agua: art. 781
• Servidumbre legal de paso: art. 786
Servidumbre para establecer comunicación telefónica: art. 796
• Servidumbre de conducción de energía eléctrica: art. 797
• Servidumbre legal de desagüe: art. 798 • Servidumbre de luz o de vista: art. 517
• Servidumbre de paso de vehículos aéreos: art. 797
• Servidumbre de aguas alumbradas: art. 585
415. QUE CLASE DE SERVIDUMBRE ES CUANDO EN UN TERRENO SE
INSTALAREN LAS BASES O CIMIENTOS DE UNA PASARELA:
416.QUE SERVIDUMBRE SE CONSTITUYE PARA EVITAR QUE SE BLOQUEE
LA VISTA PANORÁMICA DE UN LOTE DE TERRENO Y SE LE SOLICITA AL
VECINO QUE SOLO PUEDE CONSTRUIR HASTA 5 Mts.: Servidumbre de vista
417. QUE OTRAS SERVIDUMBRES HAY:
 Las servidumbres internacionales:
 Servidumbre de cable
 Servidumbre de helipuerto
 Servidumbre satelital
418. COMO SE EXTINGUEN LAS SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS:
a) Por el no uso
b) Cuando los predios llegaren sin culpa del dueño del sirviente a tal estado que o
pueda usarse la servidumbre.
c) Por la remisión gratuita u onerosa, hecha por dueño del predio dominante
d) Cuando constituida en virtud de un derecho revocable, se vence el plazo, se
cumple la condición o sobreviene la circunstancia que debe poner término a aquel.
419. CUANDO PRESCRIBEN LAS SERVIDUMBRES LEGALES: Las
servidumbres legales establecidas por utilidad pública o comunal, se pierden por el
no uso de cinco años.
420. DEFINICIÓN DE DERECHO REAL DE GARANTÍA: Es un derecho real que
garantiza el cumplimiento de una obligación, a sabiendas de que se hace uso del
derecho siempre y cuando no se cumpla con la obligación.
421. CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA:
• Hipoteca
• Prenda
• Garantía Mobiliaria
422. DEFINICIÓN DE HIPOTECA: Es un derecho real de garantía que consiste en
un gravamen que se va a constituir sobre un inmueble, pero que va a garantizar el
cumplimiento de una obligación.
423. HAY SALDO INSOLUTO EN LA HIPOTECA: No hay saldo insoluto
424. QUE ES EL SALDO INSOLUTO: Art. 823 es la diferencia que existe entre la
deuda principal y la cantidad en que fue ejecutado el bien cuando este garantizo
425. CARACTERÍSTICA DE LA HIPOTECA: a) Es indivisible: y como tal subsiste
integra sobre la totalidad de la finca hipotecada. Art. 825

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426. EN QUE CONSISTE LA REDUCCIÓN DE LA HIPOTECA: Art. 826 consiste

en la liberación de gravámenes hipotecarios que pesan sobre determinados
bienes, cuando se hubiere pagado más del 50% de la deuda (esto se da
únicamente cuando son dos o más bienes inmuebles hipotecados).
427. QUE PROCEDE CUANDO LA REDUCCIÓN DE LA HIPOTECA NO
PUDIERE HACERSE DE COMÚN ACUERDO: Se hará judicialmente por medio
de un juicio oral
428. HASTA DONDE SE EXTIENDE LA HIPOTECA:
⇒ a las accesiones naturales y mejoras
⇒ a los nuevos edificios que el propietario construya y a los nuevos pisos que
levante sobre los edificios hipotecados
⇒ a los derechos del deudor en los excesos de la superficie del inmueble
⇒ a las indemnizaciones que se refieran a los bienes hipotecados, concedidas o
debidas al propietario por seguros, expropiación forzosa o daños y perjuicios
⇒ a las servidumbres y demás derechos reales a favor del inmueble.
429. QUIENES PUEDEN HIPOTECAR: Solo puede hipotecar el que puede
enajenar, y únicamente pueden ser hipotecados los bienes inmuebles que pueden
ser enajenados.
430. EN QUE CASOS NO SE ENTIENDE EXTENDIDA LA HIPOTECA: Art. 834.
Cuando se ha constituido prenda agraria
431. SE PUEDE ENAJENAR UN BIEN HIPOTECADO: Art. 836 si se pueden
enajenar
432. CUAL ES LA OBLIGACIÓN: El vendedor deberá indicar al comprador que el
bien inmueble objeto del negocio se encuentra hipotecado. Y el comprador
determinara si lo acepta así o no.
433. EN QUE CASOS NO SE PUEDEN VENDER LOS BIENES HIPOTECADOS:
Cuando se establezca en contratos que se refieren a créditos bancarios
434. QUE BIENES NO SE PUEDEN HIPOTECAR:
a) El inmueble destinado a patrimonio familiar
b) Los bienes adquiridos por herencia, legado o donación cuando el causante
haya puesto dicha condición (no podrá exceder de 5 años)
c) El derecho de uso y habitación
435. COMO SE CONSTITUYE Y ACEPTA LA HIPOTECA: Art. 841 deben ser de
forma expresa
436. EN QUE CONSISTE LA SEGUNDA HIPOTECA: Es cuando se constituye
una hipoteca sobre un bien inmueble que ya fue hipotecado. (Es hipoteca sobre
hipoteca)
437. QUE PROCEDE CUANDO LA GARANTÍA FUERE INSUFICIENTE POR
HABER DISMINUIDO EL VALOR DE LA FINCA HIPOTECADA: Art. 845. Si la
garantía no fuere suficiente el acreedor podrá exigir que se mejore la garantía
hasta hacerla suficiente para responder de la obligación. Si quedare
comprometida, mediante prueba pericial la insuficiencia de la garantía y el deudor
no mejorare dentro del término que señalare el juez, el plazo se dará por vencido y
procederá el cobreo del crédito.
438. EN QUE CONSISTE LA SUB-HIPOTECA: Art. 852. Es un derecho real de
garantía que grava un crédito garantizado con hipoteca para garantizar el

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439. DEFINICIÓN DE PRENDA: Es un derecho real de garantía que consiste en

un gravamen que se va a constituir sobre un bien mueble, pero para garantizar el
440. HAY SALDO INSOLUTO EN LA PRENDA: No hay, a menos que se pacte lo
contrario
441. A TRAVÉS DE QUE DOCUMENTO SE HACE CONSTAR LA PRENDA:
• En escritura pública: cuando interviene el notario y los otorgantes
• En documento privado: se da únicamente entre particulares sin la intervención
del notario
442. EN QUE CASOS ES OBLIGATORIO HACER CONSTAR LA PRENDA EN
ESCRITURA PÚBLICA: Cuando el bien sea susceptible de registro. (Ya que los
testimonios son los únicos que nos sirven para inscripción)
443. CLASES DE PRENDA:
• Prenda agraria
• Prenda ganadera
• Prenda industrial
444. EN QUE CONSISTE LA PRENDA AGRARIA: Es cuando se constituye
prenda sobre cosechas para el cumplimiento de una obligación.
445. EN QUE CONSISTE LA PRENDA INDUSTRIAL: Es cuando se constituye
prenda sobre maquinaria utilizada en la industria siempre para el cumplimiento de
una obligación.
446. EN QUE CONSISTE LA PRENDA GANADERA: Es cuando se constituye
prenda sobre ganado para el cumplimiento de una obligación.
447. QUE ES GARANTIA MOBILIARIA: Es un derecho real de garantía por el
deudor garante a favor del acreedor garantizado para garantizar el cumplimiento
de una obligación del deudor principal o un tercero.
447.1 DE A CUERDO A LA LEY EN QUE FORMA SE CONSTITUYE LA
GARANTIA MOBILIARIA:
Sobre Bienes muebles corporales, incorporales o derivados.
Sobre bienes inmuebles x incorporación o destino.
Sobre los derechos que recae en los mismos.
447.2 CUANDO SE EMITE LA LEY DE GARANTÍA MOBILIARIA Y EN Q FECHA
ENTRE EN VIGENCIA: se emite en el año 2007, entre en vigencia el 01/01/2008.
447.3 REQUISITOS DEL CONTRATO DE GARANTÍA MOLIBIARIA O COMO SE
DEBE CONSTITUIR:
Deberá constar en escritura pública o en documento privado con firma legalizada.
447.4 COMO SE REALIZAN LAS INSCRIPCIONES DE GARANTÍA MOBILIARIA
EN SU REGISTRO: se realizan x medio del Formulario de Inscripción Registral, q
puede ser en documento en papel o en forma electrónica.
447.5 QUE ES EL REGISTRO DE GARANTÍAS MOBILIARIAS: es una
dependencia Pública del Ministerio de Economía, tiene por objeto la inscripción de
la constitución, modificación, prórroga, extinción y ejecución de garantía mobiliaria.
AL LIBRO III DEL CÓDIGO CIVIL SE LE DEMONIMA DE LA SUCESIÓN
HEREDITARIA
448. DEFINICIÓN DE SUCESIÓN HEREDITARIA: Es una institución del derecho
civil a través de la cual se estudia la forma de transmitir los bienes, derechos y
obligaciones de una persona que no se extinguen con la muerte.

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449. DE UN EJEMPLO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE NO SE

EXTINGUEN CON LA MUERTE: Las deudas no se extinguen con la muerte
450. DE UN EJEMPLO DE DERECHOS QUE SE EXTINGUEN CON LA
MUERTE: El usufructo, el uso, la habitación
451. DEFINICIÓN DE PROCESO SUCESORIO: Es la serie de etapas progresivas
a través de la cual se transmiten los bienes, derechos y obligaciones que no se
extinguen con la muerte.
452. DEFINICIÓN DE DERECHO SUCESORIO: Es la rama del derecho a través
de la cual se estudian el conjunto de principios y normas jurídicas que regulan la
transmisión de bienes, derechos y obligaciones que se extinguen con la muerte.
453. CUALES SON LAS FORMAS EN QUE PUEDE DARSE LA SUCESIÓN
HEREDITARIA:
⇒ Testamentaria o Voluntaria: sucesión hereditaria testamentaria (la persona
dispondrá en vida y de forma voluntaria de sus bienes a traes de un testamento).
⇒ Por disposición de la ley o intestada: sucesión hereditaria intestada (la persona
no dispone de sus bienes en vida)
⇒ Mixta: la sucesión puede ser parte testada y en parte intestada.
454. CLASES O FORMAS DE TRANSMITIR LA HERENCIA:
• A titulo universal: transmitir la herencia en su totalidad a una, dos o más
personas
• A título particular: se determina y detallan específicamente los bienes que se van
a transmitir
455. DEFINICIÓN DE HERENCIA: Son todos lo bienes, derechos y obligaciones
que no se extinguen con la muerte.
456. COMO SE DENOMINA CUANDO ES A TITULO UNIVERSAL: Herencia
457. COMO SE DENOMINA CUANDO ES A TITULO PARTICULAR: Legado
458. QUE SIGNIFICA CUANDO SE DICE QUE LA HERENCIA SE ACEPTA CON
BENEFICIO DE INVENTARIO: Art. 920. El heredero solo responde las deudas y
cargas de la herencia hasta donde alcancen los bienes de esta.
459. COMO RESPONDE EL LEGATARIO: Art. 920. Solo responde de las cargas
que expresamente le imponga el testador.
460. QUE PROCEDE CUANDO TODA LA HERENCIA SE DISTRIBUYE EN
LEGADOS: Art. 921. Los legatarios serán considerados como herederos: (se
considera que es una herencia y no un legado)
461. QUE ES UN INDIGNO: Es una persona que es incapaz de heredar porque ha
incurrido en una causa de indignidad
461.1CLASES DE INCAPACIDAD PARA SUCEDER:
X indignidad Art.924
X testamento Art.926
462. MENCIONE CUALES SON LAS CAUSAS DE INDIGNIDAD: Art. 924 # 1º al
9º
• # 6º El padre o la madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad o
que los haya corrompido o tratado de corromper, cualquiera que sea la edad de
los hijos,
• # 7º El que con dolo o coacción obligare al testador a hacer testamento, a
cambiarlo o revocarlo.

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• # 8º El que por iguales medios impidiere a otro hacer testamento o revocar el que
tuviere hecho, o suplantare, ocultare o alterare otro testamento posterior,
• # 9º El que ejerciere violencia sobre el notario o testigos, para impedir el
otorgamiento del testamento o para conseguir que se teste a su favor o a favor de
otra persona.
463. CUANDO SE PUEDE EJERCER LA ACCIÓN POR INDIGNIDAD: Art. 928.
Solo puede deducirse acción, para declarar la indignidad del heredero dentro de
dos años de que el indigno este en posesión de la herencia o legado, no se podrá
intentar esta acción contra sus herederos, si no ha iniciado durante la vida de este.
464. CUANDO NO SE APLICAN AS CAUSAS DE INDIGNIDAD: Art. 925 cuando
el causante así lo dispone en disposiciones testamentarias posteriores a los
hechos que los hayan producido.
465. QUIENES SON INCAPACES PARA SUCEDER POR TESTAMENTO:
• Los ministros de culto, a menos que sean parientes del testador,
• Los médicos o cirujanos que hubieren asistido al testador en su última
enfermedad, si este falleciere de ella…
• El notario que autoriza el testamento y sus parientes y los testigos
instrumentales.
• El tutor, el protutor, y los parientes de ellos si no se hubieren aprobado las
cuentas de la tutela…
• Las instituciones extranjeras, cualquiera que sea su finalidad.
• Cuando se ejerce autoridad a bordo. ART. 970
• Cuando se ejerce autoridad en prisión. ART. 972
466. DEFINICIÓN DE DERECHO DE REPRESENTACIÓN: Es el derecho que
tienen los descendientes de una persona para heredar en lugar de ella, si hubiere
muerto antes que su causante, cuando ha renunciado a la herencia o la ha perdido
por indignidad.
467. EN QUE CONSISTE EL DERECHO DE REPRESENTACIÓN: Consiste en
heredar en lugar de ella.
468. CUANDO PUEDEN HEREDAR EN LUGAR DE ELLA:
 Cuando muera antes que el causante,
 Cuando renuncie a la herencia
 Cuando incurre en una causa de indignidad.
469. QUIENES TIENE EL DERECHO DE REPRESENTACIÓN: Los
descendientes de una persona
470. EN LÍNEA COLATERAL QUIENES TIENEN EL DERECHO DE
REPRESENTACIÓN: Solamente los hijos de los hermanos quienes heredaran por
estirpes si concurren con sus tíos. (Si los sobrinos concurren solos, heredaran por
partes iguales.)
471. QUE QUIERE DECIR EL TERMINO HEREDAR POR CABEZA: Los
herederos recibirán la herencia en partes iguales, no importando cuantos sean.
472. QUE QUIERE DECIR EL TÉRMINO HEREDAR POR ESTIRPES: Solo
heredaran la parte correspondiente a su ascendiente.
473. EN QUE CONSISTE SUCESIÓN TESTAMENTARIA: Es cuando existe
testamento

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474. DEFINICIÓN DE TESTAMENTO: Es un acto puramente personal y de

carácter revocable, por el cual una persona dispone del todo o parte de sus bienes
para después de su muerte.
475. CUALES SON LOS ELEMENTOS DEL CONCEPTO DE TESTAMENTO:
• Es un acto: porque es una declaración de voluntad unilateral
• Es personal: solo la propia persona puede hacerlo
• Es de carácter revocable: dejar sin efecto jurídico un testamento anterior o
posterior
• Mortis causa: surte sus efectos después de la muerte de una persona
• Unilateral: solo una persona puede intervenir en el acto
• Solemne: tiene que hacerse constar en escritura pública.
476. COMO SE LE LLAMA AL DERECHO QUE TIENE EL TESTADOR DE
DISPONER DE SUS BIENES: Libertad de testar
477. CUAL ES EL LÍMITE QUE TIENE EL TESTADOR SOBRE LA LIBERTAD DE
TESTAR: La única limitación consiste en el derecho que algunas personas tienen
a ser alimentadas.
478. DEFINICIÓN DE HIJO PÓSTUMO: Es aquel hijo que nace después de la
muerte del testador.
479. DEFINICIÓN DE HIJO NACIDO DESPUÉS DE HECHO EL TESTAMENTO:
Es aquel hijo que nace después de hecho el testamento
480. DEFINICIÓN DE HIJO PRETERIDO: Es el hijo que no es mencionado en el
testamento (si fue conocido por el padre)
481. TENDRÁN O NO LOS ANTERIORES DERECHO A HEREDAR: Solo tienen
derecho el hijo póstumo y el hijo nacido después de hecho el testamento. El hijo
preterido no tendrá derecho a heredar.
482. EN QUE PROPORCIÓN TENDRÁN DERECHO LOS HIJOS PÓSTUMOS O
NACIDOS DESPUÉS DE HECHO EL TESTAMENTO: Depende: si los herederos
son hijos del testador o si los herederos no son hijos del testador
483. QUE SIGNIFICA EL TÉRMINO PRORRATA: Que da más el que tiene más y
da menos el que tiene menos.
484. QUIENES ESTÁN INCAPACITADOS PARA TESTAR:
• El que haya sido declarado en estado de interdicción
• El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la palabra cuando no puedan
darse a entender por escrito
• El que sin estar bajo interdicción no gozare de sus facultades intelectuales y
volitivas por cualquier causa en el momento de testar
485. CLASIFICACIÓN DE LOS TESTAMENTOS EN CUANTO A SU FORMA:
⇒ Testamentos comunes: testamento común abierto y testamento común cerrado;
⇒ Testamentos especiales: testamento militar, t. marítimo, t. en lugar
incomunicado, t. del preso, t. en el extranjero.
486. CUAL ES EL REQUISITO SINECUANON PARA OTORGAR TESTAMENTO
COMÚN ABIERTO: Debe ser otorgado en escritura pública
487. CUALES SON LOS REQUISITOS PARA OTORGAR TESTAMENTO
COMÚN ABIERTO:
 Requisitos generales
 Requisitos especiales
 Requisitos esenciales

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488. CUALES SON LOS REQUISITOS ESPECIALES:

• La hora y sitio en que se otorga el testamento,
• La nacionalidad del testador,
• La presencia de 2 testigos instrumentales,
• Fe de la capacidad mental del testador a juicio del notario,
• Que el testador exprese por si mismo su voluntad,
• Que el testamento se lea clara y distintamente por el testador o la persona que el
elija,
• Si el testador no habla idioma español intervengan dos intérpretes elegidos por el
mismo para que traduzcan sus disposiciones en el acto de expresarlas,
• Que el testador, los testigos, los intérpretes en su caso y el notario, firmen el
testamento en el mismo acto,
• Que si el testador no sabe o no puede firmar ponga su impresión digital y firme
por el un testigo mas, que deberá reunir las mismas calidades de los testigos
instrumentales.
489. CUALES SON LOS REQUISITOS ESENCIALES:
• La hora en que se otorga,
• La presencia de dos testigos,
• La expresión por el testador de su última voluntad,
• La lectura del testamento,
• Las firmas de los que intervienen.
490. DEFINICIÓN DE TESTAMENTO CERRADO: Es aquel testamento que es
otorgado, redactado y aceptado por el mismo testador, utilizando papel bond, para
la redacción del testamento el cual deberá cumplir con las formalidades que regula
la ley.
491. DIFERENCIA ENTRE EL TESTAMENTO CERRADO Y EL TESTAMENTO
OLÓGRAFO: El testamento cerrado se redacta en hojas papel bond y debe
cumplir con las formalidades que señala la ley, y el testamento ológrafo
únicamente es redactado en cualquier hoja por puño y letra del testador.
492. SON VALIDOS LOS TESTAMENTOS OLÓGRAFOS EN GUATEMALA: En
Guatemala no son validos estos testamentos
493. SE DEBEN CUMPLIR LAS FORMALIDADES DEL TESTAMENTOS COMÚN
ABIERTO EN UN TESTAMENTO CERRADO: Si se deberán observar las
formalidades pertinentes
494. ADEMÁS DE LAS FORMALIDADES MENCIONADAS QUE OTRAS
FORMALIDADES DEBE CUMPLIR EL TESTAMENTO CERRADO:
 PASO 1: presenta el testamento ante el notario y los testigos y los intérpretes en
su caso,  PASO 2: insertar el testamento dentro de una cubierta (sobre) cerrada
de tal manera que no se pueda sacar el testamento sin que se rompa la plica,
 PASO 3: se facciona el acta de otorgamiento des testamento sobre el sobre que
contiene el testamento (la plica) se deberá cubrir el impuesto de Q200.00 en
timbre fiscal y se deberá firmar por los que intervienen en el acto. (se deberá
enviar copia al registro de la propiedad),
 PASO 4: se procede a transcribir el acta al protocolo (se deberá enviar testimonio
especial al archivo general de protocolos),  Se entrega la plica a la persona que
designo el testador.

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495. QUE HACE EL DEPOSITARIO DEL TESTAMENTO CUANDO FALLECE EL

TESTADOR: Deberá presentarlo al juez competente luego de que se entere del
fallecimiento del testador, a más tardar dentro de diez días, bajo pena de
responder de los daños y perjuicios.
496. ES OBLIGACIÓN DEL NOTARIO REVISAR EL TESTAMENTO: Si, porque el
notario es conocedor de la ley y puede determinar si cumple o no con los
requisitos de ley para que el testamento no sea nulo y pueda cumplir su objetivo.
497. QUE ORDENARA EL JUEZ LUEGO DE CALIFICAR VALIDO EL
TESTAMENTO: Ordena la protocolización del testamento.
498. Y POSTERIOR A LO ANTERIOR QUE PROCEDE: Se inicia el proceso
sucesorio testamentario
499. CLASES DE TESTAMENTOS ESPECIALES:
• Testamento militar,
• Testamento marítimo,
• Testamento en lugar incomunicado,
• Testamento de preso,
• Testamento en el extranjero.
500. QUE INTERVENCIÓN TIENE EL NOTARIO EN LOS TESTAMENTOS
ESPECIALES: El notario no tiene ninguna intervención
501. CUANDO SON VALIDOS LOS TESTAMENTO ESPECIALES: Solo son
validos si el testador muere durante la situación a que dichos artículos se refieren
o dentro de los 90 días posteriores a la cesación de ella.
502. ESTA SEGURO QUE EL TESTAMENTO OTORGADO EN EL EXTRANJERO
ES ESPECIAL: Tomando en consideración que el artículo 973, excluye al
testamento en el extranjero de la clasificación de testamentos especiales
503. CUANDO EL TESTAMENTO COMÚN ABIERTO O EL TESTAMENTO
CERRADO PUEDEN SER NULOS, ANULABLES O REVOCADOS: Clase de
testamento NULO ANULABLE REVOCADO Si nace a la vida jurídica y será
anulable hasta Significa dejar sin efecto No nace a la vida jurídica que se pide la
nulidad jurídico un testamento ABIERTO Será nulo cuando faltan Cuando se
otorga el Tanto para el testamento solemnidades que testamento con:
a) abierto como para el establece la ley violencia cerrado hay 3 formas de & que
no se otorgue en
b) dolo revocar el testamento. Escritura pública,
c) fraude Expresa: cuando se & cuando no se cumpla art. 978 comparece ante
notario con las formalidades a otorgar testamento y esenciales para otorgar en
escritura pública, de testamento. forma expresa se revoca el testamento anterior.
Art. 982 CERRADO Será nulo en los mismos Cuando se otorga el Tacita: cuando
se otorga términos que el testamento con:
a) otro testamento y deja testamento común violencia sin efecto jurídico el abierto
b) dolo testamento otorgado con $ además cuando
c) fraude anterioridad aparece rota la plica que art. 978 Presunta: cuando se lo
contiene. Art. 977 otorga un testamento y se dejan bienes, pero en vida hace uso
de los mismos o los enajena, entonces se entenderá revocado el testamento.
504. QUE ES UNA HERENCIA CONDICIONAL: Es aquella herencia que se deja
pero la misma está sujeta a una condición.

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505. SE PUEDE ESTABLECER LA CONDICIÓN DE NO VENDER LOS BIENES:

Si se puede establecer esta condición, pero esta será válida hasta la mayoría de
edad y 5 años más de los herederos o legatarios.
506. SE PUEDE ESTABLECER LA CONDICIÓN DE NO CASARSE: No se puede
establecer esta condición y se tendrá por no puesta. Sin embargo será válida la
que se dirija a impedir e matrimonio con persona determinada.
507. QUE ES UNA HERENCIA A TERMINO: Será válida la designación de día o
tiempo en que haya de comenzar o cesar el efecto de la institución de heredero o
legatario
508. DEFINICIÓN DE LEGADO: El testador puede disponer de una cosa o de una
cantidad, o del todo o de una parte de sus bienes, a titulo de legado, en favor de
una o más personas individuales o jurídicas.
509. QUIEN ES CONSIDERADO LEGATARIO: Es la persona a quien se da algo
por testamento, aun sin instituirlo heredero.
510. COMO PUEDE SER LA ACEPTACIÓN DE LA HERENCIA:
a) Expresa: el heredero manifiesta que acepta la herencia
b) Tacita: se da cuando el heredero no dice nada pero toma posesión de la misma.
511. LA HERENCIA PUEDE SER ACEPTADA CONDICIONALMENTE O
PARCIALMENTE: La aceptación de la herencia no puede hacerse condicional ni
parcialmente.
512. CUAL ES EL PLAZO PARA ACEPTAR LA HERENCIA:
• 6 meses si estuviera dentro del país.
• 1 año si estuviera fuera de la república.
513. CUAL ES EL PLAZO O TÉRMINO PARA RENUNCIAR A LA HERENCIA: Es
el mismo término que el de la aceptación
514. DEFINICIÓN DE ALBACEA: Es la persona a quien el testador encarga el
cumplimiento de su voluntad.
515. QUE OTRO NOMBRE RECIBE EL ALBACEA: Ejecutor testamentario
516. COMO SE LE LLAMA EN LA DOCTRINA AL ALBACEA: All wasi igual a
Ejecutor, voz arabe
517. CLASES DE ALBACEA:
 Voluntario: cuando el mismo testador lo designa
 Testamentario:
 Judicial: cuando es nombrado por un juez
518. REQUISITOS PARA SER ALBACEA:
 Ser mayor de edad  Poder legalmente administrar bienes
 No ser incapaz de adquirirlos a titulo de herencia
 No estar en actual servicio de funciones judiciales o de la PGN
519. CUALES SON LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES DE LOS ALBACEAS
ADEMÁS DE LAS QUE DESIGNE EL TESTADOR:
• Disponer y pagar los funerales del testador…
• Hacer las gestiones necesarias para la inmediata seguridad de los bienes,
• Hacer el inventario con intervención de los herederos y cuando no los haya con
los de los interesados en los bienes,
• Pagar las deudas y legados,
• Administrar los bienes hasta que los herederos tomen posesión de ellos.

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520. QUE FACULTADES TENDRÁ EL ALBACEA MIENTRAS NO SEA

REMOVIDO, NI HAYA DECLARATORIA DE HEREDEROS: Tener la
representación de la sucesión para demandar y responder en Juicio, salvo
prohibición del testador.
521. CUAL ES EL PLAZO DEL ALBACEAZGO: Cuando el testador no lo hubiere
fijado, el albacea deberá cumplir su encargo dentro de un año contado desde su
aceptación o desde que terminen los litigios que se promovieren sobre la validez o
nulidad del testamento o en alguna de sus disposiciones.
522. QUE PROCEDE SI EL TESTADOR DISPENSA AL ALBACEA DE LA
OBLIGACIÓN DE HACER INVENTARIO Y RENDIR CUENTAS: Serán nulas de
pleno derecho estas disposiciones
523. EN QUE CONSISTE LA RENDICIÓN DE CUENTAS: El albacea dará a los
interesados cuenta documentada del albaceazgo inmediatamente después de
haberlo ejercido.
524. CUANDO SE DA LA REMOCIÓN DEL ALBACEA:
a) Por causa de negligencia
b) Por abuso o malversación
525. CUALES SON LAS CAUSAS POR LAS QUE TERMINA EL ALBACEAZGO:
• Por la muerte del albacea
• Por imposibilidad del albacea
• Por renuncia del albacea
• Por remoción del albacea
• Por el vencimiento del término señalado por el testador, por la ley o en su caso
por los interesados.
526. CUANDO SE DA LA SUCESIÓN INTESTADA: Se da cuando no el causante
no dejo testamento, y se debe observar lo que para el efecto señale la ley.
527. CUANDO TIENE LUGAR LA SUCESIÓN INTESTADA:
a) Cuando no hay testamento,
b) Cuando falta la condición puesta a la institución de heredero, o el instituido
muera antes que el testador, o es incapaz de heredar, repudio la herencia…
c) Cuando en el testamento no hay heredero instituido y el testador no ha
dispuesto de todos sus bienes en legados, d) Cuando el testador ha dejado de
disponer de alguno o algunos de sus bienes.
528. CUALES SON LAS REGLAS PARA LA SUCESIÓN INTESTADA: Que la
sucesión intestada se hereda por derecho propio y por derecho de representación.
529. QUE SIGNIFICA QUE SE HEREDA POR DERECHO PROPIO: Es cuando se
hereda por cabeza, es decir que cada uno toma, por partes iguales la porción que
la ley le asigna.
530. QUE SIGNIFICA QUE SE HEREDA POR DERECHO DE
REPRESENTACIÓN: Es cuando la división de la herencia será por estirpes de
modo que el representante o representantes no hereden más de lo que heredaría
su representado si viviese.
531. QUIENES SON LOS LLAMADOS A HEREDAR:
• Los parientes del causante
• A falta de los anteriores el Estado y las Universidades de Guatemala, por partes
iguales.
532. CUAL ES EL ORDEN DE SUCESIÓN EN EL CASO DE LOS PARIENTES:

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a. En primer lugar: los hijos y el cónyuges, pero media vez el cónyuge no tenga
derecho a gananciales
b. A falta de descendientes sucederá los ascendientes mas próximos y el cónyuge
(por partes iguales)
c. A falta de los llamados a suceder, sucederán los parientes colaterales hasta el
cuarto grado de ley.
533. SI EL CAUSANTE TUVIERE ÚNICAMENTE UN NIETO, PUEDE ESTE SER
LLAMADO A HEREDAR: Si puede ser llamado a heredar el nieto, en virtud de que
cuenta con el derecho de representación. Art. 1081
534. HASTA QUE GRADO SE RECONOCE EL DERECHO DE
REPRESENTACIÓN: En línea recta: corresponde la representación a los
descendientes hasta el cuarto grado En línea colateral: corresponde la
representación solamente a los hijos de los hermanos, quienes heredaran por
estirpes si concurren con sus tíos.
535. TIENE DERECHO EL CÓNYUGE SEPARADO DE HEREDAR: Si hubiere
sido declarado culpable de la separación en sentencia, no tendrá derecho a
heredar, sin embargo si no hubiere sido el culpable si tendrá derecho a recibir
parte de la herencia.
536. TIENE DERECHO EL CÓNYUGE DIVORCIADO DE HEREDAR: El cónyuge
divorciado no tendrá parte alguna en la herencia intestada de su excónyuge.
537. TIENE DERECHO A HEREDAR, EL CÓNYUGE QUE SOLO ESTUVO
UNIDO DE HECHO (CUANDO NO HA SIDO LEGALIZADA DICHA UNIÓN): Si la
unión de hecho no hubiere sido legalizada no podrá heredar, mas sin embargo la
ley establece que puede iniciar el trámite de unión de hecho post mortem, para así
tener derecho de heredar.
538. EN EL CASO ANTERIOR A QUIEN SE DEMANDA: Se demanda al
representante de la mortual.
539. COMO TERMINA LA PARTICIÓN:
1) De forma voluntaria: se encarga un notario a petición de parte, y se otorga una
escritura de partición;
2) De forma judicial: se encarga un juez
540. CUANDO PROCEDE LA PARTICIÓN DE LA HERENCIA: Procede cuando se
han aprobado el inventario y la cuenta de administración, el albacea debe hacer
inmediatamente la partición de la herencia.
541. PUEDE OBLIGARSE A UN COHEREDERO A PERMANECER PRO
INDIVISO: A ningún coheredero puede obligársele a permanecer pro indiviso en
los bienes hereditarios, ni aun por orden expresa del testador.
542. PROCEDE LA PARTICIÓN DE BIENES CUANDO UNO DE LOS
HEREDEROS ESTA AUSENTE: Procede media vez la partición de la herencia la
pida también el representante legitimo del ausente.
543. QUE ES LA MASA HEREDITARIA: Se le considera así al conjunto de bienes
que quedan después de pagarse las deudas del causante.
544. SI TODAVÍA LA HERENCIA TIENE LAS CARGAS O DEUDAS INCLUIDAS
COMO SE LE DENOMINA A ESTA: Bienes relictos
545. DEFINICIÓN DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Es una institución pública
que tiene por objeto, la inscripción, anotación y cancelación de los actos y

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contratos relativos al dominio demás derechos reales sobre bienes inmuebles y

muebles identificables.
546. COMO SE LE DENOMINA A ESTA INSTITUCIÓN PUBLICA: El decreto ley
106 lo denomina Registro de la propiedad, sin embargo la Constitución Política de
la República de Guatemala lo denomina Registro general de la propiedad.
547. CUALES SON LOS 3 PRINCIPIOS QUE RIGEN AL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD:
• Principio de publicidad
• Principio de prioridad
• Principio de legalidad
548. EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE PUBLICIDAD: Consiste en que los
libros del registro son públicos lo cual significa que cualquier persona interesada
puede solicitar que se los muestren
549. EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD: Consiste en que entre
dos o más inscripciones de una misma fecha relativas a la misma finca o derecho,
determinara la preferencia la anterioridad en la hora de la entrega del título en el
registro.
550. EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD:
551. CUAL ES EL PLAZO QUE TIENE EL REGISTRADOR PARA HACER UNA
INSCRIPCIÓN, CANCELACIÓN O ANOTACIÓN: Tiene un plazo de 8 días
contados desde la fecha de recepción del documento. Si este diere lugar a varias
de las operaciones antes indicadas al término se ampliara en 6 días más.
552. CUAL ES LA CLASIFICACIÓN DE LAS INSCRIPCIONES:
a) Inscripciones definitivas
b) Inscripciones temporales
c) Inscripciones especiales
553. EN QUE TÍTULOS PROCEDE LA INSCRIPCIÓN DEFINITIVA:
⇒ Los títulos que acrediten el dominio de los inmuebles y de los derechos reales
impuestos sobre los mismos,
⇒ Los títulos traslativos de dominio de los inmuebles y en los que se constituyan,
reconozcan, modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación,
patrimonio familiar, hipoteca, servidumbre y cualesquiera otros derechos reales
sobre inmuebles,
⇒ La posesión que conste en titulo supletorio legalmente expedido,
⇒ Las capitulaciones matrimoniales, si afectaren bienes inmuebles o derechos
reales,
⇒ Los títulos en que conste que un inmueble sujeta al régimen de propiedad
horizontal; y el arrendamiento o subarrendamiento cuando lo pida uno de los
contratantes,
⇒ Los ferrocarriles, tranvías, canales, muelles u obras publicas de índoles
semejantes, así como los buques, naves aéreas, y los gravámenes que se
impongan sobre cualquiera de estos bienes, ... Etc.
554. CUANDO PROCEDEN LAS INSCRIPCIONES PROVISIONALES:
 El que demandare en juicio la propiedad, constitución, modificación o extinción de
derechos reales sobre inmuebles u otros derechos reales sujetos a inscripción, o
la cancelación o modificación de esta;

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 El que obtuviere mandamiento judicial de embargo que se haya verificado sobre

derechos reales inscritos del deudor;
 Los legatarios y acreedores ciertos del causante en derechos reales de la
herencia;… etc.
555. QUE INSCRIPCIONES SON CONSIDERADAS ESPECIALES: En el registro
se llevaran por separado los registros siguientes:
 De prenda agraria
 De testamentos y donaciones por causa de muerte
 De propiedad horizontal
 De fábricas inmovilizadas
 De buques y aeronaves
 De canales, muelles, ferrocarriles, y otras obras publicas de índole semejante
 De minas e hidrocarburos
 De muebles identificables
556. DONDE ESTA REGULADO EL TRÁMITE PARA CAMBIO DE DIRECCIÓN:
Se encuentra regulado en el art. 1130 literal b)
557. QUE SON LOS AZIMUT: Son las medidas que utilizan los ingenieros para
determinar el área y medidas de un bien inmueble.
558. COMO SE TIENEN QUE PRESENTAR LOS DOCUMENTOS EN EL
REGISTRO: Se tiene que presentar el documento original acompañado de un
duplicado.
559. QUE ES UN DUPLICADO: Es una fotocopia del documento a presentar, con
firma y sellos originales.
560. CUANDO SERA NULA LA INSCRIPCIÓN: Cuando por omisión de alguna de
las circunstancias que debe contener o por estar extendida con inexactitud hubiere
inducido a error a un tercero y este, o alguna de las partes contratantes,
aparezcan perjudicadas en el registro.
561. SE PUEDE ENAJENAR UN BIEN QUE ESTE GRABADO: Los bienes
inmuebles o derechos reales anotados podrán enajenarse o gravarse, pero sin
perjuicio del derecho de aquel cuyo favor se haya hecho la anotación.
562. QUE PROCEDE SI UNA PERSONA NO ESTA DE ACUERDO CON LA
DENEGATORIA DE UN EXPEDIENTE POR PARTE DEL REGISTRADOR: Podrá
ocursar en la vía incidental al registrador ante juez de primera instancia del ramo
civil de la circunscripción departamental donde tenga su sede el registro.
563. CON QUE DOCUMENTO SE SOLICITA UNA CANCELACIÓN: Con una
carta total de pago faccionada en escritura pública.
564. COMO PODRÁN HACERSE LAS CANCELACIONES: Podrá hacerse parcial
o totalmente
565. QUE PROCEDERÁ A CANCELAR EL REGISTRADOR A SOLICITUD
ESCRITA DE PARTE INTERESADA:
• Las inscripciones hipotecarias con plazo inscrito, cuando hubieren transcurrido
10 años después de haber vencido este y por el transcurso de 2 años, los demás
derechos reales sobre inmuebles,
• Las inscripciones de derechos sobre bienes inmuebles identificables cuando
hubieren pasado 3 años desde el vencimiento del plazo
• Las anotaciones de demanda y de embargo después de 5 años de su fecha
• La prenda agraria después de 2 años del vencimiento del plazo

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566. QUE REQUISITOS DEBERÁ CONTENER TODA CANCELACIÓN:

• La clase de documento en cuya virtud se haga la cancelación,
• La fecha del documento y la de entrega en el registro;
• La designación del juez que hubiere expedido el documento o del notario ante
quien se hay otorgado;
• Los nombres de los interesados en la cancelación; y
• La inscripción o anotación que se cancele.
567. QUE PROCEDE SI UNA FINCA TUVIERE 15 O MAS INSCRIPCIONES: Art.
1178 El registrador las cancelara y abrirá nueva inscripción con los datos que de
las inscripciones resulten, transcribiendo a ella toda inscripción o anotación que
estuviere vigente.
568. QUE PODEMOS HACER PARA DETERMINAR SI SOBRE EL BIEN PESAN
O NO GRAVÁMENES: Se acude al registro general de la propiedad y se solicita
una certificación en la que se haga constar el estado en que se encuentra la finca.
569. QUE DETERMINA EL ART. 1194 DEL CÓDIGO CIVIL: Regula que muerto el
testador se presentara el testimonio del testamento abierto con duplicado y
certificación del acta de defunción para que sea anotado en el libro de asientos y
razonado.
570. EN CUANTOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD HAY: Hay 2 registros: el
primero en la zona central ubicado en la novena avenida y 14 calle de la zona 1
del municipio de Guatemala. Y el segundo registro se encuentra ubicado en
Quetzaltenango.
571. SEGÚN LO REGULADO EN LA LEY CUANTOS REGISTROS HAY: Según lo
establecido en el art. 23 de la constitución política de la República de Guatemala
determina que tendría que haber por lo menos uno por cada departamento o al
menos uno por cada región del país (hay 22 departamentos y 8 regiones en el
país)
572. A CARGO DE QUIEN ESTÁN LOS REGISTROS: Esta a cago de un
registrador propietario
573. QUIEN NOMBRA AL REGISTRADOR: El presidente de la República,
mediante acuerdo gubernativo
574. QUE CALIDADES DEBE TENER EL REGISTRADOR:
• Ser guatemalteco de origen
• Ser notario y abogado
• Ser de colegiado activo
575. A CARGO DE QUE MINISTERIO ESTA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:
A cargo del Ministerio de Gobernación
576. A CARGO DE QUIEN ESTÁN LAS INSPECCIONES DEL REGISTRO: A
cargo del Juez de primera instancia de lo civil, designado anualmente por la Corte
Suprema de Justicia
577. CON QUE OBLIGACIÓN DEBERÁN CUMPLIR LOS REGISTRADORES
ANTES DE ENTRAR A EJERCER SU CARGO: Garantizaran las
responsabilidades en que pudieren incurrir, con hipoteca o fianza, y será impuesta
por el ministerio de gobernación la cual podrá ser fijada de Q1, 000.00 a Q10,
000.00 el importe de la garantía.
578. CUANDO DEBERÁ HACERSE EFECTIVA ESTA GARANTÍA: La garantía de
que trata el artículo anterior no se cancelara, sino hasta 1 año después de haber

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cesado el registrador en el ejercicio de su cargo, salvo que hubiere pendiente

alguna reclamación contra el registrador…
579. EN LA HIPOTECA NO HAY SALDO INSOLUTO, PERO CUAL ES LA
EXCEPCIÓN A ESTA REGLA: Si la garantía fuere hipotecaria y quedare un saldo
insoluto al rematarse el inmueble, el registrador responderá con sus demás bienes
por dicho saldo.
580. QUE LIBROS SON OBLIGATORIOS LLEVAR EN EL REGISTRO:
I. De entrega de documentos
II. De inscripciones III. De cuadros estadísticos
IV. De índices por orden alfabético de apellidos de los propietarios y poseedores
de inmuebles.
581. COMO SE LE DENOMINA AL LIBRO V DEL CÓDIGO CIVIL: Del derecho de
obligaciones
582. COMO SE DIVIDE EL LIBRO V:
- DE LAS OBLIGACIONES EN GENERAL - DE LOS CONTRATOS EN
PARTICULAR
583. DEFINICIÓN DE OBLIGACIÓN: Es un vínculo jurídico por medio del cual una
persona llamada acreedor puede exigir a otra persona llamada deudor el
cumplimiento de una prestación la cual puede ser de dar, hacer o no hacer.
584. CUALES SON LOS SUJETOS QUE INTERVIENEN EN LA OBLIGACIÓN:
• Sujeto activo
• Sujeto pasivo
585. QUE ES UN SUJETO ACTIVO: El acreedor que es la persona que tiene el
derecho
586. QUE ES UN SUJETO PASIVO: El deudor es la persona que debe el
cumplimiento de una obligación
587. COMO NACEN LAS OBLIGACIONES: Nacen de los negocios jurídicos
588.QUE ES UN NEGOCIO JURÍDICO: Es una declaración de voluntad en donde
se crean, modifican, extinguen o se transmiten derechos y obligaciones
589. COMO SE DIVIDE EL NEGOCIO JURÍDICO:
• Negocio jurídico como acto
• Negocio jurídico como contrato
590. EJEMPLOS DE ACTO: Oferta al público Testamento
591. EJEMPLOS DE CONTRATO:
⇒ Compra venta
⇒ Mutuo
592. EN UNA COMPRAVENTA QUIEN ES EL SUJETO ACTIVO Y QUIEN EL
SUJETO PASIVO: En la compraventa tanto el comprador como el vendedor son
considerados como sujetos de doble calidad, ya que fungen como sujetos activos
y pasivos
593. EN LA DOCTRINA COMO SE LE LLAMA AL SUJETO PASIVO Y AL
SUJETO ACTIVO:
 Sujeto activo: Reus Credendi
 Sujeto pasivo: Reus Debendi
594. REQUISITOS ESENCIALES PARA QUE UN NEGOCIO JURÍDICO SEA
VALIDO:
• Capacidad legal del sujeto que declara su voluntad

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• Consentimiento que no adolezca de vicio

• Objeto licito
595. REQUISITOS NO ESENCIALES:
ಃಃ Condición
ಃಃ ಃಃ Plazo
596. DEFINICIÓN DE CAPACIDAD: Es la aptitud que tienen las personas para ser
sujetos de derechos y contraer obligaciones.
597. EN QUE CONSISTE LA CAPACIDAD LEGAL:
• La tienen los mayores de edad
• Media vez no hayan sido declarados en estado de interdicción
598. EN QUE CONSISTE EL CONSENTIMIENTO QUE NO ADOLEZCA DE
VICIO: Significa que la persona declare voluntariamente que no existe ningún vicio
de consentimiento
599. DE QUE FORMA SE MANIFIESTA LA VOLUNTAD O CONSENTIMIENTO:
a) De forma expresa
b) De forma tacita
c) De forma presunta
d) El silencio
600. CUANDO ES EXPRESA: Cuando se manifiesta directamente su voluntad. Ej.
Cuando el testador revoca expresamente un testamento anterior
601. CUANDO ES TACITA: Cuando no manifiesta nada pero la empieza a cumplir
602. CUANDO ES PRESUNTA Es una manifestación de voluntad cuando lo
señala la ley
603. CUANDO SE DA EL SILENCIO: El silencio no se considerara como
manifestación tacita de voluntad sino en los casos en que existe, para la parte a
quien afecta, la obligación de explicarse
604. CUALES SON LOS VICIOS DEL CONSENTIMIENTO:
• Error
• Dolo
• Violencia
• Simulación
605. QUE ES UN VICIO: Es una circunstancia particular que sin suprimir el
negocio jurídico lo daña
606. QUE ES EL ERROR: Es el consentimiento inexacto de la realidad que
consiste en creer que lo cierto es falso y que lo falso es cierto.
607. CUALES SON LAS CLASES DE ERROR:
 Error en cosa (objeto)
 Error en persona
Error en cuenta
608. QUE ES UN ERROR EN COSA: Es cuando nosotros damos un
consentimiento sobre el negocio jurídico (objeto)
609. QUE ES UN ERROR EN PERSONA: Es cuando e objeto del contrato recae
sobre una persona que no es la que creíamos que era
610. QUE ES UN ERROR EN CUENTA: Es cuando no se daña el negocio jurídico
solo da lugar a corrección
611. QUE ES EL DOLO: Es cuando se utiliza ardid o engaño para inducir en error
a una persona en el negocio jurídico

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612. EN QUE CONSISTE LA VIOLENCIA: Cuando se intimida a una persona ya

sea de forma física o psicológica
613. EN QUE CONSISTE EL OBJETO TIENE QUE SER LÍCITO: Significa que
tiene que estar permitido por la ley
614. FUNDAMENTO DE LOS CONTRATOS ATÍPICOS: Art. 1256 cuando la ley
no declare una forma específica para un negocio jurídico, los interesados pueden
usar la que juzguen conveniente
615. EJEMPLOS DE CONTRATOS ATÍPICOS CIVILES: o Carta total de pago o
Reconocimiento de deuda o Desmembración para si mismo
616. EN QUE CONSISTE EL NEGOCIO JURÍDICO CONDICIONAL: Es aquel
negocio jurídico que para que surta efectos está sujeto a una condición.
617. QUE ES UNA CONDICIÓN: Es un acontecimiento futuro e incierto pero
posible
618. COMO PUEDE SER LA CONDICIÓN:
a) Resolutiva: al darse la condición inicia los efectos del negocio jurídico
b) Suspensiva: al darse la condición termina los efectos del negocio jurídico
619. EN QUE CONSISTE EL NEGOCIO JURÍDICO A PLAZOS: Son aquellos que
están sujetos a una especie de condición, la cual es futura pero es cierta porque
se sabe específicamente cuando se va a cumplir.
620. CUALES SON LAS CLASES DE PLAZO:
• Legal: es aquel que señala la ley
• Judicial: es aquel que va a estipular un juez
• Voluntario: es el que fijan las partes
621. COMO PUEDE SER EL PLAZO VOLUNTARIO:
• Determinado: se da cuando se fija un día exacto para el cumplimiento de la
obligación
• Indeterminado: se da cuando se dice que en cierta fecha se hará efectivo el
cumplimiento de la obligación, pero no se establece el día exacto.
622. EN QUE CONSISTE LA SIMULACIÓN: Es un vicio del consentimiento que se
da cuando lo declarado por las partes, nada tiene de real, o cuando le dan una
falsa apariencia que oculta el verdadero carácter del negocio jurídico.
623. CUALES SON LAS FORMAS EN QUE PUEDE SER LA SIMULACIÓN:
⇒ Simulación Absoluta: cuando lo declarado por las partes nada tiene de cierto
⇒ Simulación Relativa: cuando se oculta el verdadero carácter al negocio jurídico
dando una falsa apariencia.
624 CUAL ES EL EFECTO DEL NEGOCIO JURÍDICO CUANDO HAY UNA
SIMULACIÓN ABSOLUTA: No produce ningún efecto jurídico
625. CUAL ES EL EFECTO DEL NEGOCIO JURÍDICO CUANDO HAY UNA
SIMULACIÓN RELATIVA: Va a producir los efectos del negocio encubierto
626. EN QUE CONSISTE LA REVOCACIÓN: Es la acción con la que cuenta el
acreedor para dejar sin efecto jurídico todos aquellos negocios celebrados por el
deudor en fraude de sus derechos
627. COMO SE LE LLAMA A LA REVOCACIÓN EN LA DOCTRINA: Acción
pauliana
628. HISTORIA DE LA REVOCACIÓN: Hubo un Rey llamado Paul, quien fue el
que decreto que los negocios jurídicos podrían ser revocados, ya que en ese

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tiempo el negocio jurídico celebrado era imposible revocarlo, fue tanto el impacto
que decidieron llamarle a la revocación acción pauliana.
629. COMO SE EVADE EL DERECHO DE TANTEO: Cuando existe copropiedad
y se quiere evadir el derecho de tanteo, a través de una donación.
630. REQUISITOS PARA SOLICITAR LA REVOCACIÓN:
a) Que el negocio jurídico se haya celebrado en fraude del acreedor Art. 1290 1er.
Párrafo b) Que el crédito sea anterior al negocio jurídico impugnado, art. 1290 2do.
Párrafo
c) Que el deudor sea insolvente (que no quiere pagar) Art. 1291 d) Cuando e a
titulo oneroso que haya mala fe por parte del que adquiere el negocio jurídico. Art.
1296
631. DEFINICIÓN DE NULIDAD: Es la ineficacia de un negocio jurídico por
carecer de los requisitos necesarios para su validez
632. DIVISIÓN DE LA NULIDAD:
 Sustantiva: es la que regula el código civil
 Adjetiva: es la que regula el Código Procesal Civil y Mercantil, en el recurso de
nulidad.
633. DIVISIÓN DE LA NULIDAD SEGÚN NUESTRA LEGISLACIÓN:
 Absoluta: depende de los requisitos que hagan falta
 Relativa: depende de los requisitos que hagan falta
634. EN QUE CONSISTE LA NULIDAD ABSOLUTA: Significa que el negocio
jurídico es nulo por lo tanto no nace a la vida jurídica.
635. EN QUE CONSISTE LA NULIDAD RELATIVA: Significa que el negocio
jurídico es anulable por lo tanto el mismo nace a la vida jurídica hasta que se pida
su nulidad.
636. CUANDO SERA UN NEGOCIO JURÍDICO NULO:
 Cuando el objeto se contrario al orden publico
 Cuando el objeto sea contrario a las leyes prohibitivas expresas
 La no concurrencia de los requisitos esenciales - Capacidad legal del sujeto que
declara su voluntad - Objeto licito * Consentimiento que no adolezca de vicio
637. CUANDO SERA UN NEGOCIO JURÍDICO ANULABLE:
⇒ Por incapacidad relativa (trastorno mental transitorio
⇒ Por vicios del consentimiento (consentimiento que no adolezca de vicio)
638. DIFERENCIA ENTRE UNA NULIDAD ABSOLUTA Y UNA NULIDAD
RELATIVA: N.A. No nace a la vida jurídica N.R. Nace a la vida jurídica pero es
anulable N.A. Puede declararla el juez de oficio, puede ser alegada por la PGN,
puede ser alegada pro las que tengan interés N.R. Puede ser anulada únicamente
por las partes N.A. Es imprescriptible N.R. Es prescriptible (prescribe en el plazo
de 2 años) (si fuere por violencia o temor prescribe en el plazo de 1 años) N.A. No
se puede revalidar N.R. Si se puede revalidar
639. DEFINICIÓN DE OBLIGACIÓN: Es el vinculo jurídico que se da entre una
persona llamada acreedor puede exigir a otra persona llamada deudor el
cumplimiento de una obligación que consiste en dar, hacer y no hacer
640. CLASES DE OBLIGACIONES:
• Según la prestación, pueden ser: de dar, hacer y no hacer
• Según la modalidad, pueden ser: alternativas, facultativas, mancomunadas,
divisibles e indivisibles.

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641. EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIÓN DE DAR: Consiste en dar una cosa.
Ej. Una compraventa
642. EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIÓN DE HACER: Consiste en ejecutar
algo. Ej. Cuando una persona se obliga a realizar una obra y no cumple.
643. EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIÓN DE NO HACER: Consiste en
comprometerse a no hacer algo. Ej. Cuando una persona se compromete a no
revelar un secreto profesional de una empresa… (Formula del pollo campero)
644. ES NECESARIO ESTABLECER EN UN CONTRATO QUE PARA EL
CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN SE GARANTIZA CON LOS BIENES DEL
DEUDOR: Art. 1329 la obligación personal queda garantizada con los bienes
enajenables que posea el deudor en el momento de exigirse su cumplimento, en la
doctrina se le llama prenda patrimonial general.
645. DEFINICIÓN DE GARANTÍA: Garantía
646. EN QUE CONSISTE LA TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN: Art. 1330 determina
si se puede revisar o no un contrato. En la doctrina se le conoce como Reus Sic
Stantibus = Cosa que se mantenga que este estable.
647. EN QUE CONSISTE LA OBLIGACIÓN ALTERNATIVA: Se da cuando el
deudor está obligado a cumplir varias prestaciones pero cumple ejecutando una
de ellas (se pacta)
648. EN QUE CONSISTE LA OBLIGACIÓN FACULTATIVA: Se da cuando el
deudor está obligado a cumplir una prestación, pero se le faculta cambiarlo por
otro. (no se pacta) Ej. El acreedor presta Q100 al deudor y este tiene que devolver
de igual forma Q100 pero llegado el plazo del cumplimiento de la obligación el
deudor se presenta a exponer que no tiene el dinero, entonces el acreedor lo
faculta para que le pague con 2 días de trabajo
649. QUE PROCEDE EN CASO DE DUDA EN CUANTO A SI LA OBLIGACIÓN
ES ALTERNATIVA O FACULTATIVA: Se tendrá por facultativa
650. EN QUE CONSISTE LA OBLIGACIÓN MANCOMUNADA: Cuando en una
misma obligación hay varios deudores y varios acreedores.
651. COMO SE DIVIDEN LAS OBLIGACIONES MANCOMUNADAS:
• Mancomunidad simple
• Mancomunidad solidaria
652. EN QUE CONSISTE LA MANCOMUNIDAD SIMPLE: En este caso, el crédito
o la deuda se consideran divididos en tantas partes como acreedores o deudores
haya, y cada parte constituye una deuda o un crédito separado.
653. EN QUE CONSISTE LA MANCOMUNIDAD SOLIDARIA: Es cuando varios
deudores están obligados a una misma cosa, de manera que todos o cualquiera
de ellos pueden ser constreñidos al cumplimiento total de la obligación y es
solidaria en cuanto a los acreedores cuando cualquiera de ellos tiene el derecho
de exigir la totalidad del crédito y el pago hecho a uno de ellos libera al deudor.
654. QUE DERECHO TIENE EL QUE PAGA LA DEUDA EN CONTRA DE LOS
QUE NO CUMPLIERON CON EL PAGO DE LA PARTE QUE LES
CORRESPONDÍA: Tiene el derecho de Repetición
655. EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIÓN DIVISIBLE: Cuando el objeto es
susceptible de cumplirse parcialmente Ej. Una compraventa a plazos
656. EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIÓN INDIVISIBLE: Cuando el objeto
debe de cumplirse en su totalidad. Ej. Compraventa al contado.

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657. CUALES SON LAS FORMAS DE CUMPLIMIENTO DE LAS

OBLIGACIONES: a) Formas normales de pago
b) Formas especiales de cumplir las obligaciones
658. CUALES SON LAS FORMAS DE PAGO: ಃಃ El pago
659. DEFINICIÓN DE PAGO: Es la forma normal de cumplir una obligación a
través del cumplimiento de la prestación por parte del deudor en la forma y
condiciones establecidas en el negocio jurídico con el ánimo de extinguirla.
660. CUALES SON LAS FORMAS ESPECIALES DE PAGO:
• Pago por consignación
• Pago por cesión de bienes
661. CUALES SON LAS MODALIDADES EN QUE SE PUEDE PACTAR EL
PAGO:
• Pago mediante cheque
• Pago en moneda nacional
• Pago en especie
662. EN QUE CONSISTE LA CLAUSULA DE LA INDEXACIÓN: Consiste en que
si el pago tuviera que hacerse en moneda extranjera cumplirá el deudor con
entregar su equivalencia en moneda nacional al tipo de cambio que rija en la plaza
el día del pago.
663. PORQUE YA NO EXISTE LA CLAUSULA DE LA INDEXACIÓN: Porque
ahora existe la ley de libre negociación de divisas, y fue esta ley la que derogo el
Art. 1396 del Código Civil.
664. EN QUE CONSISTE EL PAGO POR CONSIGNACIÓN: Es una forma
especial de cumplir con las obligaciones de dar, depositando la suma o cosa ante
juez competente, cuando por circunstancias previstas en la ley no puede hacerse
el pago al acreedor.
665. CUALES SON LAS CIRCUNSTANCIAS PREVISTAS EN LA LEY: Art. 1409
#1 al #8 del código civil.
⇒ Cuando el acreedor se negare a recibir la cantidad que se le debe,
⇒ Cuando el acreedor fuera incapaz de recibir el pago y careciere de
representante legal
⇒ Cuando el acreedor no se encuentre en el lugar en que debe hacerse el pago y
no tuviere en dicho lugar apoderado conocido
⇒ Cuando fuere dudoso el derecho del acreedor y concurrieren otras personas a
exigir el pago o cuando el acreedor fuere desconocido
⇒ Cuando la deuda fuere embargada o retenida en poder del deudor y este
quisiera exonerarse del depósito
⇒ Cuando se hubiere perdido el titulo de la deuda
⇒ Cuando el rematario o adjudicatario de bienes gravados quiera redimirlos de las
cargas que pesan sobre ellos.
666. REQUISITOS PARA QUE EL PAGO POR CONSIGNACIÓN PRODUZCA
SUS EFECTOS:
1º. Que se haga ante juez competente
2º. Que se haga por persona capaz o hábil para verificar el pago
3º. Que comprenda la totalidad de la deuda liquida y exigible con o sin intereses y
costas si las hubiere

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4º. Que este cumplida la condición si la deuda fuere condicional o vencido el plazo
si se estipulo a favor del acreedor.
667. CUANDO SE DECLARA VALIDA LA CONSIGNACIÓN: Cuando dan con
lugar el incidente
668. EN QUE CONSISTE EL PAGO POR CESIÓN DE BIENES: Es una forma
especial de cumplir con la obligación que la ley confiere a los deudores de buena
fe, que pro causas que no le sean imputables, estén en imposibilidad de continuar
sus negocios y que consiste en entregar su patrimonio a sus acreedores para que
lo administren.
669. COMO PUEDE SER LA CESIÓN DE BIENES:
 Extrajudicial: cuando están de acuerdo los acreedores y establecen pacto en el
contrato
 Judicial: cuando no están de acuerdo los acreedores, se tendrá que observar el
concurso voluntario de acreedores y el concurso necesario de acreedores.
670. EN QUE CONSISTE EL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES: El no
cumplimiento de la obligación se considera por culpa del deudor, mientras no se
demuestre lo contrario
671. DE QUE FORMA SE PUEDE DAR EL INCUMPLIMIENTO DE LAS
OBLIGACIONES:
• Culpa
• Mora
672. DEFINICIÓN DE CULPA: Consiste en una acción u omisión perjudicial a otro,
en que se incurre por ignorancia, impericia o negligencia pero sin propósito de
dañar.
673. DEFINICIÓN DE DOLO: Es la intención de causarle un daño a una persona.
674. CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR:
Caso fortuito: Es algo que acontece inesperadamente, o sea lo imprevisible
Fuerza mayor: consiste o alude a lo irresistible, o sea lo inevitable
675. DEFINICIÓN DE MORA: Es el estado en que incurre el deudor al no cumplir
con la obligación, después de ser interpelado por el acreedor cuando no acepta la
prestación o se rehúsa realizar los acatos preparatorios que le incumbe para que
el deudor pueda cumplir con su obligación.
676. QUIEN PUEDE INCURRIR EN MORA:
a) El acreedor
b) El deudor
677. CLASES DE MORA:
 Mora pasiva: es cuando el que incurre en mora es el deudor,
 Mora activa: es cuando el que incurre en mora el acreedor,
678. CUAL ES EL REQUISITO PARA QUE PROCEDA LA MORA: La
interpelación del acreedor, lo cual significa que tiene que serle requerido.
679. CUALES SON LAS DOS FORMAS QUE PUEDE HACERSE EL
REQUERIMIENTO:
a) Notarial: el requerimiento a través de acta notarial
b) Judicial: con la notificación de la demanda
680. CUALES SON LOS EFECTOS DE LA MORA:
 Los daños
 Y los perjuicios

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681. QUE ES EL DAÑO: Es la perdida que sufre una persona en su patrimonio

682. QUE ES EL PERJUICIO: Son las ganancias licitas o frutos que se dejan de
percibir a causa del daño.
683. EN QUE CONSISTE LA CLAUSULA DE INDEMNIZACIÓN: Es una cantidad
de dinero que se pacta de forma anticipada, en caso de que una de las partes
incumpla.
684. COMO SE LE LLAMA EN LA DOCTRINA A LA CLAUSULA DE
INDEMNIZACIÓN: Se le llama clausula penal 685.DEFINICIÓN DE ARRAS: Se
denomina arras a las cosas y en especial el dinero, que se entregan como señal o
garantía del cumplimiento de una obligación.
686. CUALES SON LAS FORMAS DE TRANSMITIR LAS OBLIGACIONES:
• Cesión de derechos
• Subrogación
• Transmisión de deudas
687. EN QUE CONSISTE UNA CESIÓN DE DERECHOS: Es una forma de
transmitir la obligación en la cual el acreedor transmite sus derechos a otra
persona. Ej. En un contrato de mutuo, el acreedor cede su derecho a un tercero
(otra persona)
688. EN LA CESIÓN DE DERECHOS SE NECESITA EL CONSENTIMIENTO DEL
DEUDOR: No es necesario tener el consentimiento del deudor
689. QUE ES LA SUBROGACIÓN: art. 1453 Es una forma de transmitir la
obligación en la cual el acreedor transmite la acción a un tercero que paga. Ej. X
tiene su vehículo el cual está asegurado y X choca contra Y… y como X tiene la
culpa, la aseguradora paga a Y todo lo derivado del hecho, entonces la
aseguradora es la que pasa a ser el acreedor.
690. QUE ES LA ACCIÓN: Es la facultad que tienen las personas para acudir ante
el órgano jurisdiccional a reclamar una prestación.
691. EN QUE CONSISTE LA TRANSMISIÓN DE DEUDAS: Es una forma de
transmitir la obligación en la cual el deudor transmite la deuda a un tercero, pero
debe mediar el consentimiento del acreedor para autorizar al tercero que sustituye
al deudor.
692. COMO SE EXTINGUEN LAS OBLIGACIONES:
• Extinción por compensación
• Extinción por novación
Extinción por remisión
• Extinción por confusión
• Extinción por prescripción extintiva
693. EN QUE CONSISTE LA COMPENSACIÓN: Es una forma de extinguir la

obligación que se va a dar cuando dos personas recíprocamente reúnen las
calidades de ser deudor y acreedor a la vez.
694. EN QUE CONSISTE LA NOVACIÓN: Hay novación cuando se altera una
obligación substituyéndola por otra.
695. EN QUE CONSISTE LA REMISIÓN: Consiste específicamente en el perdón
de la deuda
696. QUE SON LAS QUITAS: Consiste en el perdón parcial de la deuda. Ej. se
perdona el pago de los intereses para que únicamente se pague el capital

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697. QUE ES UNA ESPERA: Consiste en el plazo extraordinario que se le otorga

al deudor para cumplir con su obligación
698. EN QUE CONSISTE LA CONFUSIÓN: Es la reunión en una misma persona
de la calidad de acreedor y deudor, por lo tanto se extingue la obligación.
699. DEFINICIÓN DE PRESCRIPCIÓN: Es que por el transcurso del tiempo se
adquiere o se pierde un derecho
700. CUALES SON LAS CLASES DE PRESCRIPCIÓN:
- Prescripción adquisitiva
- Prescripción extintiva
701. EN QUE CONSISTE LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA: Es cuando por el
transcurso del tiempo se pierde un derecho
702. QUE OTRO NOMBRE RECIBE LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA:
Prescripción negativa o liberatoria
703. CUANDO SE ENTIENDE RENUNCIADA LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA:
Se entiende renunciada, si el deudor confiesa deber sin alegar prescripción o si
paga el todo o parte de la deuda
704. CUANDO NO CORRE EL TÉRMINO PARA LA PRESCRIPCIÓN:
a) Contra los menores y los incapacitados, durante el tiempo que estén sin
representante legal constituido,
b) Entre padres e hijos, durante la patria potestad,
c) Entre los menores e incapacitados y sus tutores mientras dure la tutela
d) Entre los copropietarios, mientras dure la indivisión
e) Entre los cónyuges, durante el matrimonio y entre hombre y mujer, durante la
unión de hecho.
705. CUANDO SE INTERRUMPE LA PRESCRIPCIÓN:
• Por demanda judicial debidamente notificada o por cualquier providencia
precautoria ejecutada, salvo si el acreedor desistiere de la acción intentada o el
demandado fuere absuelto de la demanda o el acto judicial se declare nulo,
• Si la persona a cuyo favor corre la prescripción reconoce expresamente de
palabra y por escrito o tácitamente por hechos indudables, el derecho de la
persona contra quien prescribe,
• Por el pago de intereses o amortizaciones por el deudor, así como por el
cumplimiento parcial de la obligación por parte de este.
706. CUAL ES EL EFECTO DE LA INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN: El
efecto de la interrupción es inutilizar todo el tiempo corrido antes de ella.
707. CUALES SON LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES: Las fuentes son de
donde provienen o nacen las obligaciones
708. DEFINICIÓN DE CONTRATO: Es una declaración bilateral de voluntad a
través de la cual se crean, modifican y extinguen derechos y obligaciones
709. CUALES SON LOS PRINCIPIOS QUE RIGEN EL CONTRATO:
• Consensualismo
• Autonomía de la voluntad
• formulismo
710. EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DEL CONSENSUALISMO: Se refiere a

que para que se perfeccione un contrato basta solo con el consentimiento

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711. EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD:

Se refiere a que las partes pueden pactar lo que quieran media vez el objeto sea
licito
712. EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE FORMULISMO: Consiste en la forma

en que se debe plasmar el contrato (hay libertad de contratación) o De forma
verbal o De forma escrita
713. DE QUE FORMA INTERVIENE EL NOTARIO EN UN DOCUMENTO

PRIVADO: No tienen ninguna intervención
714. EN QUE CONSISTE UN CONTRATO DE ADHESIÓN: Consiste en que es un

contrato en el cual solo una de las partes establece las condiciones y la otra parte
únicamente tiene la facultad de adherirse o no al contrato.
715. QUE ES UN CONTRATO USURARIO: La persona que aprovechándose de la

posición que ocupe o de la necesidad, inexperiencia o ignorancia de otra, la
induzca a conceder ventajas usurarias o a contraer obligaciones notoriamente
perjudiciales a sus intereses
716. QUE OTRO NOMBRE RECIBEN LOS CONTRATOS USURARIOS:

Contratos leoninos
717. QUE PASA SI SE LOGRA COMPROBAR QUE EL CONTRATO ES

USURARIO: La persona esta obligada a devolver lo que hubiere recibido, con los
daños y perjuicios una vez declarada judicialmente la nulidad del convenio. (En
penal comete un delito de Usura)
718. EN QUE CONSISTE EL SANEAMIENTO: Es el derecho que le corresponde

a una persona que adquiere un bien de buena fe, cuando es desposeído de el de
forma judicial o cuando el bien presente vicios ocultos; de solicitar el pago de
daños y perjuicios o de pedir la reparación del mismo.
719. CUALES SON LAS 2 FORMAS DEL SANEAMIENTO: o Por evicción: cuando
una persona es despojada de un bien judicialmente o Por vicios ocultos: son
defectos que presenta el objeto del contrato que no se ven a simple vista.
720. EN QUE CONSISTE EL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN: Se va a dar

cuando una persona es despojada de un bien de forma judicial (a través de una
sentencia) Ej. Se realiza la compra de una casa haciendo referencia el vendedor
que la casa no tiene gravamen, pero realmente si tiene una hipoteca. El vendedor
tiene que devolver el precio del bien y de pagar daños y perjuicios.
721. COMO SE PROCEDE EN CUANTO A LA RESPONSABILIDAD EN EL CASO

DEL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN: Responsabilidad civil: pago de daños y
perjuicios Responsabilidad penal: delito de perjurio

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722. EN QUE CONSISTE EL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS:

Son defectos que presenta el objeto del contrato que no se ven a simple vista. (De
tal manera que de haberlo sabido no hubiera comprado el bien por ese precio)
723. QUE SE VA A SOLICITAR POR LOS VICIOS OCULTOS:

Hay dos opciones:
a) La acción redhibitoria: para rescindir el contrato
b) La acción estimatoria: para fijar el precio del bien y devolver la diferencia.
724. A TRAVÉS DE QUE JUICIO SE TRAMITA LA ACCIÓN REDHIBITORIA: A

través de un juicio sumario
725. A TRAVÉS DE QUE JUICIO SE TRAMITA LA ACCIÓN ESTIMATORIA: A

través de un juicio ordinario
726. CUAL ES EL PLAZO PARA PROCEDER CON LAS ANTERIORES
ACCIONES: Deben deducirse dentro de los 6 meses siguientes a la entrega de la
cosa.
727. CUALES SON LAS FORMAS DE LOS CONTRATOS:

1º por escritura publica
2º por documento privado o por acta levantada ante el alcalde
3º por correspondencia
4º verbalmente
728. CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE UN CONTRATO FORMAL Y UN

CONTRATO SOLEMNE: Los contratos formales, deben de faccionarse en
escritura pública porque son susceptibles de inscripción y los contratos solemnes
son los que tienen que ir en escritura pública cuyo requisito es indispensable para
su validez.
729. CUANDO ES OBLIGATORIO QUE UN CONTRATO SEA ESCRITO: En lo

civil cuando el valor del contrato exceda de Q300.00
730. CUALES SON LOS CONTRATOS SOLEMNES (CIVILES):

• Renta vitalicia
• Mandato
• La sociedad
• Donación entre vivos (pero sobre bienes inmuebles)
731. DEFINICIÓN DE RESCISIÓN: Consiste en dejar sin efecto jurídico un

contrato
732. DIFERENCIA ENTRE RESCISIÓN Y REVOCACIÓN: La Recisión consiste en

dejar el contrato sin efecto jurídico, puede ser de común acuerdo o bien puede
solicitarla una sola de las partes La revocación, es el derecho que tiene el

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acreedor de dejar sin efecto los negocios jurídicos que hayan sido celebrados por
el deudor en perjuicio de sus derechos.
733. CUALES SON LAS FORMAS EN QUE PUEDE DARSE LA RESCISIÓN:

a) Voluntaria: se realiza ante un notario de forma voluntaria por ambas
b) Judicial: cuando solo una de las partes solicita la recisión del contrato.
734. CUAL ES EL EFECTO DE RESCINDIR UN CONTRATO: Vuelven las cosas

al estado en el que se hallaban antes de celebrarse el negocio jurídico, en
consecuencia las partes deben restituirse lo que respectivamente hubieren
recibido.
735. CUAL ES EL PLAZO PARA LA RESCISIÓN: Un año contado desde la fecha

de celebración del contrato
736. COMO SE LE LLAMA EN LA DOCTRINA A LA DIVISIÓN DE LOS

CONTRATOS: Se le llaman características de los contratos
737. CUALES SON LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS CONTRATOS:

- Unilaterales - Bilaterales
- Consensuales - Reales
- Principales - Accesorios
- Onerosos - Gratuitos
- Conmutativos - Aleatorios
- Condicionales - Absolutos
• De tracto sucesivo * de tracto único
• Típicos * Atípicos • Plurilaterales
738. CUANDO ES UNILATERAL EL CONTRATO: Cuando solo una de las partes

se obliga Ej. un contrato de donación entre vivos, pura y simple
739. CUANDO ES BILATERAL EL CONTRATO: Cuando ambas partes se obligan

recíprocamente Ej. un contrato de compraventa
740. CUANDO ES CONSENSUAL EL CONTRATO: Cuando basta el

consentimiento de las partes para su perfeccionamiento.
741. CUANDO ES REAL EL CONTRATO: Cuando se requiere para su perfección

la entrega de la cosa.
742. CUANDO ES PRINCIPAL EL CONTRATO: Cuando subsiste por si solo
743. CUANDO ES ACCESORIO EL CONTRATO: Cuando tienen por objeto el

cumplimiento de otra obligación Ej. el subarrendamiento
744. CUANDO ES ONEROSO EL CONTRATO: Es aquel en que se estipulan

provechos y gravámenes recíprocos

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745. CUANDO ES GRATUITO EL CONTRATO: Es aquel contrato en que el

provecho es solamente de una de las partes.
746. CUANDO ES CONMUTATIVO EL CONTRATO: Es aquel contrato que desde

el momento de la celebración del contrato ya se sabe cuánto va a ser la ganancia.
747. CUANDO ES ALEATORIO EL CONTRATO: Es aquel contrato en el que no

se sabe de cuanto sea la ganancia o pérdida. Ej. Contrato de rifa o el contrato de
seguros.
748. CUANDO SON CONDICIONALES LOS CONTRATOS: Son aquellos cuya

realización o subsistencia depende de un suceso incierto o ignorado por las partes
(o sea que dependen de una condición)
749. CUANDO SON ABSOLUTOS LOS CONTRATOS: Son aquellos cuya

realización es independientemente de toda condición.
750. OBLIGACIONES PROVENIENTES DE HECHOS LÍCITOS SIN CONVENIO:

- Gestor de negocios
- Enriquecimiento sin causa
751. QUE ES EL GESTOR DE NEGOCIOS: Es un hecho licito sin convenio por el

cual una persona llamada “Gestor” toma a su cargo un negocio ajeno, sin que para
ello haya sido mandado, y ello le genera la obligación de hacer todo lo que vaya
en beneficio del “dueño” y de responder por los eventuales daños o perjuicios que
a este se le ocasionen. Art. 1605
752. QUE ES EL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA:

Es un hecho lícito sin convenio por el cual una persona enriquece su patrimonio en
perjuicio de otra con base a un contrato o a un hecho o acto lícitamente
celebrados y ello le impone la obligación de indemnizar al afectado en la medida
de ese enriquecimiento sin causa. Art. 1616
753. OBLIGACIONES QUE PROVIENEN DE DECLARACIONES DE VOLUNTAD:

a) Oferta al público
b) Promesa de recompensa
c) Títulos al portador
754. EN QUE CONSISTE LA OFERTA AL PÚBLICO: La persona que ofrezca al

público objetos en determinado precio, queda obligada a sostener su ofrecimiento.
(Genera la obligación de mantenerla y no variarla mientras dure)
755. CUALES SON LAS CARACTERÍSTICAS QUE DEBE CONTENER LA

OFERTA AL PÚBLICO PARA QUE GENERE OBLIGACIÓN:
ಃಃ Debe ser clara
ಃಃ Debe ser concreta

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ಃಃ Debe ser precisa
756. COMO SE EXTINGUE O SE PUEDE LIBERAR LA OFERTA:

• Por el contrato de compraventa cuando llega el comprador a adquirir el articulo
ofertado
• Por el fin del plazo
• Revocando la oferta: debe revocarse de la misma manera que se realizo la
oferta, o sea, a través de un medio de comunicación social.
757. EN QUE CONSISTE LA PROMESA DE RECOMPENSA El que hace oferta

por la prensa u otro medio de difusión, de remunerar una prestación o un hecho,
contrae la obligación de cumplir con lo prometido. Cualquiera que realice la
prestación, aun cuando no haya tenido conocimiento de la existencia de la
promesa, puede exigir del obligado la recompensa ofrecida. Art. 1630
758. EN QUE CONSISTEN LOS TÍTULOS AL PORTADOR: Son títulos al portador

lo que no están expedidos a favor de persona determinada, contenga o no la
clausula al portador. Estos títulos se transmiten por la simple tradición. La
obligación generada es pagarlo a favor de la persona que lo porte. Art. 1638
759. OBLIGACIONES QUE PROCEDEN DE HECHOS Y ACTOS ILÍCITOS:

 Lo que proviene da daño o perjuicio: el cual puede ser de dos formas, Doloso o
Culposo.  Lo que provenga de un delito: el cual puede ser de dos formas Doloso o
Culposo. Toda persona responsable de un delito penalmente, también podrá ser
responsable civilmente
 Los accidentes de trabajo: en este caso se obliga al patrono
 Lo relativo a los medios de transporte: las empresas o dueño de cualquier medio
de transporte serán Solidariamente responsables, siempre que el encargado del
vehículo se los haya encomendado.
 Los menores de edad o incapacitados: el menor de edad, pero mayor de 15 años
y el incapaz cuando obra en momentos de lucidez, son responsables de daños o
perjuicios que ocasiones.
 La responsabilidad de los patronos: los patronos que tienen a una o varias
personas bajo su dependencia, responden por los daños o perjuicios que causen
sus empleados y demás trabajadores en actos del servicio.
 Las personas jurídicas: son responsables de los daños o perjuicios que causen
sus representantes legales en el ejercicio de sus funciones
 El estado y las municipalidades: son responsables de los daños o perjuicios
causados por sus funcionarios o empleados en el ejercicio de sus cargos. Esta
responsabilidad es Subsidiaria.
 Los profesionales: es responsable pro los daños o perjuicios que cause por
ignorancia o negligencia inexcusables, o por divulgación de los secretos que
conoce con motivo de su profesión.
760. EN QUE PLAZO PRESCRIBE LA ACCIÓN PARA PEDIR LA REPARACIÓN

DE LOS DAÑOS O PERJUICIOS: Prescribe en un año contado desde el día en

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que el daño se causo, o en que el ofendido tuvo conocimiento del daño o perjuicio
y la indemnización si procediere.
761. QUE REGULA LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LA REPÚBLICA , EN

CUANTO A LA PRESCRIPCIÓN DE LA RESPONSABILIDAD DE LOS
FUNCIONARIOS Y EMPLEADOS PÚBLICOS: Regula que la responsabilidad civil
de los funcionarios y empleados públicos podrá deducirse mientras no se hubiere
consumado la prescripción, cuyo término será de 20 años.
762. QUE ES UN HECHO JURÍDICO: Son hechos que se dan por causa de la
naturaleza (interviene la naturaleza) ej. La avulsión
763. QUE ES UN ACTO JURÍDICO: Son hechos que se dan por intervención de la
persona, (interviene la voluntad del ser humano) Ej. Un delito art. 123 c.p.
764. COMO ESTÁN ESTRUCTURADAS LAS NORMAS: - Por supuestos de

hecho: que es la hipótesis que establece la norma - La consecuencia jurídica: es el
efecto
LABORATORIO DERECHO NOTARIAL

CURSO FASE PRIVADA - LIC. OMAR GARNICA
1. Una casa que ha sido vendida diez veces, en esta ocasión se va a permutar por
primera vez… que impuesto paga?
2. En qué consiste la compraventa de vivienda popular?
3. De que formas se puede pagar el impuesto en los contratos?
4. Cuál es la única acta notarial que paga doscientos quetzales?
5. Como declara el notario al heredero dentro del proceso sucesorio intestado?
6. Cuáles son los testimonios irregulares?
7. Cuál es el plazo del mandato especial?
8. Que mandato se necesita para titular supletoriamente un terreno?
9. En qué casos el impuesto del timbre notarial que genera el testimonio especial,
no se adhieren los timbres notariales al testimonio especial?
10. Cuáles son los requisitos para que un Notario pueda autorizar una adopción?
11. Cuáles son las tres formas en que puede darse un justo titulo?
12. Cuantas líneas por hoja debe llevar una escritura matriz?
13. Cuantas líneas por hoja debe llevar un acta notarial?
14. Cuantas líneas por hoja debe llevar un documento privado con firma
legalizada?
15. Cuál es el único documento que el notario facciona en hojas protocolo y no se
realiza testimonio?
16. Que instituciones legales que aparentemente no tienen precio debe valorar el
notario con el objeto de saber cuánto pagaran de impuesto?
17. Puede un ciego ser notario?
18. Puede un ciego ser abogado?
19. Puede un sordo otorgar testamento cerrado?
20. El testamento cerrado puede ser hológrafo?

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21. Si el notario autoriza un testamento en el mar a bordo de un buque, ese

testamento es común o especial?
22. Porque el testamento común abierto va cerrado y el testamento común cerrado
va abierto?
23. El testamento del ciego y del mudo, son comunes o son especiales?, explique
su respuesta.
24. Cuál es el plazo para impugnar un proceso sucesorio intestado?
25. Cuando la titulación supletoria termina sin que haya habido oposición alguna…
la resolución final del juzgado es un decreto, un auto o una sentencia?
26. Diferencia entre posesión y propiedad?
27. Mencione cinco ejemplos de atestados?
28. Testados y atestados… son lo mismo?
29. Cuáles son los registros que tiene la hoja de papel sellado especial para
protocolo?
30. El notario puede emitir autos?
31. El notario puede emitir decretos?
32. El notario puede emitir sentencias?
33. Cuál es el requisito indispensable para que un proceso sucesorio
testamentario pueda iniciar?... (No responder que haya muerto el testador)
34. El testamento se protocoliza?
35. Se razonan en el protocolo las legalizaciones?
36. En qué caso el profesional del derecho puede autorizar contrato a favor de su
hermano o cualquier otro pariente?
37. Qué es el testimonio por exhibición?
38. Explique por qué el testamento común abierto va cerrado y el testamento
común cerrado va abierto?
39. En qué casos el impuesto que genera la escritura matriz no se paga en su
respectivo testimonio sino que en otro lugar y de qué lugar se trata?
40. En qué caso el Registro General de la Propiedad no inscribe el primer
testimonio de la escritura matriz sino la copia legalizada de esta?
41. Qué impuesto paga un acta notarial?
42. Qué acta notarial paga Q.10.00 de timbre notarial y Q.5.00 de fiscal?
44. Qué acta notarial paga Q.10.00 de timbre notarial y nada de fiscal?
46. En qué caso se permite que la donación conste en papel bond?
47. Qué es un testimonio transcrito?
48. Cuáles son los requisitos para que el Notario pueda autorizar un acta notarial
de arresto domiciliario?
49. Cuál es el documento que se facciona en hojas de papel sellado especial para
protocolo y no lleva número?
50. Qué actas notariales no paga impuesto del timbre notarial?
51. Por qué en Guatemala la función notarial es numerus apertus?
52. Por qué en Guatemala la función notarial no es numerus clausus?
53. Mencione diez leyes que tengan relación con el Derecho Notarial
54. Cuál es el fundamento constitucional del Derecho Notarial?
55. Qué es la función notarial?

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56. Qué establece la Constitución Política respecto a la función notarial?

57. Qué testimonio de escritura matriz no lleva duplicado?
58. Cuál es la función pública del Notario?
59. En qué caso el Notario no tiene obligación de extender testimonio?
60. Qué es el testimonio parcial?
61. Cuál es la función integral del notario?
62. Qué es la clausula de indexación?
63. Cuáles son las excepciones al principio de extraneidad del notario?
64. Cuáles son los requisitos para describir un bien inmueble dentro del cuerpo de
una escritura matriz?
65. Cuál es el fundamento legal del notario como funcionario público en una ley
notarial?
66. Paga o no paga y si paga cuanto paga de impuesto el contrato de promesa?
67. Paga o no paga y si paga cuanto paga de impuesto el contrato de opción?
68. Paga o no paga y si paga cuanto paga de impuesto el contrato de mandato?
69. Paga o no paga y si paga cuanto paga de impuesto el contrato de sociedad
civil?
70. Paga o no paga y si paga cuanto paga de impuesto el contrato de
compraventa?
71. Paga o no paga y si paga cuanto paga de impuesto el contrato de permuta?
72. Paga o no paga y si paga cuanto paga de impuesto el contrato de mutuo?
73. Si dentro de la redacción de una escritura matriz se hace constar que sobre el
bien descrito existe una anotación… cuál o cuáles pueden ser estas?
bien descrito existe un gravamen… cuál o cuáles pueden ser estas?
bien descrito existe una limitación… cuál o cuáles pueden ser estas?
76. Cuáles son los contratos civiles solemnes?
77. Cuáles son los contratos mercantiles solemnes?
78. En donde se inscriben los mandatos?
79. En donde se inscriben las sociedades civiles?
80. Qué se hace si se le debe legalizar la firma a una persona que no sabe firmar?
… realice la redacción
81. Cuáles son las obligaciones previas a la redacción de un acta notarial de
protesto?
82. Cuáles son las obligaciones posteriores a la redacción de un acta notarial de
protesto?
83. Realice el cálculo siguiente… Cuánto le cobra usted a un cliente tomando en
cuenta lo siguiente… La casa se venderá en Q.5,000,000.00 y usted se cobrará
Q.50,000.00 de honorarios… Cuánto le cobrará al cliente, tomando en cuenta que
el cliente cubrirá todos los gastos de impuestos e inscripción?
84. Qué impuesto genera el contrato de partición?
85. Qué impuesto genera el contrato de desmembración?
86. Qué son los delitos funcionales?
87. Cuáles son los delitos funcionales?
88. Qué es protocolizar?
89. Qué documentos se protocolizan?

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90. En qué casos debe ser depositado el protocolo?

91. Cuáles son los avisos que el Notario remite al Archivo General de Protocolos?
92. En qué plazo el Notario debe inscribir el primer testimonio?
93. En qué caso hay plazo para inscribir el primer testimonio y de qué testimonio
se trata?
94. Cuál es el objeto de la revisión del protocolo?
95. Qué es la enmienda del protocolo?
96. Quién conoce la enmienda del protocolo?
97. Cuál es la única certificación judicial que el notario puede acompañar al
protocolo?
98. Cuáles son los seis diferentes testigos que existen en Derecho Notarial?
99. Cuáles son los requisitos para ser testigo?
100. Quienes no pueden ser testigos?
101. En qué casos se requiere de dos intérpretes?
102. Qué es un acta notarial?
103. Cuáles son las clases de actas notariales que existen?
104. Cuáles son los requisitos para que un documento que proviene del extranjero
sea admisible?
105. Que instrumentos públicos facciona el notario “por mí y ante mí”?
106. ¿Qué es el Derecho Notarial?
107. ¿Historia del Derecho notarial en Guatemala?
108. ¿Cuáles son los Sistemas Notariales?
109. Enumerar las diferencias entre los Sistemas notariales
110. ¿Qué son los principios que inspiran el Derecho notarial?
111. ¿Cuáles son los Principios notariales?
112. ¿Cree usted que todos los notarios cumplimos a cabalidad específicamente
con el principio de inmediación y el de unidad del acto?
113. ¿Qué es un notario?
114. ¿Qué son las incompatibilidades en Derecho Notarial?
115. ¿Qué son los impedimentos en Derecho Notarial?
116. Diferencia entre incompatibilidad e impedimento:
117. ¿Cuáles son las incompatibilidades en Derecho Notarial?
118. ¿Puede ejercer el Notariado si lo eligen diputado a nivel Nacional?
119. ¿Puede ejercer Notariado si fuera el Presidente del Organismo Legislativo?
Fundamento Legal y Explique:
120. ¿Qué es la función notarial?
121. ¿Podemos ejercer en el extranjero como notarios? ¿Sacamos el Protocolo?
122. ¿Qué es la Fe pública?
123. ¿Qué clases de Fe pública conoce?
124. ¿Quién tiene la Fe pública Judicial? ¿Por qué no la da el Juez?
125. En la Presidencia de la República, ¿Quién tiene la Fe pública? ¿Por qué?
126. Hábleme de la Responsabilidad del Notario
127. ¿En qué casos hablamos de responsabilidad Penal?
128. ¿Qué es Protocolo?
129. ¿Cuáles son los otros documentos a que se refiere el artículo 8 del Código de
Notariado?
130. ¿Qué son los Atestados?

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131. ¿En qué casos es necesario depositar el protocolo? ¿A quién lo entregamos?

132. ¿Qué hace si ya autorizó un mandato y al sacar las fotocopias para los
testimonios, se da cuenta que no está la escritura? Autorizada la reposición de
protocolo, ¿Vuelve a autorizar otro mandato?
133. ¿Qué es instrumento público?
134. ¿Clases de Instrumento Público?
135. Hábleme de las Formalidades del Instrumento Público. Fundamento Legal
136. ¿Puede impugnarse un instrumento Público y en que vía?
137. ¿Qué es Escritura Pública?
138. ¿Cuál es la Estructura de la escritura pública?
139. ¿Qué es un Acta Notarial? Fundamento Legal
140. ¿Qué se hace constar en la Actas Notariales?
141. ¿Cuáles son los requisitos para autorizar un acta notarial?
142. ¿Por qué cree que llevan hora y el lugar exacto de constitución donde se
autoriza el acta notarial?
143. ¿Qué son los testigos?
144. ¿Cuáles son las clases de testigos?
145. ¿Quiénes no pueden ser testigos?
146. ¿Qué es el acta de protocolización?
147. ¿Qué documentos se protocolizan?
148. ¿Cuáles son los documentos por mandato de ley que deben protocolizarse?
149. ¿Cuál es el fundamento de que los documentos provenientes del extranjero
deben protocolizarse?
150. ¿Qué es la razón de Legalización de firmas? ¿Dentro de que plazo? ¿Y si no
lo hago?
151. ¿Qué es el testimonio?
152. ¿Qué clases de testimonio conoce?
153. ¿Tienen valor probatorio los testimonios? Fundamento Legal
154. ¿Qué son los avisos notariales?
155. ¿Qué clases de Avisos Notariales conoce?
156. ¿Debe dar aviso de una escritura de rescisión al Archivo General de
Protocolos?
157. ¿Qué es Jurisdicción Voluntaria?
158. ¿Cuáles son los Principios de la Jurisdicción Voluntaria?}
159. ¿Cuáles situaciones se tramitan en la Jurisdicción Voluntaria?
160. ¿Cuándo procede iniciar un trámite de disposición o gravamen de bienes de
menores, incapaces o ausentes?
161. Cuándo procede tramitar un proceso de Sucesorio Intestado?
162. ¿Cuánto paga un índice de protocolo? Fundamento Legal
163. ¿El mutuo cuánto paga de impuesto?
164. 63.- ¿Cuánto pagan de impuesto las actas de protocolización? 70.- En
jurisdicción voluntaria, ¿qué impuestos paga y su valor?
165. ¿Dónde compro los timbres fiscales? ¿Cómo le llama la ley a esos Centros
de Distribución?
166. ¿Me puede ir usted a comprar papel protocolo?
167. ¿Dónde compro el papel sellado especial para protocolo?
168. ¿Dónde compro los timbres forenses y notariales?

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LABORATORIO NO. 1
1. ¿Una persona que tiene un certificado provisional, tiene derecho a votar en la
Asamblea?
2. ¿Qué requisito debe cumplir una persona para poder participar en la Asamblea?
3. ¿Una persona que tiene un certificado de goce, tiene derecho a votar en la
Asamblea?
4. ¿Qué clases de acciones existen?
5. ¿En qué casos una Sociedad de Responsabilidad Limitada... se vuelve
ilimitada?
6. ¿Qué diferencia hay entre una Sociedad de Responsabilidad Limitada que se
ha vuelto Ilimitada con una Sociedad Colectiva?
7. ¿En qué se parece una Sociedad de Responsabilidad Limitada o una Sociedad
Anónima?
8. ¿Puede una sociedad personalista reunirse en Asamblea?
9. ¿Puede una sociedad personalista identificarse con Denominación Social?
10. ¿Puede una sociedad personalista identificarse con firma social?
11. ¿Puede una sociedad personalista tener el capital dividido y representado por
Acciones?
12. ¿Cuál es el único caso en que un Testimonio tiene plazo para inscripción?
13. ¿Puede una sociedad aumentar o disminuir su capital sin necesidad de
realizar Asamblea?
14. ¿Cuáles son las opciones que tiene una sociedad para disminuir su capital?
15. ¿Cuál es el único caso en que una sociedad puede adquirir sus propias
acciones?
LABORATORIO NO. 2
1. ¿En qué caso una Sociedad Anónima se vuelve Anónima ilimitada?
2. ¿En qué se diferencia una Sociedad Anónima que se ha vuelto ilimitada con
una Sociedad de Responsabilidad Limitada que se ha vuelto Ilimitada?
3. ¿Puede tener socios una sociedad de tipo capitalista?
4. ¿Puede tener accionistas una sociedad de tipo personalista?
5. ¿Cuál es la diferencia entre un socio comanditado y un socio comanditario?
6. ¿Porque es el socio comanditado quien ejerce la representación de las
sociedades comanditas?
8. ¿Cuál es la diferencia entre un certificado provisional y un certificado de goce?
9. ¿Qué testimonios de escritura matriz se inscriben más de una vez en los
respectivos Registros, cuantas veces y en que Registros?
10. ¿Puede un menor de edad ser comerciante?
LABORATORIO NO. 3
1. ¿Qué clases de socios existen?
2. ¿En qué se diferencia un socio industrial con un trabajador?

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3. ¿En qué sociedad no se acepta socio industrial?

4. ¿A partir de qué momento nace una sociedad mercantil?
5. ¿Una sociedad que tiene escritura de constitución que no ha sido inscrita en el
Registro Mercantil ser sujeto de derechos y obligaciones?
6. ¿Qué es el negocio subyacente?
7. ¿Qué es el protesto?
8. ¿Qué es la cesión ordinaria?
9. ¿Cuáles son los requisitos para que haya estafa mediante cheque?
10. ¿Cuáles son las características de los títulos de crédito?
11. ¿Cuáles son los títulos de crédito que regula el Código de Comercio de
Guatemala?
12. ¿En qué consiste la autonomía de los títulos de crédito?
13. ¿Qué es la desmaterialización de los títulos de crédito?
14. ¿Cuál es el plazo para protestar un cheque?
15. ¿Qué es la representación aparente?
LABORATORIO NO. 4
1. Que es la aceptación de los títulos de crédito?
2. Una letra de cambio creada el día 1 de enero de 2016, cuyo vencimiento es “A
cinco meses vista”, misma que es acepta el 1 de marzo de 2016… ¿Qué fecha
debe ser cobrada?
la vista”, misma que es acepta el 1 de marzo de 2016… ¿Qué fecha debe ser
cobrada?
cinco meses fecha”, misma que es acepta el 1 de marzo de 2016… ¿Qué fecha
debe ser cobrada?
5. Una letra de cambio creada el día 1 de enero de 2016, cuyo vencimiento es “El
2 de octubre de 2016”, misma que es acepta el 1 de marzo de 2016… ¿Qué fecha
debe ser cobrada?
6. Qué es la plutocracia
7. Una persona que no figura como socio ni accionista en una sociedad… Puede
responder por las obligaciones de la sociedad?
8. Qué es la desmaterialización de los títulos de crédito?
9. Qué es la autonomía de los títulos de crédito?
10. Cuál es la diferencia entre un socio industrial y un empleado (trabajador)?
11. Un pagaré puede librarse A BENEFICIO DE TERCERO?
12. Cuál es el plazo de los bonos de prenda?
13. Puede avalarse un certificado de depósito?
14. Cuál es el plazo de un certificado de depósito?
15. Cuáles son los títulos de crédito que indican la relación subyacente?
16. Qué es el cheque limitado?
17. Qué es el vademécum?
18. Puede una persona que no está inscrita en el Registro Mercantil, ser
comerciante?
19. Qué es el aviamiento mercantil?
20. Quien emite el bono de prenda?

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21. De un ejemplo de un título de crédito creado A LA PROPIA ORDEN

22. De un ejemplo de un título de crédito creado A PROPIO CARGO
23. De un ejemplo de un título de crédito creado A BENEFICIO DE TERCERO
24. Puede un cheque de caja crearse A PROPIA ORDEN?
25. Puede un pagaré crearse A PROPIA ORDEN?
LABORATORIO No. 5
1. ¿Definición de comerciante?
2. ¿Cuáles son los actos principales del comercio?
3. ¿El artesano es comerciante?
4. ¿Puede un menor de edad ser comerciante?
5. ¿Cuál es el trámite para constituir una sociedad mercantil?
6. ¿Puede una sociedad mercantil identificarse con firma social?
7. ¿Puede una sociedad civil reunirse en Junta?
8. ¿El incidente de oposición de inscripción de sociedad mercantil se tramita es de
sucesiva sustanciación o de paralela sustanciación?
9. ¿Cuál es el nombre del decreto 2-70 del Congreso de la República?
10. ¿Qué es son las disposiciones transitorias de las leyes?
11. ¿Cuántos artículos tiene la Constitución Política de la República de
Guatemala?
12. ¿Diferencia entre agente de comercio y el distribuidor?
13. ¿Qué es el contrato de corretaje?
14. ¿Qué tiene prohibido el factor?
15. ¿Cuál es la estructura del Código de Comercio de Guatemala?
16. ¿Cuáles son los libros del Código de Comercio de Guatemala?
17. ¿Para el comerciante nacional es requisito estar inscrito en el Registro
Mercantil?
18. ¿Para el comerciante extranjero es requisito estar inscrito en el Registro
Mercantil?
19. ¿Qué es el negocio jurídico?
20. ¿Qué es el negocio jurídico mercantil?
21. ¿Qué es el negocio jurídico mixto?
22. ¿Qué son las cosas mercantiles?
23. ¿El abogado y notario es comerciante?
24. ¿El abogado y notario es comerciante?
25. ¿Puede un abogado y notario ser comerciante?
26. ¿El abogado y notario puede inscribir su oficina profesional como empresa
mercantil?
LABORATORIO No. 6
1. ¿Si una cantidad está escrita en letras en un título de crédito y esta se repite
varias veces, y en algunas de ellas la cantidad es diferente… que cantidad aplica?
2. ¿Qué es una letra de cambio domiciliada?
3. ¿Qué significa saldo buen cobro?
4. ¿Qué son intereses difusos?
5. Un cheque que se crea el día 23 de marzo 2016, con fecha 14 de febrero
2017… ¿Cuál es el plazo ordinario para cobrarlo?

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6. ¿Qué derecho tiene una persona que cobra un cheque que no tiene fondos,
mismo que fue creado el 1/enero/2016 y protestado el 2/enero/2016?
7. ¿Qué derecho tiene una persona que cobra un cheque que no tiene fondos,
mismo que fue creado el 1/enero/2016 y protestado el 2/marzo/2016?
8. Juan le regala a Ivette (su novia) un cheque por Q.1000.00 para que se compre
algo por su cumpleaños… Ivette se dirige a cobrar el cheque y el cajero le indica
que no tiene fondos… ¿Procede la estafa mediante cheque?
9. ¿Qué cheques no caducan?
10. ¿Qué es el saldo insoluto?
11. ¿Qué es la amortización de acciones?
12. ¿A consecuencia de qué existe el capital suscrito?
13. ¿Cuál es el anticipo para pagar una acción que se compra al crédito?
14. ¿Quién firma las acciones?
15. ¿Cuál es la diferencia entre representante legal y representante judicial?
16. ¿Puede avalarse un vale?
17. ¿En qué consiste el contrato de distribución?
18. ¿En qué consiste el contrato de renting?
19. ¿En qué consiste el contrato de factoring?
20. ¿En qué consiste el contrato de MANAGEMENT WRITING?
21. ¿En qué consiste el contrato de holding?
LABORATORIO No. 7
1. ¿Hay plazo para declarar la ausencia?
2. ¿Hay plazo para declarar la muerte presunta?
3. ¿Cuál es la única ausencia por la cual se tramita el asunto de jurisdicción
voluntaria?
4. ¿Quiénes pueden autorizar matrimonio?
5. ¿Fundamento legal de matrimonio?
6. ¿Fundamento legal de familia?
7. ¿Qué es el contrato de convivencia?
8. ¿Qué matrimonio no necesita constancia de sanidad?
9. ¿Clases de persona que existen?
10. ¿Las capitulaciones matrimoniales pueden hacerse en documento privado?
11. ¿Cómo se llama el representante legal de un muerto?
12. ¿Cómo se llama el representante legal de un presunto muerto?
13. ¿En qué casos son obligatorias las capitulaciones matrimoniales?
14. ¿Explique los regímenes económicos del matrimonio?
15. ¿Para qué sirven los regímenes económicos del matrimonio?
16. ¿Una pareja que está casada por el régimen de separación absoluta de
bienes, al morir el marido… la esposa tiene derecho a herencia?... ¿Si es así, en
qué porcentaje?
17. ¿Una pareja que está casada por el régimen de comunidad de gananciales
bienes, al morir el marido… la esposa tiene derecho a herencia?... ¿Si es así, en
qué porcentaje?
18. ¿Un niño que nace cuando el padre ha muerto, pero este solamente estaba
unido de hecho con su madre, tiene derecho a llevar el apellido del padre muerto?
19. ¿Cuál es el trámite notarial para autorizar un matrimonio?

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20. ¿Cómo se llama la persona que tiene la posesión de los bienes del muerto?
21. ¿Cómo se llama la persona que tiene la propiedad de los bienes del muerto?
22. ¿Cómo se llama la persona que tiene la posesión de los bienes del presunto
muerto?
23. ¿Cómo se identifica una persona?
24. Mencione al menos ocho ejemplos de personería
25. De todas las clases de personería que existen… ¿Cuáles necesitan registro?
26. ¿Un menor de edad puede contraer matrimonio?
27. ¿A partir de qué edad puede casarse un menor de edad?
28. ¿Cómo se llaman las personas que representan a un menor de edad?
29. ¿Se puede declarar en estado de interdicción a un menor de edad?
30. ¿A partir de qué momento las personas tienen derechos?
LABORATORIO No. 8
1. ¿En qué vía se tramita la declaratoria de interdicción?
2. ¿En qué vía se tramita unión de hecho post mortem?
3. ¿Quiénes pueden declarar la unión de hecho?
4. ¿Qué es filiación?
5. ¿En qué caso la acción cambiaria en vía directa no procede contra el librado
sino contra el librador?
6. ¿Cuál es el plazo para protestar un título de crédito?
7. ¿El certificado de depósito puede avalarse?
8. ¿Cuáles son las clases de filiación y explíquelas?
9. ¿Cuál es el estado civil de una persona que está unida de hecho con otra
persona?
10. ¿Cómo se determina si los incidentes son en la misma cuerda o en cuerda
separada?
11. ¿Un juicio ordinario de divorcio puede convertirse a juicio voluntario de
divorcio?
12. ¿Diferencia entre paternidad y filiación?
13. ¿En qué vía se tramita la paternidad y filiación?
14. ¿Puede un menor de edad, mayor de diecisiete años tener capacidad
procesal… si es así en que caso?
15. ¿En qué casos el tutor necesita autorización judicial?
16. ¿Diferencia entre propiedad y posesión?
17. ¿Juan se casa con María el 1-enero-2016… puede presentar solicitud de
divorcio el 1-febrero-2016?
18. ¿Cuál es la diferencia entre tutela especial y tutela especifica?
19. ¿Qué grado de parentesco tienes tú con tu nieto?
20. ¿Qué grado de parentesco tienes tú con el sobrino?
21. ¿Qué grado de parentesco tienes tú con tu abuelo?
22. ¿Qué grado de parentesco tienes con tu esposa?
23. ¿Qué grado de parentesco tienes con el hijo de tu tío?
24. ¿Cuál es la retribución de la tutela?
25. ¿Cuál es la diferencia entre albacea, guardador y administrador?
26. ¿Qué es el protesto?

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27. Haga un esquema con el trámite del protesto

28. ¿Qué es la aceptación?
29. ¿Qué es la cesión ordinaria de los títulos de crédito?
30. Analiza lo siguiente:
a. Juan emite un cheque a Pedro
b. Pedro lo endosa a Luis
c. Luis lo endosa a María
d. María lo cobra en el banco y resulta que no tiene fondos
1- ¿A quién demanda judicialmente por la vía civil María por el no
pago del cheque?
2- ¿María puede proceder penalmente contra Juan por estafa
mediante cheque?
31. ¿Cuáles son las clases de aceptación?
32. ¿Con que documento se acredita el ejercicio de la patria potestad?
33. ¿Con que documento se acredita el ejercicio de la tutela?
22. ¿Cuál es la retribución de la tutela?
23. ¿Cuál es la diferencia entre el delito de negación de asistencia económica y el
delito de violencia económica?
34. ¿Cuáles son las formas en que puede cesar la unión de hecho?
35. ¿El varón menor de edad puede reconocer a su hijo?
36. Luis tiene bienes, Luis tiene 1 año de edad, el padre de Luis también es menor
de edad… ¿quien administra los bienes de Luis?
37. ¿Puede otorgarse mandato judicial para que autorizar a otra persona a
reclamar alimentos en juicio?
38. ¿El declarado en quiebra puede ser tutor?
39. ¿El ciego puede ser tutor?
40. ¿Qué significa inalienable?
LABORATORIO No. 9
1. Nacieron dos hermanos gemelos… ¿Quién tiene más derechos que él otro?
2. Si una pareja está en Estados Unidos y allá se divorcia, pero en la respectiva
sentencia solamente anotaron su primer nombre y primer apellido... ¿qué procede
acá en Guatemala antes de ejecutar dicha sentencia, identificación de persona o
identificación de tercero?
3. ¿Quiénes pueden solicitar la interdicción?
4. ¿Puede la posesión estar inscrita en el Registro General de la Propiedad?
5. ¿Puede una persona que cumple condena de cuarenta años por el delito de
asesinato, otorgar contrato de compraventa de bien inmueble?
6. ¿Puede un salvadoreño titular supletoriamente un terreno de Guatemala?
7. ¿Un hombre que guarda prisión definitiva por el delito de homicidio puede ser
demandado por alimentos?
8. Esta una pareja de esposos, estos se encuentran casados por el régimen de
comunidad absoluta de bienes… el suegro del marido, le dona una casa a la
esposa de este… tiempo después estos quieren divorciarse… ¿el marido tiene
derecho sobre esta casa?

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9. La esposa se enferma, ella realiza muchas deudas para cubrir los gastos de su
enfermedad… ¿la persona que le presto el dinero, puede demandar al esposo de
esta, para que este sea quien le pague la deuda?
10. ¿Puede un tutor, hacer que su pupilo renuncie a una herencia?
11. ¿Mencione un caso en que la copropiedad sea forzosa… o sea, en los cuales
es imposible hacer una partición?
12. ¿Qué es un vallado?
13. ¿Qué es una acequia?
14. ¿Diferencia entre justo título y título legal?
15. ¿Qué personas pueden crear justos títulos?
16. Juan es dueño de un terreno, María construye en el terreno de Juan… ¿La
construcción de quien es… y que institución legal es lo que hace esto posible?
17. Mario realiza un dibujo que según expertos es hermoso, lleno de arte y
además de eso muy costo… pero lo realiza en una cartulina que es de Pedro…
¿de quién es el dibujo… y que institución legal hace esto posible?
18. ¿Qué es prorratear?
19. Puede un notario prospero tener su oficina propia como empresa, es decir
inscribirse en el Registro Mercantil como comerciante?
20. ¿Qué son los “quasi contratos?
21. ¿Puede el gestor de negocios cambiar el giro del negocio?
22. ¿Qué son concordancias legales?
23. ¿Qué son consonancias legales?
24. ¿Qué son los “quasi delitos?
25. ¿Qué es la representación aparente?
26. ¿Qué es anatosismo?
27. ¿Qué significa pacta sunt servanta?
28. ¿Diferencia entre negocio jurídico y contrato?
29. ¿Cómo saber si en un negocio jurídico estamos ante un acto o ante un
contrato?
30. ¿Qué es una obligación mancomunada activa?
31. ¿Qué es una obligación mancomunada pasiva?
32. ¿Qué es una obligación mancomunada mixta?
33. ¿Por qué la donación entre vivos es un contrato y la donación por causa de
muerte es un acto?
34. Redacte el trámite para la titulación supletoria
35. ¿En qué casos son necesarias las capitulaciones matrimoniales?
36. ¿Para qué sirven los regímenes económicos del matrimonio?
37. Al llegar a la mayoría de edad una persona declarada en estado de
interdicción… ¿Los padres continúan teniendo la patria potestad, o se les nombra
tutores?
38. ¿Diferencia entre sociedad civil, sociedad mercantil, asociación y fundación?
LABORATORIO No. 10
1. ¿Quiénes son las personas que laboran en un juzgado? enumérelas e indique

cual es la función que desempeña cada una de ellas en el mismo
2. Elabore un esquema del juicio ordinario

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3. Elabore un esquema del juicio oral

4. Elabore un esquema del juicio sumario
5. ¿Qué es un proceso cautelar?
6. ¿Diferencia entre proceso cautelar y medida cautelar?
7. ¿Qué es garantía?
8. Explique en qué consiste la declaratoria de jactancia
9. ¿Diferencia entre acción y pretensión?
10. ¿Diferencia entre caducidad y prescripción?
11. ¿En qué vía se tramitan la oposición a la inscripción de una sociedad
mercantil?
12. ¿Diferencia entre sujeto procesal y parte procesal?
13. ¿En qué consiste el principio de convalidación procesal?
14. Usted se encuentra redactando un memorial al cual debe autenticarle la firma
al solicitante, y este le indica que no puede firmar… ¿usted qué hace y redacte
como lo hace?
15. Redacte un memorial de divorcio voluntario
16. ¿En qué casos no es necesario prestar garantía?
17. ¿Cuál es el monto de la garantía?
18. ¿Cuál es la forma de levantar la garantía?
19. ¿Cuáles son las clases de procesos o medidas cautelares?
20. ¿Quién solicita el arraigo cautelar?
21. ¿Quién solicita el arraigo como excepción previa?
22. ¿Diferencia entre anotación de Litis y embargo?
23. ¿Qué es el saneamiento?
24. ¿Qué pasa si el notario no hace constar en el cuerpo de la escritura matriz de
compraventa la existencia de una anotación de demanda?
25. Siguiendo la pregunta anterior… ¿Tiene consecuencias penales y de ser así,
cuáles?
26. ¿Cuál es el requisito indispensable para tener derecho al saneamiento de ley?
27. ¿Qué es enajenar?
28. ¿Un bien objeto de anotación de demanda puede enajenarse?
29. ¿Diferencia entre anotación de Litis y embargo?
30. Llega un cliente a su oficina y le expone lo siguiente: “Juan me debe cien mil
quetzales, ya que hace tiempo le preste ese dinero, ahora, cuando voy a cobrarle
él dice que no va a pagarme y estoy triste ya que él no tiene dinero ni casa para
cobrarle, lo único que tiene es un vehículo BMW año dos mil doce”. ¿Usted como
abogado como lo asesora?
LABORATORIO No. 11
1. Que es prestación?
2. Diferencia entre condición suspensiva y condición resolutoria?
3. Qué es una mancomunidad activa?
4. Puede haber mancomunidad pasiva con un solo deudor?
5. Puede haber mancomunidad activa con un solo deudor?
6. El acreedor tiene obligación de recibir como pago cosa distinta de la convenida?
7. El acreedor puede incurrir en mora?

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8. Cuál es la diferencia entre una obligación alternativa con una facultativa?

9. Qué es la imputación de pago?
10. Cuáles son las formas de transmitir una obligación?
11. Cuáles son las formas de extinguir una obligación?
12. Puede una mujer cobrarle a su esposo diez años atrasados de pensión
alimenticia donde ella es la beneficiaria?
13. Puede una mujer cobrarle a su ex esposo diez años atrasados de pensión
alimenticia donde ella es la beneficiaria?
14. Cuál es la diferencia entre solidario y subsidiario?
15. En que casos el pago por cesión de bienes puede darse en una sociedad de
responsabilidad limitada?
GARANTÍA MOBILIARIA
El derecho real de garantía constituido por el deudor garante a favor del acreedor
garantizado, para garantizar el cumplimiento de una o varias obligaciones del
deudor principal o de un tercero.
Además este derecho real, consiste en la preferencia que le otorga al acreedor
garantizado para la posesión y ejecución de los bienes muebles dados en
garantía.
ELEMENTOS QUE INTEGRAN EL CONCEPTO:

1. Derecho Real: entendido como aquellos derechos que otorgan a su titular un
poder directo e inmediato sobre una cosa, frente a cualquier persona.
2. Derecho Real de Garantía: es el derecho que afecta determinados bienes del
deudor, asegurando el cumplimiento de una obligación.
3. Debe constituirse: ello conlleva una manifestación de voluntad, es decir que en
principio no se presume, no obstante hay que distinguir entre la garantía mobiliaria
sin posesión y garantía mobiliaria posesoria.
4. Debe ser documentada mediante contrato, con la forma que más adelante se
indicará, y en la segunda, la constitución se presume y surte efectos entre las
partes, por la entrega del bien en garantía al acreedor, salvo pacto en contrario.
Resulta interesante el hecho que en el contrato de garantía, de la que se
constituye sin Posesión, la ley no exige la constitución expresa de la misma, tal
como sí se ha interpretado para la hipoteca y la prensa, a la luz de los artículos
841 y 884 del Código Civil, más bien se establece en la Ley de Garantías
Mobiliarias de Guatemala que se debe hacer la mención expresa de que los
bienes muebles descritos servirán de garantía de la obligación garantizada.
5. La constituye el deudor garante: la constitución puede ser, como se indicó en el
numeral anterior, expresa mediante contrato para las garantías no posesorias, o
presunta mediante la entrega del bien para las posesorias, debe ser una
manifestación del deudor garante. El uso de esta terminología es interesante, ya
que con carácter excepcional se regula, mediante la Ley de Garantías Mobiliarias
el reconocimiento de que quien da la garantía no sea el deudor principal. Esta que
hoy en día es una práctica común, es lo que en lenguaje técnico jurídico-registral

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se denomina el tercero garante, en el caso que dicha persona, no coincida con el

deudor principal, es decir, con el compelido en primer término al cumplimiento de
la obligación. Si el deudor principal es el propietario del bien mueble que se da en
garantía mobiliaria, es en él en quien se reúnen las dos calidades de deudor
garante y deudor principal. Todo ello atendiendo a la clase de garantía mobiliaria,
por existencia del bien en el presente o en el futuro, tal como se verá más
adelante.
6. Se constituye a favor del acreedor garantizado: este acreedor puede ser
persona individual o jurídica, o pueden ser uno o varios, pero en todo caso, es el
beneficiario del cumplimiento de la obligación en nombre propio o de un tercero.
7. Garantiza el cumplimiento de obligaciones.
8. Las obligaciones tienen como deudor al principal o a un tercero: el otro
elemento personal del contrato de garantía, es el obligado al cumplimiento de la
obligación subyacente, pudiendo ser el deudor principal, que está definido en la
ley atendiendo al rol indicado o un tercero, el cuan no se define en la ley, pero
podría entenderse como aquél quien sin ser el deudor principal, es el obligado al
cumplimiento de determinada prestación.
9. Recae sobre bienes muebles y otros establecidos en la ley: esta es una de las
razones por las que se crea la Ley de Garantías Mobiliarias, en virtud que regula
con amplitud la clase de bienes muebles que pueden ser objeto de esta garantía.
GUATEMALA 2007
En 2007 se promulga en Guatemala la Ley de Garantías Mobiliarias, que entre las
novedades más sobresalientes , son que crea un derecho de garantía denominado
Garantía Mobiliaria; se crea un nuevo Registro público para la publicidad, con el
sistema de folio personal por deudor; se crea un nuevo procedimiento de
ejecución, la intervención notarial a través de la subasta; el arbitraje; se regulan
como formas de documentar un contrato de crédito, el de la escritura pública o el
del documento privado con legalización de firmas. Se regula y admite por ley el
pacto de adquisición en pago a favor del acreedor; de manera precisa se
establecen por lo menos dos formas de garantías mobiliarias, atendiendo al
traslado o no de posesión del bien dado en garantía de manos del deudor a las del
acreedor o a un tercero designado e incluso el control, estableciendo los
supuestos de publicidad en cada caso.
NATURALEZA JURÍDICA:
Las garantías mobiliarias son derechos reales de garantía.
LA GARANTÍA MOBILIARIA Y LA PRENDA
Este tema trata de agotar la discusión sobre si la garantía mobiliaria desplazó a la

prenda en Guatemala, y para esto hay que tomar en cuenta los siguientes
artículos:
1. El Art. 3 de la Ley, al definir la Garantía Mobiliaria, con el contenido que
normalmente se le atribuía a la prensa, y especialmente al consignar en el último

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párrafo que cualquier otra garantía mueve contemplada en la legislación con

anterioridad a la ley, se reputa garantía mobiliaria.
2. El Art. 75 de la Ley, al establecer la inaplicabilidad para las Garantías
Mobiliarias de los artículos 880, 881, 884, 886, 889, 892, 898, 899, 900, 912, 1125
numeral 12, y del 1188 al 1192, del Código Civil; 294 numeral 5 del Código
Procesal Civil y Mercantil y 50 del Código de Notariado.
3. El Art. 76 de la Ley al reformar el artículo 916 del Código Civil en cuanto a la
aplicabilidad de las disposiciones de la prenda común y de la hipoteca a la prenda
agraria o industrial, siempre y cuando no contraríen lo establecido en la Ley de
Garantías Mobiliarias.
4. El Art. 77 de la Ley al modificar el Artículo 1124 del Código Civil, en cuanto a la
exclusión de inscribir las garantías mobiliarias, constituidas de conformidad con la
ley de Garantías Mobiliarias.
5. El Art. 78 de la Ley, al indicar la aplicabilidad de la Ley para todas aquellas
disposiciones legales en las que se haga alusión a la prenda, debiéndose
entender que se trata de garantía mobiliaria siendo en consecuencia aplicables las
disposiciones de la ley de Garantías Mobiliarias.
6. El Art. 41 literal c de la ley, al indicar que en el Registro de Garantías
Mobiliarias, deberán centralizarse e inscribirse las garantías mobiliarias, a
excepción de los vehículos automotores que continuarán inscribiéndose en el
Registro de la Propiedad que corresponda.
7. El Art. 8 de la Ley, en cuanto a la aplicación supletoria de la ley civil y mercantil,
en tanto no contradigan los principios que sustenten la Ley.
Los autores Daniel Ramírez y Claudia Lavinia Figueroa a este respecto opinan
que la prenda y la garantía mobiliaria, en nuestro país, coexisten, como derechos
reales de garantía, con su propia forma de constitución, registro y ejecución y
restringida la prenda, para recaer sobre vehículos automotores.
PRINCIPIOS RECTORES DE LAS GARANTÍAS MOBILIARIAS
1. El ser una derecho real de control, sobre bienes muebles o derechos sobre los
mismos
2. El acreditar la titularidad sobre los bienes objeto de la garantía es irrelevante, lo
importante es tener la posesión de los mismos
3. La forma de creación por excelencia es la contractual, sin embargo se puede
dar por disposición legal
4. Se perfecciona con la publicidad en un Registro Público o por otros medios, en
situaciones concretas
5. Evita gravámenes ocultos sobre los bienes o derechos que se dan en garantía
6. Tienen un mecanismo de ejecución efectivo
PRINCIPIOS DE LA LEY DE GARANTÍAS MOBILIARIAS
1. Dicha ley pretende en principio responder a la necesidad de fomentar en

nuestro país, el uso de las garantías mobiliarias, para garantizar el cumplimiento

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de obligaciones especialmente por personas y sectores, que realizan actividades

productivas,
2. Necesidad de establecer procedimientos ágiles y seguros para la constitución
de las garantías mobiliarias y para los demás actos relativos a las mismas.
3. Principios de agilidad y seguridad
4. Existencia de un registro electrónico específico dotado de medidas de seguridad
indispensables para su adecuado funcionamiento.
CONSTITUCIÓN DE LA GARANTÍA MOBILIARIA
El Art. 10 de la Ley, establece que la garantía mobiliaria, se constituye mediante

contrato de garantía celebrado entre el deudor garante y el acreedor garantizado.
Art. 12, es más específico, y se refiere al contrato de garantía sin posesión,

establece que el contrato deberá constar por escrito, ya fuere en escritura pública,
en documento privado, con firmas legalizadas, en forma electrónica, o en cualquier
medio que deje constancia permanente del consentimiento de las partes, respecto
de la constitución de la garantía.
Así el Art. 6 de la ley establece que los acreedores que ejercen legítimamente
derecho de retención, gozarán del derecho preferente inherente a la garantía
mobiliaria.
De conformidad con el Art. 2 de la Ley, el contrato de garantía, puede ser

celebrado conjunta o independientemente con el de financiamiento, esto significa,
que contrario a lo usual, por una parte, puede existir un contrato de financiamiento
p de crédito celebrado entre las partes, en el cual pueden establecerse términos,
estipulaciones y condiciones relativos al financiamiento sin incluir en el mismo, la
constitución de la garantía mobiliaria; y por otra parte, otro contrato, cuyo objeto
sea específicamente la constitución de la garantía mobiliaria, sobre bienes que
garanticen dicha obligación que consta en contrato aparte.
No obstante que en el Registro de Garantías Mobiliarias no se registra el contrato

en el cual se constituyó la garantía, sino la garantía misma, por medio de un
formulario especial, la Ley prevee en el Art. 12 los requisitos mínimos que debe
contener el contrato. (Ver su ley)
PUBLICIDAD DE LA GARANTÍA MOBILIARIA
La Ley de Garantías Mobiliarias, la define de la siguiente manera, la publicidad es

la situación que implica que la garantía mobiliaria es oponible a terceros, se logra
por medio de la inscripción registral de la garantía mobiliaria o por la posesión o
control que sobre los bienes dados en garantía ejerce el acreedor garantizado o
un tercero designado por este.
El Art. 15 de la Ley, establece que se le dará publicidad a una garantía mobiliaria,

cualquiera que fuere la naturaleza de los bienes que afecta, por medio de su

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inscripción registral o por la entrega de los bienes muebles en garantía al acreedor

garantizado o a un tercero designado por éste, quien tendrá la posesión o control
de los mismos.
Esta disposición contiene dos clases de publicidad:

a. La publicidad registral
b. La publicidad posesoria
La publicidad registral, surge con la inscripción de la garantía mobiliaria, en el

Registro de Garantías Mobiliarias.
La publicidad posesoria, surge y surte sus efectos legales, con la entrega, que el
deudor garante (propietario, titular o legítimo poseedor de los bienes dados en
garantía), hace al acreedor garantizado, o a un tercero como depositario; acto que
según la ley implica un derecho oponible ante tercero
OBLIGACIÓN DE UN ACREEDOR GARANTIZADO EN POSESIÓN DE LOS

BIENES MUEBLES EN GARANTÍA
El Art. 38 de la ley establece como obligaciones del acreedor garantizado, en

posesión de los bienes muebles en garantía, las siguientes:
a) Cuidar, custodiar, preservar, conservar y actuar siempre con la diligencia

debida, los bienes muebles en garantía.
b) Mantener los bienes de manera que sean identificables, salvo cuando estos
sean fungibles.
c) No usar los bienes muebles en garantía, salvo lo acordado en el contrato de
garantía
d) Indemnizar al deudor garante, por los daños y perjuicios ocasionados a los
bienes muebles en garantía por su dolo o culpa.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DEUDOR GARANTE, EN POSESIÓN DE

LOS BIENES EN GARANTÍA
El Art. 14 de la Ley, establece que en las garantías mobiliarias sin posesión, el

deudor garante o su cesionario, salvo pacto en contrario tendrá los derechos y
obligaciones siguientes:
a) Usar, disponer, preservar y conservar los bienes muebles en garantía y los

bienes muebles derivados en el curso normal de los negocios del deudor garante
con la diligencia debida
b) Suspender el ejercicio de los derechos mencionados en la literal anterior en
caso de que el acreedor garantizado le notifique al deudor garante o a su
cesionario de su intención de proceder a la ejecución de la garantía mobiliaria en
los términos de la propia Ley de Garantías Mobiliarias;
c) Permitir que el acreedor garantizado inspeccione los bienes muebles en
garantía a fin de verificar su cantidad, calidad y estado de conservación

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d) Contratar un seguro adecuado, cuando la naturaleza del bien en garantía lo

requiera, contra la destrucción y por las pérdidas o daños no provenientes del uso
normal de los bienes, que le pudieren ser ocasionados durante la vigencia de la
garantía.
EFECTOS DE LA PUBLICIDAD DE LA GARANTÍA MOBILIARIA
De conformidad con el Art. 5 la publicidad registral, otorga al acreedor garantizado,

además de la preferencia para la posesión y ejecución de los bienes dados en
garantía, el derecho a ser pagado con el producto de la venta o a la adjudicación
de los bienes muebles dados en garantía
EFECTOS DE LA GARANTÍA MOBILIARIA SIN POSESIÓN ENTRE LAS

PARTES
Art. 11. El contrato por el cual se constituye garantía mobiliaria sin posesión, surte
efecto entre las partes, desde su firma, salvo pacto en contrario.
GARANTIA MOBILIARIA SOBRE INVENTARIO
El Art. 2 de la ley define al inventario, como todo o parte de los bienes muebles
que se destinan comercialmente para la venta o arrendamiento, en el curso
ordinario de un negocio, incluyendo bienes muebles derivados, que se encuentran
en posesión del deudor garante.
La publicidad de la garantía mobiliaria sobre inventario, según el Art. 36 de la Ley,

se le dará publicidad por medio de una inscripción registral única.
GARANTÍA MOBILIARIA SOBRE BIENES FUTUROS
Son bienes futuros aquellos que no existen en el presente, pero pueden

racionalmente esperarse, con más o menos probabilidad que lleguen a existir.
Como ejemplo de estos bienes podemos citar: los intereses sobre un capital
prestado, y las rentas convenidas en un contrato de arrendamiento, que de
acuerdo al Código Civil de Guatemala, son considerados bienes muebles y por
tanto, susceptibles de ser dados en garantía mobiliaria.
En efecto, el Art. 451 numeral 5 del Código Civil, establece: son bienes muebles:
los derechos de crédito referentes a muebles, dinero o servicios personales.
REGISTRO DE GARANTÍA SOBRE VEHÍCULOS AUTOMOTORES
Los vehículos automotores continuarán inscribiéndose en el Registro de la

Propiedad que corresponda.
En virtud de la disposición contenida en el Art. 41 literal c) de la Ley de Garantías
Mobiliarias, tanto el dominio sobre un vehículo automotor, como el derecho real de
garantía que se constitiya sobre el mismo, y las modificaciones que convinieren
las partes, deberán inscribirse en el Registro de la propiedad.

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Para asentar la primera inscripción de dominio sobre el vehículo automotor, de

conformidad con lo que establece el Reglamento para los Registros de la
Propiedad, es suficiente la presentación de la factura original de compraventa
emitida por el vendedor, o en su defecto, declaración unilateral de voluntad, bajo
juramento, prestada por el adquirente, formalizada en escritura pública.
GARANTIA MOBILIARIA PRIORITARIA
La ley modelo de la OEA le denomina garantía de adquisición, y reviste gran

importancia para la determinación de la prioridad o prevalencia de las garantías
mobiliarias.
El Art. 2 literal v) de la Ley define la garantía mobiliaria prioritaria, como una
garantía otorgada a favor de un acreedor, incluyendo proveedores, que financia la
adquisición por parte del deudor de bienes muebles corporales sobre los cuales se
crea la garantía mobiliaria.
Puede constituirse sobre bienes muebles presentes o futuros, financiados de dicha
manera.
El Art. 17 establece que la publicidad de la garantía mobiliaria prioritaria, se
constituye por medio de la inscripción del formulario registral, que haga referencia
al carácter prioritario especial de esta garantía, y que describa los bienes gravados
por categoría, sin necesidad de descripción pormenorizada.
Art. 56 establece que la garantía mobiliaria prioritaria para la adquisición de bienes
específicos se extenderá exclusivamente sobre los bienes muebles específicos
adquiridos y al numerario específicamente atribuible a la venta de éstos últimos,
siempre y cuando el acreedor garantizado, cumpla con los requisitos de
inscripción de la garantía mobiliaria prioritaria.
En cuanto a la extensión de esta garantía, debe tenerse en cuenta, que
comprende exclusivamente los bienes muebles específicos adquiridos, o en su
caso, la cantidad dineraria recibida por el deudor garante como producto de la
venta de los mismos.
El principal objetivo de la garantía mobiliaria de adquisición es brindar libertad al
deudor garante para obtener crédito de varios acreedores.
REGLAS DE PRELACIÓN
La Ley establece como principio, que la prelación de una garantía mobiliaria, se

determina por el momento de su publicidad, de tal manera, que si existen varios
gravámenes mobiliarios sobre los mismos bienes, y ambos gravámenes o
garantías mobiliarias están publicitados, prevalecerá, el que fue publicitado
primero en tiempo.
Pero en la realidad ocurre, que no todas las garantías mobiliarias son publicitadas,
surgiendo entonces la interrogante de cuál es la forma para determinar la
prelación de una sobre otra.
Para resolver la cuestión, la Ley, se refiere en primer lugar, a las garantías

mobiliarias, que no sean publicitadas de conformidad con la Ley, es decir, aquellas

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que se constituyeron entre las partes, pero por una u otra razón, no fueron
publicitadas por medio de inscripción en el Registro de Garantías Mobiliarias, o por
medio de la posesión de los bienes por el acreedor garantizado o por un tercero
designado por éste.
En este caso, la Ley establece que la prelación se determinará por el orden

cronológico de su constitución, es decir, la fecha de formalización del contrato de
garantía mobiliaria entre las partes, de tal manera que entre dos o más garantías
mobiliarias, no publicitadas, constituidas en diferentes fechas, tendrá prelación, la
más antigua en fecha.
En todo caso, no hay que olvidar, que una garantía mobiliaria publicitada,
prevalece ante cualquier otra no publicitada, independientemente se haya
formalizado antes o después de la fecha de la que fue debidamente publicitada.
Una garantía mobiliaria publicitada, tiene prelación y prioridad, sobre una orden
judicial de embargo o de remate de los bienes dados en garantía, que haya sido
registrada con posterioridad al registro de la garantía mobiliaria. Ver. Art. 6
La ley establece que la transmisión o enajenación de un bien dado en garantía

mobiliaria prioritaria, transmite la deuda con todas sus modalidades y
consecuencias, sin necesidad de convenio expreso entre los interesados; salvo
que el adquirente del bien sobre el cual se constituyó la garantía mobiliaria
prioritaria, sea un comprador que adquiere dicho bien, en el curso normal de los
negocios.
En este caso, el comprador sería un adquirente de buena fe, pues adquiere el

bien, ignorando que sobre el mismo, pesa una garantía mobiliaria prioritaria,
constituida por el deudor garante a favor del acreedor garantizado; y como
consecuencia la ley prevé que recibirá los bienes muebles libres de cualquier
gravamen constituido sobre ellos.
DERECHO DE RETENCIÓN
Este derecho se concibe como la facultad que asiste al titular de un crédito

insatisfecho, para retener o mantener la posesión sobre un bien mueble, en tanto
se le hace efectivo el cumplimiento de la obligación contraída en su favor.
Ver Art. 682 al 687 código de comercio: establecen que el acreedor cuyo crédito
sea exigible, podrá retener los bienes muebles o inmuebles de un deudor que se
hallaren en su poder, y de los que tuviere la disposición por medio de títulos de
crédito representativos, asignando al que retiene las obligaciones de un
depositario. Dispone asimismo que el mismo cesara, si el deudor consigna el
importe del adeudo o a garantía suficiente pro él, y que el derecho de retención no
cesará, porque el deudor transmita la propiedad de los bienes retenidos.

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La ley de garantías mobiliarias, establece que los acreedores que ejerzan

legítimamente derecho de retención, gozarán del derecho preferente inherente a
una garantía mobiliaria.
PACTO DE ADQUISICIÓN EN PAGO
Ver. 824 y 1416 Código Civil
En materia de garantías mobiliarias es permitido el pacto de adquisición en pago.

Art. 63 Ley de Garantías Mobiliarias
REGISTRO DE GARANTÍAS MOBILIARIAS
Es una dependencia del Ministerio de Economía que tiene por objeto la inscripción
de la constitución, modificación, prórroga, extinción y ejecución de garantías
mobiliarias.
NATURALEZA JURÍDICA
Institución Pública especializada en la inscripción de garantías mobiliarias
REGISTRO DE CONSTITUCIÓN DE LA GARANTÍA MOBILIARIA
Al poder constituirse garantías mobiliarias con posesión y sin posesión, hemos de

indicar que las que deben inscribirse por disposición de la ley en el Registro de
Garantías Mobiliaria, son las que se constituyen sin posesión del bien en manos
del acreedor, es decir, cuando el bien dado en garantía continúa con el deudor.
REGISTRO DE LA MODIFICACIÓN DE GARANTÍA MOBILIARIA
Para solicitar una modificación de una garantía mobiliaria únicamente puede

hacerlo el acreedor garantizado o la persona que él autorice.
REGISTRO DE PRÓRROGA DE LA GARANTÍA MOBILIARIA
Se entiende que se refiere a una modificación exclusivamente, en el plazo a que

se sujeta la obligación garantizada. Para la solicitud de inscripción de prórroga no
se indica quién es el legitimado a pedirla, pero consideramos que como ello
también produce una modificación a la inscripción original, podría considerarse
que se sujeta a los mismo indicado para las modificaciones.
REGISTRO DE EXTINCIÓN DE LA GARANTÍA MOBILIARIA
La extinción que desde el punto de vista de la normativa aplicable, implicaría

causales como el pago, la ejecución, el transcurso del tiempo, etc, no se
encuentra regulada en la ley ni en el reglamento, ni se señala quien es el
legitimado para pedirla, pero si por ejemplo se trata de pago de la obligación,

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quien solicita la cancelación debería ser el acreedor garantizado por el solo

llenado del formulario.
Ver art. 49 de la ley de garantías mobiliarias
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

Este Registro ha recibido varias denominaciones a través del tiempo y en los
diferentes países desde Registro Inmobiliario, Registro de la Propiedad Inmueble,
Registro de la Propiedad Fiduciaria y Registro de Bienes Raíces.
En Guatemala, se le denomina Registro de la Propiedad, porque su objeto es

llevar el control registral de derechos reales sobre inmuebles, actos y contratos
sobre inmuebles y muebles identificables.
La definición legal la encontramos en el artículo 1124 del Código Civil.
FINES DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
FIN PRIMARIO
El fin principal del registro es la seguridad y garantía del tráfico jurídico, el cual se
logra a través de la inscripción, anotación y cancelación de los actos y contratos
relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles
identificables, según lo prescribe el artículo 1124 del Código Civil. Siendo como
consecuencia de estos actos la publicidad, la cual no constituye un fin sino un
medio para lograr la seguridad jurídica.
También podemos agregar que es la institución responsable de realizar de
conformidad con la ley, las actividades registrales relativas a los bienes inmuebles
y muebles identificables, mediante la utilización óptima de sus recursos humanos,
materiales, financieros y tecnológicos, para satisfacer a los usuarios, garantizando
la seguridad jurídica contribuyendo al desarrollo social y económico del país.
FINES SECUNDARIOS
1. Fines Estadísticos: ya que estos permiten reflejar la cantidad de contratos
traslativos de dominio, proporcionar datos monetarios de las transacciones.
Conforme nuestra legislación, el Registro debe llevar un libro de cuadros
estadísticos (ver artículos 1220, 1231 y 1232 Código Civil)
2. Fines Fiscales: el Registro se convierte indirectamente en un contralor fiscal, ya
que el mismo colabora con el Estado mediante la información que le proporciona
para que se lleve a cabo la recaudación de impuestos.
SISTEMA REGISTRAL
El Registro de la Propiedad utiliza el Sistema de Folio Real, de conformidad con el
Reglamento de los Registro de la Propiedad (Acuerdo Gubernativo 30-2005,
artículo 2), el cual supone la ordenación de los libros registrales tomando como
base las fincas o inmuebles, a cada finca se le destina uno o varios folios, y en ese

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registro particular, se asientan todas las inscripciones, cambios, gravámenes,

traslados de dominio, anotaciones y cancelaciones que se relacionan con dicho
inmueble o mueble identificable. Este sistema va de la mano con la clase de
sistema sustantivo o de fuerza probante, ya que el requisito del folio real resulta
indispensable a los mecanismos registrales constitutivos para desarrollar sus
efectos.
EL REGISTRADOR
Cada Registro funciona bajo la responsabilidad de un Registrador que dará
cuentas de las diligencias llevadas a cabo y responderá por cada una de ellas,
cuyo nombramiento lo hace el Presidente de la República, mediante un Acuerdo
Gubernativo a través del Ministerio de Gobernación, así lo indica el artículo 1225
del Código Civil.
REQUISITOS PARA SER REGISTRADOR

• Ser guatemalteco de origen
• Abogado y Notario
• Colegiado Activo
Para que el Registrador ejerza su función es necesario que garantice las
responsabilidades en que incurra en su ejercicio mediante la constitución de
hipoteca y fianza. La fijación del importe de tal garantía es fijada por el Ministerio
de Gobernación. (Ver Art. 1228 CC)
TITULOS Y ACTOS INSCRIBIBLES

En nuestro país el objeto directo e inmediato de inscripción en el Registro General
de la Propiedad es el título, considerado tanto desde el punto de vista material
(hecho, acto o negocio jurídico pro virtud del cual un sujeto deviene titular de un
derecho), como formal (documento en el cual queda inserto o plasmado el título
material). El instrumentos público, es el título por excelencia que pone en
movimiento el sistema registral guatemalteco y le siguen en importancia los
documentos judiciales y los expedidos por la administración pública. No obstante
es importante es importante señalar que no todos los títulos son inscribibles, ya
que únicamente lo serán aquellos que reúnan ciertas características:
1. Deben de determinar efectos de carácter jurídico real, con lo que quedan
excluídas las obligaciones de carácter puramente personal a excepción de
aquellos actos en que la protección legal de un grupo específico se superpone a la
protección del registro.
2. Los que contengan actos y contratos susceptibles de inscripción de conformidad
con la ley.
3. Los que reúnan las formalidades tanto de fondo como de forma establecidas por
ley.
4. Los que estén revestidos de autenticidad y hagan fe por si mismos o con otros
complementarios.
Los títulos susceptibles de inscripción, se encuentran enumerados en la parte
conducente del Código Civil, artículo 1125.
Además, podemos afirmar que son títulos inscribibles de conformidad con la
legislación vigente los siguientes:

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1. Testimonios o copias simples de escrituras públicas autorizadas por notario.

2. Facturas legales, esto es para la inscripción de bienes muebles identificables.
3. Resoluciones de índole administrativa y judicial, los cuales deben de constar por
escrito y deben de contener todos los requisitos que la ley establece según su
naturaleza.
INSCRIPCIONES QUE SE REALIZAN EN EL REGISTRO GENERAL DE LA

PROPIEDAD
INSCRIPCIONES ORDINARIAS O COMUNES

En el Registro se inscribirán los actos y contratos enumerados en el artículo 1125
del Código Civil. Al examinar el principio de inscripción encontramos que dentro de
sus propósitos está el de garantizar las operaciones dentro del tráfico jurídico, y en
caso de controversia, el artículo 1229 del Código Civil, establece que en ningún
tribunal ni oficina pública se admitirán escrituras ni documentos sujetos a
inscripción que no hubieren sido razonadas por el Registrador.
Asimismo, el artículo 1576 del Código Civil regula que los contratos que deban
inscribirse o anotarse en el Registro cualquiera que fuere su valor deberán constar
en escritura pública. Cuando se trata de bienes muebles identificables deberá
presentarse testimonio de la escritura, el documento privado con firma legalizada o
el documento original que acrediten la propiedad de los mismos.
Al Registro también ingresan en forma forzosa algunos documentos, como
producto de una orden emanada de un tribunal competente, como por ejemplo: el
auto aprobatorio del proceso de titulación supletoria, sentencia de la declaratoria
del estado de interdicción; entre otras.
INSCRIPCIONES ESPECIALES
El artículo 1185 del Código Civil regula los registros que se deben llevar por
separado:
a. De prenda agraria;
b. De testamentos y donaciones por causa de muerte;
c. De propiedad horizontal;
d. De fábricas inmovilizadas;
e. De buques y aeronaves;
f. De canales, muelles, ferrocarriles y otras obras públicas de índole semejante;
g. De minas e hidrocarburos;
h. De muebles identificables y otros que establezcan las leyes especiales.
Además los siguientes:
a. De la prenda común;
b. Prenda ganadera;
c. Prenda industrial;
d. Prenda comercial.
Dentro de las inscripciones especiales, también el Registro General de la
Propiedad, admite para su inscripción los actos y contratos otorgados en el
extranjero que surtirán sus efectos legales en Guatemala, bajo el principio de que
los mismos se ajusten a las leyes de nuestro país y que en el proceso de su

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otorgamiento se hayan observado las solemnidades establecidas en el país de

donde provienen o subsidiariamente de las leyes guatemaltecas.
LIBROS PRINCIPALES EN EL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

1. De entrega de documentos;
2. De inscripciones;
3. De Cuadros estadísticos y
4. De índices por orden alfabético de apellidos de los propietarios y poseedores de
inmuebles.
5. Libros de prendas: común, agraria, ganadera, agrícola-industrial, de vehículos
motorizados y de prendas de bienes muebles por adquirir
6. De propiedad horizontal
7. De inscripciones especiales;
8. De vehículos motorizados;
9. De naves y aeronaves;
10. De minas;
11. De concesiones otorgadas por el Estado para la explotación de cualquier
recurso natural renovable o no renovable;
12. De avisos notariales de testamentos y donaciones por causa de muerte;
PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIÓN
Cada Registro cuenta con un Secretario, con las calidades de Abogado y Notario y
el número de empleados que sean necesarios y dentro del Registro se llevan a
cabo las siguientes actividades registrales:
1. Operar en los libros;
2. Actividades certificantes;
3. Exhibición de libros al público;
4. Copiar el contenido de los libros deteriorados;
5. Manejo de estadísticas;
6. Controles contables;
7. Función calificadora, con calidad de revisores, sin perjuicio de la calificación que
llevan a cabo los operadores, aún cuando la calificación específica recae sobre el
Registrador.
1. Según el artículo 18 del Acuerdo Gubernativo 30-2005, corresponde a la
Secretaría General darle ingreso a los documentos para su trámite. Para presentar
un documento que será objeto de una inscripción registral, se debe presentar:
a. Original del documento a ingresar;
b. Duplicado del documento indicando que se trata del duplicado y de nuevo la
firma y sello en original del Notario;
c. Boleta de presentación de documento
Se hace un cálculo estimado de honorarios y se entrega un comprobante, en el
que aparece un número que le fue asignado al documento que se presentó. Con
dicho número se puede dar seguimiento al documento presentado y cuando el
mismo esté listo, con el comprobante puede retirarse. Previo al retiro del
documento se debe visar el recibo que fue proporcionado al momento de la
entrega y luego se debe pasar a caja, no obstante si se realiza la consulta vía
internet o en los kioskos se indica que el documento está listo para devolver, se

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puede presentar directamente a caja con una impresión de la pantalla, no siendo

necesario visar el recibo. En el caso que la inscripción del documento haya
generado más honorarios que los calculados, se debe cancelar la diferencia en el
momento de retirarlo.
2. El documento es escaneado
3. Conforme ingresan los documentos, el sistema permite al operador que tenga
menos de 5 documentos en su bandeja, tomar 1 a 5 documentos que están en fila.
Esto hace que ninguno pueda determinar anticipadamente a quién le
corresponderá operar.
4. El operador califica y trabaja el documento, realizando las operaciones.
5. El documento es enviado electrónicamente al Registrador Auxiliar para revisar
la operación.
6. El documento es firmado electrónicamente por el Registrador Auxiliar con el
dispositivo de huella digital.
7. Se genera la razón que contiene una transcripción exacta de cada operación
realizada.
8. El duplicado con una copia de la razón, es enviado al archivo de duplicados y el
documento original es enviado a cajas para ser devuelto al usuario.
La razón que se adhiere al documento operado, es una transcripción fiel y exacta
de la inscripción realizada, que contiene un código verificador, que puede ser
utilizado por el usuario para verificar la autenticidad de la razón que aparece en el
documento, accesando en forma gratuita a la página Web del Registro.
RECUERDEN QUE EN EL REGISTRO NUESTRAS SOLICITUDES SOLO

TIENEN TRES OPCIONES DE RESPUESTA:
A. La inscripción;
B. La suspensión; o
C. La denegatoria
Dentro de las circunstancias que caracterizan el procedimiento de inscripción en el
Registro debemos tomar en cuenta los siguientes aspectos que son importantes:
1. Todo documento se debe presentarse por duplicado al Registro
2. Las inscripciones hipotecarias y prendarias expresarán las condiciones a que
estén sujetos los créditos, el importe de la obligación garantizada y el plazo;
3. En las servidumbres se harán constar en la inscripción de propiedad, tanto del
predio dominante como del predio sirviente, pero si fueran constituídas con
carácter de uso público y a favor de comunidades, ciudades o municipios, sólo se
harán constar en el predio sirviente, cuando no hubiere predio dominante
determinado.
4. Si el inmueble pertenece en común a varias personas, se hará una sola
inscripción mientras no se practique la división entre los copropietarios o alguno de
estos transfiera su derecho a otro.
5. Si al hacerse una inscripción o anotación resultare del título algún otro derecho
real no inscrito anteriormente, el Registrador procederá a hacer acto continuo las
inscripciones que correspondan a tal derecho. Esta inscripción desde su fecha,
producirá efecto contra tercero.
6. La inscripción no convalida los actos o contratos nulos según las leyes.

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7. Las acciones rescisorias o resolutorias no perjudicarán a tercero que haya

inscrito su derecho, exceptuándose las acciones rescisorias o resolutorias
estipuladas expresamente por las partes, que consten en el Registro, la acción
revocatoria de enajenación en fraude de acreedores, cuando el tercero haya sido
cómplice en el fraude o el derecho la ya adquirido a título gratuito.
ALGUNOS EFECTOS PROVENIENTES DE LAS INSCRIPCIONES EN EL

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
1. Oponibilidad frente a terceros desde la fecha de entrega al Registro del
documento respectivo.
2. La inscripción no convalida los actos o contratos nulos según las leyes.
3. Una vez inscrito el derecho, las acciones rescisorias o resolutorias no
perjudican al tercero que haya inscrito su derecho, excepto:
a. Cuando expresamente se haya estipulado por las partes y consten en el
Registro;
b. Cuando se ejercite una acción revocatoria de enajenación en fraude de
acreedores y el tercero haya sido cómplice en el mismo; y
c. Cuando tratándose de una acción revocatoria de las mencionadas en el inciso
anterior, el tercero haya adquirido a título gratuito.
CALIFICACIÓN REGISTRAL
La calificación registral es el qué hacer del Registrador, en su análisis jurídico es
en pocas palabras, el estudio de los títulos que deben ser inscritos, se encuentra
fundamentada esta actividad en el principio de legalidad, por ser definitivamente
una calificación o análisis basado en ley.
La función registral es una actividad eminentemente administrativa realizada por el
sujeto que la anima y cumple, por su objeto y por su procedimiento, pero
principalmente por su fin último radicado en la satisfacción del bien común
general. La función de calificación como una de las funciones del Registro, es
también de naturaleza administrativa, impregnada de fé pública, certeza y
seguridad jurídica.
La etapa calificadora de fondo y de forma es tarea del Registrador aunque no
vinculante en su contenido, quien no puede omitirla o suspenderla bajo el pretexto
de oscuridad o insuficiencia de la ley. Si los documentos presentados al Registro
llenan los requisitos de fondo y de forma, se procederá a inscribirlos sin más
trámite.
Todo documento presentado al Registro debe ser redactado en instrumento
público ante notario, los documentos privados con firmas legalizadas o reconocida
ante notario, únicamente son aceptables de conformidad con la ley sustantiva civil,
cuando se trata de inscribir una bien mueble identificable, y también están sujetos
a inscripción algunos documentos expedidos por los tribunales de justicia, como
despachos que contienen anotaciones de demanda, embargos precautorios y
definitivos, títulos supletorios, etc.
Y, como excepción son admitidos determinados documentos administrativos,

cuando la ley exige que se registren en libros especiales, tales como los títulos de
explotación de minas e hidrocarburos y como concesiones otorgadas por el

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Organismo Ejecutivo para el aprovechamiento de aguas, los títulos extendidos por

Fontierras.
Estos son los documentos que se les pide en el listado de este año. Gracias a la
compañera que muy amablemente los compartió conmigo!!!
Lic. Omar Garnica
UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince,

ANTE MI, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por
una parte: CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de edad,
soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación – CUI-
número dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y ocho; cero quinientos
seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien se le denominará EL PROMITENTE VENDEDOR; y, por la
otra parte, LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de veintiséis años de edad,
soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien es persona de
mi conocimiento, a quien se le denominará EL PROMITENTE COMPRADOR. Me
aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento otorgan contrato de PROMESA DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, contenido en las siguientes
cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara EL PROMITENTE VENDEDOR,
que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central inscrita al número seiscientos (600), folio cien (100),
del libro doscientos (200) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con
construcción, ubicado en la segunda avenida catorce guión noventa y seis de la
zona catorce de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que constan en
su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De manera expresa EL
PROMITENTE VENDEDOR hace constar que sobre la finca urbana que motiva el
presente contrato, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos de EL PROMITENTE COMPRADOR, por lo que la Notaria le
advierte la responsabilidad en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto.
TERCERA: Manifiesta EL PROMITENTE VENDEDOR, que por este instrumento
PROMETE EN VENTA, por el precio de OCHENTA MIL QUETZALES
(Q.80,000.00), el inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento,
al señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, conforme a las estipulaciones
siguientes: a)PLAZO: El plazo será de QUINCE MESES, contados a partir del día
de hoy, el cual vence el veintiséis de enero del año dos mil diecisiete; b)FORMA
DE PAGO: En este momento el PROMITENTE VENDEDOR recibe la suma de
TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000.00) en efectivo, y el saldo de cincuenta mil
quetzales (Q50,000.00) será cancelado el día de vencimiento del plazo,
oportunidad en que deberá ser otorgada la escritura traslativa de dominio
correspondiente, consiste en contrato de compraventa de bien inmueble urbano al
contado; c)INTERESES: El capital pendiente de pago no devengará interés
alguno; d) LUGAR DE PAGO: El pago se hará en la oficina profesional ubicada en
la veintitrés avenida treinta y tres guión cero siete de la zona doce de esta ciudad,

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sin necesidad de requerimiento alguno y en la fecha estipulada; e)

INCUMPLIMIENTO: La falta de cumplimiento por parte de EL PROMITENTE
COMPRADOR, dará derecho al PROMITENTE VENDEDOR de hacer suya la
suma hoy entregada, en concepto de arras, daños y perjuicios por la no
realización del negocio pactado; si el incumplimiento fuera por EL PROMITENTE
VENDEDOR y fuere necesario demandarlo judicialmente, correrán por su cuenta
las costas procesales causadas y se descontará del precio de venta la suma de
diez mil quetzales (Q.10,000.00) a favor del PROMITENTE COMPRADOR; f)
RENUNCIAS: Para los efectos de incumplimiento de las obligaciones que
contraen, las partes renuncian al fuero de su domicilio, sometiéndose a los
órganos jurisdiccionales que el demandante elija, aceptan como buenas y exactas
las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido, exigible y de
plazo vencido, el saldo, intereses y costas procesales que se le señalen, EL
PROMITENTE VENDEDOR, señala como lugar para recibir notificaciones, su
residencia ubicada en la quinta avenida tres guión diez de la zona cinco de esta
ciudad y EL PROMITENTE COMPRADOR la tercera calle ocho guión veinte de la
zona siete de esta ciudad, en donde se tendrán por bien hechas las notificaciones
o citaciones que ahí se realicen. Asimismo, si alguno de ellos cambiare de
residencia y no lo hiciere del conocimiento de la otra parte por escrito y con acuse
de recibo de la misma forma, dentro del tercer día de efectuado el cambio, se
tendrán por válidas las que en esos lugares se hagan. CUARTA: En los términos
relacionados, los otorgantes aceptan el presente instrumento, enterados que la
acción para exigir el cumplimiento del contrato de promesa, deberá ejercitarse
dentro del plazo de los tres meses siguientes al vencimiento del plazo convenido.
Vencido el plazo para promover la acción, sin que ésta se haya ejercitado, los
contratantes quedarán libres de toda obligación. DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el Documento
Personal de Identificación relacionado y el título de propiedad del inmueble
prometido en venta, consistente en certificación extendida por El Registro General
de la Propiedad de fecha veinte de octubre del presente año; c) Que advertí a los
otorgantes los alcance legales del presente contrato, así como lo relativo al pago
del impuesto fiscal respectivo y la obligación de inscribir el testimonio de este
instrumento en el Registro General de la Propiedad. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.
(f) (f)
ANTE MÍ:___________________________
DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince,

ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cincuenta años de edad, casado,
guatemalteco, Arquitecto, de este domicilio, persona de conocimiento. Hago
constar que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorga MANDATO GENERAL
CON REPRESENTANCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas:

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PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que

confiere a su hijo el señor LUIS FERNANDO SALAZAR GUEVARA, mandato
general con representación, con el objeto de que lo represente legalmente en los
asuntos que tenga interés o pudiera tener en el futuro. SEGUNDA: Manifiesta el
otorgante que desea que su hijo, el señor LUIS FERNANDO SALAZAR
GUEVARA, como su Mandatario General con Representación, no tenga ningún
obstáculo en el ejercicio del mandato que le confiere, por lo que pide a las
autoridades brindarle todas las facilidades del caso para que pueda actuar y
representarlo libremente en todos los asuntos comerciales y bancarios de su
interés, y le faculta para que actúe en su nombre en toda clase de asambleas
societarias, así como a ejercitar su derecho a voto. TERCERA: El mandante, de
manera expresa, desea establecer, por concepto de remuneración a el
Mandatario, la suma de dos mil quetzales mensuales (Q.2,000.00), los cuales se
pagarán en forma anticipada, dentro de los primeros cinco días de cada mes.
Asimismo, acepta desde ya la cobertura de los gastos en que pudiera incurrir su
Mandatario, por causa del ejercicio del mandato. CUARTA: El mandante en los
términos relacionados, acepta el contenido del presente instrumento. DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que advertí al otorgante
sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación de
inscribir el Testimonio de esta Escritura en el Registro de Poderes del Archivo
General de Protocolos y la obligación de satisfacer los impuestos
correspondientes. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria
autorizante.------------------------------------------
(f)
ANTE MÍ:_______________________________
TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince.

ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por
una parte, el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y cinco
años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien
se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación – CUI- número dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y
ocho; cero quinientos seis (2609 05039 0506) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, a quien en este instrumento se le
podrá denominar indistintamente EL MANDANTE; y por la otra parte el señor LUIS
FERNANDO URRUTIA SAENZ, de cincuenta y seis años de edad, soltero,
guatemalteco, Médico y Cirujano, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI-
número tres mil quinientos; diez mil; cero ciento uno (3500 10000 0101) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien
en el presente instrumento se le podrá denominar indistintamente EL
MANDATARIO. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y CLÁUSULAS ESPECIALES
PARA ENAJENAR E HIPOTECAR, de conformidad con las siguientes cláusulas.

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PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que por

este acto otorga mandato general con representación y cláusulas especiales para
enajenar e hipotecar, a favor del señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, para
que en su nombre y representación pueda realizar las siguientes gestiones: a)
Administrar totalmente sus negocios; b) Recibir pagos en dinero y mercancías y
efectuar pagos para amortizar obligaciones de EL MANDANTE, así como aquellas
situaciones relacionadas con sus intereses. SEGUNDA: Manifiesta el señor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que confiere cláusulas especiales a EL
MANDATARIO para que pueda enajenar e hipotecar la finca rústica de su
propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
número doscientos (200), folio ochenta (80), del libro trescientos (300), de
Guatemala, la cual consiste en un terreno baldío situado en la quinta avenida trece
guión cuarenta de la zona cinco de esta ciudad capital, con las medidas y
colindancias que aparecen en su respectiva inscripción registral, pudiendo
entablar negociaciones con las personas interesadas, facultándole para la
contratación y otorgamiento de la escritura traslativa de dominio correspondiente,
por el precio ya pacta, o bien, hipotecar dicho inmueble. TERCERA: EL
MANDANTE manifiesta que es su deseo que su MANDATARIO no encuentre
ningún obstáculo en el ejercicio del mandato, por lo que para el efecto solicita a las
autoridades su colaboración, en lo que fuere necesario. CUARTA: El señor LUIS
FERNANDO URRUTIA SAENZ acepta el mandato que por este instrumento se le
confiere, prometiendo cumplirlo con honradez y fidelidad y de forma gratuita;
Ambos comparecientes manifiestan su aceptación del presente contrato. DOY FE:
a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista los
Documentos Personales de Identificación relacionados, y el título de propiedad del
inmueble con el cual se acredita el derecho de Propiedad del mismo, consistente
en la certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central el día veintidós de octubre del presente año; c) Que advertí los efectos
legales del presente contrato y de la obligación de registrar el testimonio del
presente instrumento en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General
de Protocolos y del pago del impuesto que grava este contrato. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante.------------------------------
(f) (f)
ANTE MÍ:_______________________________
CUATRO (4). En la ciudad de Guatemala, el día veintisiete de octubre de dos mil

quince. ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria,
comparece CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta y ocho años de
edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación –CUI- número cuatro mil; quince mil; cero ciento uno (4000
15000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, a quién podrá denominársele EL MANDANTE, y LUISA

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FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticinco años de edad, soltera,

guatemalteca, Aboga y Notaria, colegiada diez mil (10,000), de este domicilio,
quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación –CUI- número cuatro mil cien; diez mil doscientos; cero ciento uno
(4100 10200 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quién se le podrá denominar LA MANDATARIA
JUDICIAL. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derecho civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, que por tener que salir del país por tiempo indeterminado,
por este acto otorga MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN
a favor de la Abogada LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, para que en su
nombre ejercite las facultades que en las clausulas siguientes se estipulan.
SEGUNDA: Manifiesta EL MANDANTE que el objeto del presente Mandato
especial Judicial con Representación es para que LA MANDATARIA le pueda
representar en las diligencias de divorcio del vínculo matrimonial que le une con la
señora CARMEN JULIA MÁRQUEZ, que se tramitará ante los Tribunales de
Familia de la República de Guatemala, en jurisdicción ordinaria o voluntaria.
TERCERA: Expresa EL MANDANTE que LA MANDATARIA JUDICIAL queda
investida de las facultades inherentes al cargo otorgado en este acto, y las
facultades especiales: a) Prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y
desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a decisión de
árbitros, nombrarlos o proponerlos; e) denunciar y acusar criminalmente; f) Iniciar
o aceptar la separación o el divorcio, asistir a juntas de reconciliación y resolver lo
más favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de
matrimonio; g) Prorrogar competencia; h)Allanarse y desistir del juicio, de los
ocursos, recursos, incidentes, excepciones, y de las recusaciones, así como para
renunciarlos; i) Celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j)
Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; k) Solicitar o aceptar
adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados;
m)Aprobar liquidaciones y cuentas; n) Sustituir el mandato total o parcialmente,
reservándose o no su ejercicio, y otorgar mandatos especiales para los que
estuviere facultado; y ñ) Los demás casos establecidos en las demás leyes.
CUARTA: La Abogada LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, acepta el mandato
judicial con representación que le confiere EL MANDANTE, el cual será
remunerado conforme lo establecido en el Arancel de Abogados, Árbitros,
Procuradores, Mandatarios Judiciales, Expertos, Interventores y Depositarios,
decreto ciento once guión noventa y seis del Congreso de la República, al final del
mandato, para lo cual se procederá a la liquidación respectiva, y promete cumplir
fielmente con lo que se le encomienda, así como con diligencia dentro de los
límites legales. Ambos otorgantes, en los términos relacionados, aceptan el
contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los documentos de
Identificación de los otorgantes y constancia de colegiada activa de LA
MANDATARIA JUDICIAL; c) Que advertí a los otorgantes los efectos legales del
presente instrumento y la obligación de presentar el testimonio al Registro

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Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos. Leo lo escrito a los

otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.
(f) (f)
ANTE MÍ:________________________________
CINCO (5). En la ciudad de Guatemala, el día veintisiete de octubre de dos mil

comparecen, por una parte la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de
sesenta años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,
Identificación –CUI- número cinco mil; doce mil; cero quinientos seis (5000 12000
0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, con Número de Identificación Tributaria –NIT- quinientos mil
doscientos guión cinco (500200-5),a quién en el presente instrumento podrá
denominársele LA VENDEDORA; y por la otra parte la señora CARLA SALAZAR
CASTILLO, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de
Educación Primaria, de este domicilio, quién es persona de mi conocimiento, con
Número de Identificación Tributaria –NIT- dos millones doscientos mil guión uno
(2200000-1) y que en el presente instrumento podrá denominársele LA
COMPRADORA. Ambas comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento celebran
contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de acuerdo a las siguientes
cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta la señora LUIS FERNANDA
URRUTIA SAENZ, que es propietaria de la finca urbana que se encuentra inscrita
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número doscientos
(200), folio cien (100), del libro treinta y cinco (35) de Guatemala, el cual consiste
en un lote de terreno con construcción ubicado en la cuarta avenida diez guión
diez, zona once de esta ciudad, con área, medidas y colindancias que constan en
su respectiva inscripción registral, cuenta con los servicios de media paja de agua
municipal con título registro setenta y ocho mil, energía eléctrica y línea telefónica
número veintitrés millones quinientos cincuenta cinco mil seiscientos (23555600)
de Telgua, Sociedad Anónima. SEGUNDA: Manifiesta LA VENDEDORA que por
el precio de QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q.500,000.00), que recibió al
contado a su entera satisfacción por medio de cheque de caja número diez mil del
Banco Industrial, Sociedad Anónima de parte de LA COMPRADORA, le vende la
finca identificada en la cláusula anterior con todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde a la misma. TERCERA: LA VENDEDORA hace constar de manera
expresa que sobre el inmueble objeto del presente contrato, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de LA
COMPRADORA y que se compromete al saneamiento de ley de ser necesario; la
Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá sí lo declarado no
fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta EL COMPRADOR, que en los
términos relacionado acepta la venta que se le hace. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista el Documento
Personal de Identificación relacionado; el título con el que se acredita la propiedad

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del bien inmueble que por el presente contrato se enajena el que consiste en
Testimonio de la Escritura Pública número diez de fecha diez de enero de dos mil
autorizada por el Notario Byron Enrique Mendoza Ávila, título de agua y contrato
de la línea telefónica relacionada; c) Que advertí a los otorgantes de los efectos
legales del presente contrato, así como de la obligación de inscripción del
testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad y del pago del
impuesto respectivo. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la
Notaria autorizante.-----------------------------------------------------------------
(f) (f)
ANTE MÍ:___________________________
SEIS (6). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince.

una parte el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cincuenta años de
edad, soltero, guatemalteco, Piloto Aviador, de este domicilio, quien se identifica
con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –
CUI- número dos mil quinientos; cincuenta mil; cero ciento uno (2500 50000 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala
y por la otra parte la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de treinta años
de edad, casada, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio, quien es
persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE TRANSACCIÓN de acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Declara el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que es
propietario de la casa ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y
seis, zona catorce de esta ciudad, inmueble inscrito como finca urbana en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número mil (1000), folio
cien (100), del libro cincuenta (50) del Departamento de Guatemala. SEGUNDA:
La señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, declara que es propietaria de la
casa ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y ocho, zona catorce
de esta ciudad, inscrita como finca Urbana en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central al número mil cien (1100), folio ciento cincuenta (150), del libro
cincuenta (50) del Departamento de Guatemala. TERCERA: La señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ declara que entre su propiedad y la del señor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, existe una pared medianera, la cual se
construyó sin contar con el consentimiento de su vecino, lo que ha provocado
reclamos, lo cual está a punto de ventilarse en los Tribunales de Justicia, mediante
un JUICIO ORDINARIO, CUYA PRETENSIÓN CONSISTIRÍA EN EL PAGO DE
DAÑOS Y PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaran que con el
objeto de poner fin al punto litigioso, de manera previa a iniciar acciones judiciales,
han decidido transigir, de conformidad con las siguientes concesiones reciprocas:
a) La señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ entrega en este momento al
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, la cantidad de tres mil quetzales
(Q.3,000.00) en concepto de indemnización por daños y perjuicios, suma que el

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señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, manifiesta que recibe a su entera

satisfacción; b) El señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO se compromete a
tolerar de manera permanente que la construcción de la pared medianera, que le
afectó en términos de las luces y vistas de que gozaba su propiedad, continúe en
el lugar y modo donde fue construida, , obligándose a no promover ningún juicio,
ni reclamación alguna por este motivo, ni en el presente ni en el futuro; c) La
señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, se compromete a velar por el buen
mantenimiento de la pared medianera y a no abrir puertas ni ventanas en la misma
como signo contrario a la medianería, lo cual queda expresamente prohibido para
ambos propietarios. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada
una de las cláusulas del presente instrumento, y la solución del posible punto
litigioso a que hubiere podido dar origen este asunto. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las
certificaciones registrales de los inmuebles objeto de este contrato con las que se
acreditó el derecho de propiedad c) Que advertí a los otorgantes de los alcances
legales del presente contrato y de la obligación del pago del impuesto fiscal que
grava al mismo. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
con la Notaria autorizante.-----
(f) (f)
ANTE MÍ:_______________________________
SIETE (7). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince.

una parte el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y ocho
años de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas,
de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien podrá
denominársele EL ACREEDOR; y por la otra parte la señora LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,
Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal
de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número tres mil; veinte
mil; cero ciento uno (3000 20000 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien podrá denominársele LA
DEUDORA. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO
CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que por el
presente contrato da en calidad de mutuo la cantidad de cien mil quetzales
(Q.100,000.00) a la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, el cual se
regirá por la estipulaciones siguientes: a) EL PLAZO: El plazo del presente
contrato es de cinco años, contados a partir de hoy; b) FORMA DE PAGO: La
cantidad de dinero que se concede en calidad de mutuo será pagada en
amortizaciones mensuales de mil seiscientos sesenta y siete quetzales
(Q.1,667.00), y el saldo al vencimiento del plazo. Se establece como fecha de
pago el primer día hábil de cada mes. c) INTERESES: Sobre la cantidad del mutuo
LA DEUDORA, no pagará intereses. d) LUGAR DE PAGO: Los pagos se harán en

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la residencia de EL ACREEDOR ubicada en la segunda avenida catorce guión

noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno. e) CESIÓN: LA DEUDORA acepta que el presente crédito
puede ser cedido, gravado o negociado en cualquier forma por EL ACREEDOR
con posterior notificación a la obligada. SEGUNDA: Expresa la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ que se declara deudora del señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, por la cantidad mutuada de conformidad con las
estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta expresamente y declara que
para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a
los tribunales que elija EL ACREEDOR, señala como lugar para recibir
notificaciones su actual residencia, ubicada en la veintitrés avenida treinta y tres
guión cero siete, zona doce de esta ciudad, comprometiéndose a dar aviso por
escrito, en forma anticipada de cualquier cambio de su residencia, y que de no
hacerlo se tendrán por válidas y bien hechas las notificaciones que ahí se le
hicieren. TERCERA: LA DEUDORA manifiesta que, en garantía del cumplimiento
de la obligación que hoy contrae, expresamente constituye hipoteca a favor del
señor CARLOS ANIBALL SALAZAR CASTILLO sobre la finca de su propiedad,
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número
doscientos (200), folio cien (100), del libro cincuenta (50) del Departamento de
Guatemala, la cual consiste en lote de terreno sin construcción, con el área,
medidas y colindancias que constan en su debida inscripción registral,
incluyéndose en la hipoteca todo cuando de hecho y por derecho corresponden al
mismo. CUARTA: LA DEUDORA hace constar, de manera expresa, que sobre el
inmueble descrito en la cláusula anterior, no existen gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos de EL ACREEDOR, por lo que la
infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades que incurrirá si lo declarado
no fuere cierto. QUINTA: EL ACREEDOR acepta expresamente la hipoteca que
sobre la finca relacionada se constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes
manifiestan su conformidad con el contenido de este contrato y lo aceptan
expresamente. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b)
Que tuve a la vista el Documento Personal de identificación relacionado y el título
con que se acredita la propiedad del bien inmueble, que consiste en certificación
extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central el
diecinueve de octubre del presente año; c) Que advertí a los otorgantes de los
alcances legales del presente contrato y de la obligación de inscripción del
testimonio de la presente escritura en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante.----------------
(f) (f)
ANTE MÍ:____________________________
OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince,

siendo las dieciséis horas en punto, ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA
CARDONA, Notaria, constituida en la segunda avenida catorce guión noventa y

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seis, zona catorce de esta ciudad, en presencia de los testigos instrumentales

civilmente capaces, idóneos y de conocimiento de la Notaria, que reúnen las
calidades que exige la ley, LETICIA LÓPEZ CUÁN Y JUAN OTTONIEL FRANCO
YELA. Se encuentra presente en este lugar y hora indicados, el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de sesenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número tres
mil; cincuenta mil; cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por el Registro
Nacional de las personas de la República de Guatemala. Como Notaria DOY FE:
De la capacidad mental y volitiva del compareciente, quien a juicio de la infrascrita
Notaria se encuentra en el pleno goce de sus facultades, como se desprende de la
forma clara y precisa como se expresa, y quien asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorga su
TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el testador que instituye como su única, legítima y universal
heredera de todos sus bienes, derechos y obligaciones, presentes y futuras que
no se extinguen con la muerte, a su esposa MARÍA ESTELA CARMONA LÓPEZ.
SEGUNDA: EL TESTADOR revoca expresamente por este acto cualquier
disposición de su última voluntad que hubiere otorgado con anterioridad a la
presente fecha. TERCERA: EL TESTADOR deshereda expresamente a cualquier
otra persona, fuera de la nombrada, que pudiere pretender mejor o igual derecho,
pues lo manifestado contiene las disposiciones de su última voluntad. CUARTA:
EL TESTADOR acepta el contenido de este instrumento. DOY FE: a) Que lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De tener a la vista el documento
Personal de Identificación relacionado; c) Que el testador expresó por sí mismo su
voluntad; d) Que el testamento fue leído clara y distintamente por el testador, y
averigüé al final de cada cláusula viéndole y oyéndole, si lo contenido en ella es
expresión fiel de su última voluntad, lo cual me lo ratificó en forma expresa,
concreta y clara; e) Que hemos estado reunidos en un solo acto desde el principio
hasta el fin únicamente EL TESTADOR, los testigos instrumentales y la infrascrita
Notaria. Por designación de EL TESTADOR leo lo escrito a los presentes, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, así como de la
obligación de remitir los avisos pertinentes a los Registros de la Propiedad, lo
aceptan, ratifican y firman, siendo las diecisiete horas en punto, en el mismo lugar
y fecha indicados.----------------------------------------------------
(f) (f)
ANTE MÍ: ____________________________
Clave: L3337
PLICA que contiene el testimonio especial de la escritura matriz número ocho, que
autoricé el veintiocho de octubre de dos mil quince, de las dieciséis a las diecisiete
horas, en la segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta
ciudad capital. CONTIENE TESTAMENTO COMÚN ABIERTO del señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, el cual consta en dos hojas de papel sellado
especial para protocolos números A seis millones y A seis millones uno y de
Registro trescientos mil y trescientos mil uno respectivamente, del actual

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quinquenio dos mil trece a dos mil diecisiete. Guatemala, dos de noviembre de dos
mil quince.
(f) (f)
Señor Registrador de la Zona Central

Registro General de la Propiedad
Departamento de Guatemala
De conformidad con lo establecido en el artículo 45 del Decreto 314 del Congreso

de la República, y artículo 1193 del código civil, a usted,
AVISO:
A. De conformidad con la escritura número ocho (8), el día veintiocho de octubre

de dos mil quince, de las dieciséis horas a las diecisiete horas, en segunda
avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, el señor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de sesenta y cuatro años de edad,
casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con
número tres mil; cincuenta mil; cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por el
Registro Nacional de las personas de la República de Guatemala, otorgó
TESTAMENTO COMÚN ABIERTO.
B. El testamento quedó comprendido en los folios cien y ciento uno del Registro
Notarial a mi cargo, en las hojas de papel sellado especial para protocolos
números A seis millones y A seis millones uno y de Registro trescientos mil y
trescientos mil uno respectivamente, del actual quinquenio dos mil trece a dos mil
diecisiete.
C. El testador sí firmó su testamento.
Guatemala, 3 de noviembre de 2015

Colegiada 3337
Bufete: 2ª. Avenida 14-96, Zona 14, Guatemala
Tel. 2368-1552
NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil

quince, ANTE MÍ: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria,
comparecen CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de edad,
soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, quien se identifica con
número dos mil seiscientos nueve espacio cero cinco mil treinta y ocho espacio
cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien podrá denominársele EL
ARRENDANTE; y por la otra parte la señor LUIS FRNANDA URRUTIA SAENZ, de
cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación
Primaria, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien podrá
denominársele LA ARRENDATARIA; y CARLOS RAFAEL ORIZABAL QUIROA,
de treinta ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este

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domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien podrá denominársele EL

FIADOR MACOMUNADO Y SOLIDARIO. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el pleno ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
URBANO, de acuerdo las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta EL
ARRENDANTE que es propietario del inmueble ubicado en la segunda avenida
catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, el cual se encuentra
inscrito en el Registro General de la Zona Central al número dos mil (2,000) folio
cien (100), del libro cincuenta (50) del Departamento de Guatemala, y que
consiste en una casa de habitación que consta de dos dormitorios con sus
respectivos baños, sala, baño de visitas, comedor, cocina, lavandería, garaje para
dos vehículos, y cuenta con el servicio de energía eléctrica, agua potable y línea
telefónica fija de la empresa Telgua, Sociedad Anónima que corresponde al
número veintidós millones (22000000). SEGUNDA: Continúa manifestando EL
ARRENDANTE que por este acto da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el
inmueble relacionado en la cláusula anterior. TERCERA: El presente contrato de
arrendamiento se regirá por las siguientes estipulaciones: a)EL PLAZO de este
contrato será de un año, prorrogable mediante el intercambio de cartas entre los
contratantes con quince días de anticipación al vencimiento del mismo, el cual
empezará a contar a partir del quince de noviembre del presente año y terminará
el catorce de noviembre del año dos mil dieciséis; b) LA ARRENDATARIA pagará
a EL ARRENDANTE en concepto de renta mensual, en forma anticipada y sin
requerimiento de cobro, la cantidad de TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00) más
lo correspondiente al impuesto del valor agregado. c) DEL DEPÓSITO: LA
ARRENDATARIA entrega a EL ARRENDANTE en calidad de depósito, la cantidad
de TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00) para cubrir cualquier reparación por el
mal uso o deterioro que pudiera causarse al inmueble objeto del presente contrato
o cubrir algún pago pendiente al momento de terminarse o rescindirse el presente
contrato. EL ARRENDANTE devolverá este depósito sin previo requerimiento, o la
parte correspondiente, un mes después que LA ARRENDATARIA entregue el
inmueble en iguales condiciones de habitabilidad como lo recibió, y se hubieren
pagado todas las rentas y servicios correspondientes a consumo de agua, energía
eléctrica y teléfono. d) LA ARRENDATARIA pagará la renta mensual convenida en
forma anticipada, el día quince (15) de cada mes sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno en la tercera calle once guión diez, zona nueve de esta
ciudad contra entrega de la factura correspondiente. Si el día que corresponde
realizar el pago de la renta fuere inhábil, se procederá a hacerlo efectivo el día
hábil siguiente; e) LA ARRENDATARIA acepta que los servicios de energía
eléctrica, agua potable, y teléfono, y los excesos si los hubieren, correrán por su
cuenta, y se compromete a pagar, una vez terminado el presente contrato,
cualquier saldo que hubiere pendiente de pago; f) LA ARRENDATARIA destinará
el inmueble arrendado exclusivamente para vivienda de su núcleo familiar, el cual
está integrado por tres personas, y le está prohibido subarrendar en forma parcial
o total, así como darle otro uso al previsto en este contrato; g) LA
ARRENDATARIA recibe el inmueble objeto del presente contrato en buen estado
de habitabilidad, con sus instalaciones completas y servicios en total
funcionamiento, y se obliga a devolverlo de la misma manera, así mismo queda

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enterado que no podrá efectuar mejoras ni modificaciones al mismo, sin el

consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDANTE. Las mejoras
introducidas que no puedan retirarse sin dañar el inmueble quedarán a beneficio
de éste sin derecho a compensación alguna. Las reparaciones derivadas por el
mal uso o descuido de LA ARRENDATARIA o su núcleo familiar, o terceros,
correrán por cuenta de LA ARRENDATARIA; h) LA ARRENDATARIA será la
responsable de cualquier daño ocurrido al inmueble o inmuebles vecinos siempre
y cuando mediare culpa o dolo de su parte; i) Todos los gastos y honorarios de
esta escritura, así como los de cobranza judicial en que pudieren incurrirse por
causa de cobro, serán a cuenta de LA ARRENDATARIA; j) En el caso de que LA
ARRENDATARIA dispusiera devolver el inmueble objeto del arrendamiento antes
del vencimiento del plazo convenido, deberá cancelar a EL ARRENDANTE, lo que
corresponde a un mes de renta, en pago de los daños y perjuicios por la
terminación anticipada de este contrato. CUARTA: El plazo de este contrato se
dará por terminado en caso de que LA ARRENATARIA incurra en mora legal en
cuanto al pago de las rentas o incumpla cualquiera de las obligaciones aceptadas
en este contrato o señaladas por la ley, dando derecho a EL ARRENDANTE para
demandar la desocupación y cobrar las rentas y demás pagos atrasados, situación
para lo cual LA ARRENDATARIA renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a
los tribunales que elija EL ARRENDANTE, señalando lugar para recibir
notificaciones la dirección del inmueble objeto del presente contrato y/ la de su
trabajo en la entidad denominada Alfaparf de Guatemala, Sociedad Anónima,
ubicada en la quince avenida veinte guión diez, zona trece de esta ciudad, y
comprometiéndose a notificar por escrito a EL ARRENDANTE cualquier cambio de
dirección dentro de los cinco días posteriores al mismo, caso contrario se tendrán
por bien hechas las notificaciones que se hagan en los lugares indicados,
aceptando que en caso de cobro judicial pueden embargarse bienes sin necesidad
de sujetarse a orden o excusión. EL ARRENDANTE podrá dar por terminado el
contrato en los casos generales establecidos en el artículo mil novecientos treinta
y en los especiales establecidos en el artículo mil novecientos cuarenta ambos del
Código Civil. QUINTA: Por su parte el señor CARLOS RAFAEL ORIZABAL
QUIROA, manifiesta que acepta expresamente la calidad de FIADOR
MANCOMUNADO Y SOLIDARIO de EL ARRENDATARIO por el presente
contrato, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que EL
ARRENDANTE elija. Señala como lugar para recibir notificaciones la dirección de
su residencia ubicada en segunda calle ocho guión veinte, zona siete de esta
ciudad y/o el lugar de su trabajo en la entidad denominada Alfaparf de Guatemala,
Sociedad Anónima, ubicada en la quince avenida veinte guión diez, zona trece de
esta ciudad, comprometiéndose a notificar por escrito dentro de los cinco días
siguientes cualquier cambio de dirección que tuviere, de lo contrario se tendrán
por bien hechas las notificaciones que se hagan en los lugares indicados. DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que tengo a la vista
los Documentos Personales de Identificación relacionados y el título con que se
acredita la propiedad del inmueble que consiste en certificación extendida por el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central de fecha diez de octubre del
presente año; c) Que advertí a los otorgantes sobre los alcances legales del
presente contrato. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su

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Notaria autorizante.-----------------------------------
(f) (f)
ANTE MÍ:____________________________________
DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince,

ANTE MÍ: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece LUISA
guatemalteca, Ingeniera Industrial, de este domicilio, quien es persona de mi
conocimiento, a quién podrá denominársele LA VENDEDORA; y el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta y ocho años de edad, soltero,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien se identifica con
cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional de las
COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE VEHÍCULO CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta LA VENDEDORA
bajo juramento que es propietario del vehículo de uso particular, tipo sedán, marca
Mazda, línea tres, serie uno FDKE tres mil doce FHB noventa y cuatro mil
cuatrocientos noventa y dos (1FDKE3012FHB94492); modelo dos mil catorce
(2014), motor seis punto nueve D guión V dos guión V trescientos cincuenta y
siete mil ciento noventa y uno (6.9D-V2-V357191); chasis FHB noventa y cuatro
mil cuatrocientos noventa y dos (FHB94992) de seis mil novecientos centímetros
cúbicos (6,900); de seis (6) cilindros; de dos (2) toneladas; cinco (5) asientos; dos
ejes; cuatro puertas, accionado por gasolina; color gris oscuro; con placas de
circulación Particular setecientos noventa FHB (P790FHB). SEGUNDA: Hace
constar LA VENDEDORA que sobre el vehículo objeto del presente contrato no
pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar los derechos
de EL COMPRADOR; La Notaria le advierte las responsabilidades en que
incurriría si lo declarado no fuere cierto; y que por el precio de cien mil quetzales
(Q.100,000.00) vende el vehículo a EL COMPRADOR, conforme a las
estipulaciones que a continuación se establecen. TERCERA: FORMA DE PAGO:
EL VENDEDOR expresa que el precio del vehículo será pagado de la forma
siguiente a) Un primer abono de Cincuenta mil quetzales (Q.50,000.00) que recibe
en este momento por medio de un cheque de caja del Banco Industrial, Sociedad
Anónima número cinco mil (5,000); b) El saldo insoluto que es de cincuenta mil
quetzales (Q.50,000.00) será pagado en amortizaciones mensuales de cinco mil
quetzales (Q.5,000.00) cada una, las que deberá efectuar EL COMPRADOR
dentro de los primero cinco días de cada mes, iniciando los mismos a partir del
mes de diciembre del presente año hasta el mes de septiembre del año dos mil
dieciséis. CUARTA: Todo pago deberá hacerse sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno, en la residencia de LA VENDEDORA, que EL
COMPRADOR manifiesta conocer; sobre el saldo deudor EL COMPRADOR no

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pagará interés alguno, salvo en el caso de mora se le cobrará el interés legal. Si

EL COMPRADOR deja de pagar dos abonos consecutivos, se dará por vencido el
plazo del contrato y se cobrará ejecutivamente el saldo pendiente de pago del
precio pactado. QUINTA: DE LA RESERVA DE DOMINIO. La presente
compraventa queda sujeta a la condición suspensiva de que el comprador pague
totalmente el precio, en el plazo y forma convenidos, y así las partes convienen en
que EL COMPRADOR tendrá la posesión y el uso del bien objeto de la compra,
por lo que se compromete a cuidar del mismo, evitando su deterioro o pérdidas, y
asume los riesgos y la responsabilidad de la conservación del vehículo. Asimismo,
acepta, de manera expresas que, en tanto no pague la totalidad del precio, no
podrá vender, gravar, donar o disponer de cualquier forma del bien objeto de este
contrato, ya que reconoce la reserva de dominio a que se encuentra sujeto el bien
y el derecho de LA VENDEDORA a no otorgar el traslado del dominio del mismo
hasta que satisfaga la totalidad del precio pactado. SEXTA: EL COMPRADOR, en
los términos pactados, acepta y recibe a su entera satisfacción, en buenas
condiciones, el objeto de la compraventa y cualquier desperfecto o depreciación
que sufra el mismo acepta que será por su cuenta. SÉPTIMA: Para los efectos del
cumplimiento del presente contrato EL COMPRADOR manifiesta que renuncia al
fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que LA VENDEDORA elija, y
señala como lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la segunda
avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, obligándose a
comunicar por escrito a LA VENDEDORA cualquier cambio que hiciere del mismo,
en el entendido que si no lo hiciere, se tendrán por bien hechas las notificaciones,
citaciones y emplazamientos que se hagan en el lugar indicado. OCTAVA: EL
COMPRADOR manifiesta que, en los términos relacionados, acepta como buenas,
exactas, líquidas y exigibles, las cuentas que respecto a este negocio le formule
LA VENDEDORA, y que serán por su cuenta los gastos judiciales y extrajudiciales
que se ocasionen en caso de ser demandado. NOVENA: EL COMPRADOR
manifiesta que, en los términos relacionados, acepta la venta que se le hace y los
dos otorgantes su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este
contrato, estando enterados que cuando el precio se pague totalmente la
propiedad plena del vehículo se transferirá a EL COMPRADOR, y LA
VENDEDORA deberá dar aviso al Registro de la Propiedad, dentro de los ocho
días de haberse cancelado totalmente el precio, para que se haga la anotación
respectiva. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que
tengo a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado, la tarjeta de
circulación y el certificado de propiedad del vehículo extendido por la
Superintendencia de Administración Tributaria con el cual se acredita la propiedad
del vehículo objeto del presente contrato. Leo lo escrito a los interesados, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales y la obligación del
registro del testimonio del presente instrumento para operar su primera inscripción
y el pacto de reserva de dominio, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante.------------------------------
(f) (f)
ANTE MÍ:__________________________________

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MARATÓN
DERECHO NOTARIAL
CORTESÍA DE OMAR GARNICA
Agradecimiento especial a la compañera que ha compartido conmigo los

documentos. DILE NO AL EGOÍSMO Y COMPÁRTELO CON TUS AMIGOS!!!
PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO
UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince,

ANTE MI, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por
una parte: CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de edad,
soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación – CUI-
seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien se le denominará EL PROMITENTE VENDEDOR; y, por la
otra parte, LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de veintiséis años de edad,
soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien es persona de
mi conocimiento, a quien se le denominará EL PROMITENTE COMPRADOR. Me
aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento otorgan contrato de PROMESA DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, contenido en las siguientes
cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara EL PROMITENTE VENDEDOR,
que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central inscrita al número seiscientos (600), folio cien (100),
del libro doscientos (200) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con
construcción, ubicado en la segunda avenida catorce guión noventa y seis de la
zona catorce de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que constan en
su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De manera expresa EL
PROMITENTE VENDEDOR hace constar que sobre la finca urbana que motiva el
presente contrato, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos de EL PROMITENTE COMPRADOR, por lo que la Notaria le
advierte la responsabilidad en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto.
TERCERA: Manifiesta EL PROMITENTE VENDEDOR, que por este instrumento
PROMETE EN VENTA, por el precio de OCHENTA MIL QUETZALES
(Q.80,000.00), el inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento,
al señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, conforme a las estipulaciones
siguientes: a)PLAZO: El plazo será de QUINCE MESES, contados a partir del día
de hoy, el cual vence el veintiséis de enero del año dos mil diecisiete; b)FORMA
DE PAGO: En este momento el PROMITENTE VENDEDOR recibe la suma de
TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000.00) en efectivo, y el saldo de cincuenta mil
quetzales (Q50,000.00) será cancelado el día de vencimiento del plazo,
oportunidad en que deberá ser otorgada la escritura traslativa de dominio
correspondiente, consiste en contrato de compraventa de bien inmueble urbano al
contado; c)INTERESES: El capital pendiente de pago no devengará interés

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alguno; d) LUGAR DE PAGO: El pago se hará en la oficina profesional ubicada en

la veintitrés avenida treinta y tres guión cero siete de la zona doce de esta ciudad,
sin necesidad de requerimiento alguno y en la fecha estipulada; e)
INCUMPLIMIENTO: La falta de cumplimiento por parte de EL PROMITENTE
COMPRADOR, dará derecho al PROMITENTE VENDEDOR de hacer suya la
suma hoy entregada, en concepto de arras, daños y perjuicios por la no
realización del negocio pactado; si el incumplimiento fuera por EL PROMITENTE
VENDEDOR y fuere necesario demandarlo judicialmente, correrán por su cuenta
las costas procesales causadas y se descontará del precio de venta la suma de
diez mil quetzales (Q.10,000.00) a favor del PROMITENTE COMPRADOR; f)
RENUNCIAS: Para los efectos de incumplimiento de las obligaciones que
contraen, las partes renuncian al fuero de su domicilio, sometiéndose a los
órganos jurisdiccionales que el demandante elija, aceptan como buenas y exactas
las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido, exigible y de
plazo vencido, el saldo, intereses y costas procesales que se le señalen, EL
PROMITENTE VENDEDOR, señala como lugar para recibir notificaciones, su
residencia ubicada en la quinta avenida tres guión diez de la zona cinco de esta
ciudad y EL PROMITENTE COMPRADOR la tercera calle ocho guión veinte de la
zona siete de esta ciudad, en donde se tendrán por bien hechas las notificaciones
o citaciones que ahí se realicen. Asimismo, si alguno de ellos cambiare de
residencia y no lo hiciere del conocimiento de la otra parte por escrito y con acuse
de recibo de la misma forma, dentro del tercer día de efectuado el cambio, se
tendrán por válidas las que en esos lugares se hagan. CUARTA: En los términos
relacionados, los otorgantes aceptan el presente instrumento, enterados que la
acción para exigir el cumplimiento del contrato de promesa, deberá ejercitarse
dentro del plazo de los tres meses siguientes al vencimiento del plazo convenido.
Vencido el plazo para promover la acción, sin que ésta se haya ejercitado, los
contratantes quedarán libres de toda obligación. DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el Documento
Personal de Identificación relacionado y el título de propiedad del inmueble
prometido en venta, consistente en certificación extendida por El Registro General
de la Propiedad de fecha veinte de octubre del presente año; c) Que advertí a los
otorgantes los alcance legales del presente contrato, así como lo relativo al pago
del impuesto fiscal respectivo y la obligación de inscribir el testimonio de este
instrumento en el Registro General de la Propiedad. Leo lo escrito a los
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN
DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince,

ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cincuenta años de edad, casado,
guatemalteco, Arquitecto, de este domicilio, persona de conocimiento. Hago
constar que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorga MANDATO GENERAL
CON REPRESENTANCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas:

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PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que

confiere a su hijo el señor LUIS FERNANDO SALAZAR GUEVARA, mandato
general con representación, con el objeto de que lo represente legalmente en los
asuntos que tenga interés o pudiera tener en el futuro. SEGUNDA: Manifiesta el
otorgante que desea que su hijo, el señor LUIS FERNANDO SALAZAR
GUEVARA, como su Mandatario General con Representación, no tenga ningún
obstáculo en el ejercicio del mandato que le confiere, por lo que pide a las
autoridades brindarle todas las facilidades del caso para que pueda actuar y
representarlo libremente en todos los asuntos comerciales y bancarios de su
interés, y le faculta para que actúe en su nombre en toda clase de asambleas
societarias, así como a ejercitar su derecho a voto. TERCERA: El mandante, de
manera expresa, desea establecer, por concepto de remuneración a el
Mandatario, la suma de dos mil quetzales mensuales (Q.2,000.00), los cuales se
pagarán en forma anticipada, dentro de los primeros cinco días de cada mes.
Asimismo, acepta desde ya la cobertura de los gastos en que pudiera incurrir su
Mandatario, por causa del ejercicio del mandato. CUARTA: El mandante en los
Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que advertí al otorgante
sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación de
inscribir el Testimonio de esta Escritura en el Registro de Poderes del Archivo
General de Protocolos y la obligación de satisfacer los impuestos
correspondientes. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria
autorizante.
CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y

CLÁUSULAS ESPECIALES PARA ENAJENAR E HIPOTECAR
TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince.

una parte, el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y cinco
Identificación – CUI- número dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y
ocho; cero quinientos seis (2609 05039 0506) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, a quien en este instrumento se le
podrá denominar indistintamente EL MANDANTE; y por la otra parte el señor LUIS
FERNANDO URRUTIA SAENZ, de cincuenta y seis años de edad, soltero,
guatemalteco, Médico y Cirujano, de este domicilio, quien se identifica con
número tres mil quinientos; diez mil; cero ciento uno (3500 10000 0101) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien
en el presente instrumento se le podrá denominar indistintamente EL
MANDATARIO. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y CLÁUSULAS ESPECIALES

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PARA ENAJENAR E HIPOTECAR, de conformidad con las siguientes cláusulas.

PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que por
este acto otorga mandato general con representación y cláusulas especiales para
enajenar e hipotecar, a favor del señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, para
que en su nombre y representación pueda realizar las siguientes gestiones: a)
Administrar totalmente sus negocios; b) Recibir pagos en dinero y mercancías y
efectuar pagos para amortizar obligaciones de EL MANDANTE, así como aquellas
situaciones relacionadas con sus intereses. SEGUNDA: Manifiesta el señor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que confiere cláusulas especiales a EL
MANDATARIO para que pueda enajenar e hipotecar la finca rústica de su
propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
número doscientos (200), folio ochenta (80), del libro trescientos (300), de
Guatemala, la cual consiste en un terreno baldío situado en la quinta avenida trece
guión cuarenta de la zona cinco de esta ciudad capital, con las medidas y
colindancias que aparecen en su respectiva inscripción registral, pudiendo
entablar negociaciones con las personas interesadas, facultándole para la
contratación y otorgamiento de la escritura traslativa de dominio correspondiente,
por el precio ya pacta, o bien, hipotecar dicho inmueble. TERCERA: EL
MANDANTE manifiesta que es su deseo que su MANDATARIO no encuentre
ningún obstáculo en el ejercicio del mandato, por lo que para el efecto solicita a las
autoridades su colaboración, en lo que fuere necesario. CUARTA: El señor LUIS
FERNANDO URRUTIA SAENZ acepta el mandato que por este instrumento se le
confiere, prometiendo cumplirlo con honradez y fidelidad y de forma gratuita;
Ambos comparecientes manifiestan su aceptación del presente contrato. DOY FE:
a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista los
Documentos Personales de Identificación relacionados, y el título de propiedad del
inmueble con el cual se acredita el derecho de Propiedad del mismo, consistente
en la certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central el día veintidós de octubre del presente año; c) Que advertí los efectos
legales del presente contrato y de la obligación de registrar el testimonio del
presente instrumento en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General
de Protocolos y del pago del impuesto que grava este contrato. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante.------------------------------
CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN
CUATRO (4). En la ciudad de Guatemala, el día veintisiete de octubre de dos mil

comparece CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta y ocho años de
edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, de este
Único de Identificación –CUI- número cuatro mil; quince mil; cero ciento uno (4000
15000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, a quién podrá denominársele EL MANDANTE, y LUISA

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guatemalteca, Aboga y Notaria, colegiada diez mil (10,000), de este domicilio,

Identificación –CUI- número cuatro mil cien; diez mil doscientos; cero ciento uno
(4100 10200 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quién se le podrá denominar LA MANDATARIA
JUDICIAL. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derecho civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, que por tener que salir del país por tiempo indeterminado,
por este acto otorga MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN
a favor de la Abogada LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, para que en su
nombre ejercite las facultades que en las clausulas siguientes se estipulan.
SEGUNDA: Manifiesta EL MANDANTE que el objeto del presente Mandato
especial Judicial con Representación es para que LA MANDATARIA le pueda
representar en las diligencias de divorcio del vínculo matrimonial que le une con la
señora CARMEN JULIA MÁRQUEZ, que se tramitará ante los Tribunales de
Familia de la República de Guatemala, en jurisdicción ordinaria o voluntaria.
TERCERA: Expresa EL MANDANTE que LA MANDATARIA JUDICIAL queda
investida de las facultades inherentes al cargo otorgado en este acto, y las
facultades especiales: a) Prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y
desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a decisión de
árbitros, nombrarlos o proponerlos; e) denunciar y acusar criminalmente; f) Iniciar
o aceptar la separación o el divorcio, asistir a juntas de reconciliación y resolver lo
más favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de
matrimonio; g) Prorrogar competencia; h)Allanarse y desistir del juicio, de los
ocursos, recursos, incidentes, excepciones, y de las recusaciones, así como para
renunciarlos; i) Celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j)
Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; k) Solicitar o aceptar
adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados;
m)Aprobar liquidaciones y cuentas; n) Sustituir el mandato total o parcialmente,
reservándose o no su ejercicio, y otorgar mandatos especiales para los que
estuviere facultado; y ñ) Los demás casos establecidos en las demás leyes.
CUARTA: La Abogada LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, acepta el mandato
judicial con representación que le confiere EL MANDANTE, el cual será
remunerado conforme lo establecido en el Arancel de Abogados, Árbitros,
Procuradores, Mandatarios Judiciales, Expertos, Interventores y Depositarios,
decreto ciento once guión noventa y seis del Congreso de la República, al final del
mandato, para lo cual se procederá a la liquidación respectiva, y promete cumplir
fielmente con lo que se le encomienda, así como con diligencia dentro de los
límites legales. Ambos otorgantes, en los términos relacionados, aceptan el
contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los documentos de
Identificación de los otorgantes y constancia de colegiada activa de LA
MANDATARIA JUDICIAL; c) Que advertí a los otorgantes los efectos legales del
presente instrumento y la obligación de presentar el testimonio al Registro
Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos. Leo lo escrito a los

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otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
CINCO (5). En la ciudad de Guatemala, el día veintisiete de octubre de dos mil

comparecen, por una parte la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de
sesenta años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,
Identificación –CUI- número cinco mil; doce mil; cero quinientos seis (5000 12000
Guatemala, con Número de Identificación Tributaria –NIT- quinientos mil
doscientos guión cinco (500200-5),a quién en el presente instrumento podrá
denominársele LA VENDEDORA; y por la otra parte la señora CARLA SALAZAR
CASTILLO, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de
Educación Primaria, de este domicilio, quién es persona de mi conocimiento, con
Número de Identificación Tributaria –NIT- dos millones doscientos mil guión uno
(2200000-1) y que en el presente instrumento podrá denominársele LA
COMPRADORA. Ambas comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento celebran
contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de acuerdo a las siguientes
cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta la señora LUIS FERNANDA
URRUTIA SAENZ, que es propietaria de la finca urbana que se encuentra inscrita
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número doscientos
(200), folio cien (100), del libro treinta y cinco (35) de Guatemala, el cual consiste
en un lote de terreno con construcción ubicado en la cuarta avenida diez guión
diez, zona once de esta ciudad, con área, medidas y colindancias que constan en
su respectiva inscripción registral, cuenta con los servicios de media paja de agua
municipal con título registro setenta y ocho mil, energía eléctrica y línea telefónica
número veintitrés millones quinientos cincuenta cinco mil seiscientos (23555600)
de Telgua, Sociedad Anónima. SEGUNDA: Manifiesta LA VENDEDORA que por
el precio de QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q.500,000.00), que recibió al
contado a su entera satisfacción por medio de cheque de caja número diez mil del
Banco Industrial, Sociedad Anónima de parte de LA COMPRADORA, le vende la
finca identificada en la cláusula anterior con todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde a la misma. TERCERA: LA VENDEDORA hace constar de manera
expresa que sobre el inmueble objeto del presente contrato, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de LA
COMPRADORA y que se compromete al saneamiento de ley de ser necesario; la
Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá sí lo declarado no
fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta EL COMPRADOR, que en los
términos relacionado acepta la venta que se le hace. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista el Documento
Personal de Identificación relacionado; el título con el que se acredita la propiedad

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del bien inmueble que por el presente contrato se enajena el que consiste en
Testimonio de la Escritura Pública número diez de fecha diez de enero de dos mil
autorizada por el Notario Byron Enrique Mendoza Ávila, título de agua y contrato
de la línea telefónica relacionada; c) Que advertí a los otorgantes de los efectos
legales del presente contrato, así como de la obligación de inscripción del
testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad y del pago del
impuesto respectivo. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
Notaria autorizante.-----------------------------------------------------------------
TRANSACCIÓN
SEIS (6). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince.

una parte el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cincuenta años de
edad, soltero, guatemalteco, Piloto Aviador, de este domicilio, quien se identifica
con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –
CUI- número dos mil quinientos; cincuenta mil; cero ciento uno (2500 50000 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala
y por la otra parte la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de treinta años
de edad, casada, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio, quien es
CONTRATO DE TRANSACCIÓN de acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Declara el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que es
propietario de la casa ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y
seis, zona catorce de esta ciudad, inmueble inscrito como finca urbana en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número mil (1000), folio
cien (100), del libro cincuenta (50) del Departamento de Guatemala. SEGUNDA:
La señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, declara que es propietaria de la
casa ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y ocho, zona catorce
de esta ciudad, inscrita como finca Urbana en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central al número mil cien (1100), folio ciento cincuenta (150), del libro
cincuenta (50) del Departamento de Guatemala. TERCERA: La señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ declara que entre su propiedad y la del señor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, existe una pared medianera, la cual se
construyó sin contar con el consentimiento de su vecino, lo que ha provocado
reclamos, lo cual está a punto de ventilarse en los Tribunales de Justicia, mediante
un JUICIO ORDINARIO, CUYA PRETENSIÓN CONSISTIRÍA EN EL PAGO DE
DAÑOS Y PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaran que con el
objeto de poner fin al punto litigioso, de manera previa a iniciar acciones judiciales,
han decidido transigir, de conformidad con las siguientes concesiones reciprocas:
a) La señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ entrega en este momento al
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, la cantidad de tres mil quetzales
(Q.3,000.00) en concepto de indemnización por daños y perjuicios, suma que el
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, manifiesta que recibe a su entera
satisfacción; b) El señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO se compromete a

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tolerar de manera permanente que la construcción de la pared medianera, que le

afectó en términos de las luces y vistas de que gozaba su propiedad, continúe en
el lugar y modo donde fue construida, , obligándose a no promover ningún juicio,
ni reclamación alguna por este motivo, ni en el presente ni en el futuro; c) La
señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, se compromete a velar por el buen
mantenimiento de la pared medianera y a no abrir puertas ni ventanas en la misma
como signo contrario a la medianería, lo cual queda expresamente prohibido para
ambos propietarios. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada
una de las cláusulas del presente instrumento, y la solución del posible punto
litigioso a que hubiere podido dar origen este asunto. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las
certificaciones registrales de los inmuebles objeto de este contrato con las que se
acreditó el derecho de propiedad c) Que advertí a los otorgantes de los alcances
legales del presente contrato y de la obligación del pago del impuesto fiscal que
grava al mismo. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su
con la Notaria autorizante.-----
MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA
SIETE (7). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince.

una parte el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y ocho
años de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas,
de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien podrá
denominársele EL ACREEDOR; y por la otra parte la señora LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,
Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal
de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número tres mil; veinte
mil; cero ciento uno (3000 20000 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien podrá denominársele LA
DEUDORA. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO
CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que por el
presente contrato da en calidad de mutuo la cantidad de cien mil quetzales
(Q.100,000.00) a la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, el cual se
regirá por la estipulaciones siguientes: a) EL PLAZO: El plazo del presente
contrato es de cinco años, contados a partir de hoy; b) FORMA DE PAGO: La
cantidad de dinero que se concede en calidad de mutuo será pagada en
amortizaciones mensuales de mil seiscientos sesenta y siete quetzales
(Q.1,667.00), y el saldo al vencimiento del plazo. Se establece como fecha de
pago el primer día hábil de cada mes. c) INTERESES: Sobre la cantidad del mutuo
LA DEUDORA, no pagará intereses. d) LUGAR DE PAGO: Los pagos se harán en
la residencia de EL ACREEDOR ubicada en la segunda avenida catorce guión
noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno. e) CESIÓN: LA DEUDORA acepta que el presente crédito

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puede ser cedido, gravado o negociado en cualquier forma por EL ACREEDOR

con posterior notificación a la obligada. SEGUNDA: Expresa la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ que se declara deudora del señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, por la cantidad mutuada de conformidad con las
estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta expresamente y declara que
para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a
los tribunales que elija EL ACREEDOR, señala como lugar para recibir
notificaciones su actual residencia, ubicada en la veintitrés avenida treinta y tres
guión cero siete, zona doce de esta ciudad, comprometiéndose a dar aviso por
escrito, en forma anticipada de cualquier cambio de su residencia, y que de no
hacerlo se tendrán por válidas y bien hechas las notificaciones que ahí se le
hicieren. TERCERA: LA DEUDORA manifiesta que, en garantía del cumplimiento
de la obligación que hoy contrae, expresamente constituye hipoteca a favor del
señor CARLOS ANIBALL SALAZAR CASTILLO sobre la finca de su propiedad,
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número
doscientos (200), folio cien (100), del libro cincuenta (50) del Departamento de
Guatemala, la cual consiste en lote de terreno sin construcción, con el área,
medidas y colindancias que constan en su debida inscripción registral,
incluyéndose en la hipoteca todo cuando de hecho y por derecho corresponden al
mismo. CUARTA: LA DEUDORA hace constar, de manera expresa, que sobre el
inmueble descrito en la cláusula anterior, no existen gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos de EL ACREEDOR, por lo que la
infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades que incurrirá si lo declarado
no fuere cierto. QUINTA: EL ACREEDOR acepta expresamente la hipoteca que
sobre la finca relacionada se constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes
manifiestan su conformidad con el contenido de este contrato y lo aceptan
expresamente. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b)
Que tuve a la vista el Documento Personal de identificación relacionado y el título
con que se acredita la propiedad del bien inmueble, que consiste en certificación
extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central el
diecinueve de octubre del presente año; c) Que advertí a los otorgantes de los
alcances legales del presente contrato y de la obligación de inscripción del
Zona Central. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante.----------------
TESTAMENTO COMÚN ABIERTO
OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince,

siendo las dieciséis horas en punto, ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA
CARDONA, Notaria, constituida en la segunda avenida catorce guión noventa y
seis, zona catorce de esta ciudad, en presencia de los testigos instrumentales
civilmente capaces, idóneos y de conocimiento de la Notaria, que reúnen las
calidades que exige la ley, LETICIA LÓPEZ CUÁN Y JUAN OTTONIEL FRANCO
YELA. Se encuentra presente en este lugar y hora indicados, el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de sesenta y cuatro años de edad, casado,

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guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número tres
mil; cincuenta mil; cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por el Registro
Nacional de las personas de la República de Guatemala. Como Notaria DOY FE:
De la capacidad mental y volitiva del compareciente, quien a juicio de la infrascrita
Notaria se encuentra en el pleno goce de sus facultades, como se desprende de la
forma clara y precisa como se expresa, y quien asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorga su
TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el testador que instituye como su única, legítima y universal
heredera de todos sus bienes, derechos y obligaciones, presentes y futuras que
no se extinguen con la muerte, a su esposa MARÍA ESTELA CARMONA LÓPEZ.
SEGUNDA: EL TESTADOR revoca expresamente por este acto cualquier
disposición de su última voluntad que hubiere otorgado con anterioridad a la
presente fecha. TERCERA: EL TESTADOR deshereda expresamente a cualquier
otra persona, fuera de la nombrada, que pudiere pretender mejor o igual derecho,
pues lo manifestado contiene las disposiciones de su última voluntad. CUARTA:
EL TESTADOR acepta el contenido de este instrumento. DOY FE: a) Que lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De tener a la vista el documento
Personal de Identificación relacionado; c) Que el testador expresó por sí mismo su
voluntad; d) Que el testamento fue leído clara y distintamente por el testador, y
averigüé al final de cada cláusula viéndole y oyéndole, si lo contenido en ella es
expresión fiel de su última voluntad, lo cual me lo ratificó en forma expresa,
concreta y clara; e) Que hemos estado reunidos en un solo acto desde el principio
hasta el fin únicamente EL TESTADOR, los testigos instrumentales y la infrascrita
Notaria. Por designación de EL TESTADOR leo lo escrito a los presentes, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, así como de la
obligación de remitir los avisos pertinentes a los Registros de la Propiedad, lo
aceptan, ratifican y firman, siendo las diecisiete horas en punto, en el mismo lugar
y fecha indicados.----------------------------------------------------
Clave: L3337
PLICA que contiene el testimonio especial de la escritura matriz número ocho, que
autoricé el veintiocho de octubre de dos mil quince, de las dieciséis a las diecisiete
horas, en la segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta
ciudad capital. CONTIENE TESTAMENTO COMÚN ABIERTO del señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, el cual consta en dos hojas de papel sellado
especial para protocolos números A seis millones y A seis millones uno y de
Registro trescientos mil y trescientos mil uno respectivamente, del actual
quinquenio dos mil trece a dos mil diecisiete. Guatemala, dos de noviembre de dos
mil quince.
(f) (f)
Señor Registrador de la Zona Central

Registro General de la Propiedad
Departamento de Guatemala

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De conformidad con lo establecido en el artículo 45 del Decreto 314 del Congreso

de la República, y artículo 1193 del código civil, a usted,
AVISO:
A. De conformidad con la escritura número ocho (8), el día veintiocho de octubre

de dos mil quince, de las dieciséis horas a las diecisiete horas, en segunda
avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, el señor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de sesenta y cuatro años de edad,
casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con
número tres mil; cincuenta mil; cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por el
Registro Nacional de las personas de la República de Guatemala, otorgó
TESTAMENTO COMÚN ABIERTO.
B. El testamento quedó comprendido en los folios cien y ciento uno del Registro
Notarial a mi cargo, en las hojas de papel sellado especial para protocolos
números A seis millones y A seis millones uno y de Registro trescientos mil y
trescientos mil uno respectivamente, del actual quinquenio dos mil trece a dos mil
diecisiete.
C. El testador sí firmó su testamento.

Colegiada 3337
Bufete: 2ª. Avenida 14-96, Zona 14, Guatemala
Tel. 2368-1552
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO
NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil

comparecen CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de edad,
soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, quien se identifica con
cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las
ARRENDANTE; y por la otra parte la señor LUIS FRNANDA URRUTIA SAENZ, de
cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación
Primaria, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien podrá
denominársele LA ARRENDATARIA; y CARLOS RAFAEL ORIZABAL QUIROA,
de treinta ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este
FIADOR MACOMUNADO Y SOLIDARIO. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el pleno ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
URBANO, de acuerdo las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta EL

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ARRENDANTE que es propietario del inmueble ubicado en la segunda avenida

catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, el cual se encuentra
inscrito en el Registro General de la Zona Central al número dos mil (2,000) folio
cien (100), del libro cincuenta (50) del Departamento de Guatemala, y que
consiste en una casa de habitación que consta de dos dormitorios con sus
respectivos baños, sala, baño de visitas, comedor, cocina, lavandería, garaje para
dos vehículos, y cuenta con el servicio de energía eléctrica, agua potable y línea
telefónica fija de la empresa Telgua, Sociedad Anónima que corresponde al
número veintidós millones (22000000). SEGUNDA: Continúa manifestando EL
ARRENDANTE que por este acto da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el
inmueble relacionado en la cláusula anterior. TERCERA: El presente contrato de
arrendamiento se regirá por las siguientes estipulaciones: a)EL PLAZO de este
contrato será de un año, prorrogable mediante el intercambio de cartas entre los
contratantes con quince días de anticipación al vencimiento del mismo, el cual
empezará a contar a partir del quince de noviembre del presente año y terminará
el catorce de noviembre del año dos mil dieciséis; b) LA ARRENDATARIA pagará
a EL ARRENDANTE en concepto de renta mensual, en forma anticipada y sin
requerimiento de cobro, la cantidad de TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00) más
lo correspondiente al impuesto del valor agregado. c) DEL DEPÓSITO: LA
ARRENDATARIA entrega a EL ARRENDANTE en calidad de depósito, la cantidad
de TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00) para cubrir cualquier reparación por el
mal uso o deterioro que pudiera causarse al inmueble objeto del presente contrato
o cubrir algún pago pendiente al momento de terminarse o rescindirse el presente
contrato. EL ARRENDANTE devolverá este depósito sin previo requerimiento, o la
parte correspondiente, un mes después que LA ARRENDATARIA entregue el
inmueble en iguales condiciones de habitabilidad como lo recibió, y se hubieren
pagado todas las rentas y servicios correspondientes a consumo de agua, energía
eléctrica y teléfono. d) LA ARRENDATARIA pagará la renta mensual convenida en
forma anticipada, el día quince (15) de cada mes sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno en la tercera calle once guión diez, zona nueve de esta
ciudad contra entrega de la factura correspondiente. Si el día que corresponde
realizar el pago de la renta fuere inhábil, se procederá a hacerlo efectivo el día
hábil siguiente; e) LA ARRENDATARIA acepta que los servicios de energía
eléctrica, agua potable, y teléfono, y los excesos si los hubieren, correrán por su
cuenta, y se compromete a pagar, una vez terminado el presente contrato,
cualquier saldo que hubiere pendiente de pago; f) LA ARRENDATARIA destinará
el inmueble arrendado exclusivamente para vivienda de su núcleo familiar, el cual
está integrado por tres personas, y le está prohibido subarrendar en forma parcial
o total, así como darle otro uso al previsto en este contrato; g) LA
ARRENDATARIA recibe el inmueble objeto del presente contrato en buen estado
de habitabilidad, con sus instalaciones completas y servicios en total
funcionamiento, y se obliga a devolverlo de la misma manera, así mismo queda
enterado que no podrá efectuar mejoras ni modificaciones al mismo, sin el
consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDANTE. Las mejoras
introducidas que no puedan retirarse sin dañar el inmueble quedarán a beneficio
de éste sin derecho a compensación alguna. Las reparaciones derivadas por el
mal uso o descuido de LA ARRENDATARIA o su núcleo familiar, o terceros,

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correrán por cuenta de LA ARRENDATARIA; h) LA ARRENDATARIA será la

responsable de cualquier daño ocurrido al inmueble o inmuebles vecinos siempre
y cuando mediare culpa o dolo de su parte; i) Todos los gastos y honorarios de
esta escritura, así como los de cobranza judicial en que pudieren incurrirse por
causa de cobro, serán a cuenta de LA ARRENDATARIA; j) En el caso de que LA
ARRENDATARIA dispusiera devolver el inmueble objeto del arrendamiento antes
del vencimiento del plazo convenido, deberá cancelar a EL ARRENDANTE, lo que
corresponde a un mes de renta, en pago de los daños y perjuicios por la
terminación anticipada de este contrato. CUARTA: El plazo de este contrato se
dará por terminado en caso de que LA ARRENATARIA incurra en mora legal en
cuanto al pago de las rentas o incumpla cualquiera de las obligaciones aceptadas
en este contrato o señaladas por la ley, dando derecho a EL ARRENDANTE para
demandar la desocupación y cobrar las rentas y demás pagos atrasados, situación
para lo cual LA ARRENDATARIA renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a
los tribunales que elija EL ARRENDANTE, señalando lugar para recibir
notificaciones la dirección del inmueble objeto del presente contrato y/ la de su
trabajo en la entidad denominada Alfaparf de Guatemala, Sociedad Anónima,
ubicada en la quince avenida veinte guión diez, zona trece de esta ciudad, y
comprometiéndose a notificar por escrito a EL ARRENDANTE cualquier cambio de
dirección dentro de los cinco días posteriores al mismo, caso contrario se tendrán
por bien hechas las notificaciones que se hagan en los lugares indicados,
aceptando que en caso de cobro judicial pueden embargarse bienes sin necesidad
de sujetarse a orden o excusión. EL ARRENDANTE podrá dar por terminado el
contrato en los casos generales establecidos en el artículo mil novecientos treinta
y en los especiales establecidos en el artículo mil novecientos cuarenta ambos del
Código Civil. QUINTA: Por su parte el señor CARLOS RAFAEL ORIZABAL
QUIROA, manifiesta que acepta expresamente la calidad de FIADOR
MANCOMUNADO Y SOLIDARIO de EL ARRENDATARIO por el presente
contrato, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que EL
ARRENDANTE elija. Señala como lugar para recibir notificaciones la dirección de
su residencia ubicada en segunda calle ocho guión veinte, zona siete de esta
ciudad y/o el lugar de su trabajo en la entidad denominada Alfaparf de Guatemala,
Sociedad Anónima, ubicada en la quince avenida veinte guión diez, zona trece de
esta ciudad, comprometiéndose a notificar por escrito dentro de los cinco días
siguientes cualquier cambio de dirección que tuviere, de lo contrario se tendrán
por bien hechas las notificaciones que se hagan en los lugares indicados. DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que tengo a la vista
los Documentos Personales de Identificación relacionados y el título con que se
acredita la propiedad del inmueble que consiste en certificación extendida por el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central de fecha diez de octubre del
presente año; c) Que advertí a los otorgantes sobre los alcances legales del
presente contrato. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su
Notaria autorizante.-----------------------------------
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO CON PACTO DE RESERVA

DE DOMINIO

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DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince,

ANTE MÍ: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece LUISA
guatemalteca, Ingeniera Industrial, de este domicilio, quien es persona de mi
conocimiento, a quién podrá denominársele LA VENDEDORA; y el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta y ocho años de edad, soltero,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien se identifica con
cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional de las
COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
COMPRAVENTA DE VEHÍCULO CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta LA VENDEDORA
bajo juramento que es propietario del vehículo de uso particular, tipo sedán, marca
Mazda, línea tres, serie uno FDKE tres mil doce FHB noventa y cuatro mil
cuatrocientos noventa y dos (1FDKE3012FHB94492); modelo dos mil catorce
(2014), motor seis punto nueve D guión V dos guión V trescientos cincuenta y
siete mil ciento noventa y uno (6.9D-V2-V357191); chasis FHB noventa y cuatro
mil cuatrocientos noventa y dos (FHB94992) de seis mil novecientos centímetros
cúbicos (6,900); de seis (6) cilindros; de dos (2) toneladas; cinco (5) asientos; dos
ejes; cuatro puertas, accionado por gasolina; color gris oscuro; con placas de
circulación Particular setecientos noventa FHB (P790FHB). SEGUNDA: Hace
constar LA VENDEDORA que sobre el vehículo objeto del presente contrato no
pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar los derechos
de EL COMPRADOR; La Notaria le advierte las responsabilidades en que
incurriría si lo declarado no fuere cierto; y que por el precio de cien mil quetzales
(Q.100,000.00) vende el vehículo a EL COMPRADOR, conforme a las
estipulaciones que a continuación se establecen. TERCERA: FORMA DE PAGO:
EL VENDEDOR expresa que el precio del vehículo será pagado de la forma
siguiente a) Un primer abono de Cincuenta mil quetzales (Q.50,000.00) que recibe
en este momento por medio de un cheque de caja del Banco Industrial, Sociedad
Anónima número cinco mil (5,000); b) El saldo insoluto que es de cincuenta mil
quetzales (Q.50,000.00) será pagado en amortizaciones mensuales de cinco mil
quetzales (Q.5,000.00) cada una, las que deberá efectuar EL COMPRADOR
dentro de los primero cinco días de cada mes, iniciando los mismos a partir del
mes de diciembre del presente año hasta el mes de septiembre del año dos mil
dieciséis. CUARTA: Todo pago deberá hacerse sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno, en la residencia de LA VENDEDORA, que EL
COMPRADOR manifiesta conocer; sobre el saldo deudor EL COMPRADOR no
pagará interés alguno, salvo en el caso de mora se le cobrará el interés legal. Si
EL COMPRADOR deja de pagar dos abonos consecutivos, se dará por vencido el
plazo del contrato y se cobrará ejecutivamente el saldo pendiente de pago del
precio pactado. QUINTA: DE LA RESERVA DE DOMINIO. La presente
compraventa queda sujeta a la condición suspensiva de que el comprador pague

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totalmente el precio, en el plazo y forma convenidos, y así las partes convienen en

que EL COMPRADOR tendrá la posesión y el uso del bien objeto de la compra,
por lo que se compromete a cuidar del mismo, evitando su deterioro o pérdidas, y
asume los riesgos y la responsabilidad de la conservación del vehículo. Asimismo,
acepta, de manera expresas que, en tanto no pague la totalidad del precio, no
podrá vender, gravar, donar o disponer de cualquier forma del bien objeto de este
contrato, ya que reconoce la reserva de dominio a que se encuentra sujeto el bien
y el derecho de LA VENDEDORA a no otorgar el traslado del dominio del mismo
hasta que satisfaga la totalidad del precio pactado. SEXTA: EL COMPRADOR, en
los términos pactados, acepta y recibe a su entera satisfacción, en buenas
condiciones, el objeto de la compraventa y cualquier desperfecto o depreciación
que sufra el mismo acepta que será por su cuenta. SÉPTIMA: Para los efectos del
cumplimiento del presente contrato EL COMPRADOR manifiesta que renuncia al
fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que LA VENDEDORA elija, y
señala como lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la segunda
avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, obligándose a
comunicar por escrito a LA VENDEDORA cualquier cambio que hiciere del mismo,
en el entendido que si no lo hiciere, se tendrán por bien hechas las notificaciones,
citaciones y emplazamientos que se hagan en el lugar indicado. OCTAVA: EL
COMPRADOR manifiesta que, en los términos relacionados, acepta como buenas,
exactas, líquidas y exigibles, las cuentas que respecto a este negocio le formule
LA VENDEDORA, y que serán por su cuenta los gastos judiciales y extrajudiciales
que se ocasionen en caso de ser demandado. NOVENA: EL COMPRADOR
manifiesta que, en los términos relacionados, acepta la venta que se le hace y los
dos otorgantes su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este
contrato, estando enterados que cuando el precio se pague totalmente la
propiedad plena del vehículo se transferirá a EL COMPRADOR, y LA
VENDEDORA deberá dar aviso al Registro de la Propiedad, dentro de los ocho
días de haberse cancelado totalmente el precio, para que se haga la anotación
respectiva. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que
tengo a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado, la tarjeta de
circulación y el certificado de propiedad del vehículo extendido por la
Superintendencia de Administración Tributaria con el cual se acredita la propiedad
del vehículo objeto del presente contrato. Leo lo escrito a los interesados, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales y la obligación del
registro del testimonio del presente instrumento para operar su primera inscripción
y el pacto de reserva de dominio, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante.------------------------------
DONACIÓN PURA Y SIMPLE ENTRE VIVOS A TÍTULO GRATUITO DE BIEN

INMUEBLE URBANO CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR
DEL DONANTE
ONCE (11). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil

quince. ANTE MÍ: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria,
comparecen por una parte el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de
ochenta años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este

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DONANTE; y por la otra parte la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de
cincuenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este
Único de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, espacio, cero
cinco mil treinta y ocho, espacio, cero ciento uno (2609 05038 0101) extendido por
El Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien
podrá denominársele la DONATARIA. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
otorgan CONTRATO DE DONACIÓN PURA Y SIMPLE ENTRE VIVOS A TÍTULO
GRATUITO DE BIEN INMUEBLE URBANO CON RESERVA DE USUFRUCTO
VITALICIO A FAVOR DEL DONANTE, de acuerdo a las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta EL DONANTE que es propietario de la finca urbana inscrita
en El Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número sesenta (60),
folio cien (100), del libro cincuenta (50) del Departamento de Guatemala, que
consiste en un lote de terreno con construcción, ubicado en la segunda avenida
catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, con el área, medidas y
colindancias que constan en su registro. SEGUNDA: De manera expresa EL
DONANTE hace constar que, sobre el inmueble descrito en la cláusula anterior, no
pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que puedan perjudicar los
derechos de LA DONATARIA, y la infrascrita Notaria le advierte sobre las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERA:
Manifiesta EL DONANTE que por este acto dona entre vivos, a título gratuito y en
forma PURA Y SIMPLE, a LA DONATARIA, la finca urbana de su propiedad
identificada en la cláusula primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y
por derecho le corresponde, estimando la donación en VEINTE MIL QUETZALES
(Q.20,000.00), reservándose EL DONANTE el usufructo vitalicio, el cual lo estima
en CIEN QUETZALES (Q.100.00). CUARTA: LA DONATARIA, acepta la donación
que se hace a su favor, y el usufructo vitalicio constituido en este acto a favor de
EL DONANTE. Ambos comparecientes aceptan el contenido del presente
instrumento, sabidos de sus derechos y obligaciones derivadas de este
instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que
tengo a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado y el título con
que se acredita la propiedad del inmueble que por este acto se dona, el cual
consiste en la certificación extendida por El Registro General de la Propiedad de la
Zona Central, el diez de octubre del presente año; c) Advertí a los otorgantes los
alcances legales del presente contrato, así como de la obligación del pago del
Impuesto al Valor Agregado que grava este contrato, y la obligación de inscribir el
testimonio de esta escritura en El Registro General de la Propiedad de la Zona
Central. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la
Notaria autorizante.-----
MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA
DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil


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treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este
domicilio, quien es persona de mi conocimiento, y podrá denominársele EL
ACREEDOR; y por la otra parte el señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de
treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este
cinco mil treinta y ocho, espacio, cero quinientos seis (2609 05038 0506)
extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien podrá denominársele el DEUDOR. Ambos comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA, de
acuerdo a las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL
ACREEDOR, que por este acto da en calidad de mutuo AL DEUDOR la cantidad
de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00), de acuerdo a las siguientes
estipulaciones: a)EL PLAZO: El plazo del presente contrato es de diez meses a
partir del día quince de noviembre del presente año y vencerá el quince de
septiembre del dos mil dieciséis; b)FORMA DE PAGO: La cantidad que se da en
concepto de mutuo deberá ser pagada en amortizaciones mensuales de cinco mil
quetzales (Q.5,000.00) cada una y el saldo al vencimiento del plazo. Se establece
como fecha de pago el día quince de cada mes, en caso el día indicado para el
pago de las amortizaciones fuere día inhábil deberá EL ACREEDOR hacer
efectivo el pago respectivo el día hábil siguiente; c) INTERESES: Sobre la
cantidad mutuada EL DEUDOR, pagará en calidad de intereses once por ciento
anual, el cual es variable, sobre el saldo insoluto, en forma mensual. Los pagos se
harán en la residencia de EL ACREEDOR, la cual es conocida por EL DEUDOR;
d) CESIÓN DEL CRÉDITO: EL DEUDOR acepta que el presente crédito puede
ser cedido, gravado o negociado en cualquier forma por EL ACREEDOR con
posterior notificación al obligado. SEGUNDA: Expresa el señor LUIS FERNANDO
URRUTIA SAENZ, que se reconoce deudor del señor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO por la cantidad de cincuenta mil quetzales (Q.50,000.00) de
conformidad con las estipulaciones establecidas, las cuales acepta expresamente.
Declara que para los efectos del cumplimiento de este contrato renuncia al fuero
de su domicilio y se somete a los Tribunales que elija EL DEUDOR, indicando
como lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle
once guión veinte, zona diez de esta ciudad, y se compromete a notificar por
escrito a EL ACREEDOR cualquier cambio de dirección que hiciere, de no hacerlo,
se tendrán por bien hechas las notificaciones que ahí se le hicieren. TERCERA:
EL DEUDOR manifiesta que en garantía del cumplimiento de la obligación que hoy
contrae, expresamente constituye garantía prendaria a favor de EL ACREEDOR
sobre el vehículo marca Mazda, línea tres, color gris oscuro, modelo dos mil
catorce, de cinco asientos, cuatro puertas, número de chasis JH1456UHU456,
accionado por gasolina, número de placas particulares P guión setecientos
noventa FHB (P-790FHB) el cual es de su propiedad. CUARTA: Hace constar EL
DEUDOR que sobre el automóvil que se da en garantía prendaria no existen
gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar los derechos de EL
ACREEDOR, por lo que la infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades

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en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: EL ACREEDOR acepta

expresamente la garantía prendaria que sobre el vehículo identificado en la
cláusula tercera se constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes manifiestan su
conformidad con el contenido de este contrato y lo aceptan expresamente. DOY
FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el
Documento Personal de Identificación relacionado, la tarjeta de circulación y el
certificado de propiedad del vehículo dado en garantía prendaria, el cual fue
extendido por la Superintendencia de Administración Tributaria el diez de octubre
del presente año; c) Que advertí a los otorgantes de los alcances legales del
presente contrato y de la obligación de inscripción en el Registro General de la
Propiedad del testimonio del presente instrumento. Leo lo escrito a los
lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante.-----------------------------------------------------------------
PARTICIÓN
TRECE (13) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil

quince, ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria,
cuarenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de éste
domicilio, quien se identifica Documento Personal de Identificación con Código
cinco mil treinta y ocho, espacio, cero quinientos seis (2609 05038 0506)
Guatemala, a quién podrá denominársele EL GESTOR; y por la otra parte LUISA
guatemalteca, comerciante, de éste domicilio, quien es persona de mi
conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
PARTICIPACION, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, es propietario de la empresa
mercantil denominada “EL TREBOL”, la cual se encuentra inscrita en el Registro
Mercantil General de la República, bajo el número dos, folio dos, libro dos, de
empresas mercantiles, cuyo objeto es el siguiente: compra y venta de todo
producto para oficina, incluyendo papelería, librería y cualquier mercadería que se
necesite para la oficina, así como su distribución, importación o exportación,
SEGUNDA: Manifiesta la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ que por el
presente contrato aporta al señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO la
cantidad de DOS MILLONES DE QUETZALES para que los mismos sean
utilizados en la explotación de su empresa con el objeto de participar en las
utilidades o pérdidas que resulten del giro total de la misma. El aporte se hace por
medio de transferencia bancaria número tres mil (3000) de la cuenta monetaria del
Banco Agromercantil, Sociedad Anónima número cinco mil, la cual está a nombre
de LA PARTICIPANTE a la cuenta monetaria número diez mil (10,000) de
BANRURAL, Sociedad Anónima a nombre de la Empresa Mercantil denominada
EL TREBOL. TERCERA: El plazo del presente contrato será de un año y podrá

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ser prorrogado por las partes según su conveniencia. Sin embargo, en cualquier
momento, los otorgantes de común acuerdo podrán darlo por terminado.
CUARTA: El monto total de la aportación de LA PARTICIPANTE asciende a DOS
MILLONES DE QUETZALES que sumado con el capital y patrimonio de la
empresa, el cual es de CUATRO MILLONES DE QUETZALES suma un capital de
seis millones de quetzales por lo que para la división de las responsabilidades,
derechos sobre las ganancias y todos los demás efectos que deriven del presente
contrato, le corresponde en concepto de participación a LA PARTICIPANTE dos
tercios y a EL GESTOR un tercio total del capital aportado que conforma la
empresa. QUINTA: DISTRIBUCION DE LAS UTILIDADES Y PERDIDAS. La
distribución de las utilidades o pérdidas se hará de acuerdo a las siguientes reglas.
a) La distribución entre LA PARTICIPANTE y EL GESTOR se hará
proporcionalmente a la aportación de cada uno; b) LA PARTICIPANTE no
soportará pérdidas superiores al valor de su aportación; y c) La distribución se
hará en la forma establecida dentro del mes siguiente al cierre del ejercicio fiscal.
SEXTA: GESTION: El gestor tendrá las siguientes atribuciones: a) Representará el
interés de LA PARTICIPANTE en todas las actividades de la empresa, tanto en los
asuntos judiciales como extrajudiciales. b) Realizar los actos y contratos propios
del giro ordinario de la empresa, dirigirlos, gestionarlos y ejecutarlos, así como
realizar todas las operaciones pertinentes y necesarias para el pleno
desenvolvimiento de la empresa. c) Presidir las reuniones que tenga con LA
PARTICIPANTE para la discusión y decisión de todos los asuntos que se
relacionan con la empresa. d) Todas las facultades de gestión y de administración,
derivadas del presente contrato y las que la ley le confiere, necesarias para la
realización de los fines de la empresa. Podrá otorgar mandato únicamente en caso
de ausencia, con la limitación de que el mismo deberá otorgarse a la persona que
le proponga LA PARTICIPANTE. SEPTIMA: Los contratantes acuerdan celebrar
reuniones cada tres meses para tratar todos los asuntos relacionados con la
marcha de la empresa y extraordinariamente, cuando así lo acuerden EL
GESTOR y LA PARTICIPANTE. La inasistencia a las reuniones deberá ser
debidamente justificada por lo menos con cinco días de anticipación. Tanto EL
GESTOR como la participante pueden hacerse representar por medio de
mandato. Todas las resoluciones que sean tomadas por los contratantes se harán
constar en un libro de actas, que se llevará y estará bajo el cuidado de EL
GESTOR. OCTAVA: CONTROL Y CONTABILIDAD. Para un mejor control de las
actividades financieras, se abrirá una cuenta monetaria en el Banco Industrial, con
la firma registrada de EL GESTOR y de LA PARTICIPANTE, en la que se
depositarán los ingresos de la empresa y a través de la cual se harán todos los
pagos a cargo de la misma. Se llevará la contabilidad en la forma legal
correspondiente, pudiéndose efectuar en cualquier tiempo a requerimiento de LA
PARTICIPANTE, una auditoria. Además, dentro del término de un mes después
del cierre del ejercicio fiscal, EL GESTOR está obligado a rendir cuentas a LA
PARTICIPANTE, mediante la debida exhibición de los libros de contabilidad y
comercio y los demás que se llevan en la empresa para los controles financieros,
debiendo presentar para el efecto todos los comprobantes. NOVENA:
PROHIBICION. Ninguno de los contratantes podrá dedicarse por cuenta propia o
ajena a desarrollar actividades similares a las que constituyen el objeto de la

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empresa. La violación de ésta prohibición dará lugar a la resolución del presente

contrato y a la consiguiente indemnización por los daños y perjuicios causados.
DECIMA: ENAJENACION DE DERECHOS. El participante no podrá enajenar sus
derechos a terceras personas. En caso de que le gestor ya no desee continuar
con la explotación de su empresa mercantil, deberá ponerlo en conocimiento de
LA PARTICIPANTE para que ésta pueda adquirirla, y así ejercer su derecho de
tanteo dentro de los quince días contados a partir de la comunicación por escrito,
por parte de EL GESTOR. En caso que no se ejercitare ese derecho, podrá darse
por terminado el contrato, salvo que dispusieren otra cosa, LA PARTICIPANTE y
el nuevo titular de la empresa, y sin perjuicio de las obligaciones que para EL
GESTOR se derivan de éste contrato. DECIMA PRIMERA: ANALOGIA. Cualquier
situación no prevista en el presente contrato será resuelta por los otorgantes de
común acuerdo y, en todo caso de acuerdo con las normas que rigen la sociedad
colectiva que le sean aplicables. DECIMA SEGUNDA: Las diferencias que surjan
entre los contratantes con motivo de la interpretación o ejecución del contrato,
siempre que no se refiere a exigir el cumplimiento de una obligación establecida
por la ley, ni a casos cuya solución deba adecuarse a un procedimiento especial,
se resolverán por EL GESTOR y LA PARTICIPANTE por medio de la asesoría
legal de la infrascrita Notaria y en caso contrario por los Tribunales de Justicia.
DECIMA TERCERA: Los contratantes renuncian al fuero de su domicilio y se
someten a los tribunales del departamento de Guatemala, para la resolución de
todas las controversias y conflictos que puedan surgir con motivo de la celebración
del presente contrato, sujetándose para tal efecto al procedimiento del juicio
sumario. DECIMA CUARTA: Los otorgantes expresan su plena aceptación con el
contrato contenido en las cláusulas anteriores. Yo, la notaria, DOY FE: a) Que lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento
Personal de Identificación relacionado y el documento donde consta la
transferencia descrita en la cláusula segunda del presente instrumento, extendido
por el Banco Agromercantil, Sociedad Anónima. Leo íntegramente lo escrito a los
otorgantes, quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
así como sus efectos registrales y fiscales, lo aceptan, ratifican y firman, con la
Notaria autorizante.
----------------------------------------------------------------------------------------
PROTOCOLIZACIÓN DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN

AUTORIZADO POR EL MISMO NOTARIO QUE PROTOCOLIZA
CATORCE (14) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil

quince. Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, POR MI Y ANTE
MI, en cumplimiento con lo establecido en los artículos treinta y ocho (38) y
cuarenta y tres (43) de la Ley del Organismo Judicial Decreto dos guión ochenta y
nueve del Congreso de la República, procedo a protocolizar un documento
proveniente del extranjero autorizado por mí, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: El día uno de octubre de dos mil quince, autoricé un
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN en la ciudad de Houston,
Estado de Texas, Estados Unidos de América, el cual fue otorgado por la señora

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LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ a favor del señor CARLOS ANIBAL

SALAZAR CASTILLO, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: En
virtud de lo anterior procedo a protocolizar el documento identificado en la cláusula
anterior, el que pasa a formar los folios sesenta y sesenta y uno del registro
notarial a mi cargo, quedando comprendido entre las hojas de papel sellado
especial para protocolo números A seis millones y A seis millones uno, y de
registro trescientos mil y trescientos mil uno, respectivamente. Hago constar que el
impuesto fiscal correspondiente, se cubrió en el documento original conforme lo
prescriben los artículos treinta y ocho y cuarenta y uno de la Ley del Organismo
Judicial Decreto dos guión ochenta y nueve del Congreso de la República. Leo lo
escrito y enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto,
ratifico y firmo. -------------------------
RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTÍA HIPOTECARIA
QUINCE (15) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil

comparece la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de cincuenta y ocho
años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, de
este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien podrá denominársele
LA ACREEDORA; y el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta
Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, espacio, cero cinco mil
treinta y ocho, espacio, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien podrá
denominársele EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTÍA
HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, que con fecha diez de diciembre de dos mil catorce, recibió de forma
verbal en calidad de mutuo la cantidad de OCHENTA MIL QUETZALES
(Q.80,000.00) de parte de la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ.
SEGUNDA: Continua manifestando EL DEUDOR que por este acto se reconoce
deudor de forma lisa y llana de LA ACREEDORA y que se compromete a pagar la
deuda de acuerdo a las siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO: La deuda deberá
ser pagada en un plazo de diez meses en amortizaciones mensuales de ocho mil
quetzales (Q.8,000.00) cada una, el cual iniciará a partir del quince de noviembre
del presente año debiendo finalizar el quince de agosto del año dos mil dieciséis,
fecha en que deberá cancelar el saldo insoluto de la misma. b) INTERESES: La
presente deuda no devengará interés alguno, salvo en caso de mora EL DEUDOR
deberá pagar el interés del seis por ciento sobre el total de la deuda y se dará por
vencido el plazo debiendo EL DEUDOR cancelar totalmente el saldo insoluto; c)
LUGAR DE PAGO: EL DEUDOR deberá hacer las amortizaciones mensuales en
la residencia de LA ACREEDORA, ubicada en la segunda avenida catorce guión
noventa y seis, zona catorce de esta ciudad capital, sin necesidad de cobro o

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requerimiento alguno, en las fechas indicadas. d) CESIÓN DEL CRÉDITO: EL

DEUDOR acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado
de la forma que más le convenga a LA ACREEDORA, con posterior notificación al
obligado. TERCERA: Manifiesta EL DEUDOR que para efectos del cumplimiento
del presente contrato, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que elija LA ACREEDORA, señalando lugar para recibir notificaciones,
citaciones o emplazamientos su residencia ubicada en la tercera calle diez guión
diez, zona diez de esta ciudad, y obligándose a notificar por escrito cualquier
cambio de dirección que hiciere, de no hacerlo se tendrán por bien hechas las
notificaciones en el lugar indicado. CUARTA: GARANTÍA HIPOTECARIA:
Manifiesta EL DEUDOR que como garantía al cumplimiento de la obligación que
hoy reconoce, expresamente constituye hipoteca a favor de LA ACREEDORA
sobre la finca rústica de su propiedad, inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, al número mil (1,000), folio cien (100) del libro
cincuenta (50), del Departamento de Escuintla, el cual consiste en un lote de
terreno sin construcción, ubicado en la Aldea Palo Blanco, municipio de Nueva
Concepción, Departamento de Escuintla, con el área, medidas y colindancias que
aparecen en su respectiva inscripción registral, incluyéndose en la hipoteca todo
cuanto de hecho y por derecho corresponden al mismo. Y declara EL DEUDOR
que sobre la finca que hoy hipoteca, no existen gravámenes, limitaciones o
anotaciones que pudieran afectar los derechos de LA ACREEDORA, la infrascrita
Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no
fuere cierto. QUINTA: LA ACREEDORA, acepta expresamente la hipoteca que
sobre la finca descrita en la cláusula anterior se constituye a su favor. SEXTA: Los
otorgantes en los términos relacionados expresan su conformidad y aceptan el
contenido del presente contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y su
contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de Identificación
relacionado y el título con que se acredita la propiedad del bien inmueble dado en
hipoteca, el cual consiste en certificación extendida por El Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, el diez de octubre del presente año; c) Que advertí
a los otorgantes los alcances legales de este contrato y la obligación de inscribir el
Zona Central. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con la Notaria
autorizante.-----------------------------------------
REVOCACIÓN DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN
DIECISÉIS (16). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil

comparece el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de
edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y
ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala. El compareciente, me asegura ser
de los datos de identificación indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus

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derechos civiles y que por el presente instrumento otorga CONTRATO DE

REVOCACIÓN DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN, de acuerdo
a las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO que mediante la escritura pública número cinco (5),
de fecha cinco de enero del presente año, autorizada por la Infrascrita Notaria,
otorgó Mandato General con Representación a favor del señor LUIS FERNANDO
URRUTIA SAENZ, testimonio que quedó inscrito en el Registro Electrónico de
Poderes, del Archivo General de Protocolos, al número mil E (1,000E), con fecha
diez de enero de dos mil quince. SEGUNDA: Expresa el señor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, que por convenir a sus intereses, por este acto revoca el
Mandato General con Representación otorgado al señor LUIS FERNANDO
URRUTIA SAENZ, por lo que deberá notificársele para los consiguientes efectos,
así como a los terceros directamente relacionados con sus negocios. Manifiesta
que, en virtud de que el contrato de mandato fue aceptado en forma gratuita, no
existe ningún adeudo pendiente de pago respecto a su mandatario y que desde
hoy reasume la gestión de sus negocios que oportunamente confió a su
mandatario. TERCERA: El señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, en los
Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De tener a la vista el
Documento Personal de Identificación relacionado, así como el testimonio del
Mandato relacionado; c) Que advertí al otorgante de los efectos legales del
presente contrato y de la obligación de inscribir el testimonio de esta escritura en
el Registro Electrónico de Poderes, del Archivo General de Protocolos para los
efectos legales. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria
autorizante.
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO EN COPROPIEDAD
DIECISIETE (17). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos

mil quince, ANTE MÍ: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria,
treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este
Único de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil
treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y Número de
Identificación Tributaria –NIT- quinientos treinta y seis mil quinientos cuarenta y
dos guión dos (536542-2) a quien podrá denominársele EL VENDEDOR; y por la
otra parte la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de cincuenta y ocho
años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, de
este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, con Número de Identificación
Tributaria –NIT- cuatrocientos mil doscientos guión cinco (400200-5); y la señora
JOBA RAQUEL ALEJANDRO LÓPEZ, de sesenta años de edad, soltera,
guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien es
persona de mi conocimiento, con Número de Identificación Tributaria –NIT-

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seiscientos mil cien guión ocho (600100-8) a quienes podrá denominárseles LAS
COMPRADORAS. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO EN COPROPIEDAD, de
acuerdo a las siguientes Cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO que es propietario de la Finca Urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número dos mil (2,000),
folio cien (100), del libro cincuenta (50), del Departamento de Guatemala, y que
consiste en un lote de terreno con construcción ubicado en la segunda avenida
catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad capital, con el área,
medidas y colindancias que constan en su inscripción registral; y que el inmueble
cuenta con los servicios de energía eléctrica, media paja de Agua Municipal con
título y registro setenta y ocho mil y línea telefónica número veinticuatro millones
setecientos sesenta mil ciento veintinueve (24760129) de Telgua, Sociedad
Anónima. Manifiesta EL VENDEDOR que la finca objeto del presente contrato no
existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los derechos
de LAS COMPRADORAS, y que de ser necesario se obliga al saneamiento de ley,
por lo que la infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades en que
incurriría de no ser cierto lo declarado. SEGUNDA: Continua manifestando EL
VENDEDOR que por el presente contrato VENDE por el precio de CIEN MIL
QUETZALES (Q.100,000.00) a las COMPRADORAS, el bien inmueble descrito en
la cláusula primera, con todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al
mismo, incluyendo los servicios con los que cuenta el mismo. Declara EL
VENDEDOR que tiene por recibido al contado y en efectivo a su entera
satisfacción el precio del inmueble. TERCERA: Manifiestan LAS COMPRADORAS
que en los términos relacionados por este acto aceptan la venta que por medio de
este instrumento se les hace. CUARTA: DE LA COPROPIEDAD: Manifiesta la
señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, que el inmueble objeto de este
contrato lo compra en copropiedad con la señora JOBA RAQUEL ALEJANDRO
LÓPEZ de acuerdo con las siguientes estipulaciones: a) El derecho de
copropiedad del inmueble descrito en la cláusula primera de este instrumento será
de partes iguales para cada una de las copropietarias. b) Las copropietarias no
podrán hacer alteraciones, aunque resulten ventajosas para ambas, sin la
aprobación de la otra copropietaria. c) Cada condueña es propietaria de la parte
alícuota que le corresponde y de sus frutos y utilidades, pudiendo en
consecuencia, enajenarla, cederla o gravarla, y aún ceder únicamente su
aprovechamiento, sin embargo, la otra condueña goza del derecho de tanteo que
podrá ejercitar dentro de los quince días siguientes de haber sido notificada del
contrato que se pretende celebrar. d) El inmueble se conservará de manera
indivisa por el plazo de tres años, a cuyo vencimiento podrá prorrogarse según
acuerden las copropietarias. e) Vencido el plazo de la indivisión si no hubiere
acuerdo entre las copropietarias para continuarla, cualquier de ellas podrá pedir la
división del inmueble. f) La copropiedad se regirá por lo que establece la ley para
este tipo de propiedad, sin perjuicio de las anteriores estipulaciones. DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el
Documento Personal de Identificación y el título con el cual se acredita la
propiedad del inmueble objeto del presente contrato, el cual consiste en

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certificación extendida por El Registro General de la Propiedad de la Zona Central

el diez de octubre del presente año y el título de agua; c) Que advertí a los
otorgantes de los alcances legales de este instrumento, de la obligación de
registrar el testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad de
la Zona Central y el pago del impuesto que grava este contrato. Leo lo escrito a los
SEÑOR JEFE DEL DEPARTAMENTO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE

CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES (DICABI),
MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS
Para que se sirva operar el TRASPASO correspondiente, respetuosamente, a
usted
AVISO:
Que con fecha treinta y uno de octubre de dos mil quince, autoricé la escritura
pública número (17), por medio de la cual se otorgó CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO EN COPROPIEDAD, que detallo
a continuación:
VENDEDOR:
NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN PERSONAL:
NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN TRIBUTARIA:
NÚMERO DE MATRICULA FISCAL:
DOMICILIO FISCAL:
COMPRADOR:
NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN PERSONAL:
NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN TRIBUTARIA:
NÚMERO DE MATRICULA FISCAL
DOMICILIO FISCAL:
FINCA OBJETO DEL CONTRATO:

MATRICULA FISCAL:
UBICACIÓN
ÁREA:
PRECIO
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA

ABOGADA Y NOTARIA
COLEGIADA 3337
SEÑOR JEFE DEL DEPARTAMENTO DE CATASTRO DE LA

MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA.
Para los efectos del traspaso correspondiente y de conformidad con el artículo 38
del Código de Notariado, a usted atentamente presento el siguiente:

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AVISO NOTARIAL DE TRASPASO:

Que por escritura pública número XX de fecha XX de XX del año XX autorizada
por el Notario XX Colegiado N. XX, se celebró CONTRATO DE COMRAVENTA
DE BIEN INMUEBLE, cuyos datos son los siguientes:
DATOS DEL ENAJENANTE
Nombres y Apellidos:
Documento Personal de Identificación:
Número de Identificación Tributaria:
Matricula Fiscal:
Domicilio Fiscal:
Condueños: (si los hubiere)
DATOS DEL ADQUIRIENTE
Nombres y Apellidos:
Documento Personal de Identificación:
Número de Identificación Tributaria:
Matricula Fiscal:
Domicilio Fiscal:
DATOS DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO

Dirección del Inmueble:
FINCA: FOLIO: LIBRO:
AREA VENDIDA:
VALOR:
DATOS DEL NOTARIO

Nombre del Notario:
Lugar para Notificar:
Telefax:
Fecha:
CONTRATO DE FIJACIÓN DE PENSIÓN ALIMENTICIA
DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos

treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este
treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506), extendido por El Registro
Nacional de Las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la
señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticuatro años de edad,
soltera, guatemalteca, Licenciada en Administración de Empresas, de este
domicilio, quien es persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificación indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
FIJACIÓN DE PENSIÓN ALIMENTICIA, de conformidad con las siguientes

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cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor

CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que procreó un hijo con la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, el día veintisiete de febrero del presente año, y
que inscribió su nacimiento como su hijo legítimo con el nombre de CARLOS
FERNANDO SALAZAR URRUTIA en El Registro Civil del Registro Nacional de
Las Personas de La República de Guatemala, en la partida número doscientos
(200), folio cien (100), del libro cien (100) de nacimientos del municipio de
Guatemala, Departamento de Guatemala. SEGUNDA: Continua manifestando el
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que es su deseo y obligación como
padre garantizar la pensión alimenticia a su menor hijo hasta su mayoría de edad,
que para el efecto y de acuerdo a sus posibilidades económicas, conviene con la
señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZZ fijar una pensión alimenticia
mensual de cinco mil quetzales (Q.5,000.00). TERCERA: El señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO se compromete a que el día cinco de cada mes
depositará la cantidad de cinco mil quetzales (Q.5,000.00) a la cuenta monetaria
número tres mil doscientos (3,200) del Banco Industrial, Sociedad Anónima a
nombre de la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, y que el comprobante
del depósito monetario servirá de prueba del cumplimiento de su obligación
mensual. CUARTA: Expresa el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que
como garantía del cumplimiento de su obligación, por este acto constituye
hipoteca sobre la finca urbana, inscrita en el Registro General de la Propiedad de
la Zona Central, al número dos mil (2,000) folio doscientos (200), del libro
doscientos (200), del Departamento de Guatemala, la que consiste en un terreno
con construcción ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y seis,
zona catorce de esta ciudad capital a favor de la señora LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ. Declara el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que
sobre el bien inmueble que se da en hipoteca no pesan gravámenes, limitaciones
o anotaciones que puedan perjudicar los derechos de la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, y la Notaria le advierte de las responsabilidades
en que incurriría si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: Expresa el señor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que el presente instrumento es título
Ejecutivo suficiente para que la señora LUIISA FERNANDA URRUTIA SAENZ
pueda accionar judicialmente, y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija la señora LUIISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, indicando como lugar para recibir notificaciones, citaciones y
emplazamientos en su residencia ubicada en la segunda avenida catorce guión
noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, comprometiéndose a notificar por
escrito cualquier cambio de dirección que hiciere, de lo contrario se tendrán por
bien hechas las notificaciones, citaciones y emplazamientos hechos a la dirección
indicada. SEXTA: Manifiesta la señora LUIISA FERNANDA URRUTIA SAENZ que
acepta la hipoteca que se hace a su favor; y ambos otorgantes aceptan en los
términos relacionados el contenido del presente contrato y las obligaciones
derivadas del mismo. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su
relacionado, la certificación de nacimiento del menor CARLOS FERNANDO
SALAZAR URRUTIA, y el título con el que se acredita la propiedad del bien
inmueble dado en hipoteca, que consiste en certificación extendida por El Registro

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General de la Propiedad de la Zona Central, el día diez de octubre de dos mil

quince; c) Que advertí a los otorgantes de los alcances legales del presente
contrato y de la obligación de inscribir el testimonio de esta escritura en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central para los consiguientes efectos legales.
Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante.------------------------------------------
IDENTIFICACIÓN DE PERSONA
DIECINUEVE (19). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos

comparece la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de sesenta años de
edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, de este
treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. La compareciente me
asegura ser de los datos de identificación indicados y hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga
IDENTIFICACIÓN DE PERSONA de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: La infrascrita Notaria previa advertencia del delito de perjurio, procede
a juramentar a la compareciente para que se conduzca con la verdad en el
presente instrumento; y la compareciente jura que así lo hará. SEGUNDA: Declara
bajo juramento la compareciente, que nació en el municipio de Jutiapa,
departamento de Jutiapa, el veinticinco de agosto del mil novecientos cincuenta y
cinco, que su nacimiento quedó inscrito como LUISA FERNANDA URRUTIA
SAENZ, en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas, del municipio
de Jutiapa, Departamento de Jutiapa, en la partida número doscientos (200), folio
cien (100) del libro cincuenta (50) de Nacimientos. TERCERA: Declara la
compareciente que además del nombre con el que fue inscrita LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, también ha utilizado pública y constantemente los nombres de
LUISA URRUTA, FERNANDA URRUTIA, LUISA URRUTIA SAENZ Y LUISITA
URRUTIA, por lo que dichos nombres también le corresponden y le identifican.
CUARTA: En los términos relacionados la otorgante acepta la presente
identificación de persona. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de Identificación y la
certificación de la partida de nacimiento relacionados; c) Que advertí a la otorgante
sobre los alcances legales del presente instrumento, así como de la obligación de
inscribir el testimonio de la presente escritura al Registro Civil del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, para su correspondiente
registro y anotación. Leo lo escrito a la interesada, quien enterada de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, la acepta, ratifica y firma, con la
Notaria autorizante.--------------------------------------------------------------------------------
CARTA TOTAL DE PAGO

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VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil

comparece el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de
edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio quien se
ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura ser
de los datos de identificación indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorga CARTA TOTAL DE
PAGO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
Manifiesta el otorgante, que de conformidad con la escritura número diez de fecha
dos de enero de dos mil catorce, autorizada en esta ciudad por la infrascrita
Notaria, la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, se reconoció su
deudora, por la suma de dinero, plazo, interés y demás condiciones que en dicho
instrumento constan, habiendo garantizado la deudora el cumplimiento de la
obligación con hipoteca constituida a su favor, la cual ocupa el primer lugar, sobre
la finca rústica de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de
la Zona Central al número ochenta (80), folio cien (100), del libro cincuenta (50),
del Departamento de Escuintla. SEGUNDA: El otorgante manifiesta que en virtud
de que la deudora canceló totalmente el saldo deudor, incluyendo los
correspondientes intereses, y no existiendo ningún saldo pendiente de pago, por
este acto otorga a favor de la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, la
más completa, eficaz y plena CARTA TOTAL DE PAGO con cancelación del
gravamen hipotecario sobre el bien inmueble rústico identificado en la cláusula
anterior. TERCERA: El otorgante hace constar de manera expresa, que sobre el
crédito que se cancela no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que
puedan afectar otros derechos, y la infrascrita Notaria le advierte las
responsabilidades en que incurriría si lo declarado no fuese cierto. CUARTA: El
otorgante solicita al Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, se
sirva cancelar la inscripción hipotecaria que ocupa el primer lugar, la cual se
encuentra a su favor sobre la finca rústica identificada en la cláusula primera de
este instrumento, derivada de la obligación que se cancela. QUINTA: Manifiesta el
otorgante que en los términos relacionados acepta el contenido del presente
tengo a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado y el
testimonio de la escritura pública que contiene la obligación que se cancela. c)
Que advertí al otorgante de los alcances legales del presente instrumento y de la
obligación de inscribir el testimonio de esta escritura en el Registro General de la
Propiedad con su duplicado para la cancelación de la hipoteca. Leo lo escrito al
interesado, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante.
CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO VITALICIO
VEINTIUNO (21). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos


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comparecen, por una parte el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de

ochenta años, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien
es persona de mi conocimiento; y por la otra parte la señora LUISA FERNANDA
SALAZAR SAENZ, de veinticinco años, soltera, guatemalteca, Ingeniera Industrial,
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, cero
cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación indicados y
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento constituyen USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declara el señor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, al número mil (1,000), folio doscientos
(200), del libro cien (100), del Departamento de Guatemala, con el área, medidas y
colindancias que constan en su inscripción registral; que consiste en un lote de
terreno con construcción ubicado en la segunda avenida catorce guión noventa y
seis de la zona catorce de esta ciudad capital. SEGUNDA: Manifiesta el señor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que por el presente instrumento
constituye USUFRUCTO VITALICIO y en forma gratuita sobre el inmueble
identificado en la cláusula anterior, a favor de su nieta LUISA FERNANDA
SALAZAR SAENZ, conforme a las estipulaciones siguientes: a) El usufructo se
extiende a todo cuando de hecho y por derecho corresponde al bien; b) Los frutos
civiles y naturales corresponden a la usufructuaria, quien podrá disponer de ellos
libremente; c) La usufructuaria puede gozar personalmente del bien o arrendarlo;
d) Las mejoras al inmueble quedan a favor del mismo sin indemnización; e) Se
dispensa a la usufructuaria de la obligación de hacer inventario y prestar garantía;
f) Las reparaciones ordinarias y el pago de los impuestos correrán por cuenta de la
usufructuaria; g) El presente usufructo se estima en la cantidad de diez mil
quetzales. TERCERA: El usufructuante hace constar de manera expresa que
sobre el bien objeto del presente contrato no pesan gravámenes, limitaciones o
anotaciones que puedan perjudicar los derechos de la usufructuaria y la Notaria le
advierte de las responsabilidades en que incurriría si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Manifiesta la señorita LUIISA FERNANDA SALAZAR SAENZ que en los
términos relacionados y de manera expresa acepta el usufructo que se constituye
a su favor, expresando su gratitud y entra en posesión del inmueble a su entera
satisfacción. QUINTA: Ambos otorgantes expresan su aceptación del contenido
del presente contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su
relacionado y el título con que se acredita la propiedad del bien inmueble, que
consiste en certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central, el diez de octubre del presente año; c) Que advertí a los otorgantes
los alcances legales del presente instrumento, de la obligación de inscribir el
testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona
central y el pago del Impuesto al Valor Agregado que grava este contrato. Leo lo
escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

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efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con la Notaria

autorizante.----------------------------------------------------------------------
RECONOCIMIENTO DE HIJO
VEINTIDÓS (22). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos

mil quince, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen el
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta y ocho años de edad,
soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con el
seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; y la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de
veinticuatro años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Administración de
Empresas, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación indicados y
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan ESCRITURA DE RECONOCIMIENTO DE HIJO, de
conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declara el
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que con la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, procrearon al menor CARLOS FERNANDO
URRUTIA SAENZ, nacimiento inscrito en la partida número dos mil (2,000), folio
doscientos (200), libro cien (100) de nacimientos del Registro Civil del Registro
Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala. SEGUNDA: Declaran los comparecientes que por diversas
circunstancias, el acto de inscripción del nacimiento de su hijo relacionado,
únicamente compareció la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, razón
por la cual en el asiento correspondiente aparece inscrito el menor CARLOS
FENRNANDO URRUTIA SAENZ como hijo solamente de la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, solicitando al señor Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala, realice la anotación correspondiente de Reconocimiento de su hijo
que por este acto hace el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO.
CUARTA: En los términos relacionados los comparecientes aceptan
expresamente el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito
me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal
de Identificación y la certificación de la partida de nacimiento relacionados; c) que
advertí a los otorgantes de los alcances legales del presente instrumento y de la
obligación de inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro Civil del
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Leo lo escrito a
los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
RESCISIÓN DE CONTRATO
VEINTITRÉS (23). En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil


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veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Químico Farmacéutico, de este
domicilio, quien es persona de mi conocimiento; y por la otra parte la señora
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de cuarenta y cinco años de edad, casada,
guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación –CUI-
número dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos
seis (2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por este instrumento otorgan RESCISIÓN DE CONTRATO, de conformidad con
las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiestan los otorgantes que
de conformidad con la escritura pública número diez (10) de fecha diez de junio
del dos mil quince, autorizada en esta ciudad por la Infrascrita Notaria, otorgaron
contrato de COMPRAVENTA de la finca urbana inscrita en el Registro General de
La Propiedad de la Zona Central, al número cincuenta (50) folio diez (10) del libro
cincuenta (50), del Departamento de Guatemala, con el área, medidas y
colindancias que constan en su inscripción de dominio y conforme el precio y
condiciones que en dicho instrumento público se estipularon. SEGUNDA:
Manifiestan los otorgantes que por convenir a sus respectivos intereses, por este
acto en forma expresa y voluntaria RESCINDEN EL CONTRATO relacionado,
haciendo constar que no se ha satisfecho el Impuesto al Valor Agregado ni
presentado el testimonio para su inscripción al Registro General de la Propiedad
de la Zona Central. TERCERA: Continúan manifestando los otorgantes que en
virtud del contrato que rescinden, vuelven las cosas al estado en que se hallaban
antes de celebrarse, y en consecuencia, ambos otorgantes se restituyen lo que
respectivamente recibieron y por tratarse de rescisión de mutuo consentimiento
ninguna de las partes podrá reclamar daños y perjuicios, frutos, ni intereses, y
pactan expresamente no pedir más en contra. CUARTA: Los otorgantes en los
términos relacionados aceptan expresamente el contenido del presente
tengo a la vista el testimonio de la escritura que contiene el contrato que por este
acto se rescinde; c) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales del
presente instrumento. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su
con la Notaria autorizante.
LIQUIDACIÓN DE PATRIMONIO CONYUGAL
VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil

comparecen el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi
conocimiento; y la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticinco
años de edad, casada, guatemalteca, Licenciada en Pedagogía, de este domicilio,
persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran ser de los datos
de identificación personal indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

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civiles y que por este acto otorgan LIQUIDACIÓN DE PATRIMONIO CONYUGAL

de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declaran los
comparecientes que están casados entre sí y que contrajeron matrimonio civil ante
la infrascrita Notaria, el treinta y uno de octubre de dos mil doce, su matrimonio
quedó inscrito en la partida cien (100), folio cien (100), del libro cien (100) de
matrimonios del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio
de Guatemala, Departamento de Guatemala, bajo el régimen de comunidad
absoluta de bienes. SEGUNDA: Manifiestan los comparecientes que como
producto de su matrimonio tienen un bien inmueble y una cuenta bancaria, que se
identifican a continuación: a) El bien inmueble es la finca rústica inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el número doce mil
(12,000), folio cien (100), del libro cincuenta (50), del Departamento de Escuintla,
que consiste en un terreno sin construcción ubicado en la Aldea Palo Blanco,
municipio de Nueva Concepción, departamento de Escuintla, con el área, medidas
y colindancias que constan en su inscripción registral, dicho bien se encuentra
inscrito únicamente a nombre de CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO; b) La
cuenta bancaria es de ahorros, en el banco Industrial, Sociedad Anónima, tiene el
número mil (1,000) y está a nombre de ambos. TERCERA: Continúan
manifestando los comparecientes que de común acuerdo por este acto hacen
liquidación del patrimonio conyugal y efectúan las siguientes adjudicaciones: a) A
la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, se le adjudica en exclusividad y
en concepto de gananciales, la finca descrita en la cláusula anterior, en la
adjudicación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponden al
inmueble; b) Al señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO se le adjudica con
exclusividad el monto total de lo depositado al día de hoy en la cuenta bancaria
identificada en la cláusula anterior con todo y sus intereses y lo que de hecho y
por derecho le corresponde a la misma. CUARTA: Los otorgantes hacen constar
de manera expresa que sobre el inmueble y cuenta bancaria descritos, no existen
gravámenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los derechos de la
otra parte y la Notaria les advierte de las responsabilidades en que incurrirían si lo
declarado no fuere cierto. QUINTA: Expresan los otorgantes, que a partid de esta
fecha adoptan como régimen económico para su matrimonio el de separación
absoluta de bienes. SEXTA: Expresan los otorgantes, en lo que a cada uno
corresponde que acepta la adjudicación que se le hace. DOY FE: a) Que lo escrito
me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista la certificación de
matrimonio, título de propiedad del bien inmueble que consiste en certificación
extendida por El Registro General de la Propiedad de la Zona Central, el diez de
octubre del presente año y la librera de ahorros relacionada; c) Que advertí a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la
obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro
Nacional de las Personas y en el Registro General de la Propiedad. Leo lo escrito
a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo acepta, ratifican y firman con la Notaria autorizante.
ACTA NOTARIAL DE SOBREVIVENCIA

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En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil quince, siendo las

diez horas, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida
en mi oficina profesional ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y
seis, zona catorce, de la ciudad de Guatemala, soy requerida por la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, de sesenta años de edad, soltera, Maestra de
Educación Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- numero
dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
quien requiere mis servicios profesionales para que haga constar su
SOBREVIVENCIA y procedo de la forma siguiente: PRIMERO: Declara la
requirente que es beneficiaria del Instituto de Previsión Militar –IPM-, caso número
dos mil guión doscientos guión cien (2000-200-100) y que necesita acreditar su
existencia. SEGUNDO: En tal virtud, en mi calidad de Notaria, procedo a hacer
constar y dar fe de la sobrevivencia de la señora LUISA FERNANDA URRUTIA
SAENZ, en vista de que en este momento está ante mi presencia. TERCERO:
Declara además la requirente bajo juramento prestado en forma solemne y
advertida del delito de perjurio, que a la fecha persisten las condiciones que
originaron el derecho a la pensión que percibe y que no ha contraído matrimonio,
ni convive maritalmente, ni ha establecido unión de hecho y que no cuenta con
medios suficientes de subsistencia. Termino la presente acta, siendo las diez
horas con treinta minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio, constando la
presente en una hoja de papel bond, la cual numero, sello y firmo; haciendo
constar que este tipo de acta está exenta del impuesto de Timbres Fiscales según
lo establecido en el artículo once de la Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y
Papel Sellado Especial para protocolos decreto treinta y siete guión noventa y dos
del Congreso de la República, por lo que únicamente un timbre notarial de diez
quetzales. Leo lo escrito a la requirente y enterada de su contenido, objeto, validez
y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria Autorizante. DOY FE.
ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN JURADA
En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil quince, siendo las

en mi oficina profesional ubicada en segunda avenida catorce guión noventa y
seis, zona catorce de esta ciudad, soy requerida por la señorita LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, de treinta y dos años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- número
mil novecientos dieciséis veinticuatro mil quinientos veintisiete cero ciento uno
(1916 24527 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quien requiere mis servicios profesionales con el objeto
de hacer constar notarialmente la siguiente DECLARACIÓN JURADA. PRIMERO:
Declara la requirente, bajo juramento de ley y enterada de las penas relativas al
delito de perjurio, que es estudiante inscrita en la Facultad de Ciencias Jurídicas y
Sociales de la Universidad Mariano Gálvez de Guatemala del Centro Universitario
de La Antigua Guatemala, y que ha cumplido con los requisitos reglamentarios

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para que se dé inicio al trámite correspondiente para fijar fecha para el Examen
Técnico Profesional del área Privada. SEGUNDO: Continúa manifestando la
requirente que cumple con los requisitos reglamentarios para solicitar fecha para
la Evaluación del área Privada. No habiendo más que hacer constar, se termina la
presente acta siendo las diez horas con veinte minutos en el mismo lugar y fecha,
constando la misma en esta hoja de papel bond, la cual numero, sello, firmo y le
que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal y un timbre notarial
de diez quetzales. Leo íntegramente lo escrito a la requirente, que enterada de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la
Notaria autorizante. DOY FE.
ACTA NOTARIAL DE NOMBRAMIENTO COMO ADMINISTRADOR UNICO Y

REPRESENTANTE LEGAL
En la ciudad de Guatemala, el dos de noviembre de dos mil quince, siendo las

diez horas con treinta minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA,
Notaria, me encuentro constituida en mi oficina profesional ubicada en la segunda
avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, soy requerida
por el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y cuatro años
de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de éste domicilio, se identifica
con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número dos mil trescientos cuarenta y ocho, cero cinco mil seiscientos veinticinco,
cero seiscientos dos (2348 05625 0602), extendido en el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; para que haga constar su nombramiento
como ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad LOS
CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, procediéndose para el efecto de la
siguiente manera: PRIMERO: El requirente me pone a la vista el Primer
Testimonio de la Escritura Pública número cuarenta y uno (41) autorizada en esta
ciudad, el día cinco de marzo del año dos mil doce, por el notario Héctor Manuel
Leal Soto, mediante la cual se constituyó la sociedad LOS CHICHARRONCITOS,
SOCIEDAD ANONIMA, la que se encuentra debidamente inscrita en el Registro
Mercantil bajo el número de registro ochenta y seis mil ochocientos cuarenta y uno
(86841), folio quinientos doce (512), del libro ciento ochenta (180) de Sociedades
Mercantiles, expediente número doce mil quinientos guión dos mil doce (12500-
2012). SEGUNDO: Además me pone a la vista el Acta Notarial de fecha veintiséis
de octubre del presente año, autorizada en esta ciudad por la Infrascrita Notaria,
que contiene la ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA TOTALITARIA DE
ACCIONISTAS de la entidad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA,
la que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la
República; y en dicha acta notarial aparece en el punto SEGUNDO inciso “c)
Cancelar el nombramiento del actual Administrador Único y Representante Legal
de la entidad; y nombrar a partir de la presente fecha al señor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil trescientos
cuarenta y ocho, cero cinco mil seiscientos veinticinco, cero seiscientos dos (2348
05625 0602), extendido en el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, como ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de

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la entidad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, por el plazo de tres

años, quien tendrá la representación legal de la sociedad en juicio y fuera de él,
además tendrá todas las facultades establecidas en la escritura constitutiva de la
sociedad y las que señala la ley que son inherentes a dicho cargo”. Y para que
sirva de legal nombramiento al señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO,
como ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad LOS
CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, se extiende la presenta Acta
Notarial de Nombramiento el cual debe ser inscrito en el Registro Mercantil
General de la República. La presente acta queda contenida en dos hojas de papel
bond tamaño oficio, las que numero, sello y firmo y le adhiero un timbre fiscal de
cien quetzales identificado con el número seis mil y un timbre notarial de diez
quetzales en la primera hoja y un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal a
cada hoja; finalizando a las once horas con treinta minutos, en el mismo lugar y
fecha de su inicio. Leo lo escrito al requirente, quien enterado de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la Notaria
autorizante. DOY FE.
ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO
En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince, siendo

las diez horas con treinta minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA
CARDONA, Notaria, constituida en el Hotel Santo Domingo, ubicado en la tercera
Calle Oriente veintiocho A, municipio de Antigua Guatemala, Departamento de
Sacatepéquez, soy requerida por los señores CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, con el objeto que autorice su
matrimonio civil, y para el efecto ambos requirentes, bajo juramento que de ellos
recibo en forma solemne, y enterados de las penas relativas al delito de perjurio,
declaran: PRIMERO: El señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta
y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, con vecindad en el
municipio de Guatemala y domicilio en el Departamento de Guatemala, se
Identificación –CUI- número tres mil, cincuenta mil, cero ciento uno (3000 50000
0101) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, habiendo quedado inscrito su nacimiento en la partida número
novecientos (900), folio cien (100), del libro cincuenta (50) de nacimientos del
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala,
Departamento de Guatemala; que sus padres son Jorge Estuardo Salazar López e
Ingrid Maribel Castillo Arriaza, que ignora el nombre de sus abuelos paternos y
maternos. SEGUNDO: La señorita LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de
veinticuatro años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Administración de
Empresas, con vecindad en el municipio de Guatemala y domicilio en el
Departamento de Guatemala, se identifica con Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos
nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
habiendo quedado inscrito su nacimiento en la partida ciento cincuenta (150), folio
doscientos (200), del libro cien (100) de nacimientos del Registro Civil del Registro

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Nacional de las Personas del municipio de Tiquisate, Departamento de Escuintla,

que sus padres son Jorge Luis Urrutia Lemus y Lucia Elizabeth Saenz García, que
ignora los nombre de sus abuelos paternos y maternos. TERCERO: Manifiestan
los contrayentes que no existe vínculo o parentesco entre ambos, que no están
casados, ni unidos de hecho con terceras personas; que han hecho vida marital
entre ellos y han procreado un hijo y que no hay impedimento legal para que
puedan contraer matrimonio. CUARTO: Manifiestan ambos contrayentes que
optan como régimen económico de su matrimonio el de COMUNIDAD DE
GANANCIALES ya que no presentan escritura de capitulaciones matrimoniales, de
ese modo la infrascrita Notaria procede a dar lectura del contenido del artículo
cuarenta y siete de la Constitución Política de la República de Guatemala que se
refiere al libre espaciamiento de los hijos, y los artículos setenta y ocho y del
ciento ocho al ciento doce del Código Civil, que se refieren a la institución del
matrimonio, deberes y derechos que nacen del matrimonio, además de hacer del
conocimiento de ambos contrayentes de la trascendencia legal y moral de este
acto. QUINTO: Al cumplir todos los requisitos que la ley establece, la Notaria,
pregunta cada contrayente por separado: CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO,
acepta y ratifica su consentimiento expreso en unirse en matrimonio civil con la
señorita LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ. Y responde afirmativamente.
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, acepta y ratifica su consentimiento expreso
en unirse en matrimonio civil con el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO. Responde afirmativamente. Por tanto y con las facultades que me
otorga la ley y en nombre de la misma, DECLARO UNIDOS EN MATRIMONIO al
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA URRUTIA
SAENZ, a quienes hago entrega de la constancia del matrimonio, así como de sus
respectivos Documentos Personales de Identificación, que por su naturaleza no
pueden ser razonados. Yo, la infrascrita Notaria, doy fe de lo expuesto; que tengo
a la vista las certificaciones de las partidas de nacimiento, los Documentos
Personales de Identificación descritos y certificado médico de ambos
contrayentes; de la expedición de avisos a los registros respectivos, de que la
presente acta consta en dos hojas de papel bond a la que adhiero un timbre
notarial de diez quetzales en la primera hoja y un timbre fiscal de cincuenta
centavos de quetzal a cada una de las hojas; y que la presente acta se procederá
a protocolizar en el registro notarial a mi cargo, que se concluye la misma en el
mismo lugar y fecha de su inicio siendo las once horas con treinta minutos, y que
le di integra lectura al presente instrumento y enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman los contrayentes y
las personas presentes que así quisieran hacerlo. DOY FE
MODELO DE PROTOCOLIZACIÓN DEL ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO

UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre de dos mil quince, Yo,
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, POR MÍ Y ANTE MÍ, en
cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y la señora LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, que autorice el día treinta y uno de octubre del presente año,
en la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez. El acta está
contenida en dos hojas de papel bond y pasará a formar los folios dos y tres del

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registro notarial a mi cargo, quedando entre las hojas de papel sellado especial
para protocolos números A un tres millones y A tres millones uno y de registro
trescientos mil y trescientos mil uno del actual quinquenio dos mil trece al dos mil
diecisiete. Leo lo escrito y enterada de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo acepto, ratifico y firmo.
POR MÍ Y ANTE MÍ:__________________________
AVISO CIRCUNSTANCIADO DE MATRIMONIO

SEÑOR REGISTRADOR CIVIL, REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS DE
LA REPÚBLICA DE GUATEMALA:
En cumplimiento de la ley, doy a usted el siguiente
AVISO:
Que el día treinta y uno de octubre, a las diez horas con treinta minutos, en el
Hotel Santo Domingo, municipio de Antigua Guatemala, departamento de
Sacatepéquez, autoricé un matrimonio civil, con los siguientes datos:
CONTRAYENTES:
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta y ocho años de edad, soltero,
Ingeniero Civil, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de Guatemala, se
Identificación –CUI- número tres mil, cincuenta mil, cero ciento uno (3000 50000
0101) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, habiendo quedado inscrito su nacimiento en la partida número
novecientos (900), folio cien (100), del libro cincuenta (50) de nacimientos del
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala,
Departamento de Guatemala; que sus padres son Jorge Estuardo Salazar López e
Ingrid Maribel Castillo Arriaza, que ignora el nombre de sus abuelos paternos y
maternos.
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticuatro años de edad, soltera,
guatemalteca, Licenciada en Administración de Empresas, con vecindad en el
municipio de Guatemala y domicilio en el Departamento de Guatemala, se
ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, habiendo quedado inscrito su
nacimiento en la partida ciento cincuenta (150), folio doscientos (200), del libro
cien (100) de nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas
del municipio de Tiquisate, Departamento de Escuintla, que sus padres son Jorge
Luis Urrutia Lemus y Lucia Elizabeth Saenz García, que ignora los nombre de sus
abuelos paternos y maternos.
RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL: Comunidad de Gananciales
Dirección de la Notaria: 2ª. Avenida 14-96, Zona 14, Ciudad de Guatemala
Colegiada: 3337; Tel. 55107995
Ciudad de Guatemala, 10 de noviembre de 2015
CONSTANCIA DE MATRIMONIO
Licenciada

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KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA

ABOGADA Y NOTARIA
COLEGIADA 3337
2ª. Avenida 14-96, Zona 14, Guatemala, Guatemala
Teléfono 23681552
La infrascrita Notaria, HACE CONSTAR: Que el día de hoy, treinta y uno de

octubre de dos mil quince, en esta ciudad, autoricé el Matrimonio de CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ.
Extiendo, sello y firmo la presente, en la ciudad de Antigua Guatemala, el día

treinta y uno de Octubre de dos mil quince.
ACTA NOTARIAL DE PROTESTO DE CHEQUE Y SU PROTOCOLIZACIÓN
En la ciudad de Guatemala, el tres de noviembre de dos mil quince, siendo las

en las oficinas centrales del Banco Industrial, Sociedad Anónima, ubicadas en la
sexta avenida, veinte guión ochenta de la zona nueve de esta ciudad capital, a
requerimiento del señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de cincuenta años
de edad, soltero, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco, de este domicilio, quien se
ocho, cero quinientos nueve, (2609 05038 0506) extendido por El Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; con el objeto de
protestar un cheque por falta de pago, para lo cual procedo de la siguiente
manera: PRIMERO: En mi calidad de Notario me presento en la ventanilla número
tres de la institución bancaria ante el cajero pagador señor Enrique Fernando
Gómez Pérez, y le presento el cheque, que literalmente dice: “Banco Industrial,
Sociedad Anónima, Guatemala, C.A. Cuenta123-541-5678-08 Carlos Anibal
Salazar Castillo. Cheque No. 27994. Lugar y Fecha: Guatemala, treinta de octubre
de dos mil quince. Pago a la orden de: Luis Fernando Urrutia Saenz. Q. 5,000.00
Suma de: Cinco mil quetzales. Firma ilegible”. SEGUNDO: Acto seguido el cajero
pagador me manifiesta que no puede pagar el cheque trascrito por no tener fondos
la cuenta del señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, titular de la misma.
TERCERO: En virtud de lo anterior protesto el cheque antes identificado por falta
de pago y extiendo la presente acta notarial para los efectos legales. Termino la
presente a las diez horas con veinte minutos, en el mismo lugar y fecha de su
inicio, constando la misma en esta hoja de papel bond, la que numero, sello y
firmo y le adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de
diez quetzales; la presente acta será protocolizada en el registro notarial a mi
cargo. Leo íntegramente lo escrito al requirente y cajero pagador, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan,
ratifican y firman, con el Notario que autoriza. DOY FE.

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VEINTINUEVE (29) En la ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre de dos mil

quince, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, POR MÍ Y ANTE
MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el acta notarial de protesto
de un cheque que autorice a requerimiento del señor LUIS FERNANDO URRUTIA
SAENZ el día treinta y uno de octubre del presente año, en esta ciudad. El acta
está contenida en una hoja de papel bond y pasará a formar los folios dos y tres
del registro notarial a mi cargo, quedando entre las hojas de papel sellado especial
para protocolos números A un tres millones y A tres millones uno y de registro
trescientos mil y trescientos mil uno del actual quinquenio dos mil trece al dos mil
diecisiete. Leo lo escrito y enterada de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo acepto, ratifico y firmo.
ACTA NOTARIAL DE ARRESTO DOMICILIARIO
En la ciudad de Guatemala, el dos de noviembre de dos mil quince, siendo las

doce horas con cuarenta y cinco minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA
CARDONA, Notaria, constituida en la Torre de Tribunales, veintiuna calle siete
guión setenta, Zona uno, ciudad de Guatemala, a requerimiento del señor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y cuatro años de edad,
soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio y con residencia en la
segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, quien
se identifica con documento personal de identificación con Código Único de
Identificación –CUI- número dos mil, cincuenta mil, cero ciento uno (2000 50000
Guatemala, a quién podrá denominársele EL REQUIRENTE; y el señor LUIS
FRNANDO URRUTIA SAENZ, de cuarenta y ocho años de edad, soltero,
guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, de este domicilio y con
residencia en la veintitrés avenida treinta y tres guión cero siete, Colonia Santa
Elisa, Zona doce de esta ciudad, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos
nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506)
Guatemala, a quién podrá denominársele EL FIADOR. El objeto de la rogación es
para que faccione ACTA NOTARIAL DE ARRESTO DOMICILIARIO de
conformidad con los extremos siguientes: PRIMERO: CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO y LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, me aseguran ser de los datos
de identificación personal antes indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles; continúa manifestando el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, que el día de hoy aproximadamente a las diez horas, en la sexta
avenida y doce calle de la zona nueve, conduciendo el vehículo de su propiedad
que se identifica con la placa de circulación Particular número setecientos noventa
FHB (P 790 FHB), Marca Mazda, Modelo dos mil trece, chasis diez ABCDE diez G
cinco millones (10ABCDE10G5000000) y demás generales que constan en la
respectiva Tarjeta de Circulación que obra en autos, la cual se encuentra a su
nombre, por desperfectos provocados por la explosión de una llanta delantera,
perdió el control de dicho vehículo en el cual salió lesionado un transeúnte.
SEGUNDO: Manifiesta el requirente, que por el presente acto y de conformidad

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con lo que establece el artículo doscientos sesenta y cuatro Bis del Código
Procesal Penal Decreto cincuenta y uno guión noventa y dos del Congreso de la
República, solicita quedar en libertad inmediata, bajo arresto domiciliario, ya que
cumple con los presupuestos establecidos en dicho artículo, en virtud de que en el
momento del hecho no se encontraba en estado de ebriedad o bajo efectos de
drogas o estupefacientes, cuenta con licencia vigente para conducir vehículos
Clase “C” a la cual le corresponde el número diez millones (10000000), extendida
por la entidad Maycom, Sociedad Anónima, no se ha dado a la fuga u ocultado
para evitar su procesamiento, proporcionó auxilio al lesionado y que solicita el
beneficio que le otorga la ley. Además por su parte el señor LUIS FRNANDO
URRUTIA SAENZ, manifiesta que por este acto se constituye en fiador del
requirente, para que el mismo obtenga el beneficio de Arresto Domiciliario por
medio de la presente acta notarial, enterado de las responsabilidades que sobre él
recaen. TERCERO: El requirente manifiesta que acepta la fianza que constituye el
señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ. Finalizo la presente en el mismo lugar
y fecha de su inicio, siendo las trece horas con treinta y cinco minutos, constando
la misma en dos hojas de papel bond, las que numero, sello y firmo y les adhiero
un timbre notarial de diez quetzales a la primera hoja y un timbre fiscal de
cincuenta centavos de quetzal a cada hoja. Leo lo escrito a El requirente y al
Fiador, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante. DOY FE.
En respuesta a la pregunta de un compañero, sobre ¿Qué es la CLAUSULA

GUARENTIGIA?
RESPUESTA:
Es aquella cláusula que se coloca en la redacción del contrato en la que se hace

constar que el mismo en determinado momento o circunstancia puede ser utilizado
como título ejecutivo en juicio.
Lic. Omar Garnica
NIVEL EXPERTO!!!
LAS PREGUNTAS ANTERIORES NADIE PUDO RESPONDERLAS, ACÁ TIENEN

OTRA...
¿En que caso el contrato de arrendamiento debidamente inscrito en el Registro

General de la Propiedad no paga IVA?
Si deseas saber la respuesta asiste a mi Conferencia sobre: «El impuesto en los

documentos autorizados por el Notario» Busca la información sobre la misma en
las publicaciones de esta página!
Las preguntas anteriores fueron:

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Según el artículo 38 de la Ley del Organismo Judicial, en los documentos

provenientes del extranjero que deben surtir efectos en los registros públicos, el
impuesto que generan debe pagarse en el documento original... LA PREGUNTA
ES... ¿En que caso cuando el documento es proveniente del extranjero, el
impuesto que genera el contrato no se paga en el documento original sino que en
otro documento?... ¿Cuál es ese documento y porqué?"
Se otorga una compraventa de tres bienes inmuebles, se hizo por Q.50,000.00

pero no se especifica el valor de cada bien objeto del contrato… entonces toca
hacer una escritura de ampliación para especificar qué valor tenía cada bien…LA
PREGUNTA ES… ¿Cuánto paga de timbre notarial la escritura de esa ampliación
y por qué?
Lic. Omar Garnica
ASPECTOS QUE DEBEN CUMPLIR LAS ASOCIACIONES CIVILES DE

GUATEMALA EN MATERIA ADMINISTRATIVA TRIBUTARIA LABORAL Y
FISCAL
Agradecimiento especial a la persona que muy amablemente compartió este

material conmigo para darlo a ustedes.
Actualmente en Guatemala y el resto del mundo existen las Asociaciones Civiles,

las cuales pueden definirse de la manera siguiente:
Son fundaciones y Asociaciones las organizaciones constituidas sin fin de lucro
que por voluntad de sus creadores, tienen afectado de modo duradero su
patrimonio a la realización de fines de interés general.
Entre estas Asociaciones encontramos las siguientes:
• Fundaciones
• ONG’S
• Asociación de Vecinos
• Asociaciones de taxistas
• Asociaciones de artistas
• Asociaciones Solidaristas
• Iglesias
• Etc.
Entre las características principales que distinguen a dichas asociaciones civiles,

se encuentran las siguientes:
No tienen fines de lucro, promueven la caridad, beneficencia, asistencia o servicio

social, cultural, científico de educación e instrucción artísticas, literarias,
deportivas, políticas, profesionales, sindicales, religiosas ETC.
Según el artículo 34 de la Constitución política de la república de Guatemala,

establece como un derecho para la persona, la libre asociación, asimismo el

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artículo 3 del Código civil Guatemalteco, indica que las asociaciones y fundaciones
son personas jurídicas, esto quiere decir que es una persona distinta a los
miembros que la integran, pueden ejercitar todos los derechos y contraer las
obligaciones que sean necesarios para realizar sus fines y será representada por
la persona u órgano que designe la ley, las reglas de su institución, sus estatutos o
reglamentos, o la escritura social. (Art. 16 Código Civil)
OBLIGACIONES DE LAS ASOCIACIONES CIVILES

LEGALES
• Elaborar su escritura de constitución
• Elaborar los estatutos que regirá la asociación
• Elegir la junta directiva de dicha Asociación
• Elegir al presidente y representante legal de la junta directiva
• Enumerar los requisitos para poder asociarse
• Inscribirse en el registro civil del municipio donde se constituyen
• Inscribirse en el régimen de seguridad social cuando posea más de tres
empleados.
• Habilitar un libro de salarios en el Ministerio de Trabajo y Previsión Social
• Cuando tenga mas de diez empleados es necesario que autorice un Reglamento
Interior de trabajo, el cual deberá ser exhibido como mínimo en dos lugares de la
asociación (Art. 57 dto. 1441 Código de trabajo)
• Inscribirse en la Superintendencia de administración tributaria (SAT) para su
registro y control
• Nombrar un perito contador que represente a la Asociación
FISCALES
Actualizar sus datos en la SAT, mínimo una vez por año.
• Operar contabilidad completa en forma organizada, así como los registros que
sean necesarios, de acuerdo al sistema de partida doble aplicando principios de
contabilidad generalmente aceptados, en nuestro caso son las NIC (Art. 13 Dto.
02-2003 ley de ONG’S), esto quiere decir que tiene que habilitar los libros de
Inventario, Diario, mayor o Centralizador, Balances, asimismo un libro de actas
donde se lleve el registro de las reuniones de junta directiva y asamblea.
• Presentar Estados financieros anuales conforme las Normas Internacionales de
Contabilidad.
• Presentar declaración jurada anual de impuesto sobre la renta informativo de sus
operaciones en el periodo fiscal por medios electrónicos
• Extender recibos para recibir los aportes tanto ordinarios como extraordinarios
según los fines de la asociación, para las ONG’S estos recibos deberán ser
autorizados por la Superintendencia de administración tributaria (SAT).
• Solicitar facturas contables a sus proveedores cuando realicen compras de
bienes y servicios.
• Autorizar y emitir facturas contables, así como pagar el Impuesto sobre la renta
anual cuando efectúe actividades distintas a su naturaleza, es decir cuando
efectúe actividades con lucro entre sus operaciones.
• Ser Agente de retención del ISR y emitir dichas constancias por medios
electrónicos cuanto tenga empleados que sobrepasen ingresos por Q 36,000.00

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anuales o cuando efectúe pagos a proveedores que han elegido dicha opción.
(Resolución de directorio 306-2009 de la SAT).
• Cuando retenga ISR a sus empleados es necesario que lleve por medio
electrónico la conciliación anual de retenciones de ISR para personal en relación
de dependencia que establece la Ley del ISR.
PROHIBICIONES
Repartir dividendos, bienes, utilidades o beneficios entre sus asociados.
Destinar el ingreso de sus aportes tanto ordinarios como extraordinarios a fines
distintos de los establecidos en su escritura de constitución.
DERECHOS
Exención del Impuesto Sobre la Renta (ISR), cuando la totalidad de sus ingresos y
su patrimonio provengan de donaciones, aportes, cuotas ordinarias o
extraordinarias y que sean destinadas exclusivamente a los fines de su creación y
en ningún caso distribuyan, directa o indirectamente utilidades o bienes entre sus
integrantes. (Art.6 inciso c, Dto. 26-92 ley del ISR y Art. 6 dto. 206-2004
Reglamento de la Ley del ISR)
Exención del Impuesto al Valor Agregado (IVA), están exentas de cargar el IVA en
los aportes que reciben, bajo la condición de estar debidamente autorizadas y
todos los requisitos arriba indicados (Art. 7 Inc. 13 Ley del IVA) sin embargo son
consumidores finales, esto quiere decir que no están exentas del IVA en cuanto a
las compras que realicen. (Art. 9 Reglamento ley del IVA).
Exención del Impuesto de Solidaridad (ISO) en los aportes que reciben, bajo la
condición de estar debidamente autorizadas y todos los requisitos arriba indicados
(Art. 4 Inc. e Ley de ISO).
Exención del Impuesto de Timbres Fiscales y de papel Sellado especial para
protocolos en los documentos que contengan actos o contratos gravados bajo la
condición de estar debidamente autorizadas y todos los requisitos arriba indicados
(Art. 10 Inc. 4 Ley de Timbres Fiscales).
BENEFICIOS PARA LAS PERSONAS QUE APORTEN A LAS ASOCIACIONES

CIVILES
CONTRIBUYENTES ASALARIADOS, EMPRESAS INDIVIDUALES Y

SOCIEDADES MERCANTILES
Los contribuyentes en relación de dependencia, las empresas individuales y las
sociedades mercantiles, tienen el derecho de poder deducir de su impuesto sobre
la renta las cantidades aportadas a las asociaciones civiles. Siempre y cuando se
cumplan con las siguientes condiciones:
La deducción máxima permitida por este concepto en cada periodo contable, no
puede exceder el 5% de la renta neta, ni de un monto máximo de Quinientos mil
quetzales (Q 500,000.00).
Para que proceda la deducibilidad de las donaciones que reciben, las
asociaciones civiles deben estar debidamente constituidas y registradas como tal.
Llevar contabilidad completa.
Inscribirse como contribuyente en el Registro Tributario Unificado

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Presentar declaración jurada anual del ISR con los anexos y requisitos
establecidos por la ley todo por medio electrónico.
La SAT tiene potestad de fiscalizar a las Sociedades civiles, en caso compruebe
que las donaciones no coinciden con los requisitos contables de la entidad que la
recibe, no se aceptará la deducción al contribuyente que la otorgo. (Art. 37 Inc. d
ley del ISR) (Art. 38 Inc. s ley del ISR) (Art. 18 Reglamento de la Ley del ISR)
ORGANIZACIÓN
Para que funcione una organización de manera óptima, se sugiere, tener su
estructura organizacional debidamente definida, Visión de la asociación, Misión,
Creencias, etc.
Cuando las operaciones son elevadas es viable tener como mínimo el contador
arriba indicado, Recepcionista, Jefe de Recursos Humanos, Depto. de tecnología,
es decir manejarse cual si fuera una sociedad mercantil, con una estructura de
control interno eficiente, un buen gobierno corporativo donde las funciones puedan
ser delegadas en forma optima, fácil de controlar.
LABORATORIO 1
FASE PRIVADA
CURSO LIC. OMAR GARNICA
1. ¿Cuál es la única decisión en una asamblea en la cual obligatoriamente deben

estar de acuerdo todos los accionistas?
2. ¿Por qué se dice que la sociedad de responsabilidad limitada y la sociedad
anónima, ambas son limitadas?
3. ¿Una persona que tiene un certificado provisional, tiene derecho a votar en la
Asamblea?
4. ¿Qué requisito debe cumplir una persona para poder participar en la Asamblea?
5. ¿Una persona que tiene un certificado de goce, tiene derecho a votar en la
Asamblea?
6. ¿Qué clases de acciones existen?
7. ¿En qué casos una Sociedad de Responsabilidad Limitada... se vuelve
ilimitada?
8. ¿Qué diferencia hay entre una Sociedad de Responsabilidad Limitada que se
ha vuelto Ilimitada con una Sociedad Colectiva?
9. ¿En qué se parece una Sociedad de Responsabilidad Limitada o una Sociedad
Anónima?
10. ¿Puede una sociedad personalista reunirse en Asamblea?
11. ¿Puede una sociedad personalista identificarse con Denominación Social?
12. ¿Puede una sociedad personalista identificarse con firma social?
13. ¿Puede una sociedad personalista tener el capital dividido y representado por
Acciones?
14. ¿Cuál es el único caso en que un Testimonio tiene plazo para inscripción?
15. ¿Puede una sociedad aumentar o disminuir su capital sin necesidad de
realizar Asamblea?
16. ¿Cuáles son las opciones que tiene una sociedad para disminuir su capital?

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17. ¿Cuál es el único caso en que una sociedad puede adquirir sus propias
acciones?
LABORATORIO NO. 2
1. ¿En qué caso la hipoteca si tiene saldo insoluto?

2. ¿En qué tipo de sociedad está prohibido el pago por cesión de bienes?
3. Si se mezcla un suministro mutuo con una compensación… ¿Qué contrato
celebraron?
4. ¿Cuál es la diferencia entre un contrato leonino con el pacto leonino?
5. ¿Cuál de los trece títulos de crédito lleva el 100% de las veces inmerso un
fiador?
6. ¿Puede un socio tener acciones?
7. ¿Puede una persona ser socio de sociedades análogas o competitivas?
8. ¿Puede una persona ser accionista de sociedades análogas o competitivas?
9. ¿En qué caso una Sociedad Anónima se vuelve Anónima ilimitada?
10. ¿En qué se diferencia una Sociedad Anónima que se ha vuelto ilimitada con
una Sociedad de Responsabilidad Limitada que se ha vuelto Ilimitada?
11. ¿Puede tener socios una sociedad de tipo capitalista?
12. ¿Puede tener accionistas una sociedad de tipo personalista?
14. ¿Porque es el socio comanditado quien ejerce la representación de las
sociedades comanditas?
LABORATORIO NO. 3
1. Si un cheque tiene un endoso en propiedad… ¿procede la estafa mediante

cheque?
2. ¿En qué plazo debe interponerse la ACCIÓN CAUSAL?
3. ¿Cuál es la diferencia entre la acción cambiara y la acción causal?
4. ¿En qué caso no procede la acción causal?
5. ¿Cuál es el cheque que siendo NOMINATIVO el banco lo emite A LA ORDEN?
6. ¿Qué es la letra de cambio de resaca?
7. Qué es el pago irregular
8. Qué es el endoso irregular
9. ¿Qué es la garantía flotante?
10. ¿Qué es un obligacionista?
11. ¿Que son los endosos impropios?
12. A qué impuesto están sujetas las capitulaciones matrimoniales
13. ¿Pueden ir en otro documento que no sea escritura matriz las capitulaciones
matrimoniales?
14. ¿Puede un cheque certificado ser al portador?
15. ¿Cuáles son los cheques que el banco emite contra sí mismo?

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LABORATORIO NO. 4
1. ¿Cuál es la diferencia entre un suministrante y un cuentacorrentista?

2. ¿Cuál es la diferencia entre un contrato de tracto sucesivo con uno de ejecución
diferida?
3. ¿Quién es el beneficiario de la cédula hipotecaria?
4. ¿Puede el fideicomitente ser la misma persona que el fideicomisario?
5. ¿En el Código de Comercio de Guatemala, cuáles contratos son de adhesión?
6. ¿En el Código de Comercio de Guatemala, cuáles contratos son aleatorios?
7. ¿Qué pasa con el equipaje olvidado por el huésped en el hotel?
8. ¿Qué contrato mercantil lleva implícita una compensación?
9. ¿Se puede hacer una cesión de derechos cuando existe cédula hipotecaria?
10. ¿El beneficiario del contrato de apertura de crédito recibe dinero?
LABORATORIO NO. 5
1. La asamblea de constitución de sociedad… ¿es una asamblea general

ordinaria, extraordinaria, totalitaria, sucesiva, de segunda convocatoria?
2. Si un socio comanditario ejerce la administración de la sociedad… ¿su
responsabilidad es limitada o subsidiaria?
3. ¿Cuánto se paga en el DIGECAM por inscribir una compraventa de arma de
fuego?
4. ¿Qué son Disposiciones Transitorias?
5. ¿Cuánto se paga en el Archivo de Protocolos por inscribir una ampliación de
mandato?
6. ¿Diga un ejemplo de las disposiciones transitorias de la Constitución Política?
7. ¿Puede una sociedad identificarse con razón o denominación social a la misma
vez?
8. ¿Quién convoca las Juntas y Asambleas?
9. ¿Quién es la única persona que puede firmar los títulos de las Acciones?
10. ¿El derecho de tanteo en la adquisición de acciones lo tiene el nudo
propietario o el usufructuario?
11. ¿A consecuencia de que existen los certificados de goce?
12. ¿Cuál es la diferencia entre solidaridad y subsidiariedad?
LABORATORIO NO. 6
1. ¿Puede haber saneamiento por evicción sin que exista anotación de demanda?
2. ¿Puede haber depositario sin que exista secuestro de bienes?
3. ¿Se necesita depositario si se solicita embargo de vehículo?
4. Se dice que el embargo recae sobre bienes muebles, al igual que en el
secuestro de bienes… ¿cómo se hacer para saber cuál de los dos se debe
solicitar?
5. ¿Si un vehículo esta embargado se puede seguir utilizando?

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6. ¿Si un vehículo está secuestrado se puede seguir utilizando?

7. ¿Si un inmueble esta embargado se pueden vender?
8. ¿Si un inmueble tiene anotación de demanda se puede vender?
9. ¿Cuál es el nombre legal de lo que en la calle se le conoce como: “el lavado de
la tierra”?
10. Si se mezclan varias cosas muebles de distinto dueño… ¿la cosa es de
solamente uno de ellos o hay copropiedad entre ellos?
LABORATORIO NO. 7
1. ¿Qué contratos en Derecho Mercantil son por adhesión?

2. De los contratos mercantiles que están regulados en el Código de Comercio de
Guatemala… ¿Cuáles de ellos son mediante formulario y cuáles son mediante
póliza?
3. ¿Cómo se le denomina al suministrante que a quien le vende también le
compra?
4. En un contrato civil en el que no se especifica si la mancomunidad es simple o
solidaria... ¿Cómo es?
5. En un contrato mercantil en el que no se especifica si la mancomunidad es
simple o solidaria... ¿Cómo es?
6. ¿Qué es lo opuesto de condicional?
7. ¿Qué es conmutativo?
10. ¿Puede el deudor incurrir en mora?
11. ¿Puede el acreedor incurrir en mora?
12. ¿En un contrato civil es obligatorio que el acreedor requiera de pago (cobre)
para que el deudor incurra en mora?
13. ¿En un contrato mercantil es obligatorio que el acreedor requiera de pago
(cobre) para que el deudor incurra en mora?
14. ¿Cuál es la diferencia entre obligación y prestación?
LABORATORIO NO. 8
1. ¿En qué caso se puede vender un inmueble cuando el propietario de este ya

fue notificado de un juicio en su contra?... lo anterior sin incurrir en delito de
alzamiento de bienes!!!
2. Que consecuencia tiene para el notario no hacer constar en la compraventa que
el bien objeto del contrato tiene anotación de demanda
3. ¿Cuáles son las limitaciones que pueden pesar sobre un inmueble?
4. ¿Cuáles son las anotaciones que pueden pesar sobre un inmueble?
5. ¿Cuáles son los gravámenes que pueden pesar sobre un inmueble?
6. ¿Cuál es el trámite para realizar un traspaso de vehículo, en el cual el
propietario está muerto?

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7. ¿Es necesario colocar en la escritura de compraventa la frase: “y se

compromete al saneamiento de ley”, para que el comprador tenga derecho al
saneamiento por evicción?
8. ¿Qué impuesto paga el contrato mercantil de “apertura de crédito”?
9. En el primer testimonio de un contrato de suministro… ¿Puede el notario pagar
el impuesto con timbres fiscales?
10. En un mutuo con garantía fiduciaria… ¿puede el acreedor demandar
directamente al fiador, sin antes demostrar que el deudor principal no tiene para
pagar?
LABORATORIO NO. 9
1. Si una persona, en buena fe, firma un contrato en nombre de una sociedad

mercantil que no tiene escritura constitutiva… Al momento de demandar… ¿contra
quien es el juicio, contra el que firma o contra la sociedad?
mercantil que sí tiene escritura constitutiva, pero no la tiene inscrita… Al momento
de demandar… ¿contra quién es el juicio, contra el que firma o contra la
sociedad?
mercantil que sí tiene escritura constitutiva debidamente inscrita en el Registro
Mercantil… Al momento de demandar… ¿contra quién es el juicio, contra el que
firma o contra la sociedad?
4. Si el administrador de una sociedad celebra contrato con tercera persona, esto
sin autorización de la sociedad… ¿A quién se demanda, al administrador o la
sociedad?
5. Una sociedad de Responsabilidad Limitada es demandada (esta sociedad
permitió que uno de sus miembros pagara su aportación al contado) … ¿el
acreedor se conforma con el capital social o puede atacar el patrimonio personal
de los miembros?
6. Una sociedad de Responsabilidad Limitada es demandada (esta sociedad
permitió que uno de sus miembros pagara su aportación al crédito) … ¿el
acreedor se conforma con el capital social o puede atacar el patrimonio personal
de los miembros?
7. Una sociedad anónima que emitió debentures es demandada… ¿El acreedor al
momento de demandar se conforma con el capital social o puede atacar el
patrimonio personal de los miembros?
8. ¿Puede un socio tener acciones?
9. Por muerte del socio comanditado un socio comanditario esta interinamente
ejerciendo de administrador de la sociedad… ¿La responsabilidad de este es
limitada por ser comanditario, o se vuelve responsabilidad ilimitada y subsidiaria
por estar haciendo las veces del comanditado muerto?
10. ¿Porque en Guatemala se constituyen más sociedades anónimas que
sociedades de responsabilidad limitada?
LABORATORIO NO. 10

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1. ¿Diferencia entre testamento y donación por causa de muerte?

2. ¿Qué es herencia?
3. ¿Qué es legado?
4. ¿Qué es testamento?
5. ¿Qué es heredero?
6. ¿Qué es legatario?
7. ¿Qué es causante?
8. ¿Qué es testador?
9. ¿Qué es albacea?
10. ¿Qué es acción oblicua?
11. ¿Cuáles son las clases de heredero que existen?
12. ¿Cuáles son las formas en que se puede heredar?
13. ¿Qué es el derecho de representación hereditaria?
14. ¿Qué es repudiante?
15. ¿Qué es excluido?
16. ¿Cómo se declaran los herederos?
17. ¿Cómo puede ser la aceptación de la herencia?
18. ¿Cómo puede ser la aceptación del legado?
19. ¿Cuáles son las clases de bienes en sucesión hereditaria?
20. ¿Qué son bienes relictos?
21. ¿Qué son bienes resolubles?
22. ¿Qué es masa hereditaria?
23. ¿Cuáles son las clases de albacea?
24. ¿Cuáles son los requisitos para ser albacea?
25. ¿Cuáles son las características del testamento?
26. ¿Cuáles son las tres clases de revocación testamentaria?
27. ¿Qué cláusula no puede ser revocada?
28. ¿Clases de hijo en el testamento?
29. ¿Quiénes no pueden hacer testamento?
30. ¿Cuáles son las formas testamentarias?
31. ¿Cómo se hace para saber si un testamento es común o es especial?
32. ¿Quién autoriza el testamento militar?
33. ¿Quién autoriza el testamento marítimo?
34. ¿Quién autoriza el testamento en lugar incomunicado?
35. ¿Quién autoriza el testamento del preso?
36. ¿Quién autoriza el testamento en el extranjero?
37. ¿En qué ley se encuentran los requisitos del testamento común abierto?
38. ¿En qué ley se encuentran los requisitos del testamento común cerrado?
39. Redacte un esquema del trámite que realiza el notario para autorizar un
testamento común abierto…
40. Redacte un esquema del trámite que realiza el notario para autorizar un
testamento común cerrado…
LABORATORIO NO. 11

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1. ¿Qué contratos en Derecho Mercantil son por adhesión?

2. De los contratos mercantiles que están regulados en el Código de Comercio de
Guatemala… ¿Cuáles de ellos son mediante formulario y cuáles son mediante
póliza?
3. ¿Cómo se le denomina al suministrante que a quien le vende también le
compra?
4. En un contrato civil en el que no se especifica si la mancomunidad es simple o
solidaria... ¿Cómo es?
5. En un contrato mercantil en el que no se especifica si la mancomunidad es
simple o solidaria... ¿Cómo es?
6. ¿Qué es lo opuesto de condicional?
7. ¿Qué es conmutativo?
10. ¿Puede el deudor incurrir en mora?
11. ¿Puede el acreedor incurrir en mora?
12. ¿En un contrato civil es obligatorio que el acreedor requiera de pago (cobre)
para que el deudor incurra en mora?
13. ¿En un contrato mercantil es obligatorio que el acreedor requiera de pago
(cobre) para que el deudor incurra en mora?
LABORATORIO NO. 12
1. ¿Si una persona compra un inmueble y lo pierde en juicio, puede pedir la

nulidad del contrato, su resolución o el saneamiento por evicción? Razone su
respuesta
2. ¿Si una persona compra un inmueble y lo pierde en juicio, puede pedir la
nulidad del contrato, su resolución o el saneamiento por evicción?
3. Si se suscribe un contrato para la construcción de diez silos para
almacenamiento de maíz, en el mismo se especifica el material que deberá ser
empleado, las medidas y volumen de cada uno, así como el costo que asciende a
la cantidad de Q.1,000,000.00 por silo. Con las primeras lluvias se desploman
ocho de los silos. ¿Qué debe hacer el contratante plantear la rescisión del
contrato, la resolución del contrato o el saneamiento por vicios ocultos?
4. ¿Cuál de las dos partes de una relación de obligación da lugar a la prescripción
extintiva?
5. En caso de fallecimiento del acreedor, ¿prescribe la obligación que tenga a su
favor?
6. ¿Si el objeto del contrato es ilícito, se debe pedir su nulidad o su resolución?
7. En una mancomunidad simple: si cinco personas deben la cantidad de
Q.100,000.00 al Banco, pero el Banco solamente persigue a un deudor porque
este es el único que tiene bienes, cuanto se le puede cobrar.

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8. Cuál es la diferencia entre mancomunidad simple y mancomunidad solidaria.

9. Si dos de los acreedores de una mancomunidad solidaria han fallecido y
solamente queda uno, que cobra la obligación al deudor, la obligación se convierte
en mancomunidad simple.?
10. ¿Si son varias las personas obligadas a dar alimentos, su responsabilidad es
simple o solidaria?
11. ¿Cuál es la diferencia entre el guardador y el administrador de los bienes del
ausente?
12. ¿Puede una persona que cumple condena de cuarenta años por el delito de
asesinato, otorgar contrato de compraventa de bien inmueble?
13. Esta una pareja de esposos, estos se encuentran casados por el régimen de
comunidad absoluta de bienes… el suegro del marido, le dona una casa a la
esposa de este… tiempo después estos quieren divorciarse… ¿el marido tiene
derecho sobre esta casa?
14. La esposa se enferma, ella realiza muchas deudas para cubrir los gastos de su
enfermedad… ¿la persona que le presto el dinero, puede demandar al esposo de
esta, para que este sea quien le pague la deuda?
15. Juan pide un préstamo al banco por 100 mil quetzales, en garantía da una
casa de 80 mil quetzales… Juan no paga por lo que el banco recoge la casa…
¿Juan debe pagar los 20 mil que hacen falta aduciendo que el valor de la casa no
alcanza a cubrir el monto adeudado?
LABORATORIO NO. 13
1. ¿Cuáles son los derechos de minorías?

2. ¿Qué es el derecho de minorías?
3. ¿Qué se debe entender por acción de voto acumulativo?
4. ¿Qué se debe entender por acción de voto limitado?
5. ¿Qué se debe entender por acción preferente?
6. ¿Qué se debe entender por acción no liberada?
7. ¿Qué se debe entender por representante común de acciones?
8. ¿Qué se debe entender por cupones de acciones?
9. ¿Qué se debe entender por acciones liberadas?
10. ¿En qué casos se debe valuar el bien antes de darlo como aportación a la
sociedad?
11. ¿Qué pasa si una persona no puede cancelar el valor de la acción que compró
a plazos?
12. ¿Qué debe hacer un accionista para poder tener derecho a reclamar el tanteo
de las acciones que pretende vender otro accionista de su sociedad?
13. ¿Puede darse una cesión de derechos de una casa comprada a plazos
cuando existe cedula hipotecaria?
14. ¿Qué es un recinto fiscal?
15. ¿Qué emite la sociedad anónima como finiquito cuando la persona cancela en
su totalidad lo que debía por haber comprado una acción a plazos?

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LABORATORIO 1
FASE PRIVADA - OMAR GARNICA
Si este laboratorio se te hace difícil, te falta mucho para someterte a tu examen,

sigue estudiando y da lo mejor de ti… Nosotros damos cursos no solo para el
examen sino para la vida
1. ¿En qué se diferencia una sociedad anónima que se ha vuelto de

responsabilidad ilimitada con una sociedad de responsabilidad limitada que se ha
vuelto de responsabilidad ilimitada?
2. ¿En qué se diferencia una sociedad de responsabilidad limitada que se ha
vuelto de responsabilidad ilimitada con una sociedad colectiva?
3. ¿En qué caso una sociedad de responsabilidad limitada, aunque se haya vuelto
de responsabilidad ilimitada sigue respondiendo de manera limitada?
4. ¿Los certificados provisionales son documentos que la sociedad manda a
imprimir a una imprenta o son documentos privados con firma legalizada?
5. ¿Quién firma los certificados provisionales?
6. ¿Qué hace la sociedad anónima si emite un certificado provisional y la persona
que lo adquiere no tiene el dinero para cancelar lo que adeuda a la sociedad?
7. ¿Qué sucede si una persona compra un certificado provisional y el
administrador en lugar de entregarle este, le otorga el título definitivo de acción?
8. ¿Cuál es la sociedad mercantil que permite que un no socio o accionista sea su
administrador?
9. Explique la amortización de acciones
10. ¿Cuáles son los tres casos por los cuales una sociedad de responsabilidad
limitada se vuelve ilimitada?
11. ¿En qué caso un socio de una sociedad personalista responde de manera
limitada al monto de su aportación?
12. ¿En qué caso un socio de una sociedad personalista responde igual que el
accionista en la sociedad capitalista?
13. ¿Cuánto paga de impuesto la constitución de sociedad mercantil?
14. ¿Cuánto paga de arancel la constitución de sociedad mercantil?
15. ¿Cuánto paga de impuesto la patente de sociedad mercantil?
16. ¿Cuáles son las diferencias entre gestor de negocios y la representación
aparente?
¿QUÉ TANTO SABES DE NOTARIADO?
1. ¿Porque el IVA de Q.1000.00 a veces es de Q.120.00 y otras es de Q.108.00?

2. ¿Cuál es el caso en que el IVA tiene tarifa tasada?
3. ¿En el testimonio de escritura matriz cuál es la diferencia entre el “IVA pago
directo” y el “IVA contratos”?
4. ¿El IVA pago directo se puede pagar mediante formulario?
5. ¿En qué caso el impuesto del timbre fiscal y papel sellado especial para
protocolos se puede pagar mediante factura?
6. ¿En qué caso la primera compraventa no está afecta al IVA sino al impuesto del
timbre fiscal y papel sellado especial para protocolos?

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7. ¿En qué caso el impuesto que genera el testimonio especial, no se adhieren los
timbres al testimonio especial, sino que a otro documento y de qué documento se
trata?
8. ¿En qué caso el impuesto que genera el testimonio, no se adhieren los timbres
al testimonio, sino que a otro documento y de qué documento se trata?
9. ¿En qué caso cuando un documento que viene del extranjero el impuesto que
genera no se paga en el documento original, sino que en otro documento y de qué
documento se trata?
LABORATORIO 2 - OMAR GARNICA
1. ¿Cuándo se abre a prueba un incidente, sus medios de prueba son los mismos
que los presentados para el proceso principal o pueden ser otros?
2. ¿Cuáles son las excepciones al principio de preclusión?
3. ¿Cuáles son las excepciones al principio de rogación?, dicho en otras palabras,
¿Qué puede ordenar de oficio el juez?
4. ¿Cuáles son las actitudes del demandado?
5. ¿Cuáles son las actitudes del demandante?
6. ¿Cuáles son las actitudes del juez?
7. ¿Cuáles son las actitudes del secretario?
8. ¿Cuáles son las actitudes del comisario?
9. ¿Cuáles memoriales llevan firma legalizada, y por qué?
10. ¿Cuál es el plazo para solicitar la rebeldía?
11. ¿Cuál es el plazo para ampliar la demanda?
12. ¿Qué es una tercería?
13. Dentro del juicio oral ¿cuáles actitudes puede asumir el demandado por escrito
y cuales en forma oral?
14. ¿Qué es el principio de eventualidad?
15. ¿En qué casos hay obligación de demandar?
16. ¿El incidente que da trámite a las excepciones previas es de hecho o de
derecho?
17. ¿El incidente que da trámite a las excepciones previas es en la misma cuerda
o en cuerda separada?
18. El diligenciamiento de la prueba puede realizarse aunque haya terminado el
plazo ordinario y extraordinario de los 30 o 40 días de prueba en el juicio
ordinario?
19. ¿Cuál es la diferencia entre conciliación y consignación?
20. En juicio, ¿en qué casos se le da audiencia a la PGN?
1. ¿Qué es el negocio subyacente?

2. ¿Qué es un título de crédito abstracto?
3. ¿Qué es la cesión ordinaria de los títulos de crédito?
4. ¿Qué es la aceptación?
5. ¿Qué plazo tiene para protestarse un título de crédito?

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6. ¿Una letra de cambio que se creó con fecha “1 de enero de 2018”, con forma de
vencimiento “a tres meses vista” y se aceptó el “21 de febrero de 2018”, que fecha
debe cobrarse?
vencimiento “a tres meses fecha” y se aceptó el “21 de febrero de 2018”, que
fecha debe cobrarse?
vencimiento “24 de diciembre 2019” y se aceptó el “21 de febrero de 2018”, que
fecha debe cobrarse?
vencimiento “a la vista” y se aceptó el “21 de febrero de 2018”, que fecha debe
cobrarse?
10. En un título de crédito ¿Cuál es la diferencia entre “prometer el pago” y
“ordenar el pago”?
11. ¿A falta de pago, hasta qué momento deja de generar intereses un título de
crédito?
12. ¿Cuáles cheques son NO protestables, y por qué?
13. ¿Qué es el vademécum?
14. De los 13 títulos de crédito que regula el código de comercio de Guatemala,
¿cuáles son a propio cargo?... Haga el listado de ellos
15. ¿Se respeta como fecha de pago la que consta en un cheque pre fechado?
16. Explique la cédula hipotecaria
17. ¿Un pagaré puede generar intereses?
18. ¿La letra de cambio acepta pagos amortizados?
19. ¿Cuáles son los requisitos para que proceda la estafa mediante cheque?
20. ¿En qué consiste la literalidad de los títulos de crédito?
21. ¿Qué es un título de crédito redimible?
22. ¿La tarjeta de crédito puede considerarse un título de crédito atípico?
23. ¿Cuál de los 13 títulos de crédito tiene a un fiador el 100% de las veces?
24. ¿Qué tipo de endoso se realiza cuando se desea cobrar el título de crédito?
25. ¿Qué tipo de endoso se realiza cuando se desea transferir la calidad de
beneficiario de un título de crédito?
26. ¿Por qué lleva tres firmas el cheque de viajero?
27. ¿Cuáles son los cheques que siempre tienen fondos?
28. ¿Cuál cheque caduca a los seis meses?
29. ¿Cuál cheque caduca siempre antes de quince días?
30. ¿Cuál cheque caduca siempre después de quince días?
31. ¿Cuál cheque caduca a los dos años?
32. ¿Cuál es el cheque que no caduca?
33. ¿Cuál es el cheque que siendo “nominativo” se paga “a la orden”?
34. ¿Qué es el pago irregular?
35. ¿Cuál es el medio de prueba para iniciar un juicio ejecutivo de acción
cambiaria?
Dile NO AL EGOÍSMO y comparte este laboratorio con tus amigos!!!

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Si este laboratorio se te hace difícil, aun te hace mucho para someterte a tu

examen, sigue estudiando y da lo mejor de ti… Nosotros damos cursos no solo
para el examen sino para la vida
1. ¿Qué son los incoterms?

2. ¿Se le puede embargar el producto a la persona que los tiene en virtud de un
contrato estimatorio?
3. ¿Qué es un contrato de agencia?
4. ¿Cuál es la diferencia entre el contrato de agencia dependiente con uno
independiente?
5. ¿Cuál de los contratos regulados en el código de comercio de Guatemala lleva
inmersa una compensación?
6. ¿Por medio de que contrato mercantil el banco compra a favor de su cliente un
bien al contado, mientras el cliente se queda cancelando la deuda al banco?
7. ¿La obligación entre el librado de un título de crédito y su avalista es subsidiaria
o solidaria?
8. ¿Se puede demandar a una empresa?
9. ¿Se puede intervenir una sociedad mercantil?
10. ¿Qué sociedad mercantil permite que su administrador no necesariamente se
elija entre sus miembros?
11. ¿Quién es el presidente de las Asambleas?
12. ¿La sociedad mercantil se puede quedar acéfala?
13. ¿Cuánto paga de impuesto la patente de empresa?
14. ¿Cuánto paga de impuesto la patente de sociedad?
15. ¿Qué es una acción de voto limitado?
16. ¿Qué es una acción de voto acumulativo?
17. ¿Qué es un certificado de fundador?
18. ¿Qué es un certificado provisional?
19. ¿Qué es un certificado de goce?
20. ¿Cuál es la diferencia entre FOB, FAS, CIF y CF?
1. ¿En qué plazo caduca la acción de un título de crédito?

2. ¿En qué plazo prescripción el derecho de un título de crédito?
3. ¿Qué sucede si se logra demostrar en juicio que el demandante jamás fue a
cobrar el título de crédito?
4. ¿Qué es la reivindicación de los títulos de crédito?
5. ¿Cuáles títulos de crédito pueden avalarse?
6. ¿En dónde deberá constar el aval?
7. ¿Qué efecto produce si en el aval no se indica la cantidad que se avala?
8. ¿Cuál es la diferencia entre fianza y aval?
9. ¿Qué es la condición “salvo buen cobro” en un título de crédito?
10. Realice un esquema del trámite para transmitir un título de crédito “nominativo”
11. Realice un esquema del trámite para transmitir un título de crédito “a la orden”
12. Realice un esquema del trámite para transmitir un título de crédito “al portador”

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13. ¿Puede emitirse un pagaré “al portador”?

14. ¿Cuál es el plazo para la presentación para el pago de una letra de cambio?
15. ¿Cuáles son los principios básicos del cheque?
16. ¿Cuánto es el valor mínimo por el que pueden crearse los debentures?
17. ¿Cuál es el capital pagado mínimo para constituir un almacén general de
depósito?
18. ¿Quiénes pueden protestar un título de crédito?
19. ¿En una sociedad mercantil, quienes no tienen voto acumulativo?
20. ¿Un cheque que es parcialmente pagado, da derecho a protestarlo?
1. ¿Cuál es la diferencia entre posesión y posesión definitiva?

2. Si hay audiencia a juicio oral para el día de mañana y el día de hoy desaparece
el demandante… ¿quién comparece a esa audiencia en el lugar de este?
3. ¿En qué caso, habiendo testamento, a los herederos se les da posesión y no
propiedad?
4. ¿De quién es el dinero que generan los bienes del ausente?
5. ¿Qué se necesita para que el RENAP pueda inscribir la muerte de una
persona?
6. ¿Qué se necesita para que el RENAP pueda inscribir la muerte presunta de una
persona?
7. ¿Con qué documentos se acredita la representación legal del muerto?
8. ¿Con qué documento se acredita la representación legal del ausente?
9. ¿Con qué documento se acredita la representación legal del presunto muerto?
10. ¿Quién tiene la posesión definitiva de los bienes del ausente, puede
venderlos?
11. ¿Qué sucede si aparece vivo el presunto muerto, y sus bienes ya han sido
vendidos?
12. ¿La compraventa de derechos de posesión puede constar en documento
privado?
13. ¿La compraventa de derechos de propiedad puede constar en documento
privado?
14. ¿La compraventa de derechos posesorios paga impuesto?
15. ¿La compraventa de derechos de propiedad paga impuesto?
16. ¿La posesión puede estar inscrita?
17. ¿A consecuencia de que situaciones legales puede estar inscrita la posesión
en el Registro General de la Propiedad?
18. ¿Quien ejerce la representación legal del muerto?
19. ¿Quien ejerce la representación legal del presunto muerto?
20. ¿Quién tiene la posesión de los bienes del muerto?
21. ¿Quién tiene la posesión de los bienes del presunto muerto?
22. ¿Quién tiene la propiedad de los bienes del muerto?
23. ¿Quién tiene la propiedad de los bienes del presunto muerto?
24. ¿Cuáles son los motivos por los cuales se solicita la ausencia?
25. ¿Cuál es el motivo por el cual se solicita la muerta presunta?
26. ¿En qué plazo se solicita la muerte presunta?

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27. ¿Cuál es la edad mínima para contraer matrimonio?

28. ¿Cuál es la edad mínima para contraer unión de hecho?
29. ¿Quiénes son las cinco personas que pueden autorizar matrimonio civil?
30. ¿Contra quién es el juicio ordinario de unión de hecho post mortem?
31. ¿Por qué a los beneficiarios de la muerte presunta no se les da la propiedad
sino la posesión de los bienes?
32. ¿Si el presunto muerto aparece vivo, puede pedir el reembolso de los frutos
civiles de sus bienes al administrador?
33. ¿Qué es el divorcio exprés?
34. ¿Cuál es el plazo para solicitar la ausencia?
35. ¿Cuál es el plazo para solicitar la muerte presunta?
LABORATORIO 7
1. ¿Cuáles son las excepciones a la capacidad de ejercicio del comerciante?

2. ¿Cuáles son los límites a la capacidad de ejercicio del comerciante?
3. ¿Cuáles son las obligaciones profesionales del comerciante?
4. La sociedad mercantil por tiempo determinado, tiene un plazo… ¿A partir de
qué momento inicia ese plazo?
5. ¿Cuál es el efecto que conlleva cuando se cumple el plazo por el cual fue
constituida una sociedad?
6. ¿En qué consiste el saneamiento, en derecho mercantil?
7. ¿En dónde constan las aportaciones de una sociedad?
8. ¿Diferencia entre pacto leonino y pacto de preferencia?
9. ¿Puede crearse una sociedad mercantil con carácter de beneficencia?
10. ¿Diferencia entre comerciante y auxiliar del comerciante?
11. ¿Cuál es la prohibición del factor?
12. ¿Quién, sin ser comerciante puede realizar negocios mercantiles?
13. ¿Si se crea una sociedad, pero al analizarla no es regular común ni especial…
que tipo de sociedad es?
14. ¿Puede una persona ser socio industrial y socio capitalista al mismo tiempo?
15. ¿Quién tiene la administración de una sociedad?
16. ¿Puede un administrador, delegar en otra persona su función?
17. ¿Qué obligación tiene el administrador?
18. Bono de fundador y certificado de fundador… ¿es lo mismo?
19. ¿Los gerentes pueden firmar las acciones?
20. Una acción… ¿Puede tener varios dueños?
21. ¿Cuáles son los derechos de los accionistas?
22. ¿Qué es el derecho de minorías?
23. ¿Cuáles son los dos derechos que pierde la persona que tiene un certificado
de goce?
24. ¿Cuáles son los actos principales del comercio?
25. ¿Cuáles son las clases de comerciantes?
26. ¿Cuál es el trámite para inscribir a un comerciante?
LABORATORIO 8

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1. ¿Qué es el divorcio exprés?

2. ¿Si hay modificación de linderos es avulsión?
3. ¿Puede pelearse en juicio el aluvión?
4. ¿Para qué sirve la reivindicación dentro de la titulación supletoria?
5. ¿Puede un salvadoreño titular supletoriamente un terreno en el territorio de
Guatemala?
6. ¿Qué mandato se necesita para titular supletoriamente un terreno?
7. ¿Puede un japonés titular supletoriamente un terreno en el territorio de
Guatemala?
8. ¿El matrimonio puede constar solo en acta?
9. ¿La unión de hecho puede constar solo en acta?
10. ¿En qué caso, es válido que las capitulaciones matrimoniales no consten en
escritura matriz?
11. ¿Qué impuesto pagan las capitulaciones matrimoniales?
12. ¿Qué impuesto paga la constitución de propiedad horizontal?
13. ¿Qué impuesto paga la partición?
14. ¿Qué impuesto paga la liquidación de gananciales?
15. ¿Qué impuesto paga identificación de persona?
16. ¿Qué impuesto paga la unión de hecho cuando consta en escritura?
17. ¿Qué es el contrato de convivencia?
18. ¿Qué son los impedimentos dirimentes absolutos?
19. ¿Que son los impedimentos dirimentes relativos?
20. ¿Que son los impedimentos impedientes?
21. ¿Cuál es el efecto propio de la separación?
22. ¿Cuál es el efecto propio del divorcio?
23. ¿Cuáles son las diferencias del memorial de divorcio ordinario con uno
voluntario?
24. Una pareja que se está divorciando, dentro del divorcio se resuelve lo
referente a la separación de cuerpos, hijos, bienes y pensión de alimentos… Si la
pensión de alimentos ya está siendo conocida dentro del ordinario de divorcio, ¿es
válido que se demande por separado en juicio oral de alimentos, tomando en
cuenta que estos ya se conocen en el ordinario de divorcio?
25. ¿Qué son las servidumbres no aparentes?
26. ¿Qué son las servidumbres voluntarias?
27. ¿Qué son las servidumbres legales?
28. ¿Características de las servidumbres?
29. ¿La constitución de servidumbre puede hacerse en documento privado?
30. ¿A qué impuesto esta afecta la servidumbre?
31. ¿La servidumbre es anotación, gravamen o limitación?
32. ¿Debe inscribirse en algún registro público la servidumbre?
33. ¿La servidumbre de uso privado se inscribe en ambos predios?
34. ¿La servidumbre de uso público se inscribe en ambos predios?
35. ¿Para qué sirve la servidumbre de acueducto?

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36. ¿Para qué sirve la servidumbre de estribo?

37. ¿Para qué sirve la servidumbre de abrevadero?
38. ¿Porque causa y plazo se extingue la servidumbre voluntaria?
39. ¿Clases de sucesión hereditaria?
40. ¿Qué es herencia yacente?
41. ¿Qué es masa hereditaria?
42. ¿Diferencias entre herencia y legado?
43. ¿En qué caso se considera a un legatario como heredero?
44. ¿Quién es el repudiante?
45. ¿Quién es el excluido?
46. ¿Plazo para aceptar la herencia?
47. ¿Plazo para renunciar a la herencia?
48. ¿Cuáles son las formas de aceptar la herencia?
49. ¿Quiénes son incapaces para heredar por indignidad?
50. ¿Quiénes son incapaces para heredar por testamento?
51. ¿Qué es la representación hereditaria?
52. ¿Cuál es el requisito indispensable para heredar por representación?
53. ¿Quiénes no pueden otorgar testamento de ninguna manera?
54. ¿Cuál es el requisito esencial del testamento común abierto?
55. ¿Cuál es el testamento que puede ir redactado en un pedazo de hoja de
cuaderno?
56. Explique la revocación expresa, revocación tácita y revocación presunta del
testamento
57. ¿Qué es la sustitución hereditaria?
58. ¿Qué es la herencia a término?
59. ¿La renuncia de la herencia puede hacerse en documento privado?
60. ¿Quién es el ALGUASI o ALWASSI?
61. ¿Clases de albacea?
62. ¿Cuáles son las atribuciones del albacea?
63. ¿Qué es la partición suplementaria de los bienes de la herencia?
LABORATORIO 9
1. ¿Quién nombra al registrador de la propiedad?

2. ¿Requisitos para ser registrador de la propiedad?
3. ¿Cómo garantiza su responsabilidad civil el registrador de la propiedad?
4. ¿Quién fija el importe de la garantía civil del registrador de la propiedad?
5. ¿Cuáles son las clases de normas?
6. ¿Que otro nombre recibe el derecho de obligaciones?
7. ¿Qué es error?
8. ¿Qué es dolo?
9. ¿Qué es simulación?
10. ¿Diferencia entre revocación, rescisión, resolución y reivindicación?
11. ¿Cuál es el plazo para solicitar nulidad relativa?

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12. ¿Cuál es el plazo para solicitar nulidad absoluta?

13. ¿Cuál es la diferencia entre una obligación alternativa, conjuntiva y una
facultativa?
14. ¿Cuál es la diferencia entre una mancomunidad simple de una solidaria?
15. ¿Qué es el derecho de repetir?
16. ¿Qué es la dación en pago?
17. ¿Qué es la subrogación en pago?
18. ¿Qué es la imputación de pago?
19. ¿Cuál es la diferencia entre cesión de derechos, subrogación y la transmisión
de deudas?
20. ¿Qué es la compensación?
21. ¿Qué es la quita?
22. ¿Qué es la espera?
23. ¿Cómo se perfeccionan los contratos?
24. ¿Qué es un contrato conmutativo?
25. Puede tener condiciones la compraventa?
Minutas Derecho Notarial
MODELO DE CONTRATO DE SUMINISTRO EN ESCRITURA MATRIZ
NUMERO UNO. En la ciudad de Guatemala el ________, ANTE MI:

________________ Notario, comparecen, por una parte el señor
_____________________, de treinta años de edad, casado, guatemalteco,
abogado y notario, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación _____ espacio _____ espacio, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, comparece en su calidad
de Administrador Único y Representante Legal de la entidad denominada ___,
Sociedad Anónima, lo que acredita con el acta notarial de nombramiento,
autorizada en esta ciudad capital el ___, de ___, del año dos mil ___, por el
notario ___, y se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la
República, adscrito al Ministerio de Economía, al número ___, folio ___, del libro
___ de Auxiliares de Comercio de fecha ___; y por la otra parte el señor
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. HAGO CONSTAR: Que

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tengo a la vista el documento fehaciente con el cual se acredita la representación

legal que se ejerce, mismo que es suficiente de conformidad con la ley y a mi
juicio para el otorgamiento del presente contrato. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este
instrumento otorgan CONTRATO DE SUMINISTRO, conforme a las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor ____________________
que su representada es propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, con el número de finca ___, folio
____, del libro _____ de Guatemala, situado en __________ y sobre dicho
inmueble se encuentra constituida e instalada una estación de Servicio de
combustible, lubricantes y productos derivados del petróleo denominada
"________" que funciona con una licencia categoría ''B" para la venta al público
número cincuenta, extendida por el señor Ministro de Energía y Minas.
SEGUNDA: Continúan manifestando los comparecientes que por éste acto
celebran contrato de suministros de petróleo y sus derivados mediante el cual, la
entidad le suministrará al señor __________________________, a quien en lo
sucesivo podrá denominársele como el SUMINISTRADO, todos los requirentes de
combustibles, lubricantes, productos derivados del petróleo y otros productos
conexos con Shell, quien a su vez se compromete y venderlos al públicos por su
contra y riesgo, únicamente en la estación de servicios constituida e instalada,
indicada en la cláusula anterior. TERCERA: Condiciones del suministro: a)
DEFINICIONES: por productos de Petróleo se entiende: gasolina querosín, aceite,
diésel, lubricantes y demás derivados a e hidrocarburos, b) PLAZO: la duración del
presente suministro así como sus prorrogas se regirá por las siguientes
condiciones y el plazo es de DIEZ AÑOS, contados a partir del uno de diciembre
del año en curso por lo que vencerá el treinta y uno de noviembre del año próximo
y se podrá prorrogar un año más antes de celebrar un nuevo contrato, si ha
cumplido con el que está establecido. c) CONDICIONES GENERALES: I) el
suministrado recibirá el producto de petróleo y sus derivados en los lugares que la
_____ le notifique que se entregarán y a los precios vigentes de ésta entrega,
determinado por las autoridades respectivas, los mismos estuvieran regulados por
los precios vigentes en la fecha de ésta entrega, sin necesidad de requerimiento
alguno. II) queda expresamente aceptado, que la entidad no está obligada a
proporcionarle al suministrado ninguna clientela por el hecho de suministrarle
éstos productos. III) Está a cargo de la entidad _____, el mantenimiento y la
reparación del equipo proporcionada para el suministrado, para el
almacenamiento, y venta de los productos suministrados. El suministrado está
obligado a reportar de inmediato a la entidad _____ cualquier desperfecto o fuga
de combustible que se produzca, en el equipo o sus instalaciones, mediante su
comunicación escrita con aviso de recepción y no será a partir de éste momento
en que la entidad _____ se hace responsable ante terceros y suministrado, por los
daños y perjuicios que ocasionen esta clase de desperfectos o fugas. IV) la
entidad _____ para efectuar reparaciones de seguridad cuando lo considere
conveniente y el suministrado se comprometa a ejecutar las recomendaciones que
éste le haga como consecuencia de dichas inspecciones, en Igual forma la entidad
_____ podrá efectuar a su criterio y en cualquier época revisiones sobre el
promedio del volumen menús de ventas de combustible durante toda la relación

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contractual V) ambas partes manifiestan que el presente contrato de suministro se

sujetaran también a los que establece el Código de Comercio de Guatemala, en el
libro cuarto, titulo uno y dos del capítulo segundo en lo que fuere aplicable. d)
OBLIGACIONES DEL SUMINISTRADO: I) el suministrado venderá por su cuenta
y riesgo productos de petróleo y sus derivados que lleve la marca _____, que
únicamente le hayan sido suministrados por ésta. II) pagar al contado el producto
requerido a la entidad _____ el precio que de conformidad con la factura que por
cada compra se, emita III) el suministrado deberá apegarse a los horarios de
atención y despacho de la entidad _____. IV) el suministrado reconoce y acepta
que no tiene ningún derecho sobre las marcas, nombres comerciales y
expresiones y señales de propaganda en relación a los productos que le
suministre la entidad _____. e) PROHIBICIONES: el suministrado tiene prohibido:
I) vender productos que no le sean suministrados por la entidad _____, salvo que
la misma le autorice previamente por escrito. II) adulterar en cualquier forma
mezclas en modo alguno los productos que la entidad _____ le suministre.
CUARTA: RESICION DEL SUMINISTRO: Ambas partes convienen como
condiciones para la rescisión del contrato las siguientes: a) el cumplimiento por
parte del suministrado de cualquiera de las obligaciones que asume en éste
contrato. b) si el promedio de volumen mensual de ventas de combustibles, del
suministro es inferior a los cuarenta mil galones mensuales y a ciento cincuenta
galones de lubricantes durante un año. C) si en un periodo mayor de siente días el
suministrado dejaré de efectuar pedidos a la suministrante. d) si el su ministrado
dejare de vender al público los productos suministrados por la suministrante
especialmente combustibles y lubricantes, por un lapso mayor a de treinta días
consecutivos. e) así mismo la suministrante queda totalmente liberada de todas
las obligaciones asumidas: en éste contrato en los casos siguientes: f) si no
estuviere en capacidad de obtener suministros de productos en cantidades
suficientes, para cubrir la demanda de la estación mencionada; g) sí no fuere
posible por restricciones legales o cualquier otra causa obtener un margen de
utilidad aceptable en la venta de los productos suministrados a la otra parte.
QUINTA: Solidaridad: el suministrado y la suministrante de conformidad con lo
dispuesto en el artículo cuarenta del Reglamento de Depósito de Petróleo y sus
derivados se responsabilizan ante las autoridades respectivas en forma
mancomunada y solidaria. SEXTA: EFECTOS PROCESALES: el conocimiento y
resolución de los conflictos con motivo del presente contrato, serán competencia
exclusiva de los tribunales o juzgados de ésta ciudad, a cuya competencia se
someten los contratantes, renunciando a cualquier otra competencia que pudiera
corresponderle. Por su parte el señor __________________________, declara
que el testimonio de presente escritura será título ejecutivo suficiente, aceptando
como líquido y exigible la reclamación que le sea referida, señalando como lugar
para recibir notificaciones la __________. SEPTIMA: HONORARIOS Y GASTOS:
los honorarios que causen este contrato y sus eventuales prorrogas, así como los
de su testimonio, registro y cancelación corren por cuenta de la suministrante, no
así el Impuesto al Valor Agregado, que de conformidad con la ley corresponde al
señor __________________________. OCTAVA: En los términos relacionados
ambas partes aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la

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vista la documentación descrita; c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes

quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman.
MODELO DE CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO EN ESCRITURA

MATRIZ
NUMERO UNO. En la ciudad de Guatemala el ____, ANTE MI:

__________________, Notario; Comparece por una parte
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, comparece en su calidad
de Administrador Único y Representante Legal de la entidad denominada ___,
Sociedad Anónima, lo que acredita con el acta notarial de nombramiento,
autorizada en esta ciudad capital el ___, de ___, del año dos mil ___, por el
notario ___, y se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la
República, adscrito al Ministerio de Economía, al número ___, folio ___, del libro
___ de Auxiliares de Comercio de fecha ___, por otra parte y en adelante
denominada la COMPRADORA, la señora _____________________, de treinta
años de edad, casado, guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación _____ espacio _____
espacio, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. HAGO CONSTAR: Que tengo a la vista el documento fehaciente con
el cual se acredita la representación legal que se ejerce, mismo que es suficiente
de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente contrato.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE APERTURA DE
CRÉDITO, conforme a las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: La
entidad ____________________, venderá a la compradora
___________________, productos al crédito, con los precios previamente y
demás condiciones consignadas en este contrato. SEGUNDA: La entidad
__________ abre un crédito en cuenta corriente a la compradora
_____________________, por la cantidad de ____________ QUETZALES
(Q._______), que debe usar exclusivamente para pedir y adquirir productos
fabricados y distribuidos en Guatemala por la distribuidora de la misma entidad
antes identificada, la compradora _________________, se reconoce lisa y llana
deudora de la entidad __________, por los saldos a su cargo que muestre dicha
cuenta en los registro contables. TERCERA: La compradora pagara a la entidad
__________, el valor de cada pedido a mas tardar el día quince de cada mes,
después de haber recibido los productos amparados por el mismo y acepta que la
entidad, pueda rechazar cualesquiera pedidos que individual o en forma
acumulada excedan del límite del crédito aquí establecido. CUARTA: El plazo de
este contrato es de doce meses, de enero a diciembre, de cada año, que se
prorrogara automáticamente, siempre y cuando la compradora cumpla con la
forma de pago establecido y demás normas del Reglamento de Crédito de la
entidad _________, por nuevos periodos anuales; a menos que una de las partes

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avise con quince días de anticipación por escrito de la intención de dar por
terminado el mismo, así mismo, se conviene, en que si la compradora no hace
pedidos a la entidad __________ por dos meses consecutivos y por un valor
mensual de QUINIENTOS QUETZALES (Q.______), a precio neto, se dará con
concluido automáticamente sin responsabilidad de la Empresa el presente
Contrato. QUINTA: todo pago se hará por la compradora en quetzales, moneda
nacional, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las oficinas de La
__________, y en el tiempo que determina la cláusula tercera de este contrato.
SEXTA: La compradora pagara intereses a razón de uno punto ocho por ciento
diarios sobre todos los saldos a su cargo, que estén en mora a partir de la fecha
establecida en la cláusula tercera, y la entidad __________, no quedara obliga a
entregar nuevos pedidos hasta que la cuanta este al día por capital e intereses así
mismo la empresa hará los cambios en el porcentaje de intereses por mora, de
acuerdo a las variaciones que se den en el sistema bancario, de lo cual se
notificara PREVIAMENTE A LA COMPRADORA. SÉPTIMA: La compradora,
reconoce que ella no es trabajadora de la entidad __________, y que la empresa
no está obligada a aceptar pedidos que se formulen, ni las partes están obligadas
a celebrar entre si nuevos contratos, ni a tener otros negocios o relaciones que los
regulados por este contrato, lo anterior no puede interpretarse como una
exoneración del pago por parte de la __________, para la misma por los
productos que haya recibido. OCTAVA: En caso de terminación del contrato por
cualquiera de las causas estipuladas en el mismo, la compradora queda obligada
a pagar a la entidad __________, cualquier saldo insoluto. Tal como lo establece
la cláusula segunda. NOVENA: las partes convienen en que cualquier contrato
previamente celebrado entre ellas queda sin efecto legal, y por lo consiguiente, se
otorgan mutuo finiquito de tales relaciones, a excepción del derecho que mantiene
la entidad _________, de cobrar cualesquiera saldos a su favor derivados de esos
contratos anteriores. DÉCIMA: Para los efectos de este contrato o en caso de
incumplimiento, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a la
competencia de los Tribunales del Ramo civil, del municipio y departamento de
Guatemala. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b)
De haber tenido a la vista los documentos de identificación personales descritos,
así como el acta notarial de nombramiento de fecha ______, autorizada por el
notario _________________, con el cual la otorgante acredita su personería; c)
Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el notario
autorizante.
MODELO DE ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO DE CONYUGUE

EXTRANJERO
En el Municipio de Jalpatagua, departamento de Jutiapa, a las diecisiete horas del

día cinco de diciembre del año dos mil quince, Yo, OMAR FRANCISCO GARNICA
ENRÍQUEZ, Notario, me constituyo en el Turicentro Gozo, rumbo Nororiente de
esta población, con el objeto de autorizar el Matrimonio Civil de GUSTAVO
ADOLFO REYES CHIQUIN y LILIAN IVETTE GARCÍA SAM, para lo cual se
procede conforme a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Los comparecientes son

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juramentados con arreglo a la siguiente fórmula: ¿Prometéis, bajo juramento, decir

la verdad en lo que fuéreis preguntados? Responden: Si, bajo juramento
prometemos decir la verdad. A continuación se les hace saber las penas relativas
a los delitos de perjurio y matrimonio ilegal. SEGUNDA: Ya juramentados los
comparecientes, declaran: a) El joven GUSTAVO ADOLFO REYES CHIQUIN, de
diecinueve años de edad, soltero, Bachiller Industrial, guatemalteco, de este
domicilio, se identifica con el documento personal de identificación número tres mil
cuatrocientos treinta – cuarenta y cinco mil novecientos siete – dos mil doscientos
doce (3430 45907 2212), extendido por el Registro Nacional de las Personas;
nació el día dos de octubre de mil novecientos noventa y seis (02-octubre-1996),
en Aldea San Francisco El Rosario, Municipio de Jalpatagua, departamento de
Jutiapa; hijo de Pedro José Reyes Juárez y Angela Lucrecia Chiquin Xolop;
presenta Certificado de Nacimiento partida número seiscientos veintinueve (629),
folio trescientos dieciséis (316), libro sesenta y cuatro (64), Registro Civil de las
Personas de Jalpatagua, Jutiapa; b) La señorita LILIAN IVETTE GARCÍA SAM, de
veinte años de edad, soltera, Perito Contador, salvadoreña, de este domicilio, se
identifica con el Pasaporte tipo P, número A cero cinco millones ciento sesenta y
ocho mil quinientos treinta y dos (A05168532), extendido por la Dirección General
de Migración de la República de El Salvador; nació el diecinueve de mayo de mil
novecientos noventa y cinco (19-mayo-1995), en Cantón Loma de Alarcón,
Municipio de Atiquizaya, departamento de Ahuachapán, República de El Salvador;
hija de Jose Miguel García Pérez y Marta Susana Sam Orantes; presenta
Certificación de la partida número noventa y uno (91), folio noventa y uno (91),
libro dos – A (2-A) de Nacimientos de Atiquizaya, Ahuachapán. TERCERA:
Continúan declarando los contrayentes, que no hay parentesco entre sí que
impida el matrimonio, que no están casados ni unidos de hecho con tercera
persona, que no tienen impedimento legal para contraer matrimonio; que ya
celebraron capitulaciones matrimoniales y adoptaron el Régimen Económico de
Comunidad Absoluta de Bienes. CUARTA: Hago constar que en las ediciones del
Diario de Centro América, y Diario La Hora, del día catorce de octubre de dos mil
quince (14-10-2015), apareció publicado el edicto respectivo. QUINTA: Explico a
los contrayentes lo relativo a los deberes y derechos que nacen del matrimonio,
así como la importancia de dicha institución social, dando lectura a los artículos
setenta y ocho, y ciento ocho al ciento doce del Código Civil. SEXTA: Recibo de
cada uno de los contrayentes su consentimiento expreso de tomarse como marido
y mujer; habiendo respuesta afirmativa y en uso de las facultades de que estoy
investido por ministerio de la ley, declaro unidos en matrimonio civil a GUSTAVO
ADOLFO REYES CHIQUIN y LILIAN IVETTE GARCÍA SAM. Yo, el Notario, doy
fe: a) de todo lo expuesto; b) que entrego a los contrayentes constancia escrita de
su matrimonio; c) que devuelvo a los contrayentes los documentos con que se
identificaron; únicamente se razona el pasaporte; d) que la ceremonia duró treinta
minutos, y queda contenida en una hoja de papel bond tamaño oficio; e) que doy
lectura en voz alta al contenido de la presente acta, la que es aceptada, ratificada
y firmada por los contrayentes y por cualquier otra persona que quiso hacerlo.-

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MODELO DE LIQUIDACIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR
NUMERO UNO. En la ciudad de Guatemala, el diez de mayo de dos mil diecisiete.

ANTE MI: Omar Francisco Garnica Enríquez, Notario, comparece por una parte el
señor GUSTAVO ADOLFO REYES CHIQUIN, de cincuenta años de edad,
casado, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación ___ espacio ___
espacio ___, extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la otra
parte la señora LILIAN IVETTE GARCÍA SAM, de cuarenta y cinco años de edad,
casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación ___
espacio ___ espacio ___, extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento otorgan LIQUIDACION DEL PATRIMONIO
CONYUGAL, contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
Manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre de mil novecientos
____ y siete, contrajeron matrimonio civil entre sí, ante los oficios del Alcalde
Municipal del Municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, el cual
quedó inscrito al número __________ ( ___), folio: __________ (_____), del Libro
__________ (___), de Guatemala, adoptaron el régimen de COMUNIDAD DE
GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los cónyuges que durante la vigencia de
su matrimonio adquirieron la finca urbana, inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al Número:
_____________________________________ ( _____), Folio:
_________________ (___) del Libro: _________________ ( ____) de Guatemala,
el cual consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicada en la
_____________________________________de la zona uno de esta ciudad
capital, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción registral y cual se encuentra inscrita a favor del señor GUSTAVO
ADOLFO REYES CHIQUIN. TERCERA: Expresan los señores GUSTAVO
ADOLFO REYES CHIQUIN y LILIAN IVETTE GARCÍA SAM, que por convenir a
sus intereses, de común acuerdo y en una forma voluntaria y que previo a plantear
su DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO, por medio del presente
instrumento vienen a liquidar la finca identificada en la cláusula segunda de este
instrumento de la siguiente manera: a) A la señora LILIAN IVETTE GARCÍA SAM,
le corresponderá el cincuenta por ciento de la finca, quedando ambos como
copropietarios de la misma, haciendo constar que en la presente liquidación se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca objeto de la
presente liquidación patrimonial. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito
notario, el señor GUSTAVO ADOLFO REYES CHIQUIN, manifiesta en forma
expresa que sobre la finca objeto de la presente liquidación conyugal, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los Derechos de la
señora LILIAN IVETTE GARCÍA SAM y que está enterado de los alcances legales
de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, los señores
Gustavo Adolfo Reyes Chiquin y Lilian Ivette García Sam, manifiestan que
ACEPTAN EXPRESAMENTE, la Liquidación del Patrimonio Conyugal contenido
en este presente contrato y cada uno que le compete en su derecho. Yo, Notario

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DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a
la vista los Documentos Personales de Identificación descritos, la certificación de
matrimonio relacionada y así como la Copia Simple Legalizada de la escritura
matriz número diez, de fecha treinta de septiembre de mil novecientos noventa y
dos, autorizada en esta ciudad por el notario Ricardo Alvarado Sandoval, con la
cual se acredito la propiedad objeto del presente contrato; c) Leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demás
efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.
ANTE MÍ
MODELO DE ACTA DE OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO CERRADO
En la ciudad de Guatemala el diez de mayo de dos mil catorce siendo las nueve
horas constituidos en mi oficina profesional situada en la cuarta avenida tres guión
setenta, zona uno ciudad de Guatemala, soy requerido por el señor XXXXXXXXX,
de cincuenta años de edad, casado, Ingeniero Químico, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-
con Código Único de Identificación XXXX espacio XXXX espacio XXXX, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, en
presencia de los testigos XXXXXX de cuarenta años de edad, casado,
Administrador de Empresas, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación XXXX espacio XXXX espacio XXXX, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y el señor XXXXX de
cuarenta y dos años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-
con Código Único de Identificación XXXX espacio XXXX espacio XXXX, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, para
hacer constar el otorgamiento y formalización de Testamento Cerrado del señor
XXXXX de la forma siguiente: PRIMERO el testador en presencia de los testigos y
el Notario, colocó dentro de un sobre de papel manila tamaño oficio, siete hojas de
papel bond tamaño oficio, escritas únicamente en su adverso el cual cerró con
goma y tapó en presencia de los testigos y el Notario, a quien se lo entregó para la
redacción del acta. SEGUNDO: El testador en presencia de los testigos y el
Notario, expresa que el pliego que colocó dentro de la cubierta contiene su
testamento, el cual fue escrito y firmado por él, al final en cada una de las siete
hojas que contiene. TERCERO: a) como notario hago constar que la presente acta
la estoy extendiendo sobre la cubierta del testamento y doy fe de que se han
observado y cumplido las formalidades legales para un testamento cerrado; b) que
la plica que contiene el Testamento Cerrado queda en definitiva en poder del
testador; c) termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha de su inicio
a las diez horas; d) leo íntegramente lo escrito y enterados de su contenido,
objeto, validez y efectos legales la aceptamos ratificamos y firmamos. DOY FE.
MODELO DE ESCRITURA MATRIZ DE ARRENDAMIENTO CON GARANTÍA

FIDUCIARIA

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CUATRO. En la ciudad capital del municipio y departamento de Guatemala, el

veintiuno de enero del año dos mil catorce, ANTE MI: OMAR FRANCISCO
GARNICA ENRÍQUEZ, NOTARIO, comparecen el señor GUSTAVO ADOLFO
REYES CHIQUIN, de sesenta y dos años de edad, soltero, guatemalteco,
Ingeniero, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a quién se le llamará LA
PARTE ARRENDANTE, LILIAN IVETTE GARCÍA SAM, de sesenta años de edad,
soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con el
documento personal de identificación código único de identificación dos mil
trescientos cincuenta y dos espacio ochenta mil cuatrocientos dos espacio un mil
novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. a quien se le llamará LA PARTE ARRENDATARIA, e
LIDUVINA ENRÍQUEZ GARCÍA, de cuarenta y un años de edad, soltera,
guatemalteca, asesora jurídica, de este domicilio, se identifica con el documento
personal de identificación código único de identificación dos mil seiscientos
cuarenta y siete espacio dieciocho mil cuatrocientos cuarenta y cinco espacio un
mil novecientos uno, a quien se le llamará LA PARTE FIADORA SOLIDARIA Y
MANCOMUNADA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON GARANTIA FIDUCIARIA, de
conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Bajo
declaración jurada y advertido de las penas relativas al delito de perjurio declara
LA PARTE ARRENDANTE que es propietario del bien inmueble ubicado en
veintiuna calle “A” treinta y cuatro guion diez, zona cinco de esta ciudad capital
donde está localizado el apartamento “C” y que será objeto de este contrato el
cual goza de sus servicios de energía eléctrica y agua potable. SEGUNDA:
Declara LA PARTE ARRENDANTE que por este acto da en arrendamiento el
apartamento descrito en la cláusula anterior a LA PARTE ARRENDATARIA,
conforme a las siguientes estipulaciones: A) PLAZO: El plazo del presente
contrato es de un año fijo y forzoso contado a partir del uno de febrero del dos mil
catorce y terminará el treinta y uno de enero del dos mil quince, plazo que podrá
ser prorrogado a otro u otros períodos por el cruce de cartas entre ambas partes,
en el entendido de que cada prórroga es de UN AÑO exclusivamente, no
pudiéndose interpretar que el contrato se prorroga indeterminadamente,
subsistiendo el presente contrato, con todos sus efectos legales. B) RENTA: LA
PARTE ARRENDATARIA se obliga a pagar la renta mensual anticipada contra
recibo o factura que extenderá LA PARTE ARRENDANTE por UN MIL
SETECIENTOS QUETZALES MAS EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO a
cancelarse el día uno de cada mes o dentro de los tres días siguientes al mismo,
en donde se le indique para mayor facilidad, sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno, en Quetzales. El valor de la renta incluye el pago del
servicio de agua para dos personas, y al aumentar el número de inquilinos y/o
cambiar significativamente el valor del servicio de agua según la municipalidad de
Guatemala, se ajustará el valor de la misma. La renta se actualizará cada dos
años. C) MORA: En caso de mora en el pago puntual del arrendamiento, LA
PARTE ARRENDANTE cobrará invariablemente intereses moratorios penales del
dos por ciento mensual que serán liquidados por los días de atraso. D) LA PARTE
ARRENDATARIA queda obligada a pagar la renta convenida durante todo el

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tiempo que tenga el inmueble arrendado en su poder por cualquier título y

mientras no haya sido devuelto a LA PARTE ARRENDANTE. E) LA PARTE
ARRENDATARIA de manera expresa manifiesta que recibe el inmueble dado en
arrendamiento en condiciones aceptables, recién pintado y acondicionado con los
requisitos para su habitabilidad y seguridad inmediata, y exime a la PARTE
ARRENDANTE de cualquier daño que puedan sufrir sus bienes en caso de robo,
incendio o cualquier otro siniestro natural. F) LA PARTE ARRENDATARIA se
obliga a devolver el inmueble arrendado a LA PARTE ARRENDANTE en el mismo
buen estado en que lo recibió y que cualquier mejora que pretenda introducir en el
mismo será con el consentimiento previo y por escrito de LA PARTE
ARRENDANTE, quedando las mejoras a beneficio del bien. G) El inmueble será
destinado para vivienda exclusiva de LA PARTE ARRENDATARIA consistente en
dos personas, si se incrementa una tercera persona deberá darse previo aviso y
presentar documentos de identificación correspondientes, QUEDÁNDOLES
PROHIBIDO LA TENENCIA DE ANIMALES DE CUALQUIER CLASE. Le queda
prohibido variar dicho destino, así como sub-arrendar total o parcialmente, o
incrementar el número de ocupantes del apartamento. LA PARTE ARRENDANTE
podrá dar por terminado el contrato en tales casos y en el caso de que se altere la
tranquilidad de los vecinos. H) El pago del servicio de energía eléctrica estará a
cargo de LA PARTE ARRENDATARIA tanto cuotas ordinarias como excesos,
según contador F diecisiete mil trescientos noventa y nueve, y correlativo dos mil
doscientos setenta y dos, quedando LA PARTE ARRENDATARIA como
responsable ante la Empresa Eléctrica de Guatemala, del consumo y pago de la
misma. Si por culpa o negligencia de LA PARTE ARRENDATARIA fuere
suspendido el servicio por parte de la Empresa Eléctrica de Guatemala, es
obligación de LA PARTE ARRENDATARIA proceder por su cuenta a la
restauración del servicio, incluyendo reconexión, multas, pago de contador y una
indemnización a favor de LA PARTE ARRENDANTE por daños a su record de
crédito con dicha empresa. I) Le queda prohibido a LA PARTE ARRENDATARIA
la introducción en el inmueble de materiales inflamables, explosivos, o salitrosos,
materiales bélicos y objetos de uso prohibido, propaganda subversiva, drogas o
estupefacientes, siendo en todo caso y por cualquier motivo LA PARTE
ARRENDATARIA responsable directa de los daños y perjuicios que en uso del
arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas. J) A la
finalización del contrato y al momento de la entrega del inmueble por LA PARTE
ARRENDATARIA se elaborará un inventario y si por cualquier causa quedan
faltantes y/o reparaciones o desperfectos, cuotas y gastos a cubrir por electricidad,
no cancelados por LA PARTE ARRENDATARIA, las factura o recibos de
reparaciones, compra de accesorios, recibos de mano de obra, los comprobantes
de contabilidad que se expidan a la orden de LA PARTE ARRENDANTE o de LA
PARTE ARRENDATARIA, serán título suficiente para exigir su cancelación
judicialmente por ser de plazo vencido y estimarse las mismas como incorporadas
a este contrato. K) LA PARTE ARRENDATARIA efectuará por su cuenta las
reparaciones locativas o menores o sea las reparaciones que resulten necesarias
para el uso de las instalaciones, tales como cambio de empaques en pila,
sanitario, duchas, lavamanos o destape de desagües en los mismos, además
arreglo de chapas, tomacorrientes e interruptores, depósito de agua y sus

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accesorios. Son responsables de la correcta instalación del calentador de agua de

ducha y cualquier otro aparato eléctrico como lavadora, así como cualquier
desperfecto que este ocasione en la conexión eléctrica del inmueble. L) Treinta
días antes de vencerse el plazo del arrendamiento, LA PARTE ARRENDATARIA
manifestará por escrito su deseo de prorrogar o no el contrato, aceptando las
nuevas condiciones que LA PARTE ARRENDANTE señalare, pero en todo caso
permitirá que el inmueble sea visitado o inspeccionado por personeros de LA
PARTE ARRENDANTE con el fin de su posterior arrendamiento, quedando LA
PARTE ARRENDANTE en libertad de aceptar o rehusar la prórroga, para lo cual
no será necesario firmar nuevo contrato, pues el presente contrato conservará su
validez legal. M) Si LA PARTE ARRENDATARIA abandona el inmueble en
cualquier tiempo, autoriza expresamente a LA PARTE ARRENDANTE para que
tome posesión del bien arrendado en forma inmediata y sin necesidad de
declaración judicial. CLAUSULA PENAL: Si LA PARTE ARRENDATARIA
abandona o desocupa el inmueble recibido en arrendamiento antes del
vencimiento del plazo o de la prorroga correspondiente, pagará a LA PARTE
ARRENDANTE una cantidad de dinero equivalente a dos mensualidades de renta
en concepto de indemnización para los gastos efectuados por ella, para la
habilitación adecuada del inmueble después de la desocupación. N) En caso de
retardo en el pago de las rentas, del servicio de energía eléctrica o incumplimiento
de cualquiera de las obligaciones contraídas por este medio, LA PARTE
ARRENDATARIA faculta a LA PARTE ARRENDANTE a dar por terminado este
contrato y exigir la restitución del inmueble y el cobro de rentas atrasadas y otras
obligaciones o cargos por cuenta de LA PARTE ARRENDATARIA por la vía
judicial, así como a reclamar el incumplimiento de las demás obligaciones
contraídas por LA PARTE ARRENDATARIA, durante la vigencia del presente
contrato. LA PARTE ARRENDANTE podrá dar por terminado el contrato de
arrendamiento en los casos generales contemplados en la ley y en el código civil.
Son a cargo de LA PARTE ARRENDATARIA Y LA PARTE FIADORA los gastos
de este contrato y aceptan y reconocen como buenas y exactas las cuentas que
se les presente con motivo de este contrato y como líquido y exigible el saldo que
se le presente al finalizar el contrato, para su cobro y costas judiciales o
extrajudiciales si se dan. Ñ) Para el ejercicio de cualquier reclamación LA PARTE
ARRENDATARIA Y LA PARTE FIADORA renuncian al fuero de sus domicilios y
se someten a los tribunales de justicia que elija LA PARTE ARRENDANTE y
señalan como lugar para recibir citaciones el inmueble dado en arrendamiento,
sus respectivas residencias y lugares de trabajo, dando por válidas y bien hechas
las notificaciones, citaciones judiciales y emplazamientos que se les haga y en
caso de reclamación judicial renuncian a su derecho de solicitar que los
depositarios o interventores designados por LA PARTE ARRENDANTE a tal
efecto presente fianza o garantía de su función. TERCERA: Declara LA PARTE
ARRENDANTE que recibe de LA PARTE ARRENDATARIA la cantidad de UN MIL
SETECIENTOS QUETZALES en concepto de garantía contractual, suma que le
será devuelta dos meses después al vencimiento del contrato al demostrar
solvencia en todos los pagos a que ha quedado comprometido y haber hecho las
reparaciones pertinentes para dejar el inmueble en las mismas condiciones que se
le entrego. En caso de prórroga del contrato la garantía contractual se

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incrementará de acuerdo al incremento de la renta. En todo caso la garantía

contractual no constituye pago de renta alguna. CUARTA. DE LA GARANTIA
FIDUCIARIA: La señora LIDUVINA ENRÍQUEZ GARCÍA, por este acto de manera
expresa y espontanea se constituye en FIADORA SOLIDARIA Y
MANCOMUNADA por todas y cada una de las obligaciones contraídas por LA
PARTE ARRENDATARIA aceptando la cláusula de prórroga del plazo y la
duración de estas, incluyendo los incrementos en el monto de la renta aceptados
previamente por LA PARTE ARRENDATARIA. La fianza subsiste hasta la efectiva
desocupación del inmueble y el efectivo pago de las rentas atrasadas, de las
cuotas y cargos de los servicios de que goza el inmueble, así como el monto de
las reparaciones que haya necesitado el inmueble los gastos por cobro
extrajudicial, intereses, impuestos sobre el valor agregado, multas pactadas y
costas judiciales en su caso y para los efectos de ley, renuncia al beneficio de
orden y excusión, considerándose para el cumplimiento de este contrato como
deudores principales. QUINTA: los otorgantes aceptan las cláusulas del presente
instrumento, sus obligaciones inherentes y las derivadas de la ley. DOY FE: a)
Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) de tener a la vista los
documentos de identificación relacionados, c) Advertí los efectos legales, d) Leo lo
escrito a los interesados y enterados de su contenido, objeto, valor y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con el notario autorizante.
MODELO DE ESCRITURA PÚBLICA DE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA

CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO
NÚMERO VEINTIDOS (22). En la ciudad de Guatemala, el día trece de noviembre

de dos mil catorce, Ante Mí, OMAR FRANCISCO GARNICA ENRÍQUEZ, Notario,
comparece el señor XXXXXXXXXXXXXXXX, de treinta y dos años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, a quien se le llamará EL VENDEDOR; por la otra
parte, la señorita XXXXXXXXXXXXXXXX, de veinticuatro años de edad, soltera,
guatemalteca, abogada y notaria, con domicilio en el departamento de Jutiapa, se
identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación XXXXXXXXXXXXXXXX, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien se le llamará LA
COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identidad
anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO POR
ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, de conformidad con las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declara el señor
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, que es único y legítimo propietario de la Finca
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número
ochenta y siete mil quinientos treinta y nueve (87539), folio ciento ochenta y cinco
(185), del libro mil doscientos siete (1207) de Guatemala, ubicada en veinte calle
once guion cincuenta y cinco, zona doce, Colonia La Reformita, municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que

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le aparecen en su respectiva inscripción registral; y por advertencia del Notario

declara que se encuentra libre de anotaciones, gravámenes y limitaciones que
puedan afectar los derechos de la compradora, quedando obligado al saneamiento
de ley. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor XXXXXXXXXXXXX, que por
este acto vende, cede y traspasa a la compradora la señorita XXXXXXXXXXXX, el
bien inmueble identificado en la cláusula primera de este contrato, la venta
comprende construcción, servicios de que goza y todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al bien citado. Manifiesta el vendedor que el inmueble que
hoy vende será pagada de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un
enganche de ________QUETZALES (Q.____________), que tiene recibidos a su
entera satisfacción del señor ___________________, medio de cheque de caja
emitido por el Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, quedando un saldo
pendiente de _______________ QUETZALES (Q.___________), que serán
pagados en un plazo de ______ MESES, a partir de la presente fecha, que
cancelará en los primeros cinco días de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante
abonos mensuales y consecutivos de ___________ QUETZALES (Q________ ), y
así sucesivamente cada cinco días de cada mes, que serán hechos efectivos en la
residencia del vendedor, ubicada en la
______________________________________________, de la zona
___________ del Municipio de Villa Nueva, del departamento de Guatemala, sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo,
INTERES: El capital adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL
PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el comprador, solo
adquiere la posesión del inmueble mientras no haya cancelado totalmente el
precio, quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO:
La falta de pago de dos meses en forma consecutivos en las fechas y
estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de Reserva de Dominio, faculta
a la señora ______________________, alternativamente: a) Tener por resuelto el
contrato y exigir la entrega del inmueble, quedando a favor del vendedor la parte
del precio pagado en concepto de indemnización por el uso y depreciación: b) Dar
por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quién
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor
y señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la
______________________________________________, zona _____________,
de este departamento. TERCERA: DE LA DECLARACIÓN JURADA: El vendedor
declara bajo juramento de ley y enterado de las responsabilidades del delito de
perjurio, que el precio de la venta consignado en la presente escritura, es el mayor
valor, incluso de los inscritos en la Matricula Fiscal y Matricula Municipal; y que
dicha enajenación es subsiguiente a las primeras inscripciones de dominio de
dicha finca, y en consecuencia se encuentra dentro del hecho generador del
impuesto del Timbre Fiscal y Papel Sellado especial para Protocolos. QUINTA: DE
LAS OBLIGACIONES ACCESORIAS. El vendedor se obliga a otorgar cualquier
escritura de modificación o ampliación de la presente escritura pública, con el
simple requerimiento que le haga la compradora; en caso de cualquier negativa de
hacerlo responderá por los daños y perjuicios que se le ocasione, siempre que sea
por causa atribuida a ella. SEXTA: ACEPTACION: La compradora manifiesta que
acepta la venta que por este acto se le hace y adicionalmente acepta que los

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gastos y honorarios que ocasione la presente escritura correrán por su cuenta; y

ambas partes aceptan el contenido íntegro del presente contrato. Yo el Notario
DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los
documentos de identificación descritos y el título de propiedad del vendedor, que
consiste en certificación del Registro General de la Propiedad; c) que advierto a
los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, el pago del
impuesto del Timbre Fiscal y Papel Sellado especial para Protocolos, la obligación
del registro del testimonio de la presente escritura, avisos correspondientes; d)
que leo todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien impuestos de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican, firman y dejan la
impresión del dedo pulgar de la mano derecha.
MODELO DE MANDATO ESPECIAL PARA CONTRAER MATRIMONIO
NÚMERO VEINTINUEVE (29). En la ciudad de Guatemala, el uno de enero de

dos mil dieciséis. ANTE MÍ: ___________________________ Notario,
Comparecen: por una parte el señor ___________________________, de
cuarenta y tres años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este
domicilio, se identifica con el documento personal de identificación código único de
identificación XXXXXXXXXXXXXXXXX, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, quien en el transcurso del presente
documento se le denominara MANDANTE; y por la otra parte el señor
___________________________, de treinta y tres años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, se identifica con el
documento personal de identificación código único de identificación
XXXXXXXXXXXXXXXXX, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, quien en lo que sigue del presente Instrumento se le
denominara El MANDATARIO. Doy Fe: a) De no conocer a los comparecientes
por lo cual se identificaron con los Documentos Personales de Identificación
respectivos, los cuales tuve a la vista b) Que los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales
consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL
CON REPRESENTACIÓN PARA CONTRAER MATRIMONIO, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor
___________________________, que confiere por el presente acto Mandato
Especial con representación a favor del señor ________________________, para
que en su nombre y en representación contraiga matrimonio Civil con la señorita
______________________, de veinte años de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante, de este domicilio, hija de los señores: _________________ y
_______________, No proporciona el Nombre de los abuelos por ser
desconocidos para ella, de conformidad con la certificación de su partida de
nacimiento número ________ (__) folio _____ (__) del libro _____ (___) de
nacimientos del registro civil de esta ciudad. El Matrimonio que se llevara a cabo el
día ______ de ______ del presente año, a las dieciséis horas, en la casa de
habitación ubicada en la _____ calle ______ de la zona ______ de esta ciudad:
SEGUNDA: Por advertencia del infrascrito Notario, el Mandante Bajo Juramento
de ley, y enterado de las penas del delito de Perjurio, así como de la celebración

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de Matrimonio legal, declara: a) Que es originario de esta ciudad capital; b) Que es

de los datos de identificación personales ya relacionados en este instrumento; c)
Que con la señorita ______________ no le une parentesco alguno d) Que no se
encuentra casado, ni unido de hecho con tercera persona y que no está
comprendido dentro de las prohibiciones contenidas en los artículos ochenta y
ocho y ochenta y nueve del Código Civil e) que es hijo de los señores
_______________________ y ______________________; No provee los
nombres de los Abuelos por no conocerlos, de conformidad con la Certificación de
Nacimiento de número _________ ( __) folio _____ (__) del Libro ______ (__) de
nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de Guatemala. g) Adopta el
Régimen de Comunidad de Gananciales. TERCERA: el mandatario Manifiesta que
Acepta el mandato que por este acto le confiere en forma gratuita. CUARTA:
ambos Otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas del
presente instrumento de forma íntegra. YO el Notario; DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los
otorgantes, así como las Partidas de Nacimiento Mencionadas; c) De que tengo a
la vista el certificado médico prenupcial del Contrayente Varón, d) De que Leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
MODELO DE ESCRITURA MATRIZ DE ASOCIACIÓN DE VECINOS
NUMERO _______________ (125) En la ciudad de Guatemala el dieciseis de

Julio de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI:
_____________________________ Notario, comparecen los
señores:______________________________, de cuarenta y nueve años de edad,
soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, persona de mi
conocimiento; _____________________, de treinta y siete años de edad, casado,
guatemalteco, estudiante de este domicilio, persona de mi conocimiento;
_______________________________________, de cuarenta y cuatro años de
edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, persona de mi
conocimiento; _______________________, de treinta y cinco años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, persona de mi conocimiento;
______________________________, de cuarenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, vendedor, de este domicilio, persona de mi conocimiento;
_______________________________, de treinta y nueve años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio, persona de mi conocimiento;
___________________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltero,
guatemalteco, enzuelador, de este domicilio, persona de mi conocimiento;
____________________, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio, persona de mi conocimiento;
_________________________, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco,
técnico en Electrónica, de este domicilio, persona de mi conocimiento;
_________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, persona de mi conocimiento;
_________________________, de treinta y dos años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, persona de mi conocimiento;

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_____________________________________________, de treinta y cuatro años

de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, persona de mi
conocimiento; ______________________________, de treinta y cinco años de
edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, persona de mi
conocimiento; ______________________________, de cuarenta y tres años de
edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educación primaria, de este domicilio,
persona de mi conocimiento; ______________________________, de cuarenta y
cinco años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este
domicilio, persona de mi conocimiento;________________________________, de
treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio,
persona de mi conocimiento; J___________________________, de cuarenta y
nueve años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio,
persona de mi conocimiento; ___________________, de treinta y ocho años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio persona de mi
conocimiento;____________________________, de veinticinco años de edad,
soltera, guatemalteca, estudiante de este domicilio, persona de mi conocimiento;
______________________, de cincuenta y nueve años de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, persona de mi
conocimiento;___________________________________, de treinta y cuatro años
de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio, persona de
mi conocimiento; _______________ (único Apellido), de treinta y siete años de
edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, persona de mi
conocimiento; quienes en el transcurso del presente instrumento se les
denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento
vienen a CONSTITUIR ASOCIACION CIVIL DE VECINOS SIN FINALIDADES
LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de
contar con una entidad que los represente, para los efectos de hacer valer sus
derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus
miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad
constituir una asociación de vecinos, la cual se denominará ASOCIACION DE
VECINOS PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO DE RESIDENCIALES
____________, ZONA _________________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA,
denominación que podrá abreviarse como “________________” la que será una
asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de
Guatemala, sin embargo podrá establecer o fundar subsedes en cualquier otra
dirección. SEGUNDA: Expresan “LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a
discusión la conformación de una junta directiva provisional, después de las
deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedó integrada de la
siguiente manera: ____________________ único apellido, presidente;
_____________________ vicepresidente;
_______________________________________ Secretaria;
_______________________ Tesorero; ______________________________
Vocal Primero; _______________________________ Vocal segundo;
___________________________ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS
ASOCIADOS”, que estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar

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expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL,

señora ______________________ único apellido, como presidente, para que
realice los tramites legales y administrativos correspondientes para obtener la
personalidad jurídica de la Asociación. CUARTA: La señora
_________________________ único apellido, Presidente, manifiesta que es
necesario crear los estatutos que regirán a la Asociación, por lo que estando
reunidos en Asamblea General se procedió a discutir el proyecto de estatutos que
a continuación se detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES:
Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La Asociación Civil de vecinos
promejoramiento y desarrollo de Residenciales ________, de la zona __________
de la ciudad Guatemala, que podrá abreviarse _____________, es una Asociación
civil, privada, de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa, apolítica, y no religiosa;
y que en lo sucesivo se denominará indistintamente como LA ASOCIACION.
Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de LA ASOCIACION, se establece en el
departamento de Guatemala, y su sede en la__________________________-,
residenciales ___________ de la zona _____________ de esta ciudad Capital
(______________, residenciales __________, de la zona _____, sin embargo
podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república. Articulo Tres.
Plazo: La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y
Objetivos: La Asociación tendrá los fines y objetivos siguientes: a) Promover la
administración, mantenimiento y mejoramiento de la Residenciales
____________, zona _____________ de esta ciudad capital; b) Promover la
administración, velar por el Desarrollo y mejoramiento de Residenciales
_____________, en los campos que se estimen prioritarios y principalmente en
aquellos vinculados con el saneamiento ambiental; la protección y conservación
de los recursos naturales para lograr elevar y mejorar las condiciones de vida de
sus habitantes; c) Diseñar y ejecutar programas de educación, capacitación de los
grupos organizadores y fomentar las relaciones socioculturales sociales y
deportivas para impulsar el desarrollo integral de la comunidad con el propósito de
que sus miembros forjen su propio futuro; d) Participar en proyectos y actividades
gubernamentales, municipales, de organizaciones autónomas o Semiautónomas
Centralizadas o Descentralizadas y privadas destinadas al Desarrollo integral de la
residenciales _____________, zona _____________ de esta ciudad capital; e)
Promover el conocimiento e interpretación de la Constitución Política de la
República de Guatemala para que la Asociación de Vecinos _____________,
presente pliegos de peticiones ante los distintos Organismos del Estado; así como
ante la Municipalidad Capitalina y las entidades Centralizadas, Descentralizadas,
autónomas, Semiautónomas y privadas para resolver problemas de falta de Agua
Potable, Energía eléctrica, Teléfono, limpieza de las calles de la Residenciales
_____________, destapar tragantes y drenajes Públicos, forestación y
reforestación de las áreas verdes, construcción de áreas deportivas y de
recreación de Residenciales _____________; F) Velar por los diversos sectores
que han sido destinadas para el área verde para dicha residencial, para no sean
perjudicadas e invadidas por personas ajenas a sus habitantes de la residencial;
así mismo construir muros perimetrales para conservar el área verde y para la
seguridad de sus asociados de Residenciales _____________; G). Velar porque
los tragantes de Aguas Pluviales o Negras en su defecto, y la pavimentación de

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las calles de Residenciales _____________, se mantengan en perfectas

condiciones; H). Velar porque en la residenciales _____________, exista
Seguridad y Vigilancia con el objeto de evitar que personas ajenas ocasionen
daños a los vecinos y a sus propiedades; J). Contratar personal para el Servicio de
Vigilancia y así mismo como de adquisiciones de Armas de Fuego de conformidad
con la ley y ante las autoridades correspondientes con el objeto de equipar a sus
agentes de seguridad y construir garitas de control de Ingresos e egresos tanto
como a sus habitantes y así como a sus visitantes de Residenciales
_____________; K). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra
naturaleza que beneficien a la residenciales _____________, previo autorización
de la Asamblea General de la Asociación, y todo lo demás en cuanto se refiere al
mejoramiento y desarrollo de la comunidad; L). Promover entre los asociados y
vecinos de la Residenciales _____________, la ayuda mutua y trabajos por
comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el mejoramiento integral en
obras y servicios de urbanización de la Residenciales _____________, de la zona
_____________ de esta ciudad capital; M). Promover el fiel cumplimiento de la
Constitución Política de la República de Guatemala, a efecto de que se respeten
los derechos individuales, sociales y humanos, e interpretación en su más amplia
significación, para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrático del país
dentro del marco de la legislación de la república de Guatemala; N). Promover y
realizar actividades de investigación, así como prestarle servicios de Asesoría de
toda clase a los asociados y vecinos y proporcionar a sus asociados una
adecuada educación y orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que
se persiguen; y así mismo eliminar de las relaciones socioeconómicas los
objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los de prestación de servicios; compatibles
con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociación.
CAPITULO Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros
de la Asociación: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea
aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en
los estatutos, reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea
General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociación se
requiere a). Que toda persona que sea vecino propietario de la lotificación de
Residenciales _____________, tenga el derecho de pertenecer siempre que
cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete. Derechos
de los Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a) Participar y
disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b)
Tener voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado
acerca de los asuntos que se refieren a la Asociación; d) Representar a otro
asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el
desempeño de cargos directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o
solicitudes a los órganos de la Asociación; Articulo Ocho. Deberes de los
Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los
presentes estatutos, reglamentos y demás disposiciones adoptadas de
conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c)
Desempeñar con el más alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones
para los cuales sean electos o que se les confíe; d) pagar las cuotas ordinarias y
extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el

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desarrollo de las actividades de la asociación siempre sea exitosa. CAPITULO III.

DE LOS ORGANOS, Artículo Nueve. Organos: Son órganos de la asociación: a)
Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La
Asamblea General es la autoridad máxima de la entidad y se integra con todos los
asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea
General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y
Julio de cada año. Se reunirá extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo
considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el veinte por ciento
(20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias
a las asambleas generales se harán por el medio que la junta directiva considere
mas eficaz, indicándose el carácter de la sesión, hora y lugar de la misma, si se
tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar.
Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la
asamblea General , se tomarán por simple mayoría de los Asociados presentes y
representados en la sesión. Todas las resoluciones de la asambleas generales
siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos,
tienen carácter obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrán alenar
desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesión en la que fueron
acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El
asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesión de la
asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha
representación deberá constar por escrito, haciendo constar el motivo de la
ausencia. El asociado representante, no podrá ejercer mas de una representación.
Articulo Quince. Quórum: Para que una sesión de Asamblea General sea valida,
será necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno
del total de asociados, la Junta Directiva, constatará tal circunstancia antes del
inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se hubiere reunido el Quórum
establecido, la sesión se celebrará validamente una hora después en el mismo
lugar y fecha, con los asociados presente y representados que asistan. Cuando
por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse
se podrá continuar el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo
Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la
Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b)
Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados;
c) Conocer y resolver acerca de los informes de las actividades realizadas,
estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente
la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas
para la realización de las actividades de la asociación; e) Resolver las
impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta
Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de
máxima autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La
Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General
Extraordinaria: a) Autorizar la enajenación, gravamen y arrendamiento de
cualquier bien o derecho de la asociación; b) Acordar la reforma de los presentes
estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha
de la asociación; d) Acordar la disolución y liquidación de la Asociación; e)
Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser pospuestos

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hasta la celebración de la próxima sesión de Asamblea General ordinaria. Articulo

Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes cargos:
a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f)
Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elección: El sistema de
elección para integrar la Junta Directiva, será por cargos. La elección se hará en
forma secreta, resultarán electos quienes obtenga mayoría simple de votos;
ARTICULO veinte. POSESION: a Junta Directiva Electa tomara posesión a mas
tardar quince días después de la fecha de la elección. Artículo _____________.
DURACION: Los miembros de la junta Directiva ocuparán dos años los cargos
para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un período igual. Artículo
veintidós. SESIONES: La Junta Directiva se reunirá ordinariamente una vez al
mes y extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones
puedan celebrarse validamente es necesaria la mayoría simple de sus miembros;
Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la
resoluciones de la Junta Directiva, deberá tomarse por mayoría simple de votos.
En caso de empate quién presida tendrá doble voto. Artículo veinticuatro.
ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta
Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los
Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades
para mantener y ampliar los programas de la Asociación; c) Dirigir la
administración de la Asociación; d) En efecto de disposiciones reglamentarias,
disponer todo lo que concierne a contrataciones; e) Acordar el otorgamiento de
mandatos especiales y designaioa los mandatarios que deberán ejercitarlos; f)
Administrar el patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los gastos de
funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual,
así como los informes de las actividades realizadas y los estados financieros y
contables de la entidad, para someterlos a consideración de la Asamblea General
y aceptar herencias, legados y donaciones; j) Conocer las faltas de los asociados
para la aplicación de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las
vacantes con vocales que integra la junta directiva a excepción del presidente que
deberá ser de conformidad con el artículo diecinueve de este estatuto y 1)
Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes estatutos,
reglamentos y las disposiciones de la asamblea General o por su calidad de
órgano administrador de la Asociación. Artículo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL
PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a)
Representar legalmente a la asociación, ejerciendo su personería jurídica en todos
los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de Asamblea
General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las
sesiones de Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario
de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e)
Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer
que se cumplan los presentes estatutos y disposiciones de Asamblea General y de
la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la Asociación; Artículo
veintiséis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del
Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente en el desempeño del
cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes para la buena marcha
de la entidad; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia

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temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del presidente,

en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le
asigne la Asamblea General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete.
ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del secretario de la Junta
directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta
directiva; b) Redactar y Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea
General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea General y
de la junta directiva; d) Preparar la documentación de los asuntos que se traten en
la Asamblea General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de
la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo
menos con tres días de anticipación a su celebración la convocatoria de sesiones
ordinarias y extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras
atribuciones que se relacionen con su competencia. Artículo veintiocho.
ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la Junta
Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociación en la forma en que
disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente
las erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el
ejercicio de sus atribuciones, así como los pagos que se efectúen; c) Rendir
informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el
proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual será presentado a la
Asamblea General Ordinaria, para su aprobación definitiva; e) Elaborar el Informe
Financiero anual de la entidad el cual será presentado a la Asamblea General
Ordinaria para su aprobación definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el
inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea General y a la junta
Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artículo veintinueve.
ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta
Directiva: A) Colaborar con los demás miembros de la Junta Directiva en la
promoción en los Asuntos de la Asociación; o Sustituir por orden, a los demás
miembros de la junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal,
definitiva o fallecimiento de estos, excepto al presidente; y c) Las demás que le
asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea
General y de la Junta Directiva; Artículo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para
el desarrollo de las actividades y el cumplimiento de los fines y objetivos de la
Asociación, la Junta Directiva podrá establecer las comisiones especiales que
estime necesarias las que serán de carácter transitorio y su duración se ajustara al
tiempo que demore la realización de las actividades específicas para las que
fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN
ECONÓMICO: Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la
Asociación se constituye con todos los bienes, derechos y acciones que adquirirán
por cualquier título legal, realizará sus fines y se sostendrá financieramente, con
las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lícitos que reciba. Artículo
treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación y de
los bienes particulares que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la
consecución de sus fines y objetivos. Artículo treinta y tres. BIENES DE LA
ASOCIACION: Ningún miembro de la Asociación podrá alegar derechos sobre los
bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artículo
treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCION:

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En caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio, una vez pagado el pasivo

existente, se asignará a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines
similares, designadas por la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL
REGIMEN DISCIPINARIO. Artículo treinta y cinco. DIFERENCIAS: Toda
diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la Asociación resolverá en
forma amigable. Artículo treinta y seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del
Asociado activo, se pierde por suspensión temporal, acordada por la Junta
Directiva, la pérdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los
presentes estatutos. Artículo treinta y siete. RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD:
La calidad de Asociado activo se recupera por el cumplimiento del plazo por el
cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la
suspensión, previa resolución de la Junta Directiva. Artículo treinta y ocho.
FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El
incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo
dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o
su reglamento. Artículo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podrá
aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas según el caso, las siguientes
sanciones; a) Amonestación; b) Suspensión de la calidad de Asociado activo,
hasta por dos meses, esta suspensión implica, la imposibilidad de ejercer
derechos establecidos en las literales, a , b, d, y e, del artículo 7º, de los presentes
estatutos; y c) Pérdida total de la calidad de asociado; Artículo cuarenta.
PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará
saber, por escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concediéndole un
plazo no menor de cinco días para que también por escrito haga valer los
argumentos en su defensa, con su contestación o sin ella, la Junta Directiva,
dentro de los quince días siguientes dictará la resolución correspondiente la que
se notificará a los interesados dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúan
del trámite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo cuarenta y uno.
RECURSO: El afectado, dentro de los tres días siguientes de haber sido
legalmente notificado de la disposición o resolución que le afecte podrá interponer,
por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelación, la Juntara Directiva
elaborará el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estará
obligada a conocerlo y resolver sin mas trámite. En contra de lo resuelto por la
Asamblea general, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin más trámite.
En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relación en caso de apelación
no cabra otro recuso propio de éstos estatutos. Artículo cuarenta y dos.
ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar
por escrito. Capitulo Seis. DISPOSCIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artículo
cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos únicamente podrán
ser modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada
especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las
modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por escrito a la
Junta Directiva, razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y
cinco. ESTUDIO: La junta Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud,
modificaciones o reformas de los estatutos y presentará sus observaciones y un
proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria
Correspondiente. Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de

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modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se requerirá la presencia de

la Asamblea General Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el
sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados activos. Artículo cuarenta y
siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá disolverse por las siguientes causas: a)
Por resolución de autoridad competente; b).Por resolución de Asamblea General,
esta resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada
específicamente para este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del
sesenta por ciento (60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y ocho.
PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIÓN: En la Asamblea General Ordinaria que
aprueba la disolución de la asociación, deberá nombrar hasta un máximo de tres
liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que dicha asamblea les asigne,
y obligadamente con las siguientes: a). Tener la representación de la Asociación
en Liquidación; b). Exigir la cuenta de su administración a toda persona que haya
manejado intereses de la asociación; c). Cumplir con las obligaciones pendientes;
d). Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la disolución; e). Otorgar
finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la
Asamblea general Extraordinaria de su administración liquidadora y someter a su
consideración toda la documentación, para su aprobación final; i) Comunicar al
Registro Civil Correspondiente la disolución de la entidad a efecto que se proceda
a cancelar la Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve.
BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a
la asociación a la que deberán trasladarse los bienes remanentes, la que en todo
caso deberá tener fines similares a la Asociación liquidada. Artículo cincuenta.
INTERPRETACION: Cualquier problema de interpretación de los presentes
estatutos y sus reglamentos deberá ser resuelto por la Junta Directiva, si la
interpretación genera controversia deberá solicitarse dictamen a un profesional del
Derecho para resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA
PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva Provisional, continuarán en
el desempeño de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de
acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria deberá elegir a los nuevos.
QUINTA: ACEPTACION: Los Asociados, aceptan expresamente cada una de las
cláusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo
escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificación relacionados de los comparecientes, c) Que leo lo escrito a los
comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
MODELO DE CONTRATO DE ASOCIACIÓN PROFESIONAL
NUMERO _____________ (____) En la ciudad de Guatemala el veintitrés de

Noviembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________
Notario, comparecen los Abogados y Notarios: _____________ único Apellido, de
cuarenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este
domicilio, persona de mi conocimiento;_________________________, de treinta y
siete años de edad, casado, guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio,
persona de mi conocimiento;_________________________, de treinta y siete
años de edad, casado, guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio,

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persona de mi conocimiento; a quienes en el transcurso del presente instrumento
se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente
instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACIÓN CIVIL DE PROFESIONALES
SIN FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa
necesidad, de contar con una entidad que los represente, para los efectos de
hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social
de todos sus miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por
unanimidad constituir una asociación de vecinos, la cual se denominará
ASOCIACIÓN DE PROFESIONALES PARA PROMEJORAMIENTO Y
DESARROLLO GREMIAL, DE _____________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA,
denominación que podrá abreviarse como “ _____________ ” la que será una
asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de
Guatemala, sin embargo podrá establecer o fundar subsedes en cualquier otra
dirección. SEGUNDA: Expresan “LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a
discusión la conformación de una junta directiva provisional, después de las
deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedó integrada de la
siguiente manera: _____________ único apellido, presidente;
___________________________________vicepresidente;
_________________________ Secretaria; __________________________
Tesorero; __________________________ Vocal Primero;
___________________________________Vocal segundo;
________________________ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS
ASOCIADOS”, que estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar
expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL,
señora _____________ único apellido, como presidente, para que realice los
tramites legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad
jurídica de la Asociación. CUARTA: La señora _____________ único apellido,

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Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirán a la

Asociación, por lo que estando reunidos en Asamblea General se procedió a
discutir el proyecto de estatutos que a continuación se detallan: CAPITULO Uno.
DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La
Asociación Civil de Profesionales Promejoramiento y desarrollo de sus
agremiados, que se denominará _____________, es una Asociación civil, privada,
de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa, apolítica, y no religiosa; y que en lo
sucesivo se denominará indistintamente como _____________. Articulo Dos.
Domicilio: El domicilio de _____________, se establece en el departamento de
Guatemala, y su sede en la _____________________________________, oficina
cuatrocientos tres edificio _____________ de esta ciudad Capital, sin embargo
podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república. Articulo Tres.
Plazo: La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y
Objetivos: Los fines y objetivos de la entidad son: a) capacitar a operadores de
justicia; b) Proporcionar educación cultural y educación cívica, practicar el análisis
y promoción de la ciencia política, los Derechos Humanos, el Derecho Maya
consuetudinario, la conciliación y mediación como medidas alternas de solución a
conflictos; c) Generación de planteamientos y propuestas de soluciones al proceso
de paz; d) Promover e incentivar el espíritu de ayuda, solidaridad y cooperación
que debe caracterizar el proceso de fortalecimiento de la sociedad de
profesionales y cumplimiento de acuerdos de paz; c) Fomentar e impulsar
actividades de Educación jurídico política y cultura, que redunden en beneficio de
los ciudadanos de la República de Guatemala y en particular de los operadores de
la justicia; F) Realizar círculos de estudio y análisis jurídico- Política y cultural, que
redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en
particular de los operadores de la justicia; f) Realizar círculos de estudio y análisis
Jurídico-Políticos de coyuntura Nacional, procurando, en lo posible, la publicación
y difusión constante de los productos de estos círculos; g) Realizar publicaciones
informativas de la Asociación, en la forma que lo determine la Asamblea General
h); Prestar servicios de asesoría profesional y técnica, mediante la celebración de
convenios de cooperación con instituciones de promoción y financiamiento de
actividades formativas, informativas, de análisis y de estudio jurídico, social,
político, técnico cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de
cooperantes internacionales lograr el cumplimiento de nuestros fines y objetivos;
1) Realizar estudios multidisciplinarios e interdisciplinarios que contribuyan a
mejores enfoques de la problemática Nacional; j) Todas aquellas actividades,
jurídicas, cívicas, políticas sociales y económicas compatibles con estos fines, aún
cuando sean de carácter multidisciplinarios o de multiculturalidad k). Celebrar
contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que beneficien a la
Asociación, previo autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo lo
demás en cuanto se refiere al mejoramiento y desarrollo de la entidad; L).
Promover entre los asociados, la ayuda mutua y trabajos por comisiones
nombradas, con el objeto de alcanzar el mejoramiento integral de sus agremiados;
M). Promover el fiel cumplimiento de la Constitución Política de la República de
Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos individuales, sociales y
humanos, e interpretación en su más amplia significación, para contribuir al
fortalecimiento del proceso de democrático del país dentro del marco de la

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legislación de la república de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de

investigación, así como prestarle servicios de Asesoría de toda clase a los
asociados, proporcionar a sus asociados una adecuada educación y orientación
para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así mismo eliminar
de las relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los
de prestación de servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz
funcionamiento y beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos. DE LOS
ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociación: Los
fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea aceptada por la junta
directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos,
reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo
Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociación se requiere a). Que
toda persona que sea Abogado y Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre
que cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete.
Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a)
Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus
asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c)
Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociación; d)
Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y
ser electos, para el desempeño de cargos directivos de la asociación; y f)
Presentar ponencias o solicitudes a los órganos de la Asociación; Articulo Ocho.
Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que
se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y demás disposiciones
adoptadas de conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas
Generales; c) Desempeñar con el más alto grado de responsabilidad de los cargos
y comisiones para los cuales sean electos o que se les confíe; d) pagar las cuotas
ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar
para que el desarrollo de las actividades de la asociación siempre sea exitosa.
CAPITULO III. DE LOS ÓRGANOS, Artículo Nueve. Órganos: Son órganos de la
asociación: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea
General: La Asamblea General es la autoridad máxima de la Asociación y se
integra por todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea
General: La Asamblea General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los
meses de Enero y Julio de cada año. Se reunirá extraordinariamente, cuando la
Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el
veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria:
Las convocatorias a las asambleas generales se harán por el medio que la junta
directiva considere mas eficaz, indicándose el carácter de la sesión, hora y lugar
de la misma, si se tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la
agenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o
Resoluciones de la asamblea General, se tomarán por simple mayoría de los
Asociados presentes y representados en la sesión. Todas las resoluciones de la
asambleas generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los
presentes estatutos, tienen carácter obligatorio, para todos los asociados, quienes
no podrán alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesión
en la que fueron acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce.
Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir

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a una sesión de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por

otro asociado, dicha representación deberá constar por escrito, haciendo constar
el motivo de la ausencia. El asociado representante, no podrá ejercer mas de una
representación. Articulo Quince. Quórum: Para que una sesión de Asamblea
General sea valida, será necesario que se encuentren presentes o representados,
la mitad mas uno del total de asociados, la Junta Directiva, constatará tal
circunstancia antes del inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se
hubiere reunido el Quórum establecido, la sesión se celebrará validamente una
hora después en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y
representados que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier
otra circunstancia no pueda finalizarse se podrá continuar el o los días siguientes,
sin necesidad de convocatoria. Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea
General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los
miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas ordinarias y
extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de
los informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes
de trabajo y presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las
decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realización de las
actividades de la asociación; e) Resolver las impugnaciones que se presenten en
contra de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras que les
correspondan de acuerdo en su calidad de máxima autoridad de la asociación.
Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son
atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenación,
gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociación; b)
Acordar las reformas de los presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que
sean necesarios para la buena marcha de la asociación; d) Acordar la disolución y
liquidación de la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia
no puedan ser pospuestos hasta la celebración de la próxima sesión de Asamblea
General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra
con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d)
Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo
diecinueve. Elección: El sistema de elección para integrar la Junta Directiva, será
por cargos. La elección se hará en forma secreta, resultarán electos quienes
obtenga mayoría simple de votos; ARTICULO veinte. POSESIÓN: a Junta
Directiva Electa tomara posesión a mas tardar quince días después de la fecha de
la elección. Artículo veintiuno. DURACIÓN: Los miembros de la junta Directiva
ocuparán dos años los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser
reelectos por un período igual. Artículo veintidós. SESIONES: La Junta Directiva
se reunirá ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea
necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse validamente es necesaria
la mayoría simple de sus miembros; Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE LA
JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva, deberá tomarse
por mayoría simple de votos. En caso de empate quién presida tendrá doble voto.
Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son
atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los
presentes estatutos, los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b)
Promover actividades para mantener y ampliar los programas de la Asociación; c)

lOMoARcPSD|8063722
Dirigir la administración de la Asociación; d) En efecto de disposiciones

reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e) Acordar el
otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que deberán
ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los gastos de
funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual,
así como los informes de las actividades realizadas y los estados financieros y
contables de la entidad, para someterlos a consideración de la Asamblea General
y aceptar herencias, legados y donaciones; j).Conocer las faltas de los asociados
para la aplicación de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las
vacantes con vocales que integra la junta directiva a excepción del presidente que
deberá ser de conformidad con el artículo diecinueve de este estatuto y 1)
Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes estatutos,
reglamentos y las disposiciones de la asamblea General o por su calidad de
órgano administrador de la Asociación. Artículo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL
PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a)
Representar legalmente a la asociación, ejerciendo su personería jurídica en todos
los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de Asamblea
General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las
sesiones de Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario
de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e)
Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer
que se cumplan los presentes estatutos y disposiciones de Asamblea General y de
la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la Asociación; Artículo
veintiséis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del
Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente en el desempeño del
cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes para la buena marcha
de la Asociación; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia
temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del presidente,
en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le
asigne la Asamblea General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete.
ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del secretario de la Junta
directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta
directiva; b) Redactar y Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea
General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea General y
de la junta directiva; d) Preparar la documentación de los asuntos que se traten en
la Asamblea General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de
la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo
menos con tres días de anticipación a su celebración la convocatoria de sesiones
ordinarias y extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras
atribuciones que se relacionen con su competencia. Artículo veintiocho.
ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la Junta
Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociación en la forma en que
disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente
las erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el
ejercicio de sus atribuciones, así como los pagos que se efectúen; c) Rendir
informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el
proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual será presentado a la

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Asamblea General Ordinaria, para su aprobación definitiva; e) Elaborar el Informe

Financiero anual de la entidad el cual será presentado a la Asamblea General
Ordinaria para su aprobación definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el
inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea General y a la junta
Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artículo veintinueve.
ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta
Directiva: A) Colaborar con los demás miembros de la Junta Directiva en la
promoción en los Asuntos de la Asociación; b) Sustituir por orden, a los demás
miembros de la junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal,
definitiva o fallecimiento de estos, excepto al presidente; y c) Las demás que le
asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea
General y de la Junta Directiva; Artículo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para
el desarrollo de las actividades y el cumplimiento de los fines y objetivos de la
Asociación, la Junta Directiva podrá establecer las comisiones especiales que
estime necesarias las que serán de carácter transitorio y su duración se ajustara al
tiempo que demore la realización de las actividades específicas para las que
fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN
ECONÓMICO: Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la
Asociación se constituye con todos los bienes, derechos y acciones que adquirirán
por cualquier título legal, realizará sus fines y se sostendrá financieramente, con
las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lícitos que reciba. Artículo
treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación y de
los bienes particulares que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la
consecución de sus fines y objetivos. Artículo treinta y tres. BIENES DE
_____________: Ningún miembro de la Asociación podrá alegar derechos sobre
los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva.
Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO EN CASO DE
DISOLUCIÓN: En caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio una vez
pagado el pasivo existente, se asignará a una o varias instituciones no lucrativas,
que persigan fines similares, designadas por la Asamblea General. CAPITULO
CINCO. DEL RÉGIMEN DISCIPLINARIO. Artículo treinta y cinco. DIFERENCIAS:
Toda diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la Asociación resolverá
en forma amigable. Artículo treinta y seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad
del Asociado activo, se pierde por suspensión temporal, acordada por la Junta
Directiva, la pérdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los
presentes estatutos. Artículo treinta y siete. RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD:
La calidad de Asociado activo se recupera por el cumplimiento del plazo por el
cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la
suspensión, previa resolución de la Junta Directiva. Artículo treinta y ocho.
FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El
incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo
dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o
su reglamento. Artículo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podrá
aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas según el caso, las siguientes
sanciones; a) Amonestación; b) Suspensión de la calidad de Asociado activo,
hasta por dos meses, esta suspensión implica, la imposibilidad de ejercer
derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artículo 7º, de los presentes

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estatutos; y c) Pérdida total de la calidad de asociado; Artículo cuarenta.

PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará
saber, por escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concediéndole un
plazo no menor de cinco días para que también por escrito haga valer los
argumentos en su defensa, con su contestación o sin ella, la Junta Directiva,
dentro de los quince días siguientes dictará la resolución correspondiente la que
se notificará a los interesados dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúan
del trámite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo cuarenta y uno.
RECURSO: El afectado, dentro de los tres días siguientes de haber sido
legalmente notificado de la disposición o resolución que le afecte podrá interponer,
por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelación, la Juntara Directiva
elaborará el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estará
obligada a conocerlo y resolver sin mas trámite. En contra de lo resuelto por la
Asamblea general, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin más trámite.
En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relación en caso de apelación
no cabra otro recuso propio de éstos estatutos. Artículo cuarenta y dos.
ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar
por escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artículo
cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos únicamente podrán
ser modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada
especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las
modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por escrito a la
Junta Directiva, razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y
cinco. ESTUDIO: La junta Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud,
modificaciones o reformas de los estatutos y presentará sus observaciones y un
proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria
Correspondiente. Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de
modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se requerirá la presencia de
la Asamblea General Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el
sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados activos. Artículo cuarenta y
siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá disolverse por las siguientes causas: a)
Por resolución de autoridad competente; b).Por resolución de Asamblea General,
esta resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada
específicamente para este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del
sesenta por ciento (60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y ocho.
PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIÓN: En la Asamblea General Ordinaria que
aprueba la disolución de la asociación, deberá nombrar hasta un máximo de tres
liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que dicha asamblea les asigne,
y obligadamente con las siguientes: a). Tener la representación de la Asociación
en Liquidación; b). Exigir la cuenta de su administración a toda persona que haya
manejado intereses de la asociación; c). Cumplir con las obligaciones pendientes;
d). Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la disolución; e). Otorgar
finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la
Asamblea general Extraordinaria de su administración liquidadora y someter a su
consideración toda la documentación, para su aprobación final; i) Comunicar al
Registro Civil Correspondiente la disolución de la entidad a efecto que se proceda
a cancelar la Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve.

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BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a

la asociación a la que deberán trasladarse los bienes remanentes, la que en todo
caso deberá tener fines similares a la Asociación liquidada. Artículo cincuenta.
INTERPRETACIÓN: Cualquier problema de interpretación de los presentes
estatutos y sus reglamentos deberá ser resuelto por la Junta Directiva, si la
interpretación genera controversia deberá solicitarse dictamen a un profesional del
Derecho para resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA
PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva Provisional, continuarán en
el desempeño de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de
acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria deberá elegir a los nuevos.
QUINTA: ACEPTACIÓN: Los Asociados, aceptan expresamente cada una de las
cláusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificación de los comparecientes, c) Que leo lo escrito a los comparecientes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
lo ratifican, aceptan, y firman.
MODELO DE ESCRITURA MATRIZ DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE

ACUEDUCTO
NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el

dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MI: ______________________,
COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único
APELLIDO, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y
de este domicilio; persona de mi conocimiento; y por la otra parte la señora
______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años de edad,
soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, persona de mi
conocimiento. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se
identifican con las cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personales anteriormente consignados
y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
comparecen a otorgar el Contrato de CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE
ACUEDUCTO De conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta
el señor ______________________ único APELLIDO, que es propietario de la
finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al
número _________ (_____), folio ______________________
(______________________), del libro ______________________
(______________________) de Guatemala ; con las medidas y colindancias que
le aparecen en su primera inscripción de dominio; SEGUNDA: Manifiesta el señor
______________________ único apellido que es propietario de la finca rústica
inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número
_________ (_____), folio ______________________
(______________________), del libro ______________________
(______________________) de Guatemala ; con las medidas y colindancias que
le aparecen en su primera inscripción de dominio. TERCERA: Manifiesta el señor
______, que debido a que el señor _______, en su terreno necesita abastecerce
de agua para el riego de la plantación de tomate de dicho señor tiene en su

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propiedad, por lo que concede una Franja de terreno de la finca de su propiedad

identificada en la cláusula primera de este instrumento en calidad de Servidumbre
de Acueducto, la que tendrá una extensión de Siete (_ ) metros de largo Por
cuatro ( ___ ) metros de Ancho, en la cual el señor _____________, declara que
instalara tubería subterránea para conducir agua hasta su propiedad. CUARTA:
Manifiestan los otorgantes que en virtud , el predio sirviente es la finca numero
_______, Folio _______ del Libro dos de ___________; Propiedad del primero de
los otorgantes nombrados, y el Predio dominante es la finca numero ______, folio
_______ del libro ________ de ___________, propiedad del segundo de los
otorgantes nombrados, QUINTA: Por su parte el señor _, declara que en concepto
de indemnización por el terreno cedido para introducir cañería subterránea que
transportara agua a su propiedad, da al señor _____________, la cantidad de
_______________ QUETZALES ( ____ ), comprometiéndose a la vez a conservar
en buen estado de limpieza , la parte del terreno cedido, SEXTA. Ambos
otorgantes, manifiestan que en los terminos relacionados, aceptan el contenido del
presente instrumento. Yo , el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación de
los comparecientes, así como los testimonios de la escrituras públicas número
______________________ (______________________), autorizada en esta
ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario
______________________, y la escritura publica numero ______________,
autorizada por el notario____________________, el dial ______ de _______ del
año ______, respectivamente con las cuales los otorgantes acreditaron la
propiedad de los inmuebles objeto de este Instrumento con c) Que advierto los
efectos legales del presente contrato y la obligación del registro correspondiente ;
d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el
notario que autoriza.
MODELO DE ESCRITURA MATRIZ DE AMPLIACIÓN DE MUTUO
NUMERO __________ (15). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero

del año dos mil. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por
una parte el señor ______________________, de sesenta y un años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio. Quién es persona capaz
civilmente y de mi conocimiento. Y por la otra parte el señor
______________________, de cuarenta y ocho años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, persona de mi conocimiento. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACION DE
MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor ______________________, que
mediante escritura pública número __________________ (______) autorizada en

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esta ciudad, el siete de agosto de mil novecientos noventa y siete, por el Notario
______________________, en la que celebró contrato de Mutuo con garantía
hipotecaria, por el monto, forma, modo y plazo que consta en el referido
instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________, que por
este acto AMPLIA el Mutuo concedido al señor ______________________,
relacionado en la cláusula primera de este instrumento, por la cantidad de
________________________ (Q.___________), que tiene recibidos a su entera
satisfacción, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás
estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta
ampliación hipotecaria, es de DOS AÑOS que rige a partir del _____________ del
presente año y vencerá el _______________________; este PLAZO ES
IMPRORROGABLE. b) INTERES: Esta ampliación hipotecaria devengará un
interés mensual de dos por ciento (2%). En el entendido que se puede abonar
sobre el capital a razón de quinientos quetzales mensuales, y consecuentemente
los intereses serán sobre el saldo a pagar; c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago
de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de
pago de la cantidad mutuada del capital, faculta al acreedor a dar por vencido el
plazo y demandar en la vía ejecutiva el capital original y su respectiva ampliación
hipotecaria y costas procesales. Y como consecuencia el señor
______________________ en caso de incumplimiento de las obligaciones
asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el
acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en
_________________ (_______) _____________________________________ del
departamento de Guatemala, y aceptando como buenas y exactas las cuentas que
se formulen sobre este negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y
ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de
esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o
extrajudicialmente se causen por su incumplimiento, d) CESION DEL CREDITO:
Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo
ni posterior notificación al deudor, e) LUGAR DE PAGO: el deudor se compromete
ha hacer efectivo el pago de los intereses, así como el pago del capital original y
de su respectiva ampliación hipotecaria en la residencia del acreedor ampliamente
conocida por el deudor, f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a
otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando
totalmente cancelado el capital original, y de esta ampliación hipotecaria con sus
respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo
estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el señor
______________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del
señor ______________________, por la cantidad que hoy hace de esta
ampliación hipotecaria de _______________ (Q.___________), y que en garantía
del cumplimiento del pago de esta ampliación hipotecaria e intereses, costas
procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, será
siendo garantizada sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca
original y de esta ampliación hipotecaria relacionada en la cláusula primera de
este instrumento, de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la
Zona Central al Número ____________ (______), Folio __________ (_____), del
Libro _________________ (____) de Guatemala, la que consiste en un lote de

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terreno, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido

registro, la presente ampliación hipotecaria, se extiende a todos los bienes y
derechos que establece el artículo ochocientos treinta (830) del código Civil.
CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el deudor declara en forma
expresa que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación
hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los
derechos del Acreedor, a excepción del gravamen hipotecario que ya pesa sobre
el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración.
QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor ______________________,
manifiesta expresamente que ACEPTA la ampliación hipotecaria que se constituye
a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad
relacionada y así mismo el testimonio de la Escritura Pública relacionado y la
certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central
con el cual el deudor acreditó su derecho de propiedad; c) Que advierto a los
otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y
firma el acreedor, no así el señor ______________________ quién por no saber
firmar deja la impresión de su dedo pulgar derecho, firmando a su ruego el
Licenciado _________________________, quién es testigo capaz civilmente e
idóneo para este acto y quién es de mi conocimiento.
MODELO DE ESCRITURA MATRIZ DE CONVENIO DE PAGO
NUMERO _______________________ ( ______) En la ciudad de Guatemala, el

veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI:
___________________________ Notario, COMPARECEN por una parte señor
___________________________, de cuarenta y cinco años de edad, casado,
guatemalteco comerciante y de este domicilio, quien es persona de mi
conocimiento quien el curso de este instrumento se denominara el acreedor. Y por
la otra parte los señores ___________________________, de veinticuatro años
de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi
conocimiento; y el señor ___________________________, de veintiséis años de
edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, persona de mi
conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONVENIO DE
PAGO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan los
comparecientes, que de conformidad con la escritura pública número
_________________, de fecha _________ de ___________de____, autorizada
en esta ciudad; por el infrascrito Notario, en la que celebraron contrato de
Arrendamiento de bien inmueble con Fianza, por el plazo, modo y forma y demás
estipulaciones que constan en el referido instrumento, siendo la fecha del
vencimiento el ___________________ del presente año IMPRORROGABLE, sin
embargo el Arrendatario ha incumplido en hacer efectivo el pago de las rentas de

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los meses septiembre, octubre, noviembre y diciembre del presente año a razón
de UN MIL QUETZALES mensuales, haciendo un total de CUATRO MIL
QUETZALES. SEGUNDA: Expresan los deudores que por medio del presente
instrumento se reconocen lisos y llanos deudores del señor
___________________________ por la cantidad de CUATRO MIL QUETZALES y
acuerdan hacer efectivo esta cantidad con fecha limite el quince de enero del año
dos mil plazo improrrogable y como consecuencia hacer efectivo esta cantidad se
comprometen a celebrar contrato de Arrendamiento. INCUMPLIMIENTO en el
caso del incumplimiento renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los
tribunales que el acreedor elija, aceptan, como titulo ejecutivo y suficiente, liquido
y exigible y de plazo vencido la cantidad adeuda. TERCERA: Que en los términos
relacionados los comparecientes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo
el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
el testimonio de las Escritura Pública relacionada; c) Que advierto los efectos
legales del presente instrumento; y d) Leo lo escrito al otorgante, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
MODELO DE ESCRITURA MATRIZ DE DEPÓSITO
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el

______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de
Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, persona
de mi conocimiento, y por otra parte el señor ______________________, de
treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El señor _____, declara que es propietario del vehículo tipo _, modelo
________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con
placas de circulación particulares _____________, Calcomanía numero
______________ del año ________, y el cual se encuentra en perfecto
funcionamiento y que estima en un precio de _______________ QUETZALES
( _____ ), encontrándose libre de limitaciones, gravámenes y anotaciones de
cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el Vehículo descrito
anteriormente en calidad de Deposito al señor ____________, para que lo guarde
y conserve en perfecto estado, por el termino de un año, contado desde la
presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal deposito,
ya que por asuntos personas tiene que ausentarse del país por dicho tiempo.
TERCERA: Que le queda prohibido al depositario hacer uso del vehículo mientras
dure el deposito. CUARTA. Que en este momento le entrega la Cantidad de MIL
QUETZALES EXACTOS ( Q. ____ ) al señor _______, por retribución por el
deposito del vehículo. Los cuales recibe este a su entera satisfacción el señor
____________________-. QUINTA: Por su parte el señor __, acepta el cargo de
depositario, comprometiéndose a cumplir con lo estipulado y ha de responder por
los daños y perjuicios que pudieran ocurrirle al vehículo objeto del deposito por el

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tiempo señalado, así como devolver el vehículo cuando el propietario se lo solicite.

Firmando de mutuo acuerdo las partes que intervienen. DOY FE: A) de que lo
escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber
tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el
Notario ________________, en esta ciudad el día _____ de _______ de
____________, con el que el Depositante acredita la propiedad del vehículo objeto
de este contrato. C) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad
relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados
de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
MODELO DE ESCRITURA MATRIZ DE OPCIÓN
NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de

Guatemala, el _________ del año ____________ ____________. ANTE MÍ:
_________________________________ Notario, Comparecen: por una parte El
Señor _________________________________, de treinta y nueve años de edad,
soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz
civilmente y de mi anterior conocimiento, quien comparece en calidad de
_____________________, HAGO CONSTAR: que la representación legal que se
ejerce es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del
presente contrato; y por la otra parte La Señora:
__________________________________ de veintiocho años de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de
_________________ de paso por esta ciudad capital, persona de mi
conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de sus derechos
civiles y que por el presente acto otorgan el CONTRATO DE OPCIÓN; contenido
en las siguientes cláusulas: PRIMERA: ( Nombre comercial) ________________,
es propietaria de la finca urbana numero ___________ (______), folio _______,
Libro________-, de Guatemala o sea un terreno situado en la _____
calle______________, de la zona __________, en el que se ha convenido hacer
una construcción según planos y proyectos arquitectónicos de CONSTRUCTORA
“________________” y el diseño estructural por el ingeniero
_____________________, el cual será sometido a régimen de propiedad
HORIZONTAL, con el objeto de que cada apartamento forme una finca separada
dentro de dicho régimen. SEGUNDA: La compañía _____________________,
otorga opción a la Señora ________________________, para la compra de un
apartamento identificado con el numero dos, lado SUR, en el edificio indicado en
la Cláusula PRIMERA, en las siguientes condiciones: a) el apartamento tendrá un
área aproximada de CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS y un
espacio de estacionamiento en el sótano del edificio, localizado y delimita según
los planos respectivos, así: PISO PRIMERO: SEGUNDO, LADO: SUR,
colindando: Al Norte; con el apartamento numero dos lado norte del mismo piso:
AL ORIENTE Y PONIENTE a espacios libres sobre los jardines y al LADO SUR,
con espacio libre sobre los jardines propios del edificio, en la parte superior con el
apartamento numero uno lado sur del piso; B) la optante tendrá derecho que se le

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promete en venta o compra si ya se hubiere inscrito la propiedad horizontal, la

propiedad objeto de esta opción por el precio total de VEINTICINCO MIL
QUETZALES (Q. 25,000.00) que se pagaran así: MIL QUETZALES (Q. 1,000.00)
que ya se entregaron; MIL QUINIENTOS QUETZALES AL FIRMAR LA
PRESENTE ESCRITURA; (1,500.00); el día SIETE DE NOVIEMBRE del presente
año se entregaran DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00); el SIETE
DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DOS, DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.
2,500.00) o al recibir el apartamento, es decir antes de los dieciocho meses o sea
que, a los DIECIOCHO MESES de hoy, deberán estar completamente pagados
los DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) que es el pago inicial. El saldo QUINCE
MIL QUETZALES, Que se pagaran así: a) al contado al recibir el apartamento; o
b) En un plazo no mayor de SIETE AÑOS, En pagos mensuales de DOSCIENTOS
CUARENTA Y UN QUETZALES TREINTA Y CUATRO CENTAVOS ( Q. 241.34)
cada uno. En estos pagos están incluidos, abonos al capital, intereses y las cuatas
de administración que se pagara en OCHENTA Y CUATRO CUOTAS niveladas.
Además se cargara a dicha cuota lo que corresponde a impuestos de Tres por
millar o seis por millar; renta inmobiliaria y agua en su caso. El optante deberá
pagar la cuota nivelada y los demás impuestos y gastos, sin necesidad de cobro
requerimiento alguno y en moneda legal de Guatemala, a partir del día en que se
entregue el apartamento. Los intereses quedaran automáticamente aumentados
en el mismo porcentaje el día en que aumenten los intereses bancarios en el país,
haciéndose el ajuste que corresponda a las cuotas niveladas establecidas; c) el
plazo de esta opción principia hoy y termina a loas doce horas del día SIETE DE
MAYO DEL DOS MIL TRES. Dentro de un termino se firmara el contrato de venta
si ya estuviere inscrita la propiedad horizontal. TERCERA: la señora
_______________________, manifiesta que conoce la ubicación en donde se
construirá el edificio y que se le ha mostrado y explicado la perspectiva del mismo,
sus planos y distribución de plantas, diseño arquitectónico del edificio y la
planificación general, especificaciones de pisos, puertas, closets, etc., como se
trata de apartamento, la cocina estará equipada con gabinete, lava trastos, así
como todas las instalaciones necesarias en cocina y lavandería, con todo lo cual
esta conforme y en consecuencia, Acepta la presente OPCIÓN y en señal de ella
y de su obligación de cumplir las condiciones establecidas en la cláusula
SEGUNDA, literal b) ( NOMBRE DE LA EMPRESA) Retendrá en calidad de
ARRAS la cantidad de MIL QUETZALES ( 1,000.00) el primer pago que se
abonara al precio Al formalizarse la opción y los cuales hará suyos por daños y
perjuicios, si la optante no completa el valor del enganche en el termino antes
estipulado o si por culpa no se formalizara; CUARTA: el contrato que se celebre
como consecuencia de la presente opción, tendrá entre otras, las siguientes
estipulaciones y normas: A) Todo Pago deberá hacerlo “LA OPTANTE”, sin
necesidad de cobro o de requerimiento alguno, en moneda legal de Guatemala, en
la ciudad de Guatemala, en el lugar que por escrito se le indique, B) durante el
plazo estipulado para el pago del precio, los saldos de este devengaran y pagaran
intereses como se estipula en la Cláusula SEGUNDA, literal b. C), “LA
COMPRADORA” aceptara la cuenta que se demande. D) NOMBRE DE LA
COMPAÑÍA podrá ceder, enajenar, descontar, pignorar o sub hipotecar el crédito
relativo al saldo del precio sin necesidad de aviso previo, ni posterior notificación a

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la deudora. E) Para garantizar el saldo del precio, los intereses, gastos y costas,
“LA COMPRADORA” Constituirá a favor de “LA EMPRESA O SOCIEDAD”
PRIMERA HIPOTECA sobre el raíz vendido. F) NOMBRE DE LA EMPRESA O
SOCIEDAD” podrá dar por vencido el plazo de la obligación o cobrar
ejecutivamente el saldo deudor en cualquiera de los casos siguientes: 1) si la
compradora dejare de pagar uno o mas de los abonos que se estipulan 2) Si el
inmueble vendido fuere objeto de desmembración, enajenación o gravamen sin la
previa autorización escrita de: “ NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” 3) si
sobre el inmueble vendido recayere anotación o embargo; y G) La compradora
renunciara al fuero de su domicilio y se sujetara a los Tribunales de esta capital, lo
que también es valido para esta opción. H) Los gastos del presente contrato son
por cuenta de la “OPTANTE”, así como los de la formalización de la venta. I) si la
optante para financiarse el pago del saldo eligiere el sistema F.H.A. por dicha
institución. En este caso, se hará aplicación de lo dispuesto en la Cláusula
TERCERA, liberal B) de Esta opción. J) “ NOMBRE DE LA EMPRESA O
SOCIEDAD”. Podrá vender o ceder esta opción sin previo aviso o posterior
notificación a la optante y será él mismo quien designe al NOTARIO que deba
autorizar las escritura que haya necesidad de suscribir. Como Notario DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista los Documentos
Personales de Identificación relacionados y patente de comercio relacionados; b)
que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
El número CINCO en la legislación guatemalteca…
Este es un documento curioso y muy original que te servirá de mucho para

estudiar ambas fases...
CÓDIGO CIVIL
1. CINCO años para pedir la muerte presunta – Art. 63 Código Civil
2. Causal de divorcio, la condena de uno de los cónyuges, en sentencia firme, por
delito contra la propiedad o por cualquier otro delito común que merezca pena
mayor de CINCO años de prisión – Art. 155 numeral 11 Código Civil
3. La tutela y protutela dan derecho a una retribución que se pagará anualmente y
que no bajará del CINCO ni excederá del quince por ciento anual de las rentas y
productos líquidos de los bienes del pupilo – Art. 340 Código Civil
4. Las acciones u obligaciones que recíprocamente correspondan al tutor y al
expupilo, por razón del ejercicio de la tutela, se extinguen a los CINCO años de
concluida ésta – Art. 351 Código Civil
5. CINCO quetzales de multa, cuando el notario que autorice una escritura de
capitulación matrimonial o su modificación; o el funcionario ante quien se levante
el acta que se refiere el artículo 119, hará constar en el documento, que se advirtió
a los interesados la obligación de presentar al Registro el testimonio en el primer
caso, o copia certificada en el segundo, para su inscripción – Art. 425 Código Civil

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6. CINCO años. Si para aprovechar las aguas alumbradas tuviere el dueño

necesidad de conducirlas por predios inferiores ajenos, deberá constituir la
servidumbre correspondiente, pero si las dejare abandonadas a su curso natural y
los dueños de estos predios las hubieren aprovechado por CINCO años
ininterrumpidos, adquirirán el derecho de disfrutarlas por el orden de su
colocación, dándose preferencia al que se haya anticipado en su uso, quien no
podrá ser privado de él por otro, aun cuando éste estuviere situado más arriba, sin
antes ser vencido en juicio – Art. 585 Código Civil
7. CINCO años. Se entenderá por servidumbre forzosa de acueducto perpetua –
Art. 764 Código Civil
8. CINCO años. Tiempo de prescripción de las servidumbres voluntarias por
CINCO años de no uso – Art. 817 numeral 1 Código Civil
9. CINCO años. Tiempo de prescripción de las servidumbres legales, por el no uso
de CINCO años – Art. 820 Código Civil
10. CINCO años. Los bienes adquiridos por herencia, es el tiempo por el cual
tendrá vigencia la condición de no hipotecar el bien – Art. 838 Código Civil
11. CINCO años. Del precio que se obtenga de la venta judicial de los bienes
embargados, se pagarán las deudas correspondientes a los últimos CINCO años
que recaigan sobre la misma – Art. 850 Código Civil
12. CINCO años. Aunque la finca estuviere hipotecada, podrán pignorarse los
bienes a que se refiere el artículo anterior, pero debe darse la preferencia al
acreedor hipotecario, quien podrá ejercer este derecho dentro de CINCO días
contados desde que el deudor le haga saber en forma auténtica, las bases del
contrato que proyecta celebrar – Art. 905 Código Civil
13. CINCO años. Los bienes adquiridos por herencia, es el tiempo por el cual
tendrá vigencia la condición de no enajenar o grabar el bien – Art. 994 Código Civil
14. CINCO por ciento. Es el porcentaje de los honorarios del albacea cuando la
herencia es menor a veinte mil quetzales – Art. 1063 Código Civil
15. CINCO años. Es el plazo de prescripción de las anotaciones de demanda y
embargo – Art. 1170 numeral 3 Código Civil
16. De CINCO a cincuenta quetzales. Es la multa por las infracciones del Registro
de la Propiedad y de su Reglamento – Art. 1238 Código Civil
17. CINCO años. Es la prescripción extintiva de todos los casos no mencionados
en el Código Civil – Art. 1508 Código Civil
18. CINCO años. Es el plazo que dura la responsabilidad del contratista (contrato
de obra) por la destrucción o deterioro debidos a dolo o culpa de su parte – Art.
2015 Código Civil
CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL

1. COPIA DE ACTUACIONES - Bajo pena de multa de CINCO quetzales por la
primera vez que incumpla; de diez quetzales, por la segunda, y de destitución por
la tercera – Art. 69
2. NULIDAD DE LAS NOTIFICACIONES - Las notificaciones que se hicieren en
forma distinta de la prevenida en este capítulo, serán nulas; y el que las autorice
incurrirá en una multa de CINCO a diez quetzales, debiendo, además, responder
de cuantos daños y perjuicios se hayan originado por su culpa – Art. 77

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3. CUMPLIMIENTO DE LA COMISIÓN - Al comisionado que no cumpla con las

prescripciones de este artículo, se le impondrá una multa de CINCO quetzales, por
el superior respectivo, de oficio o a solicitud de parte interesada – Art. 83
4. ASISTENCIA JUDICIAL GRATUITA - Si no hubiere oposición, el juez recibirá
inmediatamente las pruebas y resolverá dentro de un término que no exceda de
CINCO días – Art. 92
5. TESTIGOS - Cada uno de los litigantes puede presentar hasta CINCO testigos
sobre cada uno de los hechos que deban ser acreditados – Art. 142
6. RECUSACIÓN DE EXPERTOS - Dentro de CINCO días de notificados, los
expertos aceptarán personalmente el cargo, en cuya oportunidad el juez se los
discernirá – Art. 166
7. SENTENCIA DEL JUICIO ORAL - Dentro de CINCO días a partir de la última
audiencia, el juez dictará sentencia – Art. 208
8. NUEVO PROYECTO DEL PARTIDOR - De este nuevo proyecto se dará
audiencia por CINCO días a las partes – Art. 221
9. SENTENCIA JUICIO SUMARIO - La sentencia debe pronunciarse dentro de los
CINCO días siguientes – Art. 234
10. INEFICACIA DEL TÍTULO - Los títulos expresados anteriormente pierden su
fuerza ejecutiva a los CINCO
11. años, si la obligación es simple; y a los diez años si hubiere prenda o hipoteca.
En ambos casos,
12. el término se contará desde el vencimiento del plazo, o desde que se cumpla
la condición si la hubiere – Art. 296
13. AUDIENCIA AL EJECUTADO - y dará audiencia por CINCO días al ejecutado,
para que se oponga o haga valer sus excepciones – Art. 329
14. VISTA DE LA APELACIÓN EN JUICIO EJECUTIVO - El tribunal superior
señalará día para la vista dentro de un término que no exceda de CINCO días,
pasado el cual resolverá dentro de tres días, so pena de responsabilidad personal
– Art. 334
15. LISTA DE ACREEDORES - Todo acreedor podrá, hasta CINCO días antes de
la fecha señalada para la celebración de la junta, presentarse por escrito al juez,
pidiéndole su inclusión en la lista de acreedores o impugnando los créditos
incluidos en la misma – Art. 353
16. DOCUMENTOS QUE DEBE PRESENTAR EL CONCURSADO - El
concursado presentará al Tribunal, dentro del término de CINCO días, los
documentos expresados en el artículo 350, y si no lo hiciere será castigado con
ocho días de prisión, salvo impedimento comprobado – Art. 374
17. INFORME DEL DEPOSITARIO - El depositario, en los primeros CINCO días
de cada mes, presentará al juzgado un informe de su administración que
comprenda el detalle de las ventas, el monto de los ingresos y egresos y el estado
de los bienes no vendidos – Art. 387
18. PROCESO SUCESORIO RADICADO EN EL EXTRANJERO - Las
publicaciones se harán por tres veces con intervalos de CINCO días entre cada
una, por lo menos, en dos periódicos, siendo uno de ellos el Diario Oficial. – Art.
458
19. GARANTÍA EN PROCESOS CAUTELARES - el término para constituir la
garantía no será menor de CINCO días – Art. 532

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20. PROCEDIMIENTO DEL INVENTARIO - Presentado el inventario, se dará

audiencia por CINCO días a los interesados, y si ninguno de ellos lo objetare
dentro de ese término, lo aprobará el juez, con la reserva de adicionarlo con los
otros bienes que aparecieren – Art. 562
21. DOCTRINA LEGAL - Si se alegare infracción de doctrina legal, deben citarse
por lo menos, CINCO fallos uniformes del Tribunal de Casación que enuncien un
mismo criterio, en casos similares, y no interrumpidos por otro en contrario – Art.
627
CÓDIGO PROCESAL PENAL

1. CRITERIO DE OPORTUNIDAD - 3) En los delitos de acción pública, cuya pena
máxima de prisión no fuere superior a CINCO años con excepción de los delitos
tipificados en la Ley contra la Narcoactividad – Art. 25
2. SUSPENSIÓN CONDICIONAL DE LA PERSECUCIÓN PENAL - En los delitos
cuya pena máxima no exceda de CINCO años de prisión… La suspensión de la
persecución penal no será inferior de dos años ni mayor de CINCO – Art. 27
3. REVOCACIÓN - Si el imputado se apartare considerablemente, en forma
injustificada, de las condiciones impuestas o cometiere un nuevo delito, se
revocará la suspensión y el proceso continuará su curso. En el primer caso, el
tribunal podrá ampliar el plazo de prueba hasta el límite de CINCO años, cuando
hubiere fijado originariamente una inferior.
4. La revocación de la suspensión condicional de la persecución penal no impedirá
la suspensión condicional de la ejecución de la pena – Art. 29
5. ABANDONO - Cuando el abandono del titular o del sustituto ocurra poco antes
o durante el debate, se podrá prorrogar su comienzo o suspender el debate ya
iniciado, como máximo por CINCO días corridos, si lo solicita un nuevo defensor;
no se podrá prorrogar o suspender otra vez por la misma causa – Art. 103
6. TRAMITE GENERAL DE LOS INCIDENTES - El juez o tribunal que deba
conocer del incidente citará al imputado, al Ministerio Público y a las demás
partes, a una audiencia que deberá realizarse dentro del plazo máximo de dos (2)
días en el caso que se trate de cuestiones de derecho, y CINCO (5) días en el
caso que sea cuestiones de hecho – Art. 150 Bis
7. DEVOLUCIÓN - En todo caso, la devolución deberá efectuarse dentro de un
plazo que no exceda de CINCO días, salvo casos de fuerza mayor, siendo
responsable el juez, de cualquier daño o perjuicio sufrido por la demora
injustificada. – Art. 202
8. REBELDÍA - En los casos de rebeldía o cuando el imputado se sustrajere a la
ejecución de la pena, se fijará un plazo no menor de CINCO días para que
comparezca o cumpla la condena – Art. 270
9. CITACIÓN A JUICIO - Dentro de los CINCO días de fijada la audiencia de juicio,
cualquiera de los sujetos procesales puede solicitar audiencia para recusar a uno
o más jueces del tribunal, la cual deberá realizarse dentro de los tres días
siguientes a la solicitud – Art. 344
10. PODER DE DISCIPLINA - 2. corregir en el acto, con arresto hasta de CINCO
días o multa las infracciones que se cometan, sin perjuicio de expulsar al infractor
de la sala de audiencia – Art. 358

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11. INTERRUPCIÓN DEL DEBATE - El tribunal de sentencia deberá resolver el

asunto principal dentro de los CINCO días siguientes de quedar firme la cuestión
planteada o de recibida la ejecutoria correspondiente, en su caso – Art. 361
12. NUEVAS PRUEBAS - En este caso, la audiencia será suspendida a petición
de alguna de las partes por un plazo no mayor de CINCO días – Art. 381
13. PRONUNCIAMIENTO DE LA SENTENCIA - La lectura de la sentencia se
deberá llevar a cabo, a más tardar dentro de los CINCO días posteriores al
pronunciamiento de la parte resolutiva – Art. 390
14. TRÁMITE DE LA SEGUNDA INSTANCIA - Cuando se trate de apelación de
sentencia por procedimiento abreviado se señalará audiencia dentro del plazo de
CINCO días de recibido el expediente para que el apelante y demás partes
expongan sus alegaciones. Podrán hacerlo también por escrito – Art. 411
15. PROCEDIMIENTO ABREVIADO - Si el Ministerio Público estimare suficiente
la imposición de una pena no mayor a CINCO años de privación de libertad, o de
una pena no privativa de libertad, o aún en forma conjunta, podrá solicitar que se
proceda según este título, concretando su requerimiento ante el juez de primera
instancia en el procedimiento intermedio – Art. 464
16. PROCEDIMIENTO PARA DELITOS MENOS GRAVES - El procedimiento para
delitos menos graves constituye un procedimiento especial que se aplica para el
juzgamiento de delitos sancionados en el Código Penal con pena máxima de
CINCO años de prisión. Para este procedimiento son competentes los jueces de
paz, y se rige, aparte de las normas procesales generales…
17. d. Las pruebas de la defensa, cuando así se pida en la audiencia, serán
comunicadas al juzgado por lo menos CINCO días antes del juicio, donde serán
puestas a disposición del fiscal o querellante;
– Art. 465 Ter
18. PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE AVERIGUACIÓN - 1. Intimar al Ministerio
Público para que en el plazo máximo de CINCO días informe al tribunal sobre el
progreso y resultado de la investigación, sobre las medidas practicadas y
requeridas, y sobre las que aún están pendientes de realización, la Corte Suprema
de Justicia podrá abreviar el plazo, cuando sea necesario – Art. 467
19. CONMUTACIÓN - La conmutación de la pena privativa de libertad prevista en
la sentencia se fijará entre CINCO (Q.5.00) y cien (Q.100.00) quetzales por cada
día de prisión. Recibida la solicitud de conmutación, el juez practicará
inmediatamente el cómputo respectivo y previa comprobación de pago ordenará la
libertad – Art. 502
CÓDIGO PENAL
1. CONMUTA - La prisión que no exceda de CINCO años. La conmuta se regulará
entre un mínimo de CINCO quetzales y un máximo de cien quetzales por cada día
atendiendo a las circunstancias del hecho y a las condiciones económicas del
penado – Art. 50
2. CONVERSIÓN - Los penados con multa, que no la hicieren efectiva en el
término legal, o que no cumplieren con efectuar las amortizaciones para su debido
pago, o fueren insolventes, cumplirán su condena con privación de libertad,
regulándose el tiempo, según la naturaleza del hecho y las condiciones personales
del penado entre CINCO quetzales y cien quetzales por cada día – Art. 55

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3. SUSPENSIÓN CONDICIONAL - Al dictar sentencia, podrán los tribunales

suspender condicionalmente la ejecución de la pena, suspensión que podrán
conceder por un tiempo no menor de dos años no mayor de CINCO… - Art. 72
4. CAUCIÓN DE BUENA CONDUCTA - La caución de buena conducta consiste
en la garantía personal, hipotecaria, prendaria o depósito de una cantidad de
dinero, prestada a satisfacción del tribunal y por el término señalado en la
sentencia, de que el sujeto peligroso no cometerá nuevos delitos y de que
cumplirá las normas de conducta que le sean impuestas durante un período de
prueba que no será menor de un año ni excederá de CINCO – Art. 100
5. PRESCRIPCIÓN DE LA RESPONSABILIDAD – La responsabilidad penal
prescribe a los CINCO años en los delitos penados con multa – Art. 107 numeral 3
6. HOMICIDIO CULPOSO - Al autor de homicidio culposo se le sancionará con
prisión de dos a CINCO años – Art. 127
7. INDUCCIÓN O AYUDA AL SUICIDIO - Quien indujere a otro al suicidio o le
prestare ayuda para cometerlo, si ocurriere la muerte, se le impondrá prisión de
CINCO a quince años – Art. 128
8. SUPOSICIÓN DE MUERTE - Quien maliciosamente se hiciere pasar por muerto
o conociendo la existencia de proceso instruido con ocasión o con motivo de su
fallecimiento, no se manifestare, será sancionado con prisión de uno a CINCO
años. – Art. 130
9. AGRAVACÍON ESPECÍFICA DE LA TENTATIVA Y ABORTO CULPOSO - El
médico que, abusando de su profesión causare el aborto o cooperare en él, será
sancionado con las penas señaladas en el artículo 135, con multa de quinientos a
tres mil quetzales, con inhabilitación para el ejercicio de su profesión de dos a
CINCO años – Art. 140
10. LESIONES ESPECIFICAS - Quien, de propósito castrare o esterilizare, dejare
ciego o mutilare a otra persona, será sancionado con prisión de CINCO a doce
años – Art. 145
11. LESIONES CULPOSAS - Si el delito se causare por pilotos de transporte
colectivo, en cualquiera de las circunstancias relacionadas en el párrafo anterior,
será sancionado con prisión de CINCO a nueve años – Art. 150
12. ABANDONO DE NIÑOS Y PERSONAS DESVALIDAS - Si a consecuencia del
abandono ocurriere la muerte del abandonado, la sanción será de tres a diez años
de prisión. Si sólo se hubiere puesto en peligro la vida del mismo o le hayan
producido lesiones, la sanción será de tres meses a CINCO años de prisión – Art.
154
13. DIFAMACIÓN - Al responsable de difamación se le sancionará con prisión de
dos a CINCO años – Art. 164
14. PUBLICACIÓN DE OFENSAS - Quien a sabiendas reprodujere por cualquier
medio, injurias o calumnias inferidas por otro, será sancionado como autor de las
mismas de dos a CINCO años – Art. 165
15. RAPTO PROPIO - Quien, con propósitos sexuales sustrajere o retuviere a una
mujer, sin su voluntad o empleando violencia o engaño, será sancionado con
16. OCULTACION O DESAPARICION MALICIOSA DE LA RAPTADA - La
ocultación o desaparición maliciosa de la raptada hecha por ella misma, por un

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tercero o de común acuerdo ambos, será sancionada con prisión de uno a CINCO
años – Art. 187
17. PUBLICACIONES Y ESPECTACULOS OBSCENOS - Quien publicare,
fabricare o reprodujere: Libros, escritos, imágenes u objetos obscenos, así como
quien los expusiere, distribuyere o hiciere circular, será sancionado con multa de
trescientos a CINCO mil quetzales – Art. 196
18. INSEMINACIÓN FORZOSA - Será sancionado con prisión de dos a CINCO
años e inhabilitación especial hasta diez años el que, sin consentimiento de la
mujer procurare su embarazo utilizando técnicas médicas o químicas de
inseminación artificial – Art. 225 A
19. OCULTACION DE IMPEDIMENTO - Quienes contrajeren matrimonio sabiendo
que existe impedimento que causa su nulidad absoluta serán sancionados con
20. SUSTITUCION DE UN NIÑO POR OTRO - Quien, mediante sustitución de un
recién nacido por otro, altere los derechos o el estado civil del mismo, será
sancionado con prisión de uno a CINCO años – Art. 239
21. USURPACION DE ESTADO CIVIL - Quien, usurpare el estado civil de otro,
será sancionado con prisión de dos a CINCO años – Art. 241
22. HURTO DE USO - Cuando el hurto de uso se cometiere para efectuar plagio o
secuestro o con fines o propósitos subversivos, se impondrá al responsable,
prisión de dos a CINCO años, sin perjuicio de las sanciones que correspondan al
otro delito – Art. 248
23. USURPACIÓN AGRAVADA. La pena será de dos a seis años de prisión,
cuando en alguno de los supuestos a que se refiere el artículo anterior, concurra
cualquiera de las circunstancias siguientes:
24. Que el hecho se lleve a cabo por más de CINCO personas; - Art. 257
25. USURPACIÓN DE AGUAS - Quien, con fines de apoderamiento, de
aprovechamiento ilícito o de perjudicar a otro, represare, desviare o detuviere las
aguas, destruyere, total o parcialmente, represas, canales, acequias o cualquier
otro medio de retención o conducción de las mismas o, de cualquier otra manera
estorbare o impidiere los derechos de un tercero sobre dichas aguas, será
sancionado con prisión de uno a tres años y una multa de mil a CINCO mil
quetzales – Art. 260
26. ESTAFA MEDIANTE DESTRUCCION DE COSA PROPIA - Quien, para
obtener el pago de un seguro o algún provecho indebido en perjuicio de otro,
destruyere, deteriorare u ocultare, total o parcialmente, un bien propio, será
sancionado con prisión de uno a tres años y multa de cien a CINCO mil quetzales
– Art. 265
27. ESTAFA EN LA ENTREGA DE BIENES - Quien defraudare en la substancia,
calidad o cantidad de los bienes que entregue a otro, en virtud de contrato de
cualquier otro título obligatorio, será sancionado con prisión de seis meses a
CINCO años y multa de cien a CINCO mil quetzales – Art. 267
28. ESTAFA MEDIANTE CHEQUE - Quien defraudare a otro dándole en pago un
cheque sin provisión de fondos o disponiendo de ellos, antes de que expire el
plazo para su presentación, será sancionado con prisión de seis meses a CINCO
años y multa de cien a CINCO mil quetzales – Art.268

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29. ESTAFA DE FLUIDOS - Quien defraudare al consumidor, alternando por

cualquier medio los medidores o contadores de energía eléctrica o de otro fluido, o
las indicaciones registradas por esos aparatos, será sancionado con multa de
quinientos a CINCO mil quetzales – Art. 270
30. ESTAFA MEDIANTE INFORMACIONES CONTABLES - Los responsables,
serán sancionados con prisión inconmutable de uno a seis años y multa de CINCO
mil a diez mil quetzales – Art. 271
31. MANIPULACIÓN DE INFORMACIÓN - Se impondrá prisión de uno a CINCO
años y multa de quinientos a tres mil quetzales, al que utilizare registros
informáticos o programas de computación para ocultar, alterar o distorsionar
información requerida para una actividad comercial, para el cumplimiento de una
obligación respecto al Estado o para ocultar, falsear o alterar los estados
contables o la situación patrimonial de una persona física o jurídica – Art. 274 E
32. ESTRAGO - El responsable de estrago será sancionado con prisión de CINCO
a quince años – Art. 284
33. INCENDIO Y ESTRAGO CULPOSO - Si del incendio o del estrago culposos
hubiere resultado la muerte de una o más personas, el responsable será
sancionado con prisión de dos a CINCO años – Art. 285
34. PELIGRO DE DESASTRE FERROVIARIO - Quien impidiere o perturbare el
servicio del ferrocarril en alguna de las siguientes formas será sancionado con
prisión de dos a CINCO años… - Art. 288
35. ATENTADO CONTRA LA SEGURIDAD DE LOS TRANSPORTES
MARITIMOS, FLUVIALES O AEREOS - Quien pusiere en peligro embarcación o
aeronave, propia o ajena, o practicare cualquier acto tendiente a impedir o
dificultar la navegación marítima, fluvial o aérea, será sancionado con prisión de
dos a CINCO años – Art. 290
36. ELABORACION PELIGROSA DE SUSTANCIAS ALIMENTICIAS O
TERAPEUTICAS - Quien, elaborare sustancias alimenticias o terapéuticas, en
forma peligrosa para la salud, será sancionado con prisión de uno a CINCO años
– Art. 303
37. SIEMBRA Y CULTIVO DE PLANTAS PRODUCTORAS DE SUSTANCIAS
ESTUPEFACIENTES - Quien, sin estar autorizado, sembrare o cultivare plantas
de las que pueda extraerse fármacos, drogas o estupefacientes, será sancionado
con prisión de tres a CINCO años, y multa de quinientos a CINCO mil quetzales –
Art. 306
38. TRAFICO ILEGAL DE FARMACOS, DROGAS O ESTUPEFACIENTES - Será
sancionado con prisión de tres a CINCO años y multa de quinientos a CINCO mil
39. INDUCCION AL USO DE ESTUPEFACIENTES - Quien, instigare o indujere a
otra persona al uso de sustancias estupefacientes, o contribuyere a estimular o
difundir el uso de dichas sustancias, será sancionado con prisión de tres a CINCO
años y multa de quinientos a CINCO mil quetzales – Art. 310
40. TRÁFICO DE TESOROS NACIONALES - Se impondrá prisión de seis a
quince años y multa de CINCO mil a diez mil quetzales a quien comercializare,
exportare o de cualquier modo transfiera la propiedad o la tenencia de alguno de
los bienes señalados en los artículos anteriores, sin autorización estatal – Art. 332
C

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41. USURPACION DE CALIDAD - Quien se arrogare título académico o ejerciere

actos que competen a profesionales, sin tener título o habilitación especial, será
sancionado con prisión de CINCO a ocho años, y multa de cincuenta mil a
doscientos mil quetzales – Art. 336
42. MONOPOLIO - será sancionado con prisión de seis meses a CINCO años y
multa de quinientos a diez mil quetzales – Art. 340
43. ESPECULACIÓN - será sancionado con prisión de uno a CINCO años y multa
de un mil a cien mil quetzales – Art. 342
44. EXPLOTACIÓN ILEGAL DE RECURSOS NATURALES - será sancionado con
45. CONTAMINACIÓN - Será sancionado con prisión de uno a dos años, y multa
de trescientos a CINCO mil quetzales – Art. 347 A
46. CONTAMINACIÓN INDUSTRIAL - Si la contaminación se produjere por culpa,
se impondrá prisión de uno a CINCO años y multa de mil a CINCO mil quetzales –
Art. 347 B
47. PROTECCIÓN DE LA FAUNA - Se impondrá prisión de uno a CINCO años al
que cazare animales – Art. 347 E
48. QUIEBRA CULPABLE - El comerciante que haya sido declarado en quiebra
culpable será sancionado con prisión de uno a CINCO años e inhabilitación
especial por doble tiempo de la condena – Art. 349
49. TRAICIÓN IMPROPIA - El extranjero residente en el territorio de la República,
que cometiere alguno de los delitos comprendidos en los dos artículos
precedentes será sancionado con prisión de CINCO a quince años – Art. 361
50. CONCIERTO CON FINES DE GUERRA - Si la guerra fuere declarada, o se
llevaren a cabo los actos de hostilidad, la sanción será de CINCO a quince años –
Art. 362
51. DERROTISMO POLÍTICO - será sancionado con prisión de CINCO a diez
años – Art. 364
52. INSTIGACIÓN A LA VIOLACIÓN DE DEBERES - será sancionado con prisión
de CINCO a diez años – Art. 365
53. REVELACIÓN DE SECRETOS DEL ESTADO - será sancionado con prisión
de dos a CINCO años y multa de quinientos a tres mil quetzales – Art. 366
54. ESPIONAJE - Si el espionaje se verificare en tiempo de paz o en favor de
potencia neutral, la sanción será de CINCO a diez años – Art. 369
55. INSTIGACIÓN AL GENOCIDIO - Quien instigare públicamente a cometer el
delito de genocidio, será sancionado con prisión de CINCO a quince años – Art.
377
56. ATENTADO CONTRA ALTOS FUNCIONARIOS - será sancionado con prisión
de CINCO a quince años – Art. 384
57. REBELIÓN - serán sancionados con prisión de CINCO a diez años y multa de
58. SEDICIÓN - Los instigadores, dirigentes o cabecillas del delito de sedición,
serán sancionados con prisión de uno a CINCO años y multa de cien a dos mil
59. ACTIVIDADES CONTRA LA SEGURIDAD INTERIOR DE LA NACION - Serán
sancionados con prisión de uno a CINCO – Art. 390

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60. TERRORISMO - será sancionado con prisión de CINCO a quince años – Art.
391
61. DEPOSITOS NO AUTORIZADOS - Para los efectos de este artículo se reputa
depósito de armas que no sean de guerra, la reunión de CINCO o más de ellas,
aun cuando se hallaren en piezas desmontadas – Art. 402
62. COACCIÓN CONTRA ELECCIONES - COACCIÓN CONTRA ELECCIONES.
El que mediante violencia, intimidación o amenazas a un elector le impidiere votar,
le obligare a hacerlo cuando no está obligado o a hacerlo de una manera
determinada, será sancionado con prisión de uno a CINCO años – Art. 407 B
63. CORRUPCIÓN DE ELECTORES - Se impondrá prisión de uno a CINCO
años… - Art. 407 C
64. FRAUDE DEL VOTANTE - Se impondrá prisión de uno a CINCO años al que
suplantare a otro votante – Art. 407 D
65. DESOBEDIENCIA - será sancionado con multa de CINCO mil a cincuenta mil
66. DETENCIÓN IRREGULAR - será sancionado con prisión de uno a CINCO
años – Art. 424
67. ABUSO CONTRA PARTICULARES - será sancionado con prisión de dos
CINCO años – Art. 425
68. ACEPTACIÓN ILICITA DE REGALOS - será sancionado con prisión de uno a
tres años y multa de CINCO mil a veintiCINCO mil quetzales – Art. 443
69. PECULADO - será sancionado con prisión de tres a diez años y multa de
70. CONCUSION - Los responsables serán sancionados con prisión de dos a seis
años y multa de CINCO mil a veintiCINCO mil quetzales – Art. 449
71. COLUSION - con prisión de uno a cuatro años y con multa de CINCO mil a
veintiCINCO mil quetzales – Art. 458
72. EVASIÓN CULPOSA - será sancionado con prisión de CINCO a quince años –
Art. 472
73. JUEGOS ILICITOS - serán sancionados con prisión de uno a CINCO años y
multa de un mil a diez mil quetzales – Art. 477
El número DIEZ en la legislación guatemalteca…

Este es un documento curioso y muy original que te servirá de mucho para
estudiar ambas fases... ¡DILE NO AL EGOÍSMO Y COMPÁRTELO CON TUS
AMIGOS!!!
Autor Lic. Omar Garnica
1. Diez años es el plazo menor para la constitución de patrimonio familiar –

Artículo 364 Código Civil
2. Diez días. Si cuando alguno muere fuera del lugar de su domicilio, el registrador
que reciba la declaración de muerte, debe inscribirla y comunicarla, dentro del
plazo de diez días, al registrador del lugar en que el difunto tenía su domicilio, si
constare esa circunstancia, para que sea anotada en la partida de nacimiento. –
Artículo 420 Código Civil

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3. Diez por ciento es lo que el dueño del bien mostrenco, está obligado a pagar a
quien halló el bien, dicho porcentaje calculado sobre el valor del bien recuperado o
vendido, según sea el caso – Artículo 597 Código Civil
4. Diez años para solicitar la titulación supletoria de un inmueble - Artículo 633
Código Civil
5. Diez años para que la posesión registrada pase a ser propiedad – Artículo 637 y
651 Código Civil
6. Las servidumbres continuas y aparentes se adquieren por cualquier título legal,
inclusive la prescripción por el transcurso de diez años – Artículo 805 Código Civil
7. Diez años es el plazo de la prescripción de la hipoteca – Artículo 856 y 1170
numeral 1 Código Civil
8. Diez días para presentar el testamento común cerrado al juez de primera
instancia – Artículo 964 Código Civil
9. Diez mil quetzales y no menos de mil quetzales es la garantía que presta el
Registrador de la Propiedad previo a entrar a ejercer su cargo – Artículo 1228
Código Civil
10. Dentro de diez días, anteriores a la cesación en el cargo, es el plazo en el cual
se presume fraudulento, el pago hecho por el deudor concursado – Artículo 1299
numeral 1 Código Civil
11. Dentro de diez días, se presume fraudulento todo gravamen que se constituya
sobre los bienes del fallido, por deudas contraídas en el mismo término o con
anterioridad – Artículo 1299 numeral 2 Código Civil
12. Dentro de diez días, se presumen fraudulentas as enajenaciones hechas por el
fallecido o concursado – Artículo 1299 numeral 4 Código Civil
13. Diez años es el plazo del mandato general que no expresa duración – Artículo
1726 Código Civil
14. Diez quetzales es la multa por omisión de aviso al Registro de la Propiedad
cuando se cumple la condición – Artículo 1834 tercer párrafo Código Civil
15. Diez días después de concluido el trimestre es el plazo para que el Archivo
General de Protocolos publique el listado de notarios que no hayan enviado la
totalidad de sus testimonios especiales – Artículo 37 literal c) segundo párrafo
Código de Notariado
(Los demás casos del número DIEZ en el Código de Notariado no se mencionan
ya que son solo en cuanto al arancel).
16. Diez por ciento y diez años. La participación concedida a los fundadores en las
utilidades netas anuales no excederá del diez por ciento, ni podrá abarcar un
período de más de diez años a partir de la constitución de la sociedad. Esta
participación no podrá cubrirse, sino después de haber pagado a los accionistas
un dividendo del cinco por ciento (5%), por lo menos, sobre el valor nominal de
sus acciones – Artículo 95 Código de Comercio de Guatemala
17. Diez años es el plazo para que el acreedor de una acción amortizada cobre su
valor – Artículo 112 numeral 7 Código de Comercio de Guatemala
18. Diez años es el plazo de duración del convenio entre accionistas – Artículo 116
Código de Comercio de Guatemala
19. Diez por ciento de accionistas es como mínimo para entablar acción de
responsabilidad – Artículo 175 Código de Comercio de Guatemala

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20. Diez años, es el plazo para cobrar las ganancias que generan las acciones –
Artículo 577 Código de Comercio de Guatemala
21. Diez días antes de la fecha de cierre, es el plazo para dar por terminado el
contrato de cuenta corriente – Artículo 743 Código de Comercio de Guatemala
22. Diez días, es el plazo de caducidad de las acciones por avería – Artículo 814
Código de Comercio de Guatemala
23. Diez por ciento, Si el remitente entregare para el transporte, efectos que
causen un flete superior al que corresponda a la mercadería declarada, el
porteador sólo responde del valor de los efectos declarados, del que deducirá un
diez por ciento (10%) si el cargador hubiere obrado de mala fe. En caso de que el
remitente hubiere declarado efectos de valor superior a los realmente
embarcados, el porteador sólo responderá del valor de estos, con deducción de un
diez por ciento (10%) si el cargador hubiere obrado de mala fe – Artículo 819
Código de Comercio de Guatemala.
24. Diez quetzales es la multa por incumplimiento al secretario del juzgado por
resoluciones sin copia en la segunda vez – Artículo 69 Código Procesal Civil y
Mercantil
25. Diez quetzales es la multa al juez por la falta de revisión de las notificaciones
en el expediente previo a dictar alguna resolución – Artículo 75 segundo párrafo
Código Procesal Civil y Mercantil
26. Diez quetzales. Las notificaciones que se hicieren en forma distinta de la
prevenida en este capítulo, serán nulas; y el que las autorice incurrirá en una
multa de cinco a diez quetzales, debiendo, además, responder de cuantos daños y
perjuicios se hayan originado por su culpa. – Artículo 77 Código Procesal Civil y
Mercantil
27. Incidente por diez días, es el plazo de la prueba del incidente de oposición a la
declaratoria de asistencia judicial gratuita – Artículo 92 Código Procesal Civil y
Mercantil
28. Diez días es el término de ampliación de la prueba en el juicio ordinario –
Artículo 123 segundo párrafo Código Procesal Civil y Mercantil
29. Diez días, es el plazo para la impugnación de los documentos – Artículo 186
tercer párrafo Código Procesal Civil y Mercantil
30. Diez días es el plazo para la celebración de la segunda audiencia en el juicio
oral – Artículo 206 segundo párrafo Código Procesal Civil y Mercantil
31. Diez días es el plazo de la vista en el juicio sumario – Artículo 234 Código
Procesal Civil y Mercantil
32. Diez años es el plazo de prescripción de los títulos ejecutivos garantizados con
hipoteca – Artículo 296 Código Procesal Civil y Mercantil
33. Diez por ciento. Si el demandado pagare la suma reclamada y las costas
causadas, se hará constar en los autos, se entregará al ejecutante la suma
satisfecha y se dará por terminado el procedimiento. Asimismo, puede el deudor
hacer levantar el embargo, consignando dentro del mismo proceso, la cantidad
reclamada, más un diez por ciento para liquidación de costas, reservándose el
derecho de oponerse a la ejecución. Lo anterior se entiende sin perjuicio de que, si
la cantidad consignada no fuere suficiente para cubrir la deuda principal, intereses
y costas, según liquidación, se practicará embargo por la que falte. – Artículo 300

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34. Diez por ciento de liquidación de costas - Artículo 301 Código Procesal Civil y
Mercantil
35. Diez por ciento del valor es la cantidad de dinero que debe depositar el postor
para poder participar en la subasta – Artículo 315 segundo párrafo Código
Procesal Civil y Mercantil
36. Diez por ciento es la cantidad de dinero que bajara en el remate cada vez que
no hubiere postores – Artículo 318 Código Procesal Civil y Mercantil
37. Diez días es el plazo para la entrega del bien después de haberlo escriturado
en los juicios ejecutivos – Artículo 326 Código Procesal Civil y Mercantil
38. Diez días es el plazo de la prueba en el juicio ejecutivo – Artículo 331 tercer
párrafo Código Procesal Civil y Mercantil
39. Diez días para entregar el bien inmueble a quien gano el litigio – Artículo 341
40. No menos del diez por ciento es la baja que autoriza el juez para apresurar la
liquidación – Artículo 388 Código Procesal Civil y Mercantil
41. Diez años. Los hijos menores de diez años, sin distinción de sexo, y las hijas
de toda edad, quedarán durante la tramitación del divorcio o de la separación, al
cuidado de la madre; y los hijos varones, mayores de diez años, al cuidado del
padre – Artículo 427 segundo párrafo Código Procesal Civil y Mercantil
42. Diez días es el plazo de la oposición al cambio de nombre – Artículo 439
43. Diez días es el plazo de la oposición a la identificación de tercero – Artículo
441 Código Procesal Civil y Mercantil
44. Diez años es el plazo para pedir la ampliación o rectificación del auto
declaratorio de herederos – Artículo 481 tercer párrafo Código Procesal Civil y
Mercantil
45. No menos del DIEZ por ciento ni mayor del veinte por ciento es el valor de la
garantía en los procesos cautelares – Artículo 531 Código Procesal Civil y
Mercantil
46. Diez días es el plazo de la prueba para los terceros excluyentes – Artículo 550
47. Diez por ciento son las disminuciones del patrono en cuanto a trabajadores
extranjeros – Artículo 13 literal a) Código de Trabajo
48. Audiencia de oposición para el Pacto Colectivo – Artículo 54 último párrafo
Código de Trabajo
49. Diez trabajadores, es el mínimo que debe tener el patrono para que le sea
obligatorio tener un Reglamento Interior de Trabajo – Artículo 58 Código de
Trabajo
50. A solicitud del trabajador, el alcaide o jefe de la cárcel bajo pena de multa de
DIEZ a quinientos quetzales, que impondrá el respectivo Juez de Trabajo, debe
extenderle las constancias necesarias para la prueba de los extremos a que se
refiere el párrafo segundo del artículo 68 del Código de Trabajo.
51. Diez días de anticipación para dar por terminado el contrato de trabajo
después de seis meses de servicios continuos, pero no menos de un año –
Artículo 83 literal b) Código de Trabajo
52. Diez meses, plazo para dar por terminada la relación laboral en una empresa
con menos de veinte trabajadores – Artículo 85 literal a) Código de Trabajo

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53. Diez por ciento, más aparte del otro cincuenta por ciento por alimentos, el
primer porcentaje es para pago de otras deudas – Artículo 97 tercer párrafo
Código de Trabajo
54. Diez trabajadores como mínimo para que el patrono lleve un libro de salarios –
Artículo 102 Código de Trabajo
55. Diez patronos para integrar una comisión paritaria de salarios mínimos (eso sin
menoscabo de los demás integrantes de dicha comisión) - Artículo 110 literal c)
Código de Trabajo
56. Diez meses después, es el plazo para gozar del período de lactancia para que
la madre retome sus labores luego del parto – Artículo 153 segundo párrafo
Código de Trabajo
57. Diez horas diarias, como mínimo es el descanso para el trabajo doméstico –
Artículo 164 literal a) Código de Trabajo
58. De diez a cincuenta salarios mínimos es la multa para el patrono que incumple
con la reinstalación – Artículo 209 segundo párrafo Código de Trabajo
59. Diez días hábiles es el plazo para que la Dirección General de Trabajo
examine la documentación de un sindicato – Artículo 213 literal d) Código de
Trabajo
60. Diez días para nueva convocatoria en caso no haya quorum para la reunión
del sindicato – Artículo 221 i) segundo párrafo Código de Trabajo
61. Diez días para comunicar al departamento administrativo de trabajo los
cambios ocurridos al comité ejecutivo o consejo consultivo – Artículo 225 literal d)
Código de Trabajo
62. De dos a DIEZ salarios mínimos de multa por para patronos en caso de faltas
de trabajo – Artículo 271 literal e) Código de Trabajo
63. No menos de cinco ni más de DIEZ días para emitir sentencia – Artículo 359
Código de Trabajo
Si te gusta procurar expedientes, este documento es para ti...

TRÁMITES Y PROCEDIMIENTOS
DILE NO AL EGOÍSMO Y COMPÁRTELO CON TUS AMIGOS!!!
INSCRIPCION DE SOCIEDAD:
1. Elaborar Primer Testimonio de la Escritura de Constitución, adhiriéndole timbres
fiscales por la cantidad de Q.250.00.
2. Completar a máquina el formulario de Solicitud de Inscripción de Sociedades
Mercantiles, costo del mismo Q.2.00.
• Al tenerlo ya completo, sacarle una copia para que sellen de recibido en el
Registro Mercantil.
• Adjuntar al formulario una copia simple del Primer Testimonio de la Escritura
Constitutiva de la sociedad.
3. Solicitar Orden de pago y cancelar en el banco:
Q.275.00 para Inscripción Provisional (base)
Q.6.00 por cada millar del capital autorizado
Q. 15.00 por Edicto para publicación.

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4. Con la orden de pago presentar en las ventanillas expediente en un folder

tamaño oficio.
5. El expediente es calificado por el Depto. de Asesoría Jurídica del Registro
realiza la calificación.
6. Pagar Q.525.62 por Publicación del Edicto en el Diario Oficial. (En el
comprobante de pago aparecerá la fecha de dicha publicación). Para ello se
deberá llevar original y 2 copias del edicto entregado por el Registro, luego
devuelven una copia y esa se adjunta al comprobante de pago.
7. Esperar un plazo de 8 días hábiles, después de la publicación, para Oposición.
8. Luego se presenta un memorial al Registro pidiendo su inscripción definitiva,
adjuntando:
• Publicación del Edicto en original (la hoja del Diario Oficial)
• Copia del memorial y del edicto publicado para que lo sellen de recibido
• Testimonio Original de la constitución de la sociedad
9. El Registro entrega testimonio ya razonado, 2 ó 3 días después, juntamente con
la patente de Sociedad, a la cual se le deberán adherir Q.200.00 en timbres
fiscales (dos de Q.100.00).
MODIFICACIÓN DE ESCRITURA CONSTITUTIVA DE SOCIEDAD ANÓNIMA:

1. La modificación se debe de autorizar mediante Asamblea General de
Accionistas de la entidad.
2. Elaboración de Escritura Pública dentro del protocolo del Notario.
3. Presentar ante el Registro Mercantil los siguientes documentos:
• Primer Testimonio de la Escritura Pública que tiene la modificación, al deberá
adherírsele Q.250.00 en timbres fiscales e identificarlos en la razón del testimonio.
4. Realizar el pago de Q. en concepto de honorarios del Registro Mercantil
5. Esperar aproximadamente de tres a cinco días hábiles para que entreguen
Edicto.
6. Pagar publicación de edicto.
7. Después de la publicación del Edicto respectivo, esperar 8 días hábiles para
oposición.
8. Transcurrido el plazo para oposición, presentar memorial para inscripción
definitiva de la modificación.
INSCRIPCION DE NOMBRAMIENTO:
1. Completar a máquina el formulario de solicitud de inscripción de auxiliares de
comercio, con su respectiva auténtica de firma, adhiriendo los timbres
correspondientes (notarial Q.10 y Fiscal Q.5).
2. Adjuntar lo siguiente
• Nombramiento original, con timbres notarial Q.10 y Fiscal Q.100 (en la 1ª. Hoja) y
fiscales de Q.0.50 en todas las hojas.
(Todas las hojas deben de ir firmadas y selladas por el notario).
• Copia del nombramiento
• Copia del acta de Asamblea General o de la escritura constitutiva, en la cual se
hizo el nombramiento, o de la Certificación de Punto de Acta.
3. Pedir orden de pago y cancelar en el banco Q.75.00.

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4. A los 2 ó 3 días aproximadamente, el Registro entrega el nombramiento ya

inscrito, con su respectiva razón, a la cual se le debe adherir un timbre fiscal de
Q.0.50, con el respectivo sello del Registro.
5. Se escanea el documento y se guarda en los archivos.
6. Hacer nota de envío para entregar al cliente, en la cual se le debe colocar la
observación de su inscripción en la SAT.
INSCRIPCION DE NOMBRAMIENTO ANTE LA SAT:
1. Llenar formulario SAT 16
2. Original y copia del Nombramiento
3. Original y copia del DPI
4. Recibo de agua, luz o teléfono, donde aparezca la dirección fiscal de la
sociedad.
Nota: El trámite debe de ser personal o por medio del Contador de la sociedad.
CANCELACIÓN DE NOMBRAMIENTO:
1. Redactar un memorial solicitando la cancelación del nombramiento, la cual debe
de llevar auténtica de firma, con sus respectivos timbres (Q.10 notarial y Q.5 fiscal)
2. Pedir orden de pago y cancelar Q.75.00 (arancel del Registro por cancelación
de auxiliares de comercio)
3. Adjuntar lo siguiente
• Memorial original y una copia para que la sellen de recibido.
• Nombramiento Original (el que se está cancelando)
• Copia del nuevo nombramiento (el vigente)
4. A los 2 ó 3 días aproximadamente, el Registro entregan la razón de la
cancelación, a la cual se le debe adherir un timbre fiscal de Q.0.50, con el
respectivo sello del Registro.
5. Se escanea el documento y se guarda en los archivos.
6. Hacer nota de envío para entregar al cliente, en la cual se le debe colocar la
observación de su cancelación ante la SAT.
Nota: Al estar operados, si se presentó nombramientos originales, el Registro
extiende una RAZON DE CANCELACION y si fueron copias simples, se debe de
solicitar una CERTIFICACION, donde consta la cancelación (costo Q.15.00) la
cual la entregan en 3 días aprox.
INSCRIPCION DE EMPRESA:
1. Completar a máquina el formulario de solicitud de inscripción de comerciante
Individual y Empresa, con su respectiva auténtica de firma, adhiriendo los timbres
correspondientes. Adjuntar lo siguiente:
• Copia del formulario para que sellen de recibido.
• Copia del nombramiento, previamente inscrito
• Copia de patente de Sociedad
2. Pedir una orden de pago y cancelar en el banco: Q.100.00 para la inscripción de
empresa
3. Presentar en las ventanillas, el expediente en un folder tamaño oficio.
4. Transcurridos 4 ó 5 días hábiles, se recoge el expediente.
5. El Registro entregará la patente de Empresa (verificar que los datos estén
correctos) y adherir dos timbres fiscales de Q.25.00 cada uno.

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AVISO DE EMISIÓN DE ACCIONES:

1. Completar a máquina el formulario Aviso de Emisión de Acciones, y colocar en
la auténtica los timbres respectivos (Fiscal de Q.5 y Notarial de Q.10) Nota: en
Observaciones colocar el capital pagado hasta la fecha.
2. Adjuntar los siguientes documentos:
• Copia del formulario para que sellen de recibido en el Registro
• Copia de la Patente de Sociedad
• Copia de nombramiento de quien requiere en el formulario.
3. Cancelar Q.75.00 por inscripción de acciones.
4. A los tres días preguntar en el Registro si ya está la razón del aviso
5. Al tenerlo, se debe de pegar un timbre fiscal de Q.0.50 a la razón puesta por el
registro y colocar el respectivo sello.
HABILITACIÓN DE LIBROS:
1. Redactar memorial en el cual se solicita la habilitación de los libros siguiente:
• Actas Varias (100 hojas)
• Registro de Accionistas (25 hojas)
2. Sacar copia al memorial para que sellen de recibido.
3. Cancelar Q.0.15 por cada hoja (total Q.18.75)
4. En el mismo momento, entregan en total 4 stickers, 2 de cada libro. (Scanearlos
para tener una copia de ellos)
5. Imprimir hojas para el libro de actas y para el de registro de accionistas, y luego
colocarlas en sus respectivas pastas, adhiriéndole el sticker que corresponde a
cada libro (uno en cada pasta).
6. Entregar al cliente, elaborando la respectiva nota de envío.
INSCRIPCIÓN DE MARCA:
1. Completar a máquina el formulario Solicitud de Registro inicial de marca firmada
por el solicitante (también puede ser firmada a Ruego).
2. Adherir un timbre forense de Q.1.00, firmarlo y sellarlo, incluyendo las copias.
3. Pegar reproducción del diseño de la marca en cada una de las hojas del
formulario (original y copias).
4. Colocar expediente en folder con gancho, adjuntando lo siguiente:
• Copia del formulario para que lo sellen de recibido
• Fotocopia legalizada de Cédula o DPI
• Fotocopia legalizada del Nombramiento o Mandato (si fuere S.A.)
5. Pago inicial de Q.110.00
6. Esperar ____ días, mientras el expediente es calificado por el Depto.
Correspondiente.
7. Al día siguiente de la última publicación, se debe de presentar un memorial
solicitando se dé la orden para el pago del titulo de la marca (colocar un timbre
forense de Q.1.00), adjuntando lo siguiente:
• Las tres publicaciones en original.
• Copia del memorial y de las publicaciones, para que sellen de recibido.
•
RENOVACIÓN DE MARCA:

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1. Podrá renovarse indefinidamente por periodos iguales y sucesivos de 10 años

2. Se solicitará al RPI dentro del año anterior a la expiración (Periodo de gracia:
Seis meses posteriores al vencimiento.
3. Contenido de la Solicitud:
• Nombre del titular y del Representante Legal
• Número de Registro e identificación de la marca
4. Documentos a adjuntar:
• Nombramiento legalizado (si es persona jurídica)
• Cédula de Vecindad (si es persona individual)
• Comprobante de pago de la tasa respectiva (Q.200.00 ) (en Periodo de Gracia
otros Q.200.00)
5. Cumplido los requisitos el RPI asentará la renovación sin mas trámite, mediante
razón efectuada en la inscripción de la misma. (La renovación no será objeto de
examen de fondo ni de publicación)
6. Surtirá efecto desde la fecha del último vencimiento.
7. Se entregará nuevo título, por el cual se debe de cancelar Q.50.00.
8. Tiempo aproximado para el trámite: Cuatro meses.
INSCRIPCIÓN DE NOMBRE COMERCIAL:

8. Completar a máquina el formulario Solicitud de Registro inicial de nombre
comercial firmada por el solicitante en cada una de las copias (también puede ser
firmada a Ruego).
9. Adherir un timbre forense de Q.1.00, firmarlo y sellarlo, incluyendo las copias.
10. Pegar reproducción (7x7) del diseño de la marca en cada una de las hojas del
formulario (original y copias).
11. Colocar expediente en folder con gancho, adjuntando lo siguiente:
• Copia del formulario para que lo sellen de recibido
• Fotocopia legalizada de Cédula o DPI
• Fotocopia legalizada del Nombramiento o Mandato (si fuere S.A.)
12. Esperar ____ días, mientras el expediente es calificado por el Depto.
Correspondiente.
13. Al día siguiente de la última publicación, se debe de presentar un memorial
solicitando se dé la orden para el pago del titulo de la marca (colocar un timbre
forense de Q.1.00), adjuntando lo siguiente:
• Las tres publicaciones en original.
Copia del memorial y de las publicaciones, para que sellen de recibido
ESCRITURA DE APORTACIÓN DE BIEN INMUEBLE:

1. El contrato de Aportación, se imprime en hojas del protocolo
2. Realizar el Primer Testimonio
3. Presentar expediente, en un folder, ante el Registro de la Propiedad, adjuntando
lo siguiente:
• Original y copia del Primer Testimonio
(La copia debe de ser firmada y sellada en original –duplicado-)
• Original y copia de la Certificación de Punto de Acta, o de la autorización de la
Asamblea de Accionistas.

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4. Cancelar Q.160.00 por Honorarios (ya que el valor del contrato no excede los
Q.10,000.00)
NOTA: Los honorarios varían según el valor de la escritura. (Ver Arancel del
Registro de la Propiedad.)
5. Esperar a que el Registro lo opere y luego pasar por el expediente.
6. Escanearlo y entregárselo al cliente
7. Enviar aviso de traspaso a la MUNI y al DICABI, adjuntando copia del primer
testimonio con su respectiva razón de inscripción el Registro de la Propiedad.
PAGO DE IMPUESTO ANTE LA SAT (Compraventa de Bien Inmueble)

1. Este pago se realiza si no es la primera venta del bien inmueble.
2. Elaborar el Primer Testimonio de la Escritura Publica que contiene el Contrato
de Compraventa de Bien Inmueble, indicando que el impuesto se cancela
mediante formulario de la SAT, el número del formulario y el monto del impuesto a
pagar. (Ver ejemplo de Testimonio de la Escritura No.43 – 2012).
3. Presentar lo siguiente:
• Copia de la Escritura Pública.
• Original y copia de la razón del Testimonio.
• Formulario de la SAT, mediante el cual se está pagando el impuesto
• Realizar el pago respectivo en SAT galerías Primma
4. Luego se realiza el trámite correspondiente ante el Registro General de la
Propiedad, para que quede inscrita dicha compraventa.
Nota: para calcular el monto a pagar, ver tabla de compra de timbres. (es el mismo
procedimiento)
INSCRIPCIÓN DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES:

5. Realizar el Primer Testimonio de la escritura
6. Presentar expediente, en un folder, ante el Registro de la Propiedad, adjuntando
lo siguiente:
• Original y copia del Primer Testimonio
(La copia debe de ser firmada y sellada también)
• Ultimo pago trimestral del IUSI
• Documentos adjuntos en original al primer testimonio y copia al duplicado.
7. Cancelar Q.160.00 por Honorarios (si el valor del contrato no excede los
Q.10,000.00)
NOTA: Ejemplo: Si el contrato es por Q.312,050.00 paga en total Q.613.00
(Q.160.00 más Q.1.50 por cada millar)
Se pagan Q.50.00 por finca adicional. (Ver Arancel del Registro de la Propiedad.)
8. Esperar a que el Registro lo opere y luego pasar por el expediente.
9. Escanearlo y entregárselo al cliente
10. Enviar aviso de traspaso al DICABI, adjuntando lo siguiente:
•
11. Enviar aviso a la MUNICIPALIDAD, adjuntando lo siguiente:
• Aviso Notarial debidamente firmado y sellado (Original y Copia)
• Multa cancelada, si es extemporáneo el aviso
• Fotocopia simple de la razón final del Primer Testimonio, pago del IVA
(formulario SAT, factura o timbres fiscales) o Carencia de bienes si no está afecto.

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CAMBIO DE DIRECCIÓN:
1. Completar a máquina formulario de solicitud y modificación y cambio y colocar
en la auténtica los timbres respectivos (Fiscal de Q.5 y Notarial de Q.10)
2. Colocar en folder el expediente, adjuntando lo siguiente:
• Formulario con su respectiva copia para que sellen de recibido.
• Copia del Nombramiento
• Patente Original (De Sociedad: si es cambio de dirección Fiscal. De Empresa: si
es de dirección Comercial.)
3. Cancelar Q.75.00 por honorarios del Registro y Q.15.00 por edicto. (total Q.90)
4. En 3 días aprox. El Registro entrega edicto, por el cual se debe cancelar
Q.158.81 por dirección Fiscal o Q.176.90 por dirección comercial, para su
publicación.
5. Al día siguiente de la publicación del edicto en el Diario Oficial, presentar
memorial al Registro, solicitando la nueva patente, adjuntando el original de la
publicación del edicto que salió en el Diario Oficial. (presentar también copia para
que sellen de recibido)
6. Dentro de los 3 días hábiles siguientes, el Registro entrega la nueva patente, ya
con los cambios correspondientes, a la cual se le deben adherir los timbres de ley
(Q.50 de empresa ó Q.200.00 de sociedades), los cuales deben ser sellados por el
Registro.
PRIMER TESTIMONIO: (Para entregar a quien tenga interés)

1. Sacarle copia a la escritura, después de que haya sido firmada por los
otorgantes, y autorizada por el Notario.
2. Se redacta la razón del testimonio, la cual debe contener los siguientes datos:
• Número de Escritura Pública
• Lugar y fecha donde fue autorizada
• Objeto del Contrato
• Nombre a quien se le entregará
• Número de hojas en las cuales queda contenido
• Fecha de cuando se extiende.
3. Numerar, firmar y sellar cada una de las hojas.
4. Colocar un timbre fiscal de Q.0.50 a cada hoja, incluyendo la razón del
testimonio.
TESTIMONIO ESPECIAL: (para entregar al Archivo General de Protocolos)

1. Sacar las copias respectivas de la escritura pública.
2. Realizar la razón del testimonio, la cual debe contener lo siguiente:
• Número de Escritura Pública
• Lugar y fecha donde fue autorizada
• Objeto del Contrato
• Nombre a quien se le entregará
• Número de hojas en las cuales queda contenido
• Fecha de cuando se extiende.
5. Numerar, firmar y sellar cada una de las hojas.

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6. Colocar un timbre fiscal de Q.0.50 a cada hoja, incluyendo la razón del

testimonio.
7. Cubrir el impuesto Notarial (en la 1ª. Hoja del testimonio)
• Contrato de valor determinado: 2 x millar
(si son constituciones de S.A. se calcula sobre capital autorizado)
(si son promesas de compraventa, sobre el valor de la compraventa, no de las
arras)
• Contrato de valor Indeterminado: Q.10.00
INMOVILIZACIÓN DE FINCA
1. Se redacta un memorial solicitando dicha inmovilización, el cual debe de ser
firmado por el propietario de la finca y colocarle su huella digital.
2. El memorial al final debe de llevar una auténtica de firma, la cual será firmada
nuevamente por el propietario de la finca, colocando también su huella digital y
firmada por el notario que da fe. (Agregar los timbres de ley correspondientes –
Q.10 notarial y Q.5 fiscal)
3. Adjuntar al memorial nombramiento legalizado (si es persona jurídica) y cédula
(si es persona individual)
4. Cancelar honorarios del Registro, Q.160.00
5. Esperar a que sea operado en el Registro (lo cual se puede verificar en la
pagina web del RGP, ingresando el número de documento)
6. Al estar operado, se debe ir a recoger el expediente al Registro
7. Escanearlo y luego se entrega al cliente con nota de envío
ENDOSO DE CERTIFICADO DE PROPIEDAD DE VEHÍCULO:

1. Llenar el endoso que está en la parte de atrás del Certificado.
2. Hacer auténtica de firmas. Y colocarle los timbres de ley (fiscal de Q.5 y notarial
de Q.10)
3. Al pie del certificado debe de colocarse el número de colegiado y el Nit del
Notario que autoriza.
4. Escanear todos los documentos:
• Certificado con su respectivo endoso.
• Cédula o DPI del comprador y vendedor
• Tarjeta de Circulación
5. Completar formulario SAT 411, el cual deberá presentarse en las Oficinas y
Agencias Tributarias, dentro de los primeros 15 días de cada mes, dando aviso de
las legalizaciones de firmas realizadas durante el mes anterior.
INSCRIPCIÓN DE PODERES O MANDATOS:

Archivo General de Protocolos
1. Realizar el Primer Testimonio de la Escritura Pública en la cual se otorgó dicho
Mandato.
2. Cubrir el impuesto Fiscal en la primera hoja del testimonio
• Q.10.00 (mandato general)
• Q. 2.00 (mandato especial)
3. Realizar el pago de Q.130 para su ingreso, del cual entregarán un comprobante.

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4. A los 2 ó 3 días después de su ingreso, con el comprobante de pago, se va a

recoger el expediente, el Primer Testimonio ya aparecerá con su respectiva razón
de inscripción.
Registro Mercantil
CONTESTACION DE PREVIO
• Redactar memorial, adhiriéndole un timbre forense de Q.1.00, y debe de ser
firmado y sellado por el notario.
• Adjuntarle dos copias (el Registro se queda con original y una copia y devuelven
una copia firmada de recibido.
JURISDICCIÓN VOLUNTARIA
Acá les comparto los trámites de los asuntos de jurisdicción voluntaria.
Descárgalos e imprímelos para poder estudiarlos, te aconsejo que en base a ellos
elabores a mano los esquemas en tus propias leyes para que te sirvan de repaso
y refuerzo.

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Cuestionario completo del codigo civil

derecho civil Iv (Universidad Mariano Gálvez de Guatemala)

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CUESTIONARIO DERECHO CIVIL

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16. QUE ESTUDIAN ESTAS TEORÍAS DE LA PERSONALIDAD: Estudian

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34. DEFINICIÓN DE CAPACIDAD: Es la aptitud que tiene la persona para ser

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a tal declaratoria pueden ser anulados si se probare que la incapacidad existía

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59. QUE ES DOMICILIO: Es la circunscripción territorial donde una persona va

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69. QUE PROCEDE SI EL AUSENTE TUVIERE BIENES Y NO SE HAYA

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GRATUITO PARA EL AUSENTE: ART. 61 Deberá denunciarlos al juez respectivo

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104. QUE PROCEDE CUANDO NO SE PUEDE CONSEGUIR LA

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110. QUE PROCEDE SI SE CELEBRA UN MATRIMONIO ILÍCITO: ART. 90 Si no

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119. QUE PROCEDE SI UN MENOR DE EDAD QUIERE CONTRAER

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128. EN QUE CONSISTE EL MATRIMONIO EN ARTICULO DE MUERTE: ART.

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 Si alguno de ellos tuviere en administración bienes de menores o incapacitados

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alterar las capitulaciones matrimoniales y adoptar otro régimen económico del

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160. CUANDO ES ANULABLE EL MATRIMONIO: Cuando el matrimonio nace a la

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2) el derecho del cónyuge inculpable, a la sucesión intestada del otro cónyuge;

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191. COMO SE DECLARA LA UNIÓN DE HECHO VOLUNTARIA:

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201. PORQUE LA UNIÓN DE HECHO ES UN ACTO PERMANENTE PERO

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2) Que el hijo haya usado, constante y públicamente, el apellido del padre;

233. EN QUE CONSISTE LA CAPACIDAD RELATIVA: Los mayores de 14 años

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236. CUANDO SE SUSPENDE LA PATRIA POTESTAD: ART. 273  Por ausencia

241. DEFINICIÓN DE ALIMENTOS: La denominación de alimentos comprende

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b) Fijadas en dinero: se tienen que fijar los alimentos en dinero y no pagados en

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249. EN QUE CASOS NO PUEDEN EXIGIR ALIMENTOS LOS

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267. CLASES DE GARANTÍA:  Hipoteca  Prenda  Fianza: esta y las anteriores

271. EN QUE CASOS NO TIENEN DERECHO EL TUTOR Y EL PROTUTOR A

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279. DIFERENCIA RESPECTO A QUE EL PATRIMONIO NO SE PUEDE

285. DEFINICIÓN DE EXPROPIACIÓN: Es cuando el estado desposee a una o

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292. ACTUALMENTE QUE INSTITUCIÓN ES LA ENCARGADA DE TODO LO

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 No fungibles: Son aquellos bienes que no pueden sustituirse por otros de la

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306. CON QUE OTRO NOMBRE SE LE CONOCEN A LOS BIENES