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UTILIZADOS PARA LA
IDENTIFICACIÓN O
CARACTERIZACIÓN DE LOS BIENES
INMUEBLES RURALES
A AVALUAR.
Observemos el
siguiente video
para mejor
explicación:
https://www.youtube.c
om/watch?v=1d54jRF-
y3M
Escala mediana: Más grande que 1:100.000 y más pequeñas que las de 1:5.000; se
emplean para el planeamiento más detallado.
1:10.000 1:25.000 1:50.000
Escala grande: Iguales y mayores a la escala 1:5.000 empleadas para usos urbanos,
técnicos y administrativos.
Debido a que la
relación es de
1: 300.000
Debido a que la
relación es de
1: 25.000
Debido a que la
relación es de
1: 5.000
*En esta escala gráfica cada magnitud (cada equivale 1 cm) del mapa,
corresponde a 30 km
¿Cómo funciona?
Para determinar una zona de vida se deben obtener primero la temperatura media y
la precipitación total anuales, la altitud del lugar y un diagrama de clasificación de
zonas de vida.
Pasos
1. Debe de determinarse la biotemperatura promedio anual, a partir de las
temperaturas promedio mensuales.
4. Por último, se obtiene la región latitudinal (en la escala vertical del lado
izquierdo), cada una con un equivalente en el piso altitudinal del lado
Ing. David Francisco Latorre
derecho del diagrama. Ingeniero Catastral y
Geodesta
Especialista en Avalúos
Ejemplo-ejercicio utilización
ZONAS DE VIDA L. Holdrige
Calcular la Biotemperatura anual media por la fórmula de INECEL (relacionado
a continuación) para una zona que se ubica en 3269.811 MSNM.
Fórmula de INECEL
TM= 26.33 – (0.0053 x H)
En donde:
TM= biotemperatura media anual;
H= altura en metros.
HECTAREA= 10.000 m2
HECTAREA= 1,563 FANEGADAS
FANEGADA= 6.400 m2
FANEGADA= 0,64 HECTAREAS
VARA CUADRADA = 0,64 M2
METRO CUADRADO (m2)= 1,563 VARAS CUADRADAS
PIE CUADRADO= 0,093 M2
METRO CUADRADO (m2)= 10,7639 PIES CUADRADOS
Ing. David Francisco Latorre
Ingeniero Catastral y
Geodesta
Especialista en Avalúos
REALICEMOS UN EJEMPLO DE EQUIVALENCIAS
¿Cuál es el área de una finca rectangular de 250 metros
de frente por 400 metros de fondo expresada en
fanegadas?
Solución:
250 MTS. X 400 MTS = 100.000 M2
100.000 / 10.000 = 10 HECTAREAS
10 X 1,563 = 15.63 FANEG.