NAHÚM ISRAEL LEÓN VIDAL

ARQUITECTO

Loja, 20 de enero de 2022

Ing. Doris Cristina Villacís Villacís

GERENTE Y REPRESENTANTE LEGAL CVFT.

INFORME DE AVANCE DE OBRA

EJECUCIÓN DE OBRA DE REMODELACIÓN, CONSTRUCCIÓN Y

MANTENIMIENTO DE LA HOSTERÍA LANDANGUI, FILIAL DEL CVFT”.

Como fiscalizador designado para el proceso antes mencionado informo lo siguiente:

Se da inicio a los trabajos designados el día 3 de enero de 2022, primero se realiza un

recorrido a toda el área a ser intervenido, para observar el estado actual.

Podemos observar al contratista con un grupo de trabajo conformado por dos

maestros y tres ayudantes, los mismos que cumplen un horario de trabajo de 8:00 am
a 12:00pm y de 13:00pm a 17:00pm de lunes a viernes. Así mismo se constata los
equipos y herramientas que se van a utilizar estén en buen estado y garanticen el
trabajo a realizar.

Se empieza con la demolición de un elemento existente sobre la parte posterior de la

terraza a intervenir (pirámide de hormigón), así mismo se realiza el desalojo de
escombros y limpieza del lugar, también se realiza el picado y levantado de un
contrapiso existente, ya que presentaba fisuras y resquebrajamiento afectando el
interior de área de discoteca, sauna, turco y baterías sanitarias existentes en planta
baja seguido puedo observar el material que se va a emplear para la elaboración de la
estructura de la cubierta, constatando el buen estado, calidad y especificaciones
técnicas de acuerdo al contrato celebrado el 29 de diciembre del 2021 para la
ejecución de la obra de Remodelación, Construcción y Mantenimiento de la Hostería
Landangui y las especificaciones descritas en la oferta ganadora para la ejecución.

Así mismo observamos que los diámetros de la estructura y la pintura a utilizar para
estos elementos sea los mismos que se ofertaron por el CONTRATISTA. Para colocar

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las placas metálicas donde se van anclar las columnas de la cubierta se observa la
utilización de pernos de anclaje y suelda calibre 60-11, respetando la estructura
existente

La unión de elementos estructurales se los realiza por medio de un cordón de suelda

60-11, se colocan las columnas y se sueldan a estas las vigas principales, formando
pórticos con tensores, sobre estos se sueldan las correas donde se colocarán las
planchas de PVC, por el momento están empezando a clocar los canales para colectar
las aguas lluvias.

Para la realización de las gradas se funden pilares al piso y se arma la estructura

principal con tubo cuadrado y tubo rectangular, sobre esta se sueldan los escalones
que están elaborados con ángulos de 2”, en la parte inferior tiene una lámina de
fibrocemento de 6mm, 6 varillas de 12mm y un fundido de hormigón de 4cm de altura
dejando un centímetro para la colocación del acabado final (granillo).

Para la elaboración de Mamposterias lateral y posterior se está utilizando bloque de

10cm y chicotes con varilla de 8mm cada 3 filas de bloque.

Los pasamanos que van en la terraza se los está anclando a las columnas de la
estructura de la cubierta para darle mayor firmeza, colocando tubos de forma vertical
por seguridad y logrando una altura de 95cm, pintados con sintético automotriz.

Para la reubicación de la caldera se está utilizando un elevador hidráulico para

garantizar que no existan daños que afecten su normal funcionamiento.

Observaciones y Recomendaciones

 Al momento en que se pasan niveles en la losa existente se observa que esta

bastante desnivelada, por lo que se recomienda fundir un contrapiso de 4cm
mínimo para dejar nivelado y poder garantizar la colocación del porcelanato,
así mismo ayudara a cubrir algunas fisuras existentes en la losa.
 En la losa existente existe un ducto de 2.50 x 70, el mismo que se recomienda
fundir una novalosa para cubrirlo y en la parte superior quede un solo
ambiente, ya que no cumple ninguna función mantenerlo, ya que obstaculiza la
libre circulación y reduce el espacio en la terraza.
 Se sugiere realizar una inspección y de ser el caso corrección en las
instalaciones eléctricas existentes ya que la energía es muy variable y tiene

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 caídas de tensión, esto se observa al utilizar las diferentes herramientas por
parte del contratista, lo que pudiera afectar con el tiempo el normal
funcionamiento de algunos equipos eléctricos de la Hostería.

Se adjunta la planilla de avance de obra realizada por el contratista y revisada por mi

persona, dando fe de los trabajos y porcentajes ejecutados a la fecha del presente
informe.

Conclusiones

Efectivamente se ha cumplido el porcentaje de avance de la obra, el mismo que le he

dado seguimiento y se corrobora con esta información presentada y el registro
fotográfico que se adjunta.

Particular que comunico para fines pertinentes.

Atentamente,

Arq. Nahúm León Vidal

FISCALIZADOR
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ANEXO FOTOGRÁFICO.

Estado inicial

Derrocamiento de pirámide

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Tubos cuadrados para columnas y pintura automotriz.

Niveles y placas de anclaje.

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Colocación de columnas y vigas.

Correas sobre vigas y emplanchado PVC

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Armado de gradas
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Mampostería de bloque.

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Elaboración de pasamanos
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Revestido de paredes

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FISCALIZADOR