PREGUNTAS PARA EL EXAMEN DE CONTRATOS II

IX CICLO C

1.- EN LA COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES, EN LA QUE SE PRODUJO LA PERDIDA PARCIAL

DE LOS BIENES, SIN CULPA DE LAS PARTES, EL COMPRADOR DEBE RESOLVER EL CONTRATO SI
O NO, POR QUÉ.

2.- POR QUÉ NO OPERA LA RESOLUCIÓN DE LA COMPRAVENTA RESPECTO A UN BIEN AJENO,

DONDE EL VENDEDOR NO OSTENTABA LA PROPIEDAD DEL BIEN VENDIDO, LO CUAL ERA
DESCONOCIDO POR EL COMPRADOR.

3.- SI ENTENDEMOS EL PLAZO EN EL PACTO DE RETROVENTA ES DE CADUCIDAD, EL VENDEDOR

PODRÁ SOLICITAR JUDICIALMENTE LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO INVOCANDO DICHO
PACTO. SI O NO POR QUÉ.

4.- LA COMPRAVENTA AD CORPUS, EN DONDE SE HA HECHO MENCIÓN EN UNA DE LAS

CLÁUSULAS AL ÁREA TOTAL DEL BIEN INMUEBLE. CUANDO EL COMPRADOR PODRÁ SOLICITAR
LA RESCISIÓN DE DICHO CONTRATO.

5.- PUEDE CELEBRARSE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA RESPECTO A UN BIEN INMUEBLE

CUYO PRECIO NO ES SABIDO POR LAS PARTES AL SUSCRIBIRSE EL CONTRATO.

Desarrollo

1.- Si, debe resolverlo, porque según expresa el artículo 1556 del CC: Cuando se resuelve la
compraventa por falta de Entrega, el vendedor debe reembolsar al comprador los tributos y
gastos del contrato que hubiera pagado e indemnizarle los daños y perjuicios.

2.- Porque lo que opera es la rescisión de la venta del bien ajeno más no la resolución de la
compra venta.

3.- No podrá solicitarlo, por que el pacto de retroventa es un derecho que adquiere el
vendedor de resolver el contrato de forma unilateral, sin la necesidad de requerir la
participación del juzgado.

4.- La venta es sobre la totalidad del inmueble por lo que es indiferente el exceso o defecto
sobre sus medidas.

cuando exista una diferencia entre la extensión o cabida del bien precisada en el contrato y la
realidad y que esta sea mayor a la décima parte, el precio sufrirá la reducción o el aumento
proporciona.

5.- Si, porque se habla de bienes en las que ambas partes saben que es futuro. Y según el
Artículo 1534. - En la venta de un bien que ambas partes saben que es futuro, el contrato está
sujeto a la condición suspensiva de que llegue a tener existencia. Este artículo es clave en
nuestro ordenamiento, pues regula la eficacia de los contratos de compraventa que versen
sobre un bien futuro.