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RESPUESTA: Son costos por préstamos los intereses y otros costos en los que la
entidad incurre, que están
relacionados con los fondos que ha tomado prestados. Un activo apto es aquel
que requiere,
necesariamente, de un periodo sustancial antes de estar listo para el uso al que
está destinado o
para la venta
¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo apto,
según NIC 23?
RESPUESTA:
La NIC 23 define un activo apto como aquel que requiere de un periodo de tiempo
sustancial antes de estar listo para su uso o venta. La definición del SFAS 34 no
incluye el término sustancial. (b) La NIC 23 excluye de su alcance los activos aptos
medidos a valor razonable ser activos aptos:
Inventarios
Fábricas de manufactura.
instalaciones de producción eléctrica.
Activos intangibles.
Propiedades de inversión.
Plantas productoras.
¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?
RESPUESTA:
Inicia: Una entidad comenzará la capitalización de los costos por préstamos como
parte de los costos de un activo apto en la fecha de inicio. La fecha de inicio para
la capitalización es aquella en que la entidad cumple por primera vez todas y cada
una de las siguientes condiciones: (a) incurre en desembolsos en relación con el
activo; (b) incurre en costos por préstamos; y (c) lleva a cabo las actividades
necesarias.
Finaliza: Una entidad cesará la capitalización de los costos por préstamos cuando
se hayan completado todas o prácticamente todas las actividades necesarias para
preparar al activo apto para el uso al que va destinado o para su venta.
RESPUESTA:
3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su material
de apoyo, además amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía incluidos como
referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas
SENA y elaboré una rejilla de conceptos, con los siguientes elementos:
PREGUNTAS:
a) ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la
adquisición de un inmueble?
RTA: Según la NIC 16 el impuesto debe tratarse como un mayor valor de activo
adquirido.
Propiedad de Inversión:
Son propiedades (terreno o un edificio o parte de
un edificio o ambos) mantenidas (por el dueño o
por el arrendatario como un activo por derecho
de uso) para obtener rentas o apreciación del
capital o con ambos fines