UNIVERSIDAD DE MENDOZA

Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño

Magalí García Nieto
DIRECCIÓN DE OBRA PRIVADA:

Director Técnico Representante Técnico Conductor de obra

Más ligado a la gestión de la
obra:
-visación de planos
-depositar en la obra la
documentación visada
-solicitar inspección
Más ligado a la ejecución de
la obra:
-controla el estado del cartel
de obra y el cierre perimetral
-mantener la seguridad e
higiene de la obra
-puede haber un mismo
representante técnico
controlando la ejecución de
distintas obras de un
propietario porque no es
necesario que esté en la
obra full time
Asume la misma
responsabilidad del
Representante Técnico, es
decir, controlar la ejecución
de la obra, pero está más
tiempo porque está
monitoreando
absolutamente todas las
tareas, está (en lo posible)
todo el día en la obra, por lo
que sólo conduce una sola.

Esto es en un “ideal”, normalmente se entrecruzan las tareas y las termina realizando todo un
mismo profesional.

DIRECCIÓN DE OBRA PÚBLICA:

En representación del ESTADO: En representación del Contratista o

Inspector o Supervisor:
Es el que controla que la obra se esté
llevando a cabo , defiende los intereses del
estado, que la obra se cumpla en los plazos
pautados con las características
especificadas.
Un mismo Inspector puede controlar
muchas obras.
Firma los Certificados de Obra para que la
empresa cobre y se comunica con el
Representante Técnico de la empresa a
través del Libro de Ordenes y Servicios.
Sobrestante o Conductor de Obra:
Está debajo de la jerarquía del Inspector de
Obra, es alguien que entiende de la obra
pero no necesariamente tiene un título
especial referido al tema porque el que
firma toda la documentación legal es el
Inspector.
Controla bien de cerca la obra por lo que
solo puede estar en una sola.
EMPRESA CONSTRUCTORA:
Representante Técnico:
Controla que se ejecute la obra pero
defendiendo los intereses de la empresa.
Puede ser el dueño de la empresa si el título
se lo habilita o con un título mat A de
determinada disciplina porque así lo
requiera el Estado, por ejemplo en el caso de
una construcción de un acueducto un Ing.
Hidraulico, en el caso de una ruta o puente
un Ing. en Vías de Comunicación, etc.
Un mismo Representante Técnico puede
controlar muchas obras.
Se comunica con el Inspector a través del
Notas de Pedido.
Capataz de Obra:
Está debajo de la jerarquía del
Representante Técnico, no necesariamente
tiene un título especifico porque la
documentación legal de la empresa la firma
el Representante técnico. No tiene título si
no que entiende mucho de obra, por lo
general es un obrero muy experimentado
que entiende un poco de todo (sabe llenar
cimientos, sabe revocar, sabe doblar hierros,
sabe hacer cielorrasos, etc).
Controla bien de cerca la obra, está ahí
todos los días a toda hora.
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Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño
Magalí García Nieto

OBRA PRIVADA:

• Libro de Obra: En lo posible se va llenando a diario, se detallan las actividades

realizadas durante el día y lo llena el Representante Técnico o el Director técnico. En el
caso de una obra privada lo va llenando el sobrestante.

OBRA PÚBLICA:

• Libro de Órdenes y Servicios: El Inspector deja ahí por sentado las órdenes que le dio al
Representante Técnico de la empresa.
• Libro de Notas de Pedidos: El Representante Técnico deja ahí por sentado las órdenes
que dio en la obra y se comunica con el Inspector del Estado.
• Libro de Actas: Normalmente lo tiene el Inspector.
- Acta de Inicio de Obra
- Acta de Terminación de Trabajos
- Acta de Recepción definitiva
- Acta de Medición: Esta la redactan entre el Inspector del Estado y el
Representante de la Empresa, es SUPER importante. Se redacta en los primeros 5
días hábiles del mes siguiente al ejecutado.
Por ejemplo, durante el mes de Enero en un barrio del IPV se ejecutaron 100m2 de
mampostería, se realizó la instalación de agua de dos viviendas, se revocaron
70m2 con revoque grueso, etc. Entonces entre el 1 y el 5 de Febrero se redacta el
Acta de Medición donde se detallan qué tareas se hicieron y en cuánta cantidad
(m2, mlineales,unidades,etc).
Con el Acta de Medición redactada se puede elaborar el Certificado de Obra:
• Certificado de Obra: Es una valoración monetaria de las tareas realizadas. Lo firma el
Inspector del Estado, es lo que le permite a la empresa cobrar por los trabajos
realizados. Es un equivalente a un “cheque” para la empresa, lo lleva al banco y lo usa
para cobrar.
En el caso del ejemplo anterior, en el Acta de Medición se detallaron las tareas
realizadas, que según la propuesta económica que realizó la empresa para ganar la
licitación es cuánto van a cobrar: (valores ficticios para que se entienda el ejemplo)
1m2 de revoque grueso = $10 → En el mes de Enero se ejecutaron 70m2 = $700
1m2 de mampostería = $5 → En el mes de Enero se ejecutaron 200m2= $1000
Instalación de agua de una vivienda = $30 → En el mes de Enero se le realizó la
instalación a dos viviendas = $60.
Entonces el Certificado de Obra permitiría que la Empresa constructora cobre por ese
mes un total de $1760 por las tareas realizadas.