Columna1 Derecho de las partes Obligaciones de las partes Legislacion

Ley General de Títulos y

Inquilino o arrendatario
Inquilino o arrendatario operaciones de Crédito
• Escoger alguna de las opciones terminales
• Realizar el pago de la fianza convenida al inicio de la relación Capitulo VI. Art.408 al 418.
• Negociar con el arrendador la renta y la duración del contrato
contractual
• Pedir al arrendador los recibos o una prueba escrita de los pagos de
• Cumplir con el pago mensual de la renta del alquiler
la renta del alquiler
• Dejar la vivienda en las mismas condiciones en las que se encontraba
• Rescindir el contrato cuando lo necesite, a partir de los 6 meses,
al inicio del contrato
siempre y cuando avise al arrendador con treinta días antes.
Arrendamiento • Realizar las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso
• Percibir la fianza depositada una vez finalizado el contrato.
financiero ordinario
Casero o arrendador
• Soportar la realización de obras de mejora por el arrendador
• Fijar la renta y las condiciones del contrato
Casero o arrendador
• Recuperar la vivienda en caso de extrema necesidad
• Devolver la fianza si no hay daños en la vivienda
• Desahuciar al inquilino en caso de impago
• Si la vivienda cambia de propietario a causa de una compraventa,
• Reclamar compensación en caso de finalizar antes de tiempo el
mantener el contrato de alquiler
contrato.
• Realizar y pagar las reparaciones de conservación de a la vivienda
• Exigir que se devuelva la vivienda tal y como se alquiló.
• Pagar los impuestos correspondientes
Código Civil Federal
Porteador. Capitulo IV. Artículo 2646 al
• Se obliga mediante una retribución a trasladar cosas o personas de un lugar a otro Artículo 2665
• Cuidar y conservar las cosas transportadas bajo su responsabilidad
• Entregar la mercancía al tenedor de la carta porte
Porteador. • Pagar la indemnización convenida por retardo de la entrega
• A exigir al cargador la apertura y el reconocimiento de los bultos • Pagar las pérdidas o averías que sean a su cargo
que contenga la mercancía Cargador.
• Extender la carta del porte • Entregar las cosas a ser transportadas en tiempo y forma
Contrato de Transporte • Recibir la mitad del porte contenido • Declarar el contenido de los bultos
• Verificar el viaje en la fecha convenida • Indemnizar al porteador los perjuicios que se le causen
• Mantener la mercancía mientras no se le page el porte • Sufrir las perdidas y averías por caso fortuito
Cargador. • Remitir al consignatario oportunamente la carta porte
• A la ejecución de la prestación a la que se llego Consignatario.
• Dejar sin efecto el contrato • Recibir la mercancía sin demora
• Derecho a la preferencia • Abrir y reconocer en el acto de recepción los bultos que contengan las cosas transportadas
Consignatario. • Devolver la carta porte o entregar recibo al porteador
• Entregar recibo de las mercancías • Pagar al porteador así el porte como los demás gastos sin perjuicio de las reclamaciones
• Pagar al porteador el porte o flete • Cumplir con las órdenes del cargador
Aseguradora Aseguradora Ley sobre el Contrato de
• Se obliga mediante una prima a resarcir el daño o a pagar una suma de dinero. • Se obliga mediante una prima a resarcir el daño o a pagar una Seguro
• Contener nombre y domicilio de los contratantes suma de dinero. Capítulo I
• Firma de la empresa aseguradora • Entregar al contratante una póliza en la que conste los derechos Artículo 1º al Artículo 44
• Designación de la cosa o persona asegurada y obligaciones
• Naturaleza de los riesgos garantizados Proponente • Tendrá la obligación a expedir a costa del beneficiario una copia
• Declarar todos los hechos importantes que sean o deban ser conocidos de la póliza
• Contrato bilateral: la obligación de las partes es recíproca Proponente o asegurado
Contrato de seguro • Contrato oneroso: se estipulan gravámenes y provechos recíprocos • Esta obligado a presentar por escrito a la empresa aseguradora,
• Contrato aleatorio: en este la empresa comprende el daño causado por el infortuno todos los hechos importantes para la apreciación del riesgo
• Siniestro: en el momento de la muerte, el asegurado o el beneficiario deberá comunicarlo por escrito en el plazo de cinco días a la empresa • Pedir la rectificación o modificación de la póliza
aseguradora (art.66 de la LCS) • A pagar la prima en su domicilio
• Monto de la garantía (art. 20 de la LCS)
• El asegurador tiene la obligación de pagar la indemnización

Concedente Concedente El contrato de concesión no

• Exigir el pacto de exclusividad • Hacer campañas publicitarias se encuentra expresamente
• Fijar el precio a los productos • Muestra de los productos para darlos a conocer regulado en
• Designar las zonas exclusivas • Suministro obligatorio de artículos concesionados nuestra legislación
Concesionario • Respetar la exclusividad mercantil, por lo tanto, lo
• Hacer suya la diferencia en monetario • Resarcimiento al concesionario al incumplir lo anterior encuadramos dentro de
• Derecho al precio o la comisión Concesionario los contratos innominados
• Comercializar los productos que el Código Civil menciona
Contrato de concesión • Respetar las instrucciones del concedente en su Articulo
• Aceptar la abstención que imponga el concedente esto con el 1858.
fin de evitar la competencia desleal7

Derechos del franquiciante

•
El franquiciatario tiene que seguir estrictamente los métodos y sistemas marcados por el franquiciante.
•
El franquiciatario debe aceptar cuáles son los productos que puede vender y cuáles no.
•
Se debe exigir que se mantenga la confidencialidad de las informaciones transmitidas.
•
Requerirle al franquiciatario que utilice los métodos de gestión que se le indiquen.
•
Deben respetar las normas establecidas para el acondicionamiento y mantenimiento del local
Obligaciones del franquiciante
•
El franquiciatario debe respetar y utilizar los métodos publicitarios y promocionales para toda la red.
• Disponer de una marca, producto o servicio debidamente registrado e introducido en el mercado con
•
El franquiciatario tiene que respetar las fuentes de suministro homologadas y los pagos a efectuar al franquiciante en las condiciones que
éxito probado y fácilmente transmisible.
se pacten.
• Contar con la infraestructura suficiente para proporcionar el servicio adecuado a las necesidades de
cada franquiciatario.
Derechos del franquiciatario
• Es necesario contar con tiendas piloto, al menos tres, que demuestren la rentabilidad de la franquicia
•
Utilizar la marca, la imagen corporativa y el modelo de negocio de la red de franquicias durante el tiempo estimado en el contrato.
al franquiciatario.
•
Asistencia preliminar para la puesta en marcha de tu establecimiento. Esto puede concretarse mediante la entrega de "manuales
• Tener un manual operativo que garantice el éxito comercial y económico de la transacción.
Franquicia operativos o de funcionamiento" por parte del franquiciante.
• Es importante que la actividad que desarrollas no esté basada en una demanda temporal o moda
•
El franquiciatario debe facilitar en lo posible la implantación de los nuevos establecimientos, para ello, la asistencia puede ampliarse incluso
pasajera.
a la selección del local más adecuado, las instalaciones, estudios de mercado y financiación.
• Garantizar a los franquiciatarios servicios permanentes de seguimiento, comunicación interna,
•
Todos los franquiciatarios tienen derecho a recibir asistencia permanentemente por parte de la central, la cual deberá constar en el propio
investigación, apoyo y marketing.
contrato de franquicia.
Obligaciones del franquiciatario
•
Como franquiciatario, tienes derecho a que la central te suministre, periódicamente, y en el plazo establecido, los productos o servicios
• Seguir estrictamente los métodos y sistemas relativos al funcionamiento del negocio establecidos por
pactados.
el franquiciante.
•
Al ser franquiciatario contarás con el beneficio de la exclusividad territorial que te conceda la franquicia, así te asegurará que no exista otro
• Vender los productos y servicios que te proporcione el franquiciador.
establecimiento igual en la zona donde te ubiques.
• Se debe guardar total secreto sobre las informaciones confidenciales que reciba del franquiciante.
• Utilizar los métodos de gestión que te indiquen.
• Acondicionar y mantener el local de acuerdo a las normas, imagen de marca y decoración, que
establezca la central franquiciante.
• Usar los métodos publicitarios y promocionales que se te indiquen.
• Respetar las fuentes de suministro homologadas y en las condiciones que se pacten.
uentas con cinco días hábiles a partir de la firma del contrato para poder cancelarlo, siempre y cuando no hayas participado en un evento de • Contar con estudio actuarial en el que se dictamine la viabilidad financiera del sistema el cual debe Procuraduria Federal del
adjudicación. Es importante que al cancelarlo le notifiques por escrito al proveedor ya que este deberá, en un plazo no mayor a los cpntener la descripción del sistema de autofinanciamiento en términos sencillos y comprensibles. Consumidor 14 de
veinticinco días naturales siguientes a la notificación, pagarte el importe total de los pagos realizados. Si no lo hace también te deberá pagar • Solicitar y obtener ante PROFECO del modelo de contrato que pretenda celebrar con los Diciembre del 2016
intereses moratorios. consumidores.
• Proporcionar al consumidor la información suficiente, en su caso el procedimiento para que el
La liquidación del grupo deberá realizarse dentro de los sesenta días naturales siguientes a la fecha de vencimiento del contrato. consumidor elija al suministrador del bien o servicio.
• Facilitar al consumidor el manual y el contrato de adhesión correspondientes solicitándole que los
Autofinanciamiento+ El proveedor deberá expedirte el recibo o comprobante por cada pago que realices de las cuotas periódicas totales. revise con detenimiento.
• Entregar al consumidor un documento en el que se describan las especificaciones mas relevantes del
No olvides que el proveedor deberá poner a tu disposición, en sus puntos de venta y en su página electrónica, el manual del consumidor y el sistema de autofinanciamiento que ofrece.
contrato de adhesión.

Derechos del acreedor prendario
• Derecho de retención. El acreedor tiene derecho a retener la cosa entregada en prenda, mientras no venza o no se cumpla la obligación
garantizada.
• Derecho de exigir otra cosa en prenda. Si la cosa dada en prenda se deteriora o pierde sin su culpa, el acreedor prendario tiene derecho a
exigir otra prenda o bien el pago de la obligación principal de conformidad con la fracción IV del artículo 2368.
• Derecho a ser indemnizado de todos los gastos que efectúe y que fueren necesarios para la conservación de la cosa, excepto cuando use
de ella por convenio entre las partes, esto en términos de la fracción III del artículo 2368.
• Derecho de persecución. El acreedor tiene el derecho a recobrar la prenda de cualquier detentador, incluyendo el mismo deudor en
términos de lo dispuesto por la segunda fracción del artículo 2368.
• Derecho de enajenación. Si el deudor no cumple la obligación garantizada, el acreedor prendario tiene derecho a pedir la enajenación del
bien dado en prenda, mediante almoneda pública. De no efectuarse la enajenación del bien, el acreedor tiene derecho a que se le adjudique
las dos terceras partes del valor que haya servido de base para ser postura legal.
• Derecho de preferencia. El acreedor tiene derecho a que se le pague la obligación garantizada con el valor dado en prenda, después de
Contrato de Garantia cubrirse los gastos del juicio, de conservación del bien y de los seguros que se hubieren contratado de conformidad con la primera fracción
del artículo 2368.
• Derecho a usar la cosa dada en prenda. Por excepción el acreedor prendario puede hacer uso de la cosa dada en prenda, siempre y cuando
se le autorice de forma expresa, de igual forma no tiene derecho a los frutos, pero si se le permite hacerlo expresamente, el importe de éstos
deberá aplicarse primero a gastos, luego a intereses y finalmente a capital.
Derechos del deudor prendario:
• El deudor prendario tiene derecho a que la cosa que entregó en prenda le sea conservada y restituida.
• Tiene derecho a que el acreedor prendario le garantice con fianza la devolución de la cosa en el estado en que la recibió o a exigir que se
deposite en poder de un tercero si el acreedor abusa de ella.
• Tiene derecho a suspender la enajenación de la cosa dada en prenda pagando la obligación garantizada.
• Tiene derecho a recibir los frutos de la cosa pignorada.
• Puede disponer de la cosa, pero si la enajena, el adquirente no podrá exigir su entrega sino pagando el importe de la obligación garantizada
y accesorias.
Obligaciones del acreedor prendario Artículo 2371 CCF
• Conservar la cosa dada en prenda. El acreedor está obligado a conservar la cosa que le fue dada en
prenda como si fuere propia y por lo tanto es responsable de los deterioros o perjuicios que sufra por
su culpa o por negligencia, esto conforme a la primera fracción del artículo 2371.
• Restituir la cosa. De acuerdo con la segunda fracción del artículo 2371, el acreedor está obligado a
restituir la cosa dada en prenda cuando se cumpla la obligación garantizada y se paguen los intereses
estipulados y los gastos de conservación que se hubieren hecho.
• Responder del saneamiento para el caso de evicción. En caso de que el acreedor proceda con dolo en
la enajenación del bien, debe responder del saneamiento, de igual forma si expresamente se obligó,
según lo dispuesto por el artículo 2383.
Obligaciones del deudor prendario:
• No estorbar ni perturbar al acreedor en la posesión de la cosa mientras no se extinga la misma.
• Pagar o en su caso restituir al acreedor el importe de los gastos necesarios y útiles que éste hubiere
hecho para conservar la cosa.
• Sustituir la cosa o prenda por otra si ésta se pierde o deteriora.
• Defender la cosa en caso de que el acreedor sea perturbado en la posesión, y en caso de
incumplimiento será responsable de daños y perjuicios.