Estudio Jurídico Cueva &

Asociados

Expediente:
Secretario:
Casilla electrónica: N.º
12665
Escrito: Nº01
Sumilla: Demanda de
prescripción adquisitiva de
dominio

SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE SAN SEBASTIAN

DARIO QUISPE HUAMAN, con D.N.I. N.º

23121231 ubicado en APV. Sol de Oro Nº 69 del
distrito de San Sebastián de esta ciudad, con
domicilio procesal en el inmueble N°2 departamento
Nº12 del edificio LOS NOGALES de la del Distrito de
San Sebastián. Y casilla electrónica Nº12665-SINOE;
a usted atentamente digo:

I PETITORIO
Interpongo demanda de prescripción adquisitiva de dominio contra EDUARDO
CHOQUE LACUTA, quien registralmente aparece como propietario del bien
inmueble materia de litis con partida registral Nº123456 de la oficina registral
del Cusco con el objeto que se me declare propietario del bien inmueble
descrito, por los fundamentos que paso a detallar.
II. FUNDAMETOS DE HECHO
Primero: El bien inmueble materia del presente proceso se encuentra ubicado
en APV. Sol de Oro Nº 69 del distrito de San Sebastián de esta ciudad con
partida registral Nº123456.
Segundo: dicho inmueble materia de prescripción cuenta con un área total de
300 m2 cuadrados (trescientos metros cuadrados), siendo así el presente bien
inmueble tiene las siguientes medidas perimetrales:
1. Por el norte quince metros cuadrados de ancho
2. Por el sur quince metros cuadrados de ancho
3. Por la margen derecha veinte metros cuadrados de largo
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4. Por la margen izquierda veinte metros cuadrados de largo
Tercero: dando cumplimento a lo establecido al artículo 505, inciso 1 del
código procesal civil, señalo los nombres de los predios que colindan con el
predio materia de litis y las direcciones a donde deben de notificar:
1. Por el norte la calle “los tortolitos”
2. Por el sur la propiedad del señor Amilcar Layme Peralta, domiciliado en
APV. Sol de Oro Nº70 del distrito de San Sebastián de esta ciudad.
3. Por la margen derecha el rio Huatanay
4. Por la margen izquierda el centro de masajes “las sirenitas” ubicado en
APV. Sol de Oro Nº60 del distrito de San Sebastián de esta ciudad
Cuarto: con fecha 25 de diciembre del 2010, vengo poseyendo el inmueble
ubicado en APV. Sol de Oro Nº 69 del distrito de San Sebastián de esta ciudad,
asumiendo el rol de propietario y haciendo posesión de dicho bien inmueble por
un periodo de once años de manera pública, pacífica y continua.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1.- Que, amparo mi demanda en el primer párrafo del artículo 950 del código
civil señala que la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la
posesión continua, pacifica y publica como propietario durante once años.

En el presente caso mi persona viene haciendo posesión como propietario por

más de once años de manera ininterrumpida, publica y pacífica en calidad de
propietario sin tener problema alguno sea judicial o extrajudicial por lo que
cumplo con los requisitos establecidos en el artículo 950 del código civil.

2. Conforme así lo establece el artículo 952 del código civil en cuya sumilla
señala declaración judicial de la usucapión, es decir que el recurrente al haber
adquirido un bien por la prescripción adquisitiva de dominio podrá entablar una
demanda para que se le declare como propietario del mencionado bien.

IV. JURISPRUDENCIA

“La demanda de prescripción adquisitiva de dominio debe ser interpuesta por el

poseedor, para que luego se le declare propietario” cas. N.º 273-97-Lima
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Si el demandante alega que es propietario del inmueble, entonces no tiene
legitimidad para obrar porque es poseedor y no propietario y no el propietario
poseedor el que puede demandar para que se le declare propietario vía
prescripción adquisitiva de dominio.” Cas. Nº 2037-T-95-Lima.

V. MEDIOS PROBATORIOS

1. Constancia de posesión emitida por la municipalidad de San Sebastián.

2. Declaración de parte de DARIO QUISPE HUAMAN
3. Declaración testimonial de las siguientes tres personas mayores de 20
años todas ellas debidamente identificadas:
 Sra. Nefertiti Cosió Díaz vecina del recurrente domiciliado en APV. Sol
de Oro Nº 70 del distrito de San Sebastián de esta ciudad.
 Sra. Socorro Bruja De Nieves masajista personal y vecina de la
recurrente domiciliada en APV. Sol de Oro Nº 69 del distrito de San
Sebastián de esta ciudad.
 Sr. ARMANDO PAREDES ROJAS vecino y terapeuta del recurrente
domiciliado en APV. Sol de Oro Nº 69 del distrito de San Sebastián de
esta ciudad,
4. Pagos de arbitrios y servicios a la municipalidad de San Sebastián
5. Certificado de domicilio expedido por el presidente de la asociación
proviniendo Sol de Oro.
6. Plano de ubicación y perimétrico de la vivienda
7. Recibos de pago de los servicios de electricidad y agua potable.
8. Tomas fotográficas del inmueble
9. Copia Certificada de la Partida registral Nº123456 a nombre del
demandado EDUARDO CHOQUE LACUTA.

VI. ANEXOS

1. A copia legible del documento de identidad del recurrente

2. B Constancias de posesión emitida por la municipalidad de San
Sebastián.
3. C Declaración de parte de DARIO QUISPE HUAMAN
4. D Declaración testimonial de las siguientes tres personas mayores
de 20 años todas ellas debidamente identificadas.
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5. F once recibos de Pagos de arbitrios y servicios a la municipalidad
de San Sebastián
6. G Certificado de domicilio expedido por el presidente de la
asociación pro-vivienda Sol de Oro.
7. H Plano de ubicación y perimétrico de la vivienda
8. I 20 Recibos de pago de los servicios de electricidad y agua
potable
9. J fotografías del bien inmueble
10. K Copia Certificada de la Partida registral Nº123456 a nombre del
demandado EDUARDO CHOQUE LACUTA.
11. L pagos de tasas judiciales

VII. VIA PROCEDIMENTAL

Que de conformidad con el artículo 504 del código procesal civil estable que la
prescripción adquisitiva será tramitada en vía de proceso abreviado.

POR TANTO:

Al juzgado, solicito que se dé por interpuesta la presente demanda de

prescripción adquisitiva de dominio y se admita a trámite con forme a mi
derecho y de acuerdo a ley.

Cusco, 29 de diciembre de 2021

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INTEGRANTES DEL GRUPO 10

 JOHN EDGAR CUEVA HUILLCA
 WALTER FERNANDEZ QUISPE
 DARIO QUISPE HUAMAN
 ROSMEL BERNA HUANACO
 ALVARO WASHINTONG FLORES MUÑOZ