TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL

Conste por medio del presente documento una transacción extrajudicial que realiza de una
parte el ciudadano JUAN SEGUNDO ROJAS DELGADO, viudo, titular de la cedula de
identidad Nº V-4.645.145, actuando en su condición de heredero mayoritario en mayor
números de acciones sobre un inmueble que será descrito posteriormente y de otra parte los
ciudadanos ANGELO NORBERTO NAVAS REVEROL, soltero, titular de la cedula de
identidad Nº V-19.480.482 y DICKSON SAMUEL DEL MORAL LOZADA soltero,
titular de la cedula de identidad Nº V-16.235.497, en atención a los siguientes acuerdos:

PRIMERO. - OBJETO:

El presente documento, es un acuerdo por el cual las partes suscribientes, haciéndose

concesiones reciprocas extinguen obligaciones pendientes en cuanto a un lote de terreno
parte de mayor extensión, con un área de: CIENTO CINCUENTA METROS
CUADRADOS (1.50,00 M2), ubicado en el Sector 03 , Avenida 01, casa Nº 64 de la
Urbanización “Las Agüitas” en Jurisdicción del Municipio Los Guayos del Estado
Carabobo, comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: con avenida 01, que es
su frente, con una distancia de diez metros (10,00 mts) SUR: Con casa Nº 27, de la vereda
53, con una distancia de diez metros (10,00 mts), ESTE: Con casa Nº 62 de la avenida 01
con una distancia de quince metros (15,00 mts), OESTE: Con casa Nº 02 y 04 de la vereda
62 con una distancia de quince metros (15,00 mts) la cual le pertenece a quien en vida era
esposa del ciudadano JUAN SEGUNDO ROJAS DELGADO antes mencionado, la
ciudadana PERLINA LUCIANA MENDEZ DE ROJAS, quien a su vez era venezolana
casada titular de la cedula de identidad Nº V-7.114.041, según documento protocolizado
por ante la Oficina Subalterna de Registro del Segundo Circuito del Municipio
Autónomo Valencia del Estado Carabobo en fecha 10 de Febrero de 1994, anotado
bajo Nº 16, folios 1 al 22, protocolo 1º, Tomo 15º y unos bienes muebles contenidos en
dicho local los cuales pertenecen proporcionalmente o bien según porcentajes de
participación a los ciudadanos ANGELO NORBERTO NAVAS REVEROL y
DICKSON SAMUEL DEL MORAL LOZADA, antes identificados .

SEGUNDO. - MOTIVO: 

Este acuerdo transaccional tiene por objeto extinguir toda obligación pendiente que
tuviesen la ciudadana ALENI ALTAGRACIA MARTE MENDEZ, titular de la cedula de
identidad Nº V- 18.178.029, quien es hija de la quien en vida era la ciudadana PERLINA
LUCIANA MENDEZ DE ROJAS, plenamente identificada, quien suscribió un contrato
verbal de arrendamiento a favor de los ciudadanos ANGELO NORBERTO NAVAS
REVEROL y DICKSON SAMUEL DEL MORAL LOZADA, antes identificados del
inmueble antes descrito.

TERCERO. - CONCESIONES RECIPROCAS:

Conforme al acuerdo sostenido entre las partes, el ciudadano JUAN SEGUNDO ROJAS
DELGADO, antes identificado, se compromete a condonar la deuda en cuanto a los tres
(03) meses de canon de arrendamiento no cancelados desde el mes de enero del 2021 en
que se dejó de percibir el canon de arrendamiento al mes de marzo del 2021, mes en que se
vencía el contrato de arrendamiento verbal y a su vez todos los meses que dejó de percibir
algún tipo de pago por el hecho de mantener sus bienes muebles en el referido local, desde
el mes de abril del 2021 hasta la fecha en la que suscriben la presente transacción a los
ciudadanos, ANGELO NORBERTO NAVAS REVEROL y DICKSON SAMUEL DEL
MORAL LOZADA, antes identificados, con el sumo interés de que se le entregue el local
objeto de la presente transacción libre de personas y objetos. Por otro lado, y con la
finalidad de buscarle una solución extrajudicial en lo que respecta a su habitabilidad en el
citado inmueble, los ciudadanos ANGELO NORBERTO NAVAS REVEROL y
DICKSON SAMUEL DEL MORAL LOZADA, antes identificados, se comprometen se
obligan y establecen como única e improrrogable fecha, el día XXXX del mes de
XXXXXX, del año 2021 a las 10:00 am, abandonando y entregando completamente
desocupado de personas y cosas el referido Inmueble y en caso de no cumplir, manifiestan
su allanamiento a la futura restitución del bien y desocupación de los bienes muebles allí
habidos para que una depositaria judicial los retire, recayendo sobre ellos los gastos de
desocupación y cánones de depósito durante el tiempo que se encuentren en la depositaria
judicial. Por otra parte el ciudadano JUAN SEGUNDO ROJAS DELGADO, antes
mencionado, se obliga a respetar el lapso establecido, no teniendo ninguna facultad para
hacerlo antes de su vencimiento. Igualmente los ciudadanos ANGELO NORBERTO
NAVAS REVEROL y DICKSON SAMUEL DEL MORAL LOZADA se comprometen
a entregarlo en buenas condiciones y libre de cualquier tipo de gravamen y se obligan a
reparar los daños ocasionados al inmueble por la desinstalación de sus equipos o bienes
muebles que manifiestan pertenecerles, durante el tiempo en el que estuvo cerrado el acceso
al inmueble hasta la fecha del presente finiquito. Por otro lado los ciudadanos ANGELO
NORBERTO NAVAS REVEROL y DICKSON SAMUEL DEL MORAL LOZADA,
antes identificados, se comprometen y obligan que cualquier circunstancia de fuerza mayor
que les impida desocupar el inmueble libres de personas y cosas, manifiestan realizar un
CONVENIO DE PAGO entre ellos y el ciudadano JUAN SEGUNDO ROJAS
DELGADO, antes identificado durante el tiempo que fenezca la circunstancia que impida
la desocupación de los bienes muebles que manifiestan pertenecerles, por un monto de
CIENTTO CINCUENTA DOLARES AMERICACNOS (150,00$) (ESTO HAY QUE
ACORDARLO)

CUARTA. - PACTO DEFINITIVO: 

Ambas partes acuerdan y así lo deciden, que con la entrega material del inmueble objeto de
la presente transacción, previamente establecida para el día XX de mes de XXXX del año
2021, a las 10:00 am, constituye un finiquito total y definitivo entre las partes, de igual
manera declaran que el cumplimiento estricto de cada una de las obligaciones
recíprocamente contraídas, ponen termino a todos los derechos y obligaciones de una u otra
parte, a que se refiere la cláusula segunda, y que el presente acuerdo pone término
definitivo a todas las cuestiones pendientes que dieron lugar a la suscripción de este
documento, por lo que nada se adeudan entre sí en cuanto a lo referido a los cánones de
arrendamiento condonados , según lo dispuesto en la cláusula precedente

QUINTA. - MORA AUTOMÁTICA:

Los plazos establecidos para el cumplimiento de las obligaciones asumidas por ambas
partes, son definitivos y, por tanto, fenecerán indefectiblemente en las fechas fijadas, sin
necesidad de previo requerimiento verbal o escrito, por lo que, de acuerdo a los términos de
esta cláusula se pacta la mora automática.

SEXTA. - CLAUSULA PENAL POR INCUMPLIMIENTO: 

El incumplimiento parcial o total de cualesquiera de las obligaciones asumidas por las

partes, conforme a lo prescrito en la cláusula tercera y cuarta, otorgará pleno derecho a la
parte que cumpla para resolver este transacción y hará deudora a la parte incumplidora en
favor de la otra el cumplimiento de la transacción extra judicial con la imposición de daños
y perjuicios, dejando salvo lo establecido en lo que respecta a la depositaria judicial. 

SETIMA. - COMPETENCIA:

En caso de no cumplimiento a lo respecto al contenido del presente acuerdo las partes

acuerdan someterse a la competencia judicial de los Tribunales competentes de la
Circunscripción Judicial del Estadio Carabobo.

OCTAVA. Con la presente TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL, ambas partes, luego

de hacer mutuas concesiones, renuncian mutuamente a sus derechos de accionar y/o
continuar cualquier acción judicial, policial, fiscal, administrativa, civil y penal judicial o
reclamo administrativo que por cualquier tipo de daño puedan haber tenido o llegar a tener
por causa de lo acordado, siempre que sean cumplidas cada una de las clausulas,
otorgándose a ambas partes el más amplio y absoluto finiquito en el asunto que aquí se
expresa, manifestando su libre voluntad sin mediar vicio, error, intimidación violencia o
dolo.

NOVENA- ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD:

Nosotros JUAN SEGUNDO ROJAS DELGADO, ANGELO NORBERTO NAVAS

REVEROL y DICKSON SAMUEL DEL MORAL LOZADA plenamente identificados
aceptamos y declaramos nuestra plena conformidad a las cláusulas suscritas en el presente
documento para su fiel y estricto cumplimiento. 

Es suscrito en tres ejemplares de un solo tenor y a un solo efecto, en Las Agüitas Estado
Carabobo a los XXX días del mes de XXXXXXX del dos mil veintiuno (2021)

Las Partes
Testigos
En el día de hoy 27/09/2021, siendo las 07:00 Pm se levanta presente acta en los siguientes
términos, siendo las 07:25 Pm encontrándose dos (02)de las partes intervinientes presentes
identificadas por una parte ANGELO NORBERTO NAVAS REVEROL y DICKSON
SAMUEL DEL MORAL LOZADA plenamente identificados, bien sea haciendo uso de
presencia, o bien por video llamadas. Siendo fijada su acto de presencia para el día de hoy a
las 05:00 pm por el ciudadano ANGELO NORBERTO NAVAS REVEROL, sin
embargo durante la redacción de la presente acta, el prenombrado ciudadano no ha
realizado acto de presencia así como también se ha negado atender una video llamada, dado
que en el momento que se le efectuó procedió a rechazarla, simplemente se ha dado a la
tarea de manifestar su posible asistencia a la reunión pactada. Manifestaciones estas que lo
hacen no creíble. Por otra parte se le informó mendiante mensaje instantano de m