ACM

Análisis Comparativo de Mercado

ABRI L 2020 | EDI CI ÓN L I MI T ADA | CECI L I A

¿QUIÉNES PROPIEDADES DE LA
ZONA
SOMOS? ¿Qué características tienen?

¿Cómo lo hacemos? NUESTRO OBJETIVO

FINAL
¿De dónde vienen los
Estrategias a emplear y precio a
compradores? fijar
NUESTROS OBJETIVOS
VENDER AL MEJOR PRECIO POSIBLE
EN EL MENOR TIEMPO POSIBLE
EN LAS MEJORES CONDICIONES POSIBLES

¿PARA QUE VENDER?

ESTA PREGUNTA NOS PERMITE ENFOCARNOS EN SOLUCIONES. 

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VENDEMOS PARA SEPARAR LOS BIENES
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 95
Agentes vendedores dispuestos a
ofrecer y mostrar su propiedad en
Mendoza. RE/MAX Es la Red de
Servicios Inmobiliarios N° 1 del
Mundo, con oficinas en 112
países.
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Portales donde tu propiedad tiene un
lugar destacado en la publicación,
apareciendo en los primeros lugares y
con fácil acceso. Ademas, como
adicionales, contamos con: Carteles y
Publicidad gráfica, Colaboración con
otros profesionales e inmobiliarias,
Carpeta para clientes, Elección del perfil
“comprador”, Cuestionario sobre su
propiedad, Seguimiento mensual de
acciones y resultados.
#1
El cliente está primero:
nuestra función es el
SERVICIO, no la venta de
propiedades, enfocándonos en
aconsejar y guiar a nuestros
clientes para que hagan un
buen negocio a la hora de
comprar, vender o alquilar.
Atención
Exclusiva
Esto nos permite tener un trato
directo y sin ruidos en la
comunicación. Accedemos juntos a
una mejor coordinación de las
tareas y toma de decisiones. Este
compromiso nos hace tener más
dedicación y esfuerzo para trabajar
su propiedad.
Valores

*Presentación*
Licenciado Guillermo Monetti
Por contar con los conocimientos necesarios en el rubro inmobiliario mi compromiso es dar un

asesoramiento especializado y adaptado a cada cliente, logrando de esta manera cumplir con el

objetivo de hacer el negocio más conveniente para usted, con la máxima honestidad y discreción.

Gracias a mi formación profesional y a las herramientas que RE/MAX me brinda, puedo ofrecer el

mejor servicio inmobiliario a quienes confían en mí como su agente inmobiliario para toda la vida

Con el título de Licenciado En Administración de Empresas, Cursos de:

CRS ("especialista en Inmuebles Residenciales) dictado por la NAR,
PEAK PRODUCER (BUFFINI & COMPANY),
NEGOCIACION HARVARD (INTERSER)
Plan de Marketing

Elección del perfil comprador

Cartel en su propiedad
Carpeta para clientes
Fichas de Visitas
Seguimiento mensual de acciones y resultados
Publicidad Gráfica
Evaluacion 30-60-90
Fotos y video de calidad

El equipo RE/MAX Excelencia, vende 1 propiedad

cada 3 horas
 La Sinergia de nuestro equipo
10
Años de experiencia en la
nos permite tener mejores provincia
resultados. Conformo un equipo
con Pablo, Martina y Guillermo

60%
De nuestros clientes compran
1200
Propiedades, disponibles para
su propiedad a través de la RED la comercialización
REMAX.

¿De dónde vienen los compradores?

ANÁLISIS
COMPARATIVO DE
MERCADO
Valores de Propiedades de similares características

Propiedades de la zona

Propiedades que se vendieron por la zona y tiempo de venta

Propiedades que no se vendieron en la zona y tiempo de venta

Causas de la no venta de propiedades de la zona

Evaluación final
Su propiedad

Propiedad ubicada en vistapueblo la

misma cuenta con un terreno de 400 m2 y
200 m2 cubiertos aproximadamente. La
misma se desarrolla en dos plantas.
 
Compuetaspor:
PB: Hall de entrada, Cocina semi integrada a gran
living comedor con hogar, 2 habitaciones con
placard empotrado, escritorio, baño completo
zonificado, lavandería, cochera semicubierta para 2
vehículos, jardín

PA (en obra): habitación principal con baño en suite

y vestidor y balcón propio.

La casa tiene calefacción tradicional, pisos de

porcelanato y carpintería de aluminio con dvh.
Su propiedad
 Comparativa 1. En venta

Casa en Barrio Vistapueblo

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA:> 3 HABITACIONES (1 EN SUITE con VESTIDOR)> 2 BAÑOS COMPLETOS
Y SECTORIZADOS.> AMPLIO Y LUMINOSO LIVING -COMEDOR> COCINA INTEGRADA CON BARRA DE DESAYUNO.>
LAVANDERÍA INDEPENDIENTE.> JARDÍN INTERIOR> AMPLIO JARDÍN CON PISCINA> GALERÍA> RIEGO
POR ASPERSIÓN> GARAGE PARA 2 AUTOS> CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES> AIRES ACONDICIONADOS>
SUPERFICIE CUBIERTA 180 Mts.> SUPERFICIE GALERIA + COCHERAS 30 Mts.

Tiene 8 meses a la venta.

Ubicación: Barrio Vistapueblo U$D 330.000
Terreno 541 m2. Superficie Cubierta: 200 m2 PX POR M2 CUBIERTO: 1.650
Comparativa 2. En venta

Casa en Liceo Rugby Club I

VENDE amplia y estupenda casa ubicada en Rodeo de la Cruz, ingresando por calle Elpidio González a calle sin salida con
acceso por portón automatizado. Posee 3 dormitorios, 3 baños, cochera doble, living comedor, cocina comedor, lavandería,
amplio jardín con piscina y churrasquera. Baño con hidro, pisos porcelanato, equipos aa/cc, calefactores, etc.
Se recibe vehículo en parte de pago.

Tiene 6 meses a la venta.

Ubicación: El Liceo Rugby Club I
Terreno: 700 m2. Superficie Cubierta: 300 m2 Px por m2 cubierto: USD 1.133
U$D 340.000
 Comparativa 3. En venta

Casa Barrio Ruca Oliva

La casa se encuentra alquilada - Planta Baja -- Hall distribuidor-Amplio Living-Comedor con estufa a leños-Living-
Cocina-Comedor con barra-desayunador- Toilette-Pérgola con churrasquera, barra, mesada y bacha-Jardín con
vegetación y piscina equipadaCochera Techada para 2 vehículos - Planta Alta --2 dormitorios con placard-1 Dormitorio
con baño en suite (Antebaño y Baño Completo) y Vestidor-Baño Completo

Ubicación: Barrio Ruca Oliva

Tiempo a la venta: mas de 7 meses
Terreno: 750 m2. Superficie Cubierta: 230 m2 px: por m2 cubierto: USD 1.391 U$D 320.000
 Comparativa 4. En venta

VISTAPUEBLO LOTE CENTRAL
EXCELENTE PROPIEDAD DISTRIBUIDA EN UNA SOLA PLANTA , UBICADA EN ISLA , CON ORIENTACIÓN NORTE .AMBIENTES
AMPLIOS Y MUY LUMINOSOS . PISOS DE PORCELANATO DE EXCELENTE CALIDAD , CARPINTERÍA DE ALUMINIO DE ALTA
PRESTACIÓN.CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES. HALL DE ENTRADA AMPLIO LIVING COMEDOR , MUY LUMINOSO ,
CON EXCELENTE VISTA A LA PISCINA Y AL JARDÍN DE LA CASA.COCINA AMPLIA CON DESAYUNADOR, AMOBLAMIENTO
DE EXCELENTE CALIDAD, LAVANDERÍA.HABITACIÓN PRINCIPAL AMPLIA , CON VISTA AL JARDÍN PRINCIPAL , VESTIDOR ,
ANTE BAÑO Y BAÑO COMPLETO.2 HABITACIONES AMPLIAS, CON IMPORTANTES PLACARES DE MUY BUENA CALIDAD,
ANTE BAÑO Y BAÑO COMPLETO EN LA PARTE EXTERIOR DE LA CASA, NOS ENCONTRAMOS CON UNA AMPLIA GALERÍA
TECHADA, PARRILLA COMPLETA.EL JARDÍN Y LA PARQUIZACIÓN DE LA CASA , CUENTA CON RIEGO POR ASPERSIÓN
AUTOMATIZADO PISCINA DE 7 X 3 M2 APROXIMADAMENTE .

Ubicación: Barrio Ruca Oliva U$D 320.000

Tiempo a la venta: mas de 7 meses
Terreno: 750 m2. Superficie Cubierta: 230 m2 PX: POR M2 CUBIERTO: USD1.391
 Comparativa 5. En venta

Propiedad ubicada en Vista Pueblo

Propiedad ubicada en VistaPueblo la misma cuenta con un terreno de 482 m2 y 300 m2 cubiertos. La misma se desarrolla en dos plantas. PB: cochera
doble a la par. Ingreso, con baño completo, living, escritorio (puede ser 5ta habitacion), cocina comedor, lavanderia, espacio de guardado, gran galeria
cerrada con churrasquera, patio de luz y jardin con piscina. Pisos de porcelanato. PA: 4 habitaciones en total, 3 de ellas con placard empotrado,
comparten baño completo. la habitación principal con baño en suite, placard y vestidor, con pequeño balcon. Pisos flotantes. Carpinteria de aluminio,
calefaccion central por radiadores y aires acondicionados en ambientes principales.
Año de construcción: 2015
Expensas: $ 9500

Ubicación: Barrio VistaPueblo
Tiempo a la venta: mas de 1 mes U$D 345.000
Terreno: 482 m2. Superficie Cubierta: 300 m2 PX POR M2 CUBIERTO: USD 1.150
Pirámide de precios
Pescador de precios
Teniendo en cuenta operaciones concretadas, el historial de propiedades similares y un análisis
detallado de la zona y de nuestra competencia.
Las variables del mercado indican que su propiedad tiene un valor aproximado de:

u$d 280.000

u$d 260.000

u$d 240.000
¡¡¡Clientes Felices!!!

Siempre tengo tiempo para

atender a tus referidos
Licenciado. Guillermo Monetti
Cel (+54) 261 5557738

Mail: gmonetti@remax.com.ar
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Rufino ortega 644. 5ta Sección. Mendoza

AGENTE #1 EN MENDOZA MONTO DE OPERACIONES 2013

PRIMER AGENTE EN MENDOZA CON LA CATEGORÍA DE PURO

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