ALGUNAS CUALIDADES
DEL ANALISTA DE
2005 COSTOS
Ingº Valter Cacurri /
Ing. Leonardo Mata/
Ing. Jesús Alcalá
Ing Luis Febres
Visión
Debe tener mucha iniciativa,
ser un ente crítico para poder asumir su tarea,
debe poder establecer en forma
equitativa, objetiva y precisa los costos de inversión por
unidad:
(El Análisis de precio unitario).
Meta y objetivo
Elaborar Análisis de Precios Ajustados lo
mas posible a la realidad de la obra.
Velar por la buena utilización de los
insumos y el tiempo de ejecución.
Controlar los gastos y costos de inversión
por unidad:
Producir utilidad
¿Cómo pierden las empresas antes
de empezar las obras?
Improvisando: encargar a personal no
capacitado para realizar Presupuestos:
Análisis de precios mal elaborados
Carencia de herramientas adecuadas:
Hardware, Software y Base de Datos
Desconociendo los costos de la obra: Se
compromete o "acepta" condiciones
insostenibles (Lo paga la obra)
¿Cómo pierden las empresas antes de empezar las obras?
. . . . NO EVALUAN LA INFLACION
Producto de la situación económica, se ha
provocado la devaluación del bolívar .
9CEMENTO 1990 112 Bs/ SACO 2004: 9.686 Bs/SACO
9ARENA LAVADA 1990: 620 Bs/ m3 2004: 22.000 Bs/ m3
9PIEDRA PICADA 1990: 730 Bs/m3 2004: 35.000 Bs/m3
9SAQUI-SAQUI 1990: 10.000 Bs/m3
2004: 1.000.000 Bs/m3
VARIACIÓN DE PRECIOS DE ALGUNOS INSUMOS
DURANTE 16 AÑOS
LUEGO QUE SE HICIERON MAL
LOS ANALISIS, SE INTENTA........
Forzar la utilidad
Opciones disponibles
a) Contar con profesionales calificados.
b) Conocer las Leyes, Reglamentos y Normas aplicable
c) Estudiar la documentación suministrada, a fin de
obtener una visión de conjunto, que permita planificar
sobre bases ciertas.
d) Recordar: el sólo contrato y el anticipo no es
garantía de alcanzar utilidad en una obra
Condiciones Ideales del Analista
9 Más de 3 años de experiencia progresiva en obra
9 Conocer de Leyes y Normas relacionadas con la ejecución de Obras
9 Tener una alta capacidad de observación...
9 Ser organizado...
9 Ser metódico...
9 Tener imaginación...
9 Tener ética
9 Saber dibujo técnico...
9 Saber un poquito de todo...
9 Buena relación con el dueño de la empresa: debe confiar en el analista
9 Estar bien remunerado
9 Contar con herramientas: computador, software, base de datos
Todo el tiempo estar preguntando y estarse preguntando…………….
Preguntas mínimas:
Al realizar un Análisis de Precios:
1. Tipo de Obra:
Edificios: nuevo, reparación? 2. Dónde se va a hacer?
Mantenimiento?
Puentes? 3. Cuándo se va a hacer?
Carreteras?
Canales? 4. Cómo lo vamos hacer?
Represas?
Urbanismo 5. Con cuáles insumos?
Túneles?
Puertos?
Aeropuertos?
6. En cuánto tiempo?
Cloacas?
Aducciones? 7. Cómo estimo todos
Muros de Contención? los costos y la utilidad?
Drenajes? etc..
Si todo funciona como se esperaba:
SE OBTENDRÁ UN ANÁLISIS
PRECISO, COHERENTE Y LÓGICO, CON
UN PRECIO JUSTO Y RAZONABLE.
EL ANALISTA DEBE CONOCER LAS
LEYES Y NORMAS RELACIONADAS
CON LA EJECUCION DE OBRAS Y
POR ENDE CON LOS ANALISIS........
........POR LO MENOS DEBE SABER
QUE EXISTEN !!!!!!!!!!!!??
