PROTOCOLOS Y CERTIFICACIONES

Vigencia del Mantenimiento

Ítem Equipo o sistema Documento Descripción Firma del colegiado Norma
certificado preventivo

1 LIMPIEZA DE RESERVORIOS DE AGUA POTABLE Certificado Limpieza y desinfección de reservorios de agua y pozos sépticos. 6 meses Semestral Ing. Sanitario o Industrial RM. 449-2001-SA-DM

Limpieza y desinfección de reservorios de agua del sistema

2 LIMPIEZA DE RESERVORIOS DE AGUA SCI Certificado 12 meses Anual Ing. Sanitario o Industrial NFPA 25
contra incendio.

Desinsectación, desratización y desinfección de las áreas

3 SANEAMIENTO AMBIENTAL Certificado 6 meses Semestral Ing. Sanitario o Industrial RM. 449-2001-SA-DM
comunes.

4 LIMPIEZA DEL MURO CORTINA Constancia Limpieza del muro cortina 4 a 6 meses 4 a 6 meses Representante de la empresa * Procedimiento interno

5 LIMPIEZA DE ALFOMBRAS Constancia Limpieza de alfombras C/4 meses Representante de la empresa * Procedimiento interno

Cada administración que cuenta con alfombra deberá de contar

APLICACIÓN DE MATERIAL IGNIFUGO A LAS
6 Certificado con el certificado de fabricante que indique que la alfombra es Fabricante de alfombra. NFPA 255 ASTM E84
ALFOMBRAS DE LAS ÁREAS COMUNES
ignifuga.

Operatividad y mantenimiento de ascensores y escaleras RNE EM.070 Art.10 transporte

7 ASCENSORES Y ESCALERAS MECÁNICAS Certificado 12 meses Mensual Ing. Mecánico-Electricista
mecánica, debe hacer mención del aterramiento al pozo a tierra. mecánico

Ing. Mecánico o Ing. DS.002-2018 PCM ITSE

8 SISTEMA AIRE ACONDICIONADO Certificado Operatividad de Chillers, Bombas, Splits, Fan coil 12 meses Según Contrato
Mecánico-Electricista RJ-016-2018 CENEPRED

DS.002-2018 PCM ITSE

9 GRUPO ELECTRÓGENO Certificado Operatividad y mantenimiento del G.E. 12 meses Semestral Ing. Mecánico-Electricista
RJ-016-2018 CENEPRED

Prueba de mediciones pozo a tierra:

* Cargas convencionales ≤ 25 ohmios DS.002-2018 PCM ITSE
Ing. Electricista o Ing.
10 RESISTENCIA DEL SISTEMA DE PUESTA A TIERRA Certificado * Sub estación M.T.≤ 10 ohmios 12 meses Semestral RJ-016-2018 CENEPRED /
Mecánico-Electricista
* Neutro M.T ≤ 25 ohmios 2.2.1.3 Requisitos - D
* Ascensores, computo ≤ 5 ohmios

DS.002-2018 PCM ITSE

De Pruebas de operatividad y mantenimiento del sistema de Ing. Mecánico o Ing.
11 SISTEMA DE PRESURIZACION DE ESCALERAS Protocolo 12 meses Semestral RJ-016-2018 CENEPRED /
presurización de escaleras de evacuación. Mecánico-Electricista
2.2.1.3 Requisitos - F11

DS.002-2018 PCM ITSE

RJ-016-2018 CENEPRED /
De Pruebas de operatividad y mantenimiento del sistema Ing. Mecánico o Ing.
12 SISTEMA EXTRACCIÓN DE MONÓXIDO Protocolo 12 meses Semestral 2.2.1.3 Requisitos - F12
mecánico de extracción de monóxido de carbono. Mecánico-Electricista
RNE A010 art. 69
RNC III-XI-B

De Pruebas de operatividad y mantenimiento del sistema Ing. Mecánico o Ing. RNE A010 art. 69 RNC
SISTEMA DE INYECCION DE AIRE A SOTANOS Protocolo 12 meses Semestral
mecánico de inyección de aire. Mecánico-Electricista III-XI-B

NTP 350.043 NFPA 10

13 PRUEBA HIDROSTÁTICA DE EXTINTORES Protocolo De Prueba hidrostática a los extintores 5 años C/ 5 años Empresa Autorizada RJ-016-2018 CENEPRED /
2.2.1.3 Requisitos - F2
NTP 350.043 NFPA 10
14 RECARGA Y PRUEBA DE EXTINTORES Protocolo De Mantenimiento, operatividad y recarga de los extintores 12 meses Anual Empresa Autorizada RJ-016-2018 CENEPRED /
2.2.1.3 Requisitos - F2

RNE A.130
De pruebas de operatividad y mantenimiento de las puertas
15 PUERTAS CORTAFUEGO Y SUS COMPONENETES Protocolo 12 meses Semestral Empresa Autorizada RJ-016-2018 CENEPRED /
cortafuego y sus dispositivos.
2.2.1.3 Requisitos - F9

SISTEMA B.C.I., RED ROCIADORES Y GABINETES Operatividad de sistema BCI, bombas, rociadores, gabinetes, NFPA 25/RNE A.130 cap V al
16 Protocolo 12 meses Semestral Ing. Sanitario
CONTRA INCENDIO mangueras y curva de desempeño (ANUAL). X
 NFPA 1962
PRUEBA HIDROSTÁTICA A LAS MANGUERAS DEL Prueba hidrostática a las mangueras. A los 5 años de la fecha de
17 Certificado de 3 o 5 años de 3 o 5 años Ing. Sanitario RJ-016-2018 CENEPRED /
SISTEMA CONTRA INCENDIO fabricación y luego cada 3 años.
2.2.1.3 Requisitos - F6

RJ-016-2018
De pruebas de Operatividad y mantenimiento del sistema
SISTEMA ELECTRÓNICO DE DETECCIÓN Y ALARMAS Ing. Electricista o Ing. CENEPRED/2.2.1.3
18 Protocolo c/incendio, detectores de humo, estación manual, luz 12 meses Semestral
CONTRA INCENDIO Electrónico Requisitos - F1
estroboscópica y parlantes.
RNE A.130 art 9

Ing. Electricista o Ing.

Operatividad del sistema electromecánico, CCTV, control de DS.002-2018 PCM ITSE
19 SISTEMA DE SEGURIDAD ELECTRÓNICA Certificado 12 meses Según Contrato Electrónico o Ing. Mecánico
accesos, acceso peatonal y vehicular. RJ-016-2018 CENEPRED
Electricista

Operatividad y mantenimiento de los tableros eléctricos, protocolo Ing. Electricista o Ing.

20 TABLEROS ELÉCTRICOS Certificado 12 meses Anual CNE-V- R50
de aislamiento de circuitos. Mecánico Electricista

Ing. Electricista o Ing.

21 SUB ESTACIÓN ELÉCTRICA Certificado Operatividad y mantenimiento de Sub estación MT 12 meses Anual NFPA 70B
Mecánico Electricista

Operatividad y mantenimiento de las bombas de agua, sistema DS.002-2018 PCM ITSE

22 SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Certificado 12 meses Semestral Ing. Sanitario
de presión constante, bombas de agua servidas RJ-016-2018 CENEPRED

Operatividad y seguridad del sistema de fachada flotante

23 MURO CORTINA Certificado 12 meses Anual Ing. Civil E.40 art.27.1 y 27.2
(sujeción de vidrios).

Semanal como NTP I.S. 020 Tanques

Cronograma de mantenimiento de extracción de gases, Ing. Mecánico o Ing.
24 SISTEMA DE EXTRACCIÓN DE GRASA Certificado 12 meses mínimo, según Sépticos art.22/ RM N° 363-
campanas, filtros y ductos. Mecánico-Electricista
tamaño 2005-MINSA

DS.002-2018 PCM ITSE

25 ESTRUCTURAS METÁLICAS Certificado De seguridad y mantenimiento de las estructuras metálicas. 12 meses Semestral Ing. Civil
RJ-016-2018 CENEPRED

RNE A-130 art.40

De pruebas de Operatividad y mantenimiento de las luces de Ing. Electricista o Ing.
26 LUCES DE EMERGENCIA Protocolo 12 meses Mensual RJ-016-2018 CENEPRED /
emergencia (duración 1.5h). Mecánico Electricista
2.2.1.3 Requisitos - F8

Mantenimiento de las mamparas de vidrio. El certificado debe DS.002-2018 PCM ITSE

27 PUERTAS MAMPARAS (SIMPLES Y DOBLES) Certificado Anual Semestral Representante de la empresa
detallar la cantidad de puertas y el trabajo realizado. RJ-016-2018 CENEPRED

DS.002-2018 PCM ITSE

28 PLANO DE UBICACIÓN Planos Plano de ubicación 1/500 Arquitecto
RJ-016-2018 CENEPRED

Planos de ubicación 1/500, distribución de arquitectura 1/50, DS.002-2018 PCM ITSE

29 PLANOS ARQUITECTURA Planos Cuando exista Arquitecto
1/100 o 1/200, detalle de cálculo y aforo por áreas RJ-016-2018 CENEPRED
modificación
Arquitecto o Ing. Seguridad DS.002-2018 PCM ITSE
30 PLANOS DE SEÑALIZACIÓN Y RUTAS DE EVACUACIÓN Planos Planos de señalización y rutas de evacuación 1/50, 1/100, 1/200 Cuando exista Industrial RJ-016-2018 CENEPRED
modificación

PLANOS DE DIAGRAMAS UNIFILARES, TABLEROS Ing. Electricista o Ing. DS.002-2018 PCM ITSE
31 Planos Planos eléctricos, tableros eléctricos, unifilares, cuadro de cargas. Cuando exista
ELÉCTRICOS, CUADROS DE CARGA Mecánico Electricista RJ-016-2018 CENEPRED
modificación
Administrador y Jefe de
DS.002-2018 PCM ITSE
32 PLAN DE SEGURIDAD O DE CONTINGENCIA Plan Plan de seguridad y contingencia. Cuando exista Seguridad (integrante del Área
RJ-016-2018 CENEPRED
modificación de SSMA)

SOBRE CARGA ÚLTIMO NIVEL DE EDIFICACIÓN Certificado de seguridad estructural (cuando se incremente un Eventual - En una primera instalación DS.002-2018 PCM ITSE
33 Certificado Ing. Civil
(PUBLICIDAD,G.E.,ANTENA ETC) peso considerable). o para una ITSE RJ-016-2018 CENEPRED

Aplicación de producto ignifugo a las escaleras de madera, pisos,

APLICACIÓN DE MATERIAL IGNIFUGO A LA MADERA EN RNE E.10 estructuras de
34 Certificado paredes, vigas. Especificaciones técnicas del producto firmado 12 meses Semestral Ing. Químico
RUTA DE EVACUACIÓN madera
por el Ingeniero responsable.

DS.002-2018 PCM ITSE

35 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA Memoria Con especificaciones técnicas Arquitecto
RJ-016-2018 CENEPRED

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES Ing. Electricista o Ing. DS.002-2018 PCM ITSE

36 Memoria Con especificaciones técnicas
ELÉCTRICAS Mecánico Electricista RJ-016-2018 CENEPRED

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL SISTEMA DE AGUA DS.002-2018 PCM ITSE

37 Memoria Con especificaciones técnicas Ing. Sanitario
CONTRA INCENDIO RJ-016-2018 CENEPRED

CAPACITACION, USO DE EXTINTORES, PRIMEROS Certificado e Capacitación otorgada a brigadistas y personal especifico. Profesional del rubro o DS.002-2018 PCM ITSE
38 12 meses
AUXILIOS Y EVACUACIÓN informe Instructor acreditado RJ-016-2018 CENEPRED

DS.002-2018 PCM ITSE

39 CONSTANCIA DE CRISTAL TEMPLADO Constancia Utilizados en puertas, ventanas, mamparas, tabiquería etc.. Indeterminado Ing. Civil o Instalador
RJ-016-2018 CENEPRED

CONSTANCIA DE APLICACIÓN DE LAMINA DE Indicación de los m2 y la ubicación (ventanas, espejos, Duración de DS.002-2018 PCM ITSE
40 Constancia Ing. Civil o Instalador
SEGURIDAD EN VIDRIOS CRUDO mamparas, puertas, estantes etc..) fabricante RJ-016-2018 CENEPRED

Mantenimiento Preventivo, revisión de parámetros y descarga de E.30 (Capitulo IX

41 ACELEROGRAFO Certificado 12 meses Semestral Empresa Certificada o el IGP
la data. instrumentación)

Nota:
* Procedimiento Interno: Dependerá de las indicaciones de la Junta de Propietarios del Edificio administrado