CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de

Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE ESTEBAN CAMPODONICO - LA VICTORIA,
Juez:CHOQUE CASTILLO Luis Fernando FAU 20159981216 soft
Fecha: 17/11/2021 11:04:09,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
LIMA / LA VICTORIA,FIRMA DIGITAL

4° JUZGADO DE PAZ LETRADO MIXTO - LA VICTORIA Y SAN LUIS

EXPEDIENTE : 00405-2020-0-1814-JP-CI-04
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
LIMA - Sistema de Notificaciones MATERIA : DESALOJO
Electronicas SINOE
JUEZ : CHOQUE CASTILLO LUIS FERNANDO
SEDE ESTEBAN CAMPODONICO
- LA VICTORIA, ESPECIALISTA : HURTADO ALVARADO MILAGROS MERCEDES
Secretario:HURTADO ALVARADO
MILAGROS MERCEDES /Servicio
Digital - Poder Judicial del Perú
DEMANDADO : ACASIETE BORJA, BRYAN LIZARDO DOUGLAS
Fecha: 17/11/2021 11:34:38,Razón:
RESOLUCIÓN
DEMANDANTE : FERNANDEZ GARCIA, ROSA VICTORIA
JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / LA
VICTORIA,FIRMA DIGITAL

SENTENCIA

RESOLUCION NUMERO ONCE

La victoria, diecisiete de noviembre del

Dos mil veintiuno

VISTOS: ATENDIENDO: Primero.- Que, resulta de autos que de fojas trece a quince

subsanada a fojas setenta y dos doña ROSA VICTORIA FERNANDEZ GARCIA interpone

demanda de Desalojo por Vencimiento de Contrato con cláusula de Allanamiento contra don

BRYAN LIZARDO DOUGLAS ACASIETE BORJA a fin de cumplan con desalojar y restituir

el inmueble ubicado en la Av. Las Américas N° 1672 Block F Departamento 103 del Conjunto

Rumihuasi del distrito de La Victoria, al haber vencido el contrato de arrendamiento

celebrado con fecha dieciocho de marzo del dos mil diecinueve por un plazo de un año

concluyendo con fecha diecisiete de marzo del dos mil veinte; ampara su demanda en los

dispositivos legales que invoca; admitida la demanda mediante resolución número tres y

notificado el demandado absuelve la demanda y siendo su estado el de expedir sentencia; y

CONSIDERANDO: Primero.- Que, los medios probatorios tienen por finalidad acreditar

los hechos expuestos por las partes, producir certeza en el Juez respecto de los puntos

controvertidos y fundamentar sus decisiones; igualmente, salvo disposición legal diferente,

la carga de probar corresponde a quien afirma hechos que configuran su pretensión o a

quien los contradice alegando nuevos hechos; así lo determinan los artículos 188° y 196° del

Código Procesal Civil; Segundo.- Que, con el contrato de arrendamiento de fojas sesenta y

cuatro a sesenta y cinco y el propio escrito de absolución de la parte demandada, contrato

de arrendamiento que se encuentra con las firmas legalizadas a la fecha de suscripción del

contrato, es que se encuentra acreditada la calidad de arrendador y arrendatario del

demandante y del demandado respectivamente y el plazo de duración de un año del

arriendo, por lo que habiendo suscrito el contrato con fecha dieciocho de marzo del dos mil

diecinueve el mismo venció el diecisiete de marzo del dos mil veinte, habiendo sido

requerido el demandado mediante carta notarial de fecha diecisiete de junio del dos mil
veinte e invitándose a conciliar con fecha octubre del dos mil veinte para la restitución del

inmueble sin resultado alguno y no habiendo la parte demandada acreditado que el plazo del

contrato de arriendo no se encuentra vencido o que se haya prorrogado sino por el

contrario señala en su absolución a la demanda que se estaba en conversaciones para

renovarlo, es que resulta de aplicación lo dispuesto por el artículo 594° del Código Procesal

Civil, que dispone: “(…) Vencido el plazo establecido sin que se acredite lo señalado en

el párrafo anterior, el Juez ordena el lanzamiento en quince días hábiles, de

conformidad con el artículo 593 del Código Procesal Civil.”, por lo que se determina que

resulta amparable la demanda; en consecuencia, habiendo transcurrido más de seis días de

notificado el demandado, atendiendo a los artículos acotados del Código Civil y al artículo

594° del Código Procesal Civil; Administrando Justicia a Nombre de la Nación, FALLO:

declarando FUNDADA LA DEMANDA de fojas trece a quince subsanada a fojas setenta y

dos interpuesta por doña ROSA VICTORIA FERNANDEZ GARCIA debiendo el demandado

BRYAN LIZARDO DOUGLAS ACASIETE BORJA CON DESOCUPAR Y ENTREGAR EN

QUINCE DIAS HABILES EL INMUEBLE UBICADO EN AV. LAS AMÉRICAS N° 1672

BLOCK F DEPARTAMENTO 103 DEL CONJUNTO RUMIHUASI DEL DISTRITO DE LA

VICTORIA, con costas y costos. HÁGASE SABER.----------------------------