INFORME PERICIAL INMUEBLES.

CONSTRUCCIÓN,
OBRA Y MODELO PDF
Informe Pericial
Documento de un perito en el que expone conclusiones que como experto ha
alcanzado tras un análisis e investigación de hechos y/o datos

Un Informe Pericial debe de tener las siguientes características:

1. Imparcialidad
2. Pericia
3. Análisis
4. Investigación
5. Conclusión
6. Firma del Perito Redactor
Todas estas características las analizaremos en el presente POST, para explicar
cómo desarrollarlo correctamente.

En resumen podemos afirmar que:

“Un Informe Pericial debe dar respuestas previo estudio hecho por un
experto, con los medios y técnicas necesarios, y estar dentro de área
de especialización del profesional que lo redacta”
En este Apartado hemos dado respuesta a 2 preguntas que nos suelen venir en
primer lugar que son; ¿Qué es un Informe Pericial?, que ya ha quedado contestada y
¿Quién puede hacer un informe pericial?

Está segunda cuestión se sobre entiende por la descripción que se ha dado, ya que
debe de ser un experto en el Objeto de la Pericia de que trata el Informe, En nuestro
caso, al ser Obras y Construcciones estamos en que los Profesionales del Perito son:

Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros e Ingenieros Técnicos principalmente,

ya que son los que tiene Conocimientos Técnicos al respecto.

Otras cuestiones que vamos a ir analizando a lo largo del POST son:

 ¿Cuándo es Necesario un Informe Pericial?

 ¿Cómo se elabora un informe pericial?
 ¿Cuáles son las partes de un informe pericial?
 ¿Qué diferencia hay entre informe pericial y dictamen pericial?
¿Cuándo es Necesario un Informe Pericial?
En un desacuerdo con un tercero por un asunto o tema y por esa discrepancia
tenemos perjuicios económicos que queremos reclamar. También cuando tenemos
discrepancias con la valoración que nos hacen las Compañías Aseguradoras de la
Indemnización que nos quiere dar en un siniestro.

Es entonces cuando surge la necesidad de un Perito que nos realice un peritaje lo

más neutral posible, es decir de forma objetiva valore los perjuicios y constate que
son reclamables a la otra parte.

Son múltiples los casos que se nos pueden dar por este tema y ser necesario el
Informe Pericial, dentro del ámbito inmobiliario, vamos a analizar los más comunes y
en los artículos de nuestro blog los desarrollamos y explicamos los pasos a dar, pero
veamos a continuación estas situaciones:

Defectos de Construcción Acabados o Calidades Abandono de Obra u

Vicios Ocultos en un Inmueble
en un Inmueble Inferiores a las Pactadas Obra a Mitad

Es uno de los casos que más se nos
da cuando compramos un
inmueble. En muchos casos nos lo
venden como completamente
Rehabilitado y lo que han hecho es
un lavado superficial, es decir no
han cambiado instalaciones o no
han impermeabilizado muros o
Algunos constructores Cuando un Constructor Cuando un Constructor
con poca experiencia o nos pretende engañar, nos abandona la Obra,
pericia en su oficio para obtener un mayor surge un problema que
acaban realizando trabajos beneficio, a costa de el de la liquidación de
mal hechos. Lo que restar calidad en los obra, lo cual no suele s
vulgarmente llamamos materiales que debe de sencillo. No solo hay q
chapuzas. Aquí colocarnos en nuestro valorar la Obra
necesitaremos de la inmueble. Necesitaremos ejecutada, sino también
 de un Técnico que
soleras. Por lo que al tiempo nos determine el valor de ese
intervención de un puede que el constructo
empiezan a salir las consecuencias perjuicio. Aquí además
Técnico que realice las tenga derecho a que se
de estos defectos, que en su día no se debe de alorar no solo
Pruebas Periciales pague el Lucro Cesante
se veían. También se denominan la diferencia de precio
oportunas para detectar y de la obra no realizada,
Patologías por Vicios Ocultos. Se entre el material que se
valorar estas unidades de el abandono es causado
debe de realizar una Valoración de coloca y el que se debería
obra mal ejecutadas. por el Promotor. Para
Daños o valoración económica. Se haber colocado, sino
Habrá que valorar los ello necesitaremos de u
necesita de un Técnico con las también el posible
trabajos de picar lo que Informe Pericial de Par
Máximas Experiencias para infravalor del inmueble.
esté mal y volver tener para demostrar los Dañ
detectar los indicios de Vicios El Informe nos servirá de
que ejecutarlo de nuevo y Perjuicios ocasionado
Ocultos. Prueba Documental o
Medio de Prueba.
Información Informe Pericial
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Técnicos e Ingenieros están cualificados para la realización de todo tipo de Informes
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