Plan de Ejecucion Bim (BEP)

GSI
PLAN DE
EJECUCION BIM
(PEB)
PROYECTO PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES “YUMBO”
Documento desarrollado por GSI por solicitud de:

CONSORCIO PTAR YUMBO
FECHA 02 de noviembre de 2020

Julián Andrés Serrano. DOC: No. 20-022-R04
Técnico en Desarrollo FECHA: 02-11-2020
Gráfico de Proyectos de PROYECTO: Modelado coordinación
Construcción. BIM Modeler y documentación BIM de PTAR
yumbo, valle del cauca
Contenido
1. INTRODUCCIÓN ................................................................................................................ 2
2. OBJETIVO .......................................................................................................................... 3
2.1. Objetivos Generales .................................................................................................... 3
3. INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO .................................................................... 4
4. REQUERIMIENTOS BIM OFERTADOS ............................................................................. 5
5. GESTION DEL PROYECTO ............................................................................................... 6
5.1. DEFINICION DE ROLES DEL PROYECTO................................................................. 6
5.2 RELACION ROLES /RESPONSABILIDADES .................................................................. 6
6. USOS Y O BJETIVOS BIM ................................................................................................. 7
6.1. ALCANCES BIM DEL PROYECTO ............................................................................. 8
7. INFRAESTRUCTURA TECNOLOGICA .............................................................................. 9
8. DIAGRAMA DE PROCESOS DE FLUJOS DE TRABAJO. ................................................11
9. TRABAJO COLABORATVO ..............................................................................................11
9.1. REUNIONES ..............................................................................................................12
10. ESTRATEGIA DE MODELADO .....................................................................................12
11. ESTANDART DE MODELADO ......................................................................................13
12. CONVENCION DE NOMBRES PARA ARCHIVOS ........................................................13
13. PRELACION DE ESPECIALIDADES .............................................................................14
14. ENTREGABLES .............................................................................................................15
14.1. Control de calidad ...................................................................................................16
14.2. FORMATOS DE ENTREGA ....................................................................................16
14.3. ENTREGAS PARCIALES ........................................................................................16
14.3.1. Entrega parcial 01 ............................................................................................17
14.3.2. Entrega Final ....................................................................................................21
15. REPRESENACION DE ESPECIALIDADES SEGÚN ESQUEMA DE COLORES ...........25
16. ELEMENTOS FUERA DEL ALCANCE DE ESTE SERVICIO .........................................25
17. CRONOGRAMA DEL SERVICIO ...................................................................................26
1
1. INTRODUCCIÓN
El presente documento define de manera descriptiva el alcance, los procesos, las técnicas de
modelado y las herramientas de comunicación, que se deberán seguir para la correcta realización
del modelado BIM, de manera tal que se garantice la correcta compatibilización, generación de
planos y extracción de cantidades extraídas de los modelos BIM, con el fin de certificar el
desarrollo del LOD debidamente definido en este documento.
Este PEB (plan de ejecución BIM) proporciona en sí, un documento de referencia, aprobado por
el cliente, para estandarizar el proceso de modelado y extracción de datos, de tal manera que
los colaboradores encargados de la elaboración del proyecto puedan tener a su disposición una
“guía” que permita el logro de los objetivos establecidos con respecto a los resultados esperados
de la Metodología BIM.
Este documento conteniente la información referida a roles y responsabilidades de los miembros

del proyecto, así como también información que define hitos, entregables, formatos de
intercambio de información, y estándar de modelado a utilizar (como se nombraran los
elementos, símbolos, tolerancias) es decir contempla el proceso a través del cual se crean,
mantienen y comparten los entregables, a fin de cumplir con un conjunto de objetivos definidos
en este PEB. Por todo lo definido anteriormente, este documento se genera al comienzo del
proyecto, el cual según los requerimientos del cliente en asesoría con el Gerente BIM Designado
podrá sufrir actualizaciones referentes a la inclusión de nuevos miembros del equipo de trabajo
o nuevos usos BIM.
Adicionalmente es de gran importancia resaltar que el proceso de modelado que será

realizado a lo largo de este proyecto tendrá asociado técnicas constructivas, será implementada
una Metodología de Modelado alineada directamente con el proceso constructivo, permitiendo
utilizar estos Modelos BIM más allá que de la compatibilización de un proyecto, sino también
para gestionar el proceso constructivo mediante la extracción de metrados, la visualización del
avance de obra, el control de costos y materiales, etc.
Esto lo describe perfectamente el siguiente ejemplo, en el cual modelamos una columna de

concreto de un piso en 2 tramos, la parte inferior de la columna llega hasta la parte baja de la
viga de mayor peralte y la parte superior forma el nudo.
2
Esto proceso nos permite calcular volúmenes de concreto

de verticales y horizontales de manera independiente, tal
como se requiere en obra.
Así mismo, parte de nuestro proceso incluye la asociación de parámetros a cada uno de los
elementos del modelo, lo cual permite asociar y eventualmente filtrar todos los Elementos
/Objetos del Modelo, información que nos permite realizar el correcto Metrado y/o Cuantificación,
gestión y control del Proyecto durante el proceso de obra.
2. OBJETIVO
El objetivo de este documento es establecer una estrategia base de trabajo para el desarrollo
de Proyectos utilizando la Metodología BIM, en el cual los involucrados en el proyecto puedan
de manera efectiva y asertiva, generar información según las diferentes etapas de desarrollo,
considerándose el nivel de responsabilidad y dedicación necesarios de manera tal que exista un
intercambio de información asertiva y eficiente de los modelos desarrollados por las diferentes
especialidades de manera tal que se evite el retrabajo dentro del proceso y se pueda obtener un
proyecto modelado conforme un estándar de trabajo, coordinado junto con la documentación
necesaria para la etapa constructiva del proyecto PTAR Yumbo ubicado en el Valle del Cauca,
Colombia.
2.1. Objetivos Generales

• Generar los modelos BIM del proyecto
• Administrar modelos 3D BIM.
• Realizar la coordinación multidisciplinaria del proyecto
• Generar la planimetría 2D, extraídos de manera directa de los modelos generados.
• Fomentar la colaboración (trabajo colaborativo).
• Garantizar la correcta interpretación y ejecución de entregables del proyecto.
• Anticipar riesgos en la coordinación de las disciplinas.
3
3. INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO
DATOS DEL PROYECTO

PROPIETARIO CONSORCIO P.T.A.R. YUMBO
NOMBRE DEL PROYECTO PTAR YUMBO
TIPO DE PROYECTO SANEAMIENTO Y TRATAMIENTO DE
AGUAS SERVIDAS
CONTRATANTE
UBICACION VALLE DEL CAUCA COLOMBIA
ALCANCE MODELADO, EXTRACCION DE PLANOS,
EXTRACCION DE CANTIDADES Y
COORDINACION DE ESPECIALIDADES
CON NIVEL DE DESARROLLO 350 (LOD-
350)
DETALLES TECNICOS DEL PROYECTO

DISTRIBUCION DE AREAS (m2)
PETRATAMIENTO 213.91
EDIFICIO ELECTRICO 240.19
TANQUES A.P. + TK PROCE 70.60
EDIFICIO ADMON. 133.21
DECANTER 289.00
DIG LODOS PRIMA. 522.13
ESPESADOR DE LODOS 290.56
SEDIMENTADOR SEC 844.96
ESTACION BOM. LODOS 65.36
TANQUES DE CONT SOLIDOS 272.10
FILT. PERCOLADOR 834.52
TOTAL, DE ESTRUCTURAS 3776.54

PROYECTADAS
4
4. REQUERIMIENTOS BIM OFERTADOS
Describe la solicitud del cliente de tal manera que se explique el alcance debidamente
especificado en materia de modelado para cada proceso constructivo es decir se definen todos
los requisitos de información que el cliente necesita del proyecto y como se van a gestionar.
A continuación, se describe el alcance solicitado por parte del cliente
• Modelar en LOD 350 las especialidades que intervienen en el proyecto con metodología
BIM, de la P.T.A.R.
• Coordinar y compatibilizar especialidades con metodología BIM de la P.T.A.R.
• Detectar a tiempo las interferencias entre disciplinas entre las herramientas REVIT-
NAVISWORKS de la P.T.A.R.
• Entregar documento de reporte de interferencias entre especialidades
• Extracción de Metrados gruesos de los modelos inteligentes desarrollados.
• Los modelos generados podrán ser usados para comunicar adecuadamente las
bondades del proyecto logrando de esa manera un mejor entendimiento de este.
• Los archivos deben estar separados por plantas, un archivo por cada nivel.
• Estos archivos por niveles deben coincidir en un mismo punto de origen (0,0,0) del
sistema de coordenadas universales (WCS). Siendo esta condición esencial.
• Cualquier modificación en el punto 0,0 o (survey point). Deberá ser verificada y corregida
por el estudio, empresa contratante.
• Las secciones deben estar reunidas y claramente identificadas en un solo archivo sin
ningún otro tipo de información.
• Las elevaciones de las diferentes alturas de las superestructuras, deben estar claramente
definidas para evitar confusiones al momento del modelado de las diferentes disciplinas.
Y reunidas en un solo archivo.
• Los planos de detalle deben estar reunidos y claramente identificadas en un solo archivo,
sin ningún otro tipo de información.
• Los planos de instalaciones deben reunir las mismas condiciones anteriormente
descritas, separando archivos únicos por cada tipo de instalación.
• Los planos de estructuras deben reunir las mismas condiciones anteriormente descritas,
separando en archivos únicos cada tipo de sistema estructural.
• Se comienza con la elaboración de modelo tridimensional bajo la plataforma REVIT,
vinculando la disciplina arquitectónica y/o estructural que interviene en el proyecto.
• La Entrega de información será digital en formato (PDF), Para revisión y/o Aprobación.
• De ser necesario alguna modificación esta se revisa en conjunto si no afecta la integridad
del proyecto, se otorga una (1) modificación.
5
5. GESTION DEL PROYECTO

5.1. DEFINICION DE ROLES DEL PROYECTO
Esta sección describe los contactos del proyecto, así como la cantidad de recursos
asignados para cada una de las especialidades involucradas en el proyecto.
Dentro del flujo de trabajo de modelado BIM se encuentran los siguientes roles: Project
Manager, Project Información Manager, BIM Manager, jefe de proyecto, Jefe de Disciplina:
Coordinador BIM.
GSI
Contacto Tomar decisión de cambios contracturales del servicio.
BIM Informar al Gerente BIM del cumplimiento de hitos de pago
para la continuidad del servicio.
Gerente Seguimiento al cumplimiento de hitos de entrega.
BIM Informar al Coordinador del Propietario y al Contacto BIM de
las entregas según los hitos establecidos para el proyecto.
Garantizar el uso y cumplimiento de los estándares
CONSULTOR establecidos para este proceso.
BIM Coordinador Auditar y dar conformidad de la información recibida para
BIM garantizar la adecuada continuidad del servicio.
Mantener actualizada la información digital necesaria y/o
requerida para la ejecución del proyecto BIM.
Auditar los modelos BIM.
Preparar la información para la entrega.
Modelado Modelado BIM del proyecto y generar los RFI’s sobre los CAD
BIM Informar al coordinador del cumplimiento de los hitos de
entrega.
5.2 RELACION ROLES /RESPONSABILIDADES
NOMBRE ROL COMPAÑÍA CONTACTO

Martin Orta Gerente de GSI Martinorta17@gmail.com
proyecto
Carlos Villegas Coordinador BIM GSI Carlosvillegas.ing@hotmail.com
Julián Andrés Modelador GSI Julian.serrano28@hotmail.com
Serrano BIM/Contacto BIM
6
6. USOS Y O BJETIVOS BIM

En esta sección están descritos los diferentes usos y objetivos que se le puede dar a un
proyecto desarrollado con la metodología BIM y sus aplicaciones en cada una de las diferentes
etapas de un proyecto.
ETAPA DEL OBJETIVOS INCLUIDO EN EL

PROYECTO SERVICIO ACTUAL
Análisis de las condiciones existentes NO
Análisis de ubicación y localización NO

Conceptualización y
Análisis Programación NO
Análisis Energético NO
Planeamiento Constructivo NO
Estimados de Obras NO
Diseño/Modelado de Especialidades SI
Análisis de Ingenierías (RFI’s) SI
Diseño y Generación de Planos SI

Documentación Detección de Conflictos SI
Extracción de Cantidades SI
Validación de Códigos y/o Normativa NO

Planeamiento de Obra NO
Fabricación Digital NO
Construcción Sectorización NO
Control de Avance de Obra NO
Modelos As-Built NO
Mantenimiento Preventivo NO
Mantenimiento y Análisis de Sistemas MEP NO

Operaciones
7
Gestión y Control de Activos NO

Gestión del Cambio NO
Planificación de Desastres NO
6.1. ALCANCES BIM DEL PROYECTO
A continuación, se muestra la siguiente tabulación en la que se indica el alcance al que se

desea llegar en este proyecto.
Prioridad Objetivo Acción Evidencia

Alta Modelado de Traslado de la información de Desarrollo de contenido,
especialidades diseño a los modelos BIM, modelado de las
modelado progresivo a ND- especialidades del proyecto,
200, ND-300 y ND-350 integración de especialidades
modelos cargados en BIM360
Media Análisis de Revisión de incongruencias, Reuniones de coordinación
ingenierías consultas, inquietudes u BIM.
observaciones durante la Envió de RFI's, creación de
coordinación y definición de incidencias
procesos de modelado. Emisión de Reportes de RFI's.
Alta Detección de Configuración del entorno Análisis de interferencias
Conflictos gráfico en Revit. inicial en Revit, soporte RFI´s
Detección y análisis de
interferencias con ayuda de Reportes de interferencias y
software especializado. modelos compatibilizados.
(Navisworks)
Alta Extracción de Creación y asignación de Modelados BIM de todas las
Cantidades parámetros específicos para especialidades del proyecto
la extracción de cantidades con parámetros y vistas de
del modelo Schedule de soporte
Integrar las convenciones de Envió de Metrados
nombres adecuados para la Cumplimiento de los plazos y
extracción de cantidades en de las fechas definidas
Revit mediante BIM360
Alta Planimetría Configuración del entorno Envió de Planos actualizados

grafico de Revit capas y mediante BIM360
plumillas, para la generación
de planos.
Trasladar los membretes y
convenciones del cliente al
entorno Revit.
8
7. INFRAESTRUCTURA TECNOLOGICA
Esta sección se encuentra descrita la infraestructura tecnológica y los recursos que se
utilizarán, para el logro de los objetivos BIM, anteriormente definidos.
ETAPA OBJETIVOS INFRAESTRUC SOFTWARE DISCIPLINA VERSI VALIDACIO

TURA Y/O ON N
HARDWARE
Análisis de las
condiciones
existentes
Análisis de
ubicación y
Conceptua localización
lización y Programación
Análisis
Análisis
Energético
Planeamiento
Constructivo
Estimados de
Obras
Diseño de Software de Revit 2020
Especialidade modelado
s BIM
CDE de BIM360
colaboración Docs
interdisciplin
aria
Hardware No aplica
para
procesos
Diseño y BIM
Document Evaluación
ación Leed
Evaluación del
Diseño
Análisis de Software de Design 2020
Ingenierías revisión BIM Review
CDE de BIM360
revisión y Docs
validación
Hardware No aplica
para
procesos
BIM
9
Generación de Autodesk 2020

Planos Revit
Autodesk
AutoCAD
CADWORK
Detección de Software de Autodesk 2020
Conflictos integración y Navisworks
detección
Hardware
para
procesos
BIM
CDE de BIM360
revisión y Docs
validación
Extracción de Software de Autodesk 2020
Cantidades modelado Revit
Hardware
para
procesos
BIM
CDE de BIM360
revisión y Docs
validación
Validación de
Códigos y/o
Normativa
Planeamiento
de Obra
Construc Fabricación
ción Digital
Sectorización
Control de
Avance de
Obra
Modelos As-
Built
Mantenim Mantenimiento
iento y Preventivo
Operacio Análisis de
nes Sistemas MEP
Gestión y
Control de
Activos
Gestión del
10
Cambio
Planificación de
Desastres
8. DIAGRAMA DE PROCESOS DE FLUJOS DE TRABAJO.
9. TRABAJO COLABORATVO
A continuación, se describen los procesos, procedimiento, formatos, plataformas de
comunicación y frecuencia de publicación de la información y avances del proyecto:
PROCEDIMIENTOS DE COLABORACION
Tipo de Rol BIM Formato Plataforma Frecuencia
Información
Modelos Revit Modelador RVT BIM 360 Jueves hasta las
BIM (CLIENTE) 4:00 p.m.
Modelo Gerente BIM NWD BIM 360 Viernes hasta las
Navisworks (CLIENTE) 4:00 p.m.
Documentación Coordinador Ofimática BIM 360 Al inicio del
de Soporte BIM (CLIENTE) proceso/Según
Gerente BIM requerimiento.
Reportes de Gerente BIM Design Review / BIM 360 Ver cronograma
observaciones Excel / PDF (CLIENTE)
Reportes de Gerente BIM HTML / Excel/ BIM 360 Ver Cronograma
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Interferencias NWD (CLIENTE)

Modelos BIM, Gerente BIM Revit BIM 360 Al finalizar la
Metrados y /Navisworks/PDF (CLIENTE) ejecución del
Planos proyecto.
NOTAS:
• Todas las entregas y/o intercambio de información deberán ser notificadas vía correo
electrónico a las personas correspondientes con copia al Coordinador BIM y al Contacto
del Propietario.
• El Coordinador del Propietario será el responsable de transmitir las observaciones y/o
interferencias desde el consultor BIM a los proyectistas y viceversa.
9.1. REUNIONES
A continuación, se describe las reuniones y los objetivos de cada una de ellas
Reuniones de Coordinación
Las Reuniones de Coordinación Inter-Disciplinarias se desarrollarán al inicio del
proyecto y conforme se desarrolla el diseño de las diferentes especialidades
OBJETIVO Programado Ejecutado Acta de reunión

Presentación y INDICAR INDICAR NOMBRE DEL ARCHIVO
Socialización del PEB. FEHCA FECA QUE CONTIENE LA
EJECUTADA INFORMACION DEL ACTA
10. ESTRATEGIA DE MODELADO

A continuación, se describe la estrategia a seguir para planificación, desarrollo monitoreo y
control de los modelos BIM.
PROYECTO
Subdivisión Modelo BIM Unidades Coordenada Vinculami
ento
Por Por Software Proyecto
Edifici Disciplinas
o
x x Estructuras m, tres (3) Topográfica Eje A y 1 Origen to
decimales Origen
x x Instalaciones m, tres (3) Topográfica Eje A y 1 Origen to
Contra decimales Origen
Incendio
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de Aire decimales Origen
Acondicionado
de decimales Origen
Automatización
y Seguridad
Integral
de decimales Origen
Comunicacione
s y Data
de Equipos decimales Origen
Eléctro-
Mecánicos
Eléctricas decimales Origen
Sanitarias decimales Origen
NOTAS:
• De corresponder un estándar diferente, por normativa o convención a alguna

especialidad en particular, deberá ser detallado por el cliente.
• De considerarse el proceso BIM para las redes exteriores, urbanismo, emplazamiento o
topografía habiéndose iniciado el proyecto, podrá replantearse la convención ya
definida.
11. ESTANDART DE MODELADO

El estándar de modelado que será utilizado para este proyecto se encuentra detallado en el
documento anexo estándar de modelado por cada especialidad consultar documentos:
❖ ESTANDARES DE MODELADO PARA ARQUITECTURAS.xls

❖ ESTANDARES DE MODELADO PARA ESTRUCTURAS.xls
❖ ESTANDARES DE MODELADO PARA MEP.xls
12. CONVENCION DE NOMBRES PARA ARCHIVOS

A continuación, se muestra en forma tabulada la nomenclatura que va a recibir cada uno de
los archivos que contienen los modelos del proyecto.
13
DEFINICIÓN DE NOMBRES DE LOS MODELOS BIM REVIT

UNIDAD INMOBILIARIA CONTENIDO
Nombre Descripción y Contenido
AR-PTARYUMBO-01-3D Arquitectura
ES-PTARYUMBO-01-3D Estructuras
CI-PTARYUMBO-01-3D Contra Incendios
IS-PTARYUMBO-01-3D Sanitarias
AA-PTARYUMBO-01-3D Aire Acondicionado
SI-PTARYUMBO-01-3D Seguridad Integral
CD-PTARYUMBO-01-3D Comunicaciones
IE-PTARYUMBO-01-3D Eléctricas
IM-PTARYUMBO-01-3D Instalaciones de Equipos
Eléctro-Mecánicos
MP-PTARYUMBO-3D Archivo maestro del proyecto
NOTAS:
✓ Cada unidad inmobiliaria va a recibir una numeración ejemplo:
Área de Pretratamiento = 01
Área Edificio Eléctrico = 02
Esta numeración es la que recibe el nombre del archivo de los modelos estructura de nombre:
“la abreviatura de la especialidad – nombre del proyecto – numeración de la unidad inmobiliaria
– 3D”
DEFINICIÓN DE NOMBRES DEL MODELOS NAVISWORKS

Nombre Descripción y Contenido
PTARYUMBO-01-3D Especialidades integradas, por
cada unidad inmobiliaria
MF-PTARYUMBO-3D Para la integración de todas las
unidades inmobiliarias del
proyecto
13. PRELACION DE ESPECIALIDADES

A continuación, se describe la prioridad u ordenamiento de ingenierías con referencia a su
ubicación y distancia vertical desde el nivel de piso, con la finalidad de optimizar su
constructibilidad, minimizar los quiebres y recorridos complejos, estas prelaciones serán tomadas
en cuenta en todo momento para la resolución de conflictos y estarán reflejadas en el informe de
detección de interferencias.
14
ACI
HVAC -
IISS
IIEE
CCTV - CD
PRIORIDAD DE ESPECIALIDADES
1. Tuberías de PCI, considerando pases en viga
2. Tuberías de HVAC e Instalaciones Sanitarias
3. Bandejas y tuberías Conduit de Instalaciones Eléctricas.
4. Bandejas y tuberías Conduit de SI, CD, CCTV, etc.
IMAGEN EJEMPLO DE REFERENCIA
14. ENTREGABLES
A continuación, se describe el control de calidad, los formatos y los responsables encargados
15
de realizar las validaciones, auditorías a los modelos, así como el proceso de entrega de la
información al cliente.
14.1. Control de calidad
El Consultor BIM será el responsable de realizar el control de calidad de los diferentes

Modelos BIM que forman parte de este proyecto, donde se considera lo siguiente:
✓ Inspección visual
✓ Integración del modelo
✓ Estandarización
✓ Técnicas de modelado
✓ Interferencias dentro de la misma especialidad
✓ Interferencias multidisciplinarias
✓ Uso de parámetros
✓ Capacidad de desarrollo en acuerdo al alcance BIM
14.2. FORMATOS DE ENTREGA
Durante el desarrollo del Proyecto y una vez terminado el mismo, los siguientes tipos de
formatos serán requeridos para Auditar el Proyecto y como parte del entregable final:
Contenido Especialidad Autor del Responsable Control de Extensión

modelo calidad
Modelo BIM Todas Modelador Coordinador Gerencia RVT
BIM BIM BIM
Modelo AR-ES Gerencia BIM Coordinador Gerencia NWD
Integrado del AR - ES - MEP BIM BIM
Proyecto Coordinador
BIM
Reportes de Todas Modelador Coordinador Gerencia PDF /
Observaciones BIM BIM BIM EXCEL
RFI's Coordinador Coordinador
BIM BIM
Gerencia BIM
Reportes de Todas Gerencia Gerencia BIM Gerencia PDF /
Interferencias BIM BIM EXCEL
Coordinador
BIM
14.3. ENTREGAS PARCIALES
Durante el proceso de modelado serán realizadas entregas parciales del avances del
proyecto, la finalidad de realizar esto es validar el estado de avance del proyecto y levantar las
observaciones encontradas con modelos que permitan manejar la información de forma
adecuada, esto quiere decir actualizar los modelos con tamaño y peso de archivo que facilite su
edición, una vez levantadas las observaciones y actualizados los modelos se procederá a
16
aumentar el nivel de desarrollo al nivel definido en el alcance, que para este caso será LOD-350,
este procedimiento se lleva a cabo con base a la experiencia en diferentes proyectos y las buenas
practicas de los procesos BIM.
14.3.1. Entrega parcial 01
Los elementos contemplados en este listado serán validados e incluidos según su

identificación y/o uso dentro del proyecto.
TP - Topografía
Elementos Nivel de Características
Desarrollo
Topografía (toposurface) ND-200 Modelado 3D según curvas de nivel
provistas por el propietario.
AR - Arquitectura
Desarrollo
Escaleras Arquitectónicas ND-200 Recorrido de escalera no incluye
(Stairs) barandas
Falsos Cielos (Ceelings) ND-200 Área y ubicación según planos CAD.
Espesor incluye altura de perfilería
metálica.
Mamparas (Doors / Curtain Wall ND-200 Ancho y alto según información CAD.
Doors)
Muro Cortina (Curtain Wall) ND-200 Ancho y alto según información CAD.
Tabiqueria (Walls) ND-200 Largo, ancho y altura según información
CAD.
Pisos (Floors) ND-200 Área y ubicación según planos CAD.
Puertas ( Doors ) ND-200 Ancho y alto según información CAD.
Ventanas (Windows) ND-200 Ancho y alto según información CAD.
Coberturas de techos (roofs) ND-200 Ancho y alto según información CAD.
Aparatos Sanitarios (Plumbing ND-200 Familia nativa de Revit.
Fixture) Similar a lo indicado en información
CAD.
ES - Estructuras
Desarrollo
Escaleras (Stairs) ND-200 Recorrido y dimensionamientos según
información CAD.
Zapatas (Isoladed) ND-200 Dimensionamiento según información
CAD
17
Columnas de concreto y/o ND-200 Dimensionamiento según información

acero (Structural Columns) CAD
Losas (Floors) ND-200 Dimensionamiento según información

CAD
Placas (Structural Columns / ND-200 Dimensionamiento según información
Asambles) CAD
Rampas (Floors / Ramps ) ND-200 Dimensionamiento según información
CAD
Vigas de concreto y/o acero ND-200 Dimensionamiento según información
(Structural Framings) CAD
CI - Agua Contra Incendios

Desarrollo
Gabinetes (Mechanical ND-200 Familia nativa de Revit.
Equipement) Similar a lo indicado en información
CAD.
Equipos (Mechanical ND-200 Familia nativa de Revit.
CAD.
Aspersores (Splinkler) ND-200 Familia nativa de Revit.
Similar a lo indicado en información
CAD.
Montantes (Pipes / Pipes Fittings) ND-200 Familias nativas de Revit.
Dimensionamiento según información
CAD.
Redes (Pipes / Pipes Fittings) ND-200 Familias nativas de Revit.
CAD.
* Para este alcance se considerarán las tuberías con diámetro mayor a 1", exceptuando
los montantes, de ser el caso.
IS - Sanitarias
Desarrollo
CAD.
Montantes (Pipes / Pipes Fittings) ND-200 Familias nativas de Revit.
CAD.
18
Redes (Pipes / Pipes Fittings) ND-200 Familias nativas de Revit.

CAD.
* Para este alcance se considerarán las tuberías con diámetro mayor a 1", exceptuando
AA – Aire Acondicionado de Aire

Desarrollo
CAD.
Rejillas (Air Terminals) ND-200 Familia nativa de Revit.
CAD.
Montantes (Ducts / Ducts Fittings) ND-200 Familia nativa de Revit.
CAD.
Redes (Ducts / Ducts Fittings) ND-200 Familia nativa de Revit.
CAD.
* Sin consideraciones especiales.
IE - Eléctricas
Desarrollo
Equipos (Electrical ND-200 Familia nativa de Revit.
CAD.
Accesorios de Derivación ND-200 Familia nativa de Revit.
(Conduit Fittings) Similar a lo indicado en información
CAD.
Montantes (Cable Tray / Cable ND-200 Familia nativa de Revit.
Tray Fittings / Conduits / Similar a lo indicado en información
Conduits Fittings) CAD.
Redes (Cable Tray / Cable Tray ND-200 Familia nativa de Revit.
Fittings / Conduits / Conduits Similar a lo indicado en información
Fittings) CAD.
* Para este alcance se considerarán los conductos diámetro mayor a 1”, exceptuando los
montantes, de ser el caso.
* Para este alcance no se considera el modelado de tuberías empotradas que no se encuentre
19
definida al 100% su recorrido.
CD - Comunicaciones y Data
Desarrollo
Equipos (Electrical Equipement / ND-200 Familia nativa de Revit.
Devices) Similar a lo indicado en información
CAD.
CAD.
Tray Fittings / Conduits / Conduits Similar a lo indicado en información
Fittings) CAD.
Fittings) CAD.
* Para este alcance se considerarán los conductos diámetro mayor a 1", exceptuando los
SI - Automatización y Seguridad Integral

Desarrollo
Equipos (Electrical Equipement / ND-200 Familia nativa de Revit.
CAD.
CAD.
Fittings) CAD.
Fittings) CAD.
* Para este alcance se considerarán los conductos diámetro mayor a 1", exceptuando los
20
14.3.2. Entrega Final
TP - Topografía
Desarrollo
Topografía (toposurface) ND-350 Modelado 3D según curvas de nivel
provistas por el propietario.
AR - Arquitectura
Desarrollo
Escaleras Arquitectónicas (Stairs) ND-350 Recorrido de escalera no incluye
barandas
Falsos Cielos (Ceelings) ND-350 Área y ubicación según planos CAD.
Espesor incluye altura de perfilería
metálica.
Mamparas (Doors / Curtain Wall ND-350 Ancho y alto según información CAD.
Doors)
Muro Cortina (Curtain Wall) ND-350 Ancho y alto según información CAD.
Tabiqueria (Walls) ND-350 Largo, ancho y altura según
información CAD.
Pisos (Floors) ND-350 Área y ubicación según planos CAD.
Puertas ( Doors ) ND-350 Ancho y alto según información CAD.
Ventanas (Windows) ND-350 Ancho y alto según información CAD.
Coberturas de techos (roofs) ND-350 Ancho y alto según información CAD.
Aparatos Sanitarios (Plumbing ND-350 Familia LOD 350 editada de Revit.
Fixture) Similar a lo indicado en información
CAD.
ES - Estructuras
Desarrollo
Escaleras (Stairs) ND-350 Recorrido y dimensionamientos según
información CAD.
Zapatas (Isoladed) ND-350 Dimensionamiento según información
CAD
Columnas de concreto y/o acero ND-350 Dimensionamiento según información
(Structural Columns) CAD
Losas (Floors) ND-350 Dimensionamiento según información
21
CAD
Placas (Structural Columns / ND-350 Dimensionamiento según información
Asambles) CAD
Rampas (Floors / Ramps ) ND-350 Dimensionamiento según información
CAD
Vigas de concreto y/o acero ND-350 Dimensionamiento según información
(Structural Framings) CAD
CI - Agua Contra Incendios

Desarrollo
Gabinetes (Mechanical ND-350 Familia LOD 350 editada de Revit.
CAD.
Equipos (Mechanical ND-350 Familia LOD 350 editada de Revit.
CAD.
Aspersores (Splinkler) ND-350 Familia LOD 350 editada de Revit.
CAD.
Montantes (Pipes / Pipes Fittings) ND-350 Familias LOD 350 editada de Revit.
CAD.
Redes (Pipes / Pipes Fittings) ND-350 Familias LOD 350 editada de Revit.
CAD.
* Para este alcance se considerarán las tuberías con diámetro mayor a 1 ", exceptuando
IS - Sanitarias
Desarrollo
CAD.
Montantes (Pipes / Pipes Fittings) ND-350 Familias LOD 350 editada de Revit.
CAD.
Redes (Pipes / Pipes Fittings) ND-350 Familias LOD 350 editada de Revit.
CAD.
* Para este alcance se considerarán las tuberías con diámetro mayor a 1 ", exceptuando los
22
AA - Aire Acondicionado
Desarrollo
CAD.
Rejillas (Air Terminals) ND-350 Familia LOD 350 editada de Revit.
CAD.
Montantes (Ducts / Ducts Fittings) ND-350 Familia LOD 350 editada de Revit.
CAD.
Redes (Ducts / Ducts Fittings) ND-350 Familia LOD 350 editada de Revit.
CAD.
* Sin consideraciones especiales.
IE - Eléctricas
Desarrollo
Equipos (Electrical Equipement) ND-350 Familia LOD 350 editada de Revit.
CAD.
Accesorios de Derivación ND-350 Familia LOD 350 editada de Revit.
CAD.
Montantes (Cable Tray / Cable ND-350 Familia LOD 350 editada de Revit.
Fittings) CAD.
Redes (Cable Tray / Cable Tray ND-350 Familia LOD 350 editada de Revit.
Fittings) CAD.
* Para este alcance se considerarán los conductos diámetro mayor a 1 “, exceptuando los
23
CD - Comunicaciones y Data
Desarrollo
Equipos (Electrical Equipement / ND-350 Familia LOD 350 editada de Revit.
CAD.
CAD.
Fittings) CAD.
Fittings) CAD.
* Para este alcance se considerarán los conductos diámetro mayor a 1 ", exceptuando los
SI - Automatización y Seguridad Integral

Desarrollo
Equipos (Electrical Equipement / ND-350 Familia LOD 350 editada de Revit.
CAD.
CAD.
Fittings) CAD.
Fittings) CAD.
* Para este alcance se considerarán los conductos diámetro mayor a 1 ", exceptuando los
24
15. REPRESENACION DE ESPECIALIDADES SEGÚN ESQUEMA DE

COLORES
El siguiente esquema de colores se ha establecido para facilitar la identificación de los
diferentes sistemas y/o elementos de la edificación a la hora de generar Reportes de
Interferencias.
Especialidad Color asignado

Arquitectura
Estructuras
Instalaciones Contra Incendio
Instalaciones de Aire Acondicionado y Calefacción
Instalaciones de Automatización y Seguridad Integral
Instalaciones de Comunicaciones y Data
Instalaciones de Equipos Eléctro-Mecánicos
Instalaciones de Gas Derivados de Petróleo
Instalaciones de Renovación de Aire
Instalaciones Especiales
Instalaciones Eléctricas
Instalaciones Sanitarias
16. ELEMENTOS FUERA DEL ALCANCE DE ESTE SERVICIO

Especialidad Modelado BIM Planimetría
Arquitectura Mobiliario No Incluye
Pintura No Incluye
Tarrajeo No Incluye
Estructuras Aceros de refuerzo / No Incluye

Estribos (Opcional)
Encofrado No Incluye
Colgadores / Suspensiones No Incluye
Contra Incendios Elementos de Anclaje No Incluye

Vertical / Horizontal
Sanitarias Elementos de Anclaje No Incluye
Aire Acondicionado Elementos de Anclaje No Incluye
Dampers No Incluye
Renovación de Aire Elementos de Anclaje No Incluye
25
Seguridad Integral Elementos de Anclaje No Incluye

Comunicaciones Elementos de Anclaje No Incluye
Eléctricas Elementos de Anclaje No Incluye
Racks con detalles 300 No Incluye
17. CRONOGRAMA DEL SERVICIO
CRONOGRAMA
TAREA DURACION FECHA DE FECHA DE

INICIO FINALIZACION
ENTREGA DE PLAN DE EJECUCION 1 DIA 02-11-2020 02-11-2020
BIM
ENTREGA DE REPORTES DE RFI´s 3 SEMANAS 02-11-2020 23-11-2020
ENTREGA DE MODELOS LOD-200, 3 SEMANAS 23-11-2020 14-12-2020
REPORTES DE INTERFERENCIAS
ENTREGA DE MODELOS LOD-350, 6 SEMANAS 14-12-2020 25-01-2021
PLANOS Y REPORTES DE
METRADOS
26

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GSI

Documento desarrollado por GSI por solicitud de:

FECHA 02 de noviembre de 2020

Este documento conteniente la información referida a roles y responsabilidades de los miembros

Adicionalmente es de gran importancia resaltar que el proceso de modelado que será

Esto lo describe perfectamente el siguiente ejemplo, en el cual modelamos una columna de

Esto proceso nos permite calcular volúmenes de concreto

2.1. Objetivos Generales

3. INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO

DATOS DEL PROYECTO

DETALLES TECNICOS DEL PROYECTO

TOTAL, DE ESTRUCTURAS 3776.54

4. REQUERIMIENTOS BIM OFERTADOS

A continuación, se describe el alcance solicitado por parte del cliente

5. GESTION DEL PROYECTO

5.2 RELACION ROLES /RESPONSABILIDADES

NOMBRE ROL COMPAÑÍA CONTACTO

6. USOS Y O BJETIVOS BIM

ETAPA DEL OBJETIVOS INCLUIDO EN EL

Análisis de ubicación y localización NO

Análisis de Ingenierías (RFI’s) SI

Diseño y Generación de Planos SI

Validación de Códigos y/o Normativa NO

Mantenimiento y Análisis de Sistemas MEP NO

Gestión y Control de Activos NO

6.1. ALCANCES BIM DEL PROYECTO

A continuación, se muestra la siguiente tabulación en la que se indica el alcance al que se

Prioridad Objetivo Acción Evidencia

Alta Planimetría Configuración del entorno Envió de Planos actualizados

ETAPA OBJETIVOS INFRAESTRUC SOFTWARE DISCIPLINA VERSI VALIDACIO

Generación de Autodesk 2020

8. DIAGRAMA DE PROCESOS DE FLUJOS DE TRABAJO.

Interferencias NWD (CLIENTE)

A continuación, se describe las reuniones y los objetivos de cada una de ellas

OBJETIVO Programado Ejecutado Acta de reunión

10. ESTRATEGIA DE MODELADO

x x Instalaciones m, tres (3) Topográfica Eje A y 1 Origen to

• De corresponder un estándar diferente, por normativa o convención a alguna

11. ESTANDART DE MODELADO

❖ ESTANDARES DE MODELADO PARA ARQUITECTURAS.xls

12. CONVENCION DE NOMBRES PARA ARCHIVOS

DEFINICIÓN DE NOMBRES DE LOS MODELOS BIM REVIT

DEFINICIÓN DE NOMBRES DEL MODELOS NAVISWORKS

13. PRELACION DE ESPECIALIDADES

IMAGEN EJEMPLO DE REFERENCIA

El Consultor BIM será el responsable de realizar el control de calidad de los diferentes

14.2. FORMATOS DE ENTREGA

Contenido Especialidad Autor del Responsable Control de Extensión

14.3. ENTREGAS PARCIALES

14.3.1. Entrega parcial 01

Los elementos contemplados en este listado serán validados e incluidos según su

Columnas de concreto y/o ND-200 Dimensionamiento según información

Losas (Floors) ND-200 Dimensionamiento según información

CI - Agua Contra Incendios

Redes (Pipes / Pipes Fittings) ND-200 Familias nativas de Revit.

AA – Aire Acondicionado de Aire

definida al 100% su recorrido.

SI - Automatización y Seguridad Integral

14.3.2. Entrega Final

CI - Agua Contra Incendios

montantes, de ser el caso.

SI - Automatización y Seguridad Integral

15. REPRESENACION DE ESPECIALIDADES SEGÚN ESQUEMA DE

Especialidad Color asignado