MAESTRIA EN GESTION DE LA CONSTRUCCIÓN IX

TAREA 2

CURSO :
MERCADO INMOBILIARIO Y CERTIFICACIONES
LEED

ALUMNO :
Apellidos y Nombres Código UTP

BABASTRE RAMOS VICTOR JOSÉ E20200382

DOCENTE :

DRA. DIANA AVILES MERENS

Octubre 2021
 TAREA 2
MERCADO INMOBILIARIO Y CERTIFICACIONES LEED

¿Qué temas proyectuales deberían ser incentivados a adecuarse a las certificaciones

verdes como prioridad en función de su impacto en el uso por parte de la población?

DESARROLLO DE LA TAREA

Sandoval (2019), nos refiere que “actualmente, la promoción y difusión de prácticas

sostenibles en la construcción, tanto en la etapa proyectual como en la ejecución, se
presentan como importantes alternativas de aplicación a corto y mediano plazo, a fin de
ayudar a contrarrestar las consecuencias de los efectos del cambio climático debido a la
contaminación y emisión de gases de efecto invernadero (GEI); producidos por el hombre a
nivel mundial, así como la prevención ante una supuesta crisis del recurso hídrico frente al
crecimiento poblacional, alternando con la difusión del uso de energías limpias o menos
contaminantes.”

Fenómenos ambientales como el Niño costero del año 2017, nos han demostrado nuestro
déficit en cultura de prevención, así como nuestro alto nivel de dependencia hidro
-energética.

En ese sentido, y acorde a los compromisos 9,10, 11 y 13 de la Nueva Agenda Urbana,

tenemos como país la obligación de buscar nuevas formas de generar proyectos
sostenibles, por ello considero que, en función del impacto en el uso por parte de la
población, los proyectos que deberían incentivarse a una pronta obligatoriedad en
certificación verde son:

1. Proyectos de Vivienda: Remodelaciones – Ampliaciones

Si bien el Código Técnico de Construcción Sostenible publicado por el Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento, brinda lineamientos para proyectos de
vivienda, esto solo aplica para obras nuevas y con obligatoriedad para el sector
público, dejando a “libertad de acogerse” al sector privado y a los proyectos de
remodelación y/o ampliación.
Situaciones como la Pandemia del COVID-19 han puesto en evidencia el nivel de
deficiencia que tienen muchos de nuestros hogares en materia de iluminación,
ventilación, distribución, energía y confort, es por ello que considero que los temas
proyectuales de vivienda en general deben ser abordados como una prioridad.

2. Proyectos de Edificaciones de Salud (Hospitales, Clínicas)

El sector salud es otro de los rubros cuyo tratamiento a nivel de diseño debe ser
abordado como prioridad, la realidad actual del país es una infraestructura
hospitalaria en primer lugar insuficiente, y sumado a ello con muchas deficiencias
 para los usuarios, existe hacinamiento de pacientes, iluminación y ventilación
reducidas, pocos espacios verdes, alta dependencia de energías no renovables;
situaciones que de alguna forma u otra no se alinean a los objetivos de sostenibilidad
que deben tener este tipo de espacios, los cuales tienen una alta demanda
poblacional, desde una posta hasta un hospital regional.

3. Proyectos de Infraestructura Educativa

La infraestructura educativa es otro de los espacios importantes a acondicionar con
criterios de sostenibilidad, no acotar la exigencia de un diseño verde, como
actualmente lo tenemos en el Código Técnico de Construcción Sostenible.
En este sentido se deben promover espacios con mejor iluminación, con mayores
áreas verdes, que proporcionen una mejor sensación de confort tanto para los
estudiantes como para los propios docentes.

4. Proyectos de Retail – Centros Comerciales

En los últimos años hemos visto que este tipo de edificaciones han tomado una gran
importancia entre la población, incluso es sabido que donde exista un centro
comercial, el entorno urbano cambia.
El uso intensivo de estos espacios, la cantidad de tiendas, energía que se usa para
su funcionamiento y demás, deben ser argumentos suficientes para pensar en
proyectos con certificación verde.

Como comentarios finales puedo decir:

- Que si bien al día de hoy tenemos avances en materia de Construcción Sostenible,
estas terminan de ser insuficientes y limitadas si lo que se quiere proponer es un
verdadero cambio. Se debe empezar por ir moviendo el término de “aplicación
opcional” hacia una paulatina exigencia normativa, una mayor fiscalización y un alto
nivel de concientización en el sector; punto aparte las distintas municipalidades
deben trabajar de forma articulada con el gobierno central, para adaptar estos
criterios a sus normativas locales y promover este tipo de edificaciones verdes.
- Se debe también fortalecer los beneficios al sector privado para promover el
desarrollo de edificaciones sostenibles.
- Finalmente la sostenibilidad debe darse no solamente en la etapa constructiva, sino
en la etapa conceptual y proyectual de las edificaciones, para poder proponer
soluciones correctas que mitiguen los impactos que hoy en día tenemos en materia
de uso de energía, contaminación y bienestar de las personas.

Referencia:
- Sandoval, J. (2019). Propuesta de medidas para incrementar la sostenibilidad en
proyectos de viviendas multifamiliares de hasta cinco pisos en la ciudad de Lima y El
Callao [Tesis de maestría]. Universidad Tecnológica del Perú.