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MERCADO INMOBILIARIO

CERTIFICACIONES LEDD
Docente:
D Sc Techn. Diana Aviles Merens

Curso: O202-MACOIDT-VIII-MERCADO INMOBILIARIO Y CERTIFICACIONES LEDD

CODIGO UTP APELLIDOS Y NOMBRES


E20200049 JARA CHAVEZ CARLOS ANTONIO

• Semana 3 – TAREA 2
¿Qué temas proyectuales deberían ser incentivados a adecuarse a las
certificaciones verdes como prioridad en función de su impacto en el uso por
parte de la población?

1.- Proyectos Inmobiliarios. –

Sector Salud.-

El sector de la salud tiene la posibilidad, a


través de su poder de mercado, de inducir a
la industria de la construcción a desarrollar
productos y sistemas para la construcción
que sean más seguros, resilientes, verdes y
saludables. Por su impacto en su uso por
parte de la población
Algunos ejemplos de herramientas de
calificación de edificios verdes que sirven de
parámetro para la construcción de
instalaciones de salud están dados por los
siguientes sistemas de certificación: LEED
para el sector de la salud (LEED for
Healthcare) del Consejo de Edificios Verdes
de los Estados Unidos.

Tanto el emplazamiento de los hospitales en lugares cercanos a rutas con transporte


público, como el uso de materiales para la construcción locales y regionales, la plantación
de árboles en el sitio, la incorporación de componentes de diseño como la luz del sol, la
ventilación natural, las energías alternativas y los techos verdes, son todas medidas que
permitirán a las instalaciones sanitarias ya existentes disminuir su huella ambiental y su
impacto en las comunidades locales, y diseñar los nuevos edificios de manera que utilicen
mucho menos recursos . Esto es aplicable a todo tipo de edificio sanitario, ya sean
instalaciones de gran envergadura, hospitales centralizados o pequeñas clínicas
comunitarias.

Las investigaciones también sugieren que existe una relación directa entre el entorno
construido y la respuesta terapéutica; el diseño de un hospital puede influir de manera
positiva en la salud del paciente así como también en el desempeño y la satisfacción de los
profesionales que lo atienden. Por ejemplo, la ventilación natural puede constituir una
estrategia efectiva para ahorrar energía así como también una medida eficaz para controlar
las infecciones
Red Global de Hospitales Verdes y saludables/objetivo #9 Edificios
MERCADO INMOBILIARIO
CERTIFICACIONES LEDD
Docente:
D Sc Techn. Diana Aviles Merens

Sector Educación.-

La infraestructura educativa debe estar


rodeado de naturaleza, el interior y
exterior se funden para disfrutar de
espacios amables más allá de las aulas,
configurando un entorno para el
aprendizaje y el juego. A través de la
arquitectura se interrelaciona el respeto
al medio ambiente, los materiales y a la
Pedagogía.
El eje principal son las aulas,
concebidas cómo espacios amplios,
abiertos, llenos de luz y envueltos por la
naturaleza para invitar a la
concentración

Ejemplo:

Confort visual
Para conseguir un equilibrio con el entorno, el sistema de iluminación se debe adaptar al
color de la a la luz natural, en relación con las exigencias visuales de cada situación o
actividad.
Toda la Iluminación debería ser tipo LED, con control de intensidad y temperatura de
color que se regule automáticamente en función de la hora del día, siguiendo los ritmos
circadianos de la naturaleza. La luz variara de tonalidad de más cálido a más brillante
favoreciendo el desarrollo y la concentración

De esta manera, una luz cálida recibe a los niños compensando la falta de luz solar, así se
estimula la concentración y la actividad en ellos. A medida que avanza la mañana la luz va
tornándose cada vez más blanca favoreciendo la actividad. A la hora del almuerzo la luz se
torna más tenue y ligeramente cálida evocando un ambiente tranquilo para ayudar a los
niños a disfrutar de una relajación más intensa. Al final del día, el color de la luz se va
regulando según la hora, tornándose más cálida cuanto más cerca esta de la puesta de sol.
ZeroConsulting/sostenibilidad en escuelas con certificación Breeam y verde

ANALISIS CRITICO.

En lo mencionado anteriormente analizo dos temas proyectuales que por su impacto en la


población son importantes. Mi análisis concluye en que ambos sectores tanto a nivel estatal
como particular disponen de una amplia gama de niveles y presupuestos poco atendidos que
por su naturaleza es importante que se manejen políticas e iniciativas de certificación verde. No
solo por el impacto a la entorno natural, sino al trato digno que todo ciudadano debe recibir y
que se complementa en el uso de la sustentabilidad energética y el uso de tecnologías verdes.
Debo acotar también que no solo se debería compensar una infraestructura con el uso de
tecnologías, sino desde su planificación asegurar el correcto estudio del edificio por tipología y
su rentabilidad económica determinando la utilidad y margen operativo.

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