ESCRITURA:

FECHA:
ACTO COMPRAVENTA
CUANTÍA: COMPRAVENTA: DOS MILLONES DE PESOS M.L. ($
2.000.000.00).
OTORGANTES: COMPRAVENTA
PARTE VENDEDORA: MARIA ASTRID LONDOÑO OSORIO
C.C. 43.043.685
PARTE COMPRADORA: PAULA ANDREA CASTAÑO OROZCO
C.C. 43.613.162
INMUEBLE: JARDIN N LOTE 500 DO DEL PARQUE CEMENTERIO
JARDINES DE LA FE Ubicado en El Municipio de Bello
MATRÍCULA INMOBILIARIA:01N-5182831 De La Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Medellín – Zona Norte
CÉDULA CATASTRAL: 088100109800012000100500
En la ciudad de Copacabana, Departamento de Antioquia, República de
Colombia, ante mí ,notaria xxxx de xxxxxxxxxxxxxxx, comparecen, de
una parte, la señora MARIA ASTRID LONDOÑO OSORIO, identificada
con cédula de ciudadanía No. 43.043.685, quien actúa en nombre propio
y quien se denomina LA VENDEDORA y de otra parte MARIA ISABEL
ESCOBAR OROZCO, colombiana, mayor de edad, identificada con la
cédula de ciudadanía número 42.157.021, quien actúa en nombre y
representación, con poder General, de la señora PAULA ANDREA
CASTAÑO OROZCO de nacionalidad colombiana, mayor de edad,
identificada con la cédula de ciudadanía número 43.613.162, de estado
civil soltera sin unión marital de hecho, quien en adelante se denominará
LA COMPRADORA , Y MANIFESTARON:
-----------------------------------------PRIMERO.- Que LA PARTE
VENDEDORA transfiere a título de venta a favor de LA PARTE
COMPRADORA, el derecho de dominio y posesión real y material que
tiene y ejerce sobre el siguiente lote: “jardín N Lote 500 DOBLE. Limita:
Por el norte, con Zona Verde; por el sur, con el lote No 385; por el
occidente con el lote No 499; por el oriente, con el lote No 372”.
PARAGRAFO: El área de cada lote que se enajena es de 3 metros, la
venta se hace como cuerpo cierto. De dicha área el comprador y sus
causahabientes a cualquier título podrán utilizar un lote de 2.50 metros
de largo por 1.20 metros de ancho para la inhumación el área restante
será utilizada para separación, circulación, ornato y demás finalidades
que brinda la sociedad vendedora en Jardines de la Fe, de acuerdo con
el reglamento del parque cementerio---------------------------------
SEGUNDO.- TRADICIÓN: El terreno fue adquirido por la señora MARIA
ASTRID LONDOÑO OSORIO, por compra hecha a PREVER S.A., de
acuerdo con la escritura No 13267 del 17 de agosto de 2000 de la
notaría 16 de Medellín, debidamente registrada en el folio de Matricula
Inmobiliaria No 01N-5182831 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Medellin – Zona Norte------------------------------------------
TERCERO.- PRECIO: El precio del lote, objeto de este contrato,
asciende a la suma de DOS MILLONES DE PESOS M.L. ($2.000.000)
que LA PARTE VENDEDORA declara haber recibido a
satisfacción------------------PARÁGRAFO: De conformidad con las
normas aplicables, LA PARTE COMPRADORA declara que los fondos o
recursos utilizados para la compra del lote que se menciona en este
documento, provienen de actividades
lícitas.-------------------------------------------------------------------------
CUARTO.- VARIOS: a.- Garantía: El lote vendido se encuentra libre de
toda clase de gravámenes Medidas cautelares, limitaciones del dominio
y/o de la posesión real y material y en todo caso, LA PARTE
VENDEDORA se obliga a salir al saneamiento de lo vendido, sin reserva
ni limitación alguna, conforme a la
Ley.---------------------------------------------------b. Entrega: LA PARTE
VENDEDORA hizo entrega real y material del lote a LA PARTE
COMPRADORA, a paz y salvo por todo concepto de imouesto predial a la
firma de este instrumento---------------------------------------c.- Gastos.-
El Impuesto de Retención en la Fuente a cargo de LA PARTE
VENDEDORA, Gastos notariales y rentas por partes iguales entre LA
PARTE VENDEDORA y LA PARTE COMPRADORA, y Registro por cuenta de
LA PARTE COMPRADORA.
---------------------------------------------------QUINTO. - ACEPTACIÓN:
Presente: MARIA ISABEL ESCOBAR OROZCO
Como apoderada de la señora PAULA ANDREA CASTAÑO OROZCO de
las condiciones civiles mencionadas inicialmente, declaró:--------------
a.- Que acepta totalmente las declaraciones contenidas en la presente
escritura y en especial la venta que se realiza a su favor.
-----------------b.- Que acepta a su entera satisfacción el inmueble
conforme a los términos señalados en el presente
instrumento.----------------------------c.- Que tiene real y materialmente
recibido el inmueble que por este instrumento adquiere, a satisfacción.
HASTA AQUÍ EL CONTENIDO DE LA MINUTA PRESENTADA
PREVIAMENTE ELABORADA, REVISADA, APROBADA Y ACEPTADA.
------------------------
DECLARACIÓN JURAMENTADA SOBRE AFECTACIÓN A VIVIENDA
FAMILIAR LEY 258 DE 1996 Indagada LA PARTE COMPRADORA sobre su
estado civil, manifestó ser: PAULA ANDREA CASTAÑO OROZCO soltera
sin unión marital de hecho, y el inmueble que adquiere No cumple con
los requerimientos de ley para ser afectado a vivienda familiar.

MARIA ASTRID LONDOÑO OSORIO

C.C. 43.043.685
VENDEDOR

MARIA ISABEL ESCOBAR OROZCO

C.C. 42.157.021
Apoderada
PAULA ANDREA CASTAÑO OROZCO
C.C. 43.613.162
COMPRADORA