Proyecto La Floresta 2

Proyecto La Floresta 2
Universidad Santo Tomas
Grupo 1
Sebastian Angarita Cachon – 2166333
Adrián Alejandro Canchala Otaya – 2201628
Cristian Duván Beltrán Vallejo – 2200534
Sebastian Bulla Rincón – 2220983
Construcción y costos
Curso 8B
Ing. Oscar Baquero Angel
20/11/2020
Bogotá D.C
Contenido
1. Introducción.............................................................................................................................6
2. Objetivos...................................................................................................................................6
2.1. Objetivo general.................................................................................................................6
2.2. Objetivos específicos..........................................................................................................6
3. Descripción del proyecto..........................................................................................................7
3.1. Bloques...............................................................................................................................8
3.2. Apartamento modelo..........................................................................................................9
3.2.1. Primera planta.............................................................................................................9
3.2.2. Segunda planta.........................................................................................................10
3.2.3. Tercera planta...........................................................................................................10
4. Replanteo de obra...................................................................................................................12
4.1. Cuadro de áreas................................................................................................................16
5. Cerramiento............................................................................................................................17
6. Campamento...........................................................................................................................18
7. Excavaciones y rellenos..........................................................................................................19
7.1. Material de excavación.....................................................................................................19
7.2. Topografía del terreno......................................................................................................20
7.3. Profundidad de excavación...............................................................................................21
7.4. Excavación con maquina..................................................................................................22
7.5. Excavación manual...........................................................................................................23
8. Cantidades de obra (preliminares)........................................................................................24
8.1. Localización y replanteo...................................................................................................25
8.2. Campamento.....................................................................................................................25
8.3. Cerramiento......................................................................................................................26
8.4. Provisionales de obra........................................................................................................26
8.5. Descapote.........................................................................................................................27
9. Cantidades de obra (estructuras)..........................................................................................28
9.1. Cimentación.........................................................................................................................28
9.1.1. Recebo compactado......................................................................................................29
9.2. Estructuras en concreto.....................................................................................................29
9.2.1. Columnas y refuerzos...............................................................................................29
9.2.2. Vigas y refuerzos......................................................................................................31
9.2.3. Placas y refuerzos.....................................................................................................32
9.2.4. Muros y refuerzos.....................................................................................................33
9.3. Estructuras metálicas........................................................................................................35
9.4. Cubiertas..........................................................................................................................36
9.5. Instalaciones hidráulicas e hidrosanitarias........................................................................37
9.5.1. Tubería.....................................................................................................................37
9.5.2. Red de suministro.....................................................................................................37
9.5.3. Válvulas....................................................................................................................37
9.5.4. Red sanitaria.............................................................................................................38
9.5.5. Instalación hidráulica Domiciliaria...........................................................................38
9.5.6. Instalación sanitaria domiciliaria..............................................................................39
9.6. Red de acueducto y alcantarillado....................................................................................40
10. PMT.....................................................................................................................................41
11. Actividades de proyecto.....................................................................................................42
12. Listado de diseños...............................................................................................................45
12.1. Diseño arquitectónico...................................................................................................45
12.1.1. Alcance.....................................................................................................................45
12.1.2. Esquema básico........................................................................................................45
12.1.3. Anteproyecto............................................................................................................45
12.1.4. Desarrollo proyecto arquitectónico...........................................................................45
12.2. Diseño estructural.........................................................................................................46
12.2.1. Alcance.....................................................................................................................46
12.3. Diseño instalaciones hidrosanitarias.............................................................................46
12.4. Diseño de instalaciones eléctricas.................................................................................46
13. Conclusiones.......................................................................................................................46
14. Anexos.................................................................................................................................48
15. Referencias..........................................................................................................................52
Índice de figuras
Figura 1.Ubicación del Proyecto_____________________________________________________________7
Figura 2. Bloques de 4, 6 y 8 viviendas________________________________________________________8
Figura 3.Plano arquitectónico de la planta 1____________________________________________________9
Figura 4.Plano arquitectónico de la planta 2___________________________________________________10
Figura 5.Plano arquitectónico de la planta 3___________________________________________________10
Figura 6.Replanteo de la obra.______________________________________________________________12
Figura 7. Zonas verdes del conjunto_________________________________________________________13
Figura 8. Salón comunal___________________________________________________________________14
Figura 9. Portería y shut de basuras._________________________________________________________15
Figura 10. Parqueaderos.__________________________________________________________________16
Figura 11.Cerramiento con postes de madera y poli sombra.______________________________________18
Figura 12. Campamento.__________________________________________________________________18
figura 13.Clasificación de suelos para el departamento de Caldas. (Corpocaldar)_____________________20
Figura 14. Topografía del terreno___________________________________________________________21
Figura 15. Detalle de las vigas Zarpa.________________________________________________________22
Figura 16.Esquema de la excavación manual para las vigas de cimentación. (Universidad Francisco Jose de
Caldas).________________________________________________________________________________24
Figura 17. Replanteo en el sitio de obra______________________________________________________25
Figura 18. Campamento idealizado__________________________________________________________26
Figura 19. Cerramiento___________________________________________________________________26
figura 20.Descapote del terreno_____________________________________________________________27
Figura 21. Ejemplo placas de contrapiso______________________________________________________28
Figura 22. Perfil y sección transversal de perfiles PHR__________________________________________35
Figura 23. Gualderas tipo para escaleras_____________________________________________________36
Figura 24. Red secundaria de acueducto y alcantarillado_________________________________________40
Figura 25.PMT para proyecto de La Floresta 2 en Villamaría-Caldas.______________________________41
Figura 26. Aproximación a obra en la vía._____________________________________________________41
Figura 27. Entrada y salida de vehículos._____________________________________________________42
Figura 28. Entrada y salida de vehículos______________________________________________________42
Índice de tablas
Tabla 1. Áreas de construcción______________________________________________________________17
Tabla 2. Excavación con maquina___________________________________________________________22
Tabla 3. Excavación manual________________________________________________________________23
Tabla 4. Listado de Actividades para preliminares.______________________________________________24
Tabla 5.Especificaciones de la Excavadora Hitachi._____________________________________________27
Tabla 6. Datos iniciales para el calculo de la cantidad de concreto_________________________________28
Tabla 7.Cantidad de concreto por número de bloques.___________________________________________29
Tabla 8.Cantidad total de concreto para placas de cimentación.___________________________________29
Tabla 9.Especificaciones de cantidad de recebo.________________________________________________29
Tabla 10. Columnas para bloques de 6 casas__________________________________________________29
Tabla 11. Columnas para bloques de 8 casas__________________________________________________30
Tabla 12. Volumen total de columnas_________________________________________________________30
Tabla 13. Refuerzo columnas_______________________________________________________________30
Tabla 14.Vigas de bloques de 6 casas________________________________________________________31
Tabla 15.Vigas de bloques de 8 casas________________________________________________________31
Tabla 16.Volumen total de vigas_____________________________________________________________31
Tabla 17. Refuerzo vigas tipo 1 y 2___________________________________________________________31
Tabla 18. Refuerzo viga tipo 4 y total de refuerzos______________________________________________32
Tabla 19. Placa de contrapiso y refuerzo______________________________________________________32
Tabla 20. Refuerzo bloques de 8 casas y refuerzo total___________________________________________32
Tabla 21. Placa de entrepiso y refuerzo_______________________________________________________33
Tabla 22. Muro lateral de bloques de 6 y 8 casas_______________________________________________33
Tabla 23. Muro trasero y muro divisorio de primera planta_______________________________________33
Tabla 24. Muros divisorios de segunda y tercera planta__________________________________________34
Tabla 25. Volumen total de muros___________________________________________________________34
Tabla 26. Refuerzo de muros laterales________________________________________________________34
Tabla 27. Refuerzo muro trasero y divisorios de primera planta____________________________________34
Tabla 28. Refuerzo muros divisorios de segunda y tercera planta, con el total de refuerzo en muros_______35
Tabla 29. Especificaciones perfiles y soldaduras_________________________________________________36
Tabla 30. Cantidad de material para instalación de tejas en fibrocemento por casa____________________37
Tabla 31. Cantidad de materiales instalación hidráulica por apartamento___________________________39
Tabla 32.Cantidad de materiales instalación desagües por casa.___________________________________39
Tabla 33. Cantidad de materiales instalación canales y bajantes aguas lluvias._______________________39
Tabla 34.Listado de actividades de obra.______________________________________________________45
Lista de anexos
Anexo A. Presupuesto de obra______________________________________________________________48
Anexo B. AIU del proyecto_________________________________________________________________50
Anexo C. Costos indirectos del proyecto______________________________________________________51
1. Introducción
En el siguiente informe se presentará el avance y desarrollo del proceso constructivo del

conjunto de casas “La Floresta 2” localizado en Villamaría, Caldas. Para ello, se realizó una
breve recopilación de la información general del proyecto, con el fin de conocer dónde
vamos a hacer el proyecto y que características tiene el terreno para poder definir el proceso
constructivo adecuado.
Luego de obtener un lote con el área suficiente para hacer el proyecto, se realizó un
replanteo del mismo, con el fin de proyectar de una forma clara y concisa como va a estar
organizada la obra, además de poder hallar las áreas respectivas de cada uno de los bloques
y zonas de construcción que van a conformar el proyecto las cuales necesitaremos para los
cálculos correspondientes a excavaciones y rellenos de obra. Posteriormente, apoyándonos
en el “plan de manejo de transporte” (PMT) se designó un PMT para nuestro proyecto,
teniendo en cuenta el impacto de la obra y el replanteo ya realizado.
Mencionado esto, se calcularon las cantidades de obra, los APU de cada una de las
actividades de obra y los costos indirectos de la misma para finalmente, obtener el
presupuesto final de obra.
2. Objetivos
2.1. Objetivo general

Obtener el presupuesto final de obra del proyecto por medio de las cantidades de obra, los
análisis de precios unitarios y los costos indirectos.
2.2. Objetivos específicos
 Calcular las cantidades de obra de cada una de las actividades que componen el
proyecto con su unidad respectiva.
 Realizar un análisis de precios unitarios de las actividades de obra.
 Calcular los precios de administración, imprevistos y utilidad de nuestro proyecto
(AIU).
 Construir una tabla de rendimientos que nos permita conocer el número de
cuadrillas por actividad y la duración de las mismas.
3. Descripción del proyecto
El proyecto La Floresta 2 es un conjunto de apartamentos residenciales de interés social

prioritario (VIP) que se encuentra ubicado en el municipio de Villamaría, Caldas.
Figura 1.Ubicación del Proyecto

Consta de tres bloques de edificios con características muy similares pero diferente
cantidad de viviendas por bloque. El primero tiene una distribución de seis apartamentos
dos esquineros y cuatro meridianos, el segundo con una distribución de ocho apartamentos
los cuales dos son esquineros y seis son meridianos, el último con cuatro apartamentos dos
esquineros y dos meridianos.
3.1. Bloques
Figura 2. Bloques de 4, 6 y 8 viviendas
Las casas esquineras que conforman cada bloque, contarán con un área total de 44,06 m2
cada una, las casas medianeras que conforman cada bloque, contarán con un área total de
44,78 m2 cada una. El área total de construcción de cada bloque de viviendas puede variar,
esto dependerá del número de casas que conformen cada bloque, para el bloque de 6
viviendas el área construida será de 230,4 m2 y la de 8 viviendas será de 307,2 m2.
3.2. Apartamento modelo
Cada vivienda contará inicialmente con 2 niveles y se hace la planificación de diseños para
futuras construcciones de un tercer nivel.
3.2.1. Primera planta
El primer nivel de las viviendas contará con 3 espacios separados por muros, el cual estará
conformado por una sala comedor, una cocina y un baño junto a un espacio disponible.
Figura 3.Plano arquitectónico de la planta 1
3.2.2. Segunda planta

El segundo nivel de las viviendas tendrá 2 espacios disponibles separados por muros, los
cuales están planificados para la ubicación de 1 alcoba principal y otra alcoba para
huéspedes.
3.2.3. Tercera planta
El diseño de la planta 3 son diseños en base a futuras ampliaciones en cada una de las
viviendas, estas ampliaciones tendrán la misma área de la planta 2 de la respectiva
vivienda.

A continuación, se presentarán algunas características generales del proyecto las cuales
consideramos importantes para tener una descripción detallada y completa del proyecto.
 Cada vivienda contará con un patio en el primer nivel.
 Las viviendas están diseñadas con un sistema de muros en concreto reforzado.
 Los muros en concreto tendrán una sección de espesor de e=0.10 m y en las plantas
de cimentación un espesor de e=0.15 m. La altura de los muros de cimentación es
variable.
 Se utilizarán vigas zarpa las cuales contarán con un refuerzo longitudinal y
transversal y su sección será de 35x35.
 En el último nivel se utilizarán vigas de amarre transversales, estas vigas serán el
apoyo de la cubierta de las casas.
 Se construirá una cubierta con tejas de fibrocemento y cuchilla en concreto, la
cuchilla y la cubierta se empalman por medio de soldadura.
 Se utilizará malla electrosoldada para dar mayor apoyo a la estructura.
 Teniendo en cuenta la ubicación donde se va realizar la obra y en base a la NSR-10
se presenta una amenaza sísmica alta.
 En base a la NSR-10, en el lugar de obra se presenta un perfil de suelo tipo E ya que
se presentan más de 3m de estratos de arcillas.
 Las estructuras son de ocupación normal, por lo tanto, según la NSR-10 hace parte
del grupo de uso I
4. Replanteo de obra
Figura 6.Replanteo de la obra.
Para el desarrollo del replanteo se distribuyeron en el lote un total de 124 casas las cuales
fueron distribuidas en 10 bloques de 6 casas cada uno y 8 bloques de 8 casas cada uno, el
conjunto contara con 2 zonas verdes, 1 de las zonas verdes va dirigida para el uso de todos
los propietarios del conjunto y la segunda zona verde será un parque infantil dirigida
exclusivamente para uso infantil. El conjunto también contara con un salón comunal, un
shut de basuras y una portería, para conformar un área de construcción total de 10466,5 m2.
Finalmente, se asignó una zona de mezcla ubicada temporalmente en la zona de

parqueaderos y un campamento de obra ubicado a un costado de la zona de construcción
para mayor facilidad de acceso a la obra.
Figura 7. Zonas verdes del conjunto
La zona verde contara con un área total de 1084,2 m2 la cual está destinada para la
distracción de los residentes y de las mascotas que estos tengas. Además de ser una zona
destinada para darle vida y salud al conjunto.
Por su parte, el parque infantil contara con un área total de 322,2 m2, este parque no solo
contara con elementos para la distracción infantil sino también zonas para ejercicio al aire
libre.
Figura 8. Salón comunal
El salón comunal contara con un área total de 60 m2 el cual no solo va dirigido a la
programación de eventos para los residentes, sino también será el lugar de las oficinas de
administración del conjunto.
A los alrededores del salón comunal ira una zona de jardines, la cual tendrá un área total de
186 m2.
Figura 9. Portería y shut de basuras.
El conjunto contará con una sola portería la cual tendrá un área total de 9,0 m2 y a 1,0
metro de distancia se encontrará el shut de basuras el cual tendrá un área total de 8,0 m2.
El shut de basuras se decidió dejar cerca a la portería principalmente porque queda cerca a
la vía principal de la zona, por lo tanto, la extracción de las basuras se realizará de una
forma más sencilla.
Figura 10. Parqueaderos.
La zona de parqueaderos tendrá un área total de 988,7 m2, los cuales estarán divididos de la
siguiente forma:
 18 parqueaderos sencillos para automóviles de 2,5m x 4,50m cada uno.

 4 parqueaderos para discapacitados de 3,0m x 4,5m cada uno.
 13 parqueaderos para motos de 1,5m x 2,5m cada uno.
En los parqueaderos se ubicará temporalmente la zona de mezclado debido a que los

parqueaderos son una de las últimas etapas de construcción y no afectara en la construcción
del resto de obras del conjunto.
4.1. Cuadro de áreas
En el siguiente cuadro se presentan las áreas de cada una de las zonas mencionadas
anteriormente.
Tabla 1. Áreas de construcción
5. Cerramiento
Los cerramientos de utilizan con el fin de delimitar el área de construcción y brindar

seguridad tanto en las instalaciones y diferentes obras como a los peatones que circulan
cerca del lugar de obra. Para definir el tipo de cerramiento que utilizaremos para nuestro
proyecto se tuvo en cuenta la adecuación del terreno, es decir, las diferentes afectaciones y
características no solo del terreno sino del tipo de obra que vamos a desarrollar.
Mencionado esto, se definió el tipo de cerramiento según los siguientes criterios:
 El desnivel y las irregularidades que presenta el terreno
 Cantidad de material a retirar cerca de la zona de cerramiento y que dificulte
esta tarea, por ejemplo: troncos, malezas, rocas, etc.
Esto lo definimos según el terreno donde estamos trabajando y si el lote
estaba ubicado en una zona urbana o rural.
 Si el terreno se encuentra cerca a depresiones angostas, de ser así, se
aplicaría un cerramiento de mayor longitud al previsto.
Teniendo en cuenta lo anterior, se definió un cerramiento con postes redondos de madera
y unidos o acompañados por una tela de cerramiento o poli sombra. Los postes deberán ser
inmunizados según la norma NTC 2593 y tener un diámetro uniforme. Además, los postes
no deberán tener torceduras, rajaduras o grietas muy pronunciadas.
Los postes se ubicarán cada 2,0 metros uno del otro y deben ser correctamente amarrados y
sujetos con la poli sombra por toda el área de construcción.
Figura 11.Cerramiento con postes de madera y poli sombra.

Recuperado de: https://www.manualdeobra.com/blog/2016/10/13/obras-preliminares
6. Campamento
Figura 12. Campamento.

El área total del campamento será de 130 m2 la cual estará distribuida de la siguiente
forma:
 Zona de oficinas para el personal calificado de la obra y zona de oficinas para

interventoría y planeación de obra.
 La caseta de obreros será el espacio donde todos los obreros podrán cambiarse y
refugiarse de las condiciones climáticas que se puedan presentar en el lugar de obra.
 El almacén será el lugar donde se almacenarán los materiales y equipos de obra que
se utilizarán a lo largo de la construcción.
 La zona de maquinaria será la zona donde podrán reposar y a la vez darle el
mantenimiento correspondiente a la maquinaria que se va a utilizar en la obra.
 Una zona para baños con las condiciones sanitarias suficientes para que sean baños
adecuados para todo el personal que lo requiera.
Teniendo en cuenta que nuestro proyecto se encuentra dentro de una zona de bajo impacto
y el lote que se dispone tiene un área suficiente para la obra y todo lo que esta implica, se
decidió hacer un campamento sobre el nivel del suelo, es decir, el campamento no requiere
de un espacio público libre para la circulación peatonal, ya que no es una zona que tenga
circulación alta, no se interrumpe o afecta el espacio público y la amplitud del lote permite
construirlo en estas condiciones.
7. Excavaciones y rellenos
7.1. Material de excavación

Lo que reporta la corporación autónoma de caldas con respecto a tipo de suelo en esta parte
del territorio es que se encuentran suelos de comportamiento geotécnico complejo, con
mayoría materiales piroclásticos (cenizas volcánicas)
figura 13.Clasificación de suelos para el departamento de Caldas. (Corpocaldar)
Estos tipos de suelos no presentan cohesión y el tamaño de las partículas se definen como
gravas gruesas y rocas.
7.2. Topografía del terreno
EL proyecto se encuentra ubicado en un terreno plano con una pendiente promedio del
1.5%.
Figura 14. Topografía del terreno
7.3. Profundidad de excavación
Como ya se ha planteado por los diseñadores, se estima una profundidad de excavación de

10 cm después del descapote para poner las losas de contrapiso, estas losas están amarradas
a unas vigas de cimentación de 35*35, las excavaciones para las vigas se harán de forma
manual, ya que con una maquina se dificultaría por el tamaño de las excavaciones, estas
excavaciones se harán con herramienta menor y se dispondrán en un lugar donde la
maquinaria la pueda recoger y cargar a las volquetas.
Figura 15. Detalle de las vigas Zarpa.
7.4. Excavación con maquina
El cálculo de las áreas se evidencia en el plano teniendo en cuenta las diferentes zonas y las
diferentes profundidades a las que se va a excavar, como primera medida el descapote se
realizará para toda la zona de construcción incluido zonas verdes. Las excavaciones para
los bloques de apartamentos, las calles, los parqueaderos, el salón comunal y el parque
infantil, se harán en otra actividad, en orden tal que permitan coordinar con otras
actividades y después de que se haya hecho el descapote.
Profundidad
Descripcion Area (m2) Volumen (m3)
(m)
Descapote 10.467,00 0,10 1.046,70
Bloques 5.222,60 0,10 522,26
Calles 844,80 0,30 253,44
parqueaderos 988,70 0,30 296,61
Salon comunal 60,00 0,10 6,00
Parque Infantil 322,20 0,10 32,22
Total 2.157,23
Tabla 2. Excavación con maquina

El descapote se realizará con una sola máquina (retroexcavadora) que retirara el material en
la medida que va nivelando el terreno y lo dispondrá en una zona de cargue donde llegaran
las volquetas y serán cargadas con esta misma máquina, pero en actividades diferentes.
7.5. Excavación manual
Teniendo en cuenta que cada bloque de apartamentos cuenta con 4 vigas longitudinales y 9
o 7 vigas transversales y dependiendo del número de apartamentos por bloque y
adicionando el salón comunal se estimaran los volúmenes de excavación manual. Adicional
a las vigas de cimentación en las excavaciones manuales se realizarán la excavación de las
cajas de inspección que tienen una dimensión 60 cm * 60 cm y 60 cm de profundidad y se
harán frente a la fachada y las tuberías de desagüe que pasan por debajo de las vigas a una
profundidad de 40 cm.
Longitud/profundidad (m) Volumen
# Descripcion Area (m2)
Transversal Longitudinal (m3)
Cimentacion Bloque 6
12 0,1225 52,5 76,8 190,07
apartamentos
Cimentacion Bloque 8
6 0,1225 67,5 102,4 124,88
apartamentos
1 Salon comunal 0,1225 10 6 1,96
18 Cajas de inspeccion 0,36 0,6 3,89
18 desague 0,04 0,4 0,29
TOTAL 321,08
Tabla 3. Excavación manual

La excavación de los cimientos se hará de forma manual debido a la profundidad y espesor
de la excavación, en lugar de eso la maquinaria se puede usar para del cargue de material a
las Volquetas y las otras excavaciones que son necesarias como la excavación del
parqueadero, estas actividades se pueden llevar de forma conjunta debido a la lejanía en la
que van a suceder, para organizar estas actividades se organizara al personal de forma tal
que trabaje en las otras actividades lo más alejado posible de los trabajos con maquinaria.
Figura 16.Esquema de la excavación manual para las vigas de cimentación. (Universidad
Francisco Jose de Caldas).
Recuperado. https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/2-
especificaciones-tecnicas-de-construccion
La excavación de las zanjas se realiza de acuerdo al trazo hecho en el replanteo, respetando
los anchos y profundidades indicados en los planos. Las paredes de las zanjas, en todas las
excavaciones, deben ser verticales y el fondo de la zanja debe quedar limpio y nivelado. El
fondo de la zanja es el que soporta todo el peso de la edificación, por lo tanto, hay que
procurar que quede plano y compacto. Para esto, el fondo de la zanja debe ser humedecido
y después compactado con la ayuda de un pisón
8. Cantidades de obra (preliminares)
Para poder llevar acabo la construcción del Proyecto de viviendas de interés prioritaria
(VIP) de Villa María, es necesario considerar ciertas actividades previas y básicas, para
garantizar la ejecución ordenada de la obra.
Tabla 4. Listado de Actividades para preliminares.

8.1. Localización y replanteo
Para el replanteo y localización de la obra se plantea una dimensión de 8342,3 m2, el cual
corresponde a la ubicación de todos los ejes de los bloques de vivienda, salón comunal,
zonas verdes, parque infantil y los ejes de las vías peatonales entre bloques, esto consiste en
ubicar adecuadamente en el terreno a escala 1:1 los ejes a través de puentes o estacas para
demarcar la dirección y localización. Para nuestro proyecto es viable utilizar un
levantamiento topográfico y dejar amarrados los primeros puntos, para que el maestro más
adelante siga la demarcación de los ejes.
Figura 17. Replanteo en el sitio de obra

8.2. Campamento
El campamento va consistir de una oficina, un cuarto para los obreros para que se cambien
de ropa, un almacén, unos baños para los obreros y los de la oficina, y gran parte de él se
utilizara para dejar la maquinaria y materiales necesarios en la obra, el área total del
campamento es de 130,0 m2. Su construcción se realizará en materiales prefabricados en
donde se ubicará la oficina, el almacén, los baños y el cuarto para obreros con un área de
39,1 m2, ya que en el lugar donde dejaremos la maquinaria y los materiales podemos
dejarla al descubierto o techarla.
Figura 18. Campamento idealizado
8.3. Cerramiento
Para esta obra se pretende una dimensión de cerramiento de 450,0 ML, el cual consta de
postes ubicados cada 2,5 m de distancia con una cantidad a lo largo (un solo lado) de 46 y a
lo ancho (un solo lado) de 43, recubiertos con poli sombra o tela verde por rollo que puede
cubrir hasta 100 m y se utilizaran 5 rollos, este cerramiento se realiza con el fin de aislar la
obra de personas o agentes externos a ella, para evitar robo de maquinaria, materiales entre
otros, y proteger a la gente circulante por el lugar.
Figura 19. Cerramiento
8.4. Provisionales de obra
Las provisionales de obra se trata de incluir la dotación de servicios públicos en este caso
como luz y agua, que son necesarios para la realización de la obra. En este caso vamos a
colocar 3 puntos de suministro de agua y 4 puntos de suministro de luz en toda la obra.
Estos se adquieren o se solicitan a las entidades correspondientes en donde se realizara el
proyecto, para que después no se encuentren problemas y/o contratiempos por descuidos
innecesarios en la solicitud de dichos servicios y evitar multas por ellos.
8.5. Descapote
La dimensión del descapote de la obra es de 1046,65 m3, este procedimiento se realiza para
quitar la capa vegetal o capa orgánica que se encuentra en la superficie y para esta actividad
se utilizara una excavadora Hitachi con las siguientes características:
Tabla 5.Especificaciones de la Excavadora Hitachi.

En la anterior tabla se muestran las especificaciones de la excavadora que utilizaremos para
el proceso de descapote y su rendimiento.
figura 20.Descapote del terreno

9. Cantidades de obra (estructuras)
9.1. Cimentación
La cimentación que se utilizará para la construcción de las viviendas será una cimentación
por medio de una placa corrida o una placa contrapiso, entre placas se conformarán vigas
zarpa que harán parte del sistema de cimentación.
La placa de cimentación estará reforzada con una malla electrosoldada y esta conformará a
la vez el primer nivel de las viviendas. Debido a que estas placas están apoyadas
directamente contra el suelo, están sujetas a presiones por el empuje de agua, por lo tanto,
las juntas entre placas deben estar muy bien selladas con silicona y aditivos
correspondientes para evitar infiltraciones del agua y daños a la estructura.
Al utilizar una placa corrida como sistema de cimentación es necesario aplicar una placa de
recebo muy bien compactado, la compactación necesaria se hallará por medio del ensayo de
Proctor modificado. Según las especificaciones, es necesario también aplicar una capa de
polietileno para que ayude a permeabilizar la placa y así evitar los problemas de infiltración
de agua y humedad ya mencionados.
Figura 21. Ejemplo placas de contrapiso

Recuperado de. https://fotos.habitissimo.com.co/foto/placas-de-contrapiso_193123
Tabla 6. Datos iniciales para el calculo de la cantidad de concreto

Posteriormente, se realizó el cálculo de la cantidad de concreto de 3000 psi para las placas
de los bloques de 6 viviendas y también para los bloques de 8 viviendas.
Tabla 7.Cantidad de concreto por número de bloques.
Ya teniendo la cantidad de concreto para las placas de cimentación para los bloques de 6
viviendas y para los bloques de 8 viviendas, simplemente calculamos la cantidad de
concreto total para la fundición de las placas de cimentación del proyecto.
Tabla 8.Cantidad total de concreto para placas de cimentación.

9.1.1. Recebo compactado
Sobre las cajas de inspección, también en la zona de los bloques y el salón comunal bajo las
placas de cimentación se dispondrá una capa de recebo pobre de 10 cm, y se compactaran
con un apisonador manual.
Descripcion Area (m2) Profundidad (m) Volumen (m3)
Bloques 5.222,60 0,10 522,26

Salon Comunal 60,00 0,10 6,00
Total 528,26
Tabla 9.Especificaciones de cantidad de recebo.
9.2. Estructuras en concreto

9.2.1. Columnas y refuerzos
Tabla 10. Columnas para bloques de 6 casas

Tabla 11. Columnas para bloques de 8 casas
Tabla 12. Volumen total de columnas
Tabla 13. Refuerzo columnas

Como se pudo evidenciar en los planos suministrados se muestran dos tipos de columnas,
las cuales se nombraron C1 y C2, la C1 va desde el nivel 0 hasta servir de apoyo para la
cubierta, mientras la C2 solo tiene una longitud de 3 m y están ubicadas en la parte de atrás
de la casa. La cantidad de refuerzos que se necesitan para estas columnas es de un total de
802 aproximadamente de acero número 3, que comúnmente se conoce como 3/8 de
pulgada. Y el volumen total de concreto que se utilizara es de 85,63 m3, esto es solamente
para las columnas.
9.2.2. Vigas y refuerzos
Tabla 14.Vigas de bloques de 6 casas
Tabla 15.Vigas de bloques de 8 casas
Tabla 16.Volumen total de vigas
Tabla 17. Refuerzo vigas tipo 1 y 2

Tabla 18. Refuerzo viga tipo 4 y total de refuerzos
Como evidenciamos en los planos se observa que hay 4 tipos de vigas, de las cuales solo
vamos a trabajar 3 de ellas que son la Tipo 1, Tipo 2 y Tipo 4, la Tipo 3 no la utilizamos ya
que no vamos a construir bloques de 4 casas sino hasta 3 niveles no más, los bloques que
vamos a construir son de 6 y 8 casas, observamos que el volumen de concreto que vamos a
necesitar para suplir esta necesidad es de 271,17 m3 y la cantidad de acero numero 5
conocida comúnmente como 5/8 es una cantidad considerable de 3204 varillas, ya que la
podemos comprar por unidad o por kilogramos.
9.2.3. Placas y refuerzos
Tabla 19. Placa de contrapiso y refuerzo
Tabla 20. Refuerzo bloques de 8 casas y refuerzo total

Tabla 21. Placa de entrepiso y refuerzo
En los planos suministrados pudimos observar que vamos a tener 2 tipos de placa, ya que
nuestro proyecto cuenta con viviendas de 3 pisos, las placas que encontramos es la placa de
contrapiso y la placa de entrepiso, donde vamos a necesitar una cantidad de concreto de
396,8 m3 para placas de contrapiso y 540,83 m3 para placas de entrepiso, y los refuerzos
necesarios será una malla electrosoldada de 6 mm con unas medidas de 6m x 2.35m que
cubre una área de 14,1 m2, y la cantidad necesaria para placas de contrapiso es de 338
mallas y para placas entrepiso es de 384 mallas.
9.2.4. Muros y refuerzos
Tabla 22. Muro lateral de bloques de 6 y 8 casas
Tabla 23. Muro trasero y muro divisorio de primera planta

Tabla 24. Muros divisorios de segunda y tercera planta
Tabla 25. Volumen total de muros
Tabla 26. Refuerzo de muros laterales
Tabla 27. Refuerzo muro trasero y divisorios de primera planta

Tabla 28. Refuerzo muros divisorios de segunda y tercera planta, con el total de refuerzo
en muros
En los planos se evidencio tres tipos de muros en cada una de las plantas de la vivienda, los
cuales son los muros laterales, el muro trasero y los muros divisores entre la vivienda, de
ahí calculamos el concreto necesario para todos los muros y nos dio un total de 1965,8 m3
para suplir esta necesidad, y el refuerzo requerido es igual que en la placas una malla
electrosoldada de 6mm con medidas de 6m x 2.35m que cubre un área de 14,1 y el total de
refuerzos requeridos para todos los muros es de 1352 mallas electrosoldadas, las cuales nos
ayudaran a dar resistencia a los muros.
9.3. Estructuras metálicas
Perfiles PHR.
Se usarán perfiles metálicos (perfil PHR) para sostener las tejas de fibrocemento. Estos
perfiles están soldados en 5cm a dos varillas de ½” en un traslapo de 10 cm y que también
están soldadas a la varilla que de la cuchilla en concreto en un traslapo de 10 cm.
Figura 22. Perfil y sección transversal de perfiles PHR

Para cada apartamento se usarán 6 perfiles metálicos separados a 1.26 m cada uno después
de la viga de cubierta.
ESPECIFICACION DE LOS PERFILES
Descripcion Longitud (m) Seccion (cm)
Perfil PHR 3,2 6*16*6

EPECIFICACION DE LA SOLDADURA
Descripcion cantidad L Soldadura (cm) L total (cm)
Perfil PHR 768 8 6144
Tabla 29. Especificaciones perfiles y soldaduras
Gualderas.
Las gualderas se mandarán a fabricar según las especificaciones de las escaleras teniendo
en cuenta la pendiente y los descansos de estas que son iguales para todos los apartamentos.
Figura 23. Gualderas tipo para escaleras

9.4. Cubiertas
Las cubiertas se harán en tejas de fibrocemento a dos aguas y se fijaran sobre perfiles
metálicos separados a 1.25m la fijación se hará con tornillos de 2” con arandela para que el
agua no se filtre, la fijación se hará con herramienta mecánica para evitar que las tejas se
fracturen, el solape longitudinal será de 15 cm. y el transversal de 10cm,en la esquina de la
teja por debajo del solpe se cortara a 10 cm de la esquina en forma diagonal, la saliente de
la teja sobre la estructura será de 10 cm y llegara directamente a la canal que recoge las
aguas lluvias.
CANTIDAD DE MATERIAL POR CASA
Descripcion Unidad CANTIDAD
Teja fibrocemento no 8 * 2,44 un 21

Accesorios fijacion un 168
Hombreras un 3
Tabla 30. Cantidad de material para instalación de tejas en fibrocemento por casa
Los perfiles metálicos son soportados por una cuchilla en concreto que le da la pendiente a
la cubierta, el espesor de esta cuchilla es de 12cm y esta amarado al muro del segundo piso
con varilla de 1/2 “.
9.5. Instalaciones hidráulicas e hidrosanitarias
9.5.1. Tubería
La tubería para la red de suministros e instalaciones domiciliarias se hará en PVC, se debe

evitar a toda costa que la tubería sufra golpes pues estos podrían ocasionar efectos
perjudiciales en ella (Rupturas, deformaciones, abolladuras, etc.) Se utilizará tubería y
accesorios PVC presión RDE 21 para diámetros de 1” o superiores y RDE 11 para
diámetros de 3/4” o inferiores, Los cortes de los tubos deberán realizarse con segueta y los
extremos deben pulirse con papel de lija, los empalmes con otra tubería o accesorios
deberán ser selladas con soldadura líquida especial para PVC.
Los ramales de desagüe de aguas servidas al igual que sus accesorios se instalarán en
tubería de PVC sanitaria y se deberán seguir las recomendaciones de los fabricantes de este
tipo de tubería en lo referente al tipo de soldadura y uniones de las tuberías y accesorios,
también teniendo los mismos cuidados que para la tubería sanitaria.
9.5.2. Red de suministro
La red ira enterrada a 20 cm por debajo del nivel del suelo, fuera del paso peatonal y
vehicular, con una llave tipo cortina después de la acometida para futuras reparaciones y
conducido hasta los registros de cada apartamento.
La red de suministro de agua será sometida a una prueba a presión constante durante un
tiempo no menor a una hora. en caso de presentarse fugas, estas deben ser corregidas y
repetir la prueba. Se debe realizar la prueba antes de rellenar las zanjas
9.5.3. Válvulas
Las válvulas utilizadas deben ser capaces de soportar una presión de trabajo mayor a la de
la red de distribución serán de cuerpo total en bronce. Y cubiertas con una caja de
inspección con tapa metálica de 20 *20 cm.
 Las válvulas de paso directo serán tipo cortina red White.
 Medidor Agua Clase B-R80 1/2".
 las válvulas de corte tipo bola CIM-20.
9.5.4. Red sanitaria
El procedimiento para la instalación de esta tubería se hará siguiendo lo que estipula la

normas para ello (ASTM 26665-68 y norma ICONTEC de instalaciones hidráulicas NTC
1500-2017).
Limpiar previamente los extremos de la tubería y el interior de los accesorios con limpiador
PVC, aunque aparentemente se encuentren limpios. Unir la tubería con soldadura PVC.
Dejar en la unión del tubo y accesorio un delgado cordón de soldadura. Dejar estático el
ramal después de efectuarse la unión durante quince minutos y no efectuar pruebas antes de
24 horas. Recubrir las tuberías verticales por muros con pañete de espesor mínimo de dos
centímetros. Prever para las tuberías subterráneas en zonas vehiculares una profundidad
mínima de 100 centímetros. Colocar la tubería sobre una capa de arena.
La red sanitaria comprenderá una red de alcantarillado pluvial y una red de aguas servidas,
la primera recogerá las aguas lluvias por escorrentía superficial y pequeños canales con
rejillas en los bloques de apartamento, las aguas recogidas por los tejados se conducirán por
canales metálicos prefabricados que irán anclados a la fachado y conducido a los canales en
el suelo. Las aguas se conducirán a unos pozos, el primero ubicado en el parqueadero, aquí
se conducirá a un segundo pozo que recoge las aguas lluvias del resto de apartamentos para
luego llevarlo hasta el alcantarillado público. Las aguas servidas se recolectarán de los
pozos de inspección de cada apartamento y se conducirán hasta el alcantarillado público. La
tubería se dispondrá a 1m de profundidad y por el centro de la vía privada. Se respetarán las
pendientes para la correcta disposición en las alcantarillas.
Se harán pruebas de filtración a tubo lleno antes de cubrir las tuberías, en caso de
presentarse fugas en la tubería, accesorios o unión de tubo con accesorio, este deberá
desmontarse y remplazarse por uno nuevo, para luego repetir la operación de prueba.
9.5.5. Instalación hidráulica Domiciliaria.
Empezará después del medidor y se dispondrá para 5 puntos hidráulicos en cada

apartamento, para esto se harán las derivaciones necesarias y las especificaciones de cada
aparato; uno en el patio para un tanque de lavado de ropa, tres en el baño; para la ducha, el
lavamanos y el inodoro, y el ultimo en la cocina para el lavaplatos, El diámetro de la
tubería será de 1/2“. El procedimiento será igual para los 128 apartamentos y el salón
comunal.
Se debe hacer un replanteo de las áreas donde van a quedar los puntos hidráulicos teniendo
en cuenta los aparatos sanitarios, la tubería principal pasará por debajo de la placa y las
derivaciones para cada punto estarán embebidas en los muros, la tubería estará dispuesta
antes de colar la placa y los muros, por esto se deben tomar las medidas necesarias para que
la tubería no se vea afectada cuando se funde las placas y los muros, tapar todas las salidas
de la tubería, fijar bien la tubería. etc.
Las pruebas deben realizarse antes y después de colar el concreto con manómetros
conectados en todas las salidas.
INSTALACION DOMICILARIA POR CASA

Tuberia PVC 1/2 " m 17

accsesorios un 11
Tabla 31. Cantidad de materiales instalación hidráulica por apartamento
9.5.6. Instalación sanitaria domiciliaria.
Con el replanteo se deben ubicar bien los puntos de desagüe de cada mueble. Todos los
muebles contaran con sifón para evitar la salida de agua, así como un tubo de ventilación.
Se debe revisar minuciosamente las pendientes de los distintos ramales luego de
colocarse en su posición definitiva antes de proceder a la fundida de la losa, en ningún caso
debe permitirse el uso de pendientes inferiores al 1 %. la tubería que pasa por debajo de la
losa se cubrirá con una capa pequeña de recebo. La tubería que recoge todas las aguas
servidas llegara a un pozo de inspección fuera de cada apartamento.
RED SANITARIA DOMICILIARIA POR CASA

Tuberia pvc 4" sanitario m 17,05

Tuberia pvc 2" sanitario m 2,25
sifon un 5
Accesorios un 16
Tabla 32.Cantidad de materiales instalación desagües por casa.
las aguas recogidas por los tejados se conducirán por canales metálicos prefabricados que
irán anclados a la fachada y conducido a los canales en el suelo.
CANALES Y BAJANTES POR CASA

Canal metalica 10cm m 6

Tuberia pvc 4" m 4,9
Accesorios un 3
Accesorios fijacion un 8
Tabla 33. Cantidad de materiales instalación canales y bajantes aguas lluvias.
9.6. Red de acueducto y alcantarillado
Para el suministro de agua potable al conjunto de viviendas y a cada una de las

instalaciones que lo conforman, es necesario un sistema de tuberías que pueden satisfacer y
brindar este recurso, así mismo, es necesario construir una red de alcantarillado para todas
las aguas negras que salgan de las casas y del salón comunal del conjunto. A continuación,
se presenta la red secundaria de tuberías para el sistema de acueducto y alcantarillado de
nuestro proyecto.
Figura 24. Red secundaria de acueducto y alcantarillado

La red de acueducto será en PVC y tendrá una longitud total de 751,70 ml, dicha red estará
enterrada a una profundidad de 0,7 m del nivel del suelo; por su parte, la red de
alcantarillado tendrá una longitud total de 801,30 ml y estará enterrada a una profundidad
de 1,1 m del nivel del suelo.
10.PMT
Teniendo en cuenta que nuestro proyecto está localizado en zona rural y el tipo de
afectación está clasificada como de bajo impacto, y debido a que solo estaríamos usando la
entrada y salida de vehículos del lugar delimitado, se considera el siguiente PMT para
nuestro proyecto.
Figura 25.PMT para proyecto de La Floresta 2 en Villamaría-Caldas.

Nuestras estrategias y actividades para minimizar el impacto que se puede llegar a provocar
durante la ejecución del proyecto sobre la vía intervenida por la cual transitaran los
vehículos que se dirigen y salen de la obra, son las siguientes.
1. Usar señalización 500 metros antes de llegar a la obra, para advertir a los
conductores de la zona.
Figura 26. Aproximación a obra en la vía.

2. Información y señalización en la entrada y salida de la obra para entrada y salida de
vehículos.
Figura 27. Entrada y salida de vehículos.
3. Se implementará el uso de paletas con escritura de ´Pare`-´Siga` en horas pico, para

facilitar la entrada y salida de vehículos a la obra.
Figura 28. Entrada y salida de vehículos
11.Actividades de proyecto
A continuación, se presenta el listado de actividades de obra del proyecto de Villamaría, las

cuales consideramos las más apropiadas y necesarias para el desarrollo del mismo.
PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN
CONJUNTO RESIDENCIAL LA FLORESTA 2
ITEM CAPITULO
1 PRELIMINARES
1.1 Descapote
1.2 Campamento
1.3 Provisional de agua de 1 1/2"
Provisional de energia electrica (superficial de
1.4
cobre)
1.5 Provisional de teléfono
1.6 Cerramiento
1.7 Replanteo
TOTAL CAPÍTULO
2 CIMIENTOS
2.1 Excavacion mecánica
2.2 Excavación manual
2.3 Recebo compactado
2.4 Placa contrapiso
Refuezo Placa (Malla electrosoldada 6mm,
2.5
6mx2,35m)
TOTAL CAPÍTULO
3 ESTRUCTURAS EN CONCRETO
3.1 Columnas
3.2 Vigas
3.3 Placas de entrepiso
3.6 Acero de refuerzo de 420 Mpa
3.8 Muro exteriores en concreto
3.9 Muros divisorios en concreto
3.9.1 Escaleras
Refuerzo muros y placas entrepiso (Malla
3.9.2
electrosoldada 6mm, 6mx2,35m)
TOTAL CAPÍTULO
ITEM CAPITULO
1 PRELIMINARES
1.1 Descapote
1.2 Campamento
1.4
cobre)
1.5 Provisional de teléfono
1.6 Cerramiento
1.7 Replanteo
TOTAL CAPÍTULO
2 CIMIENTOS
2.1 Excavacion mecánica
2.2 Excavación manual
2.3 Recebo compactado
2.4 Placa contrapiso
2.5
6mx2,35m)
TOTAL CAPÍTULO
3.1 Columnas
3.2 Vigas
3.3 Placas de entrepiso
3.6 Acero de refuerzo de 420 Mpa
3.8 Muro exteriores en concreto
3.9 Muros divisorios en concreto
3.9.1 Escaleras
3.9.2
TOTAL CAPÍTULO
4 ESTRUCTURAS METALICAS
ITEM CAPITULO
1 PRELIMINARES
1.1 Descapote
1.2 Campamento
1.4
cobre)
Tabla 34.Listado de actividades de obra.
12.Listado de diseños
12.1. Diseño arquitectónico

Este diseño corresponde al cumplimiento de las necesidades, expectativas y normatividad
urbanística vigente y referente a la distribución de espacios interiores que garanticen el
confort y calidad de vida de sus habitantes.
12.1.1. Alcance
Desarrollar un diseño arquitectónico desde el esquema básico, hasta la supervisión
arquitectónica de las casas de 3 pisos que se construirán en el conjunto residencial la
floresta 2.
12.1.2. Esquema básico
Se elabora sin tener en cuenta el terreno definitivo del levantamiento topográfico que
determina la altimetría y planimetría, asumiendo una topografía plana.
12.1.3. Anteproyecto
Corresponde a la idea general del proyecto con el lote definitivo y su correspondiente
topografía se hace con las necesidades definitivas mutuamente discutidas entre el cliente y
los diseñadores, a partir de esta estaba se hace la contratación de estudios técnicos y
realización de un presupuesto básico para el entendimiento de la propuesta del modelo.
12.1.4. Desarrollo proyecto arquitectónico
Se realiza una vez aprobado el anteproyecto y contiene la información arquitectónica
necesaria para la construcción del proyecto. Son planos generales en escalas definitivas,
acotadas y con niveles señalados: Plantas, cortes, fachadas y localización.
12.2. Diseño estructural
El diseño estructural contempla el diseño de la cimentación, vigas, columnas, placas de
entrepiso y demás elementos no estructurales bajo la normativa vigente para salvaguardar la
vida de sus ocupantes en caso de un evento sísmico.
12.2.1. Alcance
Desarrollar un diseño estructural para un conjunto de casas de 3 pisos las cuales se
construirán en el barrio villa maría como parte del proyecto la floresta 2, de acuerdo con las
normas colombianas de diseño y construcción sismo resistente NSR-10
La cimentación será diseñada siguiendo las recomendaciones del estudio de suelos
12.3. Diseño instalaciones hidrosanitarias

Estas instalaciones se regirán por las especificaciones mencionadas y estipuladas en el
reglamento técnico del sector de agua potable y saneamiento básico (RAS).
12.4. Diseño de instalaciones eléctricas
Para las instalaciones eléctricas se seguirán las especificaciones y reglamento técnico de
instalaciones (RETIE)
13.Conclusiones
 Para la elaboración del replanteo de obra resulta mucho más viable realizarlo
por medio de un levantamiento topográfico, ya que primero es un proceso
mucho más preciso y segundo se optimiza tiempo de obra que al realizarlo
manualmente.
 En base al PMT, el proyecto tendrá un bajo impacto debido a las
condiciones planas del terreno, la poca necesidad de nivelación y la zona
donde se realiza la obra, teniendo en cuenta que es un lugar con una baja
transitabilidad.
 La construcción del campamento con muros prefabricados resulta mucho
más factible que construirlo en mampostería o por medio de un conteiner, ya
que este no solo es un material más económico sino también, genera
reducción de tiempos de construcción del campamento.
 Determinar los procesos de las actividades de excavación además de ser
necesaria para cualquier tipo de obra, es de suma importancia para
determinar los tiempos, costos, recursos humanos, materiales y equipos que
voy a necesitar en la obra. De igual forma, es un proceso que nos ayuda
también a evitar imprevistos en la obra como, por ejemplo: sobrecostos,
retrasos de obra, maquinaria insuficiente
 Caracterizar de forma adecuada el material a excavar es determinante al
momento de calcular y escoger la maquinaria, allí se deben tener en cuenta
factores como el coeficiente de expansión volumétrica, la dureza del
material y la estabilidad del talud, las cuales son necesarias de conocer para
determinar el tipo de proceso y la maquinaria a escoger.
 Para la adecuada formulación y construcción del presupuesto de obra es
importante idealizar y concretar no solo las actividades de obra a realizar
sino también todos los costos indirectos y de administración que afectan
legalmente a mi proyecto con el fin de hacer un análisis correcto de los
costos del mismo.
14.Anexos
Anexo A. Presupuesto de obra
ITEM CAPITULO UNIDAD CANTIDAD VR. UNITARIO VALOR TOTAL

1 PRELIMINARES
1.1 Descapote m3 1,046.65 $ 7,177 $ 7,511,785
1.2 Campamento UN 1 $ 6,540,000 $ 6,540,000
1.3 Provisional de agua de 1 1/2" ml 133.2 $ 31,180 $ 4,153,176
1.4 ml 132 $ 48,483 $ 6,399,756
cobre)
1.5 Provisional de teléfono ml 62 $ 43,900 $ 2,699,850
1.6 Cerramiento ml 450 $ 35,418 $ 15,938,100
1.7 Replanteo m2 8,342.30 $ 3,201 $ 26,703,702
TOTAL CAPÍTULO $ 69,946,370
2 CIMIENTOS
2.1 Excavacion mecánica m3 1,110.53 $ 8,295 $ 9,212,354
2.2 Excavación manual m3 316.90 $ 15,900 $ 5,038,710
2.3 Recebo compactado m2 5,222.60 $ 10,565 $ 55,176,769
2.4 Placa contrapiso m3 596.00 $ 450,000 $ 268,200,000
2.5 Kg 13,306.12 $ 2,943 $ 39,159,911
6mx2,35m)
3.1 Columnas m3 85.63 $ 400,000 $ 34,252,000
3.2 Vigas m3 271.17 $ 450,000 $ 122,026,500
3.3 Placas de entrepiso m3 540.83 $ 450,000 $ 243,373,500
3.6 Acero de refuerzo de 420 Mpa Kg 48,036 $ 3,823 $ 183,640,978
3.8 Muro exteriores en concreto m3 1,200.96 $ 400,000 $ 480,384,000
3.9 Muros divisorios en concreto m3 764.83 $ 400,000 $ 305,932,000
3.9.1 Escaleras m3 134 $ 484,000 $ 64,817,280
3.9.2 Kg 68,341.5 $ 2,943 $ 201,129,035
TOTAL CAPÍTULO $ 1,635,555,293
4.1 Gualdera de escaleras UN 248 $ 262,000 $ 64,976,000
4.2 Correas de tejas perfil PHR ml 2,380 $ 41,500 $ 98,770,000
5 DESAGÜES
5.1 Excavación desagües y cajas m3 39.43 $ 15,900 $ 626,937
5.2 Relleno zanja desagües m2 76.26 $ 10,565 $ 805,687

1 PRELIMINARES
1.1 Descapote m3 1,046.65 $ 7,177 $ 7,511,785
1.2 Campamento UN 1 $ 6,540,000 $ 6,540,000
1.4 Provisional de energia electrica (superficial de ml 132 $ 48,483 $ 6,399,756
cobre)
1.6 Cerramiento ml 450 $ 35,418 $ 15,938,100
1.7 Replanteo m2 8,342.30 $ 3,201 $ 26,703,702
2 CIMIENTOS
2.5 6mx2,35m) Kg 13,306.12 $ 2,943 $ 39,159,911

3.1 Columnas m3 85.63 $ 400,000 $ 34,252,000
3.2 Vigas m3 271.17 $ 450,000 $ 122,026,500
3.9.1 Escaleras m3 134 $ 484,000 $ 64,817,280
3.9.2 Kg 68,341.5 $ 2,943 $ 201,129,035
TOTAL CAPÍTULO $ 1,635,555,293
4.1 Gualdera de escaleras UN 248 $ 262,000 $ 64,976,000
4.2 Correas de tejas perfil PHR ml 2,380 $ 41,500 $ 98,770,000
5 DESAGÜES
5.1 Excavación desagües y cajas m3 39.43 $ 15,900 $ 626,937

1 PRELIMINARES
1.1 Descapote m3 1,046.65 $ 7,177 $ 7,511,785
1.2 Campamento UN 1 $ 6,540,000 $ 6,540,000
1.4 ml 132 $ 48,483 $ 6,399,756
cobre)
1.6 Cerramiento ml 450 $ 35,418 $ 15,938,100
1.7 Replanteo m2 8,342.30 $ 3,201 $ 26,703,702
2 CIMIENTOS
2.5 Kg 13,306.12 $ 2,943 $ 39,159,911
6mx2,35m)
3.1 Columnas m3 85.63 $ 400,000 $ 34,252,000
3.2 Vigas m3 271.17 $ 450,000 $ 122,026,500
3.9.1 Escaleras m3 134 $ 484,000 $ 64,817,280
3.9.2 Kg 68,341.5 $ 2,943 $ 201,129,035
Anexo B. AIU del proyecto
Anexo C. Costos indirectos del proyecto

1 PRELIMINARES
1.1 Descapote m3 1,046.65 $ 7,177 $ 7,511,785
1.2 Campamento UN 1 $ 6,540,000 $ 6,540,000
1.4 ml 132 $ 48,483 $ 6,399,756
cobre)
1.6 Cerramiento ml 450 $ 35,418 $ 15,938,100
1.7 Replanteo m2 8,342.30 $ 3,201 $ 26,703,702
2 CIMIENTOS
2.5 Kg 13,306.12 $ 2,943 $ 39,159,911
6mx2,35m)
3.1 Columnas m3 85.63 $ 400,000 $ 34,252,000
3.2 Vigas m3 271.17 $ 450,000 $ 122,026,500
3.9.1 Escaleras m3 134 $ 484,000 $ 64,817,280
3.9.2 Kg 68,341.5 $ 2,943 $ 201,129,035
15.Referencias
 Alcaldía mayor de Bogotá. 2016. Reglamentación específica para la instalación

temporal de campamentos de obra sobre el espacio público.
file:///C:/Users/SEBAST~1/AppData/Local/Temp/CACI01_CARTILLA_REGLA
MENTACION_ESPECIFICA_INSTALACION_TEMPORAL_CAMPAMENTOS
_OBRA_SOBRE_ESPACIO_PUBLICO_V_1.0.pdf
 EPM. 2018. Norma de construcción para cerramientos.
https://www.epm.com.co/site/Portals/3/documentos/Aguas/NC_MN_OC08_07_Cer
ramientos.pdf?ver=2018-06-13-133320-613
 Señalización de calles y carreteras afectadas por obras.
https://www.medellin.gov.co/movilidad/documents/seccion_senalizacion/cap4_snal
izacion_calles_carreteras_obras.pdf
 Universidad Distrital Francisco Jose de Caldas. Especificaciones técnicas para
construcción de viviendas.
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/2-
especificaciones-tecnicas-de-construccion
 CORPOCALDAS. 2013-2015. Diagnostico ambiental de Caldas.
http://www.corpocaldas.gov.co/publicaciones/1257/Diagnostico_del_Plan_de_Acci
on_2013-2015.pdf
 CYPE Ingenieros, S.A. Generador de precios Colombia. Caja de inspección de
concreto simple “IN SITU”.
http://www.colombia.generadordeprecios.info/obra_nueva/Urbanizacion_interior_d
el_terreno/Alcantarillado/Cajas_de_inspeccion/UAA011_Caja_de_inspeccion_de_c
oncreto_simp_0_0_0_0_2_0_0.html
 Instituto nacional de vías (INVIAS). Análisis de precios unitarios.
https://www.invias.gov.co/index.php/informacion-institucional/hechos-de-
transparencia/analisis-de-precio-unitarios

Proyecto La Floresta 2 - Construcción y costos

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Universidad Santo Tomas

Ing. Oscar Baquero Angel

En el siguiente informe se presentará el avance y desarrollo del proceso constructivo del

2.1. Objetivo general

El proyecto La Floresta 2 es un conjunto de apartamentos residenciales de interés social

Figura 1.Ubicación del Proyecto

3.2. Apartamento modelo

Figura 3.Plano arquitectónico de la planta 1

3.2.2. Segunda planta

Figura 4.Plano arquitectónico de la planta 2

3.2.3. Tercera planta

Figura 5.Plano arquitectónico de la planta 3

Finalmente, se asignó una zona de mezcla ubicada temporalmente en la zona de

 18 parqueaderos sencillos para automóviles de 2,5m x 4,50m cada uno.

En los parqueaderos se ubicará temporalmente la zona de mezclado debido a que los

4.1. Cuadro de áreas

Los cerramientos de utilizan con el fin de delimitar el área de construcción y brindar

Figura 11.Cerramiento con postes de madera y poli sombra.

Figura 12. Campamento.

 Zona de oficinas para el personal calificado de la obra y zona de oficinas para

7.1. Material de excavación

7.2. Topografía del terreno

7.3. Profundidad de excavación

Como ya se ha planteado por los diseñadores, se estima una profundidad de excavación de

7.4. Excavación con maquina

Tabla 2. Excavación con maquina

Tabla 3. Excavación manual

8. Cantidades de obra (preliminares)

Tabla 4. Listado de Actividades para preliminares.

Figura 17. Replanteo en el sitio de obra

Figura 19. Cerramiento

8.4. Provisionales de obra

Tabla 5.Especificaciones de la Excavadora Hitachi.

figura 20.Descapote del terreno

Figura 21. Ejemplo placas de contrapiso

Tabla 6. Datos iniciales para el calculo de la cantidad de concreto

Tabla 8.Cantidad total de concreto para placas de cimentación.

Descripcion Area (m2) Profundidad (m) Volumen (m3)

Bloques 5.222,60 0,10 522,26

Tabla 9.Especificaciones de cantidad de recebo.

9.2. Estructuras en concreto

Tabla 10. Columnas para bloques de 6 casas

Tabla 12. Volumen total de columnas

Tabla 13. Refuerzo columnas

Tabla 14.Vigas de bloques de 6 casas

Tabla 15.Vigas de bloques de 8 casas

Tabla 16.Volumen total de vigas

Tabla 17. Refuerzo vigas tipo 1 y 2

Tabla 19. Placa de contrapiso y refuerzo

Tabla 20. Refuerzo bloques de 8 casas y refuerzo total

9.2.4. Muros y refuerzos

Tabla 22. Muro lateral de bloques de 6 y 8 casas

Tabla 23. Muro trasero y muro divisorio de primera planta

Tabla 25. Volumen total de muros

Tabla 26. Refuerzo de muros laterales

Tabla 27. Refuerzo muro trasero y divisorios de primera planta

9.3. Estructuras metálicas

Figura 22. Perfil y sección transversal de perfiles PHR

Perfil PHR 3,2 6*16*6

Perfil PHR 768 8 6144

Tabla 29. Especificaciones perfiles y soldaduras

Perfil PHR 3,2 6166