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INGENEIRIA CIVIL
TESIS 251 CONSTRUCCIONES
PROY
ECTO
TESIS
251
1.- OBJETIVOS
la Construcción de una posada". Al sobre "A”, deberán acompañar otros dos sobres
debidamente lacrados y sellados con las siguientes leyendas: "Sobre "B"
Documentos y sobre "C" Propuestas".
Documentos de Contrato:
Todos los documentos comprendidos hasta la suscripción del contrato incluyendo las
modificaciones que en ellos pudieran introducirse, a saber: "Invitación a
propuestas", "Información para los proponentes", "Especificaciones técnicas",
"Estipulaciones especiales", "Propuesta aceptada" y " Contrato".
Obra:
El trabajo objeto de la respectiva convocatoria a propuestas.
Proponente:
La empresa que presenta una propuesta para la obra contemplada, directamente
Propuesta:
La oferta de un proponente, presentada en los formularios oficiales aprobados, para
ejecutar la obra y suministrar obreros, materiales, equipo, herramientas, etc., a los
precios indicados en ella.
Formulario de Propuesta:
El formulario oficial pertenece a la institución licitante y por tanto será requerido
para la presentación de las propuestas.
Planos:
El plano general y de detalle, incluyendo aquellos planos de trabajo que puedan ser
administrados o aprobados por el supervisor de Obra
Estipulaciones Especiales:
Son instrucciones especiales, disposiciones o requisitos peculiares al proyecto en
consideración, que no están incluidos o detallados en las especificaciones.
Contratante:
La entidad que conceda un contrato en favor de una empresa para la ejecución de
una obra.
Contratista:
Concesionario de un contrato para la ejecución de la obra que actúa directamente o
por intermedio de un representante legalmente establecido.
Supervisor de Obra:
La persona encargada por el contratista para controlar la buena ejecución del
trabajo, la calidad de materiales y el estricto cumplimiento de los documentos de
contrato.
Superintendente:
El representante ejecutivo del contratista autorizado a recibir y a cumplir las
instrucciones del Supervisor y de dirigir la construcción en forma permanente,
deberá ser por lo menos egresado de Universidad (Facultad Nacional de Ingeniería).
Todo trabajo o material citado en un documento que no figure en otro, debe ser
ejecutado o provisto respectivamente, por el contratista, como si hubiera sido
incluido en ambos, de tal manera que la obra sea concluida en todos sus detalles.
Para los casos de contradicciones entre los documentos que regirán la ejecución de
la obra o en la interpretación de los mismos, salvo flagrante error, prevalecerá el
siguiente orden de prioridad: Estipulaciones Especiales, Planos de Proyecto,
Condiciones Generales y Administrativas, Especificaciones Técnicas, Propuesta
Aceptada y Contrato.
El contratista, proveerá y pagará por todos los materiales así como por la mano de
obra, agua, herramientas, equipos, energía eléctrica, transporte y todos los servicios
necesarios para la ejecución y conclusión de la obra sin 0exepción de ninguna clase.
El Contratista contratará todo el personal y equipo para las verificaciones que juzgue
necesarias en la obra cuantas veces lo solicite el Supervisor.
El contratista deberá:
El contratista deberá ser responsable por todos los daños y perjuicios causados en la
obra, salvo aquellos que provengan directamente de errores en los documentos de
contrato o los cometidos por el contratante o sus empleados previamente
establecidos ante responsable jurídico de la entidad contratante.
2.15.- ACCIDENTES:
El Contratista está obligado a dar las facilidades apropiadas para que el contratante
o sus representantes tengan acceso a la obra en todo momento.
1.- Definición.
Este ítem comprende la construcción de instalaciones mínimas provisionales que sean necesarias para el
buen desarrollo de las actividades de la construcción.
Estas instalaciones estarán constituidas por una oficina de obra, galpones para depósitos, caseta para el
cuidador, sanitarios para los obreros y para el personal, cercos de protección, portón de ingreso para
vehículos, instalación de agua, electricidad y otros servicios.
Asimismo comprende el traslado oportuno de todas las herramientas, maquinarias y equipo para la adecuada
y correcta ejecución de las obras y su retiro cuando ya no sean necesarios.
El Supervisor de Obra tendrá cuidado que la superficie de las construcciones esté de acuerdo con lo
presupuestado.
Al concluir la obra, las construcciones provisionales contempladas en este ítem, deberán retirarse,
limpiándose completamente las áreas ocupadas.
4.- Medición
La instalación de faenas será medida en forma global o metro cuadrados, considerando únicamente la
superficie construida de los ambientes.
Dicho precio será compensación total por todos los materiales, mano de obra, herramientas, equipo y otros
gastos que sean necesarios para adecuada y correcta ejecución de los trabajos.
1.- Definición.
Este ítem comprende los trabajos de ubicación de áreas destinadas a albergar la construcción y los de
replanteo y trazado de los ejes correspondientes del edificio. Además comprende la ejecución de ensayos
para determinar la calidad del suelo de fundación verificando el estudio de suelos.
El Contratista proveerá las estacas, caballetes, alambre, herramientas y equipo necesario para ejecutar el
trabajo correspondiente al replanteo, trazado y ensayos.
El Contratista procederá a demarcar toda el área en la que se debe realizar el movimiento de tierras de
manera que posteriormente no existan dificultades para medir los volúmenes de tierra movida.
Los anchos de cimentación y/ó el perímetro de las fundaciones aisladas se trazarán con yeso ó cal.
Para los ensayos ó pruebas de carga se abrirán pozos en los lugares que indique e Supervisor de Obra, si al
abrir pozos se encontrara agua o humedad notoria, el Contratista deberá de inmediato comunicar este hecho
al Supervisor de Obra y tomar las precauciones que el caso requiera a fin de evitar cualquier perjuicio a las
obras por tal motivo, los ensayos ó pruebas de cargas serán hechas por el Contratista en presencia del
Supervisor de Obra.
4.- Medición.
El pago global de este ítem representa el precio contractual y es la compensación total al Contratista por
herramientas, materiales, equipo, y mano de obra necesarios para completar el trabajo.
1.- Definición.
Las excavaciones para fundaciones, subsuelos, depósitos de agua, muros, garajes y otras construcciones
previstas bajo el nivel del terreno, serán ejecutadas de acuerdo a los planos del proyecto y tomando en
cuenta la naturaleza del terreno.
Comprende la excavación y emparejamiento del terreno para conformar la plataforma o nivel requerido y la
extracción de materiales inadecuados en la zona donde se hará fundación.
Cuando les compruebe la existencia de material inadecuado para fundaciones, obras básicas u otras
finalidades constructivas, el contratista excavará ese material debajo las cotas indicadas en los planos según
le ordene el Consultor.
Se autorizará a sobrepasar los volúmenes de excavación únicamente en el caso del punto anterior, o sea
cuando el suelo en el que se trabaja no permita cumplir con las medida estipuladas. en dicho caso, se deberá
informar de inmediato al Consultor, de no hacerlo, no se tomarán en cuenta en la liquidación los volúmenes
de excavación en exceso.
Bloques de roca, piedras, grava, arena y otros materiales que se encuentran durante la excavación y que
pudieren ser de utilidad durante el desarrollo del proyecto, podrán ser usados por el Contratista en la misma
Acontecimientos o hechos extraordinarios e imprevisibles, como por ejemplo afluencia de agua, empuje del
suelo, etc., deberán ser informados inmediatamente por el Contratista al Consultor. Las medias a tomar
serán ordenadas por el Consultor o el Representante del Propietario.
Cada albañil tendrá que traer su herramienta correspondiente como ser pala, picota, barreta, etc. El
contratista proveerá también de este tipo de herramientas así como agua para suavizar e terreno y carretillas.
El Contratista elegirá las herramientas y/o maquinaria más adecuadas para realizar la excavación en un
período de tiempo razonable, pero a partir de un volumen de 1.000 m3 (mil metros cúbicos) de excavación en
una misma fosa, el Contratista está obligado a hacer uso de maquinaria.
Las fosas de excavación, en caso necesario, serán convenientemente aisladas, apuntaladas y drenadas,
adoptando todas las previsiones para la seguridad de los operarios, para garantizar las propiedades vecinas y
la integridad de las calzadas e instalaciones públicas.
En las zonas destinadas a fundación no se debe remover el terreno por debajo de la cota prevista, por ello, el
Contratista deberá cuidar que el terreno no sufra daños por el tránsito, por el agua, por congelación, exceso
de excavación o por aflojamiento del terreno.
Si por negligencia del Contratista se hubiesen aflojado suelos coherentes, el Contratista deberá cavar hasta
encontrar suelo firme y vaciar en su reemplazo hormigón tipo F. Los gastos adicionales debidos a este
trabajo, correrán por cuenta del Contratista.
El asegurar y mantener los taludes queda bajo la responsabilidad del Contratista y no será remunerado en
forma especial. En el borde superior del talud se deberá dejar libre una franja de seguridad de por lo menos
0,60 m de ancho.
4.- Medición.
Las cantidades determinadas, serán abonadas a los precios del Contrato, por unidad de medición,
respectivamente, para cada uno de los ítems de pago contenidos en el formulario de licitación.
Las liquidaciones se efectuarán de acuerdo a las mediciones de obra y según el avance de trabajo.
1.- Definición.
En esta categoría se considerarán todas las fundaciones directas de hormigón armado: Fundaciones
aisladas, fundaciones corridas, fundaciones combinadas.
Efectuado el replanteo de las fundaciones, el Contratista solicitará la aprobación del Consultor o del
Representante del Propietario, antes de proceder a la excavación.
Llegando al nivel previsto para la fundación, el Contratista efectuará, sin remuneración separada, ensayos de
suelos tendientes a ratificar las soluciones y las dimensiones adoptadas en el Proyecto.
Ratificada la solución original o efectuada las modificaciones necesarias, que pueden consistir en profundizar
la fundación, sustituir parte del terreno natural por hormigón pobre o modificar las dimensiones de las
fundaciones, el Consultor o el Representante del Propietario autorizará el vaciado de las fundaciones.
Para las fundaciones se empleará el hormigón señalado en el Formulario, normalmente del tipo C con un
contenido mínimo de cemento de 300 Kg/m3 y debidamente compactado.
En el caso de encontrar aguas agresivas, la dosificación se enriquecerá empleando hormigones de los tipos B
ó A, según indicaciones del Consultor o del Representante del Propietario.
En algunos casos de aguas muy agresivas resultará necesario el uso de cementos especiales en lugar del
cemento Portland.
Cuando las dimensiones de las fundaciones sean grandes, puede resultar aconsejable el uso de aditivos,
deben merecer la aprobación del Consultor o del Representante del Propietario.
Sobre el fondo de la excavación, se vaciará una capa de hormigón tipo F con un espesor medio de 5 cm.
Sobre la capa de hormigón pobre se replanteará la fundación y el Representante del Propietario efectuará la
verificación.
Se colocarán las armaduras, dejando un recubrimiento mínimo de 3 cm y siguiendo las indicaciones de los
planos estructurales.
Se armarán los encofrados necesarios para mantener las dimensiones señaladas en los planos.
4.- Medición.
El hormigón pobre se computará en m3 considerando un espesor medio de 5 cm. para la capa de limpieza y
el volumen real para el hormigón pobre empleado en sustitución de terreno deficiente.
El hormigón se computará en m3 de acuerdo a las dimensiones señaladas en los planos, corriendo por
cuenta del Contratista cualquier exceso que, por su conveniencia, se produzca en la obra.
1.- Definición.
Este ítem se refiere a la construcción de la cimentación corrida para muros y tabiques de ladrillo de acuerdo a
lo estipulado en los planos.
Los cimientos serán de mampostería de piedra bruta con mortero de cemento Portland y arena en proporción
1:5.
El cemento deberá ser suministrado en el lugar de su empleo en los envases originales de fábricas y ser
almacenado en un recinto cerrado protegido de la humedad y la intemperie. Todo envase que contenga
material apelotonado será rechazado en inmediatamente retirado de la obra.
No deberán usarse aguas estancadas de pequeñas lagunas o aquellas que provengan de pantanos o
ciénagas (desagües). El agua que sea adecuada para beber o para el uso doméstico puede emplearse sin
necesidad de ser ensayada.
La arena o agregado fino a emplearse en el mortero consistirá de arena natural bien limpia conforme a lo
especificado en el inciso A de las especificaciones técnicas.
No se colocará ninguna mampostería sin que previamente se haya inspeccionado las zanjas destinadas a
recibirla para cerciorarse de que el fondo está bien nivelado y compactado.
Primeramente se emparejará el fondo de la excavación con una capa de mortero pobre de cemento y arena
en un espesor de unos 2 cm. sobre la que se colocará la primera hilada de piedra.
La piedra será colocada por capas asentadas sobre la base de mortero y con el fin de trabajar las hiladas
sucesivas se dejarán sobresalir piedras en diferentes puntos bien ubicados y en suficiente número.
Las piedras deberán ser completamente limpias y bien lavadas, además en el momento de ser colocadas,
deberán ser humedecidas a fin de que no absorban el agua presente en el mortero.
Se deberá tener cuidado que el mortero penetre en forma compacta en los espacios entre piedra y piedra,
valiéndose para ello de golpes con una varilla de fierro.
El mortero será mezclado en cantidades necesarias para su uso inmediato. Se rechazará todo mortero que
tenga 30 minutos a partir del momento de mezclado.
El mortero será de una consistencia tal que se asegure su trabajabilidad y la manipulación de masas
compactas, densas y con un aspecto y coloración uniforme.
4.- Medición.
Los cimientos de mampostería de piedra con mortero de cemento serán medidos en metros cúbicos (m^3)
tomando las dimensiones y profundidades indicadas en los planos a menos que el Supervisor instruya por
El trabajo ejecutado con materiales aprobados y en todo de acuerdo con estas especificaciones, medidos
según lo previsto en el inciso anterior, será pagado al precio de la propuesta aceptada. Dicho precio será la
compensación total por todos los trabajos, materiales, herramientas, equipo y mano de obra que incidan en su
construcción.
1.- Definición.
El trabajo comprendido en éste ítem consiste en la construcción de los sobre - cimientos sobre los cuales se
asentará la albañilería de muros. Estos serán construidos de piedra cortada.
Las piedras deberán reunir los requisitos de calidad especificados en el inciso A sobre materiales.
En la preparación del mortero se emplearán únicamente materiales que cumplan los requisitos exigidos.
Los materiales, herramientas y equipo que sean necesarios serán provistos por el Contratista.
Los sobrecimientos se construirán de las dimensiones y en los lugares que indiquen los planos.
La superficie sobre la que se asentarán los sobrecimientos será emparejada y limpia debiendo estar
totalmente libre de cualquier material nocivo o suelto. Con anterioridad a la iniciación del trabajo se procederá
a humedecer la superficie sobre la que éste irá asentado, así como las piedras. Se extiende sobre toda la
superficie que va a servir de lecho a las piedras una capa de mortero de mayor espesor que el que se desee
dar a la junta horizontal. Se colocarán las piedras en posición exacta haciendo uso para ello, si fuera
necesario, cuñas de madera, tanteando con el nivel, regla y plomada hasta obtener una perfecta
horizontalidad y alineamiento de las piedras.
Terminado el conjunto del sobrecimiento, se procederá al rejuntado de los paramentos, para darle la
vistosidad necesaria.
4.- Medición.
1.- Definición.
Este ítem contempla el proceso de impermeabilización de los sobrecimientos, con una capa aisladora
horizontal, para proteger los muros de la humedad que pueda provenir del suelo.
Para la ejecución de este ítem se utilizará mastique asfáltico y kerosene. Todos los materiales y herramientas
que sean necesarios para su ejecución serán provistos por el Contratista.
Para la ejecución de éste trabajo se tomará el mastique asfáltico, y con ayuda del kerosene se calentará
mediante un quemador hasta lograr una pasta trabajable.
Una vez lograda ésta pasta, se procederá a la colocación de las capas impermeabilizantes en todos los
lugares en que sean requeridos de acuerdo a la información de los planos.
Estas capas deberán ser rejuntadas, evitando el rebalse dl material bituminoso que pueda manchar otros
lugares y/o perjudicar la ejecución de posteriores trabajos.
4.- Medición.
Se medirá el área de las caras superiores de los sobrecimientos por tanto su medición será m^2.
Se pagará de acuerdo al resultado de la medición y al precio aceptado en la propuesta. Este pago será la
compensación por materiales, herramientas y mano de obra que incidan en su costo
1.- Definición.
Este ítem comprende el traslado de relleno hasta la construcción en una volqueta de capacidad de acuerdo al
computo métrico, traslado hasta los lugares de relleno, esparcido y compactación.
La compactación será supervisada, debiendo rellenarse todos los lugares y compactada con una maquinaria
especial.
Los trabajadores encargados llevaran el suelo en carretillas hasta donde haya que rellenar.
Se tendrá que realizar un ensayo de compactación del suelo, y humedecer con el contenido de humedad
optima.
Para su compactación de usaran canguros que serán provistos por el contratista con su respectivo
combustible.
4.- Medición.
Al igual que en el ítem tres, el movimiento de tierras se medirá en m^3, incluyendo esto también su respectiva
compactación.
El trabajo concluirá cuando el supervisor verifique la buena compactación del terreno y que todas las partes
estén rellenadas.
1.- Definición.
El contratista deberá revisar las dimensiones de los planos estructurales y las planillas de armaduras antes
de proceder a la ejecución de las obras.
Antes de proceder al vaciado de las fundaciones, el Contratista deberá realizar ensayos de suelos tendientes
a ratificar o modificar las dimensiones y soluciones indicadas en el proyecto. Dichos ensayos corren por
cuenta del Contratista.
Antes del vaciado de cualquier elemento estructural, el Contratista deberá prever las exigencias de las
distintas instalaciones.
La ejecución de los diferentes elementos estructurales, se realizará de acuerdo a las normas establecidas en
el presente pliego, quedando claramente establecida la responsabilidad exclusiva del Contratista en lo relativo
a la resistencia del hormigón.
En el precio del acero de refuerzo, salvo indicación contraria en el Formulario de Presentación de Propuestas,
se deberá incluir: suministro, transporte, doblado y colocado de armaduras, alambre de amarre, espaciadores,
caballetes y longitudes adicionales por recortes y empalmes.
Cemento
Como norma general se empleará el cemento Pórtland de tipo normal, de calidad probada. Se podrán
emplear cementos de tipos especiales, siempre que cumplan las características y calidad requerida para el
uso a que se destinan y se los emplee de acuerdo a normas internacionales.
Agregados
Naturaleza y forma. Se emplearán ya sea productos naturales o ya sea productos obtenidos por el chancado.
Para la grava se realizarán ensayos de abrasión y quedarán descartados aquellos materiales para los cuales
en el ensayo de "Los Angeles", el desgaste fuera mayor al 15% después de 1 1/2 minuto.
Debe ser limpia y no debe contener más de 5 gr/1 de materiales de suspensión, ni más de 35 gr/1 de
materiales solubles que sean nocivos al hormigón.
Toda agua de calidad dudosa será sometida al análisis respectivo antes que el Consultor o el Representante
del Propietario autorice su utilización.
Aditivos
En caso de que el Contratista desee emplear aditivos para modificar ciertas propiedades del hormigón,
deberá justificar plenamente su empleo y recabar orden escrita del Consultor o del Representante del
Propietario.
Como el modo de empleo y la dosificación requieren un estudio adecuado y un proceso que garantice una
repartición uniforme del aditivo, este trabajo deberá ser encomendado a personal calificado.
En general el hormigón contendrá la cantidad de cementos que sea necesaria para obtener mezclas
compactas con la resistencia especificada en los planos o en el Formulario de Presentación de Propuestas y
capaces de asegurar la protección de las armaduras.
En el caso de depósitos de agua, cisternas, etc. la cantidad mínima de cemento será de 350 Kg/m3. Para
hormigones expuestos a la acción de un medio agresivo: 380 Kg/m3 y para hormigones a vaciarse bajo agua
400 Kg/m3.
Salvo disposiciones expresas, el contenido del cemento no podrá exceder de 450 Kg/m3.
Para lograr la mayor comicidad de hormigón y el recubrimiento completo de todas las armaduras, el tamaño
máximo de los agregados no deberá exceder de la menor de las siguientes medidas:
b) La mínima separación horizontal o vertical libre entre dos barras, o entre dos grupos de barras paralelas en
contacto directo o el mínimo recubrimiento de las barras principales.
Como regla general, se empleará hormigón con el menor asentamiento posible que permita un llenado
completo de los encofrados, envolviendo perfectamente las armaduras y asegurando una perfecta adherencia
entre las barras y el hormigón.
Los asentimientos indicados no regirá en el caso de hormigones que se emplean para la construcción de
rampas, bóvedas y otras estructuras inclinadas.
Para los hormigones corrientes, en general se pueden admitir los valores aproximados siguientes:
Asentamiento en el Categoría de
cono de Abramos Consistencia
0 a 2 cm H° Firme
3 a 7 cm H° Plástico
8 a 15cm H° Blando
No se permitirá el uso de hormigones con asentamiento superior a 16 cm.
Para dosificaciones en cemento de C = 300 a 400 Kg/m3 se puede adoptar una dosificación en agua A, con
respecto al agregado seco, tal que la relación agua/cemento cumpla:
Se define como resistencia característica la que corresponde a la probabilidad de que el 95% de los
resultados obtenidos superan a dicho valor, considerando que los resultados de los ensayos se distribuye de
acuerdo a una curva estadística normal.
Los ensayos necesarios para determinar las resistencias de rotura, se realizarán sobre probetas cilíndricas
normales de 15 cm. de diámetro y 30 de altura, en un laboratorio de reconocida capacidad.
Durante la ejecución de la obra se realizarán ensayos de control, para verificar la calidad y uniformidad del
hormigón.
Ensayos de Consistencia
El ensayo de consistencia se realizará colocando el cono de Abramos sobre una superficie plana, rígida y que
no absorba agua. Se humedecerá el interior del molde y la superficie de apoyo. Se llenará el molde con
hormigón en tres capas de alturas sensiblemente iguales, picando cada capa con una barra metálica de 16
mm. de diámetro y 60 cm. de largo. Se enrasará la superficie superior y se desmoldará inmediatamente,
levantando despacio y con cuidado en dirección vertical y sin producir sacudidas. Se medirá el asiento
producido midiéndolo desde una regla horizontal colocada sobre el cono hasta el nivel medio de la cara
superior de la masa asentada.
En cada caso se realizarán dos ensayos, el promedio de los dos resultados deberá estar comprendido dentro
de los límites especificados, si no sucediera así, se tomarán pruebas para verificar la resistencia del hormigón
y se observará al encargado de la elaboración para que se corrija esta situación. Estos ensayos se repetirán
varias veces a lo largo del día.
Ensayos de Resistencia
Las muestras deben ser lo más representativas del hormigón. El volumen de cada muestra debe ser al
menos de 6 litros. Cuando la toma se efectúa durante la descarga de la hormigonera deberá hacerse a la
mitad de dicha descarga en un recipiente no absorbente y de capacidad adecuada para recibir todo el chorro.
También se podrán preparar compactándolas con las mimas vibradoras que se utilicen para el vaciado del
hormigón. En este caso se tratará de obtener el mismo grado de computación que en la obra.
La superficie superior de la probeta debe ser convenientemente enrasada a nivel del borde superior. Queda
prohibido identificar la probeta utilizando el plano libre superior. La identificación se efectuará con pintura en
el costado de la probeta marcando un número y la fecha.
La cara superior se enlucirá mediante una placa de vidrio de 6 mm. o una placa metálica de 12 mm. No se
retirará la placa hasta el momento del desmoldo.
La calidad y uniformidad de cada clase de hormigón a ser utilizado en obra será demostrada por el
Contratista, en base al análisis estadístico de los resultados de por lo menos 32 probetas (16 ensayos)
preparadas con los mismos materiales que se utilizarán en la obra, y ensayadas a los 28 días.
Cada vez que se extraiga hormigón para pruebas, se deben preparar como mínimo dos probetas de la misma
muestra y el promedio de sus resistencia se considerará como resultado de un ensayo siempre que la
diferencia entre los resultados no exceda del 15%, caso contrario se descartarán y el Contratista debe
verificar el procedimiento de preparación, curado y ensayo de las probetas.
Las probetas se moldearán en presencia del Consultor o del Representante del Propietario y se conservarán
en las condiciones antes descritas.
Al iniciar la obra, en cada uno de los cuatro primeros días de hormigueando, se extraerán por lo menos cuatro
muestras en diferentes oportunidades; con cada muestra se prepararán cuatro probetas, dos para ensayar a
los siete días y dos para ensayar a los 28 días. El contratista podrá moldear mayor número de probetas para
efectuar ensayos a edades menores a los siete días y así apreciar la resistencia probable de sus hormigones
con mayor anticipación.
En principio se recomienda que la dosificación de los materiales constitutivos del hormigón se haga por peso.
Para los áridos se aceptará una dosificación en volumen, es decir, transformados los pesos en volúmenes
aparentes de materiales sueltos.
En la obra se realizarán determinaciones frecuentes del peso específico aparente del árido suelto y del
contenido de humedad del mismo.
Mezclado
Se utilizará una hormigonera de capacidad adecuada, la misma que no se sobrecargará por encima de la
capacidad útil recomendada por el fabricante y será manejada por personal especializado.
La totalidad de los componentes deberá estar en la hormigonera antes de que haya transcurrido 1/4 del
tiempo de mezclado. Se volverá a cargar la hormigonera solamente después de haber procedido a la
descarga total de la batida anterior.
El tiempo de mezclado mínimo especificado generalmente es como sigue: considerando el tiempo después
de que todos los ingredientes, excepto el agua, están en el mezclador:
Transporte
El hormigón será transportado desde la hormigonera hasta el lugar de su colocación en condiciones que
impidan su segregación, o el comienzo del fraguado. Para ello se emplearán métodos y equipos que
permitan mantener la homogeneidad del hormigón y eviten la pérdida de sus materiales componentes o la
introducción de materias ajenas.
Para los medios corrientes de transporte, el hormigón debe quedar colocado en su posición definitiva dentro
de los encofrados, antes de que transcurran treinta minutos desde que el agua se pone en contacto con el
cemento.
Cuando se emplee equipo de bombeo, la operación se realizará de manera a obtener una corriente continua
de hormigón en el punto de salida, sin bolsones de aire ni segregación de materiales. El equipo debe tener
características y capacidad adecuadas y no producir vibraciones que puedan perjudicar al hormigón.
Colocación
El hormigón será colocado evitando toda segregación, para lo cual el equipo de trabajo será adecuado y
manejado por personal experimentado.
No se permitirá agregar agua en el momento de la colocación del hormigón. El espesor máximo de la capa de
hormigón no deberá exceder de 50 cm. Se exceptúa de esta regla el caso de las columnas, la velocidad de
colocación será la necesaria para que el hormigón en todo momento se mantenga plástico y ocupe
rápidamente los espacios comprendidos entre las armaduras.
No se permitirá verter libremente el hormigón desde alturas mayores a 1,50 m. En caso de alturas mayores
se deberán utilizar embudos y conductos cilíndricos verticales que eviten la segregación del hormigón. Todo
conducto empleado con este fin, se mantendrá constantemente lleno de hormigón. Se exceptúan de esta
regla las columnas.
Durante la colocación y computación del hormigón se evitará el desplazamiento de las armaduras, con
respecto a la ubicación que les corresponde en los planos.
Antes de cada vaciado, el Contratista deberá contar con la orden escrita del Consultor o del Representante
del Propietario.
Después de hormigonera las columnas y muros, preferiblemente se esperará 12 horas para vaciar vigas y
losas. En las vigas la colocación se hará por capas horizontales, de espesor uniforme en toda su longitud.
En las vigas T, siempre que sea posible, se vaciará el nervio y la losa simultáneamente. En caso contrario, se
vaciará primero el nervio y después la losa en todo su espesor, pero en este caso, el Contratista deberá
colocar por su cuenta la armadura adicional para absorber los esfuerzos de corte que se producen en la zona
de contacto.
En las losas la colocación se hará por franjas de ancho tal, que al colocar el hormigón de la faja siguiente, en
la anterior no se haya iniciado el fraguado.
No se permitirá colocar hormigón bajo agua, sin la autorización escrita del Consultor o del Representante del
Propietario.
Vibrado
Las vibradoras serán del tipo de inmersión y de alta frecuencia. Deberán ser manejadas por obreros
especializados. En ningún caso se empleará la vibradora como medio de transporte del hormigón. Las
vibraciones se aplicarán en puntos uniformemente espaciados entre sí, no debiendo quedar porciones sin
vibrar.
Protección y curado
Tan pronto se ha colocado el hormigón en su sitio, se lo protegerá contra los efectos perjudiciales de la lluvia,
agua en movimiento, viento, sol y en general contra toda acción mecánica que tienda a perjudicarlo.
El hormigón será protegido manteniéndolo a una temperatura superior a 5° por lo menos durante 96 horas. El
curado tiene por objeto mantener el hormigón continuamente húmedo para posibilitar su endurecimiento y
evitar el agrietamiento. El tiempo de curado será de siete días consecutivos, a partir del momento en que se
inició el endurecimiento.
El curado se iniciará tan pronto como el hormigón haya endurecido lo suficiente para que su superficie no
resulte afectada. El curado se realizará preferentemente por humedecimiento con agua, mediante riego
aplicado directamente sobre las superficies o en el caso de las losas, sobre arpillera o una capa de arena, con
un espesor de 5 cm., que deberá mantenerse saturada.
6.- Encofrado
Tendrán la resistencia y estabilidad necesaria para lo cual serán convenientemente arrostrados. El Consultor
o el Representante del Propietario podrá exigir en cualquier caso, los cálculos que justifiquen la concepción
de cimbras y encofrados. Además de la resistencia y estabilidad, será necesario que la concepción y
ejecución de cimbras y encofrados se realice de tal manera que sus deformaciones sean lo suficientemente
pequeñas como para no afectar el aspecto de la obra terminada.
Para las vigas de más de 4 m. de luz, cimbras y encofrados se dispondrán con la suficiente contra flecha.
Asimismo, en el caso de losas de grandes dimensiones, se deberán dejar contra flechas en el encofrado.
En el caso de hormigón que debe quedar aparente, se deben aplicar las especificaciones del capítulo
Estructuras de Hormigón Armado Visto.
Debajo de las losas podrá colocarse un máximo de 50% de puntales empalmados. Debajo de las vigas
solamente un 30%.
Para facilitar la inspección y limpieza de los encofrados en el pié de las columnas, pilares, muros y también a
distintas alturas, se dejarán aberturas provisionales. En igual forma, en el fondo y costados de las vigas.
Al realizar el aceitado de los encofrados, se evitará escrupulosamente todo contacto de las armaduras con el
aceite.
La remoción se realizará de acuerdo a un plan, que debe ser el más conveniente para evitar que se
produzcan solicitaciones anormales en determinadas secciones de la estructura. Dicho plan deberá ser
aprobado por el Consultor o el Representante del Propietario.
Los encofrados se retirarán progresivamente y sin golpes, sacudidas ni vibraciones. Durante el periodo de
construcción, sobre las estructuras no apuntaladas, queda prohibido aplicar cargas, acumular materiales o
maquinarias en cantidades que pongan en peligro su estabilidad.
En el caso de estructuras importantes o de grandes luces, los plazos mínimos indicados deberán confirmarse
por el Consultor o el Representante del Propietario.
7.- Medición.
Las cantidades de hormigón armado que componen los diferentes elementos en la estructura, losa,
columnas, zapatas y escaleras serán medidos en metros cúbicos (m3) en esta medición se incluirá
únicamente aquel trabajo que sea aceptado por el supervisor y que tenga las dimensiones indicadas en los
planos o reformas con autoridad escrita.
Las cantidades de hormigón armado medidas en la forma indicada serán pagadas al precio unitario de la
propuesta aceptada siendo la compensación total de los materiales en al mezcla armadura transporte
colocación construcción de encofrados colocación y provisión del material para las juntas de dilatación
equipos y herramientas mano de obra y todos los gastos e imprevistos que incidan hasta la construcción de la
obra.
1.- Definición.
La albañilería para revestir se ejecutarán empleando ladrillos huecos (huecos paralelos a las juntas y la
superficie de los huecos es mayor a la de llenos), ladrillos perforados (huecos ortogonales a las juntas y de
suerte que la superficie de huecos es inferior a la de llenos) o ladrillos macizos, de acuerdo a lo que se señala
en los planos o Formulario de Presentación de Propuestas.
La albañilería de ladrillo, se ejecutarán empleando ladrillos con espesores que permitan llegar a las
dimensiones señaladas en los planos y que consideran el espesor de muro después de ejecutar los revoques.
En caso de que las dimensiones de los ladrillos obliguen a considerar alteraciones de las dimensiones de los
planos, el Contratista recabará la orden del Consultor o del Representante del Propietario y una vez obtenida
la autorización, efectuará las modificaciones en los planos.
En el caso de que la albañilería sean para muros portantes, el Contratista deberá tomar todas las
precauciones para garantizar su estabilidad en la etapa de construcción. Esta recomendación tiene especial
importancia en el caso de muros de grandes dimensiones expuestos a la acción del viento.
Todos los ladrillos deberán estar bién cocidos, emitirán al golpe un sonido metálico, tendrán un color uniforme
y estarán libres de rajaduras, desportilladuras o fracturas.
Los ladrillos se mojarán abundantemente antes de su colocación sobre el correspondiente lecho de mortero e
igualmente antes de la aplicación de éste sobre ellos.
Las hiladas de ladrillo deben ser horizontales y colocadas a plomada, asentándolas sobre una capa de
mortero de un espesor mínimo de 10 mm. y máximo de 15 mm. Las juntas verticales tendrán un espesor de 1
cm. con una tolerancia de +- 0,3 cm.
Se cuidará de que entre hilada e hilada, los ladrillos tengan una perfecta trabazón, así como en las
intersecciones entre muros.
4.- Medición.
El pago de trabajo ejecutado, se efectuará aplicando el precio unitario de la albañilería, según el tipo de
ladrillo y el espesor que figuran en la propuesta aceptada.
1.- Definición.
Este ítem comprende el techado de las obras en correspondencia con los planos con el uso de maderamen y
placas onduladas.
Envigados de 2” * 6”, 2” * 4” y listonería de 2” * 2” según el diseño y cálculo que deberán ser aprobados por
el Supervisor de Obra.
Calamina ondulada Nº 28, con todos sus accesorios de fijación (tirafondos, etc.) y clavado sobre el
maderamen.
Las perforaciones para tirafondos serán siguiendo las especificaciones del fabricante así como el colocado
de cubierta.
4.- Medición.
Se medirá en m2 cubiertos y terminados al precio del presupuesto y previa conformidad del Supervisor de
Obra.
1.- Definición.
Se ejecutarán directamente en la superficie inferior de las losas de cubierta y/o entrepisos, en los ambientes
así señalados en la planilla o cuadro de acabados.
El Contratista tomará todas las previsiones para que, una vez ejecutados, estos cielos no resulten afectados
por la acción del agua.
Entre las herramientas hilo de albañil, regleta para raspar, balde de albañil y plancha de acero para afinar.
Antes de proceder a la ejecución del cielo raso, se revisará la superficie inferior de la osa a fin de subsanar
cualquier imperfección que tuviera.
Si existen sectores que presenten la armadura de hierro visible, dichos sectores deberán revocarse con
mortero de cemento y arena, me proporción 1:3, hasta enrasarlos con el resto de la superficie. En ningún
caso el yeso se aplicará en contacto directo con una armadura u otro elemento de hierro.
Efectuado este trabajo de revisión y reparación de la superficie inferior de la losa, se procederá a colocar
maestras de yeso debidamente niveladas, consistentes en fajas unto a las paredes y en superficies mayores,
algunas diagonales.
La primera capa se ejecuta batiendo enérgicamente la mezcla indicada hasta conseguir una consistencia que
permita proyectarla sobre la superficie de la losa, mediante una paleta o con la mano, para, a continuación
extenderla y trabajarla, hasta conseguir una superficie homogénea y sin uniones. Finalmente el enlucido, se
ejecutará aplicando el yeso en una capa fina y perfectamente alisada con plancha metálica.
La finura total se conseguirá cuando se este pintando y tenga que lijarse con una lija para pared.
4.- Medición.
Los cielos rasos de yeso sobre losa, se pagarán por metro cuadrado de superficie ejecutada.
El costo incluirá todos los materiales, mano de obra y equipos requeridos en el proceso constructivo antes
descrito.
1.- Definición.
Con el fin de estucar las paredes ya con el cableado adentro se procede a este ítem, inclusive antes de vaciar
la losa debe colocarse el cableado.
Al ser únicamente una vivienda, no se requerirá gran electricidad como los motores de maquinas en los
talleres.
Se necesitará cable #10 para el cableado principal, #12 para los tomacorrientes, #14 para las luminarias.
Tuvo verman con sus respectivos codos de 90°, cinta aislante para empalmar.
El cableado puede colocarse paralelamente a la obra bruta: lo puede realizar el mismo albañil si tiene
conocimientos en instalaciones eléctricas, y de no ser así se contratara un especialista.
Después de vaciar las vigas de encadenado se dejara un canaleado para que pase el tubo verman, de la
misma forma antes de vaciar las losas se colocaran cables dentro de tubos verman de acuerdo a los planos
de ductos.
4.- Medición.
La medición se realizara en metro lineal, tomando en cuenta que en cada ducto de tubo verman circulan
corrientes negativas y positivas por tanto en un metro lineal de este ítem entran dos metros lineales de cable.
El costo incluirá todos los materiales, mano de obra y equipos requeridos y se pagara cuando todo el
cableado este colocado.
1.- Definición.
Antes de estucar las paredes y vaciar el piso se debe colocar las tuberías, ya que según los planos la tubería
de agua potable va empotrado a la pared, las tuberías Sanitarias y Pluviales van por debajo del suelo.
Se proveerá de tuvo PVC de ½’’ y ¾’’ par la instalación de agua potable, tarraja, teflón y pegamento PVC.
Se deberá proveer también tubos PVC de 2’’, 4’’ para la instalación Sanitaria y Pluvial, y sopletes a gas para
realizar las campanas.
La instalación de agua potable como la Sanitaria y la Pluvial serán colocadas por un plomero especialista de
acuerdo a los planos.
Los tubos deben están perfectamente tarrajadas y unidas, evitando en lo posible los acoples.
El supervisor verificara que no existan fugas de agua, de haber tendrá que ser remediado sin el uso de
uniones patentes, es decir volver a hacer.
4.- Medición.
Se medirá por metro lineal tomando en cuenta todos los accesorios que en este pueda haber.
Las longitudes estipuladas den el plano son horizontales, para la medición se tomara en cuenta la pendiente
que tengan las tuberías.
Se pagara una vez que concluya toda la instalación sanitaria si no se modifica esto por el supervisos de obra.
Cualquier trabajo vuelto ha hacer por motivo de que habían fugas no se pagara ningún costo adicional.
1.- Definición.
Este ítem consiste en la provisión de maderamen para la plataforma del tanque sobre la cubierta y su
conexión a la tubería de agua potable.
El contratista proveerá tanque campeón de 600 lts. Con todos sus accesorios y flotador.
La plataforma y el colocado del tanque deben ser estéticos ya que estará a la vista de todos.
4.- Medición.
Se medirá por pieza, siendo una pieza el colocado de un tanque con todos sus accesorios.
Se pagara cuando el supervisor verifique que no haya fugas, no cancelando ningún aumento se el trabajo se
arregla por fugas.
1.- Definición.
Este ítem consiste en la provisión de marcos de madera y empotrado en las puertas y ventanas para su
tranquilo revoque de jambas.
Estuco fuerte para el empotramiento, cepillo y amoladora para arreglar algunos desperfectos.
El carpintero encargado de realizar las puertas y ventanas proveerá los marcos y eso no esta contemplado en
este ítem sino en el 54 y 55.
El albañil colocara todos los marcos, para lo cual deberá picar los ladrillos en los lugares de empotramiento y
se rellenara con yeso fuerte.
Estarán pegados a la viga de encadenado desechando los dinteles de madera que antes se usaban.
4.- Medición.
Se medirá por pieza, siendo una pieza el colocado y empotrado de un marco de madera.
1.- Definición.
El trabajo comprendido en este ítem se refiere al acabado de las superficies de muros de ladrillo en los
ambientes interiores del edificio en todo de acuerdo con estas especificaciones y los planos
correspondientes.
El estuco a utilizarse será de primera calidad y de molido fino no contendrá terrones ni impurezas de ninguna
clase, con anterioridad al suministro de cualquier partida de estuco a la obra el Contratista presentará al
Supervisor una muestra de este material para su aprobación.
Se colocarán muestras a distancias no mayores a dos metros estas muestras deberán ser perfectamente
niveladas entre sí a fin de asegurar el logro de una superficie uniforme y pareja en toda su extensión. El
espesor de la primera capa de revoque será el necesario para alcanzar el nivel determinado por la muestra.
Sobre la primera capa ya ejecutada se colocará una segunda y última capa de enlucido empleando estuco
puro, esta última capa será aplicada prolijamente mediante planchas metálicas a fin de obtener una
superficie completamente plana y libre de ondulaciones.
En general las superficies de muros en el interior de la edificación serán revocados como se detalló
anteriormente, excepto aquellos para los cuales los planos o el detalle de obra indiquen la colocación de
revestimientos de otros materiales.
4.- Medición.
Los revoques de los muros y tabiques en el interior de la vivienda se medirán en metros cuadrados tomando
en cuenta solamente el área neta de trabajo ejecutado, en la medición se descontaron todos los vanos de
puertas, ventanas y otros pero sí se incluirán las superficies netas de las jambas.
Los revoques ejecutados con materiales aprobados y en todo lo estipulado serán pagados de acuerdo al
precio unitario aceptado en la propuesta este pago será la compensación total de todos los insumos.
1.- Definición.
Este ítem contempla la colocación de azulejos en los ambientes de baño y cocina, según lo indicado en los
planos.
Los azulejos serán de procedencia nacional, con los colores y diseños indicados en los planos de referencia.
El reverso de cada azulejo, el que habrá sido previa y debidamente mojado, se pondrá un poco de
mortero, el cual será extendido hacia los cuatro lados, luego se aplicará al paramento del muro, según el nivel
que indique un cordel sujeto a cordeles verticales colocados a manera de maestras.
Una vez concluido el trabajo se limpiará primeramente en seco y después con agua el paramento del
revestido y se rellenarán las juntas.
4.- Medición.
El revestimiento de azulejos, se medirá en metros cuadrados (m2), tomando en cuenta solo el área neta
cubierta.
Los revestimientos serán pagados de acuerdo al precio unitario aceptado en la propuesta este pago será la
compensación total de todos los insumos.
1.- Definición.
Comprende la preparación del suelo colocación de contrapiso y construcción del piso de cemento hasta su
acabado.
Se empleará cemento Pórtland fresco arena limpia bien lavada, grava de calidad aprobada por la Supervisión.
Una vez humedecido el empedrado se vaciará el mortero de cemento, arena y grava en proporción 1 : 3 :4 y
con un espesor mínimo de 4 cm. Cuidando el nivel y la pendiente hacia los sumideros u otro tipo de drenaje
previsto.
Por último se vaciará un mortero de acabados con un espesor de 1 cm. Cemento y arena en la proporción de
1 :3 se recomienda el punteado antideslizante en áreas de circulación peatonal.
Luego de concluir el vaciado se procederá al curado utilizando agua limpia en forma continúa durante 7 días
por lo menos.
4.- Medición.
El pago será según el precio unitario aprobado en la propuesta aceptada, y se realizara si el hormigón en el
suelo es apto para piso parket y cerámico.
1.- Definición.
Cumplirá con los mismos fines que el revoque similar aplicado en interiores, añadiéndose el de
impermeabilizar adecuadamente los muros exteriores.
El revoque terminado no deberá presentar superficies alabeadas, ni fuera de plomo. Las aristas estarán
perfectamente ejecutadas.
Se procederá en fases sucesivas, cumpliéndose las dos primeras, según lo especificado para el revoque
similar en interiores.
La última capa, podrá adoptar diversas apariencias de acuerdo a indicación expresa del Consultor o del
Representante del Propietario, las principales de las cuales se describen a continuación:
Graneado: Que puede conseguirse por la proyección del mortero contra el paramento del muro, mediante una
paleta o un aparato especial proyector de mortero. Se empleará mortero de cal, cemento y arena, en
proporción de 1:1:6. La granulometría de la arena, estará en función del tamaño de grano que se desea
obtener. Las variedades de este tipo son el revoque escarchado fino, el de grano basto lanzado con la
escobilla, el de grano muy grueso lanzado con una paleta, etc.
Rascado o Raspado: Resulta de rascar uniformemente la superficie revocada, cuando ésta comienza a
endurecer. Al efecto se utiliza una cuchilla, peines de alambre, madera o chapa de hierro. Concluida la
operación, deberá limpiarse la superficie con una escoba de cerdas duras.
4.- Medición.
Los revoques exteriores, se pagarán por metro cuadrado ejecutado. En el costo se incluirán los materiales,
mano de obra y equipo requeridos en el proceso descrito.
1.- Definición.
Una vez colocados los pisos de parqué (o parquet), el Contratista deberá tomar todas las previsiones para
que no sufran deterioro durante la realización de otros trabajos.
para fabricar el parqué se utilizará sólo el duramen de la madera y a partir de corte del tipo radial. Se
preferirá el Tajibo, Almendrillo, Yesquero, Moradillo, Jichituriqui, u otras que reúnan las características
indicadas.
El parqué debe tener textura fina, grano recto, color uniforme; no debe presentar nudos, grietas ni rajaduras;
estar libre del ataque de insectos y hongos y tener una humedad inferior a 12%.
Las dimensiones y forma de dibujo que definan las láminas de madera, serán elegidas por el Consultor o el
Representante del Propietario, de las existentes en el mercado nacional, salvo cuando éstas sean
expresamente especificadas en planos de detalle, en cuyo caso se ajustarán a ellos. Las tablillas deben
guardar dimensiones uniformes en odas las direcciones y estar cortadas a escuadra de 90°.
El Contratista deberá entregar muestras de por lo menos 2 clases de parqué de las dimensiones y forma
elegidas o especificadas, al Consultor o Representante del Propietario para obtener su autorización. Esta
aprobación o autorización no exime al Contratista sobre la calidad del producto.
Para los zócalos de este tipo de pisos, se utilizarán listones moldurados de madera mara de 1,5 cm. x 8 cm.
salvo indicación contraria en el Formulario de Presentación de Propuestas y/o en los planos.
La colocación del parqué se realizará sobre el CONTRAPISO, previamente lavado, ensamblando las
piezas y utilizando el pegamento en las cantidades indicadas por el fabricante.
Se tomará especial cuidado en el alineamiento de las placas de parqué, trazándose líneas maestras a partir
de la parte central de cada ambiente.
Los zócalos de madera mara serán colocados, alineados y aplomados a los muros correspondientes,
mediante tornillos sobre tacos dejados en las paredes para este efecto, o bién empleando "RAW PLUG" o
similar.
Las cabezas de los tornillos se harán desaparecer colocando tarugos de madera de la misma calidad y color
que la del zócalo.
Queda prohibido el uso de masillas, para cubrir las cabezas de los tornillos.
Se aplicará a los zócalos un barniz del tipo Flecto o similar, especial para madera.
4.- Medición.
Los pisos de parket se pagarán por metro cuadrado de superficie neta ejecutada. Los zócalos, por metro
lineal ejecutado. El precio incluirá el costo de todos los materiales, mano de obra, maquinaria, equipo y
herramientas necesarios para realizar los trabajos descritos.
1.- Definición.
Se colocarán sobre contrapesos ejecutados sobre pisos de hormigón según las especificaciones.
La superficie que recibirá el piso debe picarse ligeramente y lavarse a fin de remover todo el material extraño
u hormigón suelto.
El tránsito sobre el piso sólo se permitirá después de 7 días de colocado. El Contratista debe tomar las
previsiones para que los pisos colocados, no sufran deterioro por otros trabajos.
Se utilizarán piezas de gres cerámicos sin vitrificar o vitrificadas antideslizantes según se señala en el
Formulario de Propuestas, que presenten formas perfectas, superficies planas, dimensiones constantes y que
se hallen perfectamente cocidas para garantizar su existencia al desgaste.
El color y la forma de colocación será definida por el Consultor o el Representante del Propietario a solicitud
del Contratista.
Las piezas de zócalos, correspondientes a estos pisos, tendrán las mismas características de las baldosas de
piso y serán especialmente fabricadas para este efecto.
El Contratista deberá entregar muestras de por lo menos dos diferentes marcas de cerámica para piso y
zócalo y obtener del Consultor o del Representante del Propietario a autorización para el uso del material.
Esta autorización no exime al Contratista sobre a calidad del producto.
Antes de colocar la cerámica se nivelará el piso, de acuerdo a las cotas del proyecto, utilizando maestras
colocadas a distancia no mayores de 4 m.
Las piezas de cerámica previamente saturadas de agua, se colocarán sobre un lecho de mortero de cemento
1:2 cuyo espesor no sea inferior a 3 mm. La consistencia debe ser blanda de manera que la mezcla pueda
distribuirse uniformemente abajo y subir entre las juntas de las piezas (1 mm) con la sola presión de la mano.
Las piezas se alinearán mediante lienzas extendidas en ambas direcciones y se colocarán perfectamente
niveladas.
En caso necesario, las piezas se cortarán empleando herramientas especiales y en ningún caso se aceptarán
rellenos en el piso con materiales que no sean el propio revestimiento de cerámica.
Durante la operación de colocación se tendrá el cuidado de limpiar, con trapos secos y limpios, todo residuo
de mezcla depositado sobre las piezas.
Terminada la colocación del piso en un ambiente, se señalarán las juntas con lechada de cemento gris o
blanco, según el color del piso. Queda prohibido el uso de colorantes que destruirán irremediablemente la
calidad del piso.
La limpieza de estos pisos se efectuará mediante solución de ácido clorhídrico diluido en agua 1 litro de ácido
por cada 50 m² de piso), después de 24 horas de colocar la echada, para evitar que las cerámicas se
manchen con residuos de mezcla.
Se protegerán hasta su entrega a fin de evitar salpicaduras de pinturas, barnices u otros materiales.
Antes de la entrega, los pisos de cerámica se embeberán con diesel hasta su saturación y se lustrarán hasta
obtener un brillo adecuado.
Los zócalos se colocarán alineándolos y aplomándolos con los muros correspondientes. Su colocación se
efectuará siguiendo las indicaciones anteriores en las partes pertinentes.
4.- Medición.
Se medirá el área del cuarto que tendrá piso parket y para su zócalo se medirá el perímetro restándole las
puertas.
1.- Definición.
Este ítem comprende el levantado de un pequeño muro de ladrillo y colocado de una estructura de hormigón
armado para posar en ella el lavaplatos, estará revestido con cerámica.
Se usaran ladrillos de 6 huecos, cementos Pórtland, agregados, acero de construcción, cerámica para
revestimiento y clavos.
Las piezas de cerámica previamente saturadas de agua, se colocarán sobre un lecho de mortero de cemento
1:2 cuyo espesor no sea inferior a 3 mm. La consistencia debe ser blanda de manera que la mezcla pueda
distribuirse uniformemente abajo y subir entre las juntas de las piezas (1 mm) con la sola presión de la mano.
4.- Medición.
1.- Definición.
La instalación de artefactos deberá ser realizada en forma cuidadosa y siguiendo en todos los casos las
instrucciones de fábrica o las impartidas por el Consultor o el Representante del Propietario, de tal modo que
queden listos para entrar en funcionamiento continuo.
Lavatorios.
Inodoros.
La instalación de inodoros comprende la colocación del artefacto completo incluyendo la sujeción al piso, la
conexión del tubo de descarga al sistema colector del edificio, la conexión del sistema de agua normal o de
descarga automática (flush-valve) mediante piezas especiales adecuadas a la red de tuberías, quedando
prohibido el uso de "chicotillos de plomo", la colocación del porta papel; de tal modo que concluido el trabajo,
el artefacto pueda entrar en funcionamiento.
Ducha.
La instalación del artefacto comprende las conexiones de agua fría y caliente con cámara de mezcla,
mediante piezas especiales compatibles con la red de tubería, quedando prohibido el uso de "chicotillos de
plomo"; la instalación de la ducha con el sistema de operación de grifos para atemperado; colocación de
jabonera; colgador de toallas y riel para cortina perfectamente empotrados.
Conexión del sistema de desagüe al sifón y al sistema de colección, utilizando los mismos materiales que
para la red de desagüe, de tal modo que a la conclusión del trabajo pueda entrar en funcionamiento
inmediato.
Rejillas de piso.
Comprende la instalación completa del artefacto y sifón con conexión al sistema de desagüe.
Las pruebas finales consistirán en una demostración del correcto funcionamiento de todos y cada uno de los
artefactos instalados, en presencia del Consultor o del Representante del Propietario que certificará tal
situación.
Salvo indicación en sentido contrario, este ítem comprende el suministro y la instalación completa de los
artefactos sanitarios que se señalan en los planos y en el Formulario de Presentación de Propuestas.
Considera además, la conexión de las tuberías de agua fría y caliente a los grifos del artefacto y la ejecución
del desagüe sanitario desde el artefacto hasta el ramal de derivación del sistema horizontal secundario.
El presente ítem se desglosará para fines de presupuesto, especificando los precios del suministro y de la
instalación. Este ítem se considera concluido cuando se haya verificado el funcionamiento correcto de cada
uno de los artefactos del edificio.
1.- Definición.
Este ítem comprende la provisión, empotrado y el empernado de barandas de metal para la grada.
Fiero en tobos, platinas según la forma de la baranda, que serán provistas por el mecánico, también pernos
para empotrar con sus respectivas torugas, y un talado, entre las maquinarias, un equipo de arco para soldar.
El mecánico traerá listo la estructura metálica y marcara los lugares donde haya que taladrar y con el equipo
para soldar soldara algunas platinas con orificios si fuese necesario.
4.- Medición.
Se pagara por metro lineal, salvo que el contrato sea por pieza, en ese caso se pagara el 50% por
adelantado, y el 50% cuando la baranda este firme.
1.- Definición.
Básicamente existen dos tipos de contrapisos: los que se colocan directamente sobre la losa con el fin de
nivelarla y lograr la superficie necesaria para recibir los acabados de pisos y los que además, cumplen la
función de aislar térmica y acústicamente los pisos.
En el caso de aislamiento térmico, se debe tomar precauciones para evitar las condensaciones y para ello se
debe tener presente, que el aislamiento térmico debe colocarse lo más próximo al lado frío y la barrera corta-
vapor por el lado caliente.
Los contrapesos se construirán empleando hormigón del tipo D con un contenido mínimo de cemento de 250
Kg/m3 y empleando agregados livianos o aditivos aireados de manera que el peso específico esté
comprendido entre 1.800 Kg/m3 y 2.000 Kg/m3.
El aislamiento térmico o acústico, se logrará empleando los materiales y espesores señalados en los planos o
Formulario de Presentación de Propuestas.
En el caso de contrapesos de nivelación, sobre la superficie así tratada y previamente saturada de agua se
vaciará la capa de CONTRAPISO con un espesor medio del orden de 3 cm.
En el caso de contrapesos aislantes, sobre la superficie de la losa perfectamente limpia, se colocará la capa
de aislamiento térmico y/o acústico especificada, encima de ésta la barrera corta-vapor y sobre ésta se
vaciará el CONTRAPISO de hormigón con un espesor del orden de 5 cm.
Las juntas de retracción, se deberán hacer coincidir con los límites de los ambientes o con las líneas de
cambio de revestimiento.
4.- Medición.
Los contrapesos con excepción de los que se integran con el mortero de asiento, se cancelarán por metro
cuadrado de superficie
En el costo, el Contratista incluirá todos los materiales, mano de obra y equipos requeridos de acuerdo a lo
descrito y a lo señalado en los planos y/o Formulario de Presentación de Propuestas.
1.- Definición.
Este ítem consiste en el vaciado de cámaras de registro y de inspección, la diferencia entre ellas es
únicamente el tamaño las cámaras de registro son mas pequeñas que las cámaras de inspección.
El contratista proveerá madera de construcción, cemento, agua y agregados, así como tubos pequeños de 4 y
2 pulgadas para definir la dirección del flujo.
En caso de especificarse este tipo de cámaras, su construcción será ejecutada utilizando piedra cortada de
0,20 c 0,20 m.
El paramento interior hasta una altura de 0,20 m sobre la clave del tubo mayor del diámetro, deberá ser
revocado y enlucido con mortero de cemento 1:2.
El paramento interior que no esté revocado llevará un emboquillado de mortero de cemento 1:3 en todas las
juntas.
La boca de entrada se ejecutará en hormigón simple tipo C disponiendo la forma de alojar la tapa que se haya
especificado.
Todas las cámaras de inspección llevarán en su pared exterior un recubrimiento bituminoso consistente en
dos capas de alquitrán aplicado en caliente.
Las tapas de cámara de inspección serán del material señalado en los planos o en el Formulario de
Propuestas y deberán ser diseñadas para resistir una carga puntual no menor de 1.000 Kg.
Las tapas de cámara ubicadas en áreas públicas o sujetas a tráfico pesado serán ejecutadas de acuerdo a
planos específicos.
4.- Medición.
Tanto la cámara de inspección cono la cámara de registro en cuanto a mano de obra tendrá el mismo costo, y
este será por pieza.
1.- Definición.
Se emplearán únicamente pinturas de calidad y marcas reconocidas y en los colores que elija el Consultor o
Representante del Propietario.
El Contratista deberá presentar oportunamente muestras de las pinturas para la aprobación del Consultor o
Representante del Propietario. Esta aprobación no elimina la responsabilidad del Contratista sobre la calidad
del material propuesto. Para dar la aprobación, el Consultor o el Representante del Propietario, podrá exigir
ensayos, por cuenta del Contratista, que permitan verificar la calidad del material.
El Contratista notificará al Consultor o Representante del Propietario cuando vaya a aplicar cada mano de
pintura. Como regla general y salvo excepciones autorizadas por escrito, la última mano de pintura se
realizará cuando todos los obreros de otras especialidades hayan terminado sus trabajos.
Normalmente entre mano y mano de pintura se dejará pasar un lapso mínimo de 48 horas. Para reducir este
lapso el Contratista solicitará autorización escrita del Consultor o del Representante del Propietario.
Si bien en general serán suficientes tres manos de pintura, para obtener un acabado perfecto, el Contratista
tiene la obligación de dar las manos necesarias para que el trabajo quede impecable.
La aplicación de la pintura debe ser escrupulosamente vigilada, operación por operación, de tal modo que no
se introduzcan factores que puedan modificar las características de los materiales. En todos los casos se
deben seguir las instrucciones de los fabricantes.
Se adoptarán precauciones especiales para evitar salpicaduras de pintura en superficies expuestas: ladrillos
aparentes, mármoles, carpinterías, vidrios, etc. Las salpicaduras que no puedan evitarse se removerán
cuando la pintura esté todavía fresca.
Pintado con una capa de imprecación para homogeneizar perfectamente la superficie y prepararla para recibir
la pintura de acabado. Esta capa de imprecación puede sustituirse por una primera mano de pintura de
acabado.
4.- Medición.
Para cancelar el pintado de muros y cielo rasos, se medirán las superficies netas pintadas, descontando
vanos abiertos en los muros y sumando las superficies pintadas de jambas, dinteles, columnas, etc.
El pago se efectuará aplicando a las superficies medidas en obra, el precio por metro cuadrado consignado
en la propuesta aceptada, precio que debe incluir la preparación del substrato y todo lo señalado en el
procedimiento de operación.
1.- Definición.
Comprende la provisión, e instalación y la conexión desde la toma exterior hasta la última conexión de los
artefactos eléctricos en toda la obra, según los planos respectivos
Los circuitos de los conductores deberán ser fácilmente identificales, el neutro deberá estar en los extremos
de cada caja de salida o paso, marcado con un pedazo de cinta aislante blanca para su identificación.
El supervisor verificara que todas las luminarias y tomacorrientes esten con electricidad y que funcionen.
4.- Medición.
Se medirá por pieza o por punto, siendo un punto una luminaria de dos tubos con su interruptor, o un
tomacorriente con dos enchufes.
1.- Definición.
Este ítem comprende el cepillado o pulido y lustrado de los pisos de madera existentes en la construcción
que serán en su mayor proporción los pisos de parket.
Los materiales que se utilizarán serán cola natural y aserrín para la preparación de la masilla y una
cepilladora eléctrica además de una lustradora.
Una vez aprobado por el Supervisor el colocado de los pisos de madera (parket) se procederá al enrasado
de los mismos mediante la cepilladora para luego proceder al lustrado de los mismos, en el caso particular de
los pisos de parket estos deberán ser inspeccionados en el aspecto de qye no presenten fragilidad y sean
de bastante resistencia
4.- Medición.
Se pagará de acuerdo al precio unitario de la propuesta aceptada, que además será la compensación de los
diferentes insumos.