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Notariado II Revisado
Notariado II Revisado
INTRODUCCION
II. Brenda Rebel gomez santos, **(que consignamos los seis datos)***
de cuarenta años, casada, guatemalteca, con domicilio en el
departamento de Escuintla, licenciada en sicologia, quien se
identifica con el documento personal de identificación con
código único de identificación seis mil quinientos cuarenta y
ocho, sesenta mil ochocientos diez, cero quinientos dos,
quien actúa como presidente del Consejo de
Administración y Representante legal de la entidad
mercantil Inmobiliaria del Sur, Sociedad Anónima, lo que acredita
con el acta notarial autorizada en la ciudad de Escuintla el
veinte de febrero del año dos mil veinte por la notaria Ana Beatriz
Rivas Azmitia la que se encuentra inscrita en la primera inscripción
electrónica numero dos, folio dos del libro cinco de Auxiliares de
Comercio del Registro Mercantil General de la
República; **(articulo 29 lugar mes año nombres ocupación oficio domicilio otorgantes,)*** ;
y por la otra parte la señora Brenda Margarita Guerra Paz de cuarenta
años, casada, guatemalteca, de este domicilio, empresaria, quien es
identificada por los señores Julio Cesar Morales del Cid y Julio Alberto
Guzman, Flores, quienes son personas civilmente capaces, idóneas y de
mi conocimiento. quien actúa en
***(confirmar los 7 datos de cada uno)**,
CUERPO
clausula PRIMERA
Clausula SEGUNDA Clausula si es en efectivo, si es con cheque, u otros. Que
hoy se le ha pagado, …, que sobre el bien que han vendido que no pesan
gravámenes.
Código Civil ARTICULO 955.- (Testamento en escritura pública).- El testamento común abierto deberá otorgarse en
escritura pública, como requisito esencial para su validez.
Código Civil ARTICULO 959.- (Formalidades del testamento cerrado).- En el testamento cerrado se observarán las
solemnidades pertinentes prescritas para el testamento abierto y, además, las siguientes: 1a.- El papel que
contenga el testamento se pondrá dentro de una cubierta cerrada, de suerte que no pueda extraerse aquél sin
romper ésta; 2a.- En presencia del notario y los testigos, y los intérpretes en su caso, manifestará el testador que el
pliego que presenta contiene su testamento y si está escrito y firmado por el o escrito por mano ajena y si, por no
poder firmar, lo ha hecho a su ruego otra persona, cuyo nombre expresará; 3a.- Sobre la cubierta del testamento
extenderá el notario el acta de su otorgamiento, dará fe de haberse observado las formalidades legales; y 4a.-
Extendida y leída el acta la firmarán el testador, los testigos, los intérpretes si los hubiere y la autorizará el notario
con su sello y firma.
Código Civil ARTICULO 962.- Autorizado el testamento cerrado, el notario lo entregará al testador, después de
transcribir en el protocolo, con el número y en el lugar que le corresponde, el acta de otorgamiento. Dicho
instrumento será firmado también por todos los que en el acto intervinieron.
https://pdfslide.net/documents/prontuario-notariado.html
https://pdfslide.net/documents/prontuario-notariado.html
Código de Notariado Artículo 37. –(Reformado por: Artículo 1 del Decreto 15-72, Artículo 6 del Decreto 38-74,
Artículo 1 del Decreto 29-75, todos del Congreso de la República y el Artículo 2 del Decreto Ley 35-84 del Jefe de
Estado). El notario y los jueces de 1ª. Instancia, cuando estén facultados para cartular, deben cumplir las siguientes
obligaciones:
a) Remitir al Director del Archivo General de Protocolos, dentro de los veinticinco días hábiles siguientes al
otorgamiento de cada escritura pública, testimonio especial en papel sellado del menor valor, con los timbres
notariales adheridos de conformidad con la ley. En los departamentos de la República, excluyendo al de Guatemala,
el Notario podrá entregar dichos testimonios al Juez de 1ª. Instancia, quien extenderá el comprobante respectivo y
los remitirá inmediatamente al Archivo General de Protocolos. Cuando se trate de testamentos o donaciones por
causa de muerte, así como sus modificaciones o revocaciones, el testimonio se entregará en plica firmada y sellada
por el Notario, expresando en la misma, el número de orden, lugar, fecha, hora y objeto del instrumento, nombre
del otorgante, así como el número y registro de las hojas de papel de protocolo en el que fue extendido;
b) Dar aviso dentro del término indicado en la literal anterior, y ante la misma dependencia de la Corte Suprema de
Justicia 12 o ante los funcionarios judiciales indicados, según el caso, de los instrumentos públicos cancelados, de
los cuales no podrá extender copia o testimonio. El aviso se enviará en papel sellado del menor valor y contendrá el
número y la fecha del instrumento cancelado;
c) Remitir un aviso al Archivo General de Protocolos, o a los Jueces de Primera Instancia, en su caso, dentro de los
25 días hábiles siguientes al vencimiento de cada trimestre del año calendario, en papel sellado del menor valor,
indicando el número y fecha del último instrumento público autorizado o cancelado, o en su caso que no autorizó
ninguno durante el trimestre que corresponda.
Ley del Impuesto de Timbres Fiscales ARTICULO 5. * DE LAS TARIFAS ESPECIFICAS. El impuesto a que se refiere este
artículo, resulta al aplicar las tarifas específicas a la base establecida en cada caso, para los documentos siguientes:
1. Auténticas de firmas, efectuadas por dependencias del Estado, cada una Q. 10.00.
2. Auténticas de firmas en el exterior, cada una, el valor equivalente en moneda nacional a diez dólares de los
Estados Unidos de América (USA $. 10.00) al tipo de cambio que estuviere vigente a la fecha en que éstas se
efectúen.
3. Por cada razón puesta por los registros públicos al pie de los documentos que se presentan a su registro Q. 0.50
4. Los libros de contabilidad, hojas movibles de contabilidad, actas o registros, por cada hoja. Q. 0.50
5. Títulos, credenciales a documentos acreditativos del nombramiento o cargos o comprobantes de representación
de personas jurídicas de cualquier naturaleza, extendidos en acta notarial o en cualquier otra forma. Q. 100.00
Se exceptúan del pago de este impuesto los nombramientos o documentos acreditativos de representantes de
cooperativas, los cuales se rigen por lo dispuesto en las leyes especiales.
6. Indices, testimonios especiales, copias simples o legalizadas y actas notariales, por cada hoja de papel. Q. 0.50
7.Actas de legalización notarial de firmas o documentos. Q. 5.00
8. Poderes: a. Generales, la primera hoja del testimonio. Q. 10.00
y los de b. Especiales, la primera hoja del testimonio. Q. 2.00
9. Cubiertas de testamentos cerrados. Q. 200.00
10. Patentes: a. De invención, el título correspondiente. Q. 50.00 b. Extendidas por el Registro Mercantil: 1. Para
empresas individuales. Q.50.00 2. Para sociedades mercantiles. Q.200.00 c. De buques que se matriculen bajo
bandera guatemalteca, por cada cien toneladas o fracción. Q.100.00
11. Derogado.
12. Títulos reconocidos legalmente para ejercer profesión: a. Universitarios Q.100.00 b. Carreras técnicas Q.25.00
13.Títulos de concesiones de explotación de bosques nacionales, minas, canteras y cualesquiera otras. Q.1,000.00
14. Derogado
15. Derogado
16. Promesas de compraventa de inmuebles. Q. 50.00
17. Testimonios de las escrituras públicas de constitución, trans sformación, modificación, liquidación o fusión de
sociedades mercantiles, en la primera hoja.Q.250.00
Código de Notariado Artículo 22. -Las escrituras matrices podrán consultarse por cualquier persona que tenga
interés, en presencia del Notario, exceptuándose los testamentos y donaciones por causa de muerte, mientras
vivan los otorgantes, pues sólo a ellos corresponde ese derecho. Si el Notario se negare a exhibir la escritura, el juez
de Primera Instancia de su jurisdicción, previa audiencia por veinticuatro horas, que dará al Notario, dictará la
resolución que corresponda.
Código de Notariado Artículo 75. -Mientras viva el otorgante de un testamento o donación por causa de muerte,
solo a él podrá extenderse testimonio o copia del instrumento.
Código de Notariado Artículo 76. -No puede obligarse al Notario a que extienda testimonio sin que se le hayan
cancelado los gastos y honorarios de autorización del instrumento, y sin que se le anticipen los de expedición del
testimonio, conforme arancel.