CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

 
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE,
 
EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:
 
DON: JESUS ARMANDO YARI IQUIRA, CON DNI N° 29550985, CON
DOMICILIO EN URB. VILLA JABIRU MZ. C LT. 3, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.

DOÑA: SANDRA JIMENA PAREDES DELGADO, CON DNI N° 29694084,

CON DOMICILIO EN URB. VILLA JABIRU MZ. C LT. 3, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.
 
EL ARRENDATARIO- INQUILINO:
DOÑA PAMELA ESTEPHANI CERPA TITO CON DNI 73115922, CON
DOMICILIO EN ALTO CAYMA SECTOR MZ. V6, LT. 7, DISTRITO DE
CAYMA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.

DOÑA ANA MELVA ACOSTA MADUEÑO CON DNI 02444826, CON

DOMICILIO EN AV. CIRCUNVALACION D9 1C SEMI RURAL
PACHACUTEC, DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.

EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SEÑALADAS EN LAS SIGUIENTES

CLÁUSULAS:
 
OBJETO DEL CONTRATO:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR DA EN ALQUILER A EL
ARRENDATARIO EL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD, SITO URB. JUAN
PABLO VIZCARDO Y GUZMAN 2DA ETAPA H – 26, DISTRITO DE JOSE
LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA; ASIMISMO INDICA QUE VA ALQUILAR UNA ÁREA
DENOMINADA POR EL ARRENDADOR COMO CASA INDEPENDIENTE,
CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS, CASA INDEPENDIENTE DE
DOS PISOS Y CON AZOTEA EN EL TERCER PISO, EN EL INGRESO SE VE
ESCALERAS A SEGUNDO PISO, CON PASAMANOS DE METAL Y FORRO
DE POLICARBONATO COLOR AZUL, PUERTA DE INGRESO DE METAL
DE COLOR NEGRO, TENIENDO UN PATIO DE MATERIAL NOBLE CON
CERÁMICA DE COLOR BEIGE, A UN COSTADO UN LAVATORIO DE
MATERIAL NOBLE, LAVATORIO DE GRANITO, CON UN CAÑO COLOR
PLATEADO, LA COCINA ES AMOBLADO DE MELANINA EMPOTRADO,
DENTRO DE LA COCINA HAY UN LAVATORIO EMPOTRADO, CON
PUERTA DE MADERA, EL INGRESO DEL BAÑO ES DE PUERTA DE
MADERA, TENIENDO UN INODORO COMPLETO DE COLOR BLANCO, UN
LAVAMANOS DE COLOR BLANCO, UN ESPEJO Y UNA DUCHA, SALA
COMEDOR EN EL INGRESO HAY UNA PUERTA DE MADERA, LAS
GRADAS SON DE CEMENTO, EN EL SEGUNDO PISO HAY, TRES
DORMITORIOS CADA UNO CON SU ROPERO DE LOS CUALES DOS SE
ENCUENTRAN EN ESTADO CONSERVADO Y UNO EN ESTADO USADO,
UN BAÑO DE COLOR AZUL, UN LAVATORIO DE MANOS, UN ESPEJO, Y
UNA DUCHA ELÉCTRICA DE COLOR BLANCO, EN LA AZOTEA HAY UN
LAVATORIO, TENDEDEROS Y TECHO DE TIPO MELANINA AMARILLO,
TODOS ESTOS BIENES DE MATERIAL CONSERVADO, ASIMISMO
ADJUNTO FOTOGRAFIAS DE LOS BIENES MUEBLES A FIN DE
CORROBORAR EL ESTADO EN EL QUE SE ENCUENTRAN.
DURACIÓN DEL CONTRATO:
CLAUSULA SEGUNDA: EL PLAZO DE DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO
SERÁ POR SEIS MESES, Y COMENZARÁ A PARTIR DEL 18 DE AGOSTO
DEL 2021 Y TERMINARÁ EL 18 DE FEBRERO DEL 2022.
EL CONTRATO PODRÁ RENOVARSE A SU VENCIMIENTO, SI AMBAS
PARTES ESTÁN DE ACUERDO, PARA LO CUAL EL
ARRENDATARIO DEBERÁ INFORMAR AL ARRENDADOR DE SU DESEO
DE RENOVAR EL CONTRATO, POR ESCRITO CON UNA ANTICIPACIÓN
NO MENOR DE TREINTA (30) DÍAS CALENDARIOS A LA FECHA
PREVISTA PARA LA RENOVACIÓN, DEBIENDO CONSTAR ÉSTA DE
DOCUMENTO ESCRITO.
QUEDA PROHIBIDO EL SUBARRENDAMIENTO, CESIÓN O TRASPASO
DEL INMUEBLE, O DERIVADOS DE ELLO SIN PREVIA AUTORIZACION
POR ESCRITO AL ARRENDADOR.
LA RENTA MENSUAL:
CLAUSULA TERCERA: LA RENTA MENSUAL SE FIJA EN LA SUMA DE S/
1,400.00 (CIEN 00/100 SOLES) MENSUALES, QUE SERÁ PAGADA
POR EL ARRENDATARIO EN FORMA ADELANTADA, SIN NECESIDAD DE
REQUERIMIENTO NI COBRANZA PREVIA.
LOS DEPOSITOS SE REALIZARÁN AL NUMERO DE CUENTA INTERBANK
N° 045-3042464084, CADA 18 DE CADA MES, EN CASO DE
INCUMPLIMIENTO EN LA FECHA DE PAGO SE ADICIONARÁ S/. 50.00
SOLES POR DIA DE INCUMPLIMIENTO DE PAGO COMO PENALIDAD.
SE DEJA CONSTANCIA QUE EL ARRENDATARIO MANTIENE UNA DEUDA
CON EL ARRENDADOR, DE S/ 2800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS
00/100 SOLES) MONTO RESPECTO DEL PAGO DEL MES ADELANTADO
Y EL PAGO DEL PRIMER MES DE ARRENDAMIENTO, QUE SERA
PAGADO EL 18 DE SETIEMBRE DE 2021, EN CASO DE
INCUMPLIMIENTO PAGARA UNA PENALIDAD POR LA SUMA DE S/ 50.00
(CINCUENTA 00/100 SOLES), POR CADA DIA DE INCUMPLIMIENTO.
DEL USO DEL INMUEBLE:
CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESTINAR EL
INMUEBLE BAJO ESTE CONTRATO EXCLUSIVAMENTE A PARA
VIVIENDA.

DEL PAGO DE SERVICIOS:

CLAUSULA QUINTA: SERÁ DE CUENTA OBLIGATORIA DE EL
ARRENDATARIO PAGAR PUNTUALMENTE LOS RECIBOS Y GASTOS
QUE SE GENEREN A PARTIR DE LA FECHA DEL INICIO DEL
ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, COMPROMETIÉNDOSE AL PAGO DEL CONSUMO DE
ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA, DESAGÜE Y LOS QUE DERIVEN DE LOS
SERVICIOS PARA SU CONSUMO.
DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:
CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO NO PODRÁN MODIFICAR O
ALTERAR LOS BIENES ARRENDADOS, NI AFECTAR LA ESTRUCTURA O
LOS ACABADOS. CUALQUIER MEJORA O CAMBIO QUE DESEE
REALIZAR DEBERÁ TENER LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE EL
ARRENDADOR, QUEDANDO, DE SER REALIZADA, COMO PARTE DEL
BIEN, SIN DESEMBOLSO POSTERIOR DE EL ARRENDADOR. 
LOS ARRENDADORES DENTRO DE LAS 24 HORAS ANTERIORES,
MEDIANTE PREVIO AVISO A LOS ARRENDATARIOS PODRAN REALIZAR
UNA VERIFICACION DEL ESTADO DEL BIEN INMUEBLE ALQUILADO.
DEL PAGO DE LA GARANTÍA:
CLAUSULA SÉPTIMA: EN GARANTÍA DEL FIEL CUMPLIMIENTO DE
TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES MATERIA DE ESTE
CONTRATO, EL ARRENDATARIO ENTREGA A EL ARRENDADOR, A LA
FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, LA SUMA EQUIVALENTE DE
S/1,400.00 (MIL QUINIENTOS 00/100 SOLES) COMO GARANTÍA POR EL
ALQUILER.
EL ARRENDATARIO SE ENCUENTRE EN USO DE LOS BIENES
ARRENDADOS, Y SERÁ DEVUELTA AL VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL
CONTRATO, UNA VEZ QUE EL ARRENDATARIO HAYAN ACREDITADO
EL PAGO DE TODAS SUS OBLIGACIONES Y DEJADO EL INMUEBLE
ARRENDADOS, Y EL ARRENDADOR HAYA COMPROBADO EL ESTADO
DE ÉSTOS, LOS CUALES DEBERÁN ENCONTRARSE EN LAS MISMAS
 CONDICIONES EN LAS QUE LES FUERON ENTREGADOS, SALVO EL
DETERIORO DEL USO NORMAL Y CUIDADOSO. LA GARANTÍA SERVIRÁ
PARA CUBRIR TOTAL O PARCIALMENTE EL PAGO DE LAS
OBLIGACIONES INCUMPLIDAS POR EL ARRENDATARIO.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
CLAUSULA OCTAVA: DE CONFORMIDAD AL ART. 5º DE LA LEY Nº30201
QUE MODIFICA EL ART. 594º DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, LOS
ARRENDATARIOS SE ALLANAN DESDE YA A LA DEMANDA JUDICIAL
PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS CAUSALES DE
VENCIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O POR
INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA RENTA DE 2 MESES Y QUINCE
DÍAS. DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL ART. 330º Y
SIGUIENTES DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL.
DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS: 
CLAUSULA NOVENA: AMBAS PARTES CONVIENE QUE CUALQUIER
ASPECTO CONTROVERTIDO O DIVERGENTE SERÁ DE COMPETENCIA
DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE AREQUIPA. 
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON LA TOTALIDAD DE LAS CLÁUSULAS
DEL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SUSCRIBEN ESTE
DOCUMENTO POR DUPLICADO, CADA UNO DE LOS CUALES SE
CONSIDERA COMO ORIGINAL.

AREQUIPA 18 DE AGOSTO DEL 2021

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JESUS ARMANDO YARI IQUIRA PAMELA ESTEPHANI CERPA TITO

DNI N° 29550985 DNI N° 73115922

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ANA MELVA ACOSTA MADUEÑO
SANDRA JIMENA PAREDES DELGADO
DNI N° 29694084 DNI N° 02444826