1.

- ACEPTACION DE DONACION

NUMERO _____________. En la ciudad de Guatemala, el día _________ del añ o ______, ANTE MI: _______________, Notario, comparece
el señ or. _________________, de _____ añ os de edad, ___________, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica
con la cedula de vecindad con numero de orden A guió n uno (____) y Numero de registro ______________ (_____), extendida por
el alcalde municipal de esta ciudad capital. DOY FE: A) de conocer al compareciente, quien ademá s , se identifico con la
cedula de vecindad relacionada, b) me asegura ser de los datos de identificació n personales anotados y c) hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente Acto viene a declarar su ACEPTACIÓ N DE
DONACIÓ N, de conformidad con las clá usulas siguientes: PRIMERA. El señ or _____________, declara que el día _____________, del
añ o en curso, Por Escritura Publica Numero ___________, (____) autorizada por el Notario. _____________, el señ or _______________,
otorgo Donació n remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el
numero _________ (__), folio ___- (___), del libro ______ ( _ ) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en el
Registro, y que consiste en un predio sin construcció n situado en la _____ calle, ________ de la zona _____ de esta ciudad,
Inmueble que tiene una estimació n de ______________ QUETZALES (____), SEGUNDA. Continua manifestando el señ or _________,
que por este acto viene a aceptar en forma expresa la Donació n remuneratoria que a su favor hizo el señ or: ________________,
y deja constancia de su agradecimiento al donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE: a ) de todo lo expuesto, b) De haber
tenido a la vista el primer testimonio de la Escritura publica numero ______ (__) , autorizada en esta ciudad el día: __________,
del añ o en curso, por el notario ________________, c) De que leí íntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su
contenido , objeto, validez, y demá s efectos de donació n y del registro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta,
ratifica, y firma juntamente con el Notario que autoriza.
2.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACION DE FIRMA:

NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el día _______ de _______ del añ o ___, Ante Mí: ____________________ Notario:
comparece la señ ora: ______________________, de ___ añ os de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y
quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guió n uno y numero de registro __________ (_ )
extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificació n personales anotados y me requiere para la
PROTOCOLIZACIÓ N DEL DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIÓ N DE FIRMA, procediéndose de la siguiente manera:
PRIMERO: la compareciente me hace entrega de un documento suscrito por ella y el señ or __________ en esta ciudad con
fecha ______ de ______ del añ o en curso, en el cual celebran contrato de compraventa de una televisió n, en una hoja de papel
bond. Las firmas que calzan el documento fueron legalizadas por el notario ________________________, en esta ciudad con fecha
_______________ de _____ del presente añ o, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a
mi cargo el documento identificado en la Clá usula procedente, el que pasa a formar parte del protocolo, correspondiente al
folio _, quedando en la hoja de papel protocolo numero de orden ______ ________ _____ y de registro ________. TERCERO: yo el
Notario, DOY FE: A) de todo lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la
obligació n del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentació n relacionada y D) De que
leo íntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, la
acepta, ratifica y firma.
3.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO:

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del añ o dos mil uno, yo: _____________________ Notario, POR MÍ Y
ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar un documento proveniente del extranjero de conformidad con
las siguientes clá usulas: PRIMERA: el día ____ de ____ del presente añ o, autorice un MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIÓ N, en la ciudad de Manhatan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos de América, el cual fue otorgado,
por el señ or _____________________, a favor del señ or ___________, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: en virtud
de lo anterior procedo a protocolizar el documento identificado en la clá usula anterior, el que pasa a formar los folios
______ y _____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre las hojas de papel de Protocolo numero de Orden _________ ____
y ______________, y numero de Registro _________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el impuesto se cubrió en el
documento original.

POR MÍ Y ANTE MÍ:

4.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO CARTULADO POR NOTARIO
EXTRANJERO:

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del añ o dos mil uno, ANTE MÍ: _____________________ Notario,
Comparece el señ or: _____________________, de Sesenta añ os de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, de este
domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden A guió n Uno (A-1) y con numero de registro
________ ______________ (____) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Doy Fe: a) De no conocer a la
compareciente por lo cual se identifica con la cedula de vecindad referida la cual tuve a la vista b) de que la compareciente
me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser titular del documento de identificació n personal
mencionado y que me requiere para la protocolizació n de un documento autorizado y proveniente del extranjero,
procediéndose de la forma siguiente: PRIMERA: La compareciente me hace entrega de un juego de documentos entre los
cuales se encuentra un PODER ESPECIAL CON REPRESENTACIÓ N,, otorgado por el señ or _______________________, autorizado
en la Ciudad de Nueva York, Estado de NUEVA YORK, de los Estados Unidos de América, el día _______ de:_______ del
presente añ o, por el Notario Publico _______________________, el cual esta contenido en una hoja de papel bond, redactado en
españ ol y tiene los pases que exige la ley Guatemalteca. SEGUNDA: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el
registro notarial a mi cargo los documentos siguientes: A) Poder especial con representació n antes descrito; b)
Certificació n extendida en idioma ingles por ________________, Secretario de la Corte Superior de Nueva York, Estados Unidos
de América, con fecha _______ de _____ del presente añ o; c) Certificació n expedida por el Vice Có nsul de Guatemala, en Nueva
York, Nueva York, Estados unidos de América, con fecha __, de____ del presente añ o, al reverso de ese documento aparece
la legalizació n respectiva del Ministerio de Relaciones Exteriores de Guatemala, el día ______ de ____ del presente añ o; d) La
traducció n jurada del documento referido que viene en idioma ingles, en una hoja de papel bond, efectuada por el
traductor jurado _____________________, con fecha ______ de _____ del añ o en curso; TERCERA: Los documentos descritos pasan
a formar parte del protocolo, correspondiéndoles loso folios VEINTE, VEINTIUNO Y VEINTIDÓ S, quedando entre las hojas
de papel protocolo con numero M un milló n doscientos noventa y un mil trescientos cuarenta, y M un milló n doscientos
noventa y un mil trescientos cuarenta y uno, y de Registro Setecientos mil noventa y dos y Setecientos mil Noventa y tres,
respectivamente. Yo El Notario: DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de que el impuesto respectivo fue cubierto en el
documento original, c) Que advierto los efectos legales y obligació n del registro del primer testimonio del presente acto; y
d) Que leo íntegramente lo escrito al requirente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos
legales, la acepta, ratifica y firma junto con el notario Autorizante.

F.
5.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE ACTA DE MATRIMONIO

NUMERO: ________ (____). En la ciudad de Guatemala, el día __ de______ del añ o dos mil uno, Yo: ___________________, Notario,
POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del señ or
_____________________ y la señ orita ________, que autorice el día :___________ de ______ de presente añ o, en esta ciudad. El acta esta
contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi cargo, en los nú meros ________
y _______, quedando comprendidos entre las hojas de papel protocolo numero de orden ________________ y ___________, y
________________; y de registro _____________ , y _____________ respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto,
validez y demá s efectos legales, Lo acepto , ratifico y firmo.

POR MI Y ANTE MI:

6.- ACTA DE MATRIMONIO:

En la ciudad de Guatemala, siendo las _______ horas, del día _____ de ________ del añ o dos mil uno, situado en la _____________
calle __________ de la zona _, de esta ciudad, Yo: _________________________, Notario, me constituyo a requerimiento del señ or
___________, de ________ añ os de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, y quien se identifica
con la cedula de vecindad con numero de orden A guió n uno (_____) y Numero de registro ______________________ (____),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, y de la señ orita ______________________, de
_____ añ os de edad, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio y Vecindad, quien se identifica con la cedula de
vecindad, con numero de Orden A guió n Uno (____), y Numero de Registro ________________ (______), Extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, con el objeto de que autorice su MATRIMONIO. El Infrascrito
Notario, da fe y procede de la siguiente forma: PRIMERO: Que me han requerido para autorizar el matrimonio del señ or
_________________ y la señ orita _______________, en esa virtud, debidamente informados de lo relativo al delito de Perjurio, son
juramentados y declaran sobre los siguientes extremos: A) Ser de los datos de identificació n personales expresados en
esta Acta; b) El señ or _____________________, nació en la ciudad de Guatemala, el día ________ de _______ del añ o _______________,
siendo hijo de ____________________________ y ____________________, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida numero
__________ (____), Folio ______ (____), libro __________, de nacimientos del registro civil de la ciudad Capital; siendo sus abuelos
Paternos los señ ores ___________________ y ______________________, y sus Abuelos Maternos, los señ ores _______________ y
________________; c) La señ orita ________________ _________, nació en esta Ciudad, el día ______ de _______del añ o __________, es hija de
los señ ores __________________ y _______________, su nacimiento se encuentra inscrita en la partida numero ______________ (_____),
folio _______ (____), del libro ________ (_), de Nacimientos de la Ciudad Capital, siendo sus abuelos Paternos los señ ores
___________________ y ______________________, y sus Abuelos Maternos, los señ ores _______________ y ________________, d) De que no son
parientes entres si dentro de los grados que señ ala la ley como impedimento para contraer matrimonio, e) Que no Tienen
impedimento alguno para celebrar este Acto, f) Que no está n obligados a otorgar capitulaciones matrimoniales, y que
adoptan como régimen econó mico del matrimonio el de COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES; g) Que no está n unidos con
terceras personas, ni ligados por vínculos matrimoniales anteriores, H) Que no se encuentran comprendidos en ninguno
de los casos señ alados en los artículos Ochenta y ocho (_), y Ochenta y nueve (___) del Có digo Civil. SEGUNDO: El
Infrascrito Notario hace saber a los contrayentes, los deberes y derechos que se originan del matrimonio y la
trascendencia del acto, dando lectura a los artículos setenta y ocho (_), y del ciento ocho (_), al ciento catorce (_) del Có digo
Civil. TERCERO: Pregunto por separado a _________________, y a _________________, si dan su consentimiento expreso de
tomarse, respectivamente como marido y mujer, manifestando estos a su Vez QUE SÍ, respectivamente. CUARTO: en virtud
de lo expuesto y por estar cumplidos todos los requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en matrimonio civil al señ or
_____________________, con la señ orita _______________. DOY FE: De tener a la vista las certificaciones de las partidas de
nacimiento y las cedulas de vecindad, las cuales razono, así como el Certificado Medico Expedido por el Medico
_______________, el día ______ de _______ del presente añ o. Termino la presente acta, treinta minutos después de su inicio el
mismo día y lugar, constando la presente en una hoja de papel bond, a la cual adhiero un timbre fiscal de cincuenta
centavos, y un timbre notarial de Diez Quetzales, el acta será protocolizada de conformidad con la ley. Leo Íntegramente lo
escrito a los requirentes, quienes bien enterados de su contenido, Validez, objeto y demá s efectos legales, la aceptan,
ratifican y firma, juntamente con el Notario Autorizante. DOY FE:
7.- ADJUDICACION DE UN BIEN INMUEBLE

NUMERO ______________________ (__). En la ciudad de __________________ del Departamento de El Progreso veintidó s de febrero
del añ o dos mil. ANTE MI: ___________ Notario, comparecen por una parte el señ or ______________________, de cincuenta y un
añ os de edad, casado, guatemalteco, Síndico Municipal, con domicilio en el departamento de El Progreso, quién se
identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden D guió n cuatro (D-4) y de registro ___________________(________),
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de __________________, del departamento de El Progreso; quién comparece
en representació n legal de la MUNICIPALIDAD DE __________________, del departamento de el progreso, en su calidad de
Síndico primero, de la mencionada municipalidad, de conformidad con el acta de toma de posesió n de cargo, nú mero
____________(_________), de fecha ______________________ y Acuerdo nú mero ___________________(___________) del Tribunal supremo
Electoral. La representació n que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto; y por la
otra parte el señ or __________________, de Cuarenta añ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el
departamento de Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden D guió n cuatro (D-4) y de
registro nú mero ___________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de __________________, del Departamento
de El Progreso. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes
clá usulas: PRIMERA: Expresa el señ or ______________________, bajo juramente de Ley y advertido a las penas relativas al delito
de Perjurio, que su representada la municipalidad de __________________, es propietaria de la finca rú stica inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, al nú mero __________________ (_____), folio
_______________(_______) del libro ___________ (________) de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en el
referido Registro. SEGUNDA: Continua manifestando, el señ or ______________________, que la Corporació n Municipal de este
municipio, en sesió n pú blica ordinaria celebrada el día dieciséis de febrero del presente añ o en curso, acordó ADJUDICAR
EN PROPIEDAD al señ or __________________, una Fracció n de terreno de la finca identificada en la clá usula primera de este
instrumento, que pasará a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad, que se encuentra ubicado a un
__________________, del municipio de __________________, el cual tiene una extensió n superficial de
________________________________________ (__________) metros cuadrados, con ______________________(______) centímetros; con las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Medida irregular: a) cincuenta y siete (57) metros con tres (03) décimas; b)
cincuenta (50) metros con seis (06) décimas; c) trescientos dieciocho (318) metros y d) sesenta y dos (62) metros con
siete (07) décimas; colinda con campo de Fú tbol y á rea municipal; SUR: Medida irregular: a) ciento cincuenta (150)
metros; b) ciento ochenta (180) metros y c) ciento treinta (130) metros; colinda con á rea municipal y______________.
ORIENTE: trescientos veinte (320) metros, Colinda con______________. PONIENTE: doscientos treinta y siete (237) metros
con cinco décimas (05), colinda con______________. Incluyéndose en la Adjudicació n todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la Fracció n de inmueble adjudicada por este instrumento. TERCERA: Por advertencia del infrascrito
Notario, el señ or ______________________, declara que sobre la Fracció n que su representada adjudica en este acto; no pesan
gravá menes, limitaciones o anotaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos del adjudicatario,
quedando enterado de los alcances de la presente declaració n. CUARTA: Los otorgantes manifiestan que aunque la
presente Adjudicació n es gratuita, para los efectos legales, estiman la Fracció n adjudicada por este instrumento en
____________(Q.________); QUINTA: Que en los términos legales, el señ or ______________ ACEPTA la Adjudicació n de la Fracció n
del bien inmueble que por este acto se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a
la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y la certificació n del acta nú mero ______________(_________), del
libro de Actas de Sesió n Pú blica Ordinaria nú mero _________ (____); en los folios nú mero ___________ (_______) al __________
(_______), en donde se acordó la presente Adjudicació n de la Fracció n y la designació n del Síndico municipal primero, para
que comparezca ante el Notario publico a firmar la escritura traslativa de dominio; c) Que advierto a los otorgantes de la
obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de
la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demá s efectos legales; lo ratifican, aceptan y firman.
8.- AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA

NUMERO __________ (15). En la ciudad de Guatemala, el veintidó s de febrero del añ o dos mil. ANTE MI: ______________________
Notario, Comparecen: por una parte el señ or ______________________, de sesenta y un añ os de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio. Quién es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Y por la otra parte el señ or
______________________, de cuarenta y ocho añ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden N guió n catorce (N-14) y de registro
___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santo Tomá s Chichicastenango, del
departamento de Quiché. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de
conformidad con las clá usulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señ or ______________________, que mediante escritura
pú blica nú mero __________________ (______) autorizada en esta ciudad, el siete de agosto de mil novecientos noventa y siete ,
por el Notario ______________________, en la que celebró contrato de Mutuo con garantía hipotecaria, por el monto, forma,
modo y plazo que consta en el referido instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el señ or ______________________, que por este acto
AMPLIA el Mutuo concedido al señ or ______________________, relacionado en la clá usula primera de este instrumento, por la
cantidad de ________________________ (Q.___________), que tiene recibidos a su entera satisfacció n, el cual deberá ser cancelado
en la forma, plazo, y demá s estipulaciones que a continuació n se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliació n
hipotecaria, es de DOS AÑOS que rige a partir del _____________ del presente añ o y vencerá el _______________________; este
PLAZO ES IMPRORROGABLE. b) INTERES: Esta ampliació n hipotecaria devengará un interés mensual de dos por ciento
(2%). En el entendido que se puede abonar sobre el capital a razó n de quinientos quetzales mensuales, y
consecuentemente los intereses será n sobre el saldo a pagar; c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas
mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital, faculta al
acreedor a dar por vencido el plazo y demandar en la vía ejecutiva el capital original y su respectiva ampliació n
hipotecaria y costas procesales. Y como consecuencia el señ or ______________________ en caso de incumplimiento de las
obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señ alando
lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en _________________ (_______) _____________________________________ del
departamento de Guatemala, y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como
liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de
esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento,
d) CESION DEL CREDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior
notificació n al deudor, e) LUGAR DE PAGO: el deudor se compromete ha hacer efectivo el pago de los intereses, así como
el pago del capital original y de su respectiva ampliació n hipotecaria en la residencia del acreedor ampliamente conocida
por el deudor, f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente
plazo y que estando totalmente cancelado el capital original, y de esta ampliació n hipotecaria con sus respectivos
intereses, aú n si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el
señ or ______________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señ or ______________________, por la cantidad
que hoy hace de esta ampliació n hipotecaria de _______________ (Q.___________), y que en garantía del cumplimiento del pago
de esta ampliació n hipotecaria e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su
incumplimiento, será siendo garantizada sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca original y de esta
ampliació n hipotecaria relacionada en la clá usula primera de este instrumento, de la finca inscrita en el Registro General
de la Propiedad, de la Zona Central al Nú mero ____________ (______), Folio __________ (_____), del Libro _________________ (____) de
Guatemala, la que consiste en un lote de terreno, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro, la presente ampliació n hipotecaria, se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artículo
ochocientos treinta (830) del có digo Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el deudor declara en
forma expresa que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliació n hipotecaria, no tiene anotaciones o
limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepció n del gravamen hipotecario que ya pesa sobre el
mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta declaració n. QUINTA: Que en los términos relacionados, el
señ or ______________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la ampliació n hipotecaria que se constituye a su favor y
ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la cédula de vecindad relacionada y así mismo el testimonio de la Escritura Pú blica relacionado y la certificació n
extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central con el cual el deudor acreditó su derecho de
propiedad; c) Que advierto a los otorgantes de la obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firma el
acreedor, no así el señ or ______________________ quién por no saber firmar deja la impresió n de su dedo pulgar derecho,
firmando a su ruego el Licenciado _________________________, quién es testigo capaz civilmente e idó neo para este acto y quién
es de mi conocimiento.

9.- AMPLIACION DEL CONTRATO DE MUTUO

NUMERO ______________ (97). En la ciudad de Guatemala, el nueve de Septiembre de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señ or: _________________________, de cuarenta y cinco
añ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de registro ___________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala, Y por la otra parte el señ or _________________________, de cuarenta y
seis añ os de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad
con nú mero de orden T guió n veintiuno (T-21) y de registro nú mero ___________________________ (________), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________________________, departamento de ______________. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
AMPLIACIÓ N DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA:
manifiesta el señ or _________________________, que mediante escritura pú blica nú mero ___________________________ (94) de fecha
quince de Junio de mil novecientos noventa y nueve, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en
la que celebró contrato de mutuo con garantía hipotecaria, y su respectiva ampliació n hipotecaria contenida en la
escritura pú blica nú mero ___________________________ (_____) de fecha veintiuno de Julio del presente añ o, autorizada en esta
ciudad por el notario ___________________________, y la ampliació n hipotecaria contenida en la escritura pú blica nú mero
CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), autorizada en esta ciudad capital con fecha once de Agosto del presente añ o, por el
notario ___________________________, con el señ or _________________________, por el monto, forma, modo y plazo que constan en los
referidos instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el señ or _________________________, que por este acto viene a AMPLIAR el mutuo
concedido al señ or _________________________, relacionado en la clá usula primera de este instrumento, por la cantidad de
VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacció n el día de hoy, el cual deberá ser
cancelado en la forma, plazo, y estipulaciones que a continuació n se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliació n
hipotecaria es de nueve meses con cinco días a partir de la fecha de este instrumento, el cual vencerá catorce de Junio del
añ o dos mil, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago
de intereses y del capital originalmente mutuado y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, b) INTERÉ S: El capital
mutuado en esta ampliació n hipotecaria devengará un interés mensual del cuatro ciento (4%) y como consecuencia el
capital original y sus respectivas ampliaciones hipotecarias ya han sido pagados los intereses hasta el quince de octubre
del presente añ o; en el entendido que se pueda abonar sobre capital, siempre y cuando se este al día en el pago de los
intereses correspondientes y consecuentemente los intereses será n sobre saldo a pagar. c) INCUMPLIMIENTO: La falta de
pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del
capital y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato, faculta al acreedor a dar
por vencido el plazo y a demandar en la vía ejecutiva el capital, intereses y costa procesales y como consecuencia el señ or
_________________________, en caso del incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que el acreedor elija, señ alando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada aldea
piedra parada Cristo Rey del municipio de Santa Catarina Pinula del Departamento de Guatemala y aceptando como
buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre esta ampliació n hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo vencido
y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta
los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento; d) CESIÓ N DEL CRÉ DITO: Este
crédito es Cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificació n al deudor.
TERCERA: Manifiesta el señ or _________________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señ or
_________________________, por la cantidad que hoy se amplía de VEINTE MIL QUETZALES ( Q.20,000.00 ), y que en garantía del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su
incumplimiento, que la presente ampliació n hipotecaria será siendo garantizado sobre la misma finca, que ya pesa sobre
del mismo la hipoteca antes relacionada con sus respectivas ampliaciones hipotecarias de la inscrita en el Registro
General de la Propiedad, de la Zona Central al Nú mero _________________________________ (________), Folio ___________ (_____), del
Libro ____________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno con casa, con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro, la ampliació n hipotecaria se extiende a todos los bienes y derechos
que establece el artículo ____________ (_______) del có digo Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario el
deudor declara en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliació n hipotecaria, no
tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepció n del gravamen hipotecario y
de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de
esta declaració n. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señ or _________________________, manifiesta expresamente
que ACEPTA la ampliació n hipotecaria, que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los
otorgantes y así mismo los Testimonios de las Escrituras Pú blicas relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la
obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de
la presente escritura al Registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
10.- APERTURA DE CREDITO MERCANTIL:

NUMERO:__________, (____). En la ciudad de Guatemala el día ____ de _______del añ o dos mil Uno, ANTE MI: __________________,
Notario; Comparece Por una parte: _____________________, representante legal del Comercial Sol. Sociedad Anó nima.
Distribuidora de Productos Alimenticios, con oficinas en la _____ calle _______ de la zona _____ de esta ciudad, quien
manifiesta ser de treinta añ os de edad, casada, Administradora de empresas, Guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden _______ (___) y Numero de Registro ______________ (________),
extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad Capital, representació n que acredita con el primer testimonio de la
escritura Publica Numero ____ (_) de fecha ______ de ______ de presente añ o , autorizada por el Notario
__________________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro de Poderes de la direcció n del Archivo General de
Protocolos con el numero ______ (__) folio ______ (_) del Libro _______ (____), de mandatos del Registro Mercantil General de la
Republica con fecha ____ de _____ del presente añ o, por otra parte y en adelante denominada la COMPRADORA :
___________________, de treinta añ os de edad casada, guatemalteca, de este domicilio, oficios domésticos, quien se identifica
con la Cedula de Vecindad Numero de orden A guió n Uno (____), y con numero de Registro _____________ (____) , extendida
por el alcalde Municipal de esta ciudad, quienes me aseguran ser de los datos de identificació n personal anteriormente
consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por esta acto hemos celebrado CONTRATO DE
APERTURA DE CRÉDITO MERCANTIL, contenido en las siguientes clá usulas: PRIMERA: La distribuidora de Productos
alimenticios sol, S.A., venderá a la compradora ___________________, productos al crédito para su reventa directa a los
consumidores, con los precios previamente y demá s condiciones consignadas en este contrato. SEGUNDA: La
Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, Sociedad Anó nima. Abre un crédito en cuenta corriente a la compradora
_____________________, por la cantidad de ____________ QUETZALES (Q._______), que debe usar exclusivamente para pedir y
adquirir productos fabricados y distribuidos en Guatemala por la distribuidora de Productos alimenticios el sol, S.A., la
compradora _________________, se reconoce lisa y llana deudora de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., Por
los saldos a su cargo que muestre dicha cuenta en los registro contables; TERCERA. La compradora pagara a la
Distribuidora de Productos Alimenticios El Sol, S.A., el valor de cada pedido a mas tardar el día quince de cada emes,
después de haber recibido los productos amparados por el mismo y acepta que La Distribuidora de Productos
Alimenticios el Sol, S.A., pueda rechazar cualesquiera pedios que individual o en forma acumulada excedan del limite del
crédito aquí establecido. CUARTA: El plazo de este contrato es de doce meses, de enero a diciembre, de cada añ o, que se
prorrogara automá ticamente, siempre y cuando la compradora cumpla con la forma de pago establecido y demá s normas
del Reglamento de Crédito de La Distribuidor a de Productos Alimenticios el Sol, S.A., por nuevos periodos anuales; a
menos que una de las partes avise con quince días de anticipació n por escrito de la intenció n de dar por terminado el
mismo, así mismo, se conviene, en que si la compradora no hace pedidos a La distribuidora de Productos Alimenticios el
Sol, S.A., por dos meses consecutivos y por un valor mensual de QUINIENTOS QUETZALES (Q.______), a precio neto, e dará
con concluido automá ticamente sin responsabilidad de la Empresa el presente Contrato. QUINTA: todo pago se hará por
la comprador en quetzales, moneda nacional, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las oficinas de La
Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., y en el tiempo que determina la clá usula tercera de Este contrato.
SEXTA. La compradora ____________________, se compromete a revender los productos que adquiera, ú nicamente en forma
directa a los consumidores con los precios estipulados por La Distribuidora de Productos Alimenticios El So, S.A. , y
cualquier contravenció n dará por terminado el contrato en forma inmediata. SÉ PTIMA: La compradora pagara intereses a
razó n de uno punto ocho por ciento diarios sobre todos los saldos a su cargo, que estén en mora a partir de la fecha
establecida en la Clá usula Tercera, y la Distribuidora de Productos Alimenticios el sol, S.A., no quedara obliga a entregar
nuevos pedidos hasta que la cuanta este al día por capital e intereses así mismo la empresa hará los cambios en el
porcentaje de intereses por mora, de acuerdo a las variaciones que se den en el sistema bancario, de lo cual se notificara
PREVIAMENTE A LA COMPRADORA. Octava: La compradora, reconoce que ella no es trabajadora de La distribuidora De
Productos Alimenticios el Sol, S.A., y que la empresa no esta obligada a aceptar pedidos que se formulen, ni las partes está n
obligadas a celebrar entre si nuevos contratos, ni a tener otros negocios o relaciones que los regulados por este contrato ,
lo anterior no puede interpretarse como una exoneració n del pago por parte de la Distribuidora de Productos Alimenticios
el Sol, S.A., para la misma por los productos que haya recibido. NOVENA: La compradora en forma expresa declara que no
esta obligada a inscribirse como comerciante individual en el Registro mercantil pues su capital personal no se encuentra
en el mínimo que establece el articulo trescientos treinta y cuatro inciso A, del Có digo De Comercio. DÉ CIMA: en caso de
terminació n del contrato por cualquiera de lasa causas estipuladas en le mismo, la compradora queda obligada a pagar a la
distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., cualquier saldo insoluto. Tal como lo establece la clá usula segunda.
DÉ CIMA PRIMERA: las partes convienen en que cualquier contrato previamente celebrado entre ellas queda sin efecto
lega, y por lo consiguiente, se otorgan mutuo finiquito de tales relaciones, a excepció n del derecho que mantiene la
distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A. , de cobrar cualesquiera saldos a su favor derivados de esos contratos
anteriores. DÉ CIMA SEGUNDA: Para los efectos de este contrato o en caso de incumplimiento, las partes renuncian al fuero
de su domicilio y se someten a la competencia de los Tribunales del Ramo civil, del departamento de Guatemala, DOY FE: :
a) De todo lo expuesto en el presente Instrumento, b) De haber tenido a la vista los documentos de identificació n
personales, así como el primer testimonio de la escritura publica numero _______, de fecha ____ de _____ del presente, añ o ,
autorizada por el notario _________________, con el cual la otorgante acredita Su personería c) de que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman,
juntamente con el infrascrito notario.

f.

ANTE MI
11.- ARRENDAMIENTO CON DEPOSITO REPRESENTANTE LEGAL

NUMERO ______________(____). En la ciudad de Guatemala, el siete de Febrero del añ o dos mil. ANTE MI: ______________________,
comparecen: por una parte la señ ora ______________________, de cuarenta y cinco añ os de edad, soltera, guatemalteca,
comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y
de registro______________________, extendida en esta ciudad; quien en curso de este instrumento se denominará la
PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el señ or ______________________, de treinta y tres añ os de edad, casado,
Mexicano, Auditor, y de este domicilio, quién se identifica con el pasaporte _________________________(________________),
extendido por el Consulado General de la Ciudad de México en Guatemala, Actú a en su calidad de Vicepresidente del
Consejo de Administració n de la Entidad denominada ___________, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el acta
Notarial de Nombramiento, faccionada en esta ciudad, el seis de enero de mil novecientos noventa y nueve, por la Notario
___________ e inscrito en el Registro Mercantil General de la Repú blica de Guatemala, bajo el nú mero__________________________,
folio nú mero ____________del libro ____________________ de auxiliares de Comercio. Hago constar que la representació n que se
ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio es suficientes para este acto; y que en el curso de este instrumento se
denominará la parte ARRENDATARIA o INQUILINA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Manifiesta la señ ora ______________________ bajo
juramento de Ley y advertida de las penas relativas al delito de Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que se
encuentra ubicado en calle__________________________________, de la zona __________ de esta ciudad. el cual consiste en una casa
de tres niveles que se distribuye en los siguientes habientes: En el primer nivel: un cuarto grande con bañ o y servicio
sanitario, en el segundo nivel un cuarto grande, con servicio sanitario, y bañ o con tina y calentador de agua, cocina,
comedor; y el tercer nivel solo cuenta con un cuarto; la casa cuenta con servicios de Agua potable con su respectiva
cisterna, energía eléctrica y línea telefó nica numero ________________________(____________). SEGUNDA: Expresa la Arrendante,
que la casa de habitació n identificado en la clá usula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento a la entidad
denominada ___________ SOCIEDAD ANONIMA, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento
de esta casa de habitació n es de DOS añ os a partir del cinco de febrero del presente añ o al cuatro de febrero del añ o dos
mil dos; PRORROGABLE a voluntad de las partes con el simple cruce de cartas, siempre y cuando se este al día con el pago
de la renta. b). RENTA: La renta es de ________________________QUETZALES (Q._______________) MENSUALES, incluyendo el
pago de impuesto del impuesto al valor agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los servicios de agua potable,
energía eléctrica y teléfono, con sus respectivos excesos; los cuales corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pagos
que será n hechos efectivos a partir de esta fecha de este contrato. c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se
efectuará en la casa de habitació n de la arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN
INMUEBLE: El bien inmueble se destinará en el primer nivel, para la venta de gas licuado de Petró leo y productos
relacionados con el mismo; y el segundo y tercer nivel para la utilizació n de las personas que elaboraran en dicha
distribuidora; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen estado para el comercio, con todas sus
instalaciones en buen funcionamiento, piso de cerá mica; y así mismo deberá ser entregado por la parte ARRENDANTARIA
al vencimiento del plazo de este contrato. Quedando facultado la ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando
lo considere necesario. f) PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podrá mantener en el bien inmueble aparte de la
distribució n de gas licuado de Petró leo y sus productos derivados del mismo; substancias corrosivas, inflamables o
explosivas, ni substancias prohibidas por la ley; así como ceder bajo cualquier título los derechos derivados del presente
contrato. g) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia
al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta como
buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy
contrae como liquido y exigible y de plazo vencido y como título ejecutivo el testimonio del presente contrato contenido
en este instrumento y señ alando lugar para recibir notificaciones o citaciones la avenida_______________________, de la zona
_____________de esta ciudad capital; h) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pero
para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se deberá contar con la autorizació n previa y por escrito de la
ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedará n a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la
propietaria, salvo pacto expreso en contrario. Por su parte la arrendante autoriza desde ya a poner rejas de seguridad para
el negocio, pinturas, logotipo y marcas. i) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato finaliza por el
incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas; o la violació n de cualesquiera de sus estipulaciones aquí
establecidas por las contratantes, en el entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas
estipulaciones, comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de
deposito de esta renta es de __________________ (________), que le será n devueltos a la Arrendataria a la finalizació n del plazo
de este contrato, siempre y cuando que se este al día en el pago de los servicios de Agua Potable, energía eléctrica y
Teléfono, así como las mensualidades del alquiler del bien inmueble; en el entendido que se aplicará a estos sino fuese así.
TERCERA: Por su parte la parte ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que se
produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que
la desocupació n no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese así mismo la arrendataria queda
obligada a avisar con un mes de anticipació n la desocupació n. CUARTA: Que en los términos relacionados el señ or con la
calidad que actú a ______________________, en nombre de su representada, ACEPTA el presente contrato de Arrendamiento y
ambos el contenido del presente instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a
la vista la cédula y el pasaporte y el acta de nombramiento del representante legal de la entidad arrendadora, antes
relacionados; c) Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligació n del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
A QUIEN INTERESE:
MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, de veintinueve añ os de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este
domicilio, me identifico con la cédula de vecindad nú mero de orden A guió n Uno y registro ochocientos diez mil
trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala,
con residencia en Edificio 18-18 B Apartamento 202 de la Colonia Nimajuyú I, zona veintiuno, ciudad de Guatemala, por
medio de esta CARTA PODER, expresamente autorizo a mi padre JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, quien se identifica con
la cédula de vecindad con nú mero de orden I guió n nueve y registro noventa y seis mil novecientos ochenta y nueve (I-9
96989), extendida por el alcalde municipal de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, para que pueda
conducir y sacar fuera de la Repú blica de Guatemala, a cualquier país centroamericano, específicamente la Repú blica de El
Salvador, ó México; Así como gestionar ante la administració n Tributaria SAT, CUALQUIER TRAMITE, del vehículo de mi
propiedad de las siguientes características: Tipo: Automó vil, de uso particular, Marca: Mitsubishi, Línea ó estilo: Lancer,
Modelo 1,981; Color Rojo; motor nú mero: 4G1212AT0718, Numero de Chasis: A172A-8017966; Placas de Circulació n:
P0174998; 4 Cilindros; 5 Asientos 2 Ejes, 4 Puertas, accionado por gasolina; Numero de Pó liza 664 de la Aduana Pedro de
Alvarado. Así mismo ruego a las autoridades migratorias, aduanales, y de Policía, NO OBSTACULIZAR SU LIBRE
TRANSITO, Y PRESTARLE EL AUXILIO NECESARIO, cuando así lo requiera toda vez que goza de amplias facultades para
circular en el vehículo descrito en este documento. Acepto el presente documento, lo ratifico y firmo, en la Ciudad de
Guatemala el veinticuatro de Mayo del añ o dos mil uno.

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Mayo del añ o dos mil uno, la infrascrita Notaria DOY FE: que la firma que
antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta el día de hoy en mi presencia por el señ or MARLON IVAN CHAVEZ
MALDONADO, quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cedula de vecindad nú mero de orden A guió n uno
y registro ocho cientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala,
Departamento de Guatemala, la firma Calza la CARTA PODER AUTORIZANDO A SU PADRE JOSE ELIAS CHAVEZ
FLORES, para conducir el vehículo a de su propiedad, fuera de la República de Guatemala, Así mismo a realizar
cualquier tramite, ante la Super Intendencia de Administración SAT con respecto al mismo. En fe se lo cual el
signatario firma la presente acta de legalizació n, junto con la notario que autoriza.

ANTE MI.
12.- ARRENDAMIENTO CON FIADOR MANCOMUNADO SOLIDARIO

NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del añ o dos mil. ANTE MI: ______________________ , comparecen: Por
una parte la señ ora: ______________________, de Cuarenta y seis añ os de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de
este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad nú mero de orden A guió n Uno (A-1), y de registro
_________________ (____________), extendida por el alcalde municipal del municipio de San José Pinula, del departamento de
Guatemala, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte los
señ ores: ______________________, de treinta y nueve añ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién
se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de registro
____________________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital, quien en el curso de este
instrumento se denominará el ARRENDATARIO o INQUILINO, y el señ or ______________________, de veinte añ os de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad nú mero de orden M
guió n trece (M-13) y de registro nú mero ___________________(_______), extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio de La
Libertad, del departamento de Huehuetenango; quien en el curso de este instrumento se denominara como EL FIADOR.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes
clá usulas: PRIMERA: manifiesta la señ ora ______________________, que es propietaria de un local comercial que se encuentra
ubicado en la __________________________________, de la zona ________-, de esta ciudad de Guatemala, el referido inmueble cuenta
con energía eléctrica, agua potable. SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en la clá usula
primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al señ or ________________________, con las siguientes estipulaciones: a)
PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de UN AÑ O, contados a partir de la fecha del presente contrato, y que
vencerá el día tres de Mayo del añ o dos mil uno; este plazo podrá prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple
cruce de cartas; pero si las condiciones varían, deberá de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este
contrato. b). RENTA: La renta será por la cantidad de __________ QUETZALES (Q.___________) a partir de la fecha del presente
contrato hasta el mes de diciembre del presente añ o y a partir del mes de Enero del añ o dos mil uno aumentará a un valor
de (Q._____________) hasta la finalizació n del presente contrato, los que deberá n ser cancelados en los primeros cinco días de
cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, no incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios
respectivos así como sus excesos, los cuales corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el
cincuenta por ciento del consumo normal, no así los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuara
en la casa de la arrendante ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se
destinará exclusivamente para cafetería con su oficina, y comedor, para la fabricació n, distribució n y venta de alimentos
comestibles de comercializació n lícita; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas
condiciones, y así mismo deberá ser entregado a la ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato,
quedando facultada la ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f)
PROHIBICIONES: El Arrendatario, no podrá mantener en el inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni
substancias prohibidas por la ley, así como subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo cualquier título los derechos
derivados del presente contrato. g) La ARRENDANTE se reserva para si el derecho de aprobar o no al nuevo inquilino en
caso que el negocio establecido en el bien inmueble dado en arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL
CONTRATO: Para el cumplimiento de este contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los
Tribunales de Justicia de la ciudad de Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la
ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquida y exigible y
ACEPTA como título ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y señ alando lugar para recibir
notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto del presente contrato; i) MEJORAS: Las mejoras locativas, correrá n
por cuenta del ARRENDATARIO, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir se deberá contar con la
autorizació n previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedará n a beneficio del bien
inmueble sin costo alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato. j). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El
presente contrato se dará por finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos meses de la renta y en la
forma establecida; b) Por incumplimiento o la violació n de cualesquiera de las estipulaciones aquí establecidas por los
contratantes, en el entendido del incumplimiento o la violació n de estas estipulaciones por parte del ARRENDATARIO,
comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; y TERCERA: Por su parte el señ or
______________________, se constituye en FIADOR SOLIDARIO Y MANCOMUNADO del ARRENDATARIO, por todas y cada una
de las obligaciones que por el presente contrato se deriven, asumiendo y aceptando expresamente que su DEPOSITO este
vigente por el PLAZO establecido en este contrato hasta la entrega definitiva del bien inmueble por parte del
ARRENDATARIO, y el otorgamiento por parte de la ARRENDANTE del finiquito correspondiente y expresamente
renuncian al fuero de su exclusió n y de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija y señ ala lugar para
recibir notificaciones o citaciones, la direcció n del bien inmueble objeto del presente contrato. Así como se tiene bien
entendido que el deposito no constituye ninguna renta del bien inmueble, sino que este servirá para el pago de cualquier
deterioro que sufra el bien inmueble dado en arrendamiento o para cubrir la falta de pago de cualquiera de los servicios
que no hayan sido cancelados por el ARRENDATARIO, o por que no fuese entregado el bien inmueble dentro de los
primeros treinta días de haber finalizado el presente contrato. CUARTA: Por su parte el ARRENDATARIO, puede
desocupar el bien inmueble en cualquier momento, pero dentro del plazo inicial deberá pagar en concepto de dañ os y
perjuicios a la ARRENDANTE, dos meses de renta. Esta sanció n no se aplica si la desocupació n se produce por motivos de
fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y se aplicará siempre que la
desocupació n se deba a la simple voluntad del ARRENDATARIO. QUINTA: Que en los términos relacionados los otorgantes
ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve
los datos de las cédulas de vecindad de los otorgantes; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la
obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO CIENTO SETENTA Y TRES (173). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de Abril del añ o dos mil uno. ANTE
MI: JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, comparecen: Por una parte la señ ora: ROSA EDUVINA VASQUEZ
ZECEÑA DE CARRANZA, de cincuenta y dos añ os de edad, casada, Ama de casa, guatemalteca, y de este domicilio; quién
se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n Uno (A-1), y de registro Trescientos ochenta mil
ciento ochenta y uno (380,181), extendida por el alcalde municipal de esta Ciudad Capital. Y por la otra parte lo hacen las
señ oras: LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, de veintinueve añ os de edad, soltera, Salvadoreñ a, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad numero cero tres guió n diez guió n cero cero cuatro mil
ochocientos diez y nueve (03-10-004819), extendida por la Alcaldía Municipal de San, Jorge El Salvador. Comparece en
calidad de “FIADOR” la señ ora GABRIELA ARRIOLA DE LEON, de veintisiete añ os de edad, casada, estudiante,
Guatemalteca con domicilio en la Quince Calle “B” cinco guió n setenta y ocho zona tres, quien se identifica con la cedula de
vecindad con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y registro ochocientos ochenta y nueve mil ocho cientos trece (889,813),
extendida por el alcalde municipal de esta ciudad de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta la señ ora : ROSA EDUVINA ZECEÑA
VASQUEZ DE CARRANZA, ( quien en el cuerpo de ésta escritura se llamará LA ARRENDADORA) que por medio del
presente instrumento da en calidad de Arrendamiento a la señ ora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ (quien en lo
sucesivo se denominara LA ARRENDATARIA), el segundo nivel de la casa ubicada en la sexta Avenida numero: Quince
guió n Treinta y ocho de la zona tres Colonia El Gallito de esta ciudad capital (6ª. Avenida 15-38 zona 3 Colonia El Gallito)
el cual consta de dos dormitorios un bañ o, sala, comedor y pila, bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: DEL
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: Este será de UN (1) AÑO IMPRORROGABLE, del veintinueve (29) de abril del añ o dos
mil uno al veintinueve de Mayo del añ o dos mil dos. II) DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Este Será de QUINIENTOS
QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) los que será n cancelados en la residencia de la arrendadora , ubicada en la primera
calle numero tres guió n cuarenta y cuatro de la zona Once de esta Ciudad Capital, la cual es del conocimiento de la
ARRENDATARIA, sin necesidad de cobro ó requerimiento alguno el día uno (1) de cada mes. III) DE LA GARANTIA: En
éste mismo acto la arrendataria hace entrega de la suma QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) en calidad de
DEPOSITO, en el entendido de que dicha cantidad al finalizar el presente contrato servirá para arreglar los desperfectos
que se hicieren al inmueble y los servicios no cancelados por la arrendataria, pero dicho deposito no constituye el pago de
la ú ltima renta. El Deposito deberá ser devuelto por la arrendadora en el caso de que no se ocasione ningú n dañ o al
inmueble, quince día (15) después de haberlo desocupado. IV) DE LOS SERVICIOS: DE ENERGIA, Y AGUA POTABLE:
Estos servicios será n cancelados por LA ARRENDATARIA, así como sus excesos, debiendo dejar solvente el inmueble al
momento de su desocupació n, pudiendo la ARRENDADORA, pedir los recibos de cancelació n para verificar sus pagos, así
como poder ingresar al inmueble para observar las condiciones en que se encuentra el mismo. V) PROHIBICIONES A LA
ARRENDATARIA: A) La Arrendataria usará el inmueble para vivienda de ella y su familia, no pudiendo permanecer en el
inmueble ninguna persona ajena a las enumeradas en el presente contrato, sin la autorizació n expresa de la arrendadora,
quedá ndole prohibido darle un uso diferente al pactado: B) La arrendataria, recibe de la arrendadora un juego de llaves
ú nico, siendo su responsabilidad de lo que guarde en el inmueble debiendo devolver dicho juego de llaves al momento de
la desocupació n del mismo: C) Las reformas, reparaciones y mejoras que sean introducidas al inmueble, deberá n contar
con la autorizació n por escrito de la Arrendadora y las que no se hagan así quedará n en beneficio del inmueble sin tener
que reintegrar los gastos incurridos; D) Le queda prohibido a la Arrendataria, mantener en el inmueble sustancias
corrosivas, salitrosas, inflamables, explosivas, subversivas, armas de fuego, drogas de cualquier índole ó cualquier otra
sustancia de ilegitima tenencia, ó cualquier otra que pueda perjudicar la naturaleza del mismo; E) Se podrá dar por
vencido el plazo del presente contrato, si se deja de pagar una sola de las rentas en la forma y fecha establecida en el
presente instrumento ó se incumpla con cualquiera de las obligaciones estipuladas, pudiendo iniciar el Juicio Sumario
Contenido en el Có digo Procesal Civil y Mercantil ó en la Ley de Inquilinatos, para la desocupació n inmediata del inmueble
arrendado y poder cobrar en forma Ejecutiva el valor total de las rentas los servicios no cancelados renunciando para tal
efecto la Arrendataria, al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia de la Repú blica que elija la
arrendadora, señ alando para recibir notificaciones la direcció n del inmueble que hoy toma en Arrendamiento y si no
comunicaré por escrito a la Arrendadora de cualquier cambio se tendrá por vá lidas y bien hechas las que en dicha
residencia se le hicieren. La Arrendataria, acepta como buenas, exactas, liquidas exigibles y de plazo vencido el saldo que
se le demande, acepta también que será n de su exclusivo cargo los gastos judiciales, extrajudiciales y honorarios
profesionales, que se ocasionen con motivo de la celebració n del presente Contrato. TERCERA: Por su parte la señ ora
GABRIELA ARRIOLA DE LEON, me manifiesta expresamente que por este acto se constituye en fiadora, solidaria y
mancomunada de la señ ora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, en todas y cada una de las obligaciones contraídas
en el presente instrumento, agregando que su fianza subsistirá hasta la efectiva desocupació n del inmueble, garantizando
dicha obligació n con sus bienes presentes y futuros y especialmente con el salario que devenga en INVERSIONES
ARRIOLA S.A. el cual se encuentra ubicado en la Sexta Calle cuatro guió n veintisiete zona uno (6ª. Calle 4-27 zona 1) de
esta ciudad capital, renunciando para tal efecto al fuero de su domicilio y sometiéndose a los Tribunales de Justicia de la
Repú blica que elija la arrendadora, señ alando para recibir notificaciones la direcció n del inmueble recibido en
arrendamiento. CUARTA: Me manifiestan tanto la Arrendataria como su fiadora, que reciben el inmueble descrito en
buenas condiciones de habitabilidad, así como todos sus servicios en perfecto estado de funcionamiento y en la forma que
lo reciben se comprometen a devolverlo, salvo los deterioros inherentes a su uso prudente y normal. QUINTA: Me
manifiestan todas las comparecientes que en las condiciones antes pactadas. Aceptan el contenido íntegro del presente
instrumento en todas y cada una de las clá usulas que lo integran. YO: El infrascrito Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto
B) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron las comparecientes; C) Y que por designació n
recaída en mí por las otorgantes doy integra lectura a todo lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto,
validez y demá s efectos legales, lo ratifican aceptan firman juntamente con el notario autorizante.

13.- ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA

NUMERO ___________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del añ o dos mil uno. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señ or: __________________________________, de cuarenta y
cuatro añ os de edad, casado, guatemalteco, mecá nico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de Registro nú mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señ or _______________________________,
cincuenta y seis añ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien se identifica con la cédula de vecindad A guió n (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala, y por otra parte el señ or: __________________________________, de cuarenta y
cuatro añ os de edad, casado, guatemalteco, mecá nico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de Registro nú mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala . Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificació n personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes
clá usulas: PRIMERA: Manifiesta el señ or ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta
ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _
de Guatemala, SEGUNDA: Continua manifestando el señ or __________________; que por el presente instrumento da en
arrendamiento con opció n de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en la clá usula anterior al señ or
______________________, y bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo de duració n del presente contrato es de un añ o
contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el diez de Junio del añ o dos mil dos, plazo que podrá
prorrogarse por un periodo igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta la señ ora:
_____________ que arrenda el inmueble de su propiedad para que el señ or________________________, viva con su familia
exclusivamente quedá ndole prohibido sin previa autorizació n darle en arrendamiento o sub - arrendarlo a terceras
personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que dañ en el inmueble, ni objetos, que lo hagan
incurrir en delito penal ya que de lo contrario el inquilino será el ú nico responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la
renta será de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los días cuatro de cada mes deberá pagarse al propietario
del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan
que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energía eléctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, así
como el pago del servicios telefó nico de la línea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el numero
____________________________,. También acuerdan que el incumplimiento de las clá usulas y condiciones acordadas en el
presente contrato incluyen su desocupació n inmediata ante los tribunales de la republica que él elija. CUARTA: manifiesta
expresamente el señ or __________________________ que se constituye en fiador solidario y mancomunado del señ or
______________________________ por todas y cada una de las clá usulas por el aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta el
señ or ____________, propietario del inmueble que el bien que por el presente instrumento da en arrendamiento al señ or
_____________________________, lo arrenda con opció n de compra, opció n de compra que por el plazo del presente
arrendamiento mantendrá vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debiéndose en todo caso si venciere el plazo
del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrá n celebrar
un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el señ or __________________________, que como se
expone acepta para sí este contrato. Manifiesta el Señ or ____________________, propietario del bien inmueble objeto de este
contrato, que expresamente acepta el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pú blica
numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el arrendante Acredita su derecho
de Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligació n del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
14.- ARRENDAMIENTO SIMPLE

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de abril del añ o dos mil uno. ANTE MI:
______________________ Notario, comparecen: por una parte la señ ora ______________________, de setenta y tres añ os de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad nú mero de orden Ñ
guió n quince (Ñ -15) y de registro nú mero _____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de San Miguel
Chicaj, del departamento de Baja Verapaz, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte el señ or ______________________, de treinta y uno añ os de edad, casado, Guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden L guió n Doce (L-12) y de
registro ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del
departamento de San Marcos; quién en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clá usulas:
PRIMERA: Manifiesta la señ ora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de
perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve guió n veintinueve zona seis de esta
ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y línea telefó nica nú mero________________________________. SEGUNDA:
Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la clá usula anterior a EL
ARRENDATARIO, sujetá ndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato será de un
añ o, contado a partir del veintitrés de abril del añ o dos mil uno, en consecuencia vencerá el día veintitrés de abril del añ o
dos mil dos. B) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse ú nicamente por virtud de escritura pú blica, por lo menos
con un mes de anticipació n al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las
condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagará por el
arrendamiento será __________________quetzales exactos mensuales, dichos pagos se hará n por adelantado, sin necesidad
de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guió n cero siete de la zona uno de esta
ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefó nico del mes anterior; D)
DESTINO: El inmueble será destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de
servicio; E) GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energía eléctrica, teléfono o
cualquier dañ o ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de
garantía la cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser reintegrada por LA
ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado
comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables,
corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de
uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y
vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los dañ os y perjuicios que
del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la
autorizació n del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G)
Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble
para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del
inmueble será n por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrá n retirarse solo si fuera posible su separació n
sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separació n no podrá n retirarse y quedaran en
beneficio del bien, sin obligació n del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE
quien en todo caso deberá dar autorizació n por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere
con dicha autorizació n que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligació n por parte
de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estará alo que
establece el có digo civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de
pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios
instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contraídas
por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la
desocupació n y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda podrá agregarse el cobro de
deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energía eléctrica y dañ os causados al inmueble: I) El inmueble
es recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado
a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibió y así
deberá devolverlo, salvo los dañ os y el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios
de agua potable, servicio telefó nico, energía eléctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e
internacional a partir del día veintitrés de abril del añ o dos mil uno, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que
ocupe el inmueble: c) Le corresponderá n todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, así como
el incumplimiento del mismo o dañ os o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL
ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le
corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservació n del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se
le permitirá a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella así lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento
de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que está elija y señ ale como lugar para recibir notificaciones,
citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guió n veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL
ARRENDATARIO que en los términos relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me
manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario
DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las
Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que
leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman.
15.- ASOCIACION CIVIL DE PROFESIONALES:
NUMERO _____________ (____) En la ciudad de Guatemala el veintitrés de Noviembre de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: _____________ Notario, comparecen los Abogados y Notarios: _____________ ú nico Apellido, de cuarenta y nueve añ os
de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden a guió n uno (A-1) y de registro ________________________________________ (__________), extendida por el alcalde Municipal de
la ciudad de Guatemala;_________________________, de treinta y siete añ os de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden a guió n uno (A-1) y de registro
_____________________(__________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;___________________________, de
cuarenta y cuatro añ os de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con nú mero de orden D guió n cuatro (D-4) y de registro _____________(____________), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Agustín Acasaguastlá n, departamento de El Progreso;______________________________, de treinta
y cinco añ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero de orden H guió n ocho (H-8) y registro nú mero ____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de Totonicapá n, departamento de Totonicapá n;______________________, de cuarenta y seis añ os de edad, casado, guatemalteco,
vendedor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de
registro ___________________________(_), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de
Guatemala;________________________________, de treinta y nueve añ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de registro
_______________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia, de este
departamento;______________________, de cuarenta y cinco añ os de edad, soltero, guatemalteco, enzuelador, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de registro
____________________(________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;____________________, de cuarenta añ os
de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden A guió n uno (A-1) y de registro_________________________, de ___________añ os de edad, soltero, guatemalteco, técnico en
Electró nica, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden a guió n uno (A-1) y de
registro _______________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;__________________, de
cuarenta y cuatro añ os de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de registro ___________________________(_________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad;________________________, de treinta y dos añ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden a guió n uno (A-1) y de registro
_____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;_______________________, de treinta y cuatro
añ os de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero de orden a guió n uno (A-1) y de registro s____________________________ (__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad;______________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y
de registro _______________________________(691,977), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital;______________________, de cuarenta y tres añ os de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educació n primaria, de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden F guió n seis (F-6) y de registro
______________________(___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa
Rosa___________________, de cuarenta y cinco añ os de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de registro
__________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;________________________________,
de treinta y siete añ os de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con nú mero de orden A guió n doce (L-12) y de registro ____________________________(______), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos;___________________________, de cuarenta y
nueve añ os de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
con nú mero U guió n veintidó s (U-22) y de registro __________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de Asunció n Mita, departamento de Jutiapa;_________________, de treinta y ocho añ os de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n
uno (A-1) y de registro __________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepéquez,
departamento de Guatemala;_____________________________, de veinticinco añ os de edad, soltera, guatemalteca, estudiante de
este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n uno y de registro
__________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;_______________________, de
cincuenta y nueve añ os de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de registro _____________________________(_________), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital__________________________________, de treinta y cuatro añ os de edad, soltero,
guatemalteco, Ingeniero Mecá nico, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden F
guió n seis (F-6), y de registro nú mero __________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa_______________ (ú nico Apellido), de treinta y siete añ os de edad,
casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden L
guió n doce (L-12) y de registro __________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos;______________________, de treinta y siete añ os de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden R guió n
diecinueve (R-19) y de registro _____________________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal de la cabecera
departamental de Zacapa;___________________________, de treinta y un añ os de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden D guió n cuatro (D-4) y de registro
____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlá n, departamento de El
Progreso;_______________________________, de treinta y cinco añ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden D guió n cuatro (D-4) y de registro
____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlá n, departamento de El
Progreso;_____________________________, de treinta y seis añ os de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de registro
_________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala; a quienes en el
transcurso del presente instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran, hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACIÓ N
CIVIL DE PROFESIONALES SIN FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA:
Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente,
para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus
miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una asociació n de vecinos, la
cual se denominará ASOCIACIÓ N DE PROFESIONALES PARA PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO GREMIAL, DE
_____________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominació n que podrá abreviarse como “ _____________ ” la que será una
asociació n civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin embargo podrá establecer o
fundar subsedes en cualquier otra direcció n. SEGUNDA: Expresan “LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusió n
la conformació n de una junta directiva provisional, después de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad
quedó integrada de la siguiente manera: _____________ ú nico apellido, presidente;
___________________________________vicepresidente; _________________________ Secretaria; __________________________ Tesorero;
__________________________ Vocal Primero; ___________________________________Vocal segundo; ________________________ vocal tercero.
TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar expresamente A
La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, señ ora _____________ ú nico apellido, como presidente, para que
realice los tramites legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la Asociació n.
CUARTA: La señ ora _____________ ú nico apellido, Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirá n a la
Asociació n, por lo que estando reunidos en Asamblea General se procedió a discutir el proyecto de estatutos que a
continuació n se detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominació n y Naturaleza: La
Asociació n Civil de Profesionales Promejoramiento y desarrollo de sus agremiados, que se denominará _____________, es
una Asociació n civil, privada, de colaboració n y ayuda mutua, no lucrativa, apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se
denominará indistintamente como _____________. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de _____________, se establece en el
departamento de Guatemala, y su sede en la _____________________________________, oficina cuatrocientos tres edificio
_____________ de esta ciudad Capital, sin embargo podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la repú blica. Articulo
Tres. Plazo: La Asociació n se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: Los fines y objetivos de
la entidad son: a) capacitar a operadores de justicia; b) Proporcionar educació n cultural y educació n cívica, practicar el
aná lisis y promoció n de la ciencia política, los Derechos Humanos, el Derecho Maya consuetudinario, la conciliació n y
mediació n como medidas alternas de solució n a conflictos; c) Generació n de planteamientos y propuestas de soluciones al
proceso de paz; d) Promover e incentivar el espíritu de ayuda, solidaridad y cooperació n que debe caracterizar el proceso
de fortalecimiento de la sociedad de profesionales y cumplimiento de acuerdos de paz; c) Fomentar e impulsar actividades
de Educació n jurídico política y cultura, que redunden en beneficio de los ciudadanos de la Repú blica de Guatemala y en
particular de los operadores de la justicia; F) Realizar círculos de estudio y aná lisis jurídico- Política y cultural, que
redunden en beneficio de los ciudadanos de la Repú blica de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; f)
Realizar círculos de estudio y aná lisis Jurídico-Políticos de coyuntura Nacional, procurando, en lo posible, la publicació n y
difusió n constante de los productos de estos círculos; g) Realizar publicaciones informativas de la Asociació n, en la forma
que lo determine la Asamblea General h); Prestar servicios de asesoría profesional y técnica, mediante la celebració n de
convenios de cooperació n con instituciones de promoció n y financiamiento de actividades formativas, informativas, de
aná lisis y de estudio jurídico, social, político, técnico cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de cooperantes
internacionales lograr el cumplimiento de nuestros fines y objetivos; 1) Realizar estudios multidisciplinarios e
interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques de la problemá tica Nacional; j) Todas aquellas actividades,
jurídicas, cívicas, políticas sociales y econó micas compatibles con estos fines, aú n cuando sean de cará cter
multidisciplinarios o de multiculturalidad k). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que
beneficien a la Asociació n, previo autorizació n de la Asamblea General de la Asociació n, y todo lo demá s en cuanto se
refiere al mejoramiento y desarrollo de la entidad; L). Promover entre los asociados, la ayuda mutua y trabajos por
comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el mejoramiento integral de sus agremiados; M). Promover el fiel
cumplimiento de la Constitució n Política de la Repú blica de Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos
individuales, sociales y humanos, e interpretació n en su má s amplia significació n, para contribuir al fortalecimiento del
proceso de democrá tico del país dentro del marco de la legislació n de la repú blica de Guatemala; N). Promover y realizar
actividades de investigació n, así como prestarle servicios de Asesoría de toda clase a los asociados, proporcionar a sus
asociados una adecuada educació n y orientació n para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así
mismo eliminar de las relaciones socioeconó micas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los de prestació n de
servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociació n. CAPITULO Dos. DE LOS
ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociació n: Los fundadores y las personas cuya solicitud de
ingreso sea aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y
otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociació n
se requiere a). Que toda persona que sea Abogado y Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate
las disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los
siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociació n obtenga para sus asociados; b) Tener voz y
voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociació n;
d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el desempeñ o de cargos
directivos de la asociació n; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los ó rganos de la Asociació n; Articulo Ocho. Deberes de
los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y
demá s disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempeñ ar
con el má s alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confíe; d)
pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el desarrollo de
las actividades de la asociació n siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS Ó RGANOS, Artículo Nueve. Ó rganos: Son
ó rganos de la asociació n: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea
General es la autoridad má xima de la Asociació n y se integra por todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La
Asamblea General: La Asamblea General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de
cada añ o. Se reunirá extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por
lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las
asambleas generales se hará n por el medio que la junta directiva considere mas eficaz, indicá ndose el cará cter de la
sesió n, hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesió n ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar. Articulo
Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomará n por simple mayoría
de los Asociados presentes y representados en la sesió n. Todas las resoluciones de la asambleas generales siempre que se
ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen cará cter obligatorio, para todos los asociados, quienes
no podrá n alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesió n en la que fueron acordados o haber
votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una
sesió n de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha representació n deberá
constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no podrá ejercer mas de una
representació n. Articulo Quince. Quó rum: Para que una sesió n de Asamblea General sea valida, será necesario que se
encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta Directiva, constatará tal
circunstancia antes del inicio de la sesió n, si en la fecha y hora señ alada no se hubiere reunido el Quó rum establecido, la
sesió n se celebrará validamente una hora después en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados
que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se podrá continuar
el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria:
Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas
ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de los informes de las
actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la Junta Directiva;
d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realizació n de las actividades de la asociació n; e)
Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras
que les correspondan de acuerdo en su calidad de má xima autoridad de la asociació n. Articulo Diecisiete. Atribuciones De
La Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenació n,
gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociació n; b) Acordar las reformas de los presentes
estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociació n; d) Acordar la disolució n
y liquidació n de la Asociació n; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser pospuestos hasta la
celebració n de la pró xima sesió n de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se
integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal
Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elecció n: El sistema de elecció n para integrar la Junta Directiva, será por
cargos. La elecció n se hará en forma secreta, resultará n electos quienes obtenga mayoría simple de votos; ARTICULO
veinte. POSESIÓ N: a Junta Directiva Electa tomara posesió n a mas tardar quince días después de la fecha de la elecció n.
Artículo veintiuno. DURACIÓ N: Los miembros de la junta Directiva ocupará n dos añ os los cargos para los cuales fueron
electos. Pueden ser reelectos por un período igual. Artículo veintidó s. SESIONES: La Junta Directiva se reunirá
ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan
celebrarse validamente es necesaria la mayoría simple de sus miembros; Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE LA JUNTA
DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva, deberá tomarse por mayoría simple de votos. En caso de empate
quién presida tendrá doble voto. Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la
Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y resoluciones de la
Asamblea General; b) Promover actividades para mantener y ampliar los programas de la Asociació n; c) Dirigir la
administració n de la Asociació n; d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a
contrataciones; e) Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que deberá n ejercitarlos;
f) Administrar el patrimonio de la Asociació n; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan
de trabajo y presupuesto anual, así como los informes de las actividades realizadas y los estados financieros y contables de
la entidad, para someterlos a consideració n de la Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones; j).Conocer
las faltas de los asociados para la aplicació n de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con
vocales que integra la junta directiva a excepció n del presidente que deberá ser de conformidad con el artículo diecinueve
de este estatuto y 1) Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las
disposiciones de la asamblea General o por su calidad de ó rgano administrador de la Asociació n. Artículo veinticinco.
ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la
asociació n, ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de
Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de Asamblea General y
de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e)
Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efectú en; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y
disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la Asociació n; Artículo
veintiséis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al
presidente en el desempeñ o del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes para la buena marcha de la
Asociació n; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el
tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne
la Asamblea General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del
secretario de la Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y
Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la
Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la documentació n de los asuntos que se traten en la Asamblea
General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobació n de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f)
Preparar y enviar por lo menos con tres días de anticipació n a su celebració n la convocatoria de sesiones ordinarias y
extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia.
Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la Junta Directiva; a) Recaudar y
custodiar los fondos de la asociació n en la forma en que disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar
con el Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio de sus
atribuciones, así como los pagos que se efectú en; c) Rendir informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d)
Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su
aprobació n definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual será presentado a la Asamblea General
Ordinaria para su aprobació n definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g)
Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artículo veintinueve.
ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los demá s
miembros de la Junta Directiva en la promoció n en los Asuntos de la Asociació n; b) Sustituir por orden, a los demá s
miembros de la junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al
presidente; y c) Las demá s que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea General
y de la Junta Directiva; Artículo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el cumplimiento
de los fines y objetivos de la Asociació n, la Junta Directiva podrá establecer las comisiones especiales que estime
necesarias las que será n de cará cter transitorio y su duració n se ajustara al tiempo que demore la realizació n de las
actividades específicas para las que fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN
ECONÓ MICO: Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociació n se constituye con todos los bienes,
derechos y acciones que adquirirá n por cualquier título legal, realizará sus fines y se sostendrá financieramente, con las
cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lícitos que reciba. Artículo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO:
El patrimonio de la Asociació n y de los bienes particulares que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la
consecució n de sus fines y objetivos. Artículo treinta y tres. BIENES DE _____________: Ningú n miembro de la Asociació n
podrá alegar derechos sobre los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artículo treinta y
cuatro. ASIGNACIÓ N DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCIÓ N: En caso que la Asociació n se disolviera, su patrimonio
una vez pagado el pasivo existente, se asignará a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares,
designadas por la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL RÉ GIMEN DISCIPLINARIO. Artículo treinta y cinco.
DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la Asociació n resolverá en forma amigable.
Artículo treinta y seis. PÉ RDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensió n temporal,
acordada por la Junta Directiva, la pérdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes
estatutos. Artículo treinta y siete. RECUPERACIÓ N DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el
cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la suspensió n,
previa resolució n de la Junta Directiva. Artículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados,
las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la
Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su reglamento. Artículo treinta y nueve. SANCIONES: La
Junta directiva podrá aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas segú n el caso, las siguientes sanciones; a)
Amonestació n; b) Suspensió n de la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensió n implica, la
imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artículo 7º, de los presentes estatutos; y c)
Pérdida total de la calidad de asociado; Artículo cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanció n respectiva, la Junta
Directiva, hará saber, por escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concediéndole un plazo no menor de cinco
días para que también por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestació n o sin ella, la Junta
Directiva, dentro de los quince días siguientes dictará la resolució n correspondiente la que se notificará a los interesados
dentro de los cinco días de dictada. Se exceptú an del trá mite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo cuarenta y
uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres días siguientes de haber sido legalmente notificado de la disposició n o
resolució n que le afecte podrá interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelació n, la Juntara Directiva
elaborará el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin mas
trá mite. En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin má s trá mite.
En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relació n en caso de apelació n no cabra otro recuso propio de éstos
estatutos. Artículo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar por
escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artículo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los
presentes estatutos ú nicamente podrá n ser modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada
especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe
ser solicitada por escrito a la Junta Directiva, razoná ndose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y cinco.
ESTUDIO: La junta Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y
presentará sus observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria
Correspondiente. Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobació n de modificaciones o reformas a los presentes
estatutos, se requerirá la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el
sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados activos. Artículo cuarenta y siete. DISOLUCIÓ N: La Asociació n podrá
disolverse por las siguientes causas: a) Por resolució n de autoridad competente; b).Por resolució n de Asamblea General,
esta resolució n deberá adoptarse en sesió n extraordinaria convocada específicamente para este asunto y con el voto
afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO
DE LA DISOLUCIÓ N: En la Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolució n de la asociació n, deberá nombrar hasta
un má ximo de tres liquidadores, quienes cumplirá n con las funciones que dicha asamblea les asigne, y obligadamente con
las siguientes: a). Tener la representació n de la Asociació n en Liquidació n; b). Exigir la cuenta de su administració n a toda
persona que haya manejado intereses de la asociació n; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las
operaciones pendientes al tiempo de la disolució n; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General;
g). Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de su administració n liquidadora y someter a su consideració n
toda la documentació n, para su aprobació n final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolució n de la entidad
a efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurídica de la Asociació n. Artículo cuarenta y nueve. BIENES
REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a la asociació n a la que deberá n trasladarse los
bienes remanentes, la que en todo caso deberá tener fines similares a la Asociació n liquidada. Artículo cincuenta.
INTERPRETACIÓ N: Cualquier problema de interpretació n de los presentes estatutos y sus reglamentos deberá ser
resuelto por la Junta Directiva, si la interpretació n genera controversia deberá solicitarse dictamen a un profesional del
Derecho para resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva
Provisional, continuará n en el desempeñ o de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a los
estatutos, la Asamblea General ordinaria deberá elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACIÓ N: Los Asociados, aceptan
expresamente cada una de las clá usulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me
fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos
legales a los comparecientes de la Constitució n de Asociació n de profesionales y de la obligació n de presentar el
testimonio de la presente Escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
16.- AVISO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
SEÑ OR JEFE DEL DEPARTAMENTO DE CATASTRO Y CONTROL DE BIENES INMUEBLES DE LA MUNICIPALIDAD DE VILLA
CANALES DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
Y para los efectos correspondientes de traspaso, a usted envío el siguiente:

A V I S O:

Que por escritura pú blica nú mero _____________ (____), autorizada el nueve de junio del dos mil en la ciudad de Guatemala.
En la que se celebró COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, en base en los datos siguientes:

OTORGANTE
NOMBRE: _____________(UNICO APELLIDO)

CEDULA DE VECINDAD NUMERO: A guión UNO y de Registro _____________

____________________, extendida en el
municipio de San José Pinula.

MATRICULA FISCAL: No tiene. Debe adjudicársele

con forme con el decreto 15-98

Del Congreso de la República.

DEL ADQUIRIENTE:

NOMBRE: ____________________ __________

CEDULA DE VECINDAD NUMERO: A guión UNO y de Registro_________________________________________________, extendida en

esta

Ciudad capital.

MATRICULA FISCAL NUMERO: No tiene. Debe adjudicársele

Con forme con el decreto 15-98

Del Congreso de la República.

DEL CONTRATO:

FECHA DEL TESTIMONIO: 18 de octubre del 2,000.

FINCA NUMERO: __________________

(_______).

FOLIO NUMERO: __________________ (_______).

LIBRO: _________________________________ (_________)

de Guatemala.

DIRECCION CATASTRAL: ALDEA EL PORVENIR DEL MUNICIPIO

DE VILLA CANALES

VALOR DEL CONTRATO: __________________ Quetzales (Q. _______)

Área Vendida: Toda la Finca.

Guatemala, ___________de 2,00__.

Lic. ______________________________
Dirección______________________

ciudad capital. TEL ____________________.

17.- CAMBIO DE MANDATO GENERAL A MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION

NUMERO ________ (23). En la ciudad de Guatemala, el tres de marzo del añ os dos mil. ANTE MI: _____________________ Notario,
Comparecen: por una parte el señ or _____________________, de cuarenta y seis añ os de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden L guió n Doce (L-12) y
de Registro nú mero _____________________ (_________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_____________________del departamento de _____________________; quien actú a en su calidad de mandatario del señ or
_____________________, tal como lo acredita con el mandato contenido en la escritura Pú blica nú mero cuarenta y cinco de fecha
treinta de julio de mil novecientos noventa uno autorizada en esta ciudad por el Notario _____________________, e inscrito en el
Archivo General de Protocolos al nú mero __________________________________ (_______) con fecha tres de Agosto de mil
novecientos noventa y uno y por la otra parte el señ or __________________________________, de treinta y seis añ os de edad,
soltero, guatemalteca, Agricultor con domicilio en el departamento de _____________________, quien se identifica con la cédula
de vecindad con nú mero orden L guió n Doce (L-12) y de registro nú mero ______________________ (___), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _____________________del departamento de _____________________. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento OTORGAN MANDATO
ESPECIAL CON REPRESENTACIÓ N, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Expresa el señ or
_____________________, que su mandante señ or _____________________, que le otorgó mandato contenido en la escritura Pú blica
nú mero cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de mil novecientos noventa uno autorizada en esta ciudad por el Notario
________ e inscrito en el Archivo General de Protocolos al nú mero ___________________________ (__) con fecha tres de Agosto de
mil novecientos noventa y uno, que en su clá usula Primera entre otras establece literalmente DEL OTORGAMIENTO Y
SUSTITUCIÓ N : El mandante manifiesta expresamente que autoriza a su mandatario para que a su vez pueda otorgar
poderes o sustituir sea total o parcialmente el que por este medio le confiere. SEGUNDA: Expresa el señ or
_____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LA PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que su
representado _____________________, es propietario del vehículo automotor que a continuació n se detalla: TIPO: Autobú s;
MARCA: Mercedes Benz; MODELO mil novecientos ochenta y nueve (1989); MOTOR: __________________________ (_______);
CHASIS: ____________________________ (____); PASAJEROS: Sesenta y Seis (66); EJES Dos (2); TONELAJE: Cuatro (4);
ACCIONADO: por DIESEL; COLOR: BLANCO, ROJO, VERDE, NEGRO; Pó liza nú mero: ____________ (____); Con placas de
circulació n Comercial nú mero: ______________________ (______); SOLVENCIA: ____________________ (______). TERCERA: Expresa el
señ or_______________, con la calidad con que Actú a que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓ N al
señ or __________________________________, para que en nombre de su representado, pueda ejercer libremente sobre el vehículo
automotor identificado en la clá usula segunda de este instrumento los siguientes: Vender, ceder por cualquier titulo,
enajenar, arrendar y hacer cualquier otra forma de negociació n sobre el vehículo automotor objeto de este mandato, para
que pueda usarlo dentro y fuera de la Repú blica de Guatemala, para otorgar escrituras de compraventa, donació n, dació n
en pago y aú n adquirirlo por compraventa de su Mandante, y todo lo que se relacione sobre el vehículo automotor,
pudiendo sustituirlo total o parcialmente el presente mandado a la persona de su elecció n, reservá ndose o no su ejercicio;
asimismo solicitar su devolució n ante cualquier juzgado o tribunal de la repú blica o del Ministerio Pú blico si fuere el caso.
CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señ or _____________________, con la calidad con que actú a
manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor propiedad de su representado y objeto de este Mandato, se
encuentra libre de gravá menes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario o de un
futuro comprador, y que esta enterado de los alcances de legales de esta declaració n. QUINTA: Que en los términos
relacionados, el señ or __________________________________, declara que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este
acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita, tomando posesió n el día de hoy del vehículo
automotor de este mandato; asumiendo toda responsabilidad derivado de su uso, sea este de cará cter penal o Civil. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes,
como la tarjeta de operació n de transporte de pasajeros con nú mero_____________________, autorizada por la Direcció n
General de Transportes y obras publicas de la Repú blica de Guatemala y así mismo el testimonio de la escritura publica
relacionada con el cual se acreditó el derecho de posesió n del vehículo automotor; c) Advierto los efectos legales y de la
obligació n de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
18.- CAPITULACIONES MATRIMONIALES
NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre de mil novecientos noventa y
ocho. ANTE MÍ: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señ or: ___________________________, de treinta
y nueve añ os de edad, soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero
de orden A guió n Uno (A-1) y de registro nú mero _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital. Y por la otra parte la señ orita: ___________________________, de cuarenta añ os de edad, casada, Maestra de
educació n Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden L guió n Doce (L-12) y de registro nú mero ____________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
___________________________, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las
clá usulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha pró xima habrá n de contrare matrimonio civil y
que toda vez que tienen la obligació n legal de hacerlo, por este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto
de establecer y regular el régimen econó mico de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han
decidido adoptar el régimen econó mico de SEPARACIÓ N ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo Ciento
Veintitrés ( 123), del Có digo Civil, sin introducir a dicho régimen ningú n tipo de adició n o modificació n. TERCERA : Por su
parte manifiesta el señ or ___________________ que es el ú nico propietario del inmueble identificado en el registro General de
la Propiedad Inmueble, como finca rustica numero _______ folio ______ del libro ______ de Guatemala, sobre el cual no pesan
gravá menes ni limitació n y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la misma. Por lo
que el régimen econó mico adoptado en la presente escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita ú nicamente a su
nombre CUARTA: por su parte la señ orita ______________________, manifiesta que en la actualidad no tiene ningú n bien
inmueble o mueble por lo que así lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes está n de acuerdo y enterados que todo bien
que obtengan futuro, será de la exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma forma el régimen que por
este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a economía se refiere, no los exime a ninguno de los dos
otorgantes de la obligació n de sostener los gastos de la alimentació n y la educació n que procrearan y demá s cargas del
matrimonio. SEXTA. Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el régimen de SEPARACIÓ N
ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad con la clá usula del presente
instrumento. YO, el Notario DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionada de los otorgantes, la c) Que advierto los efectos legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
19.- COMODATO:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la señ ora ______________________, de setenta y tres añ os de edad, casada, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad nú mero de orden A guion uno (____) y de
registro nú mero ________________ (___) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el señ or ______________________, de treinta y uno añ os de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden L guió n Doce (L-12) y de registro
____________________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San
Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: El señ or
_____, que en el cuerpo de este instrumento será llamado “El Comodante “, declara que es propietario del vehículo tipo _,
modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de circulació n particulares
_____________, SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que por este acto, da en calidad de comodato el vehículo descrito
en la clá usula anterior al señ or _______, quien en este instrumento será conocido como “ Comodatario “, debiendo ajustar el
contrato a las estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un añ o, a partir de la presente fecha; b) El Comodatario se obliga a
cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el vehículo, siendo por su cuenta todos los gasto que con ese fin se
ocasionen, c) el Comodatario deberá usar el vehículo ú nica y exclusivamente para transportarse de su casa al lugar de su
trabajo situado en la Població n de __________, d) al concluir el plazo deberá entregar el Vehículo en perfecto estado de
funcionamiento. TERCERA: sigue manifestando el Comodante que sobre el vehículo descrito no pesan gravá menes ni
limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y asegura que el mismo tampoco adolece de vicios
ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los términos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se
otorga a su favor. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber
tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el Notario ________________, en esta ciudad el
día _____ de _______ de ____________, C) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los
otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

20.- COMPRAVENTA AL CONTADO

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el ________________________. ANTE MI: ____________________________
notario, COMPARECEN: por una parte el señ or___________________________________, de cuarenta y dos añ os de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n
uno (A-1) y de registro __________________________ (____), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala; y por
la otra parte la señ ora _________________________, de treinta y siete añ os de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden L guió n doce (L-12) y de registro
nú mero ____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Rafael Pie de la Cuesta
del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las
clá usulas siguientes: PRIMERA: Declara el señ or ____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio, que es propietario del vehículo tipo motocicleta con datos que a continuació n se
detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca HONDA, Modelo mil novecientos setenta y ocho (1,978), Motor nú mero
______________________ (______), Chasis nú mero _______________________________ (______), Centímetros cú bicos Quinientos cincuenta
(550), cilindros cuatro (4), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Negro, Cromo, Azul, Dorado; con
placas de circulació n nú mero _____________________ (________), SEGUNDA: Continua expresando el señ or
____________________________, que por el precio de ________________QUETZALES (Q______________), que tiene recibidos a entera
satisfacció n de la señ ora ____________________________, le VENDE la motocicleta identificada en la clá usula primera de este
instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del
presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que
sobre la motocicleta que hoy se enajena no pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos
del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaració n. CUARTA: Que en términos relacionados la
señ ora_____________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta antes relacionada, ambos el contenido del
presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas de los otorgantes, así mismo la tarjeta de circulació n de la motocicleta relacionado; c) Que advierto
a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligació n del pago de los impuestos correspondientes
que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

21.- COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO

NUMERO _____________ (___). En la ciudad de Guatemala, el _____________________________________________. ANTE MI
_______________________ notario, COMPARECEN: por una parte la señ ora _______________________________, de cuarenta añ os de
edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden E guió n cinco (E-5) y de registro _______________________________ (_______), extendida por el alcalde municipal del
municipio de tiquisate, departamento de Escuintla; y por la otra parte el señ or _______________________________, de veintinueve
añ os de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero
de orden A guió n uno (A-1) y de registro _______________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA POR
ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las clá usulas siguientes: PRIMERA: Declara la señ ora
_______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es
propietaria del vehículo tipo motocicleta con los datos que a continuació n de detallan: Uso particular, tipo Motocicleta,
Marca Yamaha, Línea o estilo DOSCIENTOS CINCUENTA (250), Serie ___________________________________________________________
(_________________), Modelo mil novecientos ochenta y uno (1981), Motor nú mero ______________________________ (_________),
Chasis nú mero _____________________________________________ (__________), Centímetros cú bicos doscientos cincuenta (250),
cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Rojo con negro, con placas de circulació n
nú mero ______________________________________________ (__________), SEGUNDA: Expone la señ ora ____________________________, que
por el precio de ___________________(Q.________), que le será n pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas
adelante, VENDE la motocicleta identificada en la clá usula primera de este instrumento al señ or ___________________, en la
presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente
contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el
vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos
del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaració n. CUARTA: Manifiesta la
señ ora______________________________, que la motocileta que hoy vende será pagado de conformidad con las siguientes
estipulaciones: con un enganche de ________QUETZALES (Q.____________), que tiene recibidos a su entera satisfacció n del
señ or ___________________, quedando un saldo pendiente de _______________ QUETZALES (Q.___________), que será n pagados en un
plazo de ______ MESES, a partir de la presente fecha, que cancelará en los primeros cinco días de cada mes. FORMA DE
PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de ___________ QUETZALES (Q________ ), y así sucesivamente cada cinco
días de cada mes, que será n hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la
______________________________________________, de la zona ___________ del Municipio de Villa Nueva, del departamento de
Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelació n del saldo, INTERES: El capital
adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el
señ or_________________________, solo adquiere la posesió n y el uso del vehículo automotor mientras no haya cancelado
totalmente el precio, quedá ndole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos
meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violació n del Pacto de Reserva de Dominio,
faculta a la señ ora ______________________, alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo
automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién lo
tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnizació n por el uso y
depreciació n: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quién renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y señ alando lugar para recibir notificaciones su residencia
ubicada en la ______________________________________________, zona _____________, de este departamento. QUINTA: Que en términos
relacionados el señ or________________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta por abonos y con Pacto de
Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor de la señ ora ________________________, por la cantidad de _______________
QUETZALES (Q.____________), que pagará conforme las estipulaciones señ aladas en las clá usulas anteriores. SEXTA: Los
otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo la tarjeta de circulació n del
vehículo relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligació n del pago
de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
22.- COMPRAVENTA DE VEHICULO AUTOMOTOR CON RESERVA DE DOMINIO

NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de enero de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI
XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX notario, COMPARECEN: por una parte el señ or XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de
veintiuno añ os de edad, casado, guatemalteco, mensajero y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
con nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de registro _______________________________________ (________), extendida por el
alcalde municipal del municipio de Guatemala, del departamento del mismo nombre; quien actú a en calidad de
mandatario del señ or XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en calidad que acredita con el Mandato Especial con
Representació n contenida en la escritura Publica Nú mero _____________________ (____), autorizada en la ciudad de Coatepeque
del departamento de Quetzaltenango, con fecha trece de Julio de mil novecientos noventa y ocho, por el notario XXXXXXX
XXXXXXXX XXXXX XXXX, que se encuentra ______________________________ debidamente registrado en el Registro de Mandatos
de la Direcció n General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia al nú mero xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx (xxx,xxx), con fecha xxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx, la representació n que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y por la otra parte el señ or XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de
diecinueve añ os de edad, soltero, guatemalteco, XXXXXXX, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
con numero de orden A guió n uno (A-1) y de registro xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xx,xxx), extendida por
el Alcalde Municipal del municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA
DE VEHICULO AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las clá usulas
siguientes: PRIMERA: Declara el señ or xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas
relativas al delito de perjurio, que su representado es propietario del vehículo tipo automó vil con los datos que a
continuació n de detallan: Uso particular, tipo automó vil, Marca xxxx, Línea o estilo xxxxxxxx x, Serie xxxxx xxxx xxxx K
xxxxxx J xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xxxx),
Motor nú mero x xxxx xxxxx xxxE xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) , Chasis nú mero xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx
x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), Centímetros cú bicos mil trescientos
(1300), cilindros cuatro (4), asientos cinco (5), ejes dos (2), puertas dos (2), accionado por gasolina, color
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, solvencia aduanal
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), pó liza
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx), aduana el Carmen Malacatan San Marcos, con placas de circulació n
nú mero Particular xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), SEGUNDA:
Expone el señ or xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx , que por el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que le será n
pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, en nombre de su representado VENDE el vehículo
automotor identificado en la clá usula primera de este instrumento al señ or XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en la
presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente
contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor en nombre de su representado manifiesta en
forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaració n. CUARTA:
Manifiesta el señ or xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, que el vehículo automotor que hoy vende en nombre de su representado
será pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de xxxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES
(Q.xxxxxxxx), que tiene recibidos a su entera satisfacció n en nombre de su representado, del señ or XXXXXXX XXXXXXXX
XXXXX XXXX, quedando un saldo pendiente de xxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xx,xxx.xx), que será n pagados en un
plazo de xxxxxxxxxx MESES, a partir del dia xx de xxxxxxxxx del presente añ o, que cancelará en los primeros cinco días de
cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de xxxxxxxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxx), y
así sucesivamente cada cinco días de cada mes, que será n hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la
xxxxxxx avenida xxx guió n xxxxxxxxxxy xxxx, de la zona xxxxxx del Municipio de xxxxx xxxxx, del departamento de
Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelació n del saldo, INTERES: El capital
adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el
señ or XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, solo adquiere la posesió n y el uso del vehículo automotor mientras no haya
cancelado totalmente el precio, quedá ndole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de
pago de dos meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violació n del Pacto de Reserva de
Dominio, faculta a el señ or xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la
entrega del vehículo automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se
encuentre y de quién lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de
indemnizació n por el uso y depreciació n: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales,
quién renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y señ alando lugar para recibir
notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle seis guió n cero nueve zona uno del municipio de Villa Nueva, de
este departamento. QUINTA: Que en términos relacionados el señ or XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, ACEPTA la venta
que se le hace del vehículo automotor por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor del señ or
xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx con la calidad con que actú a, por la cantidad de xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (Q.xx,xxx.xx),
que pagará conforme las estipulaciones señ aladas en las clá usulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el
contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el testimonio de la escritura pú blica relacionada en este
instrumento y la tarjeta de circulació n del vehículo automotor relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos
legales del presente contrato y de la obligació n del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente
contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.

F.________________________ F:______________________

23.- COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO:

NUMERO CERO (164). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Diciembre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI:
_____________________________ Notario, COMPARECEN: Por una parte el señ or _______________________________, de _______________ añ os
de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero
de orden A guió n Uno (A-1) y de registro _____ ______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala y por la otra parte el señ or ______________________________, de
veintisiete añ os de edad, casado, guatemalteco, piloto automovilista y con domicilio en el departamento de Petén y de
paso por esta ciudad capital, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden P guió n Diecisiete (P-17) y
de registro ______________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Flores, departamento
del Petén. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO, de conformidad con las siguientes clá usulas:
PRIMERA: manifiesta el señ or _______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es propietario de la ________, Marca _______, modelo _______ (____), registro nú mero
_________________________ (________), calibre Doce (12), largo de cañ ó n __________________ milímetros (________), con tarjeta de
tenencia de arma de fuego del departamento de control de armas y municiones (DECAM) Defensiva nú mero
___________________ (____), de fecha ______________________. SEGUNDA: Expresa el señ or _______________________, que por el precio de
________________ QUETZALES (Q.___________) que al contado recibe a su entera satisfacció n del señ or _________________________, le
VENDE el arma identificada en la clá usula primera de este instrumento; en la presente venta, se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho que le corresponde al arma identificada. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor señ or _______________________________, manifiesta en forma expresa, que sobre la _____________ que hoy enajena, no
pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los
alcances legales de esta declaració n . CUARTA: Que en los términos relacionados manifiesta el señ or
______________________________, que ACEPTA expresamente la VENTA de la escopeta que se hace y ambos el contenido del
presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas, así como la tarjeta de tenencia de arma de fuego relacionada, con el cual el vendedor acredito su
derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligació n del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
24.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON UN MENOR DE EDAD

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de octubre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI:
_______________________ Notario, comparecen: Por una parte el señ or _______________________, de treinta y nueve añ os de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden
A guió n Uno ( A-1) y de registro ____________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y por
la otra parte los señ ores: ___________________________, de veintiú n añ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad A guió n Uno (A-1) y de Registro nú mero ___________________ La
señ ora:__________________________, de cuarenta añ os de edad, casada, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden L guió n Doce (L-12) y de registro______________________ (____),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro del departamento Guatemala, quien actú a en el ejercicio de
la Patria Potestad y Representació n Legal de su menor hija _________________________________________, calidad que acredita con la
certificació n de la Partida de Nacimiento Acta nú mero __________________ (_____), Folio ____ (_), del libro ____ (_), de Nacimiento
del Registro Civil de esta ciudad capital. La Representació n que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi
juicio para este acto. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las
siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or _______________________, que es propietario de la finca urbana inscrita en
el Registro General de la Propiedad de la Zona central al nú mero _____ ( __ , Folio ________ (____), del Libro ________(___) de
Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la _____________________ la zona _____, de esta ciudad,
con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. SEGUNDA: Expresa el señ or
_______________________, que por el precio de ____________ QUETZALES (Q.___________) que tiene recibidos a su entera
satisfacció n del señ or ________________________y de la menor _____________________________, les VENDE la finca identificada en la
clá usula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde a la finca objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravá menes, limitaciones o
limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaració n . CUARTA: Que en los términos relacionados el señ or _______________________________, ACEPTA expresamente la
VENTA que se hace, de la finca antes relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio
de la escritura pú blica numero ______________(_____), autorizado en esta ciudad, el día _________________, por el notario
_______________________________, con el cual el vendedor acreditó el derecho de propiedad objeto del presente contrato. c)
Que advierto a los otorgantes de la obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

25.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MI:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el señ or ______________________ ú nico APELLIDO, de sesenta y dos añ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con nú mero de
orden A guió n y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señ ora ______________________ ú nico APELLIDO, de cuarenta
y cuatro añ os de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad
con nú mero de orden A guió n uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or ______________________ ú nico APELLIDO, que es
propietario de la finca rú stica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nú mero _________ (_____),
folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Izabal; con las
medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripció n de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del
estor, Izabal. SEGUNDA: Manifiesta el señ or ______________________ ú nico APELLIDO que por el precio de QUINIENTOS
QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacció n de ______________________ ú nico APELLIDO, le VENDE el
bien inmueble identificado en la clá usula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no
pesan gravá menes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte
de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicció n de Ley.
CUARTA: Por su parte la señ ora ______________________ ú nico APELLIDO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que
el día de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de
vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pú blica nú mero ______________________ (______________________),
autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________,
con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los
efectos legales del presente contrato y la obligació n del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente
con el notario que autoriza.

25.-COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MI:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el señ or ______________________ ú nico APELLIDO, de sesenta y dos añ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con nú mero de
orden A guió n y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señ ora ______________________ ú nico APELLIDO, de cuarenta
y cuatro añ os de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad
con nú mero de orden A guió n uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or ______________________ ú nico APELLIDO, que es
propietario de la finca rú stica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nú mero _________ (_____),
folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Izabal; con las
medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripció n de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del
estor, Izabal. SEGUNDA: Manifiesta el señ or ______________________ ú nico APELLIDO que por el precio de QUINIENTOS
QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacció n de ______________________ ú nico APELLIDO, le VENDE el
bien inmueble identificado en la clá usula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no
pesan gravá menes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte
de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicció n de Ley.
CUARTA: Por su parte la señ ora ______________________ ú nico APELLIDO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que
el día de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de
vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pú blica nú mero ______________________ (______________________),
autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________,
con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los
efectos legales del presente contrato y la obligació n del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente
con el notario que autoriza.
26.- COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON USUFRUCTO VITALICIO:

NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ________________________________, ANTE MI:

_____________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el señ or ________________________________, de _______ añ os de
edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad
con numero de orden F guió n seis (F-6) y de Registro_____________, (____) extendida por el alcalde del municipio de
Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y
por la otra parte el señ or ________________________________, de sesenta y cinco añ os de edad, casado, Ingeniero Agró nomo,
guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta guió n cero nueve de la
zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con nú mero de
orden F guió n seis (F-6) y de registro _________________(______), extendida por el alcalde municipal del municipio de
Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL
COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificació n personal antes anotados y de
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes clá usulas escriturarias: PRIMERA:
manifiesta el señ or ____________________________________________, declara ser legitimo propietario de la nuda propiedad de la
finca rú stica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con nú mero ___________ ( ____), folio ___________
(_____), del libro _______________ (_______) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la ___________________,
de la jurisdicció n del municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa. SEGUNDO: Continua manifestando el
señ or ________________________________ que por el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que declara tener recibidos a
su entera satisfacció n VENDE: al señ or ____________________________ la nuda propiedad del inmueble identificado en la
clá usula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el Registro de la Propiedad, con todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la
Nuda Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravá menes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto.
TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señ or _____________________________, que acepta la venta de la Nuda
Propiedad que se le hace, manifestando expresamente que tiene conocimiento que la señ ora madre del vendedor es
Titular del Usufructo Vitalicio en dicha finca, rogando al señ or Registrador General de la Propiedad del Zona Central
realice la operació n Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Título de propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor que
consiste en testimonio de la escritura pú blica nú mero ciento ___________ (_),de fecha __________________, autorizada por el
Notario ______________________ en la ciudad capital. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su
contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligació n del registro de este
contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que
autoriza.
27.- COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE

NUMERO _______________ (____). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Mayo del añ o dos mil uno. ANTE MI:
_____________________________ Notario, Comparecen por una parte el señ or _____________________________, de _____________añ os de
edad, soltero, guatemalteco, Técnico Electricista y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de registro _____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de
San Miguel Petapa, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte las señ oritas, ____________________________________ de
treinta y tres añ os de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, y de este domicilio , quién se identifica con la cédula de
vecindad con nú mero de orden A-guió n uno y de registro _________________________ (_________) extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Miguel Petapa del departamento de Guatemala y _________________________ de veintiocho añ os
de edad soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con nú mero de
orden A guió n uno y de registro __________________ (________), extendida por el alcalde municipal de San Miguel Petapa, del
departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser
de las generales consignadas, y convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS DE
POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiestan el señ or
_____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO que es legítimo poseedor de un bien inmueble de terreno ubicado en la
________________________________________________ en jurisdicció n municipal de San Miguel Petapa, posesió n que ha sido en forma
pacifica, continua, pú blica, de buena fe, y a titulo de dueñ o, el cual carece de inscripció n Registral así como de matricula
Fiscal. SEGUNDA: Expresa el señ or _____________________________, que por el precio de __________________________Quetzales
(Q______) que tiene recibidos a su entera satisfacció n de las señ oritas ________________________ y _________________________, les
VENDE, una fracció n de los derechos de posesió n del bien inmueble rú stico identificado en clá usula primera de este
instrumento con las medidas y colindancias que a continuació n se detallan NORTE: ocho metros con tres centímetros
(8.03), que colinda con Paso de Servidumbre. SUR: Siete metros con noventa centímetros (7.93), que colinda con Ismael
Mancur. ORIENTE: Doce metros con treinta centímetros (12.30 ), que colinda con _________________. PONIENTE: Trece
metros con trece centímetros (13.13), que colinda con __________________ , con un á rea de CIENTO DOS METROS
CUADRADOS PUNTO UN CENTÍMETROS (102.01 M2) y que en la actualidad dicha fracció n consiste en lote, ubicado en
la ___________________________________________Interior San Miguel Petapa de este departamento . En la presente venta de la
fracció n se incluye una SERVIDUMBRE DE PASO que se localiza en el lado norte de los derechos de posesió n de la señ ora
_________________, de un metro de ancho por ocho metros con cero tres centímetros de largo; se incluye todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponden a la fracció n vendida del bien inmueble y a la Servidumbre de Paso relacionados.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señ or : _____________________________, manifiesta en forma expresa
que sobre la fracció n de los derechos de posesió n del bien inmueble rú stico que enajena y a la servidumbre de Paso, no
pesan gravá menes, anotaciones ó limitaciones, que puedan afectar los derechos de las compradoras y que está n
enteradas de los alcances legales de esta declaració n. CUARTA: Que en los términos relacionados las señ oritas
________________________ y _________________________, ACEPTA expresamente la VENTA de la fracció n de los derechos de
posesió n del bien inmueble y de la Servidumbre de Paso relacionados; y ambas aceptan el contenido del presente
contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas de los otorgantes, así como el Titulo con el cual se acreditó la posesió n consistente en documento privado
con firma legalizada de fecha siete de mayo de mil novecientos noventa y seis con el cual el vendedor acreditó su derecho
de posesió n; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligació n del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

28.- COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ___________ (____). En la ciudad de Guatemala el día ocho de Junio del añ o dos mil uno, ANTE MI: _____________,
Notario, COMPARECEN, por una parte el señ or __________________, de treinta y ocho añ os de edad, casado, Agricultor,
guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia en la Finca la Perla, Las Marías de Pineda del Municipio de
Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guió n seis
(F-6) y de Registro ___________, (______) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo
departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señ or
___________, de sesenta y cinco añ os de edad, casado, Ingeniero Agró nomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con
residencia en la _______________________ de la zona ______, Colonia _____, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica
con cédula de vecindad con nú mero de orden F guió n seis (F-6) y de registro _____________ (___), extendida por el alcalde
municipal del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente
escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificació n
personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes clá usulas
escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señ or ________________________, declara ser legitimo propietario de la nuda propiedad
de la finca rú stica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con nú mero ______ (___), folio _________
( ____), del libro _____ (____) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la Las Marías de Pineda , Aldea
Los Cerritos, de la jurisdicció n del municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa. SEGUNDO: Continua
manifestando el señ or ___________________ que por el precio de SIETE MIL QUETZALES (Q.7000.00), que declara tener
recibidos a su entera satisfacció n VENDE: al señ or _________________ la nuda propiedad del inmueble identificado en la
clá usula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el Registro de la Propiedad, con todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la
Nuda Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravá menes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto.
TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señ or _________________, que acepta la venta de la Nuda Propiedad que se le
hace, manifestando expresamente que tiene conocimiento que la señ ora madre del vendedor es Titular del Usufructo
Vitalicio en dicha finca, rogando al señ or Registrador General de la Propiedad del Zona Central realice la operació n
Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas, así como el Título de propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor que consiste en testimonio
de la escritura pú blica nú mero __________ (______),de fecha cinco de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, autorizada
por el Notario _________, en la ciudad capital. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido,
objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligació n del registro de este contrato de esta
escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

29.- COMPRAVENTA DE FRACCION DE COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE

NUMERO _______ (100). En la ciudad de Guatemala, el ____________________________________________. ANTE MI: ____________________

Notario, comparecen por una parte los señ ores ____________________, de treinta y seis añ os de edad, soltera, guatemalteca,
enfermera auxiliar y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad numero de orden U guió n veintidó s
(U-22) y de registro ____________________ (__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Zapotitlá n, del
departamento de Jutiapa y el señ or ____________________, de treinta y tres añ os de edad, soltero, guatemalteco, perito
contador y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad nú mero de orden U guió n veintidó s y de
registro ____________________ (_________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Zapotitlá n del departamento de
Jutiapa. Y por la otra parte el señ or ____________________, de setenta y un añ os de edad, casado, guatemalteco, labrador y de
este domicilio quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden U guió n veintidó s (U-22) y de registro
____________________ (_________) extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Zapotitlá n del Departamento de Jutiapa.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes
clá usulas: PRIMERA: Expresan los señ ores ____________________ y ____________________, que son Copropietarios de la finca
inscrita debidamente en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al nú mero ____________________ (_____), folio
____________________ (______), del Libro ____________________ (_______) del departamento de Guatemala, con la superficie, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripció n registral, que consiste en terreno con casa que se encuentra ubicada
en la ____________________ (________________), de la zona_____, Colonia ____________uno, de la ciudad de Villa Nueva del
departamento de Guatemala; que cuenta con servicio de Energía Eléctrica, agua potable y servicio telefó nico el que se
encuentra registrado con el nú mero ____________________________________________ (__________); y en el entendido que los servicios,
así como el impuesto ú nico sobre inmuebles se encuentran solventes de pagos; SEGUNDA: Expresa la señ ora
____________________, que por el precio de ____________ QUETZALES (Q___________), que tiene recibidos a su entera satisfacció n
del señ or ____________________, le VENDE su derecho de copropiedad que es el cincuenta por ciento de la finca identificada en
la clá usula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen los derechos de los servicios esenciales, que son
el agua potable, la Energía Eléctrica y el servicio telefó nico que se encuentra registrado con el nú mero
____________________________________________ (________) y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al cincuenta por
ciento de copropiedad de la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la
vendedora, manifiesta en forma expresa: que sobre su derecho de copropiedad que hoy enajena, no pesan gravá menes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que esta enterada de los alcances legales de
esta declaració n; CUARTA Por su parte el señ or ____________________, Manifiesta expresamente que no tiene ningú n interés
sobre la otra parte del bien inmueble, que la señ ora ____________________, Enajena al señ or ____________________. QUINTA:
Manifiesta el señ or ____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que
carece de vivienda propia y la mima adquiere para su vivienda y su nú cleo familiar tal como lo acredita con la
correspondiente certificació n de Carencia de Bienes Inmuebles extendida por la Direcció n General de Catastro y Avalú o de
Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Pú blicas y el cual tengo a la vista, con fundamento de establecido por el
artículo séptimo en su numeral doce del Decreto veinti____________ guió n noventa y dos del congreso de la Repú blica de
Guatemala, reformado por el artículo cuatro del Decreto sesenta guió n noventa y cuatro del Congreso de la Repú blica de
Guatemala, manifiesta el bien inmueble que hoy adquiere en copropiedad ú nicamente tiene cincuenta y ocho metros de
construcció n y haciendo un á rea total de ____________ METROS CUADRADOS, por lo que solicita que se exonere del pago de
Impuesto al Valor Agregado. SEXTA: Que en los términos relacionados el señ or ____________________, ACEPTA expresamente
la VENTA de los derechos de copropiedad que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y así mismo el
testimonio de la escritura publica numero ____________, autorizada en esta ciudad capital el veintiocho de enero de mil
novecientos noventa y ocho, por el infrascrito Notario, con el cual la vendedora acreditó su derecho de copropiedad que
tiene en el inmueble antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de la obligació n del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.

30.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO

NUMERO CIENTO CINCUENTA Y NUEVE (159). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del añ o dos mil uno.
ANTE MI: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el señ or: __________________________________, de
cuarenta y cuatro añ os de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de Registro nú mero ________________________(__________), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señ or
_______________________________, cincuenta y seis añ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el
departamento de Guatemala quien se identifica con la cédula de vecindad A guió n (A-1) y registro
____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificació n personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Expresa el señ or: __________________________________, que es propietario
de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nú mero:
____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha
propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripció n Registral. SEGUNDA: Expresa el señ or:
__________________________________, que por el precio de _________________ quetzales ( Q_________), que tiene recibidos a su entera
satisfacció n, del señ or _____________________________, le VENDEN la finca identificada en la clá usula primera de este
instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la
presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señ or: __________________________________,
manifiesta en forma expresa: que sobre la finca que hoy enajenan, no pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones, que
puedan afectar los derechos del comprador, y que está n enterados de los alcances legales de esta declaració n. CUARTA:
Que en los términos relacionados, el señ or____________________________________, ACEPTA expresamente la VENTA que se le
hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la
escritura pú blica numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el vendedor
Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligació n del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez,
y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

31.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO CON GARANTIA HIPOTECARIA

NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del añ o dos mil uno. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señ or: __________________________________, de cuarenta y
cuatro añ os de edad, casado, guatemalteco, mecá nico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de Registro nú mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señ or _______________________________,
cincuenta y seis añ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecá nico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien se identifica con la cédula de vecindad A guió n (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificació n
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Expresa el
señ or: __________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central al nú mero: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del
Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta
ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripció n Registral.
SEGUNDA: Expresa el señ or: __________________________________, que por el precio de _________________ quetzales ( Q_________), le
VENDE la finca identificada en la clá usula primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señ or
_______________, que el precio convenido lo pagara el comprador en veintidó s amortizaciones mensuales, vencidas y
consecutivas de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en
virtud de la forma de pago es de veintidó s meses y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se
cancelaran el día siete de cada mes, principiando con el primero de ellos el día siete de marzo de añ o en curso y los demá s
en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o
requerimiento alguno, se hará n en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligació n, la
compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten
acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin
necesidad de aviso o notificació n de alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las acciones
correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o má s amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía que
má s adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la
garantía aludida no fuere suficiente para responder de la obligació n de su saldo; y IV) si en General la compradora no
cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al día con el pago de los impuestos fiscales y
municipales de cualquier orden que afecten al inmueble. CUARTA: El señ or: _______________, expresa que en los términos
anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a
favor del señ or __________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la
garantía todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble identificado. El comprador señ ala la direcció n del
propio inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta operació n: El señ or _______________, expresa
que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pú blica
numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho
de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligació n del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
32.- COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA CON REPRESENTANTE LEGAL

NUMERO______________________ (____). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de marzo de mil novecientos noventa y

nueve. ANTE MI:__________________ notario, COMPARECEN: por una parte la señ ora _________________________________, de
setenta y cuatro añ os de edad, soltera, guatemalteca, Ama de Casa y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de registro __________________ (_______), extendida por el alcalde
municipal de la ciudad de Guatemala; quien actú a en su calidad de Mandataria del señ or _________________________________,
calidad que acredita con Mandato Especial con Representació n contenido en la Escritura Pú blica nú mero ___________________
(____), de fecha____________________, por la Notario_____________________________, debidamente inscrito en el Archivo General de
Protocolos del Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia, al nú mero _________________________________ (_____), con
fecha _______________________. La representació n que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este
acto. Y por la otra parte el señ or _____________, de ____ añ os de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, y de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden A guió n uno (A-1) y de registro nú mero
____________________ (___), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las clá usulas siguientes: PRIMERA: Declara la señ ora
_________________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que su
representado es propietario del vehículo tipo motocicleta con datos que a continuació n se detallan: Uso: particular, Tipo:
Motocicleta, Marca: Suzuki, Línea o estilo: Sport ________ (_______); MODELO: mil novecientos noventa y dos (1992), Motor
nú mero: _________________________________ (_____), Chasis nú mero: ___________________ (________), Centímetros cú bicos: quinientos
(500), cilindros dos(2), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Negro gris; con placas de circulació n
nú mero _____________________ (_____). SEGUNDA: Expresa la señ ora Zoila Concepció n Marina Tenorio Prado, que en nombre
de su representado, que por el precio de _________________________________QUETZALES (Q._____________), que tiene recibidos a
entera satisfacció n del señ or_____________________, LE VENDE en nombre de su representado la motocicleta identificada en la
clá usula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde a la motocicleta objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario la
vendedora manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy enajena en nombre de su representado no
pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterada de los
alcances legales de esta declaració n. CUARTA: Que en términos relacionados el señ or________________________, ACEPTA la
venta que se le hace de la motocicleta antes relacionada, y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes,
así mismo la tarjeta de circulació n de la motocicleta relacionado y el mandato relacionado; c) Que advierto a los
otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligació n del pago de los impuestos correspondientes que
gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

33.- COMPRAVENTA DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE

NUMERO CUARENTA Y SIETE (47). En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de Abril de mil novecientos noventa y
nueve. ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen Por una parte el señ or _______________________, de cuarenta y
siete añ os de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero de orden M guió n trece (M-13) y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de
________________ del departamento de Huehuetenango; y por la otra parte el señ or _______________________ De cincuenta y dos
añ os de edad, casado, guatemalteco, Jornalero y con domicilio en el departamento de Huehuetenango, quién se identifica
con la cédula de vecindad con nú mero de orden M guió n trece (M-13) y de registro _______________________ (_______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________, del departamento de Huehuetenango. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE SERVICIOS DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE, de conformidad con
las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or _______________________, que es propietario de un SISTEMA DE
TELEVISION POR CABLE, el cual está compuesto de dos antenas parabó licas de doce pie, una antena de un metro de un
pie, cinco receptores de Satélite, cinco moduladores transmisores para canal dos, cuatro, cinco, siete y nueve, una
videograbadora, transmisor señ al Nacional, un regulador de voltaje, varias series de accesorios para transmisió n efectiva,
red de Cableado a todos los usuarios del Municipio de ________________, con accesorios y amplificadores, todos los usuarios
en acció n actual y futuros; SEGUNDA: Expresa el señ or _______________________, que por el precio de ________________
DOLARES DE ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($.____________) o su equivalente en moneda Nacional en el momento
de la transacció n en el mercado cambiario; PAGO que se hace de la siguiente forma: enganche ________________ DOLARES DE
ESTADOS UNIDOS ($.___________) que tiene recibidos a su entera satisfacció n y quedando un saldo pendiente de
________________ DOLARES ($.____________) DE NORTE AMERICA, el cual ser hará n efectivos en dos pagos de ________________
DOLARES DE ESTADOS UNIDOS ($._____________) cada una o su equivalente al cambio en moneda Nacional en el día del
pago; el primer pago se hará efectivo el treinta de ___________ de este añ o y el segundo y pago final se hará efectivo el treinta
de noviembre del presente añ o, el plazo de pago es improrrogable, le VENDE al señ or _______________________ el sistema de
televisió n por cable y todos sus accesorios identificados en la clá usula primera de este instrumento, en la presente venta
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al sistema de televisió n por cable objeto de la presente
venta. TERCERA: INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de parte del comprador renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija el acreedor, en el entendido que de incumplir el pago en la forma
establecida en este contrato faculta al acreedor a lo siguiente: a) a dar por vencido el presente contrato y a demandar en la
vía ejecutiva el saldo que se reclame, costas procesales e intereses legales; y acepta como título ejecutivo el testimonio de
la presente escritura b) O recoger el sistema de televisió n por cable y sus accesorios y el enganche dado quedará en
concepto de pago de dañ os y perjuicios ocasionados al acreedor por su incumplimiento; CUARTA: Manifiesta el
señ or________________________, que el comprador señ or _______________________ Tomará posesió n del Negocio antes mencionado
a finales del mes de septiembre u ___________ de este añ o en curso, ya con ingresos netos; y durante el mes de ___________ al
mes de ___________ se estará dando Asesoría Técnica a la persona que sea elegida por el nuevo propietario para manejar el
sistema de Televisió n por Cable, y que se le dará a los aparatos de planta UN (1) AÑ O DE GARANTIA. QUINTA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el SISTEMA DE TELEVISION POR
CABLE Y SUS ACCESORIOS que hoy enajena, no pesan gravá menes, limitaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaració n. SEXTA: Que en los términos
relacionados el señ or ________________ACEPTA expresamente la VENTA que se hace del sistema de Televisió n por cable
antes relacionado Y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligació n del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
34.- COMPRAVENTA DE TERRENO EN CEMENTERIO

NUMERO _____________(________). En la ciudad de Guatemala, ocho de Septiembre de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen por una parte el señ or _____________________________, de sesenta y
cinco añ os de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
numero de orden A guió n Uno (A-1) y de registro _________________(_______), extendida por el alcalde municipal del municipio
de San José Pinula, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte la señ ora _____________________________, de cuarenta y
cinco añ os de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio quién se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de registro _______________________ (____) extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE PARA FINES FUNERARIOS, de conformidad con las
siguientes clá usulas: PRIMERA: Expresan el señ or _____________________________, que es propietario de un lote de terreno
para fines funerarios en el cementerio General del Municipio ________________del departamento de Guatemala, con una
superficie de seis metros cuadrados, que constan en su respectiva inscripció n registral en la alcaldía Municipal de ese
Municipio; SEGUNDA: Expresa el señ or _____________________________, que por el precio de ___________ QUETZALES
(Q.__________), que tiene recibidos a su entera satisfacció n de la señ ora _____________________________, le VENDEN el lote de
terreno identificado en la clá usula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen todo cuanto de hecho y
por derecho que le corresponde al lote de terreno objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el vendedor, manifiesta en forma expresa: que sobre el lote de terreno que hoy enajena, no pesan
gravá menes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora, y que esta enterado de los
alcances legales de esta declaració n; CUARTA: Que en los términos relacionados la señ ora _____________________________,
ACEPTA expresamente la VENTA que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y así mismo copia del
informe que le confiere la Municipalidad de ese Municipio la venta del lote de terreno para fines funerarios de fecha
___________________________autorizada en ese Municipio por el secretario Municipal y el recibo pagado en la tesorería
municipal con nú mero ______________________(_________) de fecha____________________________________-, con los cuales se acreditó la
propiedad del lote de terreno objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligació n del pago de
los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
35.- COMPRAVENTA PURA Y SIMPLE DE MOTOCICLETA:

NUMERO CIENTO SETENTA (170). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Septiembre de mil novecientos noventa y
nueve. ANTE MI: ________________________ notario, COMPARECEN: por una parte el señ or ________________ (ÚNICO
APELLIDO), de cuarenta y cinco añ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica
con la cédula de vecindad con nú mero de orden F guió n Seis (F-6) y de registro _____________________ (____), extendida por el
alcalde municipal de Cuilapa del Departamento de Santa Rosa; y por la otra parte el señ or ______________________, de treinta y
cuatro añ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
con numero de orden U guió n Veintidó s (U-22) y de registro _____________________ (_______), extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de Jutiapa del Departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA
DE MOTOCICLETA, contenido en las clá usulas siguientes: PRIMERA: Declara el señ or ______________ (ÚNICO APELLIDO),
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es propietario del
vehículo tipo motocicleta: Uso particular, Marca YAMAHA, Modelo mil novecientos noventa y dos (1,992), Motor
nú mero ___________________________________ (________ ), Chasis nú mero __________________________ (__________), Centímetros cú bicos
doscientos veinticinco (225), cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Blanco, Rojo,
Azul, Negro, Amarillo, Gris y Cromado; con placas de circulació n nú mero _______________________ (_______). SEGUNDA:
Continua expresando el señ or __________________ (UNICO APELLIDO), que por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES
(Q.200.00), que tiene recibidos a entera satisfacció n de el ____________________________, le VENDE la motocicleta identificada
en la clá usula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor
manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy se enajena no pesan gravá menes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaració n. CUARTA: Que en términos relacionados el señ or____________________________, ACEPTA la venta que se le hace de
la motocicleta antes relacionada. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así mismo la tarjeta de circulació n de la motocicleta relacionado; c)
Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligació n del pago de los impuestos
correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
36.-COMPROMISO ARBITRAL:

NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del añ o dos mil uno. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señ or: __________________________________, de cuarenta y
cuatro añ os de edad, casado, guatemalteco, mecá nico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de Registro nú mero ___________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señ or _______________________________, cincuenta y
seis añ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se
identifica con la cédula de vecindad A guió n (A-1) y registro ___________________________ (____) extendida por el alcalde
municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificació n personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE COMPROMISO ARBITRAL de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Los comparecientes son socios de la
Sociedad civil ___________________, Sociedad Civil, y conforme a la clá usula quinta de su escritura constitutiva, que en su parte
conducente establece que las diferencias que surjan entre los socios se resolverá n por medio de un Arbitro de Cará cter de
AMIGABLE COMPONEDOR Nombrado de comú n acuerdo, quien deberá recabar la prueba dentro de un termino de ocho
días a partir del nombramiento y dictara su respectivo Laudo Arbitral, el cual será inapelable, dentro del termino de tres
días. SEGUNDO: Ha surgido una diferencia en cuanto a la interpretació n de los porcentajes que debe cada uno de los
socios de obtener mensualmente y la forma en que la repartició n de utilidades semestral debe hacerse, motivo por el que
en cumplimiento de la clá usula quinta, de su escritura constitutiva de sociedad, de comú n acuerdo deciden someter dicha
diferencia al dictamen de una persona, en calidad de arbitro componedor, resuelva la cuestió n lo mejor posible, para cuyo
efecto: a) Nombran como arbitro de equidad al Licenciado _________________, abogado y notario, guatemalteco, con domicilio
en el departamento de Guatemala, b) El discernimiento del cargo del arbitro será realizado en forma notarial, para cuyos
efectos los otorgantes designan al Licenciado __________, para que dentro del termino de los ocho días a partir de la
aceptació n del nombramiento, recabe la informació n pertinente , para lo cual a quedado debidamente instruido el
personal de la Sociedad y los socios, para prestar la mas amplia colaboració n en el suministro de datos y detalles
constitutivos y de reglamentació n de operació n por el infrascrito Notario. El termino para emitir el Laudo será de Tres
días después de concluido el periodo de investigació n y prueba. TERCERO. Nombra como secretario al notario
_______________. CUARTO: Los comparecientes aceptan desde ya como bueno y prometen cumplir sin apelació n de ninguna
especie la interpretació n que se exprese en el laudo. DOY FE: a) lo escrito me fue expuesto; b) De que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
37.- CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MI:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el señ or ______________________ ú nico APELLIDO, de sesenta y dos añ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con nú mero de
orden A guió n y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señ ora ______________________ ú nico APELLIDO, de cuarenta
y cuatro añ os de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad
con nú mero de orden A guió n uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las
cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificació n personales
anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar
el Contrato de CONSTITUCIÓ N DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO De conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: manifiesta el señ or ______________________ ú nico APELLIDO, que es propietario de la finca rú stica inscrita en el
registro General de la propiedad de la zona Central al nú mero _________ (_____), folio ______________________
(______________________), del libro ______________________ (______________________) de Guatemala ; con las medidas y colindancias que
le aparecen en su primera inscripció n de dominio; SEGUNDA: Manifiesta el señ or ______________________ ú nico apellido que
es propietario de la finca rú stica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nú mero _________
(_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Guatemala ;
con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripció n de dominio. TERCERA: Manifiesta el señ or ______,
que debido a que el señ or _______, en su terreno necesita abastecerce de agua para el riego de la plantació n de tomate de
dicho señ or tiene en su propiedad, por lo que concede una Franja de terreno de la finca de su propiedad identificada en la
clá usula primera de este instrumento en calidad de Servidumbre de Acueducto, la que tendrá una extensió n de Siete (_ )
metros de largo Por cuatro ( ___ ) metros de Ancho, en la cual el señ or _____________, declara que instalara tubería
subterrá nea para conducir agua hasta su propiedad. CUARTA: Manifiestan los otorgantes que en virtud , el predio
sirviente es la finca numero _______, Folio _______ del Libro dos de ___________; Propiedad del primero de los otorgantes
nombrados, y el Predio dominante es la finca numero ______, folio _______ del libro ________ de ___________, propiedad del
segundo de los otorgantes nombrados, QUINTA: Por su parte el señ or _, declara que en concepto de indemnizació n por el
terreno cedido para introducir cañ ería subterrá nea que transportara agua a su propiedad, da al señ or _____________, la
cantidad de _______________ QUETZALES ( ____ ), comprometiéndose a la vez a conservar en buen estado de limpieza , la
parte del terreno cedido, SEXTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los terminos relacionados, aceptan el contenido
del presente instrumento. Yo , el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas
de vecindad relacionadas, así como los testimonios de la escrituras pú blicas nú mero ______________________
(______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el
Notario ______________________, y la escritura publica numero ______________, autorizada por el notario____________________, el dial
______ de _______ del añ o ______, respectivamente con las cuales los otorgantes acreditaron la propiedad de los inmuebles
objeto de este Instrumento con c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligació n del registro
correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos
legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
38.- CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCION DE ENERGIA ELECTRICA

NUMERO: _________ ( __ ). En la ciudad de Guatemala a los ______ días del mes de ______- del añ o _______. Ante mí: _____________,
Notario, comparecen por una parte el señ or ___________, de ______ añ os de edad, soltero, guatemalteco, Perito Agró nomo, con
domicilio en el departamento de _____, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la cédula de
vecindad numero de orden _- (_) y numero de Registro__, extendida por el alcalde municipal de ______, departamento de
__________. El compareciente actú a en su calidad de alcalde Municipal de _______, departamento de _____, calidad que acredita
con la certificació n extendida por la Junta electora Departamental de _____________, del tribunal supremo electora, de fecha
__________________, en donde consta el acuerdo numero ____ guió n ________, en la cual se hace la adjudicació n del cargo y con la
certificació n del punto noveno del acta de toma de posesió n, numero ____, guió n ____, extendida por la Secretaria general
de la Municipalidad de _______, departamento de ________, de fecha _________; y por la otra parte, en su cará cter de Presidente
y en representació n legal de la EMPRESA ELÉ CTRICA DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓ NIMA, ( Que en lo que sigue de esta
escritura se le denominara LA EMPRESA), El señ or _______, de cuarenta añ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en
sistemas, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, acreditando su personería con su
nombramiento contenido en el acta notarial que autorice en esta ciudad el día _ de _______ del añ o _____, el cual se encuentra
inscrito en el Registro mercantil General de la Republica, con numero ___, folio ___ del libro _ de auxiliares de comercio.
Hago constar que tengo a la vista la documentació n relacionada y que las representaciones que se ejercitan a mi juicio son
suficientes de conformidad con la ley, para este acto, asegurá ndome los comparecientes ser de los datos de identificació n
antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y capacidad plena para celebrar el CONTRATO DE
CONSTITUCIÓ N DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓ N DE ENERGÍA ELÉ CTRICA, contenida en las clá usulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señ or _______________, que en la calidad de Alcalde con la que representa a la Municipalidad esta es
la ú nica propietaria de un terreno situado en el municipio de ________, departamento de _____________, siendo rustica y por
advertencia del notario, expresa que dicha finca le pertenece exclusivamente al Municipio y no se encuentra gravada, ni
anotada, sin ninguna limitació n en su dominio, careciendo de Registro y matricula fiscal, con las siguientes colindancias: Al
norte; Mil metros con el señ or _____, Al oriente; Mil metros con el señ or _, Al Poniente: Mil metros con el señ or _, y al sur;
Mil metros con la señ ora __________________. SEGUNDA: Por el presente acto y por el precio de ___________ QUETZALES ( ______)
que declara tener a su entera satisfacció n, aparte de otras ventajas que de ello derivan, constituye sobre la finca
identificada en la clá usula anterior: SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓ N DE ENERGÍA ELÉ CTRICA, de conformidad con las
siguientes estipulaciones: a) Predio Sirviente: Será la finca relacionada en la clá usula primera b) Predio dominante: La
finca de la Empresa, registrada con el numero _, folio ______, del libro _, de Guatemala, del Registro General de la Propiedad
de la zona central, c) La servidumbre consiste en la instalació n de líneas de conducto de energía eléctrica, postes, torres,
cables, transformadores, anclas y demá s equipo que sea necesario para su objetivo de conducir y distribuir energía
eléctrica, d) la servidumbre comprende la facultad amplia y expresa de hacer las instalaciones, inspeccionarlas, repararlas,
removerlas, reconstruirlas y transitar a lo largo del á rea afectada, pudiendo la Empresa efectuar todos los actos que sean
necesarias para lograr lo indicado anteriormente, incluyéndose la tala, poda, botadura de á rboles, así como la remoció n de
obstá culos si fuera necesario; e) Verticalmente, debajo de los cables no se podrá sembrar á rboles, levantar construcciones,
y la servidumbre constituida en esta escritura a perpetuidad, f) si llegare a obtener titulo supletorio sobre el terreno de la
servidumbre constituida en esta escritura,, tanto El señ or _, como la Empresa podrá n obtener inscripció n de la
servidumbre en el registro respectivo, con la sola presentació n del testimonio de esta escritura. CUARTA. Los
comparecientes me manifiestan que en los términos consignados aceptan para sí, la Constitució n de Servidumbre de
conducció n de energía Eléctrica, y que yo, el notario doy fe: a) De haber tenido a la vista los documentos de identificació n
individualizados, así como los documentos con que acreditan la representació n los otorgantes, b) de que advertí a los
otorgantes sobre las limitaciones del bien inmueble y c) de que leí íntegramente el contenido de este instrumento, y los
otorgantes, bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, la aceptan, ratifican, y firman,
juntamente con el notario que autoriza.
39.- CONVENIO CONYUGAL SOBRE BIEN INMUEBLE:

NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre de mil novecientos noventa y
ocho. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señ or: ___________________________, de treinta
y nueve añ os de edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero
de orden A guió n Uno (A-1) y de registro nú mero _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital. Y por la otra parte la señ ora: ___________________________, de cuarenta añ os de edad, casada, Maestra de
educació n Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden L guió n Doce (L-12) y de registro nú mero ____________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
___________________________, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONVENIO CONYUGAL, contenido en las clá usulas
siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre de mil novecientos setenta y siete,
contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de ___________________________ del
departamento de San Marcos, el cual quedó inscrito al nú mero _______ (___), de los Folios: ________ (_____) al _____ ( ___),
respectivamente del Libro _________ (___), de Matrimonio del registro civil de la municipalidad del Municipio de
___________________________ del Departamento de San Marcos, en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el
régimen que adoptarían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA:
Expresan los có nyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron un lote de terreno identificado con el
nú mero _____________ (___), de la manzana ___, de la Colonia _____, Carretera que conduce a la a la repú blica de el Salvador,
adquirido de la Lotificadora __________________, Sociedad Anó nima (_______ S.A ) y que a la presente fecha se ha cancelado
totalmente; ú nicamente de que se les otorgue la Escritura Traslativa de Dominio, por medio de la presente escritura
convenien en forma uná nime y voluntaria que al faccionar la Escritura Pú blica de Traslativa de Dominio, que será inscrito
a favor de nuestros hijos ___________________________ de apellidos ___________________________, respectivamente, con el usufructo
vitalicio del bien inmueble para su señ ora madre ___________________________, en el entendido de que le corresponderá el
cincuenta por ciento a cada uno del bien inmueble que en esta forma disponen en este convenio. TERCERA: Expresan los
có nyuges : ___________________________ y ___________________________, en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy
dispone en esta forma no pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones que pudieran afectar los derechos de sus hijos
___________________________, de apellidos ___________________________, y que está n enterados de los alcances de esta declaració n.
CUARTA: Que en los términos relacionados, los señ ores: ___________________________ y ___________________________, manifiestan
que ACEPTAN EXPRESAMENTE, contenido del presente instrumento y cada uno que le compete en su derecho. Yo,
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los
otorgantes, la certificació n de matrimonio relacionada; c) Que advierto los efectos legales de este contrato y la obligació n
del pago de los impuestos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados
de su contenido objeto, validez y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
40.- CONVENIO DE PAGO:

NUMERO _______________________ ( ______) En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y
nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, COMPARECEN por una parte señ or ___________________________, de cuarenta
y cinco añ os de edad, casado, guatemalteco comerciante y de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento quien el
curso de este instrumento se denominara el acreedor. Y por la otra parte los señ ores ___________________________, de
veinticuatro añ os de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad A guió n Uno y de Registro nú mero __________________,; y el señ or ___________________________, de veintiséis añ os de
edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden A guió n Uno y de registro nú mero ___________________________, ambas cédulas extendidas por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital quienes en el curso de este instrumento se denominaran los deudores. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONVENIO DE
PAGO, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiestan los comparecientes, que de conformidad con la
escritura pú blica nú mero _________________, de fecha _________ de ___________de____, autorizada en esta ciudad; por el infrascrito
Notario, en la que celebraron contrato de Arrendamiento de bien inmueble con Fianza, por el plazo, modo y forma y
demá s estipulaciones que constan en el referido instrumento, siendo la fecha del vencimiento el ___________________ del
presente añ o IMPRORROGABLE, sin embargo el Arrendatario ha incumplido en hacer efectivo el pago de las rentas de los
meses septiembre, octubre, noviembre y diciembre del presente añ o a razó n de UN MIL QUETZALES mensuales, haciendo
un total de CUATRO MIL QUETZALES. SEGUNDA: Expresan los deudores que por medio del presente instrumento se
reconocen lisos y llanos deudores del señ or ___________________________ por la cantidad de CUATRO MIL QUETZALES y
acuerdan hacer efectivo esta cantidad con fecha limite el quince de enero del añ o dos mil plazo improrrogable y como
consecuencia hacer efectivo esta cantidad se comprometen a celebrar contrato de Arrendamiento. INCUMPLIMIENTO en
el caso del incumplimiento renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija, aceptan,
como titulo ejecutivo y suficiente, liquido y exigible y de plazo vencido la cantidad adeuda. TERCERA: Que en los términos
relacionados los comparecientes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el testimonio de las Escritura Pú blica relacionada; c) Que advierto los
efectos legales del presente instrumento; y d) Leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto,
validez, y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
41.- DECLARACION JURADA SOBRE CARENCIA DE CEDULA DE VECINDAD:

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de noviembre del dos mil; Siendo las diez con treinta minutos constituido en mi
bufete profesional ubicado en la_______________________________, de esta Ciudad Capital soy requerido por el señ or LUIS
ALBERTO ZÚ Ñ IGA quien es de veinte añ os de edad soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio y vecindad quien se
identifica con su partida de nacimiento numero ________________ (_____); folio: __________________ (____); del libro: siete guió n A
de nacimientos de esta Ciudad Capital extendida por el registrador civil de esta Ciudad Capital la que tengo a la vista; El
señ or_____________________, de cuarenta y tres añ os de edad, casado, Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales de este
domicilio de vecindad quien se identifica con la cédula de vecindad nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de registro
_______________________________ (________) extendida por el Alcalde Municipal Quetzaltenango; y la Señ ora ___________________
quien es de cuarenta y ocho añ os de edad, soltera, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio y vecindad quien se
identifica con la cédula de vecindad numero de orden A guió n uno (A-1) y de registro _____________________ (________)
extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital el requirente solicita mis servicios Notariales para hacer constar
los siguientes extremos: PRIMERO: Me manifiesta el señ or ________________ que nació el día veinte de octubre de mil
novecientos sesenta y ocho en la ciudad de Puerto Barrios del departamento de Izabal y que sus padres son:
______________________ y _________________segú n partida de nacimiento nú mero __________folio : ____________del libro: ____________ de
nacimientos de esta Ciudad Capital extendida el dieciocho de noviembre del añ o en curso por el Registrador Civil de la
Ciudad de Quetzaltenango Certificació n que tengo a la vista. SEGUNDO: Me sigue manifestando el Señ or _________________
que a la fecha no ha diligenciado el tramite de la obtenció n de su CEDULA DE VECINDAD en ninguna municipalidad de la
Republica de Guatemala por tal razó n solicita al señ or alcalde se le extienda dicho documento por serle de urgencia para
realizar otros tramites. TERCERO: Me sigue manifestando el requirente que no había tenido necesidad de obtener su
cédula de vecindad, porque todos sus tramites y gestiones se los hacían razó n por la cual no había tenido necesidad de la
misma. Que no habiendo otro extremo que dejar plasmado se da por terminada la presente treinta minutos después de su
inicio del mismo lugar y fecha; por designació n del requeriente doy integra lectura a la presente y bien enterado de su
contenido objeto, valor y efectos legales ratifica su conformidad con todas y cada una de sus clá usulas firmando todos los
que en ella intervienen. DOY FE
42.- DECLARACION JURADA SOBRE BIENES MUEBLES IDENTIFICABLES E INMUEBLES:

En la ciudad de Guatemala el dia _______ de _______ del añ o __________ANTE MI: ___________________________, Notario, comparece el
señ or ___________________________, de treinta y cinco añ os de edad, casado, Guatemalteco, Comerciante, de este domicilio,
quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Quien actú a en su calidad de Administrador ú nico y
representante legal de la entidad ___________________________, SOCIEDAD ANÓ NIMA, personería que acredita con el acta
notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad capital el día dieciseis de Febrero de mil novecientos noventa y
ocho por el Notario ___________________________ e inscrita al nú mero ___________________________(_______), folio _________________
(______), del libro ________ (______), de Auxiliares de comercio del Registro Mercantil General de la Repú blica. La
representació n que se ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio, es suficiente para este acto. El compareciente me
asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga DECLARACION
JURADA DE BIENES MUEBLES IDENTIFICABLE, de conformidad con las clá usulas siguiente PRIMERA: Declara el señ or
___________________________ con la calidad con que actú a BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS
AL DELITO DE PERJURIO, que su representada es propietaria de los bienes muebles identificables, que a continuació n se
detallan: a) UNA PLANTA ELÉ CTRICA, de diecinueve punto dos kilo watts (19.2 KW), de veinticuatro kilo Vatios (24 KVA),
de sesenta y dos punto nueve Amperios (______)i de doscientos veinte voltios (220 V), CON BATERÍA Y MANUAL DE
SERVICIO ______________ (_________). Con un valor de CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y DOS QUETZALES CON
CINCUENTA CENTAVOS (Q56,182.50). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañ ía ___________________________,
Sociedad Anó nima. b) Una MOTOSIERRA STIHL, de treinta y seis Pulgadas (36” Pulgadas), MARCA _______, Con ESPADA,
SERIE Numero _______________(________), COMPLETA CON ESPADA, CADENA HERRAMIENTA BASICA Y MANUAL DE
SERVICIO. Con un valor de SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS
(Q.6,531.25). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañ ía ___________________________, Sociedad Anó nima. c) UNA
MOTOSIERRA STIHL, Con ESPADA, DE treinta y seis pulgadas (36” pulgadas), TIPO: MOTOSIERRA, MARCA : _____, DE 36
PULGADAS, CON ESPADA, CADENA, MANUAL Y LLAVES DE SERVICIO, SERIE Nú mero:
_____________________________(___________). Con un valor de SEIS MIL OCHOCIENTOS ETENTA Y CINCO QUETZALES
(Q.6,875.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañ ía ___________________________, Sociedad Anó nima. d) Una
MAQUINA SOLDADORA, MARCA:________, MODELO:_____________, DE: ocho mil watts de corriente continua y corriente
directa (8000 AC/DC), doscientos diez diagonal doscientos veinticinco amperios (210/225 AMPERIOS), DE: ocho mil
Watts (8000 WATTS) DE POTENCIA AUXILIAR, ACCIONADA POR MOTOR DE GASOLINA, MARCA _______, DE dieciseis HP
caballos de fuerza (16 HP), De cien por ciento (100%) CICLO DE TRABAJO, INCLUYE: TENAZA DE TIERRA, PORTA-
ELECTRODO, CABLES, CARETA, MONTADA SOBRE RUEDAS, SERIE ______________________(___________), CODIGO
_____________________ (________), CON MANUALES. Con un valor de VEINTISIETE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.27,000.00). Que
fue adquirida en esta ciudad capital a la compañ ía ___________________________, Sociedad Anomina. e) Un COMPRESOR DE
AIRE, TIPO: PISTON, MARCA: __________, MODELO: _____________________ (______________), SERIE NÚ MERO ______________ (_____),
FABRICADO EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, ACCIONADO POR MOTOR A GASOLINA, MARCA __________, DE
once HP (11 HP) caballos de fuerza., SPEC mil seiscientos veintiséis (1626). Con un valor de CATORCE MIL OCHOCIENTOS
CINCUENTA QUETZALES (Q.14,850.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la Compañ ía ___________________________,
Sociedad Anó nima. f) Un TRACTOR, MARCA:_______________, MODELO ________ (7500), DE DOBLE ACCION, CON MOTOR:
___________ POWER TECH seis mil sesenta y ocho (6068), ACCIONADO POR COMBUSTIBLE DIESEL, DE SEIS (6) CILINDROS
TURBO CARGADO, De Ciento veintitrés HP caballos de fuerza (123 HP) AL VOLANTE, De ciento diecinueve HP (119 HP)
caballos de fuerza A LA BARRA DE TIRO, TRANSMISIÓ N: POWETQUAD dieciséis diagonal dieciséis (16/16) EQUIPO
NORMAL, TOMA DE NEUMATICOS DELANTEROS ______________________(14.9-28), Ring uno (R1), NEUMATICOS TRASEOS
dieciocho punto cuatro guió n treinta y ocho (18.4-38), Ring uno (R1), ENGANCHE DE tres 3 PUNTOS CAT. IIIN.
CAPACIDAD DE LEVANTE ocho mil cuatrocientos (8400) LIBRAS. Tres mil ochocientos cinco Kilogramos (3,805 KGS).
MARCO DE SEGURIDAD TIPO ROPS Y TECHO. PORTACONTRAPESOS DELANTERO MAS diez (10) PESOS Y CUATRO (4)
TRASEROS. SERIE CHASIS _____________________________________(____________), MOTOR: _________________________________
(_____________). Con un valor de CUATROCIENTOS DIEZ MIL DOSCIENTOS DIEZ QUETZALES (Q.410,210.00). Que fue
adquirido esta ciudad capital a la Compañ ía ___________________________, Sociedad Anó nima. g) UNA RASTRA,
MARCA:______________, MODELO:_______________ (________), DE treinta y dos (32) DISCOS, ANCHO DE CORTE DE DOCE PIEZ (12
´). SERIE____________________ (_____________or de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO QUETZALES
(Q.53,975.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañ ía ___________________________, Sociedad Anó nima. h) UNA
FUMIGADORA, MARCA:________, MODELO: _______(______), CON TANQUE DE ciento cincuenta (150) GALONES. Con un valor
de QUINCE MIL DIECISIETE QUETZALES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (Q.15,017.75). Que fue adquirida en esta
ciudad capital a la Compañ ía ___________________________, Sociedad Anó nima. i) UNA VIBROAPISONADORA, MARCA: _______,
MODELO ______________ (______), FABRICADA EN LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, SERIE: NÚ MERO ____________
(_______), ACCIONADA: POR MOTOR DE COMBUSTIBLE DIESEL. Con un valor de VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTE
QUETZALES EXACTOS (Q.29,820.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañ ía ___________________________,
Sociedad Anomina. j) UN CUCHARON HD guió n doce pulgadas (HD-12”), DE: DOCE (12”) PULGADAS, MARCA: ____________,
FABRICADA EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA. Con un valor de OCHO MIL SETECIENTOS SESENTA QUETZALES
EXACTOS (Q.8,760.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la Compañ ía ___________________________, Sociedad Anó nima.
k) UN CAMIÓ N, MARCA: _______, SERIE: __________ (_______), Del AÑ O: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR:
BLANCO Y GRIS, CHASSIS: _________________ (________), MOTOR: ________________________ (____________), DE doce (12)
TONELADAS, Dos (2) EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS, PÓ LIZA NÚ MERO __________________ (______) DE FECHA
DOS DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de
TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS
(Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad Anó nima. l) UN
MOTOR MARINO, MARCA: YAMAHA, MODELO: _______________ (________), SERIE: NUMERO ____ ________________ (___________).
Con un valor de DIEZ MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS (Q.10,643.60). Que fue
adquirido en esta ciudad capital a la empresa ___________________________, Sociedad Anomina. m) Un MOTOR, MARCA:
__________, DE siete punto cinco HP (7.5 HP) caballos de Fuerza, DE tres mil cincuenta (3050) REVOLUCIONES POR
MINUTO, MODELO: __________________ (______), CERRADO. Con un valor DE CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA
QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS (Q.4,480.60). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la empresa
___________________________, Sociedad Anó nima. n) UN CAMIÓ N, MARCA: _________, SERIE: _______________________(__________), DEL
AÑ O: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIÓ N DIEZ MIL
TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (FF2HMS-10354), MOTOR: H cero siete C guió n TA cuarenta y dos mil ochocientos
ochenta y cuatro (H07C-TA42884), DE doce (12) TONELADAS, De dos (2) EJES, De tres (3) ASIENTOS, De seis (6)
CILINDROS, PÓ LIZA NÚ MERO cuatrocientos veintiuno (421) DE FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS
NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17). Que fue adquirido en esta ciudad capital a
Motores ___________________________, Sociedad Anó nima. ñ ) UN CAMIÓ N, MARCA ________, SERIE: ____________(_______), DEL AÑ O:
mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR: BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIÓ N DIEZ MIL doscientos
treinta y seis (FF2HMS-10236), MOTOR: H cero siete C guió n TA cuarenta y un mil novecientos noventa y siete (H07C-
TA41997), DE doce (12) TONELADAS, dos (2) EJES, tres (3) ASIENTOS, seis (6) CILINDROS, PÓ LIZA NÚ MERO noventa y
cinco (95) DE FECHA SIETE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un
valor de TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO QUETZALES CON VEINTICINCO
CENTAVOS (Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad
Anó nima. o) UN CAMIÓ N, MARCA ___________, SERIE____________ (_________), Del AÑ O: mil novecientos noventa y ocho (1998),
COLOR BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF dos HMS guió n diez mil trescientos cincuenta y uno (FF2HMS-10351), MOTOR: H
cero siete C guió n TA cuarenta y dos mil ochocientos sesenta y seis (H07C-TA42866), DE doce (12) TONELADAS, Dos (2)
EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS, PÓ LIZA NÚ MERO cuatrocientos veintiuno (421) DE FECHA VEINTE DE
ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS
CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17). Que
fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad Anó nima. p) UNA LANCHA INFLABLE, De
doce diagonal seis (12/6) SPT, MARCA: ___________, CON REMOS, CONTIENE KIT DE REPARACION E INFLADOR DE PIE. Con
un valor de DIEZ MIL VEINTINUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS (Q.10,029.91). Que fue adquirida en
esta ciudad capital a la Compañ ía ___________________________, Sociedad Anó nima. q) UNA SIERRA RADIAL, MARCA: ___________,
MODELO: _______________ (______), DE DIEZ (10”) PULGADAS, ACCIONADA POR: ELECTRICIDAD, TIPO ESTACIONARIA. DE
ciento veinte (120) VOLTIOS, DE sesenta (60) Hertz HZ , MOTOR de doce punto dos (12.2) AMPERIOS. Con un valor de
OCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS (Q.8,999.95). Que fue
adquirida en esta ciudad capital a El ___________________________, SOCIEDAD ANOMINA, (___________, S.A.). q) UN VEHICULO DE
USO COMERCIAL, TIPO CABEZAL, MARCA FREIGHTLINER, ESTILO FREIGHTLINER, SERIE NÚ MERO
___________________(__________), MODELO ________________(1994), MOTOR NÚ MERO: ONCE MILLONES SETECIENTOS MIL
SESENTA (11700060), CHASIS NÚ MERO: _________________________ (______) (9000) CENTRIMETOS CUBICOS, SEIS (6)
CILINDROS, QUINCE (15) TONELADAS, DOS (2) ASIENTOS, TRES (3) EJES, DOS (2) PUERTAS, ACCIONADO POR DIESEL,
COLOR BLANCO, SOLVENCIA ADUANAL NÚ MERO: ___________________(_______), DE FECHA TRECE JUNIO DE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE, DE LA ADUNA EL CARMEN, PÓ LIZA NÚ MERO CINCO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y
OCHO (5588), PLACAS DE CIRCULACIÓ N __________________________. Con un valor de CIENTO SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO
UN QUETZALES EXACTOS (Q.169,101.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital al señ or _____________________. SEGUNDA:
Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta en forma expresa el señ or ___________________________ que sobre los
bienes identificados en la clá usula anterior, propiedad de su representada no pesan gravá menes, anotaciones o
limitaciones y que carecen de inscripció n registral que puedan afectas los derechos de terceras personas, y que está
enterado de los alcances legales de esta declaració n. TERCERA: Expresa el Señ or ___________________________ que la presente
declaració n Jurada, contenida en este instrumento, de bienes muebles identificables de su representada, lo hace con el
objeto de inscribirlos en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL, conforme a el Artículo un mil ciento
veinticuatro (1124) del Có digo Civil. Así mismo en el numeral catorce (14) del artículo un mil ciento veinticinco (1125) del
Có digo Civil. CUARTA: Que en los términos relacionados el señ or ___________________________, ACEPTA expresamente el
contenido de esta declaració n Jurada y cada una de las clá usulas. Yo el Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos justificativos de propiedad, con los cuales el otorgante acreditó el derecho
de propiedad de los bienes muebles identificables de su representada; así mismo también el acta notarial de su
nombramiento; c) Que advierto al otorgante de la obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan la presente
declaració n Jurada y de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito al
compareciente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales lo acepta, ratifica y firma.
43.- DECLARACION JURADA SOBRE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLES RUSTICO:

NUMERO ______________________ (219). En la aldea ___________________________ del municipio de ____________ del departamento de
____________, el veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario,
Comparece el señ or_________________________, de cincuenta y siete añ os, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el
departamento de ____________; quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden L guió n doce (L-12), y de
registro _______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del departamento de
____________. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento hace su DECLARACIÓ N JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIÓ N DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or ___________________________, BAJO JURAMENTO DE
LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno;
que se encuentra ubicado en el lugar denominado yerbabuena de la Aldea de ___________________________, del municipio de
____________ del departamento de ____________, el bien inmueble de mérito la viene poseyendo en forma legítima, continua,
pacífica, pú blica, de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que
tiene un á rea de TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO
CENTÍMETROS (3,853.64), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que
colinda con el cementerio del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el señ or
______________________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00) metros, que colinda con camino que conduce de la florida a
chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en ángulo cero, que colinda con el señ or ______________________, teniendo
el bien inmueble la forma de TRIANGULO EQUILÁ TERO. La posesió n de mérito del bien inmueble relacionado en este
instrumento carece de Inscripció n Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario,
el señ or: ___________________________, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesió n del bien inmueble que
hoy declara en este instrumento, no pesan gravá menes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaració n y que el mismo lo obtuvo por compra venta de su finado tío
______________________, y el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL QUETZALES. TERCERA: Que en los términos
relacionados el señ or: ___________________________, ACEPTA expresamente para si mismo la Declaració n Jurada Unilateral de
los derechos de posesió n del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la
vista la cédula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios de las Escrituras Pú blicas nú meros ____________,
autorizada en la ciudad de ____________ del departamento de ____________, por el Notario ____________, con fecha quince de
Diciembre de mil novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete autorizada en la misma ciudad, por el Notario
____________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos noventa y dos, documentos con los cuales el declarante
acredito su derecho de posesió n, c) Que advierto al otorgante de la obligació n del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y
demá s efectos legales lo ratifica, acepta y quién por NO SABER firmar, deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y
firmando a su ruego la señ orita ______________________, quien es Testigo idó neo, capaz civilmente para este acto y de mi
conocimiento.
44.- DECLARACION JURADA SOBRE PROPIEDAD DE AUTOMOVIL RODADO

En la ciudad de Guatemala siendo las diecisiete horas en punto del día __________________ del dos mil uno. ANTE
MI:_________________________ El infrascrito Notario: Comparece el Licenciado ___________________________, de Cuarenta Y Tres añ os
de edad, casado, Licenciado En Ciencias Jurídicas y Sociales, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cedula de
Vecindad nú mero de Orden A guió n Uno y de Registro_______________________, extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad Capital. Asegurá ndome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles otorga por este acto DECLARACIÓ N
JURADA, contenida en las siguientes clá usulas: PRIMERA: Bajo juramento declara que carece de titulo original de
propiedad pero amparado en el CERTIFÍCATE OF TITLE: Numero __________________ (______). Expedido en el estado de
Florida, en los Estados Unidos de Norte América declara ser el Legitimo Propietario del vehículo de uso PARTICULAR, tipo
Automó vil, marca Nissan, modelo MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO (1984), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas,
accionado por GASOLINA, color Café, serie _____________________________ (_________) y placas ________________ (___________) de los
Estados Unidos de Norte América. SEGUNDA: Por este acto exime a las autoridades de Aduana De Puerto Barrios, de todo
reclamo que resultare de esta declaració n siendo el ú nico responsable no habiendo má s que hacer constar doy por
terminada la presente en el mismo lugar y fecha consignada la cual previa lectura la acepta, ratifica y firma juntamente
conmigo. Notario Autorizante que de todo lo actuado DOY FE.
45.- DECLARACION JURADA SOBRE DERECHOS DE POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE:

NUMERO ________________________(_____). En la aldea ____________ del municipio de ____________ del departamento de San Marcos,
el veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparece el
señ or ___________________________, de cincuenta y siete añ os, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el
departamento de San Marcos; quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden L guió n doce (L-12), y de
registro _________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del departamento de
San Marcos. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento hace su DECLARACIÓ N JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIÓ N DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or ___________________________, BAJO JURAMENTO DE
LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno;
que se encuentra ubicado en el lugar denominado hierba buena de la Aldea de ____________, del municipio de ____________ del
departamento de San Marcos, el bien inmueble de mérito la viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pú blica,
de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que tiene un á rea de
TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO CENTIMETROS (3,853.64),
con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que colinda con el cementerio del
lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el señ or ____________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00)
metros, que colinda con camino que conduce de la florida a chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en á ngulo
cero, que colinda con el señ or ____________, teniendo el bien inmueble la forma de TRIANGULO EQUITALERO. La posesió n
de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento carece de Inscripció n Registral y de Matricula Fiscal.
SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, el señ or: ___________________________, manifiesta en forma expresa que
sobre los derechos de posesió n del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no pesan gravá menes o
limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta enterado de los alcances legales de esta declaració n y que el
mismo lo obtuvo por compra venta de su finado tío ___________ el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL
QUETZALES. TERCERA: Que en los términos relacionados el señ or: ___________________________, ACEPTA expresamente para si
mismo la Declaració n Jurada Unilateral de los derechos de posesió n del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la cédula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios de las
Escrituras Pú blicas nú meros_____________, autorizada en la ciudad de ____________ del departamento de San Marcos, por el
Notario ____________________, con fecha quince de Diciembre de mil novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete
autorizada en la misma ciudad, por el Notario ____________________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos
noventa y dos, documentos con los cuales el declarante acredito su derecho de posesió n, c) Que advierto al otorgante de la
obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien
bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales lo ratifica, acepta y quién por NO SABER firmar,
deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y firmando a su ruego la señ orita ____________________, quien es Testigo
idó neo, capaz civilmente para este acto y de mi conocimiento.
46.- DECLARACION JURADA SOBRE POSESION DE VEHICULO RODADO:

En la ciudad de Guatemala, el ocho de junio del añ o dos mil uno, siendo las ocho de la mañ ana con treinta minutos
constituido en oficina profesional ubicada en la CARTORCE CALLE SEIS GUION SESENTA Y OCHO ZONA UNO, de esta
ciudad capital, soy requerido por el señ or ___________________________, de cincuenta y dos añ os de edad, casado, Agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, con residencia en ___________________________, se identifica con cédula de vecindad numero de
Orden Ñ GUION QUINCE y numero de Registro ___________________________, extendida por el Alcalde Municipal de Granados,
departamento de Baja Verapaz (___________), con el objeto que haga constar la DECLARACION JURADA, sobre los siguientes
extremos: PRIMERO: Manifiesta el señ or ___________________________, “BAJO JURAMENTO Y ADVERTIDO DE LA PENA DEL
DELITO DE PERJURIO SI FALTARE A LA VERDAD”, solemnemente declara: QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DEL
VEHICULO SIGUIENTE: de uso PARTICULAR, tipo pick up, marca TOYOTA, modelo MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS,
motor ____________________________________________________ R, (___________), chasis __________________________________(________), de
CUATRO CILINDOS, tonelaje UNA (1), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas, accionado por GASOLINA, color AZUL, serie
_____________________________________ (______________-), solvencia Aduanal ______________________________________________ (____________),
de fecha TREINTA DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO (30/08/1995), pó liza numero
______________________ (______), de la aduana EL CARMEN MALACATAN SAN MARCOS, con placas de circulació n
______________________ (_________). SEGUNDO; el señ or ___________________________, declara que el vehículo descrito anteriormente,
le fue vendido de palabra hace cinco añ os por la cantidad de DOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.2,000.00), por su
propietario el señ or ____________________________________________________, por lo cual no se faccionó ningú n documento de
propiedad, razó n por la cual se hace la presente. Y para realizar gestiones en la Secció n de Vehículos, de Reposició n de
Tarjeta de Circulació n, Traspaso de Dominio. TERCERO; EXPRESA, el señ or ___________________________, que el vehículo en
menció n y descrito es bien habido, extremo que se demuestra con la presente y no se encuentra relacionado con ningú n
delito. CUARTO: No habiendo mas que agregar termino la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio cuarenta
minutos después, la que consta en una hoja de papel bond, la que leo al requirente, quien enterado de su contenido, objeto
validez y demá s efectos legales la ratifica acepta y firma. DOY FE:

ANTE MI:
47.- CONTRATO DE DEPOSITO:

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la señ ora ______________________, de Cuarenta añ os de edad, casado, guatemalteco,
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad nú mero de orden A guió n uno (____) y de registro
nú mero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el señ or ______________________, de treinta y uno añ os de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden L guió n Doce (L-12) y de registro
____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: El señ or _____,
declara que es propietario del vehículo tipo _, modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor
______, con placas de circulació n particulares _____________, Calcomanía numero ______________ del añ o ________, y el cual se
encuentra en perfecto funcionamiento y que estima en un precio de _______________ QUETZALES ( _____ ), encontrá ndose
libre de limitaciones, gravá menes y anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el
Vehículo descrito anteriormente en calidad de Deposito al señ or ____________, para que lo guarde y conserve en perfecto
estado, por el termino de un añ o, contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal
deposito, ya que por asuntos personas tiene que ausentarse del país por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido
al depositario hacer uso del vehículo mientras dure el deposito. CUARTA. Que en este momento le entrega la Cantidad de
MIL QUETZALES EXACTOS ( Q. ____ ) al señ or _______, por retribució n por el deposito del vehículo. Los cuales recibe este a
su entera satisfacció n el señ or ____________________-. QUINTA: Por su parte el señ or __, acepta el cargo de depositario,
comprometiéndose a cumplir con lo estipulado y ha de responder por los dañ os y perjuicios que pudieran ocurrirle al
vehículo objeto del deposito por el tiempo señ alado, así como devolver el vehículo cuando el propietario se lo solicite.
Firmando de mutuo acuerdo las partes que intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del
presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el
Notario ________________, en esta ciudad el día _____ de _______ de ____________, con el que el Depositante acredita la propiedad
del vehículo objeto de este contrato. C) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí
a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
48.- DISOLUCION DE SOCIEDAD:

NUMERO DOSCIENTOS CINCO (205). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de noviembre de mil novecientos noventa y
nueve, ANTE MI: ___________________________, Notario, comparece el Ingeniero ___________________________, de cincuenta y cuatro
añ os de edad, casado, Ingeniero Agró nomo y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad nú mero de
orden A guió n uno (A-1) y de registro nú mero_________________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de esta
ciudad Capital, quién actú a en su calidad de Presidente y Representante Legal de la entidad
“___________________________SOCIEDAD ANÓ NIMA” y de nombre comercial “SEMINAL”, personería que acredita con el Acta
Notarial de su nombramiento faccionada en esta ciudad, el veinticinco de junio de mil novecientos noventa y siete; por el
Notario ___________________________, que se encuentra inscrita al nú mero ___________________________ (___________________________) del
Folio ___________________________ (____) del libro ______________ (_____), de auxiliares de comercio, expediente nú mero
______________ (_______) del Registro Mercantil General de la Repú blica, de fecha Uno de Julio de mil novecientos noventa y
siete. La representació n que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; como
persona expresamente designada para comparecer en este acto, lo cual acredita con la certificació n del Acta nú mero
__________faccionada en esta ciudad el catorce de mayo del presente añ o, por el Consejo de Administració n, en cuyo punto
tercero consta tal extremo. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorga DISOLUCIÓ N DE LA ENTIDAD “___________________________SOCIEDAD ANÓ NIMA”, y de nombre
Comercial “_________”, de conformidad con las siguientes Clá usulas: PRIMERA: Manifiesta el compareciente que por medio
de la escritura pú blica nú mero ______ (____), autorizada en esta ciudad capital, el catorce de Febrero de mil novecientos
ochenta y seis, por el Notario _________________________, se constituyó la entidad “___________________________SOCIEDAD
ANÓ NIMA”, y de nombre comercial “________”, habiendo quedado inscrita en el Registro Mercantil General de la Repú blica,
al nú mero _________________(_______), folio _______ (____), libro _______ (____) de sociedades Mercantiles, con fecha Uno de Julio de
mil novecientos noventa y siete. SEGUNDA: Manifiesta el compareciente, que de conformidad con la sesió n de la Asamblea
General Extraordinaria de la Totalidad de accionistas de la entidad antes mencionada, de fecha catorce de Mayo de mil
novecientos noventa y nueve, donde se acordó la disolució n de la entidad POR LA IMPOSIBILIDAD DE SEGUIR
REALIZANDO EL OBJETO PRINCIPAL DE LA MISMA, tal como lo acredita con la certificació n del acta nú mero dieciséis, de
fecha catorce de Mayo del presente añ o que tengo a la vista, que en su PUNTO TERCERO literalmente establece: Expone el
Presidente y representante Legal de la entidad ___________________________ SOCIEDAD ANÓ NIMA (________), El Ingeniero
___________________________. La asamblea General de Accionistas reunida en forma totalitaria y de conformidad con la agenda
a tratar, es de naturaleza extraordinaria y de conformidad con la clá usula VIGÉ SIMA NOVENA, del Pacto social
constitutivo, así cojo de conformidad con los artículos doscientos treinta y siete, doscientos treinta y ocho y doscientos
cuarenta y uno del Có digo de comercio; acuerda LA DISOLUCIÓ N TOTAL DE LA SOCIEDAD, por la imposibilidad de seguir
realizando el objeto principal por el cual fue creado. Para los efectos del aviso al Registro Mercantil General de la
Repú blica, se designa amplia y libremente al señ or _____________________ , para que suscriba todos los documentos que
fuesen necesarios. Finalmente y de conformidad con la ley mercantil de esta repú blica; a partir de la presente fecha de la
entidad social en todas sus operaciones de liquidació n y en General en todas las que intervenga, deberá usar o agregar a su
denominació n social, la palabra “EN LIQUIDACIÓ N”. Se acuerda también que el término para la liquidació n no deberá
exceder de un añ o. Para los efectos de proceder a la liquidació n de la sociedad, se nombra al señ or _____________________
como liquidador, y quién deberá aceptar el cargo y tomar posesió n y quién gozará de todas las atribuciones que se señ alan
en el artículo doscientos cuarenta y siete (247) del Có digo de Comercio de la Repú blica de Guatemala. TERCERA: Expresa
el otorgante en virtud de lo expuesto, otorga por este instrumento la DISOLUCIÓ N TOTAL de la entidad
“___________________________SOCIEDAD ANÓ NIMA”, solicitando al señ or Registrador Mercantil General de la Repú blica, se
sirva a proceder a la inscripció n de la disolució n correspondiente. CUARTA: Que en los términos relacionados, el Ingeniero
__________________________, ACEPTA el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista la escritura pú blica de constitució n, la certificació n del Acta de la Asamblea General
extraordinaria Totalitaria de Accionistas de la Disolució n, la cédula de vecindad del otorgante y el Acta Notarial de
nombramiento, relacionados; c)Que advierto los efectos legales de esta escritura y de la obligació n de presentar el
testimonio de la escritura al registro correspondiente al registro respectivo; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien
enterado de contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo ratifica acepta y firma.
49.- DONACION ENTRE VIVOS DE FRACCION DE INMUEBLE EN COPROPIEDAD:

NUMERO _____________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el dos Octubre del añ o dos mil. ANTE MI:
_____________________; Notario, Comparecen: Por una parte los señ ores: _____________________E _____________________, de
veintinueve añ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante ,y de este domicilio; y veinticuatro añ os de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio; quiénes se identifican con la cédulas de vecindades con nú meros de orden A
guió n tres (A-1), y de registros ________________ (______) y _____________ ______ (______), respectivamente, extendidas por el
Alcalde Municipal del Municipio de esta ciudad capital; y por la otra parte el señ or _____________________, de cincuenta y
cuatro añ os de edad, casado, guatemalteco, sastre, con domicilio en el departamento de ______, quién se identifica con la
cédula de vecindad con nú mero de orden R guió n diecinueve (R-19) y de registro _____________________(______), extendida por
el Alcalde Municipal de ______ del departamento de ______. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, DE UNA
FRACCIÓN DE TERRENO EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes
clá usulas: PRIMERA: manifiesta los señ ores _____________________E _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de
las penas relativas al delito de perjurio, PRIMERA: que son propietarios de la finca rú stica inscrita en el registro General
de la propiedad de inmueble de la zona central con el nú mero veintidó s mil novecientos noventa y dos (______), folio
nú mero ____________ (_______), del libro ______ (______) del departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el respectivo registro; SEGUNDA: Expresan los señ ores ___________ E _____________________,
que son legítimos propietarios de la finca antes descrita, y es de su expresa voluntad donar al señ or _____________________,
una fracción de la finca identificada en la clá usula primera de este instrumento, la cual pasará a formar nueva finca en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con las superficie, medidas y colindancias que a continuació n se
detalla NORTE: Mide metros sesenta y dos punto setenta (62.70 mts), que colinda con finca matriz; SUR: Mide veinte
metros treinta y uno punto treinta y cinco (31.35 mts), que colinda con finca matriz; ORIENTE: Mide nueve punto
veintinueve metros(9.29 mts), que colinda con finca matriz; PONIENTE: Mide nueve punto veintinueve metros (9.29 mts),
que colinda con finca matriz; con un á rea total de SESENTA Y DOS PUNTO SETENTA METROS CUADRADOS, (62.70 M2);
en la presente donació n de la fracció n se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la fracció n
objeto de la presente donació n. Asi mismo manifiestan que la presente, la estiman en ______ QUETZALES (Q.______).
TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, el señ or _____________________E _____________________, manifiesta en forma
expresa que sobre la fracció n de la finca que hoy enajena, no pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones, que puedan
afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaració n. CUARTA: Que en los
términos relacionados el señ or _____________________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la fracció n que se le hace de
la finca, y bien enterados del contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura publica
relacionada. c) Que advierto a los otorgantes de la obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito
a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y
firman.
50.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO GRATUITO

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de marzo del añ o _______. ANTE MI: _____________________
Notario, Comparecen: Por una parte el señ or: _____________________, de _______ añ os de edad, casado, guatemalteco, agricultor
y con domicilio en el Departamento de ________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden C
guió n _______ (C-__), y de registro _____________ (____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________
Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la señ ora _______________, de _________ y _______ añ os de
edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en el departamento de _____________________, quién se identifica con la
cédula de vecindad con nú mero de orden C guió n _______ (C-__) y de registro _______ ________ (____), extendida por el alcalde
Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
DONACIÓ N ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes
clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio, que es propietario de la finca rú stica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la
zona central con el nú mero _______ ___________ (_______), folio nú mero ___________ (____), del libro _______ ____ (__) del
departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de
_________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y colindancias que
le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el
señ or _____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la clá usula primera de
este instrumento a su señ ora esposa: _______________. Así mismo declara que la presente donació n en nada le perjudica, por
contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓ N, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donació n. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario,
el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones
que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances legales de esta declaració n. CUARTA:
Que en los términos relacionados, la señ ora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIÓ N de la finca que hoy se le
hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura pú blica nú mero ___ (___),
autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrés de noviembre de
_________________, por el Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto
del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales lo ratifican y
aceptan; los señ ores _____________________ y la señ ora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de
sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados_________________________________________,
testigos idó neos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.
51.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del añ o _______. ANTE MI: _____________________
Notario, Comparecen: Por una parte los señ ores: _____________________, de _______ y _______ añ os de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de
vecindad con nú mero de orden C guió n _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra
parte la señ ora _______________, de _________ y _______ añ os de edad, casada, guatemalteca, oficios domesticos, con domicilio en
el departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden C guió n _______
(C-__) y de registro _______ ______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________
Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓ N ENTRE VIVOS, A TITULO
ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or
_____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la
finca rú stica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el nú mero _______
______________ y _______ (____,______), folio nú mero _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y _______ (______) del
departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de
_________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y colindancias que
le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el
señ or _____________________, que , el bien inmueble identificado en la clá usula primera de este instrumento Lo dona en forma
Onerosa a la señ ora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de
TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentació n a favor del donante durante dos
añ os, contados a partir del uno de diciembre del presente añ o ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de
cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante
ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del
donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan gravá menes,
de ningú n tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se obliga
en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no
hacerlo. Así mismo declara que la presente donació n en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su
subsistencia, en la presente DONACIÓ N, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto
de la presente donació n. CUARTA: Que en los términos relacionados, la señ ora _______________, ACEPTA expresamente la
DONACIÓ N de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la
escritura pú blica nú mero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento
de _____________________, el veintitrés de noviembre de _____________ y _____, por el Notario________________________________, con el
cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la
obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de
la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demá s efectos legales lo ratifican y aceptan; los señ ores _____________________ y la señ ora _________________,
por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego
los licenciados_________________________________________, testigos idó neos para este acto, capaces civilmente y de mi
conocimiento.
52.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del añ o _______. ANTE MI: _____________________
Notario, Comparecen: Por una parte los señ ores: _____________________, de _______ y _______ añ os de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de
vecindad con nú mero de orden C guió n _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra
parte la señ ora _______________, de _________ y _______ añ os de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, con domicilio en
el departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden C guió n _______
(C-__) y de registro _______ ______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________
Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓ N ENTRE VIVOS, A TITULO
ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes
clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio, que es propietario de la finca rú stica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la
zona central con el nú mero _______ ______________ y _______ (____,______), folio nú mero _________ y _______ (____), del libro _______
_______ y _______ (______) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la
superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES
(Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el señ or _____________________, que , el bien inmueble identificado en la clá usula primera
de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la señ ora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria
se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentació n a
favor del donante durante dos añ os, contados a partir del uno de diciembre del presente añ o ; b) La suma estipulada
deberá ser cubierta el día uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento
alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos
funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este
instrumento publico no pesan gravá menes, de ningú n tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos
de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de
las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la presente donació n en nada le perjudica, por
contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓ N, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donació n. CUARTA: Por su parte la señ ora : _______________________,
en los términos indicados anteriormente, acepta la donació n que se le hace, y por este acto, otorga a favor del donante
______________________, USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica objeto de esta donació n, . QUINTA: por su parte
,declara el señ or _________________________, que acepta el usufructo vitalicio que se hace a su favor y ambos otorgantes en los
términos que cada quien le concierne, acepta, el contenido integro del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio
de la escritura pú blica nú mero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala,
departamento de _____________________, el veintitrés de noviembre de _____________ y _____, por el
Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato;
c) Que advierto a los otorgantes de la obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,
así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales lo ratifican y aceptan; los señ ores
_____________________ y la señ ora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares
derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados_________________________________________, testigos idó neos para
este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.
53.- DONACION ENTRE VIVOS CON MENOR DE EDAD:

NUMERO ________ TREINTA Y _____ (__3__). En la ciudad de Guatemala, el ____________________________ de Octubre de __________
________ __________ y __________. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el
señ or:____________________, de ______________________ añ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n _____ (A-__) y de Registro nú mero __________ ________
( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte los señ ores: _______________________, de
_____________ añ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad con nú mero de orden A guió n _____ (A-__) y de Registro nú mero __________ ____________ ( ____), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital y la señ ora: _______________________________, de __________ añ os de edad, casada,
guatemalteca, Comerciante, y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden L
guió n __________ (L-____) y de registro nú mero _______i_______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de ____________________ del Departamento de San Marcos, quien actú a en ejercicio de la Patria Potestad y
Representació n Legal de su menor hija _______________________, calidad que acredita con la Certificació n de la Partida de
Nacimiento Acta nú mero __________________ (_____), Folio _________ (_____), del Libro __________ (_____), de Nacimientos del
Registro civil de esta ciudad capital. La Representació n que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio
para este acto . Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓ N ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO, de
conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or: _______________________, que es propietario de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el nú mero __________
(____,______) Folio nú mero: ________ (__), del Libro: __________ ___ (_____) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con
casa, que se encuentra ubicado en la _________ calle _____ guió n __________ y __________ de la zona _____ de la ciudad capital con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la que estima con valor de ___________
QUETZALES (Q____,______.____) SEGUNDA: Expresa el Señ or: _______________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el
bien inmueble identificado en la clá usula primera de este instrumento a sus hijos: __________ y ________ de apellidos
____________, así mismo declara que la presente donació n en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para
su subsistencia, en la presente DONACIÓ N se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto
de la presente donació n. TERCERA: Expresa el señ or _______________________, que la presente finca que hoy dona a sus
__________ hijos, es de conformidad con la siguiente modalidad a su hija menor _______________________, de hecho ya posee el
lado Poniente de la propiedad incluyen__________e una línea telefó nica nú mero __________ __________ _____( __________), en el
entendido de que esta donació n es con el USUFRUCTO VITALICIO para su señ ora madre _______________________ _, y así
mismo a su hijo _______________________, de hecho ya posee el lado Oriente de la propiedad incluyen__________ una línea
telefó nica nú mero __________ __________ (_______), en el entendido de que esta donació n es con el USUFRUCTO VITALICIO,
para su señ or padre _______________________. Todo esto en el entendido que el pago de los servicios de Agua Potable y Energía
eléctrica será n compartidos por los donatarios. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante
manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de los donatarios y que esta enterado de los alcances legales de esta declaració n . QUINTA:
Que en los términos relacionados manifiesta los señ ores: _______________________, que ACEPTA EXPRESAMENTE la donació n
que se le hace y la señ ora _______________________ __________, con la calidad con que actú a que ACEPTAN EXPRESAMENTE la
DONACIÓ N que se le hace a su representada y todo el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes, y el testimonio
de la Escritura Pú blica Nú mero ___________ (_____) de fecha ____________________________, autorizada en esta ciudad, por el
Notario _________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto los efectos
legales de esta escritura a los otorgantes y de la obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
54.- DONACION ENTRE VIVOS PURA Y SIMPLE:

NUMERO ________ Y UNO (____). En la ciudad de Guatemala, el quince de Junio de _______ ______________ y _______. ANTE MI:
__________________________; Notario, Comparecen: Por una parte el señ or: __________________________, de ________ y dos añ os de
edad, casado, comerciante, guatemalteco de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero de orden A guió n Uno (A-__), y de registro sete_______tos ________ y dos _______ _______ ___ (_____), extendida por la
municipalidad de esta Ciudad Capital, y por la otra parte la señ ora____________________, De veintitrés añ os de edad, casada,
Estudiante, Guatemalteca, de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden
U guió n VEINTIDÓ S (____) y de registro _______ ______________ _________ (____), extendida por el alcalde Municipal del Adelanto,
del departamento de Jutiapa; Los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce
de sus derechos civiles, y convienen en celebrar el Presente instrumento consistente en DONACIÓ N SIMPLE ENTRE VIVOS,
de acuerdo a las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or __________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, manifiesta conducirse con la verdad y nada má s que la
verdad en el transcurso del presente acto. Expresa a viva voz que es que es legitimo propietario de los siguientes Bienes
Muebles e Inmuebles los que describo de la siguiente manera: Uno (____) Vehículo de uso COMERCIAL; Tipo PANEL; Marca
MITSUBISHI; Línea VAN WAGON; Serie: _______ ______________, (__________), Modelo: _______ _______ (________); con nú mero de
Motor: _______ _______ _______ ___ y con nú mero de Chasis: _______ _______ ___(_______); de _______ _ _______ (______ C.C.); De _______
(__) Cilindros de una TONELADA (__) De DOS (__) Asientos; (__) de DOS ejes; de _______ (__) Puertas; accionado por gasolina;
De Color BEIGE FRANJAS NEGRAS; con Solvencia Nú mero: ________ ______________ (_____); DE fecha _______ _______ (____) De la
Aduana: Tecú n Uman; con nú mero de Pó liza _______ _______ (_____); placas de circulació n del presente quinquenio:
_______________ ( ________) Dos (__) Vehículo de uso: PARTICULAR; Tipo: AUTOMÓ VIL; Marca: HONDA; Línea: CIVIC SI; Serie:
_______ _____ _________ (______); Modelo: ____________ (____); con nú mero de motor: ______ _ _______ (______); con numero de chasis:
_________ _____ (__ _____); de _______ QUINIENTOS CENTÍMETROS CÚ BICOS (________ CC); de _______ CILINDROS (__) De CERO
Tonelajes (__) de _______ asientos (__) de DOS EJES (__); de _______ PUERTAS (__); accionado por GASOLINA; Color NEGRO
POLICROMADO CON LÍNEAS GRISES; Con nú mero de solvencia Aduanal: ________________ (________); de fecha _______
_____(______); DE LA Aduana: PUERTO BARRIOS; Con nú mero de Pó liza: ______________ (____) Con placas de circulació n del
presente quinquenio: ______________________ (________). Así como el bien Inmueble identificado con el nú mero ___________
(_______); Folio _______ ___ (____); DEL LIBRO I_______ (____) De Guatemala, el que esta ubicado en EL LOTE _______ (____)
_______ ZONA _______ extremo que demuestro con los siguientes documentos: Escritura ________ (___) de fecha _______ Y _______,
faccionada por el Notario: _______________________, de la finca rú stica inscrita en el registro General de la propiedad de
inmueble de la zona central con el nú mero _______ (_____), folio nú mero _________ y _______ (____), del libro ___________ (______)
del departamento de __________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de
_________, del Municipio de _________, del Departamento de ________________, con la superficies, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro, que estima con el valor de ______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el
señ or _____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, los bienes muebles , e inmuebles identificados en la
clá usula primera de este instrumento a su señ ora esposa: _______________. Así mismo declara que la presente donació n en
nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓ N, se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donació n. TERCERA: Que por advertencia
del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravá menes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances legales de
esta declaració n. CUARTA: Que en los términos relacionados, la señ ora _______________, ACEPTA expresamente la
DONACIÓ N de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la
escritura pú blica nú mero ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de
_____________________, el día ______, por el Notario __________________________________, así como el primer testimonio de la escritura
pú blica nú mero ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el
día ______, por el Notario __________________________________,con las cuales el donante acredito su derecho de propiedad, objeto
del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales lo ratifican y
aceptan; los señ ores _____________________ y la señ ora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de
sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados______________________________, testigos
idó neos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.
55.- DONACION MORTIS CAUSA:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, siendo las _____ horas, del día_______ de _______ del añ o _______. ANTE MÍ:
_____________________ Notario, en presencia de los testigos: _____________________, y _____________ quienes son personas capaces e
idó neas, así como de mi anterior conocimiento. En mi oficina profesional ubicada en la _____________ avenida, ________ de la
zona _______ de esta ciudad, comparece el señ or: _____________________, de _______ y _______ añ os de edad, casado, guatemalteco,
agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero de orden C guió n _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de Guatemala, y con residencia en la ___________,
_________ de la zona ____ de esta ciudad, quien me asegura hallarse en le pleno ejercicio de sus derechos civiles así mismo me
manifiesta que los testigos le conocen personalmente. El señ or __________________, a mi juicio, se encuentra en el pleno goce
de sus facultades mentales y volitivas. A continuació n de palabra y en españ ol que habla y entiende, me manifiesta que en
su libre y espontá nea voluntad, otorga por el presente instrumento DONACIÓ N MORTIS CAUSA, de conformidad con las
siguientes clá usulas. PRIMERA: manifiesta el señ or _____________________, que es hijo de ___________________, y ___________________,
y que contrajo matrimonio civil con la señ ora: _________________, quien es fallecida y con quien procreo a los hijos:
_______________ y _________________, _______________. SEGUNDA: manifiesta el otorgante que con el presente acto otorga
DONACIÓ N POR CAUSA DE MUERTE. A favor de su hermano _________________________________, que es su deseo donarle la finca
urbana numero: _______________, folio _________ del libro ___________ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno ubicado
en la _____ calle __________ de la zona ________; cuyas medidas colindantes aparecen detalladas en su primera inscripció n de
dominio, por advertencia del notario manifiesta que sobre la finca identificada no pesan gravá menes, anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar al Donatario. TERCERA. Sigue manifestando el compareciente que anteriormente otorgó
su testamento, pero no incluyo la finca objeto de este instrumento, y que por lo tanto, en caso de aparecer otro
instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga por revocado y se tenga otorgado el presente instrumento ya que es
su ultima voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago constar que desde el principio de esta diligencia, hasta el final de la
misma, estuvimos reunidos, ú nicamente el donante, los testigos, y el suscrito Notario, en un solo acto y sin interrupció n
alguna, terminá ndose una hora después de su inicio. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) de que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pú blica
nú mero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de
_____________________, el veintitrés de noviembre de ______________ _______ y _______, por el Notario________________________________,
con el cual el donante acreditó su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advertí al otorgante, el
derecho que tiene de instituir o no como herederos a sus hijos pó stumos o que pudieran nacer después del presente acto,
habiendo manifestado que nada tiene que declarar al respecto, advertí de los efectos legales del presente contrato y la
obligació n del registro del testimonio de esta escritura. D) que habiendo, con todas y cada una de las disposiciones legales
que regulan el presente acto, y a solicitud del otorgante, procedí a dar lectura integra en voz alta, clara y distintamente del
presente instrumento y al final de cada clá usula, pregunte al señ or _______________________, si el contenido de ellas es la
manifestació n de su voluntad, habiendo expuesto al mismo que si era efectivamente la su voluntad, la contenida en todas y
cada una de las clá usulas que compone el presente instrumento y estando bien enterado de su contenido, objeto, validez y
demá s efectos legales, lo acepa lo ratifica, y firma, conjuntamente con los testigos, así como el notario que autoriza.

F:
56.- ESTIMATORIO:

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MÍ:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el señ or ______________________ ú nico APELLIDO, de sesenta y dos añ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con nú mero de
orden A guió n y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señ ora ______________________ ú nico APELLIDO, de cuarenta
y cuatro añ os de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad
con nú mero de orden A guió n uno y registro: ______________________ (_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las
cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificació n personales
anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar
CONTRATO ESTIMATORIO De conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Manifiesta el señ or _________________,
que es propietario de un lote de cincuenta rollos de tela, de sesenta metros cada uno, de gabardina de color azul marino,
marca ____________-_. SEGUNDA: continua manifestando el señ or ______________ que esta fecha le entrega al señ or
_____________________ a consignació n, con el compromiso de venta, el lote de mercadería identificado en la Clá usula anterior
bajo las siguientes Estipulaciones: a) PLAZO: el plazo para la entrega del producto de la venta y la mercadería no vendida
será de seis meses contados a partir del día de hoy. B) PRECIOS: el precio de cada rollo de tela vendida es de ______________
QUETZALES (_______). C) DEVOLUCIÓ N: de la mercadería no vendida Serra devuelta, en las mismas condiciones en que fue
entregada, al vencimiento del plazo. TERCERA: por su parte el señ or ___________________________, acepta para sí el compromiso
que conlleva el presente contrato y en caso de incumplimiento del mismo renuncia desde ya al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que elija el señ or ___________________________ y acepta como validas las cuentas que este le
presente, así como que el presente instrumento constituye titulo Ejecutivo. Yo, el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así b) Que advierto los efectos legales del
presente contrato c) De que leí lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demá s
efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
57.- FIANZA SOLIDARIA MANCOMUNADA:

NUMERO CIENTO CUARENTA Y NUEVE (149). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Agosto de mil novecientos
noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen los señ ores: ___________________________, de
cuarenta y ocho añ os de edad, casado, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero de orden F guió n Seis (F-6) y de registro nú mero ______________( _____ ), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio del Naranjo del departamento de santa Rosa y el señ or: ___________________________, de veinticinco añ os de edad,
soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden
F guió n Seis (F-6) y de registro nú mero ______________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Santa
Cruz Naranjo del departamento de Santa Rosa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONSTITUCION DE FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO
DE PENSIONES ALIMENTICIAS, contenido en las clá usulas siguientes : PRIMERA: Manifiesta el señ or _________-, que la
señ ora ___________________________, le inició juicio Ejecutivo en la vía de Apremio, nú mero novecientos setenta y nueve guió n
noventa y ocho, a cargo del oficial primero, del Juzgado Cuarto de Paz Civil, requiriéndole la cantidad de seis mil quetzales
(Q.6,000.00) en concepto de Pensió n Alimenticia atrasados a favor de sus dos menores hijas, y que a la presente fecha ha
satisfecho la pretensió n de la señ ora ___________________________, a favor de sus dos menores ___________________________, de
apellidos _____________ respectivamente; tal como lo acredita con el recibo de pago de la Tesorería del Organismo Judicial.
SEGUNDA: Expresa el señ or ___________________ que a la presente fecha esta siendo procesado por el delito de NEGACION DE
ASISTENCIA ECONOMICA, dentro del proceso penal sesenta y cuatro guió n noventa y ocho, a cargo del oficial quinto del
Juzgado Cuarto de Primera Instancia Penal de Narcoactividad y delitos contra el ambiente, y como consecuencia de ello,
por medio de Instrumento Pú blico viene a garantizar el pago de las Pensiones Alimenticias futuras a favor de sus dos
menores hijas antes relacionadas, con el salario que devenga como vendedor ambulante por su cuenta, tal como lo
acredita con su constancia salarial que me pone a la vista, pensió n alimenticia que se comprometió a traves de convenio
que celebró con la madre de sus dos menores hijas, por la cantidad de quinientos quetzales (Q.500.00), y que a partir de la
presente fecha lo depositará en la tesorería del Organismo Judicial en forma mensual, sin cobro o requerimiento alguno y
para el efecto propone como su fiador al señ or ___________________________. TERCERA: Expresa el señ or
___________________________, que por este acto se CONSTITUYE EN FIADOR MANCOMUNAD0 Y SOLIDARI0 del señ or
______________________ , de las obligaciones que hoy asume su fiado por el PLAZO de diez añ os, contados a partir de la fecha
de la presente escritura, plazo suficiente para cumplir con las obligaciones alimenticias que sean fijadas dentro del
convenio contraído y señ ala lugar para recibir notificaciones la ________________ de la zona _______, de esta ciudad capital, con
la salvedad que cualquier cambio que haga de la misma, se compromete a dar aviso por escrito a donde corresponde, sin
perjuicio de que se tendrá n por bien hechas las que allí se le hiciere y renunciando al fuero de su domicilio y se somete a
los tribunales de justicia que la acreedora elija, y ACEPTA como buenas y exactas las cuentas que se le formulen en
relació n al asunto indicado en las clá usulas anteriores y el testimonio de esta escritura como titulo ejecutivo y así mismo
garantiza las obligaciones contraida por su fiado con su ingreso mensual de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES
(Q.2,500.00), que obtiene como producto de sus actividades comerciales, tal como lo acredita con la constancia de
ingresos, emitida por el Perito contador ___________________________, el cual tengo a la vista; bajo juramento de decir la verdad
y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, expuso ante el infrascrito Notario, que asume todas las obligaciones
de pensiones alimenticias de su fiado. CUARTA: Que en los términos relacionados, los señ ores: ___________________________ y
___________________________, ACEPTAN EXPRESAMENTE a cada uno lo que le corresponde del presente instrumento. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los
otorgantes, así como la constancia salarial y constancia de Ingresos relacionadas; c) Que advierto los efectos legales de
este contrato; y d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demá s
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman. APRECEN DOS FIRMAS ILEGIBLES Y LA PALABRA ANTE MI y la firma ilegible
del Notario autorizante.
58.- FIDEICOMISO DE GARANTIA:

NUMERO: __________ (_), en la ciudad de Guatemala el día ____ de _____del añ o ___, ANTE MÍ: ___________________________ Notario,
comparecen por una parte, el señ or ________________, de treinta y dos añ os de edad, soltero, guatemalteco, Perito contador,
de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guió n Uno (____) y con numero de
Registro ___________ (__), Extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actú a en su
calidad de Generote General del Banco _______________, Sociedad Anó nima, el cual acredita la personería con que actú a
mediante el Acta Notaria de Nombramiento de representante legal, autorizada en esta ciudad el día ____________, de ________
del añ o, por el Notario ________________________, la que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil, al numero _________ (_)
Folio __ (_) de libro _____ (_) Del libro de auxiliares de comercio; y Por la otra parte, el señ or ____________, de sesenta añ os de
edad, casado, guatemalteco, Contador Publico y auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad
con numero de orden A guió n uno y numero de registro _____________ (_), extendida por el alcalde de la Municipalidad de
Guatemala, departamento de Guatemala,, el cual actú a en la calidad de Gerente General de la Afianzadora ______________,
sociedad anó nima y quien acredita su calidad y personería con el Acta Notarial de su nombramiento autorizada el día
__________, de _______ del añ o, por el Notario ____________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro mercantil al
numero ___________ (____), folio _______(___), del Libro, de Auxiliares de comercio, Yo, el Notario, DOY FE: a) De que no
obstante los comparecientes ser de mi anterior conocimiento, se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas, b)
De que los otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de
identificació n personales indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los titulares de los documentos de
identificació n mencionados d) De que la representació n que ambos otorgantes ejercitan, de conformidad con la ley y A mi
juicio son suficientes para celebrar este acto. Y que mediante este acto los otorgantes celebran CONTRATO DE
FIDEICOMISO DE GARANTÍA, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: sujetos del contrato: en el
transcurso del presente instrumento al banco se le conocerá con el nombre de FIDUCIARIO, así como a la afianzadora
_______________ Sociedad anó nima, se le conocerá como FIDEICOMISARIO. El FIDEICOMITENTE será el señ or
___________________. BENEFICIARIOS DE LA PÓ LIZA DE FIANZA: será el Fundabiem de Guatemala. SEGUNDA: DEL OBJETO
DEL FIDEICOMISO: Manifiesta el fideicomitente, que es el ú nico y legitimo propietario del bien inmueble consistente en
una finca rustica, identificada con el numero ___________, folio _______ del libro ________ de Guatemala, ubicado en la _______
calle ________ de la zona __________, Municipio de _________, Departamento de ________________. Por advertencia del infrascrito
Notario el fideicomitente, manifiesta expresamente que sobre la finca mencionada, no pesa, ningú n gravamen, anotació n o
limitació n, por lo que se obliga este mismo al saneamiento del inmueble objeto de este contrato que exige la ley. El bien
relacionado se encuentra valuado en la cantidad de ______________ (Q. ___) el fideicomitente manifiesta que por el presente
contrato constituye fideicomiso de Garantía, transmitiendo la finca al fiduciario, de conformidad con las estipulaciones
que se identifican en el cuerpo de este Instrumento. TERCERA: OBJETO. El presente fideicomiso de garantía se constituye
con el objeto de garantizar al fideicomisario, el reembolso de cualquier pago que se hubiera realizado por cuenta del
fideicomitente, en virtud de su fianza extendida por la Afianzadora ____________, sociedad anó nima, identificada como clase
__________, numero _______, emitida el día ______ de _______ del añ o _______-, a favor del Fundabiem de Guatemala y con el objeto
de garantizar al señ or __________________, las obligaciones adquiridas en el contrato Notarial numero ____________, autorizado
el día _____- de _____ del añ o ______ por el infrascrito notario. CUARTA: OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO: A) este llevara las
cuentas del fideicomiso, B) Efectuara cualquier acto de administració n y ejecució n del fideicomiso, C) Promoverá el
remate del bien otorgado en fideicomiso por el procedimiento indicado en el cuerpo de este contrato D) Dará aviso al
fideicomitente y al Fideicomisario de cualquier problema que conozca relacionado con la finca fideicometida. QUINTA:
DERECHOS DEL FIDUCIARIO. El fiduciario tendrá los derechos siguientes A) cobrar una comisió n por la constitució n y
manejo del fideicomiso, la cual pagara el fideicomitente y que será del ______________ por ciento anual, calculado sobre el
monto de _________- QUETZALES (______) la cual será cobrada al suscribirse el presente contrato. B) que se reembolso
cualquier gasto que ocasione al fideicomiso, el presente contrato y sus modificaciones, el contrato de devolució n de los
bienes fideicometidos al fideicomitente y los gastos de la subasta publica en caso de incumplimiento. C) Otorgar mandatos
a las personas indicadas, que considere necesario para el buen funcionamiento del fideicomiso; D) efectuará los Gastos
necesarios que se necesiten para el cumplimiento del Registro del Fideicomiso que exige la ley. E) ejercitara las acciones
que sean necesarias para la defensa del fidecomiso. SEXTA. OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: a) Trasladar el bien
fideicometido libre de gravá menes, anotaciones o imitaciones que pudiera afectar la finalidad del fideicomiso. B9 pagar los
gasto s y honorarios en que se incurre por causa de este contrato y de sus modificaciones, adiciones, o rescisió n, y los que
se deriven de la subasta publica en caso de Incumplimiento, C) será responsable directo de la conservació n del bien objeto
de este contrato, de acuerdo a su naturaleza. D) el fideicomitente queda obligado a dar aviso al Fideicomisario de
cualquier depreciació n, o riesgo que pueda afectar al bien fideicometido en desmedro de la garantía que presta. SÉ PTIMA:
DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: A) Revisar las cuentas del fideicomiso por su cuenta o de expertos a costa de esta: B)
que se le devuelva el bien fideicometido si persisten a nombre del fiduciario en el momento de la finalizació n del
fideicomiso, salvo el caso de que se hubiere enterado de la subasta. OCTAVA: OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO.
Asumirá el pago de los gastos y honorarios que ocasionen este contrato, rescisió n, si dichos pagos se hacen efectivos por el
fideicomitente, de acuerdo con lo previsto en este instrumento. NOVENA: DERECHOS DEL FIDEICOMISARIO: A) Revisar
la cuentas del fideicomiso; B) exigir al fiduciario el cumplimento del fideicomiso. C) el fideicomisario podrá notificar al
fiduciario, para que proceda a la subasta publica de conformidad con el procedimiento señ alado en el presente contrato.
DÉ CIMA: Procedimiento para la subasta publica: Para poder realizar el remate en publica subasta de la finca
fideicometida, se seguirá el procedimiento siguiente: A) el fideicomisario deberá presentar al fiduciario la siguiente
documentació n a) solicitud de remate hecha por escrito, suscrita por el representante legal del fideicomisario, con su
firma legalizada por notario; b) constancia de solicitud de cancelació n efectuada al fideicomitente en forma judicial o
extrajudicial; c) documentació n que acredite el pago echo por el Fideicomisario, beneficiario de la pó liza, o a la solicitud de
pago hecha por este ultimo. D) Satisfechos los requisitos anteriores, el fiduciario previa notificació n escrita al
fideicomitente y al fideicomisario, promoverá la venta ante notario en subasta Publica de los bienes sometidos a
fideicomiso. El producto de la venta se utilizara par los gastos en su orden. En el caso en que hubiere remanente, se
reintegrara al fideicomitente. Si al remate no concurren postores que cubran la base fijada por el fiduciario, el
fideicomisario podrá . A) solicitar la adjudicació n del bien por la base del remate B) solicitar que se realice nuevo remate o
subasta, para la cual el fiduciario deberá disminuir un diez por ciento al monto base. Dicha solicitud podrá efectuarse
cuantas veces lo considere necesario este. DÉ CIMA PRIMERA: PLAZO. El plazo del presente contrato, es de cinco añ os, que
empezara a contarse desde la presente fecha hasta el día _____ de _____ del añ o ____, Pudiendo ser modificado dicho acuerdo
sobre la prorroga del plazo, deberá hacerse constar en Escritura Publica. DÉ CIMA SEGUNDA: TERMINACIÓ N DEL
FIDEICOMISO: se dará fin al fideicomiso por las siguientes causales: a) Por vencimiento del plazo. b) Por remate en
subasta publica, ante notario, del bien objeto del fideicomiso. c) Por convenio expreso del fideicomitente el fiduciario y el
fideicomisario. El cual deberá ser uná nime. DÉ CIMA TERCERA: DEVOLUCIÓ N DEL BIEN OBJETO: al producirse cualquiera
de las clá usulas previstas en los incisos “a” y “c” de la clá usula décima segunda, el fiduciario deberá proceder a la
devolució n del patrimonio fideicometido de la siguiente manera: A) La devolució n deberá hacerla al fideicomitente; B)
Para el efecto de la devolució n, previamente deberá hacerse y procederá a la liquidació n y rendició n de cuentas del
fideicomiso. La liquidació n y rendició n de cuentas deberá hacerse dentro de los dos meses subsiguientes a la fecha en que
se haya dado por terminado el fideicomiso. C) La devolució n se hará constar en Escritura Publica, una vez se haya
cumplido el requisito establecido en el Inciso que antecede y luego de haberse otorgado el finiquito correspondiente al
fiduciario por el fideicomisario, de acuerdo con la base que se establece en la clá usula siguiente: DÉ CIMA CUARTA:
FINIQUITO. En el caso de la finalizació n del fideicomiso de acuerdo con lo previsto en la clá usula décimo segunda o por
producirse la subasta publica prevista el finiquito al fiduciario le otorgara unilateralmente El fideicomisario, asumiendo
este, la responsabilidad por cualquier reclamo posterior que pudiera producirse por parte del fideicomitente. DÉ CIMO
QUINTA: CONTROVERSIAS: se opta por la vía arbitral o procedimiento de arbitraje de derecho con las siguientes bases: A)
lugar del arbitraje, será la ciudad capital; B) Numero de á rbitros: Uno por cada parte y otro por la asociació n guatemalteca
de instituciones de seguros, tendrá doble voto; C) Duració n del Arbitraje: ________días, dentro de los cuales deberá dictarse
el laudo arbitral, D) Renuncian al fuero de su domicilio y se someten las partes al tribunal con sede en Guatemala. E)
señ alan como lugar para recibir notificaciones sus sedes empresariales conocidas por los mismos , DÉ CIMA SEXTA. Los
otorgantes aceptan íntegramente el contenido del presente contrato a su entera satisfacció n. YO, EL NOTARIO DOY FE: a)
de todo lo expuesto en este acto, B) De haber tenido a la vista la documentació n relacionada, así como los títulos que
acreditan la propiedad del inmueble descrito en el presente contrato, de numero ___________, folio ________, del Libro, de
Guatemala, del registro de la propiedad de la Zona Central, c) que por petició n de los otorgantes , leí íntegramente el
contenido de este instrumento , y quienes bien enterados de su contenido , objeto , validez y demá s efectos legales, la
aceptan , ratifican y firman. Juntamente con el notario que autoriza.
59.- GARANTIA DE PENSION ALIMENTICIA

NUMERO CIENTO CUARENTA Y SEIS (146). la ciudad de ___________________________, departamento de Escuintla, el nueve de
agosto de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen los señ ores:
___________________________, de veintinueve añ os de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento
de Escuintla, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden E guió n cinco (E-5), y de Registro
_________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de ___________________________, departamento de Escuintla, y
el señ or ___________________________, de cincuenta añ os de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el
Departamento de Escuintla, con cédula de vecindad con nú mero de orden E guió n cinco (E-5) y de registro _______________
(_______), extendida por el Alcalde Municipal de ___________________________, del departamento de Escuintla. Los
comparecientes me manifiestan ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de su derecho civiles y convienen
en celebrar GARANTÍA DE PENSIÓ N ALIMENTICIA PARA SU MENOR HIJA: De conformidad con las siguientes clá usulas:
PRIMERA: El señ or ___________________________, bajo juramento de Ley, y advertida a las penas del delito de perjurio, suscribe
Convenio de Pensió n Alimenticia, Con la señ ora ___________________________ el día veintinueve de julio de mil novecientos
noventa y seis, en el cual se compromete a pasar la cantidad de CIENTO CINCUENTA QUETZALES (Q.150.00) mensuales,
por CONCEPTO de PENSIÓ N ALIMENTICIA, para su menor hija ___________________________, el cual deberá pagar o depositar
anticipadamente los primeros cinco días de cada mes a la señ ora ___________________________, segú n convenio celebrado en el
Juzgado de Paz, de ___________________________. SEGUNDA: Continú a manifestando el señ or ___________________________, que como
padre responsable viene por medio de este instrumento y a garantizar los alimentos futuros de su mencionada hija,
dejando como garantía el salario que devenga su señ or PADRE ___________________________, en el ingenio EL __________, que se
encuentra ubicado en jurisdicció n de ___________________________. TERCERA: Continua manifestando el señ or
___________________________, que el presente testimonio es título Ejecutivo y suficiente para la señ ora ___________________________
pueda accionar judicialmente, y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a los tribunales
que la acreedora Elija. para que pueda repetir en contra del Aval con respecto al salario que devenga en el ingenio el
__________ de ___________________________. CUARTA: Me manifiesta el señ or ___________________________, que acepta para sí la
responsabilidad, y por medio de este Instrumento se le otorga y de expresa voluntad, que si su hijo dejara de dar la
pensió n para su nieta, no tiene inconveniente en pagar cualquier atraso que este tuviere, ya que su salario, esta totalmente
solvente, y que le alcanza para toda sus responsabilidades. Yo el Notario DOY FE: a) de haber tenido a la vista los
documentos de identificació n de los comparecientes, consistentes en cédula de vecindad, así como el codo de pago de
garante; b) que todo lo escrito me fue expuesto; c) Que por designació n de los otorgantes doy integra Lectura a los
otorgantes y bien enterados de su contenido, objete, validez y efectos legales, lo ratifican aceptan y firman
60.- IDENTIFICACION DE PERSONA MAYOR DE EDAD:

NUMERO _____________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el seis de diciembre del añ o dos mil. ANTE MÍ: _____________________
Notario, Comparece el señ or: ___NOMBRE FICTICIO__________________, de cuarenta y dos añ os de edad, soltero, Estudiante,
Guatemalteco, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, quién es persona capaz, civilmente quien por no ser de
mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de registro
________________________por el Alcalde Municipal de Chinautla de este departamento. El compareciente me asegura hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA,
contenido en las clá usulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señ or _____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY, y
advertido de la pena relativa del delito de perjurio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida nú mero __________
(___), Folio ___________ (___) del libro ________ (_____) de Nacimientos del Registro Civil de San Cristó bal Verapaz Departamento
de Alta Verapá z, con el nombre de ____NOMBRE REAL___; SEGUNDA: Expresa el otorgante que, constante y pú blicamente
en sus relaciones sociales, laborales, familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres
de:_______________________________, razó n por la cual solicita al señ or Registrador Civil del Municipio de San Cristó bal Verapaz,
departamento de Alta Verapá z, para que por medio del presente instrumento pú blico se haga la correspondiente
identificació n en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la
otorgante. TERCERA: En virtud de la exposició n anterior y de conformidad con el establecido en el artículo Cuatrocientos
cuarenta (440) del Có digo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley nú mero Setenta y
dos guió n ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la Repú blica. Como Notario declaro que los nombres y apellidos de,
____________________________________, identifican y corresponden a el otorgante. CUARTA: Que en los términos relacionados la
otorgante acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve la certificació n de la partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos
legales del presente instrumento y de la obligació n de la inscripció n en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo lo
escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo ratifica, acepta y
firma. _____________________________. Legible de la identificada. ANTE MI: Ilegible del Notario que autoriza este acto, esta el
sello que dice Licenciado ___________________________, Abogado y Notario.

NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el veintidó s de mayo del añ o dos mil uno. ANTE MÍ:
___________________________ Notario, Comparece la señ ora: EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, de sesenta y cinco añ os
de edad, casada, ama de casa, Guatemalteca, con domicilio en el departamento de Izabal, quién es persona capaz,
civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden Q guió n
dieciocho (Q-18) y de registro doce mil quinientos cincuenta y cuatro (12,554) extendida por el Alcalde Municipal de
Livingston del departamento de Izabal y con pasaporte Norteamericano nú mero ciento cincuenta y cinco millones
quinientos cincuenta y dos mil novecientos cincuenta (155552950). La compareciente me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA, contenido en
las clá usulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señ ora: EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, BAJO JURAMENTO DE
LEY, y advertida de la pena relativa del delito de perjurio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida nú mero:
Noventa y uno (91), Folio Dos cientos treinta y seis (236) del libro Treinta y cuatro guió n A ( 34-A) de Nacimientos del
Registro Civil de la municipalidad de Livingston del departamento de Izabal, con el nombre de: EWILDA BLANCO
GAMBOA; SEGUNDA: Expresa la otorgante que, constante y pú blicamente en sus relaciones sociales, laborales, familiares,
comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres de: EWILDA BLANCO GABOA, EWILDA BLANCO GAMBOA DE
MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL razó n por la cual solicita al señ or Registrador Civil del Municipio de Livingston,
departamento de Izabal, para que por medio del presente instrumento pú blico se haga la correspondiente identificació n
en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante.
TERCERA: En virtud de la exposició n anterior y de conformidad con el establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta
(440) del Có digo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley nú mero Setenta y dos
guió n ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la Repú blica. Como Notario declaro que los nombres y apellidos de,
EWILDA BLANCO GABOA, EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL , identifican y corresponden a la
otorgante. CUARTA: Que en los términos relacionados la otorgante acepta expresamente el contenido de este
instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la certificació n de la
partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento y de la
obligació n de la inscripció n en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada
de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.
61.- IDENTIFICACION DE PERSONA MENOR DE EDAD:

NUMERO _________). En la ciudad de Guatemala, el ____ ________________ ___. ANTE MÍ: ___________________________ Notario,
Comparece el señ or: ___________________________, de ________________ y cuatro añ os de edad, casado, guatemalteco, Mecá nico y de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n UNO ( A-1) y de Registro
Seiscientos noventa y un ________________ ________________ y uno (________), extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad
Capital. Actú a en Representació n y en el ejercicio de la Patria Potestad de su Hija Menor de edad llamada
___________________________ ___________________________ ___________________________ como lo acredita con la Certificació n de Partida de
Nacimiento Nú mero ________________ (______) del folio: ________________ (____) del libro: ciento quince guió n G (115-G) de
Nacimientos de la ciudad de Guatemala, extendida por el Registrador Civil de esta Ciudad Capital. Hago constar que la
Representació n que se ejercita es suficiente de conformidad con la Ley y a mi Juicio para el presente acto. El
compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y de que por medio del presente instrumento
Declara la IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU HIJA MENOR DE EDAD, contenido en las clá usulas siguientes: PRIMERA:
DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de perjurio, el señ or: ___________________________,
que el nacimiento de su menor hija se encuentra inscrito en la partida nú mero: ________________ (________) folio: ________________
(_____), libro: Ciento quince guió n G (115-G) de nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de esta Ciudad Capital.
SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente que su menor hija, constante y pú blicamente y en sus relaciones
sociales, educativas a usado los nombres de: ________________ ___________________________ ___________________________,
___________________________ ___________________________, ________________ ___________________________, ________________
___________________________ razó n por la cual solicita que por medio del presente instrumento pú blico se haga la
correspondiente identificació n en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y
corresponden a la misma persona. TERCERA: En virtud de la exposició n anterior y de conformidad con el establecido en el
artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Có digo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del
Decreto Ley nú mero Setenta y dos guió n ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la Repú blica, como Notario declaro
que los nombres y apellidos de ________________ ___________________________ ___________________________ , ________________
___________________________, ___________________________ ___________________________ y ________________ ___________________________ que
identifican y corresponden a la representada del declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados el declarante
acepta en nombre de su representada expresamente el contenido de este instrumento. Yo, Notario, DOY FE: a) De todo lo
escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad relacionada del otorgante y de la partida de
nacimiento relacionada; c) Que advertido los efectos legales del presente instrumento y de la obligació n inscripció n en el
Registro Civil correspondiente; d) Que por designació n del otorgante leo lo escrito quien bien enterado de su contenido,
objeto, validez y demá s efectos legales, lo ratifica, acepta y firma. Hay una firma ilegible, y firma ,sello que se lee:
Licenciado ___________________________ Abogado y Notario.
62.- IDENTIFICACION DE TERCERO:

En la ciudad de Guatemala, el diez de Julio del añ o dos mil uno siendo las ocho horas de la mañ ana en punto. En mi oficina
Profesional ubicada en la catorce calle seis guió n sesenta y ocho de la zona uno de esta ciudad de Guatemala. A
requerimiento de señ or: JUVENTINO DOMÍNGUEZ único apellido, de cuarenta y siete añ os de edad, casado, Jornalero,
Guatemalteco, de este domicilio, y con residencia en la Aldea El Tabló n, Municipio de Villa Canales Del Departamento de
Guatemala quién es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad
con nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de registro veinticuatro mil novecientos treinta y seis (24,936) extendida por
el Alcalde Municipal del Municipio de Villa Canales del departamento de Guatemala. A efecto de hacer constar
notarialmente lo siguiente: El señ or JUVENTINO DOMÍNGUEZ único apellido, Me expone que requiere mis servicios
Profesionales para que se trá mite ante mi LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE IDENTIFICACIÓN
DE TERCERO DE SU SEÑOR ABUELO, ya fallecido quien en la partida de nacimiento aparece con el nombre de MARTO
DOMINGUEZ LAGOS y en la certificació n de la partida de defunció n como MARTHO DOMÍNGUEZ; SEGUNDO: Presenta
para el efecto certificació n expedida por el Registrador Civil Del Municipio de Villa Canales Del Departamento de
Guatemala en la que consta en el libro ( ), Folio ( ) se encuentra la partida nú mero () de fecha Julio del añ o dos mil uno y
asienta el nacimiento del señ or MARTO DOMÍNGUEZ LAGOS, como ocurrido el día de hijo de y de , así mismo
presenta la Certificació n de Defunció n contenida en la Partida nú mero Trescientos noventa y ocho (398), Folio Ciento
noventa y nueve (199), del libro Trescientos noventa ocho (398) respectivo expedida por el registrador Civil antes citado
en la que aparece que el veintinueve de Junio de mil novecientos setenta, falleció el señ or MARTHO DOMÍNGUEZ, hijo de
Vicenta Domínguez, TERCERO: Que para los efectos de la presente gestió n propone la declaració n testimonial de las
señ oras EULALIA HERNÁNDEZ DOMÍNGUEZ Y CECILIA DOMÍNGUEZ. CUARTO: Expone el requirente que en virtud de
lo expuesto solicita, a) Que se tramite ante el infrascrito Notario la identificació n de Tercero correspondiente al nombre de
su señ or abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, b) Que se mande a publicar en el Diario Oficial en un Edicto la presente
solicitud, c) que se reciba la declaració n testimonial propuesta, d) Que se tengan por presentados los siguientes
documentos: d.1) Certificació n de la partida de nacimiento de su señ or abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, y de la
certificació n de la partida de Defunció n expedida por el Infrascrito Registrador Civil del Municipio de Villa Canales del
Departamento de Guatemala; e) Que oportunamente se haga la Declaratoria de notoriedad de la Identificació n de su señ or
abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, f) Se finaliza la presente treinta minutos después de su inicio en el mismo lugar y
fecha quedando comprendida en esta ú nica hoja de papel bond tamañ o oficio y a la cual se le adhiere el timbres de Ley
correspondientes. La que leo al requirente y enterado de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, la ratifica,
acepta, y firma con el infrascrito notario.
63.- LIQUIDACION DE PATRIMONIO CONYUGAL:

NUMERO___________ (____). En la ciudad de Guatemala, el catorce de Agosto de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señ or: ___________________________, de treinta y nueve añ os de
edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n
Uno (A-1) y de registro nú mero _______________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de
capital. Y por la otra parte la señ ora: ___________________________, de cuarenta añ os de edad, casado, Maestra de educació n
Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden L
guió n Doce (L-12) y de registro nú mero veintidó s mil ciento cincuenta y uno ( 22, 151), extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de ___________________________, del departamento de __________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan LIQUIDACION DEL PATRIMONIO
CONYUGAL, contenido en las clá usulas siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre
de mil novecientos ____ y siete, contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio
de ___________________________ del departamento de __________, el cual quedó inscrito al nú mero __________ ( ___), de los Folios:
__________ (_____) al __________ (_____), respectivamente del Libro __________ (___), de Matrimonio del registro civil de la
municipalidad del Municipio de ___________________________ del Departamento de __________, en el momento de contraer
matrimonio civil, no indicaron el régimen que adoptarían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE
GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los có nyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron la finca urbana,
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al Nú mero: _____________________________________ ( _____),
Folio: _________________ (___) del Libro: _________________ ( ____) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con casa,
que se encuentra ubicada en la _____________________________________de la zona uno de esta ciudad capital, con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro y cual se encuentra inscrita a favor del señ or:
___________________________. TERCERA: Expresan los có nyuges : ___________________________ y ___________________________, que por
convenir a sus intereses, de comú n acuerdo y en una forma voluntaria y que previo a plantear sus DIVORCIO POR MUTUO
CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento vienen a liquidar la finca identificada en la clá usula segunda de
este instrumento de la siguiente manera: a). a la señ ora ___________________________, le corresponderá el cincuenta por ciento
de la finca en su lado poniente, con la superficie, medidas y colindancias que a continuació n se detallan así: NORTE: Cuatro
metros con dieciocho centímetros (4.18Mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro
metros con dieciocho centímetros(4.18 mts2), que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiun metros con diecinueve
centímtros ( 21.19 mts 2), que colinda con la finca matriz y PONIENTE: Veintiun metros con diecinueve centímetros
( 21.19 mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, con un á rea total de OCHENTA Y OCHO PUNTO
____ METROS CUADRADOS ( 88.70 mts 2), el cual pasará a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central. b) y el resto de la finca le corresponderá al señ or ___________________________, con las superficie, medidas y
colindancias que a continuació n se detallan NORTE: Cuatro metros con dieciocho centímetros ( 4.18 mts 2), con la
colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros con dieciocho centímetros ( 4.18 mts2) que colinda
con la veinte calle, ORIENTE: Veintiú n metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2), con la colindancias que le
aparece en el referido registro y PONIENTE: Veintiun metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2), que colinda con
la señ ora:_________________, con un á rea total de OCHENTA Y OCHO PUNTO ____ METROS CUADRADOS (88.70 mts2), en la
presente liquidació n se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca objeto de la presente
liquidació n patrimonial. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito notario, el señ or ___________________________, manifiesta
en forma expresa que sobre la finca objeto de la presente liquidació n conyugal, no pesan gravá menes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los Derechos de la señ ora ___________________________ y que esta enterado de los alcances
legales de esta declaració n. QUINTA: Que en los términos relacionados, los señ ores: ___________________________ y
___________________________, manifiestan que ACEPTAN EXPRESAMENTE, la Liquidació n del Patrimonio Conyugal contenido
en este presente contrato y cada uno que le compete en su derecho. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la certificació n de matrimonio
relacionada y así como la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pú blica Nú mero ____(____), de fecha treinta de
Septiembre de mil novecientos noventa y dos, autorizada en esta ciudad por el notario ____
_____________________________________, con el cual se acredito la propiedad objeto del presente contrato, c) Que advierto los
efectos legales de este contrato y la obligació n del pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar el
testimonio al Registro General de la Propiedad de la Zona Central, d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido objeto, validez y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
64.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del añ o dos mil uno. ANTE MI:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señ or ___________________________, de cuarenta y tres añ os de
edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden A guió n Uno (A-1) y de Registro nú mero _____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra parte el señ or ___________________________, de treinta y tres añ os de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero orden A guió n Uno (A-1) y de registro nú mero _____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de
Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓ N, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Expresa el señ or ___________________________,
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es Propietario del
vehículo con las características siguientes: Tipo: Camionetilla SP, Marca: Isuzu, Línea Trooper, Modelo Mil novecientos
noventa y tres, de Uso Particular, Placa: ______________________________________(________), Chasis ____________________________
(_______), Serie ______________________ (_______________), de 4 puertas, de Tres mil doscientos C.C (23200 C.C.), de seis Cilindros,
Motor Seis _______________________ (_________), de 5 Asientos, dos ejes, Accionado por Gasolina SEGUNDA: manifiesta el señ or
___________________________, que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓ N a favor del señ or
___________________________, para que en su nombre, pueda ejercer libremente sobre el vehículo identificado en la clá usula
primera de este instrumento las siguientes facultades: Conducir el vehículo dentro y fuera de los limites de la Repú blica de
Guatemala especialmente hacia la Republica de El Salvador. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario
manifiesta el señ or ___________________________, con la calidad de propietario con que actú a, manifiesta en forma expresa que
el vehículo se encuentra libre de gravá menes, ó limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario, y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaració n, así mismo manifiesta que el plazo por el que otorga el presente, es
por el tiempo que sea necesario. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señ or ___________________________,, declara que
ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma
gratuita, tomando posesió n el día de hoy del vehículo mencionado en este mandato; asumiendo toda responsabilidad
derivado de su uso, sea este de cará cter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y así mismo el titulo de propiedad relacionado; c) Advierto los
efectos legales y de la obligació n de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
65.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION DE MENOR PARA CONTRAER MATRIMONIO:

NUMERO ____________ (72). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del añ os dos mil uno. ANTE MI:
________________________________, notario comparecen por una parte la señ ora ________________________________ de treinta y seis
añ os de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de Registro nú mero ________________________________ (784,605), extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala, y por la otra parte la señ ora ________________________________, de
cincuenta y seis añ os de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula de
vecindad con numero de orden A- Uno (A-1) y registro nú mero ________________________________ (317,356), extendida por el
alcalde municipal Guatemala del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓ N, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Manifiesta la señ ora
________________________________ BAJO JURAMENTO DE LEY advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es madre
de la menor ________________ ú nico apellido, lo cual acredita con la certificació n de la partida de nacimiento con nú mero de
acta: ________________ (___) Folio ________________ (___) Del libro ________________ (________________) ; SEGUNDA: Expresa la señ ora
________________________________ que por este medio otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓ N a favor la señ ora
________________________________, para que en su nombre y representació n pueda ejercitar las facultades que má s abajo se
estipulan. TERCERA: El objeto del presente mandato es para que la señ ora ________________________________, pueda representar
a su hermana ________________________________ para que su menor hija ________________ ú nico apellido pueda contraer
matrimonio Civil y la pueda Representar en cualquier diligencia que sea necesaria en cualquier Institució n Privada Estatal,
Judicial con respecto a la menor en menció n así mismo manifiesta que el PLAZO por el que otorga el presente contrato, es
por el tiempo que sea necesario. CUARTA: Que en los términos relacionados la señ ora ________________________________,
ACEPTA el presente Mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma
gratuita. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de
las otorgantes y el Certificado de nacimiento de la menor antes mencionada c) Que advierto a las otorgantes de los
efectos legales de este Mandato, así como la obligació n de su inscripció n en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo
lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales lo, aceptan
ratifican y firman.
66.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION PARA CONTRAER MATRIMONIO:

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del añ o dos mil uno. ANTE MÍ:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señ or ___________________________, de cuarenta y tres añ os de
edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden A guió n Uno (A-1) y de Registro nú mero _____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala, quien en el transcurso del presente documento se le denominara MANDANTE;
y por la otra parte el señ or ___________________________, de treinta y tres añ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de
este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero orden A guió n Uno (A-1) y de registro
nú mero _____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala y quien
en lo que sigue del presente Instrumento se le denominara El MANDATARIO. Doy Fe: a) De no conocer a los
comparecientes por loo cual se identificaron con la cedulas de vecindad respectivas, las cuales tuve a la vista b) Que los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que
por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓ N PARA CONTRAER MATRIMONIO, de
conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Expresa el señ or ___________________________, que confiere por el presente
acto Mandato Especial con representació n a favor del señ or ________________________, para que en su nombre y en
representació n contraiga matrimonio Civil con la señ orita ______________________, de veinte añ os de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, hija de los señ ores: _________________ y _______________, No proporciona el Nombre
de los abuelos por ser desconocidos para ella, de conformidad con la certificació n de su partida de nacimiento numero
________ (__) folio _____ (__) del libro _____ (___) de nacimientos del registro civil de esta ciudad. Ata Matrimonial que se
llevara a cabo el día ______ de ______ del presente añ o, a las dieciséis horas, en la casa de habitació n ubicada en la _____ calle
______ de la zona ______ de esta ciudad: SEGUNDA: Por advertencia del infrascrito Notario, el Mandante Bajo Juramento de
ley, y enterado de las penas del delito de Perjurio, así como de la celebració n de Matrimonio legal, declara: a) Que es
originario de esta ciudad capital; b) Que es de los datos de identificació n personales ya relacionados en este instrumento;
c) Que con la señ orita ______________ no le une parentesco alguno d) Que no se encuentra casado, ni unido de hecho con
tercera persona y que no esta comprendido dentro de las prohibiciones contenidas en los artículos ochenta y ocho y
ochenta y nueve del Có digo Civil e) que es hijo de los señ ores _______________________ y ______________________; No provee los
nombres de los Abuelos por no conocerlos, de conformidad con la Certificació n de Nacimiento de numero _________ ( __)
folio _____ (__) del Libro ______ (__) de nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de Guatemala. g) Adopta el
Régimen de Comunidad de Gananciales. TERCERA: el mandatario Manifiesta que Acepta el mandato que por este acto le
confiere en forma gratuita. CUARTA: ambos Otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las clá usulas del
presente instrumento de forma integra. YO el Notario; DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad de los otorgantes, así como las Partidas de Nacimiento Mencionadas; c) De que tengo a la
vista el certificado medico prenupcial del Contrayente Varó n, d) De que Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
67.- MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION: 1

NUMERO VEINTISÉ IS (26). En la ciudad de Guatemala, el nueve de marzo del añ os dos mil. ANTE MI:
________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señ ora ________________________________, de treinta y seis
añ os de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero de orden A-uno (A-1) y de Registro nú mero ________________________________ (_______), extendida por el Alcalde
Municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la señ ora
________________________________ de cuarenta y un añ os de edad, casada , guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio , quién
se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A-guió n uno y de registro ________________________________(______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________________________ del departamento de Guatemala. Las
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓ N, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA:
manifiesta la señ ora ________________________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del
Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guió n ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la Repú blica de Guatemala.
Otorga por este medio MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓ N a su hermana ________________________________
para que en su nombre ejercite la facultad que mas abajo se estipula. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial
es para que la señ ora ________________________________, pueda representar a su hermana ________________________________, en las
diligencias de Divorcio que se tramitará ante los Tribunales de la Republica de Guatemala, ya sea en la jurisdicció n
ordinaria, privativa ó ante cualquier notaria, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscalia del
Ministerio Pú blico de la Repú blica TERCERA: Expresa la señ ora ________________________________, que la mandataria judicial
queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesió n y declaració n de parte
b) reconocer y desconocer parientes, c) Reconocer firmas, d) someter los asuntos a la decisió n de y acusar criminalmente,
f) hincar y aceptar la separació n ó el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliació n y resolver lo má s favorable a su
poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del
juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) Celebrar
transacciones y convenios con relació n al litigio; j) condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; k) solicitar o
aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdó n en los delitos privados ; m) Aprobar liquidaciones y cuentas;
n) Sustituir el mandato total ó parcialmente otorgá ndose ó no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que
estuviere facultado y ñ ) los demá s casos establecidos en las demá s leyes. CUARTO: Que en los términos relacionados las
señ ora ________________________________ acepta el mandato judicial con representació n que le confiere su mandante la señ ora
________________________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los limites legales en forma
gratuita YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad de las otorgantes y c) Advierto los efectos legales y de la obligació n de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto,
validez, y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
68.- MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION:

NUMERO __________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el _____ de _____ del añ o dos mil uno. ANTE MÍ:
________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señ ora ________________________________, de treinta y seis
añ os de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero de orden A-uno (A-1) y de Registro nú mero _____________________________ (_), extendida por el Alcalde Municipal de la
ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la señ ora ________________________________ de
cuarenta y un añ os de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con nú mero de orden A-guió n uno y de registro ____________________________(______), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de ________________________________ del departamento de Guatemala. YO, el Notario: DOY FE: A) De
que las comparecientes, por no ser de mi conocimiento, se identificaron con las cédulas de vecindad respectivas ya
relacionadas, B) De que Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓ N, de conformidad con las
siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta la señ ora ________________________________, que por este acto y de conformidad con
lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guió n ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la
Repú blica de Guatemala. Otorga por este medio MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓ N a su hermana
________________________________ para que en su nombre ejercite las facultades especiales siguientes: a) Comparecer ante
cualquier tribunal de la republica ya sea como demandante o demandada, b) entablar toda clase de demandas en los
ramos anteriormente relacionados c) Interponer denuncias y querellas ante los tribunales del ramo penal; d) Iniciar,
tramites y fenecerá toda clase de diligencias en las cuales tenga interés y asistir a las audiencias respectivas. E) proponer
toda clase de medios de prueba de la parte contraria, f) Proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte en juicio;
g) Interponer y contestar excepciones, h) asistir a Juntas conciliatorias; i) Aceptar bienes en pago j) Otorgar contratos de
transacció n en los litigios que tuviera interés susceptible de la misma; K) Interponer toda clase de recursos incluyendo los
de amparo y Casació n y en general, todas aquellas diligencias que lleven a la conclusió n de los juicios en que tuviere
interés la Mandante. SEGUNDA: Sigue Declarando la señ ora ______________________, que espera que su mandatario no
encuentre ningú n obstá culo en el ejercicio de su mandato. Y que así mismo lo faculta expresamente para que en el futuro
pueda substituirlo en el abogado _______________________. TERCERA: Por su parte manifiesta el señ or _______________________-
que en los términos relacionados en las clá usulas anteriores, acepta expresamente el mandato que se ha depositado en su
persona, ofreciendo desempeñ arlo a cabalidad, Con fidelidad, y dentro de los limites de la ley en forma gratuita. CUARTA:
Ambas otorgantes, manifiestan que es su voluntad la plasmada en todas y cada una de las anteriores clá usulas en que
consiste este instrumento publico. YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad de las otorgantes y c) Advierto los efectos legales y de la obligació n de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas
de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
69.- MANDATO GENERAL CON CLAUSULA ESPECIAL Y REPRESENTACION:

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del añ o dos mil uno. ANTE MÍ:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señ or ___________________________, de cuarenta y tres añ os de
edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden A guió n Uno (A-1) y de Registro nú mero _____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra parte el señ or ___________________________, de treinta y tres añ os de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero orden A guió n Uno (A-1) y de registro nú mero _____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de
Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIÓ N CON CLÁ USULA ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA:
Expresa el señ or ___________________________, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓ N a favor
del señ or ___________________________, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones
laborales, B) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercancía y mercaderias,
así como hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, así como todas aquellas situaciones relacionadas con los
intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el señ or ____________________, mandante, que confiere clá usula especial
a su mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la propiedad de la zona
central como finca urbana al numero ___________ (____), folio ___ (__) del libro ________ de Guatemala, consistente en un
terreno situado en la ______ calle ______ de la zona ______ de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen
inscritas en el registro de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultá ndolo
para la contratació n y otorgamiento de Escritura publica, no inferior a __________________ QUETZALES, (_________), CUARTA:
Manifiesta el señ or _________________, mandatario, que en los términos relacionados, expresamente acepta el mandato que a
su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma
gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las clá usulas de este instrumento. DOY FE:
a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura
publica numero _________ de fecha _____ de_______ del añ o ____ autorizada por el notario ____________, con la cual comprueba el
Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que leí íntegramente el presente
instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
70.- MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del añ o dos mil uno ANTE MI:
________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señ ora ________________, de cuarenta y un añ os de edad, casada,
ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n
Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa
de Mixco. Y por la otra parte, la señ ora ________________, de cuarenta y dos añ os de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y
Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden a guió n uno (A-1) y de
registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del
departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento otorgan MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓ N, de conformidad con las
siguientes clá usulas: PRIMERA: Manifiesta la señ ora ________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto
por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guió n ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la
repú blica. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓ N a su hermana ________________, para que en
su nombre ejercite todas las facultades judiciales que má s abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato
Judicial es para que la señ ora ________________, pueda representar a su hermana ________________ ampliamente en todos los
tribunales de la repú blica, ya sea en la jurisdicció n ordinaria o privativa o ante cualquier notaría, Autoridad, Funcionarios
y empleados judiciales y ante cualquier fiscalía del Ministerio Pú blico de la Repú blica, asimismo podrá la señ ora
________________, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o jurídicas ante los tribunales,
confiriéndole facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de
demandas, comparecer dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la
señ ora ________________, que la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este
acto, a) prestar confesió n y declaració n de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter
los asuntos a la decisió n de á rbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o
aceptar la separació n o el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliació n y resolver lo má s favorable a su
poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del
juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) celebrar
transacciones y convenios con relació n al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; K) Solicitar o
aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdó n en los delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas;
n) sustituir el mandato total o parcialmente, reservá ndose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que
estuviere facultado y ñ ) Los demá s casos establecidos en las demá s leyes. CUARTA: Que en los términos relacionados la
señ orita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representació n que le confiere su mandante ________________,
prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los límites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c)
Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligació n del registro de esta escritura al Registro de Mandatos;
d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
71.- MINUTA:

NUMERO ___________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el diez de julio de mil novecientos ________________________. ANTE MI:
_______________________ Notario, COMPARECEN: por una parte el señ or _________________________________________, de cincuenta y un
añ os de edad, casado, Ejecutivo, italiano, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden A guió n uno (A-1) y de registro _________________________________________ (489, 445), extendida por el Alcalde Municipal
de la ciudad de Guatemala, quién actú a en su calidad de SUBGERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL DEL
BANCO__________, SOCIEDAD ANÓ NIMA, (en adelante llamado “El Banco”), de conformidad con la constancia de su
nombramiento contenido en Acta Notarial autorizada en esta ciudad por el Notario ________________________, con fecha dos de
abril de mil novecientos ________________________, que esta debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la
Repú blica al nú mero ________________________ (______), folio ________________________ (98), del libro ________________________ (___) de
Auxiliares de Comercio, el seis de abril de mil novecientos ________________________. Y, por la otra parte, el señ or
________________________, de veinte añ os de edad, casado, vendedor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de jalapa
y de paso por esta ciudad, quién se identifica con la cédula de vecindad nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de registro
________________________ (946,590), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, y con residencia en la
cuarta calle dos guió n cuarenta y tres o dos guió n cuarenta y uno zona dos, del departamento de Jalapa, a quién en el curso
de este instrumento se denominará indistintamente como “parte deudora” o simplemente “El deudor”. Hago constar: a)
Que la representació n que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebració n de este acto; b) De
que los comparecientes me aseguran ser de los datos personales anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y de que la representació n que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio, para este acto de que tengo a
la vista los documentos antes identificado, y de que en las cualidades con que actú an por este acto celebran el contrato de
AMPLIACIÓ N Y MODIFICACIÓ N DE CRÉ DITO BANCARIO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, contenido en las clá usulas
siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: 1) Manifiestan los otorgantes que en Escritura Pú blica nú mero DIECIOCHO (18)
autorizada en esta ciudad, por el Notario ________________________, con fecha seis de marzo de mil novecientos
________________________, el Banco otorgó a la parte deudora un crédito bancario con garantía hipotecaria por el monto, plazo,
intereses y demá s condiciones que constan en el dicho instrumento, el cual quedó registrado en el Banco como préstamo
nú mero: __________________________ (______-). SEGUNDA: Continú an manifestando los comparecientes en las calidades con que
actú an que por convenir a sus intereses, por este medio vienen a ampliar y modificar el contrato contenido en el escritura
pú blica ya relacionada, en sentido de MODIFICAR LA FORMA DE PAGO DEL PRESTAMO ANTERIORMENTE
IDENTIFICADO. TERCERA: MODIFICACION A LA FORMA DE PAGO. Siguen expresando los otorgantes, que el Consejo de
Administració n del Banco, en acta nú mero un mil trescientos veinticinco, punto quinto, numeral cinco, inciso cinco punto
tres, de fecha diecisiete de junio de mil novecientos ________________________, resolvió modificar la forma de pago del crédito
relacionado en la clá usula primera de este instrumento, la cual queda de la siguiente manera: Intereses mensualmente, el
ú ltimo día de cada mes y el capital mediante TRES (3) pagos semestrales de CUARENTA Y SEIS MIL CINCUENTA
QUETZALES (Q.46,050.00) cada uno, a partir del treinta de septiembre de mil novecientos ________________________ y saldo al
vencimiento del plazo convenido. CUARTA: OTRAS CONDICIONES. Ambas partes convienen en lo siguiente: A) Que el
préstamo continuara siendo garantizado con hipoteca en primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro General de la
Propiedad bajo el nú mero ________________________ (8,501), FOLIO ________________________ (91), DEL LIBRO
________________________ (109) del Departamento de Jalapa-Jutiapa. Con la condició n suspensiva siguiente: Que si a la
presente finca le apareciere alguna anotació n o limitació n que perjudique los intereses del Banco, se abstenga de operar la
presente ampliació n y modificació n del crédito bancario; por lo que ruegan desde ya al señ or Registrador General de la
Propiedad, se sirva operar la presente operació n en una inscripció n hipotecaria, inmediata inferior, al crédito que se
amplía, haciéndose la inscripció n como una modificació n de la forma de pago del crédito hipotecario que se constituyó en
la escritura pú blica ya relacionada; b) Continú an manifestando los comparecientes que fuera de las modificaciones aquí
convenidas todos los demá s términos y condiciones en que se constituyó el préstamo continú an vigentes e inalterables y
con todo su valor y efectos legales hasta la total cancelació n del préstamo concedido y la modificació n a la forma de pago
que se conviene en esta escritura, en virtud de lo cual se tienen por incorporadas a la escritura original las estipulaciones
aquí contenidas y por tal, como una misma obligació n, asimismo la resolució n de crédito del Consejo de Administració n
del Banco, por medio de la cual se autorizó la modificació n de la forma pago del crédito. QUINTA: ACEPTACION:
Manifiestan los otorgantes en las calidades con que actú an, que en los términos consignados aceptan el presente contrato
en toda su extensió n, en lo que cada quién compete y declaran que están suficientemente compenetrados de los alcances
del mismo y de las responsabilidades de cada quién asume, el Representante legal del Banco acepta expresamente la
hipoteca. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista el punto de acta referido en esta
escritura, las cédulas de vecindad relacionadas, la certificació n extendida por el registro de la propiedad, mediante la cual
el deudor acredita su derecho de propiedad del inmueble objeto de garantía y demá s documentos que se mencionan en el
cuerpo de la presente escritura; c) Que advierto los efectos legales y obligació n del registro y d) Que leo lo escrito a los
otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan ratifican y firma.
72.- MUTUO CON GARANTIA DE PRENDA AGRARIA

NUMERO: _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el día _- de ____ del añ o____. ANTE MÍ: _________________________, Notario,
comparece por una parte el señ or: ___________, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con
la cedula de vecindad, con numero de orden, A guió n uno, y numero de registro ___________________ (__), extendida por el
alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y por la otra parte, el señ or ________________________, de
veinticuatro añ os de edad, casado Guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad, con
numero de Orden A guió n uno, y numero de Registro __________________________ ( ___), extendida por el alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me
manifiestan que por este acto Celebran CONTRATO DE MUTUO CON PRENDA AGRARIA, de conformidad con las clá usulas
siguientes: PRIMERA: El señ or _________________, manifiesta que el día de hoy recibió la cantidad de ______________
QUETZALES, ( _____), a su entera satisfacció n y en calidad de MUTUO, por parte del señ or __________, bajo las siguientes
estipulaciones: A) El plazo para la devolució n de la cantidad mutuada es de ochos meses a partir de la presente fecha, el
cual será prorrogado a periodos iguales, siempre que el deudor se encuentre al día en el pago de los intereses pactados;
B) sobre la cantidad mutuada, reconoce y pagara el interés del _______ por ciento (__) mensuales, pagaderos el día dos de
cada mes; C) Tanto el capital como los intereses los pagara en moneda de curso legal sin previo requerimiento o cobro
alguno en el domicilio del acreedor, D) El presente crédito es Cedible sin previo aviso o notificació n anterior al deudor. E )
En garantía de la obligació n contraída en el presente instrumento el señ or _________________, constituye a favor del señ or
________________________, PRIMERA PRENDA AGRARIA, Sobre la cosecha de ________________, del presente añ o agrícola, la cual
esta sembrada en la finca rustica de su propiedad denominada, __________, terreno que consta de doscientas cuerdas
inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble, al numero _______ (____), folio _____ (_), del libro de Guatemala,
con sus respectivas colindancias, tal como consta en el Titulo de propiedad que en este acto se describe, F) De los frutos
pignorados se constituye depositario del mismo mutuario en el entendido que podrá ser removido por, simple petició n del
Mutuante; G) el Mutuante podrá presentarse en la propiedad donde se encuentre la siembra para cerciorarse del estado
que conserva la prenda agraria; H) Los gasto de la presente escritura si como los judiciales que originase, su
incumplimiento, correrá n a cargo del deudor, renunciando este al fuero de su domicilio se sujeta a los Tribunales que elija
el Acreedor, acepta el testimonio de esta escritura, como titulo ejecutivo y como ciertos y líquidos los saldos cuyo pago se
le demanden. El mutuante podrá dar por vencido el plazo de este crédito: 1) si el deudor dejare de pagar puntualmente los
intereses a su vencimiento. 2) si la garantía prendaria sufriera algú n menoscabo que la haga insuficiente para responder a
este crédito. 3) si el mutuario falta al cumplimiento de las obligaciones, que asume en este contrato. SEGUNDA: el señ or
________________________, expone que si acepta la prenda y que sea el deudor el depositario de la misma. TERCERA: ambos
contratantes manifiestan que en los terminos mencionados acepta el presente contrato. Yo el Notario: DOY FE: a) de todo
lo antes manifestado por los contratantes; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad antes mencionadas, así
como el primer testimonio de la escritura publica numero ______ (__) de fecha ____ de ______ del añ o, autorizada en esta
ciudad por el Notario _____________, por medio de la cual el deudor acredita su derecho, y perfectamente enterados de sus
obligaciones y derechos y por designació n de los mismos, Leí íntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demá s efectos legales, los otorgantes lo aceptan, ratifican, y firman juntamente con el notario que
autoriza.
73.- MUTUO CON GRANTIA ESPECIAL PRIVILEGIADA:

NUMERO: _________ (___). En la ciudad de Guatemala, el día ____ de _____ del añ o _________, ANTE MÍ: ________________, Notario,
comparecen por una parte el señ or _________________, de cuarenta añ os de edad, casado , guatemalteco, contador Publico y
Auditor, de Este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la cedula de vecindad
con numero de orden A guió n uno (______) y Numero de registro _________________ (_____) , extendida por el Alcalde Municipal
de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actú a en su calidad de presidente y representante legal de EL CRÉ DITO
HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, institució n , que en el cuerpo de este instrumento se denominara EL CRÉ DITO,
de conformidad con el articulo dos del decreto Veinticinco guió n setenta y nueve del Congreso de La Republica, Personería
que acredita con la solució n numero ____________, de la sesió n celebrada por la Junta Directiva De dicha institució n, el día
______ de _______ del presente añ o, en la que fue nombrado, y acta de toma de posesió n numero ____________, del
departamento del personal de ___________ de __ del presente añ o, como consta en el acta notaria autorizada en esta ciudad
por el Notario _______________, con fecha _____ de _____ del añ o dos mil uno, inscrito en el registro Mercantil General de la
Republica bajo el numero ____, folio _________, del libro____________, de auxiliares de comercio, en fecha ______ de ______ del añ o
_________. Y comparece por la otra parte el señ or _______________________, de _______ añ os de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero químico, de este domicilio, quien por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad,
con numero de Orden A guió n uno, y numero de Registro ____________ (_), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, persona que en el presente instrumento se denominara “LA PARTE DEUDORA”, doy Fe, que
la representació n que ese ejercita es suficiente, de conformidad con la ley y a mi juicio, para la celebració n del presente
contrato y asegurá ndome los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que por este
instrumento legal celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA ESPECIAL Y PRIVILEGIADA, Contenido
en las siguientes clá usulas, PRIMERA: el representante de EL CRÉ DITO, declara segú n resolució n que se transcribirá en
este instrumento que se acordó conceder a la PARTE DEUDORA, un préstamo bancario por la cantidad de
____________QUETZALES, en la cual le hará efectivo EL CRÉ DITO, cuan do se le entregue el testimonio de la escritura, con la
razó n del registro General de la Propiedad, en que conste que la hipoteca constituida a su favor ocupa el primer lugar y
que se han llenado todos los requisitos fiscales y administrativos exigidos por este banco. SEGUNDA. La parte Deudora se
declara LISA Y LLANA DEUDORA DEL EL CRÉ DITO, por la suma de _______________ QUETZALES, de acuerdo con las
siguientes estipulaciones. A ) Este préstamo lo destinara para la liberació n del gravamen fiduciario bancario, y
construcció n de un anexo de vivienda en su residencia segú n comprobante y presupuesto prestados. B) La PARTE
DEUDORA, reconoce y pagara interés a EL CRÉ DITO, a razó n del ____ por ciento anual, que hará efectivos cada fin de mes y
al vencer el plazo. En caso de mora los mismos será n objetivos de recargo de un tres por ciento anual. LA PARTE
DEUDORA y EL CRÉ DITO, pactan expresamente que la tasa de interés y su recargo podrá n variar de acuerdo con lo que al
respecto disponga en cualquier tiempo la Junta Directiva de EL CRÉ DITO, para sus operaciones activas. CC9 El plazo de
esta obligació n es de veinticuatro meses, contados a partir de la fecha de esta escritura y se compromete a pagar la
cantidad prestada con abonos mensuales y consecutivos de cuatro mil quetzales y el saldo al vencer el plazo, D) Todo pago
se hará en cajas de EL CRÉ DITO. E) Faculta a EL CRÉ DITO para ceder gravar o negociar este crédito o sus saldos. F) Acepta
desde hoy como buenas y exactas las cuentas que con respecto a este negocio formule EL CRÉ DITO y como liquido y
exigible el saldo que reclame, G) Se obliga a pagar o faculta a EL CRÉ DITO para que se le carguen a su cuenta todos
aquellos gastos que por cualquier causa se ocasione como motivo del presente contrato, antes o después de su
celebració n. H) LA PARTE DEUDORA, renuncia al fuero de su domicilio, se somete a los tribunales del departamento de
Guatemala, o a los que EL CRÉ DITO elija y señ ala como lugar para recibir notificaciones la _______ avenida _________ de la
zona _____ de esta ciudad, obligá ndose a comunicar por escrito cualquier cambio que hiciera en ella el entendido de que a
falta de tal aviso que tendrá por validez y bien hechas las notificaciones hechas en el lugar indicado. TERCERA: En garantía
de pago de capital, interese, gastos y costos judiciales. La parte deudora constituye a favor de EL CRÉ DITO HIPOTECA
ESPECIAL Y PRIVILEGIADA EN PRIMER LUGAR, sobre el inmueble consistente en una finca urbana ubicada en la _________
calle _______ de la zona _____ de esta ciudad, que aparece inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona central,
bajo el numero _____, folio______, del libro ______ de Guatemala, y que acusa un á rea de mil metros cuadrados, con las
colindancias y medidas, que se detallan en el Registro anteriormente mencionado, Por advertencia del infrascrito notario
declara, que el inmueble dado en garantía y sus frutos, no pesan gravá menes, anotaciones, limitaciones que puedan afectar
los derechos de EL CRÉ DITO, que la referida inscripció n de dominio es la ú nica que corresponde al inmueble, que la
hipoteca se extiende a Los bienes y derechos que establece el articulo ochocientos treinta ( _____) del Có digo Civil,
CUARTA: A la parte DEUDORA se obliga a no enajenar ni imponer nuevos gravá menes sobre l finca hipotecada, ni darla en
uso, usufructo, habitació n o arrendamiento sin autorizació n expresa de EL CRÉ DITO. Acredito su derecho de propiedad
sobre el inmueble relacionado por medio de certificació n del Registro de la Propiedad, extendida el día ______de ____ de
presente añ o. QUINTA: las partes contratantes manifiestan que la prorroga del plazo de este préstamo podrá hacerse
constar que por la simple razó n puesta al pie del testimonio de la presente escritura o en hoja que cubra el valor de que la
ley establezca, por funcionario autorizado para ello. Esta razó n con firma autenticada, por notario, será suficiente para su
inscripció n registrada. Las garantías de la obligació n contraída continuara vigente durante la misma. SEXTA: EL CRÉ DITO,
podrá dar por vencido el plazo de esta obligació n y exigir ejecutivamente el pago: A) si la parte deudora faltare al pago
puntual de una sola de las amortizaciones perió dicas y consecutivas en la forma en que fuesen convenidas. B)si la parte
deudora faltare al cumplimiento, de cualquiera de las obligaciones que por este contrato asume o si incurriere en algunas
de las causales que facultan a EL CRÉ DITO, a dar por vencido el plazo, reguladas en él articulo cincuenta y uno ( __) del
decreto veinticinco setenta y nueve ( ___) del congreso de la Republica, LEY ORGÁ NICA DE EL CRÉ DITO. SÉ PTIMA: la parte
deudora se obliga a suscribir un seguir con el departamento de seguros y previsió n de EL CRÉ DITO, sobre la construcció n
del inmueble hipotecado y mantenerlo en vigor por todo el plazo del contrato para cumplir los riesgos que EL CRÉ DITO
señ ale. En caso de siniestro se podrá dar por vencido automá ticamente el plazo y las partes convienen en que toda la
indemnizació n que la aseguradora haga efectiva, se liquidara de acuerdo al saldo que la parte DEUDORA tenga pendiente
con EL CRÉ DITO: OCTAVA: El representante legal de EL CRÉ DITO Acepta expresamente la constitució n del gravamen
hipotecario, en los términos aquí consignados. NOVENA: Yo, el Notario; DOY FE: A ) de todo lo Expuesto; B) De haber
tenido a la vista el titulo que acredita la propiedad del inmueble hipotecado, las cedulas de vecindad y el acta notarial
relacionada, certificació n extendida por el CRÉ DITO que literalmente dice “EL INFRASCRITO SECRETARIO DE EL CRÉ DITO
HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, CERTIFICA. Que ha tenido a la vista el punto nueve del acta de la sesió n
numero dos celebrada por la junta directiva el día _______ de ______ del presente añ o. Que dice; El señ or _________________,
solicita préstamo hipotecario por _____________ QUETZALES ( ____) a veinticuatro meses plazo, con abonos mensuales de
_________ ( _) QUETZALES, y un saldo al vencimiento, advirtiéndole que la falta del pago puntual de una sola de las
amortizaciones, será motivo suficiente para dar por vencido el plazo del préstamo y proceder a su cobro judicial mas los
intereses del ______ anual, pagados, mensualmente, tasa, y también se aplicara en caso de mora debiendo convenirse
contractualmente, la facultad a EL CRÉ DITO, de variar de acuerdo con lo que disponga la junta Directiva, con hipoteca
especial y privilegiada en Primer Lugar del Inmueble antes identificado para el destino específicamente señ alado. La
secció n de Avaluos deberá comprobar la inversió n. Se acompañ a el oficio _______ guió n ___ ( _) del día _______ de _____ del
presente añ o, y dictamen del departamento y aná lisis econó mico y estadístico ___________. Secretario YO, el Notario. DOY
FE: C) de haber instruido a los otorgantes lo concerniente al registro del testimonio de la presente escritura, D) De que leo
íntegramente todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos
legales, la aceptan, ratifican y firman, juntamente con el notario que Autoriza.
74.- MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del añ o dos ___. ANTE MI: _______________________Notario,
comparecen por una parte el señ or ________________________, de cuarenta y _ añ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante
y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la señ ora:
________________________________, de cuarenta y _ (__) añ os de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién
se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Manifiesta el señ or
________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES
(Q.___,___.__), a la señ ora ________________________________, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria. SEGUNDA:
Manifiesta el señ or ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma,
plazo, y demá s estipulaciones que a continuació n se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la
presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del añ o dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a
voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo
concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés del _ por ciento (_%) mensual; en el
entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente añ o; c)
INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la señ ora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a
los tribunales que el acreedor elija, señ alando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la _________
Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las
cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta
los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título ejecutivo el testimonio de la
presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso
previo ni posterior notificació n al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los
intereses, así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El
acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando
totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aú n si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo
estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la señ ora ________________________________, que por este acto se reconoce
lisa y llana deudora del señ or ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____
________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfacció n. Y que en garantía del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de
incumplimiento; constituye a favor del señ or ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al nú mero _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de
Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________
(___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el
artículo ______ (___) del có digo Civil. En la presente garantía hipotecaria, se incluye una línea telefó nica que corresponde al
nú mero _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en
garantía hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la señ ora ________________________________, declara
en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones
que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaració n. QUINTA:
Que en los términos relacionados, el señ or ________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que
se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así mismo el testimonio de la Escritura Pú blica nú mero
ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________,
con el cual la deudora Acreditó su derecho de propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; c)
Que advierto a los otorgantes la obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
75.- MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA

NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. ANTE
MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte el señ or _____________________, de sesenta añ os de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden H
guió n Ocho (H-8) y de registro _____________________(____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Bartolo
del departamento de Totonicapá n; y por otra parte el señ or _____________________, de cuarenta y nueve añ os de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden I guió n
nueve (I-9) y de registro __________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de
Quetzaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARÍA, de conformidad con las siguientes
clá usulas: PRIMERA: Manifiesta el señ or _____________________, que por este acto entrega la suma de _____________ QUETZALES
(Q.________) de el señ or _____________________, en calidad de mutuo con garantía Prendaría. SEGUNDA: Manifiesta el señ or
_____________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demá s
estipulaciones que a continuació n se establecen; a) PLAZO: El plazo es de diez meses contados a partir de la presente
fecha de este instrumento, el cual vencerá el treinta y uno de diciembre del presente añ o, plazo no prorrogable, b)
INTERÉ S: El capital mutuado en este contrato devengará un interés de seis por ciento mensuales, el cual deberá n ser
cancelados a principio de cada mes; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el señ or _____________________, que en caso de
incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que el acreedor elija, señ alando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la
____________________________________________ de esta ciudad Capital y se tendrá n por bien hechas las que allí se le hicieren y
acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen con relació n a este negocio como líquido y ejecutivo el saldo
que se reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su
incumplimiento y aceptando como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓ N DEL CRÉ DITO: Este
crédito es Cedible o negociable sin aviso previo ni posterior notificació n a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se
compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor. El
acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el
capital, aú n si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la
señ or _____________________ que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señ or _____________________, por la cantidad que
hoy se le otorga de ____________ QUETZALES (Q_________), los que recibe a su entera satisfacció n y que en garantía del
cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento,
constituye a favor del señ or _____________________, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo automotor USO particular; TIPO
Automó vil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla; SERIE _________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001);
MOTOR NUMERO: _________________________________________ (_______); CHASIS NUMERO: ________________________________________
(________________); CENTIMETROS CUBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00);
ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde;
NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la
Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto de la presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor en
calidad de deposito, conociendo su responsabilidad como tal y ademá s no puede enajenar el vehículo automotor cuando
no haya sido cancelado el monto total del credito, en la presente Garantía Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la presente garantía. CUARTA: Que por advertencia del
infrascrito Notario manifiesta el señ or _____________________, en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da
en garantía Prendaria, no pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor,
y que esta enterado de los alcances legales de esta declaració n. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señ or
_____________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y
ademá s acepta que el vehículo automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del
presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad de los otorgantes y así la mismo el testimonio de la escritura publica numero _____________________________
autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de mil novecientos noventisiete por el notario ____________________________, con
el cual el deudor acredita su derecho de propiedad del vehículo automotor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos
legales y de la obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
76.- MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA Y PRENDARIA:

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del añ o dos ___. ANTE MI: _______________________Notario,
comparecen por una parte el señ or ________________________, de cuarenta y _ añ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante
y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la señ ora:
________________________________, de cuarenta y _ (__) añ os de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién
se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA Y PRENDARIA, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA:
Manifiesta el señ or ________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___
QUETZALES (Q.___,___.__), a la señ ora ________________________________, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria.
SEGUNDA: Manifiesta el señ or ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la
forma, plazo, y demá s estipulaciones que a continuació n se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a
partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del añ o dos ___ uno, plazo que puede
prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses
de este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés del _ por ciento (_%)
mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente
añ o; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la señ ora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que el acreedor elija, señ alando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la
_________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y
exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por
su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título ejecutivo el
testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a
subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificació n al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer
efectivo el pago de los intereses, así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA
TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y
que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aú n si el deudor cancela antes del vencimiento
del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la señ ora ________________________________, que por este acto se
reconoce lisa y llana deudora del señ or ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____
________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfacció n. Y que en garantía del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de
incumplimiento; constituye a favor del señ or ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al nú mero _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de
Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________
(___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el
artículo ______ (___) del có digo Civil. En la presente garantía hipotecaria, se incluye una línea telefó nica que corresponde al
nú mero _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en
garantía hipotecaria. Así mismo constituye a favor del señ or _____________________, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo
automotor USO particular; TIPO Automó vil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla; SERIE _________________________(_____)
MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO: _________________________________________ (_______); CHASIS NUMERO:
________________________________________ (________________); CENTÍMETROS CÚ BICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro
(4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE:
gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre de mil
novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto de la presente Garantía
Prendaría queda en poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsabilidad como tal y ademá s no puede
enajenar el vehículo automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del crédito, en la presente Garantía
Prendaría se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la presente
garantía. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la señ ora ________________________________, declara en forma
expresa: Que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones que
puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaració n. QUINTA:
continua manifestando la señ ora _____________________, en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da en
garantía Prendaria, no pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y
que esta enterado de los alcances legales de esta declaració n SEXTA: Que en los términos relacionados, el señ or
________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor en el presente
contrato. SÉPTIMA: Manifiesta así mismo el señ or _________________Que en los términos relacionados, ACEPTA
expresamente la GARANTÍA Prendaria que se constituye a su favor y ademá s acepta que el vehículo automotor quede en
poder del deudor en calidad de deposito . Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la cédula de vecindad relacionada, así mismo el testimonio de la Escritura Pú blica nú mero ciento noventa y _ (___),
autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________, con el cual la deudora
Acreditó su derecho de propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; asi como la tarjeta de
circulació n del vehículo automotor por medio del cual la deudora acredita la propiedad del Vehículo sobre el cual se
constituyo Garantía Prendaria. c) Que advierto a los otorgantes la obligació n del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
77.- NOVACION

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MÍ:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el señ or ______________________ ú nico APELLIDO, de sesenta y dos añ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con nú mero de
orden A guió n y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señ ora ______________________ ú nico APELLIDO, de cuarenta
y cuatro añ os de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad
con nú mero de orden A guió n uno y registro: ______________________ (_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las
cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificació n personales
anteriormente consignados y hallarse en el Libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a
otorgar CONTRATO DE NOVACIÓ N conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Los Comparecientes manifiestan
que por escritura publica numero ___________, de fecha ____ de _______ del añ o ________, autorizada por el notario
________________________ celebraron contrato de mutuo con garantía hipotecaria, en el cual el señ or ______________, dio en
calidad de mutuo al señ or ________________________________, la cantidad de __________ QUETZALES ( _______), lo que garantizo con
hipoteca sobre la finca urbana inscrita con numero ______________ ( _____ ), folio _________ ( ___ ) del libro ________ ( __), del
registro General de la Propiedad de la Zona central, habiéndose pactado en dicho instrumento los intereses, plazo y demá s
condiciones del mutuo relacionado: SEGUNDO: Continú an manifestando los comparecientes que por el presente acto
convienen en NOVAR dicho contrato de mutuo, sustituyendo la obligació n por otra, en el sentido de que el deudor el señ or
_____________________, en lugar de pagar el capital y sus intereses en la forma acordada, le construirá una casa de un nivel al
señ or _____________________, en terreno de la propiedad de Este, situado en la _______ calle ____ de la zona _______, inmueble
inscrito en el registro de la propiedad bajo el numero ________ ( _____), folio ________, del libro __________, de Guatemala, cuya
construcció n deberá regirse de conformidad a las siguientes condiciones: a) el Plazo para entregar totalmente la casa será
de Ocho meses contados a partir de la presente fecha, b) los materiales a utilizar será n de primera calidad; c) La casa se
construirá de acuerdo al juego de planos aceptados por ambas partes, los cuales fueron elaborados por el ingeniero civil
_________________, colegiado Numero ________, quien supervisara personalmente la obra, a costa del señ or ______________ e)
después de entregada la obra se garantiza cualquier desperfecto por el plazo de un añ o, f) En caso de incumplimiento de
la entrega de la obra, el constructor ________, pagara la cantidad de ______________ QUETZALES EXACTOS, ( ____ ), DIARIOS,
POR INDEMNIZACIÓ N POR SU INCUMPLIMIENTO EN LA OBLIGACIÓ N QUE CONTRAE, HASTA DARLE FIN AL MUTUO
ACORDADO, Persistirá La hipoteca a favor del señ or ______________, sobre la misma finca con que se garantizó el mutuo para
el cumplimiento de la nueva obligació n. CUARTA: Declara el Señ or ______________, que sobre el inmueble que da en garantía
no pesan gravá menes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del otro otorgante, a excepció n del que ya se ha
constituido a favor del señ or ____________________, en el cual subsistirá para garantizar la nueva obligació n estado por
advertencia del notario de los alcances legales de esta declaració n enterados los otorgantes. QUINTA: por su parte el señ or
______________________, manifiesta que acepta la garantía que se constituye a su favor así como el objeto del contrato. YO, el
notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así
como el Testimonio de la Escritura publica numero ___________________, de fecha ______ de _______ del añ o ______, autorizada por
el notario _________________-, con la cual el señ or _________________- acredita la propiedad del bien inmueble otorgado en
garantía. b) Que advierto los efectos legales del presente contrato c) De que leí lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario
que autoriza.
78.- OPCION

NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _________ del añ o ____________ ____________. ANTE MÍ:
_________________________________ Notario, Comparecen: por una parte El Señ or _________________________________, de treinta y nueve
añ os de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior
conocimiento, quien comparece como socia, en uso de la razó n social de: _________________________________ y compañ ía
Limitada, con nombre comercial: _______________; constituida por el Infrascrito Notario, con fecha ______ de __________ del añ o
___________, en donde establece que los socios tendrá n el uso de la razó n social, comprobando su personería con
certificació n de su nombramiento en el papel sellado de ley; representació n que a mi juicio es suficiente para este acto y
llena los requisitos de ley; y por la otra parte La Señ ora: __________________________________ de veintiocho añ os de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta ciudad capital, quién se
identifica con cédula de vecindad nú mero de orden K guió n once (K-11) y registro _________________________________ ( _____),
extendida por el Alcalde Municipal de _________________ del Departamento de _________________, Los comparecientes me
aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan el CONTRATO DE OPCIÓ N; contenido
en las siguientes clá usulas: PRIMERA: ( Nombre comercial) ________________, es propietaria de la finca urbana numero
___________ (______), folio _______, Libro________-, de Guatemala o sea un terreno situado en la _____ calle______________, de la zona
__________, en el que se ha convenido hacer una construcció n segú n planos y proyectos arquitectó nicos de CONSTRUCTORA
“________________” y el diseñ o estructural por el ingeniero _____________________, el cual será sometido a régimen de propiedad
HORIZONTAL, con el objeto de que cada apartamento forme una finca separada dentro de dicho régimen. SEGUNDA: La
compañ ía _____________________, otorga opció n a la Señ ora ________________________, para la compra de un apartamento
identificado con el numero dos, lado SUR, en el edificio indicado en la Clá usula PRIMERA, en las siguientes condiciones: a)
el apartamento tendrá un á rea aproximada de CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS y un espacio de
estacionamiento en el só tano del edificio, localizado y delimita segú n los planos respectivos, así: PISO PRIMERO:
SEGUNDO, LADO: SUR, colindando: Al Norte; con el apartamento numero dos lado norte del mismo piso: AL ORIENTE Y
PONIENTE a espacios libres sobre los jardines y al LADO SUR, con espacio libre sobre los jardines propios del edificio, en
la parte superior con el apartamento numero uno lado sur del piso; B) la optante tendrá derecho que se le promete en
venta o compra si ya se hubiere inscrito la propiedad horizontal, la propiedad objeto de esta opció n por el precio total de
VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00) que se pagaran así: MIL QUETZALES (Q. 1,000.00) que ya se entregaron;
MIL QUINIENTOS QUETZALES AL FIRMAR LA PRESENTE ESCRITURA; (1,500.00); el día SIETE DE NOVIEMBRE del
presente añ o se entregaran DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00); el SIETE DE MAYO DEL AÑ O DOS MIL DOS,
DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00) o al recibir el apartamento, es decir antes de los dieciocho meses o sea
que, a los DIECIOCHO MESES de hoy, deberá n estar completamente pagados los DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) que
es el pago inicial. El saldo QUINCE MIL QUETZALES, Que se pagaran así: a) al contado al recibir el apartamento; o b) En
un plazo no mayor de SIETE AÑ OS, En pagos mensuales de DOSCIENTOS CUARENTA Y UN QUETZALES TREINTA Y
CUATRO CENTAVOS ( Q. 241.34) cada uno. En estos pagos está n incluidos, abonos al capital, intereses y las cuatas de
administració n que se pagara en OCHENTA Y CUATRO CUOTAS niveladas. Ademá s se cargara a dicha cuota lo que
corresponde a impuestos de Tres por millar o seis por millar; renta inmobiliaria y agua en su caso. El optante deberá
pagar la cuota nivelada y los demá s impuestos y gastos, sin necesidad de cobro requerimiento alguno y en moneda legal
de Guatemala, a partir del día en que se entregue el apartamento. Los intereses quedaran automá ticamente aumentados
en el mismo porcentaje el día en que aumenten los intereses bancarios en el país, haciéndose el ajuste que corresponda a
las cuotas niveladas establecidas; c) el plazo de esta opció n principia hoy y termina a loas doce horas del día SIETE DE
MAYO DEL DOS MIL TRES. Dentro de un termino se firmara el contrato de venta si ya estuviere inscrita la propiedad
horizontal. TERCERA: la señ ora _______________________, manifiesta que conoce la ubicació n en donde se construirá el edificio
y que se le ha mostrado y explicado la perspectiva del mismo, sus planos y distribució n de plantas, diseñ o arquitectó nico
del edificio y la planificació n general, especificaciones de pisos, puertas, closets, etc., como se trata de apartamento, la
cocina estará equipada con gabinete, lava trastos, así como todas las instalaciones necesarias en cocina y lavandería, con
todo lo cual esta conforme y en consecuencia, Acepta la presente OPCIÓ N y en señ al de ella y de su obligació n de cumplir
las condiciones establecidas en la clá usula SEGUNDA, literal b) ( NOMBRE DE LA EMPRESA) Retendrá en calidad de
ARRAS la cantidad de MIL QUETZALES ( 1,000.00) el primer pago que se abonara al precio Al formalizarse la opció n y los
cuales hará suyos por dañ os y perjuicios, si la optante no completa el valor del enganche en el termino antes estipulado o
si por culpa no se formalizara; CUARTA: el contrato que se celebre como consecuencia de la presente opció n, tendrá entre
otras, las siguientes estipulaciones y normas: A) Todo Pago deberá hacerlo “LA OPTANTE”, sin necesidad de cobro o de
requerimiento alguno, en moneda legal de Guatemala, en la ciudad de Guatemala, en el lugar que por escrito se le indique,
B) durante el plazo estipulado para el pago del precio, los saldos de este devengaran y pagaran intereses como se estipula
en la Clá usula SEGUNDA, literal b. C), “LA COMPRADORA” aceptara la cuenta que se demande. D) NOMBRE DE LA
COMPAÑ ÍA podrá ceder, enajenar, descontar, pignorar o sub hipotecar el crédito relativo al saldo del precio sin necesidad
de aviso previo, ni posterior notificació n a la deudora. E) Para garantizar el saldo del precio, los intereses, gastos y costas,
“LA COMPRADORA” Constituirá a favor de “LA EMPRESA O SOCIEDAD” PRIMERA HIPOTECA sobre el raíz vendido. F)
NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” podrá dar por vencido el plazo de la obligació n o cobrar ejecutivamente el saldo
deudor en cualquiera de los casos siguientes: 1) si la compradora dejare de pagar uno o mas de los abonos que se
estipulan 2) Si el inmueble vendido fuere objeto de desmembració n, enajenació n o gravamen sin la previa autorizació n
escrita de: “ NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” 3) si sobre el inmueble vendido recayere anotació n o embargo; y G)
La compradora renunciara al fuero de su domicilio y se sujetara a los Tribunales de esta capital, lo que también es valido
para esta opció n. H) Los gastos del presente contrato son por cuenta de la “OPTANTE”, así como los de la formalizació n de
la venta. I) si la optante para financiarse el pago del saldo eligiere el sistema F.H.A. por dicha institució n. En este caso, se
hará aplicació n de lo dispuesto en la Clá usula TERCERA, liberal B) de Esta opció n. J) “ NOMBRE DE LA EMPRESA O
SOCIEDAD”. Podrá vender o ceder esta opció n sin previo aviso o posterior notificació n a la optante y será él mismo quien
designe al NOTARIO que deba autorizar las escritura que haya necesidad de suscribir. Como Notario DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio
relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y demá s efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman.
79.- OBRA:

NUMERO ______________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veintidó s de julio de mil novecientos noventa y ocho.
ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el señ or: ______________________, de cuarenta y un añ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden A guió n Uno (A-1) y de registro _______________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del
departamento de Guatemala. Y por la otra parte la señ ora: ______________________, de Treinta y un añ os de edad, soltero,
guatemalteco, Albañ il, con domicilio en el departamento de _____________, quién se identifica con la cédula de vecindad con
nú mero de orden C guió n Tres (C-3) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de _____________ Guatemala del Departamento de _____________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta la señ ora: ______________________, que es
propietaria de la finca rú stica inscrita en el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el nú mero
___________________________ (_______) folio nú mero: ___ (____), del libro: ___________ (____) del departamento del _____________, que
consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la aldea el _____________ del Municipio de _____________ del
Departamento de _____________ con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, y que por el
presente acto desea contratar los servicios del Albañ il el señ or _____________________, para que construya Un Muro Perimetral
en la finca de su propiedad, con las medidas y altura que ella le detallara al iniciar la obra. SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA:
La obra Iniciara a partir del día ____ de _____, del presente añ o, y durara todo lo que sea necesario para su finalizació n.
TERCERA: DEL PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La obra se estima en un valor de Mano de Obra de DIEZ MIL QUETZALES
EXACTOS ( Q._______) CUARTA: DE LA FORMA DE PAGO: La forma de pago a la cual La PROPIETARIA del inmueble se
compromete a realizar, es la de un pago Semanal de QUINIENTOS QUETZALES: Hasta finalizada la obra, y en caso de
existir un adelanto a la finalizació n de la obra, se compromete a pagar el saldo de forma total. QUINTA: DE LA
FINALIZACIÓ N DEL CONTRATO. El contrato quedara finalizado en el momento de Terminada la obra que por este acto se
pacta, Aun habiendo finalizado el pago previo. SEXTA: Manifiesta el señ or_________________________, que en los términos
relacionados en el presente Instrumento, acepta las obligaciones y derechos que nacen mediante el mismo. OCTAVA:
Manifiestan así mismo ambos otorgantes que se encuentran de acuerdo con el contenido integro del presente Instrumento
en todas y cada una de sus clá usulas. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a
la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes, así como Copia Simple Legalizada de la Escritura Pú blica
Nú mero_______ de fecha ___________________, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________, con el cual la
Otorgante, acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto a las otorgantes de la obligació n del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su
contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
80.- PARTICIPACION:

NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _________ del añ o ____________ ____________. ANTE
MI: _________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señ ora _________________________________, de treinta y
nueve añ os de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi
anterior conocimiento, a quién en el curso y dentro del presente instrumento se le denominará como LA PROPIETARIA o
GESTORA; y por la otra parte el señ or __________________________________- de veintiocho añ os de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con
cédula de vecindad nú mero de orden K guió n once (K-11) y registro _________________________________ ( _____), extendida por el
Alcalde Municipal de _________________ del Departamento de _________________, a quién en el curso del presente instrumento se
le denominará como EL PARTICIPANTE, la señ ora _________________________________, de cincuenta y seis añ os de edad, casada,
comerciante, guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________ y de paso por esta ciudad capital, quién se
identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden I guió n nueve (I-9)y _________________________(_________), extendida
por el Alcalde Municipal de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, quien en el curso de este instrumento se
denominará la FIADORA; y la señ ora __________________________de treinta y un añ os de edad, casada, secretaria y oficinista,
guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________, y de paso por esta ciudad capital, quién se identifica
con la cédula de vecindad nú mero de orden K guió n once (K-11) y registro _______________________(______________), extendida
por el Alcalde Municipal de _________________ del departamento de _________________, quien en el curso de este instrumento se
denominará la FIADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente
acto otorgan CONTRATO DE CUENTAS DE PARTICIPACION Y FIANZA, de conformidad con las clá usulas siguientes:
PRIMERA: Me manifiesta la señ ora _________________________________ que es propietaria de la Empresa Mercantil individual de
nombre comercial _________________________________, tal y como lo acredita con la patente de Comercio de Empresa, inscrita en
el Registro Mercantil General de la Repú blica, bajo nú mero ________________________ (________), folio _____________ (______) del
libro _____________ (_____) categoría ú nica, teniendo por objeto la venta distribució n y comercializació n de aparatos
electrodomésticos y mobiliario, misma que posee una sucursal en el departamento de _________________. SEGUNDA: DE LAS
CUENTAS EN PARTICIPACIÓ N. Agregan los comparecientes que han convenido realizar un negocio de cuentas en
participació n, sometiéndolo a las siguientes estipulaciones: a) EL PARTICIPANTE asumirá la administració n de la sucursal
de la empresa propiedad de la gestora en la localidad antes indicada. La que bá sicamente se encuentra constituida por el
espacio físico que ocupa y la mercadería que se comercializará a través del referido establecimiento; misma que será
adquirida exclusivamente por la Gestora o sus representantes y enviada a la sucursal para su venta por intermedio de
Participante; b) De la recepció n y entrega de los bienes y mercadería se dejará constancia de conformidad con el envío,
conocimiento o detalle que se remita junto con éstos; c) Correrá n por cuenta de la Gestora los pagos correspondientes al
alquiler del local y los cuotas ordinarias e impulsos nacionales del servicio telefó nico, así como la publicidad y propaganda
del negocio a establecer; d) EL PARTICIPANTE se hará cargo de la promoció n de las ventas y la administració n de la
sucursal en menció n; e) EL PARTICIPANTE también contratará y pagará por su cuenta al personal necesario para la
atenció n del establecimiento comercial (la sucursal), debiendo fijar el importe de los salarios de conformidad con los
preceptos y normas legales vigentes, EL PARTICIPANTE asumirá exclusivamente, las consecuencias de dichas relaciones
laborales, así como el pasivo que genere; exonerando desde ya a la Gestora de cualquier obligació n y compromiso
derivado de las mismas, ya que entre la misma y el referido personal no hará relació n alguna de índole labora, ni civil; f)
EL PARTICIPANTE deberá suscribir los contratos individuales de trabajo con el personal con que cuente para el desarrollo
de las actividades propias y derivadas de la presente contratació n, para lo cual deberá remitir a la Gestora una fotocopia
simple de cada _____________________________________ de ellos; así como de la planilla de pagos, suel____________ y cuotas
patronales antes indicadas, liquidaciones, finiquitos y copia de cheques o recibos de las indemnizaciones por retiro
personal; g) EL PARTICIPANTE correrá exclusivamente con el pago de las cuotas, gastos, erogaciones por servicios de
correo, telégrafo, gasolina, transporte, comisiones, porcentajes de comisiones por cobros de la cartera que se causen por la
administració n normal y ordinaria de la sucursal, sin que la Gestora tenga que remunerar ninguno de éstos; h) En virtud
de la naturaleza de la contratació n, el presente acto contractual no crea firme relació n laboral entre la Gestora y el
Participante; i) EL PARTICIPANTE no está sujeto a horario o jornada alguna; no tendrá la calidad de trabajador o
empleado de la Gestora y en consecuencia no tendrá derecho a ninguna de las prestaciones laborales que la Constitució n
Política de la Repú blica de Guatemala y las leyes laborales otorgan, tales como: Aguinaldo, bonificació n incentivo,
indemnizació n, bonificació n anual, pago por tiempo extraordinario, licencias, permisos etc. Por lo que a su vez empleará
el tiempo que sus actividades requieran. TERCERA: OBLIGACIONES DEL PARTICIPANTE. Los comparecientes convienen
en que el Participante tendrá las obligaciones siguientes: a) Deberá dedicarse a promover las ventas de los bienes y
mercaderías conforme a las políticas, condiciones de mercado y comercializació n que le indique la Gestora por escrito; b)
Deberá llenar y conservar los formularios, papelería, cuentas, registros contables, archivos y demá s documentació n propia
y derivadas de la presente contratació n y ademá s toda aquella que le sea requerida por la Gestora, c) DE LA
EXCLUSIVIDAD, Durante la vigencia del presente contrato el participante no podrá dedicarse a comprar, vender, permutar
y comercializar de cualquier manera y por su cuenta en perjuicio de la sucursal, mercadería, bienes o productos de igual o
similar naturaleza a los distribució n en la misma; d) Para el reclutamiento y contratació n del personal el Participante
deberá contar, previamente con el visto bueno de la Gestora; e) El producto neto, íntegro y total de las ventas deberá
depositarlo diariamente o a má s tardar el día há bil siguiente en la cuenta bancaria que la Gestora le indique, de no hacerlo
así y ocurriere robo, hurto, sustracció n, apropiació n y retenció n indebida o cualquier otro hecho delictivo en perjuicio del
patrimonio de la Gestora, el participante responderá en forma personal e ilimitada: respondiendo con sus bienes presente
y futuros. CUARTA. OTRAS CONDICIONES: las partes también convienen que el contrato de cuentas en participació n
regirá , ademá s por los términos y condiciones siguientes: a) Gestora y participante han realizado una liquidació n conjunta,
poniendo fin a una relació n contractual previa, otorgan en consecuencia el má s amplio eficaz y completo finiquito; b) El
plazo del presente contrato es de UN AÑO computados a partir de esta fecha de este contrato, el que vencerá el siete de
marzo del añ o ____________ ____________ _____________________________________, el que podrá prorrogarse por período igual o menor
a voluntad de las partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de anticipació n al vencimiento del plazo y
siempre que se encuentre las partes satisfechas con las cuentas y el funcionamiento del negocio. En ningú n caso se
considera prorrogado el contrato por plazo indeterminado o indefinido. QUINTA: FORMA DE LIQUIDACIÓ N: Las
utilidades se liquidará n sobre el valor de venta de los bienes y mercadería y se repartirá n mensualmente dentro de los
primeros cinco días há biles de cada mes calendario, después de haber recibido la papelería contable correspondiente, en
los porcentajes siguiente para el Participante: Ocho (8) por ciento cobros de cuentas a treinta días, siete (6%) por ciento
cobros de cuentas a sesenta días, cuatro (4%) por ciento cobros de cuentas a _____________________________________ días,
____________ (2) por ciento cobros de cuentas a ciento ____________ días o má s, ocho por ciento sobre enganches a el total se le
restará el impuesto al valor agregado (I.V.A), el saldo de cualquier pago es para la gestora. El Participante dejará
constancia del pago de los beneficios y utilidades percibidas por medio de factura mensual emitida de conformidad con la
ley. El Participante cubrirá por su cuenta los gastos de correo, telégrafo, comisiones honorarios que se ocasionen por el
cobro judicial y extrajudicial, en aquellos casos en que el crédito hubiere sido concedido en forma negligente o por
descuido se hubiere dejado de dar el siguiente aporte de los mimos, dichos pagos también se podrá n descontar de la
liquidació n mensual que se haga al participante. SEXTA: CLASIFICACIÓ N DE LA ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA: Las
Agencias de _________________________________ _________________, deberá mantener una estructura de empleados de acuerdo a la
siguiente clasificació n: AGENCIA TIPO “A”, depositario de Agencia, secretaria cajera, vendedor, cobrador. SÉPTIMA:
SALARIOS: El Depositario de Agencia deberá observar los siguientes salarios mínimos para el personal que contraten: a)
Secretaria Cajera _________________quetzales (Q._________________) de salario base; má s _________________ quetzales con cincuenta
centavos (Q._________________) de bonificació n e incentivo; b) Vendedor _________________ (Q._________________) de salario base
má s ____________ (2) por ciento sobre ventas al contado y _____________________________________ por ciento sobre ventas al
crédito; d) Cobrador _________________quetzales (Q.600.00) base salario má s ____________ por ciento (2%) sobre cobros treinta
y sesenta días, _____________________________________ por ciento (1%) sobre cuentas a _____________________________________ días,
_____________________________________ por ciento (1%), sobre cuentas a ____________ días o má s y _________________ quetzales
(Q._________________) por concepto de Depreciació n y Combustible. OCTAVA: FORMA Y MODALIDAD DE
COMERCIALIZACIÓ N: La forma y modalidad de comercializació n, tales como precio, plazo, sistema de pago y crédito,
garantías (en su caso) será fijadas de comú n acuerdo entre las partes en acto simultá neo o posterior al presente
instrumento. NOVENA: GARANTÍA: El participante deberá prestar una garantía de propiedad para la mercadería a su
cargo así como respaldo a las cuentas morosas e incobrables. DÉCIMA: RESCISIÓ N: Son causas para dar por finalizado el
presente contrato tanto del plazo inicial como cualquier prorroga las siguientes: LA PROPIETARIA O GESTORA, puede dar
por vencido en forma anticipada el presente contrato, sin responsabilidad de su parte por : a) Por voluntad unilateral
expresa manifestada por escrito por lo menos con quince (15) días de anticipació n; b) Cuando los créditos otorgados con
relació n a la presente contratació n (cartera), no se encuentren al día por parte del participante, por lo menos en un
________________ por ciento; c) Por venta, permuta o comercializació n que el participante haga en la sucursal, de productos
ajenos al giro de la presente contratació n y que no hayan sido previamente remitidos por la gestora; e) Por
incumplimiento por parte del participante de cualquiera de las clá usulas, condiciones y obligaciones que se señ alan en el
presente contrato; y f) Por muerte del participante. DÉCIMA PRIMERA: INCUMPLIMIENTO: Ambos otorgantes
manifiestan expresamente que para el caso de incumplimiento, renuncian al fueron de su domicilio, sujetá ndose a los
tribunales del departamento de Guatemala. DÉCIMA SEGUNDA: manifiesta expresamente la señ ora _________________, que se
constituye como FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del señ or _________________, por todas y cada una de las
obligaciones que por este instrumento se deriven. Y constituyendo garantía prendaría a favor de la señ ora
_________________________________ sobre el vehículo de su propiedad que de las siguientes características: Uso PARTICULAR;
tipo: PICK UP; Marca: TOTOYA; Línea o estilo: SID: Serie: ____________ y ___________________________________________________________
(_________); Modelo: _________________ (1992), motor nú mero: _________________________________________________________ veintidó s R;
(_________________); CHASIS nú mero __________________________________(_____________), Cilindros Cú bicos: ____________ ____________
(___); Cilindros: CUATRO (4); Tonelaje: una (1); Asientos: ____________ (2); Ejes: ____________ (2); Puertas ____________ (2);
Combustible: GASOLINA; Color: GRIS OBSCURO POLICROMADO; Solvencia Aduanal nú mero:
_____________________________________ __________________________ (________), aduana que liquido: _____________________________________,
Pó liza nú mero: ____________ (___), Aduana EL CARMEN. Placas de circulació n particulares nú mero
___________________________________________________); Y manifiesta que en caso de incumplimiento renuncia al fueron de su
domicilio y se somete a los tribunales de justicia que elija LA PROPIETARIA y para el efecto señ ala lugar para recibir
citaciones o notificaciones su residencia ubicada en la __________________________________________de la zona ______ de la ciudad de
_________________ y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como liquido, exigible
y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y
siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento. Y por la otra
parte la señ ora _____________________________declara expresamente que se constituye en FIADORA SOLIDARIA Y
MANCOMUNADA del PARTICIPANTE, por todas y cada una de las obligaciones que por el presente instrumento se
compromete EL PARTICIPANTE y constituye a favor de la señ ora _________________________________, HIPOTECA sobre la finca
urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al nú mero
___________________________________________________________________________________________ (______), folio
_____________________________________ (___) del libro __________________________ (_______) de _________________, la cual se encuentra
ubicada en la Lotificació n _____________________________________ de la zona ______, de la ciudad de _________________, del
departamento del mismo nombre, con la superficie medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro,
manifestando que sobre el bien inmueble que da en garantía del pago no pesan gravá menes, anotaciones o limitaciones
que puedan afectar los derechos de la Gestora, Continú a manifestando la señ ora_______________________________________, que en
caso de incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la señ ora
_________________________________, y señ alando como lugar para recibir citaciones o notificaciones su residencia ubicada en la
__________________________________ de la zona _____________________________________ de la ciudad de _________________, del mismo
departamento y acepta como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, liquido, exigible y de plazo
vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por
su cuenta ,los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento DÉCIMA TERCERA: Por su
parte la señ ora _________________________________, manifiesta que acepta expresamente que ACEPTA la hipoteca y la prenda
que se constituyen a su favor y todo el contenido del presente instrumento en datos de sus estipulaciones relacionadas.
Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes
y patente de comercio relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y demá s
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
81.- PERMUTA ESTIMATORIA

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del añ o dos mil uno. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señ or: __________________________________, de cuarenta y
cuatro añ os de edad, casado, guatemalteco, mecá nico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de Registro nú mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señ or _______________________________,
cincuenta y seis añ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecá nico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien se identifica con la cédula de vecindad A guió n (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificació n
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, De bien inmueble contenido en las siguientes clá usulas: PRIMERA: Manifiesta el
señ or ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro
General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, y que dicha
propiedad esta valorada en la cantidad de DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.200,000.00 ), SEGUNDA:
Manifiesta el señ or ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el
registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, y que
dicha propiedad esta valorada en la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.350,000.00)
TERCERA: Manifiestan los otorgantes que convienen en permutarse de forma estimada las propiedades descritas en las
clá usulas anteriores en los valores que tienen y compensá ndose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil quetzales
exactos ( Q.150,000.00 ). CUARTA: El señ or __________________________, entrega en este momento en Moneda de curso legal la
suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS para compensar leal menor valor de su bien inmueble, al señ or
_______________, quien recibe dicha cantidad de dinero a su satisfacció n. QUINTA: así mismo declaran los señ ores:
_____________________________y ____________________, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravá menes,
limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los
advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los comparecientes que en los
términos estipulados, aceptan la permuta estimada que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pú blica numero _________________autorizada por el notario_______________________________, , que tuve a
la vista el primer testimonio de la escritura pú blica numero _________________autorizada por el
notario_______________________________; c) Que advierto a las otorgantes de la obligació n del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d)
Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
82.- PROMESA DE PERMUTA

NUMERO ________________ (_______) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: ________________ Notario, Comparecen: por una parte el señ or: _________________________, de treinta y cuatro añ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden G guió n Siete (G-7) y de registro _________________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San
Antonio Palopó del departamento de Sololá , quién en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE
PERMUTANTE, Y por la otra parte la señ ora _________________________, de cincuenta y dos añ os de edad, soltera, Ama de casa,
guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden C guió n tres (C-3) y
de registro nú mero _________________________ ( ______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
_________________________ del departamento de Chimaltenango, quien actú a en representació n de su menor hijo
_________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certificació n de la partida de
nacimiento nú mero de acta _________________________ (9176), folio _________________________ (88), del libro
_________________________R (17-R) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad capital. Hago constar que la representació n
que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, que quién en el curso de este
instrumento se denominará como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA DE
BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or _________________________,
que es propietario de las fincas inscritas en el registro General de la Propiedad de la Zona Central a los nú meros
_________________________ (____________________________ (___), FOLIOS _________________________ (__), _________________________ (___), del
libro _________________________ (______), cada una de la finca tiene dos locales comerciales, persianas y sus accesorios y casa de
habitació n en el interior de cada finca con salida a la calle cada una, que se encuentra ubicados en la secció n doble ZZ,
identificados como lote cuatro A, el cual cuenta con una línea telefó nica ___________________ (______) y lote cinco A y estos
cuentan con sus respectivos servicios de agua potable y energía eléctrica y drenajes, de la colonia el milagro de la zona seis
de Mixco de este departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro; SEGUNDA: Manifiesta la señ ora _________________________, que su representado es propietario de la finca Urbana
registrada en el Registro de la Propiedad de la Zona Central al numero ________ (____), folio ___________ (______), del libro
_______________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno sin construcció n el cual se encuentra ubicado en la
colonia el Milagro de la zona seis de Mixco de este departamento, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen
el referido Registro, TERCERA: El señ or _________________________ promete en PERMUTA las fincas identificadas en la clá usula
primera de este instrumento al Joven _________________________, en la presente permuta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho que le corresponde a las fincas objetos de la presente Permuta y por su parte la señ ora _________________________,
con la calidad con que actú a promete en PERMUTA la finca de su representado identificado en la clá usula segunda de este
instrumento al señ or _________________________ y en la Presente Permuta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde a la finca objeto de la presente permuta. CUARTA: Declara los otorgantes que este contrato de Promesa de
Permuta ademá s de lo indicado se regirá por las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el otorgamiento de la
escritura Traslativa de Dominio en Forma Definitiva será con fecha treinta y uno (31) de Octubre del añ o Dos Mil (2,000)
plazo improrrogable y contados a partir de la presente fecha; b) POSESION DE LOS BIENES INMUEBLES: La posesió n
material de los bienes Inmuebles será a partir del treinta de Julio del presente añ o; c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el
plazo estipulado, los otorgantes si no otorgaran las escrituras correspondientes, renuncian al fuero de su domicilio y se
someten a los tribunales del departamento de Guatemala y sin perjuicio de pago de dañ os y perjuicios al otorgante que
incumpliera con la Promesa aquí establecida en la fecha y forma convenida; d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE
DOMINIO: Al momento de vencerse el plazo aquí estipulado se otorgaran mutuamente las escrituras Publicas traslativas
de Dominio a cada una de los contratantes sin perjuicio del pago de dañ os y perjuicios de quien incumpliera lo acordado
en este contrato; QUINTA: Por advertencia del Infrascrito Notario declaran los otorgantes y calidades con que actú an en
forma expresa que sobre los bienes inmuebles que se prometen mutuamente en PERMUTA no pesan gravá menes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar sus derechos y que están enterados de los alcances legales de esta
declaració n. SEXTA: En los términos relacionados la señ ora _________________________, con la calidad con que actú a ACEPTA la
PROMESA DE PERMUTA DE LA FINCA relacionada en la clá usula primera de este instrumento para su menor hijo
_________________________, Y el señ or _________________________, ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA de la finca relacionada en la
clá usula segunda de este instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista
las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, así mismo la certificació n de la Partida de Nacimiento relacionada y
los testimonios de las Escrituras Pú blicas Nú mero Doscientos Noventa y Tres, autorizada en esta ciudad con fecha treinta
de Septiembre de mil novecientos noventa y seis, por el notario NAPOLEON GILBERTO OROZCO MONZON y la nú mero
Cuatrocientos Diez, autorizada en esta ciudad con fecha dieciseis de Noviembre de mil novecientos noventa y cuatro por el
notario _________________________ con el cual el señ or _________________________ acreditó su derecho de propiedad y la nú mero
_________________________, autorizada en esta ciudad capital el día diecinueve de Mayo de mil novecientos noventa y tres por el
notario _________________________ con la cual el joven _________________________ acredito su derecho de propiedad; c). Que advierto
los efectos legales de la presente escritura y la obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
83.- PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE

NUMERO ______________ (____) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil novecientos noventa y nueve. ANTE
MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señ or: _________________________, de treinta y cuatro añ os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden G guió n Siete (G-7) y de registro______________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San
Antonio del departamento de _________________________, quién en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE
PERMUTANTE Y por la otra parte la señ ora _________________________, de cincuenta y dos añ os de edad, soltera, Ama de casa,
guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden C guió n tres (C-3) y
de registro nú mero _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san Martín
Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, quien actú a en representació n de su menor hijo _________________________,
en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certificació n de la partida de nacimiento nú mero de acta
___________________ (_____), folio ____________ (____), del libro __________ (____) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad
capital. Hago constar que la representació n que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el
presente acto, que quién en el curso de este instrumento se denominará como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clá usulas:
PRIMERA: manifiesta el señ or _________________________, que es propietario de las fincas inscritas al registro General de la
Propiedad de la Zona Central a los nú meros _________________________ (53), FOLIO _________________________ (53), del libro
_________________________ (1,752), la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la séptima avenida dos guió n
cincuenta y cuatro de la zona tres del municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala con la superficie, medidas
y colindancias que le aparecen en el referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el señ or _________________________, que por el
precio de CIENTO DOCE MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la clá usula primera de
este instrumento a la señ ora _________________________, entregá ndolo en este acto la cantidad de DOCE MIL QUETZALES, ( Q.
12,000.00) los que recibe a su entera satisfacció n y el saldo será cancelado de conformidad con las siguientes
estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelació n total de la finca prometida en venta a la señ ora :
_________________________, es para el quince de febrero de mil novecientos noventa y nueve, contados a partir de la presente
fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia del
Promitente vendedor, ampliamente conocida por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo
estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00), en la
fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el presente contrato sin declaració n judicial alguna y
como consecuencia la cantidad que hoy se otorga al señ or _________________________, en concepto de enganche, se la aplicara
para el resarcimiento de dañ os y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente compradora y
comprometiéndose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE
DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a
otorgar la Escritura Pú blica de traslativa de dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa desde este
momento el bien inmueble con la condició n resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario declara
el señ or _________________________ en forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan
gravá menes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente compradora y que está
enterado de los alcances legales de esta declaració n. CUARTA: En los términos relacionados la señ ora
_________________________, acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la clá usula primera de este
instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b).
Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura Pú blica Nú mero
cincuenta y dos, autorizada en esta ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete, por el
infrascrito notario con el cual el promitente vendedor acreditó su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos
legales de la presente escritura y la obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d).
Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
84.- RECONOCIMIENTO DE DEUDA EN DOCUMENTO PRIVADO

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. NOSOTROS: ___________________, de
treinta y cuatro añ os, soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad
con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de registro _________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de
____________, de este departamento y ___________________ de setenta y tres añ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante, y
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de registro
________________________, extendida por el alcalde Municipal del Municipio de ____________, de este departamento. Por este
medio del presente documento privado celebramos CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA en documento privado,
de conformidad con las clá usulas siguientes: PRIMERA: Yo ___________________, manifiesto que recibimos con mi hermano
__________________________, de mi señ or Padre ___________________ una herencia de un bien inmueble, pero por cuanto no era
divisible, entonces yo me quede con la totalidad del bien inmueble, pero que debo pasarle parte de la herencia en efectivo
a mi hermano __________________________ la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES, el cual deberá n ser cancelados en quince
pagos de UN MIL QUETZALES MENSUALES (Q.1,000.00), el cual comenzará a pagarse el quince de marzo del presente
añ o; SEGUNDA: Manifiesta el señ or __________________________, que el dinero lo entregara al señ or ___________________, para que
él a su vez, sea el que entregue la parte que le corresponde al señ or __________________________. TERCERA: Que en los términos
relacionados, Yo ___________________, ACEPTO recibir los quince pagos de UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00) mensuales, que
deberá n ser entregados a mi hijo señ or __________________________, y ambos el contenido del presente contrato, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos. No así el señ or
___________________ quién por ignorar firmar deja impreso su dedo pulgar derecho y firmando a su ruego el señ or
__________________________, quién es testigo capaz civilmente e idó neo para este acto y de mi conocimiento.

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. Yo,

______________________________Notario, DOY FE, que las firmas que anteceden son AUTENTICAS, por haber sido puestas el día
de hoy en mi presencia por los señ ores: ___________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden a guió n uno (A-1) y de registro ____________________________ (_______________), extendida por el alcalde Municipal de
____________, del departamento de Guatemala; y el señ or __________________________, quién es persona de mi conocimiento quién
firmo a ruego del señ or ___________________ quien se identifica con cédula nú mero de Orden A guió n uno (A-1) y nú mero de
Registro ______________________ (_______) extendida por el alcalde Municipal de ____________ del departamento de Guatemala;
Ambas firmas y la impresió n digital calzan un documento privado de CONTRATO DE RECONOCIEMIENTO DE DEUDA . Los
signatarios vuelven a firmar la presente acta de legalizació n de firmas;

ANTE MI:
RECONOCIMIENTO DE DEUDA EN ESCRITURA:

NUMERO ____ (____). En la ciudad de Guatemala, el tres de Marzo del añ o dos mil. ANTE MÍ: _______________________,
Comparecen: Por una parte la señ ora _______________________, de sesenta y dos añ os de edad, soltera, guatemalteca, ama de
casa y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden L guió n Doce (L-12) y de
registro nú mero _______________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de el Quetzal, del
departamento de San Marcos, quien en el curso del presente instrumento se denominará LA ACREEDORA y por la otra
parte el señ or _______________________, de veintiséis añ os de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad con nú mero orden U guió n Veintidó s (U-22) y de registro
__________________________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Asunció n Mita, del departamento de
Jutiapa, quien en el curso de este instrumento se denominara el DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE
DEUDA, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or _______________________, le vendió
verbalmente un Vehículo Automotor Tipo Pick, a la señ ora _______________________, por la cantidad de SIETE MIL QUETZALES
(Q.7,000.00), el cual lo había adquirido de buena fe, de tercera persona y que posteriormente por cuestiones ajenas a su
buena voluntad, se le sigue proceso penal en contra de la señ ora:____________________________, quien es hija de la señ ora
_______________________, por el delito de ENCUBRIMIENTO PROPIO, por una supuesta denuncia presentada a la Policía
Nacional Civil del Municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala, del supuesto robo de ese vehículo automotor
no obstante que lo había adquirido de buena fe, con nú mero de causa ________________________________, del Juzgado de primera
Instancia Penal de Narcoactividad y delitos contra el ambiente del Municipio de Villa Nueva de este departamento.
SEGUNDA: Declara el ACREEDOR, que en aras de llegar un arreglo extrajudicial de este proceso se reconoce deudor de la
señ ora ACREEDORA, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES, (Q.10,000.00) y que el presente RECONOCIMIENTO DE
DEUDA lo hace de conformidad con las siguientes estipulaciones que a continuació n se detallan; a) PLAZO: El plazo para
el pago de la cantidad de diez mil quetzales (Q.10,000.00),con fecha TREINTA DE MARZO del presente añ o, b) INTERÉ S:
Que la Deuda que convienen en este acto que no devengará ningú n interés. c) INCUMPLIMIENTO: En caso del
incumplimiento de las obligaciones asumidas por el DEUDOR _______________________, renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que la ACREEDORA elija, señ alando lugar para recibir notificaciones en
la_____________________________, de la colonia el Eden de esta ciudad capital y acepta como buenas y exactas las cuentas que se
le formulen sobre este negocio, como líquido, exigible y de plazo vencido y acepta los gastos que judicial o extrajudicial se
causen por su incumplimiento y como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d). CESIÓ N DEL CRÉ DITO: El
presente crédito puede ser cedido, gravado o en cualquier forma enajenado por la acreedora, sin necesidad de previo o
posterior notificació n o aviso al deudor. TERCERA: Manifiesta el señ or _______________________, que por este acto se reconoce
liso y llano deudor de la señ ora __________________________________, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00).
CUARTA: Que en los términos relacionados, el señ or _______________________ que ACEPTA el presente contrato de
RECONOCIMIENTO DE DEUDA y ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas; c) Que advierto a las otorgantes de la obligació n del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; D) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales la ratifican, aceptan, y firman.
85.- RECONOCIMIENTO DE PATERNIDAD:

NUMERO DOSCIENTOS CUATRO (204). En la ciudad de Guatemala, el veintidó s de noviembre de mil novecientos noventa
y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparece el señ or _______________________ de treinta y nueve añ os de
edad, casado, guatemalteco, Jornalero, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de
orden Ñ guió n quince (Ñ -15) y de registro nú mero _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapaz. El otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorga RECONOCIMIENTO DE HIJA, de conformidad con las siguientes
clá usulas: PRIMERA: Expresa el otorgante que con fecha doce de abril de mil novecientos ochenta y dos (12-04-82), nació
en la aldea _______________________del municipio de Rabinal del departamento de Baja Verapaz, La niñ a responde al nombre
de _______________________, conocida también con el nombre de _______________________, nacimiento que quedó inscrito en el
Registro Civil de la Municipalidad del Municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapá z, en la partida nú mero
________________ (_____ ) folio _______ (____) del Libro ______________ (_____) de Nacimientos; siendo hija de la señ ora
_______________________. SEGUNDA: Declara el señ or _______________________, que por este ACTO VIENE A RECONOCER como su
legítima hija a la menor _______________________ O _______________________, quién llevará desde ahora su apellido; TERCERA: Que
en los términos relacionados, el señ or _______________________, ACEPTA el contenido del presente instrumento. Yo el notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cédula de vecindad del otorgante, así como la
certificació n de la partida de nacimiento de la menor relacionados; c). Que advierto los efectos legales de esta declaració n
y de la obligació n de presentar el testimonio de esta escritura al registro Civil correspondiente y d) Que leo lo escrito al
otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.
86.- RENTA VITALICIA

NÚ MERO ___. En la ciudad de Guatemala, el uno de enero del dos mil uno. Ante Mi ______________________, Notario,
comparecen por una parte el señ or_____________________________, de treinta y un añ os de edad, Licenciado en Pedagogía,
casado; y por la otra la señ orita ______________________, de treinta y un añ os de edad, secretaria bilingü e, soltera Y la señ ora
_____________________de sesenta y cinco añ os de edad, soltera , oficios domésticos. Los tres son guatemaltecos, y de este
domicilio y personas de mi anterior conocimiento. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificació n
personal indicados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que por medio de este instrumento celebran
CONTRATO RENTA VITALICIA, de conformidad con las clá usulas siguientes: PRIMERA el señ or
_____________________________________________________ declara que es propietario de la finca urbana nú mero dos (2), folio quince
(15), de libro tres (3), del departamento de Guatemala, que tiene una extensió n de diez metros cuadrados por veinte de
largo, con las colindancias que aparecen en el registro, valorado en ocho mil quetzales (Q 8,000.00). SEGUNDA: continua
manifestando el señ or ____________________________________________, que el inmueble descrito en la clá usula anterior, lo trasmita
en propiedad, libre de gravá menes, anotaciones y cualquier limitació n a la señ orita ______________________, a cambio de que
este pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el primero de cada mes, una pensió n vitalicia de sesenta quetzales ( Q
60.00) mensuales por alimentos, má s gastos de enfermedad si los hubiere, a doñ a ______________________, cumpliendo esta la
obligació n, hasta el fallecimiento de la señ ora Juá rez, circunstancias que deberan anotarse en el registro de la propiedad.
TERCERA: Por su parte la señ orita ______________________ acepta para si la sesió n que se le hace, con la expresa obligació n de
pagar la RENTA VITALICIA y gastos de enfermedad a doñ a ______________________. CUARTA: Los otorgantes convienen en que
la falta de pago de una sola mensualidad en el tiempo, forma y modo establecidos, así como el fallecimiento de la señ orita
______________________, dará el derecho para exigir la rescisió n de este contrato; acció n que ejercitara el señ or
________________________________________________________, En forma expresa, a exigir el reembolso de cualquier cantidad pagada.
QUINTA: La señ ora ______________________, manifiesta que acepta para si la renta vitalicia que por ese acto se constituye a su
favor y que da las gracias al señ or _______________________________________ por su liberalidad. SEXTA: los otorgantes manifiestan
que en los términos consignados aceptan el presente contrato. DOY FE: a) De lo expuesto, b) De que leo íntegramente lo
escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demá s efectos legales, así como del pago del
impuesto respectivo, lo ratifican, aceptan y firman.----------------------------------------------

f._______________________________. F._____________________________

f._______________________________.

ANTE MÍ. F:______________________________

87.- RENUNCIA DE MANDATO:

NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el día _______ de _______ del añ o ___, Ante Mí: ____________________ Notario:
comparece la señ ora: ______________________, de ___ añ os de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y
quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guió n uno y numero de registro __________ (_ )
extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificació n personales anotados y que por este acto
otorga el Contrato de RENUNCIA DE MANDATO contenido en las clá usulas siguientes: PRIMERA: declara la señ ora
_____________, que por escritura publica numero _________, autorizada en esta ciudad el día _ de ____ del añ o ______ por el
notario __________________________, el señ or ________________ otorgo Mandato General con representació n con clá usula especial a
su favor, Poder que fue Inscrito en el archivo General de Protocolos con el numero _________ con fecha ____ de ____ del
presente añ o. SEGUNDA: sigue manifestando la señ ora _______________________, que por tener que salir del país con cará cter
de urgencia, por este medio renuncia totalmente al ejercicio del mandato a que se refiere la clá usula primera de este
instrumento. TERCERA: declara el otorgante que acepta expresamente el contenido de este Instrumento. Yo, el Notario,
DOY FE: A) de todo lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligació n
del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentació n relacionada y D) De que leo
íntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, la
acepta, ratifica y firma.

88.- RESCICION DE CONTRATO

NUMERO _________ (____ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Febrero del añ o dos mil. ANTE MI:
__________________________________ Notario, COMPARECEN: Por una parte la señ ora __________________________________ , de treinta y
nueve añ os de dad, casada, Comerciante, persona capaz civilmente y de mi conocimiento y por otra el señ or
__________________________________, de treinta añ os de edad, casado, Comerciante, guatemalteco, con domicilio en el
departamento de Retalhuleu y de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con la cédula de vecindad numero de
orden K guió n Once (K-11) y registro nú mero __________________________________ (______), extendida por el alcalde municipal de
Retalhuleu del departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran RESCISIÓ N DE CONTRATO, de conformidad con las siguientes
clá usulas: PRIMERA: manifiestan los otorgantes, que mediante escritura pú blica numero ____________________-(_____),
autorizada en esta ciudad, el ocho de octubre de mil novecientos noventa y nueve; por el infrascrito Notario; en la se
celebró contrato de CUENTAS EN PARTICIPACIÓ N, en la forma, modo, plazo y demá s estipulaciones que constan en el
referido instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de mutuo acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto rescinden
el contrato de Cuentas en Participació n y con base en lo estipulado en la clá usula DÉ CIMA en su incisos b, y c. Y como
consecuencia de la presente declaració n, las cosas vuelven a su estado anterior en que se hallaban antes de celebrarse, del
precio y el a su estado anterior. TERCERA: En virtud de la presente resolució n por mutuo consentimiento, ninguno de los
otorgantes podrá reclamar dañ os, perjuicios, frutos, ni intereses, aceptando las clá usulas del presente contrato y de sus
obligaciones inherentes. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas y así como o la escritura matriz que hoy se rescinde; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
89.- REVOCATORIA DE DONACIN PURA Y SIMPLE

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el _______ de marzo del añ o _______. ANTE MÍ: _____________________
Notario, Comparece: el señ or: _____________________, de _______ y _______ añ os de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con
domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden C
guió n _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; DOY FE: a) De haber tenido a la vista la cedula de
vecindad relacionada, b) De no conocer al compareciente, c) Que me manifiesta el compareciente ser de las generales de
ley anotadas, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorga REVOCACIÓ N DE
DONACIÓ N ENTRE VIVOS POR INGRATITUD, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or
_____________________, que en escritura publica numero _______ de fecha ________ de _____ del añ o _______, que autorizo en esta
ciudad el Notario __________________-, Dono en forma Pura y Simple a su hijo __________________, la finca rustica inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la zona Central, con el numero ________ (__), Folio ______ (___) del libro ________(____), de
Guatemala, consistente en un terreno ubicado en el municipio de _______, del Departamento de ___________, llamado
“__________”, con la superficie, medidas y colindancias, que constan en la primera inscripció n de dominio. SEGUNDA ::
continua manifestando el compareciente que por este acto REVOCA, por causa de INGRATITUD, la donació n que le hizo del
inmueble ya identificado a su hijo ___________, a efecto de que el mismo vuelva a su dominio. YO el Notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, c) de haber tenido a la vista
primer testimonio de la escritura pú blica nú mero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________
Guatemala, departamento de _____________________, el día _______ de____________, por el Notario________________________________, con
el cual el donante acreditó su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) De que advertí al otorgante la
obligació n de notificar en forma autentica al Donatario de la presente Revocació n, dentro del plazo de sesenta días
contados a partir de esta fecha, d) De que advertí al otorgante, la obligació n de registro del primer testimonio de la
presente escritura, e) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s
efectos legales lo ratifica y acepta; y firma.
90.- REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Diciembre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE
MI: ____________________Notario, Comparecen: por una parte el señ or: __________________________________, de cuarenta y cuatro
añ os de edad, soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
numero de orden E guió n Cinco (E-5) y de registro __________________________________ (______), extendida por el Alcalde
Municipal del departamento de Escuintla, Y por la otra parte el Abogado __________________________________, de treinta y nueve
de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓ N, de conformidad
con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Manifiesta el señ or: __________________________________, que mediante escritura pú blica
nú mero ________ (___) de fecha seis de marzo del presente añ o, autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario, otorgó
Mandato Judicial con representació n al Abogado __________________________________, el que quedó inscrito debidamente en el
Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Direcció n General del Archivo General de Protocolos, al
nú mero _________________________________________ (_______), con fecha seis de marzo del presente añ o. SEGUNDA: Expresa el
señ or __________________________________, que por CONVENIR a sus intereses y al estar debidamente notificado el mandatario
de su decisió n de revocar el presente mandato descrito en la clá usula primera de este instrumento y no tener ninguna
deuda por el ejercicio, hoy conviene en revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las
cosas desde hoy vuelvan a su estado inicial. TERCERA: Por su parte el Abogado __________________________________, expresa que
está enterado de la decisió n de su mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene ningú n interés en
seguir ejerciéndolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes ACEPTAN todo el contenido del presente
contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad
relacionada y el Testimonio del Mandato relacionado, c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de este
contrato, así como la obligació n de inscripció n en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
91.- REVOCATORIA DE TESTAMENTO ABIERTO

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del añ o dos mil uno siendo las _____
horas. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen el señ or: __________________________________, de cincuenta
y cuatro añ os de edad, casado, guatemalteco, mecá nico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de Registro nú mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su
REVOCATORIA DE TESTAMENTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idó neos y de mi conocimiento,
señ ores: _________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental,
me asegura ser de los datos de identificació n personales anotados, y ser titular del documento de identificació n
mencionado, y que por el mismo y en forma espontá nea, sin presió n alguna, manifiesta su voluntad REVOCANDO su
TESTAMENTO, Que el suscrito notario autorizara el día ___- de _______ del presente añ o _________, en Escritura Publica
Numero _______, y lo hace de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Declara el requirente que nació en la
Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala , el día _____ de ______ del añ o _________. SEGUNDA: Que es hija de
________________________ y ___________________________, ambos ya fallecidos, que contrajo matrimonio con el señ or
_______________________________, con quien procreo dos hijos, pero si alguien pretendiera tal derecho desde este momento
queda desheredado. TERCERA: Manifiesta el requirente que los bienes que posee en propiedad son los siguientes: ) Una
finca urbana que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda
en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maíz, denominada “:________”, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil
quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Anó nima. CUARTA: Que por este acto es su voluntad firme de REVOCAR
en su totalidad el Testamento ya identificado y del cual se hizo referencia en el inicio del presente instrumento, que no ha
otorgado ningú n otro testamento , ademá s del aludido o donació n por causa de muerte. QUINTO: Continua manifestando
el requirente que por este acto hoy REVOCA todo el contenido de la disposició n a que se contrae el instrumento publico
que contiene su Testamento hoy expresamente REVOCADO. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto
presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeció n,
violencia, coacció n o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo
acto y sin interrupció n alguna, e) De haber tenido a la vista el primer Testimonio de la Escritura Publica Numero
_______________ Autorizada por el infrascrito notario el __________ de _______ del añ o_________ en esta ciudad Capital. f) que
advertí a los testigos de la obligació n que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y g)
que a petició n del otorgante leí lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo
ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
92.- SERVICIOS PROFESIONALES:

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la señ ora ______________________, de Cuarenta añ os de edad, casado, guatemalteco,
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad nú mero de orden A guió n uno (____) y de registro
nú mero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el señ or ______________________, de treinta y uno añ os de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden L guió n Doce (L-12) y de registro
____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes clá usulas:
PRIMERA: El señ or _________________, contrata los servicios profesionales del Auditor ________________, para que realice una
Auditoria Interna , a su Empresa denominada ______________, la cual se encuentra ubicada en la ______ calle ____ de la zona
_____ de esta ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a) dicha auditoria interna deberá contener el balance
general, así como el balance a nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de ______ del añ o
_______ al mes de ______ del presente añ o, b) debe entregar dicho informe a la junta directiva de la Sociedad propietaria de
dicha empresa, así como una auditoria completa de las sucursales de la misma, c) el horario de trabajo será cubierto por el
Auditor ______________, de las ______ horas, a las ____________, estando a disposició n del señ or _________ todo el tiempo en que se
encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el señ or Auditor __________________, se
le pagara la cantidad de ______________- QUETZALES (_____ ), entregá ndole la cantidad de __________ ( _) en este momento a
manera de adelanto, por la prestació n de sus servicios profesionales. TERCERA: Que se le prohíbe terminantemente al
Auditor _______ revelar el resultado de dicha auditoria, a persona individual o jurídica ajena a la Junta directiva de la
Sociedad _______________ Sociedad Anó nima. CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del informe final o
revelar la misma a persona distinta, el Auditor ____, deberá pagar en concepto de dañ os y perjuicios las dos terceras partes
de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar sus firmas del presente
contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que están conformes con lo estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman
de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber
tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados
de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos
legales lo ratifican, aceptan y firman.

93.- SOCIEDAD ANONIMA:

NUMERO _____________________ (131). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de marzo del _____________________ uno. ANTE
MI: _____________________ Notario, Comparecen los señ ores: _____________________ único apellido, de sesenta y dos añ os de edad,
casado, guatemalteco, Comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden
A guió n Uno (A-1) y de registro _______________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad
capital, y la señ ora _____________________ único apellido, de cuarenta y cuatro añ os de edad añ os de edad, soltera,
guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A
guió n Uno (A-1) y de registro nú mero ____________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de
Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA, de
conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Manifiesta los comparecientes que por este acto constituyen y
organizan una sociedad Anó nima, que se regirá por las normas establecidas en este instrumento; por los reglamentos que
de él se deriven; por los acuerdos vá lidamente tomados por los ó rganos de la entidad, por el actual Có digo de Comercio y
por las demá s leyes de la repú blica. SEGUNDA: DENOMINACIÓN SOCIAL, NOMBRE COMERCIAL Y OBJETO:
Denominació n social: La Sociedad se denominará _________________________________ SOCIEDAD ANÓNIMA que podrá
abreviarse ____________, con nombre comercial es _____________________, OBJETO: Sin que la siguiente enumeració n sea
limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo siguiente: a) La prestació n de Servicio, Asesoria De Hoteleria y Restaurantes
y todo lo concerniente al ramo; compra venta, permuta hipotecas, arrendamiento y sub arrendamiento de bienes muebles,
e inmuebles, así como objetos decorativos; importació n y exportació n de bienes y servicios en general; representar casas
nacionales y extranjeras, compraventa de mercadería en general, desarrollo de proyectos de urbanizació n, financiamiento,
cobros, hipotecas de los mismos, dentro y fuera del perímetro nacional; así como cualquier tipo de negocios lícitos dentro
del perímetro nacional y extranjero, así como fabricació n, expendio, intermediació n, distribució n b). El desarrollo,
planeamiento, estudio, operació n, funcionamiento, Asesoría, administració n, supervisió n; celebració n de toda clase de
Negocios, actos o contratos relacionados con el ramo y otros; diseñ ar, construir, operar, explotar y prestar servicios
importació n o fabricació n, compraventa, arrendamiento, instalaciones y mantenimiento de equipos y accesorios. C).
Producció n, importació n, exportació n, intermediació n, distribució n, compraventa, comercializació n de toda clase de
productos para hoteleria y restaurante d) Producció n, fabricació n y expendio al por mayor y menor, distribució n,
comercializació n, bodegas, almacenamientos de mercaderías y productos en general. e). El desarrollo de todo tipo de
actividades científicas, comerciales e industriales dentro y fuera del país, para la cual podrá prestar toda clase de servicios
de consultoría y Asesoría a entidades pú blicas o privadas y personas jurídicas o individuales, en los campos de la
actividad científica, econó mica, financiera, comercial e industrial urbanística. f). Prestar toda clase de servicios de
urbanizació n, construcció n, planificació n, accesorios, mantenimiento, reparació n en general en lo concerniente al ramo. g).
Comercializació n de mercaderías para ser destinadas a la exportació n, así como la re exportació n sin que se realicen
actividades que cambien las características del producto o alteren el origen del mismo, dentro de zonas francas o fuera de
ellas; h). Compraventa, arrendamiento, subarrendamiento y arrendamiento con opció n de compra de todo tipo de
maquinaria, equipo y herramientas para, la oficina, el comercio, la industria y el hogar. i). Comercializació n, distribució n,
importació n y exportació n de materia prima, vehículos, maquinaria y equipo de computació n. j). Ejercer la Agencia,
representació n y distribució n de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera domiciliada o no en la repú blica;
k). Manufactura, comercializació n, expendio, distribució n, compra y venta al por mayor y al detalle, importació n y
exportació n de toda clase de materias primas y bienes de capital; artículos de consumo elaborados o sumí elaborados y
mercaderías en general. m). Arrendar, subarrendar, construir, explotar, desarrollar y administrar en todas sus formas
empresas; n). Celebrar contratos de cualquier naturaleza con personas jurídicas individuales o personas jurídicas sociales,
así como invertir y tomar parte en la constitució n de las mismas o adquirir con posterioridad acciones o participaciones
sociales. ñ ). Ejercer mandatos previo autorizació n del ó rgano correspondiente; o). Cualquier otra actividad que se
considere subsidiaria, conexa o complementaria de las anteriores o coadyuve directa o indirectamente a logro de las
mismas, incluyéndose la participació n en licitaciones pú blicas o privadas, o cualquier otro acto de concurso, adquisició n
de acciones o participaciones sociales y adquisició n y transmisió n de títulos, valores y efectos pú blicos. Es entendido que
la enumeració n anterior no tendrá cará cter limitativo, pudiendo la entidad realizar toda clase de operaciones relacionadas
con sus fines sociales y mercantiles dentro de las limitaciones legales. p). Domicilio fiscal: La sociedad tendrá su
domicilio social en la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepequez, Repú blica de Guatemala. Sin
embargo, cuando se lo demande el desarrollo de los Negocios que la sociedad emprenda, podrá establecer Agencias,
sucursales, empresas, establecimiento, bodega y oficinas en otros lugares del interior o en el exterior de la repú blica.
TERCERA: CAPITAL SOCIAL: Capital autorizado: El capital autorizado de la sociedad es de ________________(Q.
___________), representados y divididos en CIEN acciones de una misma clase, con un valor nominal de
_______________(Q.____________) CADA UNA, capital suscrito y pagado ______________(Q.____________). El cual se suscribe y se
paga en este acto. SUSCRIPCIÓN Y PAGO: Los socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente: I) El
señ or _____________________ único apellido, suscribe y paga SESENTA acciones del valor nominal de
______________(Q._________) cada una, equivalentes a la cantidad de _____________________QUETZALES (Q. _____________________).
II) la señ ora _____________________ único apellido, suscribe y paga CUARENTA acciones a su valor nominal de
_____________________ QUETZALES (Q. _____________________) cada uno, equivalentes a la cantidad de _____________________
QUETZALES (Q. _____________________). capital Suscrito. El capital pagado por los accionistas fundadores, queda
fehacientemente demostrada a plena satisfacció n del Notario mediante copia del comprobante del Depó sito Monetario del
Banco __________________________________, Sociedad Anó nima, de fecha TRES de enero del _____________________ uno, por la
cantidad de _____________________ QUETZALES (Q. __________________________________), a nombre de
__________________________________. (en formació n), cuenta nú mero ______________________________________________________ (__________),
documento que el Notario da fe de tener a la vista. CUARTA: De las acciones y de los accionistas: De los títulos de las
acciones: Las acciones en que se divide el capital social está n representadas por títulos que servirá n para acreditar y
transmitir la calidad y los derechos de accionistas. Estos títulos se numeran correlativamente y deberá n ser suscritos por
el Presidente y por el Secretario del Consejo de Administració n a solicitud escrita del titular, los títulos deberá n ser
modificados en cuanto al nú mero de acciones que amparan, debiéndose destruir los títulos sustituidos. Los títulos de las
acciones deben contener, por lo menos, lo siguiente: La denominació n, el domicilio y la duració n de la sociedad, la fecha
de la escritura constitutiva, lugar de su otorgamiento, notario que la autorizó y todos los datos relativos a la inscripció n de
la sociedad, en el Registro Mercantil; el monto del capital autorizado y la forma en que se encuentra distribuido, el valor
nominal y nú mero de registro; un resumen inherente a los derechos y obligaciones particulares de los accionistas; el
nombre del titular de la acció n, si ésta es nominativa y la firma de los administradores antes indicados. Los títulos podrá n
llevar adheridos cupones que se desprenderá n y entregará n a la sociedad contra el pago de dividendos. Los cupones
podrá n ser al portador, aú n cuando el título sea nominativo. De los certificados Provisionales de las Acciones:
Cuando las acciones suscritas no estén totalmente pagadas la sociedad emitirá certificados provisionales, los cuales,
ademá s de los requisitos establecidos con anterioridad para los títulos de las acciones señ alará n el monto de los
llamamientos pagados sobre el valor de los mismos. Estos certificados será n nominativos y se canjeará n por los
respectivos títulos al quedar la acció n íntegramente pagada. La persona que transfiera un certificado provisional, deberá
registrar el traspaso en la Sociedad y quedará solidariamente responsable con los adquirentes, por el monto de los
llamamientos no pagados. Esta responsabilidad caduca tres añ os después de la fecha del registro del traspaso en la
Sociedad. Dentro del plazo má ximo de un añ o, computado a partir de la fecha de esta escritura, la sociedad también podrá
extender certificados provisionales mientras emite los títulos definitivos de las acciones. De la reposición de los Títulos
de las acciones: Para la reposició n de los títulos de acciones nominativas o de certificados provisionales no se requieren
la intervenció n judicial, quedando a discreció n del consejo de Administració n de la sociedad exigir o no la prestació n de la
garantía a que alude el artículo ciento veintinueve (129) del có digo de Comercio de la Repú blica de Guatemala. e) todos los
casos deberá quedar constancia de la reposició n del nuevo título en el certificado correspondiente. De la clase y
transferencia de las acciones: Todas las acciones en que se divide el capital social son comunes, nominativas, de igual
valor y confiere a sus titulares los mismos derechos y obligaciones. La transferencia de las acciones nominativas debe
hacerse mediante endoso del título por su legítimo tenedor, endoso que para surtir efectos deberá registrarse en el libro
de accionistas que llevará el Secretario del Consejo de Administració n de la sociedad. Las acciones por ser nominativas,
ú nicamente podrá n ser transmitidas con autorizació n previa del Consejo de Administració n. Para este efecto, el titular de
estas acciones deberá comunicarlo por escrito a los administradores, quienes dentro de un plazo no mayor de treinta días,
autorizará n o denegará n la transmisió n, designando en este ú ltimo caso, comprador al precio corriente de las acciones en
bolsa, en defecto de éste, el precio que se determine por expertos. El silencio de los administradores equivale a la
autorizació n, en el caso de que los títulos que amparen este tipo de acciones deban ser enajenados coactivamente, el
acreedor o el funcionario que realice la venta deberá ponerlo en conocimiento de la sociedad para que ésta pueda hacer
uso de los derechos que esta disposició n le confiere. La Sociedad no está obligada a inscribir ninguna transmisió n de las
acciones de este tipo que se hagan en forma distinta a la prevista en este apartado. Del registro de las acciones
Nominativas: El secretario del Consejo de Administració n llevará un libro de registro para las acciones nominativas y los
certificados provisionales, en el que se anotará lo siguiente: El nombre y domicilio del accionista; la indicació n de las
acciones que le pertenezcan, expresando los nú meros, series y demá s particularidades de los títulos; los llamamientos
efectuados y los pagos hechos; las transmisiones que se realicen; la conversió n de acciones nominativas o certificados
provisionales en acciones al portador cuando así lo elija el accionista, el canje de los títulos, los gravá menes y limitaciones
que afecten a los accionistas y las cancelaciones de éstas y de los títulos. De los llamamientos y de la mora en el pago
de los mismos: El Consejo de Administració n, hará los llamamientos para el pago de las acciones por suscribirse, los que
se hará n de acuerdo con las necesidades econó micas de la sociedad, Cuando un accionista no pagare en las épocas y
formas convenidas, el valor de su acció n o los llamamientos pendientes, la sociedad podrá , a su elecció n optar por vender
por cuenta y riesgo del accionista moroso las acciones que le correspondan y con su producto cubrir las responsabilidades
que resulten entregá ndole el saldo que quedó a reducir las acciones a la cantidad que resulte totalmente pagada con las
entregas hechas, invalidando las demá s, o bien, por medio del juicio ejecutivo al cobro de los llamamientos pendientes.
Para éstos efecto será el título que apareje ejecució n el acta notarial de los registros contables en la que conste la
existencia de la obligació n y el Saldo de la Sociedad. De la Indivisibilidad de las Acciones: Las acciones son indivisibles.
En consecuencia, los copropietarios de una acció n tendrá n la obligació n de designar a una sola persona para que ejercite
los derechos inherentes a la calidad de accionista. La nominació n que haga la mayoría de copropietarios es suficiente y
será aceptada como legítima por la sociedad. El representante comú n no ha sido designado, las comunicaciones y las
declaraciones hechas por la Sociedad a uno de los copropietarios se consideran vá lidas y surtirá n plenos efectos. Del
Usufructo, Prenda y embargo de Acciones: En el caso de usufructo y prenda sobre las acciones, el derecho de voto
corresponderá , en el primer caso al usufructuario, y en el segundo al accionista. En caso de embargo de dicho derecho
corresponderá al accionista. En caso de venta, el derecho preferente del suscripció n de nuevas acciones corresponderá al
nuevo propietario De los Impuestos y Contribuciones sobre las Acciones: Correrá por cuenta y a cargo del accionista
todos impuestos, contribuciones, tasas, arbitrios y gravá menes que afectan en el futuro a las acciones. Del Domicilio de
los accionistas: Para los efectos procésales los tenedores de las acciones de la sociedad se consideran domiciliados en el
Departamento de Guatemala Repú blica de Guatemala, implicando la titularidad de una acció n la renuncia a cualquier otro
fuero de competencia que pudiere corresponderles. Del Derecho de Voto: Cada acció n totalmente pagada confiere a su
titular derecho de un voto. Las acciones suscritas, cuyos llamamientos hayan sido cubiertos, conferirá n igualmente a sus
titulares el derecho a voto. De los Otros Derechos de los Accionistas: Son derechos de los accionistas: Participar en el
reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante de la liquidació n; suscribir, con derecho preferente y en
proporció n al nú mero de acciones que posean, las acciones de nuevas emisiones; votar y participar en las Asambleas
Generales de Accionistas, examinar por si o por medio de los delegados que designe, la Contabilidad y documentos de la
sociedad, así como enterarse de la política econó mica y financiera de la misma, para lo cual se precederá en la forma que
previene el artículo ciento cuarenta y cinco (145) del Có digo de Comercio; promover judicialmente ante un Juez de
Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala, la convocatoria de asamblea General anual de
Accionistas si pasada la época en que debe celebrarse segú n éste contrato, ha transcurrido má s de un añ o desde la ú ltima
asamblea General Anual y el Consejo de Administració n no la hubiere hecho; solicitar y obtener de la sociedad el reintegro
de los gastos en que incurran por el desempeñ o de sus obligaciones para con la misma; reclamar en la forma prevista en el
inciso cuarto (4) del artículo treinta y ocho (38) del Có digo de Comercio, contra la forma de distribució n de utilidades que
haya acordado la Asamblea General Anual de Accionistas; ejercer tantos votos como el nú mero de acciones que posean,
multiplicado por el nú mero de administradores a elegir, y emitir dichos votos a favor de un solo candidato o distribuirlo
entre dos o má s de ellos, separarse de la sociedad si la misma, a pesar de tener utilidades suficientes durante dos
ejercicios consecutivos inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento del capital social pagado o si
la sociedad cambia su objeto, traslada su domicilio fuera de la Repú blica de Guatemala, o se transforma o fusiona con otra
sociedad; y los demá s que establezca expresamente ésta escritura o provenga de disposició n de la Ley. De las
Obligaciones Principales de los Accionistas: Son obligaciones de los accionistas; aceptar los pactos de esta escritura, y
las disposiciones y reglamentos internos aprobados por los ó rganos administradores de la sociedad, las resoluciones
legalmente vá lidas tomadas por las Asambleas Generales de Accionistas y todas las demá s que sean acordadas o que se
adopten en Ley por citados ó rganos, así como no usar la denominació n social para Negocios ajenos a la sociedad.
QUINTA: DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La sociedad será administrada por los siguientes órganos:
Asamblea General de Accionistas; Consejo de Administración; Gerencia General; y Gerencias específicas. SEXTA:
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES DE ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS, Definición: La Asamblea General de
Accionistas es el ó rgano supremo de la sociedad y expresa la voluntad social en las materias de su competencia. De las
clases de Sesión de la Asamblea: Las Asambleas Generales de Accionistas será n ordinarias y extraordinarias. Del lugar
de Reunión: Las Asambleas Generales se reunirá n en la sede de la sociedad, a menos que el Consejo de Administració n al
efectuar la convocatoria designe un lugar distinto. De los Ejecutores Especiales: Las Asambleas Generales podrá n
designar ejecutores especiales de sus acuerdos. De la Obligatoriedad de las resoluciones: Las resoluciones legalmente
adoptadas por las Asambleas Generales son obligatorias aú n para los accionistas que no estuvieron presentes o que
votaron en contra, salvo los derechos de impugnació n o anulació n y retiro en los casos que señ ala la ley. De la
Convocatoria de las Asambleas Generales. Se hará por el consejo de Administració n, por el ó rgano de fiscalizació n si lo
hubiere, por el Auditor Interno en su caso, o por accionistas que representan por lo menos el veinticinco por ciento de las
acciones con derecho a voto. En este ú ltimo caso. Los accionistas deberá n pedir por escrito al Consejo de Administració n
la convocatoria respectiva y si éste se rehusare a hacerlo o no la hiciere dentro de los quince días siguientes a aquel en que
se haya recibido la solicitud. Los accionistas podrá n promover ante el Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del
departamento de Guatemala, la convocatoria del caso. En el supuesto de que coincidan dos o má s convocatorias tendrá
preferencia la hecha por el Consejo de Administració n y en la reunió n que se lleve a cabo se fusionará n las respectivas
agendas. La convocatoria se efectuará por medio de avisos que se publicará n por lo menos dos veces en el Diario Oficial y
en otro de los de mayor circulació n en el país, con no menos de quince días de anticipació n a la fecha de celebració n de la
Asamblea General. Los avisos deben contener, El nombre de la Sociedad expresado en caracteres tipográ ficos notorios; el
lugar, la fecha y hora de la reunió n; la indicació n de si se trata de una Asamblea General Ordinaria o extraordinaria; los
requisitos que se necesitan para poder participar en la misma, y la fecha, lugar y hora en que se reunirá la Asamblea
General Segunda Convocatoria, de conformidad con lo dispuesto en esta clá usula, sobre Asambleas Generales de Segunda
Convocatoria. Si se tratare de una Asamblea General Extraordinaria, los avisos de convocatoria deberá n señ alar los
asuntos que se tratará n en ella. Si al momento de efectuar una convocatoria la sociedad ha emitido acciones nominativas,
deberá n enviarse a los titulares de esta direcció n que tenga registrada en la Secretaría de la Sociedad, un aviso escrito que
contenga los puntos antes indicados, aviso que deberá remitirse por correo certificado con una anticipació n no menor de
quince días a la fecha en que tendrá lugar la Asamblea. De las Asambleas Generales de Segunda Convocatoria: Si en el
día y hora señ alados para la Asamblea General no hubiese el quó rum necesario para realizar la reunió n, la Asamblea
General tendrá lugar el día há bil Inmediato siguiente a la misma hora y en el mismo lugar, pero en tal caso se requerirá n
que estén presentes como mínimo el treinta y cinco por ciento (35%) de las acciones con derecho a voto y las decisiones
para tomar acuerdos, necesitará n del voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las acciones, que
constituyeron el quó rum. No obstante, si los asuntos a tratarse son aquellos comprendidos en los artículos ciento treinta y
cinco (135) del Có digo de Comercio, las decisiones de la Asamblea General reunida en Segunda convocatoria deberá n
tomarse por el voto favorable de por lo menos el _____________________ por ciento de las acciones con derecho a voto emitidas
por la Sociedad. De las Sesiones Sucesivas: La Asamblea General podrá acordar su continuació n en los días inmediatos
siguientes: hasta la conclusió n de la agenda. De las Asambleas Generales Totalitarias: Queda expresamente establecido
que la Asamblea General podrá reunirse en cualquier tiempo y lugar dentro y fuera de la Repú blica sin necesidad de
convocatoria previa, si se encuentran presentes o representados la totalidad de los accionistas y ninguno de ellos se opone
a la celebració n de la Asamblea General y todos aprueban por unanimidad, la agenda respectiva. De los requisitos para
participar en las Asambleas Generales: Podrá n asistir a participar en las asambleas Generales los titulares de
accionistas nominativas que aparezcan inscritos en el libro de registro cinco días antes de la fecha en que haya de
celebrarse la reunió n. Los accionistas podrá n hacerse representar en las Asambleas Generales por medio de mandatario.
De la Presidencia y Secretaría de las Asambleas Generales: Será n presididas por el Presidente del consejo de
Administració n, o por el Consejo de Accionistas que designen los accionistas presentes. Funcionará como secretario de las
Asambleas el del Consejo de Administració n. Sin embargo, si los accionistas así lo resuelven, podrá actuar como
secretario, un Notario. De las Actas: Las actas de las Asambleas Generales se asentará n en el libro respectivo y deberá n
ser firmadas por el presidente y por el Secretario de la Asamblea General correspondiente. Cuando por cualquier motivo o
circunstancia no se pudiere asentar el acta de una asamblea en el libro indicado, se levantará ante Notario. De la
Inscripción de Resoluciones de las asambleas Generales Extraordinarias en el Registro Mercantil: Dentro de los
quince días a cada Asamblea General Extraordinaria, los administradores deberá n enviar al Registro Mercantil una copia
certificada de las resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos que se detallan en el artículo ciento treinta y
cinco (135) del Có digo de Comercio. De la Impugnación y Anulación de los Acuerdos: Los acuerdos de las Asambleas
Generales de Accionistas podrá n impugnarse o anularse cuando se haya tomado con infracció n de las disposiciones de la
Ley o de la escritura social. Estas acciones se ventilará n en juicio sumario y caducará n a los seis meses de la fecha de que
tuvo lugar la Asamblea. SÉPTIMA: DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA: De las Reuniones: La Asamblea General
Ordinaria se reunirá por lo menos una vez al añ o, dentro de los cuatro meses que se sigan al cierre del ejercicio social y
también en cualquier tiempo en que sea convocada. De los Estados e informes a la vista: Durante los quince días
anteriores a la Asamblea Ordinaria anual estará n a disposició n de los accionistas o de sus delegados o representantes
debidamente acreditados, en las oficinas de la sociedad, y durante las horas laborales en los días hábiles, el balance
general del ejercicio social y su correspondiente estado de pérdidas y ganancias, el proyecto de distribució n de utilidades,
el informe detallado sobre las remuneraciones y otros beneficios de cualquier orden que hayan recibido los
administradores, la memoria razonada de labores de los administradores sobre el saldo de los negocios y actividades de la
sociedad durante el período precedente; el libro de actas de las Asambleas Generales; los libros que se refieran a la
emisió n y registro de acciones o de obligaciones, el informe del ó rgano de fiscalizació n, si lo hubiere, y cualquier otro
documento o dato necesario para la debida compresió n e inteligencia de cualquier asunto incluido en la agenda. De las
atribuciones de la Asamblea General Ordinaria, Ademá s de los asuntos incluidos en la agenda, la Asamblea General
Ordinaria se ocupará de los siguientes asuntos: Discutir, aprobar o reprobar el estado de pérdidas y ganancias, el balance
general y el informe de la administració n y, en su caso, del ó rgano de fiscalizació n si lo hubiere, y tomará las medidas que
juzgue oportunas; nombrar y remover a los administradores, al Gerente General, y al ó rgano de fiscalizació n y determinar
sus respectivos emolumentos; conocer y resolver acerca del proyecto de distribució n de utilidades; conocer y resolver de
los asuntos que concretamente le señ ale la escritura social, también conocerá y decidirá sobre cualquier otra materia que
por disposició n de Ley o del presente contrato no sea competencia de la Asamblea General Extraordinario, De quórum:
Para que se considere legalmente reunida la Asamblea General Extraordinaria deberá n estar representados por lo menos
el sesenta por ciento de las acciones con derecho a voto, salvo lo dispuesto en esta misma escritura para la Asambleas
Generales extraordinarias de segunda convocatoria. De la Mayoría: Las resoluciones de la Asamblea General
Extraordinaria se tomará con el voto de má s del _____________________ por ciento de las acciones con derecho a voto emitidas
por la sociedad. Sin embargo el aumento del capital social mediante la elevació n del valor de las acciones, requiere el
consentimiento uná nime de los accionistas, cuando éstos deban hacer nuevas aportaciones en efectivo o en especie. Así
mismo, se tendrá en cuenta lo relacionado a las votaciones en Asambleas Generales Extraordinarias de Segunda
Convocatoria. NOVENA: EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: De la Naturaleza e Integración: Constituye el ó rgano
permanente de la administració n social y se integra con un mínimo de tres miembros y un má ximo de siete denominados
consejeros, elegidos con el voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las acciones con derecho a voto. Los
miembros del consejo podrá n ser o no accionista y durará n en el ejercicio de sus cargos hasta tres añ os contados a partir
de la fecha de su elecció n. La Asamblea General Ordinaria podrá , en cualquier tiempo nombrar al Consejo o Consejeros
que hagan falta para reunir el nú mero má ximo permitido por ésta escritura. En este caso, los consejeros así designados,
desempeñ aran su cargo por un período que vencerá en la misma fecha que el de los consejeros elegidos. La Asamblea
general Ordinaria puede reelegir indefinidamente a los integrantes del Consejo y podrá , así mismo en cualquier tiempo,
removerlos de sus cargos. Las vacantes definitivas que se produzcan en el Consejo de Administració n será n llenadas por
la Asamblea General de Accionistas má s pró xima, y el nuevo consejero será elegido para terminar el período anterior. El
Consejo de Administració n se integra con un presidente, un Vice Presidente, un secretario y si hubiere má s de tres
integrantes, el resto será n vocales. Si la Asamblea General Ordinaria anual decide integrar un consejo con tres miembros,
éstos desempeñ ará n los tres primeros cargos. Del Quórum: El Consejo de Administració n se considerará vá lidamente
reunido con la concurrencia de dos de sus miembros si está integrado por tres consejeros, de tres de sus miembros si esta
integrado por cinco consejeros y de cinco de sus miembros si está integrado por siete consejeros. Se admite la
representació n de un consejero por otro, en cuyo caso el consejero representante añ adirá a su voto el que corresponda a
su representado. Ningú n consejero podrá tener má s de una representació n. La representació n se acreditará por medio de
carta poder o de mandato. De las atribuciones: Son atribuciones del Consejo de Administració n las siguientes: Ejercer
la representació n Legal de la sociedad en juicio y fuera de él, así como el uso de la denominació n social en todo tipo de
actos y contratos, representació n que podrá delegar en el presidente y vicepresidente del propio consejo, en el Gerente
General; Gerentes Específicos y uno o má s Apoderados Generales o Especiales. Tener a su cargo la direcció n de los
negocios de la Sociedad, ejecutar y velara porque se ejecuten los acuerdos tomados por la Asamblea General de
Accionistas; resolver sobre el establecimiento y cierre de agencias, sucursales, depó sitos y oficinas, en lugares distintos del
domicilio social; convocar a las sesiones de Asamblea General de Accionistas, dictar los reglamentos y acuerdos, que se
estimen pertinentes para el normal desenvolvimiento y adecuado desarrollo de la sociedad; aprobar dentro de los dos
primeros meses siguientes a la conclusió n de cada ejercicio social el proyecto de distribució n de utilidades para someterlo
a la consideració n de la Asamblea General Anual de accionistas, así como el estado de pérdidas y ganancias, el balance
general y el informe de administració n, cuyos proyectos elaborará el Gerente General; nombrar y remover al Gerente
General y a los Gerentes Específicos, señ alando en los Acuerdos de nombramiento, o con posterioridad, sus atribuciones y
emolumentos; estudiar con el Gerente General el presupuesto de ingresos y egresos que se elaborará anualmente para
presentarlo a la aprobació n de la Asamblea General anual de Accionistas, someter a la consideració n de dicha Asamblea
los informes de auditoria interna o externa; designar, si así se considera pertinente entre sus miembros o entre los altos
empleados de la sociedad, a la persona o personas que podrá firmar los cheques de pago juntamente con el Gerente
General o con cualquier otro funcionario que se designe expresamente, a menos que se adopte el sistema de firmas
mancomunadas para el manejo y disposició n de los fondos de la sociedad; sancionar con las medidas que juzgue adecuada
a los consejeros que no asisten sin causa a tres sesiones consecutivas o cinco alternas; designar mandatarios generales o
especiales de la Sociedad, fijando en el acuerdo respectivo las facultades que se les conceda, nombrar y remover a los
administradores de los establecimiento o empresas mercantiles de la sociedad, fijando las atribuciones y remuneraciones
respectivas, examinar en cualquier tiempo los documentos econó micos financieros de la sociedad; y conocer informes y
resolver sobre cualquier otro asunto, negocio o cuestió n atribuidos a su competencia por la ley, por el contrato social o
por la Asamblea General de accionistas. Del Voto y la Mayoría: Cada administrador tendrá derecho a un voto y las
resoluciones del Consejo se tomará por mayoría de votos de los administradores presentes o representados en la sesió n
respectiva. Sin embargo, en el caso que la sesió n tenga lugar con un quó rum de dos consejeros, las decisiones deberá n
tomarlas por unanimidad. De las Actas: Las resoluciones se hará n constar en un libro de actas y se autorizará n con las
firmas del presidente y del Secretario del Consejero de Administració n, o en su defecto, de los consejeros que hubieren
asistido a la reunió n respectiva. De las Reuniones: El Consejo de Administració n podrá reunirse en cualquier tiempo y
en cualquier lugar dentro o fuera del territorio nacional, convocado por el Presidente, los ó rganos fiscalizadores o el
Gerente General, debiéndose hacer las convocatorias por medio del correo certificado, con una anticipació n no menor de
dos días a la fecha en que deberá tener lugar la reunió n. Dos o má s Administradores, también podrá convocar al Consejo,
en la forma antes señ alada. La convocatoria deberá indicar el lugar, fecha y hora en que se llevará a cabo la sesió n
respectiva y el motivo de la misma. El Consejo podrá fijar el lugar, día y hora para reunirse perió dicamente sin necesidad
de previa convocatoria ni agenda. De todas formas, se consideran vá lidamente constituido y podrá tomar las decisiones
que sean de su competencia, si se encuentra presentes o representados la totalidad de sus miembros y aprueban por
unanimidad la agenda respectiva y ninguno de ellos se opone a la celebració n de la sesió n. De las facultades y
Obligaciones del Presidente del Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Presidente del Consejo
de Administració n las siguientes: Por delegació n de la Asamblea o del Consejo, ejercer la representació n legal de la
sociedad, en juicio y fuera de él, así como del uso de la denominació n social, en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo
con las formalidades prescritas en esta escritura y dentro de las limitaciones estipuladas en la misma, representació n que
podrá ampliarse o restringirse, por el Consejo en cualquier momento. En todo caso, el Presidente y Vicepresidente,
tendrá n las mismas facultades que este instrumento estipule al Gerente general. Presidir las sesiones de Asamblea
General de Accionistas y del Consejo de Administració n; convocar a las sesiones del Consejo; suscribir las actas de las
sesiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo; suscribir los títulos de las acciones y los certificados
provisionales; cumplir y hacer que se cumplan las decisiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo de
Administració n; y todas las demá s facultades y obligaciones que por disposició n de la ley, del contrato social o por
resolució n de la asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administració n, le estén conferidas o le fuesen
encomendadas. De las facultades y Obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administración: Son facultades
y las obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administració n, las siguientes: Sustituir, en caso de ausencia o
impedimento, al presidente del mismo, adquiriendo iguales derecho y obligaciones que éste y las demá s que le señ ale la
Asamblea General de Accionistas, el Consejo de Administració n o los reglamentos de la sociedad. De las facultades y
Obligaciones del Secretario del Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Secretario del Consejo
de Administració n las siguientes: Llevar bajo su responsabilidad los libros de actas de las sesiones de la Asamblea General
de Accionistas y del Consejo de Administració n: Redactar y suscribir con su firma las actas de dicha sesiones; suscribir los
certificados provisionales y definitivos de las acciones; extender los certificados de depó sitos de dichos títulos cuando el
mismo se efectú e con anterioridad a una sesió n de Asamblea General de Accionistas; remitir al Registro Mercantil dentro
de los quince días siguientes: a cada Asamblea General Extraordinaria, una copia certificada de las resoluciones que se
hayan tomado acerca de los asuntos detallados en el artículo ciento treinta y cinco (135) del Có digo de Comercio; llevar el
libro de registro de acciones nominativas y llevar, en su caso, el libro de obligaciones emitidas por la sociedad. De las
facultades y Obligaciones de los Vocales: Son facultades y obligaciones de los Vocales del Consejo Administració n;
sustituir en caso de ausencia temporal o definitiva, hasta que se produzca en este ú ltimo caso una nueva designació n, al
Vicepresidente; al Secretario del Consejo, asumiendo por este solo hecho, las atribuciones que a cada uno de ellos compete
y desempeñ ar las demá s comisiones y encargos específicos que les asigne el Consejo de Administració n. DÉCIMA. DE LA
GERENCIA GENERAL. La direcció n activa y directa de la sociedad estará confiada a un Gerente General, quién podrá ser o
no accionista. El Gerente General será nombrado por la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de administració n,
y desempeñ ara su cargo por tiempo indefinido. Sin perjuicio de otras atribuciones inherentes a su cargo y de aquellas
especiales que le confiere la ley o las que le otorgue la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de Administració n al
momento de designarlo, o con posterioridad, corresponderá al Gerente General lo siguiente: Representar legalmente a la
sociedad en juicio y fuera de él, usar la denominació n social de la misma, para lo cual podrá previa autorizació n de la
Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administració n, vender, permutar, enajenar, disponer, transigir y
arrendar los bienes sociales, liberar, aceptar, endosar, avalar y protestar letras de cambio y toda clase de títulos de crédito,
constituir, prorrogar, ampliar, sustituir, modificar, subrogar y cancelar hipotecas, prendas, sub- hipotecas y en general,
cualquier derecho real sobre bienes muebles o inmuebles; otorgar también previa autorizació n del ó rgano que lo nombró ,
mandatos generales, especiales; y representar a la sociedad, también previa autorizació n de este ú ltimo ó rgano, en
negocios distintos de su giro. La autorizació n de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administració n
deberá indicar en los casos que anteceden las condiciones y término del negocio o acto en el que debe intervenir el
Gerente General. Dentro del giro ordinario de las operaciones sociales, el Gerente General, podrá sin autorizació n previa
de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo, otorgar todos los actos, contrato y documentos necesarios para la
consecució n de los fines sociales, Ademá s, corresponderá al Gerente el nombramiento y remoció n del personal que trabaja
en la empresa y que por disposició n de ésta escritura no corresponda al Consejo Administració n; proponer a dicho consejo
la sanció n de los reglamentos que considere necesarios para la conservació n del los fines sociales; asistir a las sesiones del
consejo de administració n cuando sea requerido para el efecto, en las que solo tendrá voz salvo que, ademá s de ser
Gerente General, posea la calidad de consejero, en cuyo caso tendrá derecho a voto; dar cuenta a la Asamblea General de
Accionista, al Consejo de Administració n y a los ó rganos de fiscalizació n de todas las actividades y del cumplimiento de sus
obligaciones, cuando así sea requerido; velar por que todos los pagos mayores de ______________ QUETZALES (Q._________) se
haga por medio de cheques y de acuerdo con el sistema que adopte el Consejo de Administració n y cualquier otra
atribució n o facultad que le sea específicamente encomendada por la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de
Administració n, o que le sea atribuida por los reglamentos y acuerdos que tomen los ó rganos administrativos de la
sociedad. En caso de ausencia temporal o definitiva, el Gerente General será sustituido temporal o definitivamente por la
persona que para el efecto designe la Asamblea General de accionistas o el Consejo de Administració n. Ninguna ausencia
temporal podrá ser mayor de tres meses en cuyo supuesto se considerará definitiva y la designació n de nuevo funcionario
corresponderá al ó rgano que lo nombró DÉCIMA PRIMERA: DE LAS GERENCIAS ESPECIALES: El Consejo de
Administració n podrá disponer la creació n de plazas de Gerentes Específicos que atiendan cualquier campo de las
actividades de la sociedad, especialmente lo relativo a las relaciones obrero - patronales. Cualquiera de los Gerentes
Específicos, por delegació n del Consejo, podrá ostentar la representació n legal de la sociedad en juicio y fuera de él, así
mismo como usar la denominació n social en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las formalidades aquí
establecidas y dentro de las limitaciones, pactadas o estipuladas en el momento de su designació n. En el supuesto que se
llegue a designar un Gerente de relació n obrero - patronales, de personal o de relaciones industriales, éste asumirá por el
solo hecho de su nombramiento, la representació n legal de la sociedad en todos aquellos asuntos judiciales y
extrajudiciales vinculados con el derecho laboral y las prestaciones econó mico- Sociales que las diversas leyes de trabajo y
previsió n social establecen a favor del trabajador en la Repú blica de Guatemala. Para este tipo de asuntos se considerará
como representante nato de la entidad al Gerente específico, quién por su sola designació n tendrá conferidas las
facultades específicas que se señ alan en la Ley del Organismo Judicial. Sin embargo, para aprobar o transar en conflictos
colectivos econó mico - social, requerirá previa autorizació n del Consejo de Administració n. En caso de ausencia o
impedimento, este Gerente será sustituido en la forma prevista para el Gerente General. DÉCIMA SEGUNDA: DEL
EJERCICIO CONTABLE: El ejercicio contable de la sociedad será anual del uno de enero al treinta y uno de diciembre de
cada añ o. El primer período será extraordinario y se contará desde la fecha en que la sociedad inicie sus operaciones
después de haber quedado inscrita provisionalmente en el Registro Mercantil General de la Repú blica hasta el pró ximo
treinta y uno de diciembre. El balance, el estado de pérdidas y ganancias, el proyecto de distribució n de utilidades y el
informe anual del Consejo de Administració n así como los informes de auditoria interna o externa, en caso de existir,
deberá ser presentados a los accionistas en la sede de la sociedad por lo menos quince días antes de la fecha de la reunió n
de la Asamblea General Ordinaria anual; De La Reserva Legal: De las utilidades efectivamente causadas en cada ejercicio
social, después de deducir el Impuesto sobre la renta, deberá separarse anualmente el cinco por ciento( 5%) como mínimo
para formar la reserva legal. Dicha reserva legal podrá capitalizarse cuando exceda del quince por ciento (15%) del
capital al cierre del ejercicio inmediato anterior, sin perjuicio de seguir capitalizando el cinco por ciento (5%) anual a que
se refiere al pá rrafo que antecede. DÉCIMA TERCERA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: La sociedad se constituye por
plazo indefinido. DÉCIMA CUARTA: DE LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD: Procederá la disolució n de la sociedad en
los siguientes casos: Imposibilidad de seguir realizando el objeto principal para el que fue constituida y organizada, por
resolució n de los accionistas tomada en Asamblea General Extraordinarias; por la pérdida de má s de sesenta por ciento
(60%) del capital pagado; por la reunió n de las acciones en una sola persona; y en los demá s casos, específicamente
previstos en la ley. DÉCIMA QUINTA: DE LA EXCLUSIÓN Y SEPARACIÓN DE LOS ACCIONISTAS: Los accionistas
pueden obtener su separació n de la sociedad si ésta a pesar de tener ganancias suficientes durante los dos ejercicios
consecutivos inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento (8%) del capital social pagado, y si la
sociedad cambia su objeto, prorroga su plazo, traslada su domicilio a otro país, o se transforma o fusiona con otra
sociedad. El derecho de separació n corresponderá solo a los accionistas que votaren en contra de la resolució n y deberá
ejercerse dentro de los quince días siguientes a la fecha en que se haya celebrado la Asamblea General de Accionista que
tomó el acuerdo correspondiente. El acuerdo de exclusió n de un accionista se tomará por el voto de la mayoría de las
acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad y surtirá sus efectos transcurridos treinta días desde la fecha de la
comunicació n al accionista excluido. Dentro de este término el accionista excluido puede deducir oposició n ante un Juez
de Primera Instancia del Ramo Civil, oposició n que se tramitará y resolverá en juicio sumario. DÉCIMA SEXTA: DE LA
LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD: Acordada la disolució n de la sociedad se precederá a su liquidació n, la que estará a
cargo del Gerente General o de la persona que acuerde la Asamblea General de Accionistas. Esta Asamblea podrá designar
uno o má s asesores profesionales para que trabajen conjuntamente con el designado en la liquidació n. El liquidador
deberá efectuar la liquidació n en un plazo no mayor de doce meses y solo, excepcionalmente atendidas circunstancias
muy calificadas, se podrá prorrogar judicialmente dicho plazo. El liquidador tendrá las atribuciones que establece el
artículo doscientos cuarenta y siete (247) del Có digo de Comercio y observará el orden de pagos siguientes: a) Gastos de
liquidació n, b) Deudas de la sociedad, c) Aportes de los socios y d) Utilidades. El liquidador procederá a distribuir el
remanente entre los socios con sujeció n a las siguientes reglas: En el balance general final se indicará el haber social
disponible y el valor proporcional del mismo, pagadero a cada acció n. Este balance se publicará en el Diario Oficial y en
otro de los de mayor circulació n en el país, tres veces durante un término de quince días. En esas mismas publicaciones
se hará la convocatoria a Asamblea General Extraordinaria de Accionistas para que resuelva en definitiva sobre el balance.
Los accionistas gozará n de un plazo de quince días, contado a partir de la ú ltima publicació n, para presentar sus reclamos
al liquidador. El balance y todos los documentos y libros de la sociedad, estará n a disposició n de los accionistas hasta el
día anterior a la asamblea inclusive. La mencionada Asamblea deberá celebrarse, por lo menos, un mes después de la
primera publicació n; en ella los accionistas podrá n hacer las reclamaciones que no hubieren sido entendidas con
anterioridad por el liquidador a formular las que consideren pertinentes. Aprobado el balance en cuestió n, el liquidador
deberá depositarlo en el Registro Mercantil General de la Repú blica y obtener de dicha institució n la cancelació n de la
inscripció n de la Escritura Social. La liquidació n se hará con estricto apego a lo dispuesto por los artículos doscientos
cuarenta y ocho (248), Doscientos cuarenta y nueve (249) y doscientos _____________________ (250) del Có digo de Comercio.
DÉCIMA SÉPTIMA: DE LAS DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS: Las diferencias que surjan entre los accionistas o
entre ellos y la sociedad con motivo de la interpretació n ejecució n del contrato social o de los acuerdos, reglamentos o
disposiciones que pongan en vigor los ó rganos administrativos de la entidad se solventará n de comú n acuerdo, o se
acudirá a Juez de Primera Instancia en Juicio Sumario. DÉCIMA OCTAVA: DE LOS ÓRGANOS DE FISCALIZACIÓN: Sin
perjuicio que las operaciones sociales sean fiscalizadas por los propios accionistas, la Asamblea General Ordinaria Anual
podrá designar a uno o varios contadores o auditores, o a uno o varios comisarios para que lleven a cabo la fiscalizació n de
las operaciones sociales. La Asamblea puede optar por utilizar simultá neamente má s de uno de los sistemas de
fiscalizació n señ alados. La Asamblea General Ordinaria Anual podrá , así mismo, nombrar a los contadores, auditores o
comisarios suplentes, quienes ú nicamente ejercerá n sus funciones de fiscalizació n en ausencia de los titulares. Si
hubieren má s de dos comisarios, éstos actuará n separadamente. Los fiscalizadores tendrá n acceso a todos los registros,
archivos y documentos de la entidad para lo cual todos los empleados de la misma tiene la obligació n de prestar la má s
amplia y efectiva colaboració n. Los fiscalizadores devengará n la remuneració n mensual o global que fije la Asamblea
General Ordinaria Anual de acuerdo con lo establecido en el presupuesto de ingresos y egresos de la entidad, o con lo que
se decida en la propia Asamblea. La remoció n de un fiscalizador se llevará a cabo por el procedimiento y con los
requisitos que establecen los artículos ciento sesenta y ocho (168) y ciento sesenta y nueve (169) del Có digo de Comercio
de la Repú blica de Guatemala. DÉCIMA NOVENA: DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS FISCALIZADORES: Sin perjuicio de
las atribuciones específicas que se señ alen en el momento de su designació n, corresponderá a los fiscalizadores las
siguientes: Practicar la auditoria de la administració n de la sociedad y examinar su balance general y demá s estados de
contabilidad para cerciorarse de su veracidad y razonable exactitud, verificar que la contabilidad se lleve en forma legal,
hacer arqueos perió dicamente de caja y valores; exigir a los administradores informes sobre el desarrollo de las
operaciones sociales o sobre determinados negocios, convocar a la asamblea General cuando en su opinió n sea necesario;
someter a consideració n del Consejo de Administració n y hacer que se inserten en la agenda de las Asambleas Generales
de Accionistas los puntos que estimen pertinentes; asistir con voz pero sin voto, a las reuniones del Consejo de
Administració n cuando lo estimen necesario; asistir también con voz pero sin voto, a las asambleas Generales de
Accionistas, presentar su informe y dictamen sobre los estados financieros, incluyendo las iniciativas que a su juicio
convengan; y en General, vigilar, fiscalizar, e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. No podrá
ejercer funciones de fiscalizació n en la sociedad, quienes conforme a la ley estén inhabilitados para ser comerciantes; los
empleados o funcionarios de la sociedad y las personas que se encuentren en relació n con los administradores o Gerentes
de la sociedad en los casos que den lugar a la recusació n de los Jueces de acuerdo con los dispuesto por la Ley del
Organismo Judicial de la Repú blica de Guatemala. Lo dispuesto en esta clá usula no impide que la Asamblea General
Ordinaria Anual designe un auditor interno. En tal evento, a dicho funcionario corresponderá efectuar la revisió n de las
operaciones contables; cuidar porque se mantengan eficiente los sistemas de contabilidad y de controles internos;
asesorar al Consejo de Administració n, al Presidente y a la Gerencia General; vigilar la correcta ejecució n de las
resoluciones tomadas por la Asamblea General de Accionistas y por el consejo de Administració n; comprobar la exactitud
de los estados financieros, proponer la adaptació n de medidas adecuadas para la protecció n de los bienes e intereses de la
empresa, o efectuar las investigaciones especiales de asuntos específicos que le encargue el Consejo de Administració n y
cooperar con los fiscalizadores para el desempeñ o de las funciones de éstos. El auditor interno podrá proponer al consejo
de Administració n el nombramiento del personal auxiliar que considere necesario para el fiel y eficaz cumplimiento de sus
atribuciones. El auditor interno deberá informar mensualmente de su actuació n al Gerente General, y semestralmente; al
Consejo de Administració n y anualmente presentará un informe de auditoria. VIGÉSIMA: DEL CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN: Los socios por unanimidad, acuerdan designar e integrar el siguiente Consejo de Administració n:
PRESIDENTE al señor ___________________único apellido, VICEPRESIDENTE a la señora _____________________ único
apellido. Este consejo fungirá por el período de tres añ os desde la fecha en que la sociedad se inscriba provisionalmente
en el Registro Mercantil General de la Repú blica. Corresponde al Presidente del Consejo de Administració n la
Representació n legal de la Sociedad en juicio y fuera él, así como el uso de la denominació n social, facultades y
atribuciones que la Escritura social y la ley le confieren para el efecto. El Consejo de Administració n en forma uná nime
nombran como REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en formació n al señ or _____________________ único apellido; quien
ejercerá el cargo de sus funciones de conformidad con la escritura social de constitució n de sociedad y con las facultades
que la ley le confieren para el efecto. VIGÉSIMA PRIMERA: ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados expresan
los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitució n de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el
taló n del depó sito del Banco antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del
presente contrato de Constitució n de la presente Sociedad, así como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el
testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil General de la Repú blica; d) Leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
94.- SOCIEDAD ANONIMA CON UNICO ADMINISTRADOR:
NUMERO _____________ Y ( ). En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de noviembre de mil novecientos noventa y ocho.
ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen los señ ores: ______________________ , de setenta y tres añ os de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa y este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A
guió n Uno (A-1) y de registro _____________ ____________(___________ ), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital, el
señ or ______________________, de Cuarenta añ os de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de registro nú mero
___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; ______________________, de
cuarenta y dos añ os de edad, soltera, guatemalteca, secretaria ejecutiva bilingü e, de este domicilio, quién se identifica con
la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n uno (A-1) y de registro _____________________________(________), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y el señ or ______________________, de treinta y cinco añ os de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n
uno (A-1) y de registro nú mero ____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓ N DE SOCIEDAD ANÓ NIMA, de conformidad con las siguientes clá usulas:
PRIMERA: DE LA CONSTITUCIÓ N: Me exponen los otorgantes que la entidad que ahora organizan se regirá por lo
dispuesto en el Có digo de Comercio, lo ordenado en sus asambleas, lo convenido en este instrumento, lo dispuesto en
leyes especiales y lo acordado por su consejo de administració n o administrador ú nico, segú n el caso. SEGUNDA: DE LA
DENOMINACIÓ N SOCIAL: me exponen los otorgantes que la sociedad girará bajo la denominació n social. La Sociedad se
denominará _______________ SOCIEDAD ANÓ NIMA, que podrá abreviarse _____________________________ con nombre comercial
es _____________________________, referida en esta escritura como LA SOCIEDAD. TERCERA: OBJETO: Sin que la siguiente
enumeració n sea limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo siguiente: Promover, realizar, ejecutar estudios y proyectos
turísticos, hoteleros, de turicentros, lugares de recreo, de descanso, construir o invertir en proyectos turísticos de
cualquier índole en centro o zonas declaradas de interés nacional, vender membrecías a personas individuales o jurídicas,
nacionales o extranjeras, administració n de hoteles, restaurantes, bares, cafeterías; toda actividad relacionada con la
industria hotelera; la planificació n, promoció n, organizació n, asistencia técnica, participació n o administració n de todo
tipo de negocios relacionados con bienes inmuebles, rú sticos o urbanos; y en general ejercer sobre los mismos cualquier
acto de administració n dominio, disposició n, gravamen o disfrute; representació n de casas o firmas extrajeras, todas
aquellas actividades comerciales o industriales que directa o indirectamente coadyuven al desarrollo de los fines antes
expuestos; establecer agencias de viajes, de publicidad, de transporte aéreo, acuá tico y terrestre y cualquier otro tipo de
agencias; actuar como agente y suscribir contrato de representació n con cualquier persona individual o jurídica, nacional
o extranjera y en general todas las operaciones que fueren necesarias o convenientes para su funcionamiento y giro
ordinario; fabricar, industrializar, procesar, ensamblar, transformar, comprar, vender, exportar, importar y distribuir toda
clase de materias, materiales, artículos, productos, mercancías y bienes muebles o inmuebles, realizar actividades de
cará cter agrícola, pecuario, ganadero, agro - industrial, otorgar o conceder y aceptar contratos de licencia de propiedad
industrial, de transferencia y tecnología, a franquicias y licencias de uso; promover toda clase de empresas, suscribir y
adquirir acciones y participaciones en otras empresas, registrar, renovar, proteger y explotar toda clase de derechos de
autor, patentes de invenció n, marcas, nombres comerciales, expresiones o señ ales de propaganda y todo lo relacionado
con la propiedad industrial; promover y ejecutar proyectos de urbanizació n, lotificaciones, construcciones en cualquier
lugar de la repú blica o fuera de ella, girar, emitir, suscribir, aceptar, avalar, endosar y negociar toda clase de títulos de
créditos. Y valores que la ley permita; otorgar y llevar a cabo toda clase de actos, contratos, diligencias, actividades y
operaciones necesarias anexas, conexas, complementarias e incidentales al objeto de la sociedad; y cualquier otra
actividades que los socios acordaren y fuera permitida por la Ley, ya que las actividades antes mencionadas, deberá n
entenderse en forma enunciativa y no limitativa. CUARTA: DURACIÓ N: La sociedad se constituye por tiempo indefinido.
QUINTA: EL DOMICILIO: El domicilio de la sociedad es la ciudad de Guatemala y su sede estará ubicada en
.....................pudiendo establecer las agencias y sucursales que estime convenientes en cualquier parte de la repú blica de
Guatemala, en el extranjero siempre y cuando se llenen los requisitos que establezcan las leyes del país donde se abran
sucursales y agencias. SEXTA: DEL CAPITAL AUTORIZADO, SUSCRITO Y PAGADO: La Sociedad se constituye con un
capital autorizado de _________ QUETZALES (Q.___________), representados y divididos en ______ acciones de una misma clase,
con un valor nominal de ____________ QUETZALES (Q.________) cada una. SÉ PTIMA: DE LA SUSCRIPCIÓ N Y PAGO DEL
CAPITAL: La totalidad del capital autorizado, se suscribe y se paga en este acto, Suscripció n y Pago; Los socios fundadores
suscriben y pagan el capital en la forma siguiente I) La señ ora ______________________ , suscribe y paga _________ acciones a su
valor nominal de _____________ QUETZALES (Q.__________), cada una equivalentes a la cantidad de ________________ QUETZALES
(Q.__________). II) El señ or ______________________, suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de _________ QUETZALES
cada uno, equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q._________). Efectividad del capital Suscrito y Pagado: III) la
señ ora ______________________, suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de _________ QUETZALES cada una,
equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q._________), efectividad del capital suscrito y pagado. IV). Y el señ or
______________________, suscribe y paga _________ ACCIONES a su valor nominal de _________ QUETZALES cada una equivalentes
a la cantidad de _________ QUETZALES (Q.__________), efectividad del capital suscrito y pagado. La efectividad del capital
suscrito y pagado, por los accionistas fundadores queda fehacientemente demostrada a plena satisfacció n de Notario,
mediante copia del comprobante del Depó sito Monetario del Banco ___________, Sociedad Anó nima, de fecha
_______________________. por la cantidad de _________ QUETZALES (Q.___________), a nombre de _____________________________,
SOCIEDAD ANÓ NIMA, (en formació n), cuenta nú mero ________________________________(______________), documento que el
Notario da fe de tener a la vista. OCTAVA: DE LAS ACCIONES: Cada acció n totalmente pagada da derecho a un voto. en la
elecció n de administradores puede usarse el sistema de voto acumulativo regulado en el Có digo de Comercio. Las
acciones al portador son transmisibles mediante la simple tradició n del título que las ampare. La enajenació n de las
acciones nominativas se hará mediante el endoso del título por su legítimo poseedor, endoso que deberá registrarse ene
el libro de accionistas. Para todos los efectos de este contrato, la sociedad tendrá como tenedores de acciones nominativas
a quienes aparezcan registrados como tales y como tenedores de acciones al portador a quienes exhiban los títulos que las
amparan o presenten constancias de depó sito a su nombre, de tales títulos extendidos por Institució n Bancaria, la
adquisició n o tenencia de acciones implica para el titular, la aceptació n de la presente escritura constitutiva y sus
respectivas modificaciones, de las disposiciones reglamentarias y de cualesquiera resoluciones vá lidamente adoptadas
por la asamblea General de Accionistas o por el Consejo de Administració n. NOVENA. RESPONSABILIDAD DE LOS
ACCIONISTAS: La responsabilidad de los accionistas se limita al pago de acciones que hubieren suscrito. La tenencia o
adquisició n de acciones significa la aceptació n de la escritura constitutiva de la sociedad y sus modificaciones, de las
disposiciones reglamentarias y de las resoluciones tomadas por la asamblea de accionistas o por el administrador, salvo
los derechos de impugnació n, anulació n o retiro. DÉ CIMA. EL GOBIERNO DE LA SOCIEDAD. El gobierno de la sociedad será
ejercitado en su orden Jerá rquico: a) Por las asambleas generales de accionistas, b) Por el Administrador ú nicos. DÉ CIMA
PRIMERA. DE LAS ASAMBLEAS GENERALES: La asamblea general está formada por los accionistas con derecho a voto,
legalmente convocados y reunidos. Es el ó rgano supremo de la sociedad y se reunirá en sesió n ordinaria obligatoria una
vez al añ o, dentro de los cuatro meses que signa al cierre del ejercicio social y también en cualquier tiempo que sea
convocada. Se reunirá en sesió n extraordinaria en cualquier tiempo que sea convocada. Se reunirá en sesió n
extraordinaria en cualquier fecha para tratar todo lo relacionado con el artículo ciento treinta y cinco del Có digo de
Comercio y lo que para esta clase de Asambleas se prevea en la presente escritura. Las Asambleas especiales si las
hubiere, se regirá n en lo aplicable, por las normas que rigen para las generales. Toda Asamblea podrá reunirse en
cualquier tiempo, sin necesidad de convocatoria previa, si concurriere la totalidad de los accionistas que correspondan al
asunto de que se tratará , siempre que ninguno de los accionistas se opusiere a celebrarla y que la Agenda sea aprobada
por unanimidad. La convocatoria a Asamblea se hará por el administrador ú nico a solicitud de accionistas qu representen
por lo menos el VEINTICINCO POR CIENTO (25%) del capital pagado. El auditor externo también podrá convocar a
Asamblea. Las convocatorias se hará n en la forma que determine la ley la presente escritura. Para que una Asamblea
ordinaria pueda celebrarse, se requiere “QUÓ RUM” de la mitad má s una de las acciones pagadas y si se trata de Asamblea
extraordinaria, se requiere un mínimo de SESENTA POR CIENTO (60%) de las acciones que tengan derecho a voto. Si en la
fecha señ alada por la convocatoria para la celebració n de una Asamblea no se lograra reunir “QUÓ RUM”, la sesió n podrá
celebrarse al día siguiente en el mismo lugar y hora señ alados en la convocatoria. Las resoluciones de la Asamblea
reunida en sesió n ordinaria se tomará n por el voto de la mayoría absoluta de las acciones pagadas representadas en ella, a
menos que la Ley requiera una mayoría especial. Las decisiones de las Asamblea extraordinaria se tomará n por el voto de
má s del _________ POR CIENTO (50%) DE LAS ACCIONES PRESENTE QUE TENGAN DERECHO A VOTO Y CUANDO SE TRATE
DE LOS ASUNTOS QUE SE CONTRAE EL ARTÍCULO CIENTO TREINTA Y CINCO DEL Có digo de Comercio, las decisiones
deberá n tomarse por el voto favorable de por lo menos el TREINTA POR CIENTO (30%), de las acciones con derecho a
voto emitidas por la sociedad. No obstante lo expuesto para modificar en alguna forma el sistema de voto acumulativo
previsto en la ley y en esta escritura, se requiere el voto favorable de acciones que representante el SETENTA Y CINCO
POR CIENTO 75%) DEL CAPITAL PAGADO DE LA SOCIEDAD. Las Asambleas se celebrará n en esta capital. Los accionistas
que no puedan asistir personalmente a la Asamblea podrá n hacerse representar por medio de apoderado o de
representantes acreditados con carta poder. Todas las resoluciones adoptadas por la Asamblea se registrará n en el libro
de Actas y las actas de las reuniones será n firmadas por el Administrador y el Secretario de la Asamblea. DÉ CIMA
SEGUNDA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA. Son atribuciones de la asamblea ordinaria: a) Discutir, aprobar o reprobar
el estado de pérdidas y ganancias; el balance general y el informe del Administrador ú nico y en su caso, el del Ó rgano de
Fiscalizació n de la Sociedad y tomar las medidas que juzgue oportunas; b) nombrar y remover al Administrador; al Ó rgano
de fiscalizació n y determinar sus respectivos emolumentos,; c) conocer y resolver acerca del proyecto de Distribució n de
utilidades, que el Administrador deba someter a su consideració n; d) Conocer y aprobar el presupuesto de gastos de la
sociedad, que deberá ser presentado por el Administrador; e) Conocer los informes escritos que cada añ os deben
presentar el administrador y adoptar las disposiciones y medidas que estimen convenientes, para la buena marcha de la
Sociedad; f) Acordar la creació n de reservas voluntarias; g) Para los efectos de Administració n interna, interpretar esta
Escritura; h) Resolver acerca de la emisió n de acciones y fijar las condiciones de las mismas; i) Conocer y resolver sobre
cualesquiera otras cuestiones que le sean planteadas y que no sean de la competencia exclusiva de la Asamblea
extraordinaria. DÉ CIMA TERCERA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA: Son atribuciones de la
Asamblea extraordinaria: a) Acordar toda modificació n de la escritura social, incluyendo el aumento o reducció n del
capital; b) Acordar la modificació n de la clase o valor de las acciones; d) Acordar la adquisició n de acciones de la misma
sociedad uy la disposició n de ellas; a) Acordar el cambio o la modificació n de las disposiciones de esta escritura; e)
Declarar la disolució n de la sociedad; f) Acordar la fusió n o transformació n de la sociedad; y, g) Conocer de cualquier otro
asunto para el que sea convocada, aú n cuando sea de la competencia de la Asamblea ordinaria. DÉ CIMA CUARTA.
ADMINISTRACIÓ N DE LA SOCIEDAD: La administració n de la Sociedad estará a cargo de un Administrador y tendrá a su
cargo la direcció n de los negocios de la sociedad. Para ser miembro de la administració n no es necesario ser accionista. El
administrador será electo en asamblea general ordinaria anual, por un período de tres añ os y podrá ser reelecto. }Deberá
continuar en su cargo hasta que su sustituto sea nombrado y tome posesió n. La persona nombrada para la administració n
podrá ser libremente removida por la asamblea de accionistas en cualquier tiempo. DÉ CIMA QUINTA: LA
ADMINISTRACIÓ N: La presente sociedad tendrá un administrador ú nico, quién será el ó rgano de la administració n de la
misma y tendrá a su cargo la direcció n de los negocios de la sociedad. El administrador puede ser o no socio, será electo
por la asamblea general y su nombramiento no podrá hacerse por un período mayor de tres añ os, siendo permitida la
reelecció n. El nombramiento de administrador es revocable por la Asamblea General en cualquier tiempo. El
administrador continuará en el desempeñ o de sus funciones aú n cuando hubiere concluido el plazo para el que fue
designado, mientras su sucesor no tome posesió n. El administrador por el hecho de serlo asume responsabilidades
generales específicas de conformidad con los artículos ciento sesenta y uno y ciento setenta y dos del có digo de comercio.
El Administrador tendrá ademá s las siguientes atribuciones: a.) El administrador ú nico tendrá la representació n legal de
la sociedad en juicio y fuera de él y el uso de la razó n o denominació n social; b.) dirigirá y llevará a cabo los negocios de la
sociedad; c.) atenderá la organizació n interna de la Sociedad y reglamentará su funcionamiento; d.) Cuidará que se llevan
los libros de actos; e.) podrá convocar a los accionistas a juntas o asambleas generales, presentando en las ordinarias el
informe de la administració n y el estado de la sociedad, ademá s debería presentar a las asambleas ordinarias el inventario
de todos los bienes sociales, el balance general, el estado de perdidas y ganancias y la recomendació n para la distribució n
de utilidades correspondientes al ejercicio anterior así como a la cantidad que debe destinarse a reservas legales,
generales o específicas; f) otorgar mandatos generales o especiales con representació n o sin ella y revocarlos, solamente si
está facultado por la asamblea general; g) cuidar que la contabilidad sea llevada de conformidad con la ley; h)
administrar directamente la sociedad, para este objeto podrá celebrar y hacer que se celebren y ejecuten toda clase de
actos y contratos indicá ndose en forma enunciativa y no limitativa los siguientes: Comprar, vender, enajenar y constituir
gravá menes sobre los bienes muebles, valores y derechos, importar y exportar, obtener toda clase de créditos con sus
bienes propios y constituir y aceptar garantías hipotecarias y prendarías. También podrá celebrar contratos de
representació n de casas extranjeras y representarlas, tomar o dar en arrendamiento y administrar bienes; i) puede
nombrar gerentes y Sub Gerentes, asigná rseles sus atribuciones, remuneraciones; J) reglamentar el uso de firmas; K) abrir
o cerrar sucursales o agencias; 1) Nombrar agentes o corresponsales; m) adquirir toda clase de bienes, sean éstos
muebles, inmuebles o derechos; n) ademá s de las atribuciones anteriores tendrá las que se requiera para ejecutar los
actos y celebrar los contrato que sean del giro ordinario de la sociedad, segú n su naturaleza y objeto, de los que de él se
deriven y de los que con él se relacionan, inclusive la emisió n de títulos de crédito: Para los negocios distintos de este giro,
necesitará facultades especiales detalladas en la escritura social; en acta o en mandato; n) En los casos en que el
administrador no tenga facultades para determinados negocios, los socios resolverá n; o) el administrador es responsable
ilimitadamente por los dañ os y perjuicios que ocasione a la sociedad, por dolo o culpa siendo nula toda estipulació n que
tienda a eximir a el administrador de ésta responsabilidad o bien a limitarla. Quedará exento de responsabilidades el
administrador, si hubiere hecho constar su voto disidente. DÉ CIMA SEXTA: REPRESENTACIÓ N LEGAL: La
representació n legal, judicial y extrajudicial corresponderá al administrador ú nico, en ausencia de éste, se otorgará
mandato por la asamblea general en la persona que los socios designen. DÉ CIMA SÉ PTIMA. FISCALIZACIÓ N: Las
operaciones sociales será n fiscalizadas por uno o varios auditores o peritos contadores o por varios comisarios electos por
la asamblea general ordinaria en la sesió n anual. Los fiscalizadores dependerá n directamente de la asamblea general a la
cual rendirá n sus informes, tendrá n las atribuciones siguientes: a) fiscalizar la administració n de la sociedad, examinar su
balance general y demá s estados contables, cerciorá ndose de su veracidad y exactitud, b) verificar que la contabilidad sea
llevada en forma legal y usando principios de contabilidad de aceptació n general; c) efectuar arqueros perió dicos y
valores; d) exigir al administrador informes sobre el desarrollo de las operaciones o de determinado negocio; e) convocar
a asamblea general cuando ocurran las causas o disoluciones y se presenten asuntos que en su opinió n requieran del
conocimiento de los accionistas, someter al administrador y haces que se inserten en la agenda de las asambleas generales
de accionistas y presentar su informe y dictamen sobre los estados financieros incluyendo las iniciativas que a su juicio
convengan; g) En general vigilar fiscalizar e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. DÉ CIMA
OCTAVA: EJERCICIO SOCIAL Y ECONÓ MICO: El ejercicio social y econó mico será anual y se computará del uno de enero al
treinta y uno de diciembre; cada añ o se preparará el Estado de Pérdidas y ganancias; el Balance General y demá s estados
financieros; el Inventario General y el informe del administrador ú nico y, en su caso, el del ó rgano de fiscalizació n, así
como el proyecto de Distribució n de Utilidades, documentos que está n a disposició n de los accionistas cuando menos
quince días há biles antes de la fecha en que deberá celebrarse la Asamblea Ordinaria anual. No obstante lo expuesto, el
primer ejercicio correrá desde la fecha en que la sociedad pueda actuar legalmente hasta el día treinta y uno de diciembre.
DÉ CIMA NOVENA: DE LAS UTILIDADES: De las utilidades líquidas se separará anualmente, por lo menos un CINCO POR
CIENTO (5%) para formar e incrementar el fondo legal de reserva. VIGÉ SIMA: DISOLUCIÓ N. La Sociedad se disolverá : a)
Por pérdida de má s del sesenta por ciento (60%) del capital pagado b) Por resolució n de los accionistas, tomada en
Asamblea General extraordinaria; c) Por imposibilidad de seguir realizando el objetivo principal de la sociedad; d) por
reunió n de las acciones en una sola personal; y, e) Por cualquier otra causa establecida en la ley, como determinante de la
discusió n. Al ocurrir cualquier de las causas de disolució n que señ ala esta clá usula, el administrador ú nico convocará de
inmediato a una Asamblea extraordinaria para que conozca del asunto y resuelva lo procedente. Disuelta la Sociedad, la
liquidació n se llevará a cabo en la forma y con el procedimiento prescrito por la ley dentro de un término que no excederá
de UN AÑ O y estará a cargo de liquidadores que designará la asamblea extraordinaria correspondiente. VIGÉ SIMA
PRIMERA. DE LA LIQUIDACIÓ N. Los liquidadores practicará n la liquidació n de la sociedad, conforme a las disposiciones
legales contenidas en el Có digo de Comercio, la Asamblea de accionistas tendrá durante la liquidació n las facultades
necesarias para determinar la regla que en adició n a las disposiciones legales ha de regir la actuació n de los liquidadores.
El auditor que depende de la asamblea, desempeñ ará durante la liquidació n y respecto a los liquidadores las mismas
funciones que normalmente desempañ aba en la vida de la sociedad, en relació n con el Consejo de Administració n.
VIGÉ SIMA SEGUNDA. DE LAS CONVOCATORIAS. Las convocatorias para Asamblea durante la liquidació n, será n hechas
por los liquidadores o el Auditor en los términos previstos por la ley y la presente escritura y en tales Asambleas
solamente se conocerá de asuntos relativos a la liquidació n. VIGÉ SIMA TERCERA. DIFERENCIAS ENTRE LOS
ACCIONISTAS. Cualesquiera diferencias que surgieren entre los accionistas y la sociedad o entre los accionistas entre sí,
con motivo o por causa de este contrato, su interpretació n o ejecució n, durante la vigencia de la sociedad o de su
liquidació n y que no puedan resolverse amigablemente, las partes contratantes convienen que cualquier conflicto, disputa
o reclamació n que surja de o se relacione con la aplicació n, interpretació n, y/o cumplimiento del presente contrato, tanto
durante su vigencia como a la terminació n del mismo por cualquier causa, deberá ser resulto mediante procedimiento de
arbitraje de equidad o de derecho, de conformidad con la ley de arbitraje, las cuales las partes aceptan desde ya en forma
irrevocable. El laudo arbitral que se obtenga será in impugnable por las partes y como consecuencia de ello, dicho laudo
será directamente ejecutable ante el tribunal competente. VIGÉ SIMA CUARTA. DISPOSICIONES TRANSITORIAS. Los
señ ores ______________________, ______________________ y señ or ______________________, en su calidad de socios fundadores, conviene
en lo siguiente: a) Que la primera Asamblea tendrá cará cter de constitutiva, con todas las facultades, atribuciones y
poderes que la presente escritura confiere a las Asambleas; b) nombrar como administrador ú nico de la sociedad y por un
período de tres añ os, a la señ ora ______________________, quién tendrá la representació n legal de la empresa con todas las
facultades inherentes al nombramiento y las que establece la Ley; c) Los socios fundadores designan al infrascrito notario
para que realice las gestiones tendientes obtener al reconocimiento y registro de la sociedad. VIGÉ SIMA QUINTA.
ACEPTACIÓ N: Que en los términos relacionados expresan los otorgantes que ACEPTAN el contenido del presente
contrato de Constitució n de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el taló n del depó sito del Banco antes relacionado; c) Que
advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del presente contrato de Constitució n de la presente Sociedad, así
como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil
General de la Repú blica; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demá s
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
95.- SOCIEDAD CIVIL:
NUMERO _____________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _____________________ del añ o dos mil. ANTE MI:
_____________________ Notario, comparecen los Licenciados: _____________________, de treinta y ocho añ os de edad, soltero,
guatemalteco, Licenciado en Contaduría Pú blica y Auditoria y de este domicilio, quién es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento; y _____________________, de treinta y ocho añ os de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Contaduría
Pú blica y Auditoria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden a guió n uno (A-1)
y de registro _____________________ (_______), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad; Los comparecientes me
aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a
CONSTITUIR UNA SOCIEDAD CIVIL, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: CONSTITUCIÓ N: Manifiestan
los comparecientes que por este acto constituyen y organizan una sociedad Civil, que se regirá por las normas establecidas
en este instrumento; por los reglamentos que de él se deriven; por los acuerdos validamente tomados por los ó rganos de
la entidad, por el actual Có digo Civil y por las demá s leyes de la Repú blica. SEGUNDA: DENOMINACIÓ N SOCIAL, Y OBJETO:
DENOMINACIÓ N SOCIAL: La Sociedad se denominará _____________________ & _____________________ SOCIEDAD CIVIL, que podrá
_____________________ & _____________________ S.C.; OBJETO: Los fines para los cuales se constituye y organiza la presente
sociedad civil, son los siguientes a) El desarrollo de todo tipo de actividades científicas comerciales e industriales dentro y
fuera del país, para lo cual podrá prestará toda clase de servicios de consultoría y asesoría a entidades pú blicas o privadas
y personas individuales, en los campos de la actividad científica, econó mica, financiera, fiscal, comercial e industrial; b)
Prestar asesoría econó mica, financiera, contable, legal y de sistemas de computació n en la organizació n, constitució n,
funcionamiento y administració n de sociedades mercantiles, empresas mercantiles, dentro y fuera de la Repú blica, c)
Prestació n de servicios vinculados al comercio internacional, dentro y fuera de zonas francas; d) Evacuar solo o en unió n
de otras Personas individuales o jurídicas, dictá menes o costas en los campos de finanzas, Economía, Mercadeo,
Contabilidad, auditoria, asesoría legal y fiscal, servicios de computació n, selecció n y reclutamiento de personal, pudiendo
ademá s efectuar estudios de factibilidad o prefactibilidad, así como preparar, evaluar y promover planes, programas y
proyectos; e) Realizar investigaciones y trabajos de aná lisis y diagnosis sobre aspectos relacionados con el desarrollo
econó mico, social, científico y cultural; F) Prestar servicios de asesoría y desarrollo de proyectos y seminarios econó micos
y financieros en todas las á reas cubiertas por el objeto social; g) Representar a firmas consultoras nacionales o
extranjeras; h) Formació n y capacitació n de personal de los campos propios del objeto de la entidad e i) Ejercer la Agencia,
representació n y distribució n de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera, domiciliada o no en la repú blica;
TERCERA: Se fija el domicilio de la sociedad civil _____________________ & _____________________ S.C, el Municipio de Guatemala,
Departamento de Guatemala. CUARTA: DURACIÓ N: La duració n de la sociedad es por tiempo indefinido en tanto perduren
las condiciones de su objeto y demá s factores legales que permitan su actividad y ejercicio. QUINTA: CAPITAL: El capital
social de la sociedad es de CUATRO MIL QUETZALES (Q.4,000.00), dicho capital se conforma con la parte que cada socio
aporta de DOS MIL QUETZALES (2,000.00) cada uno, El cual deberá ingresar a una cuenta Bancaria que para el efecto se
abrirá el día en que la sociedad quede inscrita definitiva en el Registro respectivo. SEXTA: REPRESENTACIÓ N: La
representació n y uso de la Razó n Social estará a cargo de un presidente de la junta directiva, quién es nominado por los
comparecientes en forma uná nime en este acto y recae tal designació n en el licenciado _____________________, cuya remoció n
le corresponderá a la junta general. el presidente tiene todas las facultades para representar a la Sociedad de conformidad
con la Ley y ejecutar los actos y celebrar contratos de su propia naturaleza y objeto, como también ejecutar los mandatos
de la junta general, está obligado a dar cuentas a los socios de su administració n financiera. SÉ PTIMA: GANANCIAS Y
PERDIDAS: Las ganancias y pérdidas se repartirá n entre los socios en la misma proporció n de su aportació n al capital
social de la sociedad, después de cubrir las deducciones establecidas en la Ley; El reparto de utilidades será n de un añ o, a
excepció n del primero que será irregular iniciá ndose en la fecha definitiva de su inscripció n en el registro
correspondiente, para terminar con el ú ltimo día del mes de diciembre pró ximo, y así sucesivamente; OCTAVA: RESERVA
LEGAL: Las ganancias de las utilidades netas de cada ejercicio debe separarse anualmente cinco por ciento para fondo de
Reserva, el cual no podrá ser distribuido entre los socios, sino hasta la liquidació n de la sociedad. NOVENA: AÑ O SOCIAL:
El ejercicio social y financiero de la sociedad estará comprendido del mes del uno de julio de un añ o al treinta de junio del
añ o pró ximo. En esta fecha, es obligació n del presidente, presentar la memoria, inventario, balance general de las
operaciones sociales y proyectos de distribució n de utilidades. DÉ CIMA: DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES
DE LOS SOCIOS: La calidad de socio implica el conocimiento, aceptació n, sometimiento al régimen normativo de la
sociedad y le confiere los derechos siguientes: a) mensualmente los socios podrá n disponer del uno por ciento (1%) de las
ventas brutas, para cubrir gastos personales; b) Pedir judicialmente la convocatoria si pasada la época en que debe
celebrarse el Presidente no la hubiere convocado; c) Exigir el reintegro de los gastos en que incurran en el desempeñ o de
su obligaciones; d) Reclamar contra la forma de distribució n de utilidades y pérdidas dentro de los tres meses siguientes a
la fecha de que sea acordada, si tal distribució n la hubiere aprobado con su voto o empezado a cumplirla; e) Ejecutar el
derecho de tanteo en el caso de que alguno de los Socios deseare enajenar sus derechos a la sociedad; f) Participar de las
utilidades y soportar las pérdidas en la misma proporció n que les corresponda al capital; g) Velar por que se cumpla lo
estipulado en la escritura social y la Ley; y H) Prestar la colaboració n que sea solicitada por la Administració n para el
logro de sus fines. No podrá n admitirse nuevos socios, sin el consentimiento unánime de los socios fundadores, pero los
sucesores de los socios o socio fallecido continuará n en la Sociedad si así lo manifestaran y hacen uso de éste derecho
dentro de los tres meses siguientes a la fecha del fallecimiento del causante, si fueren varios los herederos será obligatorio
el nombramiento de un representante comú n. Esta prohibido para los Socios: Usar el patrimonio y la Razó n Social para
negocios ajenos a la sociedad y ceder o gravar su aporte de capital en la sociedad, so pena de ser excluido de ella. DÉ CIMA
PRIMERA: JUNTAS GENERALES: Son atribuciones de los socios a) Elegir a la junta Directiva de la Sociedad, que estará
integrada por un presidente, un vicepresidente, un Secretario, un Tesorero y tres vocales, la que podrá elegir al
administrador de la sociedad _____________________ & _____________________ S.C habiéndose electo a esta Junta Directiva por la
Asamblea General por mayoría absoluta, recayendo los cargos en las siguientes personas: PRESIDENTE: Licenciado
_____________________; VICEPRESIDENTE LICENCIADA _____________________. Las resoluciones de la sociedad se tomará n por la
Junta General de Socios que constituye su ó rgano supremo, la que debe reunirse ordinariamente al final del período social
y extraordinariamente, cuando sea convocada por el Presidente o por cualquiera de los socios, mediante una simple
citació n escrita que expresará con claridad los puntos sobre los cuales se ha de conocer y por lo menos con cuarenta y
ocho hora de anticipació n. La junta General será presidida por cualquiera de los socios en forma rotativa y sus decisiones
se tomará n por mayoría de votos, o sea, la mitad má s uno. DÉ CIMA SEGUNDA: Á RBITROS: Las diferencias que existan
entre los socios, de no ser posible el arreglo directo, se someterá al conocimiento de un á rbitro para que de su fallo de
equidad, facultado para que emplee el aprovechamiento que considere pertinente, oyendo previamente a las partes y
garantizando el derecho de defensa; DÉ CIMA TERCERA: CONTABILIDAD: Ademá s de los libros obligatorios de
Contabilidad y de los auxiliares que estimen necesarios, se llevará un libro de actas para asentar las decisiones de los
socios. DÉ CIMA CUARTA: DISOLUCIÓ N: La disolució n de la sociedad se podrá llevar a cabo por las siguientes causas: a) El
consentimiento uná nime de sus socios en junta general; b) Por pérdida de mas de sesenta por ciento del capital social; c) y
por reunió n de las aportaciones en una sola persona y d) y en los demá s caos se estará a lo dispuesto por las disposiciones
del Có digo Civil del Decreto ley ciento seis. El presidente tan pronto que conozca cualquier causa de disolució n convocará
a junta General para que resuelva lo precedente; DÉ CIMA QUINTA: LIQUIDACIÓ N: La liquidació n de la sociedad se estará
a lo dispuesto con las disposiciones del Có digo Civil del Decreto ley ciento seis; DÉ CIMA SEXTA: ACEPTACIÓ N: Que en los
términos relacionados, los socios manifiestan expresamente que ACEPTAN la SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el
contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cédula de vecindad relacionada, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitució n de Sociedad
Civil y de la obligació n de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo
escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo ratifican,
aceptan, y firman.
96.- SOCIEDAD DE VECINOS:
NUMERO _______________ (125) En la ciudad de Guatemala el dieciseis de Julio de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen los señores:______________________________, de cuarenta y nueve
años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _________________________________________________ (__________),
extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; _____________________, de treinta y siete años de edad,
casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden a guión uno (A-1) y de registro _______________________________________ (________), extendida por el alcalde Municipal
de esta ciudad capital; _______________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro
(D-4) y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Agustín
Acasaguastlán, departamento de El Progreso; _______________________, de treinta y cinco años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden H
guión ocho (H-8) y registro número __________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de
Totonicapán, departamento de Totonicapán; ______________________________, de cuarenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A
guión uno (A-1) y de registro ______________________________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad de Guatemala; _______________________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-
1) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia, de
este departamento; ___________________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, enzuelador,
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de
registro _____________________________________ (___________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;
____________________, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
_____________________________________________ (__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;
_________________________, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, técnico en Electrónica, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro
_________________________ (______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; _________________________,
de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _________________________ (____________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; _________________________, de treinta y dos años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a
guión uno (A-1) y de registro _________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;
_____________________________________________, de treinta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro
_____________________________________________ (_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;
______________________________, de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
______________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;
______________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educación primaria,
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de
registro ______________________________ (___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla,
departamento de Santa Rosa; ______________________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,
de oficios domésticos, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A
guión uno (A-1) y de registro cuatr____________________________ (______________), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital;________________________________, de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, Marimbista,
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión doce (L-12) y de
registro _________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de San Marcos; J___________________________, de cuarenta y nueve años de edad, casado,
guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número U
guión veintidós (U-22) y de registro ____________________________(______________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa___________________, de treinta y ocho años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
A guión uno (A-1) y de registro ______________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de Guatemala;____________________________, de veinticinco años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A
guión uno y de registro _______________________________(_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital; ______________________, de cincuenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
____________________ (_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital;___________________________________, de treinta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecánico,
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6), y de
registro número _____________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa; _______________ (único Apellido), de treinta y siete años de edad,
casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden L guión doce (L-12) y de registro __________________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos; quienes en el transcurso del presente
instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACION CIVIL DE
VECINOS SIN FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan “LOS
ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente, para los
efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus
miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una asociación de
vecinos, la cual se denominará ASOCIACION DE VECINOS PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO DE RESIDENCIALES
____________, ZONA _________________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominación que podrá abreviarse como
“________________” la que será una asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de
Guatemala, sin embargo podrá establecer o fundar subsedes en cualquier otra dirección. SEGUNDA: Expresan
“LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión la conformación de una junta directiva provisional, después
de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedó integrada de la siguiente manera:
____________________ único apellido, presidente; _____________________ vicepresidente; _______________________________________
Secretaria; _______________________ Tesorero; ______________________________ Vocal Primero; _______________________________ Vocal
segundo; ___________________________ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando reunidos en
Asamblea General, se acuerda facultar expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL,
señora ______________________ único apellido, como presidente, para que realice los tramites legales y administrativos
correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la Asociación. CUARTA: La señora _________________________
único apellido, Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirán a la Asociación, por lo que
estando reunidos en Asamblea General se procedió a discutir el proyecto de estatutos que a continuación se
detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominació n y Naturaleza: La Asociación Civil
de vecinos promejoramiento y desarrollo de Residenciales ________, de la zona __________ de la ciudad Guatemala,
que podrá abreviarse _____________, es una Asociación civil, privada, de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa,
apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se denominará indistintamente como LA ASOCIACION. Articulo Dos.
Domicilio: El domicilio de LA ASOCIACION, se establece en el departamento de Guatemala, y su sede en
la__________________________-, residenciales ___________ de la zona _____________ de esta ciudad Capital (______________,
residenciales __________, de la zona _____, sin embargo podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república.
Articulo Tres. Plazo: La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: La
Asociación tendrá los fines y objetivos siguientes: a) Promover la administración, mantenimiento y mejoramiento
de la Residenciales ____________, zona _____________ de esta ciudad capital; b) Promover la administración, velar por el
Desarrollo y mejoramiento de Residenciales _____________, en los campos que se estimen prioritarios y
principalmente en aquellos vinculados con el saneamiento ambiental; la protección y conservación de los
recursos naturales para lograr elevar y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes; c) Diseñar y ejecutar
programas de educación, capacitación de los grupos organizadores y fomentar las relaciones socioculturales
sociales y deportivas para impulsar el desarrollo integral de la comunidad con el propósito de que sus miembros
forjen su propio futuro; d) Participar en proyectos y actividades gubernamentales, municipales, de
organizaciones autónomas o Semiautónomas Centralizadas o Descentralizadas y privadas destinadas al
Desarrollo integral de la residenciales _____________, zona _____________ de esta ciudad capital; e) Promover el
conocimiento e interpretación de la Constitución Política de la República de Guatemala para que la Asociación de
Vecinos _____________, presente pliegos de peticiones ante los distintos Organismos del Estado; así como ante la
Municipalidad Capitalina y las entidades Centralizadas, Descentralizadas, autónomas, Semiautónomas y privadas
para resolver problemas de falta de Agua Potable, Energía eléctrica, Teléfono, limpieza de las calles de la
Residenciales _____________, destapar tragantes y drenajes Públicos, forestación y reforestación de las áreas verdes,
construcción de áreas deportivas y de recreación de Residenciales _____________; F) Velar por los diversos sectores
que han sido destinadas para el área verde para dicha residencial, para no sean perjudicadas e invadidas por
personas ajenas a sus habitantes de la residencial; así mismo construir muros perimetrales para conservar el
área verde y para la seguridad de sus asociados de Residenciales _____________; G). Velar porque los tragantes de
Aguas Pluviales o Negras en su defecto, y la pavimentación de las calles de Residenciales _____________, se
mantengan en perfectas condiciones; H). Velar porque en la residenciales _____________, exista Seguridad y
Vigilancia con el objeto de evitar que personas ajenas ocasionen daños a los vecinos y a sus propiedades; J).
Contratar personal para el Servicio de Vigilancia y así mismo como de adquisiciones de Armas de Fuego de
conformidad con la ley y ante las autoridades correspondientes con el objeto de equipar a sus agentes de
seguridad y construir garitas de control de Ingresos e egresos tanto como a sus habitantes y así como a sus
visitantes de Residenciales _____________; K). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que
beneficien a la residenciales _____________, previo autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo lo
demás en cuanto se refiere al mejoramiento y desarrollo de la comunidad; L). Promover entre los asociados y
vecinos de la Residenciales _____________, la ayuda mutua y trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de
alcanzar el mejoramiento integral en obras y servicios de urbanización de la Residenciales _____________, de la zona
_____________ de esta ciudad capital; M). Promover el fiel cumplimiento de la Constitución Política de la República de
Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos individuales, sociales y humanos, e interpretación en su más
amplia significación, para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrático del país dentro del marco de
la legislación de la república de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de investigación, así como
prestarle servicios de Asesoría de toda clase a los asociados y vecinos y proporcionar a sus asociados una
adecuada educación y orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así mismo
eliminar de las relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los de prestación de
servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos.
DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociación: Los fundadores y las personas cuya
solicitud de ingreso sea aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los
estatutos, reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de
Ingreso: Para ingresar a la Asociación se requiere a). Que toda persona que sea vecino propietario de la
lotificación de Residenciales _____________, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate las
disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los
siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b) Tener
voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a
la Asociación; d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para
el desempeño de cargos directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los órganos de la
Asociación; Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se
cumplan los presentes estatutos, reglamentos y demás disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos;
b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempeñar con el más alto grado de responsabilidad de los cargos y
comisiones para los cuales sean electos o que se les confíe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que
establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la asociación siempre
sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS ORGANOS, Artículo Nueve. Organos: Son órganos de la asociación: a) Asamblea
General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea General es la autoridad máxima de
la entidad y se integra con todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea
General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada año. Se reunirá
extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el
veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas
generales se harán por el medio que la junta directiva considere mas eficaz, indicándose el carácter de la sesión,
hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar.
Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General , se tomarán por
simple mayoría de los Asociados presentes y representados en la sesión. Todas las resoluciones de la asambleas
generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen carácter
obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrán alegar desconocimiento de las mismas al no haber
asistido a la sesión en la que fueron acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El
asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesión de la asamblea General, tiene el derecho
de ser representado por otro asociado, dicha representación deberá constar por escrito, haciendo constar el
motivo de la ausencia. El asociado representante, no podrá ejercer mas de una representación. Articulo Quince.
Quó rum: Para que una sesión de Asamblea General sea valida, será necesario que se encuentren presentes o
representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta Directiva, constatará tal circunstancia antes del
inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se hubiere reunido el Quórum establecido, la sesión se
celebrará validamente una hora después en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados
que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se podrá
continuar el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea
General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b)
Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de
los informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le
presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realización de
las actividades de la asociación; e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y
resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de máxima
autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son
atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenación, gravamen y arrendamiento de
cualquier bien o derecho de la asociación; b) Acordar la reforma de los presentes estatutos; c) Aprobar los
reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociación; d) Acordar la disolución y liquidación de
la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser pospuestos hasta la celebración
de la próxima sesión de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se
integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f)
Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elecció n: El sistema de elección para integrar la Junta
Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma secreta, resultarán electos quienes obtenga mayoría
simple de votos; ARTICULO veinte. POSESION: a Junta Directiva Electa tomara posesión a mas tardar quince días
después de la fecha de la elección. Artículo _____________. DURACION: Los miembros de la junta Directiva ocuparán
dos años los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un período igual. Artículo veintidós.
SESIONES: La Junta Directiva se reunirá ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea
necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse validamente es necesaria la mayoría simple de sus
miembros; Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta
Directiva, deberá tomarse por mayoría simple de votos. En caso de empate quién presida tendrá doble voto.
Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y
hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b)
Promover actividades para mantener y ampliar los programas de la Asociación; c) Dirigir la administración de la
Asociación; d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e)
Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que deberán ejercitarlos; f)
Administrar el patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar
el plan de trabajo y presupuesto anual, así como los informes de las actividades realizadas y los estados
financieros y contables de la entidad, para someterlos a consideración de la Asamblea General y aceptar
herencias, legados y donaciones; j) Conocer las faltas de los asociados para la aplicación de las medidas
disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con vocales que integra la junta directiva a excepción del
presidente que deberá ser de conformidad con el artículo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le
correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones de la asamblea
General o por su calidad de órgano administrador de la Asociación. Artículo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL
PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la asociación,
ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de
Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de Asamblea
General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la
Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer que se cumplan
los presentes estatutos y disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen
funcionamiento de la Asociación; Artículo veintiséis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del
Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente en el desempeño del cargo, haciendo las sugerencias
que estime convenientes para la buena marcha de la entidad; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento
o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia
definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne la Asamblea General o la junta directiva.
ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del secretario de la Junta directiva a)
Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con el
presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea
General y de la junta directiva; d) Preparar la documentación de los asuntos que se traten en la Asamblea General
y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f)
Preparar y enviar por lo menos con tres días de anticipación a su celebración la convocatoria de sesiones
ordinarias y extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen
con su competencia. Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la
Junta Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociación en la forma en que disponga la Asamblea
General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o
por la Junta Directiva en el ejercicio de sus atribuciones, así como los pagos que se efectúen; c) Rendir informe
Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad,
el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su aprobación definitiva; e) Elaborar el Informe
Financiero anual de la entidad el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria para su aprobación
definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea
General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artículo veintinueve. ATRIBUCIONES DE
LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los demás miembros de la
Junta Directiva en la promoción en los Asuntos de la Asociación; b) Sustituir por orden, a los demás miembros de
la junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al
presidente; y c) Las demás que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea
General y de la Junta Directiva; Artículo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y
el cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociación, la Junta Directiva podrá establecer las comisiones
especiales que estime necesarias las que serán de carácter transitorio y su duración se ajustara al tiempo que
demore la realización de las actividades específicas para las que fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO: DEL
PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONÓMICO: Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación
se constituye con todos los bienes, derechos y acciones que adquirirán por cualquier título legal, realizará sus
fines y se sostendrá financieramente, con las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lícitos que reciba.
Artículo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación y de los bienes particulares que
lo constituyen se destinaran exclusivamente a la consecución de sus fines y objetivos. Artículo treinta y tres.
BIENES DE LA ASOCIACION: Ningún miembro de la Asociación podrá alegar derechos sobre los bienes de este,
aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO
EN CASO DE DISOLUCION: En caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio, una vez pagado el pasivo
existente, se asignará a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la
Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL REGIMEN DISCIPINARIO. Artículo treinta y cinco. DIFERENCIAS: Toda
diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la Asociación resolverá en forma amigable. Artículo treinta y
seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensión temporal, acordada por la
Junta Directiva, la pérdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos.
Artículo treinta y siete. RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el
cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la
suspensión, previa resolución de la Junta Directiva. Artículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas
cometidas por los asociados, las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El
incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su
reglamento. Artículo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podrá aplicar a cualquier asociado por las
faltas cometidas según el caso, las siguientes sanciones; a) Amonestación; b) Suspensión de la calidad de Asociado
activo, hasta por dos meses, esta suspensión implica, la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las
literales, a , b, d, y e, del artículo 7º, de los presentes estatutos; y c) Pérdida total de la calidad de asociado;
Artículo cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará saber, por
escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concediéndole un plazo no menor de cinco días para que
también por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestación o sin ella, la Junta Directiva,
dentro de los quince días siguientes dictará la resolución correspondiente la que se notificará a los interesados
dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúan del trámite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo
cuarenta y uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres días siguientes de haber sido legalmente notificado de la
disposición o resolución que le afecte podrá interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelación,
la Juntara Directiva elaborará el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estará obligada a
conocerlo y resolver sin mas trámite. En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que estará obligada a
conocerlo y resolver sin más trámite. En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relación en caso de
apelación no cabra otro recuso propio de éstos estatutos. Artículo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las
actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSCIONES FINALES Y
TRANSITORIAS: artículo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos únicamente podrán ser
modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente para el efecto.
Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por
escrito a la Junta Directiva, razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta
Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y presentará sus
observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente.
Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se
requerirá la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el sesenta y
cinco por ciento (65%), de los asociados activos. Artículo cuarenta y siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá
disolverse por las siguientes causas: a) Por resolución de autoridad competente; b).Por resolución de Asamblea
General, esta resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada específicamente para este asunto
y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y
ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIÓN: En la Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolución de la
asociación, deberá nombrar hasta un máximo de tres liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que
dicha asamblea les asigne, y obligadamente con las siguientes: a). Tener la representación de la Asociación en
Liquidación; b). Exigir la cuenta de su administración a toda persona que haya manejado intereses de la
asociación; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la
disolución; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la
Asamblea general Extraordinaria de su administración liquidadora y someter a su consideración toda la
documentación, para su aprobación final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolución de la
entidad a efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve.
BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a la asociación a la que deberán
trasladarse los bienes remanentes, la que en todo caso deberá tener fines similares a la Asociación liquidada.
Artículo cincuenta. INTERPRETACION: Cualquier problema de interpretación de los presentes estatutos y sus
reglamentos deberá ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretación genera controversia deberá
solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA
PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva Provisional, continuarán en el desempeño de sus cargos como
propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria deberá elegir a
los nuevos. QUINTA: ACEPTACION: Los Asociados, aceptan expresamente cada una de las cláusulas de la presente
escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la
Constitución de Asociación de vecinos y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

97.- SUSTITUCION DE MANDATO JUDICIAL

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del añ o dos mil uno ANTE MÍ:
________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señ ora ________________, de cuarenta y un añ os de edad, casada,
ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n
Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa
de Mixco. Y por la otra parte, la señ ora ________________, de cuarenta y dos añ os de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y
Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden a guió n uno (A-1) y de
registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del
departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los otorgantes, por lo cual se identifican estos con sus cedulas de
vecindad respectivas. b) de que ambas otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. La
primera de los otorgantes nombradas en este instrumento actú a en su calidad de Mandataria Judicial, del señ or
________________________, de conformidad con el primer testimonio publico de la escritura Publica numero:__________, de fecha
_______ de ______ del presente añ o, autorizada en esta ciudad, e Inscrito en el registro de Poderes de la direcció n del archivo
general de Protocolos al numero ______ (_) con fecha del día _____ de ____ del presente añ o. La representació n que se
ejercita a mi juicio y conforme a la ley es suficiente para la celebració n del presente acto, Los comparecientes manifiestan
que por el presente acto celebran contrato de SUBSTITUCIÓ N DE MANDATO JUDICIAL. DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES
CLÁ USULAS: PRIMERA: Declara LA licenciada ___________________ que de conformidad con el instrumento publico ya
identificado, fue autorizada de manera EXPRESA para sustituir el Mandato en la licenciada ___________________, SEGUNDA:
sigue declarando la Licenciada ___________________, que por imposibilidad de su parte es procedente convenir a los intereses
de su mandante, substituye totalmente sin reserva, su ejercicio en la Abogada ______________________, el mandato copiado
literalmente dice: “NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del añ o dos mil uno ANTE
MÍ: ________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señ ora ________________, de cuarenta y un añ os de edad,
casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden
A guió n Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la señ ora ________________, de cuarenta y dos añ os de edad, soltera, guatemalteca,
Abogada y Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden a guió n uno (A-1)
y de registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco,
del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento otorgan MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓ N, de conformidad con las siguientes
clá usulas: PRIMERA: Manifiesta la señ ora ________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del
Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guió n ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la repú blica. Otorga por
este medio MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓ N a su hermana ________________, para que en su nombre ejercite
todas las facultades judiciales que má s abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que
la señ ora ________________, pueda representar a su hermana ________________ ampliamente en todos los tribunales de la
repú blica, ya sea en la jurisdicció n ordinaria o privativa o ante cualquier notaría, Autoridad, Funcionarios y empleados
judiciales y ante cualquier fiscalía del Ministerio Pú blico de la Repú blica, asimismo podrá la señ ora ________________,
ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o jurídicas ante los tribunales, confiriéndole
facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de demandas,
comparecer dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la señ ora
________________, que la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a)
prestar confesió n y declaració n de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los
asuntos a la decisió n de á rbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o
aceptar la separació n o el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliació n y resolver lo má s favorable a su
poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del
juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) celebrar
transacciones y convenios con relació n al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; K) Solicitar o
aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdó n en los delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas;
n) sustituir el mandato total o parcialmente, reservá ndose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que
estuviere facultado y ñ ) Los demá s casos establecidos en las demá s leyes. CUARTA: Que en los términos relacionados la
señ orita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representació n que le confiere su mandante ________________,
prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los límites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c)
Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligació n del registro de esta escritura al Registro de Mandatos;
d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman. “ Se encuentran las firmas ilegibles ANTE MÍ: Firma que dice ____________________, sello que dice
_______________ Abogado y Notario. TERCERA: La licenciada _________________, manifiesta que acepta el mandato que ha
recaído en ella, ofreciendo ejercitarlo con lealtad y fidelidad, y de forma gratuita. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos legales
de este Mandato y de la obligació n del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes,
quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
98.- TESTAMENTO CERRADO:
NUMERO ____________, (___), en la ciudad de Guatemala, el día ___- de ______- del añ o, ______siendo las _____horas, YO:
____________________, Notario, en cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el acta de OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO
CERRADO, puesta en la cubierta del mismo el que pertenece al otorgante _________________________. El acta se encuentra
escrita sobre la plica de papel Manila color amarillo, tamañ o oficio, que contiene el TESTAMENTO, y el cual literalmente
dice; “ En la ciudad de Guatemala, a los ____ días del mes de _________- de añ o_____________, siendo las _______ horas con
_______minutos, Yo: ________________, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la ___________- calle _________ de
la zona ________, de esta ciudad capital, soy requerido de mis servicios profesionales por las siguientes personas.
______________, De _____ añ os de edad, casado, guatemalteco, profesor de enseñ anza media, originario de esta ciudad Capital,
con domicilio y residencia en esta ciudad, que por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de
vecindad con numero de orden ______ y numero de Registro _, extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de
Guatemala; Así mismo de la Señ ora: ____________________, de ______ añ os de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, de
este domicilio, quien se identifica con la cedula de Vecindad con numero de orden A guió n uno ( _ ) y numero de registro
_________________ (___), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, personas civilmente
capaces, idó neas y quienes me aseguran ser de los datos de identificació n anteriormente consignados. Así mismo
comparece el Señ or: __________ de ____ añ os de edad, Casado, Guatemalteco, Estudiante, de este domicilio y quien se
identifica con la cedula de vecindad con numero de orden _______________ (___) y con numero de registro ___________________
(____), extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala. ; manifiesta el señ or
______________, que requiere mis servicios profesionales con el objeto de otorgar su TESTAMENTO CERRADO. DOY FE: De la
capacidad mental del requirente, quien a solicitud del Notario, asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
procediendo para tal efecto de la forma siguiente: PRIMERA: el requirente, señ or ___________, me manifiesta que el pliego
que me presenta contiene su testamento redactado por él y escrito de su puñ o y letra, firmado por el mismo; en el que ha
expresado su ultima voluntad, en el pleno goce de sus facultades intelectuales y volitivas, sin coacció n ni intervenció n de
ninguna otra persona. El testamento en menció n se encuentra redactado en una ú nica hoja de papel bond tamañ o oficio de
sesenta gramos de grosor escrita de ambos lados. SEGUNDA: acto seguido procedo a cerrar con goma la cubierta que
contiene el TESTAMENTO y, al quedar faccionada el acta respectiva, pondrá varias marcas de Lacra y, sobre ellas, el sello
correspondiente al infrascrito Notario. A solicitud del Testador, se le entrega la presente Plica conteniendo su
TESTAMENTO y, en el mismo acto él me indica que encomendara la guarda y custodia del mismo a su Hijo
___________________, persona que esta obligada a presentar ante Juez competente el testamento Cerrado que obre en su poder
dentro de los diez días siguientes a la muerte del testador, bajo pena de responder de los dañ os y perjuicios de no ser así.
Habiendo cumplido con las formalidades que establece la ley, se da por concluida la presente acta, faccionada en la
cubierta del TESTAMENTO, a la que adhiero dos timbres fiscales que cubre el pago de los impuestos que corresponden, el
primero de valor de Doscientos quetzales, exactos correspondiente al presente añ o, con numero de registro ________ y el
segundo, del valor de cincuenta centavos de quetzal, sin numero de registro. Leo lo escrito íntegramente al requirente y
comparecientes, y enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo acepta ratifica y firma,
conjuntamente con los testigos, y el Notario que autoriza, en el mismo lugar y fecha de su inicio, cincuenta minutos
después de su inicio. DOY FE: De que se encuentran las firmas del requirente y de los testigos, un timbre fiscal de
doscientos quetzales y otro de cincuenta centavos de quetzal y la firma y sello del notario: __________________________ Abogado
y Notario. Colegiado numero ___. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo
acepto ratifico y firmo.
99.- TESTAMENTO COMUN ABIERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del añ o dos mil uno siendo las _____
horas. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen el señ or: __________________________________, de cincuenta
y cuatro añ os de edad, casado, guatemalteco, mecá nico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de Registro nú mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su
TESTAMENTO COMÚ N ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idó neos y de mi conocimiento, señ ores:
_________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura
ser de los datos de identificació n personales anotados, y ser titular del documento de identificació n mencionado, y que
por el mismo y en forma espontá nea, sin presió n alguna, manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO COMÚ N
ABIERTO, contenido en las siguientes clá usulas: PRIMERA: Manifiesta el señ or__________________________-, que es originario de
esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la señ ora ___________________________, quien falleció en la fecha
_____________________, con quien procrearon dos hijos de nombres: ______________________ y _______________ ambos de apellidos
____________________, que convivió de hecho, con la señ ora _________________, con quien procrearon a _________________________ y
___________- de apellidos _-. Que actualmente vive con la señ ora _________. SEGUNDA: Continua expresando el otorgante que
es su voluntad instituir como Herederos universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a sus Hijos:
_______________________ y __________________, ambos de apellidos ______, desheredando expresamente a sus demá s hijos
mencionados en la clá usula anterior, en vista de que ellos anteriormente les otorgo ya su herencia y siempre les ha
prestado toda clase de ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado mas hijos que los mencionados anteriormente y si
alguien reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo deshereda Expresamente, así como cualquier persona ajena a los
Instituidos como herederos, que reclame algú n Derecho a la Herencia. TERCERA: por ultimo el otorgante, manifiesta que
designa como albacea testamentario al señ or ___________, quien se encargara de cumplir su voluntad contenida en el
presente instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere, pues este contiene fielmente su ultima
voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad
relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo
expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeció n, violencia, coacció n o influencia alguna, en todo lo que
aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupció n alguna, e) que advertí a los
testigos de la obligació n que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a petició n
del otorgante leí lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifica,
aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
100.- TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del añ o dos mil uno. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen el señ or: __________________________________, de cincuenta y cuatro añ os de
edad, casado, guatemalteco, mecá nico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad nú mero de orden
A guió n Uno (A-1) y de Registro nú mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO COMÚ N
ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idó neos y de mi conocimiento, señ ores: _________________________
Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de
identificació n personales anotados, y ser titular del documento de identificació n mencionado, y que por el mismo y en
forma espontá nea, sin presió n alguna, de palabra, en españ ol el otorgante me manifiesta su voluntad otorgando su
TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO, contenido en las siguientes clá usulas: PRIMERA: Manifiesta el
señ or__________________________, ser hijo de ___________________ y _________, , que es originario de esta ciudad y que contrajo
matrimonio civil con la señ ora ___________________________, quien falleció en la fecha _____________________, con quien procrearon
un hijo de nombre: ______________________ de apellidos ____________________; Que es propietario de los bienes siguientes: 1) Una
finca urbana que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda
en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maiz, denominada “:________”, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil
quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Anó nima. TERCERA: Que su voluntad instituir como Herederos
universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a su Hijo: _______________________ __________________, de apellidos
______, CUARTA: Que Instituye el siguiente legado: cien acciones de Mil quetzales cada una del Banco de _ Sociedad
anó nima al comité Pro ciegos y Sordomundos, para que continú en con su labor Humanitaria. QUINTA: Nombra como
albacea a su Hermano el señ or _____, quien se encargara de dar cumplimiento a sus disposiciones sobre el legado dentro de
los seis meses de que ocurra su fallecimiento. SEXTA. Declara expresamente que fuera del hijo mencionado no tiene otros
hijos, pero si alguna persona se atribuyera esa calidad , por este acto la deshereda expresamente, no importando si es hijo
postumo. SÉ PTIMA. El otorgante manifiesta no haber otorgado antes ningun otro testamento, ni donació n por causa de
muerte, pero que si en lo futuro apareciera alguna disposició n al respecto la revoca expresamente, pues es su deseo que
unicamente el presente testamento tenga plena validez para traducir fielmente su voluntad Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el
otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre,
espontá nea y sin sujeció n, violencia, coacció n o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d) de que el presente
Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupció n alguna, e) que advertí a los testigos de la obligació n que tienen
de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a petició n del otorgante leí lo escrito, quien
bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los
testigos y el Notario que Autoriza.
101.- TRANSACCION
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la señ ora ______________________, de Cuarenta añ os de edad, casado, guatemalteco,
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad nú mero de orden A guió n uno (____) y de registro
nú mero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el señ or ______________________, de treinta y uno añ os de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden L guió n Doce (L-12) y de registro
____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta
el señ or ______________________, que es propietario de la finca rú stica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona
Central al nú mero _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________
(______________________) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripció n de dominio;
que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta
el señ or _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el Numero ___________
(___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona ____
de esta ciudad, TERCERA: Declarando el señ or ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del señ or ____________,
existe una pared medianera y que por error de los albañ iles al construir una habitació n utilizaron precisamente la pared
medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situació n que esta a
punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecució n de Un Juicio Ordinario de dañ os y perjuicios.
CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad
con las estipulaciones siguientes. a) El señ or ________, en este momento entrega al señ or ____-, en concepto de
indemnizació n de dañ os y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el señ or ___________ Recibe
a satisfacció n, b) El señ or _______________ se compromete a permitir que la construcció n del señ or _____________ continú e en el
lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Añ os, obligá ndose a no promover ningú n juicio, ni reclamació n alguna,
durante ese tiempo el señ or _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedá ndole
prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las
clá usulas del presente instrumento y que se otorgan el má s amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio
de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los
efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

102.- TRABAJO INDIVIDUAL:

NUMERO (00). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de julio del añ o dos mil. ANTE MI: ______________________ Notario,
Comparecen: por una parte al señ or ______________________, de treinta y cuatro añ os de edad, casado, Ingeniero en Sistemas
de este domicilio, guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y registro
_______________________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quién es GERENTE
ADMINISTRATIVO y ______________________, de treinta y nueve añ os de edad, casado, Empresario de este domicilio,
guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y registro
________________________ ( _____)extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quienes son personas capaces
civilmente y de mi anterior conocimiento, quien es Socio Y Jefe Inmediato del señ or ______________________ (UNICO
APELLIDO), en la entidad ______________________, S.A. la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la
Repú blica bajo el nú mero _______________________________ (_________), folio __________ (_____), del libro _______ (_______) de
Sociedades Mercantiles; y por la otra parte el señ or ______________________ (UNICO APELLIDO), de treinta y cuatro añ os de
edad, casado, comerciante de este domicilio, guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad nú mero de orden A
guió n Uno (A-1) y registro _______________________________ (_________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital, DOY FE; a) De conocer a los comparecientes y de tener a la vista las cédulas de vecindad relacionadas; b) De tener
a la vista los documentos que acredita la representació n ejercitada, la cual es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para
la celebració n del presente contrato; c) Que me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificació n personal
relacionados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO
INDIVIDUAL DE TRABAJO, conteniendo en las clá usulas siguientes; PRIMERA: Inicio de Labores. La relació n de trabajo
inicia el día Uno de Agosto del añ o dos mil; SEGUNDA: De Rango de Puesto. El trabajador prestará los servicios siguientes:
Jefe de departamento de producció n, por lo tanto después de leer y analizar el manual establecido se dará por aceptadas
las obligaciones que el mismo establezca, estrictamente a todo lo que su puesto requiera de acuerdo al manual interno de
la empresa ______________________ S.A.; TERCERA: Del Lugar de Trabajo. Estos servicios será n prestados en el Departamento
de Producció n. De la entidad en menció n, ubicada en esta ciudad capital; CUARTA: Del Tiempo del Contrato. La duració n
del presente contrato es por tiempo de tres añ os; QUINTA: Del Horario de Trabajo. La jornada de trabajo es diurna, por lo
tanto el trabajador tendrá un horario de Ejecutivo Gerencial; SEXTA: Del Sueldo. El salario será de __________ quetzales
(Q.__________), los cuales será n distribuidos de la siguiente manera; __________ quetzales de sueldo base y __________ de
bonificació n fija, redondeando los __________ quetzales (Q.__________) mensuales sin cambio alguno, el que será aumentado
en un porcentaje anual de mutuo acuerdo, como también se pacto por los señ ores ______________________ Y
______________________, el cero punto cinco por ciento ( 0.5% ), sobre ingresos brutos cobrados, treinta días después de recibir
el pago del á rea de serigrafía, en el lugar de trabajo. El séptimo día y los días de asueto, le será n pagados al trabajador de
conformidad con los artículo ciento veintiuno (121) del Có digo de Trabajo, ciento veintiséis (126) y ciento veintisiete
(127) de Có digo de Trabajo; SEPTIMA: De las Prestaciones. La empleadora está obligada a otorgar al trabajador
anualmente en concepto de aguinaldo, el equivalente al cien por ciento del salario ordinario mensual que éste devengue
por un añ o de servicios continuos, o la parte proporcional correspondiente; El trabajador tendrá derecho a la
bonificació n contenida en el decreto cuarenta y dos guió n noventa y dos (42-92), del congreso de la Repú blica (bono
catorce), de conformidad de lo establecido en el mismo; y a la bonificació n y sus modificaciones de conformidad con el
decreto setenta y ocho guió n ochenta y nueve (78-89); El trabajador gozara de un periodo de vacaciones remuneradas
después de cada añ o de trabajo continuo al servicio de la empleadora, cuya duració n será de quince días há biles; así
mismo la empleadora se obliga a otorgar un seguro medico para la familia y el servicio medico personal en la planta;
OCTAVA: De la Recisió n. De conformidad con lo establecido en el Có digo de Trabajo, y lo expresamente pactado por el
trabajador y la empleadora en este contrato, cuando el trabajador desee dar por concluido su contrato de trabajo por
tiempo definido, sin justa causa o atendiendo ú nicamente a su propia voluntad, debe dar aviso previo a la empleadora,
segú n lo estipulado en el Artículo ochenta y tres (83) del Có digo de Trabajo, para poder proceder a su selecció n y
contratació n de su sustituto, así como colaborar con su entrenamiento, dicho aviso debe darse siempre por escrito con
anticipació n de sesenta días. Si la empleadora da por terminado el contrato de trabajo por irresponsabilidad laboral o
cualquier accidente involuntario que suceda de parte de ______________________ S.A., debe pagar los salarios y comisiones
pactadas por el tiempo que faltare para su culminació n mas un porcentaje por dañ os y perjuicios, así como todas y cada
una de las prestaciones correspondientes. NOVENA; Prohibiciones. A) Utilizació n de Recursos. La empleadora
expresamente le manifiesta al trabajador que le esta terminantemente prohibido hacer uso del tiempo y recursos de la
empleadora, tanto del equipo como del suministro de material de oficina y las instalaciones de ésta, para provecho
personal, de oficina y las instalaciones de ésta, para provecho personal, y con propó sitos distintos a los fines que persigue
la sociedad, salvo autorizació n previa de su inmediato superior. Se le hace saber al trabajador que no podrá utilizar en las
computadoras de la empresa diskets que provengan de afuera, salvo que al mismo se le examine previamente para
asegurarse que no tenga ningú n virus que pueda dañ ar el equipo; B) El trabajador expresamente se obliga a no hacer uso
para provecho personal, de los registros informá ticos de la empleadora, ni de la sociedad a la que preste directamente sus
servicios, ni a revelar ninguna informació n de la que tenga conocimiento por motivo de su cargo. Así mismo, se obliga a no
ingresar, por cualquier medio, sin autorizació n de la empleadora, a su banco de datos o archivos electró nicos, haciéndose
responsable penal y civilmente por los dañ os y perjuicios que ocasione la omisió n de estas obligaciones, debiendo
indemnizar a la empleadora por este concepto. Así mismo se le hace saber al trabajador que el incumplimiento de esta
obligació n está penada y tipificada en el Có digo Penal en el Artículo doscientos setenta y cuatro inciso F ( 274 “f” ), por lo
que la empleadora podrá iniciar proceso penal en su contra por la comisió n de dicho delito, sin perjuicio causados;
DECIMA: De la Aceptació n General. En los términos expuestos, los otorgantes, en la calidad con que respectivamente
actú an, aceptan el contenido de todas y cada una de las clá usulas del presente instrumento, Yo, Notario, DOY FE: A) De
todo lo expuesto; B) Que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto ,
valor y efecto legales, lo aceptan, ratifican y firman.
103.- TRANSPORTE DE MERCADERIA:
NUMERO ______________________ (102). En la ciudad de Guatemala, el veintidó s de julio de mil novecientos noventa y ocho.
ANTE MÍ: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el Representante Legal y gerente general de
TRANSPORTES ______________ El señ or: ______________________, de cuarenta y un añ os de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de
registro _______________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Guatemala,
Representació n que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad por el notario
___________________, el día ___ de ____ del presente añ o, dicho registro se encuentra inscrito en el registro mercantil general de
la Republica bajo el numero: _____, Folio ______ del Libro ___________ de Auxiliares de comercio, Y por la otra parte la señ ora:
______________________, de Treinta y un añ os de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el
departamento de _____________, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden C guió n Tres (C-3) y de
registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _____________ Guatemala del
Departamento de _____________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSPORTE Y MERCADERÍA, de conformidad con las siguientes
clá usulas: PRIMERA: Convenimos en transportar la mercancía al destino indicado por la persona anterior con prontitud
sin compromiso de transportarla en determinado vehículo, ni entregarla en el día y hora determinada. SEGUNDA:
TRANSPORTES ________________ no se responsabiliza por otros menoscabos, consignados directa o indirectamente por caso
fortuito, fuerza mayor, conmociones visibles y en general por todas las causas fuera del control de TRANSPORTES
_____________________-, por lo que sugerimos asegurar la mercadería con la compañ ía de seguros de su elecció n. TERCERA:
TRANSPORTES ______________, no se responsabiliza por la falta de veracidad entre lo declarado y lo que resulte
efectivamente en la Mercadería ya que ignora cuá l es el contenido de la misma, CUARTA: Todos los artículos de
mercaderia, deberá n estar empacados y rotulados de tal manera que el manejo y el transporte pueda realizarse sin
incurrir por en responsabilidad por su falta, de marcas ró tulos, etc. apropiados. QUINTA: Los Artículos frá giles, líquidos de
cualquier índole será n aceptados a riesgo del remitente y o consignados en lo referente a quebraduras, derrame,
evaporació n, cernido o descomposició n o merma del contenido. Si la mercadería esta sujeta a descomposició n el remitente
deberá hacerlo saber, por escrito y Serra aceptada para su transporte por su cuenta y riesgo. SEXTA: El flete y gastos
adicionales de este embarque será n pagados en Guatemala por el remitente. TRANSPORTES ______________, podrá aceptar
segú n su criterio cobrar los mismos al consignatario. Sin embargo, dicho arreglo no libera al remitente de su
responsabilidad de pagar. Si por algú n motivo, falta de los requisitos para su transporte. El remitente garantiza a
TRANSPORTES _________________, el pago del flete y gastos correspondientes si el consignatario no pudiera o no quisiera
hacerse cargo de los mismos. SÉ PTIMA: si el consignatario no pudiera hacerse cargo, deberá revisarlo minuciosamente el
contenido de los Empaques, antes de firmar de Recibido de Conforme. TRANSPORTES ____________, no aceptara ningú n
reclamo que no aparezca anotado en esta carta de Porte, y en los documentos que el piloto debe regresar firmados y
sellados. OCTAVA: Si la mercadería se dejara en la aduana por falta de algú n requisito o exigencia de las autoridades
correspondientes el consignatario deberá firmar por lo menos esta carta de Porte y exigir al piloto los documentos
necesarios para retirar la mercadería de las bodegas aduaneras. Si no quisiera firmar, deberá entregarle una nota donde
indique que quedo notificado toda vez la mercadería se haya entregado en la aduana, la responsabilidad de TRANSPORTE
______________, sobre la misma habrá fenecido. NOVENA: cuando el consignatario radique en las ciudades fuera de la ruta
normal, el remitente deberá indicar a TRANSPORTES _______________, en que transporte local u oficial responsable
establecido en la capital del destino deberá dejarle su mercadería por cualquier anomalía en su manejo, tendrá que
responder la oficina responsable de la empresa de transporte lo cual, pues la firma y sello de la misma exime
TRANSPORTES _____________, de toda responsabilidad. DÉ CIMA: El Remitente autoriza a transportes ___________, a realizar
pagos y gastos necesarios con el fin de no demorar la entrega de la mercadería objeto de este contrato. DÉ CIMO PRIMERA:
El remitente ni el consignatario deberá n entregar partidas de dinero contra el valor del flete a ninguno de los pilotos, salvo
autorizació n escrita por TRANSPORTES __________, no aceptara ninguna deducció n por dinero adelantado a los pilotos.
DÉ CIMO SEGUNDO: Ningú n piloto de Transportes ___________, esta autorizado a alterar o cambiar en ninguna forma las
condiciones anteriores a las cuales constituyen el contrato del transporte. DÉ CIMO TERCERA: Aceptamos las regulaciones
que adopte la materia y las leyes correspondientes. YO EL NOTARIO DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
De haber tenido a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes, c) Que advierto a las otorgantes de la
obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes,
quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
104.- TRANSACCION:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la señ ora ______________________, de Cuarenta añ os de edad, casado, guatemalteco,
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad nú mero de orden A guió n uno (____) y de registro
nú mero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el señ or ______________________, de treinta y uno añ os de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con nú mero de orden L guió n Doce (L-12) y de registro
____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta
el señ or ______________________, que es propietario de la finca rú stica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona
Central al nú mero _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________
(______________________) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripció n de dominio;
que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta
el señ or _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el Numero ___________
(___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona ____
de esta ciudad, TERCERA: Declarando el señ or ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del señ or ____________,
existe una pared medianera y que por error de los albañ iles al construir una habitació n utilizaron precisamente la pared
medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situació n que esta a
punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecució n de Un Juicio Ordinario de dañ os y perjuicios.
CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad
con las estipulaciones siguientes. a) El señ or ________, en este momento entrega al señ or ____-, en concepto de
indemnizació n de dañ os y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el señ or ___________ Recibe
a satisfacció n, b) El señ or _______________ se compromete a permitir que la construcció n del señ or _____________ continú e en el
lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Añ os, obligá ndose a no promover ningú n juicio, ni reclamació n alguna,
durante ese tiempo el señ or _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedá ndole
prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las
clá usulas del presente instrumento y que se otorgan el má s amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio
de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los
efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demá s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
105.- USO:
NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del añ o dos mil uno. ANTE MI:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señ or: __________________________________, de cuarenta y
cuatro añ os de edad, casado, guatemalteco, mecá nico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
nú mero de orden A guió n Uno (A-1) y de Registro nú mero ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señ or _______________________________,
cincuenta y seis añ os de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecá nico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien se identifica con la cédula de vecindad A guió n (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificació n
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE USO de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Expresa el señ or:
__________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al nú mero: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro ____________,
(____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de
Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripció n Registral. SEGUNDA:
Manifiesta el señ or ______________________-- que le prestara al señ or _________________________, el uso de dicho inmueble en el
termino de doce meses, pudiéndola utilizar a su gusto sin deteriorar su condició n. Debiendo devolverla en dicho plazo.
TERCERA: Expresa el señ or,__________________ Que en los términos relacionados, el señ or______________________________________,
ACEPTA expresamente EL USO DEL INMUEBLE MENCIONADO que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente
instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pú blica numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, con el cual el otorgante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy grava;
c) Que advierto a las otorgantes de la obligació n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
106.- VENTA DE DERECHOS SUCESORIOS:

NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ____________________________________________, ANTE MI:

____________________________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el señ or
____________________________________________, de ____________ añ os de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y
vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guió n seis (F-6) y de
Registro_________________, (_________) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a
quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señ or
____________________________________________, de sesenta y cinco añ os de edad, casado, Ingeniero Agró nomo, guatemalteco y de
este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta guió n cero nueve de la zona doce, Colonia
el Bosque, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con nú mero de orden F guió n seis
(F-6) y de registro __________________________(__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Chiquimulilla de
este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR.
Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificació n personal antes anotados y de hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes clá usulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señ or
____________________________________________, declara que es heredero ab intestato de los derechos que forman la mortual
correspondiente al señ or _____________________________, sobre la finca rustica inscrita con el numero ________________, folio
__________ del libro _____ de Guatemala, bien inmueble que se encuentra ubicado en el municipio de _____________,
departamento de ______________, de conformidad con el auto declaratorio de herederos dictado con fecha _____________, por el
notario ____________________ , dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el, comprometiéndose con
posterioridad a este contrato a presentar para su registro el auto declaratorio de herederos ya descrito, con la finalidad de
que el señ or ___________________________, pueda registrar a su nombre la finca que compra, SEGUNDA: SIGUE DECLARANDO EL
COMPARECIENTE QUE EL DIA DE HOY, POR EL PRECIO DE _______________ que asegura tener recibidos a su satisfacció n del
señ or _, le vende los derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los derechos que hoy enajena no
pesan gravá menes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan afectar los drerechos del comprador, pero
que en todo caso se compromete a su total saneamiento por evicció n o vicios ocultos si los hubiere, advirtiéndole el
infrascrito notario de la responsabilidad en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el
comprador señ or ____________________________________________, que acepta la venta de que se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, c) de haber tenido a la
vista el auto declaratorio de herederos ya identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho. d) de que Leí
íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos
legales de este contrato y de la obligació n del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la
aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.