Expediente:

Especialista:
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: 1
Sumilla: Demanda partición Judicial.

AL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA

GUALBERTO ALVAREZ SOLORZANO, Identificada

con DNI Nº 09369866, con dirección domiciliada en Av.
Encalada Nº 686 Urbanización Centro Comercial de
Monterrico, Distrito de Santiago de Surco, provincia y
departamento de Lima; con domicilio procesal en
Casilla N° 13420, Edificio Alzamora Valdez, Av. Nicolás
de Piérola S/N Frente al Parque Universitario Lima 1, en
representación de la Asociación de Comerciantes Del
Mercado Del Centro Comercial Monterrico, a Ud., con
el debido respeto me presento y digo:

I.- PETITORIO:
Que, por convenir al derecho de la sociedad conyugal que represento, teniendo
legítimo interés económico y moral; y, a fin de lograr un concreto pronunciamiento
del órgano Jurisdiccional respecto de las pretensiones incoadas; me apersono
ante la instancia judicial con el domicilio real y procesal señalado en el
encabezamiento de este escrito e interpongo: DEMANDA DE PARTICION DE
BIEN INMUEBLE INDIVISVIBLE EN ESTADO DE COPROPIEDAD, a fin de que
se efectué judicialmente la partición del inmueble en copropiedad que represento.
La partición de este petitorio deberá recaer sobre el inmueble que corre inscrito en
la Partida Electrónica Nº 01755064 del Registro de Propiedad de Inmueble de
Lima, Ubicado en Av. Encalada Nº 686 Urbanización Centro Comercial de
Monterrico, Distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima.
II.- EMPLAZADOS CON LA DEMANDA Y LUGAR DE NOTIFICACION:
La presente demanda deberá entenderse en contra de todos los copropietarios del
inmueble que corre inscrito en la Partida Electrónica Nº 01755064 del registro de
predios de Lima, objeto de esta demanda. Todos quienes se encuentran para
efectos de la relación procesal que nos ocupa en situación de codemandados.
1.- xxxxx xxxxxx identificada con DNI. Nº xxxxxxx, quien deberá ser emplazada
con esta demanda en la Av.………….., Distrito de…………………….., provincia y
departamento de Lima.
Amparo la presente demanda en los fundamentos de hechos y de derecho que
paso a exponer.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:

3.1.- Cuadro de porcentajes de participación del inmueble en Av. Encalada Nº 686
Urbanización Centro Comercial de Monterrico, Distrito de Santiago de Surco,
provincia y departamento de Lima, que corre inscrito en la Partida Electrónica Nº
Nº 01755064 del registro de predios de lima, a la fecha de esta demanda.

NUMERO NOMBRES DE LOS TOTAL DE

COPROPIETARIOS DERECHOS Y
ACCIONES
1 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 21%
2 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 15%
3 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 98%

3.2.- SITUACION DE COPROPIETARIO E INDIVISION DEL INMUEBLE

INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº 01755064 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LIMA.
A la fecha de la presente demanda el inmueble de la partida electrónica Nº
01755064 del registro de predios de lima, se encuentran en situación de
copropiedad e indiviso, este ultimo al no existir acuerdo de partición alguno
asumido por todos los copropietarios conforme manda la ley, por cuanto nos ha
sido imposible a todos los copropietarios llegar a tomar algún acuerdo en común
sobre el particular, que tenga por objeto para facilitar la consolidación de la
propiedad en alguno o algunos de los copropietarios, o su enajenación a un
tercero.
3.3.- En tal sentido, es objeto de esta demanda que se extinga el estado de
copropiedad que nos une con los demás copropietarios, culminado y liquidándose
e definitivamente por ende la cuota de la cuya titularidad detentamos.
Adjudicándose y/o recibiendo a cambio el valor dinerario que nos corresponderá
en el porcentaje respectivo (según tasación pericial judicial), que se obtenga o
pagado por otro copropietario en uso del derecho de preferencia que los asiste, o,
pagándose dicho valor dinerario de las cuotas ideales de titularidad delos demás
copropietarios.

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO.

Fundo la presente demanda en las normas legales siguientes:
Código civil, inciso 1 del artículo 971 sobre el bien común.

ARTÍCULO 971.- LAS DECISIONES SOPBRE EL BIEN COMUN SE

ADOPTARAN POR:
1.- unanimidad, para disponer, gravar o arrentar el bien, darlo en comodato o
introducir modificaciones en el.
2.- mayoría absoluta, para los actos de administración ordinaria. Los votos se
computan por el valor de las cuotas.

CÓDIGO CIVIL: ARTÍCULO 984 SOBRE OBLIGATORIEDAD DE LA

PARTICIÓN
Los copropietarios están obligatorios a hacer partición cuando uno de ellos o el
acreedor de cualquiera lo pida, salvo los casos de indivisión forzosa, de acto
jurídico o de ley que fije plazo para la partición.
CÓDIGO CIVIL: ARTÍCULO 988 SOBRE PARTICIÓN DE BIENES
INDIVISIBLES.
Los bienes comunes que no son susceptibles de división material pueden ser
adjudicados, en común a dos o mas copropietarios que convengan en ello, o se
venderán por acuerdo de todos ellos y se dividirá el precio. Si los copropietarios no
estuvieron de acuerdo con la adjudicación en común o en la venta contractual, se
venderán en pública subastadas.

CÓDIGO CIVIL: ARTÍCULO 989 DERECHO DE PREFERENCIA DEL

COPROPIETARIO.
Los copropietarios tienen el derecho de preferencia para evitar la subasta de que
se trata el artículo 988 y adquirir su propiedad, pagando en dinero el precio de la
tasación en las partes que correspondan a los demás copropietarios.

CÓDIGO CIVIL: ARTÍCULO 486 NUMERAL 8

PROCEDENCIA: se tramitan en proceso los siguientes asuntos contenciosos
8.- los que no tienen una vía procedimental propia, son inapreciables en
dinero o hay duda sobre su monto o por la naturaleza de la pretensión, el
juez considere atendible su empleo.
CÓDIGO CIVIL: ARTÍCULO 488
COMPETENCIA: son competentes para conocer procesos abreviados los jueces
civiles, los de paz letrado, salvo en aquellos casos en que la ley atribuye su
conocimiento a otros órganos jurisdiccionales. Los juzgados de paz letrados son
competentes cuando la cuantía de la pretensión es mayor de cien y hasta
quinientas unidades de referencia procesal; cuando supere este monto, los jueces
civiles.
V.- VIA PROCESAL Y COMPETENCIA
Estando a lo expresamente normado en los artículos 486 numeral 8 y 488 del
código procesal civil, la vía procesal aplicable al presente caso es la del
PROCESO ABREVIADO, siendo competente para conocer el juzgado
especializado civil de lima d la corte superior de justicia de lima.
En efecto, es competente el juzgado civil en razón al lugar de ubicación del
inmueble objeto de partición judicial y por cuanto el presente proceso no tiene
cuantía al ser materia no apreciable en genero, en concordancia con lo
establecido por el pleno jurisdiccional distrital de los juzgados de paz letrados de la
corte superior de lima, de fecha 27 de diciembre de 2011, cuya copia adjunto.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS.

Que es de conformidad con lo ordenado por el articulo 424 numeral 10 del código
procesal civil, ofrezco como medios probatorios de mi parte el merito de lo
siguiente:
1.- la copia certificada de la partida electrónica Nº xxxxxx, sección xxxx, tercer xxx,
av. xxx, con la cual acredito la titularidad de la sociedad conyugal que constituye
con respecto al inmueble objeto de esta demanda.
2.- la copia de la carpeta tributaria 2014, que contiene los documentos HR, PU y
otros, correspondiente al inmueble objeto de esta demanda, expedida a nombre
de la copropietaria xxxxxx, en su condición de contribuyente con Nº XXXX
3.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la señora xxxxxx,
identificada con DNI xxxxxx. Para efectos de la notificación de la demanda
mediante exhorto en su domicilio real sito en xxxxxxx. Estados unidos de
Norteamérica.
4.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la señora xxxxxx, identificada
con DNI xxxxxx, con domicilio sito en xxxxxxx.

5.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la señora xxxxxx, identificada

con DNI xxxxxx, con domicilio sito en xxxxxxx.

En tal sentido, sírvase usted Señor juez, tener por ofrecidos los medios probatorios
de esta parte, actuarlos conforme a su naturaleza y compulsar su merito al
momento de expedir sentencia.

VII.- ANEXOS DE LA DEMANDA:

1.A.- la copia del DNI del recurrente demandante xxxxx
1.B.- la copia del DNI de la cónyuge del recurrente señora xxxxx.
1.C.- la copia certificada de la partida electrónica Nº xxxxxx, sección xxxxx, tercer
xxx, av. xxx.
1.D.- la copia de la carpeta tributaria 2014, que contiene los documentos HR, PU y
otros, correspondiente al inmueble objeto de esta demanda, expedida a nombre
de la copropietaria xxxxxx, en su condición de contribuyente con Nº XXXX
1.E.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la señora xxxxxx,
1.F.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la señora xxxxxx,

1.G- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la señora xxxxxx,

1.H.- la tasa de arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas en

proceso contencioso por la suma de s/ 38.00
1.I.- la boleta de habilitación del abogado que autoriza, expedida por el colegio de
abogados de lima
1.J.- tasa arancel judicial por concepto de derecho de notificación en cantidad de
diez, a razón de S/ 3.95 c/u, para 1 demandante y 9 codemandados
1.K.- copia de la parte pertinente del pleno jurisdiccional distrital de los juzgados
de paz letrados de la corte superior de lima, de fecha 27 de diciembre de 2011

POR TANTO: sírvase el juzgado admitir la presente demanda de partición,

tramitada conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada, por
ser de ley.
PRIMER OTROSI DIGO:
Que, de conformidad con el artículo 133 del código procesal civil, acompaño copia
de la presente demanda y de sus anexos para notificar a todos los
codemandados, así como el recibo del pago de la tasa arancel judicial por
concepto de ofrecimiento de pruebas y 09 de tasas por derecho de notificación.

SEGUNDO OTROSI DIGO:

Que de conformidad con el dispuesto por el Art. 80 del Código Procesal Civil,
otorgo poder a mí abogado defensor Felipe Sánchez Zambrano, con Reg. CAC.
6897, a fin de que asume la representación judicial prevista en los estatutos 74 y
75 del Código Procesal Civil, manifestando estar debidamente enterado de la
representación que otorgo.

TERCER OTROSI DIGO: INEXIGIBILIDAD DE CONCILIACION

EXTRAJUDICIAL PREVIA.
Que, desde ya señalo al juzgado que a la presente demanda no le es aplicable
lo dispuesto por la ley 25872- Ley de Conciliación Extrajudicial, modificada por el
decreto legislativo 1070 y demás normas modificatorias, según lo dispone el
articulo 7-A inciso b) de la primera, que establece como supuesto no conciliable
cuando la parte invitada domicilia en el extranjero (copropietario y codemandada
xxxxxxx). Toda vez que los copropietarios no podemos decidir sobre el bien
común (por ejemplo sobre su enajenación a un tercero), si no es con la voluntad
unánime de todos los copropietarios, al constituir aquello un acto de disposición
sometido a lo estipulado por el inciso 1 del articulo 971 del código civil.
Determinándose para el caso que nos ocupa, que el objeto de esta demanda sea
imposible de conciliar en audiencia de conciliación extrajudicial.

LIMA 15 DE NOVIEMBRE DEL 2015

XXXXXXXXXXXXXXXXXX
DNI Nº xxxxxxx