República Dominicana

UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ESTE

(UCE)
Extensión San Juan de la Maguana

Materia:

Introducción al estudio del derecho II

Sustentante:

Edwin Nikolay Jiménez Cepeda 2021-2076

Maestra:
Rossy Maribel García

Director
José Lucía Márquez Merán, M.A.

Año Académico 2021

San Juan de la Maguana, R.D.
 Derechos patrimoniales
“Son una clasificación dentro de los derechos subjetivos” Estos, tienen un valor económico,
y por tanto, son contrarios a los derechos extra patrimoniales. Se dividen en derechos reales
y personales. Satisfacen las necesidades económicas del ser humano, ya que, hablan sobre
el patrimonio.
Se considera como un atributo de la personalidad, el patrimonio, y consiste en todos los
bienes y créditos de los que es titular una persona; “no puede existir persona sin patrimonio,
ni patrimonio sin persona de su tutela”.
Derechos reales.
Es la relación que crece entre un sujeto y un objeto. Estos derechos se caracterizan por
tener el ius perseguendi, que son el derecho que tiene el titular de perseguir la cosa en poder
de quien se encuentre; y el ius preferendi, que le permite al titular del derecho real
satisfacer su prestación en primer lugar, con relación a cualquier otro titular del derecho.
Derechos reales principales y derechos reales accesorios.
Derechos reales principales: Son el concepto de apropiación de la cosa. De estos
derechos, el de mayor importancia es el derecho de propiedad, y los otros, son
desmembraciones de este; el derecho de propiedad confiere a su titular el derecho de
servirse de esa cosa y de obtener sus frutos. Los derechos reales principales se clasifican en:
1. La propiedad. Es el goce exclusivo de un bien determinado, e implica un poder
directo e inmediato sobre las cosas. Este bien se encuentra sometido a la voluntad de una
persona.
2. El usufructo. Es el goce y uso de un bien que pertenece a otra persona
temporalmente, a este individuo se le llama usufructuario, y no es el propietario de la
cosa,por tanto, no puede destruirla ni enajenarla, pero esta obligado a conservar la sustancia
de ella.
3. El uso. Es la prerrogativa que posee el titular de servirse de la cosa y de sus frutos
hasta satisfacer sus necesidades y las de su familia.
4. La habitación. La prerrogativa con la cual el titular y su familia se favorece con el
uso de un local.
5. La servidumbre. “Es una carga impuesta sobre una heredad, para el uso y utilidad
de una finca perteneciente a otro propietario".
6. La enfiteusis. Es un derecho real inmobiliario que consiste en el arrendamiento de
un predio por un tiempo entre los dieciocho y noventa y nueve años.
7. La superficie. Es cuando un inmueble se comparte entre dos personas, una
propietaria del suelo y subsuelo, y la otra del espacio que se eleva sobre el terreno, como
construcciones.
Derechos reales accesorios: Son los que se otorgan con la finalidad de el pago de un
crédito, y que da al titular, el derecho de preferencia y persecución. Los derechos reales
accesorios son la hipoteca, la prenda y la anticresis, que son el accesorio de un derecho de
crédito, pues otorgan una garantía de cobro al acreedor.
-La hipoteca: ofrece la garantía del pago de un crédito mediante inmuebles del deudor, sin
que este sea desapoderado de la propiedad de su inmueble.
-La prenda: es un derecho real inmobiliario que ofrece al acreedor conservar en su poder
de su deudor, para garantizar el crédito que los vincula.
-Anticresis: es el derecho real accesorio que se le da al acreedor de conservar un bien
inmueble de su deudor por el tiempo que dure su acreencia y con el derecho de obtener sus
frutos en este tiempo.
Derechos reales mobiliarios: es el derecho real que recae cobre un mueble y otros
derechos que hacen entrar un mueble en patrimonio , y se clasifica este por naturaleza o por
disposición de la ley.
1. Por naturaleza son los cuerpos que pueden transportarse de un lugar a otro por sí
mismos o por fuerza exterior.
2. Por disposición de la ley son aquellos muebles incorporales como el derecho de
autor, crédito, títulos de rentas.
Derechos reales inmobiliarios: es el bien que relaciona a una persona con un objeto
inmueble. Existen inmuebles por naturaleza, destino y por el objeto al que se aplican.
1. Por naturaleza: artículo 518 del Código Civil "bienes que en razón de su naturaleza
no pueden desplazarse: el suelo y lo que está incorporado a él. Las heredades, los edificios,
las cosechas pendientes y los frutos aun no cogidos de los árboles”.
2. Por destino: son bienes muebles que, son anexados por el propietario a un inmueble
por naturaleza.
3. Por el objeto al que se aplican: el derecho que recae sobre un inmueble corporal.
Derechos reales corporales: son cosas materiales susceptibles de apropiación.
Derechos reales incorporales: son conceptuales, lucen sin cuerpo, y se clasifican como
reales cuando recaen sobre cosas y personas.
Derechos personales.
Son aquellos establecidos entre personas, un sujeto activo y uno pasivo; se diferencian de
los reales por la relación sujeto-sujeto, que en cambio en los reales son sujeto-objeto. Los
derechos personales se establecen en dos partes: un deudor y un acreedor. El acreedor tiene
la posibilidad de ejercer una acción contra el deudor para el debido cumplimiento de una
prestación a la que está obligado.
En el antiguo derecho romano, hasta la ley Poetelia Papiria, del año 286 a.C., había un
vínculo físico, no jurídico, en el que el deudor respondía con su propia persona por la
obligación contraída. Luego, la garantía de las deudas, paso a ser el patrimonio. De allí
nace la relación entre el acreedor y el deudor para accionar sobre los bienes de este, en caso
de incumplimiento.
Son siempre temporales, aunque pueden tener una larga duración y adquirir derechos
reales, extinguiéndose los personales.
Acciones que lo protegen.
El derecho personal es protegido por las acciones personales, como el contrato de prenda
por la acción prendaria, los títulos de crédito por la acción cambiaria, etc.
Elementos.
1. Sujeto activo o acreedor: persona titular del derecho.
2. Sujeto pasivo o deudor: persona obligada a procurar al acreedor el beneficio del
derecho, la realización de un hecho o una abstención.
3. Prestación: consiste en la transferencia o constitución de un derecho real por parte
del deudor al acreedor.
Características.
- Los derechos personales son innumerables, ya que las partes pueden crear relaciones
según ellos convenientes mediante la autonomía de la voluntad.
- Tienen un carácter relativo.
- Intervienen tres elementos: acreedor, deudor, y prestación.
- Tiene doble cara, de crédito con relación al acreedor, y deuda con respecto al
deudor.
- Otorgan las acciones personales, que son el medio por el cual el acreedor exige el
cumplimiento de la prestación al deudor.
 Derechos extra patrimoniales
Son aquellos inherentes a la persona y contrarios a los patrimoniales, es decir, no tienen
valor económico, y no son considerados parte del patrimonio, no son un bien jurídico.
Derechos de primera generación.
1. Derechos al propio cuerpo: a la vida, a no sufrir torturas ni penas degradantes, la
prohibición de la esclavitud, la libertad personal, el habeas corpus.
2. Derechos jurídicos interpersonales: igualdad, el conocimiento de la personalidad
jurídica, la honra, la paz, el derecho de reunión.
3. Derechos derivados de la autodeterminación: intimidad, libre desarrollo de la
personalidad, libertad de conciencia, libertad de cultos, libertad de expresión.
4. Derechos derivados de la autorrealización: circulación, trabajo. La escogencia de
profesión u oficio, la educación, la cátedra e investigación, la asociación y huelga.
5. Garantías de oposición a la arbitrariedad judicial y oficial: derecho de petición,
debido proceso, apelar las sentencias y a no recibir reformas para peor, a no declarar contra
sí mismo y su cónyuge o parientes.
6. Derechos políticos: derecho de asilo y de conformación, ejercicio y control de poder
político.
Derechos de segunda generación.
Son aquellos económicos, sociales y culturales.
Derechos de tercera generación.
Son aquellos colectivos y ecológicos.
Distinción entre derechos reales y derechos personales
Se ha sostenido que la distinción entre derecho real y derecho personal no se produjo en
Derecho Romano sino que fue creada por los romanistas, quienes dedujeron la diferencia a
partir del concepto de acción real y acción personal establecido por Gayo. Esta
diferenciación se ha matizado considerablemente como resultado de los trabajos de la
doctrina y la evolución del derecho. En abundancia de establecer diferencias teóricas entre
derechos reales y personales, lo que interesa es precisar la connotación particular de cada
uno, su naturaleza o el régimen que les resulta aplicable, como forma de compararlos con
los derechos que resultan del fideicomiso.
La summa divisio de los derechos patrimoniales agrupa los mismos en derechos reales y
derechos personales. En sentido general, cabe afirmar que los derechos reales son aquellos
que atribuyen a su titular un poder inmediato sobre la cosa. Los derechos personales,
denominados también como derechos de crédito u obligaciones implican una relación
inmediata entre acreedor y deudor.
Alessandri, Somarriva y Vodanovic nos recuerdan las diferencias clásicas que se pregonan
de ambas categorías de derechos: mientras que el derecho real consta de solo dos
elementos, la persona y la cosa, el derecho personal incluye al sujeto activo, al objeto del
derecho y el deudor o sujeto pasivo. El objeto del derecho real es siempre una cosa en
cambio el del derecho personal puede ser la prestación de un servicio, el cumplimiento de
un hecho o reducirse a una abstención. La cosa del objeto real es determinada siempre;
cuando el objeto del derecho personal es la entrega de una cosa, ésta puede ser
indeterminada. En adición, el derecho real es absoluto, el personal es relativo. El derecho
real se vincula a la cosa mientras que el personal se ejercita contra la persona obligada y
solo produce efecto contra una cosa del deudor si se encuentra en poder de este.
Larroumet reseña que aunque durante mucho tiempo las únicas opciones para calificar un
derecho era considerarlo sea como un derecho real o como un derecho personal, la
aparición de nuevos bienes , tales como los relativos a las cosas incorporales y otros
vehículos que permiten el acaparamiento de riqueza han producido un ensanchamiento de
las opciones de calificación.
La doctrina alemana utiliza la expresión ius ad rem para referirse a situaciones en las que
podría sostenerse que existe una categoría intermedia entre derecho real y derecho de
crédito, bajo el fundamento de que existirían casos en que el derecho está in itinere, es decir
en proceso de formación. No obstante, en la opinión de Lasarte esta presunta categoría
carece de sentido y ha sido descartada por la doctrina española siendo que su utilización
no tiene otro valor que el de ser un mero recurso literario.
La denominada teoría personalista u obligacionista de Planiol, que busca asimilar el
derecho real al personal, ha sido descartada, especialmente en razón de que no permite
definir el derecho real con precisión, además de que distorsiona el concepto de derecho
personal.
Los trabajos de Ginossar contribuyeron a comprender mejor la naturaleza de los derechos
reales y su vinculación con los derechos personales. Este autor demostró que los derechos
reales no pueden ser caracterizados por el derecho de persecución y el derecho de
preferencia. En efecto, el derecho de persecución no se encuentra presente en el más
importante derecho real, esto es el derecho de propiedad; el derecho de preferencia, por su
parte, carece de significación para los derechos reales principales. La teoría de Ginossar
precisó también un nuevo enfoque del derecho real: el sujeto pasivo del derecho real es el
propietario de la cosa pues los derechos reales no pueden existir más que sobre las cosas
que pertenecen a otro; esto es, precisamente, lo que los distingue de otros derechos
relativos, tales como los derechos personales, y de los derechos absolutos, tales como la
propiedad, que no es un derecho real, debido a la ausencia de obligación real como
contrapartida.
Modernamente, la noción de derecho real implica una prerrogativa ejercida en forma
exclusiva sobre una cosa. Este derecho es absoluto en el sentido de que se encuentra
protegido con acciones que pueden ser ejercidas contra todos. Esas diferencias distancian a
los derechos reales de los derechos personales pues estos últimos sólo producen efectos
entre las partes y se pueden reclamar sólo en relación al sujeto obligado. Estos derechos
también se diferencian en que los derechos reales surgen del título y del modo mientras que
los personales se gestan en las fuentes de las obligaciones; el derecho real se ejerce
directamente mientras el personal necesita la conducta del deudor; los derechos reales crean
una obligación de no hacer indeterminada en tanto que los personales se refieren a una
determinada prestación de dar, hacer o no hacer.
Los derechos reales, como su etimología lo dice (del latín realis, derivado de res, rei
‘cosa’), son los derechos que se constituyen sobre las cosas, en oposición a los derechos
personales que se constituyen sobre las personas (derechos de hacer, o sobre su
patrimonio).
 Derecho Real
Un buen ejemplo de derecho real es el derecho de propiedad sobre una vivienda, puesto que
permite utilizarla, disponer de ella y percibir sus frutos.
Con la obviedad de que un derecho implica una obligación, hay juristas para quienes, un
derecho real, es en realidad un derecho personal, que trae la obligación erga omnes (para
todos) de respetar ese derecho real.
Los derechos reales no se constituyen sobre todas las cosas, sino sobre aquellas que son
objeto de apropiación, naturalmente eso es un espectro amplio, por lo que es más fácil
enunciar cosas que no son objeto de apropiación como las estrellas, el sol, los mares, las
personas. A estas cosas que son objeto de apropiación se les denomina "bienes".
Ejemplos de derechos reales
El derecho real por excelencia es la propiedad. Para el derecho, la propiedad se compone
por tres elementos: el derecho a usar, el derecho a disfrutar y el derecho a disponer. El
derecho a usar no requiere mayor explicación. El derecho a disfrutar, se refiere a que la
persona que lo tiene puede no solo beneficiarse del uso del bien, sino que también puede
aprovechar los frutos (literales como en el caso de las crías de animales, las cosechas de un
terreno o civiles que pueden ser rentas, intereses u otros pagos producto del bien).
Finalmente, el derecho a disponer, que se refiere a la facultad que tiene el dueño de
enajenar o cambiar la naturaleza e incluso de destruir el bien del cual es propietario.
Los derechos reales se pueden clasificar de diversas maneras según la teoría, así como
también existen diversos medios de transmitirlos. Los principales derechos reales son:
La propiedad, misma que ya explicamos.
El usufructo, que consiste en el derecho de usar que se transfiere a un tercero distinto al
propietario.
La reserva de dominio que es cuando del derecho a disponer no se transfiere cuando un
bien inmueble se enajena (cambia de dueño).
La hipoteca, que es un derecho de garantía, en que un bien inmueble sirve como respaldo
de un crédito (deuda, obligación, etc.) y si este no se paga el acreedor podrá poner a la
venta (mediante autoridad judicial) el bien o adjudicárselo (que se habla de su propiedad).
La prenda, que es esencialmente lo mismo que la hipoteca, únicamente que para los bienes
muebles.
La servidumbre, que es cuando un bien inmueble genera una obstrucción para otro bien
inmueble, por lo tanto el propietario del obstructor debe proporcionar algún derecho de
tránsito dentro del mismo, tal es el caso de las servidumbres de paso, servidumbres de
acueducto, servidumbres de vista, etcétera.

Derechos personales
Se denominan así por contraposición a derechos reales. Son aquellos que establecen
relaciones entre personas determinadas,
en razón de las cuales el respectivo titular puede exigir de alguien la prestación debida. Se
llaman también derechos creditorios u obligaciones.
El titular o sujeto activo de la relación jurídica, llamado acreedor, es quien goza de la
prerrogativa de exigir el cumplimiento de la prestación debida.
El sujeto pasivo de la relación, denominado deudor, es quien está constreñido a efectuar
dicha prestación. El objeto es la prestación que el deudor debe satisfacer a favor del
acreedor.
Puede consistir en la entrega de una cosa (obligación de dar), en la realización de in hecho
(obligación de hacer), o en la abstención de un hecho (obligación de no hacer).
En cuanto a la naturaleza del derecho personal, consiste en una relación entre dos personas
determinadas. También las cosas o los hechos humanos aptos para satisfacer nuestras
necesidades constituyen el objeto de éstos derechos.
Pero en tanto que en el derecho real la prerrogativa del titular se ejerce directamente sobre
la cosa misma (jus in rem), en los derechos personales la prerrogativa se ejerce sobre otra
persona a fin de obtener a través de ella el goce de la cosa (jus ad rem).
Así, por ejemplo, en el dominio (derecho real) el titular goza directamente de la cosa y
puede usarla y servirse de ella conforme a su naturaleza.
En cambio, en la obligación de dar (derecho personal) derivada de la compraventa, el
comprador no puede usar y gozar de la cosa directamente, ya que solo está autorizado para
exigir del deudor (el vendedor) la entrega de la cosa. Cuando esto ocurra y se llenen los
demás requisitos referentes a la transmisión del dominio, el comprador se habrá
transformado en propietario; y su derecho, de personal en real.
 Diferencia entre derechos reales y personales

DERECHOS REALES DERECHOS PERSONALES

El titular de un derecho real tiene una El titular de un derecho personal tiene la facultad de exigir a otra
potestad sobre una cosa. persona un comportamiento (dar, hacer o no hacer).

Se origina entre personas físicas o jurídicas mediante un contrato

Se origina entre una persona física o
que tenga como obligación, dar, hacer o no hacer. Una parte será el
jurídica y una cosa mediante título.
deudor y la otra el acreedor.

El objeto está basado en una cosa. El objeto es una prestación (dar, hacer o no hacer).

El sujeto pasivo es indeterminado, ya El sujeto pasivo es determinado, solo se puede hacer valer el
que puede hacerse valer ante cualquiera. cumplimiento de la prestación al deudor o sus herederos.

Es un derecho absoluto. Es un derecho relativo.

Puede hacerse valer frente a terceros. Solo puede hacerse valer entre las partes del contrato.

El derecho real se puede abandonar El derecho personal NO se puede abandonar

Características de los derechos reales

Las notas esenciales de los derechos reales son:
 El derecho real sobre una cosa otorga un poder absoluto a su titular, para hacer lo
que quiera con la cosa y defender su poder frente a todos “erga omnes”.
  La cosa sobre la que recae el derecho real es corpórea, es decir, es una cosa
tangible.
 Existe la posibilidad de abandono del derecho real.
 Duración ilimitada.

Ejemplo de derecho real

Para comprenderlo mejor vemos un ejemplo:
Un derecho real es la propiedad y un derecho personal es un contrato
de compraventa.
El derecho de propiedad otorga a su titular facultades ilimitadas sobre la cosa, puede hacer
uso y disfrute, venderla, gravarla o modificarla. Además, ningún tercero puede disfrutar de
la cosa (la propiedad) sin autorización del titular. Igualmente puede abandonar la cosa.
El poder del derecho real no es la posibilidad de exigir un comportamiento a una persona,
sino la exigibilidad de que no le perturbe nadie en su titularidad de la casa.
El contrato de compraventa crea dos partes en el contrato: comprador y vendedor.
El contrato de compraventa solo otorga una obligación y un derecho a cada uno. El
vendedor tiene el derecho de reclamar el precio de la cosa y la obligación de entregarla y el
comprador tiene la obligación de pagar el precio y el derecho a reclamar la entrega de la
cosa.  
No puede reclamarse a un tercero fuera de las dos partes de este contrato que cumpla con
las obligaciones que han generado las partes contratantes.
El poder del derecho personal es la exigencia de un comportamiento de otra persona.