ZONIFICACIÓN

La propuesta aborda como principal lineamiento lograr la ocupación racional y sostenible del territorio
mediante el uso de suelo y de sus recursos naturales y culturales donde permitan atender las necesidades de la
población en el campo social.

Para esta parte del territorio en el marco de un ámbito distrital como objetivo está orientada a fortalecer el rol
de la capital distrital de huanchaco como centro político administrativo y de servicios de su jurisdicción así
mismo teniendo en cuenta las características de su territorio y el conjunto de espacios que conforma este
ámbito de intervención a recursos naturales y actividades productivas que determina el desarrollo urbano
turístico de huanchaco en especial énfasis en el desarrollo de servicios y facilidades ligados a las actividades
turísticas que se manifiestan predominantemente en el balneario de huanchaco - chan chan.

Asi como también el ordenamiento territorial como importante sector urbano del distrito de huanchaco donde
la zonificación regula el establecimiento de las actividades urbanas usando criterios generales de organización
de su uso de suelos como son territorio predominante residencial que se integra espacialmente a través de su
área de expansión urbana luego tenemos la conservación y protección de (humedales de totora) como zona de
tratamiento especial lego tenemos la conservación protección de valores arquitectónicos arqueológicos o
históricos también la protección de las áreas de riesgo (napa freática, erosión)

Las zonas:

La Zona Residencial, con densidad neta de 350 Hab/Ha bruta. Según lo previsto por el Plan de
Desarrollo Metropolitano de Trujillo para esta zona, teniendo en cuenta las características de
su suelo y de su entorno.
La Zona Mixta, donde además de ubicarse la vivienda puede instalarse otro uso complementario
y/o compatible al residencial
- Residencial y Turístico-Recreacional

- Residencial Comercial.

La Zona de Reglamentación Especial (ZRE), por características especiales del área urbana,
debido a situaciones problemáticas ambientales y/o por sus características de uso o recursos
ambientales.

La Zona de protección ecológica, de los Humedales de la Costa de huanchaco

La zona de recuperación ecológica y alrededores para su integración al paisaje y promoción de
recursos del recurso playa y de sus actividades potenciales de su cercanía.
La zona del Parque Zonal Metropolitano, sobre terrenos de características especiales, que bordean
y se integran al paisaje urbano.
La zona periférica de desarrollo agro-urbano

Entre otras.