Plan de Ordenamiento Territorial -

Acuerdo 48 2014
Alcaldía de Medellín - Departamento Administrativo de Planeación
Documento informativo. No tiene valor comercial.
Tabla de Aprovechamientos y Cesiones Urbanas

Aprovechamientos Cesiones Públicas

Cesión de suelo para espacio público de
Documento informativo. No tiene valor comercial. Construcción de
esparcimiento, encuentro y equipamiento
básico. equipamientos
Código
Polígono Densidad Otros Usos m2/
IC AN Altura Vivienda (
Viv/Ha 100m2 para % Área Otros
m2/ habitante m2/
Índice de Neta Usos % /
por Construcción Vivienda
Mínima IC

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Z6_CN5_22 220.0 1.8 5.0 10 18 1.0 1

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Variable (1). La altura designada para el polígono es variable según disposiciones de las Fichas Normativas para polígonos CN4 incluidas en el Anexo 5
del presente Acuerdo, sin perjuicio de la norma establecida en la tabla Áreas y frentes mínimos según tipología de vivienda en polígonos con tratamiento
de Consolidación y Conservación y la tabla de Dimensiones de frentes mínimos para vivienda multifamiliar, proyectos mixtos y otros usos, en polígonos
con tratamiento de Consolidación y Conservación.

Variable (2). La altura será la definida por el Plan Especial de Manejo y Protección correspondiente.

Variable (3). En el Polígono Z4_CN4_12, para los lotes donde en la Ficha Normativa del Anexo 5 del presente Acuerdo indique 12 pisos, la altura base es
10, y únicamente se podrá acceder a 12 pisos mediante la compra de derechos adicionales de construcción.

Para la aplicación de la Tabla de Aprovechamientos y Cesiones Públicas aplican los siguientes artículos: Cálculo de
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aprovechamientos, Aplicación de los aprovechamientos, Aplicación de las obligaciones y cesiones públicas de suelo para espacio
público de esparcimiento y encuentro y equipamiento, y Aplicación de la obligación de construcción de equipamientos básicos
Nota:
No se exigen áreas de cesión pública en actuaciones urbanísticas destinadas al uso residencial, que se encuentren localizadas en
estratos 1, 2 y 3 en cualquiera de los tratamientos urbanísticos definidos en este plan, siempre que no superen las cuatro (4)
unidades de vivienda.

Solamente tendrán derechos adicionales a los que define este artículo, los polígonos que se establecen en la tabla
Parágrafo 1
Aprovechamientos adicionales y pago del derecho adicional en polígonos donde aplica la venta de derechos de construcción.

Tendrán un índice de construcción de (0,20) adicional, las áreas localizadas en los corredores de alta intensidad, no ubicados en
Parágrafo 2 áreas receptoras de derechos de construcción a través de la venta derechos adicionales de construcción tipo 2, según lo establecido
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en el Artículo 506 del presente Acuerdo.

Mapas Medellín - MapGIS V5 Tuesday 29 June 2021 Página 1 de 1