Permisos y antecedentes Técnicos para una obra de edificación.

1.- Solicitud de permiso de edificación, firmado por el propietario, Arquitecto,

Constructor, e Ingeniero Civil (según corresponda).

2.- Listado de todos los documentos y planos que componen el expediente,

firmado por el Arquitecto.

3.- Declaración simple del propietario de ser el titular del dominio del predio.

4.- Fotocopia de la escritura de propiedad con inscripción de dominio vigente.

5.- Certificado de informes previos, línea y número para terrenos ubicados en

área urbana; para terrenos ubicados frente a caminos enrolados por el MOP se
debe adjuntar Acta de Cierre entre Vialidad y Propietario.

6.- Patente Municipal de Arquitecto, Constructor e Ingeniero Calculista según

corresponda.

7.- Declaración del Arquitecto por el estado de la obra.

8.- Formulario único de estadística de edificación (INE)

9.- Certificado de factibilidad de dotación de servicios de Agua Potable y

Alcantarillado, en caso de no existir empresa de Servicios Sanitarios en el área
(por ser zona rural), se debe presentar el proyecto de Alcantarillado y Agua
Potable aprobado por el Servicio de Salud.

10.- Planos de arquitectura numerados en un juego al momento de solicitar el

permiso y en triplicado a la hora de otorgar el permiso de edificación.

 Plano de Ubicación, mínimo escala 1:5000, bien detallado con al menos

tres referencias, ruta, km, nombres de calles, norte, etc.
 Plano de Emplazamiento escala 1:500, indicando acceso, norte, predio
acotado, deslindes, distanciamientos, permisos anteriores si hubiere,
adosamientos, estacionamientos, etc. El edificio se debe acotar desde
sus puntos más salientes a los deslindes de la propiedad en forma
perpendicular a éstos.
 Plantas de Arquitectura escala 1:50, con tres líneas de cotas, norte,
niveles, recintos, valorización de líneas, etc.
  Elevaciones y a lo menos 1 corte, escala 1:50 indicando rasante de los
deslindes del predio y el eje de la calzada, indicando altura total del
edificio, N.P.T, N.T.N., recintos, cortafuego.
 Plantas de cubierta, escala 1:100, indicando pendiente, canaletas y
bajadas de aguas lluvias.

11.- Especificaciones Técnicas detalladas por partidas, con especial interés en

lo que se refiere a normas contra incendio, aquellas que dan cumplimiento a
las protecciones climáticas y la precisa descripción de la estructura resistente
de la edificación, en caso de el edificio no necesitar memoria de cálculo, es
necesario referirse a las condiciones mínimas que precisa la ordenanza
respecto de las normas contra incendio, aislación (título 4, capítulo 1,2 y 3), y
escuadrías mínimas para los elementos constructivos(título 5, capítulo 6 y 7),
se debe adjuntar un anexo que dé cuenta que el proyecto cumple para estos
casos con la normativa vigente.( para viviendas se debe anexar el cálculo
térmico, cálculo de ventanas y pisos ventilados según artículo 4.1.1.0
O.G.U.C.)

ADEMAS Y SEGÚN EL CASO:

12.- Planos de estructura y memoria de Cálculo según artículo 5.1.7. y 5.3.2. y

lo dispuesto en el Título 5, Capítulo 6 de la Ordenanza General de Urbanismo
y Construcción.

13.- Si el proyecto consulta, en todo o parte, Edificios de uso Público (destino

con carga de ocupación superior a 100 personas) debe anexar un informe
favorable de un Revisor independiente autorizado por el MINVU.

14.- Si el proyecto corresponde a lo indicado en el artículo 5.1.12 deberá

contar con la memoria del Revisor de Proyecto de Cálculo estructural.

Carta Gantt
Definición de carta Gantt: La carta Gantt la invento Henry Laurence Gantt,
entre 1910 y 1915, (este tipo de diagrama se popularizó en Occidente),
básicamente es para ordenar las actividades, consiste en un gráfico, donde, en
el lado horizontal va el tiempo y en el lado vertical las actividades, quedando
un gráfico de barras horizontales que sirve para saber el tiempo que va a durar
cada actividad que en la empresa se realizará. Se puede realizar esta en una
hoja de cálculo poniendo en cada celda una tarea a realizar. El objetivo es
mostrar el tiempo en que se va a realizar cada tarea o actividades a lo largo de
un cierto perdido de tiempo determinado, aunque al principio del diagrama no
muestra las relaciones entre cada actividad, pero cada tarea expuesta se puede
identificar a lo largo del tiempo. Este formato para ordenar las tareas, muestra
el origen y el final de los proyectos, los detalles de este, mostrando así las
diferentes unidades y grupos de trabajo. La carta Gantt se ha convertido en
una herramienta muy utilizada y solicitada para realizar proyectos de todo tipo
con la misión de dar a conocer las variadas tareas, grupos de trabajo,
actividades, programas, mostrando a medida del tiempo las diferentes cosas
que se harán, y este es el método más eficaz de representarlo. (Microsof
Proyect, No trasnoches).

Gantt Obra de Edificación