CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento EL CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE

INMUEBLE, que celebran de una parte don ALBERTO DIONICIO PALOMINO CERCADO,
identificado con DNI No. 09352551, de nacionalidad peruana, estado civil soltero, ocupación
taxista, con domicilio en Urbanización Cocharcas MZ. I, Lote 28, distrito de Chorrillos, provincia y
departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL TRANSFERENTE, y de la otra
parte a don LUIS ALBERTO PALOMINO BERNA, identificado con DNI No. 41239723, de
nacionalidad peruana, estado civil soltero, ocupación empleado y JUAN CARLOS PALOMINO
BERNA, identificado con DNI No. 43139886, de nacionalidad peruana, estado civil soltero,
ocupación empleado, a quienes en adelante se les denominará LOS COMPRADORES,
debidamente representados ambos por don ASUNCIÓN RODRIGO SHERADER RIOS,
identificado con DNI 42596620, de nacionalidad peruana, estado civil casado, ocupación
empleado, con domicilio en MZ. I, Lote 26, Urb. Cocharcas, La Campiña, distrito de Chorrillos,
provincia y departamento de Lima, con Poder Inscrito en la Partida Registral No. 14545296 del
Registro de Mandatos y Poderes de la Sunarp, de acuerdo a los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERA: EL TRANSFERENTE, es posesionario del inmueble ubicado en la MZ. “G” Lote 13,
de Residencial Prosperidad, Sub Parcela III B-A, Fundo “Marquez de Corpac del distrito de
Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima, el cual tiene un área de 120 m2 (CIENTO VEINTE
METROS CUADRADOS), se deja constancia que EL TRANSFERENTE se encuentra en
posesión del inmueble desde noviembre del 2008.

SEGUNDA: PARA FINES INTERNOS Y NO DE CALIFICACIÓN REGISTRAL, se precisa que el

inmueble descrito en la CLÁUSULA PRIMERA se encuentra formando parte del Sub. Parcela
signada como III-B-A de Ex fundo Márquez de Corpac, distrito de Chorrillos, provincia y
departamento de Lima el cual tiene un área de 157,276.00 m2, tal como aparece registrado en el
as. 18, fs. 448 del tomo 1333, continuando en la ficha 317407 del Registro de Propiedad
Inmueble de Lima en el cual ha sido aprobado el anteproyecto de Habilitación Urbana según
Resolución No. 256-97-MML-DMDU expedida por la Municipalidad provincial de Lima, inscrita en
el as. 3b de la ficha No. 317407 que continua en la Partida Electrónica No. 49035306 del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

TERCERA: OBJETO. EL TRANSFERENTE da en tranferencia la posesion del inmueble descrito

en la CLÁUSULA PRIMERA a favor de LOS COMPRADORES, comprendiendose en dicha
transferencia ademas del área señalada, todos los derechos inherentes a la propiedad como son
sus aires, usos, costumbres, suelos, servidumbres, entradas, salidas, mejoras, y todo por cuanto
de hecho y por derecho le toque y corresponda, sin reserva ni limitación alguna.

CUARTA: El precio de venta pactado por las partes de común acuerdo se fija en la suma de
USD 15,000.00 (Quince Mil y 00/100 Dólares Americanos), los que serán cancelados a la
suscripcion del presente contrato, sin más constancia de su entrega que las firmas puestas por
las partes al final del presente acto jurídico, por cuanto EL TRANSFERENTE no tiene nada que
reclamar al respecto.

QUINTA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el precio de venta
exista la más justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al momento no
advierten se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación, renunciando desde ya a toda
acción que pretenda invalidar los efectos del presente contrato, así como los plazos legales para
interponerlas.

SEXTA: EL TRANSFERENTE declara que sobre el inmueble que se transfiere no pesa ninguna
hipoteca, carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que afecte o limita su derecho de libre
disposición, obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento de acuerdo a ley.

SETIMA: Las partes declaran su conformidad con el contenido de todas las cláusulas del
presente contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia, intimidación ni ningún vicio de
la voluntad que haga nulo o anulable el presente contrato.

OCTAVA: LOS COMPRADORES tomarán posesión del inmueble materia de transferencia a la

firma del presente documento, lo que EL TRANSFERENTE acepta y hace entrega del bien
materia de transferencia.

En señal de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes firman e
imprimen sus huellas digitales, para darle mayor veracidad y fuerza legal.

Lima, 30 de julio del 2021.

______________________________________ ____________________________________
_ ASUNCIÓN RODRIGO SHERADER RIOS
ALBERTO DIONICIO PALOMINO CERCADO DNI 42596620
DNI No. 09352551 APODERADO DE
EL TRANSFERENTE JUAN CARLOS PALOMINO BERNA
EL COMPRADOR

____________________________________
ASUNCIÓN RODRIGO SHERADER RIOS
DNI 42596620
APODERADO DE
LUIS ALBERTO PALOMINO BERNA
EL COMPRADOR