ESCUELA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD

Docente : Cieza Galvez, Cesar Antonio.

Curso: Contabilidad Gubernamental 1
Integrantes :
● Benavides Campos, Flor Isela.
● Peralta Aguilar Gladys
● Rafael Bustamante Jean Sneider.
● Perales Rufasto, Anggie Yakeline.
● Vitón Fernández Melva Elida.
● Vásquez Tamay, Seleny Anali
¿ Que es el impuesto predial?

Es el impuesto cuya
recaudación,
administración y
fiscalización
corresponde a la
Municipalidad
Distrital donde se
Este tributo grava
ubique el predio.
el valor de los
predios urbanos o
rústicos en base a
su autovalúo.
 Sujetos del impuesto predial

Contribuyentes Responsables Sujeto activo

Solidario

Sustitutos
 ¿QUIÉN PAGA EL IMPUESTO PREDIAL?

Los contribuyentes

Las personas naturales o

jurídicas que al uno de
enero de cada año resultan
propietarios de los predios
gravados.

En caso de transferir el predio el La Municipalidad puede exigir a

comprador asumirá la condición de cualquiera de ellos el pago total
contribuyente. del impuesto.
Requisitos que debe presentar el contribuyente para declarar un predio

❖ Documento de identidad del propietario.

❖ Documento que acredite la propiedad del bien.

❖ Declaracion de fabrica

❖ Recibo de luz, agua o teléfono del domicilio actual

del propietario

❖ Carta poder legalizada y copia de documento de

identidad del propietario en caso de representación.
 ¿Cuando se debe declarar?

Cuando lo Cuando un predio

Anualmente a determine la
ultimo dia habil del sufra modificación
administración Cuando se en sus
mes de febrero, tributaria y dentro efectúe cualquier
salvo que el características que
del plazo que transferencia de sobrepasen el valor
Municipio determine para domicilio.
establezca una de cinco UIT.
tal fin.
prórroga.
 ¿ Cómo se calcula el impuesto predial?

El impuesto se calcula
aplicando al valor de
autoavalúo, del total
de los predios de
contribuyente
ubicados en cada
distrito.

Hasta 15 UIT 0.2%

Mas de 15 UIT y hasta 60
UIT 0.6%
Mas de 60 UIT 1.0%
Inafectos al pago de impuestos

★ Entidades religiosas, siempre que los predios se

destinen a templos, conventos, monasterios y museos.

★ Las entidades públicas destinadas a prestar servicios

médicos asistenciales.

★ Las propiedades de beneficencia, hospitales y el

patrimonio cultural acreditado por el instituto nacional de
cultura.
IMPUESTO DE ALCABALA

Es un Impuesto que
grava las
transferencias de
propiedad de bienes
inmuebles urbanos o
rústicos a título
oneroso o gratuito

Si adquiere un inmueble
ubicado en cualquier
distrito de la Provincia de
Lima, le corresponderá
efectuar la liquidación y/o el
pago del Impuesto de
Alcabala en el SAT.
Los Notarios y
Registradores Públicos le
solicitarán la liquidación y
pago del Impuesto de
Alcabala o en su defecto, la
Constancia de No
Obligación al Pago como
requisito para formalizar la
transferencia.
 ¿Cuánto se paga?
Está obligado al pago el
comprador o adquiriente
del inmueble.

La base imponible del impuesto es el valor de transferencia, el cual no

podrá ser menor al valor de autoavalúo del inmueble correspondiente
al ejercicio en que se produce la transferencia.

A la base se aplicará la tasa del impuesto del 3%.

¿Quien paga el impuesto No está afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo comprendido por las
a la alcabala?
primeras 10 UIT del valor del inmueble.
 Hasta cuando hay plazo para efectuar el
pago

El pago del impuesto debe realizarse
hasta el último día hábil del mes
siguiente de efectuada la transferencia.
En caso contrario se aplicarán los
intereses moratorias correspondientes.
El pago se efectuará al
contado, sin que para ello sea
relevante la forma de pago del
precio de venta del bien
acordada por las partes.
Para operaciones de manera
rápida y segura puede hacer uso
de la Agencia Virtual SAT las 24
horas del día, ingresando al
siguiente link:agencia virtual
¿Qué requisitos debe cumplir para realizar la liquidación del impuesto de alcabala?

Exhibir el documento de identidad de la persona que realice el trámite.

Presentar copia simple del documento en el que consta la transferencia de

propiedad.

Presentar copia simple del autovalúo del año en que se produjo la

transferencia (en caso que el predio no esté ubicado en el Cercado ni
inscrito en el SAT).
Presentar lo siguiente En el caso de primera venta
efectuada por:

Personas que no realicen Cuando se trate de

Empresa constructora actividad empresarial de bienes futuros
construcción,
-Copia simple del
-Ficha RUC o copia -Acreditar por lo menos 2 certificado de
simple de constitución ventas en los últimos 12 conformidad de obra o
de persona jurídica. meses (sin incluir la venta documento que
materia de liquidación). acredite la existencia
del bien.

Alcabala - Primera venta realizada por el constructor

En caso de inmuebles ubicados teniendo como plazo
en el Cercado de Lima, también También evitará la
hasta el último día
deberá cumplir con su obligación aplicación de una
hábil del mes de
de presentar ante el SAT la multa por la omisión a
febrero del año
Declaración Jurada de la presentación de la
siguiente de efectuada
Inscripción del Impuesto Predial declaración jurada.
la transferencia.

Obligaciones si es el adquirente
 El vendedor podrá presentar la Declaración Jurada de
Descargo del Impuesto Predial.

efectuar el pago total del Impuesto Predial incluido el de

todo el año en el que se realizó la transferencia.

En e s e n el d o ¿qué de ce ?
IMPUESTO AL PATRIMONIO VEHICULAR

¿Qué es
impuesto al
patrimonio
vehicular?
Es aquel que grava la
propiedad de los
vehículos, automóviles,
camionetas, station Dicho plazo se
wagons, camiones, computará a
buses y omnibuses, con partir de la
una antigüedad no primera
mayor a 3 años. inscripción en
registros de
propiedad
vehicular.
 ¿QUIÉN PAGA EL IMPUESTO VEHICULAR?

Está obligado al pago el

propietario del vehículo al
1 de enero de cada año,
en el que el vehículo
deba tributar.
 ¿CUÁNTO TIEMPO TIENE EL PROPIETARIO PARA DECLARAR EL VEHÍCULO?
De tratarse de
Si adquiere un vehículo
transferencia de vehículo
nuevo (del año, de
usado (segundo
concesionaria) tiene 30
propietario, CETICOS)
días calendario posterior a
tiene hasta el último día
la fecha de adquisición
hábil de febrero del año
para declararlo.
siguiente a la adquisición.
Asimismo, deberá
verificar, que el vendedor
o transferente ha
realizado el pago total del
Impuesto al Patrimonio
Vehicular incluso hasta el
año de la transferencia.
De no realizar esta
declaración, se le
generará una multa por
declarar fuera de plazo.
 ¿CUÁNTOS AÑOS SE PAGA EL IMPUESTO VEHICULAR?

Debe ser pagado durante 3

años, contados a partir del año
siguiente al que se realizó la
primera inscripción en el
Registro de Propiedad Vehicular
(SUNARP).
¿CUÁL ES LA TASA DEL IMPUESTO VEHICULAR?

BASE IMPONIBLE

1% de la base imponible.
En ningún caso el monto a
pagar será inferior al 1.5%
El valor original de adquisición, de la UIT vigente al 1º de
importación o de ingreso al enero al que corresponde
patrimonio, según conste en el el impuesto.
comprobante de pago, incluido
los impuestos, el que en ningún
caso será menor a la tabla
referencial que anualmente
apruebe el Ministerio de
Economía y Finanzas.

TASA DEL IMPUESTO

CONCLUSIONES

➢ El impuesto predial en el Perú es uno de orden nacional que es administrado y

usufructuado por el nivel local. Su base, tarifas y exenciones son fijadas por el
Gobierno Nacional, no dejando espacio al nivel local para ajustarse a las
especificidades de sus jurisdicciones y áreas dentro de sus jurisdicciones, cuestión
que determina, en otros contextos, la naturaleza eminentemente local de este
instrumento.

➢ El Impuesto de Alcabala es un tributo obligatorio que se origina por la transferencia

de propiedad de bienes inmuebles a título oneroso o gratuito. el cual constituye uno
de los impuestos de mayor relevancia por su obligatoriedad.

➢ Para optimizar la recaudación al patrimonio vehicular las Municipalidades deben

implementar acciones para informar a los propietarios de vehículos afectos al
impuesto vehicular, para que estos conozcan de sus obligaciones y cumplan con el
referido pago
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

https://es.slideshare.net/Rozhita6/impuesto-pre-dial-peru
https://ei.com.pe/noticia/impuesto-predial-como-calcularlo/
https://www.mef.gob.pe/es/?option=com_content&language=es-ES&Itemid=100242&view=
article&catid=45&id=1758&lang=es-ES
https://www.sat.gob.pe/websitev9/tributosmultas/impuestovehicular/informacion
https://www.mef.gob.pe/es/?option=com_content&language=es-ES&Itemid=100532&view=
article&catid=45&id=6855&lang=es-ES