Puerto Ordaz 26/07/2021

Para:
RIF:
De: Mantenimiento y servicios RJ.

Informe revisión diagnóstico y mantenimiento aire acondicionado

24000BTU y dos 12000BTU. Apartamento piso 3 conjunto residencial
el encanto.

Consiste en: Revisión, medición y diagnostico componentes electrónicos.

Durante la rep. Se detecta lo siguiente;

Equipo 24000BTU (sala).

- Motor ventilador extractor de la unidad en buen estado.

- Se realiza megado de bobinas del motor según fabricante, con valores normales
- Se revisa cableado y componentes del circuito arranque motor. Detectando los
valores del capacitor muy por de bajo del fabricante. Capaitor compresor
fabricante de 50mf. Mide 47,2 mf capacitor ventilador fabricante de 2,5 mf.
Mide 1,5 mf.
- Presion de trabajo eta en 50 PSI debe estar en 60 PSI. (Ver foto 1)
- Se detecta teflón en tapas válvulas de servicio. (Ver foto 2)

Recomendaciones;

1). Cambio de capacitor arranque compresor según valor fabricante 50 mf.

2). Cambio de capacitor arranque motor ventilador según valor fabricante 2,5 mf.

3). Realizar recarga gas refrigerante R22. Lo más pronto posible.

4). Programar cambios válvulas de servicio unidad condensadora.

Equipo 12000BTU (hab principal).

- Motor ventilador extractor de la unidad en buen estado.

- Se realiza megado de bobinas del motor según fabricante, con valores normales
- Se revisa cableado y componentes del circuito arranque motor. Detectando:
terminal sulfatado en capacitor arranque compresor, los valores del capacitor por
debajo del fabricante. Capaitor compresor fabricante de 40mf. Mide 37.8 mf
capacitor ventilador fabricante de 2,5 mf. Mide 2,3 mf.
- Presion de trabajo eta en 110 PSI (Ver foto 3)
- Se detecta teflón en tapas válvulas de servicio. (Ver foto4)
- Terminal sulfatado (ver foto 5).
- Se detecta cable alimentación unidad condensadora 220v pelados, (ver foto 6)
- Manguera drenaje evaporador estrangulada. (ver foto 7).

Recomendaciones;

1). Cambio de capacitor arranque compresor según valor fabricante 40 mf.

2). Programar cambios válvulas de servicio unidad condensadora.

Equipo 12000BTU (hab 2).

- Motor ventilador extractor de la unidad en buen estado.

- Se realiza megado de bobinas del motor según fabricante, con valores normales
- Se revisa cableado y componentes del circuito arranque motor. Detectando:
capacitor arranque compresor, los valores del capacitor con sus valores según
fabricante.
- Presion de trabajo eta en 100 PSI (Ver foto 8)
- Se detecta teflón en tapas válvulas de servicio. (Ver foto9).
- Turbina soplador evaporador roto. (Ver foto 10).

Recomendaciones;

1). Programar cambios válvulas de servicio unidad condensadora.

2). Cambio de turbina soplador evaporador.

Próximo mantenimiento dentro 4 meses, estos se irán alargando en tiempo según

su comportamiento.

NOTA: el mantenimiento y correcciones detectadas corregidas a tiempo alarga la vida

útil de sus equipos.
 FOTOS.

FOTO 1 FOTO 2.

FOTO 3 FOTO 4.

FOTO 5 FOTO 6.
FOTO 7 FOTO 8.

FOTO 9 FOTO 10.