Eeff 4t2020 CC Consolidado Esp

Estados financieros
Por el periodo terminado el 31 de diciembre de 2020/4
eel6 ·
Son Lucas
Informe del Revisor Fiscal sobre los estados financieros consolidados
A los seriores Accionistas de Constructora Conconcreto S. A
Opinion
He auditado los estados financieros consolidados adjuntos de Constructora Conconcreto S. A y sus

subsidiarias, los cuales comprenden el estado de situacion financiera consolidado al 31 de diciembre de
2020 y los estados consolidados de resultados, de resultados integrales, de cambios en el patrimonio
neto de los accionistas y de flujos de efectivo por el ario terminado en esa fecha, y las notas a los estados
financieros que incluyen un resumen de las politicas contables significativas.
En mi opinion, los estados financieros consolidados adjuntos, fielmente tomados de los registros de
consolidacion, presentan razonablemente, en todos los aspectos significativos, la situacion financiera de
Constructora Conconcreto S. A y sus subsidiarias al 31 de diciembre de 2020 y los resultados de sus
operaciones y sus flujos de efectivo por el ario terminado en esa fecha, de conformidad con las Normas
de Contabilidad y de lnformacion Financiera Aceptadas en Colombia.
Bases para la opinion
Efectue mi auditoria de acuerdo con las Normas de Auditoria de lnformacion Financiera Aceptadas en
Colombia. Mis responsabilidades de acuerdo con dichas normas se describen mas adelante en la seccion
de Responsabilidades del Reviser Fiscal en relacion con la auditoria de los estados financieros
consolidados de este informe.
Soy independiente de Constructora Conconcreto S. A y sus subsidiarias de conformidad con el Codigo

de Etica para Profesionales de la Contaduria del Consejo de Normas lnternacionales de Etica para
Contadores (IESBA- por sus siglas en ingles) junto con los requerimientos de etica que son aplicables a
mi auditoria de los estados financieros consolidados en Colombia y he cumplido las demas
responsabilidades de etica de conformidad con esos requerimientos y con el Codigo de Etica del IESBA.
Considero que la evidencia de auditoria que obtuve es suficiente y apropiada para proporcionar una base
para mi opinion de auditoria.
PwC Contadores y Auditores S.A.S., Calle 7 Sur No. 42-70, Torre 2, Piso 11 , Edificio Forum, Medellin
Colombia. Tel: (57-4) 3254320, Fax: (57-4) 3254322, www.pwc.com/co
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A los seiiores Accionistas de Constructora Conconcreto S. A.
Asuntos de enfasis
Llama la atencion sabre la Nata 1 a las estados financieros consolidados, la cual indica las principales
impactos generados en la Compariia coma consecuencia del COVID-19, y que se han reconocido en
las estados financieros consolidados al 31 de diciembre de 2020 con base en la mejor informacion
disponible y estimaciones en la fecha de preparacion de dichos estados financieros. Las autoridades
nacionales han levantado la cuarentena para entrar en una nueva fase de aislamiento selectivo,
situacion que ha contribuido a que la Compariia este normalizando sus operaciones , sin embargo,
todavia existe gran incertidumbre sabre coma afectara la pandemia o futuros rebrotes al negocio de la
Compariia ya la demanda de las clientes de sus productos en periodos futuros.. Esta situacion esta
siendo evaluada constantemente par la Administracion de la Compariia. Mi conclusion no es calificada
con respecto a este asunto.
Llama la atencion sabre la Nata 4.40 a las estados financieros consolidados, la cual describe el estado
de la demanda presentada par Empresas Publicas de Medellin. E.S.P (EPM) el 12 de enero de 2021
ante el Tribunal Contencioso Administrativo de Antioquia contra el Consorcio diseriador, constructor e
interventor y sus integrantes, cuyas pretensiones ascienden a la suma de $10.5 billones. Constructora
Conconcreto S. A. tiene una participacion del 35% en el Consorcio constructor CCC ltuango. Con base
en las analisis realizados par el Consorcio, Constructora Conconcreto S. A. y sus equipos juridicos , se
considera que no existen argumentos solidos para considerar que existe responsabilidad del Consorcio
y sus integrantes en la contingencia y par tanto no consideran probable que el Consorcio o sus
integrantes se vean declarados coma culpables, par lo que, a la fecha de este informe la Compariia no
ha registrado provisiones. De otro lado, el Consorcio CCC ltuango presento el pasado 18 de enero de
2021 solicitud de inicio de arbitraje administrado par Centro de Arbitraje de la Camara de Comercio de
Medellin. Existe incertidumbre sabre el resultado de la demanda presentada en contra de la Compariia.
Mi opinion no es calificada con respecto a este asunto.
de las cuentas par cobrar al 31 de diciembre de 2020 a Metro Cali, a traves de la participacion en el
Consorcio Conciviles. Dichas cuentas par cobrar ascienden a $13,722 millones, de las cuales $3,519
millones, se encuentran provisionados con base en la evaluacion de la gerencia y sus abogados sabre
su recuperabilidad. Metro Cali se encuentra en proceso de reestructuracion de acuerdo con la Ley 550
de 1999 y a la fecha del presente informe esta en proceso de definicion del acuerdo de acreedores.
Existe incertidumbre sabre el resultado en la definicion del acuerdo de acreedores. Mi opinion no es
calificada con respecto a este asunto.
de la inversion y la deuda subordinada al 31 de diciembre de 2020 asociadas a la Concesion Via
Pacifico, las cuales se encuentran en proceso de reclamacion ante el tribunal de arbitramento. Dicha
inversion y deuda subordinada asciende a $25,708 millones de las cuales $2,148 millones se
encuentran provisionados con base en la evaluacion de la gerencia sabre su recuperabilidad. Existe
incertidumbre sabre el resultado del tribunal de arbitramento. Mi opinion no es calificada con respecto a
este asunto.
2 de 7
Asuntos claves de auditoria
Los asuntos clave de la auditoria son aquellos asuntos que, segun mi juicio profesional, han sido de la
mayor significatividad en mi auditoria de los estados financieros consolidados del periodo. Estos
asuntos han sido tratados en el contexto de mi auditoria de los estados financieros en su conjunto y en
la formacion de mi opinion sabre estos, y no expreso una opinion por separado sabre esos asuntos.
Modo en el que el asunto clave se ha tratado en la

I Asuntos clave de auditoria
auditoria
I
En vista que este metodo de medicion del ingreso
Contratos de construccion - Medicion del ingreso a esta de acuerdo con las Normas de Contabilidad y de
lo largo del tiempo (Ver Nota 4.17) lnformacion Financiera Aceptadas en Colombia, he
efectuado lo siguiente:
El 68% del ingreso consolidado de Constructora
Conconcreto S. A. proviene de contratos de 1. Entendimiento, evaluacion y validacion de los
construccion a largo plaza. El ingreso de los principales controles manuales establecidos por
contratos de construccion es reconocido usando el la Compariia sabre los contratos de construccion,
metodo del recurso, acorde con las normas de la definicion y seguimiento de presupuestos y el
contabilidad y de informacion financiera aceptadas reconocimiento y medicion del ingreso sabre
en Colombia. dichos contratos.
El metodo del recurso, el cual considera el avance 2. Para los contratos seleccionados realice los
de costos incurridos en la obra, y el ingreso a ser siguientes procedimientos de auditoria:
reconocido son calculados sabre la base de un alto
numero de estimaciones realizadas que monitorean • Analisis de las condiciones del contrato.
el trabajo de obra ejecutado comparado con el
presupuesto y tienen en cuenta los imprevistos. Las • Revision del presupuesto definido y
estimaciones iniciales pueden ser ajustadas durante verificacion de la justificacion de los ajustes
la vida del contrato y pueden tener efecto realizados con respecto al ario anterior.
significativo en los resultados.
• lndagacion con el director de obra si existen
La definicion de dichos estimados y cualquier ajuste retrasos o sobrecostos no considerados en
que sea necesario a los mismos se considera un el presupuesto.
asunto clave de auditoria, debido a que tiene un
impacto significativo en los resultados de la • Recalculo del ingreso reconocido
Compariia y tiene un alto nivel de juicio por parte de considerando las condiciones del contrato,
la Administracion que son requeridos para la los costos incurridos y el presupuesto de
determinacion de las estimaciones. Adicionalmente, obra analizado.
existe el riesgo que los costos totales
presupuestados se desvien considerablemente de
los costos realmente incurridos a causa de la
complejidad tecnica de los proyectos.
3 de 7
Asuntos clave de auditoria auditoria
Provision por contingencias y litigios (Ver Nota 4.34,
4.35 y 4.36)
La Compania esta involucrada en algunos litigios Para obtener un entendimiento de los litigios en
originados por sus actividades. Provisiones pueden, curse y asuntos de juicio relacionados, se indago con
en algunas ocasiones, ser reconocidas por estos la Administracion el detalle de los litigios en curse y
litigios acorde con las normas de contabilidad y de para estos:
informacion financiera aceptadas en Colombia. Para
reconocer dichas provisiones se considera la 1. Obtuve confirmacion de los asesores legales
evaluacion por parte de la Administracion y sus externos.
asesores legales del estado y montos en discusion
en el proceso legal. 2. Corrobore la informacion obtenida de los
asesores legales externos con la informacion
El reconocimiento y medicion de la provision suministrada por la Administracion y con la
reconocida por contingencias y litigios es un asunto informacion recolectada en anos anteriores.
clave de auditoria considerando el nivel de juicio
requerido por la Administracion en la determinacion 3. Examine contratos y correspondencia y otra
de dicha provision, asi como la incertidumbre documentacion que a mi criteria profesional
inherente asociada al resultado del proceso y la pueda ser considerada para evaluar la posicion
exactitud de dicha provision. adoptada por la Administracion.
4. Examine la razonabilidad de la revelacion incluida

en la nota 4.34, 4.35 y 4.36 a los estados
financieros consolidados.
Medicion de la pusvalia y la respectiva inversion Para la evaluacion de las pruebas de deterioro se

permanente y determinacion del posible deterioro. llevaron a cabo los siguientes procedimientos de
auditoria:
El credito mercantil reconocido en los estados
financieros consolidados asciende a $7,973 millones 1. Analisis de los dates, estimaciones y juicios
y las inversiones permanentes ascienden a $1.4 considerados por la Administracion en la
billones. El credito mercantil puede presentar un determinacion de la prueba de deterioro.
riesgo de deterioro generado por factores internos y
externos. 2. Analisis metodologico del modelo financiero
usado en las pruebas de deterioro, acorde con
El Grupo realiza pruebas de deterioro sobre el las normas de contabilidad y de informacion
credito mercantil y la respectiva inversion para financiera aceptadas en Colombia.
determinar el valor recuperable, el cual es basado en
el descuento de los flujos de caja proyectados. 3. Analisis de la tasa de descuento y el
procedimiento utilizado para el descuento de los
flujos de caja proyectados los cuales se
enmarcan en la teoria financiera para el calculo
del WACC yen la teoria del CAPM.
4 de 7
I Asuntos clave de auditoria
I auditoria
Determinar el monto recuperable de dichos activos y 4. Construccion de escenarios y analisis de

cualquier perdida por deterioro a ser reconocida es sensibilidad sobre la tasa de descuento y
un asunto clave de auditorfa, dada la importancia de crecimiento a perpetuidad de los flujos utilizados
estos estimados y el nivel de juicio requerido por la para el calculo del valor terminal.
Administracion sobre la definicion del futuro
desemperio de la Comparifa, la determinacion de las
tasas de crecimiento, las tasas de descuento usadas
y la sensibilidad de la medicion a estas estimaciones.
Responsabilidades de la Administraci6n y de los encargados de la direcci6n sobre los estados

financieros consolidados
La Administracion es responsable por la adecuada preparacion y presentacion razonable de los

estados financieros consolidados adjuntos, de acuerdo con las Normas de Contabilidad y de
lnformacion Financiera Aceptadas en Colombia, y por el control interno que la Administracion considere
necesario para que la preparacion de estos estados financieros consolidados este libre de error
material debido a fraude o error.
En la preparacion de los estados financieros consolidados , la Administracion es responsable de la

evaluacion de la capacidad del Grupo de continuar como negocio en marcha, revelando, segun
corresponda, las cuestiones relacionadas con el principio de negocio en marcha y utilizando el principio
contable de negocio en marcha, excepto si la administracion tiene la intencion de liquidar el Grupo o de
cesar sus operaciones, o bien que no exista otra alternativa mas realista que hacerlo.
Los encargados de la direccion son responsables por la supervision del proceso de reporte de
informacion financiera del Grupo.
Responsabilidades del Revisor Fiscal en relaci6n con la auditoria de los estados financieros
consolidados
Mi objetivo es obtener una seguridad razonable de si los estados financieros consolidados en su

conjunto estan libres de error material, debido a fraude o error, y emitir un informe de auditorfa que
contiene mi opinion. Seguridad razonable es un alto grado de seguridad, pero no garantiza que una
auditorfa realizada de conformidad con las Normas de Auditorfa de lnformacion Financiera Aceptadas
en Colombia siempre detecte un error material cuando este exista. Los errores pueden deberse a
fraude o error y se consideran materiales si, individualmente o de forma agregada, puede preverse
razonablemente que influyan en las decisiones economicas que los usuarios toman basandose en los
estados financieros consolidados.
5 de 7
Como parte de una auditorfa de conformidad con las Normas de Auditorfa de lnformacion Financiera
Aceptadas en Colombia, aplico mi juicio profesional y mantengo una actitud de escepticismo
profesional durante toda la auditorfa. Tambien:
• ldentifico y valoro los riesgos de error material en los estados financieros consolidados, debido a
fraude o error; diseiio y aplico procedimientos de auditorfa para responder a dichos riesgos; y
obtengo evidencia de auditorfa suficiente y adecuada para proporcionar una base para mi opinion.
El riesgo de no detectar un error material debido a fraude es mas elevado que en el caso de un
error material debido a error, ya que el fraude puede implicar colusion, falsificacion, omisiones
deliberadas, manifestaciones intencionadamente erroneas o la elusion del control interno.
• Obtengo un entendimiento del control interno relevante para la auditorfa con el fin de diseiiar
procedimientos de auditorfa que sean apropiados en las circunstancias.
• Evaluo lo adecuado de las polfticas contables aplicadas y la razonabilidad de las estimaciones

contables y las correspondientes revelaciones efectuadas por la Administracion.
• Concluyo sabre lo adecuado de la utilizacion, por la Administracion, del principio contable de

negocio en marcha y, basandome en la evidencia de auditorfa obtenida, concluyo sabre si existe o
no una incertidumbre material relacionada con hechos o con condiciones que puedan generar
dudas significativas sabre la capacidad del Grupo para continuar como negocio en marcha. Si
concluyera que existe una incertidumbre material, se requiere que llame la atencion en mi informe
de auditorfa sabre la correspondiente informacion revelada en los estados financieros
consolidados o, si dichas revelaciones no son adecuadas, que exprese una opinion modificada.
Mis conclusiones se basan en la evidencia de auditorfa obtenida hasta la fecha de mi informe de
auditorfa. Sin embargo, hechos o condiciones futuros pueden causar que el Grupo deje de ser un
negocio en marcha.
• Evaluo la presentacion global, la estructura y el contenido de los estados financieros consolidados,

incluida la informacion revelada , y si los estados financieros consolidados representan las
transacciones y hechos subyacentes de un modo que logran la presentacion razonable.
Comunico a los encargados de la direccion, entre otras cuestiones, el alcance y el momenta de

realizacion de la auditorfa planificados y los hallazgos significativos de la auditorfa, asf como cualquier
deficiencia significativa del control interno que identifique en el transcurso de la auditorfa.
Tambien proporcione a los encargados de la direccion del Grupo una declaracion sabre mi
cumplimiento de los requerimientos de etica aplicables en relacion con la independencia y he
comunicado a ellos acerca de todas las relaciones que se puede esperar razonablemente que
pudiesen afectar mi independencia y, en caso de presentarse, las correspondientes salvaguardas.
6 de 7
A los seiiores Accionistas de Constructora Conconcreto S. A.
Entre los asuntos que han sido objeto de comunicaci6n con los responsables de la direcci6n del Grupo,
determine las que han sido de mayor significatividad en la auditorfa de los estados financieros del
periodo actual y que son, en consecuencia, los asuntos claves de la auditorfa. He descrito estos
asuntos en mi informe de auditorfa salvo que las disposiciones legales o reglamentarias prohfban
revelar publicamente un asunto o, en circunstancias extremadamente poco frecuentes, determine que
un asunto no se deberfa comunicar en mi informe porque cabe razonablemente esperar que las
consecuencias adversas de hacerlo superarfan los beneficios del interes publico de la misma.
Juber Ernesto i6n

Revisor Fiscal
Tarjeta Profesional No. 86122-T
Designado por PwC Contadores y Auditores S.A.S.
23 de febrero de 2021
7 de 7
c _ - Conconcreto
Cons tr u ctora
CERTIFICACION DEL REPRESENTANTE LEGAL
Medellin, 19 de febrero de 2021
A los senores accionistas de
CONSTRUCTORA CONCONCRETO S.A.
El suscrito representante legal de la Compania certifica, de acuerdo con el articulo 46

de la Ley 964 de 2005, que los Estados Financieros Basicos y Consolidados: Estado de
Situaci6n Financiera, Estado de Resultados por Funci6n, Estado de Cambios en el
Patrimonio, Estado de Resultado Integral, Estado de Flujo de Efectivo y las notas a los
Estados Financieros a diciembre 31 de 2020 y 2019, asi como los demas informes
emitidos, relE\vantes para terceros, no contienen vicios , imprecisiones o errores que
impidan ¢er lwrdadera situaci6n patrimonial o las operaciones de la sociedad.
/
JUAN LUIS AIRI STlzABAL VELEZ
Representant
(Ver certificaci
MEDELLIN:
Carrera43A BOGOTA: BARRANQUILLA: PANAMA:
No.18 Sur-135 , Carrera 6 Carrera53 53, 0barrio,
Pisa 4Sao Paulo Plaza No.115 - 65 , No.82 - 86 , Edificio
Tel (574) 402 5700 Hacienda Santa Barbara, Ed.Ocean Tow Hi-Tech Plaza
Fax( 574)402 5786 Of. 403- 409 er Pisa 3Of.305 piso12 Oficina A y 8
Tel (571) 620 2166 PBX (575) 318 5560 Tel(+507) 265-8680
C Conconcreto
Constru ctora
CERTIFICACION DEL REPRESENTANTE LEGAL Y EL CONTADOR
Medellin, 19 de febrero de 2021
A los senores accionistas de
CONSTRUCTORA CONCONCRETOS.A.
Los suscritos representante legal y contador de la Compania, certifican de acuerdo con

el articulo 37 de la Ley 222 de 1995, que los Estados Financieros Basicos y
Consolidados: Estado de Situaci6n Financiera, Estado de Resultados por Funci6n,
Estado de Cambios en el Patrimonio, Estado de Resultado Integral, Estado de Flujo de
Efectivo y las notas a los Estados Financieros a diciembre 31 de 2020 y 2019, han sido
preparados de acuerdo con las Normas lnternacionales de lnformaci6n Financiera
aplicables ara Colombia, se han tornado fielmente de los libros y se han verificado las
MARTHA LIGIA RAMIREZ SIERRA

Representant legal Contadora T.P 20576 - T
(Ver certificaci adjunta) (Ver certificaci6n adjunta)
MEDELLiN: BOGOTA: BARRANQUILLA: PANAMA:

Carrera 43A Carrera6 Carrera53 53,
No.1 8Sur-1 No.11 5 - No.82 - Obarrio,
35, 65, 86. Edificio
Pisa 4Sao Paulo Plaza Hacienda Santa Barbara, Ed.Ocean Tower Hi-Tech Plaza
Tel (574) 402 5700 Of. 403- 409 Pisa 3 Of. 305 piso 12 OficinaA y
Fax (574) 402 5786 Tel (571) 620 2166 PBX (575) 318 5560 B Tel(+507)265-
8680
Estados Financieros Consolidados
ESTADO CONSOLIDADO DE SITUACION FINANCIERA

Al 31 de diciembre de 2020 y 2019
(En miles de pesos colombianos)
NOTAS 2020 2019 ENE 01 DE 2019
Reexpresados Reexpresados
Activos
Activos corrientes
Efectivo y equivalentes de efectivo 4.1 216.109.026 239.274.371 390.647.752
Inversiones 2.479.319
Cuentas comerciales por cobrar y otras cuentas por cobrar, netos 4.2 253.332.712 352.437.303 473.930.356
Cuentas por cobrar a partes relacionadas y asociadas, netos 4.3 58.176.199 78.757.165 59.734.981
lnventarios, netos 4.5 321.518.095 352.206.978 417.694.071
Activos por impuestos -4.6.1 21.287.708 17.668.507 24.924.703
Otros activos financieros 4.4 189.044 209.204
Otros activos no financieros 10.782.720 3.384.083 3.411.504
Activos mantenidos para la venta 4.7 108.671.455 102.502.812 115.143.466
Activos corrientes 992.357.234 1.146.420.263 1.485.696.037
Activos no corrientes
Propiedad de inversion -4.8.1 86.473.463 6.146.187 5.944.285
Propiedad, planta y equipo, neto 4.8 311.709.450 328.402.838 331.166.627
Plusvalia 7.973.595 7.973.595 7.973.595
Activos intangibles distintos de la plusvalia 4.10 11.365.768 8.619.137 10.728.656
lnversiones en asociadas y negocios conjuntos 4.9 1.399.533.280 1.338.243.548 1.197.562.14
5
Cuentas comerciales por cobrar y otras cuentas por cobrar, netas 4.2 3.780.037 4.144.808
Cuentas por cobrar a partes relacionadas y asociadas, netas 4.3 12.236.814 4.066.368 25.258.406
lnventarios no corrientes 4.5 2.516.835 2.471.120 2.054.854
Otros activos financieros 4.4 826.363 904.369 1.199.477
Activos no corrientes 1.832.635.568 1.700.607.199 1.586.032.853
Activos 2.824.992.802 2.847.027.462 3.071.728.890
Las notas adjuntas son parte integral de los estados financieros.
Juan Luis Aristizabal Velez

Martha Ligia Ramirez Sierra Juber Ernesto
Representante Legal
Contadora TP 20576-T Reviser Fiscal TP 86122-T
(Ver certificaci6n adjunta)
(Ver certificaci6n adjunta) Designado por PwC Contadores y Auditores S.A.S.
(Ver informe adjunto)
ESTADO CONSOLIDADO DE SITUACION FINANCIERA
Al 31 de diciembre de 2020 y 2019
NOTAS 2020 2019 ENE 01 DE 2019
Reexpresados Reexpresados
Pasivos
Pasivos corrientes
Obligaciones financieras 4.13 102.084.067 202.451.129 182.404.206
Provisiones 4.15 11.799.319 13.485.855 10.670.947
Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar 4.14 195.509.882 249.694.590 311.464.745
Cuentas por pagar a partes relacionadas y asociadas 4.3 34.122.833 34.626.258 41.210.503
Pasivos por arrendamiento -4.12.1 15.244.540 39.987.134 34.576.885
Pasivos por impuestos -4.6.1 955.637 826.113 1.529.194
Otros pasivos no financieros 4.16 54.065.699 64.254.302 102.479.830
Pasivos relacionados con los activos mantenidos para la venta 4.7 14.294.470 14.294.470 14.294.470
Pasivos corrientes 428.076.447 619.619.851 698.630.780
Pasivos no corrientes
Obligaciones financieras 4.13 580.505.892 453.352.471 571.901.047
Provisiones 4.15 1.439.604 1.689.821 3.758.259
Cuentas comerciales por pagar y otras cuentas por pagar 4.14 40.460.287 30.125.688 44.492.748
Cuentas por pagar a partes relacionadas y asociadas 4.3 32.210.023 36.490.318 38.935.819
Pasivos por arrendamientos -4.12.1 34.960.817 28.251.122 52.992.945
lmpuesto diferido, neto -4.6.3 95.251.242 88.303.921 87.205.346
Otros pasivos no financieros 4.16 65.707.045 71.104.536 119.573.329
Pasivos no corrientes 850.534.910 709.317.877 918.859.493
Pasivos 1.278.611.357 1.328.937.728 1.617.490.273
Patrimonio 4.28
Capital emitido 116.828.259 116.828.259 116.828.259
Prima de emisi6n 584.968.014 584.968.014 584.968.014
Ganancias acumuladas 243.781.538 285.474.217 299.171.046
Otras participaciones en el patrimonio (110) (32.884) 22.785
Reservas 555.815.094 491.405.233 414.770.655
Otros resultados integrales 41.327.541 34.900.013 34.041.507
Patrimonio atribuible a propietarios de la controladora 1.542.720.336 1.513.542.852 1.449.802.266
Participaciones no controladoras 3.661.109 4.546.882 4.436.351
Patrimonio 1.546.381.445 1.518.089.734 1.454.238.617
Patrimonio y pasivos 2.824.992.802 2.847.027.462 3.071.728.890
Juan Luis Aristizabal Velez Martha Ligia Ramirez Sierra Juber Ernesto Carrion
Representante Legal Contadora TP 20576-T Revisor Fiscal TP 86122-T
(Ver certificaci6n adjunta) (Ver certificaci6n adjunta) Designado por PwC Contadores y Auditores S.A.S.
ESTADO CONSOLIDADO DE RESULTADOS POR FUNCION
Por Ios anos terminados el 31 de diciembre de 2020 y 2019
NOTAS 2020 2019

Reexpresado
lngresos de actividades ordinarias 4.17 574.627.174 945.691.694
Cosio de ventas 4.18 (492.335.481) (806.912.247)
Ganancia bruta 82.291.693 138.779.447
Otros ingresos 4.19 19.101.906 40.776.596
Gastos de administraci6n y ventas 4.20 (38.732.453) (39.674.396)
Gastos por beneficios a los empleados 4.21 (38.951.420) (42.033.813)
Otros gastos 4.22 (6.834.214) (25.782.599)
Ganancia por metodo participaci6n, neta 4.23 5.249.107 9.377.867
Otras ganancias 4.24 32.864.327 32.209.986
Ganancia operacional 54.988.946 113.653.088
Ganancias (perdidas) derivadas de la posici6n monetaria neta 4.25 248.681 (18.441)
lngresos financieros 4.26 47.716.169 50.211.571
Costos financieros 4.27 (60.724.397) (70.628.802)
Ganancia antes de impuestos 42.229.399 93.217.416
Gastos por impuestos, neto 4.6.2 (18.726.150) (27.223.630)
Ganancia del periodo 23.503.249 65.993.786
Ganancia atribuible a:
Ganancia atribuible a los propietarios de la controladora 23.125.422 64.049.457
........................................
Ganancia atribuible a participaciones no controladoras 377.827
........................................
1.944.329
Ganancia basica por acci6n (en pesos colombianos) 4.28.1 20,39 56,47
Las notas adjuntas son parte integral de los estados financieros

Representante Legal
Contadora TP 20576-T Revisor Fiscal TP 86122-T
ESTADO CONSOLIDADO DE OTROS RESULTADOS INTEGRALES

Por los arios terminados el 31 de diciembre de 2020 y 2019
2020 2019
Reexpresi6n (ver nota 2.1) (754.161)
Otro resultado integral

Componentes de otro resultado integral que se reclasificaran
al resultado del periodo, neto de impuestos
Ganancias por efecto por conversion 5.355.327 723.438
Perdidas por coberturas de flujos de efectivo, neto de impuestos (62.449) (13.509)
Otros resultados integrates de asociadas y negocios conjuntos 1.134.650 314.458
Reexpresi6n (ver nota 2.1) (165.882)
Otro resultado integral 6.427.528 858.505
Resultado integral total 29.930.777 66.852.291
Ganancia atribuible a:
Ganancias atribuible a los propietarios de la controladora
Ganancias atribuible a participaciones no controladoras
29.552.950
.................................................
377.827
_
64.907.962
1.944.329

Representante Legal
(Ver certificaci6n adjunta) Designado por PwC Contadores y Auditores SA S.
ESTADO CONSOLIDADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO DE LOS ACCIONISTAS
Por el periodo terminado el 31 de diciembre de 2020 y 2019
Cambios en el patrimonio Patrimonio
Patrimonio
Patrimonio Otros Otros al 31 de
reexpresado
al 1 de enero Reexpresi6n incrementos diciembre de
Reexpresi6n al 1 de enero Ganancia resultados
de 2019 (ver nota 2.1) (disminuciones) 2019
de 2019 integrales
del patrimonio Reexpresado
Capital emitido
Prima de emisi6n
116.828.259
584.968.014
116.828.259
584.968.014
........................ .................................... _ - 116.828.259
- 584.968.014
Reserva legal 58.414.129 58.414.129 58.414.129
Reserva ocasional 356.356.526 - 356.356.526 26.634.578 382.991.104
Reserva readquisici6n ....................... ............................................
50.000.00 50.000.000
acciones 0
Reservas 414,770.655 · 414,770.655 , ........................ _ 491.405.233
Otro resultado integral 35.828.832 (1.787.325) 34.041.507 76,634.578
34.900.013
Otras participaciones 22.785 22.785 1.024.387 (165.881) (32.884)
Adopci6n por primera vez 243.520.130 - 243.520.130 (55.669) 243.520.130
...................... ..................................................
Retenci6n por dividendos - (1.024.570)
recibidos
Ganancias acumuladas 73.660.992 (18.010.076) 55.650.916 (1.024.570) 42.978.657
Total ganancias
317.181.122 (18.010.076) 299.171.046 64.803.620 (754 .161) (76.721.718) 285.474.217
acumuladas
64.803.620 (754.161) (77,746.288)
Patrimonio atribuible a los
propietarios de la 1.469.599.66 (19.797.401) 1.449.802.266 64.803.620 1.024.387 (920.042) 1.513.542.852
7 (1.167.379)
controladora
...........................................
Participaciones no
4.436.351 4.436.351 1.944.329 4.546.882
controladoras
(1.833.798)
Total Patrimonio 1.474.036.018 (19,797.401) 1.454.238.617 66,747.949 1.024.387 (920,042) (3,001.177) 1.518.089.734

Martha Ligia Ramirez Sierra Juber Ernesto Carrion
Representante Legal
ESTADO CONSOLIDADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO DE LOS ACCIONISTAS
Por el periodo terminado el 31 de diciembre de 2020 y 2019
Cambios en el patrimonio
Patrimonio Patrimonio Otros Patrimonio
al 1 de enero Otros al 31 de
al 1 de enero incrementos
Reexpresi6n de 2020 Ganancia resultados diciembre de
de 2020 (disminuciones)
reexpresado integrales 2020
del patrimonio
Capital emitido 116.828.259 116.828.259 116.828.259
Prima de emisi6n 584.968.014 584.968.01
............................
Reserva legal 4
......................... .....................
584.968.014 58.414.129
58.414.129 58.414.129
...................
Reserva ocasional 382.991.104 382.991.104 64.409.861 447.400.965
................... .....................
Reserva readquisici6n acciones 50.000.000 50.000.000 ......................................... 50.000.000
Reservas 491.405.233 491.405.233 64.409.861 555.815.094
Otro resultado integral (ver nota 4.28) 36.853.220 (1.953.207) 34.900.013 6.427.528 41.327.541
Otras participaciones (32.884) (32.884) 32.774 (110)
................... ..................... .... .... ........ .... ......
Adopci6n por primera vez 243.520.130 243.520.130 243.520.130
.............................................
Retenci6n por dividendos recibidos (1.024.570) (1.024.570) (408.240) (1.432.810)
.................................
Ganancias acumuladas 61.742.894 (18.764.237) 42.978.657 23.125.422 (64.409.861) 1.694.218
Total ganancias acumuladas 304.238.454 (18.764.237) 285.474.217 23.125.422 (64.818.101) 243.781.538
Patrimonio atribuible a los propietarios
1.534.260.296 (20.717.444) 1.513.542.852 23.125.422 6.427.528 (375.466) 1.542.720.336
de la controladora
Participaciones no controladoras 4.546.882 4.546.882 377.827 (1.263.600) 3.661.109
Total Patrimonio 1.538.807.178 (20.717.444) 1.518.089.734 23.503.249 6.427.528 (1.639.066) 1.546.381.445

Martha Ligia Ramirez Sierra Juber Ernesto Carrion
Representante Legal
Contadora TP 20576 T Revisor Fiscal TP 86122-T
ESTADO CONSOLIDADO DE FLUJOS DE EFECTIVO
Por los arios terminados el 31 de diciembre de 2020 y 2019
2020 2019
Reexpresado
Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de operaci6n
Ganancia del periodo (ver nota 4.43) 23.503.249 65.993.786
Ajustes para conciliar la ganancia
Ajustes por gasto por impuestos a las ganancias 18.726.150 27.223.630
Ajustes por costos financieros 66.387.669 77.286.568
Ajustes por disminuci6n en los inventarios 20.165.107 64.882.991
Ajustes por disminuci6n de cuentas por cobrar de origen comercial 39.638.149 49.362.337
Ajustes por disminuci6n en otras cuentas por cobrar 18.483.822 39.270.624
Ajustes por disminuci6n de cuentas por pagar de origen comercial (14.948.459) (59.803.304)
Ajustes por disminuci6n en otras cuentas por pagar (30.267.741) (112.813.274)
Ajustes por gastos de depreciaci6n y amortizaci6n 28.296.958 33.287.295
Ajuste por perdida moneda extranjera no realizada (ver nota 4.43) 766.360 65.679
Ajustes por deterioro de valor reconocidas en el resultado del periodo 12.552.900 6.924.399
Ajustes por provisiones .................................................. --·-· .......... 565.937 3.919.755
Ajustes por ganancias del valor razonable (33.929.027) (32.199.874)
Ajustes por metodos de participaci6n (ver nota 4.43) (5.249.107) (9.377.867)
Ajustes por ganancias por la disposici6n de activos no corrientes (2.870.821) (26.374.553)
Otros ajustes para conciliar la ganancia 179.633 (2.034)
lntereses y UVR de deuda subordinada por cobrar (ver nota 4.43) (34.241.156) (29.695.820)
Otros ajustes para los que los efectos sobre el efectivo son flujos de efectivo
(2.434.710) (17.979.500)
de inversion y financiaci6n
Subtotal 81.821.664 13.977.052
lmpuestos a las ganancias (11.930.404) (26.123.407)
Otras salidas de efectivo (11.472.377) 3.818.275
..,, ...........................................................
Flujos de efectivo procedentes de actividades de operaci6n 81.922.132 57.665.706

Martha Ligia Ramirez Juber Ernesto
Representante Legal
(Ver certificaci6n adjunta) Designado por PwC Contadores y Auditores SAS.
ESTADO CONSOLIDADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO
Por los afios terminados el 31 de diciembre de 2020 y 2019
DIC-2020 DIC-2019
Reexpresado
Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de inversion
Otros cobros por la venta de patrimonio o instrumentos de deuda de otras entidades 76.344 289.935
Otros cobros por la venta de participaci6n negocios conjuntos (ver nota 4.43) 2.395.723 2.870.728
Otros pagos para adquirir participaciones en negocios conjuntos (ver nota 4.43) (51.622.455) (75.241.444)
lmportes procedentes de ventas de propiedades, planta y equipo 7.001.428 10.203.047
....................
Compras de propiedad, planta y equipo y propiedad de inversion (33.507.758) (16.678.566)
lmportes procedentes de ventas de activos intangibles 475.004
Compras de activos intangibles
-------------------- (5.454.882) (2.126.056)
Recursos por ventas de otros activos a largo plazo 33.168.383 54.050.833
Compras de otros activos a largo plazo
----------------------
(15.184.777) (12.644.370)
Dividendos recibidos 30.401.488 42.539.259
Otras entradas de efectivo 189.044
Anticipos de efectivo y prestamos concedidos a terceros-------------------------------------------------------------1.387.080
Flujos de efectivo (utilizado en) provisto por en actividades de inversion (31.150.382) 3.738.370
Flujos de efectivo procedentes (utilizados en) de actividades de financiacion

lmportes procedentes de prestamos 31.892.651 33.731.856
Reembolsos de prestamos (21.950.052) (144.654.124
)
Pagos de pasivos por arrendamiento financiero
lntereses pagados
------------------------ (15.012.702) (24.679.155)
(66.387.669)
(77.286.569)
Otras salidas y entradas de efectivo (2.479.323) 110.535
Flujos de efectivo utilizados en actividades de financiacion------------------------------------------------(73.937.095) (212.777.457)
Disminucion en el efectivo y equivalentes al efectivo (23.165.345) (151.373.381)

Efectivo y equivalentes de efectivo al principio del afio 239.274.371 390.647.752
Efectivo y equivalentes de efectivo al final del afio 216.109.026 239.274.371

Martha Ligia Ramirez Juber Ernesto Carrion
Representante g
Notas a los estados financieros expresadas en miles de pesos, - El suministro, instalacion, montaje, mantenimiento, reposicion y
salvo que se indique lo contrario. Al 31 de diciembre de 2020 explotacion de mobiliario urbano para la prestacion de servicios de
publicidad y la venta de publicidad exterior se realiza a !raves de CAS
1. lnformaci6n corporativa Mobiliario S. A.
- Doblece Re Lida. es una sociedad reaseguradora.
Constructora Conconcreto S. A. fue constituida de acuerdo con las - Cantera la Borrascosa dedicada a la exploracion y explotacion minera.
leyes colombianas el 26 de diciembre de 1961 segun escritura publica - Sistemas Constructivos Avanzados Zona Franca, negocio de
numero 8.597, con una duracion hasta el 31 de diciembre de 2100. Su fabricacion, distribucion y comercializacion de sistemas constructivos
objeto social, entre otros, es el estudio, disefio, planeacion, contratacion
en zona franca.
y ejecucion de toda clase de edificaciones, obras civiles y bienes
inmuebles en general, asi como la realizacion en ellos de adiciones, - Conconcreto LLC, domiciliada en Florida, Estados Unidos, y cuyo
mejoras, modificaciones, restauraciones y reparaciones. lgualmente, la objeto es la comercializacion de servicios de disefio y asesoria en
prestacion de servicios tecnicos y de consultoria en los diferentes materia de gestion de proyectos. Filiales de Conconcreto LLC
campos de la ingenieria civil. Las inversiones en propiedades (Conconcreto Asset Management LLC - Conconcreto Investments LLC
inmuebles para enajenarlos o desarrollar proyectos de edificios, para Conconcreto Designs LLC y Conconcreto Construction LLC).
arrendarlos o para explotacion comercial. El suministro e instalacion de - Tambien se han formado vehiculos de inversion a !raves de
mobiliario urbano. La prestacion de servicios contables, juridicos, de
Patrimonios Autonomos para desarrollar el negocio inmobiliario.
comercio exterior, informaticos, de gestion humana y en general,
servicios de back office y/o explotacion de know how de la Compafiia.
Asociadas y acuerdos conjuntos:
La prestacion de servicios mediante plataformas electronicas para la
adquisicion de bienes y servicios. La prestacion de servicios
Deniro del negocio inmobiliario de las propiedades de inversion para
relacionados con analitica de datos e inteligencia de mercados.
La Sociedad mantiene inversiones en diversos sectores de la la generacion de rentas, la Compafiia participa en el Fondo de Capital
economia colombiana mediante las siguientes empresas Privado Pactia en conjunto con Grupo Argos y Proteccion.
subordinadas, asociadas, y acuerdos conjuntos, entre otras: En el negocio de concesiones, la Compafiia tiene inversiones con una
influencia significativa para desarrollar esta actividad como es el
Sucursal Patrimonio Autonomo Devimed, las sociedades concesionarias Via 40
- La sucursal en el exterior, en la ciudad de Panama donde se Express S. A. S. y Via Pacifico S. A.S., entre otras.
encuentra operando la ampliacion del Puente Miraflores sobre el Rio Las operaciones a !raves de consorcios para desarrollar diversas
Grande, dio reinicio el 15 de septiembre, debido a que se encontraba actividades, principalmente en el sector de la infraestructura ,
suspendido por motivos de la pandemia del COVID-19. Se presento el resaltando la participacion en los consorcios para la construccion de
programa ajustado por tiempos adicional y se encuentra pendiente de Hidroituango, Ruta del Sol, Tunel de la Linea, entre otros.
firma con el cliente la adenda respectiva por atenuantes adicionales al
programa debido a regulaciones gubernamentales sobre la marcha en 1.1. lmpactos Covid-19
torno a la pandemia, el contrato se encuentra vigente hasta el 21 de
abril de 2021 y en el mes de febrero de 2021 se espera firmar la Durante el 2020 el Coronavirus (COVID-19) se extendio por todo el
adicion. Los resultados que se tienen con corte a diciembre de 2020, mundo, generando el cierre de cadenas de produccion y suministro,
retrasando la expansion de algunos negocios planificados, generando
se continuan incorporando conforme a nuestras politicas de moneda
volatilidad en el mercado de instrumentos financieros, cierre de
funcional. servicios de turismo, entretenimiento y actividades deportivas e
Subordinadas interrumpiendo el comercio internacional, entre otros. Todo esto genero
una desaceleracion economica global y afecto negativamente a
- El negocio inmobiliario ademas de hacer parte del objeto de diversas industrias y mercados financieros. Las autoridades mundiales
Constructora Conconcreto S. A., es desarrollado directamente por la incluidas las colombianas adoptaron entre otras medidas, el cierre
Compafiia y/o a !raves de lnmobiliaria Conconcreto S. A. S. temporal de establecimientos y la cuarentena de personas en diversas
- El negocio de prefabricados, explotacion de material de playa zonas, lo cual implico que empleados, proveedores, y clientes no
pudieran realizar sus actividades por un periodo de tiempo. Las
y montajes industriales es efectuado por Industrial Conconcreto S. A.
autoridades nacionales han levantado la cuarentena para entrar en una
S.
nueva fase de aislamiento selectivo, situacion que ha contribuido a que
- Los servicios de construccion en general y otras actividades la Compafiia este normalizando sus operaciones, Sin embargo esta
asociadas son efectuados a !raves de Conconcreto Internacional S. A. situacion, viene generando efectos materiales adversos en los
en el ambito internacional, siendo su sede principal Panama, la cual a resultados de las operaciones, la situacion financiera y la liquidez de la
su vez cuenta con subordinadas, con un objeto social afin o Compafiia , que estan siendo evaluados a diario por la administracion
complementario, tales como, Viviendas Panamericanas S. A. y para tomar todas las medidas oportunas que permitan minimizar los
River 307 S. A. impactos negativos que pudieran derivarse de esta situacion.
dentro de la propiedad planta y equipo de la compafiia, no presentan

Los resultados durante el afio 2020 reflejan impactos en la operacion, indicios de deterioro a diciembre de 2020.
derivados del COVID-19 tales como: desplazamiento del Backlog,
deterioro en algunos activos, menores margenes en algunos proyectos, Otras consideraciones
disminucion del valor de la unidad de las inversiones (Fondo de Capital
Privado), mayores plazos en el pago de capital e intereses de las
Adicionalmente al analisis del valor recuperable de los activos, se ha
obligaciones financieras. La compafiia esta en permanente evaluacion
puesto especial atencion a los temas de liquidez y capital de trabajo,
de sus activos que puedan implicar reconocer el deterioro de los
necesarios para la operacion de la Compafiia y sus proyectos. Para ello
mismos.
se han definido planes de accion como acercamiento a los clientes
La Compafiia considera que los impactos del COVID-19 se vienen para procesos de cobro, acuerdos para flexibilizar los tiempos de pagos
dando principalmente en los siguientes tipos de activos y por esta
y lograr el recaudo total, oportunidad en el tramite de anticipos y
razon se estan hacienda permanentemente las evaluaciones
facturacion para realizar cobros mas cortos y continuos.
correspondientes:
Es posible que haya un impacto en la operacion de proyectos (actuales
Deudores y cuentas por cobrar: o nuevos), a lo cual la Compafiia es consciente y considera necesario
seguir con el cumplimiento del plan de desinversion de activos no
Los instrumentos financieros que estan dentro del alcance del modelo estrategicos, buscar mecanismos de financiacion diferentes, renegociar
de perdida crediticia esperada de la NIIF 9, continuan aplicando la con entidades financieras los compromisos de pago, entre otros.
politica de deterioro actual, teniendo en cuenta que no se han
presentado cambios significativos en los plazos de negociaciones ni en El aumento del dolar en el mercado tiene impactos positivos en algunos
la situacion financiera de los principales clientes. activos como la maquinaria y equipo que se tiene adquirida, sin
embargo, tambien puede traer desviaciones a los presupuestos de los
La Compafiia seguira evaluando las posibles perdidas de credito proyectos en ejecucion, en licitaciones en curso yen algunas compras
esperadas de manera que refleje un saldo imparcial y ponderado por nacionales que estan basadas en dichas monedas. Para ello la
su probabilidad, determinado al evaluar un rango de resultados Compafiia viene trazando la realizacion de una planeacion rigurosa
posibles, el valor del dinero en el tiempo y la informacion razonable y frente a cantidades y planes de pago, abriendose a la posibilidad de
soportada que se encuentre disponible sin incurrir en ningun costo o realizar contratos de cobertura, con el objetivo de asegurar tasa
esfuerzo a la fecha del reporte de la informacion financiera. proyectada en presupuesto.s Adicionalmente revisar y ajustar sus
margenes para una mejor vision financiera a mediano y largo plazo.
lnventarios:
La gestion comercial para la busqueda de nuevos negocios es continua
Los inventarios son medidos al valor mas bajo entre su costo y el valor y se impulsaran nuevos modelos de negocios, afrontando los posibles
neto de realizacion. Se hizo la revision del VNR durante el afio 2020 y prospectos de proyectos que no se vayan a dar por la crisis que trae el
se registraron los deterioros correspondientes. COVID -19.
lnversiones en subsidiarias, asociadas y negocios conjuntos Negocio en marcha:

(incluyendo plusvalia):
El estallido de la pandemia COVID-19 y las medidas adoptadas por el
La Compafiia realiza una valoracion del desempefio financiero, gobierno colombiano para mitigar la propagacion de la pandemia han
incluyendo dentro de las estimaciones flujo de efectivo futuros y impactado significativamente la economia. Estas medidas obligaron a
ganancias, que puedan estar afectados de forma significativa por el la Compafiia a frenar sus actividades en varias ubicaciones por
impacto directo o indirecto de los eventos recientes y en curso periodos de Ires a seis meses durante el afio. Esto ha impactado
presentados por la pandemia. Se actualizaron las evaluaciones al cierre negativamente en el desempefio financiero de la Compafiia durante lo
del afio 2020 para las inversiones mas significativas. El analisis corrido del afio y tambien en su posicion de liquidez.
cualitativo determina que no se evidencian indicios de deterioro,
l niendo en cuenta factores como ingresos minimos garantizados, Todavia existe una gran incertidumbre sobre como afectara el brote al
contratos adjudicados vigentes, negociaciones con entidades negocio de la Compafiia y a la demanda de los clientes de sus
financieras que alivianan el flujo de caja, entre otros. La inversion en el productos en periodos futuros. Por lo tanto, la administracion ha
Fondo de Capital Privado Pactia se mide a valor razonable, en este elaborado una serie de escenarios de presupuestos considerando un
sentido, se ira reconociendo al valor de la unidad que emita el fondo, periodo de 12 meses desde la fecha de autorizacion de estos estados
por lo tanto, no se realizan pruebas de deterioro. financieros. Los supuestos modelados se basan en el impacto potencial
estimado de las restricciones y regulaciones de COVID-19 y las
Propiedad, planta y equipo: respuestas propuestas por la administracion. El escenario del caso
base incluye los beneficios de las acciones ya tomadas por la
El test de deterioro de la unidad generadora de efectivo de Equipos administracion para mitigar los impactos provocados por COVID-19. Se
linea amarilla y Encofrados que son las UGE's mas representativas asume que puede haber nuevos cierres de negocios por semanas
adicionales. En este escenario base, se espera que la Compafiia
continue teniendo suficiente soporte de la financiacion
margen de maniobra con el disponible.
comprendido entre el 1 de enero metodo de participacion por

su inversion en la sociedad
El escenario a la baja mas de 2020 y el 31 de diciembre de
severo, que se considera lntercoastal Marine Inc - IMI -,
2020, se preparan de
prudente pero plausible, producto del ajuste en i) la
conformidad con Normas de
tendria un impacto adverso determinacion de vidas utiles
Contabilidad y de lnformacion
significativo en los negocios de de algunos de sus activos,
la Compafiia, incluidos sus Financiera Aceptadas en
ii) la activacion de
flujos de efectivo. En Colombia, junto con sus
mantenimientos que por su
respuesta, la administracion interpretaciones, marco de
naturaleza debieron
tiene la capacidad de tomar las referencia conceptua,l los
reconocerse como gasto, iii) la
siguientes acciones de fundamentos de conclusion y
mitigacion para reducir alicuota de la depreciacion de
las guias de aplicacion
costos, optimizar el flujo de algunos activos fijos que fue
autorizadas y emitidas por el
efectivo y preservar la suspendida por no
Consejo de Normas
liquidez: encontrarse el activo en uso
lnternacionales de Contabilidad
sin corresponder a la politica
Reducir, aplazar o (IASB por sus siglas en ingles)
contable.
cancelar el gasto publicadas en espafiol hasta el
discreciona;l y afio 2018), sin incluir la NIIF 17 El resumen de los cambios en
• Congelar las de Contratos de Seguros; y el estado de resultados se
contrataciones no otras disposiciones legales presenta a continuacion:
esenciales. definidas por las entidades de
vigilancia que pueden diferir en
Con base en la posicion de
liquidez de la Compafiia a algunos aspectos de los
la fecha de autorizacion de establecidos por otros
estos estados financieros, y a organismos de control del
la luz de la incertidumbre que Estado. Los mismos han sido
rodea el desarrollo futuro de preparados sobre la base del
nuevos brotes, la costo historico.
administracion continua
teniendo una expectativa Algunas de las cifras y
razonable de contar con los revelaciones con relacion al
recursos adecuados para afio 2019 presentadas en estos
continuar en operacion estados financieros tienen
durante al menos los proximos variaciones frente a la
12 meses y que la base
contable de empresa en informacion publicada en los
funcionamiento sigue siendo estados al 31 de diciembre de
adecuada. 2019, debido a que los mismos
incluyen ajustes y
Estos estados financieros reclasificaciones producto de la
han sido preparados sobre
aplicacion de politicas
una base de negocio en
marcha y no incluyen ningun contables y hallazgos en el
ajuste a los valores en libros y proceso de auditoria que
El resumen de los cambios
clasificacion de activos, requeria reexpresar la en el estado de situacion
pasivos y gastos reportados informacion. financiera se presenta a
que de otra manera podrian continuacion:
ser requeridos si la base de Reexpresi6n de las
negocio en marcha no fuera inversiones en asociadas y
apropiada.
negocios conjuntos: la
inversion en entidades
2.Bases de preparaci6n y medidas bajo el metodo de
consolidaci6n participacion (asociadas y
negocios conjuntos) para el afio
2.1. Estados financieros de 2019 incluye la participacion en
fin de periodo 2.2. Nuevas normas,
Consalfa (entidad clasificada
Los estados financieros como negocio conjunto) la cual modificaciones e
consolidados para el periodo interpretaciones
reconocio un ajuste en el
Normas aplicables a partir

def 1 de enero de 2021
El Decreto 1432 de 2020

actualizar los marcos
tecnicos de las Normas de
Contabilidad y de
lnformacion Financiera
aceptadas en Colombia
incorporando la
modificacion a la NIIF
16, Arrendamientos:
Reducciones del Alquiler
Relacionadas con el
Covid-19 que puede ser
aplicada de manera
inmediata en el afio 2020.
No se adicionaron otras
normas, interpretaciones o
enmiendas a las normas
que ya habian sido
compiladas por el
Decreto 2270 de 2019
considerando las
reglamentaciones
incorporadas por los
Decretos 2420 y 2496 de
2015, 2131 de 2016,
2170 de 2017 y 2483 de
2018.
modificacion, en todo caso se encuentra evaluando el impacto que las

Normas que a(m no han sido incorporadas en el marco normativo mismas podrian tener en los estados financieros.
de Colombia
Reforma de la tasa de interes de referencia
Modificaci6n a la NIC 1 Presentaci6n de Estados Financieros -
Clasificaci6n de pasivos como corrientes o no corrientes Despues de la crisis financiera, la reforma y el reemplazo de las tasas
de interes de referencia, como la LIBOR GBP y otras tasas
Las modificaciones emitidas en enero de 2020 aclaran los criterios de interbancarias (IBOR) se ha convertido en una prioridad para los
clasificacion de pasivos como corrientes o no corrientes, en funcion de reguladores globales. Actualmente existe incertidumbre sobre el
os derechos que existan al final del periodo sobre el que se informa. momento y la naturaleza precisa de estos cambios. Para hacer la
La clasificacion no se ve afectada por las expectativas de la entidad o transicion de los contratos y acuerdos existentes que hacen referencia
os eventos posteriores a la fecha del informe. Los cambios tambien
a la LIBOR, es posible que sea necesario aplicar ajustes de las
aclaran que se refiere a la "liquidacion" de un pasivo en terminos de la
norma. La Compafiia no espera impactos importantes por esta diferencias de plazo y las diferencias de credito para permitir que las
modificacion, en todo caso se encuentra evaluando el impacto que las dos tasas de referencia sean economicamente equivalentes en la
mismas podrian tener en los estados financieros. transicion.
Modificaci6n a la NIC 16 Propiedades, planta y equipo - lmportes Las modificaciones realizadas a la NIIF 9 lnstrumentos financieros, la
obtenidos con anterioridad al uso previsto NIC 39 lnstrumentos financieros: reconocimiento y medicion y la NIIF 7
lnstrumentos financieros: revelaciones brindan ciertas alternativas en
La enmienda publicada en mayo de 2020 prohibe la deduccion del relacion con la reforma de la tasa de interes de referencia. Las
costo de un elemento de propiedades, planta y equipo de cualquier
alternativas se relacionan con la contabilidad de cobertura y tienen el
importe procedente de la venta de elementos producidos mientras se
lleva ese activo al lugar y condiciones necesarias para que pueda efecto de que las reformas generalmente no deberian hacer que la
operar de la forma prevista por la gerencia. En su lugar, una entidad contabilidad de coberturas !ermine. Sin embargo, cualquier
reconoceria los importes de esas ventas en el resultado del periodo. La inefectividad de cobertura debe continuar registrandose en el estado de
Compafiia no espera impactos importantes por esta modificacion, en resultados. Dada la naturaleza generalizada de las coberturas que
todo caso se encuentra evaluando el impacto que las mismas podrian involucran contratos basados en tasas interbancarias (IBOR), las
tener en los estados financieros. alternativas afectaran a las empresas en todas las industrias.
Modificaciones a la NIIF 3 Combinaciones de Negocios Las politicas contables relacionadas con la contabilidad de cobertura
Referencia al Marco Conceptual
deberan actualizarse para reflejar las alternativas. Las revelaciones del
La enmienda publicada en mayo de 2020 abordo 3 modificaciones a la valor razonable tambien pueden verse afectadas debido a las
norma con el objeto de: actualizar las referencias al Marco Conceptual; transferencias entre niveles de jerarquia del valor razonable a medida
agregar una excepcion para el reconocimiento de pasivos y pasivos que los mercados se vuelven mas o menos liquidos.
contingentes dentro del alcance de la NIC 37 Provisiones, Pasivos
Contingentes y Activos Contingentes y la CINIIF 21 Gravamenes; y La Compafiia no espera impactos importantes por esta modificacion, en
confirmar que los activos contingentes no deben reconocerse en la todo caso se encuentra evaluando el impacto que las mismas podrian
fecha de adquisicion. La Compafiia no espera impactos importantes por tener en los estados financieros.
esta modificacion, en todo caso se encuentra evaluando el impacto que
as mismas podrian tener en los estados financieros. Mejoras anuales a las Normas NIIF ciclo 2018-2020
Modificaci6n a la NIC 37 Provisiones, pasivos contingentes y Las siguientes mejoras se finalizaron en mayo de 2020:
activos contingentes - Costo de cumplimiento de un contrato
El proposito de esta enmienda, que tambien fue publicada en mayo de

incluirse en la prueba del 10% para la baja en cuentas de pasivos
2020, es especificar los costos que una
financieros.
entidad incluye al determinar el "costo de cumplimiento" de un contrato
con el proposito de evaluar si un contrato es oneroso; aclara que los
costos directos de cumplimiento de un contrato incluyen tanto los norma para eliminar la ilustracion de los pagos del arrendador
costos incrementales de cumplir un contrato como una asignacion de relacionados con mejoras de bienes tomados en arriendo, para
otros costos que se relacionen directamente con el cumplimiento del eliminar cualquier confusion sobre el tratamiento de los incentivos
contrato. Antes de reconocer una provision separada por un contrato
de arrendamiento.
oneroso, para un contrato oneroso, la entidad debe reconocer las
perdidas por deterioro sobre los activos utilizados para cumplir el
contrato. La Compafiia no espera impactos importantes por esta
asegurar que las entidades proporcionen informacion relevante de
de lnformacion Financiera: permite a las entidades que han forma que represente fielmente esos contratos para evaluar el efecto
medido sus activos y pasivos por el valor en libros registrado en que los contratos dentro del alcance de la NIIF 17 tienen sobre la
la contabilidad de su matriz, medir tambien las diferencias de situacion financiera, el rendimiento financiero y los flujos de efectivo de
una entidad.
conversion acumuladas utilizando las cantidades informadas por
la matriz. Esta enmienda tambien se aplicara a las asociadas y La NIIF 17 fue inicialmente aplicable a periodos anuales que
negocios conjunto con algunas condiciones. comenzaran a partir del 1 de enero de 2021, sin embargo, la fecha de
aplicacion fue extendida para periodos anuales que comiencen a partir
del 1 de enero de 2023, mediante modificacion emitida por el IASB en
excluyan los flujos de efectivo por impuestos al medir el valor junio de 2020. Se permite su aplicacion anticipada.
razonable bajo NIC 41.
La NIIF 17 deroga la NIIF 4 Contratos de Seguro que era una norma
La Compafiia no espera impactos importantes por esta modificacion, en provisional que permitio a las entidades usar una amplia variedad de
todo caso se encuentra evaluando el impacto que las mismas podrian practicas contables para los contratos de seguro, reflejando los
tener en los estados financieros. requerimientos de contabilidad nacionales y variaciones de esos
requerimiento.s Algunas practicas anteriores de contabilizacion de
seguros permitidas segun la NIIF 4 no reflejaban adecuadamente las
Marco Conceptual
situaciones financieras subyacentes verdaderas o el rendimiento
financiero de los contratos de seguro.
El IASB ha emitido un Marco conceptual revisado que se utilizara en las
decisiones para establecer normas con efecto inmediato. Los cambios
La NIIF 17 requiere un modelo de medicion actual donde las
clave incluyen:
estimaciones se vuelven a medir en cada periodo de reporte. Los
contratos se miden utilizando los componentes de:
• Aumentar la importancia de la administracion en el objetivo de la
informacion financiera;
I
• Restablecer la prudencia como componente de la neutralidad;
I
• Definir a una entidad que informa, que puede ser una entidad legal o
una parte de una entidad; I
que representa la utilidad no ganada del contrato la cual se
reconoce como ingreso durante el periodo de cobertura.
• Revisar las definiciones de un activo y un pasivo;
La norma permite elegir entre reconocer los cambios en las tasas de
• Eliminar el umbral de probabilidad para el reconocimiento y agregar
descuento en el estado de resultados o directamente en otros
guias sobre la baja de cuentas;
resultados integrales. Es probable que la eleccion refleje como las
aseguradoras registran sus activos financieros segun la NIIF 9.
• Afiadir guias sobre diferentes bases de medicion, e
Se permite un enfoque opcional de asignacion de primas simplificado
• lndicar que la utilidad o perdida es el indicador principal de
para el pasivo de la cobertura restante para contratos de corta
desempefio y que, en principio, los ingresos y gastos en otros
duracion, que frecuentemente son ofrecidos por aseguradoras que no
ingresos integrales deben reciclarse cuando esto mejore la
otorgan seguros de vida.
relevancia o la representacion fiel de los estados financieros.
Existe una modificacion al modelo general de medicion denominado
No se realizaran cambios a ninguna de las normas contables actuales.
"metodo de comisiones variables" para ciertos contratos de
Sin embargo, las entidades que se basan en el Marco para determinar
aseguradoras con seguros de vida en los que los asegurados
sus politicas contables para transaccione,seventos o condiciones que
comparten los rendimientos de los elementos subyacentes. Al aplicar el
de otra manera no se tratan en las normas contables deberan aplicar el
metodo de comisiones variables, la participacion de la entidad en las
Marco revisado a partir del 1 de enero de 2020. Estas entidades
variaciones del valor razonable de las partidas subyacentes se incluye
deberan considerar si sus politicas contables siguen siendo apropiadas
en el margen de servicio contractual. Por lo tanto, es probable que los
segun el Marco revisado.
resultados de las aseguradoras que utilizan este modelo sean menos
volatiles que en el modelo general.
NIIF 17 Contratos de Seguros
Las nuevas normas afectaran los estados financieros y los indicadores
La NIIF 17 Contratos de Seguro establece pnnc1p1os para el clave de rendimiento de todas las entidades que emiten contratos de
reconocimiento, medicion, presentacion e informacion a revelar de los seguros o contratos de inversiones con caracteristicas de participacion
contratos de seguro emitidos. Tambien requiere principios similares a discrecional.
aplicar a contratos de reaseguro mantenidos y a contratos de inversion
emitidos con componentes de participacion discrecional. El objetivo es
La Compaiiia no espera impactos por esta norma, teniendo en cuenta perdidas o perdidas por deterioros de valor aplicando la NIC 28
que no ha identificado que desarrolle contratos de seguro, en todo caso lnversiones en Asociadas y Negocios Conjuntos.
se estan efectuando analisis detallados.
Modificaci6n a la NIIF 3 Combinaciones de Negocios • Definici6n
Cambios en las politicas contables 2020 de un negocio
Modificaci6n a la NIIF 16 Arrendamientos • Reducciones def En octubre de 2018 fue publicada una enmienda a la NIIF 3 que
a/qui/er relacionadas con el COVID-19 modifica la definici6n de lo que constituye un negocio. Esta nueva
definici6n requiere que una adquisici6n incluya un insumo y un proceso
Como resultado de la pandemia de COVID-19, se han otorgado aplicado al mismo que, en conjunto, contribuya significativamente a la
concesiones de renta a los arrendatarios. Dichas concesiones pueden capacidad de crear productos. La definici6n del termino "productos" se
tomar una variedad de formas, incluyendo periodos de gracia y restringe para centrarse en los bienes y servicios que se proporcionan
diferimiento de pagos de arrendamiento. En mayo de 2020, el IASB a los clientes, generando ingresos por inversiones y otros ingresos, y
realiz6 una modificaci6n a la NIIF 16 Arrendamientos que brinda a los excluye los rendimientos en forma de costos reducidos y otros
arrendatarios la opci6n de tratar las concesiones de renta que califican beneficios econ6micos
de la misma manera que lo harian si no fueran modificaciones de
arrendamiento. En muchos casos, esto dara lugar a la contabilizaci6n Modificaciones a la NIC 19 Beneficios al Empleado - Modificacion,
de las concesiones como pagos de arrendamiento variables en el reducci6n o liquidaci6n def Plan
periodo en que se otorgan. En Colombia el Decreto 1432 de 2020
incorpor6 esta enmienda con la posibilidad de aplicarla de manera En febrero de 2018, el IASB emiti6 modificaciones a la orientaci6n
inmediata. contenida en la NIC 19 en relaci6n con la contabilizaci6n de las
modificaciones, reducciones y liquidaciones de un plan. Los cambios
La Compania despues de realizar un analisis al respecto concluye que requieren que una entidad use supuestos actualizados para determinar
como no tuvo ajustes importantes a sus contratos de arrendamiento, no el costo del servicio actual y el interes neto por el resto del periodo
se adopta esta enmienda. despues de una modificaci6n, reducci6n o liquidaci6n de un plan; y que
reconozca en los resultados como parte del costo del servicio pasado,
Otros cambios normativos que no generaron impactos en las o una ganancia o perdida en la liquidaci6n, cualquier reducci6n en un
politicas contables de la Compaflia superavit, incluso si ese superavit no fuera previamente reconocido
debido al impacto del limite de los activos.
CINIIF 23 La lncertidumbre frente a los Tratamientos def lmpuesto
a las Ganancias Modificaciones a NIC 1 Presentaci6n de Estados Financieros y la
NIC 8 Politicas Contables, Cambios en las Estimaciones Contables
La CINIIF 23 fue emitida en mayo de 2017, esta lnterpretaci6n aclar6 y Errores • Definici6n de material o con importancia relativa,
c6mo aplicar los requerimientos de reconocimiento y medici6n de la
NIC 12 cuando existe incertidumbre frente a los tratamientos del Las modificaciones publicadas por el IASB en octubre de 2018 aclaran
impuesto a las ganancias. En esta circunstancia, una entidad la definici6n de "material o con importancia relativa".
reconocera y medira su activo o pasivo por impuestos diferidos o
corrientes aplicando los requerimientos de la NIC 12 sobre la base de Mejoras Anuales a las Normas NIIF Cicio 2015-2017
la ganancia fiscal (perdida fiscal), bases fiscales, perdidas fiscales no
utilizadas, creditos fiscales no utilizados y tasas fiscales determinadas Contiene modificaciones a la NIIF 3 Combinaciones de Negocios, NIIF
aplicando esta lnterpretaci6n. 11 Acuerdos Conjuntos, NIC 12 lmpuesto a las Ganancias y NIC 23
Costos por Prestamos.
Caracteristicas de Cancelaci6n Anticipada con Compensaci6n
Negativa (Modificaciones a la NIIF 9)
obtiene el control de un negocio que es una operaci6n conjunta,
Activos financieros con caracteristicas de cancelaci6n anticipada que medira nuevamente la participaci6n mantenida en ese negocio.
pueden dar lugar a una compensaci6n negativa razonable por la
I
-
terminaci6n anticipada del contrato-son elegibles para medirse al costo
amortizado o al valor razonable con cambios en otro resultado integral, obtiene el control conjunto de un negocio que es una operaci6n
en lugar de a valor razonable con cambios en resultados. conjunta, medira nuevamente la participaci6n mantenida en ese
Participaciones de Largo Plazo en Asociadas y Negocios

Conjuntos (Modificaciones a la NIC 28)
contabilizara todas las consecuencias de los dividendos en el
Se aclara que las entidades contabilizaran las participaciones a largo impuesto a las ganancias de la misma forma independientemente
plazo en una asociada o negocio conjunto-al que no se aplica el de la manera en que surja el impuesto.
metodo de la participaci6n-usando la NIIF 9 antes de contabilizar las
cumple los requisitos esta listo para su uso previsto o venta, una Al memento de la liquidaci6n de la partida (recaudo, pago,
entidad trata los prestamos pendientes realizados para obtener ese amortizaci6n) de acuerdo a la tasa de cambio negociada en la
activo apto como parte de los prestamos generales. liquidaci6n, que en ausencia de esta, se utilizara la tasa de
cambio del dia de la liquidaci6n.
Nuevo Documento de Practica de las NIIF - Realizaci6n de Juicios
sobre Materialidad o lmportancia Relativa Partidas no monetarias: los actives y pasivos no monetarios que se
midan al costo hist6rico conservan la tasa de cambio del
El Documento de Practica de las NIIF N° 2 Realizaci6n de Juicios sobre reconocimiento inicial.
Materialidad o lmportancia Relativa proporciona guias sobre la forma
de realizar juicios sobre materialidad o importancia relativa al preparar Los actives y pasivos no monetarios que se midan al valor
sus estados financieros, de forma que esos estados financieros se razonable, se actualizan a la tasa de cambio de la fecha de medici6n
centren en la informaci6n que es util a los inversores. El Documento de del ultimo valor razonable.
Practicas de las NIIF reune todos los requerimientos de materialidad o
importancia relativa en las Normas NIIF y afiade guias y ejemplos Cuando las mediciones de valor razonable se reconozcan como parte
practicos que las pueden encontrar utiles las entidades al decidir si la de los otros resultados integrales, asi mismo se reconoceran las
informaci6n es material o tiene importancia relativa. El Documento de diferencias en cambio de estas partidas. La utilidad o perdida por
Practica de las NIIF N° 2 no es obligatorio y no cambia requerimientos diferencia en cambio se presenta en el estado de resultados integral
ni introduce otros nuevos. como ganancias o perdidas derivadas de la posici6n monetaria neta.
2.3. Basesde medici6n Conversion para la presentaci6n de estados financieros con una
moneda funcional diferente
Los estados financieros separados han sido preparados sobre la base
del costo hist6rico. Algunos instrumentos financieros son medidos al Cuando la Compafiia deba presentar Estados Financieros de prop6sito
valor razonable al final de cada periodo de reporte, como se explica en especial en una moneda diferente a la moneda funcional o cuando
las politicas contables. El costo hist6rico esta generalmente basado debe realizar la conversion de negocios en el extranjero para
sobre el valor razonable de la contraprestaci6n entregada en el incorporarlos en sus estados financieros, realiza el siguiente
intercambio de bienes y servicios. procedimiento:
2.4. Moneda funcional y de presentaci6n (i) Los actives y pasivos se convierten a la tasa de cambio de cierre en
la fecha del balance.
Los estados financieros se expresan en la moneda del ambiente
econ6mico primario donde opera Constructora Conconcreto S. A. Sus
(ii) Los ingresos y gastos de cada cuenta de resultados se convierten a
cifras estan expresadas en miles de pesos colombianos, que es la
la tasa de cambio promedio.
moneda funcional de la Compafiia y la moneda de presentaci6n.
Todas las diferencias de cambio resultantes se reconocen dentro de los
El juicio utilizado fue considerar la moneda que representa los efectos
otros resultados integrales.
econ6micos de las transaccione.s Por lo tanto, se evaluaron los
criterios expresados en la NIC 21 Efecto en las variaciones en la tasa
Las transacciones y saldos en moneda extranjera son convertidos a
de cambio de la moneda extranjera.
pesos colombianos a las tasas representativas del mercado certificadas
por el Banco de la Republica. Para diciembre de 2020, fueron utilizadas
2.5. Transaccionesy saldos en moneda extranjera
las siguientes tasas 3.432,50(*) tasa de cierre y 3.691,45(*) promedio.
(*) Expresados en pesos colombianos.
Medici6n inicial
lmpuestos diferidos generados por las diferencias en cambio
Las transacciones en moneda extranjera son aquellas que se realizan
en una moneda diferente a la funcional de la Compafiia. Estas El Grupo Conconcreto define de acuerdo a la NIC 12 los impuestos
operaciones se registran aplicando la tasa de cambio vigente del diferidos generados por las diferencias temporarias que surjan de estas
momento en que el activo, pasivo, ingreso, costo o gasto en moneda partidas.
extranjera cumple las condiciones para su reconocimient.o
2.6. lmportancia relativa y materialidad
Medici6n posterior La presentaci6n de los hechos econ6micos se hace de acuerdo con su
importancia relativa o materialidad.
Partidas monetarias: Los actives y pasivos monetarios generan utilidad
o perdida por diferencia en cambio en dos mementos: Para efectos de revelaci6n, una transacci6,n hecho u operaci6n es
material cuando, debido a su cuantia o naturaleza, su conocimiento o
Al cierre del periodo cuando se actualizan a la tasa de cambio desconocimiento, considerando las circunstancias que lo rodean, incide
vigente.
en las decisiones que puedan tomar o en las evaluaciones que puedan realizar los usuarios de la informaci6n contable.
En la preparaci6n y presentaci6n de los estados financieros, la En cuanto al control conjunto, la Compafiia aplica juicios y supuestos
materialidad de la cuantia se determin6 con relaci6n, entre otros, al significativos que le permitan determinar si el acuerdo es un negocio
activo total, al pasivo total, y al patrimonio o a los resultados del conjunto o una operaci6n conjunta, es decir, i) si existe una operaci6n
ejercicio, segun corresponda. En terminos generales, se considera conjunta a pesar de que se tenga un vehiculo separado, si a la
como material toda partida que supere el 5% con respecto a un Compafiia se le otorga derecho a los activos y obligaciones con
determinado total de los anteriormente citados. respecto a los pasivos relativos al acuerdo, y no derecho a los activos
netos del acuerdo; o ii) si existe un negocio conjunto, mediante un
2.7. Clasificaci6nde partidas corrientes y no corrientes acuerdo contractual que este estructurado a !raves de un vehiculo
separado y le otorga derechos sobre los activos netos del acuerdo, y
El Grupo Conconcreto presenta los activos y pasivos en el estado de no derecho sobre los activos y obligaciones relacionados con el
situaci6n financiera clasificados como corrientes y no corrientes. Un acuerdo.
activo se clasifica como corriente cuando las Companias del Grupo:
esperan realizar el activo o tiene la intenci6n de venderlo o consumirlo 2.10. Unidades generadoras de efectivo (UGE)
en su ciclo normal de operaci6n; mantiene el activo principalmente con
fines de negociaci6n; espera realizar el activo dentro de los doce El Grupo Conconcreto determina las unidades generadoras de efectivo
meses siguientes despues del periodo sobre el que se informa; o el al Grupo mas pequeno identificable, para los cuales se puede
activo es efectivo o equivalente de efectivo a menos que este se determinar una base de distribuci6n razonable y consistente. Se
encuentre restringido por un periodo minimo de doce meses despues agruparon los activos en propiedad, planta y equipo, inversiones y
del cierre del periodo sobre el que se informa. Todos los demas activos consorcios. De estas agrupaciones se derivan las UGE's.
se clasifican como no corrientes. Un pasivo se clasifica como corriente
cuando las Companias del Grupo espera liquidar el pasivo en su ciclo 2.11. Segmentos de operaci6n
normal de operaci6n o mantiene el pasivo principalmente con fines de
negociaci6n. La administraci6n utiliz6 su juicio para determinar los segmentos de
operaci6n: Construcci6n, Vivienda, lnversiones y Corporativo. Estos
ESTIMADOS SIGNIFICATIVOS
segmentos corresponden a la agrupaci6n de los tipos de negocios que
2.8.Juicios, estimaciones y supuestos contables significativos manejan las Compafiias del Grupo.
La preparaci6n de los estados financieros del Grupo Conconcreto ha 2.12. lmpuesto diferido
requerido que la administraci6n deba realizar juicios, estimaciones y
supuestos contables que afectan la medici6n de los diferentes El Grupo Conconcreto reconoce impuesto diferido sobre las diferencias
elementos de los estados financieros. El Grupo Conconcreto ha basado temporarias imponibles, en la medida que sea probable que en el futuro
sus supuestos y estimaciones considerando los parametros disponibles se generen utilidades fiscales. La estimaci6n de las utilidades futuras
al momento de la preparaci6n de los estados financieros. se hace utilizando presupuestos y proyecciones de operaci6n.
2.9. Juicios y suposiciones realizados en relaci6n con
2.13. Contabilidad de cobertura
participaciones en otras Compaiiias
El Grupo Conconcreto aplica la contabilidad de cobertura
Constructora Conconcreto S.A. clasifica las inversiones en subsidiarias,
especialmente para cubrirse del riesgo de moneda extranjera y tasa de
asociadas, negocios conjuntos, operaciones conjuntas e instrumentos
interes. Por lo tanto, la administraci6n aplica su juicio al determinar si
financieros, de acuerdo con el tipo de control sobre la participada:
una relaci6n de cobertura es eficaz o ineficaz, para asi mismo proceder
control, influencia significativa y control conjunto. El grado de relaci6n
a reconocer los elementos de estados financieros correspondientes.
se determin6 de acuerdo con los criterios expuestos en la NIIF 10
Estados financieros consolidados, NIC 28 lnversiones en asociadas y
2.14. Determinaci6n de las tasas promedio para la conversion
negocios conjuntos y NIIF 11 Acuerdos conjuntos. En el juicio para
de los estados financieros
determinar el control, influencia significativa y control conjunto se
evalua el grado de poder que se tiene sobre la Compania, la
El Grupo Conconcreto para consolidar subsidiarias en otra moneda,
exposici6n, o derecho, a rendimientos variables procedentes de su
convierte las partidas de activos, pasivos y patrimonio a la tasa de
implicaci6n con la Compafiia y la capacidad de utilizar su poder sobre
cierre del periodo que se reporta. En cuanto a los ingresos, costos y
la Compafiia para influir en el importe de los rendimientos.
gastos la administraci6n considera que la tasa promedio se aproxima a
las tasas vigentes en la fecha de la transacci6n. El mismo
En la evaluaci6n de la toma de decisiones se consideran los derechos
procedimiento es utilizado para reconocer los metodos de participaci6n
de voto existentes, los derechos de voto potenciales, los acuerdos
de asociadas y negocios conjuntos en otra moneda.
contractuales suscritos entre la Compafiia y otras partes, y los
derechos y capacidad para designar y destituir los miembros clave de
2.15. Estimacion de vidas utiles y valores residuales de
la gerencia, entre otros aspectos.
las propiedades planta y equipo
El Grupo Conconcreto ha estimado la vida util para los activos

depreciables en funci6n del ejercicio en el cual se espera utilizar cada
activo, considerando la necesidad de asignar una vida util diferente a como gastos. Para contratos en los que se espera una terminacion,
una parte significativa de un elemento de propiedad, planta y equipo si incluyendo terminaciones por eventos de fuerza mayor, los estimados
fuera necesario. sobre el alcance de las entregas y servicios prestados bajo los
contratos se revisan de manera acorde, y esto suele llevar a una
El valor residual de los activos es estimado calculando el monto que el disminucion en el ingreso del periodo de reporte correspondiente. La
Grupo Conconcreto podria obtener actualmente por la venta de un Compaiiia revisa constantemente todos los estimados involucrados en
elemento, deducidos los costos estimados de venta, si el activo ya dichos contratos de construccion y los ajusta segun sea necesario.
hubiera completado su vida util.
2.19. Provisiones para contingencias, litigios y demandas
El Grupo Conconcreto revisa anualmente la vida util y el valor residual
en funcion de las nuevas expectativas y de cambios eventuales en los El analisis de probabilidad contempla la clasificacion de las
supuestos aplicados. contingencias en baja (0%-50%), media (51% a 80%) o alta (81% a
100%). Para esta clasificacion se requiere la participacion de expertos
2.16. Valor razonable de derivados financieros en el tema especifico.
El valor razonable de los derivados financieros se determina utilizando Las Compaiiias del Grupo adelantan la defensa de distintos procesos
tecnicas de valoracion ampliamente conocidas en el mercado, cuando administrativos y judiciales de caracter contencioso administrativo, civil,
no existe un precio de mercado observable. La administracion comercial y laboral respecto de los cuales una decision desfavorable
considera que los modelos de valoracion seleccionados y los supuestos representaria una obligacion de pago. La administracion de las
utilizados son apropiados en la determinacion del valor razonable de Compaiiias del Grupo junto con sus asesores legales externos e
los derivados financieros. internos consideran que la probable resolucion de estas contingencias
no afectara materialmente la situacion financiera o los resultados.
2.17. Reconocimientode ingresos
Adicionalmente, para aquellas contingencias en las que se consideran
El Grupo Conconcreto utiliza el metodo de recursos para reconocer los riesgos por fallos en contra, las Compaiiias del Grupo tiene suscritas
ingresos de los contratos de construccion y servicios de gerencia de polizas, las cuales cubren responsabilidades por daiios materiales o
proyectos. Este metodo requiere que la sociedad estime la satisfaccion lesiones personales causadas por, o en conexion con, el desarrollo
de las obligaciones de desempeiio a lo largo del tiempo utilizando los normal de las labores, operaciones y propiedades pertenecientes a
costos reales incurridos a la fecha como una proporcion del total de los Grupo Conconcreto o por las que sea civilmente responsabl,e
costos proyectados. incluyendo, pero no limitado, a contratistas, subcontratistas, empleados
y personal ejecutivo.
2.18. Contratos de construcci6n
2.20. Deterioro del valor de las cuentas por cobrar
Las estimaciones mas utilizadas en la preparacion de estados
financieros son las proyecciones de costos en los contratos de Las Compania realiza una estimacion de las perdidas crediticias
construccion. Sin embargo, estan verificadas por personal idoneo en la esperadas de la cartera de clientes tomando como base el corte al
materia y se lleva un control detallado de los presupuestos de obra. En cierre del periodo, aplicando a la cartera de acuerdo a la edad de
cuanto a la distribucion del ingreso para las diferentes obligaciones de vencimiento los siguientes porcentajes:
desempeiio, las Compaiiias del Grupo se soportan de los contratos
firmados con los clientes y cualquier modificacion posterior al mismo. Sin veneer a 120 dias de vencimiento : 0,7%
121 a 180 dias de vencimiento : 12%
La Compaiiia hace la contabilidad de los proyectos de construccion
utilizando el metodo de porcentaje completado, reconociendo el ingreso 181 a 360 dias de vencimiento: 55%
a medida que avanza el desempeno del contrato. Este metodo le da mayor a 361 dias de vencimiento :
una importancia considerable a los estimados precisos del grado de 100%.
avance hacia la finalizacion, yes posible que involucre estimados sobre
el alcance de las entregas y servicios requeridos para cumplir con las Los anticipos recibidos de los clientes se toman como un menor valor
obligaciones definidas por contrato. Estos estimados significativos de la cartera lo cual podra generar una provision de perdida esperada
incluyen costos totales del contrato, ingresos totales, riesgos del menor.
contrato que incluyen riesgos tecnicos, politicos y reglamentarios, entre
otros juicios. Bajo el metodo de porcentaje completado, los cambios en Las retenciones en garantia que practican los clientes se toman
los estimados pueden llevar a un aumento o disminucion del ingreso. vencidas 30 dias despues de firmada por las partes el acta de
Adicionalmente, la Compania evalua si se espera que el contrato liquidacion del proyecto.
!ermine o continue. Al determinar si se espera una continuacion o
terminacion del contrato, se debe considerar de forma individual todos Para cuentas por cobrar en Tribunal de Arbitramento se provisionan de
los hechos y circunstancias relevantes en torno al contrato. Para acuerdo al porcentaje de no recuperacion estimada al criteria definido
contratos en los que se espera continuacion, los montos ya incluidos en por los abogados a cargo del proceso y este se proyecta en el tiempo
el ingreso en los que el cobro dejara de ser probable se reconocen previsto que dure el proceso.
Se estiman perdidas de clientes que inicien un proceso
cartera del 50% para los juridico y tengan cartera vencida
inferior a un aiio. deterioro, el valor

hay un deterioro de los 2.23. Pensiones y otros
recuperable de todos los
mismos. Para ello se beneficios postempleo
Se analizan los clientes en activos no corrientes sujetos
procesos de reorganizacion a deterioro, para evaluar si realiza las siguientes
estimaciones y juicios: El pasivo por planes de
(Ley 1116) y refinanciacion existen perdidas por deterioro
pension y otros beneficios
individualmente para en el valor de estos activos.
postempleo se estima
determinar la perdida Para ello se realiza las /nventario proyectos de
empleando la tecnica de la
esperada. Sin embargo, una siguientes estimaciones y vivienda en construcci6n: El unidad de credito
vez se tenga el concurso de juicios: valor neto de realizacion proyectada, que requiere el
acreedores y/o plan de corresponde a la factibilidad uso de supuestos financieros
pagos definido, se realiza la Se identifica el grupo mas
de los proyectos entregada y demograficos, entre estos y
medicion del valor presente pequeiio de Unidades
por os gerentes del negocio, sin limitarse a, tasa de
con tasas de interes de Generadoras de
la cual contiene los ingresos descuento, indices de
mercado y a partir del Efectivo.
esperados en la venta de las inflacion, expectativa de
reconocimiento inicial se mide Se aplica un test para
incremento salarial,
a costo amortizado. evaluar cuales UGE's unidades inmobiliarias y los
expectativa de vida y tasa
presentan indicios de costos y gastos esperados de rotacion de empleados.
La Compaiiia realiza ajustes a deterioro. El que incluyen el lote, la La estimacion del pasivo, asi
las estimaciones de perdidas cuestionario evalua construcci6n, los indirectos, como la determinacion de los
crediticias esperadas en aspectos observables
los gastos de venta, entre valores de los supuestos
cualquier caso donde se como variaciones en el
otros necesarios para el utilizados en la valoracion es
obtengan evidencias rendimiento del activo,
proceso de venta. realizada por un actuario
adicionales suficientes que cambios en el entorno
externo independiente,
modifiquen la estimacion legal, social, ambiental o
considerando las
inicialmente determinada. de mercado, Terrenos y otros inmuebles
condiciones de mercado
obsolescencia, entre para la venta: Cuando se existentes en la fecha de
Las perdidas crediticias otros. A las UGE's con tienen inmuebles especificos medicion.
esperadas a !raves de indicios de deterioro se individuales para la venta
operaciones conjuntas quedan les calcula el monto
se define el valor neto de 2.24. Duraci6n de los
reflejadas en la Compaiiia a ! recuperable y se
realizacion por el precio de contratos de arrendamiento
raves del reconocimiento de compara con el valor en
los activos, pasivos, libros de cada UGE. Si el venta definido para su
Para determinar el plazo del
ingresos, costos y gastos del valor en libros fue comercializaci6n teniendo
arrendamiento, la Compaiiia
acuerdo conjunto, los cuales superior al monto en cuenta una posible considera todos los hechos y
ya contienen las mediciones recuperable se registra el comisi6n del 3% cuando circunstancias del negocio
y estimaciones contables deterioro por su valor son comercializados con que se va a desarrollar con el
pertinentes. excedido. Para uso del activo, asi como las
terceros inmobiliarios.
determinar el monto intenciones razonables para
Los porcentajes estimados recuperable se aplicaron ejercer alguna opci6n de
diferentes metodologias: lnventario de materiales y
para la perdida crediticia terminar o ampliar el contrato.
esperada mencionados flujo de caja repuestos: Son activos de
La evaluaci6n se revisa si
anteriormente corresponden descontado, valores de alta rotacion. Se realizan
ocurre un evento significativo
a los aplicados por realizacion para el inventarios fisicos hacienda o un cambio significativo en
Constructora Conconcreto caso de las inversiones los ajustes respectivos. las circunstancias que afecta
S.A. y se actualizaran en el en liquidacion y tasa de Para los inventarios de baja esta evaluacion.
primer trimestre de cada aiio. capitalizacion para los
rotacion se determina su
Las entidades subsidiarias inmuebles
obsolescencia a !raves de los 2.25. Reconocimiento de
que consolidan pueden tener corporativos.
analisis del area de las ingresos
diferentes porcentajes ya que
la cartera no se comporta 2.22. Deterioro del valor Compaiiias del Grupo
encargadas. La aplicacion de la NIIF 15 le
igual en cada negocio. de los inventarios
exige a la Compaiiia hacer
Adicionalmente se
juicios que afectan la
2.21. Deterioro del El Grupo Conconcreto. mantiene una provision del determinacion del monto y
valor de propiedad, compara anualmente el costo 0.5% del saldo del tiempo de los ingresos
planta y equipo, en libros de los inventarios inventario el cual va provenientes de contratos con
intangibles e para la venta con su valor neto incrementando clientes. Estos incluyen:
inversiones de realizacion y determina si mensualmente para utilizar
en el momenta de retiro por • Determinacion del tiempo
El Grupo Conconcreto
de cumplimiento de las
evalua anualmente, o antes obsolescencia.
obligaciones de
si existiese algun indicio de
desempeiio,
• Determinacion del participaci6n en otras A. no tenga la mayoria de los

precio de la transaccion derechos de voto podra tener El Grupo Conconcreto
entidades considera todos los hechos y
asignado a dichas el control si estos son
obligaciones, 2.27.1.Principios de suficientes para darle la circunstancias relevantes al
habilidad practica de dirigir evaluar si los derechos de
consolidaci6n
• Determinacion de los las actividades relevantes de voto, en una participada son o
precios de venta subsidiarias la inversion de manera no suficientes para darle el
individuales. unilateral. poder, incluyendo:
Las inversiones sabre las
cuales Grupo Conconcreto
2.26. Actividade El tamafio del
tiene control, son consolidadas
s de porcentaje de derechos
mediante el metodo de la
arrendamiento de de voto del grupo
integracion global, en el cual se
la Compaiiia y relativo al tamafio y
adicionan a los estados
c6mo se dispersion de los
financieros de la matriz o
contabilizan porcentajes de otros
controlante, la totalidad de los
activos, pasivos, patrimonio, poseedores de voto.
La Compania arrienda varias Derechos de voto
ingresos, costos, gastos y
propiedades, equipos y potenciales
flujos de efectivo de las
vehiculos . Los contratos de mantenidos por el
subsidiarias, previa
arriendo se realizan Grupo, otros
eliminacion, en la matriz o
normalmente para periodos accionistas u otras
controlante, de la inversion
fijos de 1 a 2 afios. Las partes.
efectuada por esta en el
condiciones de Derechos derivados de los
patrimonio de las
arrendamiento se negocian acuerdos contractuales.
subsidiarias, asi como de las
de manera individual y Cualquier hecho o
operaciones y saldos
contienen un amplio rango circunstancia adicional
reciprocos existentes a la
de diferentes terminos y que indique que el
fecha de preparacion de los
condiciones. Los contratos Grupo tiene, o no, la
estados financieros
de arrendamiento no habilidad actual para
consolidados.
imponen ningun convenio, dirigir las actividades
pero los activos arrendados relevantes al momenta
Grupo Conconcreto controla
no pueden utilizarse coma en que se necesite
una inversion cuando tiene
garantia para fines de tomar decisiones,
poder sabre la misma, esta
prestamos. incluyendo patrones de
expuesto o tiene derecho a
rendimientos variables voto en asambleas de
Los arrendamientos se accionistas previas.
procedentes de su implicacion
reconocen como activos de
en la inversion y tiene la
derechos de uso y los pasivos Los estados financieros de las
capacidad de influir en esos
correspondientes a la fecha subsidiarias son incluidos en
rendimientos, por media de su
en la que el activo arrendado los estados financieros
poder sabre esta. Grupo
esta disponible para uso de la consolidados desde la fecha
Conconcreto reevalua si
Compafiia. Cada pago de en que el Grupo Conconcreto
controla o no una inversion,
arrendamiento se asigna obtiene el control sabre la
si los hechos y
entre el pasivo y el costo subsidiaria y hasta la fecha
circunstancias indican que
financiero. El costo financiero en la que se pierde el control
hay cambios en uno o mas
se carga a la ganancia o de la misma.
de los Ires elementos de
perdida durante el periodo de
control antes mencionados.
arrendamiento a fin de Las participaciones no
producir una tasa de interes controladoras en los activos
periodica constante sabre el En la evaluacion de control netos de las subsidiarias
saldo restante del pasivo para se consideran los derechos consolidadas se presentan
cada periodo. El activo de de voto sustantivos de forma separada del
derecho de uso se deprecia a existentes, los acuerdos patrimonio del Grupo
lo largo de la vida util mas contractuales suscritos entre Conconcreto. En el resultado
corta del activo y el plaza la Compafiia y otras partes y del periodo yen el otro
del arrendamiento sabre los derechos y capacidad resultado integral tambien se
una base lineal. para designar y destituir los separan las participaciones
miembros claves de la no controladoras
2.27. Bases de gerencia, entre otros
aspectos. Cuando 2.27.2. Principios de
consolidaci6n y Constructora Conconcreto S.
consolidaci6n de coma parte del valor en cual las partes que tienen elaboracion y presentacion de
libros de la inversion y no se control conjunto del acuerdo sus estados financieros.
asociadas y amortiza ni se somete tienen derecho a los activos y El Grupo Conconc reto, en la
negocios individualmente a pruebas obligaciones con respecto a los medida que sea practicable y
de deterioro de su valor. pasivos, relacionados con el material los cambios seran
conjuntos
acuerdo. El Grupo aplicados de forma retroactiva.
Una asociada es una Los resultados integrales Conconcreto incorpora en sus Cuando se aplique un cambio
compania sabre la cual las de la asociada o negocio estados financieros de politica contable de forma
compafiias del Grupo de conjunto se incorporan en consolidados cada partida de retroactiva, se aplicara la nueva
manera individual posee los estados financieros activos, pasivos, ingresos, politica contable a la
influencia significativa sabre consolidados mediante el costos y gastos de los informacion comparativa de
las decisiones de politica metodo de participacion. acuerdos conjuntos, que por lo los periodos anteriores, como
financiera y de operacion, Baja este metodo, la general es proporcional a la si la nueva politica contable
sin llegar a tener control o inversion se registra participacion determinada en el se hubiese aplicado
control conjunto. Un inicialmente al costo y se acuerdo.
negocio conjunto es una ajusta con los cambios en la
compafiia en la cual las participacion de la Compania
companias del Grupo sabre los activos netos de la
2.27.3. Grupode
controlan de forma consolidaci6n
asociada o negocio
conjunta con otros conjunto despues de la fecha
participantes, donde estos El grupo de consolidacion se
de adquisicion, menos
detalla en la nota 4.29.
mantienen un acuerdo cualquier perdida por
contractual que establece deterioro de valor de la
el control conjunto sabre inversion.
las actividades relevantes 3. Politicas contables
de la Compania. El Grupo analiza
periodicamente la IIIICambios en
En la fecha de adquisicion, existencia de indicadores politicas contables,
cualquier plusvalia por de deterioro de valor y si es estimaciones y
exceso entre el costo de necesario reconocer errores
adquisicion y la perdidas por deterioro en la
participacion en el valor inversion en la asociada o Esta politica se practicara en
razonable neto de los negocio conjunto. Las la seleccion y aplicacion de
activos identificables, perdidas de deterioro se politicas contables, asi como
pasivos y pasivos reconocen en el resultado en la contabilizacion de los
contingentes asumidos de la del periodo y se calculan cambios en estas, en las
asociada o negocio como estimaciones contables y en
conjunto, se reconoce la correccion de errores de
periodos anteriores. Grupo
la diferencia entre el valor las inversiones en dichas
Conconcreto elaborara un
recuperable de la asociada o asociadas y negocios
estado de situacion financiera
negocio conjunto, siendo conjuntos a valor razonable
al principio del primer periodo
este el mayor entre el valor con cambios en resultados de
inmediatamente anterior
en uso y su valor razonable acuerdo con la NIIF 9. El
comparativo, cuando se
menos los costos necesarios Grupo Conconcreto se acoge a
aplique una politica contable
para su venta y su valor en esta exencion para medir la
de forma retroactiva o realice
libros. inversion en asociadas y
una reexpresion retroactiva de
negocios conjuntos en fondos
partidas en sus estados
De acuerdo con la exencion de capital privado o cualquier
financieros y cuando
de la NIC 28, parrafo 18, otra inversion con las
reclasifique partidas en sus
donde expresa que "las caracteristicas descritas en el
estados financieros siempre y
inversiones en asociadas o parrafo anterior, a valor
cuando estas sean materiales y
negocios conjuntos razonable con cambios en
practicables.
mantenidas directa o resultados de acuerdo con la
indirectamente a !raves de NIIF 9.
una Compafiia que es una Cambios en polificas confab/es
organizacion de capital de Participaciones en operaciones
riesgo, o un fondo mutuo, conjunfas Las politicas contables son los
unidad de fideicomiso y principios, bases, acuerdos,
compafiias similares, la Una operacion conjunta es un reglas y procedimientos
Compafiia podra elegir medir acuerdo conjunto mediante el especificos adoptados por las
Compafiias del Grupo en la
siempre. Cuando sea Errores de periodos anferiores o mas periodos anteriores

impracticable determinar presentados, la Compafiia
los efectos en cada Son las omisiones e procedera a reexpresar los
periodo especifico de un inexactitudes en los estados saldos iniciales de los
cambio en una politica financieros, para uno o mas activos, pasivos y
contable sobre la
periodos anteriores, por patrimonio del primer
informacion comparativa
para uno o mas periodos informacion que estaba periodo para el cual la
anteriores para los que se disponible cuando los reexpresion retroactiva sea
presente informacion, se estados financieros para practicable (que podria ser
aplicara la nueva politica tales periodos fueron el periodo corriente).
contable a los importes en formulados, y podria
libros de los activos y esperarse razonablemente
pasivos al principio del
que se hubiera conseguido y
primer periodo para el que
tenido en cuenta en la
sea practicable la
aplicacion retroactiva, el elaboracion y presentacion
cual podria ser el periodo de los mismos.
actual, y efectuara el Estos errores incluyen los
correspondiente ajuste a efectos de errores
los saldos iniciales de aritmeticos, errores en la
cada componente del aplicacion de politicas
patrimonio que se vea
contables, supervision o
afectado para ese periodo.
mala interpretacion de
Cambios en esfimaciones hechos, asi como fraudes.
confab/es
En la medida que sea
Un cambio en una practicable y material, una
estimacion contable es un Compafiia corregira de
ajuste en el importe en forma retroactiva los errores
libros de un activo o de significativos de periodos
un pasivo. Los cambios anteriores, en los primeros
en las estimaciones estados financieros
contables son el formulados despues de
resultado de nueva su descubrimiento:
informacion o nuevos
acontecimientos y, en a) Reexpresando la
consecuencia, no son informacion
correcciones de errores. comparativa para el
periodo o periodos
anteriores en los que
El Grupo Conconcreto
se origino el error, o
reconocera el efecto de
un cambio en una b) Si el error ocurrio con
estimacion contable, de anterioridad al primer
forma prospectiva, periodo para el que se
incorporandose en el presenta informacion,
resultado de: reexpresando los
saldos iniciales de
activos, pasivos y
a) El periodo del cambio, si
patrimonio de ese
este afecta a un solo
primer periodo.
periodo, o
b) El periodo del
Cuando sea impracticable
cambio y periodos
futuros, si el cambio la determinacion de los
afecta a todos efectos de un error en la
ellos. informacion comparativa en
un periodo especifico de uno
■ Efectivo y equivalentes de efectivo no mayor a un afio las que estan por fuera del ciclo o superior a un afio
como no corrientes.
El efectivo y equivalentes de efectivo reconocido en los estados
financieros comprende el efectivo en caja y cuentas bancarias, Las cuentas por cobrar estan sujetas a evaluacion de deterioro y
depositos a plazo y otras inversiones con liquidez y a la vista y que no medicion por costo amortizado, utilizando el metodo de interes efectivo
presentan ningun tipo de restriccion de uso en el transcurso normal de al menos cada periodo de reporte.
las operaciones.
Deniro de este rubro no se incluyen las cuentas por cobrar a partes
Los equivalentes de efectivo son aquellas inversiones altamente relacionadas y asociadas.
liquidas, que no estan afectadas por la volatilidad de un mercado y que
revisten un riesgo m1nimo de perdida de valor. Para las CompafHas del Cuentas por cobrar corrientes
Grupo son consideradas altamente liquidas las inversiones redimibles a Medicion inicial y posterior: las compafi1as del Grupo miden estos
un tiempo no superior a Ires meses. activos al valor de la transaccion que es por lo general su valor
Se debera dar de baja al efectivo y equivalentes de efectivo, cuando se razonable. Tambien se someteran a pruebas de deterioro de valor.
disponga de los saldos en cuentas corrientes o de ahorros, cuando Cuentas par cobrar no corrientes
expiren los derechos sobre los equivalentes de efectivo o cuando se
transfiera dicho activo financiero. Medicion inicial y posterior: las compafi1as del Grupo miden estos
activos al costo amortizado, utilizando el metodo de interes efectivo. Al
Para la medicion inicial y posterio,r el Grupo Conconcreto utiliza el valor finalizar cada periodo se realizara una evaluacion de los saldos
razonable. vencidos para estimar posibles deterioros.
Estado de flujo de efectivo. Presenta el detalle del efectivo recibido y Retenciones en garantia
pagado a lo largo del per1odo, su manejo y variacion durante el afio. Se
detalla a !raves de Ires flujos: Las retenciones por garanlias que son a largo plaza, se miden a costo
amortizado teniendo en cuenta el tiempo en que se espera pagar o
Actividades de operacion. lncluye las transacciones que constituyen la recibir el efectivo. El tiempo se estima de acuerdo con la terminacion
principal fuente de ingresos ordinarios del Grupo Conconcreto . Se parte esperada del contrato de construccion donde se genero la garanlia. La
de la utilidad de operacion, restando aquellas partidas que, aunque la tasa de interes utilizada para calcular el costo amortizado es la tasa
afectan, no generan incrementos o disminuciones en el efectivo. A la promedio que las compafi1as del Grupo utilizan para financiarse.
utilidad operacional se le suman otras partidas, que tambien
modificaron la utilidad y generaron o utilizaron efectivo. IIC uentaspor cobrar partes relacionadas
Actividades de inversion. Los flujos de efectivo procedentes de las Las cuentas por cobrar a partes relacionadas son activos financieros
actividades de inversion deberan incluir las transacciones que que surgen con relaciones y/o contratos con compafi1as vinculadas.
constituyen desembolsos de recursos economicos que van a producir Dichas relaciones daran el derecho de recibir como contraprestacion
ingresos y flujos de efectivo en el futuro. Solo los desembolsos que den efectivo o equivalentes de efectivo u otro instrumento financiero.
lugar al reconocimiento de un activo en el balance general cumplen las
condiciones para su clasificacion como actividades de inversion. El Grupo considera las cuentas por cobrar a partes relacionadas
Muestra como se genero o se utilizo el efectivo en actividades corrientes aquellas que se esperan que sean canceladas en el ciclo de
diferentes a las de operacion, a !raves de adquisiciones o ventas de operacion, que por lo general es un tiempo inferior a un afio. Las
activos en general y otras inversiones. cuentas por cobrar a partes relacionadas no corrientes seran las que
no cumplan el criteria anterior.
Actividades de financiacion. Presenta la utilizacion o generacion de
efectivo a !raves de los prestamos de terceros o socios, nuevas Parle relacionada: una compafi1a se considera parte relacionada
capitalizaciones por emision de acciones, emision o pagos de bonos, y cuando cumple cualquiera de las siguientes condiciones:
cambios en la participacion de subsidiarias que no dan lugar a perdidas
Forma parte del mismo grupo de consolidacion.
de control.
Una asociada o negocio conjunto donde Constructora
El metodo de flujo de efectivo utilizado por el Grupo Conconcreto es el Conconcreto tiene participacion indirecta.
indirecto. La compafi1a es controlada o controlada conjuntamente por una
persona, que ejerce control, control conjunto o influencia
IIC uentascomerciales por cobrar y otras cuentas por cobrar significativa sabre Constructora Conconcreto, o es miembro clave
de la gerencia.
Las cuentas por cobrar son instrumentos financieros, que corresponden
a contratos de los cuales se desprende la obligacion de prestar un Cuentas par cobrar partes relacionadas corrientes
servicio o entregar un bien y se recibira como contraprestacion de
efectivo, equivalentes de efectivo u otro instrumento financiero. El Medicion inicial y posterior: las compafi1as del Grupo miden estos
Grupo considera las cuentas por cobrar corrientes aquellas que se activos al valor de la transaccion que es por lo general su valor
espera que sean canceladas en el ciclo de operacion, o en un periodo razonable. Tambien se someteran a pruebas de deterioro de valor.
Cuentas por cobrar partes relacionadas no corrientes Los inventarios de las compaiiias del Grupo corresponden
principalmente a:
Medici6n inicial y posterior: las compaiiias del Grupo mide estos activos
al costo amortizado, utilizando el metodo de interes efectivo. Al finalizar Obras en ejecuci6n: son desembolsos efectuados principalmente
cada periodo se realizara una evaluaci6n de los saldos vencidos para para proyectos de vivienda que se encuentran en la fase inicial.
estimar posibles deterioros. Se mide por el menor valor entre el costo y su valor recuperable.
Deterioro
Viviendas en stock: corresponde a viviendas disponibles para la
Las compaiiias del Grupo evaluan, de manera prospectiva, las perdidas venta o en proceso constructivo, las cuales se miden al menor
crediticias esperadas asociadas con las cuentas por cobrar a valor entre el costo y el valor neto de realizaci6n.
particulares y partes relacionadas. La Compaiiia reconoce una reserva
para perdidas en cada fecha de presentaci6n. La medici6n de las
lnventario de materiales: corresponde al stock de materiales
perdidas crediticias esperadas refleja:
comprados y aun no utilizados en el proceso de construcci6n.
Una cantidad imparcial y ponderada de probabilidad que se Estos se miden al costo y peri6dicamente se realizan pruebas de
determina mediante la evaluaci6n de un rango de posibles obsolescencia.
resultados.
El valor del dinero en el tiempo. Los costos de servicios de diseiio que requieren de una etapa de
lnformaci6n razonable y respaldada disponible sin incurrir en elaboraci6n antes de entregarlos al cliente final y tener el derecho al
costos o esfuerzos indebidos en la fecha de presentaci6n sobre ingreso, se reconocen como activos del contrato y se presentan dentro
sucesos pasados, condiciones actuales y previsiones de de la linea de inventarios
condiciones econ6micas futuras.
Para cuentas por cobrar, la Compaiiia aplica el enfoque simplificado Los inventarios son peri6dicamente analizados con el objetivo de
midiendo siempre la correcci6n de valor por perdidas a un importe igual establecer si se requiere estimaci6n para posibles perdidas asociadas
a las perdidas crediticias esperadas durante el tiempo que dure la con su valor neto realizable. Las perdidas asociadas con la disposici6n
cuenta por cobrar. de inventarios de lento movimiento, obsoletos y daiiados se registran
■ lnventar ios
en los resultados del periodo.
El costo de los inventarios incluye todos los costos derivados de su

lnventarios corrientes
adquisici6n y transformaci6n, asi como otros costos en los que se haya
Los inventarios son aquellos activos adquiridos para la venta, para el incurrido para darles su condici6n y ubicaci6n actual.
proceso de producci6n o para el consumo y los repuestos importantes
que son clasificados como propiedad, planta y equipo. El valor neto realizable es el precio estimado de venta de un activo en
el curso normal de la operaci6n, menos los costos estimados para
Medici6n inicial: los inventarios se reconocen al costo de adquisici6n y terminar su producci6n y los necesarios para llevar a cabo la venta.
transformaci6n de los mismos, asi como otros costos en los que se
haya incurrido para darle su condici6n actual. Las compaiiias del Grupo mide las viviendas terminadas al menor valor
entre su costo de construcci6n y su valor neto realizable.
Los descuentos comerciales condicionados identificados en el
momento inicial disminuyen el valor del inventario.
El costo de construcci6n de las viviendas y terrenos para la linea de
Medici6n posterior: los inventarios para la venta se miden por el menor negocio Desarrollo lnmobiliario, incluye los costos de adquisici6n de
valor entre el importe en libros y el valor neto de realizaci6n. terrenos, diseiio, los materiales, la mano de obra directa, depreciaci6n
de los activos fijos industriales, otros costos directos y gastos directos
Los descuentos comerciales y condicionados que no se identificaron especificos relacionados con el proyecto, ademas de los costos por
desde la medici6n inicial de los inventarios que los generan, se intereses en el caso que se cumpla con las condiciones para ser
reconocen como menor valor del costo de ventas.
designados como activos aptos y todos los demas costos que se
incluyen en los estudios de prefactibilidad y factibilidad que permiten
Los inventarios son activos:
fijar el precio de venta.
1. Mantenidos para ser vendidos en el curso normal de la operaci6n.
2. En procesos de producci6n con vistas a esa venta. En aquellos casos en que el valor neto realizable es menor que el costo
3. En forma de materiales o suministros, para ser consumidos en el de construcci6n, se realizara un deterioro por el diferencial del valor con
proceso de construcci6n. cargo a resultados del ejercicio.
4. En desarrollo de un contrato de construcci6n (obras en ejecuci6n)
que incluye tanto materiales como servicios. El costo de adquisici6n de materiales para construcci6n incluye el
precio de compra, los aranceles de importaci6n, transportes,
almacenamiento y otros costos directamente atribuibles a la adquisicion Las garantias (acciones y bonos) otorgadas por la Compania bajo
de las mercancias, los materiales o los servicios adquiridos. acuerdos de recompra estandar y transacciones de prestamos y
prestamos de valores no se dan de baja porque la Compania retiene
lnventarios no corrientes sustancialmente todos los riesgos y recompensas sobre la base del
precio de recompra predeterminado, y, por lo tanto, no se cumplen los
Por lo general se refieren a terrenos-inmueblesque estan en criterios de baja en cuentas. Esto tambien se aplica a ciertas
proceso de venta y su realizacion esta por fuera del ciclo normal
transacciones de titularizacion en las que la Compania conserva un
de la operacion.
interes residual subordinado.
IIIIActivos por impuestos
IIIIOtrosactivos financieros
El activo por impuesto corriente corresponde a los importes
compensables con el saldo a pagar de renta, generados por En este rubro del estado de situacion financiera el Grupo Conconcreto
agrupa principalmente los instrumentos financieros derivados de
retenciones en la fuente de terceros y sobrantes en liquidacion privada
cobertura, las inversiones a corto plazo no controladas y que su
de periodos anteriores que aun pueden ser compensables. conversion a efectivo esta supeditada a la variable tiempo y los
rendimientos de las mismas estan sujetas par lo general a variables del
El activo por impuesto no corriente corresponde a los importes mercado. Tambien se agrupa en este concepto las inversiones en
compensables con el saldo a pagar de renta, generados por carteras colectivas que, si bien son liquidas, existen clausulas de
retenciones en la fuente de terceros y sobrantes en liquidacion privada permanencia minima y revisten algun riesgo, puesto que estan en
de periodos anteriores que aun pueden ser compensables y que se portafolios de acciones que implican cierta volatilidad . Cualquier
esperan utilizar en un periodo superior a un ano. inversion que se considere altamente liquida, no estara en este rubro,
sino que debera estar en efectivo y equivalentes de efectivo.
Medicion inicial y posterior: se miden por el valor que se espera
Los instrumentos financieros derivados se miden inicial y
recuperar de la entidad administradora de impuestos, utilizando la posteriormente a sus valores razonable.sLos derivados se reconocen
normatividad y las tasas aprobadas por la autoridad fiscal de los saldos coma activos financieros cuando su valor razonable representa un
a favor, correspondientes a los certificados de retenciones emitidos por derecho para la Compania, y coma pasivos financieros cuando su valor
los clientes aun pendientes de utilizar. razonable representa una obligacion. El valor razonable de estos
instrumentos se determina a la fecha de cierre de presentacion de las
IIIIActivos financieros estados financieros.
Baja en cuentas que no sea una modificaci6n Cualquier ganancia o perdida que surja de las cambios en el valor
razonable de las derivados se reconoce directamente en el estado de
Los activos financieros, o una parte de los mismos, se dan de baja resultados, salvo aquellos que se encuentren bajo contabilidad
cuando los derechos contractuales para recibir los flujos de efectivo de de cobertura y se consideran coberturas de flujo de efectivo o
os activos han expirado, o cuando se han transferido y (i) la Compania coberturas de inversion neta en el extranjero.
transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas de la propiedad,
o (ii) la Compania no transfiere ni retiene sustancialmente todos los Los derivados financieros se miden a su valor razonable utilizando
riesgos y ventajas de la propiedad y no ha conservado el control. tecnicas de valoracion financieras basadas en flujos de caja
descontados. Las variables utilizadas en la valoracion corresponden
a las tasas de cambio del dia de la valoracion de las monedas pactadas
La Compania realiza transacciones en las que conserva los derechos
en el instrumento y las tasas de interes asociadas al mismo. Se
contractuales para recibir flujos de efectivo de los activos, pero asume presentan coma un activo o pasivo no corriente si el vencimiento
la obligacion contractual de pagar esos flujos de efectivo a otras remanente de la partida cubierta es superior a dace meses, y en su
entidades y transfiere sustancialmente todos los riesgos y defecto coma corrientes, si el vencimiento de la partida cubierta es
recompensas. Estas transacciones se contabilizan como transferencias inferior a dace meses.
que dan como resultado la baja en cuentas si la Compania:
Las coberturas se clasifican y se contabilizan de la siguiente manera,
• No tiene obligacion de realizar pagos a menos que cobre montos una vez se cumplan las criterios estrictos para la contabilizacion de
equivalentes de los activos; coberturas:
• Se le prohibe vender o comprometer los activos; y Coberturas de flujos de efectivo
• Tiene la obligacion de remitir cualquier efectivo que reciba de los En esta categoria se clasifican las coberturas que cubren la exposicion
activos sin un retraso significativo. a la variacion en las flujos de efectivo que se atribuyen a un riesgo
particular asociado con un activo o pasivo reconocido o a una
transaccion prevista altamente probable y que puede afectar las
resultados del periodo. La cambios en el valor razonable
porcion efectiva de los de los instrumentos derivados
que se califican como partida cubierta atribuible al cumplen con la definicion de

marco conceptua,l esto es,
instrumentos de cobertura de riesgo cubierto se registra activo contemplada en el
un recurso controlado por las
flujos de efectivo se reconoce como parte del valor en libros
Companias del Grupo como
en el otro resultado integral. de la partida cubierta y tambien
resultado de sucesos
La ganancia o perdida se reconoce en el estado de
pasados, del que se espera
relacionada a la porcion resultados como gasto o
obtener beneficios
inefectiva se reconoce ingreso financiero.
economicos futuros y su
inmediatamente en el estado
costo sea medido con
de resultados. Los valores Cuando un compromiso en fiabilidad. Principalmente
reconocidos en el otro firme no reconocido se designe como otros activos no
resultado integral se como una partida cubierta, el financieros se encuentran
reclasifican al estado de cambio acumulado posterior los seguros y fianzas pagados
resultados cuando la en el valor razonable del por anticipado.
transaccion cubierta afecta al compromiso en firme
resultado, en la misma linea atribuible al riesgo cubierto se
Se clasifican como no
del estado de resultados reconocera como un activo o
corrientes los que su
donde la partida cubierta fue pasivo con su correspondiente
utilizacion o la generacion de
reconocida. ganancia o perdida reconocida
beneficios economicos es
en el resultado del periodo.
superior a un ano.
La contabilidad de cobertura
se interrumpe cuando el Grupo En esta categoria se clasifican
Otros activos financieros no
anula la relacion de cobertura, las coberturas que cubren la
corrientes
cuando el instrumento de exposicion a las variaciones en
cobertura vence o se venda, la tasa de cambio por efecto de
Otros activos financieros no
se finaliza, o ejerce, o ya no la conversion de negocios en el
califica para la contabilidad extranjero a la moneda de corrientes son aquellos
de cobertura. En estos casos, presentacion del Grupo. activos que las Companias
cualquier ganancia o perdida del Grupo adquieren por
reconocida en los otros La porcion efectiva de los medio de un contrato o una
resultados integrales se cambios en el valor transaccion de compra, el
mantiene en el patrimonio y razonable de los derecho a recibir como
se reconoce cuando la instrumentos derivados que contraprestacion efectivo o
transaccion prevista se califican como
finalmente afecte los un instrumento financiero,
instrumentos de cobertura de
resultados del periodo. una inversion neta en el pero que no se tiene la
Cuando ya no se espera que extranjero se reconoce en el intencion de venta o
una transaccion prevista otro resultado integral. La liquidacion a corto plazo.
ocurra, la ganancia o perdida ganancia o perdida
acumulada reconocida en relacionada con la porcion En este rubro se agrupan
los otros resultados inefectiva se reconoce principalmente las inversiones
integrales se reconoce de inmediatamente en el estado de en sociedades y derechos
manera inmediata en resultados.
resultados. fiduciarios donde las
Cuando el Grupo realiza una
disposicion de un negocio en el Companias del Grupo no
Coberturas de/ valor extranjero total o parcia,l el valor tienen control, control
razonable acumulado de la porcion eficaz conjunto ni influencia
registrada en el otro resultado significativa para la toma de
Esta categoria clasifica las integral se reclasifican al decisiones.
coberturas que cubren la estado de resultados.
exposicion a los cambios en
Medici6n inicial: al costo de
el valor razonable de activos 3.9.0tros activos no
o pasivos reconocidos o de adquisicion, que comprende
financieros
compromisos en firme no precio de adquisicion,
reconocidos. El cambio en el La Companias del Grupo aranceles de importacion e
valor razonable de un derivado reconocen en este rubro impuestos indirectos no
que sea un instrumento de aquellos activos que no recuperables que recaigan
cobertura de valor razonable cumplen las condiciones para sobre la compra, despues de
se reconoce en el estado de ser instrumentos financieros y deducir descuentos, cualquier
resultados como un gasto o no se encuentran discriminados
costo directamente atribuible a
ingreso financiero. El cambio en los otros rubros del estado
en el valor razonable de la de situacion financiera, pero la preparacion del activo para
su uso previsto. incrementos por el valor del

dinero en el tiempo afectaran
Medici6n posterior: el el estado de resultados como
activo afectara los un gasto financiero. Las
resultados del periodo en la propiedades de inversion
disponibles para la venta
medida en que se pierda
seguiran midiendose al
el derecho a su uso. valor razonable.
Anualmente se
someteran a pruebas de
deterioro.
IIIIIIActivos no corrientes
mantenidos para la venta
Los requisitos
fundamentales para su
clasificacion son los
siguientes: que el activo
este disponible para la
venta, que exista una
fuerza de venta
demostrable y que su
venta sea altamente
probable, se espera que
la venta se realice al ano
siguiente de su
clasificacion aunque
pueden darse hechos y
circunstancias que puedan
alargar este periodo y que
salgan del control de la
empresa en este caso
continuaran en esta
clasificacion mientras se
tenga un plan de venta de
dichos activos.
Medici6n inicial: es al
menor valor entre su
importe en libros y su valor
razonable menos los
costos de venta.
Cuando surge de una
combinacion de negocios
se medira a su valor
razonable menos los
costos de venta. Estos
activos no se deprecian.
Medici6n posterio:r sera al

menor valor entre su
importe en libros y su valor
razonable menos los costos
de venta. Cuando la venta
se estime realizar en un
tiempo mayor a un ano,
los costos de venta
deberan calcularse al
valor presente y
posteriormente los
- Propiedades de inversion
recuperables que recaigan sobre la compra, despues de deducir
descuentos, instalacion y montaje y desmantelamiento estimado.
Son propiedades (terrenos y edificios) que se tienen para obtener
rentas o plusvalia. Se reconocen como propiedades de inversion si es Medici6n posterior: modelo del costo, que implica depreciacion y
-
probable que los beneficios economicos futuros fluyan al interior de las pruebas de deterioro de valor.
Compafiias del Grupo, el costo del activo pueda ser medido de forma
fiable y exista control sobre el activo y sobre los beneficios economicos Los costos de financiacion incurridos para la construccion de un activo
son activados durante el ejercicio necesario para construir y preparar el
activo para el uso que se pretende. Los otros costos de financiacion se
Medici6n inicial: al costo de adquisicion, que comprende su precio de llevan a gastos cuando se incurren.
compra y cualquier desembolso directamente atribuible. Cuando la
propiedad de inversion se adquiere a !raves de un contrato de Depreciacion
arrendamiento financiero, el valor inicial sera el valor razonable del bien
arrendado o el valor presente de los pagos minimos por el
La depreciacion de la propiedad, planta y equipo se calcula usando el
arrendamiento, si este fuera menor.
metodo que permita reconocer el desgaste del activo segun su vida util
y segun la clase de activo. El valor residual y la vida util se revisan y
Medici6n posterior: tanto para las propiedades de inversion adquiridas ajustan si es necesario, en cada cierre de balance. Cuando el valor de
por cuenta propia o a !raves de un arrendamiento financiero, las un activo es superior a su importe recuperable estimado, su valor se
Compafiias del Grupo utilizara el modelo del valor razonable. reduce de forma inmediata hasta su importe recuperable, mediante la
aplicacion de pruebas de deterioro.
Las propiedades de inversion comprenden principalmente terrenos para
desarrollo de futuros proyectos inmobiliarios, hoteles, bodegas, centros Las perdidas y ganancias por la venta de propiedad, planta y equipo se
comerciales y edificaciones para obtener rentas y plusvalias, los cuales calculan comparando los ingresos obtenidos con el valor en libros y se
son adquiridos a !raves de compra directa o via financiamiento incluyen en los resultados del periodo.
bancario. De acuerdo con la politica de valor razonable, las
Compafiia del Grupo tambien incluye aquellos bienes muebles que hacen
Vidas Utiles
parte integral de la propiedad de inversion, y no como activos
separados.
Edificios y oficinas: Entre 20 y 50 afios con valor residual
El valor razonable de las propiedades de inversion se mide bajo el entre 0% y 15%
enfoque de ingresos, partiendo de la premisa que las propiedades son
adquiridas por su potencial de generacion de ingresos. Este considera Equipo de computo: En oficina 3 afios, en obra 1 afio
tanto el retorno anual que produce el capital invertido y el retorno del
capital. Esta tecnica de valuacion pone especial consideracion de las Muebles y equipos de oficina: 10 afios
rentas contractuales actuales, rentas de mercado proyectadas y otras
fuentes de ingreso, reservas para la vacancia y gastos proyectados Maquinaria y equipo: Entre 3 y 25 afios
asociados con una operacion y gestion eficientes de la propiedad.
Equipo de transporte: Entre 10 y 15 afios
La relacion de estas estimaciones de ingreso al valor de la propiedad
se realiza bajo el analisis de flujo de caja descontado, el cual permite
- Plusvalia
hacer una medicion del valor de la propiedad al valor descontado de los
beneficios futuros.
La plusvalia representa el exceso del costo de adquisicion sobre el
valor razonable de la participacion de la sociedad matriz en los activos
La medicion al valor razonable corregira cualquier deterioro presentado
netos identificables de la nueva subsidiaria, a la fecha de adquisicion y
en las propiedades de inversion.
es contabilizada a su valor de costo menos perdidas acumuladas por
deterioro. La plusvalia relacionada con adquisiciones de negocios
- Propiedad, planta y equipo
conjuntos o asociadas se incluye en el valor contable de la inversion.
Este activo se reconocera unicamente en los estados financieros
Son activos tangibles que poseen las compafiias del Grupo para su consolidados.
uso, suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o
para fines administrativos y se espera que duren mas de un ejercicio Medici6n inicial: el valor inicial sera el resultado del siguiente calculo, el
contable. Se reconocen como activos si es probable que generen valor pagado en la adquisicion menos el valor razonable de activos y
beneficios economicos futuros y su costo se puede valorar con pasivos registrados e identificables menos cualquier intangible
fiabilidad. identificado no registrado en la contabilidad de la nueva subsidiaria y
que cumpla la politica del Grupo Conconcreto para el reconocimiento
Medici6n inicial: al costo de adquisicion, que comprende precio de de intangibles.
adquisicion, aranceles de importacion e impuestos indirectos no
Medici6n posterior: la plusvalia se considera con vida util indeterminada Concesiones

por lo tanto se mantiene al costo, menos cualquier deterioro de valor.
La participaci6n en acuerdos para la concesi6n de servicios cuando los
Deterioro ingresos no son garantizados por el concedente. Este activo se
amortiza al tiempo de la concesi6n.
La plusvalia reconocida por separado se somete a pruebas por
deterioro de valor anualmente y se valora por su costo menos perdidas Derechos de usufructo o explotaci6n de activos
acumuladas por deterioro. Las ganancias y perdidas por la venta de
una inversion incluyen el importe en libros de la plusvalia relacionada La adquisici6n de derechos de uso o explotaci6n de activos, no
con la misma. necesariamente de propiedad de las Companias de Grupo. Se
amortizan por el tiempo de uso o explotaci6n
3.14. Activos intangibles distintos de la plusvalia
3.15. lmpuesto corriente e impuesto diferido
Es un activo identificable, de caracter no monetario y sin apariencia
fisica. Se reconocen como activos intangibles si el activo es lmpuesto corriente
identificable de forma separada, es probable que genere beneficios
econ6micos futuros a las Companias del Grupo, el costo del activo Los activos y pasivos corrientes por el impuesto sabre la renta del
puede ser medido de forma fiable y existe control sobre el activo y periodo se miden por los valores que se espera recuperar o pagar a la
sobre los beneficios econ6micos futuros. autoridad fiscal. El gasto por impuesto sabre la renta se reconoce en el
impuesto corriente de acuerdo con la depuraci6n efectuada entre la
Medici6n inicial: precio de adquisici6n, incluidos los aranceles de renta fiscal y la utilidad o perdida contable afectada por la tarifa del
importaci6n y los impuestos no recuperables que recaigan sobre la impuesto sabre la renta del ano corriente y conforme con lo establecido
adquisici6n despues de deducir los descuentos comerciales y las en las normas tributarias de cada pais. Las tasas y las normativas
rebajas y cualquier otro costo directamente atribuible a la preparaci6n fiscales utilizadas para computar dichos valores son aquellas que esten
del activo para su uso. aprobadas al final del periodo sabre el que se informa, en los paises en
os que Grupo Conconcreto opera y genera utilidades imponibles.
Medici6n posterior: las companias del Grupo utilizara el modelo del
costo que comprende costo inicial menos amortizaci6n acumulada, Activo par impuesto diferido
menos deterioro si lo hubiere.
El activo por impuesto diferido sabre la renta, sera reconocido por el
A continuaci6n se describen los principales tipos de intangibles distintos Grupo Conconcreto unicamente cuando se establezca una probabilidad
a la plusvalia: razonable de que existiran utilidades gravables futuras suficientes que
permitan realizar ese activo. Para la medici6n inicial y posterior, el
Licencias activo por impuesto diferido reconocido se reducira en la medida en
que no sea probable que el beneficio de impuesto se realice y por los
Las licencias tienen una vida util definida y se registran al costo menos calculos nuevos contemplados. La medici6n se realiza tomando coma
su amortizaci6n acumulada. La amortizaci6n se calcula usando el base las diferencias temporarias deducibles, incluyendo las perdidas
metodo de linea recta para asignar el costo a resultados en el termino fiscales de periodos anteriores que no hayan sido objeto de deducci6n.
de su vida util estimada (entre 1 y 10 anos).
Medici6n inicial y posterior: contempla el calculo del impuesto de renta
Software diferido tomando coma base las diferencias temporarias deducibles
resultantes, incluyendo perdidas fiscales y excesos de renta presuntiva
Los costos asociados con el mantenimiento de software se reconocen por compensar en el futuro. Su medici6n se realiza con las tasas
como gasto cuando se incurren. La amortizaci6n se calcula usando el vigentes para el periodo.
metodo de linea recta para asignar el costo a resultados en el termino
de su vida util estimada (entre 1 y 10 anos). Pasivo par impuesto diferido
La vida util estimada y el metodo de amortizaci6n de los intangibles se El pasivo por impuesto diferido sabre la renta, corresponde a las
revisan al final de cada periodo. diferencias temporarias imponibles entre el valor en libros de los activos
y pasivos para efectos financieros y los valores utilizados para
Marcas comerciales prop6sitos fiscales. El impuesto diferido se amortiza en los periodos en
os cuales se reviertan las diferencias temporarias que lo originaron.
Las marcas comerciales en el Grupo Conconcreto se clasifican como
-
activos intangibles y con una vida util indefinida. Medici6n inicial y posterior: contempla el calculo del impuesto de renta
diferido tomando coma base las diferencias temporarias imponibles
resultante.s Su medici6n se realiza con las tasas vigentes para el
3.16.0bl igaciones son pasivos financieros donde
financieras las Compafiias del Grupo
adquieren un compromiso de
Las obligaciones financieras pago con una entidad
financiera, como doce meses contados desde la

El derecho a decidir el uso arrendamiento. Para ello
contraprestaci6n de efectivo fecha del balance. del activo identificado. debe existir control y razones
para la financiaci6n de
diferentes actividades. para tomar la decision que
El Grupo Conconcreto da de Si un acuerdo conjunto generen un beneficio
baja los pasivos financieros realiza un contrato de
-
Medici6n inicial y posterior: econ6mico en ampliar el plazo
cuando y solo cuando, las arrendamiento, se
las compafiias del Grupo o terminar anticipadamente el
mide las obligaciones obligaciones se liquidan, entendera el acuerdo
contrato.
financieras a costo cancelan o expiran. La conjunto como el cliente del
amortizado, cualquier costo diferencia entre el valor en contrato y por tanto
de transacci6n asociado se Reconocimiento de activos por
libros del pasivo financiero - este quien determine si derecho de uso
tiene en cuenta para calcular dado de baja y la tiene el derecho a
la tasa interna de retorno que contraprestaci6n pagada y por controlar el uso del Cuando las compafiias del
se ha de utilizar para la
pagar se reconocera en el activo. Grupo actua como
medici6n del componente de
capital e interes. resultado del arrendataria, al comienzo del
Las compafiias del Grupo contrato reconoce un activo
contabilizan el derecho de por derecho de uso y un
El metodo de interes efectivo
-
Se clasifican como corrientes pasivo por arrendamiento.
es un mecanismo de calculo usar un activo como un
del costo amortizado de un las obligaciones con componente separado si Medici6n inicial
pasivo financiero y de vencimiento menor a un afio y puede beneficiarse del uso
asignaci6n de gasto por como no corrientes las de dicho activo subyacente El pasivo por arrendamiento
intereses durante el periodo obligaciones con vencimiento por si solo o junto con otros se mide al valor presente de
relevante. La tasa de interes mayor a recursos que estan los pagos por arrendamiento
efectiva es la tasa que facilmente disponibles; y el futuros, descontados con la
descuenta exactamente los activo no depende en gran tasa de interes incremental de
IIIIIIArrendamientos
futuros pagos de efectivo medida de, ni esta muy las compafiias del Grupo. Los
(incluyendo todas las ldentificaci6n de un interrelacionado con, los pagos por arrendamiento
comisiones y puntos basicos arrendamiento demas activos del contrato. pueden ser fijos, variables,
pagados o recibidos que En el caso de ser garantias, opciones de
Para identificar si un impracticable la compra con alta certeza de
forman parte integrante de la
contrato contiene un separaci6n, o el costo de ejecutarse y penalidades si
tasa de interes efectiva, los
arrendamiento las hacerlo implica un esfuerzo se espera incurrir en ellas. De
costos de transacci6n y otras
Compafiias del Grupo evaluan desproporcionado o mayor estos pagos se restan los
primas o descuentos) a !raves
desde el comienzo del mismo al beneficio obtenido, se incentivos dados por el
de la vida esperada de la
si con este se recibe el derecho contabiliza como un unico arrendador que se esperan
obligaci6n financiera o si
a controlar el uso de un activo componente. obtener.
procede, un periodo mas
identificado por un periodo de
corto que el valor neto
tiempo a cambio de una Plazo def arrendamiento El activo por derecho de uso
contable en el reconocimiento
contraprestaci6n. Esto se define se mide por el importe inicial
inicial.
cumpliendo los siguientes El plazo del arrendamiento del pasivo del arrendamiento
Los honorarios incurridos criterios: corresponde al definido en el resultante de lo descrito en el
para obtener los prestamos contrato mas cualquier parrafo anterior mas los
se reconocen como costos de Al realizar el contrato tiempo adicional de costos directos iniciales
la transacci6n en la medida se adquiere el derecho renovaci6n permitida desde incurridos para obtener el
que sea probable que una a obtener que las Compafiias del contrato. Si existen costos
parte o todo el prestamo se sustancialmente todos Grupo tenga razonable futuros de desmantelamiento
recibira. En este caso los los beneficios certeza de su permanencia tambien se incluyen en el
honorarios se difieren hasta econ6micos del uso del con el uso del activo. Si costo del activo por derecho
que el prestamo se reciba. activo identificado; y existe posibilidad de de uso usando la NIC 37
cancelar el arrendamiento, provisiones, activos y pasivos
Los prestamos se clasifican pero las Compafiias del contingentes. Si se reciben
en el pasivo corriente, a Grupo no tiene incentivos en el momenta
menos que se tenga derecho intenciones de usar la inicial, estos disminuyen el
incondicional de diferir el pago clausula, no se disminuye valor del activo.
de la obligaci6n por lo menos el plazo del
Medici6n posterior un afio; se consideran arrendamientos de corto plazo, ya que son

facilmente reemplazables por un inmueble de similares circunstancias,
El activo por derecho de uso se mide al costo menos depreciacion
o por un servicio de hospedaje.
acumulada y perdidas por deterioro de valor. Las nuevas mediciones
del pasivo por arrendamiento por modificaciones del contrato tambien
Los pagos de arrendamiento de los contratos mencionados
afectan la medicion posterior del activo por derecho de uso.
anteriormente se reconocen como un gasto o costo de forma lineal
durante el tiempo del contrato.
Si al final del contrato se transfiere la propiedad del activo o en el costo
del activo por derecho de uso se refleja la opcion de compra, se Se consideran la totalidad de los computadores personales, las
deprecia el derecho de uso por la vida util del activo subyacente. En tabletas, los telefonos fijos y celulares, como activos de bajo valor
caso contrario, se deprecia desde el inicio hasta el final del plazo del independientemente del valor del activo cuando es nuevo.
arrendamiento. En general se utiliza el metodo de linea recta, a no ser
que se encuentre para un contrato en particular otro metodo que refleje Adopci6n inicial
mejor el uso del activo en el tiempo.
Las Compafiias del Grupo aplico la NIIF 16 arrendamientos a los
Para los activos por derecho de uso que cumplan la definicion de contratos ya identificados de acuerdo a la NIC 17 arrendamientos y
propiedades de inversion, se utilizara el modelo del valor razonable. CINIIF 4 determinacion de si un acuerdo contiene un arrendamiento.
Los pasivos por arrendamientos se incrementan por el reconocimiento Para la medicion inicial como arrendatarios, se opto por la opcion (b)
del parrafo (C5) de la NIIF 16 que permite reconocer los impactos al 1
de los intereses y disminuyen con los pagos por arrendamientos. Las
de enero de 2019 y no realizar reexpresion de informacion comparativa.
modificaciones en el contrato como el plazo, los importes a pagar, la Sin embargo, por efectos de presentacion para los arrendamientos
renuncia a ejercer una opcion de compra que estaba en la medicion financieros que existian al 31 de diciembre de 2018 de acuerdo a la
inicial, entre otros, generan una nueva medicion del pasivo por NIC 17, se realizo la reclasificacion de obligaciones financieras a
arrendamiento y por tanto, ajuste al activo por derecho de uso. pasivos por arrendamientos.
Presentaci6n Los pasivos por arrendamientos se realizaron de acuerdo literal (a) del
parrafo (CS) de la mencionada norma, el cual indica medirlos por el
Los activos por derecho de uso se presentan dentro del rubro valor presente de los pagos por arrendamiento restantes,
descontados usando la tasa incremental por prestamos del
propiedad, planta y equipo del estado de situacion financiera de
arrendatario al 1 de enero de 2019 la cual fue del 10.04% EA.
acuerdo al uso del activo para las compafiias del Grupo. Por lo general
los activos por derecho de uso son parte de propiedad, planta y equipo Los activos por derecho de uso se reconocieron de acuerdo al inciso (ii)
ode las propiedades de inversion. del literal (b) del parrafo (CS), que cual permite medirlos por un importe
igual al pasivo por arrendamiento. Las Compafiias del Grupo tambien
Los pasivos por arrendamiento se presentan por separado de otros hicieron uso del literal (d) del parrafo (C10) donde se permite excluir
pasivos del balance. Los costos financieros de los pasivos por para la aplicacion inicial los costos directos iniciales de los contratos.
arrendamiento se revelan en las notas explicativas.
En este orden de ideas, el reconocimiento de los activos por derecho
Contratos de arrendamiento no reconocidos como activos por derecho de uso y los pasivos por arrendamiento en la aplicacion inicial, se
de uso: reconocieron por el mismo valor y no generaron impactos en las
ganancias acumuladas.
A pesar de que un contrato contenga un arrendamiento, las Compafiias
Adicionalmente, y de acuerdo a la politica contable utilizada, no se
del grupo evaluan los siguientes criterios para no reconocerlos como
reconocieron activos por derecho de uso ni pasivos por arrendamiento
activos por derechos de uso:
para aquellos contratos donde el activo subyacente es de bajo valor o
el tiempo de uso es de corto plazo.
a)Cuando el activo arrendado se espera usar por parte de la Compafiia
en un tiempo inferior a un afio; o Para los casos en que las compafiias del Grupo actuan como
arrendador, no se tienen impactos por la aplicacion de la nueva norma
b) Cuando el activo subyacente tiene un valor de mercado inferior a los contable.
5.000USD. (El valor de mercado se toma de los precios de un activo
nuevo de iguales o similares caracteristicas.) - Provisiones, activos y pasivos contingentes
La Compafiia arrienda inmuebles para suplir la necesidad de El Grupo considera como pasivos contingentes aquellos procesos para
hospedaje en los proyectos de construccion donde el uso sea inferior a los cuales se estima como posible, es decir, una probabilidad de
ocurrencia media del evento y una salida de recursos futura. El Grupo obligaciones de postconstruccion despues del primer afio de entrega
monitorea periodicamente la evolucion de la probabilidad de perdida de del proyecto, pero no se provisionan ya que su medicion no es fiable.
estos procesos, y su clasificacion como pasivos contingentes o
provisiones. En caso de aumentar la probabilidad de perdida de posible Contratos onerosos
a probable (probabilidad alta), el Grupo reconoce una provision y el Un contrato es de caracter oneroso cuando los costos para cumplir con
correspondiente efecto en los resultados del ejercicio. El monto para as obligaciones del mismo, exceden los beneficios economicos que se
provisionar depende de cada proceso especlfico. Se revelaran las esperan recibir.
contingencias mas significativas en cuanto a su impacto en cuanl!a, es
decir, una cuantia material que para este caso se determino el 0,05% Cuando un contrato se considere de caracter oneroso, las compafiias
del total de los pasivos. Por lo tanto, se revelara el pasivo contingente del Grupo reconoceran en resultados del periodo los costos e ingresos
si el proceso tuviera un impacto economico superior a este porcentaje. ejecutados y adicionara una provision por contratos onerosos para
Tambien se tendran presentes otras consideraciones, como las reflejar el total de la perdida esperada.
suspensiones a las que pueda verse sometido el Grupo en un proceso. IIIIIICuentaspor pagar comerciales y otras cuentas por pagar
Activo contingente: posible derecho que surge a !raves de hechos Las cuentas por pagar son instrumentos financieros que generan la
pasados, cuya existencia debe ser confirmada por ciertos eventos obligacion de efectuar un pago con efectivo u otro instrumento
inciertos futuros, que no estan plenamente bajo el control de las financiero y que sucede como contraprestacion de un servicio recibido
Compafiias del Grupo. o un bien adquirido. Las Compafiias del Grupo registran en esta linea
del estado financiero las cuentas por pagar que deberan ser
Reconocimiento: las compafiias del Grupo deben abstenerse de canceladas en un periodo de acuerdo con el ciclo de operacion o en un
reconocer cualquier activo contingente, a menos que la realizacion del plaza no mayor a un afio y las que estan posteriores al ciclo de
operacion o mayores a un afio como no corrientes.
ingreso sea practicamente cierta.
Deniro de este rubro no se incluyen las cuentas por pagar a partes
Medici6n: relacionadas y asociadas.
PROBABILIDAD DE Cuentas por pagar corrientes
DESCRIPCION
OCURRENCIA
Se reconoce una provision realizando Medicion inicial y posterior: Las Compafiias del Grupo utilizan la
una estimacion razonable (incluye medicion al valor de transaccion que normalmente es su valor
razonable.
ALTA :probabilidadde analisis de probabilidad) Iraida a valor
ocurrencia del 81% al presente definida por la gerencia de la
Cuentas por pagar no corrientes
100% entidad, complementado con experiencia
en casos similares y en ocasiones por Medicion inicial y posterior: Las Compafiias del Grupo miden estos
expertos. pasivos al costo amortizado utilizando el metodo de interes efectivo.
No se realiza registro en los estados
financieros. Es necesario revelar los Se puede presentar baja en cuentas cuando no cumpla la condicion
MEDIA: probabilidad de hechos probables de los cuales la para ser un pasivo.
ocurrencia del 51% al 80% obligacion no esta directamente bajo el
IIIIIICuentaspor pagar partes relacionadas y asociadas
control de la entidad. Revelar en los
estados financieros Las cuentas por pagar a partes relacionadas son instrumentos
BAJA: probabilidad de No se realizan ajustes ni revelaciones. financieros pasivos que surgen con relaciones y/o contratos con
ocurrencia del 0% al 50% No genera impacto Compafiias vinculadas. Dichas relaciones generan la obligacion de
erogaciones en efectivo u otro instrumento financiero y a cambio se
recibe un servicio, un bien o surge el hecho economico por un
Pasivos estimados postconstrucci6n prestamo recibido. Las Compafiias del Grupo registran en esta linea
del estado financiero las cuentas por pagar que seran canceladas
Constructora Conconcreto S. A. al finalizar cada fase de la construccion dentro del ciclo de operacion o en un periodo no mayor a un afio para
de un proyecto, realiza una provision de costos con el objetivo de cubrir las corrientes y las que estan por fuera del ciclo o superior a un afio
los compromisos de postconstruccion del primer afio despues de haber como no corrientes.
entregado el proyecto al cliente final. Esta provision se calcula teniendo
en cuenta los comportamientos historicos de los proyectos y Parle relacionada: las compafiias del Grupo entienden una parte
dependiendo del tipo de construccion. Pueden presentarse relacionada como aquella Compafiia o persona que tiene la capacidad
de influir en las politicas financieras y de operacion a !raves de la
presencia de control, control significativa que pueden generar
conjunto o influencia efectos sobre los resultados y la
situaci6n financiera de la e de interes efectivo.

Compafiia. a s
Par lo general en estos
Se s c conceptos se presentan par
o prestamos realizados entre las
c : n compafiias vinculadas, mas no
j par operaciones comerciales. Si
o u se presentan prestamos entre
n las Compafiias del Grupo se
n S t realiza cobros de intereses a
a las tasas de mercado. Sin
s u s embargo, pueden existir
prestamos puntuales que se
i b M negocien a cero intereses par
i ser a corto plaza. En estos
d s e casos se aplicara el costo
m amortizado solo cuando se
e i b generen a largo plaza
r (operaciones mayores a un
r d o afio). Sin embargo, cuando no
s haya cobra de intereses se
a i realizara el calculo de interes
d presuntivo.
n a e
Se puede presentar baja en
r J cuentas cuando no cumpla la
u condici6n para ser un pasivo.
i n
p
t - Eliminaci6n de
a a transacciones
a
reciprocas con
s d operaciones
r
Asociadas i conjuntas
N r
t Las compafiias del Grupo
e e
c incluyen en las estados
e g
t financieros las activos, pasivos,
o
i ingresos y costos de las
s c
v operaciones conjuntas de
i
a acuerdo al porcentaje de
o
Personal clave de la participaci6n, par tanto, las
s
gerencia (presidente, operaciones reciprocas entre
r vicepresidentes, ellas se vienen eliminando
c
gerentes) proporcionalmente a su
e o
participaci6n.
n
j Cuentas por pagar partes
l relacionadas corrientes A partir de junio de 2019 dicha
u
eliminaci6n cambia para el caso
a n
Medici6n inicial y posterior: de las prestamos a los
t
Las Compafiias del Grupo consorcios, ya que cada
o
c utilizan la medici6n al valor de consorciado presta en
s
transacci6n que normalmente proporci6n a su participaci6n,
i es su valor razonable. par ende al incluir ese pasivo
O
del consorcio al estado de
p
o Cuentas por pagar partes situaci6n financiera, se obtiene
e
relacionadas no corrientes como resultado el 100% del
r
n prestamo entregado. Par tanto,
a
Medici6n inicial y posterior: la eliminaci6n se hara par el
c
a Las Compafiias del Grupo 100% y no por el porcentaje de
i
miden estos pasivos al costo participaci6n. Este cambio genera
o
d amortizado utilizando el metodo un menor valor de activos y
n
pasivos corrientes para el total conocimiento de la del gasto en los estados de

- Pasivos por impuestos a
estado financiero y refleja informaci6n relevante. resultados del afio en que se
las ganancias
mejor la situaci6n causen.
financiera de la Compafiia. Para cada posici6n se
El impuesto sabre la renta considera individualmente su Cuando la probabilidad de
Las otras eliminaciones de
corriente es el impuesto a probabilidad, sin medir su incertidumbre es alta, la
operaciones comerciales
pagar en el afio sabre las relaci6n con otro Compafiia revelara para cada
seguiran igual.
utilidades gravables, procedimiento fiscal y se posici6n:
calculado con base en la utiliza el metodo del "importe
tasa y normatividad de mas probable" o "el valor a) Los juicios realizados para
impuesto vigente a la fecha esperado" dependiendo del la determinaci6n de la
de cierre. rango de resultados ganancia (perdida) fiscal, las
posibles. El analisis de bases fiscales, las perdidas o
El impuesto sabre la renta probabilidad se clasifica en creditos fiscales no utilizados
no corriente es el impuesto a baja (0%-50%,) media (51% y as tasas impositivas.
pagar en un futuro par a 80%) o alta (81% a 100%)
acuerdos o fallos entre la (b) La informaci6n sabre las
y para ello se requiere la hip6tesis y estimaciones
Compafiias del Grupo y participaci6n de expertos en
las autoridades fiscales. realizadas para determinar la
el tema. ganancia (perdida) fiscal, las
Medici6n inicial y posterior: Si la administraci6n de la bases fiscales, las perdidas o
su medici6n se realiza par el Compafiia junto con sus creditos fiscales no utilizados
valor que se espera pagar a asesores fiscales considera y las tasas aplicadas.
las autoridades fiscales par que la posici6n fiscal tiene La Compafiia podra revelar
impuesto de renta en el una probabilidad baja o el efecto potencial de la
periodo correspondiente media, no se reconocen incertidumbre coma
los efectos de la posici6n contingencia, cuando haya
ncertidumbre frente a los ni se realizan revelaciones alta probabilidad que la
tratamientos del impuesto a sabre los mismos. Los administraci6n tributaria no
las ganancias. intereses y multas por acepte un tratamiento fiscal
valores fiscales no incierto.
La Compafiia realiza el reconocidos forman parte
calculo del impuesto 3.23.Pasivos financieros el valor actual descontado de
corriente y diferido
los flujos de efectivo bajo los
teniendo en cuenta las
Baja en cuentas nuevos terminos, incluyendo los
normas tributarias vigentes
y las posiciones fiscales honorarios pagados netos de los
Los pasivos financieros se
dadas par la administraci6n honorarios recibidos y
tributaria en Colombia dan de baja en cuentas
descontados utilizando la tasa de
(DIAN). En el momenta en cuando estan cancelados (es
interes efectiva original, es al
que la Compafiia se decir, cuando la obligaci6n
menos un 10% diferente del
encuentre frente a una especificada en el contrato se
valor presente descontado de
interpretaci6n o posici6n cumpla, cancele o expire).
fiscal que difiera de la los flujos de efectivo restantes
posici6n de la del pasivo financiero original.
El intercambio entre la
administraci6n tributaria, Ademas, tambien se tienen en
Compania y sus acreedores
realiza un analisis de las cuenta otros factores cualitativos
posibles efectos en os originales de instrumentos de
como la moneda en la cual esta
estados financieros deuda con terminos
denominado el instrumento,
derivados de dichas sustancialmente diferentes,
cambios en el tipo de tasa de
posiciones fiscales asi como modificaciones
inciertas, donde sea interes, nuevas caracteristicas de
sustanciales de los terminos
probable que la conversion adjuntas al
de pasivos financieros
administraci6n de impuestos instrumento y cambios en
existentes, se contabilizan como
tenga una posici6n acuerdos. Si un intercambio de
sustentada en el calculo una extinci6n del pasivo
instrumentos de deuda o una
del impuesto de renta, financiero original y el
modificaci6n de terminos se
base fiscal, perdidas fiscales reconocimiento de un nuevo
contabiliza como extinci6n,
no compensadas y tasas pasivo financiero. Los
aplicadas; asumiendo que todos los costos u honorarios
terminos son
las autoridades van a incurridos se reconocen como
sustancialmente diferentes si
revisar cada posici6n con parte de las perdidas o
ganancias en la extinci6n. Si el las companias del Grupo

Un anticipo recibido por un o por un tiempo de servicio.
intercambio o la modificaci6n miden estos pasivos al valor de
cliente puede llegar a
no se contabiliza como la transacci6n menos cualquier
reclasificarse como otros Medici6n inicial y posterior: se
disminuci6n por baja en
extinci6n, todos los costos pasivos financieros si aplicara la metodologia de
cuentas.
u honorarios incurridos cumple las condiciones medici6n a valor razonable,
ajustan el importe en libros necesarias. Por ejemplo, ya que las Companias del
del pasivo y se amortizan un anticipo recibido para un Grupo al final de cada
contrato el cual ya se periodo efectua el analisis
sobre el plazo restante del
culmin6 o no se realiz6 y con calculos actuariales para
pasivo modificado. surge la obligaci6n de establecer el valor presente
devolver el dinero, este de las obligaciones a largo
IIIIIIOtrospasivos no anticipo ya se considerara plazo.
financieros como un pasivo financiero.
3.26. Administracion de
En este concepto las Cuando se reciban pagos riesgos financieros
companias del Grupo, anticipados para la entrega
agrupa aquellos pasivos que de bienes o prestaci6n de Por la naturaleza y
no se consideran servicios en periodos diversidad de nuestros
instrumentos financieros, futuros, debera reconocer negocios y clientes, la
pero cumplen la definici6n un pasivo no financiero por compania mantiene exposici6n
de pasivo del marco el valor razonable de la a riesgos de tasa de cambio,
conceptual. Principalmente contraprestaci6n recibida. tasas de interes, riesgo de
se encuentran los anticipos y credito, de liquidez y de
avances recibidos por parte de El pasivo reconocido debera fraude; sin embargo, se
los clientes para desarrollar ser trasladado al ingreso en implementan acciones para
proyectos y pasivos por la medida en que se realice mitigar o evitar los efectos
ingresos diferidos que la venta del bien o preste el que su materializaci6n puede
posteriormente se servicio. En cualquier caso, significar.
reconoceran como ingresos el pasivo reconocido debera
en el estado de resultados. ser trasladado al ingreso en Riesgo de mercado
Tambien se incluyen en este su totalidad cuando finalice
concepto los aportes de capital la obligaci6n de entregar el Deniro de los riesgos
por pagar por inversiones en bien o prestar el servicio financieros mas importantes
sociedades, ya que para la para el cual fue entregado el
contraparte es un menor valor para el Grupo Conconcreto,
anticipo. se encuentran los riesgos de
patrimonial y no una cuenta
por cobrar, por lo tanto, no mercado. Dichos riesgos son
- Beneficios a empleados
cumplen la definici6n de derivados de las fluctuaciones
pasivos financieros. en las variables
Los beneficios a
empleados que se macroecon6micas y
En el no corriente las presentan en las microecon6micas que pueden
companias del Grupo, companias del Grupo se generar fluctuaciones en el
agrupa aquellos pasivos que consideran en su mayoria
no se consideran valor de los activos y pasivos
de corto plazo y, por tanto, con afectaci6n en el
instrumentos financieros, son medidos a su valor de
pero cumplen la definici6n transacci6n como valor resultado y por ende en la
de pasivo del marco razonable. rentabilidad para los
conceptual. Para este caso se accionistas.
amortizan o pagan por fuera Aquellos beneficios no
del ciclo de operaci6n o corrientes son derechos El Grupo Conconcreto, se
despues de un ano cuando no adquiridos por parte de los encuentra expuesto en el
correspondan al ciclo de empleados delimitados en
operaci6n. Principalmente se manejo de sus instrumentos
la ley o por pactos con
encuentran los anticipos y financieros a factores de
agremiaciones. En dicho
avances recibidos por parte rubro se encuentran los riesgo tales como tipo de
de los clientes para beneficios post-empleo o cambio, tasas de interes y
desarrollar proyectos y los beneficios a largo plazo a niveles de precios.
aportes de capital por pagar a los que los empleados
largo plazo. tienen derecho ya sea por
una edad minima adquirida
Medici6n inicial y posterior:
3.26.1. Riesgo de tasa de cambio situacion financiera como activos financieros a valor razonable a !raves
En Constructora Conconcreto S.A. se identifican y reconocen todas de los otros resultados integrales.
aquellas transacciones que se realizan en una moneda diferente a la
3.26.3.- por exposici6n a tasas de interes variables
de operacion de los contratos; usualmente se contratan productos
financieros que minimizan el efecto por la variacion del precio de una Este riesgo esta referido a la exposicion que tiene la deuda de la
moneda vs. la moneda local o moneda del contrato. Somos compafiia frente a variables macroeconomicas o indices de
conscientes de que estas diferencias conducen a situaciones en las
actualizacion de deuda. Representa un riesgo en la medida que la
que el ingreso puede ser mayor o menor de lo firmado, en las que las
compras pueden resultar por encima o debajo de lo esperado en el deuda se incremente de manera no correlacionada con los ingresos,
contrato y en las que el pasivo puede resultar significativamente mayor causando un efecto economico no deseado en el resultado de la
o menor a lo inicialmente pactado. Por eso es mitigado a !raves de compafiia. El Grupo Conconcreto, gestiona estos riesgos con base en
coberturas naturales o con productos derivados, forwards u opciones, las lecturas de mercado sobre el entorno macroeconomico y sobre las
que nos permitan minimo conservar las condiciones de margenes contrapartes. Otro mecanismo eficiente para la gestion de este riesgo
presupuestado.s Todas las operaciones de cobertura ademas de lo constituyen los derivados de tasa de interes y las coberturas
mitigar el riesgo nos permiten realizar planeacion financiera. No se
naturales con los ingresos operacionales que en algunos casos estan
realizan operaciones de cobertura (derivados) con fines especulativos.
indexados al IBR.
La Compafiia controla periodicamente la posicion neta de los activos y
3.26.4,l iesgo de credito
pasivos corrientes en dolares de los Estados Unidos de America. La
tasa de cambio representativa del mercado al 31 de diciembre de 2020 El riesgo de credito derivado de los activos financieros que implica el
fue de $3.432,50 (31 de diciembre de 2019: $3.277,14) por US$1. La riesgo de incumplimiento de la contraparte es reducido por las
Compafiia tenia los siguientes activos y pasivos en moneda extranjera, evaluaciones y valoraciones de clientes con exposicion o que requiere
contabilizados por su equivalente en miles de pesos: de credito. En la evaluacion y valoracion de los clientes se desarrollan
las siguientes actividades:
Validar el cliente en centrales de riesgo donde se evalua su
Posici6n OIC-2020 OIC-2019 comportamiento de pago en el sector real y financiero, su cultura de
Financiera pago, su calificacion, moras, su endeudamiento global, entre otros.
Consolidado USO Equivalente USO Equivalente
Activos 2.335.955 8.018.163.993 1.893.739 6.206.048.561 Evaluar los procesos judiciales que el cliente tiene en contra e
Pasivos (3.444.514) (11.823.293.447) (1,506.401) (4.936.687.302 interpuestos.
)
Posici6n neta (1.108.559) (3.805.129.454) 387.338 1.269.361.258
Consultar el cliente en listas Nacionales e lnternacionales tales como
EUR Equivalente EUR Equivalente
Lista Clinton, Interpol, ONU, Policia Nacional, Contraloria , Contaduria
Aclivos 1.380.74 5.798.893.505 985.477 3.625.163.96
3 6
General de la Nacion.
Pasivos (3.982.642.653) (816.070)
(948.285) (3.001.986.045)
Posici6n neta 432.458 1.816.250.853 169.407 623.177.921
Validar documentacion aportada por el cliente en instituciones tales
como el Ruaf, Fosyga, Dian y Camara de Comercio, entre otros.
GBP Equivalente GBP Equivalente
Pasivos (521) (2.443.623) (721) (3.231.108) Evaluar capacidad de endeudamiento del cliente segun soportes
Posici6n neta (521) (2.443.623) (721) (3.23.1108) presentados en sus estados financieros y declaraciones de renta. De
BRL Equivalente BRL Equivalente acuerdo con los resultados de la evaluacion descrita, se aprueba o no
Pasivos (27.755) (22.568.808) la asignacion de un cupo de credito.
........................................
Posici6n neta (27.755) (22.568.808)
En la colocacion de excedentes de tesoreria, la compafiia administra
una metodologia que le permiten tomar decision basado en la
calificacion y riesgo de los productos en los que invierte temporalmente
3.26.2. Riesgo de precios
los excedentes de tesoreria. La administracion de estos recursos busca
Las compafiias del grupo estan expuestas al riesgo de precio de los siempre un beneficio y un sostenimiento del valor en el tiempo sin
bienes y servicios que adquiere para el desarrollo de sus operaciones, comprometer los compromisos futuros de la organizacion y sin exponer
para lo cual efectua la negociacion de contratos de compra para dichos recursos a riesgos distintos a los de la operacion del negocio.
asegurar un suministro continua y en algunos casos a precios fijos.
Ademas, la Compafiia posee algunos instrumentos de patrimonio Las inversiones se realizan en entidades AAA y en productos a la vista
(acciones) no significativos que estan expuestos al riesgo de o a plazos de acuerdo con los requerimientos de flujo de caja.
fluctuaciones en los precios y que son clasificadas en su estado de
3.26.5. Gestiondel riesgo de liquidez - Prima de emisi6n
Este riesgo se asocia a la capacidad de la compaiiia para cumplir con Corresponde al mayor valor pagado por un nuevo accionista sobre el
sus obligaciones en las fechas pactadas. valor nominal de las acciones adquiridas. La medici6n se realiza al
valor de la transacci6n.
Evitamos su materializaci6n a !raves de una minuciosa planeaci6n
financiera, la correcta y oportuna contrataci6n de recursos financieros, anancias acumuladas
asi mismo una permanente gesti6n sobre la cartera. Este riesgo se
mitiga hacienda mas eficiente la rotaci6n de nuestro capital de trabajo, Refleja las utilidades generadas en el negocio y por lo general vienen
dadas desde el estado de resultados. Sin embargo, pueden
sin desconocer que la competencia y las condiciones del mercado han
existir transacciones que no pasen por el estado de resultados y
influido para que las condiciones sean cada vez mas apretadas, directamente se reclasifican en ganancias acumuladas.
forzando en ocasiones a mayores plazos para los clientes y menores
para los proveedores. En las notas especificas en el punto 4 de estos - Reservas
estados financieros se muestran los pasivos con sus vencimientos.
Se agrupan las reservas obligatorias, ocasionales o de acuerdo con las
3.26.6. Gestiondel riesgo de capital determinaciones del maximo 6rgano social, para proteger posibles
perdidas o contingencias o realizar inversiones en el futuro. Su
Los objetivos de las compaiiias del grupo al administrar el capital son medici6n es de acuerdo con el porcentaje o valor determinado
salvaguardar la capacidad de la Compaiiia de continuar como empresa partiendo del resultado del periodo.
en marcha con el prop6sito de generar retornos a sus accionistas,
beneficios a otros grupos de interes y mantener una estructura de
IIIIIIOtrasreservas
capital optima para reducir el costo del capital.
Se presentan los cambios en otros resultados integrales, incluyendo los
Para mantener o ajustar la estructura de capital, la Compaiiia puede
ajustar el importe de los dividendos pagados a los accionistas, devolver metodos de participaci6n de las inversiones en subsidiarias, asociadas
capital a los accionistas, emitir nuevas acciones o vender activos para y negocios conjuntos.
reducir sus pasivos..
IIIIIIOtrasparticipaciones en el patrimonio
3.26.7. Gestiondel riesgo de fraude
Se presenta en este rubro cualquier cambio patrimonial que no haga
En Constructora Conconcreto el riesgo de fraude (financiero) se asocia
parte de las lineas anteriormente descritas.
a la posibilidad de perder dinero por la degradaci6n de los procesos o
la voluntad de los empleados de satisfacer intereses particulares y
ajenos al deber ser de la organizaci6n. Continuan tipificados, la - Patrimonio atribuible a los propietarios de la controladora
suplantaci6n de instrucciones de compra o de giro, la desviaci6n de
fondos o recursos con interes persona,l alteraci6n de documentos, la Este concepto muestra la parte del patrimonio que le corresponde a la
simulaci6n de actividades, entre otros. La compaiiia mantiene activos matriz, incluyendo proporcionalmente lo que le corresponde de los
controles y comunicaciones orientados a la prevenci6n de este tipo de patrimonios de las subsidiarias.
actos.
- Participaciones no controladoras
3.26.8. Riesgo de entorno macroecon6mico
Este concepto muestra la parte del patrimonio del consolidado que
Para Constructora Conconcreto S.A., los negocios pueden verse corresponde a los accionistas minoritarios.
afectados por cambios bruscos en el entorno macroecon6mico. La
inflaci6n, el d61ar, las tasas de interes, el empleo; PIB, precio de los
- Reconocimiento de los ingresos de actividades ordinarias
commodities, impuestos, deficit fiscal.
Los ingresos de actividades ordinarias reflejan el valor de la
3.27. Capital emitido contraprestaci6n que las compaiiias del Grupo tienen derecho a recibir
a cambio de los bienes y servicios comprometidos con los clientes.
En este concepto se encuentra el valor del capital de la Matriz y
compaiiias subsidiarias al valor nominal. La medici6n se realiza al valor
Reconocimiento de un contrato
de la transacci6n. Al consolidar el estado financiero las partidas
patrimoniales de las subsidiarias se eliminan reflejando solo el capital Las compaiiias del Grupo reconocen un contrato con un cliente si se
de la compaiiia matriz Constructora Conconcreto S.A. cumplen todos los siguientes criterios:
El contrato se encuentra obligaciones derivadas del
aprobado por todas las mismo.
partes las cuales se Se pueden identificar los
comprometen con el derechos de cada parte
cumplimiento de las con respecto a los bienes
y/o servicios a transferir. reconocido los ingresos

de los ingresos teniendo Grupo actua como agente
Se pueden identificar correspondientes. Los costos
en cuenta el alcance de en los contratos de
las condiciones de pago. de suscripci6n de contratos
los bienes y/o servicios y construcci6n por
El contrato tiene capitalizados se deterioran si
la independencia utilizada administraci6n delegada y
fundamento comercial. el cliente se retira o si el monto
para la determinaci6n del
Es probable recaudar en libros del activo supera la contratos de mandato para
precio; de lo contrario, la
la contraprestaci6n a la proyecci6n de los flujos de administraci6n de
medici6n se realiza teniendo
que se tiene derecho en caja descontados que estan reembolsables en servicios
en cuenta el contrato en
el contrato, relacionados con el de gerencia.
conjunto.
considerando la
capacidad del cliente y Satisfacci6n de las obligaciones
su intenci6n de pagar al Obligaciones de desempefio de desempefio
Pasivos de contratos
vencimiento definido.
Las compariias del Grupo Las compariias del Grupo
Los pasivos de contratos
Cualquier reducci6n del precio definen las obligaciones de reconocen los ingresos de
constituyen la obligaci6n de la
por rebajas y descuentos desemperio en un contrato actividades ordinarias
Compariia a transferir bienes o
otorgados al cliente, afectan el identificando si los bienes cuando se satisfacen las
servicios a un cliente, por los y/o servicios
valor del ingreso a reconocer. obligaciones de desemperio
cuales la Compariia ha recibido comprometidos satisfacen identificadas dentro un
Activos de contratos un pago por parte del cliente al cliente de forma contrato. Las obligaciones
final o si el monto esta independiente o en
de desemperio podran ser
Un activo de contrato es el vencido. lncluyen tambien el conjunto. Tambien define si
dicha obligaci6n de satisfechas a lo largo del
derecho de la Compariia a ingreso diferido relacionado con
desemperio es satisfecha a tiempo o en un momenta
recibir un pago a cambio de bienes o servicios que se
bienes o servicios que la lo largo del tiempo. determinado. Hay satisfacci6n
entregaran o prestaran en el de una obligaci6n de
Compariia ha transferido a
futuro, los cuales se facturan Si el cliente puede desemperio a lo largo del
un cliente, cuando ese
derecho esta supeditado a otra al cliente por adelantado, pero beneficiarse del bien y/o tiempo cuando:
cosa que no sea el paso del aun no estan vencido s. serv1c10 entregado
tiempo (por ejemplo, la parcialmente y este
El cliente recibe y
facturaci6n o entrega de Los pagos recibidos de un compromiso se identifica
por separado de otros consume
otros elementos parte del cliente se reconocen como un
pasivo hasta que no se compromisos del contrato, simultaneamente los
contrato). La Compariia
percibe los activos de cumplan los criterios para se puede considerar como beneficios a la medida
contratos como activos reconocerlos como ingresos. una obligaci6n de de su realizaci6n.
corrientes, ya que se espera Las compariias del Grupo, desemperio separada dentro Se crea o mejora un
realizarlos dentro del ciclo combinan dos o mas contratos del contrato. Cuando las activo que el cliente
operativo normal. cuando estos se negocian Compariias del Grupo
controla o va
como un unico objetivo presta un servicio
considerado como controlando.
Los costos de contratos comercial, el importe de la
contraprestaci6n a recibir esta principal y existen otros Crea un activo para un
elegibles para capitalizaci6n
como costos incrementales al vinculada entre los contratos o bienes y/o servicios los cliente donde se
obtener un contrato se los bienes y/o servicios cuales son consumidos, tienen restricciones
reconocen como un activo de comprometidos son una unica modificados, juridicas y legales que
contrato. Los costos de obligaci6n de desemperio. transformados o son no permitirian a la
suscripci6n de contratos se altamente interdependientes
Compariia usarlo
capitalizan al ser incurridos si Cuando se realizan o interrelacionados, se
alternativamente
la Compariia espera modificaciones a un consideran como una unica
obligaci6n de desemperio. (venta, arriendo u
contrato, se analiza y
-
recuperar dichos costos. Los
determina si se realiza un otras transacciones) y
costos de suscripci6n de
contratos constituyen activos tratamiento separado para el Contratos de agencia se tiene el derecho
no corrientes en la medida reconocimiento exigible al pago por el
que se espera recibir los Se es agente en un desemperio completado
beneficios econ6micos de contrato cuando actua por hasta la fecha.
dichos activos en un periodo
cuenta y riesgo del cliente,
mayor a doce meses. Los Cuando una obligaci6n de
contratos se amortizan de de tal manera que su
compromiso es organizar desemperio no se satisface a
forma sistematica y
consistente con la bienes y servicios para que lo largo del tiempo, entonces
transferencia al cliente de los sean entregados por un se satisfara en un momenta
servicios una vez se han tercero. Las Compariias del determinado, que se da
cuando el cliente obtiene bien o el servicio S ven

el control y beneficios del transferid.o e tari
r os
Los principales contratos i v pro
con clientes que se realizan c i yec
donde las obligaciones de i c tos
desempefio se satisfacen a lo o i de
s o vivi
largo del tiempo son:
s end
d a
Metodo de recursos: e d Tra
Contratos de
e tam
construcci6n a precio c ient
global o precios o t oy
unitarios. Contratos de n r dis
construcci6n bajo la s a pos
modalidad de u n ici6
administraci6n l s n
delegada. t p de
Servicios de gerencia de o o des
proyectos. r r ech
i t os
Metod a e Ve
o
nta
y Los principales contratos con de
d
clientes que se realizan acti
e a donde las obligaciones que se vos
s satisfacen en un momento y
p e determinado son: der
r s ech
o o V os
d r e
u i nt Para los casos donde estos
c a a servicios se presten dentro de
t
d un (mico contrato, se analizara
o S e si se trata de una o varias
: e in obligaciones de desempefio y
r v su respectiva medici6n de
S v e satisfacci6n por parte del
e i nt cliente.
r c ar
v i io Medici6n def progreso para la
i o s satisfacci6n de una obligaci6n
c s bi de desempeflo
i
e
o d n Las compafiias del Grupo
s e e utilizan el metodo de producto o
s
d m el metodo de recursos para
m
e a medir el progreso de la
u
n e satisfacci6n de las
d t obligaciones de desempefio,
bl
i e e dependiendo de la naturaleza del
s n s bien o el servicio a transferir.
e i V Desde que se pueda medir
f m e razonablement,ecada periodo
i i nt
o e contable se actualiza la
a
S n medici6n como un cambio en
d
e t estimaci6n de acuerdo a NIC
e
r o 8. En el caso de no poderse
in
v
medir razonablemente, los ingresos al valor razonable se calcula tomando como

ineficiencias o sobrecostos
ingresos de actividades del bien recibido y en caso base los precios de venta
significativos que no reflejan
ordinarias solo se podran de no medirse con fiabilidad independientes como si las
el desempefio , no aumentan
reconocer hasta cubrir los utiliza el precio de venta de actividades se hubiesen
los ingresos de actividades
costos incurridos hasta la los bienes o servicios a contratado por separado. El
ordinarias.
fecha. transferir. metodo utilizado para hallar
Determinaci6n def precio de la el precio de venta
El metodo de producto transacci6n Las compras de bienes y independiente es el enfoque
reconoce los ingresos de servicios al cliente se del costo esperado mas un
actividades ordinarias sobre la El precio de la transacci6n reconocen con un menor margen. Si existen
base de las mediciones es el importe de la precio de la transacci6n, descuentos otorgados, se
directas del valor para el contraprestaci6n que las cuando estos hacen parte deben asignar a la obligaci6n
cliente de los bienes o compafiias del Grupo de los recursos necesarios de desempefio que da el
servicios transferidos. Entre esperan tener derecho a para el cumplimiento del descuento, o en caso de
los elementos utilizados para cambio de transferir los contrato. existir un descuento global,
medir el desempefio a ! bienes o servicios se asignara
raves del metodo de comprometidos en el Asignaci6n el precio de proporcionalmente.
producto estan el contrato. Este precio puede la transacci6n a las
cumplimiento de hitos, tiempo tener importes fijos, obligaciones de Cambios en el precio de la
variables o ambos. desempeflo transacci6n
transcurrido y unidades
entregadas. Por lo general Para los contratos en los
para estos casos, cuando se Cuando un contrato con un Cualquier cambio en el
cuales se tiene mas de
tiene el derecho a facturar, es cliente tiene una precio de la transacci6n que
una obligaci6n de
porque se han cumplido contraprestaci6n variable implique el reconocimiento de
desempefio, se distribuye
los elementos necesarios como descuentos, cambios un contrato separado,
el precio de transacci6n
para el reconocimiento del de precio establecidos, afectara a las obligaciones de
determinado en el contrato
ingreso. incentivos, primas de desempefio especificas, de
proporcionalmente a
desempefio entre otros, se tal manera que, si la
cada una de las
El metodo de recursos estimara el importe obligaci6n de desempefio ya
obligaciones de
reconoce los ingresos de utilizando el metodo del fue satisfecha, el cambio en
desempefio. Esta proporci6n
actividades ordinarias sobre importe mas probable y solo el precio debera afectar los
la base de los recursos que en la medida en que haya ingresos de actividades obligaci6n de desempeno
se utilizan en relaci6n con alta certeza de este hecho. ordinarias ya reconocidos, separada, donde se reconocera
los recursos totales como un mayor o menor valor el ingreso cuando esta sea
esperados para la satisfacci6n Cuando los flujos de caja del mismo. En caso de que satisfecha. Las garantias que
de las obligaciones de de pago de un contrato no se Irate de un contrato existen por ley no se consideran
desempefio. Las compafiias mayor a un afio se ven separado, el cambio en el una obligaci6n de desempeno.
del Grupo utilizan los costos afectados precio se asignara
incurridos como el recurso significativamente por el proporcionalmente a las Costos def contrato
para medir dicha valor del dinero en el obligaciones de desempeno
satisfacci6n. Cuando se tiempo, las compafiias del pendientes por satisfacer. Las companias del Grupo
generan Grupo reconocen los reconocen como gastos del
ingresos de actividades Garantias periodo todas las erogaciones
ordinarias por el valor en las que se incurre para la
presente utilizando una tasa preparaci6n y obtenci6n de un
Las garantias se contabilizaran contrato, excepto cuando se Irate
de financiaci6n de mercado. de acuerdo a la politica de de costos incrementales como
Los ingresos por la provisiones, pasivos comisiones de venta. En este
financiaci6n no hacen contingentes y activos caso se reconocen como un
parte de los ingresos de contingentes, a no ser que activo cuando su amortizaci6n
actividades ordinarias. estas proporcionen un es mayor a un ano, de lo
servicio al cliente. En este contrario, seran gastos del
Si la contraprestaci6n se periodo.
caso las Companias del
recibe con activos distintos Grupo asignan parte del precio
al efectivo, se miden los Cuando una obligaci6n de
de la transacci6n como una desempeno se satisface en un
momento determinado, los inherentes a la ejecuci6n

Activos y pasivos de los p61izas de responsabilidad
costos incurridos en el del contrato, como pages contratos civil para proteger los danos
cumplimiento del contrato se a contratistas. causados a terceros durante
reconocen como activos desde
Se reconoceran como actives la ejecuci6n de las obras.
que se relacionen
Cualquier desperdicio, por contratos en ejecuci6n:
directamente con el contrato,
sobrecosto, gastos generales y Los ingresos o En caso de ser necesario
sean recursos necesarios para
administrativos que no contractualmente, las
satisfacer las obligaciones de reembolsos por
aumenten la satisfacci6n de las companias del Grupo
desempeno y sean cobrar antes de la
constituyen garantias en
totalmente recuperables al obligaciones de desempeno, se emisi6n de factura favor del contratante con los
momento de reconocer la reconocen como gastos de de venta. amparos de cumplimiento,
contraprestaci6n por parte del periodo inmediatamente. Asi Los costos de calidad, estabilidad, pago de
cliente.
tambien, cualquier costo que contratos salaries y prestaciones
se relacione con obligaciones capitalizados antes sociales y correcto manejo
El activo reconocido se
de desempeno que ya fueron de su amortizaci6n de del anticipo si es el caso.
amortiza sistematicamente
de acuerdo a la satisfechas. acuerdo a la
3.36.lngresos por intereses
transferencia al cliente de transferencia de
los bienes o servicios con bienes y servicios al
los que se relaciona el activo, Los ingresos por intereses
cliente.
es decir, cuando se satisfacen se calculan aplicando la
las obligaciones de Los anticipos por tasa de interes efectiva al
desempeno, considerando el cobrar de contratos
importe en libros brute de los
margen de utilidad esperado con clientes cuando
actives financieros.
de acuerdo al plan de se tiene un derecho
negocios del contrato. Cuando incondicional a 3.1.Subvenciones del gobierno
la contraprestaci6n pendiente recibirlos.
por recibir menos los costos
pendientes por ejecutar, son Las subvenciones son
Se reconoceran como pasivos aquellas ayudas
inferiores al valor del activo
por contratos en ejecuci6n: gubernamentales en forma de
reconocido, se reconocera un
deterioro de valor, el cual Los anticipos recibidos de transferencia de recurses a
podra revertirse si la situaci6n contratos con clientes. la Compania a cambio de
que lo gener6 desaparece. Los anticipos por cumplimiento pasado o futuro
recibir de contratos de ciertas condiciones
con clientes cuando se relacionadas con las
Los costos
actividades de operaci6n.
directa tiene un derecho
Estas ayudas pueden ser
mente incondicional a relacionadas con actives o
relacio recibirlos. ingresos.
nados Los ingresos o
puede reembolsos diferidos. Subvenciones relacionadas
n ser: con activos: son
Mano subvenciones del gobierno
P6/izas
cuya concesi6n implica que
de
la compania debe comprar,
obra Para los proyectos de
construir o adquirir de
directa construcci6n las
cualquier otra forma actives
. compan,as del Grupo
fijos. Pueden tambien
Materiales directos. constituyen p61izas de todo establecerse condiciones
riesgo en construcci6n con adicionales restringiendo
Costos de gesti6n,
el objetivo de proteger las el tipo o emplazamiento de
supervision, seguros, obras, sus materiales y los actives, o bien los
consumos de inventario maquinaria de cualquier periodos durante los cuales
y depreciaci6n de hecho accidental, subito e han de ser adquiridos o
activos ligados al imprevisto que suceda bien mantenidos.
contrato. sea por un hecho de la
Costas imputables al naturaleza o por otra Subvenciones relacionadas
cliente explicitamente circunstancia que pueda con los ingresos: son las
culminar en perdidas para
segun el contrato. Otros subvenciones del gobierno
el proyecto. Asi mismo se
costos incurridos distintas de aquellas que se
constituyen tambien las
relacionan con actives.

En este caso, la
Compania utiliza el
metodo de renta,
presentando la
subvenci6n como parte del resultado del periodo en el rengl6n de 4. Notas de caracter especifico
"Otros ingresos", una vez cumpla las condiciones y obligaciones
requeridas. Si el recurso es recibido antes del cumplimiento de las ■ Efectivo y equivalentes de efectivo
condiciones, se reconocera como un ingreso diferido. DIC-2020 DIC-2019
Caja 107.21 166.963
- Distribuci6n de dividendos
9
La distribuci6n d
f uandlnversi
99.
a o ones 8.0
v mena 216
o os corto
109
r 78%plazo
026
a de Total
bl las efecti
vo
e acci
equiv
d onesalente
e reprs
u esen
n tada
n s
u la
m reuni
e on.
r
o Cua
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lo
o men
os
ni
st
a
s,
q
u
e
r
e
p
r
e
s
e
n
t
e
c
130.745.845 239.274.37 1 ciones meno clien

IIIICuen ar
el 50% de las utilidades Las variaciones mas aplicables y res te tas te
liquidas o del saldo de las importantes se reflejan en garantizando la Compor s
mismas, si tuviere que bancos e inversiones a corto su varia pani cobr re
cumplimiento ci6n a ar y la
enjugar perdidas de ejercicios plazo, por los movimientos de
a !raves de en lnver cue ci
anteriores. los recursos en la operaci6n ntas o
Antig los sionipor
de las diferentes sociedades, n
ileda
IIIIIIGanancia basica por patrimonios aut6nomos y de DI saldo sta pag a
d de C
acci6n los consorcios. Las tasas de 2 s Coloar a d
las -
interes efectivas de las cuen 2 obed mbia part a
2 na es s
La ganancia por acci6n inversiones a corto plazo tas 3 ece
0 rela y
basica se calcula dividiendo por . al
durante 2020 y 2019 Total no corrientes 2 12.236.814 cion
4.066.368
cobr 7 a
la utilidad atribuible a los e las cuentas por cobrarentre 1.90% y
estuvieron 0 aume(6)C adas
Total ar 070.413.013 82.823.533 s
accionistas del Grupo 5.63%; tuvieron un 2 1 nto o y o
DIC-2020 DIC-2019 n asoc
Conconcreto, entre el promedio de madurez de 30 0 . de la ci
c iada
promedio ponderado de las dias. Sin 4 2 carte i a
s, d
■
acciones comunes en vene . 4 ra l
er 3 0 neta a
circulaci6n en el ano, cuentascomerciales por cobrar que i s
1 s
excluyendo, de existir, las y otras cuentas por cobrar, vien a
netas 2 c
acciones comunes . e del c L
o
DIC-2020 i DIC-2019
a
adquiridas por el Grupo y 6 P m
Clientes (1) 115.733.775 6 s
158.298.97
mantenidas como acciones 5 Puer n pr
0 c e
de tesoreria. Anticipos a proveedores (2) 1 to
37.495.488 106.353.30 u
herramientas de precalificaci6n, inspecci6n Azul d 5 e n
desempeno. Grupo Conconcreto d
- Medio ambiente lngresos de contratos por cobrar (3)no ha 55.342.812 generado
y de e n
48.469.445 e
inversiones que hayan atentado contra la protecci6n
(ver nota 417.1) Ruta l t
a n:
Los costos derivados de las medioambiente. del
Otras cuentas por cobrar (4) 61.725.711 51.918.318
s
actuaciones empresariales d DIC
Deterioro de valor (6) Sol
(16.965.074)
encaminadas a la protecci6n e (12.602.735
p
en t ) o Oper
y mejora del medioambiente (1) Nego
Total corrientes 253.332.712
porc e 352.437.303
r
se contabilizan como costo a vanacIon Asoc
Clientes 1.510.824 c
entaj r
principalmente a1.349.32
la
del ejercicio en que se 0o
e de
cartera dei los clientes a !ravesOtras de
incurren. Cuando suponen Anticipos a proveedores
Otras cuentas por cobrar (5)
parti o
operaciones
b602.351
r
3.177.686
I Dete
incorporaciones al
Deterioro de valor (6) Rutacipa r a
inmovilizado material, cuyo ............................... (1.510.824)o (1.349.320 Tota
(2) ci6n )r Nego
fin sea la minimizaci6n del . a
a variaci6nd Dete
impacto medioambiental y la por la legalizaci6n p
protecci6n y mejora del Malachi
(5)
medio ambiente, se del anticipo
a
contabilizan como mayor dismi Sa
valor del activo inmovilizado. Caridad , entre (8.4
otros. Para nuci6 ld AntigOed
Perdidas por deterioro de valor (4.798.640) (6.485.426) 25
(3) Correspon mayor detalle n o ad de las
Grupo Conconcreto tiene legales d510.573
r DIC-2020 236
DIC-2019
Castigo de cartera 145.760 de ver nota 4.17.1 corre ini cuentas
como principio de actuaci6n la ambientale o a )
Recuperaciones de cartera 129.037 448.034 Sin veneer
principalmente 45.148.302
spon ci par
32.083.625
sostenibilidad
Saldo final de sus s
(18.475.898) t
(13.952.055) 30-90 dias 7.396.222 al cabrar
32.737.923
a la (4) Las otras de
operaciones bajo las asociados a o 91-180 dias partes
por2.729.687
participaci6n la 1.307.636
premisas de la prevenci6n a nuestra s cuentas relaciana
del Consorcio cobrar recup das:
de la contaminaci6n, la actividad y l l
Ruta del Sol y corresponden eraci
conservaci6n de los recursos a la de o a
los proyectos: principalmente 6n de
naturales y el bienestar de la nuestros s s
Patio Portal el a deudas de la
comunidad y empleados de la contratistas o
Vinculo dificil cobro, carte
organizaci6n. y c b
Soacha, retenidos en ra
proveedore o li
Transmilenio, garantia y con A ti
Realizamos seguimiento s, n g
Puente la otras cuentas el n gi
permanente de los requisitos incorporan t a
iedad de las cuentas por 23

181-360 dias
cobra, comerciales
deterioradas Mas de 360 dias 36.49
Total Total
Sin veneer -120 dias (1) La disminuci6n se 66.332

121-180 dias da principalmente por
181-360 dias los patrimonios 71.116.576
..........................
Mas de 360 dias aut6nomos Puerto Azul y
Total Montebianco, los cuales
para el ano 2020 pasaron
de ser operaciones
(6) El Grupo Conconcreto
conjuntas a subsidiarias.
realiza el calculo de perdidas
esperadas de la cartera de
(2) La disminuci6n se da
clientes de forma trimestral,
por el cruce entre cuentas
tomando como base el carte
por cobrar y cuentas por
al cierre del periodo,
pagar del cliente CCG
aplicando a la cartera de
Energy, producto del pago
acuerdo a la politica
de las acciones suscritas
establecida.
con la cartera por
prestamos que se tenia con
Los clientes con deterioro
esta sociedad. Decision
mas relevante son:
tomada en Asamblea de
- Promotora Parque
diciembre de 2020.
Washington $7.681.561.
Cobro judicial de condena
(3) El deterioro mas
monetaria a favor de
relevante es en lnmobiliaria
Conconcreto. Estado actual:
Conconcreto con el cliente
admitido por auto que libr6
Promotora Casa del Mar
mandamiento de pago el 6
$3.025.989 durante 2019.
de noviembre de 2020. A la
fecha esta pendiente por
(4) La disminuci6n
elaboraci6n por parte del
corresponde al castigo de
Juzgado de oficios de
cartera del cliente
embargo para registrar
Aerotocumen .
medidas cautelares (ver
nota 4.35 procesos civiles)
- Participaci6n del Consorcio
Las cuentas par pagar a partes
Conciviles $3.518.670.
relacianadas y asaciadas
Actualmente se tiene
camprenden:
condena en firme a favor del
Consorcio y en contra de DIC
Metrocali, el cual entr6 en
Ley 550. Se esta a la DIC-2019
espera del acuerdo de
Proveedares vinculadas
acreedores. (ver nota 4.35
Procesos civiles).
24.009.418
- Muv Integrated Desing SL
$812.467. Otras cuentas por pagar
- Constructora Perfil Urbano
$997.799. 10.616.840
Total corrientes
34.626.258
Otras cuentas por pagar
36.490.318
- Luis F Correa y Asociados $453.309, entre otros.
Tota
corriente
s
3
■ lnventarios, netos
El saldo de cuentas por pagar a vinculadas agrupa las partidas adeudadas

DIC-2020 DIC-2019
por adquisicion de bienes y por la prestacion de servicios.
Construcciones en curso (1) 185.942.374 188.065.402
Terrenos urbanizados por construir (2) 52.534.776 77.795.332
Cuentas por pagar partes relacionadas por tipo de inversion
Bienes raices para la venta (3) 43.029.429 38.376.283
DIC-2020 DIC-2019 Contratos en ejecucion - Preoperativos (6) 25.222.516 25.401.751
Asociadas 266.875 475.554 Repuestos (4) 12.751.902 10.883.332
Otras 7.095 70.557 Producto terminado 205.114 226.647
Negocios y operaciones conjuntas 33.848.863 34.080.147
Otros lnventarios 10.999.552 15.662.681
.................
Total corrientes 34.122.833 34.626.258 Deterioro de inventarios (5) (9.167.56)8 (4.204.450)
Asociadas 32.210.023 35.760.958 Total corrientes 321.518.095 352.206.978
Otras 729.360 lnventario de inmuebles 1.259.024 1.202.039
Total no corrientes 32.210.023 36.490.318 Bienes raices para la venta 1.115.685 1.115.685
Total 66.332.856 71.116.576 Piezas de repuesto 142.126 153.396
Total no corrientes 2.516.835 2.471.120
Total 324.034.930 354.678.098
El deterioro de las cuentas por cobrar a partes relacionadas
comprende:
Conciliaci6n deterioro de inventarios
DIC-2020 DIC-2019 DIC-2020 DIC-2019

Saldo inicial (4.204.450) (4.303.549)
Saldo inicial (9.462.182) (8.328.658) Deterioro de inventarios (4.809.361) 245.408
Perdidas por deterioro de valor (104.529) (1.992.197)
Deterioro y aumento de provision
Castigo de cartera 5.922.230 inventarios (153.757) (146.309)
..........................
Reversion de deterioro 858.673 Saldo final (9.167.568) (4.204.450)
.......................
Saldo final (3.644.481) (9.462.182)
Las principales variaciones se explican asi:
4.4.Otros activos financieros (1) Construcciones en curso presentan una disminucion por la
escrituracion de unidades inmobiliarias en los proyectos Sunset
DIC-2020 DIC-2019 Boulevard, Ciudad del Bosque, Park 68 y Portal del Sol. Disminucion
que se ha vista parcialmente contrarrestada por la variacion generada
lnversiones corriente 189.044
en el traslado de las inversiones de los patrimonies autonomos Puerto
Otras inversiones no controladas 826.363 904.369
Azul, Montebianco y Late Malachi de operaciones conjuntas a
Total activos financieros 826.363 1.093.413 subsidiarias.
(2)Terrenos urbanizados por construir presentan una disminucion del
Oetalle de las inversiones 32,5% y corresponde a la reversion de la transaccion realizada entre
DIC-2020 DIC-2019 la Compafiia y Salazar Salamanza S.A.S. sabre el Fideicomiso
Parqueo 64C - 75 (Late ICBF) segun contrato de transaccion firmado
Bonos para el desarrollo social y entre las partes el dia 7 de febrero de 2016, implicando que ya no se
seguridad 192.484
tenga el derecho (inventario) ni el pasivo. Adicionalmente se reintegro
Derechos en fideicomiso de inversion 430.831 505.396 todo el dinero pagado en el momento de la transaccio.nAdemas de la
Empresa Generadora de Energia 280.587 280.587 disminucion por la venta parcial del Late Cartage.
CCI MarketPlace S. A. ................... - .. 72.951 72.952 (3) Bienes raices para la venta presento un incremento que
Sin Escombros S.A.S. 40.000 40.000 corresponde a la compra de seis parqueaderos y una oficina en Torre
Atlantica Barranquilla.
Promotora de Proyectos S. A. ,
.......................
1.557 1.557
Setas Colombianas S. A. 437 437 (4) Repuestos presenta un incremento que corresponde a la
Total 826.363 1.093.413 operacion del consorcio Hidroituango.
(5) El incremento en este rubro corresponde al reconocimiento de
deterioro por analisis de Valor Neto de Realizacion en los proyectos
de Vivienda Montebianco, Puerto Azul, Portal del Sol y Life.
(6)Detalle de Contratos en Ejecucion - Preoperativos
DIC-2020 DIC-2019
(1) Corresponde al reconocimiento del saldo a favor de los anos 2020
y 2019. Negocio Vivienda 16.506.733 14.884.313
Negocio lnmobiliario 3.649.989 3.669.404
Negocio Fondo lnmobiliario 2.495.031 4.348.933
149.448 (2) La disminucion en los descuentos tributario,s corresponde a la
Negocio Industrial ........ aplicacion de descuentos tributarios generados en el ano 2019 en la
..............
Negocio Diseno e ingenieria 794.891 964.716 declaracion de renta del ano 2020.
Negocio Concesiones 1.626.424 1.534.385
Total contratos en ejecuci6n 25.222.516 25.401.751 (3) Los anticipos de impuestos corresponden a la retencion en la
fuente practicada por Conconcreto Internacional a las utilidades
IIIIActivos y pasivos por impuestos corrientes y diferidos generadas, para la matriz es un anticipo de impuestos que sera
descontado en el futuro.
El gasto por impuesto de renta corresponde a la suma del impuesto a
las ganancias corriente y el impuesto diferido. (4) Corresponde al impuesto de renta por pagar de los anos 2020 y
2019.
El impuesto sobre la renta corriente es el impuesto que se espera
pagar por la renta gravable del ejercicio y se calcula de acuerdo a las
disposiciones fiscales vigentes a la fecha del estado de situacion 4.6.2. Gasto por impuesto sobre la renta
financiera.
El gasto por impuesto de renta corriente es el siguiente:
Para el calculo de la provision del impuesto sobre la renta corriente, DIC-2020 DIC-2019
se tuvo en cuenta los siguientes criterios:
- La tasa nominal del impuesto sobre la renta para los anos 2020 y Gasto por impuestos corrientes 11.134.702
2019 para contribuyentes de Colombia es de 32% y 33% 28.357.947 Recuperacion
respectivamente, Colombia regimen Zona Franca 20% y Panama oganancias y otros a las
mayor impuesto
25%. 795.702
Gasto por impuestos diferidos 6.795.746 1.100.222
- Las ganancias ocasionales se depuraron separadamente de la renta
Total
(2.234.539) 18.726.150 27.223.630
liquida y se gravaron a una tarifa del 10%.
Para aquellas companias en que la renta liquida obtenida fue inferior

a la renta presuntiva (para el 2020 a una tarifa del 0,5% del patrimonio
liquido del ano anterior y para el 2019 a una tarifa del 1,5%) el
impuesto se calcul6 utilizando como base este valor. En el ano 2020 se presento utilidad fiscal gravada bajo renta ordinaria
a la tarifa correspondiente.
Para el calculo de impuesto diferido reconocido sobre las diferencias
temporarias entre el valor contable de los activos y pasivos y las El aumento del impuesto diferido en el 2020 corresponde
bases fiscales, se emplearon las tasas que se esperan sean de principalmente en Conconcreto a la disminucion de la valoracion de
aplicaci6n en el periodo en que se realice dicha diferencia, aprobadas las inversiones (Fondo de Capital Privado) y Conconcreto
en la Ley de Crecimiento 2010 del 2019. Internacional al traslado al impuesto corriente del proyecto Manhattan.
En el caso de las operaciones con vinculados economicos del En el ano 2019 para el impuesto de renta ordinaria, se incluye en
exterior, para efectos de determinar el impuesto de renta, las mismas Conconcreto, el impuesto por concepto de ganancia ocasional por la venta de
son sometidas al estudio de precios de transferenci.a las acciones de la compania Concesiones CCFC.
4.6.1. Activos y pasivos por impuestos corrientes 4.6.3.Impuesto a la renta diferido, neto
DIC-2020 DIC-2019
DIC-2020 DIC-2019
Activo por impuesto diferido
Saldos a favor en liquidacion privada (1) 17.061.620 10.521.299 Contratos de construccion 2.661.595 2.544.895
Autorretenciones en la fuente 856.797 1.042.854 Derecho de uso 441.519 200.213
Retefuente y descuento tributario (2) 440.739 3.105.462 Deudores costo amortizado 142.687 84.745
Anticipos de impuestos (3) 2.928.552 2.998.892 lnventarios 1.520.768 22.901
Total activo por impuesto corriente 21.287.708 17.668.507 Inversiones 29.660 31.574
Pasivo por impuesto de renta (4) 955.637 826.113 Inversion asociada consolidado 1.409.156 1.409.156
Total pasivo por impuesto corriente 955.637 826.113 Exceso de renta presuntiva 134.758 277.588
Otros 732.908 842.438
Operaciones de cobertura 28.058
Total activo neto por impuesto diferido 7.101.109 5.413.510
Pasivo por impuesto diferido La tasa efectiva de impuestos por el periodo terminado el 31 de
Activos fijos y leasing 15.371.345 16.163.506 diciembre de 2020 es de 44,34% y 29,20% para el periodo terminado
Consorcios y uniones temporales 7.479.339 1.845.296 el 31 de diciembre de 2019.
Contratos de construccion Las tasa se ve afectada por:
1.391.854
............................
Diferidos e intangibles • 1.018.620 93.580 La tasa efectiva corresponde al 28,73% sobre la utilidad consolidada
Patrimonios autonomos 18.486.566
sin incluir las 14.043.778
perdidas de las inversiones en asociadas y negocios conjuntos, debido a que dichas
Fondo de Capital Privado perdidas no generan
58.082.155 impuestos corrientes ni diferido porque no son trasladables a los socios, asi:
57.120.001
Pasivos costo amortizado 130.449 319.113
Inversiones 313.752 1.013.309
Revaloracion moneda extranjera
133.148 Utilidad antes de impuestos 42.22
Plusvalia Perdidas asociadas y negocios 9.399
500.670 conjuntos sin efecto
Otros 910.129 1.093.176 fiscal
Total pasivo neto por impuesto diferido 102.352.351 93.717.431 Centrans Company
Total pasivo por impuesto diferido 95.251.242 88.303.921 Consalfa SAS
Grupo Her6ica SAS
Transamenticas Services Inc 2.756.341
El impuesto
diferido activo se Via 40 6.623.327
sustenta en las Utilidad sin perdidas de asociadas y negocios conjuntos 65.186.801
diferencias
lmpuesto 18.726.150
temporarias que
corresponden Tasa efectiva 28,73%
principalmente al
reconocimiento de
los resultados de
contratos de
construccion y
derechos de uso
que de acuerdo a
la politica contable
son reconocidos
en los estados
financieros, pero
no aceptados en
la depuracion
fiscal.
El pasivo por impuesto diferido obedece Tasa impositiva aplicada % 32

en mayor medida, a la diferencia 33,00%
temporaria derivada del reconocimiento de los Total de gasto por impuestos a la tasa
ingresos por valor razonable de la inversion impositiva aplicable
Propiedades
en el fondo de capital privado y de los activosde inversion (2) 104.585.714 97.931.394
de inversion
(2.302.510) a !raves de Otros
(9.890.410) patrimonios
activos (3) 13.513.408 563.059 1.138.059
autonomos.
30.761.748
El impuesto diferido activo por operaciones
Efecto fiscal de ingresos de
de cobertura es registrado con cargo a otros
resultados integrales. actividades ordinarias exentos
de tributacion
4.6.4.Tasa efectiva de impuestos Efecto fiscal de gastos no deducibles
DIC-2020 DIC-2019 para la determinacion de la ganancia
Utilidad contable antes impuestos
5.839.289
42.229.399
14.913.151 tributable
reexpresada Otros efectos fiscales por conciliacion
93.217.416
entre la ganancia (1) mantenidos para la venta

14.294.470
impuestos (ingreso) • lngresos
por metodo 3.522.682
Gasto por impuestos (1) La variacion corresponde a diferencia en
Tasa media efectiva de
participacio 3.433.359 cambio en inversion de Viviendas
n Panamericanas, sociedad para la venta en
contabilizad Panama.
os en los Total activos no corrientes para
estados (2) Las propiedades de inversion son: lote
financieros Las Palmas $58.788.000, Edificio Torre
108.671.455
los cuales
Salamanca $26.970.434, Bodega BBB
se la venta
102.502.812 equipos
consideran
no Pasivos propiedades de inversion $12.690.000, Madeira $2.769.279 y lote Caldas
gravados. $3.368.000.
• Diferencia 14.294.470
de tarifa de
impuestos 14.294.470
para Zona Total pasivos corrientes
Franca y 14.294.470
sociedades (3) La disminuci6n se debe a la venta de
Constru
del apartamento Toscana por Borr cciones 1
exterior. $225.000 y apartamento Palmas de lraka por asc en 3
$350.000. osa 1
• Utilidade .
s producto 7
de valores 4
razonables curso 7
de Conconcreto
propiedade Equipo de computo 6.625
Al cierre de 2020, de manera directa y
Internacional
s de a !raves de terceros especializados,
CAS la
inversion gestiones deEquipo de computo
Compania continua con lasMobiliario 3.645
medidas a comercializaci6n de los activos mantenidosEquipo de computo
la tarifa de 35.140
para la venta. Todos los activos
LLC de renta
ganancia equipo de oficina 7.736
vivienda se encuentran en comercializaci6n
ocasional. a !raves de las salas de Total ventas de los 3.123.700 15.673.157 3.507.834
• Utilidad proyectos de Conconcreto y de la firma
en venta
■
Caceres y Ferro. A la fecha se han vendido el
de 44,05% y se espera que las demas se vendan (2) En las adquisiciones de derechos de uso;
acciones de acuerdo a la dinamica y mercado para los valores principales estan en Conconcreto por el
calculada a ese tipo de inmuebles. contrato de las oficinas de Bur6 4.0 por
tarifa de
Otros $6.444.911, por el contrato de Local Claro
gananciaMaquinaria y
lnmuebles Propiedad, planta y equipo
Total
Vehiculos Activos $1.436.183, por bodega de Ulma $70.627 y otros
ocasional
Saldo al 01/01/2019 139.470.259
en el 2019 a 186.487.242 5.209.126 331.166.627 por $34.433. De Ruta 40 en su porcentaje de
Adquisiciones 581.244
la tasa del 11.566.927 4.530.395 16.678.566 participaci6n, por el arriendo de las bodegas, la
Adquisicion derechos 10%. sede administrativa y por terreno Nilo vereda los
16.731.611 16.731.611
USO • Gastos no Cobos $1.400.457.
Retiros deducibles
(37.702) que
(5,243.904) (19.953) (5,301.559)
Depreciacion corresponden
(6.300.559) (23.129.751) (1.446.414) (30.876.724)
a diferencias Sociedad Detalle lnmu
Efecto por conversion 93.244 2.496 (91.423) 4.317
permanentes. ebles
Saldo al 31/12/2019 150.538.097 169.683.010 8.181.731 328.402.838
Adquisiciones (1) 3.123.700 15.673.157 3.507.834 22.304.691 Contr
Adquisicion derechos IIIActivos no Contr
Conconcreto
9.386.611
corrientes 9.386.611
USO (2) Bode
mantenidos
Retiros (1.467.140) (3.526.585) (570.233) (5.563.958) Otros
para la venta
Depreciacion (6.387.270) (18.609.230) (1,231.875) (26.228.375) De ru
Traslados DIC
161.737 (17.489.119) 662.381 (16.665.001) Total
Efecto por conversion 52.025 12.218 8.401 72.644
DIC-2019
Saldo al 31/12/2020 155.407.760 145.743.451 10.558.239 311.709.450
lnversiones
4.8.1.Propiedad
de
$80.088.000
Terrenos Total y el valor
Saldo razonable
del lote
5 Asdesillas
5.944 por
$239.275
Adqu 201.
. para un
isicio
. 902 total de
nes .
. $6.385.463.
. 201.
. 902
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
,
lnmuebles
Maquinaria Saldo al
31/12/2019
yvehiculos
Traslados 55.431.213 55.431.213

Mejoras en sede
1.570.236 Ajuste valor razonable 13.692.996 13.692.996
Backoffice Compras 11.203.067 11.203.067
Archivo corporativo 605.224 Saldo al 31/12/2020 86.473.463 86.473.463
Otros 15.115 8.122
Concon Maquinaria y equipo 3.783.293
creto
Vehic
ulos
9.346
.991
Para el
afio 2020
las
propiedades
de
inversion
incrementar
on
--··-
Equipo principalme
........ 5.1
oficina
...... 25
nte por el
Equipo traslado de
... 77
computo 2.9 lote Malachi
.....
Construccio43 que
...
nes en..... 5.3 adicional
curso.. . 96 tuvo valor
..... razonable
.. de
$13.453.72
0,
quedando
en un total
Mejoras Late ENKA 897.230

Excavadora linea
Equipo Zaranda
Industrial 168.361
Conconcreto Martillo Hidraulico
Otros
35.895
691.700
Construcciones en
curso
■ lnversiones en asociadas y negocios conjuntos contrato VIA PACIFICO por la terminacion anticipada del contrato. Al
31 de diciembre de 2020, la Compafiia ha recibido $14.081.373 por
Negocios
Asociadas Total concepto de abono a la deuda subordinada, quedando el saldo de la
Conjuntos
inversion en $25.708.131, de los cuales $2.147.570 se encuentran
Saldo al 01/01/2020 940.728.068 1.358.960.992 provisionados con base en la evaluacion sobre su recuperabilidad.
418.232.924 (20.717.444) Actualmente cursa proceso de reclamacion ante el tribunal de
Reexpresi6n (ver nota 2.1) - (20.717.444) arbitramento.
Saldo al 01/01/2020 1.338.243.548
940.728.068 397.515.480
reexpresado 6.095.184 (7) Dividendos y/o excedentes recibidos en asociadas y negocios
Efectos variaci6n TRM (1) 899.831 5.195.353 17.032.732 conjuntos, las mas representativas en patrimonio autonomo Devimed
9.658.885 por $21.129.812 y Pactia S.A.S. por $5.194.605.
Adiciones (2) 15.184.777 1.847.955
Cambios del valor razonable (3) 9.658.885 5.249.107
(17.641.598) (8) Por perdida en inversion que se tiene en sociedad Triturados Las
Metodo participaci6n PyG (4) 19.924.339 (14.675.232) Mercedes.
Disminuciones (5) (15.245.874) (2.395.724) 49.774.500
Aportes deuda subordinada (6) 49.774.500 (15.714.460) La informacion financiera de las inversiones se muestra a continuacion:
Recaudo deuda subordinada (6) (15.714.460) 27.750.439
Capitalizaci6n interes deuda
subordinada (6) 27.750.439 6.474.186
.... _., ........ ....
Reexpresi6n UVR deuda
6.474.186 (27.836.526) DIC-2020
subordinada (6)
Dividendos (7) ... .... .... .. (22.641.921) (5.194.605) 447.283
............................
Traslados (8) 447.283
Saldo al 31/12/2020 932.793.645 466.739.635 1.399.533.280
Ver detalle en nota 4.32
(1) Efectos por variacion de TRM correspondiente a las inversiones

que se tienen a !raves de Conconcreto Internacional, las mas
representativas son: asociadas Torre U Nunciatura $899.831,
Negocios
Subsidiarias Asociadas
conjuntos
Activos corrientes 733.467.653 355.847.265 79.524.627
Activos no corrientes 547.064.229 2.678.576.90 1.266.621.818
5
Pasivos corrientes 443.184.727 155.890.696 122.137.558
Patrimonio 498.311.256 2.485.324.217 227.825.662
negocios conjuntos Centrans Company $2.533.045, Rialto $800.861 y Resultados del periodo 18.136.217 73.957.577 (30.921.735)
Maui Properties $527.654. lngresos ordinarios 135.148.542 205.716.783 242.849.838
(2) En asociadas: aportes en patrimonios autonomos Devimas por DIC-2019
$13.364.739 y Chimeneas Comercio por $320.038 y nueva inversion Negocios
Subsidiarias Asociadas
en sociedad Glass! Innovation Company por $1.500.000 y las mas conjuntos
representativas en negocios conjuntos son: Maui Properties $815.562
y Transamerican $551.603. Adicionalmente la capitalizacion de Azimut Activos corrientes 333.772.801 561.452.477 99.759.780
por $427.586. Activos no corrientes 442.265.041 2.653.617.590 1.112.840.265
(3)Valor razonable en asociadas por el Fonda de Capital Privado. Pasivos corrientes 94.482.693 208.165.558 153.816.430
(4)Metodos de participacion donde los cambios mas significativos se Patrimonio 447.985.164 2.537.171.809 297.123.672
dieron en Consalfa $9.216.930, Via 40 $6.623.327 y Transamerican
Services $2.756.341, por perdidas y patrimonio autonomo Devimed Resultados del periodo 27.866.733 178.971.315 (16.619.782)
$21.129.813 y Pactia S.A.S. $6.802.025, por utilidades. lngresos Ordinarios 242.992.609 336.889.095 297.126.163
(5) Disminuciones en asociadas en patrimonio autonomo Devimas El detalle de la informacion financiera por cada entidad se encuentra en la Nola
$13.602.646 por restitucion de aportes, Torre U Nunciatura $1.064.348 4.33
y Autopista de los Llanos $178.880 yen negocios conjuntos Via 40
por $2.395.724.
(6) Disminucion en asociadas en Via Pacifico por $15.714.460 4.9.1. Participaci6n en operaciones conjuntas
(incluyendo deterioro) y en negocios conjuntos aumento en Via 40,
por capitalizacion, aportes y reexpresion UVR; en ambas sociedades Los resultados a !raves de operaciones conjuntas son incluidos linea a
por concepto de deuda subordinada. linea en los resultados de la Compafiia. El siguiente cuadro resume el
resultado neto obtenido:
El 29 de mayo de 2020 se suscribio el acta de liquidacion bilateral del
Entidad • Actividad % Sede
Consorcios proyectos de construcci6n en operaci6n 4.9.2. Sucursal en el exterior

CC- Solan • Dumar 75,00% Bogota
El proyecto de ampliacion del puente Miraflores sobre el rio grande
Conlinea 3 35,00% Chia - Cundinamarca
reinicio actividades a mitades de septiembre a !raves de la sucursal de
Edificio 125 / Universidad Javeriana 43,82% Bogota
Panama, con el cliente Autoridad del Canal de Panama. Los activos y
CCC ltuango 35,00% Medellin
pasivos generados con corte a diciembre de 2020, se incorporaron a
La Soledad 50,00% Chia - Cundinamarca
la compania utilizando la tasa de cierre $3.432,50; los ingresos y
Ll 28, costos de la operacion se
65
an
% incorporaron utilizando la
og tasa promedio del periodo
ra Ma $3.691,45. La diferencia
rinil
nd la de conversion se
presento como parte de
e 33
,3 otros resultados
"C 3 integrales.
on %
lla
Bo
no got
a
s"
50
R ,0
ut 0
%
a
de Bo
got
l a
S
ol
/
Vi
al
H
eli
os
P
ue
rt
o
C
ol
o
m
bi
a
Consorcios proyectos de construcci6nque ya no estan en operaci6n
C bu Puente
o s- Binaciona
l liqu l
u ida
m do
51,
Activos por 1.01
Norte Santander impuesto
00 Conciviles CC 60,00% Cali 9.40 COP 179.922
USD COP USD
D Efectivo 1231.981 67.584 57.525 17.553
% Conlinea 2 35,00% Chia - Cundinamarca 2.508y equivalentes
...I
Consorcio Aguadulce SBCC-BOS 35,00%
I
Buenaventura
C
corriente
Cuentas por cobrar Obligaciones
3.097.609 902.435 527.883 161.080
Financieras corri 589.
2.454.237 715.000
Car Constructor Via Pacifico 33,00% Chia -- Cundinamarca Total activos
lnventarios 160.894
630 46.874 4.222 1.289
tag 2 Cuentas por pagar 289.902 84.458 96.741 29.520
ena 0 Cuentas por pagar
221.730 64.597 205.099 62.585
2
55, 0 Pasivos por impuestos 27.502 8.012 10.501 3.204
21
Total pasivos 2.993.371
partes 872.068
relacionadas312.341 95.309
% D
I
Villa C DIC-2020 DIC-2019
del -
Ros 2
ario 0 COP USD COP USD
1 lngresos de actividades
/
9 3.467.401 939.306 525.990 160.207
ordinarios
Cusiana 60,00% Bogota

L
H
i 60,00% ltagui - Antioquia 50,00%
i
n Chia - Cundinamarca
d
100,00% Soacha
Los resultados por operaciones
e
r conjuntas segun su actividad son los
a siguientes:
o
Sa
c n
Ma
u
teo
c -
liq
u uid
a ad
o/
n Gr
an
a
Pl
az
a
- Pa
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l
ios
i au
t6
q no
u m
os
i -
pr
d oy
a ect
os
d de
o viv
ien
da
L
a
4a diciembre 2019
Costos de venta (3.212.594) (870.280) (478.662) (145 $851.6 $7.067.999 y para
Otros gastos (18) (5) (3.952) (1 70 y este 2020 no se
de registra ingreso.
Costos financieros (139.743) (37.856) (1.293)
conces
Gastos por impuestos (27.980) (7.580) (10.521) (3.204) iones Aumentan los
Resultado del periodo 87.066 23.586 31.562 CCFC dividendos de
DIC-2020 DIC-2019 se Devimed que pasan
recibi6 de $3.540.757 a
Proyectos de construccion 62.383.421 60.341 en $21.229.745 y de
Proyectos de vivienda 231.885 (2.034.
Proyectos de inversion 56.405 146
(disminuciones)
Total 62.671.711 58.453.236 otros se reciben $696.951. (2)Disminuyen las ventas a
Saldo al 31/12/2019 195.090 10.997 2.971.212 5.441.838 8.619.13
7 Pactia SAS, que pasan de
$15.274.348 a
-
Las $12.845.110, las de consorcio La
I variaciones Linea que pasan de $4.785.675 a
ProgramasLicencias,
n Marcasdeconcesiones computador mas y franquicias $269.833, las de Ruta del Sol que
Otros Total
t significativas pasan de $3.539.069 a $1.864.061,
a fueron: (1) A Via 40 Express SAS queen el
1/01/2019 Adquisiciones Amortizaciones
195.090 Reliros14.4273.992.099 6.527.040 10.728.656
d
mentos n 6.1191.340.560779.376 2.126.055 P
Li
O 2019 estaban en $4.123.284 yen
g (1) q cen tr
(9.549)(2.145.511)(255.511) (2.410.571) r o 2020 no hubo operaci6n y las de
ui cias s
i (215.525)
Disminuye(1.609.067) (1.824.592) o
con
si g Conciviles que estaban en
b n los ci cesi
r $1.703.976 y as ventas a otros
l o a one
servicios
(411) (411) sy terceros que estaban $706.483;
e n m
d de e a ya que en el 2020 no hubo
s construcci s s
transacciones con estas
Adquisiciones (1) 9.9824.902.135542.7655.454.882
i ... ., ...... ··- 6n a entidades. Aumentan las ventas
Amortizaciones (9.404)(1.956.048) (103.131) (2.068.583) S d
s patrimonio o
Otros aumentos (disminuciones) ci e al consorcio ltuango que pasan de
Saldo alt 31/12/2020 aut6nomo
e
d
i
(639.668) (639.668) a $4.362.364 a $9.696.427.
d
n Pactia computad
195.090 11.575 5.277.631 5.881.472 11.365.768
t que or Compra
o pasan de D DI
s $131.938. franquicia de I C-
478 a s C 201
a $46.204.3 Activaci6n - 9
Bimbau * bienes y 2
53, y 6
p 4.302.470 0
otros Licencias 4
l 2
Midasoft otros 3.
u servicios 0
296.656 3
s que
Conconcreto Licencias 2 4
v pasan de acceso gastos
usuarios al . 7
a Negocios yservicio
operaciones conjuntas (2) 617.267 130.454
directorio $3.453.9 de 6
l
Otras licencias 45 a 252.627 Partes relacionadas 3.239.352
Asocia 2
773.801
i Licencias de diseno
$697.176 2
a
.
, das (1) 0
disminuy 8
en 5
tambien
rendimient
os del
I
Fondo de n
d
Capital u
s St
Privado t a Las principales variaciones en
ri
a a las compras de bienes y otros
que pasan l d
gastos
de Es dios
Conconcreto
Derechos
de minera
$3.816.88 tu de
CAS 5 se dieron asi: Un ano

............ 2 A diciembre 31 de 2020, se
Program ............ 4 Corrientes tienen creditos y otras
as de (1) Aumenta por la
....... . Tres anos obligaciones por
Mobilia
rio
6 causaci6n de $682.589.959, con tasa de
5
intereses de Cinco anos
9 1 interes indexada al IPC, IBR
computa
82 Devimas que para Mas de 5 anos y LIBOR. La tasa promedio
dor y
licenci 3.33 1 diciembre 2020 No corriente es de 6,22% E.A. La
as 2 8 son $2.621.389 y Total variaci6n corresponde
. en diciembre basicamente a la toma de
1 nuevos creditos de Miraflores
2019 era por Los pasivos por
1 (715.000 USO equivalentes a
4 $638.546. Este mayor arrendamientos corresponden $2.454.238 al 30 de
valor se presenta por principalmente a contratos diciembre de 2020) y
la variaci6n en el para encofrados por Conconcreto Internacional
porcentaje de $26.437.302,sistema de gesti6n (500.000 USO equivalentes
y control de trafico y de a $1.716.250 al 31 de
participaci6n de
tuneles por $16.665.000, diciembre de 2020) y a las
Devimas, que al afio maquinaria amarilla por subrogaciones y pago de
2019 se tenia a $15.015.270, inmuebles
Total prorratas de los creditos
4.902.135 !raves del patrimonio $9.491.609, flota y equipo de constructores de los
aut6nomo Devioriente. transporte por patrimonios aut6nomos de
De otros las ventas $406.509 y otros por $222.566 vivienda. En el mes de
* Corresponde a la disminuyen de $4.891 a diciembre de 2020
plataforma en la cual $696. Constructora Conconcreto
S.A. realiza una modificaci6n
proveedores,
integral al contrato de credito
constructores y (2) Aumento por
sindicado celebrado en
disefiadores se compras a otros que
diciembre de 2018,
integran teniendo pasan de $35.299 a permitiendo que la Compania
como base la $316.929 y a los pueda reperfilar su deuda
metodologia BIM servicios que se financiera por un valor de
para la planeaci6n, contratan con $568.896.600, credito cuya
Pactia S.A.S. que fecha de vencimiento sera el
negociaci6n y
pasan de 31 de diciembre de 2025.
compra de bienes y
servicios. $95.155 a $300.339.
Obligaciones financieras por
- Arrendamientos vencimientos
- ransacciones
con partes relacionadas Todos los contratos DIC
Venta de bienes y otros ingresos
corresponden a 202
bienes inmuebles
DIC-2020 DIC-2019
en arrendamiento. DIC
Asociadas (1) Las 69.904.467
revelaciones 150.042.634 201
Negocios y operaciones conjuntas (2) 26.561.529
referentes a la NIIF 16 36.381.296 Tres meses45.905.696
Partes relacionadas se encuentra en las 186.423.930
96.465.996 53.219.749
siguientes notas:
Seis meses23.459.991
Activos por derechos .. .... .... .... ....
Un ano 59.197.823
32.718.380 90.033.556
de uso - Nola 4.8
inciso (3), pasivos Tres anos 209.801.804 149.327.574
por arrendamientos 4.12.2. Arrendamientos a f\o
- Nola 4.12.1, corto plazo y de C s ......................................
Gastos por activos de bajo u .......
Ci
arrendamientos - valor a nc ..........................................
Nola 4.20.
t o
4.12.1. Pasivos por siguiente vencimiento: r
arrendamient an
o os
o
Tres meses
Los pasivos por Seis meses a
arrendamientos tienen el
122.811.879 24 209 4.712

7.8
302.325.280 92. 1.27
Se han celebrado Mas de 5 anos
principalmente Total
contratos de
arrendamiento sobre
equipos de
tecnologia, estos llllllcuentaspor pagar
tienen un plazo comerciales y otras
promedio de 1 a 5 cuentas por pagar
anos.
DIC-2020
Al 31 de diciembre
de 2020, se D-
presentaron gastos lngresos de contratos
diferidos (1)
por arrendamientos
de activos de bajo
valor y/o corto plazo (Ver4.17.1)
por valor de
$2.193.611. Los
arrendamientos
minimos por pagar
en los pr6ximos
periodos en virtud de
los arrendamientos de
bajo valor con corte al
31 de diciembre son
los siguientes:
DIC-2020 DIC-2019 Gastos acumulados 13.645.894 16.451.199
Hasta 3 meses 190.504 196.222 Proveedores 39.461.979 43.120.115
De 4 a 6 meses 104.405 Otras cuentas por pagar (2) 17.532.245 54.167.819
Hasta 1 ano 43.726 Laborales (ver nota 4.15.1) 21.572.801 22.050.436
Total de los pagos 190.504 344.353 lmpuestos 12.196.215 16.095.726
Acreedores 12.496.524 13.297.985
llllllobligacionesfinancieras
................ ·- Dividendos por pagar 272.275 224.750
................ ·-
DIC-2020 DIC-2019 Total corrientes 195.509.882 249.694.590
Creditos corrientes 101.987.687 202.428.471 Acreedores (3) 5.606.858 11.282.257
Otras obligaciones 5.875 22.658 Proveedores 842.378
Financieros derivados 90.505 Otras cuentas por pagar (4) 34.011.051 18.843.431
Total corrientes 102.084.067 202.451.129 Total no corrientes 40.460.287 30.125.688
Creditos no corrientes 580.505.892 453.352.471 Total cuentas por pagar 235.970.169 279.820.278
Total no corrientes 580.505.892 453.352.471
Total obligaciones financieras 682.589.959 655.803.600 El rubro de cuentas comerciales y otras cuentas por pagar agrupa las
partidas a cancelar
proveedores
acreedores
de bienes
servicios
diferidos por aplicaci6n
de la
contratos
construcci6n
entre otros; donde
variaciones
significativas
corresponden
(1) En los ingresos diferidos (costeo) : disminuyen los proyectos La Aumentos (1) 173.129 43.902 1.980.361 2.197.392
Soledad, CEDI Colgate y Buro 25 T3 por $9.129.587, aumentan partidas
Utilizaciones (2) (2.049.449) (25.500) (1.387.196) (3.462.145)
de los proyectos Ruta 40, Universidad Javeriana, Atrio Bancolombia y de
Industrial Cicio Puente Canal Molino por Recuperaciones (3) (672.000) (672.000)
$14.338.997. Saldo al 31/12/2020 343.915 1.042.774 11.852.234 13.238.923
(2) Disminucion en otros; como principales variaciones tenemos;

disminucion de $15.736.813 por la reclasificacion al pasivo no
corriente de una parte de la sancion de la SIC, disminucion de cuenta (1) Aumentos; en contratos onerosos de Industrial por ef_ectos de
por pagar por la cancelacion de la compra del lote ICBF por costeo se genera provision para el proyecto Puerto Colombia por
$12.187.500, disminucion de la causacion de los intereses con $125.469 y de Conconcreto Internacional por la provision de Miraflores
bancos de creditos y leasings por $5.712.041 y disminuyen de los PA por $47.661.
Ciudad del Bosque, Mint, Madeira Renta y Chimeneas Zanetty por En legales, por Conconcreto se genera aumento por el ajuste del
$4.887.824 Asi mismo disminuyen las partidas de CAS Mobiliario en calculo actuarial en $8.529 y la creacion de la provision para
$1.071.023. Aumentan las partidas de lote Malachi en $2.163.146. y contingencias laborales, segun acta de liquidacion de consorcio
as partidas del consorcio CCC ltuango en $889.514. Columbus por $13.330
En concepto en otros, de Conconcreto se presentan aumentos por
(3) Disminucion en el rubro de acreedores principalmente por las $156.792 correspondiente a provision de gastos de diciembre a
reclasificaciones de pasivo no corriente al corriente de las partidas de facturarse en los primeros meses de 2021, $74.628 correspondiente a
retegarantia.s provision del Centro Comercial San Mateo para cubrir costos de
conexion de red acueducto y calibracion de medidores, se crean
(4) Aumento en el rubro de las cuentas comerciales por pagar no provisiones para postconstruccion por $1.212.659, por costeo se
corrientes debido principalmente por el paso a largo plazo de parte de genera aumentos en las provisiones de servicios por $492.420
la sancion de la SIC, aumento de las partidas de lote Malachi en principalmente en el proyecto Troncal 68 y de consorcios se cargan
$2.870.000 y disminucion de las partidas de los PA Life, Chimeneas aumentos por $904 de la Linea y Sofan Dumar, de LLC provisiones
Zanetty y Vivienda proyecto Futuro por $1.949.766. por $42.958 y de Conconcreto Internacional $37.016 de la provision
de costos legales de Marea 2 de recuperacion de cartera.
Antigiiedad de las cuentas por pagar
DIC-2020 DIC-2019 (2) Se presentan como utilizaciones en contratos onerosos; de
Por veneer 81.411.247 122.335.101 Conconcreto por efectos de costeo en los proyectos de indirectos
30-60 dias 134.196.406 137.751.486 Guatapuri por $24.012, indirectos Gran Plaza Bosa por $3.238. y
61-90 dias 69.413 45.641 Camara de Comercio el Poblado por $1.871.
................................................... ..... En legales, de Conconcreto se cancela la provision que se tenia de
91-180 dias 1.241.691 569.444 Columbus por $25.500 y de Conconcreto Internacional de las
181-360 dias 14.703.150 3.541.863 provision de obligaciones laborales se utilizan $4.457.
Mas de 360 dias 4.348.262 15.576.743 En concepto otros en Conconcreto se presenta utilizaciones por
Total 235.970.169 279.820.278 $367.492 principalmente en el proyecto Bodegas Homecente,r de las
provisiones post-construccion se utilizan $615.633 y de consorcios se
registran utilizaciones de provisiones por $214.283 principalmente de
Las partidas mas relevantes son las que provienen de consorcios y consorcio CCC ltuango.
patrimonios autonomos. los saldos mas relevantes provienen de
Conconcreto asi; a Superintendencia de lndustria y Comercio con (3) En recuperaciones se presenta en Conconcreto recuperaciones de
$17.947.670 por sancion e intereses, a Nacional de Seguros otras provisiones de post-construccion por $672.000.
$6.190.534 por la compra de polizas de cumplimiento del proyecto
Transmilenio, a Malachi S.A.S. la suma de $5.740.000 por la
compraventa, a Ternium la suma de $2.519.839 ya la direccion de 4.15.1. Pasivos laborales
impuestos DIAN $2.512.293 por los impuesto de IVA y retencion en la DIC-2020 DIC-2019
fuente.
Seguridad social 4.227.906 2.855.242
Aportes de nomina 386.781 379.184
4.15.Provisiones
Salarios y prestaciones 16.958.115 18.816.010
Contratos L Total 21.572.802 22.050.436
Onerosos ega1es Otros Total
Saldo al 01/01/2019 3.173.406 2.392.143 8.863.657 14.429.206
Con la decision de la Corte Constitucional que declaro inconstitucional el Decreto Legislativo 558 de 2020, con el que se redujeron los aportes pensionales de
Aumentos 4.328 58.298 8.229.243 8.291.869
16% a 3% por dos meses y se obligo a las Administradoras de Fondos de Pension (AFP) a trasladar los recursos
Utilizaciones (957.499) (1.426.069) (5.161.831) (7.545.399)
Saldo al 31/12/2019 2.220.235 1.024.372 11.931.069 15.175.676
de sus jubilados por retiro programado a Colpensiones. Constructora Arrendamiento de inmuebles y

16.179.315 14.062.845
Conconcreto registra un pasivo a diciembre de 2020 de $1.170.391, los equipos
consorcios $139.032, las filiales Industrial Conconcreto $170.391, La
Otros ingresos 23.072.648 30.484.939
Borrascosa $10.693 y Zona Franca $6.684, por dicho concepto.
Descuentos concedidos (103.927) (48.662)
Esto quiere decir, que los aportes que dejaron de hacerse tendrian que Subtotal otros ingresos de
actividades ordinarias 39.148.036 44.499.122
pagarse, sin embargo, la Corte explico que el Gobierno sera el
encargado de decir como y a que tiempo. Tambien debera aclarar que Total 574.627.174 945.691.694
pasa con las semanas que se habian contabilizado con la disminucion (1) Durante el afio 2020, los principales consorcios que generaron
de los aportes. ingresos fueron: CCC ltuango $206.372.093, Ruta del Sol
$40
2.7
Ru
40
$17
5.9
Un
sid
Jav
ana
trospa $7.361.894, La Soledad
sivos $6.274.007, Conllano
DIC-
no $5.891.109, Sofan Dumar
2020
financ $5.605.110 y La Linea
ieros $4.628.116.
Anticipos recibidos corrientes En los consorcios se
(1) evidencia una variacion
64.211.174 significativa con respecto al
afio 2019, principalmente
Otros pasivos
... .... .... ....
1.012.829 por: La Linea
.... .... -·
($47.192.504), Ruta 40
43.128
Corrientes ($22.993.100),Ruta del Sol
64.254.302 ($13.915.061), Sofan Dumar
Anticipos recibidos no ($6.783.974), Via Pacifico
corrientes (2) ($3.458.803), Conlinea 3
59.408.914 ($3.577.155), La Soledad
($3.161.633), CCC ltuango
$336.238 y adicionalmente,
se generan
Ot .......... 6 ingresos por la operacion de
ro .......... 9 dos nuevos consorcios:
..........
s .......... 5 Universidad
pa ...... 6
si 1 2
vo 1 2
s .
No corrientes Devimed, adicional a un
71.104.536 aumento del anticipo de
Total Zanetty, entre otros.
135.358.838
(2)La variacion se da
(1) La disminucion se da principalmente por los P.A
principalmente por la Montebianco y Puerto Azul que
amortizacion de los anticipos para el afio 2020 pasan de ser
recibidos del cliente PA Operaciones Conjuntas a ser
Subsidiarias y por la Javeriana $7.361.894 y Logika Via 4 0 Bodega I y Ill

disminucion en los anticipos Conllano $4.986.565.
Las categorias de los ($6.767.527), terminacion
recibidos en el P.A Torres del ingresos de actividades Tunel de La Linea
(2) En cuanto a los ordinarias son las siguientes:
Parque. ($4.466.857), Camara de
contratos de precio fijo
Comercio el Poblado
que generaron mayores
- lngresos de ingresos ordinarios durante DIC-2020($3.922.355), Universidad
actividades ordinarias Javeriana ($3.272.405),
el afio 2020 fueron: Bodega
DIC Logika Via 40
I y II Logika II Fase 3
($2.477.218), Logika II
$8.995.472, Bodega 5 y 6
Fase 3
Logika Siberia $8.657.934,
$8.995.472, Bodega 5 y 6
Logika Via 40 Logika Siberia $8.657.934,
urbanizacion $5.841.803, Oficina IBM
Puente de La Caridad $4.503.033, Patio Portal
$5.470.075, Logika Via 40 $4.237.262, Transversal Av
bodega C6-C8 68 GS
$4.912.542, oficina IBM Consorcios (1) 295.737.887 384.112.290
$4.503.033, Patio Portal Contratos a precio fijo (2) 97.664.270 282.448.287
$4.237.262, Puente
Patrimonios autonomos (3) 89.661.225 142.031.009
Miraflores $3.467.400,
Transversal Av 68 GS Actividades conexas 7.359.406 21.034.198
$3.285.840, Transversal Av Explotacion de minas y canteras 25.544.157 31.561.821
Servicios 13.363.788
68 G5 $3.118.541, 13.933.397
Cedi durante el cuarto trimestre del 2020 fueron: Torres del Parque
Colgate Palmira $27.278.652, Ciudad del Bosque $18.166.687, FAI Puerto Azul
Administracion delegada honorarios 3.713.695 8.092.070
$2.947.027, Patio883.213.072
Temporal $16
Subtotal contratos con clientes 533.044.428 Sol 3.8
Tunal $2.835.834, Fase 4
Subtotal dividendos (4) 2,434.710 17,979.500 Chi
Logika Madrid
$2.834.273, Homecenter eas
Logica Madrid Viv
$2.713.433, a
Estabilizacion Roble Zan
$10
Poree $2.096.469,
4.2
Ecocementos $2.025.382,
Por
obras corto plazo piso
del
11 y 12 $1.839.945,
Logika Siberia fase 3
$1.633.980,Buro Milla de Oro Las variaciones mas presentan de un aiio a otro entre
$1.505.991, entre otras significativas con respecto al los ingresos por cobrar e
menores. aiio 2019, se dieron ingresos diferidos,se detallan a
DIC-2020 DIC- Adicionalmente, en los principalmente por los continuaci6n:
2019 proyectos de siguientes negocios:
Contratos con clientes (1 - 2 - 3) 533.044.428
construccion 883.213.072 se Ampliaci6n Guatapuri DIC-2020 DIC-2019
Dividendos (4) 2.434.710 17.979.500 ($34.208.067), Chimeneas
Otras actividades ordinarias 39.148.036
presentan 44.499.122
variaciones Vivienda Zanetty
Total actividades ordinarias significativas con945.691.694
574.627.174 respecto ($38.522.186), Ciudad del
al afio 2019 en los Bosque ($5.988.549),
siguientes: Buro 25 Torre Caminos de La Primavera
3 ($34.715.294), Patio ($3.059.294), Sunset Torres
Temporal Tunal del Parque $19.235.149,
($34.594.865), Puerto Azul $8.760.619 y
Homecenter Logica Portal del Sol $7.015.771,
Madrid ($34.026.599), entre otros.
Buro Milla de Oro
($21.806.339), Logika II (4) En el aiio 2020, el
Fase 2 ($10.676.233), patrimonio aut6nomo Fondo de
Cedi Colgate Palmira Capital Privado, decret6
($16.627.794), dividendos por $2.434.710.
Ecocementos
($9.011.568), Centro 4.17.1. lngresos por cobrar
Comercial Gran Plaza el y diferidos
Ensuefio ($8.436.123),
Las variaciones que se
($4.106.166), consorcio 0 1.439.962.55 218, 89,70% 10.34%

Sofan Dumar 98
lngreso diferido: 32.05% 7 1.5%
($1.940.268), Puente de 1.59%
(4) Proyectos de
la Caridad ($2.322.167), I
construcci6n: Cedi .
consorcio La Linea
Colgate Palmira n
($1.979.498), consorcio
($2.757.572), v
Equipos Ruta 40
190.500 Bodegas 1 y Bodegas 3 y6TCC-
Homecenter Logika e
Industrial $7.769.576, consorcio
3.159.933 Llano
1.617.779 2 Logika II y 4 Logika Logika Puente La
Madrid ($1.756.585),
Grande $811.808 y .Roble r Fase 3 Siberia Siberia Caridad
Total ingresosJaveriana
Universidad diferidos (ver nota 4.14) 78.331.949 84.286.560
Poree s
$3.272.405, Atrio
$547.130.
Bancolombia $1.739.331, i
Gran Plaza el Ensueiio o
4.17.2. Principales
$1.123.822 y IBM $756.471.
contratos con clientes n
(5) Proyectos de C
Los contratos de construcci6n
infraestructura: mas relevantes son los o
consorcio La Soledad siguientes: r
lngresos y p
o
reembolsos por
cobrar Consorcio r
Construcci6n (1) a
Consorcio
Transmilen
ti
2.734.305
Transmileni v
lnfr 50 CCC ltuango o
aest ................. Ruta
Diseno y gerencia .9
............. 433.697 ioAV68G5
1.343.653 Fecha de inicio 1/10/2012 1/1/2018 11/5/2020 11/5/2020
ruct 22
Vivienda construcci6n 298.415 oAV68G8
359.554 Fecha termino 20/12/2021 31/1/2026 4/12/2023 6/4/2025
ura .9
Corporativo 75.942 69.168 Manto contrato plan de 1.837.500.00 1.110.000. 208.086.00
(2) 92 0
42
.1
40
.8
79
negocios
% de los montos
Industrial (3) 1.417.736 1.821.886
contratos totales
Total ingresos por cobrar (ver nota 4.2) 55.342.812
plan 48.469.445
de negocios
lngresos anteriores
reconocidos desde
lngresos y reembolsos
Construcci6n (4) diferidos 17.412.207 18.333.084
el inicio del contrato
lnfraestructura (5) 54.429.203 55.911.762
lngresos
Diseno y gerencia 827.300 2.846.973
reconocidos
durante el periodo
Vivienda ,
que se informa
construcci6n .
% de los costos
incurridos/presupue
stados
................
1.885.222
5.011.718
427.463 565.123
..................
por concepto de
indemnizaciones por danos
(2) Corresponden a
emergentes companias de
ingresos por
Fecha de inicio 7/1/2020 seguros.17/8/2020 1/11/2018
8/9/2020
Los ingresos por cobrar y diferidos subvenciones y subsidios
Fecha termino 7/7/2020* 31/3/2021 31/12/2020* 07/06/2020**
se presentan por las diferencias del gobierno $3.248.300
Cuentas por cobrar a (4) Obedece a utilidad
entre la facturaci6n al cliente y la Conconcreto, $271.685
diciembre 2020 obtenida en2.610.429
flota y
medici6n del ingreso utilizando el consorcios, $455.350
Manto contrato plan de equipo de transporte
metodo del recurso. Para el Industrial Conconcreto,
negocios $1.384.304, maquinaria
14.939.000y
cuarto trimestre del ano 2020, las $28.213 La Borrascosa 10.025.070
y 6.752.575 9.954.252
%$25.186
equipo $571.947, equipo
principales variaciones son: Zonacontratos
de los montos Franca. 11,78% 17,36%
totales plan de negocios 17,48% de computo y 26,05%
oficina
lngresos por cobrar: lngresos anteriores $38.971 y activos derecho de
(3) Corresponde a
(1)Proyectos de reconocidos desde el inicio uso $1.953. Mientras queen
9.433.314
indemnizacion en
construcci6n: Logika Bodega del contrato las filiales se presentan
siniestros $2.634.211, la
6 • 8 ($712.253), Hotel lngresos reconocidos saldos en Conconcreto
mas representativa en
Corferias ($392.786,) durante el periodo que se 9.001.680 Internacional
1.840.938 8.658.369$41.400
5.526.319e
consorcio Hidroituango y a
Supercade Manilas informa Industrial Conconcreto
indemnizacion por dano
($195.288), Las Vegas %emergente
de los costos $26.708. En $61.073.87,00%
89,80% 27,30% 100%
Comfandi $446.722, incurridos/presupuestados
las filiales, en Industrial
Oficinas Campamento R40 * En firma de pr6rrogas con Pactia (5) Corresponde valor recibido
Conconcreto por desistimiento en
$437.535 y Atrio ** En proceso de liquidaci6n $122.686 yen Cantera La
Bancolombia $171.247. negocio de la
Borrascosa $6.716, ambos
(2)Proyectos de ..........
Costo sede hacienda Santa Barbara.
infraestructura: Consorcio s por .......... 3.990.95
Ruta del Sol ($6.622.809), .......... 8
impue ...
Patio Temporal Tunal stos
($1.463.801), Patio Portal
Vinculo Soacha Depreciacion derechos de uso
(6)Corresponde a utilidades de
$4.237.262, Transversal Av patrimonios autonomos
2.660.036
68 GS $3.051.554, Montebianco
Transversal Av 68 G5 Amortizacion de 1.862.55 $211.455, Puerto Azul
$2.850.253, Puente de la intangibles ................ 2 $88.796 y Malachi $1.511 por
Cosio de$2.597.606
Caridad arrendamientos
y 1.267.167 1.546.339 ........ efecto de la compra de
Reversion
Puente provision de costos
Miraflores 1.163.993 6.339.292 participacion restante en esos
$2.081.345.
Otros 161.608 3.567.411 fideicomisos.
(3) Proyectos de Industrial
Total 492.233.377 806.881.413
Conconcreto : Puerto IIIIIIGastos de administraci6n y ventas
Colombia $714.015, Dama 6 DIC-2020 DIC-2019
$430.561, Bodega logika Deterioros (1) 10.777.097 3.541.314
Siberia $169.273 y Escamas Honorarios profesionales (2) 5.601.018 9.894.655
y sole Freys $83.442.
Otros servicios de administraci6n (3) 5.534.749 5.508.860
osto de ventas trosingresos
6.657.766 Reparaci6n y mantenimiento (4) 3.293.193 3.006.147
Se presenta a continuacion el detalle
Depreciaci6n y amortizaci6n (5) de otros ingresos:
2.673.939 3.770.868
lndustria y servicios
Seguros 2.114.901 1.903.68
Venta propiedad, planta y equipo DIC-2020 DIC-2019 5
Disposicion otros activos no corrientes Diversos 2.032.492 2.502.830
Otros diversos operacion (1) 9.144.845 7.367.832
Multas, sanciones e indemnizaciones Arrendamientos
Subvenciones del gobierno (2) 4.028.734 1.943.796
..............
Descuentos financieros
Liquidacion litigios (3) condicionados 2.790.321 7.277.963 ..............
........
Total
Disposicion activos fijos (4) 2.099.648 4.784.360 lmp
Multa, sanciones e indemnizaciones (5) 724.450 os
1.6
Produccion u operacion 25
Costos de personal 2.1

Ventas de bienes y servicios 32
Depreciacion propiedad, planta
Financieros consorcios
Disposicio Gastos de viajes 1.520.492 1.633.441

n de Combustible y energia 646.082 1.023.202
inversion Contribuciones y afiliaciones 493.392 1.655.203
301.762 21.166.784 ................... -·
es (6) ....
.... 12.146 159.657 Gastos legales 208.050 350.551
.............................. -·
Arrenda .... Gastos de transporte 202.127 272.149
.
mientos Total gastos 38.732.453 39.674.396
...
...
...
...
...
...
...
Ventas de activos no corrientes 20.000
Total 19.101.906 40.776.596
(1) Representado por el

(1) Los mas significativos deterioro de los inventarios
corresponden a ingresos en al valor neto de realizacion
area de encofrados de los proyectos
$942.935, reembolsos de Montebianco, Puerto Azul,
local comercial Pontenovo
Portal del Sol y Life
por
$712.386, gastos de $4.809.362, otros deudores
defensa del proceso de la $3.749.390, la provision de
SIC $461.401, proyecto cartera comercial
Patio Temp Tunal de $1.362.253 y deterioro
Bogota Movil Operacion Sur en inventarios de
SAS por materiales
$428.516, otros reintegros en $104.059. En Industrial
consorcios La Linea
Conconcreto $565.208,
$307.484,area de
encofrados $643.609 e en provisiones de cartera
Hidroituango $522.047. En comercial y $41.174 por
las filiales los saldos mas deterioro de inventarios.
representativos se
encuentran en patrimonios (2) Los gastos mas
autonomos Ampliacion relevantes se presentan
Guatapuri $905.000, Renta por asesoria tecnica
Vivienda Zanetty $774.447, $1.867.744 y asesoria
Torres del Parque $35.704 y juridica $1.593.658; por
CAS Mobiliario $461.820. concepto de
honorarios profesionales en CAS Mobiliario $1.055.758, asesoria

(1) Los mas representativos corresponden a conceptos de
tecnica y juridica en Conconcreto Internacional $155.105 y asesoria
contribuciones financieras $1.102.857, intereses financieros por costo
financiera en Industrial Conconcreto $148.340.
amortizado en pasivos $959.856, impuestos asumidos $279.634 y
donaciones $352.304 en Conconcreto, mientras que en las filiales los
(3) En este rubro los gastos mas significativos son por concepto de
saldos mas representativos en el rubro de diversos son: Conconcreto
administraci6n edificaciones $699.460, vigilancia $661.013 y
Internacional $434.097, Industrial Conconcreto $286.478, CAS
telecomunicaciones $611.368. En CAS Mobiliario $1.343.303 por
Mobiliario $269.505 y Cantera la Borrascosa $34.551.
comisiones, impresi6n de carteles y telefonia celular. Conconcreto
LLC $687.499 en gastos administrativos. Industrial Conconcreto
(2) Corresponde a deterioro en inversion Via Pacifico generado por el
$176.933 en telecomunicaciones, vigilancia y publicidad.
calculo del valor recuperabl.e
Conconcreto Internacional $64.329 por telecomunicaciones y
mensajeria y Sistemas Constructivos Avanzados Zona Franca $47.565
en concepto de procesamiento de datos y vigilancia. - Participaci6n en ganancias (perdidas) de asociadas y
negocios conjuntos
(4) Los principales corresponden a conceptos de mantenimiento en DIC-2020 DIC-2019
equipos de c6mputo y software $1.287.117 y construcciones
Asociadas
$243.674. En las filiales Conconcreto Internacional $1.287.253, P.A Devimed 21.129.813 19.149.00
Industrial Conconcreto $41.993 y CAS Mobiliario por $14.987, en 8
conceptos de mantenimientos de c6mputo software, equipos de Torre U-Nunciatura S. A. (135.613)
oficina y construcciones y edificaciones, principalmente. P.A Devimas 181.608 181.140
Devimed S. A. 119.509 54.827
(5) Corresponde principalmente a la amortizaci6n de activos por P.A Villa Viola 1.302 57.275
derechos de uso $746.404, amortizaci6n de diferidos propiedad ajena Grupo Her6ica S. A. S. (1.924.359) 249.511
$613.484, depreciaci6n equipo de computo $221.613, amortizaci6n de
Via Pacifico S. A. S. 604.009 (1.143.842
intangibles $185.085 y depreciaci6n de equipo de oficina y maquinaria )
$150.400. En las filiales principalmente CAS Mobiliario $251.428 y Glass Innovation Company (317.309)
Conconcreto Internacional $298.504. P.A Titularizaci6n (1.033)
Autopista de los Llanos S. A. 128.784 18.518
IIIIIIGastos por beneficios a empleados
P.A Chimeneas comercio 982 1.978
DIC-2020 DIC-2019 Negocios conjuntos
Salario 31.950.328 32.996.588 Via 40 Express S. A. S. (6.623.327) (1.179.873
Seguridad social 6.803.377 6.765.527 )
Pactia S. A. S. 6.802.025 5.141.014
Otros 197.715 2.271.698
Centrans Company (1.789.853) 501.427
Total 38.951.420 42.033.813
Transamerican Services (2.756.341) (1.682.756
)
trosgastos CCG Energy S. A. S. E.S.P (603.546) 371.544
DIC-2020 DIC-2019 Consalfa S. A. S. (*) (9.216.930) (12.362.791)
Otros gastos de operaci6n diversos (1) 3.909.827 2.965.833
Azimut consultores S. A. S. (96.853) 129.235
Deterioro inversiones (2) 1.633.087
Disposici6n otros actives no corrientes 729.233 4.611 Triturados Las Mercedes (366.558) (83.225)
Aerotocumen S. A. (29.226) (5.153)
Multas, sanciones, litigios e
186.253 21.867.311 Maui Properties INC 5.377 116.676
indemnizaciones .......
......... .,
Disposici6n activos fijos 181.991 572.559 Total 5.249.107 9.377.867

Primas y comisiones 139.650 156.489
Liquidaci6n litigios 50.000 80.303
(*) La perdida que refleja la sociedad Consalfa S. A. S., se debe al
resultado de la subsidiaria lntercoastal Marine INC de la cual se tiene
Disposici6n de inversiones 4.173 135.493 una participaci6n del 100%, adicionalmente para el afio 2019 se
Total otros gastos 6.834.214 25.782.599 presenta el metodo reexpresad.o
trasganancias Los ingresos financieros al cierre de diciembre de 2020 corresponden

principalmente al cobro de intereses desde Constructora Conconcreto
DIC-2020 DIC-2019 S.A. e Industrial Conconcreto S.A.S. por la deuda subordinada a Via
Valoracion razonable de 40 Express S.A.S. por
inversion (1) $17.112.314, por los
472.711 rendimientos de los
Ganancias por valoracion del consorcios por $3.320.886,
FCP
por la valorizacion de las
inversiones del
ln 9.658.88 patrimonio autonomo Berlin
m .... 6 de $6.896.889, por los
o .... intereses recibidos de la ANI
....
bil .... 31.791.5 por $1.000.000
ia .... 77 correspondientes a la
ri terminacion del
o
(2
)
Operaciones por cobertura proceso de Constructora
Conconcreto S.A. y Ferrovial
10.113 Agroman S.A.,
Valoracion razonable de por los rendimientos en las
propiedades inversiones temporales de las
sociedades,
de (1
inv los consorcios, patrimonios
ersi 04. autonomos y del patrimonio
on 47 autonomo
2)
(6
4.
41
5)
$42.703.077, y la distribucion de
Total
rendimientos por $10.911.500.
32.209.986
(1) Representada en Malachi

IIIIIIGanancias/Perdidas
$13.453.720, Lote Palmas derivadas de la posici6n
$10.664.000, Asdesillas monetaria neta
$239.276 y Madeira $17.619.
2) El valor razonable del

Fondo de Capital Privado
Pactia varia principalmente
por las valoraciones de los
activos inmobiliarios y la
operacion del periodo. Si se
presenta distribucion de
rendimientos a los
inversionistas, tambien se
generan cambios en el valor
razonable. En el afio hubo
valoraciones por $12.093.596
y una distribucion de
rendimientos a la fecha por
$2.434.710. En el 2019 la
valoracion fue por
B s al consor disminuci6n de los $571.822.

e so mayo cio Vial rendimientos de bancos y
rl ci r Helios corporaciones de las
i e valor por sociedades por ostosfinancieros
DIC-2020 DIC-2019
n d de $2.778. DIC-2020 DIC-2019
pGanancias diferencia
a en cambio cobro (31.744) 331,
563.107
a
oPerdidas por diferencia
d cambio de 280.425 (581.548) Prestamos
los
rTotal es intere 248.681 menore 62.344.822
(18,441)
$ p ses s Arrendamientos 5.585.427
.... ...
1 or por la rendimi . ....
. $ deud entos .... ·-·
4 7 a en las
2 4 subor inversi En este rubro se refleja la Otros intereses4.704.950
9 9. dinad ones 1.290.871
utilidad o perdida por diferencia ..............
. 5 a tempor en Otros costos financieros
cambio no realizada ·-··· ... 161.047 142.844
7 1 desde ales de generada en la financieros
Total costos valoracion de 60,724.397 70,628.802
7 6. Const las las partidas monetarias a la
6 ructor socied tasa de cambio de cierre.
y L a ades, Adicionalmente contiene la Los costos financieros al
p a Conc consor diferencia en cambio realizada cierre de diciembre de 2020
o va oncre cios, en la liquidacion de dichas corresponden
r ri to patrim partidas. principalmente a las
l ac S.A. e onios obligaciones financieras de
o io Indust autono - lngresos financieros Constructora Conconcreto
s n rial mos y S.A. por $48.822.382, a
r co Conc del Prestamos los intereses por
e n oncre patrimo Bancos y corporaciones arrendamientos por
n re to nio $4.568.073, por los
lnversiones temporales
d sp S.A.S autono intereses a la SIC de
i ec . a mo Otros
$2.070.516, a los financieros del
m to Via Berlin Total patrimonio autonomo Devimas
i a 40 por por
e di Expre $1.202. $2.611.496 y por los
n ci ss 342, al financieros de otras
t e S.A.S valor sociedades sobre las
o m . por recibid obligaciones por
s br un o en el $1.450.591 y sobre los
d e valor 2020 arrendamientos por
e d de de la $1.017.354.
b e $2.69 ANI de
a 2 0.220, $1.00 La variacion con respecto a
n 0 a una 0.000, diciembre de 2019
c 1 dismi al corresponde principalmente
o 9 nucio cobro al menor valor de los
s co n de de intereses sobre las
y rr los interes obligaciones financieras de
c es rendi es de Constructora Conconcreto
o p mient la S.A. por $9.835.265, dado
r o os de deuda que estan indexados al
p n banco subor IBR la cual ha disminuido
o d s y dinada y sobre los arrendamientos
r e corpor en por $975.523 dado por las
a pr acione 2019 amortizaciones a capital y por
ci in s de a Via la indexaci6n al IBR, en
o ci los Pacific mayor valor por los
n p consor o financieros a la SIC de
e al cios, S.A.S $1.673.920, por un mayor
s m princip por valor de los financieros de
d e alment $851. otras sociedades sobre las
e nt e por 633 y obligaciones de $498.232,
la e el la por un menor valor de de
l r valor
o del
s patrim
onio
f auton
i omo
n Devim
a as de
n $760.
c 307.
i
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s
o
c
i
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a
d
e
s
d
e
$341.
132 y
por
un
meno
4.28. Cambios en el patrimonio Otros resultados integrales
En Asamblea General de Accionistas efectuada el dia 26 de mayo de DIC-2020 DIC-2019
2020, se aprob6 el proyecto de distribuci6n de utilidades de la siguiente Reexpresado
manera: reserva para donaci6n la suma de $500.000 y para reserva de
capital de trabajo la suma de $63.909.861. Adicionalmente el cambio Efecto por conversion de subsidiarias 36.261.337 30.906.009
de destinaci6n de la reserva impuesto a la riqueza por $457.018, Reexpresi6n (ver nota 2.1) (1.953.207)
-
constituida con utilidades de ejercicios anteriores, para destinarlas Coberturas flujos de efectivo (62.449)
tambien a reservas de capital de trabajo. ORI de asociadas y negocios conjuntos 6.427.655 7.246.214
Otros resultados integrales de subsidiarias (1.299.002) (1.299.003)
DIC-2020 DIC-2019 Total otros resultados integrales 41.327.541 34.900.013
Capital autorizado
1.500.000.000 acciones ordinarias de
valor nominal de $103* 154.500.000 154.500.000 4.28.1. Utilidad neta por acci6n
Capital suscrito y pagado DIC-2020 DIC-2019
1.134.254.939 acciones ordinarias de Reexpresado
valor nominal de $103* 116.828.259 116.828.259 Ganancia neta 23.125.422 64.049.458
Total 116.828.259 116.828.259 Acciones en circulaci6n 1.134.254.939 1.134.254.939
(*) Expresados en pesos Colombianos Ganancia basica por acci6n (*) 20,39 56,47
Ganancias Acumuladas (*) Expresados en pesos colombianos
DIC-2020 DIC-2019
Reexpresado
Ganancias acumuladas 1.694.218 61.742.894
....................-....
Reexpresi6n ( ver nota 2.1) (18.764.237)
Adopci6n por primera vez NIIF 243.520.130 243.520.130
Anticipo de impuestos a dividendos (1.432.810) (1.024.570)
Total 243.781.538 285.474.217
Durante los anos 2020 y 2019, se efectuaron retenciones en la fuente

a la Compania por la distribuci6n de dividendos recibidos de
sociedades. Esta retenci6n se presenta como menor valor de las
ganancias acumuladas ya que seran trasladables hasta el
beneficiario final persona natural residente o inversionista residente
en el exterior. Esto en virtud del articulo 242-1 del Estatuto Tributario,
adicionado por el articulo 50 de la Ley 1943 de 2.018 y para el 2020.
el articulo 50 de la Ley 2020 de 2.019.
Reservas
DIC-2020 DIC-2019
Reserva Legal 58.414.129 58.414.129
Reservas ocasionales 447.400.965 382.991.104
Reserva readquisici6n acciones 50.000.000 50.000.000
Total 555.815.094 491.405.233
4.29. Grupo de consolidaci6n
A continuaci6n se detalla el grupo de consolidaci6n al cierre del ejercicio.
Proporci6n de participaci6n
Subsidiarias Actividad principal Lugar de conSlitucion Y accionaria directa y derechos
operaciones
devoto
Industrial Conconcreto S. A. S. Exploraci6n y explotaci6n de material de playa. Fabricaci6n y comercializaci6n de paneles y demas
Colombia 100.00%
sistemas constructivos, para la prestaci6n de servicios de la construcci6n.
Conconcreto Internacional S. A.
Construcci6n en general y otras actividades asociadas. Republica de Panama 100.00%
lnmobiliaria Conconcreto S. A. S. La promoci6n, adquisici6n, desarrollo, construcci6n y venta de inmuebles yen general la realizaci6n de
Colombia 100.00%
negocios sobre propiedad raiz.
El suministro, instalaci6n, montaje, mantenimiento, reposici6n y explotaci6n de mobiliario urbano a nivel

CAS Mobiliario S. A.
nacional e internaciona;l la realizaci6n de actividades de construcci6n; la prestaci6n de servicios de Colombia 51.00%
publicidad y la venta de publicidad exterior.
Cantera la Borrascosa S. A. S. La exploraci6n y explotaci6n minera, extracci6n, procesamiento, comercializaci6n y/o venta a nivel
nacional o internacional de recursos naturales y/o sus derivados. Colombia 80.00%
Sistemas Constructivos Avanzados Zona
Constituirse como usuario industrial de bienes y servicios de una o varias zonas francas. Colombia 100.00%
Franca S. A. S.
Doblece Re Ltd Reaseguros Bermudas 100.00%
Conconcreto LLC Servicios de construcci6n, diseno y gerencia de proyectos Miami 100.00%
River 307 Actividad inmobiliaria Republica de Panama 100.00%
P.A Madeiro Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Lote Hayuelos Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Lote Lagartos Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A La Alcancia - El Poblado Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A El Poblado Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Monterio Proyecto etapa preoperativa Colombia 100.00%
P.A Ampliaci6n Guatapuri Proyecto centros comerciales Colombia 100.00%
P.A Sunset Boulevard - Torres del parque Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Renta Vivienda Sunset Boulevard Renta de apartamentos Colombia 99.00%
P.A Caminos de la Primavera Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Las Chimeneas Vivienda - Mantia Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Renta vivienda - Mantia Renta de apartamentos Colombia 99.00%
P.A Chimeneas Vivienda - Mantia Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
Parqueaderos
P.A Chimeneas Vivienda - Zanetty Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Chimeneas Vivienda - Proyecto Futuro Proyecto etapa preoperativa Colombia 100.00%
P.A Renta Vivienda Torre Salamanca Renta de apartamentos Colombia 99.00%
P.A Renta Vivienda - Madeiro Renta Renta de apartamentos Colombia 99.00%
P.A Renta Vivienda - Zanetty Renta de apartamentos Colombia 99.00%
P.A Tulipanes Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Renta Vivienda - Montebianco N.P Renta de apartamentos Colombia 99.00%
P.A Super Lote No 1 Proyecto etapa preoperativa Colombia 100.00%
P.A Super Lote A Vivienda VIP Proyecto etapa preoperativa Colombia 100.00%
P.A Super Lote B Vivienda VIP Proyecto etapa preoperativa Colombia 100.00%
P.A Lote A para desarrollo futuro Proyecto etapa preoperativa Colombia 100.00%
P.A Lote B para desarrollo futuro Proyecto etapa preoperativa Colombia 100.00%
P.A Lote C para desarrollo futuro Proyecto etapa preoperativa Colombia 100.00%
Lugar de constituci6n y Proporci6n de participaci6n

Subsidiarias Actividad principal accionaria directa y derechos
operaciones
devoto
P.A Anticipo Puente La Caridad Proyecto de construcci6n Colombia 100.00%

P.A Contree Las Palmas P.H. Proyecto etapa preoperativa Colombia 100.00%
P.A Super Late No 2 Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Porto Rosso Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A FAI Primavera VIS Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Montebianco N.P Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Puerto Azul lnmobiliario Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Puerto Azul Etapa 6 Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Puerto Azul Recursos Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Puerto Azul Recursos Etapa 6 Proyecto venta de vivienda Colombia 100.00%
P.A Malachi Proyecto etapa preoperativa Colombia 100.00%
Luga
Asociadas
Actividad
principal
Fo Devi
nd mas A
o
d
de
Ca Via q
pit Paci
al fico u
Pri S.
i
va A.
do S. r
Pa
cti i
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m ,
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P. a
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De
y
vi
m e
n
ed
a
S.
j
A. e
n
P.
A a
r la titularidad juridica de Concesi6n vial civiles .5

Colombia 37.18% C 0
las inmuebles. Estudios y diseiios definitivos, financiaci6n, gesti6n ambiental, predial y . o
Colombia 24.08% %
social, construcci6n, mejoramiento, rehabilitaci6n, operaci6n, mantenimiento Activi l
Concesi6n vial
y reversion de la concesi6n Buenaventura Suba en la sede Zipaquira. o
Colombia 25.00% dad m C
Elaboraci6n de diseiios, ejecuci6n de
inmo b ol
proyectos de infraestructura y la
i o
construcci6n de obras publicas, tanto Colombia 41.68% biliari a m
par el sistema de concesi6n, u otra a bi
forma de contrataci6n prevista. a
Colombia 33.00% Explot 5
aci6n
Promotora Aldea del Viento S. A. Actividades inmobiliarias y y 0
Colombia 27.79% venta . 50
conexas a la construcci6n
de 0 .0
Autopista de las Llanos S. A. Actividades concesionarias y Colombia 8.47% materi 0
ales 0
Colombia 33.20% % %
conexas a la construcci6n Constructora San Diego Milenio S. A., En Liquidaci6n de
constr
San Jose 37.49% ucci6n C C
Actividades inmobiliarias y
, o ol
conexas a la construcci6n Torre 0-Nunciatura S. A. Actividad inmobiliaria Colombia 30.00% opera l
ci6n o
o m
Grupo Her6ica S. A. S. Concesi6n centro Colombia 10.31% de
proye m bi
convenciones b
ctos a
de i
P.A Chimeneas Comercio Renta de oficina extrac a
ci6n 50
P.A Villa Viola de
Renta de oficina Colombia 4.28% .0
Glass! Innovation materi 5
lnvestigaci6n y desarrollo de productos para la industria, Colombia 25.00% 0
Company S.A.S. ales 0
construcci6n y renovaci6n %
prosp .
ecci6n
0 Pa
0 na
, ma
%
Lugar de constituci6n y Proporci6n explor
Negocios conjuntos Actividad P
de participaci6n operaciones aci6n
a 50.
y 00
n
accionaria explot a %
directa aci6n m G
de a
u
Pactia S. A. S. c materi at
Gesti6n y administraci6n profesional de fondos y proyectos de
Via 40 Express t ales 5 e
desarrollo inmobiliario Construcci6n, mejoramiento y operaci6n de de la 0 m
S. A. S. Maui i . al
la concesi6n Buga Buenaventura. indust
0 a
Properties I.N.C. v ria de
A 0
la
Maui i % 5
cti constr
Development d 0.
ucci6n P
vi a 0
I.N.C. Rialto a y 0
d n
activid %
Commercial S. A d a
a ades m
Azimut Energia afines a C
d
S. A. S (') entre ol
in i otras. 5 o
m
Consalfa S. A. S. m Trans 0
n bi
porte . a
o m 0
CCG Energy S. A. S. E.S.P.
0
bil o 50
Aerotocumen S. A. %
ia b .0
Centrans P 0
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%
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Company a l a
m Aer
A i
Triturado Las a op
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Mercedes vi 5
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d i .
Transamerican Services me
a 0 n
a
(') Se tienen derechos de voto 0
del 50% d Actividades de arquitectura e ingenieria y otras %
actividades conexas de consultoria tecnica. 50.
in C 00
Estudio, diseiio, planeaci6n, contrataci6n y o %
m l
ejecuci6n de toda clase de obras de montajes
o o
mecanicos e industriales, edificaciones, obras m
bil civiles y bienes inmuebles. b
i
ia Prestaci6n de servicio publicos de energia a
electrica.
ri
Construcci6n y edificaci6n de toda 4
a
clase de edificaciones y obras 4
A
4.30. Estado de situaci6n financiera por segmentos
En el siguiente cuadro se presenta la informaci6n financiera de balance por segmentos de negocio comparativo
CONSTRUCCION INVERSION VIVIENDA CORPORATIVO EUMINACIONES TOTAL
DIC-2020 DIC-2019 DIC-2020 DIC-2019 DIC-2020 DIC-2019 DIC-2020 DIC-2019 DIC-2020 DIC-2019 DIC-2020 DIC-2019
ACTIVO
Efectivo y equvi alentes al efectivo 81.432.876 72.646.421 52.193.091 75.757.511 14.642.078 15.244.764 67.840.981 75.625.676 216.109.026 239.274.371
lnversiones corrientes 2.479.319 2.479.319
Cuentas comerciales por cobrar 151.591.590 190.132.318 51.163.337 114.222.292 70.715.810 65.506.642 2.265.327 1.334.417 (22.403.351) (17,563.832) 253.332.712 353.631.83
6
Cuentas por cobrar relacionadas 47.081.421 57.219.257 7.056.875 8.844.840 375.136.034 22.726.614 18.278.192 38.457.725 (389.376.323) (48.491.272) 58.176.199 78.757.165
lnventarios corrientes 16.969.189 17.201.792 88.351.352 118.882.784 214.461.826 214.628.89 1.735.728 1.493.505 321.518.095 352.206.978
7
Activospor impuestos corrientes 7.958.268 (3,090.935) 9.597.293 12.486.546 (820.857) 2.575.966 4.553.004 4.502.396 21.287.708 16.473.973
Otros activos financieros 189.044 189.044
Otros activos no financieros 10.303.456 2.809.649 213.694 248.844 1.842 78.122 263.727 247.466 10.782.723 3.384.083
Activos no corrientes para la venta 105.967.704 99.069.453 2.703.751 3.433.359 108.671.455 102.502.812
Activo Corriente 317.816.118 336.918.501 314.543.346 429.512.269 676.840.483 324.194.363 94.936.959 121.850.230 (411,779.674) (66.055.104) 992.357.237 1.146.420.26
3
Propiedades de inversion 80.088.000 6.385.463 6.146.187 86.473.463 6.146.187
Propiedad, planta y equipo 134.225.402 151.392.605 157.070.058 144,998.622 1,163.125 1,646.319 19.250.865 17,618.173 311,709.450 315.655.71
9
Plusvalia 7.973.595 7.973.595 7.973.595 7.973.595
Activosintangibles distintos a plusvalia 647.599 970.397 5.985.860 7.090.199 4.124 9.453 4.728.185 549.087 11.365.768 8.619.137
lnversiones en negocios conjuntos y

1.354.702.801 1.315.713.205 44.830.477 43.247.784 1.399.533.280 1.358.960.992
asociadas
Cuentas comerciales por cobrar y
3.780.037 3.780.037
otras cuentas
Cuentas por cobrar relacionadas 11.576.548 8.539.019 1.301.016 4.877.863 3.500.000 180.192.996 130.434.735 (192.949.612) (131.169.384) 12.236.814 4.066.368
lnventarios no corrientes 142.126 153.396 2.374.709 2.317.724 2.516.835 2.471.120
Activos por impuestos difendos 3.891.481 2.405.072 2.463.527 2.437.000 308.149 462.165 437.952 109.272 7.101.109 5.413.510
Otros activos financieros 395.533 395.533 3.440 430.831 505.397 826.363 904.369
Otros activos no financieros 12.747.120 12.747.120
Activo No Corriente 150.483 .157 158.701.508 1.619.593.101 1.494.974.014 57.569.201 55.015.348 205.040.830 149.216.667 (192.949.612) (131.169.384) 1.839.736.677 1.726.738.153
Activos 468.299.275 495.620.008 1.934.136.447 1.924.48.6284 734.409.685 379.209.712 299.977.790 271.066.897 (604.729.286) (197.224.488) 2.832.093.914 2.873.158.416
CONSTRUCCION INVERSION VIVIENDA CORPORATIVO EUMINACIONES TOTAL
DIC-2020 DIC-2019 DIC-2020 DIC-2019 DIC-2020 DIC-2019 DIC-2020 DIC-2019 DIC-2020 DIC-2019 DIC-2020 DIC-2019
PASIVO
Obligaciones financieras corrientes 48.085.487 50.680.581 29.702.489 118.822.249 19.773.465 21.851.244 4.522.625 11.097.056 102.084.067 202.451.129
Provisiones corrientes 10.048.811 10.583.525 101.082 2.061.642 2.469.298 1.639.366 (819.871) (798.677) 11.799.319 13.485.855
Cuentas por pagar comerciales y otras 154.426.810 167.729.625 27.808.600 43.520.788 31.749.517 42.766.991 (14,575.822 3.880.772 (3,899.224) (8,203.586) 195.509.882 249.694.590
)
Cuentas por pagar relacionadas 33.181.520 34.875.156 14.781.129 16.960.950 372.901.206 9.298.794 304.495 278.737 (387.045.518) (26.787.379) 34.122.833 34.626.258
Pasivos par arrendamientos 9.839.629 34.469.808 3.911.257 4.417.439 345.487 363.288 1.148.167 736.599 15.244.540 39.987.13
4
Pasivos por impuestos cornentes 73.889 10.501 72.103 815.612 809.645 955.637 826.113
Otros pasivos no financieros 18.373.810 25.816.825 33.084.005 42.672.078 9.561.490 18.483.753 311.561 294.806 (7,265.166) (23,013.159) 54.065.699 64.254.302
Pasivos cornentes mantenidos venta 14.294.470 14.294.470 14.294.470 14.294.470
Pasivo Comente 274.029.957 324.166.0 20 123.755.134 243.565.228 436.800.464 94.403.436 (8.299.201) 15.489.291 (398.209.908) (58.004.124) 428.076.447 619.619.851
·······················-···················
.......2..9..,.7..7.5....6..5..3..
Obligaciones financieras no corrientes 22. 917. 340 456.768.930 354.657.879 39.483.756
31.868.917 54,477.552 43.908.335 580.505.892 453.3524.71
Provisiones no corrientes 1.439.604 1.689.821 1.439.604 1.689.821
Cuentas comerciales por pagar y otras 4.176.518 7.920.759 3.910.674 281.640 18.050.906 21.897.278 14.322.314 26.011 (126) 40.460.287 30.125.68
8
Cuentas por pagar relacionadas 17 17 205.724.008 167.449.828 700.676 726.555 (174.214.678) (131.686.083) 32.210.023 36.490.318
Pasivo par arrendamientos 24.131.879 19.607.816 8.693.903 7.612.709 243.861 432.149 1.891.174 598.447 34.960.817 28.251.122
Pasivo por impuestos diferidos 12.407.291 7.647.217 85.804.841 82.037.313 1.883.490 2.407.110 2.256.729 1.625.791 102.352.351 93.717.431
Otros pasivos no financieros 0 0 35.576.785 23.780.401 62.965.097 54.858.414 (0) (0) (32,834.838) (7,534.281) 65.707.045 71.104.536
Pasivo No Comente 70,491.359 58.093.149 796,479.142 635,819.770 122.627.111 111.463.869 75.088.048 48.574.959 (207.049.642) (139,220.364) 857,636.019 714,731.387
Pasivos 344.521.316 382.259.169 920.234.276 879.384.998 559.427.575 205.867.305 66.788.848 64.064.251 (605.259.550) (197.224.488) 1.285.712.466 1.334.351.238
PATRIMONIO
controladora
Patrimonio atribuible a propietarios de la 113.360.839 1.010.241.063 1.040.554.404 174.982.110 173.342.407 233.188.942 207.002.646 530.264 1.542.720.339 1.534.260.296
123.777.958
Parucipaciones no controladoras 3.661.109 4.546.882 3.661.109 4.546.882
Patrimonio y pasivos 468,299.274 495.620.008 1.934.136.448 1.924,486.284 734,409.685 379.209.712 299.977.790 271.066.897 (604,729.286) (197,224,488) 2,832,093.914 2.873,158,416
4.31. Estado de resultados por segmento
En el siguiente cuadro se presenta el estado de resultados por segmentos de negocio comparativo
DIC-2020 CONSTRUCCION VIVIENDA INVERSION CORPORATIVO ELIMINACIONES TOTAL
lngresos de aclividades ordinarias 410.008.406 93.764.317 71.037.771 9.880.460 (10.063.780) 574.627.174

Cosio de venlas (358.465.385) (88.312.661) (53.787.997) (1.502.592) (492.335.482)
...........................................
9.733.153
Ganancia bruta 51.543.021 5.451.656 17.249.774 8.377.868 (330.627) 82.291.692
Olros ingresos 8.836.702 1.606.037 3.171.742 5.553.506 (66.081) 19.101.90
6
Gaslos de adminislraci6n y venla (9.572.134) (5.646.977) (9.779.607) (14.695.503) 961.768
(38.732.453)
Gaslos por beneficios a los empleados (13.741.255) (2.623.512) (6.935.071) (15.658.876) 7.293
.................. (38.951.421)
Olros gaslos, por funci6n (1.085.736) (777.352) (2,702.215) (2.268.911)
................................ ........ · (6.834.214
Olras ganancias (perdidas) (1.064.702) 239.276 33.689.753 )
Participaci6n en asociadas y negocios conjunlos (29.226) 6.359 5.271.972
----------------- -· ....
32.864.327
Ganancia (perdida) por actividades de operaci6n 34.886.670 (1,744.513) 39.966.348 (18.691.916) 572.353 ---- 5.249.105
54.988.94
2
Ganancias (perdidas) por diferencia en cambio (131.335) (559) 216.936 139.653 23.986 248.681
lngresos financieros 8.275.097 785.217 38.194.864 18.686.243 (18.225.252) 47.716.169
Coslos financieros ........................................
...................... (5.981.509) (988.627) (64.177.125) (7.206.048) 17.628.912 (60.724.397)
Ganancia (perdida) antes de impuestos 37.048.923 (1.948.482) 14.201.023 (7,072.068) 42.229.395
Gaslo (ingreso) por impueslos (12.849.438) (1,164.146) (4,593.485) (119.080)
................................. -............
(18,726.149)
Participaciones no conlroladoras (377.827) (377.827)

........................
Perdida (ganancia) neta 24.199.485 (3,112.628) 9.229.711 (7,191.148) 23.125.419
EBITDA 64.759.569 4.370.544 49.057.765 (16.310.835) 572.353 102.449.396
DIC-2019 CONSTRUCCION VIVIENDA INVERSION CORPORATIVO ELIMINACIONES TOTAL
lngresos de aclividades ordinarias 666.580.925 129.335.108 154.889.106 11.350.771 (16.464.215) 945.691.695

Cosio de venlas (585.554.089) (128.163.196) (107.578.163) (1.227.667) 15.610.868 (806.912.247)
Ganancia bruta 81.026.836 1.171.912 47.310.943 10.123.104 (853.347) 138.779.448
Olros ingresos 13.041.492 1.866.446 23.048.141 2.795.342 25.177 40.776.598
Gaslos de adminislraci6n y venla (8.302.313) (3.357.974) (12.587.044) (16.201.153) 774.088 (39.674.396)
..................
Gaslos por beneficios a los empleados (15.180.487) (3.330.244) (6.595.540) (16.934.617) 7.076 (42.033.812)
Olros gaslos, por funci6n (794.723) (350.947) (1.442.468) (23.194.461)
................................ -..........
Olras ganancias (perdidas) 10.113 201.901 31.997.973 32.209.987
Participaci6n en asociadas y negocios conjunlos (5.153) (16.959) 10.154.141 10.132.029
Ganancia (perdida) por actividades de operaci6n 69.795.765 (3.815.865) 91.886.146 (43.411.785) (47.006) 114.407.255
Ganancias (perdidas) por diferencia en cambio 89.035 5.530 5.830 (196.164) 77.328 (18.441)
lngresos financieros 13.011.747 908.214 34.495.461 16.861.434 (15.065.284) 50.211.572
Coslos financieros (6.923.822) (2.150.058) (70.314.126) (6.275.759) 15.034.962 (70.628.803)
Ganancia (perdida) antes de impuestos 75.972.725 (5,052.179) 56.073.311 (33.022.274) 93.971.583

Gaslo (ingreso) por impueslos (26.299.728) 467.733 (1.324.479) (67.156) (27.223.630)
(1.944.329)
Participaciones no conlroladoras - (1.944.329)
............................... -............
Ganancia neta 49.672.997 (4,584.446) 52.804.503 (33.089.430) 64.803.62

4
EBITDA 108.747.157 (210.734) 101.129.589 (39.312.053) (47.006)
170.306.953
4.32. Inversion en asociadas y negocios conjuntos
Efecto por
Aportes conversion Otras Dividendos Metodo de
Inversion Acciones % DIC-2019 Disminucion Traslados participacion DIC-2020
-
en dinero yValor
razonable adiciones recibidos
PyG
Asociadas
Torre U-Nunciatura S.A. 2 37% 2.451.856 I (1.464.348 ) I (494.658) 1.392.681
-
·············1·I ············ I .. .... ..I ... ...... .... .. .......... ·-
Autopista de los Llanos S.A. 65.487 8% 1.088.430 (202.315) .. 128.784 836.019
............. _........... ·. I I
-
Grupo Her6ica S.A.S. 30.000 30% 2.564.897 (646.592) (1.924.359) (6.054)
Via Pacifico S.A.S. 1.650 33%
38.671.012 I
..... .... -·· ..........
II (15.714.460)
..
I
.... .. .. ...... .... ..
604.009 23.560.561
Devimed S.A. 408.765 25% 642.940 I I I I (135.462) 119.509 626.987

Glass! Innovation Company
-
S.A.S.
350.000 25% I I I (317.309) 1.182.691
P.A Chimeneas comercio N/A 10% 2.001.592 .................... _......................
I 982 2.322.612
4% 1.387.566 I II I (33.082) 1.302 1.355.786
-
P.A Villa Viola N/A
I . I (21.129.812)
P.A Devimed
........ .... .... - ... N/A 24% 21.655.781
I
.... . . . 21.129.813 21.655.782
P.A Devimas
Fondo Capital Privado Pactia (1)
N/A
N/A
42%
37%
131.270 13.364.739
870.132.722
(13.602.646)
I
··r···I I I
181.608 74.971
879.791.607
Subtotal Asociadas 940.728.066 15.184.777 10.558.716 (30.960.334) • (22.641.921) 19.924.339 932.793.643
............,_ ................
Centrans Company 10.000 50% 50.783.214 - 1.138.139 1.394.906 (1.789.853) 51.526.406
Consalfa S.A.S 40.043.100 50% 55.760.546 - 1.309.882 (20.717.444) (9.216.930) 27.136.054
.. ..........................,_ ..............
CCG Energy S.A.S. E.S.P 200.000 50% 12.275.704 (603.546) 11.672.158
Via 40 Express S.A.S 560 50% 250.034.352 49.774.500 6.474.186 (2.395.724) 27.750.439 (6.623.327) 325.014.426
Aerotocumen S.A 50 50% ......................... 29.226 (29.226)

Rialto Commercial S.A 200 50% 17.128.555 17.163 (11.156) ... .... .... - 812.017 17.946.579
...................................
Maui Properties I.N.C 50 50% 17.474.441 815.562 15.123 512.531 5.377 18.823.034
Maui Development 1.N.C 50 50% 4.417.346 36.041 209.414 4.662.801
Transamerican Services 750 50% 3.027.391 551.603 (2.124.274) 1.909.545 (2.756.341) 607.924
.......................
Pactia S.A.S 5.000 50% 5.180.113
........................................................... - (5.194.605) 6.802.025 6.787.533
Triturados Las Mercedes 2.500 50% (80.725)
.............................................................................. 447.283 (366.558)
Azimut consultores S.A.S 321.086 45% 2.231.989 427.586 (96.853) 2.562.722
Subtotal Negocio Conjunto 418.232.926 51.622.455 6.801.900 (23,113.168) 32.618.078 447.283 (5.194.605) (14,675.232) 466.739.637
Total asociadas y negocios
1.338.243.548 17.360.616 (54,073.502) 32.618.078 447.283 (27,836.526) 5.249.107
conjuntos 1.399.533.280
66.807.232
(1) FCP- lnici6 el periodo 2019 con una participaci6n de! 40,42%, en el mes de julio el inversionista Grupo Argos realiz6 aporte por $176.487.237; lo cual gener6 disminuci6n de la
participaci6n para Conconcreto al 30,20% al tercer trimestre de 2019, participaci6n que se conserva para el cierre de! periodo.
4.33. lnformaci6n financiera subsidiarias, asociadas y negocios conjuntos
DIC-2020
lngresos por
Activos Pasivos Resultado del
Nombre de la entidad Patrimonio actividades
periodo
Corrientes No corrientes Corrientes No corrientes ordinarias
Subsidiarias participadas directa o indirectamente al 100% por Grupo Conconcreto
lnmobiliaria Conconcreto S. A. S. 9.810.078 6.741.447 814.409 15.737.117 235.087 3.576
Conconcreto Internacional S. A. 41.525.765 79.393.880 12.810.565 11.477.025 96.632.054 (2.221.605) 7.808.970
Industrial Conconcreto S. A. S. 22.773.601 349.383.954 20.864.245 214.921.378 136.371.932 511.219 44.037.484
Conconcreto LLC • 5.366.377 59.935 3.843.171 119.032 1.464.109 92.349 5.474.184
P.A Madeiro 643.947 254.061 389.886 (9.980) 169
P.A Lote Hayuelos
P.A Lote Lagartos 694.411 141.290 375.320 177.801 (20.391) 1.153.239
P.A El Poblado 343.043 336.779
P.A Monte Rio 4.267.962 4.267.962 510
P.A Las Chimeneas Vivienda Mantia 21.107 370 19.472 1.265 235
P.A Ampliaci6n Guatapuri 25.561.239 13.446.619 10.492.267 1.622.353 789 425.520
P.A Sunset Boulevard 30.856.962 89.829 1.781.923 28.985.210 3.395.558 27.259.278
P.A Caminos de la Primavera 11.129.491 1.101.867 4.802.985 5.224.639 (97.828) 6.159.169
P.A Chimeneas Vivienda • Mantia 12.732 224 12.508 3.197
P.A Chimeneas Vivienda - Zanetti 45.650.828 2.130.177 38.859.872 4.660.779 1.103.478 10.564.248
P.A Chimeneas Vivienda - Proy Futuro 12.701.497 11.391.972 1.309.525
P.A Super lote No 1 2.387.790 2.387.790
P.A Super lote A Vivienda VIP 993.052 993.052
P.A Super lote B Vivienda VIP 462.822 462.822
P.A Lote A para desarrollo luluro 1.497.426 1.497.426
P.A Lote B para desarrollo luluro 8.362.710 8.362.710
P.A Lote C para desarrollo futuro 2.129.290 2.129.290
P.A Super lote No 2 292.436 3 292.433
P.A Anticipo puente Caridad 1.630.348 897 1.629.451
P.A. Contree las Palmas 1.047 1.047 25
P.A. Porto Rosso 2.232.574 197.875 2.034.699 (383)
.................................
P.A Primavera Vis 481.486 476.518 4.968 4.968 4.961
P.A Puerto Azul 211.662.106 187.025.956
DIC•2020 20.263.014 4.373.136 (881.150) 16.763.855
P.A Puerto Azul Recursos 173.580.325 172.983.812 690 595.823 77.243 66.229
Ingresos por
Activos Pasivos Resultado del
P.A Puerto Azul
Nombre de laET
Recursos 6
entidad 362.920 362.920 Patrimonio actividades
P.A Montebianco Corrientes
44.502.468 No corrientes Corrientes
23.203.550 No corrientes
16.580.304 4.718.614 periodo
(190.767) 2.738.338
ordinarias
P.A Malachi
Asociadas 1.508.546 80.088.000 1.474.171 80.122.375 13.454.622
P.A San Diego Milenio S. A.
Torre Salamanca
Constructora 26.970.435
953.940 74.899 26.970.435
879.041 (17.663)
(99.945)
P.A
GrupoMadeiro
Her6icaRenta
S. A. S. 2.769.279
7.151.550 9.808.350 8.534.096 6.529.826 2.769.279
1.895.978 98.792
(4,504.022) 81.173
5.897.235
P.A Tulipanes
Autopista de los Llanos S. A. 10.942.830 2.497.087 1.359.042 2.211.691 9.869.184 23.796
1.520.279 170.000
231.381
Subsidiarias
Devimed S. A.con participaciones no controladoras 3.654.949 55.347 1.882.104 1.828.192 478.368 202.345
CAS Mobiliario
Via Pacifico S.A.
S. A. S. 7.935.718
20.294.312 1.657.299
71.791.522 2.950.754
18.019.817 979.626
75.578.313 5.662.636
(1,512.297) 504.665
1.830.327 9.485.170
12.419.348
P.A
TorreRenta Vivienda S.A.
U-Nunciatura - Madeiro
• Renta 4.148.020
589.041 2.769.279
10.136.035 5.289
6.365.455 917.557 5.994.453
4.359.622 143.227 208.484
9.459.392
P.A Renta Vivienda - Montebianco Nuevo
Devimas 87.573.566 27.383 87.365.913 180.270 435.705
14.168.336 669.141 13.499.195 (114.043)
Proyecto
Villa Viola 1.078.997 29.293.800 4.883 30.367.914 30.488 348.318
P.A Renta Vivienda
Patrimonio Aut6nomo - Mantia
Devimed 4.422.537
223.560.953 207.253.329 15.539
119.360.362 1.473.720
221.523.514 2.933.278
89.930.406 107.812
87.746.208 962.000
177.158.764
P.A Renta Vivienda
Chimeneas Comercio- Torre Salamanca 286.914
47.127 26.970.435
22.507.118 84.115
45.242 250 27.172.984
22.509.003 880.682
9.524 1.445.716
P.A Renta Vivienda - Zanetty
Fondo Capital Privado Pactia lnmobiliario 7.813.816 2.325.234.317 217.413 2.816.852 4.996.964
2.325.016.904 693.953
(13.489.355)
Total Asociadas 355.847.265 2.678.576.905 155.89.0696 393.209.257 2.485.324.217 73.957.577 205.716.783
P.A Renta vivienda- Susent Boulevard 1.849.255 1.849.255 14.777
................................................................................. .....................................-.........................................-.........................................-...................................-.............................................-..........................................
Total Subsidiarias 733.467.653 547.064.229 443.184.727 339.035.899 498.311.255 18.136.217 135.14.8542
Aerotocumen S. A. • 6.376.604 6.376.604 (1,873.404)
Consalfa S. A. S. 1.218.326 70.650.415 588.908 17.125.912 54.153.922 (19.173.371) 323.866
Pactia S. A. S. 16.843.103 12.563.167 12.133.640 3.697.563 13.575.067 13.496.884 67.558.476

CCG Energy S. A. S. E.S.P 319.256 26.362.871 133.968 14.385.033 12.163.126 211.633 758.869
Via 40 Express S. A. S. 35.786.718 751.783.618 84.558.933 677.026.040 25.985.363 (13.246.654) 153.357.836
Triturados Las Mercedes 253.637 1.917.054 3.056.651 8.606 (894.567) (733.117) 551.028
Azimut Consultores S. A. S. 5.132.091 6.000.215 6.103.382 2.648.531 2.380.394 (522.071) 6.074.498
Centrans Company • 5.717.426 231.733.643 12.845.273 121.552.984 103.052.811 (3,579.706) 12.835.434
................................
Transamerican Services• 132.158 19.084.714 2.584.305 6.311.122 10.321.445 (5,512.682)
Maui Development I.N.C. • 5.864.467 9.332.425 15.162.568 34.325
.................................
Maui Properties I.N.C. • 1.836.013 101.250.526 132.498 102.311.189 642.852 10.753 1.389.831
Rialto Commercial • 44.828 35.943.170 35.953.677 34.322
Total Negocios conjuntos 79.524.627 1.266.621.818 122.13.7558 996.183.225 227.825.664 (30.921.735) 242.849.838
Total inforrnaci6n financiera subsidiarias,
1.168.839.545 4.492.262.952 721.212.981 1.728.428.381 3.211.461.136 61.172.059 583.715.164
asociadas y negocios conjuntos
o,c.2019
Activos Pasivos lngresos por

Resultado del
Corrientes No corrientes Corrientes No corrientes periodo
ordinarias
Subsidiarias participadas directa o indirectamente al 100% por Grupo Conconcreto
lnmobiliaria Conconcreto S. A. S. 11.508.674 5.872.263 1.878.908 15.502.030 (2,200.843) 2.000

Conconcreto Internacional S. A. 46.175.623 76.029.380 16.305.802 12.864.327 93.034.874 1.500.391 32.790.605
Industrial Conconcreto S. A. S. 28.581.053 300.466.607 37.925.136 155.240.292 135.882.232 5.363.087 65.580.702
Conconcreto LLC • 2.872.013 633.235 2.189.392 1.315.857 1.317.958 3.843.401
P.A Madeiro 1.127.848 210.423 44.060 873.365 (62.627) 1.729.572
P.A Lote Hayuelos 519.040 (519.040) (105.399) 11.482
P.A Lote Lagartos 1.949.087 644.576 406.320 898.191 (502.515) 386.021
P.A El Poblado 874.659 773.107 101.552 7.678 344
P.A Devioriente 19.916.210 19.916.210 12.824.534 15.748.513
P.A Monte Rio 4.267.493 41 4.267.452 588
P.A Las Chimeneas Vivienda Mantia 182.122 7.239 19.472 155.411 154.411 210.962
P.A Ampliaci6n Guatapuri 27.769.817 15.213.440 10.934.813 1.621.563 27.559 34.633.587
P.A Sunset Boulevard 49.397.298 1.966.538 20.825.108 26.605.652 1.131.777 8.043.503
P.A Caminos de la Primavera 6.807.086 1.101.905 820.151 4.885.029 (476.864) 9.218.464
P.A Chimeneas Vivienda - Mantia 133.879 107 133.772 3.748 44.000
P.A Chimeneas Vivienda - Zanetti 38.457.044 5.096.961 19.828.482 13.531.600 2.756.804 49.086.434
P.A Chimeneas Vivienda - Proy Futuro 12.701.497 11.391.972 1.309.524
P.A Super lote No 1 2.387.790 2.387.790
P.A Super lote A Vivienda VIP 993.052 993.052
P.A Super lote B Vivienda VIP 462.822 462.822
P.A Lote A para desarrollo futuro 1.497.426 1.497.426
P.A Lote B para desarrollo futuro 8.362.710 8.362.710
P.A Lote C para desarrollo futuro 2.129.290 2.129.290
P.A Super lote No 2 729.873 3 729.871
.................................
P.A Anticipo puente Caridad
................................. 4.670.969 2.266 4.668.704 (7.627)
P.A. Contree las Palmas 1.022 1.022 22
...................................
P.A. Porto Rosso 1.016.750 29 1.016.721 420
...................................
P.A Alcancia 713.107 713.107
P.A Torre Salamanca 26.988.098 26.988.098 (11.902)
P.A Madeiro Renta 8.102.487 8.102.487 (29.113) 23.399
P.A Almenara 530
P.A Tulipanes 396.223 45.000 351.223 11
Subsidiarias con participaciones no controladoras

CAS Mobiliario S.A. 11.578.295 4.256.761 8.060.510 23 7,774.524 4.024.524 18.546.768
Sports Plaza
P.A Renta Vivienda - Madeiro Renta 2.274.479 8.102.487 1.440.126 613.803 8.323.037 185.696 362.351
P.A Renta Vivienda - Montebianco Nuevo 13.877.294 264.055 13.613.239 3.845
Proyecto
P.A Renta Vivienda - Mantia 4.819.991 314.927 4.505.064 190.288 1.295.000
P.A Renta Vivienda - Torre Salamanca 794.689 26.988.098 119.110 27.663.677 898.068 1.435.501
867.638
P.A Renta Vivienda - Zanetty 7.336.763 272.107 7.064.656 ...................................
P.A Renta vivienda- Susent Boulevard 1.834.478 1.834.478 4.046
DIC-2019
Activos Pasivos lngresos por
Resultado del
Corrientes No corrientes Corrientes No corrientes periodo
ordinarias
Asociadas
Constructora San Diego Milenio S. A. 978.535 1.434 983 978.986 783.016 790.169
Grupo Her6ica S. A. S. 14.317.320 9.382.401 12.297.941 2.852.128 8.549.652 1.847.069 31.066.306
Autopista de los Llanos S. A. 14.795.778 3.069.970 2.805.153 2.211.691 12.848.905 218.608 110.232
Promotora Aldea del Viento S. A.
.....................
4.525.127 166.917 784.374 814.108 3.093.562 1.531.674 9.690.154
....................
Devimed S. A. 3.354.121 98.648 1.962.553 1.490.216 156.281 159.544
....................
Via Pacifico S. A. S. 79.373.966 50.326.310 8.337.134 124.705.768 (3,342.627) (3.466.189) 114.425.465
Torre U-Nunciatura S.A. • 2.494.543 11.406.073 7.360.594 6.540.021 (361.732) 19.626.299
Devimas 99.595.089 33.418 99.246.332 315.340 434.581
Villa Viola 3.950.700 27.205.863 46.707 31.109.855 1.337.283 1.451.219
Patrimonio Aut6nomo Devimed 301.901.750 202.180.052 174.248.722 239.902.673 89.930.407 79.520.477 158.939.685
Tanque Cazuca 36.077.366 36.077.366
Titularizaci6n (4,602) 630.022
Chimeneas Comercio 88.182 19.403.065 95.820 19.395.427 19.178
Fonda Capital Privado Pactia lnmobiliario 2.330.376.857 192.159 2.330.184.697 96.955.671
Total Asociadas 561.452.477 2.653.617.590 208.165.558 469.732.700 2.537.171.807 178.971.315 336.889.095
......................................
Negocios conjuntos
........................................ ................................-........... ...................................-............. ,...................................
Aerotocumen S. A. •
........................................ 18.471.918 14.407.568 4.064.350 (33.335)
Consalfa S. A. S.
1.087.309 113.602.137 248.343 2.940.455 111.500.648 (23.217.259) 679.261
Pactia S. A. S. .................................
CCG Energy S. A. S. E.S.P 24.881.139
1.776.757 11.110.863
25.680.316 21.089.926
276.574 4.434.685
14.314.740 10.467.391
12.865.758 10.389.209
936.074 61.607.536
1.265.210
Via 40 Express S. A. S.
Triturados Las Mercedes ............................ 36.414.462 575.682.090 105.971.108 466.893.427 39.232.017 (2.359.743) 183.261.048
642.699 2.028.634 2.829.014 3.768 (161.450) (166.450) 679.570
............................
Azimut Consultores S. A. S. 4.934.626 4.082.683 1.978.917 4.867.936 2.170.456 (38.972) 3.776.008
Centrans Company • 4.201.444 221.084.660 5.582.634 118.137.043 101.566.427 1.002.854 18.982.594
Transamerican Services • 114.631 22.776.123 1.424.127 6.718.376 14.748.251 (3.365.513)
Maui Development I.N.C. • 5.636.625 8.769.201 14.373.054 32.771
Maui Properties I.N.C. • 1.465.829 93.874.288 8.219 94.727.616 604.282 233.353 26.874.936
Rialto Commercial • 132.341 34.149.270 34.248.843 32.768
Total Negocios conjuntos 99.759.780 1.112.840.265 153.81.6430 761.659.943 297.123.669 (16.619.782) 297.126.163
Total informaci6n financiera subsidiarias, 3.766.457.856 361.981.988 1.231.392.643 2.836.129.954 162.35.5578 634.015.259
asociadas y negocios conjuntos 663.046.735
Datos en d6Iares convertidos a pesos

• .....................................-.........................................-........................................,_, ........................................-.........................................-..........................................
4.34. Procesos laborales
La informaci6n de los procesos laborales actuales de la Compania se detalla a continuaci6n:

Valor deducible
Probabilidad de
Radicado Demandante Demandado Descripci6n del proceso a pagar en caso
ocurrencia
de perder
Solidaridad entre La Nacion- Ministerio de Justicia y las
Construcciones Electricas OyP Ltda; empresas Cusezar S.A., Conconcreto, Otacc y ByP, con
coma empleador directo del su empleador Construcciones Electricas OyP Ltda.,
demandante, Conconcreto S.A.; indemnizacion plena de perjuicios por accidente de
Cusezar S.A.; Otacc Ltda.; Beltran trabajo danos morales objetivados, y subjetivados para
Jose Domingo Moreno
2009-00491 Pinzon y Cia. S.A. hoy Construcciones el y su nucleo familiar, reintegro, indemnizacion por N/A media
Celina
ByP; que conforman la Union temporal situacion de discapacidad, pago de salarios dejados de
Penitenciaria de Giron Santander y La cancelar desde el 1 de septiembre de 2003,
Nacion-Ministerio del Interior y de prestaciones sociales, auxilio de transporte, dotaciones,
Justicia. aportes al sistema de seguridad social, pago de gastos
de tratamiento medico, indexacion y costas.
--------------------------------------------····································------
Reclama indemnizacion integral por AT imputable al
2013-00498 Jose Salcedo Sarmiento Consorcio CC HL Columbus empleador, y la ineficacia de la terminacion del contrato $50.000.000 alta
de trabajo.
lndemnizacion por accidente de trabajo, perjuicios y
2013-01196 Jose Dario Mazo Yepes Consorcio Poree Ill $50.000.000 media
costas.
--------------------------------------------····································------
Se declare la existencia de un contrato de trabajo entre
2013-01490 Inocencia Leudo Mosquera Constructora Conconcreto S.A. Hector Mosquera Palacio y Conconcreto, e
$50.000.000 baja
indemnizacion integral de perjuicios por AT imputable al
empleador.
--------------------------------------------····································------
Se declare la existencia de un contrato de trabajo, pago
Maria Elena Gonzalez
de salarios, prestaciones sociales desde el 2/11/2010, e
2013-01727 Palacio (Trabajador Nelson Constructora Conconcreto S.A. y otros $40.000.000 media
indemnizacion por culpa patronal del senor Nelson
Antonio Martinez) Antonio Martinez.
--------------------------------------------····································------
Se declare que el senor Porfirio de Jesus Saldarriaga
Maria Sonia Rendon
2014-00427 Constructora Conconcreto S.A. y otros fallecio por AT imputable al empleador, solicita N/A baja
Muneton indemnizacion plena de perjuicios.
--------------------------------------------····································------
2014-00590 Duller Castillo Constructora Conconcreto S.A. Reconocimiento y pago de indemnizacion por AT $29.000.000 media
--------------------------------------------····································------
2015-00258 Aurora Sanabria Leal Reconocimiento y pago de indemnizacion integral de
Consorcio ECC Lobo Guerrero $50.000.000 baja
(German Uribe) perjuicios por AT imputable al empleador.
--------------------------------------------····································------
2015-00568 Juan de la Cruz Pajaro Reconocimiento de indemnizacion por AT mortal
Consorcio Lithos Usd 10.000 media
(Weyson Gutierrez Blanco) imputable al empleador.
--------------------------------------------····································------
2015-00589 Alexander Leyton Aldana Constructora Conconcreto S.A. Reconocimiento y pago de indemnizacion por AT. $29.000.000 media
--------------------------------------------····································------
2015-00677 Reconocimiento de indemnizacion integral de perjuicios
Carlos Alberto Florez Tafur Manso Amani por AT imputable al empleador. N/A media
--------------------------------------------····································------
2015-0072 Luis Daniel Tapias(Dewin Reconocimiento de indemnizacion por AT mortal
Constructora Conconcreto S.A. $40.000.000 media
Tapia) imputable al empleador.
2015-01347 Maria Berenice Macias Industrial Conconcreto S.A.S. Pagos de aportes a pension. N/A baja
--------------------------------------------····································------
2015-238 Mario Duvan Escobar Consorcio CCC lndemnizacion por culpa patronal. N/A baja
--------------------------------------------····································------
2016-00089 Omar Echavarria Valles Conconcreto S.A. y otros Solicita reliquidacion de salarios y prestaciones sociales. N/A media
--------------------------------------------····································------
2017-00095 Michael Gilberto Quiroga Consorcio CCC ltuango. lndemnizacion plena de perjuicios por AT culpa patronal. $106.587.504 alta
--------------------------------------------····································------
2017-00154 Gilberto de Jesus Cano Se declare terminacion sin justa causa, pago de
Consorcio CCC ltuango. $41.000.000 media
Durango indemnizacion.
Conconcreto S.A. (Hidrocucuana)
demanda a Juan Luis Aristizabal, Juan
2017-00203 Elver de Jesus Aguirre
Guillermo Saldarriaga, Juan David Culpa patronal en accidente de trabajo Nose conoce media
Cifuentes
Builes y Fernando Gomez coma
personas naturales.
Valor deducible
Radicado Demandante Demandado Descripci6n del proceso a pagar en caso Probabilidad de
ocurrencia
de perder
2017-00341 Jorge Armando Quinonez Consorcio CCC ltuango. Se declare terminacion sin justa causa, pago de $31.000.000 media
Ortiz
indemnizacion.
-Cambia
··.................................. _
2017-0100100 Juan Fernando Cuartas de contrato a termino indefinido y estabilidad
Consorcio CCC ltuango. $16.000.000 alta
2017-02780
-Betancour
Leon Augusto Rua Rendon Consorcio CCC ltuango.
- laboral reforzada ...............................................................................
Se declare terminacion sin justa causa, pago de
_
indemnizacion. $18.000.000 alta
--------------------------------------------····································------
2017-0463 Fidel Antonio Caicedo Consalfa SAS Reintegro laboral e lndemnizacion por estabilidad
N/A media
laboral reforzada.
2017-1345 Juan Alberto Gallego Consorcio CCC ltuango. Culpa patronal en accidente laboral. $5.000.000 media
2017-486
Gallego .......................................................................................................................................................................................
-Erika Meisel Conconcreto SA y Pactia SAS Que se declare despido injusto, pago de indemnizacion. N/A .. media
_
--------------------------------------------····································------
2017-856 Julian Andres Arroyave lndemnizacion por despido injusto por supuesta
Consorcio CCC ltuango. $10.000.000 media
Berrio estabilidad laboral reforzada.
--------------------------------------------····································------
2018-00063 Angel Norberto Garcia Rojas Consorcio Vial Helios Culpa patronal en accidente laboral. Nose conoce media
....................................
2018-00140 Carlos Enrique Mosquera Consorcio CCC ltuango. Solicita reintegro por estabilidad laboral reforzada,
$12.000.000 media
indemnizacion despido injusto.
2018-00143 Yorlly Darley Yensit
Consorcio CCC ltuango. Estabilidad laboral reforzada. $30.000.000 media
Rodriguez
2018-00461 Luis Arturo Parra Ovalle Consorcio CCC ltuango. Culpa patronal accidente $150.000.000 alta
....................................
Reclama supuesta negligencia en atencion medica en el
Consorcio CCC ltuango, lo que causo la muerte del
2018-0062 Maria Nohemi Zapata, Luis
Consorcio CCC ltuango. senor OMAR DARIO GARCIA ZAPATA por lo que $150.000.000 baja
Eduardo Garcia Mora y otros solicita lndemnizacion de perjuicios morales y lucro
cesante consolidado. .........................................................................
Manuel Enrique Rodriguez Aportes a la seguridad social por el tiempo trabajado en
2019-00139 Canas Constructora Conconcreto S.A. Techint. N/A media
2018-00714 Luis Miguel Jaramillo Mira Consorcio CCC ltuango. Reclama culpa patronal en accidente sufrido, pago de
$150.000.000 media
indemnizacion perjuicios materiales, perjuicios morales.
--------------------------------····································------
Reintegro por estabilidad laboral reforzada, pago de
2018-0229 Gabriel Jaime Granados Industrial Conconcreto S.A.S. indemnizacion del articulo 26 y subsidiaria pago N/A media
Luis Eduardo Zuleta Rojas y indemnizacion por despido injusto.
2018-0285 Consorcio CCC ltuango. Culpa patronal en accidente laboral. Estado actual: $150.000.000 alta
2018-0612
otros...............................................................................................................................................................................................................
Carlos Mario Barrera y otros Consorcio Vial Helios Nulidad en acuerdo de transaccion efectuado entre las
.. _
N/A media
partes.
- ....................................
Tiene una PCL del 23.5%, 65 anos y esta activo con el
2018-294 Heriberto de Jesus Florez Consorcio CCC ltuango. Consorcio, la demanda es por culpa patronal en el $150.000.000 media
2018-319
- accidente ......................................................................................... _
Francisco Manuel Pallares Constructora Conconcreto S.A. Pago de indemnizacion por despido injusto y
Mendoza prestaciones sociales. N/A media
,.,..................................... ,... ,.......................................................,... ,...........................................................................,... ,.............................................................................................................,.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,..,...................................,.
2018-342 Juan Jose Copete Asprilla Consorcio CCC ltuango. Culpa patronal en accidente laboral. $130.000.000 alta
Se declare que su contrato era a termino fijo de un ano

desde el 24 /10/2013 hasta el 22/08/18, accion de
2018-532 William Alfonso Giraldo Mora Consorcio CCC ltuango. reintegro por estabilidad laboral reforzada, pago de
$15.000.000 media
salarios y prestaciones sociales desde la terminacion
hasta el reintegro, indemnizacion del art. 26 de la ley
361/97, costa y gastos del proceso.
Estabilidad laboral reforzada, reingreso, pago de
2018-563 Juan Bautista Higuita Giraldo Consorcio CCC ltuango.
salarios y prestaciones sociales, indemnizacion 180 $31.000.00 media
dias. 0
--------------------------------------------····································------
Jorge A. Reyes Trujillo y lndemnizacion del 216 CST, por presunta culpa patronal
2018-599 Consorcio CCC ltuango. en accidente de trabajo, pago de perjuicios $150.000.000 media
otros.
- extrapatrimoniales. ............................................................................ _
Valor deducible
Radicado Demandante Demandado Descripcion del proceso a pagar en caso Probabilidad de
ocurrencia
de perder
Reclama se declare la solidaridad entre el Consorcio y
Mototransportamos en el contrato laboral que celebro con
Mototransportamos y como consecuencia reclama reliquidacion
2018-649 Oscar Alberto Villada Arango Consorcio CCC ltuango. $38.241.295 baja
de prestaciones sociales e indemnizacion por despido injusto
ya que supuestamente estaba incapacitado a la terminacion del
_............................ -.... .................................................................. contrato.
Reintegro por estabilidad laboral reforzada, pago de
.................................... _
prestaciones sociales y demas acreencias desde la terminacion
2018-674 William Alberto Rivera Zapata Consorcio CCC ltuango. $22.000.000 baja
hasta el reintegro, pretension subsidiaria: indemnizacion por
d e s p id o in ju s to h a s ta e l 9 1 .6 % d e a v a n c e d e la o b r a .
......................................................................................................................................................................... ... .. .. ... . .. .... . .. . ... .. . .... .. .. ... . .... .. .. ... .. . ... ..... .. ... ... .. .. ... .. .... .. .... . ... ... .. .. .. .......................
.............................................,...,...,...,...,...,...,...,...,.
2019-00070 Reintegro por estabilidad laboral reforzada y pago de
Jesus Fernando Pulido Arciniegas Consorcio ConIinea 3 prestaciones sociales. N/A media
·································-··································································-----------------------------····································------
2019-00285 Gilberto de Jesus Rodrigo
Ramirez Consorcio CCC ltuango. Culpa patronal por accidente de trabajo $150.000.00 media
0
·································-··································································-----------------------------····································------
Reintegro por estabilidad laboral reforzada y pago de
2019-0068 Juan Carlos Rojas Rodriguez Consorcio La Linea N/A media
.............................-.... ..................................................................
prestaciones sociales. .................................... _
_
Constructora Conconcreto S.A. Aportes a la seguridad social por el liempo trabajado en
............................-.... Ivan
_2019-362 de Jesus Gil Cadavid
.................................................................. N/A media
Techint. ....................................
2019 -00 701 Robinson Manuel Sierra y otros Consorcio CCC ltuango. Culpa patronal por accidente de trabajo $150.000.00 media
0
·································-··································································-----------------------------····································------
2019-00562 Rodrigo Alberto Mejia Jimenez Constructora Conconcreto S.A. Aportes a pension por tiempos en Consorcio Techint N/A media
Conconcreto
Culpa patronal por accidente de trabajo
.............................-.... ..................................................................
2019-00225 Nelson Alejandro Restrepo Soto Consorcio CCC ltuango. $150.000.000
.................................... media _
2019-0522-00 Francisco Giraldo Chavarria Consorcio CCC ltuango. Despido injusto y estabilidad laboral reforzada $74.000.00 media
0
·································-··································································-----------------------------····································------
2019-00121 Reintegro por estabilidad laboral reforzada y pago de
Edwin Giovanny Mora Lopez Consorcio ConIinea 2 prestaciones sociales. N/A media
·································-··································································-----------------------------····································------
2019 0053200 Ana Maria Loaiza Cardona
constructora Conconcreto S.A. Pago de salarios y prestaciones sociales, trabajadora de
N/A media
yotros contratista
2019 00327 Lorenzo Solano Gonzalez lnmobiliaria Pago de liquidacion de salarios y prestaciones sociales N/A media
·································-··································································-----------------------------····································------
201900717 Jaider Manuel Monterrosa Arroyo Consorcio CCC ltuango. lndemnizacion por culpa patronal $150.000.00 media
_............................ -.... ..................................................................
.................................... _
2019 00 64 500 Alexander Cardales Ospina Constructora Conconcreto S.A. lndemnizacion plena de perjuicios por culpa patronal de $ 5.0 000. alta
000 accidente de trabajo.
Francis Javier Manjarrez Trabajador de contratista que sufrio accidente de trabajo,
2018 41000 Guyumus Constructora Conconcreto S.A. solicita declarar culpa patronal, reconociendo perjuicios $180.000.00
0 baja
.............................-.... ..................................................................
morales y economicos. .................................... _
2019 38100 Reintegro por despido injusto por despido con estabilidad
Jhoan Mauricio Isaza Castano Consorcio CCC ltuango. laboral reforzada $15.000.000 media
·································-··································································-----------------------------····································------
2019 47000 Deiby Alberto Estrada Pizarro Consorcio Vial Helios Acoso laboral N/A media
·································-··································································-----------------------------····································------
Culpa patronal $150.000.000 media
.............................-.... ..................................................................
2019-482 Ovidio Antonio Florez Cruz Consorcio CCC ltuango. .................................... _
2019-21 No se conocen. Estado actual: Nos llego la notificacion a
Lucinio Torres Quintana Consorcio CCC ltuango. Conconcreto. N/A media
·································-··································································-----------------------------····································------
2020-0300 lndemnizacion por despido sin justa causa y por estabilidad
Carlos Armando Murillo Caceres laboral reforzada Consorcio La Linea N/A media
·································-··································································-----------------------------····································------
2020-00066 Oscar Andres Giraldo Hernandez Consorcio La Linea Reintegro por Estabilidad Laboral Reforzada N/A media
.............................-.... ..................................................................
2018-1246 Edgar Monroy Castellanos Constructora Conconcreto S.A. Aportes a pension por liempos en Consorcio Techint
.................................... _
N/A media
.............................-.... ..................................................................
yotros
C
onconcreto
.................................... _
2020--247 Fabio Hoyos Gutierrez Constructora Conconcreto S.A. Reintegro por estabilidad laboral reforzada N/A media
·································-··································································-----------------------------····································------
2020--247 Despido sin justa causa, estabilidad laboral reforzada y
Omar Soto Moreno Consorcio Vial Helios reintegro N/A media
·································-··································································-----------------------------····································------
2020-255 Jose Dario Cardenas Consorcio CCC ltuango lndemnizacion por despido injusto. N/A media
·································-··································································-----------------------------····································------
pago de indemnizacion por despido injusto y prestaciones
2019-218 Luis Enrique Ramos y otros Consorcio Vial Helios N/A media
_............................ -.... .................................................................. sociales .................................... _

2020-108 Cesar Augusto Marin Jimenez Consorcio La Linea Culpa patronal en accidente de trabajo N/A media
Valores expresados en pesos colombianos

4.35. Procesos civiles y administrativos
La informaci6n de los procesos civiles actuales de la Compania se detalla a continuaci6n:
Valor pretendido como

restablecimiento del
Cuantia de Probabilidad
Radicado Demandante Demandado Descripci6n del proceso / Estado actual derecho por
proceso de ocurrencia
Constructora
Conconcreto S. A.
lndemnizacion por responsabilidad civil. Proceso en segunda
instancia que se preve sea definida el 31 de julio de 2020. La
sentencia de primera instancia condeno a la sociedad a pagar
Agencias varias y Constructora Conconcreto a titulo de perjuicios morales la suma de 5 SMLMV para 33
2000•585 otros (Propietarios demandantes (5 salarios a cada uno). No obstante, manifiesta $1,000.000 N/A media
S.A.
Edificio Venecia) el apoderado a cargo que como "Conconcreto reparo por su
cuenta el edificio por lo que se hace menos probable una
condena en su costa" en segunda instancia que es la que
................................................................ actualmente esta pendiente por definirse. ...................................................................................
lnstituto Nacional de Vias
lndemnizacion de perjuicios materiales, morales, ya la vida de
Familiares del y el Consorcio ECG, del relacion por la muerte del senor Harvey Arnulfo Diaz, en
2014·095 causante Harvey cual hace parte $1.540.870.70 N/A media
hechos ocurridos el 10 de abril de 2012 en el K 55 de la Via
0
Arnulfo Diaz. Constructora Conconcreto
S.A. Buga B/ventura.
-·······················-·······································---------------------------------··················································-································
Accion contractual atacando legalidad de actos administrativos
Constructora Gobernacion del Meta y de adjudicacion de licitacion a otro oferente. Estado actual: El
2006•516 $290.245.826 N/A media
Conconcreto S. A. otros. proceso se encuentra en etapa de Alegatos de Conclusion los
cuales se allegaron dentro del termino.
-·······················-·······································---------------------------------··················································-································
Accion contractual atacando legalidad de actos administrativos
de adjudicacion de licitacion a otro oferente. Se profirio auto de
Obedezcase y Cumplase lo ordenado por el Consejo de Estado
Constructora Gobernacion del Meta y
2006·512 y en ese mismo auto se dispuso a notificar a la Agencia para la $597.051.971 N/A media
Conconcreto S. A. otros.
lnfraestructura del Meta en su calidad de Sucesor Procesal del
IDM, quien solicito la nulidad del proceso a partir del auto
admisorio. Estado Actual: Proceso en etapa probatoria.
La Nacion Colombiana
Familiares de (Ministerio de Transporte, Reparacion directa del dano antijuridico causado por la muerte
2010·090 causante Luis lnstituto Nacional de Vias, del senor Luis Adolfo Polanco Rivera, en accidente de trafico, $771.300.206 N/A media
Adolfo Polanco Constructora Conconcreto en la via Caucasia a Nechi.
....................-.... ....................................... S. A. y Procopal S. A. .............................................-..... ................................
Min Transporte• lnvias • Reparacion directa del dano antijuridico causado por la muerte
Jose Ricardo del senor Gustavo Alberto Valencia Garzon, en accidente de
Via 40 Express y
2018·415 Constructora Conconcreto trafico, en la via Bogota • Girardot. Estado Actual: Se contesto $2.300.000.000 N/A media
Valencia Garzon
S.A. demanda y esta pendiente que se fije fecha para audiencia
in ic ia l.
.......................................................................................................................... . .. . .. . ... . .........................................................................................................................................................................................................................................
....
Se pretende que se dejen sin efecto dos resoluciones de la
Dimar que perjudican a Conconcreto como propietario y
Nacion • Min Defensa
Constructora constructor de una casa en el condominio Casa del Mar.
2019·040 Nacional • Direccion Sin cuantia Sin cuantia media
Conconcreto S. A. Estado actual: Etapa inicial • demanda admitida con
General Maritima
contestacion de demanda pendiente por traslado de
................................................................ excepciones. ...................................................................................
El 17 de febrero de 2020 el Consejo de Estado resolvio
El 17 de febrero de 2020
Consorcio CC definitivamente este proceso con condena monetaria a cargo
el Consejo de Estado
(Constructora de Metrocali y en favor de Consorcio CC por valor de resolvio definitivamente
N/A Metrocali S. A. $26.373.661.434. NOTA: Actualmente se tiene condena en $30.338.536.267 este proceso, se esta a N/A
Conconcreto S. A. y
firme a favor del Consorcio y en contra de Metrocali, el cual la espera del acuerdo de
Conciviles)
entro en ley 550, se esta a la espera del acuerdo de acreedores.
................................................................ acreedores. ...................................................................................
Radicado Demandante Demandado Descripci6n del proceso / Estado actual restablecimiento del Probabilidad de
Cuantia de proceso derecho por Constructora ocurrencia
Conconcreto S. A.
Superintendencia de
Empresas Servicios Publicos Se pretende nulidad de decision de Superintendencia de
2017-183 Ptlblicas de domiciliarios y Servicios Ptlblicos que nego a EPM cobra de "recuperacion
$21.171.967 N/A media
Medellin ESP Constructora de consumo" por valor de $21.171.967. Estado actual: con
Conconcreto S.A. recurso de apelacion de Conconcreto contra sentencia.
-·······················-···························--------
$4.958.540.000 +
2000-585 Alba Patricia Constructora Civil ordinario. Estado Actual: Pendiente por sentencia de N/A media
........................... ... . ... .. ...................... ... ... .. .. ... .. .. .. .. . .... ... . ... .............. .. ... .. .. ... .. .... . .. .. .. .. .. .. . ... ..............................................................................................................i.n...t.e..r..e..s..e...s.................
A ra n a C o n c o n c r e to S .A . s e g u n d a in s t a n c ia .
.....................................................,.....,...,...,...,...,...,...,...,.
Nulidad de actos administrativos que adjudicaron Licitacion
Constructora Ptlblica 019 - 2018 a oferente diferente. Se radico demanda el
Conconcreto 14 de junio de 2019, pendiente por admision. Seiialar el dia
S.A., diecisiete (17) de septiembre de 2019 a las cinco de la tarde
Constructora (5:00 p.m.), en la Sala de Audiencias ubicada en el Tribunal
MPyML Gobernacion de Administrative de Boyaca, a efecto de dar continuacion a la
2020-038 $1.655.831.558 N/A media
lngenieros Boyaca audiencia de pruebas de que trata el articulo 181 del
coma C.P.A.C.A,dentro del asunto de la referencia. Estado Actual:
integrantes del el proceso actualmente esta en conocimiento del Juzgado
consorcio vias doce administrative oral de Tunja quien tramitara el proceso
Boyaca. por competencia y en donde se asigno nuevo numero al
expediente. Alli esta pendiente por admision de demanda.
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Fecha de presentacion de demanda y tipo de proceso: 24 de
Alcaldia Local Constructora
abril de 2012 - lnfraccion al Regimen de Obras. Actuamos
N/A para sustentar recurse de reposicion y apelacion contra $7.902.062 media
de Suba Conconcreto S.A.
resolucion condenatoria. Estado Actual: Pendiente que
Consejo de Justicia resuelva recurse de apelacion.
-·······················-···························--------···························································································································-··········································-···························································------
Cobra judicial de condena monetaria en favor de Conconcreto
y a cargo de Promotora Parque Washington Barranquilla SAS.
Constructora Promotora Parque Estado actual: proceso admitido el 06 de noviembre de 2020
N/A Conconcreto Washington por orden de Juez de esa fecha en la que libro "mandamiento $8.143.57.34 $8.143.57.34 remota
S.A. Barranquilla S.A.S. de pago". Actualmente el proceso esta en tramite de 45 45
elaboracion de oficios de embargo para posterior radicacion
ante entidades correspondientes.
························-···························--------···························································································································-··········································-···························································------
lndeterminado pero
Las pretensiones giran entre otros aspectos, a que se
determinable por la condena
reconozca y pague costos derivados de mayor permanencia
que eventualmente haga el
Consorcio La Institute Nacional de del consorcio en el contrato de obra ptlblica de "Terminacion
120627 $42.771.180.900 Tribunal en favor del consorcio media
Linea Vias del Ttlnel de la Linea". Estado actual: se surtio primera
La Linea. Ello se definira una
audiencia de tramite y se fijo como fecha para recepcion de
vez el tribunal dicte decision
testimonies febrero de 2021.
final en el proceso.
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Consorcio Vial Helios
y otros - Constructora Proceso de responsabilidad civil extracontractual que se
Rocio Luna Conconcreto tramita en Juzgado 14 Civil del Circuito de Oralidad de
2019 - 464 Rodriguez y S.A.,llamada en Medellin en etapa inicial de contestacion de demanda. Se $427.447.034 N/A media
otros Garantia junta con pretende declaracion de responsabilidad y pago de perjuicios
CSS Constructores y producto de accidente de transito proyecto Ruta del Sol.
otros.
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Proceso declarative ordinario de responsabilidad civil
extracontractual que se tramita en el Juzgado 23 Civil del
Circuito de Bogota, y en el que se pide que se declare
Cantera Los Ladrillera Las responsabilidad por "presuntos daiios ocasionados por el
2017-373 Pines S.A.S Mercedes S.A., y retiro del demandante de la explotacion minera de la cantera
$105.000.000.000 N/A media
Constructora los pinos". Estado actual: El proceso esta en primera instancia
Conconcreto S.A. con contestacion demanda presentada en tiempo por
Conconcreto y a la fecha esta pendiente porque Juzgado
resuelva solicitud de Conconcreto hecha en diciembre de
2020 de terminacion anticipada de proceso por perencion.
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Cuantia de Probabilidad de
proceso ocurrencia
Constructora
Conconcreto S. A.
Proceso de reparaci6n directa por presunta responsabilidad en el
accidente de transito ocurrido el 18 de agosto de 2017 en el Km 24
Ministerio de +400 de la via Dindal - La Palma - localidad de Caparrapi, donde
Herm6genes Transporte, lnvias y
falleci6, Freddy Augusto Trujillo Gaspar. Estado Actual: Se contest6
2019-244 los integrantes del $81,303.598 N/A media
Trujillo Escobar demanda en julio de 2020 argumentando falta de legitimidad por
Consorcio Vial
pasiva puesto que la via en la que ocurrieron los hechos no guarda
Helios.
relaci6n con las actividades y estamos en los que desarrolla
actividades el consorcio Vial Helios.
Aportes parafiscales al SENA por los afios 1997,1998, 1999, 2000 y
de enero a octubre de 2001. Acci6n de nulidad y restablecimiento
del derecho presentada el 6 de Noviembre de 2003, en la acci6n
Constructora presentada no se presentaron medidas cautelares por ser
2003-4172 Conconcreto SENA Regional improcedentes en los terminos del decreto 01 de 1984. Estado
$1.163.188.015 $1.163.188.015 media
S.A. Valle del Cauca Actual: El proceso esta para fallo de segunda instancia. El fallo de
primera instancia es del dia 25 de junio de 2015, donde se declar6
la nulidad parcial de los actos demandados, la decision fue apelada
por el Sena y ahora lo conoce el Consejo de Estado. El fallo de
se produzca en el afio 202 0.
probable que
a••••••••••••••••••
se gunda instancia es
• - - - - -
- - -----------------------------
Proceso verbal por competencia desleal en el que se pretende que
se declare que las demandadas "cometieron actos de competencia
Conalvias Constructora desleal en contra de la demandante en el proceso de selecci6n
18-150594 Construcciones Conconcreto S.A., abreviada 004 - 2016 y como consecuencia de dicha declaraci6n $394.065.384.916 N/A media
S.A.S. Industrial y otros. pretenden que la ANI !ermine el contrato de concesi6n 004 de 16 de
octubre de 2016". Estado actual: Pendiente que se convoque a
audiencia inicial.
Apoderado Rito El dia 04 de julio de 2018 se dicta auto que decreta nulidad de todo
Julio Pinilla en lo actuado y decreta pruebas. El dia 11 de junio 2019 elaborado
representaci6n Conformar S.A,
oficio ordenado en auto que decret6 pruebas. El dia 24 de febrero
de Antonio lnmobiliaria
de 2020 se radica renuncia a poder, e ingresa al despacho para
Acosta Conconcreto
proveer aclaraci6n a auto solicitado. Los terminos procesales
Rodriguez y S.A.S., la Alcaldia $9.000.000.000 $9.000.000.000 media
estuvieron suspendidos entre el dia 25 de marzo hasta el dia 01 de
otros Mayor de Bogota,
julio del afio en curso por motivos de salubridad publica y fuerza
copropietarios el IOU, la EAB y
mayor con ocasi6n del virus COVID19. El proceso se encuentra en
de la otros
conocimiento del Juez para decidir sabre aclaraci6n de auto y
agrupaci6n
continuar con tramite del proceso.
..................... Pueblo Nuevo
Ordinario civil. lndemnizaci6n por $530.000.000 afio 2013 por
concepto de cambio de especificaci6n arquitect6nica de la fachada
Conjunto
de la copropiedad, mas honorarios por $1.454.000. lntereses sobre
Residencial lnmobiliaria
ConconcretoS . estas sumas, mas las costas y agencias en derecho. $15.000.000 $15.000.000 alta
Plaza Pilarica A.S. PRETENSIONES DESESTIMADAS EN FALLO, se condena al
P.H.
demandante al pago de costas a favor de lnmobiliaria de
..................... 15,000.000
El 20 de abril de 2018 el juzgado de primera lnstancia profiri6 fallo
Luz Esperanza Alcaldia de condenatorio, en el que, en todo caso, no afect6 juridica ni
250002315 Fernandez Keneddy, econ6micamente a Conconcreto. Contra el fallo mencionado, los
000200502 Parra y otros. lnmobiliaria Cuantia
afectados interpusieron recurso de apelaci6n el 3 de mayo del 2018;
35803 Adarve Conconcreto y indeterminada
el 13 de junio el proceso fue enviado al Tribunal Administrativo de
Castilla otros. Cundinamarca y el 17 de agosto de 2018, el expediente ingres6 al
despacho para proferir fallo de segunda instancia.

Cuantia de Probabilidad de
proceso ocurrencia
Constructora
Conconcreto S. A.
Se radico demanda arbitral el 20 de agosto de 2020 en la que se
pretende el reconocimiento y pago al consorcio por parte del
Consorcio La lnvias de perjuicios derivados de reparaciones extraordinarias no
124149 lnvias $10.148.922.464 $10.148.922.464 media
Linea pagadas durante la ejecucion del contrato de obra 806 de 2017
para la terminacion del Tunel de la Linea y segunda calzada ln
Calarca - Cajamarca. m
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4.36. Procesos tributarios
La informacion de los procesos tributarios actuales de la Compania se detalla a continuacion:
Litigio de Constructora Conconcreto S. A. contra el Ministerio de Comercio, lndustria y Turismo, por la decision de este de negar la solicitud
de suscripci6n del contrato de estabilidad juridica
Se trata de una demanda interpuesta en contra del Ministerio de Comercio, lndustria y Turismo por la negativa a suscribir el contrato de estabilidad
juridica con el cual se pretendia garantizar a la Compania que si durante su vigencia se modificaba en forma adversa a esta alguna de las normas
identificadas en el contrato como determinantes de la inversion, tendria derecho a que se les continuen aplicando dichas normas por el termino de
duracion del contrato. Se solicito como termino de duracion del contrato veinte (20) anos, contados desde el momento de su suscripcion. Por su parte,
Constructora Conconcreto S. A. se comprometia a realizar la inversion consistente en la construccion y puesta en funcionamiento de edificaciones de
tipo comercial en varias ciudades intermedias y a generar empleos.
Se pretende que se declare la nulidad de los actos administrativos que improbaron la solicitud de suscripcion del contrato a Constructora Conconcreto
S. A. como restablecimiento del derecho, en la demanda solicitamos que se ordenara la suscripcion del contrato, que se declarara que la Compania es
beneficiaria del regimen de estabilidad juridica y al resarcimiento de perjuicios tasados en la suma de $28.935.847.
La probabilidad de perdida del proceso se califica como probable.
Litigio relacionado con el impuesto de industria y comercio entre Constructora Conconcreto S.A. y el Distrito de Cartagena
El presente proceso administrativo tiene como fin la nulidad de los actos administrativos por medio de los cuales la Secretaria de Hacienda del Distrito
de Cartagena modifico la declaracion privada presentada por Constructora Conconcreto S. A. respecto al impuesto de avisos y tableros 2013. El debate
se origina por el cobro del impuesto de avisos y tableros, sin el debido proceso originando un mayor impuesto, sancion de inexactitud e intereses de
mora por un valor total de $82.310.
La Compania se acogio al beneficio del Decreto 678 de 2.020, realizando el pago del 80% del impuesto, sin liquidar intereses ni sanciones .
Actualmente la Compania se encuentra a la espera que el Juzgado ordene la terminacion anticipada del proceso.
Litigio relacionado con el impuesto de industria y comercio entre Industrial Conconcreto S.A. y el Distrito de Cartagena
El presente proceso administrativo tiene como fin la nulidad de los actos administrativos por medio de los cuales la Secretaria de Hacienda del Distrito
de Cartagena modifico la declaracion privada presentada por Industrial Conconcreto S.A.S respecto a los ingresos fuera del municipio del ano 2013 . El
debate se origina por el cobro de impuesto de avisos y tableros, en el proceso sin el debido proceso originando un mayor impuesto , sancion de
inexactitud e intereses de mora por un valor total de $287 Millones. La Compania se acogio al beneficio del Decreto 678 de 2.020, realizando el pago
del 80% del impuesto, sin liquidar intereses ni sanciones. Actualmente la Compania se encuentra a la espera que el Juzgado ordene la terminacion
anticipada del proceso.
Litigio relacionado con el impuesto de industria y comercio entre Industrial Conconcreto S.A. y el Municipio de lbague
El presente proceso administrativo tiene como fin la nulidad de los actos administrativos por medio de los cuales la Secretaria de Hacienda del
Municipio de lbague modifico la declaracion privada presentada por Industrial Conconcreto S.A.S respecto a los ingresos fuera del municipio del ano
2013. El debate se origina por el cobro del impuesto de avisos y tableros, en el proceso sin el debido proceso originando un mayor impuesto, sancion
de inexactitud e interese de mora por un valor total de $672 Millones, se interpuso recurso de reconsideracion y excepciones en contra del
mandamiento de pago. Estado actual: el expediente se encuentra en el despacho del Juzgador para fallo.
Litigio relacionado con el impuesto distrital de Bogota entre lnmobiliaria Conconcreto S.A.S y la Secretaria de Hacienda Distrital de Bogota -
(proyecto Gran Granada)
Reclamacion administrativa - recurso de reconsideracio,nGUAICARAMO S.A. como titular de los inmuebles identificados con matricula inmobiliaria
50C- y 50C- de propiedad de GUAICARAMO S.A. en un 88% e lnmobiliaria Conconcreto S.A.S. en un 12%. Libro mandamiento de pago dentro del
proceso de cobro coactivo. Se interpusieron excepciones al mandamiento de pago en 2019. El 30 de diciembre de 2019 se recibio notificacion por parte
de la Secretaria de Hacienda la terminacion de cobro coactivo por haberse aceptado las excepciones (para las dos sociedades). Mediante la resolucion
DOI002214 de fecha 17 de febrero de 2020 proferida por el Jefe de la Oficina de Liquidacion de la Subdireccion de Determinacion de la Direccion
Distrital de lmpuestos de Bogota, mediante la cual se modifico las liquidaciones privadas del impuesto predial ano 2018 de los predios identificados con
CHIP AAA0071WUAF y AAA0071WTWW. El 27 de junio de 2020. Se radico recurso de reconsideracion, en espera de respuesta. Pretensiones:
$1.086.554.000 entre impuesto a cargo y sancion correspondiente al inmueble 50C-1304856 y $1.099.258.000 entre impuesto a cargo y sancion
correspondiente al inmueble 50C-1446418. Probabilidad de ocurrencia media.
4.37. Avales
El detalle de los avales al cierre del periodo son los siguientes:
Saldo de la obligaci6n a
Entidad financiera A quien se avala Suma que se % Avalado la fecha proporcional a la Acta
avala
participaci6n
Bancolombia S.A.
Consorcio Vial Helios 19.998.000 33,33% 43.217.611 Acta 600 febrero 24 de 2017
56.661.000 Acta 603 junio 09 de 2017
20.000.000 Acta 604 junio 09 de 2017
36.663.000
Fideicomiso Puerto Azul 17.900.000 66,00% 16.007.742 Acta 604 junio 09 de 2017
Acta 618 Abril 26 de 2019
Montebianco S. A. 1.500.000 50,00% 16.038.520 Acta 595 junio 17 de 2016
11.900.000 Acta 596 agosto 26 de 2016
6.475.000 Acta 597 octubre 28 de 2016
Portal del Sol ET II 5.100.000. 50,00% 3.145.801 Acta 620 Sep 13 de 2019
Caminos de la Primavera ET3
5.328.600 100,00% 4.802.988 Acta 620 Sep 13 de 2019
T5
Davivienda S.A.
Fideicomiso Patrimonio 13.500.000 50,00% - Acta 607 octubre 27 de 2017
Aut6nomo Ciudad del Bosque
Etapa II
Caja Social
Fideicomiso Park 68 800.000 50,00% 1.557.877 Acta 596 agosto 26 de 2016
400.000 Acta 596 agosto 26 de 2016
Zanetti ET II 29.150.000 100,00% 6.962.071 Acta 620 Sep 13 de 2019
Total 91.732.611
4.38. Segmentosde operaci6n El estado de situaci6n financiera y el estado de resultados por

Con objeto de facilitar el entendimiento de los negocios de la Compafiia segmentos se encuentra en la Nola 4.30 y 4.31 respectivamente.
y considerando los informes internos que son examinados por el
Comite Directivo para la toma de decisiones, Constructora Conconcreto 4.39. Medicion del valor razonable
define clasificar la informaci6n financiera en cuatro segmentos de El valor razonable corresponde al precio estimado que tendria lugar
operaci6n: Construcci6n, Vivienda, lnversiones y Corporativo, para ser una transacci6n ordenada para vender el activo o transferir el pasivo
analizados con una periodicidad anual, que permite definir estrategias
entre participantes de mercado en la fecha de la medici6n en
de negocio para la operaci6n del afio siguiente.
condiciones de mercado presentes (es decir, un precio de salida en la
fecha de la medici6n desde la perspectiva de un participante de
1) Construcci6n mercado que mantiene el activo o debe el pasivo) para Conconcreto.
Comprende el desarrollo de proyectos de construcci6n asociados a
obras de infraestructura que generalmente son del sector publico y La Compafiia se fundamenta en las siguientes tecnicas de valoraci6n
obras de construcci6n del sector privado. Ademas de prestar el para estimaci6n del valor razonable:
servicio de arrendamiento de equipos para el sector de la construcci6n.
Enfoque de mercado: una tecnica de valoraci6n que utiliza los
A este segmento se asocian las siguientes lineas :
precios y otra informaci6n relevante generada por transacciones de
-
mercado que involucran activos, pasivos o un grupo de activos y
a.lnfraestructura: incluye la ejecuci6n de contratos de servicios de
-
pasivos identicos o comparables (es decir, similares), tales como un
construcci6n de obras como tuneles, puentes, aeropuertos, centrales
hidroelectricas, carreteras, intercambios viales y sistemas de transporte
Enfoque del costo: una tecnica de valoraci6n que refleja el importe
que se requeriria en el momento presente para sustituir la capacidad
b.Construcci6n : presta servicios de construcci6n para fines comerciales de servicio de un activo.
o de servicios, de tipo: comercia,l institucional, plantas de producci6n,
subestaciones electricas, universidades, bibliotecas, clinicas, Enfoque del ingreso: las tecnicas de valoraci6n que convierten
centros culturales y todo tipo de proyectos de vivienda. Para los valores futuros en un valor presente unico (es decir, descontado.) La
servicios de construcci6n existen dos modalidades de contrato: medici6n del valor razonable se determina sobre la base del valor
indicado por las expectativas de mercado presentes sobre esos
• La constructora provee tanto la mano de obra, materiales, importes futuros.
subcontratos y equipos necesarios para ejecutar la obra disefiada
Es el valor de la volatilidad que iguala el valor de mercado de la opci6n
y encomendada por el cliente.
(valor observado) al valor te6rico de dicha opci6n obtenida mediante un
• El cliente contrata la constructora para ejecutar la obra y es
modelo de valoraci6n a os que la Compafiia pueda acceder en la fecha
responsabilidad directa del cliente todos los materiales,
de medici6n (nivel 1).
subcontratos y equipos necesarios para su ejecuci6n.
- Con base en tecnicas de valuaci6n comunmente usadas por los
2) Vivienda: el negocio inmobiliario desarrolla todo tipo de obras de participantes del mercado que utilizan variables distintas de los precios
vivienda y la comercializaci6n de proyectos inmobiliarios en ciudades cotizados que son observables para los activos o pasivos, directa o
intermedias y principales del pais. indirectamente (nivel 2).
- Con base en tecnicas de valuaci6n internas de descuento de flujos de

El proceso de negocio contempla el estudio del mercado inmobiliario, la
efectivo u otros modelos de valoraci6n, utilizando variables estimadas
elecci6n de los terrenos, su financiamiento y adquisci
por Grupo Conconcreto no observables para el activo o pasivo, en
i6n, administraci6n del contrato de construcci6n, comercializaci6n,
ausencia de variables observadas en el mercado (nivel 3).
venta y servicio de postventa.
3) lnvers iones: el objetivo de este negocio radica en obtener rentas a Al 31 de diciembre 2020, las compafiias del Grupo utilizaron las
siguientes jerarquias de medici6n del valor razonable asi:
argo plazo en diferentes sectores. Entre ellos tenemos:
concesiones viales y otras, fondo lnmobiliario y participaciones en Nivel 1 Efectivos y equivalentes de efectivo, e lnversiones en FCP
sociedades. Pactia.
Nivel 2 Activos no corrientes disponibles para la venta.

4) Corporativo: todos los niveles del personal directivo y ejecutivo que
define los lineamientos de la Compafiia para gestionar la operaci6n. Nivel 3 Propiedades de inversion, inversiones en acciones no cotizadas
y otros activos financieros.
Jerarquias de medicion del valor
DIC-2020 Tipo de lnstrumento razonable Valor
consecuencia presentara los argumentos de defensa en la oportunidad procesal pertinente.

Financiero Posteriormente, el 19 de enero el Departamento de Antioquia adjudico
razonable
Nivel 1 Nivel2 Nivel 3
a la estructura plural denominada "Doble Calzada Oriente - DCO - ",
Activos cuyo valor razonable se revela en las notas a los estados financieros donde la sociedad ostenta el 60% de participacion, Contrato de
Asociacion Publico Privada de lniciativa Privada dentro del proceso
Efectivo y Equivalente de
Efectivo
216.109.026 - 216.109.026 APP-20-01-2019, cuyo objeto es: "Estudios, disenos, financiacion,
Propiedades de inversion - 86.473.463 86.473.463 gestion ambiental, predial y social, construccion, operacion,
Aclivos no corrientes mantenimiento y reversion para la via Doble Calzada Oriente-DCO, en
77.585.714 27.000.000 104.585.714
disponibles para la venta el Oriente Antioqueno, por valor de COP $926.000.000
Inversion en asociadas aproximadamente.
879.791.608 - 879.791.608
medida a valor razonable .....................,
Otros aclivos financieros El 29 de enero, la compania informo sobre la transmision del Reporte
lnversiones en acciones no de lmplementacion de Mejores Practicas Corporativas Codigo Pais
colizadas y otros aclivos 826.363 826.363 correspondiente a 2020, indicando que este puede ser consultado en
financieros
su pagina web.
Total activo 1.095.900.634 77.585.714 114.299.826 1.287.786.174
El 10 de febrero la Compania informo al mercado que celebro un
contrato de fiducia mercantil irrevocable de garantia, donde se
DIC-2019 transferiran inicialmente 12.222.223 de Unidades de Participacion del
Jerarquias de medicion del valor FCP Pactia lnmobiliario por un valor aproximado de $143.000.000 y
Tipo lnstrumento razonable Valor
recursos en efectivo por la suma aproximada de $26.000.000, los
Nivel 1 Nivel 2 Nivel 3 razonable
de cuales garantizan el cumplimiento de las obligaciones derivadas del
Financiero
Activos cuyo valor razonable se revela en las notas a los estados financieros contrato de construccion del proyecto Tercer Carril Bogota - Girardot.
Efectivo y Equivalente de 2_39 274.371 _ 23_9 2 74 .37
1 Efectivo El 19 de febrero de 2021, se informo al mercado como decisiones
Propiedades de inversion - 6.146.187 6.146.187 relevantes de la Junta Directiva: i) convocar para el 26 de marzo la
Activos no corrientes
70.931.394 27.000.000 97.931.394
reunion ordinaria de la Asamblea de Accionistas; ii) designa como
disponibles para la venta
primer Suplente del Representante Legal al senor Nicolas Jaramillo
Inversion en asociadas
medida a valor razonable 870.132.72 - 870.132.721 Restrepo en reemplazo de la senora Candelaria Rodriguez Jaramillo y
1 iii) otorgamiento de avales para proyectos inmobiliarios por la suma de
Otros activos financieros 189.04 189.04
4 4 COP $75.920.000. Asi mismo informa respecto del proyecto Tercer
lnversiones en acciones no
cotizadas y otros activos Carril Bogota Girardot la celebracion de una modificacion integral al
financieros 904.369 904.369 Contrato de Construccion EPC celebrado el 11 de noviembre de 2016
Total activo 1.109.407.092 70.931.394 34.239.600 1.214.578.086 entre Via 40 Express S.A.S. (sociedad concesionaria del proyecto
Tercer Carril Bogota-Girardot) y el Consorcio Ruta 40 {donde
Conconcreto tiene una participacion del 50%) cuyo objeto es la
4.40. Hechos posteriores a la fecha sobre la que se informa realizacion en terminos llave en mano de los estudios, disenos, la
construccion, las actividades de gestion y ciertas actividades de
El dia 18 de enero de 2021, la sociedad informo mediante el
mantenimiento, para la ampliacion a tercer carril de la doble calzada de
mecanismo de informacion relevante el inicio de un arbitraje
Bogota-Girardot, por un valor de COP $2.188.694.240. Finalmente,
internacional para resolver de manera definitiva la controversia
informa sobre el otorgamiento de las siguientes garantias mobiliarias en
existente con Empresas Publicas de Medellin (EPM), en relacion con el
el marco de la financiacion del proyecto Tercer Carril Bogota-Girardot:
Proyecto Hidroelectrico ltuango.Una vez culminado el tramite de la
(i) prenda sobre las acciones de su propiedad emitidas por Via 40
conciliacion prejudicial sin lograrse acuerdo conciliatorio, el 12 de enero
Express S.A.S. cuyo valor asciende a la suma de COP $13.775.000 (ii)
de 2021 EPM presento demanda ante el Tribunal Contencioso
prenda sobre los creditos subordinados otorgados por la sociedad en
Administrativo, alegando supuestos incumplimientos del
favor de Via 40 Express S.A.S. cuyo valor a diciembre de 2020
disenador-asesor, el constructor (Consorcio CCC ltuango) y el
intervento,r y cuyas pretensiones ascienden a la suma aproximada de asciende a la suma de COP 156.010.875.062 (iii) prenda sobre los
recursos que le puedan ser pagados a la sociedad con ocasion de una
$10,5 billones. La Compania considera que existen argumentos
eventual terminacion, extincion y/o cancelacion del contrato de
solidos para considerar que no existe responsabilidad del
Consorcio y en concesion del proyecto por cualquier causa.
4.41. lnformaci6nrelevante: Junta Oirectiva

El dia 30 de octubre de 2020, se informo al mercado mediante el

posicion contractual respecto de los inmuebles identificados con los
mecanismo de informacion relevante que en reunion de la Junta
Folios de Matricula lnmobiliaria Nos. 051-199044y 051-199045de la
Directiva de la sociedad celebrada se aprobo: (i) la emision de bonos
Oficina de Registro de lnstrumentos Publicos de Soacha
ordinarios garantizados en el segundo mercado colombiano hasta por
(Cundinamarca) , por un valor aproximado de COP $81.000.000.
un monto de COP $160.000.000, con un plazo de Ires (3) o cinco (5)
arios contados a partir de la fecha de emision y (ii) un reglamento de Acta de modificaci6n bilateral con EPM
emision y colocacion de bonos. La anterior operacion solo sera llevada
a cabo una vez se cuente con las condiciones idoneas para el efecto. El 22 de diciembre de 2020, la Compariia suscribio con EPM un acta
de modificacion bilateral al contrato CT-2012-000036 de construccion
Asamblea de Accionistas de la presa, central y obras asociadas del proyecto hidroelectrico
ltuango, en la que se acuerda que el plaza de ejecucion del contrato se
El 19 de noviembre de 2020, se informo al mercado que mediante
prorroga inicialmente hasta el 31 de diciembre de 2021.
Escritura Publica No 2462 del 13 de noviembre de 2020 de la Notaria 3
de Medellin, se solemnizo la reforma de estatutos aprobada en la Filia/es de Conconcreto LLC
reunion extraordinaria de la Asamblea de Accionistas celebrada el 26
de octubre de 2020, la cual, el 27 de noviembre de 2020 fue inscrita en El 28 de diciembre de 2020, se informo al mercado la incorporacion al
el registro mercantil, fecha en la cual se informo de esta situacion al Grupo Empresarial de cuatro sociedades domiciliadas en Florida,
mercado por el mecanismo de informacion relevante. Estados Unidos de Norteamerica, cuya inversion se tiene a !raves de la
filial Conconcreto LLC, a saber: CONCONCRETO CONSTRUCTION
Consorcio CCC ltuango LLC, dedicada a la prestacion de servicios de construccion y asesoria
en construccion; CONCONCRETO ASSET MANAGEMENT LLC,
El 3 de diciembre de 2020, la sociedad informa que, en atencion a la
dedicada a la prestacion de servicios de gestion de activos;
informacion divulgada en medias de comunicacion respecto de la
CONCONCRETO INVESTMENTS LLC, dedicada a realizar actividades
imputacion de responsabilidad fiscal a la Compariia, nos permitimos
de inversion y CONCONCRETO DESIGNS LLC, dedicada a la
manifestar que la Contraloria General de la Republica por media de prestacion de servicios de diserios arquitectonicos, servicios de
Auto 1484 del 2 de diciembre de 2020 imputa a Constructora ingenieria y servicios de diserio tecnico.
Conconcreto S.A. en calidad de integrante del Consorcio CCC ltuango
y a otros, responsabilidad fiscal en cuantia de COP $4.075.680.000, Contrato Credito Sindicado
aclarando que esta actuacion administrativa marca el inicio del proceso
de responsabilidad fiscal, dentro del cual se le dara la oportunidad a la El 30 de diciembre de 2020, se informo al mercado la modificacion al
sociedad de presentar su defensa atendiendo al debido proceso y que Contrato de Credito Sindicado celebrado el 19 de diciembre de 2018
a la fecha este acto administrative no implica el pronunciamiento con varios de los principales bancos del sector financiero colombiano,
definitivo por parte de la Contraloria General de la Republica sabre la lo cual permitio que la Compariia pueda reperfilar su deuda financiera
responsabilidad fiscal de la Compariia. por un valor de COP $546.942.400, credito cuya fecha de vencimiento
sera el 31 de diciembre de 2025, permitiendo a la Compariia continuar
Contrato Cerro Matoso S.A. con el cumplimiento del plan de inversiones requerido en proyectos
estrategicos, que reafirman la sostenibilidad de la Compariia en el largo
El 11 de diciembre de 2020, se informo al mercado que se celebro con plaza y aportan a la infraestructura nacional.
la sociedad Cerro Matoso S.A. un contrato de prestacion de servicios
de alquiler de maquinaria de operacion minera incluyendo la La Compariia publica informacion relevante al mercado. Para consultar
construccion de taller de mantenimiento para el proyecto de dicha informacion puede dirigirse a la pagina web
aprovechamiento de recurses minerales de los cerros Queresas y https://www.superfinanciera.gov.co opcion informacion relevante. Podra
Porvenir, por un valor aproximado de COP $109.812.051. consultar por entidad "CONCONCRETO" estado "Activa - Vigente",
seleccionando el tema o rango de fechas requerido.
Contrato Apiros S.A.S.
El 21 de diciembre de 2020, la Compariia celebro con Apiros S.A.S. un 4.42. Aprobaci6n de estados financieros
contrato de promesa de transferencia de inmuebles en aporte a titulo
de fiducia mercantil, de restitucion de derechos fiduciarios y cesion de Los estados financieros consolidados y las notas que se acomparian
fueron considerados por el comite de auditoria con fecha . e febrero
de 2021 y Junta Directiva el 19 de febrero de 2021.
4.43. Flujo de efectivo
Las reclasificaciones y variaciones con respecto al 2019 corresponden

al ajuste en el metodo de participacion por la reexpresion del estado
financiero de la inversion en el negocio conjunto de Consalfa y a los
intereses de la deuda subordinada y su actualizacion en UVR con la
sociedad VIA 40 EXPRESS los cuales se reconocen contablemente
como mayor valor de la inversion pero por ser una partida no monetaria
se excluyen en las actividades de operacion y de inversion del flujo de
efectivo.
2019 con
Reclasificaci6n 2019 lnicial
Ajustes por metodos de participaci6n (9.377.868) (10.132.029)
Ajuste por ganancia moneda extranjera no
65.679 (7.832.618)
realizada
Otros ajustes partidas dislintas al efectivo (29,695.821)
Subtotal 13.977.052 35.020.414
Flujos de efectivo procedentes de actividades

79.970.841 de
101.768.365
operaci6n
Otros cobras por via particip negocios conjuntos 2.870.728 552.883
Otros pagos para adquirir particip negocios

conjuntos (75.241.443) (94.721.122)
Flujos de efectivo procedentes de actividades

de Inversion 3.738.371 (18.059.152)
ANEXO 1: INDICADORES FINANCIEROS

• El manejo y gestion de su liquidez, destinandose la modificacion
integral del Credito Sindicado.
LIQUIDEZ Y ENDEUDAMIENTO DIC-2020 DIC-2019 Entorno macroeconomico: el cierre de 2020 sigue estando marcado
Razon corriente: 2,32 1,85 por el coronavirus, los rebrotes observados en algunos paises, asi
....................................
como la expectativa de los procesos de vacunacion para enfrentar la
indice de liquidez acido: 1,57 1,28 pandemia. A lo anterior se le suma el resultado de las elecciones de
Capital de trabajo: 564.280.787 526.800.411 Presidente de Estados Unidos de America y el posible impacto de
...........................
Cobertura intereses 0,91 1,62 estos resultados en las politicas y relaciones globales de esta
.... .... .... ........ potencia. En Colombia, se destacan las medidas y actuaciones del
Endeudamiento: 45,26% 46,68% gobierno nacional y gobiernos locales para manejar la curva de
contagios y absorber los impactos economicos de las medidas. Deniro
EFICACIA DIC-2020 DIC-2019 de las medidas se destaca el programa Compromiso por Colombia a
!raves del que el gobierno espera promover inversiones en
Margen bruto 14,32% 14,67% infraestructura por mas de $30 billones, asi como los programas de
Margen operacional 9,57% 12,10% subsidio para la compra de vivienda.
.....................................
Margen neto 4,09% 7,06% Los principales indicadores economicos, estan disponibles en el
siguiente link:
RENTABILIDAD DIC-2020 DIC-2019 https://www.dane.gov.co/ index.php/indicadores-economicos
Rentabilidad sobre activos: 0,83 2,32%
Rentabilidad sobre patrimonio: %
4,35%
1,52% ANEXO3R -
ANEXO 2 COMENTARIOS DE LA GERENCIA colaboradores, y (iii) proteger y mantener la liquidez de la compania. Una
vez el sector de la Construccion por orden del Gobierno Nacional reabrio, y
El ano 2020 fue un ano retador, no solo para la Compania sino para el mantenido en la medida de lo posible los principios anteriormente
pals y el mundo en general, como consecuencia de la emergencia expuestos, la compania se adapto a una nueva realidad cumpliendo con los
sanitaria del COVID -19. Al inicio del periodo de cuarentena obligatoria protocolos exigidos por el Gobierno Nacional y los Gobiernos Locales.
la compania opero bajo los principios de (i) Salvaguardar la vida y
salud de las personas, (ii) proteger y mantener los empleos de los Adicional a la atencion de la emergencia sanitaria del COVID -19., la
Compania se concentro en:
Recursos, riesgos y relaciones
• La ejecucion de sus proyectos, en cumplimiento con protocolos
y medidas de bioseguridad, destacandose la re movilizacion del Recursos:
proyecto Ruta 40, que espera iniciar obras a finales de 2020/
inicios de 2021 Conocimiento: la Compania cuenta con una trayectoria de mas de 55
• La consecucion de nuevos contratos de infraestructura y anos en el mercado lo que le otorga una experiencia importante en:
edificaciones, destacandose adjudicaciones de los proyectos estructuracion financiera y juridica de proyectos, estudios de mercado,
Transmilenio Avenida 68 G5 y GS, Ciclorutas 116, Estabilizacion integracion de disenos arquitectonicos e ingenieria, proyectos
Poree 3, y la activacion del proyecto Las Vegas - Comfandi. autogenerados, dotacion, construccion y operacion y mantenimiento de
• El desarrollo e implementacion de la estrategia de innovacion y inmuebles e infraestructura de transporte.
digitalizacion, buscando capturar eficiencias en la construccion y
operacion de activos inmobiliarios y de infraestructura. Solidez financiera: la Compania mediante su plan de desinversiones y
-
• El cumplimiento de sus compromisos de inversion en proyectos el reperfilamiento a mediano plaza de la deuda corporativa tiene acceso
de Concesiones y Vivienda. a recursos liquidos, con lo cual respalda no solo su participacion en la
• La ejecucion del plan de desinversiones, destacando avances ejecucion de megaproyectos, sino tambien su estabilidad a !raves del
comerciales en varios frentes.
Equipos para la construcci6n: la Compania cuenta con un segmento de
negocio de equipos en el que maneja maquinaria propia para la
ejecucion de dichos proyectos.
Recurso humano: la Compania genero alrededor de 8.025 empleos,

directos e indirectos durante el 2019.
La innovacion en Conconcreto hace parte de la cultura organizacional.

Contamos con una tesis de innovacion que nos permite enfocar
nuestros esfuerzos y recursos buscando ser lideres en la
transformacion del sector construccion, apalancados en nuestro
conocimiento y experiencia y tambien en tecnologias y herramientas
digitales, buscando incrementar la productividad, construyendo el futuro
de nuestros clientes y minimizando el impacto sabre el media ambiente.
Fomentamos el desarrollo de proyectos de innovaci6n a !raves de
metodologias como Design thinking, Lean Startup y Agile, con el fin
fortalecer las capacidades innovadoras de la Compafiia y generar • Reporte peri6dico al comite de Auditoria , a la alta direcci6n de la
nuevas soluciones mediante la experimentaci6n y generaci6n de Compafiia ya la Junta Directiva.
minimos productos viables en los siguientes temas: productividad,
industriailzaci6n, transformaci6n digital, modelos de autoservicio y De igual manera, Constructora Conconcreto SA ha adoptado y
sostenibliidad. continuara implementado las recomendaciones propuestas por el
C6digo Pais (Circular Externa 28 de 2014 de la Superintendencia
Adicionalmente, unidos a la iniciativa de PACTIA, estamos operando Financiera de Colombia) y los ajustes pertinentes a los estatutos y
conjuntamente el Habitat de lnnovaci6n 4.0, un espacio de trabajo demas reglamentaciones, garantizando la total transparencia de la
colaborativo y de co-creaci6n para el desarrollo de nuevos modelos de organizaci6n.
negocios en torno a la ingenieria, construcci6n y operaci6n de activos.
Desde su inauguraci6n en el afio 2020, el Habitat de lnnovaci6n 4.0 se Relaciones significativas
ha convertido en un ecosistema de innovaci6n abierta en el que
organizaciones y compafiias, publicas y privadas, nos unimos para
-
Pactia: acuerdo para desarrollar conjuntamente la estrategia de renta
proponer soluciones a los retos de innovaci6n. inmobiliaria, mediante el aporte de activos lo que permiti6 la creaci6n
de un portafolio enfocado en desarrollo y operaci6n de activos
inmobiliarios, a !raves de la constituci6n del Fondo de Capital Privado
Pactia y de la sociedad gestora Pactia S. A. S.
En Constructora Conconcreto SA , Nos interesa la continuidad del
negocio, por eso nos adaptamos a los cambios del mercado y las lntegraci6n vertical Industrial Conconcreto : compafiia perteneciente al
necesidades de los clientes; nos diferenciamos con innovaci6n y Grupo Empresarial, que produce insumos para la construcci6n desde
mejores practicas de la industria; por eso somos conscientes de la cinco lineas de negocio: agregados, prefabricados, paneles de
necesidad de administrar el riesgo, y para ello, los mismos son poliestireno, estructuras metalicas y encofrados, al tiempo que apoya la
identificados, medidos y tratados, pretendiendo siempre que este estrategia de innovaci6n y desarrollo de nuevas tecnologias de
proceso nos permita cumplir con nuestros compromisos y las construcci6n para las proyectos de Conconcreto y para el sector de la
expectativas tanto de clientes como de accionistas. construcci6n nacionalmente.
Tenemos el compromiso, desde la junta directiva yen todos los niveles lnternacionalizaci6n - Conconcreto Internacional y Conconcreto LLC:
de la organizaci6n, de mantener el principio del autocontrol, entendido compafiias pertenecientes al Grupo Empresarial, que desarrollan el
como la "capacidad de las personas que participan en los distintos negocio de Conconcreto en Estados Unidos (Sur de la Florida
procesos de considerar el control como parte inherente de sus inicialmente), Centroamerica (Panama principalmente) y el Caribe.
responsabilidades, campos de acci6n y toma de decisiones". Esto
significa que cada individuo tiene el deber y la responsabilidad de Alianza con universidades (la Escue/a de lngenieria de Antioquia -EIA,
conocer los riesgos que afectan su proceso, ponderarlo en terminos de /TM, Universidad de Miami), Minciencias, Sena, lmpulsa (MinTIC):
impacto y severidad, y comunicarlo en instancias mayores. acercamiento a la academia y al Estado, con el objetivo de generar un
alto impacto en la economia del sector y promover la investigaci6n y el
Durante el afio 2020 se hizo un seguimiento cercano y constante sobre emprendimiento con fundamentos practicos.
os riesgos tanto estrategicos como operativos del negocio con el
objetivo de generar estrategias de mitigaci6n a !raves de la Ali nza con Azimut: mediante esta alianza con la denominada 'start-up'
transferencia, eliminaci6n o gesti6n de los mismos, que permitan Az1mut contamos con una nueva herramienta innovadora que permite
mantener la continuidad y sostenibilidad del negocio, asi como la alcanzar mediante la implementaci6n de procesos sostenibles,
identificaci6n de oportunidades que permitan generar valor. eficiencias en ahorro de recursos y generaci6n de energias limpias, no
solamente en nuestros proyectos, sino tambien en futuros procesos e
De manera especial se hizo seguimiento a los riesgos derivados del inversiones.
proyecto hidroelectrico ltuango y al avance de las investigaciones en
curso por parte de la SIC, manteniendo informada de manera constante Alianzas internacionales (VINCI, Camargo Correa, SalfaCorp, entre
y oportuna a la junta directiva a !raves del Comite de Auditoria y a la otros): sociedades y alianzas con agentes especializados de gran
alta direcci6n de la organizaci6n. experiencia, que amplian el alcance de las operaciones de la
Compafiia y contribuyen a generar sinergias y aplicaci6n de mejores
Integral de riesgos tiene como objetivos principales: practicas para el desarrollo de las obras.
• ldentificar los riesgos a los que esta expuesta la organizaci6n

siguiendo los lineamientos definidos en la estrategia corporativa.
• Evaluar los riesgos y medir el grado de exposici6n a los mismos.
• Gestionar efectivamente los riesgos, incluyendo la toma de
decisiones encaminadas a su administraci6n y control.
• Monitorear los riesgos, mediante el seguimiento a los planes de
acci6n sobre los mismos garantizando que estos se mantengan
dentro de los niveles aceptados por la organizaci6n.
Estados Financieros Consolidados Constructora
Conconcreto
SEGUJMIENTO OE RIESGOS, PEQIOOOS ANTERtORES
C'AiEOOfUA: LlOllJIDEZ • RE.SERVA. !lE CAJ
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Estados financieros

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