Chinchiná, 30 de julio de 2021

Doctor
CARLOS BETANCUR CORREA
Inspector de Policía
Chinchiná - Caldas
E.S.D

Referencia. Querella Policiva

Asunto. Perturbaciones Reiterativas a la Tranquilada por Fiestas
Demandado. DENIS LILIANA OSORIO VÉLEZ Y/O JUAN CAMILO
VILLEGAS OSORIO

ELKIN EDUARDO ALZATE DUQUE, mayor de edad, domiciliado en Chinchiná,

identificado con la C.C. No 16.079.143 expedida en Chinchiná, actuando como
Representante Legal del CONJUNTO CERRADO GUADUALES DE LA LIBIA,
por medio del presente me dirijo ante su despacho con el fin de interponer
QUERELLA, en contra de los Señores DENIS LILIANA OSORIO VÉLEZ Y/O
JUAN CAMILO VILLEGAS OSOSRIO, Residentes del Apartamento 202 B Torre 2
de acuerdo a los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: Los Señores DENIS LILIANA OSORIO VÉLEZ Y/O JUAN CAMILO
VILLEGAS OSOSRIO, son Residentes del Apartamento 202 B Torre 2, del
Conjunto Cerrado Guaduales de la Libia

SEGUNDO: Desde el año 2020 a la fecha se han realizado acercamientos y

llamados de atención, a los residentes del apartamento por las quejas reiterativas
de los demás residentes y copropietarios, en donde hacen alusión a las
constantes fiestas y perturbación a la tranquilidad por el ruido que se genera en
distintos horarios desde el mismo.

TERCERO: El día 5 de marzo se les fue notificado, mediante comunicación

escrita, que se iniciaba trámite ante Consejo de Administración para una posible
imposición de sanción por incumplimiento al Manual de Convivencia.

CUARTO: Que debido a nuevas hechos y quejas por ruido, presentadas por los
demás residentes y copropietarios, el día 6 de julio de 2021, el Consejo de
Administración los cita para escuchar sus versiones (Descargos), en reunión
realizada el día sábado 23 de julio de 2021, en la cual el Señor Juan Camilo
Villegas Osorio reconoce cada una de las faltas mencionadas, inclusive acepta
haberlo hecho en algunos casos deliberadamente, pues manifiesta también que es
a él a quien le molesta el ruido generado por el “llanto constante de los niños del
apartamento 102B Torre 2”; por lo cual se le notifica la decisión tomada en el
Consejo de Administración de realizarle un último llamado de atención y de
presentarse nuevamente los hechos constitutivos de perturbación se impondría
una sanción pecuniaria de hasta 4 Salarios Mínimos Diarios Vigentes, según lo
contemplado en el Manual de Cultura y Convivencia.

QUINTO: El día 30 de julio de 2021, se evidenció de nuevo incumplimiento al

Manual de Cultura y Convivencia (ruidos excesivos en la madrugada), propiciando
nuevas y reiterativas quejas por parte de varios vecinos, inclusive viéndose en la
necesidad la Administración, de acudir a la Policía Nacional para garantizar la
sana convivencia; imponiéndosele la respectiva multa y sanción por el desacato a
las normas de la copropiedad.

SEXTO: El día 05 de septiembre de 2021, en horas de la madrugada (5:30 am),

nuevamente se presenta un hecho de fiesta y ruido en el apartamento de los
residentes, el cual se prolongo hasta las 9:00 am, generando incomodidad para
los residentes de ambas torres, por lo cual se debió hacer un llamado a la Policía
Nacional, en donde se realizara el respectivo llamado de atención y cesarán los
ruidos, siendo este llamado omitido por la autoridad competente; con llevando a
que como autoridad legal del conjunto nuevamente se me autorice por parte del
Consejo de Administración, la imposición de una nueva sanción y comunicación a
las entidades competentes, por lo tanto y de acuerdo a los hechos anteriores
solicito:

PRETENSIONES

PRIMERO: Se realice el respectivo proceso Sancionatorio y Correctivo que la ley

determine para este tipo de afectaciones al bienestar social y comunitario.

SEGUNDO: De acuerdo al Artículo 33 de la Ley 1081 de 2016, en su numeral 1 y

acápite a), se imponga la multa tipo 1 y la sanción contenida para este tipo de
hechos.

TERCERO: Se conmine a los residentes del apartamento a regular su

comportamiento, con el fin de no presentarse nuevamente este tipo de situaciones
que perturben la tranquilad de la comunidad y la copropiedad.

PRUEBAS

DOCUMENTALES:

- Llamados de Atención realizados a los residentes

 - Decisión del Consejo de Administración
- Sanciones Impuestas a los Residentes
- Video de actos realizados por el Señor Juan Camilo Villegas Osorio,
donde utiliza los bienes de uso común en esta de embriaguez,
perturbando el bienestar de los demás residentes.
- Minutas de celadores, según de las actuaciones realizadas y las quejas
interpuestas por los demás residentes

ANEXOS

- Cedula de Ciudadanía
- Representación Legal, como Administrador.

NOTIFICACIONES

ACCIONANTE: Calle 18 No. 3A – 41 Chinchiná (Caldas) Celular 3041310301

(Portería) – 3137172061 (Administrador) Correo:
conjuntoguadualesdelalibia@gmail.com

ACCIONADO: Calle 18 No. 3A – 41 Chinchiná (Caldas), Apartamento 202 B Torre

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No siendo más el motivo de la solicitud; muchas gracias por la atención prestada.

Cordialmente

ELKIN EDUARDO ALZATE DUQUE

C.C. No 16.079.143 de Chinchiná, Caldas
Administrador CONJUNTO CERRADO GUADUALES DE LA LIBIA.