DERECHO DE PREFERENCIA

Ciudadano.
Director de Inquilinato. Ministerio de Fomento.
Departamento de Iniciación de Procedimientos.
Su Despacho.-

Yo, _______________________, mayor de edad, venezolano, domiciliado en Caracas y titular de

la Cédula de Identidad No. ___________ , procediendo en este acto con el carácter de Gerente
de la compañía anónima ____________________________________________ C.A..,
constituida y domiciliada en Caracas e inscrita en el Registro Mercantil de la Circunscripción
Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, bajo No _, Tomo _________. de fecha _ de _____
de ____, asistido por el Dr. ____________________, abogado en ejercicio, domiciliado en
Caracas e inscrito en Inpreabogado bajo No. ____ , ante Ud. formal y respetuosamente acudo y
expongo:
Como se evidencia del contrato de arrendamiento que presento en (___) folios útiles
marcado "A", autenticado en la Notaría Pública Décima del Distrito Sucre del Estado Miranda en
fecha __ de _________ de ____, bajo No. _ , Tomo __ de los libros respectivos, mi representada
celebró contrato de arrendamiento por tiempo determinado con la Junta Directiva del Condominio
__________________________, representada en dicha oportunidad por su Presidente
________________, mayor de edad, domiciliada en Caracas y titular de la cedula de Identidad No
___________, siendo el objeto del arrendamiento ______________________________________
del edificio __________________, situado entre las ________________ de la Urbanización
_______________________. El plazo del arrendamiento fue estipulado por ________ (___) años
contados a partir del día _________de_______ de _____ y se vence el próximo ____________
del año _________, según convenio celebrado entre la referida Junta de Condominio,
representada esta vez por su nuevo Presidente _____________, titular de la Cédula de Identidad
No. ________ , y en donde en su Cláusula ________ se expresa que la finalización del contrato
de arrendamiento es el ___________ de _____ y en la cláusula ________ establece que para las
futuras prórroga o prórrogas, las partes deberán dar aviso con treinta días de anticipación para
que estas ocurran, lo que constituye un desahucio. Acompaño marcado "B" el convenio en
referencia.
Ahora bien, ciudadano Director, mi representada tiene instalado en el referido inmueble un fondo
de comercio dedicado a la explotación del ramo de estacionamiento de vehículos automotores,
siendo esta su única actividad comercial, y no dispone en la actualidad de otro inmueble a donde
mudarse. En razón de ello y de conformidad con lo previsto por el artículo 40 de la ley de
Regulación de Alquileres, y artículo 4to del Decreto Legislativo sobre Desalojo de Vivienda y
dentro del término previsto por el artículo 45 de su Reglamento, es por lo que acudo en nombre
de mi representada ________________________________ C.A., y ejerzo el Derecho de
Preferencia para continuar ocupando el dicho inmueble con el carácter de arrendatario y pido se
admita dicho recurso y que se declare con lugar en la definitiva.
Acompaño marcado "C" último recibo de arrendamiento pagado por la arrendataria, "D" Registro
Mercantil de mi representada-arrendataria y donde consta el carácter con que actúo; y "E" croquis
de ubicación del inmueble.
Pido se notifique a la sociedad anónima ______ __________________________________,
en la persona de su Presidente ________________, titular de la Cédula de Identidad No.
__________ a la dirección siguiente: _________ _________________
_______________________________________ , ubicado entre las avenidas
_____________________________ _____, oficinas de la Junta de Condominio del Centro
Comercial en referencia, todo ello en jurisdicción del Distrito Sucre del Estado Miranda.
A los efectos procesales señalo como sede o dirección el
___________________________________________ arriba identificado. Es Justicia. Caracas,
_____ de __________ de____.