Yo, __________________, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de estado civil ____,

domiciliado en la ciudad de _____, titular de la cédula de identidad Nro. __________, e

inscrito en el Registro Único de Información Fiscal (R.I.F.) bajo el Nro. V-_____-_,

suficientemente autorizado para el otorgamiento de este documento según consta de

instrumento poder protocolizado en la Oficina de Registro Público del Primer Circuito del

Municipio _____ del Estado _____, el __ de ______ de ____, bajo el Nro. __, Tomo _,

Protocolo ______; procediendo en mi carácter de Apoderado de _____________, domiciliado

en la ciudad de _____, originalmente inscrito en el Registro de Comercio

__________________ del _____, el _ de _____ de ____, bajo el Nro. ____, Tomo __,

Registro Único de Información Fiscal (R.I.F.) Nro. J-______-_, declaro: Que en nombre de mi

representada doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a _______________, de

nacionalidad venezolana, mayor de edad, de estado civil _____, domiciliado en la ciudad de

_______, Estado _______, titular de la cédula de identidad Nro. V-.________, e inscrito en el

Registro Único de Información Fiscal (R.I.F.) bajo el Nro. V-__________-_, un (1) inmueble

propiedad de mi representada constituidos por un (1) local comercial distinguido con las letras

y números _______, ubicado en _________, el cual se encuentra situado sobre la Parcela

________ que hoy conforma la llamada Urbanización _______, en jurisdicción del Municipio

____ del Estado _____, identificado con el Número de Catastro _________. El referido

inmueble tiene un área aproximada de _________ METROS CUADRADOS (__,__ M2) y sus

linderos son: NORTE: ___________; SUR: ________; ESTE: __________; y OESTE: ______.

Le corresponde un porcentaje de condominio de _____ ENTEROS CON ___ MIL ____ DIEZ

MILÉSIMAS POR CIENTO (_,____%) ,con relación al Condominio integrado, sobre los

derechos y cargas comunes del Centro Comercial. En relación al inmueble descrito nada se

debe por concepto de impuestos nacionales o municipales, ni por ningún otro respecto y sobre

el no pesa gravamen hipotecario alguno, salvo aquellas limitaciones previstas en el

Documento de Condominio y sus aclaratorias, protocolizados en la Oficina Subalterna de

Registro del Municipio _____ del Estado ____, el __ de ____ de ____, bajo el Nro. __, Tomo

__; el __ de _____ de _____, bajo el Nro. _, Tomo __; y, el __ de ____ de ____, bajo el Nro.

__, Tomo _, todos del Protocolo _____. El referido inmueble le pertenece a mi representada

según consta en documento, autenticado ante la Notaria Pública ____ del Municipio ____ del
______, en fecha __ de ____ de ____, bajo el Nro. __, Tomo __ de los Libros de

Autenticaciones llevados por esa Notaria, posteriormente protocolizado ante el Registro

Público del Municipio ______ del Estado _____, el __ de ____ de _____, bajo el Nro. ____.__,

Asiento Registral _ del Inmueble matriculado con el Nro. _________ y correspondiente al

Libro de Folio Real del año ____. El precio de venta del inmueble descrito anteriormente, es la

cantidad de _________________ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA

CON CERO CENTAVOS (US$ ______,00), que recibo para mi representada en este acto

mediante dinero en efectivo a entera y cabal satisfacción. Únicamente, a efectos referenciales, y

de conformidad con la Resolución Nro. 19-05-01 emitida por el Banco Central de Venezuela,

en fecha 02 de mayo de 2019, la cantidad antes señalada, será calculada según el Tipo de

Cambio de Referencia publicado por el Banco Central de Venezuela, el cual al __ de ___ de

___ equivale a la cantidad de ________ (Bs. ____,___) calculados al tipo de cambio oficial

de Bs. __________, por dólar de los Estados Unidos de América. Yo, ____________,

anteriormente identificado, actuando en mi antedicho carácter, con el otorgamiento de este

instrumento efectuó en nombre de mi representado la tradición legal y lo obligó al

saneamiento de Ley. Asimismo, yo ____________________ anteriormente identificado, por

medio del presente documento declaro que: i) acepto la venta que se me hace en los términos

antes expuestos; ii) conozco y acepto las condiciones físicas, legales y de conservación del

inmueble antes descrito; iii) con la firma del presente documento soy el propietario legítimo del

inmueble descrito por lo que acepto y

reconozco que cualquier daño que ocasione el citado inmueble será de mi única y exclusiva

responsabilidad; iv) me obligo al cumplimiento de pago por gastos de condominio y demás

servicios inherentes al inmueble descrito; v) en caso de producirse daños a terceros por causa

de las remodelaciones para el acondicionamiento del inmueble descrito, soy el único

responsable y mantendré indemne a ______________, ante cualquier circunstancia; vi) y

asimismo declaro bajo juramento, que los capitales, bienes, haberes, valores o títulos del

presente acto jurídico otorgado a la presente fecha, proceden de actividades lícitas, lo cual

puede ser corroborado por los organismos competentes y no tienen relación alguna con

actividades, acciones o hechos ilícitos contemplados en las leyes penales venezolanas.

Asimismo, declaro que una vez que sea derogado el Decreto Nro. 4.160, emanado en fecha

13 de marzo de 2020 del Ejecutivo Nacional y mediante el cual se declara el Estado de

Alarma para atender la Emergencia Sanitaria del Coronavirus (Covid-19), publicado en la

Gaceta Oficial Nro. 6.519 Extraordinario del 13 de marzo de 2020; prorrogado por treinta (30)

días mediante decreto Nro. 4.186, de fecha 12 de abril de 2020, publicado en Gaceta Oficial

Nro. 6.528 de fecha 12 de abril de 2020, o cualquier otra prórroga que se dicte al efecto, me

obligo a presentar ante la Oficina de Registro Público correspondiente el documento de venta

definitivo y serán por mi exclusiva cuenta todos los gastos y costos que se deriven del

otorgamiento hasta su protocolización. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un

solo efecto. En la ciudad de __________, a la fecha de su protocolización.