FORMATO: FR-GC-01

VERSION: 03
FECHA: 2017-02-02

COTIZACIÓN

AQ 17 – 286

Ciudad y Fecha : Envigado, 02 de noviembre de 2017

Título : Ingeniero (a)
Nombre : Carlos AndrésNeira Agudelo
Cargo : Residente
Empresa : Constructora Borinquen S.A.S.
Ciudad : Medellín

1. DATOS DEL PROYECTO

1.1. Nombre : Reserva Santa Teresa

1.2. Ciudad : Medellín - Antioquia
1.3. Tipo de instalación : Edificio de apartamentos
1.4. Área construida (m2) : 4.600 aprox.
1.5. Número de unidades : 21
1.6. Diseños cotizados : Hidrosanitario ☒
Gas ☒
Acometida y/o tramos de empalme ☒
Sistema contra Incendio ☒
1.7. Descripción : Edificio con sótano y piso 1 para parqueaderos,
piso 2 con un apto. y salón social y pisos 3 al 12 con 2 aptos. por piso

2. DISEÑOS

El CONTRATANTE debe prestar al CONTRATISTA toda la colaboración posible

para asegurar la protección de los derechos de autor del estudio y trabajos
entregados, especialmente se obliga a asegurar cualquier información, idea,
metodología, material, conceptos, asesoramiento, recomendaciones, diseños y
demás, contenidos en los documentos entregados por éste, por cuanto, éstos son
propiedad exclusiva del CONTRATISTA y solo podrán ser usados para los fines del
PROYECTO.
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2.1. Diseño redes hidrosanitarias

Para el diseño se seguirán las normas vigentes, en especial:

- NTC 1500 (Código colombiano de fontanería),

- RAS 2000 (Reglamento técnico del sector de agua potable y
saneamiento básico)
- Guías de la empresa prestadora de servicios públicos.

El diseño hidrosanitario incluye:

- Planos de plantas, detalles e isométricos de redes de abastos, aguas

lluvias y residuales (Tres juegos de planos impresos 61*100cm en
papel bond, redes a color, base arquitectónica en escala de grises.)
- Planos en medio magnético (en Autocad o Revit, y PDF)
- Memorias de cálculo de redes y equipos de bombeo (en PDF)
- Cálculo y planos de filtros (si aplica).
- Cálculo y diseño de pozos y bombas eyectoras. (si aplica)
- Presupuesto de obra.( Presupuesto resumido, despiece y análisis de
precios unitarios en Excel)
- Especificaciones de materiales y equipos mecánicos(en PDF)
- Determinación de equipos de bombeo (Caudal, presión y potencia
aproximada)
- Volúmenes de tanques.
- Hasta 3 visitas a la obra durante la construcción.
- Reuniones de coordinación con otras disciplinas
- Conservación de archivos por 5 (cinco) años contados desde la fecha
del acta de terminación del diseño.

El diseño hidrosanitario no incluye:

- Planos de obra construida

- Levantamientos topográficos
- Levantamientos de obra existente
- Pagos de derecho de revisión.
- Trámites ambientales.
- Desplazamientos a más de 50km por carretera contados desde el
punto cero de la ciudad de Medellín, de requerirse, los viáticos y
transportes serán por cuenta del contratante
- Cálculos estructurales de obras civiles
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NOTA: De requerirse las plantas de tratamiento se cotizarán por separado,

dependiendo de las necesidades y características específicas de cada
proyecto

2.2. Diseño redes de gas combustible

Para el diseño se seguirán las normas vigentes, en especial:

- NTC 2505 (Redes de gas para uso residencial y comercial),

- Guías de la empresa prestadora de servicios públicos,

El diseño de gas incluye:

- Planos de redes interiores y exteriores hasta conexión frente al predio

- Esquemas tridimensionales,
- Memorias
- Presupuesto
- Trámites de aprobación ante E.S.P.
- Hasta 3 visitas a la obra durante la construcción.
- Reuniones de coordinación con otras disciplinas
- Conservación de archivos por 5 (cinco) años contados desde la fecha
del acta de terminación del diseño.

Esta cotización no incluye:

- Trámites ambientales
- Levantamientos topográficos
- Costos de aprobación por entidades competentes
- Planos de obra construida
- Desplazamientos a más de 50km por carretera contados desde el
punto cero de la ciudad de Medellín, de requerirse, los viáticos y
transportes serán por cuenta del contratante

2.3. Diseño de tramos de empalme y/o acometida de acueducto y

alcantarillado

Para el diseño se seguirán las normas vigentes, en especial:

- RAS 2000 (Reglamento de agua potable y saneamiento básico),

- Guías de la empresa prestadora de servicios públicos
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El diseño incluye:

- Planos a color en papel bond de 75 gr/m2 (3 copias) de acuerdo con

normas técnicas y de dibujo de la entidad prestadora de servicios
- Especificaciones
- Redes hasta punto de descarga (máximo hasta 15 m fuera del lote)
- Presupuesto de obra
- Despiece de materiales
- 3 Visitas a la obra durante la construcción.
- Reuniones de coordinación con otras disciplinas
- Conservación de archivos por 5 (cinco) años contados desde la fecha
del acta de terminación del diseño.

Esta cotización no incluye:

- Trámites ambientales
- Levantamientos topográficos
- Levantamientos de redes existentes
- Costos de aprobación por entidades competentes
- Planos de obra construida
- Cálculos estructurales de obras civiles
- Desplazamientos a más de 50km por carretera contados desde el
punto cero de la ciudad de Medellín, de requerirse, los viáticos y
transportes serán por cuenta del contratante

2.4. Diseño sistema contra incendio NSR10

El alcance de esta cotización comprende:

- Sistema de extinción
- Sistema de detección y alarma contra incendios
- Acompañamiento durante la construcción (hasta 3 visitas)
- Acompañamiento para entrega de obra a la autoridad competente

Para el diseño se seguirán las normas vigentes, en especial:

- NTC 1669 y NFPA14 (extinción de incendios con mangueras)

- NTC 2301 y NFPA13 (extinción de incendios con rociadores)
- NSR-10 (norma sismo-resistente) capítulos J y K
- NFPA 72 (sistemas de detección)
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- Decreto 926 de 19 de marzo de 2010

- Decreto 9217 de enero de 2011
- Decreto 340 de febrero 13 de 2012

El sistema contra incendio comprende:

- Sistemas y equipos para extinción de incendios con mangueras,

extintores y rociadores.
- Análisis, clasificación de ocupación y nivel de riesgo en términos
de la NSR-10, NTC y NFPA.
- Plantas e isometrías de redes de extinción.
- Memorias de cálculo de acuerdo con normas NTC y NSR10
- Cuadro de costos de equipos y redes
- Análisis de precios unitarios
- Fichas técnicas y recomendaciones.

No hace parte de esta propuesta el análisis de rutas de evacuación, seguridad

pasiva u otros elementos que son de carácter arquitectónico, aunque de ser
necesario asesoraremos al arquitecto sobre los requisitos necesarios

3. PLAZO DE EJECUCIÓN

La realización de los diseños contempla tres fases, así:

Fase I (20%) Ingeniería conceptual

- Análisis del proyecto

- Determinación de elementos y requerimientos arquitectónicos (tanques,
buitrones, calentadores, controles, etc.)
- Coordinación con otros diseños técnicos
- Recolección de información de servicios disponibles y de trámites
requeridos para aprobación
- Presupuesto preliminar
- Tiempo de entrega

Fase I – Diseño (días hábiles)

Hidrosanitario Gas Redes exteriores Sistema contra
acdto. y alcant. incendio
15 15 15 15
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Fase II (40%) Ingeniería básica

- Trazado de redes sin detalles, con textos principales,

- Cálculos preliminares
- Tiempo de entrega

Fase II – Diseño (días hábiles)

Hidrosanitario Gas Redes exteriores Sistema contra
acdto. y alcant. incendio
15 15 15 15

Fase III (40%) Ingeniería de detalle

- Planos para construcción con detalles, redes en 3D

- Presupuestos
- Memorias
- Radicado en entidades correspondientes (cuando sea necesario)
- Tiempo de entrega

Fase III – Diseño (días hábiles)

Hidrosanitario Gas Redes exteriores Sistema contra
acdto. y alcant. incendio
15 15 15 15

Al finalizar cada fase se enviará la información pertinente del avance de cada

diseño, para que el contratante o la persona en quien él delegue, haga las
observaciones que considere necesarias y autorice pasar a la siguiente fase.

Entrega final

Cuando el contratante indique que los proyectos están acordes con lo

contratado se procederá a hacer la entrega final y se facturarán los saldos del
contrato.

Modificaciones

En Fase I: Es normal que se presenten algunos cambios ocasionados por la

coordinación con los otros diseños y pequeños ajustes arquitectónicos. En
esta fase no se cobrarán los cambios
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En Fases II y III: En estas fases se admitirán hasta tres pequeños cambios

arquitectónicos, si se presentan más cambios se enviará carta informando el
valor de los cambios y la nueva fecha de entrega.

Los proyectos que requieran aprobación de entidades públicas pueden sufrir

demoras en el proceso que no son de nuestra responsabilidad, sin embargo,
nos comprometemos a responder las observaciones solicitadas por éstas,
dentro de los ocho días siguientes a su recibimiento.

Los archivos de planos se entregarán inicialmente en formato PDF con marca

de agua que dice “AQUA-PLANO EN PROCESO-NO VÁLIDO PARA
CONSTRUCCIÓN”, una vez cancelado el valor total del diseño se enviarán
planos ploteados y archivos, sin marca de agua, en formato DWG o RVT,
según sea el caso.

4. VALOR

Diseño Valor (sin IVA)

Hidrosanitario $8.000.000
Gas $2.800.000
Acometidas y/o tramos de empalme $1.000.000
Sistema contra incendio (extinción, $8.000.000
detección y alarma) según NSR10

Valores más IVA legalmente vigente al momento de facturar.

Régimen común.

5. FORMA DE PAGO

Anticipo : 50%
Saldo : 50%

6. VALIDEZ DE LA OFERTA

Esta oferta tiene una validez de 60 días.

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7. VARIOS

El contratante suministrará:

- Planos en medio magnético en Autocad o Revit del urbanismo.

- Planos en medio magnético de plantas arquitectónicas y cortes.
- Planos estructurales (preliminares y/o definitivos).
- Estudio de suelos ( lo referente a niveles freáticos)
- Levantamiento de redes exteriores de alcantarillado aledañas al predio.

Atentamente,

OCTAVIO AGUILAR GÓMEZ

Consultor

AQUA Consultoría Hidráulica S.A.S. es una asociación de profesionales con más de 25 años de experiencia en
el diseño y asesoría en redes hidrosanitarias, gas combustible, redes contra incendio, redes exteriores de
acueducto, alcantarillado, en trámites y diseños ambientales.

Como parte de nuestro objetivo de calidad, competitividad y crecimiento, con miras al mejoramiento continuo, para
brindar a nuestros clientes un excelente servicio, contamos con un sistema de gestión de calidad bajo la norma
ISO 9001-2008.

Apuntamos a estar a la vanguardia en tecnologías, para esto, nuestro equipo profesional está capacitado en
manejo de REVIT MEP ® y de la metodología BIM, la cual implica el sistema de trabajo colaborativo y la
coordinación de las interferencias entre las diferentes especialidades.

Este sistema, permite a nuestros clientes y a las otras disciplinas de diseño, participar casi en tiempo real del
desarrollo de los proyectos, con lo que se disminuyen significativamente los reprocesos en diseño y los costos en
la construcción

Esperamos que esta propuesta satisfaga sus expectativas y nos permita formar parte de su equipo de
colaboradores.