Señor

JUEZ ...... CIVIL………………. DE .............................

E. S. D.

No………
REF: EJECUTIVO DENTRO DEL RESTITUTORIO DE .............
CONTRA ...........................

Respetado Doctor(a):

....................................., identificado civil y profesionalmente

como aparece al pie de mi firma, en mi condición de apoderado
judicial del demandado Señor ........................, y dentro del
termino legal me permito presentar al despacho mis Alegatos de
Conclusión en dos ( 2 ) folios en los siguientes términos:

ALEGATOS PARTE DEMANDADA

1. Mí alegato realmente se reduce a manifestar y demostrar

que a la demanda ejecutiva por cánones de arrendamiento
que nos ocupa, no existe el respectivo título ejecutivo,
materia de ejecución de esa demanda, en consideración a lo
siguiente:

1
a. El Señor demandante determinó e identificó como el título
base de la ejecución, la sentencia (entiendo la del proceso
restitutorio por cuanto la anexó) y a la que le asignó
características de contener una obligación clara, expresa y
exigible a cargo del demandado y presta mérito ejecutivo para
adelantar el presente proceso, pues reúne los requisitos generales
y específicos del artículo 424 del C. de P. C. Reformado Ley 794
del año 2003, tal como aparece textualmente al hecho quinto de
la demanda, cuando realmente y tal como se colige de esa
sentencia, esta no contiene ninguna obligación de pagar suma
alguna por concepto de cánones de arrendamiento, de manera
clara, expresa y exigible.

2. Tal como aparece a la demanda y a sus anexos, legalmente

no aparece ningún otro título que tenga características de
ejecutivo.

3. A mi mandante a la notificación de la demanda le entregaron

copia de la misma con los anexos que allí mismo se
mencionan e identifican, y en ningún momento se le entregó
título ejecutivo alguno diferente a la sentencia del proceso
restitutorio; por consiguiente de ninguna manera y mucho
menos de conformidad con la ley ritual y sustantiva, no

2
 puede tenerse para el presente caso como título ejecutivo,
documento otro alguno. Pues es lógico entender, que si no se
anexa a la copia de la demanda para traslado el respectivo
título ejecutivo, base de la ejecución, mal puede el
demandado pronunciarse sobre la legitimidad y requisitos
legales del mismo, toda vez que si no conoce el título, de qué
manera puede cuestionarlo.

4. Precisamente es el artículo 424 numeral tercero del C de P.

C. reformado Ley 794 del año 2003, el que autoriza a
continuación del proceso restitutorio formular demanda
ejecutiva en el mismo expediente. De tal manera que se
trata incuestionablemente de una demanda ejecutiva como
tal, y la demanda ejecutiva es de elemental lógica entender
debe estar basada en un título ejecutivo que reuna los
requisitos del artículo 488 del C. de P. O., y en el caso que
nos ocupa, tal y como aparece de manera clara al expediente
y al hecho quinto de la demanda ejecutiva, el titulo base de
la ejecución para el demandante es la sentencia del
restitutorio, que como lo manifesté anteriormente no
contiene obligación alguna de pagar cánones de
arrendamiento.

5. Tal y como lo manifesté en el memorial de propuesta de

3
 excepciones, el poder conferido para esta demanda ejecutiva
tampoco se mencionó el título base de la acción y por
consiguiente el señor apoderado carece de poder suficiente
para desarrollar la acción ejecutiva.

Así de presentadas tan claras las cosas, tenemos que en el

presente caso no existe a la demanda ejecutiva el respectivo
título ejecutivo, configurándose una inepta demanda y por
consiguiente se debe proferir el correspondiente auto inhibitorio.

Atentamente,

.........................................
C. C. No. .............. de .......
T. P. No............ del C. S. J.

4
Señor
JUEZ .......CIVIL……………… DE ................
E. S. D.

REF: EJECUTIVO ....................V/S .........................DENTRO

DE PROCESO DE RESTITUC1ON.

Respetado Doctor(a):

...................., abogado de la parte actora; por medio del presente escrito

presento ALEGATOS DE CONCLUSION, para que sean tenidos en cuenta
al momento de dictar sentencia:

HECHOS

1. Se inicio proceso abreviado de restitución de bien inmueble

arrendado en contra de los Señores ............................... por
incumplimiento en el contrato de arrendamiento, radicado en la
oficina judicial con el número ..........................

2. Se dicto sentencia favorable, acogiéndose las pretensiones de la

demanda, quedando ejecutoriada el día..... del mes ..... del año………

5
3. A pesar de los requerimientos extrajudiciales e insistentes cobros
efectuados por mis poderdantes a los demandados, no se logro
obtener el pago de lo ordenado por este Juzgado, gastos del
proceso y honorarios.

4. Con la Sentencia ejecutoriada y en los términos del artículo 424 del

C. de P. C. reformado Ley 794 del año 2003, el día ..... del
mes………... del año ........ se inicia el ejecutivo.

5. Los demandados se notifican personalmente de la demanda y el

Señor .................... a través de apoderada judicial contestan la
demanda y presenta excepción de mérito de INESISTENCIA
TITULO EJECUTIVO BASE DE LA EJECUCION y
OTORGAMIENTO DE PODER SIN MENCIONAR NI MUCHO
MENOS IDENTIFICAR DOCUMENTO BASE DE LA EJECUCION.

6.El día ....... del mes ........ del año ...... los demandados hacen
entrega real y material del bien inmueble objeto de restitución a los
demandantes y se levanta acta de entrega ante testigos, que reposa
en el proceso, quedando en ella constancia de las rentas vencidas y
servicios públicos domiciliarios adeudados por los demandantes y las
condiciones en que se entrega el bien inmueble.

6
 ALEGATOS PARTE ACTORA

Nuevamente reitero que los argumentos expuestos por la apoderada del

demandado carecen de peso jurídico al desconocer el contrato de
arrendamiento y la sentencia ejecutoriada base de esta acción, ya que el
contrato de arrendamiento genera obligaciones de tracto sucesivo hasta
que se de cumplimiento a la entrega real y material del bien inmueble
arrendado ordenado en la sentencia.

La sentencia base de la ejecución debe mirarse en su conjunto con el

contrato de arrendamiento, a pesar de relacionarse unas sumas de dineros
dentro de las pretensiones de la demanda ejecutiva estas no son
definitivas, por que para la época de su presentación no se había hecho
entrega real y material del inmueble como lo ordeno la sentencia, debe
dársele una interpretación amplia al artículo 488 del Código de
Procedimiento Civil y no limitada como lo hace la excepcionante.

El demandado manifiesta que los demandantes confirieron poder para

iniciar proceso sin mencionar, ni mucho menos identificar el documento
base de la ejecución. Estos argumentos no son dc recibo, ya que los
requisitos del poder son diferentes a los de la demanda y son:

• Identificación de los poderdantes.

7
• Juez de conocimiento.
• Identificación del apoderado.
• Presentación personal poderdantes.
• Aceptación apoderado.
• Asunto para el que se otorga poder.

No es necesario determinar linderos, clase de contrato, ni mucho menos

identificar el documento base de la ejecución, por que esos son aspectos
de la demanda y no del poder.

PRETENSIONES

Por lo anteriormente expuesto solicito al Despacho no tener en cuenta, la

contestación de la demanda y desechar las excepciones propuestas por el
demandado y ordenar seguir adelante la ejecución hasta que se haga real
y efectivo el pago de la obligación.

Del Señor Juez.

Cordialmente ,

………...........................................
C. C. No.............. de ....................
T. P. No............. del C. S. De la J.