TRABAJO PRÀCTICO

1) Identifique entre los siguientes factores influenciales para determinar el justo valor de un terreno los
externos con una “x” y los internos con dos “x”. a)Ubicación( ); b)Pavimento( ); c)Asimetría( );
d)Aprovechamiento del terreno( ); e)Medidas y proporciones( ); f)Bondad del suelo( ).

2) Debe tasar un lote de 12 de frente por 40 de fondo que ha sufrido por su colindante una invasión
parcial de 1,20 por 10 metros en el contrafrente; ¿qué procedimiento utilizaría para cumplir su tarea?
¿Qué aconsejaría a su cliente? Grafique el caso.

3) El Sr. Pérez decidió vender su casa que tiene las siguientes características: tres dormitorios, living
comedor, cocina comedor, dos baños parrilla y garaje para un auto, para lo cual viene a consultarle a Ud.
sobre el valor del inmueble. La propiedad se encuentra situada en un barrio de residencial (en un lote de
15 metros de frente por 40 de fondo) y el alquiler mensual de la propiedad ronda los $48.000. Calcule el
valor de la propiedad; indique el método utilizado y justifique el porqué de su aplicación.