Casos Contratos:

1. i)  ¿Existe una acción propia de la compraventa para revocar el contrato

restablecer la conmutatividad?

Existe una acción propia para poder revocar el contrato de compraventa, esto por
falta al principio de conmutatividad de estos contratos, dentro de la cual se
entiende que ambas partes se verían beneficiadas por la contratación, cosa que
no ocurre así cuando hay un desequilibrio entre la fluctuación de patrimonios
entre las partes, consiguiéndose por una un exceso de aumento en su patrimonio,
y en la otra un beneficio que sería irrisorio, lo que lo haría parecido al
enriquecimiento sin causa.
Esta acción para poder re establecer el imperio del derecho y el principio de
conmutatividad se llama lesión enorme, y esa regulada dentro de los artículos
1888 a 1896 del cc.
El articulo 1889 describe los dos tipos de lesión enorme que pueden darse en el
trafico común de los cttos de CV (doctrina y jurisprudencia agrega también el de
permuta), siendo este tipo de acción una de resicion para cuando en la
compraventa de inmuebles se pague mas del doble de lo que vale, o se cobre
menos de la mitad del precio de un inmueble. A esta acción se le denomina,
como ya dijimos “ Lesión enorme “ y será la encargada de revocar contratos
como el que se nos pone en cuestión.

2. ii)  ¿Cuál es el efecto de la lesión enorme?

Habrá que distinguir con respecto al efecto de la acción e lesión enorme, según
cual haya sido el camino que tomo el que se vio beneficiado por la rebaja de
precio, o el exceso de lo recibido por el inmuble. Todos los efectos de la acción
de compraventa están regulados en el articulo 1890, a saber, la posibilidad de
devolver la diferencia menos un decimo de la diferencia que excedió del doble
del precio o; completar el pago hasta la mitad del justo precio con un descuento
de una decima parte de lo que faltaba para completarlo.

Dicho esto, podemos ver las principales opciones que tendrá el que se benefició
en exceso con la CV del inmuble, faltándonos solo definir la posibilidad de que
éste decida rescindir el contrato por nulidad relativa, teniendo que devolver lo
percibido por la venta o compra del inmuble en discusión.

3. iii)  ¿Qué pasa si se hubiera renunciado a la lesión en los contratos? ¿Hay

límites a la autonomía de la voluntad en este caso?

El articulo 1892 prohíbe la estipulación de alguna clausula que expresamente

prohíba la lesión enorme, por lo que de haberse incluída esta cláusula, se tendrá
 como nula, por lo que la mismo tiempo le será inoponible a cualquiera de las
partes. Asimismo, el artículo 12 del cc prohíbe la renuncia a los derechos que las
leyes deniegue su renuncia anticipada, cosa que ocurre aquí, por lo cuál se
establece un límite a la autonomía de las voluntades de las partes en estas
cláusulas para poder proteger al comprador desinformado, o evitar abusos o
simulaciones por las partes en los contratos, pudiendo mantenerse una
equivalencia en las prestaciones, guiada siempre en armonía con el principio de
conmutatividad de los contratos bilaterales.

Dicho esto, se puede afirmar que aquí hay un limite a la libertad de autonomía
frente a la estipulación de una clausula de renuncia anticipada.

4. iv)  ¿Qué pasa si hubiese transcurrido más de 5 años desde la fecha del
contrato?

El articulo 1896 establece que el periodo de expiración de la acción de recisión

por lesión enorme será de cuatro años desde la fecha en la cual se haya
celebrado el ctto. Teniendo el supuesto en que ya han transcurrido mas de cinco
años, ha de saberse que la acción de recisión, que no es nada mas que una acción
de nulidad relativa, se entenderá como extinguida, por lo que no podrá tomarse
como valida en una futura acción en contra del que se aprovecho de la lesión
enorme, ergo, el contrato quedará saneado y no podrá pedirse ninguna de las
vías que nos dá el articulo 1889 y 1890.

Caso 2.

1. i)  ¿Qué acciones puede ejercer Pedro frente a Sebastián por el

impedimento técnico de la moto?

Teniendo en claro que los vicios redhibitorios, los cuales son para el
saneamiento de vicios ocultos, han sido catalogados tanto por la jurisprudencia
como la doctrina mayoritaria como acciones de utilidad solo para defectos
físicos en la cosa, ergo, nunca de vicios de derecho que pudiere adolecer la cosa,
no podría ejercerse una acción de saneamiento, en principio, por vicio oculto de
la cosa. Siendo esto así, sería inverosímil pensar que Pedro quedaría sin ningún
tipo de acción para poder recuperar su dinero perdido, ya que esto generaría una
desprotección injustificada para quienes sufran de algún detrimento oculto no
físico en sus respectivas compras de bienes. Tenemos aquí entonces como
posible solución para recuperar los cinco millones invertidos por Pedro el
ejercicio de acción de resicion del contrato por nulidad relativa, confrome al
articulo 1682 inciso final, esto en virtud del Dolo ejercido por su amigo
Sebastián, al ocultar el vicio que tenía la moto en cuanto a su defecto técnico,
por lo que éste, ocultándolo, dio pie al vicio del consentimiento consagrado en el
 artículo 1451, ya que cayendo bajo el supuesto de que habiendo informado de
este defecto técnico, Pedro no habría contratado (1458 inc 1) y no se hubiere
llevado a cabo la CV. Asimismo, podría pedir la recisión del contrato por un
error accidental, el cual esta consagrado en el 1454 inciso 2, ya que la calidad de
poder ser utilizada para movilizarse es inherente a los vehículos, por lo cual hay
un error en la calidad de la cosa, específicamente en sus defectos técnicos.

Cambiando de propuesta, y definiendo este defecto como uno saneable a través

de una acción redhibitoria en virtud de que el problema que tiene para poder ser
inscrita en el RVM del Registro Civil deriva de un defecto técnico, el cual no es
otro que físico, Pedro en principio podrá ejercer dos tipos de acciones diferentes,
a saber, la de recisión del contrato de compra venta o de rebaja del precio de la
cosa. Estas dos acciones nacen del derecho que los compradores de cosas
muebles e inmuebles gozan, el cual es el saneamiento de los vicios redhibitorios,
los cuales deben cumplir con los requisitos consagrados en el articulo 1858 y,
asimismo, se encuentran definidos en el artículo precedente. Estas acciones
nacen del derecho que tienen los compradores al saneamiento de las cosas que
adquieran, en este caso, por los vicios ocultos que pudieren afectarla y turbar del
pleno goce de la cosa para el comprador (art 1837).
Teniendo ya plena comprensión del origen de estas acciones, los fundamentos
que la respaldan y los requisitos de estas acciones, es pertinente afirmar que
Pedro podrá ejercer cualquiera de las dos alternativas que consagra el cc en su
articulo 1860, a saber, podrá pedir o la recisión de la venta, o la rebaja del
precio, esto a su pleno arbitrio.
*Tanto la doctrina como la jurisprudencia hablan de que la recisión consagrada
en el articulo 1860 no se trata de nulidad relativa del contrato, sino que mas bien
de una resolución del contrato por incumplimiento de una de las partes.

2. ii)  ¿El impedimento técnico es vicio redhibitorio?

El impedimento técnico en si mismo si es un vicio redhibitorio, toda vez que es

una falla dentro de la mecánica de la motocicleta, por lo cual no puede ser
excluido de los vicios redhibitorios, los cuales a pesar de no estar definidos
expresamente en nuestro CC, se refieren a los vicios físicos, tangibles, que
pudieren adolecer las cosas, por lo cual un defecto técnico si podrá y deberá
siempre ser catalogado como vicio redhibitorio.

3. iii)  ¿Qué pasa si ha transcurrido más de un año desde la entrega?

Conforme a los artículos 1866, 1867, 1868 y 1869, habrá prescrito la acción
redhibitoria en cuanto al saneamiento de los vicios ocultos de la motocicleta, no
 pudiendo Pedro solicitar las acciones consagradas en el artiuclo 1860, ergo, ni la
rebaja del precio, ni la recisión del contrato de compra venta.

4. iv)  ¿Puede la entrega de una moto defectuosa configurarse como un

cumplimiento defectuoso (incumplimiento) de la obligación de dar?

Si, ya que a pesar de la clara interpretación de la condición resolutoria tacita que

nos entrega el articulo 1489, en la obligación de dar en las cosas muebles solo se
necesitará cumplir con los requisitos de tradición exigidos por el CC, a saber los
del 684, el cual consagra, en armonía con el articulo 670, el modo de adquirir el
dominio de las cosas muebles, el cual además esta antecedido de un título, el
cual es el de compra venta, por lo que el contrato y la tradición del bien se deben
entender como perfectos desde la conveniencia de la cosa, el precio y la entrega.
A pesar de esto, si es que damos un vistazo al articulo 1563 (de la interpretación
de los contratos), nos daremos cuenta que ante la falta de una clausula expresa
que diga que el vendedor deberá entenderse como liberado de toda obligación
tras la inscripción del bien mueble, esta igualmente se tendrá que tener como
pactada entre las partes, ya que habrá de cuadrarse con la naturaleza el contrato.
Esto nos remite al principio de ejecución de buena fé de los contratos, el cual
esta consagrado en el artiuclo 1546 y consagra claramente la idea de que los
contratos habrán de ejecutarse de buena fé, y no solo a lo que las partes hayan
convenido expresamente. Asimismo, la naturaleza misma de la obligación de
CV de vehículos implica que estos puedan destinarse para su uso habitual, el
cual es el desplazamiento por las vías publicas de transito, por lo cual debe ser
necesariamente registrado en el registro de Vehiculos motorizados para su
consecuente regularización y uso, por lo cual “la interpretación que mas cuadra
con la naturaleza del contrato” implica que este no se reputará como perfecto
hasta el momento en el que pedro pueda inscribirlo en el RVM.

Dicho esto, podrá pedirse la resolución por incumplimiento del contrato en

cuanto a la obligación del vendedor de cumplir con la inscripción del vehiculo
en el registro de vehículos motorizados, pudiendo pedro entonces pedir la
resolución del contrato o su cumplimiento, con indemnización de perjuicios.
(1489)

5. v)  ¿Cuál es la acción que puede ejercer Pedro para dejar sin efecto el
contrato?

En virtud de lo consagrado en los artículos 1489, 1860, 1682 inciso final, 1691
en conformidad a un vicio de la voluntad del vendedor, ya sea por dolo o por
error ( 1451, 1454 y 1458) Pedro podrá pedir la recisión del contrato mediante
una acción de resolución, lo cual dejaría sin efecto a la compra venta, llegando
así al estado original que tuvieron las partes para el momento previo a contratar.