UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

PROYECTO ARQUITECTÓNICO V

DOCENTE: ARQ. EVARISTO QUISPE GONZALES

TEMA: TIPOLOGÍA
INTEGRANTES:
ESCOBEDO FLOREZ DAVID FERNANDO
FARFÁN TORRES KELLY ANDREA
MAMANI HUAMANI JEFERSON JAIR
MEDINA CHINCHERCOMA WILLIAM RONALDO

FECHA: 19-07-21
 CONCEPTO

Por décadas el Baratillo ha sido un emblema de la ciudad del Cusco, un punto comercial donde el usuario puede acceder a
todo tipo de productos a precios cómodos. Con el paso de los años las necesidades de las personas han ido en aumento y
esto ha generado que la calidad del servicio en El Baratillo sea mas y mas deficiente. Al hablar de necesidades no solo
hablamos de las de los consumidores, sino también de los vendedores ( en su mayoría ambulantes).

Nuestro objetivo es desarrollar un proyecto que resuelva las nuevas necesidades tanto de los usuarios como de los
vendedores, pero teniendo como premisa fundamental mantener la ESENCIA del Baratillo original conservando su DUALIDAD
respecto a Espacios cerrados y abiertos; generando asi espacios VIRTUALES y CONTINUOS que respondan a las necesidades de
los vendedores. Debido a la crisis sanitaria que estamos atravesando nos vemos en la obligación de diseñar ESPACIOS
ABIERTOS que permitan una buena ventilación para así evitar el contagio, estos van de la mano de la construcción de
ESPACIOS CERRADOS que brinden refugio, seguridad y un espacio de espiritualidad.
Visión
El baratillo convertido en un hito para la ciudad del Cusco,
satisfaciendo necesidades de los habitantes, siendo reconocida
como la mejor GALERÍA comercial en la ciudad.

Misión
Nos preocupamos por mejorar la calidad de vida de las familias
Cusqueñas, creando puntos de encuentro que brinden modernidad,
entretenimiento y experiencias únicas en todo el Cusco
 Baratillo
¿Qué es?
El Baratillo es un conjunto de galerias comerciales unicas en la
ciudad del Cusco con caracter comercial, social y tradicional,
que dan lugar a ambulantes reubicados en el distrito de Saylla.

¿para Qué es?

Para satisfacer las necesidades de la población cusqueña que
acude en busca de árticulos de segundo uso de todo tipo a
cómodos precios y brinda una experiencia única de compra.

¿cómo es?
El baratillo es un espacio abierto, con mucha ventilacion e
iluminación natural, además tiene módulos itinerantes
agrupados en zonas. Finalmente el acondicionamiento del
ambiente sera al gusto del vendedor.
 CRITERIOS de funcionamiento Módulos de venta
Esencia del Baratillo

Módulos itinerantes

Losas deportivas
 Días de funcionamiento
ZONA DIVERSA
LOZAS
DEPORTIVAS ZONA DE ROPA CARPINTERÍA

GASTRONOMÍA

PLANTAS Y
FIN DE SEMANA JUGUETERÍA
LUNES - VIERNES ANIMALES

ESTACIONAMIENTO

GASTRONOMÍA ARTESANÍAS
ACTVIDADES
ARTICULOS
SOCIALES
EDUCATIVOS
ZONAS PRINCIPALES
 venta de ropa
calzado-ropa-maquillaje y accesorios
¿Qué es? Zona destinada a la venta de casacas, poleras, polos,
camisas, pantalones, lentes.

¿COMO es? ¿PARA QUE es?

Espacio de gran importancia historica Esta zona sirve para comercializar toda
para el baratillo, debido a que siempre la ropa de segunda mano, y la ropa que
fue la actividad se llevaba a cabo a traen desde Gamarra o desde Juliaca
mayor escala
 Artículos
educativos ¿Qué es?
Zona destinada a la venta de articulos
usados en el ambito educativo para
satisfacer las necesidades de niños,
jovenes y adultos

¿PARA QUE es?

Para obtener articulos como:
Libros de colegios, cuadernos, articulos
de escritorio, revistas, periódicos

¿COMO es?
Alta iluminación natural
Ventilación natural
 ZONA DE
ARTESANÍA

Zona destinada a la venta de artículos tipicos del Cusco,

¿Qué es? tomando las características de las tipicas tiendas
Cusqueñas

¿COMO es? ¿PARA QUE es?

Espacio de alto valor cultural Esta zona sirve para poder comprar articulos
Alta iluminación natural como en las tiendas tipicas del Cusco ya que
Alta ventilación natural se venderan articulos como: instrumentos
Puesto itinerante musicales, ropa de lana, chalinas, ceramicas,
cuadros, cueros, etc.
 Zona diversa
¿Qué es?
Zona de venta de variedad de articulos de segunda mano,
en su mayoría únicos, agrupándose en "otros" sin una
tipología especifica.

¿Para Qué es?

Satisface necesidades de personas de distintas edades
que vienen en busca de repuestos, objetos para reciclar,
entre otros.

¿Cómo es?
Espacios abiertos
Solo con techo y un soporte para poner su
mercaderia
Circulación fluida por los laterales
Buena ventilación
Iluminación natural
Chatarra - repuestoS - utensilios de cocina - reciclables - Antiguedades
PLÁSTICOS - ÁRTICULOS DE LIMPIEZA - HERRAMIENTAS - ACCESORIOS CELULARES
LLAVES - VEHÍCULOS MENORES - NEUMÁTICOS
ZONA DE VENTA
DE PLANTA
¿Qué es?
Zona destinada a la venta de
plantas ornamentales y plantas
frutales

¿COMO es? ¿PARA QUE es?

Espacio abierto caracterizado
por ser un área con buena
ventilacion para mantener la
plantas en buen estadio
Debido a la falta de areas verdes en
la ciudad es importante considerar
una zona donde vendas plantas de
tipo ornamental y frutal
ZONA DE ARTICULOS DEL
HOGAR
Es una zona destinada a la venta de variedades de
¿Qué es? articulos usados para las diferentes zonas del hogar

¿PARA QUE es? Para obtener articulos para la sala, cocina, comedor,
dormitorio, ss.hh, etc de segundo uso

Es un puesto de facil circulación para el comprador,

¿COMO es? con iluminacion natural y artificial, y ventilación

natural . Finalmente el ambiente sera acondicionado
de acuerdo al propietario.

Esta zona representa el 12% del baratillo

Tienda de mejoramiento del hogar
Área por persona: 3.0m2
Altura minima: 3.0m
Área mínima del espacio: 6.0m2
ZONA DE CARPINTERIA
Es una zona destinada para las estructuras de
¿Qué es? maderas para el hogar

Para obtener muebles hechos en madera como

¿PARA QUE es? camas, estantes, armario, sillas,etc.

Es un espacio de venta amplio por las diumensiones

de los mueblos con iluminacion y ventilaciona
¿COMO es? narural recomendable a que este espacio se ubique
cerca a la salida.

Esta zona representa el 7% del baratillo

Tienda de mejoramiento del hogar
Altura minima: 3.0m
Área mínima del espacio: 6.0m2
ZONA DE JUGUETERIA
Es una zona destinada para aquellas personas
¿Qué es? amantes de los juguetes, como tambie para aquellas
personas coleccionistas de juguetes.

Para obtener juguetes tanto para niños y jovenes

¿PARA QUE es? como son peluches, juguetes coleccionables, etc.
todo en segundo eso.

Es un puesto de facil circulación para el comprador,

¿COMO es? con iluminacion natural y artificial, y ventilación

natural . Finalmente el ambiente sera acondicionado
de acuerdo al propietario.

Esta zona representa el 6% del baratillo

Tienda de independiente
Area por persona: 2.8m2
Altura minima: 3.0m
Area minima del espacio: 6.0m2
ZONA DE ANIMALES Es una de las nuevas zonas que se han incorporado
en el actual baratillo destinadas para aquellas
¿Qué es? personas amantes de los animales como para
personas para su deguste personal

¿PARA QUE es? Para ofrecer la venta tanto de animales de corral

como son las gallinas entre otros como animales
domesticos.

Espacio preferntemente de facil circulacion, ubicado

¿COMO es? al aire libre para no generar malos olores. Sera un
puesto itinerante con iluminacion y ventilacion alta.

Esta zona representa el 3% del baratillo

Galeria ferial
Area por persona: 3.0m2
Altura minima: 3.0m
Area minima del espacio: 6.0m2
ZONAS COMPLEMENTARIAS
 ZONA DE
GASTRONOMÍA
¿Qué es?
Zona destinada a la venta comida
representante del Cusco, que
sirve como espacio
complementario

¿COMO es? ¿PARA QUE es?

Espacio abierto Para poder disfrutar de la comida rapida
caracterizado por ser un antes, durante o despues de realizar las
área donde haya compras en el Baratillo
Comidas al paso, frutas, juegos y
interacciones sociales
emolientes, patio de comida
 SUB ZONAS
COMIDA RÁPIDA JUGOS Y EMOLIENTE
Menús, extras,
Todo lo que sea bebidas
incluyendo el concepto de
quintas en el Baratillo

FRUTAS PATIO DE COMIDAS

Preparaciones a base de fruta, Espacio donde la gente pueda
ya sea helados, jugos, fruta disfrutar de sus alimentos
propiamente dicha
 ZONA DE
ACTIVIDADES
SOCIALES
Espacio añadido

Zona complementaria que desarrolla actividades

¿Qué es? sociales como una capilla, un escenario donde se llevan
a cabo presentaciones.
¿COMO es? ¿PARA QUE es?
Las caracteristicas de este espacio son buena Son espacios abiertos,
accesibilidad, confort, iluminación, publicos donde el usuario
ventilación, aislamiento acústico, articulación puede llevar a cabo
con el jardín, asoleamiento por la mañana, actividades para
visitas al exterior, liga con la cocina. socializar
 SUB ZONAS
capilla espacio para
lugar de oracion tanto presentaciones
para usuarios como para
vendedores artisticas
lugar que permita que se
puntos de quietud desarrollen diversas
espacio para que las personas presentaciones artisticas,
puedan descansar luego de musicales, teatralaes y de
realizar sus compras danza
ESTACIONAMIENTO
¿Qué es?
Zona publica que cumple la funcion de permitir estacionar
sus vehiculos a los usuarios en general.

¿PARA QUE es?

Para que tanto los clientes como los comerciantes puedan
estacionar sus vehiculos y puedan entrar a la galeria
comercial

¿COMO es? Espacio donde hay buena una iluminacion y

ventilacion natural.
La capacidad de este estacionamiento se
determinara con un estudio proximo
 Servicios higiénicos

Los servicios higienicos es

necesario en toda galeria
comercial, con ubicaciones
estrategicas tanto para los
vendedores y para los
compradores
Proporción de las zonas de venta
las zonas de venta del baratillo se distribuyen porcentualmente de acuerdo a lo observado.

zona diversa 20%

zona de ropas 30%
zona de articulos del hogar 12%
zona de artesanía 5%
zona juguetería 6%
carpintería 7%
zona de articulos educativos 6%
zona de gastronomía 8%
zona de venta de animales 3%
zona de venta de plantas 3%
 RUTINA DE USUARIOS
ESTACIO- ESTACIO-
NAMIENTO NAMIENTO
AREAS
DEPOSITO COMPLEMEN-
TARIAS

VENDEDOR INSTALACION
ZONA
COMPRADOR
DE SU
MODULO COMERCIAL

PATIO DE
SS.HH.
COMIDAS
PATIO DE
SS.HH.
COMIDAS